1

ქირავნობის ხელშეკრულება N Договор найма №

ქ. ბათუმი ......... ………… წ. Г. Батуми ……………… г.

ერთის მხრივ ………………………………………………, С одной стороны ………………………………………..,

პ.ნ …………………………….., შემდგომში წოდებული п.н. …………………………, в дальнейшем –
როგორც „გამქირავებელი“ და „Наймодатель“, с одной стороны и,
…………………………….., პასპორტის N . …………………………………., п.н. …………………….,
……………………, დაბ.წელი ……………………. წ. дата рождения ……………………–„Наниматель“
შემდგომში წოდებული როგორც „დამქირავებელი“ заключаем настоящий Договор о следующем:
ვდებთ წინადებარე ხელშეკრულებას შემდეგზე: 1. Предмет договора
1. ხელშეკრულების საგანი 1.1. На основании настоящего Договора „Наймодатель“
1.1. წინამდებარე ხელშეკრულების საფუძველზე, обязан передать „Нанимодателю“ во временное
„გამქირავებელი“ ვალდებულია დროებით სარგე- пользование находящуюся в его собственности
ბლობაში გადასცეს „დამქირავებელს“ ქ. ბათუმი, квартиру,. расположению по адресу: г. Батуми, ул.
……………………………ქ. N…………, ……….. კვ.მ. ……………………….. №…………….. кв.м………… (в
საცხოვრებელი ფართი (შემდგომში წოდებული дальнейшем - „Квартира“)
როგორც „ბინა“) 1.2. „Наниматель“ обязан принять в найм „Квартиру“ и
1.2. „დამქირავებელი“ ვალდებულია მიიღოს „ბინა“ уплатить „Наймодателю“ оговоренную плату.
ქირავნობაში და გადაუხადოს „გამქირავებელს“ 2. Стоимость найма и взаиморасчёт
დათქმული ქირა.
2.1. Ежемесячная стоимость найма „квартиры“ на
2. ქირის ფასი და ანგარიშსწორება протяжении предусмотренного договором срока,
2.1. „ბინის“ ქირავნობის ღირებულება составляет ………………. долларов США эквивалентов
ხელშეკრულებით გათვალისწინებული დროის на лари.
განმავლობაში შეადგენს …………………… აშშ 2.3. Оплату коммунальных расходов (электроэнергия,
დოლარი ექვივალენტი ლარში ყოველთვიურად. вода, газ и т.д.) должен производить „Наниматель“.
2.3. კომუნალურ ხარჯებს (ელექტროენერგია, წყალი, 2.4. „Наниматель“ обязан оплачивать „Нанимодателю“
ბუნებრივი აირი, და სხვა) გადაიხდის стоимость ежемесячно ………. числа.
„დამქირავებელი“
2.5. Нанимател должен заплатыт за первые, второй и
2.4. „დამქირავებელი“ ქირავნობის თანხას გადაუხდის последные месяца …………………….
„გამქირავებელს“ ყოველთვიურად, ყოველი მიმდინარე
თვის ……….. რიცხვში. 3. Права и обязанности сторон

2.5. „დამქირავებელი“ „გამქირავებელს“ დეპოზიტის 3.1. „Наймодатель“ обязан:

სახით წინასწარ უტოვებს პირველი, მეორე და ბოლო
3.1.1. передать „Нанимателю“ квартиру не имеющую
თვის საფასურს ................................
правовой и вещественный изъян, в состоянии годном
для проживания и поддерживать это состояние в
течение всего периода найма квартиры.
 2
3. მხარეთა უფლება მოვალეობები
3.1. „გამქირავებელი“ იღებს ვალდებულებას:
3.1.1. გადასცეს „დამქირავებელს“ უფლებრივად და
ნივთბრივად უნაკლო „ბინა“ საცხოვრებლად ვარგის
მდგომარეობაში და ხელშეკრულების მთელი დროის
განმავლობაში შეინარჩუნოს „ბინის“ ეს მდგომარეობა.
3.1.2. გამქირავებელს უფლება აქვს თვეში ერთხელ
შეამოწმოს მის ბინაში არსებული მდგომარეობა
„დამქირავებელთან“ შეთანხმების შესაბამისად.
3.1.3. „გამქირავებელს“ არ აქვს უფლება შევიდეს
ბინაში „დამქირავებლის“ არყოფნის დროს.
3.2. „დამქირავებელი“ ვალდებულია:
3.2.1. გადაუხადოს „გამქირავებელს“ მე-2 მუხლით
გათვალისწინებული ქირა დროულად, გამონაკლის
შემთხვევაში ქირის გადვიანების შესახებ წინასწარ
აცნობოს „გამქირავებელს“, რომ ეს არ გახდეს საბაბი
ხელშეკრულების შეწყვეტის.
3.2.2. გამოიყენოს ბინა დანიშნულებისამებრ, დაიცვას
სანიმუშო სანიტარული მდგომარეობა და
უსაფრთხოების წესები.
3.2.3. ქირავნობის ვადის გასვლის შემდეგ ან ვადამდე
შეწყვეტის შემთხვევაში დაუბრუნოს ფართი
„გამქირავებე;ს“ პირვანდელ მდგომარეობაში
ბუნებრივი ცვეთის გათვალისწინებით.
გაათავისუფლოს ქირავნობის საგანი და გადასცეს
გამქირავებელს.
4. ხელშეკრულების მოქმედების ვადა
4.1. წინამდებარე ხელშეკრულება ძალაში შედის
…………………… წლიდან და მოქმედებს
…………….წლამდე.
4.2. „დამქირავებელი“ უფლებამოსილია ვადამდე
შეწყვიტოს ხელშეკრულება ნებისმიერ დროს, მაგრამ
ამის შესახებ 30 (ოცდაათი) დღით ადრე უნდა აცნობოს
გამქირავებელს.
5. სხვა პირობები
5.1. წინამდებარე ხელშეკრულებაში ცვლილებებისა და
დამატებების შეტანა ხდება წერილობითი ფორმით
ორივე მხარის მიერ ხელმოწერის შემდეგ.
5.2. ამ ხელშეკრულებით გაუთვალისწინებელი
საკითხები გადაწყდება საქართველოს მოქმედი
კანონმდებლობის შესაბამისად.
3.1.2. „Наймодатель“ имеет право в месяц один раз
проверить состояние своей квартиры предвалитеьно
предупридив „нанимателя“ о своем визите.
3.1.3. „наниматель“ не имеет права посешать квартиру в
отсутствие „нанимателя“.
3.2. „Наниматель“ обязан:
3.2.1. оплачивать „Наймодателю“ стомость найма,
предусмотренную 2-й статьей, своевременно. В случае
задержки платежа заранее сообшить „Наймадателя“,
чтобы это не могла быт основаннем для расторжения
договори.
3.2.2. использоват квартиру по назначению соблюдать
меры пожарной безопасности и образцовое санитарное
положение.
3.2.3. по истечения срока или в случае досрочного
прекращения договора найма, вернуть „Наймодателю“
площадь в первоначальном виде, с учетом естественного
износа.
Предмет найма и передать его „наймодателю“ .
4. срок действия договора
4.1. настоящий договор в силе ………………….. г. по
………………….. года.
4.2. „Нанимодатель“ имеет право расторгнуть настоящий
договор в любое время, но при этом он за 30 дней ранше
должен сообщить об этом „Наймодателю“.
5. прочие условия
5.1. внесение каких-либо изменений в настоящий
договор должно быть осуществлено в письменной
форме, после подписания обеими сторонами.
5.2. все вопросы не предусмотренные настоящим
договором, должны быть решены в соответствии с
действующим законодательством Грузии.
5.3. возникшие между сторонами споры должны быть
решены по взаимному согласию, а в случае
невозможности достижения такого согласия спор
должен быть рассмотрен судом.
5.4. настоящий договор составлен в двух экземплярах
имеющих равную юридическую силу, на грузинском и
русском языках для сторон, подписывающих договор.
 3

5.3. მხარეთა შორის წამოჭრილი დავა რეგულირდება 6. реквизиты сторон

ურთიერთშეთანხმებით, შეუთანხმლებლობის
შემთხვევაში დავას განიხილავს სასამართლო.
„Наниматель“
5.4. წინამდებარე ხელშეკრულება შედგენილია ორი
თანაბარი იურიდიული ძალის მქონე ეგზემპლარად
ქართულ და რუსულ ენებზე ხელშეკრულების
ხელმომწერი მხარებისთვის. Физическое лицо

……………………………..

6. მხარეთა რეკვიზიტები

„დამქირავებელი“
„Наймодатель“

ფიზიკური პირი

..................................... ……………………….

„გამქირავებელი“

...................................