DAC 21402 Contract & Estimation

Semester 1/Session 2020/2021]

By
Dr. Noorul Hudai Binti Abdullah
Department of Civil Engineering
Centre of Diploma Studies
University Tun Hussein Onn Malaysia
Johor, Malaysia
Video for this Chapter

https://youtu.be/C78XzP0okeA

All my student COMPULSORY to Subscribe, Like and Share

CHAPTER 5
BUILD UP RATE
By
Dr. Noorul Hudai Bt Abdullah
Department Of Civil Engineering
Centre Of Diploma Studies (Ceds)
CHAPTER 5
BUILD UP RATE
1. Elements of rate
i. Materials
ii. Labor
iii. Equipment's
iv. Profits
2. Calculate of rate
i. Excavation work
ii. Concrete work
9
Elemen Kos
1
Bahan
Binaan

4 Elemen
2
Keuntungan Buruh
Kos

3
Loji dan
Peralatan
1 Bahan-bahan Binaan
 Kos Bahan adalah komponen kos utama
dalam pembinaan
 Kos binaan biasa melibatkan antara 40%
hingga 60% daripada keseluruhan kos
pembinaan.
 Kos bahan merupakan harga asal bahan
tersebut yang diperolehi melalui sebutharga
daripada pembekal bahan binaan.
 Kos bahan mengambilkira kos pengangkutan
dan pengendalian bahan binaan, kos
penyimpanan dan factor pembaziran semasa
pengendalian bahan tersebut.
2 Buruh
 Buruh merupakan pekerja yang
melaksanakan kerja-kerja di tapak bina
dan sebahagian besar kos buruh adalah
upah.
 Upah buruh dibayar mengikut jam kerja
harian biasa iaitu 8 jam sehari.
 Kadar upah buruh adalah berbeza
mengikut tahap kemahiran pekerja dan
buruh terbahagi kepada dua (2) kategori
iaitu buruh mahir dan buruh tak mahir.
 Kategori Buruh
Buruh tidak mahir Buruh mahir (Tukang)
• Buruh am yang melaksanakan • Kumpulan buruh yang paling
kerja yang tidak memerlukan mahir melaksanakan sesuatu
pengkhususan tertentu seperti bidang kerja
mebgangkat tanah, bata, kayu • Upahnya mahal bergantung
dan sebagainya. jenis kemahiran. Jadual 5.1
• Upah RM50/hari kadar upah bagi buruh mahir
Jadual 5.1 Contoh Kadar upah buruh mahir
Tukang Kadar Upah/Hari (RM)
Tukang batu bata 75.00
Tukang bata 75.00
Tukang kayu 80.00
Tukang tanggam 80.00
Tukang besi 80.00
Tukang lepa 70.00
Tukang ubin 85.00
Tukang genting 80.00
Tukang paip 80.00
Tukang cat 70.00
Tukang bumbung 80.00
Tukang kaca 80.00
Tukang saliran 75.00
Operator loji 80.00
 Output buruh @ Angkatap buruh
• Purata masa yang diambil oleh seseorang
pekerja untuk menyiapkan sesuatu unit kerja.
• Contohnya: output buruh biasa untuk bancuh
mortar ialah 2 jam/m3. Ia bermaksud buruh
biasa membancuh 1m3 mortar selama 2jam.
• Output buruh adalah satu factor yang tidak
ditetapkan dan purata masa yang diambil
setelah dibuat kajian keatas produktiviti
pekerja di tapak binaan.
3 Loji dan peralatan
Peralatan tidak • Contoh: tukul, cangkul
berjentera dan tangga

Peralatan • Contoh: lori, penggaul

berjentera konkrit dan alat getaran
 Kos peralatan tidak berjentera dimasukkan
sebagai perbelanjaan harian dan pengurusan.
 Peralatan berjentera, kontraktor memilikinya
dengan membeli atau menyewa alat tersebut.
4 Keuntungan
 Firma kontraktor merupakan organisasi
perniagaan, maka setiap projek
memperolehi keuntungannya masing-
masing.

 Keuntungan kebiasaanya dalam bentuk

peratusan

 Biasanya, kadar peratusan keuntungan

adalah diantara 10% hingga 15%.
Pengiraan Kerja Penggalian
 Kerja penggalian tanah dilaksanakan peringkat awal
pembinaan dan diukur dalam m3.

 Kebiasaanya kerja penggalian diklasifikasikan

mengikut kedalaman maksimum tidak melebihi
0.25m, 1.0m, 2.0m, 4.0m dan seterusnya dalam
peringkat 2.0m. (Rajah 5.1)

 Tanah yang digali akan dibuang samada di dalam

atau di luar tapak.

 Kerja pengambusan balik akan dilakukan bagi

menutup kerja yang telah siap didalam lubang yang
digali.
5.1
Pengiraan Tanah dengan Tangan
 Kerja penggalian secara
manual (dengan tangan)
dilakukan dengan
menggunakan peralatan
tidak berjentera seperti
cangkul, pencedok, bakul
dan sebagainya.

 Kaedah ini digunakan

dalam keadaan yang 5.2

mana loji tidak boleh

digunakan atau kuantiti
kerja yang kecil. (Rujuk
Rajah dan Jadual 5.2)
5.2
Contoh 1: Penggalian untuk asas pad
Pembuangan Tanah (1/3)
 Pembuangan tanah ialah kerja-kerja pengalihan lebihan
tanah yang digali dengan menggunakan secara manual
atau loji
 Tanah dibuang di letakkan di luar tapak atau dalam
tapak seperti termaktub dalam kontrak.
 Tanah yang digali akan bertambah isipadu berbanding
dengan kuantiti diukur d lukisan, ia dipanggil
kegemburan.
 Peratus kegemburan berbeza mengikut jenis tanah
seperti berikut:
Jenis tanah Peratus kegemburan
Pasir 10%
Tanah liat 20%
Tanah biasa 25%
Tanah atas 25%
Batu 50%
Pembuangan Tanah (2/3)
 Kerja pembuangan tanah menggunakan cangkul, bakul,
kereta sorong jika kuantiti kerja yang kecil dan tempat
pembuangan tanah yang tidak jauh.

 Di bawah adalah output buruh untuk membuang tanah

biasa pada jarak tak lebih 50m

Keterangan Pekerja Biasa

(jam/m3)
Memuat, mengangkut dan membuang 1.50
Memuat, mengangkut, menyimpan, 2.00
meyelerak dan merata tanah
Pembuangan Tanah (3/3)
Tanah biasa
1.50 jam x (RM50.00/8jam) x 25%= RM2.34 (Penambahan kegemburan bagi Tanah Biasa)
STEP 4 1.50 jam x (RM50.00/8jam) =RM9.40 (Tanah asal)
Total RM11.72

STEP 5 STEP 6
Pengiraan Kerja Konkrit(1/4)
 Output bagi kerja membancuh konkrit dengan tangan
sekitar 2.00 jam/m3

 Bahan- bahan bancuhan konkrit adalah simen, pasir dan

batu baur. Bahan ini mengecut apabila dicampur
dengan air.

 Kebiasaannya konkrit lebihan akan dibazirkan dan

dipindah di lain tempat. Biasanya pertambahan 50%
akan dibuat bagi menampung kadar pembaziran dan
pengecutan konkrit tersebut.
Pengiraan Kerja Konkrit(2/4)
 Jadual dibawah menunjukkan output buruh bagi kerja-
kerja perletakan konkrit dengan menggunakan tangan.
5.4
Pengiraan Kerja Konkrit(3/4)

Buruh tak mahir

1+1.5+3=5.5m3
Maklumat
berkaitan kos
bahan untuk
5.50m3
Pengiraan Kerja Konkrit(4/4)
Sehari kerja 8jam Buruh tak mahir=rm50/hari

2.00 jam/m3

Rujuk Jadual 5.4 bagi tiang

Anda ditugaskan untuk mengeluarkan satu sebutharga (quotation) bagi
kerja-kerja penggantian kawasan rumput kepada lantai konkrit di sebuah
rumah Yusof Taiyyobb. Berdasarkan kepada pelan lantai dan senarai kadar
harga bagi kerja-kerja yang akan dilaksanakan adalah seperti berikut:
800mm
5,000mm

6,000mm Lapisan konkrit

Kawasan Rumput

200mm Lapisan tetulang

Rumah 4,000mm 50mm
Lapisan kalis lembap
Lapisan pasir
Yusof 200mm Lapisan asas(batu baur)
Lapisan tanah asal

Taiyyobb 10,000mm

5,000mm
 Buruh
1 Kos buruh biasa (sehari) RM 80
2 Penggalian tanah sehingga 450 mm 2 jam/m3
3 Peratus kegemburan tanah 25%
4 Memuat, mengangkut, dan membuang (tidak lebih 50 m) 1.5 jam/m3
5 Perletakan batu baur kasar 0.5 jam/m3
6 Perletakan pasir 0.4 jam/m3
7 Perletakan lapisan kalis lembap 0.1 jam/m2
8 Perletakan tetulang 0.2 jam/m2
9 Perletakan konkrit 0.7 jam/m3
Bahan
1 Batu baur kasar RM 95.00/m3
2 Pasir RM 70.00/m3
3 Lapisan kalis lembap RM 1.50/m2
4 Tetulang RM 13.00/m2
5 Konkrit siap-tuang RM 166.00/m3
a) Kos buruh untuk 1 orang:
i. Kerja korekan tanah asal sedalam 450mm serta pembuangannya.
ii. Kerja perletakan lapisan asas
iii. Kerja perletakan lapisan kedap
iv. Kerja perletakan lapisan kalis lembap
v. Kerja perletakan lapisan tetulang
vi. Kerja perletakan lapisan konkrit

b) Kos bahan
i. Batu baur kasar
ii. Pasir
iii. Lapisan kalis lembap
iv. Tetulang
v. Konkrit siap-tuang (ready mix)
vi. 40% pembaziran untuk ke semua bahan (dikira pada akhir pengiraan).

c) Kos lain:
i. keuntungan (dikira pada akhir pengiraan kos buruh dan kos bahan sebanyak 20%)
ii. jumlah ke semua kos untuk sebutharga (quotation)

d) Sekiranya pihak tuan rumah memohon pengurangan sebutharga yang diberikan tanpa
mengurangkan spesifikas pembinaan, apakah tindakan anda terhadap pengiraan yang telah
dilakukan.
a) Kos buruh untuk 1 orang:
i. Kerja korekan tanah asal sedalam 450mm serta
pembuangannya.

4 A= 6m x 5m

3 A= 4m x (5m-0.8m)

2 A= 10m x 5m

1
A=1/2 x 5m x 5m

Luas Kawasan-iaitu kawasan rumput

= (1/2 x 5m x 5m) + (10m x 5m) + [4m x (5m-0.8m)] + (6m x 5m)
= 109.3m2
a) Kos buruh untuk 1 orang:
i. Kerja korekan tanah asal sedalam 450mm serta
pembuangannya.

450mm
=0.45m

Kerja Korekan
Step 1
Isipadu bagi Kedalaman korekan bagi 450mm= 109.3m2 x 0.45m= 49.19m3

Step 2
Jumlah Jam penggalian tanah sehingga 450mm
= 49.19m3 x 2 jam/m3 = 98.37 jam
Daripada Jadual Kadar Harga
Step 3
Daripada Jadual, kadar kos buruh biasa (sehari)= RM80/hari
=(RM80/8jam)x 98.37jam= RM 983.70
 Please refer slide
Kerja Pembuangan

Step 4
Kerja pembuangan (rujuk jadual kegemburan tanah)
Isipadu kegemburan= 49.19m3 + 25%= 61.5m3

Step 5
Memuat, mengangkat & membuang (tak lebih 50m)-dalam
jadual
= 61.5m3 x 1.5 jam/m3 = 92.25 jam
Daripada Jadual Kadar Harga
Step 6
Dalam Jadual, kadar kos buruh biasa (sehari)= RM80/hari
=(RM80/8jam)x 92.25jam= RM 922.50
 ii. Kerja perletakan lapisan asas

Step 1
Jumlah jam penggalian tanah sehingga 450mm
= 49.19m3 x 0.5jam/m3
Isipadu kedalaman 450mm
= 24.6 jam
Daripada Jadual
Step 2 Kadar Harga
Daripada Jadual, kadar kos buruh biasa (sehari)= RM80/hari
=(RM80/8jam)x 24.6jam
=RM 245.95
iii. Kerja perletakan lapisan kedap Bermaksud pasir

Step 1
Jumlah jam penggalian tanah sehingga 450mm
= 49.19m3 x 0.4jam/m3
Isipadu kedalaman 450mm
= 19.68 jam
Daripada Jadual
Step 2 Kadar Harga
Rujuk Jadual, kadar kos buruh biasa (sehari)= RM80/hari
=(RM80/8jam)x 19.68jam
=RM 196.76
iv. Kerja perletakan lapisan kalis lembap

Step 1
Luas kawasan x kadar jam/m2 bagi lapisan kalis lembap
= 109.3m2 x 0.1jam/m2
Luas kawasan rumput
= 10.93jam
Daripada Jadual
Step 2 Kadar Harga
Rujuk Jadual, kadar kos buruh biasa (sehari)= RM80/hari
=(RM80/8jam)x 10.93jam
=RM 109.30
v. Kerja perletakan lapisan tetulang

Step 1
Luas kawasan x kadar jam/m2 bagi tetulang
= 109.30m2 x 0.2jam/m2
Luas kawasan rumput
= 21.86 jam
Daripada Jadual
Step 2 Kadar Harga
Rujuk Jadual, kadar kos buruh biasa (sehari)= RM80/hari
=(RM80/8jam)x 21.86 jam
=RM 218.60
vi. Kerja perletakan lapisan konkrit

Step 1
Jumlah jam penggalian tanah sehingga 450mm
= 49.19m3 x 0.7 jam/m3
Isipadu kedalaman 450mm
= 34.43 jam
Daripada Jadual
Step 2 Kadar Harga
Rujuk jadual, kadar kos buruh biasa (sehari)= RM80/hari
=(RM80/8jam)x 34.43 jam
=RM 344.33
b) Kos bahan
i. Batu baur kasar

Step 1
Luas kawasan x ketinggian batu baur
= 109.3 m2 x 0.2 m
Luas kawasan rumput
= 21.86 m3 Ketinggian batu baur

Step 2
Harga kos batu baur kasar (rujuk jadual harga)
= 21.86m3 x RM95/m3 (rujuk Jadual)
=RM 2,076.70
 ii. Pasir

Step 1
Luas kawasan x ketinggian pasir
= 109.3 m2 x 0.05 m
Luas kawasan rumput
= 5.47 m3 Ketinggian pasir

Step 2
Harga kos pasir (rujuk jadual harga)
= 5.47 m3 x RM70/m3 (rujuk Jadual)
=RM 382.55
 iii. Lapisan kalis lembap

Step 1
Luas kawasan x kadar lapisan kalis lembap (dalam Jadual)
= 109.3 m2 x RM1.50/m2
Luas kawasan rumput
= RM163.95 Harga/luas (rujuk jadual)
 iv. Tetulang

Step 1
Luas kawasan x kadar lapisan tetulang (dalam Jadual)
= 109.3 m2 x RM13/m2
Luas kawasan rumput
Harga/luas (rujuk jadual)
= RM1,420.90
 v. Konkrit siap-tuang (ready mix)

Step 1
Luas kawasan x ketinggian lapisan konkrit
= 109.3 m2 x 0.2 m
Luas kawasan rumput
= 21.86 m3 Ketinggian konkrit

Step 2
Harga kos bahan konkrit siap tuang (ready mix)- (rujuk jadual harga)
= 21.86 m3 x RM166/m3 (rujuk table)
=RM 3,628.76
 vi. 40% pembaziran untuk ke semua bahan (dikira
pada akhir pengiraan).

= [kos batu baur + kos pasir + kos lapisan kalis lembab + kos
tetulang + kos konkrit siap tuang ] x 40%

= [RM 2,076.70 + RM 382.55 + RM 163.95 + RM 1,420.90 +

RM 3,628.76] x 40%

= RM 3,069.14
c) Kos lain:
i. keuntungan (dikira pada akhir pengiraan kos buruh
dan kos bahan sebanyak 20%)

Keuntungan
Keuntungan = [kos
= [kos buruh
buruh + kosbahan
+ kos bahan++ kos
kos pembaziran
pembaziran bahan] x 20%
bahan] x 25%

Step 1 [Kos buruh]

=[ kos buruh pengorekan + kos buruh pembuangan + kos buruh lapisan
asas + kos buruh lapisan kedap + kos buruh lapisan kalis lembap + kos
buruh lapisan tetulang + kos buruh lapisan konkrit ]

=[RM983.70+RM922.50+RM245.95+RM196.76+RM109.30+RM218.6
0 +RM344.33]

=RM 3,021.14  Kos Buruh

Step 2 [Kos Bahan]
= [kos batu baur + kos pasir + kos lapisan kalis lembab + kos tetulang +
kos konkrit siap tuang ]
= [ RM2,076.70 + RM382.55+ RM163.95 + RM1,420.90 +
RM3,628.76]

=RM7,672.86  Kos Bahan

Step 3 [Kos Pembaziran]

= RM3,069.14  Kos Pembaziran (Pengiraan sebelum ini)

Keuntungan = [kos buruh + kos bahan + kos pembaziran bahan] x 20%

Keuntungan 20 %
= [ RM3,021.14 + RM7,672.86 + RM 3,069.14] x 20%
= RM2,752.63
ii. jumlah ke semua kos untuk sebutharga (quotation)

Sebutharga =kos buruh + kos bahan + kos pembaziran + keuntungan

Sebut harga
= [ RM3,021.14 + RM7,672.86 + RM 3,069.14 +
RM2,752.63]

= RM16,515.77
d) Sekiranya pihak tuan rumah memohon pengurangan sebutharga
yang diberikan tanpa mengurangkan spesifikas pembinaan, apakah
tindakan anda terhadap pengiraan yang telah dilakukan.

Mengurangkan peratus pembaziran, tetapi

perlu disusuli dengan pengurusan buruh &
bahan yang lebih cekap dan sistematik

Mengurangkan peratus pembaziran serta

merendahkan peratus keuntungan,
sekiranya spesifikasi projek dikekalkan oleh
tuan rumah
 Assignment 5 (10%)
Hantar softcopy dalam bentuk pdf di Author System
(bahagian Individual assignment) sebelum 26/11/2020
jam 5.00 petang.
(lewat hantar markah separuh sahaja)
#Perhatian#
Hantar dalam bentuk pdf File sahaja
1) Anda adalah seorang estimator bagi satu projek di Kelantan yang
mana anda di tugaskan untuk mengeluarkan satu sebutharga
(quotation) bagi kerja-kerja untuk membina rumah banglo Mak Kiah di
Bachok, Kelantan yang bertanah jenis pasir. Berdasarkan kepada pelan
lantai adalah seperti berikut:
Keratan Rentas
 Buruh
1 Kos buruh biasa (sehari) RM 80
2 Penggalian tanah sehingga 450 mm 2 jam/m3
3 Peratus kegemburan tanah 10%
4 Memuat, mengangkut, dan membuang (tidak lebih 50 m) 1.5 jam/m3
5 Perletakan batu baur kasar 0.5 jam/m3
6 Perletakan pasir 0.4 jam/m3
7 Perletakan lapisan kalis lembap 0.1 jam/m2
8 Perletakan tetulang 0.2 jam/m2
9 Perletakan konkrit 0.7 jam/m3
Bahan
1 Batu baur kasar RM 95.00/m3
2 Pasir RM 70.00/m3
3 Lapisan kalis lembap RM 1.50/m2
4 Tetulang RM 13.00/m2
5 Konkrit siap-tuang RM 166.00/m3
a) Kos buruh untuk 1 orang:
i. Kerja korekan tanah asal sedalam 450mm serta pembuangannya.
ii. Kerja perletakan lapisan asas (batu baur)
iii. Kerja perletakan lapisan kedap
iv. Kerja perletakan lapisan kalis lembap
v. Kerja perletakan lapisan tetulang
vi. Kerja perletakan lapisan konkrit

b) Kos bahan
i. Batu baur kasar
ii. Pasir
iii. Lapisan kalis lembap
iv. Tetulang
v. Konkrit siap-tuang (ready mix)
vi. 40% pembaziran untuk ke semua bahan (dikira pada akhir pengiraan).

c) Kos lain:
i. keuntungan (dikira pada akhir pengiraan kos buruh dan kos bahan sebanyak 25%)
ii. jumlah ke semua kos untuk sebutharga (quotation)

d) Sekiranya pihak tuan rumah memohon pengurangan sebutharga yang diberikan tanpa
mengurangkan spesifikas pembinaan, apakah tindakan anda terhadap pengiraan yang telah
dilakukan.
Thank You