Professional Documents
Culture Documents
_______________________________________________________________________ 2
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
SADRŽAJ
I OBRAZLOŽENJE
I. OBRAZLOŽENJE ....................................................................................................................... 1
Uvod
1. POLAZIŠTA ................................................................................................................................. 7
1.1 Položaj, značaj i posebnosti područja Općine Rogoznica u odnosu na prostor i sustave
županije i Države ........................................................................................................................ 8
1.1.1 Osnovni podaci o stanju u prostoru........................................................................................... 10
1.1.2. Prostorno razvojne i resursne značajke .................................................................................... 11
1.1.3. Planski pokazatelji i obveze iz dokumenata prostornog uređenja šireg područja i ocjena
postojećih prostornih planova ................................................................................................... 31
1.1.4. Ocjena stanja, mogućnosti i ograničenja razvoja u odnosu na demografske i gospodarske
podatke te prostorne pokazatelje .............................................................................................. 37
2. CILJEVI PROSTORNOG RAZVOJA I UREĐENJA.................................................................... 41
2.1. Ciljevi prostornog razvoja županijskog značaja......................................................................... 41
2.1.1. Razvoj naselja, posebnih funkcija i infrastrukturnih sustava ..................................................... 41
2.1.2. Racionalno korištenje prirodnih izvora ...................................................................................... 44
2.1.3. Očuvanje ekološke stabilnosti i vrijednih dijelova okoliša.......................................................... 44
2.2 Ciljevi prostornog razvoja općinskog značenja ......................................................................... 45
2.2.1. Demografski razvoj ................................................................................................................... 46
2.2.2. Odabir prostorno razvojne strukture.......................................................................................... 47
2.2.3. Razvoj naselja, društvene, prometne i komunalne infrastrukture.............................................. 49
2.2.4. Zaštita krajobraznih i prirodnih vrijednosti i posebnosti i kulturno povijesnih cjelina.................. 55
2.3. Ciljevi prostornog uređenja naselja ........................................................................................... 56
2.3.1. Racionalno korištenje i zaštita prostora..................................................................................... 56
2.3.3. Unapređenje uređenja naselja i komunalna infrastruktura ........................................................ 60
3. PLAN PROSTORNOG UREĐENJA.......................................................................................... 61
3.1. Prikaz prostornog razvoja na području Općine u odnosu na prostornu i gospodarsku strukturu
Županije .................................................................................................................................... 61
3.2. Organizacija prostora i osnovna namjena i korištenje površina ................................................ 61
3.2.1. Iskaz prostornih pokazatelja za namjenu površina.................................................................... 67
3.3. Prikaz gospodarskih i društvenih djelatnosti ............................................................................. 68
3.4. Uvjeti korištenja uređenja i zaštite prostora............................................................................... 75
3.5. Razvoj infrastrukturnih sustava ................................................................................................. 91
3.5.1. Prometni infrastrukturni sustav.................................................................................................. 91
3.5.2. Energetski sustav...................................................................................................................... 95
3.5.3. Vodnogospodarski sustav ......................................................................................................... 97
3.6. Postupanje s otpadom ............................................................................................................ 103
3.7. Sprječavanje nepovoljna utjecaja na okoliš............................................................................. 104
_______________________________________________________________________ 3
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
_______________________________________________________________________ 4
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
I. OBRAZLOŽENJE
Uvod
0.1. Problemski kontekst izrade plana
Općina Rogoznica jedna je od rijetkih općina na području Šibensko-kninske županije u kojoj
je zabilježen značajan trend povećanja broja stanovnika. Prema podacima PU Šibensko-
kninske iz svibnja 2007. godine na prostoru Općine Rogoznica prijavljeno je preko 3.200
stalnih stanovnika što je povećanje od oko 34% u odnosu na Popis stanovništva iz 2001.
godine kojim je evidentiran 2.391 stalni stanovnik (povećanje od oko 14% u odnosu na 2.138
stalnih stanovnika prema Popisu iz 1991. godine).
Veoma važno je naglasiti da na području Rogoznice ukupno boravi oko 11000 stalnih i
povremenih stanovnika.
Povremeno stanovanje i u vezi s time bespravna gradnja je bitno obilježilo prostorni razvoj
čitave jadranske obale. To je kontinuirani proces u zadnjih trideset i više godina koji nije
ničim destimuliran, dapače, izostala je sustavna društvena akcija u njegovu ograničenju na
primjerenu mjeru. U cjelom proteklom razdoblju svjedoci smo deklarativnih protivljenja tom
procesu. Međutim, izostalo je formuliranje sustavnih politika za obuzdavanje tog procesa, a o
implementaciji ne treba ni govoriti. Tek zadnjih nekoliko godina (od 2004.) utvrđivanjem ZOP-
a i propisivanjem odredbi za njegovu zaštitu i uređenje stvorene su pretpostavke za
kontroliranje tog procesa. Međutim, time se zatečeno stanje nije izmijenjeno, niti se moglo
izmijeniti. Stoga je fenomen povremenog stanovanja i naslijeđena bespravna izgradnja
činjenica koju je potrebno uzimati u obzir prilikom planiranja i uređenja prostora, s osnovnim
ciljem zaustavljanja tog procesa i sanacije zatečenog stanja ali bez proizvodnje novih
društvenih nepravdi.
Na obalnom području unutar površine obalnih naselja izgrađeno je ukupno 3038 građevina
za stalno ili povremeno stanovanje. U mnogim od tih građevina obavlja se turistička
djelatnost (iznajmljivanje apartmana, soba, restorani i dr.). U građevinskom području naselja
izgrađeno je ukupno 1.489 građevina. Procjenjuje se da više od trećine građevina u
građevinskom području naselja nema građevnu dozvolu i da odstupaju od propisanih uvjeta
za gradnju tog tipa građevina.
Neplanske građevine zauzele su dijelove površina planiranih turističkih zona (562 građevine)
i drugih zona namijenjenih razvoju drugih gospodarskih djelatnosti i ostalih sadržaja (205
građevina).
Obalno područje kao razvojno najperspektivniji prostor općine Rogoznica u velikoj mjeri
devastirano neplanskom izgradnjom i kao razvojni resurs bitno ugrožen čime su poredbene
_______________________________________________________________________ 1
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Neplanska izgradnja znatno je ugrozila obalu, pristup obali i mogućnost javnog korištenja
obale. Tom izgradnjom je zauzeto 7,5 km obale, odnosno čak 15,3% od ukupne dužine
obale općine Rogoznica (49,5 km).
Općina Rogoznica jedna od rijetkih u Republici Hrvatskoj koja nije donijela Prostorni plan
uređenja temeljem novog sustava prostornog uređenja utvrđenog Zakonom o prostornom
uređenju iz 1994.g.
Sukladno odredbi iz članka 346. stavka 3. Zakona dokumenti prostornog uređenja iz gornje
točke više nisu na snazi.
Općina Rogoznica je 1998. pokrenula postupak izrade Prostornog plana uređenja općine
Rogoznica. Konačni prijedlog prostornoga plana općine Rogoznica utvrđen je 25.09.2000.
Plan nije donesen, jer konačni prijedlog nije bio usklađen sa Prostornom planom županije.
_______________________________________________________________________ 2
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
nja Uredbe o zaštiti i uređenju zaštićenog obalnog područja mora („Narodne novine“, br.
128/04) u rujnu 2004. započeo je proces usklađivanja građevinskih područja u ZOPU-a sa
odredbama rečene Uredbe i PPŽ.
Općinsko vijeće Općina Rogoznica dana 12. listopada 2007. godine donijelo je mišljenje na
Izmjene i dopune PPŽ (II) i kao prilog dostavilo je „Grafički prikaz elaborata PPUO
Rogoznica“ kao polazište za Izmjene i dopune (II) prostornog plana Šibensko kninske
županije za područje općine Rogoznica.
Općinsko vijeće Općine Rogoznica dostavilo je 22. veljače 2008. godine mišljenje kojim
prihvaća prijedlog Plana (II) prostornog plana Šibensko kninske županije.
Stupanjem na snagu Zakona (1. listopada 2007) obvezno je započeti novi postupak izrade i
donošenja PPUO Rogoznica u kojem cilju se i donosi ova odluka. S tim u skladu Općinsko
vijeće općine Rogoznica donijelo je 06. svibnja 2008. Odluku o izradi Prostornog plana
uređenja općine Rogoznica („Službeni vjesnik Šibensko kninske županije“, broj: 5/08).
Osnovni ciljevi i programska polazišta Plana na području obuhvata, sukladno Zakonu, su:
a) Utvrditi organizaciju prostora općine i odrediti osnovne kategorije namjene i korištenja
površine: poljoprivredne, šumske i vodne površine, građevinska područja i površine
infrastrukturnih koridora sukladno Prostornom planu županije, Zakonu i posebnim
propisima.
b) Odrediti prostore za razvoj i uređenje naselja, te područja izgradnje izvan naselja.
c) Posebno je definirati osnovu prometne, komunalne i druge infrastrukture.
d) Utvrditi područja posebnih uvjeta korištenja koji se odnose na zaštitu i očuvanje
kulturne i prirodne baštine, te područja posebnih ograničenja u korištenju u odnosu na
krajobraz, tlo, i more.
e) Odrediti područja primjene posebnih mjera uređenja i zaštite u pravcu uređenja
zemljišta (poljoprivrednih i šumskih površina) , zaštite posebnih vrijednosti i obilježja
(Zmajevo jezero, obala, more i podmorje), te posebno određivanja područja primjene
planskih mjera zaštite (naslijeđene bespravne izgradnje) u pogledu izrade detaljnijih
dokumenta prostornog uređenja.
f) Utvrditi uvjete gradnje i uređenja za područja za koje se ne propisuju dokumenti
prostornog uređenja detaljnijeg stupnja razrade.
_______________________________________________________________________ 3
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
dopune PPŽ (II) od strane Općinskog vijeća i bio izložen na ponovljenoj javnoj raspravi
na Prijedlog Izmjena i dopuna (II) prostornog plana Županije šibensko kninske.
d) Odredbe Programa prostornog uređenja Republike Hrvatska („Narodne novine“, br.
50/99).
1
Prilikom obračuna prosječne gustoće stanovanja uzima se u obzir i broj stalnih povremenih stanovnika, i to: za
naselja u unutrašnjosti 2,6 stanovnika/stambena građevina, za naselja na obali 3 stanovnika/građevina, a za
naselje Rogoznica 3,5 stanovnika/građevina.
_______________________________________________________________________ 4
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Donošenje Odluke o izradi temelji se na članku 78. Zakona o prostornom uređenju i gradnji
(„Narodne novine“, broj 76/07.). Odlukom se utvrđuje pravna osnova za izradu Prostornog
plana uređenja Općine Rogoznica, obuhvat, ocjena stanja u obuhvatu Plana, ciljevi i
programska polazišta Plana, način pribavljanja stručnih rješenja, vrsta i način pribavljanja
geodetskih podloga, popis tijela i osoba određenih posebnim propisima koja izdaju zahtjeve
za izradu prostornog plana iz područja svog djelokruga te drugih sudionika koji će sudjelovati
u izradi Plana, rokovi za izradu plana te izvori financiranja Plana.
Nakon izvršene analize stanja posebno sa aspekta postojeće zauzetosti prostora s osvrtom
na neplanski izgradnju, pristupilo se izradi nacrta prijedloga prostornog plana. U tijeku izrade
nacrta prijedloga provedena je prethodna rasprava.
Nakon prethodne rasprave o Nacrtu prijedloga prostornog plana u Nacrt prijedloga unose
se prijedlozi i primjedbe sudionika prethodne rasprave i priprema se prijedlog plana za javnu
raspravu.
Nakon javne rasprave izrađuje se Izvješće s javne rasprave i Nacrt konačnog prijedloga
_______________________________________________________________________ 5
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Nacrta konačnog prijedloga dostavlja se tijelima s javnim ovlastima koji si dali zahtjeve za
izradu PPUO da daju svoje mišljenje i suglasnosti na temelju posebnih propisa.
Nakon dobivanja suglasnosti Općinsko vijeće općine Rogoznica na temelju članka 100.
ZPUG donosi PPUO.
_______________________________________________________________________ 6
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
1. POLAZIŠTA
Prostornim se planom Općine usklađuju i osiguravaju interesi koji proizlaze iz ustroja lokalne
samouprave i uprave, među kojima su najznačajniji:
2
Zakon o područjima županija, gradova i općina (Narodne novine, br.10/97)
3
Odluka Zastupničkog doma Hrvatskog državnog sabora 27.06.1997.g.
4
Odluka Zastupničkog doma Hrvatskog državnog sabora 07.05.1999.g. (Narodne novine, br:50/99)
_______________________________________________________________________ 7
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Prednosti položaja došli su do izražaja izgradnjom jadranske magistrale (danas D-8) čime je
područje povezano s regionalnim središtem Šibenikom i makroregionalnim središtem
Splitom.
Posebnosti i značaj
Ustavom RH u članku 52. utvrđeno je da su »… vode, zračni prostor, rudno blago, šume,
more, obala, otoci … od osobitog kulturnog, povijesnog, gospodarskog i ekološkog značenja
od interesa za Republiku, i imaju njezinu osobitu zaštitu.»
_______________________________________________________________________ 8
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Također je od značaja i veza sa drugim, novim općinama nastalim od bivše općine Šibenik
(Primošten) koje će se intenzivirati daljnjim razvojem područja, u prvom redu gospodarskim
razvojem.
Širi Rogoznički prostor ima ključni strateški položaj koji omogućava potpunu kontrolu
pomorskih putova između sjevernog i južnog Jadrana. To je jedini dio hrvatske obale koji nije
zaštićen otocima. Sa rtom Planka Rogozničko kopno je najviše istureni dio kopna prema
pučini Jadrana. Rt Ploča (Planka) je najnesigurnija točka pomorskog puta između sjevernog i
južnog Jadrana jer nema sigurne luke zaklona u neposrednoj blizini, što je Rogoznici uvijek
davalo posebno značenje kao luke zaklona.
Ono što Rogozničko područje čini posebnim u Šibensko-kninskoj županiji je izražena funkcija
povremenog stanovanja kroz kuće za odmor. Ova činjenica formira dvije matrice odnosa;
stalni – «zimski» model kada funkcija povremenog boravka nije izražena i povremeni –
«ljetni» model kada je izražena funkcija povremenog boravka.
Prostor Općine Rogoznica, zbog svog položaja čini područje koje pripada općem
problemskom okviru razvoja obalnih područja i području uz državnu granicu na moru.
_______________________________________________________________________ 9
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Područje današnje općine Rogoznica čine: kopneni prostor Zečevo, Rogoznički poluotok
(Kopača, Crljina, Staro selo, Lozica, te poluotok Gradina i otok Rogoznica nasipom
povezana kopnom, te do uvale Šibenska luka na istoku), Rogoznička luka, Ražanjski
poluotok, obalni prostor do uvale Sićenica, zaleđe (Oglavci, Jarebinjak, Podglavica, Sapina
Doca, Ložnice, Podorljak i Dvornica) te otočići (Jaz, Lukvenjak, Smokvica i hridi).
Općina Rogoznica ima 13 naselja od kojih je osam smješteno na obali. Općinsko vijeće u
srpnju 2007. godine donijelo je Odluku o izdvajanju dijelova naselja Dvornice i zasebna
obalna naselja Zatoglav i Kanica, te o izdvajanju dijela naselja Ražanj u zasebno obalno
naselje Stivašnica.
Obalno područje obuhvaća područja naselja koja imaju izlaz na more, i to su: Zečevo,
Rogoznica, Podglavica, Zatoglav, Kanica, Ražanj i Stivašnica.
Zaleđe obuhvaća područja naselja koja nemaju izlaz na more, i to su: Dvornice, Oglavci,
Jarebinjak, Ložnice, Sapina Doca i Podorljak.
_______________________________________________________________________ 10
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
1. Dvornica 212
2. Zatoglav 15,52 347 108 134 595 22,36
3. Kanica 167
4. Jarebinjak 5,89 18 36 11 57 3,06
5. Ložnice 2,22 32 39 15 28 14,41
6. Oglavci 5,79 34 37 15 56 5,87
7. Podglavica 3,72 197 145 80 337 52,96
8. Podorljak 12,58 162 173 63 85 12,88
9. Ražanj 220
4,41 180 59 539 40,82
10. Stivašnica 110
11 Rogoznica 2,45 1151 1479 433 1480 469,80
12. Sapina Doca 13,58 123 143 59 77 9,06
13. Zečevo
4,39 147 242 65 377 33,49
Rogozničko
Općina
Rogoznica 70,55 2391 3211 934 3631 33,90
ukupno
Izvor: Popis stanovništva, kućanstava i stanova, Državni zavod za statistiku, Zagreb 2001.
PU Šibensko kninska, svibanj 2007.
Klimatska obilježja
Najtopliji je mjesec srpanj sa cca 25oC, a najhladniji siječanj sa cca 7oC. Temperature ispod
Oo vrlo su rijetke, a ukoliko se pojave, u prosjeku traju manje od jednog dana.
Na ovom području ima oko 2600 sunčanih sati u godini, a tokom ljeta prosjek osunčanja
iznosi 11,0 do 11,8 sati.
Vrijednost oblačnosti u toku ljeta iznosi 3, dok je godišnji prosjek ispod 5, broj vedrih dana u
godini iznosi oko 105, dok je oblačnih oko 90.
Srednja godišnja količina padalina iznosila je 835 mm. U toku ljetnih mjeseci (srpanj, kolovoz
i rujan (u prosjeku ima 4-7 kišnih dana, a padaline su najjače u toku 3 jesenska mjeseca.
Od vjetrova prevladava bura i jugo, a osim njih, ponekad pušu levanat, lebić i tramontana.
Jugo se najčešće javlja u toku jeseni, ali je čest zimi i u toku proljeća. Najčešće puše u
predjelu rta Planka gdje stvara valove od 5 m. Bura je najčešća u toku zime i proljeća.
Maestral, svjež vjetar s mora, puše uglavnom iz zapadnog kvadranta u ljetnoj polovici
godine.
_______________________________________________________________________ 11
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Rogoznički kraj je međaš prevladavajuće čestine juga i bure (rt. Ploča-Planka). Taj dio je
razdjelnica sunčanosti, vjetrovitosti, temperatura i morskih struja.
Reljef
Reljef rogozničkog kraja prijelaznih je svojstava između ravnije sjeverne Dalmacije i brdskije
srednje Dalmacije. Gotovo čitavo Rogozničko područje pripada visinskom pojasu 0 – 100
m.n.v. Reljef rogozničkog područja nema onakvu živost oblika kao u njenom zaleđu. Inače
na čitavom području prevladavaju brdoviti tereni, dok se u središnjem i južnom dijelu susreću
valoviti i zaravnjeni prostori. Značajnije uvale i kraška polja nalaze se kod Donjih Ložnica,
Sapinih dolaca, Rogoznice, Podglavice i Podorljaka. Prepoznatljivi su istureniji poprečni rtovi
(Zečevo, Gradina, Movar i Ploča). Pored njih prevladavaju valovite površine s manjim i većim
udolinama. Iako nema otočkog pojasa pred sobom, osim nekoliko nenaseljenih otočića,
obala je dosta razvedena.
Geološka građa
Spomenute crte reljefa upućuju na odgovarajuću geološku građu i sastav stijena. Ovaj kraj
nije mnogo tektonski poremećen. Tri su vjerojatne tektonske lomne crte koje govore o
poremećaju slojeva različite starosti: lomna crta od Kremika do Vadlja, od Ražnja do Sevida,
od Podorljaka do Marine. Područje je klasificirano u VII potresu zonu po MCS skali, pa se pri
proračunu konstrukcija građevina mora voditi računa na utjecaj potresa. Čitav kraj je
izgrađen od vapnenaca i dolomita mezozojske starosti (gornja kreda) do stijena tercijalne
starosti (srednji i donji eocen). Pločasti vapnenci se pojavljuju na potezu Šupljak-Stavot-
Ložnice, kod naselja Podglavice i istočno od Podorljaka. Zone tercijarnih vapnenca javljaju
se od uvale Peleš do Oglavaca i od Kanice do Starog Trogira. Od uvale Peleš prema
Oglavcima, u zoni tercijarnih vapnenaca ima tragova fliša.
_______________________________________________________________________ 12
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Krajobraz i obala
Razigrani i valoviti reljef terena na kojem se stalno izmjenjuju površine pod makijom, geleti i
obrađeni terasasti vinogradi i maslinici, daju osnovnu karakteristiku primoštensko-
rogozničkog krajobraza. Daleke vizure preko valovitih brežuljaka i izlomljene obalne linije
prema pučini i otočićima na njoj daju prijatan sklad koji privlači posjetioce.
Krećući se kroz područje od Marine prema Rogoznici, vidljiva je znatna promjena pejzaža i
jasna razlika između prostora južno i sjeverno od rta Planke.
Unutrašnjost područja Rogoznice čine manja polja, ponikve i udoline koje jedva mogu pružiti
oskudan život stanovništvu razasutom po malim, zapuštenim zaseocima.
Obalni pojas područja Rogoznice karakterističan je po vrlo razvijenoj ali isključivo kamenitoj
obali koja je dobrim dijelom dosta strma. Ravniji dijelovi obale protežu se na obalama uvale
Lozica i u području zaljeva Rogoznica. Zaobalje je većim dijelom obraslo garigom bez visoke
vegetacije. Mjestimično do obale sežu vinogradi i maslinici, a u predjelu Debeli rt, otočić Veli
Smokovik kod Rogoznice zajedno sa okolišem mjesta Rogoznice borove šume stvaraju
privlačnu pozadinu kamenitoj obali.
_______________________________________________________________________ 13
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Hidrogeološki odnosi
Hidrografija
Primoštensko rogozničko područje nema nadzemnih voda niti izvora jer zbog poroznosti
vapnenca gotovo sva atmosferska voda ponire u dubine i podzemnim putem otjeće u more
gdje se uz obalu pojavljuju u obliku vrulja. Uslijed relativno blagih formi reljefa i malih visina u
ovom području nema značajnih bujica osim manjih slivova u udolinama za vrijeme vrlo
intenzivnih kiša. U uskom prostoru Sabuna i Stara Sela javljaju se bočati izvori ili bunari čije
zaslanjenje ovisi o količini padalina, dobu godine ili crpljenju. Ove podzemne vode nastaju
sakupljanjem lakše kišnice iznad teže morske vode, debljina takozvanih «slatkih leća» vrlo je
različita a o tome ovisi izdašnost izvora i bunara pa su mogućnosti crpljenja vrlo ograničene.
Jedina kopnena voda, ali ipak bočata, površina je Zmajeva jezera. Ovaj specifični prirodni
fenomen smatra se po sebi atraktivan, a uzme li se u obzir izgled jezera, sa liticama 25 m, sa
specifičnom bojom vode i povremenim pojavama (miris sumpora, povremena mjehuričavost),
stoga ga bez daljnjega treba na odgovarajući način valorizirati i bez odgode zaštititi.
Kvaliteta i osobine morske vode akvatorija užeg zaljeva Rogoznice (granična crta Rt Konj-Rt
Debeli) površine 5,2 km2 treba posebno ispitati. To pokazuje vegetacija morskog dna iz koje
se vidi da nema dovoljno strujanja u akvatoriju. Masa vode na površini od 5,2 km2 i dubini od
O (Stupin) do 53 m (južno od Rogoznice) i = (plićina Soline) do 62 m prozračuje se
strujanjima kroz svega 725 m širok otvor Rt Konj-Rt Debeli. U ovim reljefnim uvjetima teško
je uspostaviti dovoljne cirkulacijske tokove morske vode, osobito u uvučenim zaljevima
Soline, Šibenska luka, Stupin i Ražanj, a upravo na tom dijelu najveći je pritisak za izgradnju.
Stoga se problemu otpadnih voda mora posvetiti naročita pažnja kako se ne bi ugrozila
kvaliteta morske vode.
Vegetacija
_______________________________________________________________________ 14
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Stanje šumskih površina i analiza pogodnosti tla pokazuju da rogozničko područje prema
pedološkim uvjetima nema većih površina za podizanje ekonomskih (gospodarskih) šuma,
koje bi se mogle uzdržavati od svoje proizvodnosti, odnosno prirasta drvne mase. Šume na
ovom području pretežno imaju rekreacijsko-pejzažnu (njega krajolika) funkciju.
Šumska tla ovog područja nisu pogodna za pošumljavanje jer nose obilježje «siromašno tlo».
To zahtijeva intenzivan eksperimentalni rad na pošumljavanju i vrlo pažljivo izvođenje
radova.
Prirodna baština
Prostornim planom Šibensko kninske županije, u osobito vrijedne dijelove prirode predlaže
se za zaštitu pored već predloženih (Rogozničko jezero, Zmajevo oko – posebni rezervat u
moru) i park-šuma Kopara na poluotoku Rogoznica.
_______________________________________________________________________ 15
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
I. Prethistorijski lokaliteti
1. Stupin
2. Rogoznica
3. Rogoznica – Brca
4. Movar
5. Rt Ploča
6. Hrid Muljica
7. Zečevo – uvala Peleš
1. Rogoznica
1. Rogoznica – Z-2214
_______________________________________________________________________ 16
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
obalna naselja:
1. Dvornice
2. Zaselo
3. Ćikarina draga
4. Salići
5. Donji Modrići
6. Gornji Modrići
7. Bućinovi
8. Kljukače
9. Ražanj
10. Luka
zaobalna naselja:
1. Pazdelj
2. Palasova kotelja
3. Šarićeva kotelja
4. Ćenkova kotelja
5. Široka glava
6. Pišćet
7. Mahala
8. Milinkovica
9. Mišini
10. Podorljak
11. Sapina doca
12. Ložnice
13. Jarebinjak
14. Mocira
15. Smokvica
16. Peleš
17. Zečevo
18. Podglavica
19. Oglavci
_______________________________________________________________________ 17
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Stanovništvo
_______________________________________________________________________ 18
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
3500
3000
2500
Broj stanovnika
2000
1500
1000
500
0
1981. 1991. 2001. 2007.
Godina popisa
3000
2500
2000
Broj stanovnika
Obala
1500
Zaleđe
1000
500
0
1981. 1991. 2001. 2007.
Godina Popisa
Strukture stanovništva
_______________________________________________________________________ 19
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
0-19
20-59
više od 60
Indeks starosti pokazuje broj starih 60 i više godina prema broju mladih stanovnika manje od
20 godina;
P (60+)
Xs = ————— x 100
P (0-20)
Kritična vrijednost indexa starenja je 40, za općinu Rogoznica indeks starenja je 161,3, dakle
može se ustvrditi da je promatrano područje demografski poprilično staro.
_______________________________________________________________________ 20
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Muškarci Žene
0-19 0-19
20-59 20-59
60 i više 60 i više
Spolna struktura stanovništva kao rezultat djelovanja prirodnog kretanja i migracija ukazuje na
veći broj ženskog stanovništva.
Promjene u kretanju brojnosti pojedinih velikih dobnih skupina sasvim jasno i određeno
upozoravaju na povećanje brojnosti najstarijih dobnih skupina čija je uloga u obnavljanju
stanovništva i njegovog radnog dijela neznatna. S druge strane, intenzitet opadanja mladog
stanovništva kao nosioca populacijskog i gospodarskog razvitka općine, ukazuje na pojave
značajne nerazmjernosti među generacijama koja dovodi do slabljenja neophodnog
demografskog dinamizma.
Proces nezaustavljivog demografskog starenja na području općine Rogoznica predstavlja
jedan od najnepovoljnijih elemenata demografske situacije, te pored navedenog ima znatne
utjecaje na gospodarsku i socijalnu politiku.
PRIMANJA uk. br. prihodi prihodi samo mirovina socijalna prihod Povremena ostali bez nepoz
stanovnika od od mirovina i ostali naknada od potpora prihodi prihod nato
rada rada i prihodi imovine drugih a
ostali
_______________________________________________________________________ 21
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Radni kontingent predstavlja samo demografski okvir radnih resursa društva. Budući da
među njima postoje osobe koje nisu sposobne ili se ni pod kojim uvjetima neće uključiti na
tržište rada, potencijalni radni resursi gospodarstva su nešto manja skupina, a samo osobe
koje su se aktivno uključile na tržište rada predstavljaju stvarnu ponudu rada.
900
800
700
600
500
400
300
200
100
0
bez škole nezavršena i završena srednja škola visoka i viša
osnovna škola
Izvor: www.dzs.hr
Domaćinstva
Po popisu 2001. godine zabilježen je broj od 925 domaćinstava, što je porast veličine
domaćinstva u odnosu na 1991.- u godinu, kada je zabilježen broj od 735 domaćinstava.
Premda je 2001. godine zabilježen porast broja stanovnika, bilježi se još brži rast broja
domaćinstava, te je smanjena veličina domaćinstava na samo 2,5 člana, na što je utjecalo
_______________________________________________________________________ 22
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Stanovanje
Od obalnih naselja, u naselju Dvornice je manji broj stanovnika ali raste broj stanova, a u
naselju Zečevo opada broj stanova a raste broj stanovnika.
_______________________________________________________________________ 23
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Analizirajući stanove po načinu korištenja prema popisu stanovništva i stanova 1991. i 2001.
godine uočava se porast broja stanova za stalno stanovanje i pad broja stanova za
povremeno stanovanje. Porast broja stanova za stalno stanovanje nije rezultat gradnje novih
stanova nego i prenamjena stanova za povremeno stanovanje kao posljedica izbjegavanja
plaćanja poreza na kuće za odmor, nastanjivanja stanova (uglavnom umirovljenici) i strah za
status bespravno građenih stanova.
_______________________________________________________________________ 24
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
povećan broj tih stanova za 111 stan a stanovništva za samo 25 stanovnika, odnosno za
obalna naselja broj stanova za stalno stanovanje je povećan za 465 stanova a broj
stanovnika je povećan za 357 stanovnika. Mada su promjene u prostoru i devastacija obale
rezultat gradnje kuća za odmor prema popisu stanovništva i stanova proizlazi opadanje broja
stanova za povremeno stanovanje u svim naseljima osim Dvornica i Podglavice gdje taj broj
praktično stagnira.
Gospodarstvo
_______________________________________________________________________ 25
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
_______________________________________________________________________ 26
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Poljoprivreda s ribarstvom kao protuteža turizmu kroz proizvodnju hrane neophodna je radi
podizanja aktiviteta te radi dostizanja ekonomske stabilnosti.
Razvitak poljoprivrede ograničen je veličinom i strukturom poljoprivrednih površina. Budući
razvitak poljoprivrede može se utemeljiti na jačoj pomoći države putem sustava poticajnih
mjera, kreditiranju individualnih poljoprivrednih proizvođača, politici otkupa i plasmana,
politici cijena, obrazovanju kadrova, kontroli kvaliteta, jačanju službi za pomoć
poljoprivrednim gospodarstvima i promoviranju stvaranja udruženja proizvođača.
Intenzivniji razvitak poljoprivrede – revitalizacija maslinika, intenzivniji uzgoj tradicionalnih
voćnih stabala, razvitak stočarstva podizanjem mini farmi, proizvodnja zdrave hrane,
intenzivniji razvitak marikulture, veći udjel ribarstva, razvitak obiteljskih gospodarstava bit će
uz provođenje poticaja, značajan čimbenik smanjivanja depopulacijskih trendova na
rogozničkom području i gospodarskog oživljavanja područja osobito sela u zaleđu.
Poljoprivreda na području Općine Rogoznica u prošlosti je bila glavna i skoro jedina grana
djelatnosti stanovništva koje je na tim prostorima obitavalo. Međutim, razvojem turizma,
industrije, pomorstva, trgovine, prometa i veza, uloga poljoprivrede je sve više gubila svoj
primat i postajala je dopunsko, sporedno zanimanje. Usprkos stagnaciji poljoprivrednih
djelatnosti perspektive razvoja postoje na temelju prirodnih resursa i agrarne politike Države:
- na priobalnom dijelu Općine Rogoznica postoje vrlo povoljni klimatski uvjeti za razvoj
južnog voćarstva, maslinarstva, uzgoja vinove loze (za vino i stalno grožđe), uzgoj
povrća u tijeku cijele godine na otvorenim površinama ili prekrivenim prostorima,
uzgoj zimskoj rezanog i drugih vrsta cvijeća, sadnica voćaka, ukrasnog bilja, držanja
pčela, proizvodnja jaja i nekih vrsta mesa,
- na području zaleđa ili u brdskom dijelu postoje klimatski uvjeti za ograničeni razvoj
maslinarstva i voćarstva (posebno trešanja, šljiva, jabuka i dr.), uzgoj vinove loze za
proizvodnju vina, sezonski uzgoj povrća, sakupljanje aromatičnog i ljekovitog bilja,
držanje pčela, uzgoj stoke (goveda, koza, ovaca, svinja, peradi), te proizvodnja
mlijeka, jaja, sira iz ulja i pršuta.
Najveći dio spomenutih proizvoda mogu imati svojstva ekoloških proizvoda jer postoje
prirodni uvjeti za razvoj takve proizvodnje (nema zagađivača zraka i tla i drugih uzročnika
zagađenja vode i sl.). Posebno treba spomenuti specifične poljoprivredne proizvode kućne
radinosti kao što je sir iz ulja, kaduljin med, maslinovo ulje i dr.
No, te prirodne mogućnosti nisu same za sebe dovoljne da bi se razvila suvremena ekološki
prihvatljiva poljoprivredna proizvodnja. Za nju se moraju stvoriti dugoročni uvjeti, bolje rečeno
generacijski zahvati, temeljne investicije:
- izgradnja osnovnih prometnica i poljskih putova do svih važnijih proizvodnih predjela i
većih poljoprivrednih parcela,
- dovod vode za piće i natapanje poljoprivrednih površina, koja će svojom cijenom i
kakvoćom biti snošljiva za proizvođača,
- omogućiti poljoprivrednim proizvođačima korištenje novčanih kredita za proizvodnju i
preradu poljoprivrednih proizvoda, nabavku strojeva i stoke po povoljnim uvjetima
(kamata, rok otplate, poček i sl.),
- čuvati poljoprivredno zemljište od prenamjene, uništenja ili zagađenja.
_______________________________________________________________________ 27
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Komunalne djelatnosti
Društvene djelatnosti
Osnovno školstvo
Jedina školska ustanova u Rogoznici je Osnovna škola Rogoznica, koja postoji već više od
160 godina. Od prije dvije godine nastava se odvija u novoj, modernoj zgradi smještenoj
blizu magistralne ceste. Nastava se odvija samo u jutarnjoj smjeni. Školske godine 2007/08.
škola broji nešto više od 160 učenika u 9 razrednih odjeljenja.
Obzirom na znatan broj starijih osoba na ovom području treba razvijati služnu za skrb o
starim osobama.
_______________________________________________________________________ 28
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Objekti infrastrukture
Cestovni promet
Pomorski promet
Luka Rogoznica
Vodoopskrba
_______________________________________________________________________ 29
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
70.000
60.000
50.000
40.000
m3
30.000
20.000
10.000
0
siječanj veljača ožujak travanj svibanj lipanj srpanj kolovoz rujan listopad studeni prosinac
mjeseci
_______________________________________________________________________ 30
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Odvodnja
Postojeće stanje odvodnje otpadnih voda Rogoznice karakterizira postojanje isključivo
zasebnih, privremenih rješenja s ispuštanjem fekalnih otpadnih voda pojedinih većih
građevina turističke namjene kratkim ispustom u obalno more.
Energetski sustav
_______________________________________________________________________ 31
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
_______________________________________________________________________ 32
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Prostorni plan Šibensko kninske županije („Službeni vjesnik Šibensko kninske županije“
broj 11/02, 10/05 i 3/06)
Plan sadrži prostornu i gospodarsku strukturu Šibensko – kninske županije, sustav središnjih
naselja, sustav razvojne regionalne infrastrukture, osnove za uređenje i zaštitu prostora,
mjerila i smjernice za gospodarski razvoj, za očuvanje i unapređenje prirodnih, kulturno –
povijesnih i krajobraznih vrijednosti, mjere za unapređenje i zaštitu okoliša te druge elemente
od važnosti za Županiju.
_______________________________________________________________________ 33
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
- Drnišku Zagoru
c) Elektroenergetske građevine:
• Termoelektrana (predviđena Programom prostornog uređenja RH «NN» br. 50/99)
_______________________________________________________________________ 34
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
b) Pomorske građevine:
• luke lokalnog značaja,
• ribarska luka: Rogoznica
• športske luke Rogoznica i Ražanj
e) Ostale građevine
• građevine u zaštićenim objektima prirode i onim predloženima za zaštitu u
kategoriji posebnog rezervata:
- Rogozničko jezero
• zahvati i građevine marikulture.
Županijsko poglavarstvo Šibensko kninske županije na 22. sjednici, održanoj 30. travnja
2008. godine donijelo je, sukladno Programu mjera za unapređenje stanja u prostoru
Šibensko kninske županije („Službeni vjesnik Šibensko – kninske županije br. 2/07), Odluku
o izradi izmjena i dopuna (II) Prostornog plana Šibensko –kninske županije.
Sadržaj izmjena i dopuna Prostornog plana Šibensko – kninske županije odnosi se na;
- područje općine Rogoznica, i to na izdvojene zone ugostiteljsko – turističke namjene i
prostore za razvoj i uređenje naselja
- utvrđivanje izdvojene zone športsko-rekreacijske namjene na otoku Kaknu (Grad
Šibenik).
Cilj dijela izmjena koje se odnose na prostor općine Rogoznica jest utvrđivanje mogućnosti
za zadržavanje u prostoru što većeg broja nelegalno izgrađenih građevina, uvažavajući
mogućnosti i ograničenja važeće zakonske regulative, prvenstveno Uredbe o uređenju i
_______________________________________________________________________ 35
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
zaštiti zaštićenog obalnog područja mora („Narodne novine broj 128/04), odnosno Zakon o
prostornom uređenju i gradnji („Narodne novine broj 76/07).
S ciljem ostvarenja zadanih ciljeva izrade Izmjena i dopuna Prostornog plana Županije
izvršena je prenamjena prostora na području Općine Rogoznica te je određeno:
a) Za određivanje građevinskog područja određene su minimalne gustoće i to: 40 st./ha za
općinsko naselje; 30 st./ ha za ostala naselja na obali i 15 st./ha za ostala naselja u zaleđu.
Prilikom obračuna prosječne gustoće stanovanja uzima se u obzir i broj povremenih
stanovnika.
b) Prenamjena turističko ugostiteljskih zona:
- Račićka luka u cijelosti briše se kao turistička zona i prenamjenjuje u prostor/površine za
razvoj naselja;
- zone Lozica dijelom se zadržava kao izdvojena ugostiteljsko - turistička zona (15 ha, TI,
maksimalnog kapaciteta 1200 ležaja), a ostali dio dosadašnje ugostiteljsko turističke zone se
prenamjenjuje u prostor/površine za razvoj naselja;
- područje Kanica prenamjena i preraspodjela prostora na način da se istočni dio planira za
turističko ugostiteljsku namjenu (12 ha, TI, maksimalnog kapaciteta 1000 ležaja ), a da se
sadašnja ugostiteljsko turistička zona u južnom dijelu prenamjeni u prostor/površine za razvoj
naselja.
c) Prenamjena ostalog poljoprivrednog tla, šuma i šumskog zemljišta u površine za razvoj
naselja na području Stivašnice i Mezaroce, izgrađeno građevinama koje su većim dijelom
legalizirane, te se na taj način omogućuje optimalno korištenje prostora (gušća izgradnja).
d) Prenamjena ostalog poljoprivrednog tla, šume i šumskog zemljišta u površine za razvoj i
uređenje naselja na području Zečeva, Zatoglava, Ražnja i Stivašnice - prema stanju
izgrađenosti.
e) Prenamjena izdvojene ugostiteljsko turističke zone Medine u površine za razvoj naselja s
obvezom utvrđivanja turističko ugostiteljske zone u naselju (Tn) u istom ili sličnom obuhvatu.
f) Predlaže se prenamjena zone posebne namjene u površine za razvoj naselja i utvrđivanje
područja Kobiljak kao površine za razvoj naselja.
g) Planom se predlaže utvrđivanje površina za razvoj naselja za naselja u zaleđu koja su do
sada bila izostavljena.
h) Povećava se prostor/površina za razvoj i uređenje naselja na poluotoku Rogoznica, od
„stare tvornice ribe" do zgrade općinske uprave, te se na tom prostoru planira turistička zona
u naselju.
i) Ukida se obveza utvrđivanja turističko-ugostiteljske zone u naselju na području „Račićke
luke" - naselje Zatoglav.
j) Planom se na području Općine Rogoznica
utvrđuju arheološke zone na slijedećim područjima;
- naselje Stivašnica (rt Planka, poluotok Ploča morem do granice naselja)
- vrh Gradine, Debeli rt i Gradina – cijeli poluotok s jezerom, morem do granice prostora za
razvoj naselja Rogoznica
k) Planom je utvrđen etnološki lokalitet Mocire
lj) U osobito vrijedne dijelove prirode predlože se za zaštitu pored već predloženih
(Rogozničko jezero, Zmajevo oko – posebni rezervat u moru) i park-šuma Kopara na
poluotoku Rogoznica.
_______________________________________________________________________ 36
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
_______________________________________________________________________ 37
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Građevinska područja su uglavnom smještena uz obalnu crtu. Ovo područje će i dalje biti
najatraktivnije za izgradnju, bilo stambenu, bilo za komercijalni turizam. U izradi novih
planova prostornog uređenja potrebno je stoga utvrditi one mjere kojima će se poticati
razvitak naselja u dubinu prostora u odnosu na obalnu crtu, te razvitak naselja u
unutrašnjosti.
Rogozničko područje posjeduje vrlo povoljne prirodne uvjete: raznolikost prirode, dinamičan
reljef, razvedenu obalu, pogodnu klimu i sačuvanu izvornu vegetaciju.
Na rogozničkom području evidentirano je prisustvo kulturno-povijesnih spomenika iz različitih
vremenskih razdoblja. Uređenje i zaštita postojećih spomenika te odgovarajuća prezentacija,
omogućiti će njihovo stavljanje u funkciju turizma.
Prostor uvale Soline i Medine namijenjen centralnim sadržajima danas je gotovo čitav
izgrađen bespravnim objektima, u samoj uvali Soline, na kontaktu ove aglomeracije
izgrađena je marina «Frapa».
Na predjelu Kopača u predjelu Čeline-Stupin izgrađeno je niz objekata koji bez obzira na
status u odnosu na dokumente prostornog uređenja čine devastaciju prostora.
Neplanska izgradnja na potezu u. Tičina – u. Lozica, predjelu Medine, Kopača, Stupina,
Zatoglav – Mandinica – Luka – Mezarovci – Ražanj, te uvali Stivančica, Kanica i Oštrička
luka, pored toga što je skoro u potpunosti dovela u pitanje realizacije turističkih sadržaja na
planiranim područjima zauzela je najvrjednije dijelove obale i bitno devastirala prirodni
krajobraz u pogledu fizičkog zauzimanja prostora.
_______________________________________________________________________ 38
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Pretežito stihijska izgradnja prostora nije mogla biti praćena razvojem infrastrukture,
komunalnih usluga i objekata društvenih javnih sadržaja.
Dosadašnja turistička izgradnja bila je na niskoj razini, premda bi turizam trebao biti glavni
pravac razvoja rogozničkog područja, međutim gotovo sve turističke zone su ugrožene
neplanskom izgradnjom i zauzetošću obalnog pojasa, čime su planirani resursi za turističku
izgradnju smanjeni za 60%. Izgradnjom turističkih kapaciteta na sačuvanom području za
turističku djelatnost, te prenamjenom kuća za odmor i interpolacijom novih objekata
turističkog smještaja u zonama postojeće izgradnje, ublažiti će se posljedice narušenih
turističkih resursa i tako osigurati dodatni turistički kapaciteti.
_______________________________________________________________________ 39
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Naglašena orijentacija na razvoj turizma u prvoj fazi je vrlo povoljno utjecala na razvoj
gospodarstva i bolji individualni i društveni standard područja, međutim već danas se
vide posljedice slabljenja interesa za razvoj poljoprivrede, ribarstva i drugih djelatnosti
značajnih za razvoj područja;
- jednofunkcionalna gospodarska orijentacija (turizam) nepovoljno se odrazila na
razvojnu fizionomiju područja, primat ove djelatnosti upravo i privlači stanovništvo i
radnu snagu na obalno područje, dok izostaju razvojni modaliteti za područje zaleđa;
- prostorno gospodarska struktura (domaćinstva, okućnice, građevine, tradicija,
zemljište) ocjenjuju se kao neiskorišteni kapaciteti za zapošljavanje i stanovanje. U
naseljima (posebno zaleđe) postoji višak stanova, velik je broj neprimjereno
korištenih građevinskih i poljodjelskih parcela, pa sve do u novije vrijeme gotovo
demografski ispražnjenih ruralnih prostora;
- neplanska izgradnja individualnih objekata namijenjenih stanovanju zauzela je
najatraktivnije prostore za razvoj turističke te ugrozila osnovne krajobrazne vrijednosti
prostora i mogućnost rješavanja komunalne problematike;
- ljudski faktor u zemljišnoj politici – trenutni interes stanovnika za prodaju zemljišta za
izgradnju kuća za odmor i neodgovarajuća zemljišna politika i neefikasnost praćenja
stanja u prostoru rezultirali su neracionalnim i neplanskim zauzimanjem atraktivnog
prostora na štetu općeg razvoja.
Razvojne mogućnosti:
- geografski položaj, područje je smješteno između urbaniziranog područja Splita i
Šibenika, što naglašava regionalnu ulogu i značaj rekreacijskog područja;
- geoprometni položaj, turistički tokovi sa sjevera ili juga prolaze ili tangiraju područje.
Ta činjenica valorizira turističke receptivne potencijale područja a posebno kapacitete
za razvoj nautičkog turizma;
- blizina gradova Splita i Šibenika; činjenica koja osigurava ovom području usluge
regionalnih funkcija posebno u oblasti prometa i prometnih usluga, zdravstva,
školstva i stručnih institucija, izgradnje i održavanja velikih regionalnih infrastrukturnih
poteza, te u oblasti opskrbe i drugih usluga;
- blaga klima (jadranski semiaridni tip mediteranske klime) koju karakterizira velika
insolacija naročito u ljetnim mjesecima;
- valorizacija mora i njegovih resursa (marikultura);
- prirodna bogatstva obalnog prostora:
- razvedena obala,
- čisto more pristupačnost obali,
- pejzažne vrijednosti,
- klimatske prednosti,
- podesna obala za kupanje
pružaju izuzetno kvalitetnu osnovu za razvoj boravišnog, nautičkog, rekreacijskog i
izletničkog turizma;
- pogodnosti razvitka poljoprivrede i obiteljskih gospodarstava potrebno je potaknuti
rješavanjem infrastrukture (pristupne prometnice, vodoopskrba, mogućnosti
navodnjavanja. Uvjeti za razvoj neke značajnije poljoprivredne proizvodnje u
rogozničkom kraju su skromni, jer obradive površine zauzimaju danas manje od 15%
ukupnih poljoprivrednih površina. Za intenzivniju mehaničku obradu mogu se
prilagoditi zemljišta na zaravnjenim terenima pokrivena crvenicom i smeđim
primorskim vrstama (Sapina doca i kod Podorljaka);
- biološka raznolikost, vrijedni prirodni krajobraz, spomenička baština (bogatstvo
posebno zaštićenih područja).
_______________________________________________________________________ 40
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
• zaštite okoliša
• opremljenosti naselja i dijelova naselja pratećim sadržajima i objektima društvenog
standarda.
Današnji trenutak promišljanja budućeg razvitka ovog područja treba temeljiti na novom
pristupu, tj. održivom razvoju.
Ciljevi i zadaci prostornog razvitka polaze od trajnog cilja razvoja – osiguranje stabilnog i
trajnog rasta životnog standarda i potpunijeg zadovoljavanja osobnih i zajedničkih interesa
stanovništva, ostavljajući istovremeno budućim generacijama kvalitetan i očuvan prostor i
okoliš, nužan za njihov život i razvitak.
Pri definiranju ciljeva i zadataka prostornog razvitka, potrebno je uzeti u obzir ograničavajuće
faktore koji su rezultat postojećeg stanja u prostoru, te usmjeriti daljnji razvoj prostora u
skladu da načelima održivog razvoja, balansirajući aktualne zahtjeve za intervencijama u
prostoru sa dugoročnim ciljevima očuvanja istog.
Ciljeve i zadatke prostornog razvitka treba promatrati i kroz novi administrativno teritorijalni
ustroj lokalne samouprave, te mjesto i ulogu županije i općine kao samoupravne lokalne
zajednice u stvaranju uvjeta za vlastiti razvitak, te odnose i ulogu županije u razvitku općine.
Trajni cilj procesa kojeg treba usmjeravati, podržavati i pratiti jest ekološka, gospodarska i
društvena valorizacija i uporaba čitavog prostora tako da koristi, čuva i unapređuje prirodne
vrijednosti i prednosti područja, da uvažava htijenja i sposobnosti lokalnog pučanstva, tako
da se ne kosi s održivim načelima razvoja obalnih područja.
_______________________________________________________________________ 41
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
_______________________________________________________________________ 42
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
_______________________________________________________________________ 43
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Sa Županijskog gledišta osnovni cilj razvoja u prostoru ovog područja svakako predstavlja:
Sustavno skrbiti o okolišu (provoditi mjerenja i praćenja stanja okoliša), primjenjivati načela
zaštite okoliša u prostornom planiranju.
Očuvati značajke hrvatskog prostora (uklopiti se u načelo integralnog gospodarenja većim
cjelinama-Jadransko more, rijeke s porječjima, područja rijetke naseljenosti, i dr.).
Na međunarodnoj razini usklađivati aktivnosti u pograničnim područjima.
_______________________________________________________________________ 44
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Usmjereno djelovati u područjima koja su ključna za zaštitu okoliša s morem i morskim dnom
kao sastavnicom okoliša:
- energetika i industrija (uvođenje suvremenih tehnologija, alternativnih izvora
energija: sunce, vjetar, ispitati mogućnost lociranja malih hidroelektrana,
pažljiv izbor lokacija i dislokacija konfliktnih sadržaja),
- infrastruktura i komunalne djelatnosti (modernizacija mreža, rješavanje
prometnih problema gradova, pročišćavanje otpadnih voda, izvedba sustava
odvodnje, sustavno zbrinjavanje otpada, opasni otpad),
- krajobraz, biološka raznolikost,
- more i morsko dno,
Osnovna intencija zaštite prirode jeste maksimalno očuvanje sklada među prirodnim i
ljudskim radom stvorenim vrijednostima, obzirom da su interesi za korištenje prostora često
vrlo konfliktni (turizam, stambena izgradnja, poljoprivreda, infrastruktura i dr.) te dovode u
pitanje dalju egzistenciju posebno vrijednih prirodnih predjela.
U osobito vrijedne dijelove prirode prostornim planom Šibensko kninske županije, predlaže
se za zaštitu pored već predloženih (Rogozničko jezero, Zmajevo oko – posebni rezervat u
moru) i park-šuma Kopara na poluotoku Rogoznica.
Pojedine dijelove koji su do sada neizgrađeni prilikom planiranja treba sačuvati kao zaštitne
zelene površine, a što veći dio treba sačuvati i pretvoriti u javne zelene površine.
U što većoj mjeri potrebno je zadržati prirodne kvalitete prostora, odnosno planiranje vršiti
tako da se očuva cjelokupan prirodni pejzaž.
U što većoj mjeri potrebno je sačuvati postojeću vegetaciju te ju ukomponirati u
krajobrazno uređenje.
Na svakoj čestici na kojoj će se graditi treba propisati minimalnu površinu koja mora ostati
obrasla vegetacijom.
_______________________________________________________________________ 45
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
_______________________________________________________________________ 46
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Zbog narušene demografske strukture i teških gospodarskih prilika u kojima se nalazi općina
Rogoznica, veoma je teško dati čvrstu prognozu kretanja broja i struktura stanovništva,
posebno jer se radi o oblasti osjetljivoj na društvena i gospodarska zbivanja u užem i širem
okruženju. Sigurno je da će u provođenju aktivne populacijske politike i naseljavanja
nenaseljenih i slabije naseljenih prostora najučinkovitije biti mjere populacijske politike koje
će se provoditi na razini Države, a koje podrazumijevaju stimuliranje (kreditno, porezno,
stipendiranjem, politikom zapošljavanja i sl.).
Ovo pitanje još više usložnjava i utjecaj brojnih faktora koje je veoma teško predvidjeti,
posebno u osjetljivoj oblasti reprodukcije i prostorne pokretljivosti stanovništva na ovom
području. Neizvjesnost predviđanja vezana je za složenu prirodu i utjecaj demografskih,
ekonomskih i drugih činilaca.
_______________________________________________________________________ 47
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Naselje Rogoznica kao žarište razvoja u općini biti će pokretač i nositelj društveno-
gospodarskog razvitka i života u općini.
Zaleđe - koje iziskuje posebnu skrb i pažnju uslijed nerazvijenosti i nepovoljnih demografskih
prilika odnosno depopulacije i deagrarizacije područja. Razvoj u prostoru inicirati će se
primjenom poticajnih mjera u gospodarske programe primjerene ruralnom području. Razvoj u
prostoru temeljiti će se na jačanju komplementarnog odnosa sa gospodarstvom na obali u
prvom redu turizma, te kroz specifični odnos prema korištenju zemljišta na način da se
stimulira razvoj obiteljskih gospodarstava u funkciji revitalizacije turizma i poljoprivrede, kao i
boljem infrastrukturnom povezivanju naselja u zaleđu s Rogoznicom kao lokalnim središtem
kojeg je potrebno opremiti adekvatnim funkcijama.
Razvoj gospodarstva
U budućoj strukturi gospodarstva dominantnu ulogu će imati turizam kroz gradnju novih
turističkih kapaciteta, korištenje postojećih izgrađenih struktura za turističku djelatnosti i na
rekonstrukciji i modernizaciji turističke ponude.
Značajniju ulogu u budućem turističkom razvoju imat će razvoj slijedećih oblika turizma:
- Na području općine Rogoznica potreban je razvoj novih turističkih smještajnih
kapaciteta (hoteli, apartmani, turistička naselja i pansioni) sa pratećim sadržajima
na predviđenim prostorima izbjegavajući atraktivne lokacije te strogo vodeći
računa o nosivosti prostora i zaštiti okoliša. Ovi sadržaji predstavljati će generator
turističke aktivnosti na Rogozničkom području
- Pored izgradnje novih smještajnih kapaciteta poticati razvoj komplementarnih
smještajnih sadržaja u prvom redu stavljanje korištenja postojećih objekata kroz
privatni smještaj i prenamjenu dijela «kuća za odmor» u smještajne kapaciteta
mini pansione i sl.
- Nautički turizam; ima posebne privlačnosti na ovom području. Na cijelom području
postoji samo marina u uvali Soline «Frapa» dio pristaništa u uvali Rogoznica i
pristanište u uvali Šibenska luka. Daljnji razvoj nautičkog turizma ovog područja
potrebno je usmjeriti u već izgrađene strukture naselja, ne zauzimati neizgrađene
_______________________________________________________________________ 48
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Od izuzetne važnosti je poticaj razvoju poljoprivrede u zaleđu i ribarstva na obali koji mogu
biti komplementarni turističkoj ponudi kroz proizvodnju zdrave hrane i razvoj seoskog turizma
u obiteljskim gospodarstvima, te ribarskog turizma.
_______________________________________________________________________ 49
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Osnovni povijesni tipovi naselja i u budućnosti će zadržati sličnu strukturu, tako da u odnosu
na proces urbanizacije (uzimajući temeljni kriterij, broj agrarnog stanovništva u interakciji sa
ostalim obilježjima) naselja u zaleđu će zadržati uglavnom obilježja ruralnih naselja, dok će
se naselja na obali transformirati u polu-urbanizirana do urbanizirana naselja.
Prema funkcijama koja će se ostvarivati u naseljima, može se reći da će većina naselja imati
uglavnom stambenu funkciju kao primarnu. Jedan od osnovnih ciljeva plana i budućih
razvojnih politika općine je osigurati polifunkcionalnost naselja, kako bi se povećala kvaliteta
života postojećih stanovnika, te privukli budući stalno stanovnici. Planom će se usmjeravati
jačanje i ostalih funkcija, naročito rada i središnjih funkcija.
Kod obalnih naselja, pored primarne funkcije stalnog stanovanja i dalje će biti izražena
funkcija sekundarnog stanovanja (koja je uvjetovana intenzivnom izgradnjom kuća za
odmor).
• zaustaviti linearna širenja naselja duž obalu, te osigurati javni pristup obali u skladu sa
hrvatskim zakonima
Što se tiče funkcionalne usmjerenosti naselja rogozničkog kraja, najveći će utjecaj imati
afirmacija turizma, ugostiteljstva odmora i rekreacije s pratećim funkcijama. Naselja na obali
pored funkcije stalnog i povremenog stanovanja funkcionalno će sve više biti usmjerena
prema razvitku turizma, ugostiteljstva i rekreacije, a općinsko središte Rogoznica prema
nekim središnjim funkcijama.
_______________________________________________________________________ 50
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Središnje naselje pripada nekoj kategoriji središnjih naselja ako udovoljava većini
postavljenih kriterija i ako ima veći broj različitih središnjih funkcija, koja se odnose na tu
kategoriju.
Razvoj sustava naselja i središnjih funkcija nije statički, već izrazito dinamički proces
podložan stalnim promjenama pod utjecajem društvenog, gospodarskog, demografskog,
prometnog i prostornog razvitka.
_______________________________________________________________________ 51
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Grad Šibenik se javlja kao makroregionalno i županijsko središte u kojemu će biti razvijene
sve značajnije središnje funkcije na razini županije (pravne, pravosudne, samoupravne,
financijske, odgojno obrazovne, zdravstvene, socijalne, uslužne i druge) kojemu gravitiraju
sva lokalna (općinska) središta sa svojim stanovništvom.
Općinsko središte Rogoznica predstavlja važnije lokalno (malo razvojno) središte koje
predstavlja administrativno-upravno, prometno i trgovačko središte kojemu gravitira čitava
općina. U tom središtu će biti zastupljeni servisi, usluge i službe koje su od značaja za cijelo
područje.
Naselje Dvornica javiti će se kao poticajno razvojno središte odnosno pomoćno središnje
naselje sa razvojem pojedinih središnjih funkcija, dok će se ostala naselja razvijati kao
samostalna naselja ili osnovne gravitacione jedinice sa sadržajima i uslugama neophodnim
za zadovoljavanje dnevnih potreba stanovništva (trgovina, ugostiteljstvo i sl.). (Shematski
prikaz)
_______________________________________________________________________ 52
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Tablica 11. Prikaz sustava naselja sa razvijenim središnjim funkcijama (Popis stanovništva
2001.)
Gravitirajući broj
STATUS NASELJA U IME NASELJA stanovnika SREDIŠNJE FUNKCIJE
SUSTAVU NASELJA
Stalnih stanovnika/ukupni
broj stanovnika
- ispostava državne uprave, županijska
VAŽNIJE REGIONALNO GRAD ŠIBENIK Cjelokupno stanovništvo uprava,
SREDIŠTE županije Šibensko-kninske - pravosuđe, prosvjeta, visoko školstvo i
(Sjedište županije) znanost, kultura, zdravstvo i socijalna
skrb
- financije, ostale uslužne i komunalne
djelatnosti,
- udruge građana, vjerska zajednica i
druge organizacije
UPRAVA:
tijela lokalne i mjesne samouprave
LOKALNO SREDIŠTE ROGOZNICA 3300/12000 ispostave županijske i središnje uprave
*
(općinsko središte) (1500/4000) OSTALE JAVNE SLUŽBE:
zdravstvo i socijalna skrb, škole,
predškolski odgoj, šport. organizacije,
kulturne ustanove, komunalna služba,
vatrogastvo, pošta, javni prijevoz
OSTALE USLUŽNE DJELATNOSTI:
trgovina, ugostiteljstvo, usluge, servisi
VJERSKE USTANOVE:
crkva, župni ured
*
POMOĆNO SREDIŠNJE Ražanj (400/1800) 2500/6100 mjesna samouprava, usluge, trgovina,
NASELJE pošta, javni prijevoz, komunalna služba,
crkva, župni ured
Podglavica 200/1000
NASELJA SA l
Podorljak 200/500
POJEDINAČNIM
SREDIŠNJIM Dvornica 250/500
FUNCKIJAMA
Kanica 300/700
Stivašnica 300/600
Zatoglav 120/700
Bez bitnih središnjih funkcija ostala bi samostalna naselja Oglavci, Jarebinjak, Ložnice.
Ovako ustrojeni sustav središnjih naselja na teritoriju općine zahtijevat će također bolju
prometnu povezanost između općinskog središta sa županijskim središtem te samostalnih
naselja sa lokalnim središtem. U tom pogledu će posebno važnu ulogu trebati imati
jadranska magistrala (D-8), koju treba rekonstruirati s potrebnim obilascima, te planirane
županijske i lokalne ceste na području općine.
Sve funkcije u općinskom središtu Rogoznice ali i u drugim naseljima, treba razvijati i
dimenzionirati u skladu s razvitkom ovog kraja povezano s njegovim brojem stanovnika, koje
mu gravitira i koristi te usluge. Ovakav sustav središnjih naselja na ovom prostoru na
racionalan način približava središnje i druge funkcije stanovništvu i drugim korisnicima,
osobito one koje su im potrebne u svakodnevnom životu, pružajući im približno jednake
uvjete života, pa tako doprinosi porastu kvalitete i standarda njihova života.
_______________________________________________________________________ 53
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
_______________________________________________________________________ 54
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Vodoopskrbni sustavi:
• Osiguranje dovoljnih količina vode u vodoopskrbnom sustavu za sve korisnike općine
Rogoznica;
• Izgradnja vodoopskrbnog sustava za sva naselja na području općine (Oglavci,
Jarebinjak, Podglavica, Podorljak, Ložnice, Sapina Doca, Pazdelji, Dvornice i
Ražanj);
• izgradnja mjesnih vodopskrbnih mreža u svim naseljima općine.
Sustav odvodnje:
• Izgradnja sustava odvodnje za obalno područje Zečevo – Lozica, Kopača –
Rogoznica, Čelina – Stupin, Zatoglav – Luka – Ražanj – Stivašnica i Kanica, kako bi
se u prvom redu osigurala zaštita obalnog mora i podmorja.
TK sustav:
• Dovršetak i modernizacija postojeće TK mreže (iznajmljene TK veze, kompjutersko
povezivanje i dr.).
Elektroopskrba:
• Izgradnja trafostanice TS 35/10(20) kV Krušćica;
• Izgradnja novih distribucijskih TS 10/0,4 kV s priključnim vodovima radi ravnomjerne
opskrbe čitavog područja;
• Izgradnja novih dalekovoda radi regulacije energetskih prilika DV 35 kV.
_______________________________________________________________________ 55
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
_______________________________________________________________________ 56
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
_______________________________________________________________________ 57
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Izračuna stanovnika na
Gustoća Procijenjeno potrebno građevinsko
temelju objekata za
PPŽ područje
obalna naselja
Broj
Ukupno
NASELJA stalnih
objekti Na osnovi Na osnovi
V/2007 stanovnika stanovnika
st/objektu stanovnika st/ha UKUPNO
iz objekata iz objekata
(zaleđe) (obala)
Prilikom obračuna prosječne gustoće stanovanja uzima se u obzir i broj stalnih povremenih
stanovnika, i to: za naselja u unutrašnjosti 2,6 stanovnika/stambena građevina, za naselja na
obali 3 stanovnika/građevina, a za naselje Rogoznica 3,5 stanovnika/građevina.
_______________________________________________________________________ 58
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Primjena ovog kriterija u pravnom smislu je dvojbena, jer u vrijeme izrade ovog plana za
Općinu Rogoznica ne postoji dokument prostornog uređenja lokalne razine kojim su
utvrđena građevinska područja.
Za područje Rogoznice na snazi je jedino Prostorni plan županije, koji istina ne utvrđuje
građevinska područja, ali u njegovom grafičkom prikazu na karti namjene površina jasno su
prikazane površine za razvoj naselja. Dok je s druge strane u tekstualnom dijelu nedvojbeno
naglašena namjera donosioca IDPPŽ kao namjerava prenamijeniti pojedine površine, i to:
¾ Račićka luka u cijelosti briše se kao turistička zona i prenamjenjuje u
prostor/površine za razvoj naselja;
¾ Turistička zona Lozica (41,1 ha) dijelom se zadržava kao izdvojena ugostiteljsko -
turistička zona (15 ha, T1, maksimalnog kapaciteta 1200 ležaja), a ostali dio (26,1)
dosadašnje ugostiteljsko turističke zone se prenamjenjuje u prostor/površine za
razvoj naselja;
¾ Turistička zona Kanica (27,3 ha) prenamjena i preraspodjela prostora na način da se
istočni dio planira za turističko ugostiteljsku namjenu (12 ha, T1, maksimalnog
kapaciteta 1000 ležaja ), a da se sadašnja ugostiteljsko turistička zona u južnom
dijelu prenamjeni u prostor/površine za razvoj naselja (17,3 ha).
¾ Prenamjena ostalog poljoprivrednog tla, šuma i šumskog zemljišta u površine za
razvoj naselja na području Stivašnice i Mezaroce, izgrađenog građevinama koje su
većim dijelom legalizirane, te se na taj način omogućuje optimalno korištenje prostora
cca 21. ha.
¾ Prenamjena ostalog poljoprivrednog tla, šume i šumskog zemljišta u površine za
razvoj i uređenje naselja na području Zečeva, Zatoglava, Ražnja i Stivašnice – prema
stanju izgrađenosti.
¾ Prenamjena izdvojene ugostiteljsko turističke zone Medine u površine za razvoj
naselja (11, 5 ha) s obvezom utvrđivanja turističko ugostiteljske zone u naselju (Tn)
u istom ili sličnom obuhvatu.
¾ Predlaže se prenamjena zone posebne namjene (15,1 ha) u površine za razvoj
naselja i utvrđivanje područja Kobiljak kao površine za razvoj naselja.
¾ Planom se predlaže utvrđivanje površina za razvoj naselja za naselja u zaleđu koja
su do sada bila izostavljena.
¾ Povećava se prostor/površina za razvoj i uređenje naselja na poluotoku Rogoznica,
od „stare tvornice ribe“ do zgrade općinske uprave, te se na tom prostoru planira
turistička zona u naselju (cca. 1 ha).
¾ Ukida se obveza utvrđivanja turističko-ugostiteljske zone u naselju na području
„Račićke luke“ – naselje Zatoglav.
_______________________________________________________________________ 59
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Konačni Prijedlog
max-površina GP
Ukupno (1+2+3)
NASELJA I
Izgrađeno ha
Izgrađeno
Udio %
(Zakon)
Pridodano GP
Udio %
DJELOVI bivšoj Odluci
ID PPŽ (5/08)
PPUO
građevinske
Legalizirane
parcele (ha)
prenamjene
GPN prema
NASELJA U
nakon
o GP
ZOPU
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
ZEČEVO 25,42 26,10 0,73 52,25 26,7 51,0 52,3 41,9 27,1 64,7
OGLAVCI 0,4 0,0 0,0
JAREBINJAK 3,7 3,7 1,3 35,1
ROGOZNICA 79,67 11,5 1,12 92,3 65,9 71,4 92,3 98,8 54,5 55,1
PODGLAVICA 32,03 15,1 1,5 48,6 28,3 58,1 48,6 46,5 31,2 67,0
ZATOGLAV 7,00 7,48 0,95 15,4 10,8 69,8 15,4 22,6 16,5 73,2
RAŽANJ 32,86 0 2,5 35,3 24,6 69,6 35,3 37,2 31,8 85,5
STIVAŠNICA 1,01 0 12 13,0 12,6 96,5 15,6 15,3 11,8 77,2
KANICA 24,77 15,3 0,62 40,7 20,5 50,3 40,7 35,5 23,4 65,8
UKUPNO 202,76 75,48 19,38 297,6 189,2 63,6 303,92 301,83 197,5 65,4
* Broj građevina s građevinskom dozvolom i rješenjem o zadržavanju objekta u prostoru (čl.329 ZPUG) pomnožen za 1000 m.
8. Površine GPN prema prijedlogu PPUO koje obuhvaćaju mješovitu namjenu-pretežno stanovanje, javnu i društvenu, športsku
(isključive namjene u naselju), zelene površine, te obalu. Nisu uračunate zone isključive namjene u u GPN namijenjene
turizmu i poslovnim sadržajima.
Jedan od osnovnih ciljeva plana je osigurati postojećim naseljima prostor za razvoj društvene
infrastrukture, te omogućiti razvoj naselja kao kompaktnih cjelina sa središnjim prostorima
naselja i funkcijama koje zadovoljavaju potrebe stalnih stanovnika.
_______________________________________________________________________ 60
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Obalni pojas kojem pripada Rogoznica oslobođen je većih radnih i urbanih koncentracija i
ima ulogu pretežno turističko rekreativnog područja.
U budućoj organizaciji prostora najznačajniju ulogu imati će općinsko naselje Rogoznica kao
općinsko središte, tj. lokalno središte te najvažnije središte rada i usluga na području općine
u kojem je sadržana i većina središnjih funkcija. Općinskom središtu Rogoznica gravitiraju
sva naselja u općini.
Obalno područje obuhvaća naselja koja izlaze na obalu i izdvaja se konfiguracijom tla, te
tokovima povijesnog razvitka. Razmjerno mali broj prirodnih putova između obale i
unutrašnjosti pogodovao je odvajanju obalnog pojasa od prostora zaleđa.
_______________________________________________________________________ 61
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
gospodarska namjena
_______________________________________________________________________ 62
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
uređena obala
groblje (simbol)
gospodarska namjena
• proizvodna ( I2 – pretežno zanatska)
• ugostiteljsko turistička (T1 - hotel, T2 - turističko naselje)
• akvakultura (H – uzgajalište)
groblje
posebna namjena
III PROMET
cestovni promet
• državna cesta D-8
• lokalna cesta
• ostale ceste
• most
pomorski promet
• unutarnji plovni put
• morska luka otvorene za javni promet (županijski i lokalni značaj)
• luka posebne namjene:
LN - luka nautičkog turizma (marina),
LR – ribarska luka
LS - športska luka,
S - sidrište
_______________________________________________________________________ 63
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Za gradnju, uređenje i zaštitu područja mješovite namjene za koja nije obvezno donošenje
Planova užih područja izravno se primjenjuju odredbe Prostornog plana.
Isključiva namjena
Gospodarska namjena
Proizvodna namjena - pretežito zanatska I2
Izdvojeni dio građevinsko područja Rogoznica „Proizvodna zona Oglavci proizvodne
namjene – pretežito industrijska I1 i zanatska I2, veličine 7,38 ha, planirana je za smještaj
proizvodnih i zanatskih, te pratećih sadržaja u funkciji proizvodnje.
_______________________________________________________________________ 64
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Marikultura H
Za uzgoj ribe planirane su u uvalama Movar i Peleš.
Zelene površine
Zaštitne zelene površine Z1
Zaštitne zelene površine su planirane u Tvrdači, Luci i Poglavici ukupne površine 1,55 ha.
Groblja
Prostornim planom je određena mogućnost proširenja postojećih i gradnja novih groblja, i to:
postojeća Rogoznica, Podorljak i Dvornica, te novo u Sapina Doca.
Uređena obala
Prostornim planom je određena uređena obala unutar građevinskog područja naselja u Kanici,
Stivašnici, Ražnju, Zatoglavu, Poglavici, Rogoznici i Zečevu.
Luke
Planom su određene Luke otvorene za javnu promet u Rogoznici postojeća na „rivi“ i nova
pored mosta, te u Ražnju.
_______________________________________________________________________ 65
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Posebna namjena
Zona posebne namjene su:
- poligon „Zečevo“;
- otok Smokvica;
- Zečevo, maskirni vez 1;
- Zečevo, maskirni vez 2;
- Zečevo, maskirni vez 3;
- Rogoznica, maskirni vez 1;
- Rogoznica, maskirni vez 2
Prostornim planom poljoprivredne površine štite se od gradnje koja bi mogla ugroziti njihovu
osnovnu poljoprivrednu namjenu.
Planirana područja zaštitnih šuma treba pošumljavati autohtonim biljnim vrstama te osigurati
mjere zaštite od požara (prosjeci, protupožarni putovi, hidranti, osmatračnice i druge mjere).
_______________________________________________________________________ 66
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Vodne površine obuhvaćaju vode Zmajeva jezera u Rogoznici, površine 1,6 ha.
_______________________________________________________________________ 67
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Gospodarske djelatnosti
Gospodarske djelatnosti mogu se smještavati:
- unutar građevinskih područja naselja (mješovita namjena),
- u zonama isključive namjene unutar građevinskog područja naselja
- u izdvojenom građevinskom području izvan naselja
_______________________________________________________________________ 68
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Ugostiteljstvo i turizam
_______________________________________________________________________ 69
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Planirana ugostiteljsko - turistička zona (T1) u okviru građevinskog područja naselja prostor
od ex. tvornice za preradu ribe do „Karule“ površine 1,6 ha namijenjena je za gradnju hotela
sa pratećim sadržajima (športsko rekreacijski sadržaji, ugostiteljski, zabavni, uslužni sadržaji,
uređenje otvorenih prostora, plaža, ulica, infrastrukture i sl.).
Luka nautičkog turizma, marina „Frapa“ je postojeća luka, površine 2,6 ha kopnenog dijela
obale, 15,2 ha morskog dijela i 1,4 ha pratećih sadržaja na kopnu.
Daljnji razvoj nautičkog turizma ovog područja potrebno je usmjeriti u već izgrađene strukture
naselja, ne zauzimati neizgrađene uvale i područja i ne vršiti veće promjene konfiguracije
obale nasipavanjem ili otkopavanjem. Nužno je širenje pratećih sadržaja u funkciji nautičkog
turizma.
_______________________________________________________________________ 70
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Marikultura H
Na temelju poznatih prirodnih obilježja, razvijene infrastrukture (podmorski ispusti urbanih
naselja i industrijskih kapaciteta, marine, hoteli, podmorski kablovi i dr.) određene su zone za
potrebe razvoja ove djelatnosti.
Šport i rekreacija
Šport R1
Prostornim planom određena je zona športa unutar građevinskog područja naselja:
- športska zona Gornji Muli,
- športska zona Zatoglav,
- športska zona Stivašnica.
U športskoj zoni Gornji Muli površine planira se gradnja polivalentnog otvorenog igrališta,
odnosno zatvorene športske dvorane pratećih sadržaja (spremišta, garderobe, sanitarni
čvor, i sl.) u skladu s posebnim propisima.
_______________________________________________________________________ 71
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Vrijedno obradivo tlo (535 ha) obuhvaća zaravnjene površine sa vinogradima, vočnjacima i
maslinicima, a ostalo obradivo tlo (1869 ha) obuhvaća manje komplekse, vinograda,
maslinika, livada i drugih poljoprivrednih površina na terasama i padina.
_______________________________________________________________________ 72
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Društvene djelatnosti
Razmještaj i razvitak središnjih funkcija treba biti u pojedinim središtima prema izvršenoj
klasifikaciji središnjih funkcija za pojedine kategorije središnjih naselja. Sve funkcije u općini
Rogoznica treba razvijati i dimenzionirati u skladu s razvitkom ovog kraja povezano s
njegovim brojem stanovnika, koji gravitira i koristi te usluge. Ovakav sustav središnjih naselja
na ovom prostoru na racionalan način približava središnje i druge funkcije stanovništvu i
drugim korisnicima, osobito one koje su im potrebne u svakodnevnom životu, pružajući im
približno jednake uvjete života, pa tako doprinosi porastu kvalitete i standarda njihova života.
_______________________________________________________________________ 73
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
_______________________________________________________________________ 74
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Prirodna baština
Priroda kao bitna komponenta prirodne osnove i značajni dio okoliša nalazi se pod osobitom
zaštitom Republike Hrvatske kao cjelina, u skladu s međunarodnim kriterijima zaštite prirode.
Osnovna intencija zaštite prirode jeste maksimalno očuvanje sklada među prirodnim i
ljudskim radom stvorenim vrijednostima, obzirom da su interesi za korištenje prostora često
vrlo konfliktni (turizam, stambena izgradnja, poljoprivreda, infrastruktura i dr.) te dovode u
pitanje dalju egzistenciju posebno vrijednih prirodnih predjela.
Vrednujući prostor općine Rogoznica sa stajališta zaštite prirode ističu se dijelovi područja
koji su vrijedniji od drugih, osjetljiviji i fragilniji pa im treba u prostornom uređenju posvetiti
specifičnu zaštitu i pažnju.
_______________________________________________________________________ 75
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
U osobito vrijedne dijelove prirode prostornim planom Šibensko kninske županije, predlaže
se za zaštitu pored već predloženih (Rogozničko jezero, Zmajevo oko – posebni rezervat u
moru) i park-šuma Kopara na poluotoku Rogoznica.
_______________________________________________________________________ 76
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Pojedine dijelove koji su do sada neizgrađeni prilikom planiranja treba sačuvati kao zaštitne
zelene površine, a što veći dio treba sačuvati i pretvoriti u javne zelene površine.
U što većoj mjeri potrebno je zadržati prirodne kvalitete prostora, odnosno planiranje
vršiti tako da se očuva cjelokupan prirodni pejzaž.
U što većoj mjeri potrebno je sačuvati postojeću vegetaciju te ju ukomponirati
u krajobrazno uređenje.
Na svakoj čestici na kojoj će se graditi treba propisati minimalnu površinu koja mora
ostati obrasla vegetacijom.
Krajobraz
Područja posebnih ograničenja u prostoru odnose se na slijedeće površine i zone:
- osobito vrijedan predjel – prirodni krajobraz
- osobito vrijedan predjel – kultivirani krajobraz
- oblikovno vrijedno područje poluurbanih i ruralnih cjelina
- područje uz vrijedne i osjetljive ruralne cjeline
Prirodni krajobraz
Cjelokupni doživljaj određenog prostora tj. njegov krajobraz određen je osnovnim
fizičkogeografskim elementima posebno reljefom, vodama, biljnim pokrovom, te ovisi o
antropogenim utjecajima.
U krajobraznom smislu područje Općine Rogoznica možemo diferencirati u dvije cjeline:
- obalni pojas s morem i zimzelenom vegetacijom i
- zaleđe, najprije sa zimzelenim a potom listopadnim pristrancima.
Krajobraz obalnog pojasa sa morem i pripadajućim otočićima, je taj koji stvara prvi utisak o
Rogozničkom području. Osnovne odlike prirodnog krajobraza obalnog pojasa ogledaju se u
prvom redu u obali kao mjestu dodira dva prirodno kontrastna elementa. Obala rogozničkog
kraja je stjenovita, razvedena sa brojnim uvalicama, hridima i sl. sama po sebi je atraktivna.
Uz sam obalni rub raste tipična mediteranska vegetacija gdje dominira česvina (Quercus
ilex), makija i ostali degradacijski oblici makije, kako zbog njihove tipičnosti za ovo područje,
tako i zbog njihove važnosti za očuvanje tla. Alpski bor (Pinus halepensis) raste samoniklo
samo unutar makije na većim i manjim površinama. Pinj (Pinus pinea) je manje zastupljen i
to pojedinačno u zajednici s alpskim borom.
_______________________________________________________________________ 77
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Za krajobraz u zaleđu može se kazati da je u najvećoj mjeri zadržao prirodne osobine, kojeg
obilježava brdoviti reljef obrastao mediteranskom i submediteranskom vegetacijom, a ujedno
je to područje ispresijecano poljoprivrednim površinama što daje posebnu vrijednost
krajobrazu. S fitocenoškog gledišta razlikuju se tri šumsko vegetacijska područja: zimzeleno,
prelazno (mješovito) i listopadno. Alpski bor (Pinus halepensis) raste samoniklo samo unutar
toplijeg pojasa, tu su tipični oblici česvine, makije i ostale degradacijski oblici makije, kako
zbog njihove tipičnosti za ovo područje, tako i zbog njihove važnosti za očuvanje tla.
Neobrasle i neplodne površine zauzimaju znatne površine u strukturi šumskog zemljišta.
Osobito vrijedni prirodni krajobraz obuhvaća površinu od oko 350 ha. U cilju očuvanja
vrijednosti krajobraza, kako ekoloških, tako i doživljajnih, prirodni krajobraz je potrebno
sačuvati od prenamjene i unaprjeđivati njegove prirodne vrijednosti i posebnosti
(pošumljavanjem, rekultivacijom i sl.).
Kultivirani krajobraz
Kako je već navedeno, zbog antropoloških utjecaja, opća je pojava transformacije prirodnog
u kultivirani krajobraz. Radi se o područjima koja pokazuju značajke prirodnog krajobraza, ali
je modificiran antropogenim utjecajem s karakterističnim načinom korištenja.
- vrjednija obrađena tla zasađena maslinicima i vinogradima, kao Pod Gaj kod
Podorljaka, Taraševa Draga, Bazije, te druge uređene poljoprivredne površine u
zaleđu;
- naselja u zaleđu, (Peleš, Supljak, Oglavci,Jarebinjak, Ložnice, Sapina Doca,
Podglavica, Podorljak, Dvornica) koja zajedno s okolnim prostorom, obradivim
tlom, ozelenjenim površinama, čine jedinstveni kultivirani krajobraz u kršu i
ambijentalne cjeline.
Naznačeni kultivirani krajobraz obuhvaća površinu 572 ha. Radi očuvanja vrijednosti i
autentičnosti krajobraza, planiranim zahvatima u prostoru treba što manje mijenjati krajobraz
kako bi se očuvale lokalne posebnosti, ovo se posebno odnosi na eventualni prolaz
infrastrukturnih koridora područjem kultiviranog krajobraza. Također kod izgradnje objekta u
funkciji poljoprivredne proizvodnje potrebno je voditi računa o očuvanju krajobraza. Zahvate
u prostoru kao: interpolacije, rekonstrukcije i dogradnje stambenih građevina i izgradnja
pomoćnih i gospodarskih građevina u naseljima u zaleđu i njihovom neposrednom okolišu
provoditi na način da se uklope u krajobraz.
_______________________________________________________________________ 78
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Radi očuvanja identiteta prostora kod intervencija u prostoru pažnju treba usmjeriti prema
slici naselja i kultiviranog krajolika. Planom su građevinska područja malih naselja definirana
na način da se očuvaju morfološke i strukturne značajke graditeljske baštine, te da se očuva
tradicijski izgled sela.
Predstavlja područje na kojem se nalazi dio naselja Rogoznica (Gornji Muli) kao i turistička
zona. Zahvate u kontaktnom području urbanističke cjeline provoditi na način da se ne naruši
arhitektonski sklad sa zaštićenom urbanističkom cjelinom. Planom se predviđa donošenje
Urbanističkog plana za cjelinu naselja Rogoznica, detaljnog plana uređenja za turističke
zone.
Poljoprivredno zemljište
Poljoprivredno zemljište cijeni se kao osobito ograničena vrijednost i zbog toga se štiti od
promjene namjene. Nadležna državna institucija ili organ uprave trebao bi u cilju zaštite
poljodjelskog zemljišta:
• popisati parcele i bonitet obradivoga tla na području obuhvata ovog Prostornog plana
• voditi popisnik neiskorištenog poljodjelskog zemljišta u privatnom i državnom vlasništvu
• skrbiti o davanju u zakup neiskorištenoga poljodjelskog zemljišta u privatnom i
državnom vlasništvu
• provoditi politiku svrhovitog iskorištavanja poljodjelskog zemljišta u skladu sa zakonom
_______________________________________________________________________ 79
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Poljoprivredne površine štite se od svake gradnje koja bi mogla ugroziti njihovu osnovnu
poljoprivrednu namjenu, osim one predviđene ovim odredbama (stambeni i gospodarski
objekti u funkciji poljoprivredne proizvodnje).
Predviđena je izrada cjelovite gospodarske osnove razvoja poljoprivrede. Pri tome se ne is-
ključuje mogućnost izrade i drugih programa uređenja i korištenja poljoprivrednog zemljišta
za pojedine veće poljoprivredne komplekse.
Šumsko zemljište
Šume isključivo osnovne namjene obuhvaćaju zaštitne šume i to šume pretežito crnogorice i
pretežito makije. Zaštitne šume uključuju i zaštitno zelenilo i pejsažne površine uz obalu i uz
ostala naselja Općine Rogoznica. Imaju funkciju zaštite tla od erozije, zaštitu naselja,
ugostiteljsko turističkih zona i drugih zona. Pridonose krajobraznim vrijednostima područja,
poboljšanju mikroklimatskih i ekoloških uvjeta.
Planirana područja zaštitnih šuma treba pošumljavati autohtonim biljnim vrstama te osigurati
mjere zaštite od požara (prosjeci, protupožarni putovi, hidranti, osmatračnice i druge mjere).
Način zaštite, uređenja i korištenja šuma unutar granica značajnih krajolika i drugih šuma
odvija se temeljem šumsko-gospodarskih osnova i u skladu sa zakonskim propisima i
standardima. Postojeće šume, većim dijelom u privatnom vlasništvu, ne mogu se
prenamijeniti za druge namjene.
U cilju zaštite šumskog zemljišta važne su mjere:
• izraditi šumsko-gospodarske osnove za privatne šume
• makiju i šume penjače, koje prevladavaju u privatnim šumama uzgojem prevesti u viši
uzgojni oblik
• pošumljivati šikare, paljevine, zapuštena obradiva zemljišta i zemljišta neprikladna za
poljodjelstvo
• izgrađivati šumske putove, vatroobrambene prosjeke, uređivati i čistiti šumsko zemljište u
skladu sa šumsko-gospodarskim osnovama.
Unošenje rekreacijskih i drugih funkcija u šumska područja mora biti podređeno osnovnoj
prirodnoj funkciji što znači da treba preferirati skromne objekte, a prvenstveno urediti i
rekreacijske površine te ih održavati u prirodnom stanju (livade, proplanci i sl.). Kod
pošumljavanja treba saditi autohtone šumske vrste.
Graditeljska baština
Stanje kulturnih dobara, očuvanost te korištenje kao gospodarskog resursa u prostoru dijeli
sudbinu razvoja tog prostora. Stoga kulturnu baštinu nije moguće isključivo shvaćati kao
kulturnu vrijednost mimo mogućnosti i svijesti sredine (zajednice) u kojoj se ona nalazi.
_______________________________________________________________________ 80
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Za zaštitu kulturne baštine te ruralnih cjelina, sklopova i pojedinačnih građevina kao ruralne
graditeljske baštine, bitna je identifikacija prostora za valorizaciju odnosno revalorizaciju
kulturne baštine, kao i evidencija i zaštita kroz prostorno plansku dokumentaciju od
neprimjerenih aktivnosti u prostoru i na samoj kulturnoj baštini.
_______________________________________________________________________ 81
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Kao takvima treba im revitalizacijom i čuvanjem kroz ovaj Plan dati posebnu važnost, kao
svjedocima i orijentirima u prostoru i vremenu.
Radi se o vrlo ahaičkim sklopovima, pojedinačnim ili koji tvore povijesnu cjelinu, kamenih
građevina jednog domaćinstva koje zatvaraju dvorište «dvor». Građevine su izvorno bile
prizemnice građene karakterističnim kamenim slogom i pokrivene kamenim pločama kao
pokrovom. Početkom 20. stoljeća pojedinim kućama se dizao kat. Pojedinačne građevine su
vrlo rijetke i uglavnom su ostaci nekadašnjih «dvora».
«Dvori» su kao endemičan fenomen u hrvatskom narodnom graditeljstvu u svojoj arhaičnosti
teško adaptabilni za suvremeni standard življenja bez značajnijih graditeljskih zahvata koji
uglavnom potiru njihove tradicijske, etnološke i arhitektonske vrijednosti. S druge strane
minimalnim zahvatima, usklađenim s tradicijskom tipologijom i materijalima i volumenima,
može ih se adaptirati za turističku namjenu za eko i etno turizam.
Naselja su heterogene strukture, prvenstveno s vrijednim primjerima «ruralne» arhitekture,
stambene i gospodarske namjene koja je u značajnoj mjeri već deformirana ali ne i
upropaštena i izgubljena.Zbog toga je potrebno zaštitu provesti za veća naselja kroz izrade
Detaljnih planova, odnosno Urbanističkih planova uređenja a do njihove izrade kroz
Prethodne uvjete i Posebne dozvole nadležnog Konzervatorskog ureda u Šibeniku. U
svakom slučaju provedbenim mjerama Plana nužno je sačuvati fizionomiju naselja kroz
strukturu parcelacije i karakterističnu tipologiju arhitekture te uporabu autohtonog materijala.
Za noviju gradnju nužno je osigurati širenje građevinskog područja naselja uz utvrđivanje
cezure zelenilom prema štićenom, tradicijskom dijelu naselja.
Uz komplementarne gospodarske oblike turističke ponude i jačanje ekoturizma i etnoturizma
naseljima treba vratiti nužnu vitalnost i omogućiti reprodukciju stanovništva.
Sakralne građevine
Civilne građevine
U Planu su evidentirani svi poznati kopneni i podmorski lokaliteti i zone. Učestala pojavnost
arheoloških nalaza ukazuje na potrebu sustavnijih arheoloških istraživanja i informiranja
javnosti kao i izradu stručnih studija prezentacije nalaza.
_______________________________________________________________________ 82
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
V. Antički lokaliteti
1. Stupin
2. Rogoznica
3. Rogoznica – Brca
4. Movar
5. Rt Ploča
6. Hrid Muljica
7. Zečevo – uvala Peleš
1. Rogoznica
• Rogoznica – Z-2214
obalna naselja:
11. Dvornice
12. Zaselo
13. Ćikarina draga
14. Salići
15. Donji Modrići
16. Gornji Modrići
_______________________________________________________________________ 83
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
17. Bućinovi
18. Kljukače
19. Ražanj
20. Luka
zaobalna naselja:
20. Pazdelj
21. Palasova kotelja
22. Šarićeva kotelja
23. Ćenkova kotelja
24. Široka glava
25. Pišćet
26. Mahala
27. Milinkovica
28. Mišini
29. Podorljak
30. Sapina doca
31. Ložnice
32. Jarebinjak
33. Mocira
34. Smokvica
35. Peleš
36. Zečevo
37. Podglavica
38. Oglavci
SUSTAV MJERA
1. Utvrđivanje širih zona zaštite povijesnih ruralnih naselja te određivanje općih uvjeta
njihove zaštite i revalorizacije s popisom povijesnih naselja za detaljniju
konzervatorsku obradu
Šire zone zaštite povijesnih ruralnih naselja definirana su u grafičkom dijelu Konzervatorskog
elaborata koji je sastavni dio Plana.
Povijesna ruralna naselja potrebno je štititi na način da se u proširenim zonama naselja i
dijelova naselja (zaseoci) omogući izgradnja novih stambenih i gospodarskih građevina s
zelenom cezurom prema povijesnom dijelu naselja. U povijesnom dijelu naselja treba
omogućiti obnovu i revitalizaciju te prenamjenu u ugostiteljske sadržaje tipa eko i etno sela s
smještajnim kapacitetima. Za sve intervencije za obnovu i revitalizaciju potrebno je
ishodovati Posebne uvjete i Prethodnu dozvolu Konzervatorskog odjela Ministarstva kulture
do izrade UPU-a odnosno DPU-a. Kao bitan preduvjet revitalizacije, sanacija i rekonstrukcija
seoskih poljskih putova mora se izvesti na način da se ne ruše ogradni suhozidi a sam kolnik
mora biti bijeli put.
obalna naselja:
1. Dvornice
2. Zaselo
3. Ćikarina draga
4. Salići
5. Donji Modrići
6. Gornji Modrići
7. Bućinovi
_______________________________________________________________________ 84
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
8. Kljukače
9. Ražanj
10. Luka
zaobalna naselja:
1. Pazdelj
2. Palasova kotelja
3. Šarićeva kotelja
4. Ćenkova kotelja
5. Široka glava
6. Pišćet
7. Mahala
8. Milinkovica
9. Mišini
10. Podorljak
11. Sapina doca
12. Ložnice
13. Jarebinjak
14. Mocira
15. Smokvica
16. Peleš
17. Zečevo
18. Podglavica
19. Oglavci
Arheološke zone i lokaliteti definirani su u grafičkom dijelu elaborata koji je sastavni dio
Plana. Detaljna granica obuhvata zaštitite kao i režim zaštite utvrđeni su Rješenjem o
zaštitit i upisom u registar kulturnih dobara.
Potencijalna područja istraživanja protežu se na cijelom prostoru tkz. Diomedova rta
(Mavar, Ploča – Gradina prema Sevidu), Zečeva, Poluotoka Gradina te uz prapovijesne
lokalitete. Na tim područjima u kontekstu nedostatka istraživanja i podataka potrebno je
unijeti odredbu koja obvezuje sve sudionike gradnje da svaki nalaz prijave nadležnom
konzervatorskom odjelu koji će postupiti u skladu s Zakonom.
Sklopovi građevina i građevine izvan naselja označeni su u grafičkom dijelu Plana te je
za sve zahvate na njima potrebna suglasnost Konzervatorskog odjela u Šibeniku,
Ministarstva kulture (Posebni uvjeti i Prethodna dozvola). Namjena treba biti seosko
gospodarstvo s omogućivanjem turističke namjene za bavljenjem eko ili etno turizmom.
1. Dvornice
2. Zaselo
3. Ćikarina draga
4. Salići
5. Donji Modrići
6. Gornji Modrići
7. Bućinovi
_______________________________________________________________________ 85
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
8. Kljukače
9. Luka
10. Pazdelj
11. Palasova kotelja
12. Šarićeva kotelja
13. Ćenkova kotelja
14. Široka glava
15. Pišćet
16. Mahala
17. Milinkovica
18. Mišini
19. Podorljak
20. Sapina doca
21. Ložnice
22. Jarebinjak
23. Mocira
24. Smokvica
25. Peleš
26. Zečevo
27. Podglavica
Do izrade UPU-a ili DPU-a nadležni konzervatorski odjel izdavati će suglasnosti na potvrde
projekata odnosno lokacijske dozvole.
Tlo
Svaki potres iznad VI stupnja MCS skale po našim propisima smatra se elementarnom
nepogodom. Cjelokupni teritorij Rogoznice pripada seizmološkoj zoni VII stupnja MCS skale.
Pouzdanih podataka o katastrofalnim potresima na području nema.
Pri potresu od VI stupnja intenziteta sigurni su samo noviji (armirano.betonski) građevine dok
teža i masovna oštećenja pretrpjele bi zgrade u starim jezgrama naselja. Stariji dijelovi
naselja datiraju od 15-16 stoljeća, to je tipična pučka arhitektura sa uskim uslicama, visine
građevine 1-2 kata, materijal gradnje je kamenu, vapnenom malteru, s debljinom zidova do
80 cm, pokrov kamene ploče i kupa kanalica.
Ova karakteristika naselja ukazuje na mogućnost većeg rušenja i zakrečenja ulica. Pri ovom
intenzitetu potresa dolazi do pucanja cjevovoda i pražnjenja bunara. Da bi se mogle
_______________________________________________________________________ 86
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Vode
Na području Rogoznice kao u brojnim vapnenačkim i kraškim krajevima nema tekućih voda,
jer padaline kroz brojne pukotine u vapnencu odlaze u podzemlje.
Na području Starih Sela i Sabuna javljaju se bočati izvori i bunari čije zaslanjenje zavisi o
količini padalina.
Na području Rogoznice prisutna su dva povremena toka, i to:
- Rožno od Sirkovine do St. Sela i
- Čeline od Jarebinjaka do Prodanice.
Na cijelom ostalom području imamo na desetke lokava i prirodnih bunara.
U korištenju prostora potrebno je voditi računa da se nikakvim radnjama ne stvaraju umjetne
brane i nasipi kako bi se stvarale prepreke povremenim tokovima, već je potrebno uređenje
vodotoka kako bi se osiguralo smireno otjecanje voda u formiranom koritu.
Uređene lokve i bunare koji polako gube svoju prvotnu funkciju, potrebno je očuvati za
moguće korištenje kao akumulacija u poljodjelstvu, pozajmište voda za gašenje požara i kao
svojevrsnih atrakcija.
Jedina kopnena voda, ali ipak bočata je Zmajevo jezero. Voda u kopnu, osobito u
bezvodnom, sama po sebi je atraktivna, a uzme li se u obzir izgled jezera, s liticama visokim
25 m, sa specifičnom bojom vode i povremenim pojavama (miris sumpora, povremena
mjehurićavost), koje se na njemu zbivaju, onda ga bez daljnjega treba na odgovarajući način
valorizirati i kao specifičnom i veoma vrijednom prirodnom fenomenu zaštititi u smislu
Zakona o zaštiti prirodne baštine.
Morska obala
Morska obala se smatra:
- u morfološkom smislu, pojas kopna koji ide od glavne obalne crte iznad crnog
obalnog pojasa do ruba od kojeg počinje rasti vegetacija, i čini bijeli obalni rub koji
je različite širine;
- u pravnom smislu kako je utvrđeno posebnim propisima (članak 50. Pomorskog
zakonika, NN 17/94.).
_______________________________________________________________________ 87
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Dijelovi izgrađene obale u Rogoznici, Ražnju i Šibenskoj luci mogu se koristiti kao operativne
obale brodskih pristaništa javnog pomorskog prometa.
U uvali Soline na zapadnom dijelu uređenja je luka nautičkog turizma – marina sa pratećim
sadržajima.
Prostornim planom je, unutar građevinskog područja naselja, određeno područje „uređene
obale“, koja se uređuje prema sljedećim uvjetima:
- na uređenoj obali, mogući su zahvati kojima se poboljšava dosadašnji način
korištenja;
- na uređenoj obali moguće je postavljati urbanu opremu, te potrebnu opremu za
interventni privez plovila;
- obala se uređuje gradnjom punog ili propusnog obalnog zida, čvrste gradnje ili
plivajućim elementima;
- promjena obalne linije dopuštena je do maksimalno 1 metra;
- promjenu obalne linije više od 1 metra moguća je temeljem detaljnijeg plana uređenja;
- za uređenje obale u registriranoj kulturno povijesnoj cjelini Rogoznice potrebni su
posebni uvjeti nadležnog tijela za zaštitu kulturnih dobara.
Na tom dijelu obale nije dozvoljena izgradnja, niti bilo kakvi zahvati kojima se mogu narušiti
obilježja krajolika, osim onih zahvata koji su posebno naznačeni u odredbama Plana.
Obalno more
Obalno more i podmorje se koristi u funkciji prometa, gospodarstva (turizma i ribolova),
športa i rekreacije. Sve funkcije koje mogu stvoriti određene poremećaje u obalnom
akvatoriju su posebno istaknute i uvjetovane zonama izgradnje, kapacitetima, uvjetima
korištenja i načinom izgradnje te potrebnim mjerama zaštite prostora.
_______________________________________________________________________ 88
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Zbog činjenice da je Rogoznička uvala zatvorena s jako sporom izmjenom vodene mase, a
uslijed dosadašnje stihijske izgradnje objekta bez rješenja odvodnje, neophodno je kao
prioritetno riješiti pitanje odvodnje otpadnih voda od uvale Soline – Rogznica – Šibenska luka
– Čelin - Stupin – Zatogla – Luka – Ražanj. Daljnju izgradnju i ograničiti i uvjetovati
izgradnjom kanalizacijskog sustava radi zaštite obalnog mora.
Podmorje
Zbog biološke raznolikosti, specifičnih florističko-vegetacijskih i ekoloških svojstava,
predstavljaju područja posebnih ograničenja u korištenju a posebno se odnose na područja:
- akvatorija uvale Rogoznica
- 100 m od obale akvatorija oko otoka Jaz, Lukvenjak, Mala Smokvica, Vela
Smokvica, rta Ploča i južne vanjske obale od Rta Konj do Sičenice.
Ova područja potrebno je sačuvati od devastacije utjecaja s kopna, znatnih intervencija na
obali i promjene stanja.
Obalno područje je pojam geografski širi od obalnog pojasa (zone) koja predstavlja kopno na
koje utječe blizina mora i dio mora na koji utječe blizina kopna. Granica obalnog područja
obuhvaća obalni pojas kojeg pretežno obuhvaća 1000 na kopnu i naseljene otoke (kojih u
Rogoznici nema).
Za obalno područje Zakonom je određen zaštitni obalni pojas i propisani za zaštitu i uređenje
ZOP-a, koji su u ovom planu mrimjenjeni.
Lučka područja
Luke otvorene za javni promet (županijskog i lokalnog značenja), te dio luke za posebne
namjene, marina, športska i ribarska lučica tj. dijelove lučkog akvatorija potrebno je u
korištenju prilagoditi temeljnoj namjeni – odvijanje pomorskog prometa u svrhu: javnog
pomorskog prijevoza, nautičkog turizma, športskim i ribarskim aktivnostima.
_______________________________________________________________________ 89
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
istim šumama provoditi šumske radove radi regeneracije šuma i očuvanja njene biološke
vitalnosti. Pošumljavati će se prostori u obalnom pojasu u Pelešu, Zečevu, Gradina, Kopara,
južna strana uvale Stupin, oko Zatoglava, Rt. Konj, Movar, Ploča i sl.).
Danas nije više moguće donijeti zadovoljavajuću odluku o nekom projektu ili razvojnom
programu a da se pri tom ne vodi računa o njegovim posljedicama na okoliš čak i ako su
socio-ekonomska i politička gledišta važnija.
Nažalost, u dosadašnjem razvitku nije se pridavala dužna pažnja kompleksnoj zaštiti okoliša,
pa su mnogi sadržaji smješteni na lokacijama koje nisu pogodne, tj. nisu vrednovane sa
raznih aspekata zaštite, zaštite podzemnih voda i obalnog mora, i sl.
Brojni skubi na relaciji zauzimanje prostora izgradnjom objekta – zaštita obalnog područja,
obalnog mora i krajobraza traže brzu intervenciju u sanaciji ugroženog krajobraza, urbanih i
ruralnih cjelina i okoliša rogozničkog područja.
Osnovni cilj budućeg razvitka je zaštita autohtonih krajobraznih i graditeljskih vrijednosti ovog
osebujnog prostora, što ujedno predstavlja i preduvjet gospodarskog i demografskog
napretka.
Zagađenje tla je u manjoj mjeri prisutno uz prometnicu D-8 u području Podorljaka, Stupina,
Rogoznice (St.Sela). Od ulja, istaloženih produkata izgaranja i trošenja automobilskih guma
(kadmij i drugi teški metali) naročito su ugrožene poljoprivredne površine uz prometnicu
(manja ploja i okučnice).
Radi adekvatne zaštite potrebno je održavanje ivičnjaka uz cestu i cestovne drenaže.
Obalno more
Na području općine, bolje reći akvatorijalnom dijelu uvale Rogoznica (Soline, Šibenska Luka,
Čelina, Ražanj) stihijnom izgradnjom većeg broja objekata uz neriješenu odvodnju ugrožen
je okoliš – obalno more od onečišćavanja, stoga je neophodna sanacija radi zaustavljanja
daljnjeg onečišćavanja.
Sanaciju provesti izgradnjom sustava kanalizacije, do tog perioda postojeće izljeve i «crne
jame» preurediti u vodonepropusne septičke jame.
_______________________________________________________________________ 90
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Cestovni promet
_______________________________________________________________________ 91
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Obzirom na očekivani društveni i gospodarski razvoj, u većoj će mjeri porasti i zahtjevi koji se
postavljaju pred javni cestovni promet u smislu broja i gustoće linija, prijevoznog kapaciteta i
nivoa usluga.
U narednom planskom razdoblju očekuje se na D-8 iz pravca Šibenika do Rogoznice PDGP
7557 vozila/dan (ljeti 9973 vozila/dan), a na pravcu Rogoznica prema Splitu 6185 vozila/dan
(ljeti 11806 vozila/dan).
Veći dio tranzitnog prometa na relaciji iz pravaca Šibenika prema Splitu i obratno a koji iznosi
PDGP 9317 vozila/dan (ljeti 16276 vozila/dan) odvijati će se pravcem Šibenik – Boraja –
Split koji obilazi rogozničko područje.
• državne ceste
- Postojeća Jadranska turistička cesta JTC (državna cesta D-8)
- Planirana državna cesta od zečeva prema čvoru AC „Vrpolje“
• županijske ceste
- Postojeća županijska cesta 6127 JTC D-8 – Mahala – Sapina Doca – Ložnice
– Široke – Vrsno – čvorište JAC, za prioritetno je povezivanje Rogozničkog
područja sa JAC-om i Autocestom Zagreb – Split – Šibenik. Na trasi postojeće
ceste predviđa se rekonstrukcija pojedinih elemenata ceste, duljine 6,8 km;
- Postojeće cesta Podorljak (JTC D-8) – Dvornica – Ražanj, za povezivanje
područja Dvornica – Ražanj sa D-8, koja nastaje iz postojeće ŽC 6128 i
postojeće LC 65078 koja se prekategorizira u ŽC. Za navedenu cestu planom
se predviđa rekonstrukcija, duljine 5,3 čkm;
- Postojeća ŽC 6126 D-8 – Rogoznica sa odvojkom marina «Frapa» na kojoj se
planira rekonstrukcija posebno u dijelu kroz Kopaču i uz obalu, duljine 4 km.
_______________________________________________________________________ 92
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
• lokalne ceste
Rekonstrukcija postojećih i izgradnja novih cesta, za slijedeće dionice:
- Zečevo – Lozica – Staro Selo – Kopača – Crljina u duljini 3 km;
- JTC D-8 – Zečevo u duljini 1,6 km;
- JTC D-8 – Jarebinjak – Mocira – Mahala u duljini 4,3 km;
- JTC D-8 – Čelina – Podglavica – Mocira u duljini 2,1 km;
- D-8 Stupin – Zatoglav – Luka – Ražanj u duljini 4,4 km;
- Alternativna cesta Stupin – Dvornica u duljini 3,6 km;
- Oglavci – Županijska cesta u duljini 1,1 km;
- Sapina Doca – Široka Glava – Pazdelj – općina Marina u duljini 4,7 km;
- Dvornica – Kanica u duljini 2,2 km;
- Dvornica – Čikarina Draga – Općina Marina – JTC D-8 u duljini 4,4 km.
• nerazvrstane ceste
Nerazvrstane ceste čine mrežu važnijih prometnica naselja ili prometnica koja povezuju
naselja i područja a nisu uvrštene u razvrstane ceste.
_______________________________________________________________________ 93
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
- sva naselja općine Rogoznica povezati sustavom javnog cestovnog prijevoza radi
ostvarenja različitih potreba stanovnika,
- javni prijevoz jest funkcija od posebnog društvenog interesa, koju je potrebno
posebnim instrumentima i mjerama poticati u daljnjem razvoju.
Pomorski promet
Sidrišta su:
- u uvali Rogoznica – Kopača,
- uz luku nautičkog turizma i
- u uvali Sičenica.
Brodske veze
Obzirom da je na području Rogoznice dominantan javni cestovni prijevoz, i na činjenicu
da općine Rogoznica nema naseljenih otoka javni linijski brodski prijevoz se ne planira.
Javne telekomunikacije
_______________________________________________________________________ 94
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Pod TK sustavom podrazumijeva se cjelina koju tvori mjesna mreža, komunikacijsko čvorište
(ATC) te prijenosni sustav sa spojnim putem (RR-radiorelejni, SK-spojni kabel, SVK-
svjetlovodni kabel).
Sustav komutacije čine tri komutacijska čvorišta RSS Rogoznica, RSS Ražanja i RSS
Dvornice pokriva područje općine, osim dijela Ložnica u Sapina Doca koja su pokrivena RSS
Široke. Sustav prijenosa se planira u cjelini kao digitalni prijenosni sustav.
Pošta
Centar pošta (CP) Šibenik je županijsko središte koji sadrži centar za koncentraciju i otpremu
pošte, glavni telegraf i sve pripadajuće stručne službe. Poštanski uredi distribuirani su po
naseljima u skladu s planiranim i postojećim brojem stanovnika i korisnika.
_______________________________________________________________________ 95
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Programom prostornog razvitka Republike Hrvatske («Narodne novine RH», br. 50/99) na
području Rogoznice predviđena je šira lokacija za termoelektranu a prema
Elektroenergetskim podlogama predloženim od strane HEP-a. Istim Programom predviđa se
dvostruki DV 400 kV koji spaja TE u elektroenergetski sustav.
Ovim Planom se samo naznačuje potencijalna šira lokacija, što iziskuje daljnja istraživanja.
Područje općine Rogoznica zbog svojeg položaja u odnosu na klimatske osobine (a u prvom
redu vjetrovitost i insolacija) pogodno je za razvoj i izgradnju alternativnih izvora električne
energije i to: korištenjem energije sunca (solarne ćelije) ili energije vjetra (vjetroelektrane). Za
lokaciju i izgradnju ovih objekata nužna su daljnja istraživanja svih relevantnih čimbenika.
_______________________________________________________________________ 96
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Potrebne količine
Osiguranje potrebnih količina vode temeljni je preduvjet razvoja područja, posebno razvoja
turizma i poljoprivrede.
Potrebna količina vode uzima se na temelju prihvaćenih standarda srednje dnevne potrošnje
i projekcije broja potencijalnih korisnika do 2015.g.
Za procjenu potreba za vodom polazi se od prihvaćenih standarda srednje dnevne potrošnje,
koja za različite korisnike iznosi:
_______________________________________________________________________ 97
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Potrebna količina vode za snabdijevanje svih naselja iz «donje zone», «gornje zone» i
kombinirano iznosi za čitavu općinu iznosi Q max.dan = 87,1 l/sec.
Potrebna količina vode za snabdijevanje svih turističkih zona iz «donje zone», «gornje zone»
i kombinirano iznosi za čitavu općinu iznosi Q max.dan = 17,5 l/sec.
Potrebna količina vode za snabdijevanje svih korisnika iz «donje zone», «gornje zone» i
kombinirano iznosi za čitavu općinu Q max.dan = 104,6 l/sec.
Vodoopskrbni sustav
_______________________________________________________________________ 98
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Odvodnja
_______________________________________________________________________ 99
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
I. FAZA:
_______________________________________________________________________ 100
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
- Odvodnja otpadnih voda poluotoka Rogoznica (Školjić ili Kopara), tj. obalni kolektor i
dio sekundarne kanalizacije.
- Obalni kolektor uvale Soline do marine FRAPA, tj. glavni kolektor i dio sekundarne
kanalizacije naselja koja gravitira na obalni kolektor.
- Gravitirajući dio obalnog kolektora prema prema Šibenskoj luci.
- Glavni kolektor (gravitirajući dio na sustav) u spojnoj cesti Rogoznice na Jadransku
magistralu i sekundarni ogranci kanalizacije.
- Crpne stanice C.S. "1", C.S. "2", C.S. "3", C.S. "4" i glavna crpna stanica C.S.
"MARINA".
- Tlačni cjevovodi svih crpnih stanica
- Tlačno-gravitacijski priključak na uređaj za pročišćavanje otpadnih voda.
- Uređaj za pročišćavanje otpadnih voda 1. stupnja pročišćavanja.
- Podmorski ispust s dozažno-sifonskim bazenom uključivo kopnenu dionicu ispusta na
Gradini i podmorsku dionicu.
II. FAZA:
- Produljenje kanalizacijskog sustava prema Zečevu Rogozničkom preko turističke
zone Lozica.
- Produljenje kanalizacijskog sustava prema uvali Stupin preko Šibenske luke.
- Proširenje sekundarne kanalizacijske mreže.
- Izgradnja potrebnih crpnih stanica ovog dijela kanalizacijskog sustava Rogoznica.
- Priključenje kanalizacije područja Ražanj.
Hidrauličko Biološko
Period opterećenje opterećenje
(m3/dan) (kg BPK5/dan)
_______________________________________________________________________ 101
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Akvatorij zapadno od poluotoka Gradina, kao recipijent pročišćenih otpadnih voda biti će
svrstan u "manje osjetljive dijelove obalnog mora". U 1. fazi izgradnje za izgrađena područja
veličine od 2.000 do 10.000 ES, kakvo je područje Rogoznice u 1. fazi izgradnje
kanalizacijskog sustava i broja korisnika, dozvoljeno je upuštanje gradskih otpadnih voda u
"manje osjetljive dijelove obalnog mora" uz potrebnu primjenu "odgovarajućeg stupnja
čišćenja", te ispuštanje podmorskim ispustom.
Oborinske vode
_______________________________________________________________________ 102
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Prostornim planom su označene su granice II i III zone sanitarne zaštite u grafičkom prilogu
3.2. „Uvjeti za korištenje, uređenje i zaštitu prostora – Područje posebnih uvjeta korištenja –
krajobraz i vode“, u mjerilu 1:25000.
_______________________________________________________________________ 103
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Prostor je najvrjedniji resurs ali istovremeno ograničen i vrlo osjetljiv, pa je nužno prioritetno
djelovanje na njegovoj zaštiti, sanaciji i unapređenju. U skladu sa Strategijom prostornog
uređenja Republike Hrvatske prostorno uređenje se definira kao aktivnost kojom se
osiguravaju preduvjeti za učinkovito korištenje ali i zaštitu prostora sa ciljem ostvarivanja
održivog razvoja. U tome se sučeljavaju stručna polazišta i opredjeljenja s različitim
investicijskim nakanama podređenim prirodnim materijalnim i tehnološkim uvjetima.
Na području obuhvata Prostornog plana ne predviđa se razvoj djelatnosti i gradnja
građevina što ugrožavaju zdravlje ljudi i štetno djeluju na okoliš.
Na području grada općine Rogoznica, u kojoj je kakvoća zraka prve kategorije potrebito je
djelovati preventivno kako se zbog građenja i razvitka područja ne bi prekoračile
preporučene vrijednosti kakvoće zraka. Obzirom na planirane sadržaje može sa sigurnošću
ustvrditi da nema bojazni o zagađivanju zraka, obzirom da se planom ne predviđaju a niti se
preferiraju sadržaji koji bi bili potencijalni zagađivači zraka.
Stanje zaštite zraka ne smije prelaziti preporučene vrijednosti kakvoće zraka (PV). U cilju
toga potrebito je djelovati preventivno kako se zbog građenja i razvitka područja ne bi
prekoračile preporučene vrijednosti kakvoće zraka,
Potrebno je uspostaviti područnu mrežu za praćenje kakvoće zraka. Lokacije odabrati
u naseljenom i prometom opterećenom dijelu Općine i u blizini industrijskih izvora
onečišćenja te uspostaviti odgovarajući informacijski sustav,
Redovito praćenje emisija, vođenje registra izvora emisija s podacima o prostornom
smještaju, kapacitetu te vrsti i količini emisija na temelju kojih se vodi Katastar emisija na
općinskoj i županijskoj razini,
Zabranjuje se proizvodnja tvari koja oštećuju ozonski omotač.
Zaštita voda od onečišćivanja provodi se radi očuvanja života i zdravlja ljudi i zaštite okoliša
te omogućavanja neškodljivog i nesmetanog korištenja voda za različite namjene. Zaštita
voda ostvaruje se nadzorom nad stanjem kakvoće vode i izvorima onečišćavanja,
sprečavanjem, ograničavanjem i zabranjivanjem radnji i ponašanja koja mogu utjecati na
onečišćenje voda i stanje okoliša u cjelini te drugim djelovanjima usmjerenim očuvanju i
poboljšanju kakvoće i namjenske uporabljivosti voda.
Na području Rogoznice nema vodenih tokova. Jedina vodena površina je Zmajevo jezero
koje potrebno zaštititi od onečišćenja. Potrebno je uklanjati izvore ili uzroke onečišćavanja
Zmajeva jezera. Radi njegove zaštite u jezeru se ne dopuštaju nikakve aktivnosti, kao ni bilo
kakvi zahvati u neposrednoj blizini koji bi mogli prouzrokovati štete po okoliš. Bilo kakvi
zahvati u okviru marine «Frapa», planiranoj turističkoj zoni «Medina» moraju se procjenjivati
sa aspekta utjecaja na vodu, biljni i životinjski svijet Zmajeva jezera.
U skladu sa zakonskim odredbama u cilju zaštite voda propisuju se mjere zaštite voda:
- Kontrola (monitoring) kakvoće voda;
- Zaštita od štetnog djelovanja voda;
_______________________________________________________________________ 104
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
U izgrađenom dijelu građevinskog područja koje nema izgrađen sustav javne odvodnje
moguće je do njegove izgradnje niske stambene građevine i građevine s kapacitetom manjim
od 10 ES (korisnika) priključiti na nepropusne septičku jamu odgovarajuće veličine i
tehničkih svojstava .
Ugradnja bio diskova potrebna je i u slučajevima kada nije moguće osigurati pražnjenje
nepropusne septičke jame.
Norme ispuštene vode utvrdit će se prema Državnom planu za zaštitu voda (NN 8/99), zatim
prema Pravilniku o graničnim vrijednostima pokazatelja opasnih i drugih tvari u otpadnim
vodama (NN 6/01). Pravilnici se temelje na Zakonu o vodama (NN 107/95), a izrađeni su
prema Uputama Savjeta Europske unije o čišćenju komunalnih otpadnih voda (91/271/EEC).
Zaštita mora
U cilju zaštite i očuvanja kvalitete obalnog mora i sprječavanja daljnjih nepovoljnih utjecaja,
Planom se predlažu slijedeće mjere:
- Zaštitu obalnog mora osigurati izgradnjom kanalizacijskih sustava u svim
priobalnim naseljima uz obavezno mehaničko-biološko pročišćavanje.
_______________________________________________________________________ 105
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
- Tehnička rješenja, dana u ovom Planu kroz izradu idejne tehničke dokumentacije
prilagoditi lokalnim prilikama i uvjetima konkretnog naselja glede trasa glavnih i
ostalih odvodnih kanala, lokacije crpnih stanica i uređaja za pročišćavanja.
Detaljno utvrđivanje lokacije, pravca pružanja i dužine podmorskih uspusta
odrediti nakon istraživanja hidrodinamičkim , batimetrijskim i oceanografskih
prilika.
- U naseljima na moru, prije sastavljanja u funkciju mjesnih vodovodnih mreža
prethodno je potrebno osigurati sanitarno-tehnički prihvatljiv način skupljanja,
pročišćavanja i dispozicije otpadnih voda, odnosno izgradnju kanalizacijskog
sustava.
- Izgradnji turističkih kapaciteta treba prethoditi rješenje adekvatnog sustava
sakupljanja, pročišćavanja i dispozicije otpadnih voda.
- Dispoziciju otpadnih voda u naseljima u unutrašnjosti za individualne objekte do
izgradnje kanalizacijskih sustava prioritetno rješavati putem vodonepropusnih
septičkih jama koje će se prazniti i njihova sadržina će se upuštati u jedan od
izgrađenih sustava odvodnje. Za objekte gdje iz tehničkih razloga nije moguće
pražnjenje septičkih jama, dispoziciju otpadnih voda riješiti putem trodjelnih
septičkih jama čije će se lokacije određivati uz konzultacije sa hidrologom,
posebno vodeći računa o odnosima građevina upojnih bunara i vodoopskrbnih
građevina u okolini.
- Za detaljno utvrđivanje lokacije mjesta upuštanja u tlo otpadnih voda iz zasebnih
kanalizacijskih sustava naselja u unutrašnjosti potrebno je provesti hidrogeološka
istraživanja šire lokacije.
- U uvali Rogoznica gdje je obalno more već zagađeno iz razloga što je mjesna
vodovodna mreža u eksploataciji, a pitanje odvodnje nije riješeno, potrebno je
hitnom izgradnjom kanalizacijskog sustava sanirati stanje onečišćenog mora. Do
izgradnje mjesne kanalizacije nove korisnike na mjesnu vodovodnu mrežu nije
moguće priključivati, a posebno korisnike koji zahtijevaju veću potrošnju vode.
- Korištenje obalnog mora općine Rogoznica ograničava se u smislu da planirani
zahvati i aktivnosti moraju udovoljiti zahtjevu za očuvanjem kvalitete mora II
kategorije, a u uvali Peleš i Movar zahtjevu za očuvanjem kvalitete mora I
kategorije.
Na temelju zakonske regulative provoditi monitoring praćenja stanja kakvoće mora te izraditi
planove sanacije ugroženog obalnog mora od zagađenja s kopna npr. plan sanacije
ugroženog obalnog dijela.
Za moguće nove zahvate u uvali Soline u okviru marine «Frapa», te za produljenje koncesija
za ribogojilišta u uvali Peleš i uvali Movar obvezno provesti postupak procjene utjecaja na
okoliš.
_______________________________________________________________________ 106
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Prema Zakonu o zaštiti prirode zaštićeni su posebni dijelovi prirode. Takvi dijelovi prirode
imaju osobitu zaštitu. Kako bi se takvi dijelovi prirode mogli štititi potrebno je izraditi mjere
zaštite koje ovisno o stupnju zaštite donosi nadležno tijelo uprave.
Zakonom o zaštiti prirode (NN 70/05) se uređuje sustav zaštite i cjelovitog očuvanja prirode i
njezinih vrijednosti.
Priroda je u smislu ovoga Zakona sveukupna biološka i krajobrazna raznolikost.
_______________________________________________________________________ 107
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Divlje svojte koje su ugrožene ili rijetke, zaštićuju se kao strogo zaštićene svojte i zaštićene
svojte.
Na pitanja zaštite zaštićenih divljih svojti i zavičajnih udomaćenih svojti koja nisu uređena
Zakonom primjenjuju se posebni propisi.
Pravilnikom o proglašavanju divljih svojti zaštićenim i strogo zaštićenim („Narodne novine“ br.
7/06) proglašene su »strogo zaštićene« i »zaštićene« divlje svojte na temelju Crvenih popisa
ugroženih vrsta životinja, biljaka i gljiva Republike Hrvatske, stručne procjene Državnog
zavoda za zaštitu prirode te obveza preuzetih međunarodnim sporazumima.
Stanje divlje svojte je povoljno, ako je njezina rasprostranjenost i brojnost populacije u okviru
prirodnih kolebanja i ne pokazuje dugoročni trend smanjivanja, te ako su staništa dovoljno
prostrana da osiguravaju dugoročno očuvanje populacije.
Povoljno stanje divljih svojti osigurava se zaštitom njihovih staništa i zaštitnim mjerama za
pojedine svojte prema odredbama Zakona o zaštiti prirode.
_______________________________________________________________________ 108
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Zaštita tla jedno je od ključnih pitanja zaštite okoliša. Tlo kao dio kopnenih ekosustava
predstavlja važnu komponentu okoliša i privlači sve veću pozornost iz slijedećih razloga:
Pogoršanje ekosustava kao cjeline dovodi do manjeg i većeg oštećenja samog tla, a u
ekstremnim slučajevima i do njegovog potpunog uništenja. Tlo je u pravilu neobnovljiv
prirodni resurs. Oštećenje i uništavanje tla uzrokuje poremećaje u hidrološkom režimu
okoliša. Tlo se pored izloženosti štetnim utjecajima i samo javlja kao činitelj narušavanja
okoliša.
Pod degradacijom tla, općenito se podrazumijeva: kvarenje ili gubitak na dulje ili kraće
vrijeme proizvodne snage tla, onečišćavanje tla, nepovoljne promjene stanja i uloge tla u
ekosustavu. Tipologija degradacije tla (OECD 1994.) razlikuje dva tipa procesa degradacije.
Jedan tip procesa ima za posljedicu gubitak količine tla a drugi gubitak kakvoće tla.
Promjene u kakvoći tla podrazumijevaju smanjenje plodnosti tla ili smanjenje sposobnosti tla
za održavanje rasta biljaka prouzrokovane kemijskim, biološkim i fizikalnim promjenama.
Osnovni tipovi degradacije tla su: erozija, acidifikacija, promjene humanizacije i akumulacija
štetnih tvari u tlu.
Očuvanost kvalitete tala najvećim dijelom zadovoljava najviše ekološke standarde. Potrebno
je vrlo smišljeno i strogo kontrolirano upotrebljavati biokemijska sredstva u poljoprivrednoj
proizvodnji, a gdje je to moguće težiti primjeni biološke agrikulture na znanstvenim
osnovama ili barem očuvanju tradicionalnog načina obrade čime se ujedno i čuva
autohtonost pejzaža. Potrebno je provoditi mjere kontrole korištenja umjetnih gnojiva i
pesticida na većim poljoprivrednim površinama.
U zaštiti tla u užem smislu najveći problem danas je njegovo onečišćenje zbog
neprimjerenog postupanja s otpadom, te neriješenog načina sakupljanja, pročišćavanja i
dispozicije otpadnih voda.
_______________________________________________________________________ 109
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
Buka je zvuk čija razina prekoračuje najviše dopuštene razine koje su posebno propisane s
obzirom na vrijeme i mjesto gdje nastaje u sredini u kojoj ljudi rade i borave.
Izvorom buke sukladno Zakonu o buci, smatra se svaki objekt sa sredstvima za rad i
transport uređajima, instalacijama te bučne aktivnosti i drugi objekti i radnje od kojih se širi
zvuk, a koji prelazi dopuštenu razinu. Utjecaji koji djeluju na stvaranje komunalne buke su:
promet i buka iz industrijskih pogona.
Od prirodnih i tehničkih kataklizmi koje mogu ugroziti ljudske živote ili uzrokovati veću štetu
na materijalnim i kulturnim dobrima općine Rogoznica, a od utjecaja su na prostorno
uređenje, na prvom mjestu su potresi, zatim poplave i požari. Sve ostale kao meteorološki i
klimatski ekstremne situacije te nesreće uzrokovane ljudskom djelatnošću su manje
izražene.
_______________________________________________________________________ 110
URBOS doo Split
Prostorni plan uređenja Općine Rogoznica
U cilju što efikasnije zaštite od potresa moraju se trajno provoditi preventivne, a u slučaju
udara i operativne mjere zaštite.
Preventivne mjere zaštite obuhvaćaju mjere, radnje i postupke za sprječavanje, odnosno
ublažavanje posljedica potresa, i to:
- utvrđivanje seizmičkih karakteristika područja općine Rogoznica, kao podloga za
provođenje propisa o gradnji objekata otpornih na potrese do IX stupnja MCS ljestvice,
- striktno provođenje zakonske i tehničko-administrativne regulative u oblasti planiranja i
izgradnje objekata otpornih na potres procijenjene jačine,
- pri izgradnji urbanih cjelina potrebno je planirati i realizirati ugradbene mjere zaštite, a
naročito otpornost i elastičnost konstrukcija, a sanacijom je potrebno povećati otpornost
starijih i dotrajalih objekata, naročito u starim jezgrama naselja.
_______________________________________________________________________ 111
URBOS doo Split