Mã lô Giai Bể bơi SỐ SỐ Mức độ Diện Tổng

đoạn PHÒNG PHÒNG hoàn tích đất DT sàn

Mã căn NGỦ/ WC/ thiện xây
CĂN CĂN dựng
LS108 1000 719,30

LS116 1000 719,30

LS119 1000 719,30

LS123 1000 995,60

LS125 1000 995,60

LS126 1000 995,60

LS132 1000 693,30

LS140 999 693,30

LS144 1039 693,30

LS146 1000 693,30

LS147 1000 693,30

LS150 1000 693,30

LS151 1000 693,30

LS155 1000 682,80

LS156 1000 682,80

LS619 600 230,00

LS480 400 262
Đơn giá Đơn giá Tổng Giá Tổng Giá
đất xây hoàn trị đất trị xây
thiện dựng Tổng giá trị BT niêm yết

20.098.0
85.376
20.087.5
56.000
20.084.6
67.400
22.361.3
21.064
22.368.7
59.209
22.697.9
67.088
19.923.6
44.096
20.059.3
04.100
20.382.7
85.939
19.767.8
92.500
20.087.7
12.000
20.087.7
12.000
20.087.7
12.000
19.721.3
23.200
19.721.3
23.200
11.114.0
19.200
8.165.80
6.756
TỔNG
GTBT
NIÊM
YẾT

6.728.43
0.470
6.633.99
9.115
6.819.36
4.368
6.723.18
4.284
6.867.45
4.410
6.867.45
4.410
6.867.45
4.410
6.867.45
4.410
6.867.45
4.410
6.966.46
3.320
6.911.84
5.218
6.911.84
5.218
6.916.00
6.856
6.858.20
6.325
6.858.20
6.325
6.858.20
6.325
6.910.55
8.893
6.910.55
8.893
6.910.55
8.893
6.910.55
8.893
6.857.69
4.960
6.760.77
7.750
6.760.77
7.750
6.857.69
4.960
7.011.72
4.536
6.911.84
5.218
6.911.84
5.218
7.011.72
4.536
6.910.29
8.266
7.211.48
3.172
7.010.41
2.989
6.910.55
8.893
6.960.48
5.941
6.960.48
5.941
6.960.48
5.941

8.656.29
2.016
8.357.70
7.551
8.482.99
5.934
8.235.01
6.480
8.235.01
6.480
8.288.97
6.787
8.288.97
6.787
8.658.76
6.412
8.958.87
1.265
6.964.55
9.303
6.916.00
6.856
6.916.00
6.856
6.916.00
6.856
6.916.00
6.856
6.916.00
6.856
6.817.94
9.955
6.721.79
7.071
6.817.94
9.955
7.059.81
4.578
6.959.01
0.452

7.839.79
9.224
7.782.25
3.855
7.782.25
3.855
7.944.19
6.235
8.061.37
6.554
7.948.37
5.394

8.093.86
7.460
8.093.86
7.460
8.002.78
6.395
8.119.96
6.713
8.119.96
6.713
7.839.79
9.224
7.781.20
9.065
7.839.79
9.224
8.264.35
3.335
8.143.26
9.617
7.618.22
1.895
7.729.01
0.560
7.950.58
7.889
7.835.53
8.122
7.835.53
8.122
7.835.53
8.122
7.835.53
8.122
7.835.53
8.122
7.835.53
8.122
7.835.53
8.122
7.835.53
8.122
7.835.53
8.122
7.835.53
8.122
7.835.53
8.122

17.961.7
78.250
17.673.3
59.438
17.673.3
59.438
17.961.7
78.250
 PHIẾU TÍNH GIÁ

Dự án KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI NGHỈ DƯỠNG CAO CẤP LÂM SƠN

THÔNG TIN KHÁCH HÀNG VÀ BIỆT THỰ

1 Khách hàng:

2 Mã căn: LS619 Phân khu:

3 Tổng diện tích đất: 600 m²
Diện tích xây dựng: 230 m²

4 Mức độ hoàn thiện: Hoàn thiện cơ bản

Tổng Giá trị Biệt thự

5 11,114,019,200 đồng
niêm yết:
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VÀ CHIẾT KHẤU

Chính sách kinh doanh &

1 Cam kết thuê 3 năm
cho thuê:
Tỷ lệ chiết khấu: 10,5%

Số tiền chiết khấu: 2.140.192.524 đồng

2 Quà tặng
Số tiền chiết khấu: 500.000.000
Chính sách vay Ngân
3 Không vay Ngân hàng
hàng
Tỷ lệ chiết khấu: 3%

Số tiền chiết khấu: 532.277.802 đồng

4 Tiến độ thanh toán Thanh toán nhanh
Tỷ lệ chiết khấu: 3%
Số tiền chiết khấu: 516.309.468 đồng

5 Chiết khấu mua nhiều KH mua 1 căn

Tỷ lệ chiết khấu: 0%

Số tiền chiết khấu: - đồng

TỔNG GIÁ TRỊ BIỆT THỰ SAU CH 16.694.006.000 đồng

Lưu ý: - Giá trị biệt thự đã bao gồm VAT, giá trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản trên đất
- Giá trị biệt thự sau chiết khấu đã được làm tròn đến 1000 đồng
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Tiến độ Thanh toán nhanh 95% không vay NH

Số tiền phải thanh

Các đợt Tỷ lệ thanh toán Thời điểm thanh toán
toán (đồng)

Ngay khi đặt cọc 200,000,000

Đợt 1: 20% Tổng Gíá trị Biệt thự Trong vòng 7 ngày kể từ ngày đặt cọc 1,802,562,410

Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn

Đợt 2: 75% Tổng Giá trị Biệt thự 7,509,609,039
thanh toán tiền đợt 1

Trong vòng 15 ngày kể từ ngày CĐT

Đợt 3: 05% Tổng Giá trị Biệt thự gửi thông báo về việc bàn giao Giấy 500,640,603
chứng nhận

Tổng cộng 10,012,812,052

- Phiếu tính giá này là tham khảo để khách hàng nộp tiền các đợt thanh toán tiếp theo. Nếu có phát sinh lãi chậm thanh toán của các
đợt trước, khách hàng vui lòng thanh toán riêng.
- Quý KH có thể chuyển khoản theo thông tin sau:
+ Chủ tài khoản: CÔNG TY CỔ PHẦN ARCHI REENCO HÒA BÌNH
+ Số tài khoản: 21610000593122
+ Ngân hàng: BIDV - CN Đống Đa – Hà Nội

NGƯỜI LẬP KHÁCH HÀNG

 GIAI ĐOẠN 2

SƠN

1 Mã căn: LS619 Phân khu:

Azura 2 Tổng diện tích đất: 600 m²
Diện tích xây dựng: 230 m²
3 Mức độ hoàn thiện: Hoàn thiện cơ bản
Tổng Giá trị Biệt thự
4 11,114,019,200 đồng
niêm yết:

Điền tỷ lệ chiết khấu theo CSBH từng giai đoạn

GTBT chưa ck 11,114,019,200

Cam kết thuê 3 năm 10,5%

Tự kinh doanh 2% 222,280,384

GTBT sau ck1 10,891,738,816

400 200.000.000
600 250.000.000 250,000,000

1000 500.000.000

GTBT sau ck2 10,641,738,816

Vay Ngân hàng có Hỗ
0%
trợ lãi suất
Không vay Ngân hàng 3% 319,252,164
GTBT sau ck3 10,322,486,652
Thanh toán theo tiến độ
0%
thông thường
Thanh toán nhanh 3% 309,674,600

GTBT sau ck4 10,012,812,052

KH mua từ 3 - 5 căn 1%
 KH mua từ 6 căn 2%

GTBT sau ck5

Các tiến độ không chọn thì ẩn dòng đi

Tỷ lệ TT lũy
kế

20% 20%

95% 75%

100% 5%

i chậm thanh toán của các

Ngày tháng năm 2021

KHÁCH HÀNG
Azura
 PHIẾU TÍNH GIÁ
Dự án KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI NGHỈ DƯỠNG CAO CẤP LÂM SƠN

THÔNG TIN KHÁCH HÀNG VÀ BIỆT THỰ

Khách
1
hàng:

2 Mã căn: LS144

Tổng
3 diện tích 1039 m²
đất:
Tổng
diện tích
4 693,30 m²
xây
dựng:

Mức độ
hoàn
5 thiện
bàn
giao:

Tổng
6 Giá trị 20.382.785.939 đồng
Biệt thự:

Giá trị
11.600.000.000 đồng
tiền đất:
Giá trị
3.902.400.000 đồng
xây:
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Ngày đặt cọc: 21/5/2021

Chính
sách
kinh
1 Cam kết thuê 3 năm
doanh &
cho
thuê:
 Tỷ lệ chiết
khấu: 10,5%

Số tiền
chiết 2.140.192.524 đồng
khấu:

Quà
2
tặng
Số tiền
chiết 500.000.000
khấu:

Chính
sách vay Không vay Ngân
3
Ngân hàng
hàng

Tỷ lệ chiết
khấu: 3%

Số tiền
chiết 532.277.802 đồng
khấu:

Tiến độ
Thanh toán theo tiến
4 thanh
độ thông thường
toán

Tỷ lệ chiết
khấu: 0%

Số tiền
chiết - đồng
khấu:

Chiết
khấu
5 KH mua 1 căn
mua
nhiều

Tỷ lệ chiết
khấu: 0%

Số tiền
chiết - đồng
khấu:
TỔNG GTBT SAU 17.210.316.000 đồng

Lưu ý: - Giá trị biệt thự đã bao gồm VAT, giá trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản trên đất
- Giá trị biệt thự sau chiết khấu đã được làm tròn đến 1000 đồng
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Tỷ lệ
Số tiền phải thanh
Các đợt thanh Thời điểm thanh toán Ngày TT dự kiến
toán toán (đồng)

Ngay khi đặt cọc 200.000.000 21/5/2021

20%
Tổng Gíá Trong vòng 7 ngày
Đợt 1: 3.242.063.200 28/5/2021
trị Biệt kể từ ngày đặt cọc
thự
10%
Trong vòng 45 ngày
Tổng Giá
Đợt 2: kể từ ngày đến hạn 1.721.031.600 12/7/2021
trị Biệt
thanh toán tiền đợt 1
thự
10%
Trong vòng 45 ngày
Tổng Giá
Đợt 3: kể từ ngày đến hạn 1.721.031.600 26/8/2021
trị Biệt
thanh toán tiền Đợt 2
thự
10%
Trong vòng 45 ngày
Tổng Giá
Đợt 4: kể từ ngày đến hạn 1.721.031.600 10/10/2021
trị Biệt
thanh toán tiền Đợt 3
thự
10%
Trong vòng 90 ngày
Tổng Giá
Đợt 5: kể từ ngày đến hạn 1.721.031.600 9/12/2021
trị Biệt
thanh toán tiền Đợt 4
thự
10%
Trong vòng 90 ngày
Tổng Giá
Đợt 6: kể từ ngày đến hạn 1.721.031.600 7/2/2022
trị Biệt
thanh toán tiền Đợt 5
thự
25%
Trong vòng 90 ngày
Tổng Giá
Đợt 7: kể từ ngày đến hạn 4.302.579.000 8/5/2022
trị Biệt
thanh toán tiền Đợt 6
thự
 Trong vòng 15 ngày
05%
kể từ ngày CĐT gửi
Tổng Giá
Đợt 8: thông báo về việc bàn 860.515.800
trị Biệt
giao Giấy chứng
thự
nhận
Tổng
17.210.316.000
cộng
Tiến độ Thanh toán nhanh 95% không vay NH
Tỷ lệ
Thời điểm thanh Số tiền phải thanh
Các đợt thanh
toán toán (đồng)
toán

20%
Tổng Gíá
trị Biệt
thự sau
chiết Ngay khi ký Hợp
Đợt 1: 3.442.063.200
khấu đồng Vay Vốn
(gồm
VAT và
tiền đặt
cọc)

75%
Tổng Giá
trị Biệt
thự sau
chiết
Ngay khi ký Hợp
Đợt 2: khấu 12.907.737.000
đồng Mua bán
(gồm
VAT) và
5% VAT
(của Đợt
3)

5% VAT Trong vòng 15 ngày

(của Đợt kể từ ngày ký Hợp -
3) đồng Mua Bán
 05%
Tổng Giá
trị Biệt Trong vòng 15 ngày
thự sau kể từ ngày CĐT gửi
Đợt 3: chiết thông báo về việc bàn #REF!
khấu giao Giấy chứng
(không nhận
gồm
VAT)

Tổng
#REF!
cộng

- Phiếu tính giá này là tham khảo để khách hàng nộp tiền các đợt thanh toán tiếp theo. Nếu có phát sinh lãi chậm thanh toán của
các đợt trước, khách hàng vui lòng thanh toán riêng.
- Quý KH có thể chuyển khoản theo thông tin sau:
+ Chủ tài khoản: CÔNG TY CỔ PHẦN ARCHI REENCO HÒA BÌNH
+ Số tài khoản: 21610000593122
+ Ngân hàng: BIDV - CN Đống Đa – Hà Nội

NGƯỜI
LẬP KHÁCH HÀNG
 GIAI
ĐOẠN 2

CẤP LÂM SƠN

Điền tên
KH1
Điền tên
KH2
Điền mã
căn

8.782.78
5.939
Điền tỷ lệ chiết khấu theo CSBH từng giai đoạn
GTBT 20.382.7
39
chưa ck 85.939

Cam kết
thuê 3 10,5%
năm
 Tự kinh
2%
doanh

GTBT 18.242.5
sau ck1 93.415

200.000.
400
000

250.000.
600
000

500.000.
1000
000

GTBT 17.742.5
sau ck2 93.415

Vay Ngân hàng có Hỗ trợ lãi suất 0%

Không
vay
3%
Ngân
hàng

GTBT 17.210.3
sau ck3 15.613

Thanh toán theo tiến độ thông thường 0%

Thanh
toán 3%
nhanh

GTBT 17.210.3
sau ck4 15.613

KH mua
từ 3 - 5 1%
căn
 KH mua
2%
từ 6 căn
GTBT 17.210.3
sau ck5 16.000
á trị tài sản trên đất

Các tiến độ không chọn thì ẩn dòng đi

Tỷ lệ TT lũy kế

20% 20% 7

30% 10% 45

40% 10% 45

50% 10% 45

60% 10% 60

70% 10% 60

95% 25% 90
 100% 5%

352

Tỷ lệ TT lũy kế

20% 20%

95% 75%
 100% 5%

có phát sinh lãi chậm thanh toán của

Ngày tháng năm 2021

HÀNG
Chưa sửa

PHIẾU TÍNH GIÁ

Dự án Ivory Villas & Resort

THÔNG TIN KHÁCH HÀNG VÀ BIỆT THỰ

1 Khách hàng:

2 Mã căn: LS3-27 Phân khu: The Malina

Diện
3 tích: Tổng diện tích đất: 310,5 m2
Tổng DTXD (chưa
gồm bể bơi): 328 m2

Mức độ hoàn thiện bàn giao: Xây thô hoàn thiện

4 mặt ngoài
5 Bể bơi: Bể bơi xây thô
6 Tổng Giá trị Biệt thự niêm yết:7.839.799.224 đồng

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VÀ CHIẾT KHẤU

Ngày cọc:

Chương trình cho thuê lại biệt Nhận trước tiền cho
1 thuê 3 năm

Tỷ lệ chiết khấu: 10,5%

Số tiền được giảm
trừ: 823.178.919 đồng
Quà
2 tặng:
Số tiền được giảm
trừ: 150.000.000 đồng

Chính sách vay Ngân hàng: Vay Ngân hàng có

3 hỗ trợ lãi suất

Tỷ lệ chiết khấu: 0%
Số tiền được giảm
trừ: - đồng

Tiến độ thanh toán: Thanh toán thông

4 thường
 Tỷ lệ chiết khấu: 0%
Số tiền được giảm
trừ: - đồng
5 Chiết khấu mua nhiều: Mua 1 căn

Tỷ lệ chiết khấu: 0%
Số tiền được giảm
GIÁ TRỊ BIỆT THỰtrừ:
SAU CHIẾT - đồng
KHẤU 6.866.620.000 đồng
Giá trị xây dựng bể bơ 180.000.000 đồng
TỐNG GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG 7.046.620.000 ĐỒNG
Lưu ý: - Giá trị biệt thự đã bao gồm VAT, giá trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản trên đất
- Giá trị biệt thự sau chiết khấu đã được làm tròn 1000 đồng

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN THÔNG THƯỜNG

Thời điểm thanh

Các đợt Tỷ lệ thanh toán Ngày TT dự kiến
toán

Đặt cọc 200 triệu 11/6/2021

Tổng Gíá trị Hợp Trong vòng 7 ngày

Đợt 1: 20% 18/06/2021
đồng kể từ ngày đặt cọc

Trong vòng 150

Tổng Gíá trị Hợp ngày kể từ ngày
Đợt 2: 10% 15/11/2021
đồng đến hạn thanh toán
tiền đợt 1

Trong vòng 120

ngày kể từ ngày
Tổng Gíá trị Hợp
Đợt 3: 10% đến hạn thanh toán 15/03/2022
đồng
tiền đợt 2 - NH
Giải ngân

Trong vòng 90
ngày kể từ ngày
Tổng Gíá trị Hợp
Đợt 4: 10% đến hạn thanh toán 13/06/2022
đồng
tiền đợt 3 - NH
Giải ngân

Trong vòng 90
ngày kể từ ngày
Tổng Gíá trị Hợp
Đợt 5: 10% đến hạn thanh toán 11/9/2022
đồng
tiền đợt 4-NH Giải
ngân
 Trong vòng 90
ngày kể từ ngày
Tổng Gíá trị Hợp
Đợt 6: 10% đến hạn thanh toán 10/12/2022
đồng
tiền đợt 5- NH Giải
ngân

Trong vòng 120

ngày kể từ ngày
đến hạn thanh toán
tiền đợt 6 hoặc
Tổng Gíá trị Hợp trong vòng 15 ngày
Đợt 7: 25% 9/4/2023
đồng kể từ ngày CĐT
thông báo bàn giao
Biệt thự tùy thời
điểm nào đến trước
- NH Giải ngân

Trong vòng 15
ngày kể từ ngày
Tổng Gíá trị Hợp CĐT gửi thông báo
Đợt 8: 5%
đồng về việc bàn giao
Giấy chứng nhận -
NH Giải ngân

Tổng cộng

- Phiếu tính giá này là tham khảo để khách hàng nộp tiền các đợt thanh toán tiếp theo. Nếu có phát sinh lãi chậm th
toán của các đợt trước, khách hàng vui lòng thanh toán riêng.
- Quý KH có thể chuyển khoản theo thông tin sau:
+ Chủ tài khoản: CÔNG TY CỔ PHẦN ARCHI REENCO HÒA BÌNH
+ Số tài khoản: 11021561307015
+ Ngân hàng: Techcombank - CN Đông Đô

NGƯỜI LẬP
Á
ort

LS3

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DÀNH CHO NHÓM CĂN TC1

0%

100% Nội dung chiết khấu Chiết khấu

Chương trình cho thuê
1 lại biệt thự
11/6/2021 Tự kinh doanh 2%
Nhận trước tiền cho
thuê 3 năm 10,5%

2 Quà tặng tri ân:

LS2 100.000.000

LS3 150.000.000

LS6

LS8
Chính sách vay Ngân
3 hàng:
Vay Ngân hàng có hỗ
trợ lãi suất 0%

Không vay Ngân hàng 2%

 4 Tiến độ thanh toán:
Thanh toán sớm 95%
HĐMB 6%

Thanh toán thông

thường 0%

5 Chiết khấu mua nhiều:

Mua 1 căn 0%
Mua căn thứ 2 1%
Mua từ 3 đến 5 căn 1%
và giá trị tài sản trên đất Mua từ 6 căn trở lên 2%
6 Bể bơi
Bể bơi xây thô 180.000.000
Không có bể bơi 0
THƯỜNG
Ngày
Tỷ lệ TT
Số tiền thanh toán giãn
lũy kế
cách
200.000.000

1.209.324.000 20%
7

704.662.000 30%

150

704.662.000 40%

120

704.662.000 50%

90

704.662.000 60%

90
 704.662.000 70%

90

1.761.655.000 95%

120

352.331.000 100%

7.046.620.000

n tiếp theo. Nếu có phát sinh lãi chậm thanh

Ngày tháng năm 2021

KHÁCH HÀNG
HO NHÓM CĂN TC1

GTBT sau chiết khấu

GTBT sau 7.016.620

CK 1 .306

GTBT sau 6.866.620

CK 2 .306

GTBT sau 6.866.620

CK 3 .306
GTBT sau 6.866.620
CK 4 .306

GTBT sau 6.866.620

CK 5 .306