विक्रय पत्र

1) श्रीमती ऋभा जैन पतत श्री अक्षत त िंघई,

2) श्री अक्षत त िंघई तपता श्री पी. ी. त िंघई,
दोनों तनवा ी :- फे -5, एच.आई.जी. 5/4, अिंकुर काम्प्लेक् , 6 निं. स्टॉप, तिवाजी
नगर, भोपाल (म.प्र.)
.......... विक्रेतापक्ष
श्री कमलापतत भट्ट तपता श्री ितचपतत भट्ट,
तनवा ी- 2029, तवजय नगर, ए .बी.आई-जोनल ऑतफ , लमती कमेता,
जबलपुर (म.प्र.)
हाल मुकाम - 403, एम्पपायर तवक्टोररया पाकक, तबचोली मदाकना, ए.बी. बाईपा
रोड, इिंदौर (म.प्र.)
.......... क्रेतापक्ष

यह विक्रय-पत्र विष्पावित कर िेिे िाले – 1) श्रीमती ऋभा जैन पतत श्री अक्षत
त िंघई; 2) श्री अक्षत त िंघई तपता श्री पी. ी. त िंघई, दोनों तनवा ी :- फे -5,
एच.आई.जी. 5/4, अिंकुर काम्प्लेक् , 6 निं. स्टॉप, तिवाजी नगर, भोपाल (म.प्र.)
(विन्हें इस लेख मे सुविधा और संवक्षप्तता की दृवि से “विक्रेतापक्ष” शब्ि से सम्बोवधत
वकया गया है, इस सम्बोधि मे विक्रेतापक्ष स्ियं, उिके समस्त िाररसाि, वहतग्राही,
िैध प्रवतविवध, असाईविि, आम मुखत्यार आवि सवम्मवलत है) एिं यह विक्रय-पत्र
प्रवतफल की चुकता धिरावश िेकर अपिे पक्ष एिं वहत में वलखिा लेिे िाले – श्री
कमलापतत भट्ट तपता श्री ितचपतत भट्ट, तनवा ी- 2029, तवजय नगर, ए .बी.आई-
जोनल ऑतफ , लमती कमेता, जबलपुर (म.प्र.), हाल मुकाम - 403, एम्पपायर
तवक्टोररया पाकक, तबचोली मदाकना, ए.बी. बाईपा रोड, इिंदौर (म.प्र.) (विन्हें इस
लेख मे सुविधा और संवक्षप्तता की दृवि से “क्रेतापक्ष” शब्ि से सम्बोवधत वकया गया है)
विक्रेतापक्षयह विक्रय-पत्र आप क्रेतापक्ष के वहत में विम्िािुसार कर िेते है ऐसा वक :-

1. यह वक, विक्रेतापक्ष के स्िावमत्ि एिं आवधपत्य का भख ू ण्ड ग्राम मािंगतलया

ड़क मुिंडलाबाग ए.बी. बाईपा रोड तह ील ािंवेर व तजला इिं दौर के ख रा
क्रमािंक 13/1, 8/2/2, 8/3, 8/1/2/2, 7/2, 7/3, 7/4, 8/4, 14/2/2, 8/1/10, 8/1/11, 8/2/1(K),
8/1/3/1, 8/1/3/2, 7/1, 12, 8/1/2/1, 8/1/2/3, 8/1/2/12 पर तस्ित आवा ीय कॉलोनी
“गाडकन त टी डी.एल.एफ. न्यू इिंदौर” का भूखण्ड क्रमािंक एच-225 है। सिर भूखण्ड
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का कुल क्षैत्रफल 2454 वगकफीट अिाकत 227.96 वगकमीटर है । सिर भख ू ण्ड ितत माि
में ररक्त अिस्था में है। सिर सम्पवि विक्रेतापक्ष िे रविस्टडत विक्रय पत्र क्रमांक
MP179142018A1217941 तदनािंक 29/03/2018 के िररये क्रय वकया है। सिर भख ू ण्ड
विक्रेतापक्ष के एकमात्र स्िावमत्ि एिं आवधपत्य का होकर उसे विक्रय करिे का
विक्रेतापक्ष को पर्
ू त िैधाविक अवधकार प्राप्त है, उसी अवधकार के िाते सिर भख ू ण्ड का
विक्रय वकया िा रहा है। विसका िर्त ि एिं चत:ु सीमा विम्िािस ु ार है:-

वबक्रीत भख
ू ण्ड का िर्त ि एिं चतुुःसीमा विम्िािुसार है:-

2. यह वक, विक्रेतापक्ष के स्िावमत्ि एिं आवधपत्य का भूखण्ड ग्राम मािंगतलया

ड़क मुिंडलाबाग ए.बी. बाईपा रोड तह ील ािंवेर व तजला इिं दौर के ख रा
क्रमािंक 13/1, 8/2/2, 8/3, 8/1/2/2, 7/2, 7/3, 7/4, 8/4, 14/2/2, 8/1/10, 8/1/11, 8/2/1(K),
8/1/3/1, 8/1/3/2, 7/1, 12, 8/1/2/1, 8/1/2/3, 8/1/2/12 पर तस्ित आवा ीय कॉलोनी
“गाडकन त टी डी.एल.एफ. न्यू इिंदौर” का भूखण्ड क्रमािंक एच-225 है। सिर भूखण्ड
का कुल क्षैत्रफल 2454 वगकफीट अिाकत 227.96 वगकमीटर है । सिर भख ू ण्ड ररक्त
अिस्था में है। सिर भख ू ण्ड आिासीय उद्दे श्य का होकर रहिासी क्षेत्र में वस्थत है। सिर
भखू ण्ड विक्रेतापक्ष के वििी स्िावमत्ि का होकर मालकी हक्क का है। सिर भख ू ण्ड
की चतुुःसीमा विम्िािुसार है:-
पिू त में : 12 मीटर चौड़ी ड़क
पविम में : कॉलोनी की तदवार (बाउिं ड्री)
उिर में : भूखण्ड क्रमािंक एच-224
िवक्षर् में : भूखण्ड क्रमािंक एच-226

3. यह वक, ऊपर वलखे मुिब चतुुःसीमा के बीच का भख ू ण्ड आगे से पीछे तक मय

तल िमीि के मावलकी हक्क सवहत विक्रेतापक्ष िे क्रेतापक्ष को रुपये 33,50,000/-
(अक्षरी रूपये तैंती लाख पचा हजार मात्र) में विक्रय कर विया है। विक्रय प्रवतफल
की सम्पर्ू त धिरावश विक्रेतापक्ष िे क्रेतापक्ष से विम्िािुसार प्राप्त कर ली है:-

• रुपये 3,50,000/- (अक्षरी रुपये तीि लाख पचास हिार मात्र) विक्रेतापक्ष िे
क्रेतापक्ष से चेक क्रमांक 682797 वििांक 10/09/2021 का भारतीय स्टेट बैंक
शाखा कृवि उपि मंडी िबलपुर के िररए प्राप्त कर वलए है।

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 • रुपये 3,50,000/- (अक्षरी रुपये तीि लाख पचास हिार मात्र) विक्रेतापक्ष िे
क्रेतापक्ष से चेक क्रमांक 682796 वििांक 10/09/2021 का भारतीय स्टेट बैंक
शाखा कृवि उपि मंडी िबलपुर के िररए प्राप्त कर वलए है।
• रुपये 4,25,000/- (अक्षरी रुपये चार लाख पच्चीस हिार मात्र) विक्रेतापक्ष िे
क्रेतापक्ष से चेक क्रमांक 682793 वििांक 24/09/2021 का भारतीय स्टेट बैंक
शाखा कृवि उपि मंडी िबलपुर के िररए प्राप्त कर वलए है।
• रुपये 4,50,000/- (अक्षरी रुपये चार लाख पचास हिार मात्र) विक्रेतापक्ष िे
क्रेतापक्ष से चेक क्रमांक 682783 वििांक 24/09/2021 का भारतीय स्टेट बैंक
शाखा कृवि उपि मंडी िबलपुर के िररए प्राप्त कर वलए है।
• रुपये 4,50,000/- (अक्षरी रुपये चार लाख पचास हिार मात्र) विक्रेतापक्ष िे
क्रेतापक्ष से चेक क्रमांक 682784 वििांक 24/09/2021 का भारतीय स्टेट बैंक
शाखा कृवि उपि मंडी िबलपुर के िररए प्राप्त कर वलए है।
• रुपये 9,00,000/- (अक्षरी रुपये िौ लाख मात्र) विक्रेतापक्ष िे क्रेतापक्ष से चेक
क्रमांक 682788 वििांक 24/09/2021 का भारतीय स्टेट बैंक शाखा कृवि उपि
मंडी िबलपुर के िररए प्राप्त कर वलए है।
• रुपये 4,25,000/- (अक्षरी रुपये चार लाख पच्चीस हिार मात्र) विक्रेतापक्ष िे
क्रेतापक्ष से चेक क्रमांक 682790 वििांक 24/09/2021 का भारतीय स्टेट बैंक
शाखा कृवि उपि मंडी िबलपुर के िररए प्राप्त कर वलए है।

उपरोक्तािसु ार विक्रेय प्रवतफल की सम्पर्

ू त धिरावश विक्रेतापक्षों िे क्रेतापक्ष से
प्राप्त कर ली है, विसकी प्राप्ती की अवभस्िीकृवत विक्रेतापक्ष, क्रेतापक्ष को इस लेख के
व्िारा प्रिाि करते है। अब इस विक्रय प्रवतफल बाबि् कोई धिरावश लेिा-िेिा शेि रहा
िही है।

4. यह वक, उक्त चरर् िो में िवर्त त वबक्रीत भख ू ण्ड को आगे इस विक्रय पत्र में सुविधा
की दृवि से संवक्षप्त रुप में उक्त सम्पवि के िाम से सम्बोवधत वकया गया है।

5. यह वक, उक्त सम्पवि का ररक्त आवधपत्य मौके पर उपवस्थत होकर विक्रेतापक्ष िे

आप क्रेतापक्ष को सुपिू त कर विया है, विसकी संतुवि आप क्रेतापक्ष िे कर ली है।

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6. यह वक, उक्त सम्पवि विक्रेतापक्ष के एकमेि स्िावमत्ि एिं आवधपत्य की होकर
इसे प्रवतफल के फलस्िरुप हस्तांतररत करिे तथा आप क्रेतापक्ष के वहत में यह
विक्रय-पत्र विष्पावित कर िेिे का पर्
ू त िैधाविक अवधकार प्राप्त है। यह वक, उक्त
विक्रय पत्र में लगिे िाले पंिीयि शुल्क एिं स्टाम्प शुल्क क्रेतापक्ष द्वारा िहि
वकये गये है।

7. यह वक, विक्रेतापक्ष एति् व्िारा यह घोवित एिं विवित करते है वक उक्त सम्पवि
उिके व्िारा इस विक्रय से पिू त तथा आप क्रेतापक्ष के अवतररक्त वकसी अन्य व्यवक्त
अथिा संस्था को िाि, बवक्षस, वबक्री, िमाित, रहि, आवि रीवत से या अन्य रीवत
से अंतररत या हस्तांतररत की हु ई िही है। विक्रेतापक्ष व्िारा उसे वकसी भी
वलखतम, मौवखक िचि या पाररिाररक व्यिस्था पत्र आवि का विष्पािि िही
वकया है।

8. यह वक, उक्त सम्पवि के विक्रय में कोई काििू ी अिरोध िही है और ि ही उक्त
सम्पवि के विक्रय हेतु सम्पवि अंतरर् अवधवियम के ितत माि में प्रचवलत वकसी
भी वियम के तहत वकसी अिुमती की आिश्यकता िहीं है।

9. यह वक, उक्त सम्पवि के मालकी ि स्ित्ि के सम्बंध मे ितत माि में वकसी प्रकार
का पाररिाररक, न्यावयक या अन्य वकसी प्रकार का कोई वििाि लवम्बत िही है
और िा ही उक्त सम्पवि पर वकसी व्यवक्त अथिा संस्था का कोई हक्क, अवधकार,
स्ित्ि आवि है। उक्त सम्पवि समस्त प्रकार के भार ि बोझो से मुक्त है।

10. यह वक, इस विक्रय विलेख में पंिीयि अवधवियम की धारा 22"क" का

उल्लंघि िही हो रहा है।

11. यह वक, उक्त सम्पवि बाबि् िो हक्क, अवधकार, स्ित्ि, आगम,

सुखावधकार, विक्रेतापक्ष एिं उिके उिरावधकाररयों में विवहत है, िे सब इस लेख
के व्िारा आप क्रेतापक्ष में िैवित हो गये है आि वििांक से आप क्रेतापक्ष उक्त
सम्पवि का स्िेच्छािुसार उपयोग-उपभोग ि अंतरर् आवि करिे के वलए स्ितंत्र

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 है, इसमें विक्रेता या उिके वकसी िाररसाि को वकसी भी प्रकार की आपवि िही
रहेगी।

12. यह वक, उक्त सम्पवि के वलए िेय समस्त शासकीय ि अर्धित शासकीय
विभागों के टेक्सेस, ड्यि
ू ि अन्य चाित , िगर विगम का सम्पवि कर, वबिली-
पािी व्यय एिं अन्य ड्यि ू आवि विक्रय पत्र पंिीयि वििांक तक विक्रेतापक्ष
अिा करें गे पिात उक्त िावयत्ि प्रचवलत वियमािुसार क्रेतापक्ष अिा करते
िािेंगे।

13. यह वक, इस विक्रयपत्र में प्रयुक्त वकसी भी शब्ि िाक्य या प्रवतश्रि को

भविष्य में और अवधक प्रभािशील बिािे के वलये, अवधक विस्तार या व्याख्या या
स्पिीकरर् की आिश्यकता होिे पर खरीिार को या विसे भी आिश्यकता हो
उिके व्यय पर अन्य आिश्यक िस्तािेि, संशोधि पत्र, सहमवत पत्र, एडवमशि
डीड, शपथ पत्र, प्राथत िा पत्र, उिर आवि का विष्पािि, सम्पािि, पंिीयि,
अटेस्टेशि, ऑथेंवटकेशि, सत्यापि आवि करिे को सिा विक्रेतापक्ष तत्परतैयार
ि बार्धय रहेंगे |

14. यह वक, सिर सम्पवि आप क्रेतापक्ष को इस लेख के व्िारा विक्रय कर िेिे

से अब आप इसका िामांतरर् सम्बंवधत विभागो के ररकाडत स एिं अवभलेखों आवि
में अपिे िाम पर स्ियं के व्यय से करिा सकेंगे। इस कायत िाही में िब भी क्रेतापक्ष
को विक्रेतापक्ष के हस्ताक्षर, बयाि, उपवस्थती आवि की आिश्यकता होगी
विक्रेतापक्ष, क्रेतापक्ष को पर्
ू त सहयोग सहित प्रिाि करें गे।

15. यह वक, उक्त सम्पवि के स्िावमत्ि बाबि् वकसी भी प्रकार का वििाि अथिा
िोि विक्रय पत्र पंिीयि वििांक से पिू त के वलए होिा पाया गया या इस सम्पवि
पर वकसी व्यवक्त, संस्था, िे अपिा हक्क, अवधकार वसर्धि वकया या इस विक्रय
व्यिहार में वकसी प्रकार की आपवि की तो उसके विराकरर् की ििाबिारी
सव्यय विक्रेतापक्ष की रहेगी आप क्रेतापक्ष को वकसी प्रकार की िुकसािी अथिा
परे शािी होिे िही िेिेंगे एिं आपविकतात के हस्ताक्षर करिािे का िावयत्ि भी
सव्यय विक्रेतापक्ष पर रहेगा।

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 उपरोक्तािस ु ार यह विक्रय पत्र हम विक्रेता ि क्रेता िे
पढकर, समझकर, स्िेच्छा से, अपिी रािीमिी से, बगैर वकसी धौंस िबाि के वबिा
वकसी प्रकार का िशापािी वकये , पर् ू त होशो हिास में शरीर ि मि की पर् ू त स्िस्थ
हालत में , िो सावक्षगर्ो के समक्ष अपिी स्िीकृवत बाबि हस्ताक्षर/अंगठ ू ा विशािी
कर विये सो सही तावक िक्त िरुरत काम आिे।
इवत, इंिौर

उभयपक्षों व्दारा दी गई जानकारी व तनदेिानु ार इ तवलेख का प्रारुप मैने

तैयार तकया है पक्षकारों, गवाहों की पहचान व म्पपति तिा इ तवक्रय
व्यवहार े मेरा कोई िंबिंध नही है।

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