KNJIGA II - Obavezni Prilozi

SPLITSKO-DALMATINSKA ŽUPANIJA
OPĆINA OKRUG
Naziv plana:
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA
UVALE DUBOKA
KNJIGA II
OBAVEZNI PRILOZI
Naručitelj: OPĆINA OKRUG

Izrađivač: ARCHING d.o.o. Split
Direktor: Srđan Šegvić, dipl.inž.arh.
Split, svibanj 2011. god.

ARCHING T.D. 59/08
NAZIV PLANA: URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA
UVALE DUBOKA
KNJIGA II
OBAVEZNI PRILOZI
INVESTITOR: Općina Okrug
PRAVNO TIJELO KOJE

JE IZRADILO PLAN: «ARCHING» d.o.o. - SPLIT
DIREKTOR: Srđan Šegvić, dia
RADNI TIM:
ODGOVORNI VODITELJ: SRĐAN ŠEGVIĆ, dia
SURADNICI: GORAN MILUN, ia
ANTE KRALJEVIĆ, die
PAŠKO GILJANOVIĆ, dig
RUŽICA METER-RAGUZIN, dig
SPLIT, svibanj 2011.
UPU-a TURISTIČKE ZONE UVALA DUBOKA 2

ARCHING T.D. 59/08
3. OBAVEZNI PRILOZI
A. OBRAZLOŽENJE
1. POLAZIŠTA
1.1. Položaj, značaj i posebnosti naselja odnosno dijela naselja u prostoru
općine
1.1.1. Osnovni podaci o stanju u prostoru
1.1.2. Prostorno razvojne značajke
1.1.3. Infrastrukturna opremljenost
1.1.4. Zaštićene prirodne, kulturno-povijesne cjeline i ambijentalne
vrijednosti i posebnosi
1.1.5. Ocjena mogućnosti i ograničenja razvoja u odnosu na
demografske i gospodarske podatke te prostorne pokazatelje
2. CILJEVI PROSTORNOG UREĐENJA
2.1. Ciljevi prostornog uređenja općinskog značaja
2.1.1. Demografski razvoj
2.1.2. Odabir prostorne i gospodarske strukture
2.1.3. Prometna i komunalna infrastruktura
2.1.4. Očuvanje prostornih posebnosti naselja odnosno dijela naselja
2.2. Ciljevi prostornog uređenja naselja odnosno dijela naselja
2.2.1. Racionalno korištenje i zaštita prostora u odnosu na postojeći i
planirani broj stanovnika, gustoću stanovanja, obilježja izgrađene
strukture, vrijednost i posebnosti krajobraza, prirodnih i kulturno-
povijesnih i ambijentalnih cjelina
2.2.2. Unapređenje uređenja naselja i komunalne infrastrukture
3. PLAN PROSTORNOG UREĐENJA
3.1. Program gradnje i uređenja prostora
3.2. Osnovna namjena prostora
3.3. Iskaz prostornih pokazatelja za namjenu, način korištenja i uređenja
površina
3.4. Prometna i ulična mreža
3.5. Komunalna infrastruktrna mreža
3.6. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina
3.6.1. Uvjeti i način gradnje
3.6.2. Mjere zaštite prirodnih vrijednosti i posebnosti i kulturno-povijesnih
i ambijentalnih cjelina
3.7. Sprečavanje nepovoljna utjecaja na okoliš
B. IZVOD IZ DOKUMENATA PROSTORNOG UREĐENJA ŠIREG PODRUČJA
C. STRUČNE PODLOGE NA KOJIMA SE TEMELJE

PROSTORNO PLANSKA RJEŠENJA
D. STRATEŠKA STUDIJA UTJECAJA NA OKOLIŠ, KADA JE TO PROPISANO

POSEBNIM PROPISIMA
E. POPIS SEKTORSKIH DOKUMENATA I PROPISA KOJE JE BILO

POTREBNO POŠTIVATI U NJEGOVOJ IZRADI, TE

ARCHING T.D. 59/08
SAŽETAK DIJELOVA TIH DOKUMENATA KOJI SE ODNOSE NA

SADRŽAJ PROSTORNOG PLANA
F. ZAHTJEVI I MIŠLJENJA
G. IZVJEŠĆA O PRETHODNOJ I JAVNOJ RASPRAVI
H. EVIDENCIJA POSTUPKA IZRADE I DONOŠENJA PROSTORNOG PLANA
I. SAŽETAK ZA JAVNOST

ARCHING T.D. 59/08
3. OBAVEZNI PRILOZI

ARCHING T.D. 59/08
A. OBRAZLOŽENJE
1. POLAZIŠTA
1.1. Položaj, značaj i posebnosti naselja odnosno dijela naselja u prostoru općine
1.1.1. Osnovni podaci o stanju u prostoru
Predmetnim obuhvatom UPU-a predviđa se zona za ugostiteljsko-turističku namjenu – a nalazi

se u predjelu uvale Duboka izvan naselja. U ovoj zoni ugostiteljsko-turističke namjene
prevladava turistička izgradnja niske gustoće – građevine tipa hoteli i vile), te prometne i zelene
površine, komunalni objekti i sadržaji.
Površina obuhvata predmetnog plana je 89.739 m2 (8,97 ha).
Prema procjeni realnih potreba za uređenjem prostora Općine Okrug, utvrđeni su prioriteti u
izradi dokumenata prostornog uređenja. Izrada Urbanističkog plana uređenja turističke zone
Uvala Duboka planirana je Programom mjera za unapređenje stanja u prostoru Općine Okrug,
kao i Planom višeg reda, Prostornim Planom uređenja Općine Okrug.
Dosadašnji prostorni razvoj općine Okrug obilježen je stalnim širenjem izgradnje u obalnome
dijelu općine s jedne, te nedostatnom infrastrukturom koja ne prati izgradnju stambenih i
turističkih kapaciteta s druge strane. Posebno su akutni bili problemi prometne dostupnosti i
vodoopskrbe. U općini je mali broj radnih mjesta, pretežito u društvenim djelatnostima.
Planirane turističke zone nisu realizirane, pa tako nema niti novih radnih mjesta u turizmu.
Relativno je razvijen turizam obiteljskog tipa u okviru naselja, gdje se sa stanovanjem
kombiniraju pansioni i turistički apartmani. Bitno obilježje prostornog razvoja je gusta izgradnja
stambenih i vikend zona, s velikim koeficijentima izgrađenosti i iskorištenosti malih građevinskih
parcela, te nedostatak pratećih sadržaja naselja i športsko rekreacijskih sadržaja i objekata.
Mreža naseljskih prometnica također je neadekvatna i nesređena, posebno u vikend zonama.
Granica obuhvata plana prikazana je u grafičkom dijelu elaborata Urbanističkog plana uređenja
turističke zone uvala Duboka, na kartografskim prikazima u mjerilu 1:1000.
Područje je danas potpuno neizgrađeno, obraslo makijom sa izraženijim padom terena,
smješteno uokolo uvale Duboka.
1.1.2. Prostorno razvojne značajke
Područje uvale Duboka ima značajne prostorne mogućnosti razvoja obzirom da se radi o
neizgrađenom građevinskom području. Prostorno razvojne značajke buduće ugostiteljsko
turističke zone određene su planovima šireg područja (Prostorni plan uređenja Općine Okrug,
Prostorni plan Splitsko-dalmatinske županije), kao i položajem i obilježjima terena i otoka Čiova
u cijelini.
1.1.3. Infrastrukturna opremljenost
- Elektroenergetika
Osnovno napajanje električnom energijom područja Okrug Gornji vrši se iz trafostanice 35/10
kV “Čiovo“. Trafostanica je je smještena izvan područja obuhvata predmetnog UPU-a ,
napajana je dvostrano iz TS 110/35/10kV „Trogir“ te jednim krakom 35kV kabelom preko uvale

ARCHING T.D. 59/08
Orlica sa otokom Šoltom. Instalirana snaga trafostanice je 2 x 8 MVA, od čega jedan

transformator služi kao rezerva. Mreža 10(20)kV uglavnom je izvedena kabelski, osim dvaju
relativno kratkih dalekovoda izvedenih na drvenim stupovima i Al vodičima presjeka 25mm2.
Područje obuhvaćeno predmetnim UPU-om, kao i velika većina općine napaja se radijalno
preko dvaju 10kV kabelskih vodova te je zbog povećanja konzuma vršno opterećenje istih vrlo
visoko, a u pojedinim mrežama niskog napona (uvala Mavarčica) javljaju se veliki padovi
napona. Daljnje širenje SN mreže, odnosno priključenje novih potrošača nije moguće bez
izgradnje nove TS 35(110)/20(10)kV.
- Telekomunikacije
Na području predmetnog UPU-a ne nalaze se uređaji osnovne nepokretne telekomunikacijske
infrastrukture (područna centrala, udaljeni pretplatnički stupanj). U širem području općine Okrug
Gornji izveden je udaljeni pretplatnički stupanj (UPS) koji je optičkim kabelom povezan sa
nadređenom centralom AXE u Trogiru. Iz navedenog UPS-a realizirana je TK infrastruktura
područja obuhvaćenog predmetnim UPU-om. Korisnički vodovi položeni su u gotovo svakoj
ulici, te je tehnološki omogućeno, osim osnovne govorne komunikacije, pružanje i drugih
telekomunikacijskih usluga poput ISDN, DSL, videotelefonija i slično. Predmetno područje
pokriveno je sa tri pokretne radio-telefonske mreže.
- Vodovodna i kanalizacijska mreža
Postojeća vodovodna mreža podrčja Općine Okrug je izgrađena u priobalnom području općine
sa vodospremom i crpnom stanicom “Balan” i "Okrug Gornji" koji su sa podmorskim
cjevovodom otok–kopno povezani na vodopskrbni sustav centralne vodospreme “Pantana” u
Trogiru, sa kotom dna 74,00 m.n.m, uključujući zahvat na izvorištu Jadro, te crpnu stanicu
“Solin” sa dovodnim cjevovodom. Ovim je osigurano snabdijevanje vodom niske zone do kote
cca 50,00 m.n.m., dok će za malobrojne objekte iznad ove kote biti potrebna ugradnja uređaja
za postizanje odgovarajućeg tlaka u vodvodnoj mreži samog objekta. Za opskrbu predmetnog
dijela općine, koji u današnjem sustavu opskrbe nema potrebni rezevoarski prostor, predviđena
je dogradnja vodospremnika "Okrug Gornji" volumena 1000 m3 sa kotom dna 79,00 m.n.m, te
izgradnja nove vodospteme “Mažurana” također volumena 1000 m3 i sa kotom dna 70,00
m.n.m. Dogradnja jedne i izgradnja druge vodospreme nužan je uvjet planiranja i izgradnje
turističkih zona.
Kanalizacijska mreža područja obuhvaćenog UPU-om nije izgrađena, osim djelomične mreže
mješovitog sistema na području Okruga Gornjeg sa dispozicijom otpadnih voda u Trogirski
zaljev, odnosno uvalu Saldun. Ostale otpadne vode prihvaćaju se u septičkim jamama.
Oborinske vode sa krovnih površina upuštaju se u teren ili najkraćim putem u obalno more
1.1.4. Zaštićene prirodne, kulturno-povijesne cjeline i ambijentalne vrijednosti i

posebnosi
Unutar obuhvata predmetnog UPU-a nema nikakvih zaštičenih prirodnih, kulturno-povijesnih

cjelina i ambijentalnih vrijednosti, osim krškog krajolika. To je neizgrađeno područje obraslo
makijom, smješteno uoklolo uvale Duboka. Obala je strma, kao i veći dio konfiguracije terena,
gdje se na počeku zone pristupa na a.k. 31.20 m.n.m, te se prometnim površinama kao i
pješačkim vezama, spušta do prirodne obale.
Do sada nisu evidentirani spomenički nalazi.

ARCHING T.D. 59/08
1.1.5. Ocjena mogućnosti i ograničenja razvoja u odnosu na demografske i

gospodarske podatke te prostorne pokazatelje
Predmetni obuhvat turističke zone uvala Duboka , nalazi se na padinama uokolo same uvale
Duboka. Za očekivati je da će realizacijom predmetne zone, naravno i još nekih sadržaja u
prostoru na području cijelog otoka rezultirati i potaknuti na demografske promjene, te na neki
način revitalizirati naselja otoka Čiova radi mogućnosti zapošljavanja i rada i u kompleksu uvale
Duboka.
S druge strane teško je očekivati da će se iz postojećih demografskih resursa otoka osigurati

kvalificirana radna snaga potrebna za funkcioniranje ovog ugostiteljsko turističkog kompleksa.
Stoga se očekuje i stanovito doseljavanje radi zapošljavanja u krajnjem rezultatu može imati i
značajne implikacije na razvojne impulse.
Maksimalni kapacitet određen ovim Urbanističkim planom iznosi 700 ležajeva u smještajnim
jedinicama, što će planski biti raspoređeno kroz smještajne jedinice tipa vila, sa kojima se
planira ostvariti 70% od ukupnog broja kreveta, a ostatak u hotelu. Obzirom da je veći dio zone
športska i rekreacijska namjena (R1, R2) na kojoj se planira gradnja samo otvorenih sadržaja,
može se reći da će izgradnja u zoni biti rahla, obzirom da na spomenutu sporstsko rekreciju
namjenu otpada 35.9 % od ukupne zone, a ne treba izostaviti i izgradnju dužobalne šetnice,
kao i uređenje kupališta, što također spada pod športsko-rekreacijsku namjenu.

ARCHING T.D. 59/08
2. CILJEVI PROSTORNOG UREĐENJA
Urbanističkim planom uređenja izdvojene ugostiteljsko turističke zone uvale Duboka,

obuhvaćeno je zemljište od 8,97 ha.
Osnovni cilj izrade Urbanističkog plana je formiranje ugostiteljsko-turističkog kompleksa kao
izdvojenog građevinskog područja izvan naselja. Tim planiranim zahvatom se potiče razvoj
gospodarstva na području Općine Okrug, te unapređuje prometna i druga infrastruktura.
2.1. Ciljevi prostornog uređenja općinskog značaja

Dugoročni razvitak otoka Čiova bazira se na globalnim ciljevima politike razvitka Hrvatskih
otoka kao i mjera ekonomske politike koja će se na razini države donositi, koji moraju biti
zasnovani na komparativnim prednostima koje proizlaze iz raspoloživih prirodnih i stvorenih
resursa, te na potrebi osiguranja boljih uvjeta života stanovništva.
Ovi ciljevi izraženi su u Prostornom planu uređenja općine Okrug.
Temeljni cilj razvitka otoka je osiguranje radnih mjesta u cilju povratka na otok i zadržavanje
otočana, kroz osiguranje radnih mjesta i povećanje dinamičnosti otočkog gospodarstva.
2.1.1. Demografski razvoj
Na izdvojenom građevinskom području ugostiteljsko turističke namjene uvale Duboka nije

predviđeno stalno niti povremeno stanovanje. To je gospodarsko područje u kojem se očekuje
značajan broj radnih mjesta, što će povoljno utjecati na gospodarski razvitak otoka ali i
stanovito doseljavanje radi zapošljavanja.
Demografski razvoj je ovisan o gospodarskim kretanjima na otoku. Ukoliko postoji mogućnost
zapošljavanja, bilo direktno u turizmu ili drugim djelatnostima koje se razvijaju na temelju
turizma mogu se očekivati povoljnija demografska kretanja.
2.1.2 Odabir prostorne i gospodarske strukture
Prostorna struktura područja, načelno je određena važećim prostornim planovima šireg

područja. Prostor je u cijelini predviđen za ugostiteljsko turističke sadržaje.
Prostor ugostiteljsko turističkog kompleksa temelji se na ideji jedinstvenog funkcioniranja i na
jedinstvenoj organizaciji. Sinergija svih sadržaja sa hotelom, kao i vila koje su primarno
smještajni sadržaji pružaju niz prednosti ugostiteljsko turističkog kompleksa kao konkretne
cjeline.
2.1.3. Prometna i komunalna infrastruktura
- Promet
Prostornim planom općine Okrug gornji predviđena je izdvojena Ugostiteljsko turistička zona,
smještena u uvali Duboka. Predmetna zona nije adekvatno povezana na prometnu mrežu
otoka.

ARCHING T.D. 59/08
Prostornim planom predviđen je spoj zone na lokalnu cestu izvan obuhvata Plana.
- Elektroenergetika
Osnovna zadaća kod izrade plana razvoja elektroenergetskog sustava na nekom području je
dimenzioniranje vodova i postrojenja na način, da se zadovolje sve planirane potrebe za
energijom. Pri tom je potrebno osigurati kvalitetne i stabilne uvjete napajanja potrošača svih
kategorija. Obavezno se uzimaju u obzir sva prirodna, povijesna, kulturna i gospodarstvena
obilježja područja na kojima se nalaze ili se planira izgraditi elektroenergetske objekte, kao i
ekonomski kriteriji za izgradnju i eksploataciju istih.
U nastavku je objašnjeno planirano povećanje potrošnje el. energije i opterećenja, po pojedinim
vrstama namjene pojedinih prostora zone obuhvata predmetnog UPU-a. Ne predviđa se
izgradnja objekata za proizvodnju el. energije na području obuhvaćenim Planom.
Najveće zahvate je potrebno napraviti na mreži 35kV, 10(20)kV, 0,4kV, javnoj rasvjeti te
pripadajućim postrojenjima. Da bi se omogućio normalan razvoj naselja i turističkog
gospodarstva potrebno je:
- izgraditi novu trafostanicu 35(110)/20(10)kV, kako je i planirano PPUO Trogir, na području
općine Okrug gornji. Ista je planirana van obuhvata predmetnog UPU-a;
- izgraditi kabelske vodove 10(20)kV za napajanje novih potrošača;
- izgraditi trafostanice 10(20)/0,4kV za napajanje novih potrošača;
- izgraditi mrežu 0,4kV za napajanje novih potrošača;
- izgraditi kabelske vodove 10(20)kV za napajanje novih potrošača;
- nadzemne srednjenaponske vodove 10kV postupno, u skladu sa tehničkim i ekonomskim
kriterijima postepeno zamijeniti podzemnim kabelima 20kV;
- sve rekonstrukcije na mreži i postrojenjima SN 10kV izvoditi na način da omoguće postupan
prijelaz na 20kV nazivnu naponsku razinu;
Plan razvoja elektroenergetske mreže temelji se na:
- postojećem stanju mreže i postrojenja,
- prognoziranom povećanju potrošnje el. energije,
- planiranoj izgradnji novih urbanističkih kapaciteta i zona,
- poboljšanju kvalitete napajanja potrošača el. energijom,
- zaštiti okoliša,
- ekonomskim kriterijima.
- Telekomunikacije
Buduće turističke i gospodarske zone moguće je povezati na postojeću ili planiranu

telekomunikacijsku infrastrukturu. Primarne trase kabelskih pravaca predviđaju se uz
prometnice do najbliže točke spoja na postojeću DTK.
Planira se i uvođenje novih TK usluga, modernizacija postojeće TK strukture sa posebnim
naglaskom na NGN - novu mrežnu generaciju.

ARCHING T.D. 59/08
Koncesionari mobilnih telekomunikacijskih mreža za svoje potrebe izgrađuju infrastrukturu

pokretnih telekomunikacijskih mreža, prema uvjetima građenja koji su zakonom propisani za
takve vrste građevina.
- Vodoopskrba
Za konačno trajno kvalitetno rješenje vodoopskrbe naselja potrebno je izgraditi magistralni
cjevovod kao i dogradnju postojeće vodospreme i/ili izgradnju nove, glavne dovodne cjevovode,
mjesnu vodovodnu mrežu i crpne postaje
- Kanalizacija
Radi maksimalne zaštite tla, podzemnih i površinskih voda, naročito okolnog morskog
akvatorija treba izraditi razdijelnu kanalizaciju za cijelo područje obuhvaćeno UPU-om sa
priključkom na predviđenu crpnu stanicu.
2.1.4. Očuvanje prostornih posebnosti naselja odnosno dijela naselja
Izgradnjom i uređenjem ugostiteljsko turističke zone nužno će se izmjeniti krajobraz uvale i

šireg područa. Potrebno je očuvati postojeću vrijednost krajobraza i riješiti ga sa autohtonim
zelenilom i uz upotrebu (obradu vanjskih zidova) kamena.
2.2. Ciljevi prostornog uređenja naselja odnosno dijela naselja
Uređenje područja uvale Duboka temelji se na odredbama Prostornog plana uređenja Općine
Okrug, odredbama prostornog plana Splitsko dalamatinske županije gdje je područje uvale
Duboka, planirano kao izdvojeno građevinsko područje T2.
Izdvojeno građevinsko područje ugostiteljsko turističke namjene (izvan naselja) planirano je

maksimalne površine 8,97 ha kopnenog dijela i maksimalnog kapaciteta 700 kreveta.
2.2.1. Racionalno korištenje i zaštita prostora u odnosu na postojeći i planirani

broj stanovnika, gustoću stanovanja, obilježja izgrađene strukture,
vrijednost i posebnosti krajobraza, prirodnih i kulturno-povijesnih i
ambijentalnih cjelina
Gradnja ugostiteljsko turističkih sadržaja planirana je na 48,60 % obuhvata plana, dok ostatak
čine športsko - rekreacijska namjena, zaštitne zelene površine i promet. Dio turističkog naselja
može se riješiti kao čvrsta struktura sa elementima autohtonog urbaniteta i tradicijske
arhitekture.
Dio pratećih sadržaja ugostiteljsko - turističkog komleksa može biti otvoren i za druge korisnike,
dakle može imati i javni karakter. Područje kupališta odnosno pristup moru mora biti javno
dostupan.
Ugostiteljsko - turistički kompleks turističkog naselja se planira kao sadržaj visoke kategorije i
usluge, te se očekuje da će korisinici uglavnom biti strani gosti, a ne okolno stanovništvo.

ARCHING T.D. 59/08
2.2.2. Unapređenje uređenja naselja i komunalne infrastrukture
Obzirom da je planirana zona sad potpuno komunalno neopremljena, potrebno je sve prometne
i infrastrukturne zahvate izvesti u skladu sa planiranim rješenjem. Važna komponenta uređenja
prostora su zelene površine, koje su planirane sa udjelom od minimalno 40% unutar obuhvata
plana.
Uz dužobalnu šetnicu - lungo mare, potrebno je osim elemenata urbane opreme, osigurati i
drvored zelenila sa sjeverne strane iste, a što je ujedno i prirodna distinkcija prostora između
prostora naselja i kupališta.

ARCHING T.D. 59/08
3. PLAN PROSTORNOG UREĐENJA
3.1. Program gradnje i uređenja prostora
Urbanističkim planom uređenja izdvojene ugostiteljsko turističke zone uvala Duboka

obuhvaćeno je područje od 8,97 ha. To je neizgrađeno područje namjenjeno za gradnju T2
(turističko naselje), gdje hoteli mogu zauzimati 30%, a vile 70% smještajnih kapaciteta.
Ovim planom predviđeno je povezivanje zone na postojeću lokalnu cestu.
Značajniji planirani zahvati unutar Urbanističkog plana su ugostiteljsko turistički sadržaji sa
pratećim sadržajima, te područje sportsko rekreacijske namjene.
Kako je prikazano u grafičkom dijelu elaborata Urbanističkog plana, kartografski prikaz broj 1
Korištenje i namjena površina u mjerilu 1:1000, određene su slijedeće namjene:
UGOSTITELJSKO TURISTIČKA NAMJENA – TURISTIČKO NASELJE –T2

T2-1 Turističko naselje; hotel
T2-2 Turističko naselje, vile
T2-3 Turističko naselje; ugostiteljki, trgovački, uslužni i dr. sadržaji
SPORTSKO REKREACIJSKA NAMJENA
R1, R2 Sport i rekreacija
R3 Kupalište – turističko privezište
AKVATORIJ PLAŽE
ZAŠTITNE POVRŠINE
INFRASTRUKTURNE POVRŠINE
Na području predmetne zone nije predviđeno stanovanje.
3.2. Osnovna namjena prostora

Osnovna namjena prostora u obuhvatu UPU turističke zone uvala Duboka proizlazi iz namjene
utvrđene Prostornim planom uređenja Općine Okrug kojim je određeno da ugostiteljsko
turistička namjena obuhvaća područje od 8,97 ha, a koje se je prostornom organizacijom
prostora podjelilo na prosotrne cijeline kako slijedi u donjoj tablici, a maksimalni ukupni
kapacitet zone je 700 ležajeva.
Prema Prostornom planu uređenja Općine Okrug najmanje 40% ukupne površine zemljišta mora
biti namjenjeno pejzažnom i uređenom zelenilu (uz uređenje pješačkih ulica, trgova, odmorišta
i sl.), a najmanje 10% ukupne površine zone izgradnji i uređenju kupališta, te otvorenih i
zatvorenih bazena, otvorenih športskih terena, i sl., a što je ukupno 50%.
3.3. Iskaz prostornih pokazatelja za namjenu, način korištenja i uređenja površina

Prostorni pokazatelji za način korištenja i uređenja površina prikazani su detaljno jer se
planirani sadržaji realiziraju direktno temeljem Urbanističkog plana, odnosno prikazani su za
pojedinačne zahvate u prostoru – prostorne jedinice, koje odgovaraju građevnoj čestici. Za
planirane sadržaje prikazani su u tablici broj 1. slijedeći prostorni pokazatelji:
ARCHING T.D. 59/08
- namjena prostorne jedinice;

- površina prostorne jedinice;
- najveća izgrađenost prostorne jedinice;
- najveća iskoristivost prostorne jedinice;
- najmanja uređena zelena površina unutar prostorne jedinice;
- oznaka prostorne jedinice;
- najveća katnost
Tablica 1. Iskaz planirane namjene površina turističkog naselja uvala Duboka
Namjena površina površina
ha %
UGOSTITELJSKO TURISTIČKA NAMJENA – TURISTIČKO NASELJE – T2 4,36 48,66
(T2-1, T2-2 i T2-3)
SPORTSKO REKREACIJSKA NAMJENA ( R1, R2 i R3 ) 3,08 34,26
ZAŠTITNE ZELENE POVRŠINE - Z 0,39 4,35
PROMETNE POVRŠINE (kolne, pješačke, parking) 1,14 12,72
TRAFOSTANICE - TS 0,01 0,11
UKUPNO kopno 8,97 100
Uz kopneni dio, Urbanistički plan je sagledan i u dijelu akvatorija na način de je od obale uzeta
linija od cca 60 m, što unutar predmetnog plana iznosi površinu akvatorija od 2,06 ha. Tako
definirana površina obuvata plana iznosi (kopno+more) 11,03 ha.
3.4. Prometna i ulična mreža
Ovim planom predviđeno je povezivanje zone spojnom prometnicom. Kako je os 1 izvan

obuhvata Plana potrebno je izraditi idejni projekt iste.
Prometne površine na području obuhvata prikazane su u kartografskom prikazu broj 2.1.
Prometna mreža, koji je izrađen u mjerilu 1:1000.
Izgradnja i uređenje planiranih prometnica provest će se u skladu s pravilima sigurnosti u
prometu, pravilima tehničke struke te obvezatno na temelju odgovarajuće tehničke
dokumentacije.
Ovim Planom određeni su koridori za sve prometnice, (kolne, kolno-pješačke i pješačke), u
sklopu kojih su i pripadajuće pješačke površine i sl. Koridori će služiti kao načelni prijedlog trase
kod izrade idejnog rješenja za ishođenje lokacijske, uz obvezatno uvažavanje i postojećeg
stanja na terenu.
Cestovna mreža
Koridori prometnica dati u grafičkom prikazu i tekstu rezultat su rada na geodetsko-katastarskoj
podlozi namjenjenoj izradi Plana, pa ukoliko se prilikom izrade tehničke dokumentacije na
detaljnijoj podlozi iznađe bolje rješenje moguće ih je donekle promijeniti. Takve promjene neće
se smatrati izmjenom plana.

ARCHING T.D. 59/08
Ovim planom predviđeno je povezivanje zone na postojeću lokalnu cestu, koja se nalazi izvan
obuhvata Plana, i predstavlja spoj na postojeću i planiranu prometnu mrežu otoka.
Servisni (interni) sustav prometnica

Os 1 je interna servisna prometnica, duljine cca 200m koja završava okretištem. Širina kolnika
je 5.5 m.
Os 2 i os 3 su interne servisne prometnice, širine kolnika 5.5 m.
Ostatak prometne mreže čine jednosmjerne kolno-pješačke prometnice širine kolnika 3.5 m te
pješačke prometnice.
Parkirališta i garaže (rješenje i broj mjesta)

Na području obuhvata Plana u sjevernom dijelu obuhvata plana nalaze se otvorena parkirališta
koja mogu imati i javnu namjenu, ali je osnovna namjena istih najviše za potrebe hotela i vila. U
svim prostornim jedinicama se dozvoljava izgradnja podruma i/ili suterena, u sklopu kojih može
biti garaža i/ili prateći servisni sadržaji hotela. Najmanja udaljenost vanjskog zida potpuno
ukopane podrumske i/ili suterenske etaže od susjedne građevinske čestice je 3,0 m, a isto tako
poviše istih se dozvoljava izgradnja i trasiranje internih opskrbnih prometnica i parkirališta.
- Promet u mirovanju
Broj parkirališnih mjesta osigurati prema dolje navedenim normativima:
namjena broj mjesta na potreban broj
građevine mjesta
Ugostiteljstvo i 1000 m2 korisnog 20 za hotele
turizam prostora 15 za vile i apartmane
30 za restorane i sl.
Športske 1 posjetitelj 0,20
građevine
3.5. Komunalna infrastruktrna mreža

- Elektroenergetika
Kao podloga za procjenu potrebnih elektroenergetskih potreba predmetne zone korišteni su
podaci o planiranim sadržajima UPU-a područja uvale Duboka. Zona obuhvata je područje
površine izgradnje oko 8,96 ha na kojem su u cijelosti planirana turistička namjena,
odgovarajuće prometnice, zelene površine, rekreacijske zone te potrebni infrastrukturni
sadržaji.
Na osnovu urbanističkih kapaciteta, veličine zone i očekivanih sadržaja došlo se do potrebnih
elektroenergetskih potreba.
U zoni su predviđeni sadržaji turističke (T2) namjene, odgovarajuće prometnice, zelene
površine (Z), športsko - rekreacijske zone (R1, R2 i R3) te potrebni infrastrukturni sadržaji.
Procjena instaliranog opterećenja na područja UPU-a iznosi Pi = 2782,7 kW. Uz faktor
istovremenosti između područja unutar zone fi=0,75 dobiva se vršno opterećenje zone od
PVU=2087,1kW.

ARCHING T.D. 59/08
Na osnovu procjene vršnog opterećenja zone određuje se potreban broj trafostanica 10(20)/0,4
kV prema formuli:
PVU 2087,1
n= = = 2,75 ⇒ 3TS
Pi × cos ϕ × f r 1000 × 0,95 × 0,8
Za napajanje budućih potrošača predviđena je izgradnja tri (3) nove tipske TS 10(20)/0,4kV
instalirane snage 1000 kVA. Na području UPU-a ne egzistira niti jedna jedna trafostanica, te je
predviđena interpolacija novoplaniranih TS djelomično u planiranu SN kabelsku mrežu i to
polaganjem kabela 10(20)kV prema postojećoj TS 10(20)/0,4kV „Okrug gornji 6” (Rastići),
odnosno palaniranjem polaganja novog 10(20)kV kabela prema planiranim TS 10(20)/0,4kV u
zonama zapadno (prema području Okruga donjeg) od predmetnog UPU-a kako bi se mogla
realizirati „petlja” na SN.
Predviđena TS 10(20)/0,4kV „1” napajala bi:
- prostornu jedinucu oznake P3 (namjene T1-1)
- ⅓ javne rasvjete kolno/pješačkih površina,
te bi njena ukupna instalirana snaga iznosila 0,986MW, odnosno uz faktor istodobnosti od 0,75
vršno opterećenje predmetne TS bi iznosilo cca. 780kVA.
- prostorne jedinice P6 (namjena T1-2), P4 (namjena T2-3), P9 (namjena T2-2) i P10 (namjena
T2-2)
- ½ prostorne jedinice P11 (namjena R3)
- ⅓ javne rasvjete kolno/pješačkih površina
- prostorne jedinice P8 (namjena T2-1), P1 (namjena T2-3), P2 (namjena T2-3), P5 (namjena
T2-3) i P7 (namjena T2-2)
Preduvjet za izgradnju triju potrebnih novih TS 10(20)/0,4kV unutar predmetnog UPU-a je
izgradnja nove TS 35(110)/20(10)kV, predviđene PPU-om Općine Trogir, izvan područja
predmetnog UPU-a, ali u području Općine Okrug Gornji. Postojeća SN mreža, koja se napaja iz
TS 35/10kV „Čiovo” opterećena je postojećim potrošačima na nivou nazivnog opterećenja te je
bez izgradnje nove spomenute VN trafostanice i rekonstrukcije dijala SN mreže u smislu
prespajanja djiela potrošača na novu TS 110/35(20)/10kV nemoguća izgradnja novih TS
10(20)/0,4kV, odnosno spajanja novih potrošača, pa tako i onih predviđenih ovim UPU-om.
Planirane TS predviđene se tipa „gradska”, MTS, opremljene prema tipizaciji HEP-a D.P:
„Elektrodalmacija” Split, građevinskih gabarita 4x3m nazivne instalirane snage 1000kVA.
Lokacija trafostanice je izdvojena na posebnoj parceli dimenzija 7x6 m.
2
Sve kabelske veze 20(10) kV izvesti će se tipskim kabelom 20 kV tip XHE 49A 3x1x185 mm .
Lokacije predmetnih kabelskih raspleta, prikazanih u prilogu, su orijentacione i definirat će se u
postupku ishođenja lokacijske i građevinske dozvole.
Napajanje električnom energijom planiranih objekata vršiti će se iz planiranih trafostanica

10(20)/0,4 kV tipskim kabelima 1kV, XP00-A 4x150 mm2. Kabeli će se položiti direktno iz
trafostanice do kabelskih razvodnih ormara (KRO) koji će biti locirani uz rub parcela, duž
prometnica, odnosno do glavnih razvodnih ormara (GRO) u objektima. Trase kabela će ići u
nogostup prometnica do predmetnih trafostanica ili koridorom predviđenim za
elektroenergetske kabele.

ARCHING T.D. 59/08
Javna rasvjeta unutar promatrane zone napajat će se iz planiranih trafostanica 10(20)/0,4 kV

preko kabelskih razvodnih ormara javne rasvjete (KRO-JR). Koje će trafostanice napajati javnu
rasvjetu ovisit će o dinamici realizacije plana, odnosno izgradnje predviđenih trafostanica. KRO-
javne rasvjete napajati će se iz trafostanice kabelom 1 kV tip XP00-A 4x150 mm2 , a za rasplet
iz ormara do stupova javne rasvjete koristiti će se kabeli 1 kV tip XP00-A 4x25 mm2. U slučaju
da proračun pokaže potrebnim, položit će se i drugi tipovi kabela. Tip i vrsta stupova javne
rasvjete i pripadnih rasvjetnih tijela, kao i precizni razmaci odredit će se prilikom izrade glavnog
projekta javne rasvjete planiranih prometnica.
- Telekomunikacije
Razvoj telekomunikacijske infrastrukture na području obuhvata UPU-a područja uvale Duboka

temelji se na prostornom planu uređenja općine Okrug gornji. Prema navedenom planu na
području izvan obuhvata predmetnog UPU-a nalazi se postojeći udaljeni pretplatnički stupanj
(UPS), koja je postojećim optičkim spojnim vodom spojena na nadređenu AXE centralu u
trogiru.
Kako u području obuhvata predmetnog UPU-a ne postoji telekomunikacijska infrastruktura, a
kako je predviđena izgradnja novih prometnica to se predviđa izvedba moderne instalacije DTK
u trupu duž postojećih i planiranih prometnica sa izvedbom zdenaca i cijevi za polaganje TK
kabela. Povezivanje planirane TK infrastrukture na postojeću DTK treba izvršiti izvedbom novog
UPS za potrebe predmetnog UPU-a i spajanjem istog na postojeći spomenuti UPS u mjestu
Okrug gornji.
telekomunikacijskih kapaciteta.
U zoni su predviđeni sadržaji turističke (T) namjene, odgovarajuće prometnice, zelene površine,
rekreacijske zone te potrebni infrastrukturni sadržaji.
Očekuje se potreba za 420 telekomunikacijskih priključaka. Navedeni broj telekomunikacijskih
priključaka je orijentacioni.
Kako je predviđen veći broj potrebnih novih telekomunikacijskih priključaka, te kako se
predmetna zona nalazi relativno daleko od mjesta Okrug gornji koji ima svoj udaljeni
pretplatnički stupanj (UPS), to se predviđa izvedba zasebnog UPS-a za predmetnu zonu,
kapaciteta u skladu sa predviđenim potrebama, odnosno dinamikom razvoja područja
obuhvaćenog predmetnim UPU-om.
Planirana je DTK koja omogućava polaganje kabela potrebnih kapaciteta, bilo s bakrenim
vodičima ili svjetlovoda, te za ostale potrebe zone (TV, semafori, informatika i sl.).
Svi mogući glavni pravci su planirani sa 2 x PVC Φ 110 mm i 2 x PEHD Φ 50 mm.
Na čvornim mjestima su predviđeni kabelski zdenci.
Uvod za objekte je planiran sa 2 x PEHD Φ 50 mm.
Planirani zdenci su predviđeni u nogostupu na suprotnoj strani od elektroenergetskih vodova
gdje je god moguće, naročito onih za napon 10(20) kV.Ako se taj uvjet ne može postići treba
primijeniti minimalno dozvoljene udaljenosti pri paralelnom polaganju.
Planirani zdenci trebaju biti odgovarajućih dimenzija tipa MZ-D (0,1,2,3) koji će se definirati
glavnim projektom, a nosivost poklopaca mora biti 150 kN ili 400 kN.
Ako se očekuje promet teških motornih vozila treba predvidjeti poklopac 400 kN.
Telefonske instalacije u objektima treba grupirati kroz usponske kolone stubišta na izvodni
ormarić objekta. Na isti način izvesti izgradnju TV instalacije objekta, odgovarajućim
koaksijalnim kabelima.

ARCHING T.D. 59/08
Iz kućnog uvodnog ormarića TKO za spoj sa vanjskim cijevima promjera 50 mm, ugraditi cijevi
promjera Φ 40 mm.
Cjelokupna kabelska TK mreža će se polagati u PVC i PEHD kanalizacijske cijevi.
-Vodoopskrba
Ključnu ulogu s gledišta korištenja prostora u općini imaju turizam i usluge, te poljoprivreda, a
posebice vodno gospodarstvo, zbog višestrukog utjecaja na prostor.
Postojeća vodovodna mreža izgrađena je u priobalnom području općine sa vodospremom i
crpnom stanicom “Balan” i "Okrug gornji" koji su sa podmorskim cjevovodom otok–kopno
povezani na vodopskrbni sustav centralne vodospreme “Pantana” u Trogiru, sa kotom dna
74,00 m.n.m, uključujući zahvat na izvorištu Jadro, te crpnu stanicu “Solin” sa dovodnim
cjevovodom. Ovim je osigurano snabdijevanje vodom niske zone do kote cca 50,00 m.n.m.,
dok će za malobrojne objekte iznad ove kote biti potrebna ugradnja uređaja za postizanje
odgovarajućeg tlaka u vodvodnoj mreži samog objekta.
Područje Uvala Duboka će se priključiti na magistralni vodovod planirane vodospreme
Mažurana čija je kota dna 70 m.n.m.
Prioritet izgradnje vodoopskrbnih objekata je na izvedbi glavnih cjevovoda i vodospreme, iz
kojih će se dalje sekundarnom mrežom povezivati potrošači.
Izgradnji planiranih kapaciteta može se pristupiti tek nakon šta se rješi (osigura)
adekvatna vodoopskrba s obzirom da postojeće stanje vodoopskrbe ne može udovoljiti
planiranim zahtjevima.
-Kanalizacija
Neriješen kanlizacijski sustav otpadnih voda prostora obuhvaćenog UPU-om stvara loše stanje
u pogledu onečišćenja priobalnog mora namjenjenog za sport i rekreaciju, zbog čega očuvanje
čistog mora dobiva puno značenje .
Kako s gospodarskog aspekta turizam predstavlja najvažniju razvojnu granu, sagledano je
cjelovito rješenje ustava odvodnje otpadnih voda, radi zaštite mora od zagađenja.
Usvojen je razdjelni sistem kanalizacije, kojim se popuno odvojeno odvode otpadne vode od
oborinskih.
Otpadne vode područja Uvala Duboka sakupljati će se zatvorenim kanalima gravitacijom i
odvoditi na planiranu crpnu stanicu Tatinja, odakle će se tlačnim vodom prebaciti na crpnu
stanicu Mavarštica 2, crpnu stanicu V.Draga i C.S.M.Draga i odatle na lokalni uređaj za
pročišćavanje otpadnih voda Orlice, zapadno od uvale Orlice, koji se nastavlja podmorskim
ispustom u priobalno more Splitskog kanala.
Na uređaj Orlice odvoditi će se i dio otpadnih voda sjevernog dijela Čiova, od Miševca do
Slatina, koji je izvan obuhvata PPUO Okrug.
Do izgradnje sustava odvodnje kompletnog područja, sve će se otpadne vode odvesti do
mehaničko – biološkog uređaja PVS – SBR (visoki stupanj pročišćavanja) smještenog unutar
obuhvata Plana. Nakon pročišćavanja, otpadne vode se putem tlačnog cjevovoda crpe do
planirane vodospreme i koriste za navodnjavanje zelenih površina drenažnim kanalima koji bi
se vezali s vodospremom putem gravitacijskog kanala. Navodnjavanje bi se izvodilo ispod
zemlje sustavom dreniranja.
planirana odvodnja otpadnih i oborinskih voda.
ARCHING T.D. 59/08
Oborinske vode će se sistemom kanala najkraćim putem odvoditi do mora, zbog čega je
potrebno na sekundarnim kanalima, a prije priključenja na glavne kanale, ugraditi separatore
ulja i masti, ukoliko se očekuju takve pojave na slivnom području.
3.6. Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina
3.6.1. Uvjeti i način gradnje

Podrujčje Urbanističkog plana turističke zone uvala Duboka podijeljeno je u 14 prostornih
jedinica sa definiranim obilježjima gradnje za svaku od njih u odnosu na njene specifičnoti i
datosti na terenu i u odnosu na važeću prostorno plansku regulativu (Prostorni plan uređenja
Općine Okrug)
- Prostorna jedinica 1 namjenjena je za gradnju vila. Uz smještajne kapacite može se

planirati da se unutar istog mogu naći i prateći sadržaji usluga i servisa, uređenje
pješačkih površina, zelenih površina, gradnju bazena i drugih sadržaja. Smještajni
kapaciteti moraju biti izvan linije 100 m od obalne crte.

- Prostorna jedinica 3 namijenjana je za gradnju smještajnih kapaciteta tipa hotel. Uz

smještajne kapacite može se planirati da se unutar istog mogu naći i prateći sadržaji
usluga i servisa, uređenje pješačkih površina, zelenih površina, gradnju bazena i drugih
sadržaja. Svi pomoćni sadržaji hotela kao što su kotlovnice, gospodarstvo i sl. naravno
da mogu predstavljti dio ove cijeline. Smještajni kapaciteti moraju biti izvan linije 100 m
od obalne crte.


kapaciteti moraju biti izvan linije 100m od obalne crte.

od obalne crte.



ARCHING T.D. 59/08


- Prostorna jedinica 10 namjenjena je za gradnju pratećih građevina (spa, restorani,

barovi, garderobe, sanitarije, ugostiteljstvo i sl.). Prateći sadržaji moraju biti izvan linije
70m od obalne crte.

70m od obalne crte.
- Prostorna jedinica 12 predstavlja dio sportsko rekreativne namjene unutar koje je

moguća gradnja i otvorenih sadržaja kao što su bazeni i sportski tereni. Unutar iste je
moguća gradnja stepeništa i staza prema moru. Ista gravitira uvali Duboka.

- Prostorna jedinica 14 predstavlja područje kupališta koje je sa svoje sjeverne strane

odjeljeno dužobalnom šetnicom – lungo mare u širini 3,0 m od sportsko rekreacijske
namjene. Isto tako, na istočnoj strani uvale Duboka, planira se izgradnja turističkog
privezišta za manje brodove duljine do 15 m. Postojeća obala je teško pristupačna te je
tako otežan pristup i vez plovila. Osim toga mjesto na kojem se planira izgradnja mula
izloženo je utjecaju valova juga. Položaj i veličina planiranog privezišta takvi su da
osiguravaju pristajanje i siguran vez manjih plovila iza konstrukcije mula u svim
vremenskim uvjetima.
3.6.2. Mjere zaštite prirodnih vrijednosti i posebnosti i kulturno-povijesnih i

ambijentalnih cjelina
Na području obuhvata urbanističkog plana uređenja ne nalaze se prirodne vrijednosti zaštićene
Zakonom o zaštiti prirode kao ni druge posebnosti kulturno-povijesnih i ambijentalnih
vrijednosti. Područje se uređuje na način da se očuvaju karakteristična prirodna obilježja, te da
se planirani zahvati ukomponiraju u prirodnu konfiguraciju područja.
3.7. Sprječavanje nepovoljna utjecaja na okoliš
Samom izgradnjom i oblikovanjem prostora, moguće je negativno utjecati na okoliš, koju je

primjenom odgovarajućih tehnologija i tehničkih rješenja moguće svesti na minimum, što je
primijenjeno u ovom rješenju komunalne infrastrukture.
U tom kontekstu poduzete su slijedeće mjere :
– usvojen je razdjelni sistem kanalizacije.
– ugradnja separatora ulja i masti na kanalu oborinske kanalizacije.
– usvojen zatvoreni sistem odvodnje kanalizacije.
– osigurana kvalitetna vodoopskrba planiranog prostora.

ARCHING T.D. 59/08
Svojom brojnošću i samom činjenicom fizičke prisutnosti u gotovo svim dijelovima zone plana,
elektroprivredni objekti automatski negativno doprinose općem korištenju i oblikovanju prostora,
koje nažalost nikakvim mjerama nije moguće potpuno eliminirati, već ih je primjenom
odgovarajućih tehnologija i tehničkih rješenja moguće svesti na manje i prihvatljivije iznose, što
je primjenjeno i u ovom rješenju sustava elektroopskrbe u maksimalno mogućem opsegu.
U tom kontekstu mogu se navesti najvažnije mjere sprječavanja nepovoljna utjecaja na okoliš:
- niti jedan od postojećih i planiranih elektroprivrednih objekata na području ove općine nije iz
skupine tzv. aktivnih zagađivača prostora.
- primjenom kabelskih (podzemnih) vodova 20(10) kV i vodova NN (1kV) višestruko se

povećava sigurnost napajanja potrošaća, uklanja se opasnost od dodira vodova pod naponom i
uklanja se vizualni utjecaj nadzemnih vodova na okoliš.
- primjenom kabelskih razvodnih ormarića (KRO) i kabelskih priključnih ormarića (KPO)

izrađenih od poliestera bitno se produljuje njihov vijek trajanja, poboljšava vizualna prihvatljivost
i povećava sigurnost od opasnih napona dodira.
- trafostanicu gradskog tipa izgraditi u obliku kućice adekvatno arhitektonski oblikovane i

uklopljene u okoliš. Gradske trafostanice koje su eventualno locirane u drugim objektima treba
adekvatno zaštititi od širenja negativnih utjecaja na okoliš (buka, zagrijavanje, vibracije, požar i
sl. ).
Sve pasivne metalne dijelove vodova i postrojenja bez obzira na vrstu lokacije treba propisno
uzemljiti i izvršiti oblikovanje potencijala u neposrednoj blizini istih kako bi se eliminirale
potencijalne opasnosti za ljude i životinje koji povremeno ili trajno borave u njihovoj blizini.
Primjenom Pravilnika o ograničenjima jakosti elektromagnetskih polja za radijsku opremu i

telekomunikacijsku terminalnu opremu (NN 183/04) prilikom izgradnje, te konntreolom tijekom
korištenja baznih postaja, snaga neionizirajućeg zračenja baznih postaja ograničena je daleko
ispod dopuštenih razina koje mogu utjecati na zdravlje ljudi.

ARCHING T.D. 59/08
B. IZVOD IZ DOKUMENATA PROSTORNOG UREĐENJA

ŠIREG PODRUČJA
Prostornim planom uređenja Općine okrug („Službeni glasnik Općine Okrug“, broj 4/09
(proćiščeni tekst) i 9/10), koji je usklađen sa Prostornim planom Županije Splitsko-dalmatinske,
određeni su kriteriji izgradnje i uređenja prostora unutar područja obuhvata Urbanističkog plana
uređenja „Uvala Duboka“. Isti je utvrđen sukladno Programu mjera za unapređenje stanja u
prostoru općine Okrug (Službeni glasnik općine Okrug; broj 3/07).
Granica Urbanističkog plana je utvrđena u Prostornom Planu uređenja Općine Okrug.

ARCHING T.D. 59/08
C. STRUČNE PODLOGE NA KOJIMA SE TEMELJE

PROSTORNO PLANSKA RJEŠENJA
Za potrebe Urbanističkog plana uređenja „Uvala Duboka“, nisu izrađivane posebne podloge na
kojima se temelji prostorno plansko rješenje. Rješenje se temelji na analizi postojećeg stanja,
prostornih planova šireg područja i zahtjeva-smjernica pravnih osoba s posebnim ovlastima i
tijela državne uprave.

ARCHING T.D. 59/08
D. STRATEŠKA STUDIJA UTJECAJA NA OKOLIŠ, KADA JE

TO PROPISANO POSEBNIM PROPISIMA
Za potrebe Urbanističkog plana uređenja „Uvala Duboka“ nije bilo potrebe za izradu strateške
studije utjecaja na okoliš.

ARCHING T.D. 59/08
E. POPIS SEKTORSKIH DOKUMENATA I PROPISA KOJE

JE BILO POTREBNO POŠTIVATI U NJEGOVOJ IZRADI, TE
SAŽETAK DIJELOVA TIH DOKUMENATA KOJI SE ODNOSE
NA SADRŽAJ PROSTORNOG PLANA
1. PROSTORNO UREĐENJE
1. Zakon o prostornom uređenju i gradnji
Narodne novine, br. 76/07
2. Pravilnik o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim
pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova
Narodne novine, br. 106/98, 39/04, 45/04 - ispravak i 163/04
3. Pravilnik o mjerama zaštite od elementarnih nepogoda i ratnih opasnosti u
prostornom planiranju i uređivanju prostora
Narodne novine, br. 29/83, 36/85 i 42/86
4. Pravilnik o jednostavnim građevinama i radovima
Narodne novine br. 101/07
5. Pravilnik o osiguranju pristupačnosti građevina osobama s invaliditetom i
smanjene pokretljivosti
Narodne novine, br. 151/05 i 61/07
6. Uredba o određivanju zahvata u prostoru i građevina za koje Ministarstvo zaštite
okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva izdaje lokacijsku i/ili građevnu dozvolu
7. Zakon o naseljima
2. PROMET, TELEKOMUNIKACIJSKE I OPSKRBNE MREŽE

1. Zakon o javnim cestama
2. Zakon o sigurnosti prometa na cestama
3. Pravilnik za utvrđivanje lokacije i minimalnih uvjeta za projektiranje i uređenje
autobusnih stajališta na javnim cestama
4. Pravilnik o uvjetima za projektiranje i izgradnju priključaka i prilaza na javnu cestu,
Narodne novine, br.73/98
5. Pomorski zakonik
Narodne novine, br. 181/04,
6. Zakon o pomorskom dobru i morskim lukama
7. Uredba o razvrstaju luka otvorenih za javni promet i luka posebne namjene
8. Uredba o uvjetima kojima moraju udovoljavati luke
9. Zakon o elektroničkim komunikacijama
10. Zakon o vodama

ARCHING T.D. 59/08
11. Pravilnik o graničnim vrijednostima pokazatelja, opasnih i drugih tvari u otpadnim

vodama,
Narodne novine br. 40/99, 6/01, 14/01
12. Pravilnik o izdavanju vodopravnih akata
13. Zakon o energiji
3. KOMUNALNO GOSPODARSTVO
1. Zakon o komunalnom gospodarstvu
Narodne novine, br. 26/03 – pročišćeni tekst, 82/04, 110/04 i 178/04
4. ZAŠTITA OKOLIŠA
1. Zakon o zaštiti okoliša
2. Uredba o procjeni utjecaja zahvata na okoliš
3. Zakon o zaštiti zraka
5. ZAŠTITA I OČUVANJE PRIRODE I KULTURNIH DOBARA

1. Zakon o zaštiti prirode
2. Zakon o poljoprivrednom zemljištu
Narodne novine, br. 66/01, 87/02, 48/05 i 90/05
3. Zakon o šumama
4. Zakon o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara
6. ZAŠTITA OD POŽARA
1. Zakon o zaštiti od požara
2. Zakon o zapaljivim tekućinama i plinovima
3. Pravilnik o uvjetima za vatrogasne pristupe
Narodne novine, br. 35/94 i 55/94 - ispravak
4. Pravilnik o razvrstavanju građevina, građevinskih dijelova i prostora u kategorije
ugroženosti od požara
5. Pravilniku o hidrantskoj mreži za gašenje požara
Narodne novine 08/06

ARCHING T.D. 59/08
7. ZAŠTITA NA RADU
1. Zakon o zaštiti na radu
8. ZAŠTITA OD IONIZIRAJUĆIH I NEIONIZIRAJUĆIH ZRAČENJA I DRUGI ZAHTJEVI

HIGIJENE, ZDRAVLJA I ZAŠTITE OKOLIŠA
1. Zakon o zaštiti od buke
2. Pravilnik o najvišim razinama buke u sredini u kojoj ljudi radi i borave
9. OSTALI PROPISI
1. Zakon o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi
Narodne novine, br. 33/01, 60/01-vjerodostojno tumačenje i 129/05
2. Zakon o državnoj izmjeri i katastru nekretnina
3. Zakon o obrani
Narodne novine, br. 33/02, 58/02-ispravak i 76/07

ARCHING T.D. 59/08
F. ZAHTJEVI I MIŠLJENJA
Temeljem članka 94. Zakona o prostornom uređenju i gradnji („Narodne novine“ br. 76/07),
Općina Okrug uputila je i zatražila od tijela sa javnim ovlastima i pravnim osobama zahtjev za
mišljenjem, odnosno suglanost na nacrt konačnog prijedloga Urbanističkog plana uređenja
(UPU) „Uvala Duboka“, na 9 adresa, a od 7 službi dobila suglasnost, i to od:
- Državna uprava za zaštitu i spašavanje, Split
- Hrvatska agencija za komunikacije, Zagreb
- Hep-Operator distribucijskog sustava d.o.o., DP Elektrodalmacija, Split
- Hrvatske vode, Vodogospodarski odjel za vodno područje dalamatinskih slivova, Split
- MUP, Sektor upravnih, inspekcijskih i poslova civilne zaštite, PU Splitsko-dalmatinska
- Vodovod i kanalizacija d.o.o., Split
- Županijska uprava za ceste, Split
dok se dvije službe nisu očitovale u propisanom roku, i to Ministarstvo kulture; Konzervatorski
odjel u Trogiru i Lučka kapetanija iz Splita, te se samim time smatra da su iste suglasne na
Nacrt konačnog prijedloga plana.
Temeljem članka 95. Zakona o prostornom uređenju i gradnji („Narodne novine“ br. 76/07 i
38/09), nakon usvajanja Konačnog prijedloga plana, Općina Okrug je isti poslala Zavodu za
prostorno uređenje Splitsko-Dalmatinske županije na mišljenje, a nakon što je isto dobiveno,
Plan je poslan u Ministarstvo zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva na suglasnost,
te je ista dobivena (Klasa: 350-02/11-13/36; Ur.br.: 531-06-11-4).

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08
G. IZVJEŠĆA O PRETHODNOJ I JAVNOJ RASPRAVI
Stručni materijal za nacrt prijedloga plana, kao i za prijedlog plana, izradilo je poduzeće
ARCHING d.o.o. Split.
Suklado čl. 84 Zakona o prostornom uređenju i gradnji (N.N. 76/07), nadležni upravni odjel
Općine Okrug, nakon provedene rasprave, uputio je materijale izvršnom tijelu za utvrđivanje
prijedloga plana.
Oglas za javnu raspravu objavljen je 13.5.2009. godine u sredstvu javnog informiranja,
„Slobodna dalmacija“.
Javnu uvid u Prijedlog Urbanističkog Plana uređenja „Uvala Duboka“ trajao je 30 dana, od
25.05.2009. do 24.06.2009.
Javno izlaganje održano je 9.06.2009. godine u prostorijama Općine Okrug, a o istom je vođen
zapisnik.
U roku određenom objavom dana javne rasprave, zaprimljena je ukupno 1 primjedba.
Stručni izrađivač predmetnog Plana i Nositelj izrade pripremili su obrazloženje prijedloga i
primjedbi na Prijedlog urbanističkog plana uređenja, izrađen je nacrt konačnog prijedloga i
upućen je Načelniku koji je utvrdilo konačni prijedlog.
Pošto predmetni Plan nije usvojen u zakonski zadanom roku od devet mjeseci od završetka
javne rasprave, to se javna rasprava morala ponoviti.
Ponovljena javna rasprava objavljena je 24.09.2010. godine u sredstvu javnog informiranja,
„Slobodna Dalmacija“.
Ponovljeni javni uvid je trajao od 04.10.2010. do 02.11.2010., a javno izlaganje održano je

18.10.2010. godine u prostorijama Općine Okrug.
U roku određenom objavom dana ponovljene javne rasprave, nije zaprimljeno niti jedno pisano
očitovanje, primjedba i prijedlog na prijedlog plana.

ARCHING T.D. 59/08
Stručni izrađivač predmetnog Plana i Nositelj izrade pripremili su obrazloženje prijedloga i

primjedbi na Prijedlog urbanističkog plana uređenja, na temelju kojih je izrađen Nacrt konačnog
prijedloga plana i usvojen, a potom je izrađen Konačni prijedlog plana, te je isti poslan
Načelniku na usvajanje. Nakon toga je Plan poslan u Zavod za prostorno uređenje Splitsko-
dalmatinske županije na mišljenje, a na temelju kojega je zatražena suglasnost od strane
Ministarstva zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva, te nakon što je ista
dobivena

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08

ARCHING T.D. 59/08
H. EVIDENCIJA POSTUPKA IZRADE I DONOŠENJA

PROSTORNOG PLANA
- postupajući u skladu sa Programom mjera za unapređenje stanja u prostoru Općine

Okrug ( "Službeni glasnik Općine Okrug” broj 3/07), a na temelju članka 82. Zakona o
prostornom uređenju I gradnji (NN 76/07), Upravni odjel za financije, proračun,
komunalno gospodarstvo i prostorno planiranje Općine Okrug, objavilo je obavjest o
izradi Urbanističkog plana uređenje "Uvala Duboka" 09.07.2008. godine u „Slobodnoj
Dalmaciji“.
- Poziv za prethodnu raspravu objavljen je u dnevnom listu „Slobodna Dalmacija“ dana
05.03. 2009. godine.
- Prethodna rasprava na Nacrt prijedloga Urbanističkog plana uređenja „Uvala Duboka“
održana je dana 11.03. 2009. godine u 12.45 sati, u vijećnici Općine Okrug, Bana
Jelačića 17., 21223 Okrug Gornji. U prethodnoj raspravi sudjelovali su nadležna tijela i
osobe iz članka 79. Zakona o prostornom uređenju i gradnji („Narodne novine“ br.
76/07), te drugi sudionici kojima je upućena pisana obavijest.
- Općinsko poglavarstvo Općine Okrug na 119. sjednici održanoj 30. travnja 2009. godine
donijelo je Zaključak o utvrđivanju Prijedloga Urbanističkog plana uređenja „Uvala
Duboka“ i njegovo upućivanje na javnu raspravu.
- Javna rasprava objavljena je u dnevnom listu „Slobodna Dalmacija“ dana 13. svibnja
2009. godine.
- Javni uvid je trajao od 25. svibnja 2009. godine do 24. lipnja 2009. godine, a Javno
izlaganje održano je dana 9. lipnja 2009. godine s početkom u 18,00 sati u vijećnici
Općine Okrug, Bana Jelačića 17., 21223 Okrug Gornji.
- Ponovljena javna rasprava objavljena je 24.09.2010. godine u sredstvu javnog
informiranja, „Slobodna Dalmacija“.
- Ponovljeni javni uvid je trajao od 04.10.2010. do 02.11.2010., a javno izlaganje održano
je 18.10.2010. godine u prostorijama Općine Okrug.
- Konačni prijedlog UPU-a turističke zone uvala Duboka usvojen je Zaključkom općinskog
načelnika 29.12.2010.
- Po zahtjevu Zavoda za prostorno uređenje Splitsko-dalmatinske županije napravljene su
ispravke konačnog prijedloga, koje je Općinski načelnik usvojio zaključkom od
28.02.2011.
- Pozitivno mišljenje Zavoda za prostorno uređenje Splitsko-dalmatinske županije na
Konačni prijedlog predmetnog UPU-a ishođeno je 02.03.2011. godine.
- Suglasnost Ministarstva zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva na Konačni
prijedlog UPU-a uvala Duboka ishođena je 27.04.2011. godine.
- Plan je usvojen na 14. sjednici Općinskog vijeća Općine Okrug dana 17. svibnja 2011.
godine.

ARCHING T.D. 59/08
I. SAŽETAK ZA JAVNOST
UVOD
Prostornim planom uređenja općine Okrug (Službeni glasnik općine Okrug, broj 5/08) i
Programom mjera za unapređenje stanja u prostoru općine Okrug (Službeni glasnik općine
Okrug, broj 3/07) utvrđena je obveza izrade Urbanističkog plana uređenja turističke zone uvala
Duboka, čija je izrada započela po potpisu ugovora i dostavi potrebne dokumentacije izrađivaču
Plana, uključivo i izradu i dostavu topografsko - katastarske podloge za područje obuhvata u
digitalnom vektorskom obliku.
Pribavljanjem ulaznih podataka za izradu Plana definirani su osnovni ciljevi izrade UPU-a
turističke zone uvala Duboka:
- sanacija, uređivanje i urbana obnova djelomično izgrađenog prostora jedne namjene
- nova izgradnja mješovite namjene-pretežito stambene
- zamjena postojećih građevina
- uređivanje javnih prostora s naglaskom na uličnu mrežu
- urbana transformacija kojom će se osigurati infrastrukturno opremanje i primjereni uvjeti rada.
Po potpisu ugovora ARCHING d.o.o. je u prosincu 2007. godine pristupio pripremnim radovima
na izradi UPU-a turističke zone uvala Duboka koji su uključivali analizu postavki iz PPU općine
Okrug za područje obuhvata Plana.
Nakon pribavljanja i usuglašavanja traženih podataka od tijela državne uprave i pravnih osoba s
javnim ovlastima, te pribavljanja potrebnih kartografskih podloga za izradu UPU-a, stručni tim
ARCHING d.o.o. je izradio elaborat Nacrta prijedloga UPU-a turističke zone uvala Duboka za
prethodnu raspravu.
Prijedlog UPU-a „UVALA DUBOKA“, za javnu raspravu utvrdilo je Općinsko poglavarstvo
Općine oKRUG.
Za vrijeme trajanja javne rasprave, na javnom uvidu u zgradi općinske uprave izložen je
utvrđeni prijedlog UPU-a „UVALA DUBOKA“, za javnu raspravu koji sadrži tekstualni i grafički
dio plana i sažetak za javnost .
Građani i udruge sudjeluju u javnoj raspravi na način da:
- imaju pravo pristupa na javni uvid o prijedlogu UPU-a,
- postavljaju pitanja tijekom javnog izlaganja o predloženim rješenjima,
- mogu upisati prijedloge i primjedbe u knjigu primjedbi koja se nalazi kod portira,
- daju prijedloge i primjedbe u zapisnik tijekom javnog izlaganja,
- upućuju pisana očitovnja, prijedloge, mišljenja i primjedbe do dana isteka javnog uvida na
adresu:
Općina Okrug, Ulica bana Jelačića 17, 21223 Okrug Gornji
Prije upućivanja UPU-a općinskom vijeću na donošenje, nositelj izrade dostavit će svim
sudionicima u javnoj raspravi pisanu obavijest s obrazloženjem o razlozima neprihvaćanja
odnosno djelomičnog prihvaćanja njihovih očitovanja.

ARCHING T.D. 59/08
1. Osnovni podaci o stanju u prostoru
Obuhvat izrade UPU-a uvala Duboka određen je kartografskim prikazom u Prostornom planu
uređenja općine Okrug (Službeni glasnik općine Okrug, broj 5/08) broj 4. - Uvjeti za korištenje,
uređenje i zaštitu prostora, 4.b.
Predmetnim obuhvatom UPU-a predviđa se zona za ugostiteljsko-turističku namjenu – a nalazi

se u predjelu uvale Duboka izvan naselja.
2. Prostorno - razvojne značajke
Područje uvale Duboka ima značajne prostorne mogućnosti razvoja obzirom da se radi o
neizgrađenom građevinskom području. Prostorno razvojne značajke buduće ugostiteljsko
turističke zone određene su planovima šireg područja (Prostorni plan uređenja Općine Okrug,
Prostorni plan Splitsko-dalmatinske županije), kao i položajem i obilježjima terena i otoka Čiova
u cijelini.
3. Infrastrukturna opremljenost
3.1. Cestovni promet
Prostornim planom općine Okrug gornji predviđena je izdvojena Ugostiteljsko turistička zona,
smještena u uvali Duboka. Predmetna zona nije adekvatno povezana na prometnu mrežu
otoka.
Prostornim planom predviđen je spoj zone na lokalnu cestu izvan obuhvata Plana.
3.2. Telekomunikacijski sustav
Na području predmetnog UPU-a ne nalaze se uređaji osnovne nepokretne telekomunikacijske

infrastrukture (područna centrala, udaljeni pretplatnički stupanj). U širem području općine Okrug
Gornji izveden je udaljeni pretplatnički stupanj (UPS) koji je optičkim kabelom povezan sa
nadređenom centralom AXE u Trogiru. Iz navedenog UPS-a realizirana je TK infrastruktura
područja obuhvaćenog predmetnim UPU-om. Korisnički vodovi položeni su u gotovo svakoj
ulici, te je tehnološki omogućeno, osim osnovne govorne komunikacije, pružanje i drugih
telekomunikacijskih usluga poput ISDN, DSL, videotelefonija i slično. Predmetno područje
pokriveno je sa tri pokretne radio-telefonske mreže.
3.3. Energetski sustav
Osnovno napajanje električnom energijom područja Okrug Gornji vrši se iz trafostanice 35/10
kV “Čiovo“. Trafostanica je je smještena izvan područja obuhvata predmetnog UPU-a ,
napajana je dvostrano iz TS 110/35/10kV „Trogir“ te jednim krakom 35kV kabelom preko uvale
Orlica sa otokom Šoltom. Instalirana snaga trafostanice je 2 x 8 MVA, od čega jedan
transformator služi kao rezerva. Mreža 10(20)kV uglavnom je izvedena kabelski, osim dvaju
relativno kratkih dalekovoda izvedenih na drvenim stupovima i Al vodičima presjeka 25mm2.
Područje obuhvaćeno predmetnim UPU-om, kao i velika većina općine napaja se radijalno
preko dvaju 10kV kabelskih vodova te je zbog povećanja konzuma vršno opterećenje istih vrlo
visoko, a u pojedinim mrežama niskog napona (uvala Mavarčica) javljaju se veliki padovi
ARCHING T.D. 59/08
napona. Daljnje širenje SN mreže, odnosno priključenje novih potrošača nije moguće bez
izgradnje nove TS 35(110)/20(10)kV.
3.4. Vodnogospodarski sustav
Vodoopskrba i odvodnja
Postojeća vodovodna mreža podrčja Općine Okrug je izgrađena u priobalnom području općine
sa vodospremom i crpnom stanicom “Balan” i "Okrug Gornji" koji su sa podmorskim
cjevovodom otok–kopno povezani na vodopskrbni sustav centralne vodospreme “Pantana” u
Trogiru, sa kotom dna 74,00 m.n.m, uključujući zahvat na izvorištu Jadro, te crpnu stanicu
“Solin” sa dovodnim cjevovodom. Ovim je osigurano snabdijevanje vodom niske zone do kote
cca 50,00 m.n.m., dok će za malobrojne objekte iznad ove kote biti potrebna ugradnja uređaja
za postizanje odgovarajućeg tlaka u vodvodnoj mreži samog objekta. Za opskrbu predmetnog
dijela općine, koji u današnjem sustavu opskrbe nema potrebni rezevoarski prostor, predviđena
je dogradnja vodospremnika "Okrug Gornji" volumena 1000 m3 sa kotom dna 79,00 m.n.m, te
izgradnja nove vodospteme “Mažurana” također volumena 1000 m3 i sa kotom dna 70,00
m.n.m. Dogradnja jedne i izgradnja druge vodospreme nužan je uvjet planiranja i izgradnje
turističkih zona.
Kanalizacijska mreža područja obuhvaćenog UPU-om nije izgrađena, osim djelomične mreže
mješovitog sistema na području Okruga Gornjeg sa dispozicijom otpadnih voda u Trogirski
zaljev, odnosno uvalu Saldun. Ostale otpadne vode prihvaćaju se u septičkim jamama.
Oborinske vode sa krovnih površina upuštaju se u teren ili najkraćim putem u obalno more.
3.5. Zaštita kulturne baštine
Unutar obuhvata predmetnog UPU-a nema nikakvih zaštičenih prirodnih, kulturno-povijesnih

cjelina i ambijentalnih vrijednosti, osim krškog krajolika. To je neizgrađeno područje obraslo
makijom, smješteno uoklolo uvale Duboka. Obala je strma, kao i veći dio konfiguracije terena,
gdje se na počeku zone pristupa na a.k. 31.20 m.n.m, te se prometnim površinama kao i
pješačkim vezama, spušta do prirodne obale.
Do sada nisu evidentirani spomenički nalazi.
4. Obveze iz planova šireg područja (Prostorni plan uređenja općine Okrug (Službeni
glasnik općine Okrug, broj 5/08)
Osnovna namjena prostora u obuhvatu UPU-a turističke zone uvala Duboka utvrđena je u PPU
općine Okrug, koji predmetno područje definira kao područje turističke namjene. Obuhvaća
područje od 8,97 ha, a koje se je prostornom organizacijom prostora podjelilo na 13 prostornih
cijelina, te prometne površine.
Područje zone planirano je prostorno planskom dokumentacijom višeg reda PPU općine Okrug.
Za područje obuhvata UPU-a uvale Duboka, prema kartografskom prikazu broj 1. - Korištenje i
namjena prostora su određene sljedeće namjene prostora:
- UGOSTITELJSKO TURISTIČKA NAMJENA

- SPORTSKO REKREACIJSKA NAMJENA
- ZAŠTITNE POVRŠINE
- INFRASTRUKTURNE POVRŠINE
ARCHING T.D. 59/08
5. Ciljevi prostornog uređenja gradskog značaja
Dugoročni razvitak otoka Čiova bazira se na globalnim ciljevima politike razvitka Hrvatskih
otoka kao i mjera ekonomske politike koja će se na razini države donositi, koji moraju biti
zasnovani na komparativnim prednostima koje proizlaze iz raspoloživih prirodnih i stvorenih
resursa, te na potrebi osiguranja boljih uvjeta života stanovništva.
Ovi ciljevi izraženi su u Prostornom planu uređenja općine Okrug.
Temeljni cilj razvitka otoka je osiguranje radnih mjesta u cilju povratka na otok i zadržavanje
otočana, kroz osiguranje radnih mjesta i povećanje dinamičnosti otočkog gospodarstva.
6. Program gradnje i uređenja prostora
Urbanističkim planom uređenja izdvojene ugostiteljsko turističke zone uvala Duboka

obuhvaćeno je područje od 8,97 ha. To je neizgrađeno područje namjenjeno za gradnju T2
(turističko naselje), gdje hoteli mogu zauzimati 30%, a vile 70% smještajnih kapaciteta.
Ovim planom predviđeno je povezivanje zone na postojeću lokalnu cestu.
Značajniji planirani zahvati unutar Urbanističkog plana su ugostiteljsko turistički sadržaji sa
pratećim sadržajima, te područje sportsko rekreacijske namjene.
Kako je prikazano u grafičkom dijelu elaborata Urbanističkog plana, kartografski prikaz broj 1
Korištenje i namjena površina u mjerilu 1:1000, određene su slijedeće namjene:
UGOSTITELJSKO TURISTIČKA NAMJENA – TURISTIČKO NASELJE –T2

T2-1 Turističko naselje; hotel
T2-2 Turističko naselje, vile
T2-3 Turističko naselje; ugostiteljki, trgovački, uslužni i dr. sadržaji
SPORTSKO REKREACIJSKA NAMJENA
R1, R2 Sport i rekreacija
R3 Kupalište – turističko privezište
AKVATORIJ PLAŽE
ZAŠTITNE POVRŠINE
INFRASTRUKTURNE POVRŠINE
Na području predmetne zone nije predviđeno stanovanje.
Podrujčje Urbanističkog plana turističke zone uvala Duboka podijeljeno je u 14 prostornih

jedinica sa definiranim obilježjima gradnje za svaku od njih u odnosu na njene specifičnoti i
datosti na terenu i u odnosu na važeću prostorno plansku regulativu (Prostorni plan uređenja
Općine Okrug)


ARCHING T.D. 59/08



od obalne crte.



od obalne crte.




70m od obalne crte.

70m od obalne crte.

ARCHING T.D. 59/08


- Prostorna jedinica 14 predstavlja područje kupališta koje je sa svoje sjeverne strane

odjeljeno dužobalnom šetnicom – lungo mare u širini 3,0 m od sportsko rekreacijske
namjene. Isto tako, na istočnoj strani uvale Duboka, planira se izgradnja turističkog
privezišta za manje brodove duljine do 15 m. Postojeća obala je teško pristupačna te je
tako otežan pristup i vez plovila. Osim toga mjesto na kojem se planira izgradnja mula
izloženo je utjecaju valova juga. Položaj i veličina planiranog privezišta takvi su da
osiguravaju pristajanje i siguran vez manjih plovila iza konstrukcije mula u svim
vremenskim uvjetima.
6.1. Površine infrastrukturnih sustava
Ovim planom predviđeno je povezivanje zone spojnom prometnicom. Kako je os 1 izvan

obuhvata Plana potrebno je izraditi idejni projekt iste.
Prometne površine na području obuhvata prikazane su u kartografskom prikazu broj 2.1.
Prometna mreža, koji je izrađen u mjerilu 1:1000.
Izgradnja i uređenje planiranih prometnica provest će se u skladu s pravilima sigurnosti u
prometu, pravilima tehničke struke te obvezatno na temelju odgovarajuće tehničke
dokumentacije.
Ovim Planom određeni su koridori za sve prometnice, (kolne, kolno-pješačke i pješačke), u
sklopu kojih su i pripadajuće pješačke površine i sl. Koridori će služiti kao načelni prijedlog trase
kod izrade idejnog rješenja za ishođenje lokacijske, uz obvezatno uvažavanje i postojećeg
stanja na terenu.
Cestovna mreža
Koridori prometnica dati u grafičkom prikazu i tekstu rezultat su rada na geodetsko-katastarskoj
podlozi namjenjenoj izradi Plana, pa ukoliko se prilikom izrade tehničke dokumentacije na
detaljnijoj podlozi iznađe bolje rješenje moguće ih je donekle promijeniti. Takve promjene neće
se smatrati izmjenom plana.
Ovim planom predviđeno je povezivanje zone na postojeću lokalnu cestu, koja se nalazi izvan
obuhvata Plana, i predstavlja spoj na postojeću i planiranu prometnu mrežu otoka.
Servisni (interni) sustav prometnica

Os 1 je interna servisna prometnica, duljine cca 200m koja završava okretištem. Širina kolnika
je 5.5 m.
Os 2 i os 3 su interne servisne prometnice, širine kolnika 5.5 m.
Ostatak prometne mreže čine jednosmjerne kolno-pješačke prometnice širine kolnika 3.5 m te
pješačke prometnice.
Parkirališta i garaže (rješenje i broj mjesta)

ARCHING T.D. 59/08
Na području obuhvata Plana u sjevernom dijelu obuhvata plana nalaze se otvorena parkirališta
koja mogu imati i javnu namjenu, ali je osnovna namjena istih najviše za potrebe hotela i vila. U
svim prostornim jedinicama se dozvoljava izgradnja podruma i/ili suterena, u sklopu kojih može
biti garaža i/ili prateći servisni sadržaji hotela. Najmanja udaljenost vanjskog zida potpuno
ukopane podrumske i/ili suterenske etaže od susjedne građevinske čestice je 3,0 m, a isto tako
poviše istih se dozvoljava izgradnja i trasiranje internih opskrbnih prometnica i parkirališta.
- Promet u mirovanju
Broj parkirališnih mjesta osigurati prema dolje navedenim normativima:
namjena broj mjesta na potreban broj
građevine mjesta
Ugostiteljstvo i 1000 m2 korisnog 20 za hotele
turizam prostora 15 za vile i apartmane
30 za restorane i sl.
Športske 1 posjetitelj 0,20
građevine
6.2. Komunalna infrastruktura
- Javne telekomunikacije
Razvoj telekomunikacijske infrastrukture na području obuhvata UPU-a područja uvale Duboka

temelji se na prostornom planu uređenja općine Okrug gornji. Prema navedenom planu na
području izvan obuhvata predmetnog UPU-a nalazi se postojeći udaljeni pretplatnički stupanj
(UPS), koja je postojećim optičkim spojnim vodom spojena na nadređenu AXE centralu u
trogiru.
Kako u području obuhvata predmetnog UPU-a ne postoji telekomunikacijska infrastruktura, a
kako je predviđena izgradnja novih prometnica to se predviđa izvedba moderne instalacije DTK
u trupu duž postojećih i planiranih prometnica sa izvedbom zdenaca i cijevi za polaganje TK
kabela. Povezivanje planirane TK infrastrukture na postojeću DTK treba izvršiti izvedbom novog
UPS za potrebe predmetnog UPU-a i spajanjem istog na postojeći spomenuti UPS u mjestu
Okrug gornji.
telekomunikacijskih kapaciteta.
U zoni su predviđeni sadržaji turističke (T) namjene, odgovarajuće prometnice, zelene površine,
rekreacijske zone te potrebni infrastrukturni sadržaji.
Očekuje se potreba za 420 telekomunikacijskih priključaka. Navedeni broj telekomunikacijskih
priključaka je orijentacioni.
Kako je predviđen veći broj potrebnih novih telekomunikacijskih priključaka, te kako se
predmetna zona nalazi relativno daleko od mjesta Okrug gornji koji ima svoj udaljeni
pretplatnički stupanj (UPS), to se predviđa izvedba zasebnog UPS-a za predmetnu zonu,
kapaciteta u skladu sa predviđenim potrebama, odnosno dinamikom razvoja područja
obuhvaćenog predmetnim UPU-om.
Planirana je DTK koja omogućava polaganje kabela potrebnih kapaciteta, bilo s bakrenim
vodičima ili svjetlovoda, te za ostale potrebe zone (TV, semafori, informatika i sl.).
Svi mogući glavni pravci su planirani sa 2 x PVC Φ 110 mm i 2 x PEHD Φ 50 mm.
Na čvornim mjestima su predviđeni kabelski zdenci.
ARCHING T.D. 59/08
Uvod za objekte je planiran sa 2 x PEHD Φ 50 mm.

Planirani zdenci su predviđeni u nogostupu na suprotnoj strani od elektroenergetskih vodova
gdje je god moguće, naročito onih za napon 10(20) kV.Ako se taj uvjet ne može postići treba
primijeniti minimalno dozvoljene udaljenosti pri paralelnom polaganju.
Planirani zdenci trebaju biti odgovarajućih dimenzija tipa MZ-D (0,1,2,3) koji će se definirati
glavnim projektom, a nosivost poklopaca mora biti 150 kN ili 400 kN.
Ako se očekuje promet teških motornih vozila treba predvidjeti poklopac 400 kN.
Telefonske instalacije u objektima treba grupirati kroz usponske kolone stubišta na izvodni
ormarić objekta. Na isti način izvesti izgradnju TV instalacije objekta, odgovarajućim
koaksijalnim kabelima.
Iz kućnog uvodnog ormarića TKO za spoj sa vanjskim cijevima promjera 50 mm, ugraditi cijevi
promjera Φ 40 mm.
Cjelokupna kabelska TK mreža će se polagati u PVC i PEHD kanalizacijske cijevi.
- Elektroenergetska mreža
Kao podloga za procjenu potrebnih elektroenergetskih potreba predmetne zone korišteni su

podaci o planiranim sadržajima UPU-a područja uvale Duboka. Zona obuhvata je područje
površine izgradnje oko 8,96 ha na kojem su u cijelosti planirana turistička namjena,
odgovarajuće prometnice, zelene površine, rekreacijske zone te potrebni infrastrukturni
sadržaji.
elektroenergetskih potreba.
U zoni su predviđeni sadržaji turističke (T2) namjene, odgovarajuće prometnice, zelene
površine (Z), športsko - rekreacijske zone (R1, R2 i R3) te potrebni infrastrukturni sadržaji.
Procjena instaliranog opterećenja na područja UPU-a iznosi Pi = 2782,7 kW. Uz faktor
istovremenosti između područja unutar zone fi=0,75 dobiva se vršno opterećenje zone od
PVU=2087,1kW.
Na osnovu procjene vršnog opterećenja zone određuje se potreban broj trafostanica 10(20)/0,4
kV prema formuli:
PVU 2087,1
n= = = 2,75 ⇒ 3TS
Pi × cos ϕ × f r 1000 × 0,95 × 0,8
Za napajanje budućih potrošača predviđena je izgradnja tri (3) nove tipske TS 10(20)/0,4kV
instalirane snage 1000 kVA. Na području UPU-a ne egzistira niti jedna jedna trafostanica, te je
predviđena interpolacija novoplaniranih TS djelomično u planiranu SN kabelsku mrežu i to
polaganjem kabela 10(20)kV prema postojećoj TS 10(20)/0,4kV „Okrug gornji 6” (Rastići),
odnosno palaniranjem polaganja novog 10(20)kV kabela prema planiranim TS 10(20)/0,4kV u
zonama zapadno (prema području Okruga donjeg) od predmetnog UPU-a kako bi se mogla
realizirati „petlja” na SN.
- prostornu jedinucu oznake P3 (namjene T1-1)
- ⅓ javne rasvjete kolno/pješačkih površina,
- prostorne jedinice P6 (namjena T1-2), P4 (namjena T2-3), P9 (namjena T2-2) i P10 (namjena
T2-2)
ARCHING T.D. 59/08

- prostorne jedinice P8 (namjena T2-1), P1 (namjena T2-3), P2 (namjena T2-3), P5 (namjena
T2-3) i P7 (namjena T2-2)
Preduvjet za izgradnju triju potrebnih novih TS 10(20)/0,4kV unutar predmetnog UPU-a je
izgradnja nove TS 35(110)/20(10)kV, predviđene PPU-om Općine Trogir, izvan područja
predmetnog UPU-a, ali u području Općine Okrug Gornji. Postojeća SN mreža, koja se napaja iz
TS 35/10kV „Čiovo” opterećena je postojećim potrošačima na nivou nazivnog opterećenja te je
bez izgradnje nove spomenute VN trafostanice i rekonstrukcije dijala SN mreže u smislu
prespajanja djiela potrošača na novu TS 110/35(20)/10kV nemoguća izgradnja novih TS
10(20)/0,4kV, odnosno spajanja novih potrošača, pa tako i onih predviđenih ovim UPU-om.
Planirane TS predviđene se tipa „gradska”, MTS, opremljene prema tipizaciji HEP-a D.P:
„Elektrodalmacija” Split, građevinskih gabarita 4x3m nazivne instalirane snage 1000kVA.
Lokacija trafostanice je izdvojena na posebnoj parceli dimenzija 7x6 m.
Sve kabelske veze 20(10) kV izvesti će se tipskim kabelom 20 kV tip XHE 49A 3x1x185 mm2.
Lokacije predmetnih kabelskih raspleta, prikazanih u prilogu, su orijentacione i definirat će se u
postupku ishođenja lokacijske i građevinske dozvole.
Napajanje električnom energijom planiranih objekata vršiti će se iz planiranih trafostanica

10(20)/0,4 kV tipskim kabelima 1kV, XP00-A 4x150 mm2. Kabeli će se položiti direktno iz
trafostanice do kabelskih razvodnih ormara (KRO) koji će biti locirani uz rub parcela, duž
prometnica, odnosno do glavnih razvodnih ormara (GRO) u objektima. Trase kabela će ići u
nogostup prometnica do predmetnih trafostanica ili koridorom predviđenim za
elektroenergetske kabele.
Javna rasvjeta unutar promatrane zone napajat će se iz planiranih trafostanica 10(20)/0,4 kV

preko kabelskih razvodnih ormara javne rasvjete (KRO-JR). Koje će trafostanice napajati javnu
rasvjetu ovisit će o dinamici realizacije plana, odnosno izgradnje predviđenih trafostanica. KRO-
javne rasvjete napajati će se iz trafostanice kabelom 1 kV tip XP00-A 4x150 mm2 , a za rasplet
iz ormara do stupova javne rasvjete koristiti će se kabeli 1 kV tip XP00-A 4x25 mm2. U slučaju
da proračun pokaže potrebnim, položit će se i drugi tipovi kabela. Tip i vrsta stupova javne
rasvjete i pripadnih rasvjetnih tijela, kao i precizni razmaci odredit će se prilikom izrade glavnog
projekta javne rasvjete planiranih prometnica.
- Vodovod
Ključnu ulogu s gledišta korištenja prostora u općini imaju turizam i usluge, te poljoprivreda, a
posebice vodno gospodarstvo, zbog višestrukog utjecaja na prostor.
Postojeća vodovodna mreža izgrađena je u priobalnom području općine sa vodospremom i
crpnom stanicom “Balan” i "Okrug gornji" koji su sa podmorskim cjevovodom otok–kopno
povezani na vodopskrbni sustav centralne vodospreme “Pantana” u Trogiru, sa kotom dna
74,00 m.n.m, uključujući zahvat na izvorištu Jadro, te crpnu stanicu “Solin” sa dovodnim
cjevovodom. Ovim je osigurano snabdijevanje vodom niske zone do kote cca 50,00 m.n.m.,
dok će za malobrojne objekte iznad ove kote biti potrebna ugradnja uređaja za postizanje
odgovarajućeg tlaka u vodvodnoj mreži samog objekta.

ARCHING T.D. 59/08
Područje Uvala Duboka će se priključiti na magistralni vodovod planirane vodospreme

Mažurana čija je kota dna 70 m.n.m.
Prioritet izgradnje vodoopskrbnih objekata je na izvedbi glavnih cjevovoda i vodospreme, iz
kojih će se dalje sekundarnom mrežom povezivati potrošači.
adekvatna vodoopskrba s obzirom da postojeće stanje vodoopskrbe ne može udovoljiti
planiranim zahtjevima.
-Kanalizacija
Neriješen kanlizacijski sustav otpadnih voda prostora obuhvaćenog UPU-om stvara loše stanje
u pogledu onečišćenja priobalnog mora namjenjenog za sport i rekreaciju, zbog čega očuvanje
čistog mora dobiva puno značenje .
Kako s gospodarskog aspekta turizam predstavlja najvažniju razvojnu granu, sagledano je
cjelovito rješenje ustava odvodnje otpadnih voda, radi zaštite mora od zagađenja.
Usvojen je razdjelni sistem kanalizacije, kojim se popuno odvojeno odvode otpadne vode od
oborinskih.
Otpadne vode područja Uvala Duboka sakupljati će se zatvorenim kanalima gravitacijom i
odvoditi na planiranu crpnu stanicu Tatinja, odakle će se tlačnim vodom prebaciti na crpnu
stanicu Mavarštica 2, crpnu stanicu V.Draga i C.S.M.Draga i odatle na lokalni uređaj za
pročišćavanje otpadnih voda Orlice, zapadno od uvale Orlice, koji se nastavlja podmorskim
ispustom u priobalno more Splitskog kanala.
Na uređaj Orlice odvoditi će se i dio otpadnih voda sjevernog dijela Čiova, od Miševca do
Slatina, koji je izvan obuhvata PPUO Okrug.
Do izgradnje sustava odvodnje kompletnog područja, sve će se otpadne vode odvesti do
mehaničko – biološkog uređaja PVS – SBR (visoki stupanj pročišćavanja) smještenog unutar
obuhvata Plana. Nakon pročišćavanja, otpadne vode se putem tlačnog cjevovoda crpe do
planirane vodospreme i koriste za navodnjavanje zelenih površina drenažnim kanalima koji bi
se vezali s vodospremom putem gravitacijskog kanala. Navodnjavanje bi se izvodilo ispod
zemlje sustavom dreniranja.
planirana odvodnja otpadnih i oborinskih voda.
Oborinske vode će se sistemom kanala najkraćim putem odvoditi do mora, zbog čega je
potrebno na sekundarnim kanalima, a prije priključenja na glavne kanale, ugraditi separatore
ulja i masti, ukoliko se očekuju takve pojave na slivnom području.

KNJIGA II - Obavezni Prilozi

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

KNJIGA II - Obavezni Prilozi

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

SPLITSKO-DALMATINSKA ŽUPANIJA

Naručitelj: OPĆINA OKRUG

Split, svibanj 2011. god.

NAZIV PLANA: URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA

INVESTITOR: Općina Okrug

PRAVNO TIJELO KOJE

DIREKTOR: Srđan Šegvić, dia

ODGOVORNI VODITELJ: SRĐAN ŠEGVIĆ, dia

SURADNICI: GORAN MILUN, ia

ANTE KRALJEVIĆ, die

PAŠKO GILJANOVIĆ, dig

RUŽICA METER-RAGUZIN, dig

SPLIT, svibanj 2011.

UPU-a TURISTIČKE ZONE UVALA DUBOKA 2

B. IZVOD IZ DOKUMENATA PROSTORNOG UREĐENJA ŠIREG PODRUČJA

C. STRUČNE PODLOGE NA KOJIMA SE TEMELJE

D. STRATEŠKA STUDIJA UTJECAJA NA OKOLIŠ, KADA JE TO PROPISANO

E. POPIS SEKTORSKIH DOKUMENATA I PROPISA KOJE JE BILO

UPU-a TURISTIČKE ZONE UVALA DUBOKA 3

SAŽETAK DIJELOVA TIH DOKUMENATA KOJI SE ODNOSE NA

G. IZVJEŠĆA O PRETHODNOJ I JAVNOJ RASPRAVI

H. EVIDENCIJA POSTUPKA IZRADE I DONOŠENJA PROSTORNOG PLANA

UPU-a TURISTIČKE ZONE UVALA DUBOKA 4

UPU-a TURISTIČKE ZONE UVALA DUBOKA 5

1.1.1. Osnovni podaci o stanju u prostoru

Predmetnim obuhvatom UPU-a predviđa se zona za ugostiteljsko-turističku namjenu – a nalazi

1.1.2. Prostorno razvojne značajke

1.1.3. Infrastrukturna opremljenost

UPU-a TURISTIČKE ZONE UVALA DUBOKA 6

Orlica sa otokom Šoltom. Instalirana snaga trafostanice je 2 x 8 MVA, od čega jedan

- Vodovodna i kanalizacijska mreža

1.1.4. Zaštićene prirodne, kulturno-povijesne cjeline i ambijentalne vrijednosti i

Unutar obuhvata predmetnog UPU-a nema nikakvih zaštičenih prirodnih, kulturno-povijesnih

Do sada nisu evidentirani spomenički nalazi.

UPU-a TURISTIČKE ZONE UVALA DUBOKA 7

1.1.5. Ocjena mogućnosti i ograničenja razvoja u odnosu na demografske i

S druge strane teško je očekivati da će se iz postojećih demografskih resursa otoka osigurati

UPU-a TURISTIČKE ZONE UVALA DUBOKA 8

2. CILJEVI PROSTORNOG UREĐENJA

Urbanističkim planom uređenja izdvojene ugostiteljsko turističke zone uvale Duboka,

2.1. Ciljevi prostornog uređenja općinskog značaja

Ovi ciljevi izraženi su u Prostornom planu uređenja općine Okrug.

2.1.1. Demografski razvoj

Na izdvojenom građevinskom području ugostiteljsko turističke namjene uvale Duboka nije

2.1.2 Odabir prostorne i gospodarske strukture

Prostorna struktura područja, načelno je određena važećim prostornim planovima šireg

2.1.3. Prometna i komunalna infrastruktura

UPU-a TURISTIČKE ZONE UVALA DUBOKA 9

- postojećem stanju mreže i postrojenja,

- prognoziranom povećanju potrošnje el. energije,

- planiranoj izgradnji novih urbanističkih kapaciteta i zona,

- poboljšanju kvalitete napajanja potrošača el. energijom,

Buduće turističke i gospodarske zone moguće je povezati na postojeću ili planiranu

UPU-a TURISTIČKE ZONE UVALA DUBOKA 10

Koncesionari mobilnih telekomunikacijskih mreža za svoje potrebe izgrađuju infrastrukturu

2.1.4. Očuvanje prostornih posebnosti naselja odnosno dijela naselja

Izgradnjom i uređenjem ugostiteljsko turističke zone nužno će se izmjeniti krajobraz uvale i

2.2. Ciljevi prostornog uređenja naselja odnosno dijela naselja

Izdvojeno građevinsko područje ugostiteljsko turističke namjene (izvan naselja) planirano je

2.2.1. Racionalno korištenje i zaštita prostora u odnosu na postojeći i planirani

UPU-a TURISTIČKE ZONE UVALA DUBOKA 11

2.2.2. Unapređenje uređenja naselja i komunalne infrastrukture

UPU-a TURISTIČKE ZONE UVALA DUBOKA 12

3. PLAN PROSTORNOG UREĐENJA