საიჯარო ხელშეკრულება Lease Agreement

ხელშეკრულების გაფორმების თარიღი: The Agreement is concluded on the date:

ქ.თბილისი 13.12.2022 Tbilisi 13.12.2022

წინამდებარე ხელშეკრულება იდება, This Agreement is concluded between

გამქირავებელს: თამარ ბარნოვი (პ.ნ 01017007495) Landlord : Tamar Barnovi (ID 01017007495)

და and

დამქირავებელს: ვალერი ალექსევი ( 73 0845914) Tenant : ALEKSEEV VALERII ( 73 0845914)

შორის.

1. ხელშეკრულების საგანი 1. Subject of the Agreement

1.1. გამქირავებელი დამქირავებელს იჯარის 1.1. Landlord transfers a living space in the property of
სახით უთმობს მის საკუთრებაში ან the Tenant under lease or a living space (transferred by
(მინდობილობით მიცემულ) საცხოვრებელ Power of Attorney) which is situated in Tbilisi, Vake
ფართს, რომელიც მდებარეობს: თბილისი ვაკის Disrict, Avto Varazi Str. #64, flat 28
რაიონი - ავთო ვარაზის 64, ბინა 28

2. Validation, price and terms of payment of the

2. ხელშეკრულების ვადები, ფასი და გადახდის Agreement
პირობები
2.1. This Agreement is concluded for the 6 (six) month.
2.1. წინამდებარე ხელშეკრულება იდება 6 (ექვსი)
თვის ვადით. 2.2. A monthly rent for the subject of Agreement (----
Rent--Appartment---) makes up_
2.2. ქირის საზღაური შეადგენს
13.12.22: 1200 USD
13.12.22: 1200 ა.შ.შ. დოლარი 16.01.23: 1200 USD
16.01.23: 1200 ა.შ.შ. დოლარი 16.02.23: 1200 USD
16.02.23: 1200 ა.შ.შ. დოლარი 16.03.23: 1200 USD
16.03.23: 1200 ა.შ.შ. დოლარი 16.04.23 1200 USD
16.04.23 1200 ა.შ.შ. დოლარი 13.12.22 1200 USD
13.12.22 1200 ა.შ.შ. დოლარი

Equivalent in GEL, according to the current rate of

ა.შ.შ. დოლარის ექვივალენტი ლარში, გადახდის payment per month.
დღეს არსებული კურსის მიხედვით.
The payment day is 13 –th to each month.
ანგარიშსწორების თარიღია ყოველი თვის 13
რიცხვი.
3. Obligations of the Parties
3. მხარეთა ვალდებულებები
3.1. The Tenant is obliged to pay to the Landlord an
3.1. დამქირავებელი ვალდებულია, გადაუხადოს above-stated amount which is referred as to a monthly
გამქირავებელს ზემოთ აღნიშნული თანხა, rent for the subject of Agreement
რომელიც მოხსენიებულია როგორც -
ხელშეკრულების საგანის (საცხოვრებელი
ფართის ქირავნობა) ყოველთვიური ქირის
საზღაური.
3.2. In case of non-payment of the amount or systematic
3.2. თანხის გადაუხდელობის, ანდა მისი delays in payment the Landlord is liable to ask the
სისტემატურად დაგვიანების შემთხვევაში, Tenant to release the space.
გამქირავებელს უფლება აქვს, მოსთხოვოს
დამქირავებელს საცხოვრებელი ფართის The parties agree that They inform each other one
დაცლა.მხარეები თანხმდებიან მასზედ ,რომ month before the expiration of the contract On
ხელშეკრულების ვადის გასვლამდე ერთი თვით termination of the contract.
ადრე ატყობინებენ ერთმანეთს ხელშეკრულების
შეწყვეტის შსახებ. 3.3. Tenant is obliged to pay communal fees consumed
by him.
3.3. დამქირავებელი ვალდებულია გადაიხადოს
მის მიერ გახარჯული კომუნალური 3.4. The Landlord is obliged perfection bring into the
გადასახადები. interior of the furniture and equipment not later 1
month. also landlord is obliged not to increase a
3.4. გამქირავებელი ვალდებულია სრულყოფაში monthly rent for the Tenant within the period of
მოიყვანოს არსებული ფართის ინტერიერი, validation of this Agreement.
კერძოდ,ავეჯი და საყოფაცხოვრებო ტექნიკა
სახლის გაქირავბის პერიოდისთვის. არ
გაუზარდოს დამქირავებელს ყოველთვიური
საიჯარო გადასახადი, ამ ხელშეკრულებით
გათვალისწინებული დროის განმავლობაში. 3.5The Landlord is obliged, at her expense, to restore
the main communications of the house in case of
3.5 გამქირავებელი ვალდებულია თავისი ხარჯით
damage.
მოახდინოს სახლის ძირითადი კომიკაციების
აღდგენა დაზიანების შემთხვევაში.
3.6. The Tenant is obliged to take care, save and provide
3.6. დამქირავებელი ვალდებულია: maintenance of the leased living space to return the
გაუფრთხილდეს, დაიცვას და უზრუნველყოს living space in the same state in which it was while
დაქირავებული საცხოვრებელი ფართის იგივე delivery of it by the Landlord. It doesn’t include
მდგომარეობაში დაბრუნება, როგორშიც იგი wearing-off which is caused by living in a living space.
გამქირავებელმა გადასცა. არ იგულისხმება ცვეთა, In case of damage to furniture or household appliances,
რომელიც გამოწვეულია საცხოვრებელ ფართში the tenant is obliged to repair or replace the new and
ცხოვრებით.ავეჯის ან საყოფაცხოვრებო ტექნიკის contract with the owner.
დაზიანების შემთხვევაში დამქირავებელი
ვალდებულია შეაკეთოს ან ჩაანაცვლოს ახლით
გამქირავებელთან შეთანხმებით.
3.7. The Tenant is obliged to take care of the subject
3.7. დამქირავებელია ვალდებულია ასევე existing in the living space. In case of damage of the
გაუფრთხილდეს საცხოვრებელ ფართში subjects (breaking, failure), the Tenant is obliged to
არსებულ ნივთებს. ნივთების დაზიანების compensate to the Landlord a cost of the damaged
(გატეხვის, მწყობრიდან გამოყვანის) შემთხვევაში, subjects, or to repaired them and provide their
დამქირავებელი ვალდებულია აუნაზღაუროს operation. The wearing-off is considered for the subjects
გამქირავებელს მის მიერ დაზიანებული which can’t be considered as damaged.
ნივთების საზღაური. ან შეაკეთოს და
უზრუნველყოს მისი ქმედითუნარიანობა. ცვეთა
ასევე გათვალისწინებულია ნივთებზეც,
რომელიც არ შეიძლება ჩაითვალოს დაზიანებად. 3.8 Any improvements that will occur by the Tenant in
relation to the subject of rental will be made at the
3.8 ნებისმიერი გაუმჯობესება რაც მოხდება
Tenant s expense.
დამქირავებლის მიერ ქირავნობის საგანთან
მიმართებაში, განხორციელდება დამქირავებლის 4. The tenant will not transfer the property to a third
ხარჯებით. party and will not use it for commercial purposes

4. დამქირავებელს არ აქვს უფლება ქირავნობის

პერიოდში გადასცეს ფართი სარგებლობაში
მესამე პირს და ასევე გამოიყენოს კომერციული
დანიშნულებით.
5. Tenant will pay to the Landlord in advance an
5. დამქირავებელი გამქირავებელს წინასწარ amount 2400 U.S.D. equal in Gel (fee of the First and
უხდის 2 თვის (პირველი და მეექვსე თვის ქირის) Last Month)
საფასურს ჯამში 2,400 ა.შ.შ. დოლარის
ექვივალენტს ლარში.
6. მხარეები თანხმდებიან, რომ დამქირავებელი
საცხოვრებელი სახლის გადაცემამდე,
დამქირავებელს უხდის დეპოტიზის სახით 1,200
აშშ დოლარის ექვივალენტს ლარში.
7. დამქირავებელი იღებს ვალდებულებას, რომ
საცხოვრებელ სახლში შინაური ცხოველის ყოლის
და სახლის დაზიანების შემთხვევაში იგი
გამქირავებელს უტოვებს დეპოზიტის სახით
ხელშეკრულების მე-6 მუხლში განსაზღვრულ
თანხას. დამქირავებელი იღებს ვალდებულებას ,
რომ ხელშეკრულების ვადის ამოწურვამდე
ფართის დატოვების შემთხვევაში თანხას , cause of the “tenant”.
რომელიც მას დეპოზიტზე უდევს კარგავს.
6. The parties agree that the tenant shall pay to the
landlord the equivalent of USD 1,200 in GEL as a
deposit before handing over the subject of the lease.
7. The tenant undertakes that in the case of having a pet
in the subject of the lease and in case of damage to the
house, he/she leaves to the tenant the amount specified
in Article 6 of the contract as a deposit. In case if the
tenant will leave the premises before the expiration of
the contract, he will lose the amount of the deposit .
8. The lendlord is obliged to reimburse the “tenant” for
the security deposit for the last month, if the
termination of the contract is caused by the desire or

8. გამქირავებელი ვალდებულია აუნაზღაუროს

„დამქირავებელს“ სადეპოზიტო, ბოლო
მეთორმეტე თვის საზღაური, თუ
ხელშეკრულების მოშლა განპირობებულია
„გამქირავებლის“ სურვილით ან მიზეზით. 9. The agreement is in force from 13th of December
2022 To 13Th of May 2023.
9 . ხელშეკრულება ძალაშია 2022 წლის 13
დეკემბრიდან 2023 წლის 13 მაისი ჩათვლით.

The dispute caused by this agreement is resolved by

ამ ხელშეკრულებით გამოწვეული დავა negotiations .if the parties fail to reach an agreement to
მოგვარდეს მოლაპარაკებით .თუ მხარეები ვერ resolve the dispute in court.
მიაღწევენ შეთანხმებას დავა გადაწყდეს
სასამართლოში. Landlord: : Tamar Barnovi

გამქირავებელი: თამარ ბარნოვი (ID 01017007495)

პ/ნ 01017007495 Bank Code: GE95TB7968845061100009

ანგარიშის ნომერი: GE95TB7968845061100009

ხელმოწერა: --------------------------------------------- Signature: --------------------------------------------------

დამქირავებელი: ვალერი ალექსევი Tenant: ALEKSEEV VALERII

პასპ. ( 73 0845914) Passport ( 73 0845914)

ხელმოწერა: --------------------------------------------- Signature: --------------------------------------------------