HỌC VIỆN TƯ PHÁP

HỒ SƠ TÌNH HUỐNG
(Dùng cho các lớp đào tạo nghề Luật sư )

TRANH CHẤP
BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI NGOÀI HỢP ĐỒNG

NGƯỜI KHỞI KIỆN: BÙI SƠN ĐÔNG

NGƯỜI BỊ KIỆN: ĐÀO BÁ DUNG

01
Mã số: LS.DS
B1.TH1

- Hồ sơ chỉ dùng để giảng dạy và học tập trong các lớp đào tạo
nghề Luật sư của Học viện Tư pháp;
- Người nào sử dụng vào mục đích khác phải hoàn toàn chịu
trách nhiệm.

HÀ NỘI - 2018
0
 HƯỚNG DẪN THỰC HÀNH HỒ SƠ TÌNH HUỐNG
Mã số: 01/B1.TH1/DS

1. Đối với học viên

Học viên nghiên cứu hồ sơ tình huống và thực hiện các công việc sau:
- Xác định các nội dung cần làm rõ sau khi nghe khách hàng trình bày và nghiên cứu các tài
liệu khách hàng cung cấp;
- Kiểm tra điều kiện khởi kiện cho khách hàng;
- Tư vấn cho khách hàng các yêu cầu khởi kiện cụ thể (trên cơ sở mong muốn của khách
hàng và nội dung vụ việc);
- Soạn thảo đơn khởi kiện và xác định các tài liệu, chứng cứ khách hàng cần nộp kèm theo
đơn khởi kiện.
2. Đối với giảng viên
2.1. Tổ chức thảo luận hồ sơ tình huống
Tùy quy mô từng lớp học, giảng viên có thể cho học viên thảo luận tình huống, phát
biểu với tư cách cá nhân/tư cách nhóm hoặc cho đóng vai để rèn luyện kỹ năng sau:
- Kỹ năng tư vấn cho khách hàng khởi kiện tranh chấp bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng
đến Tòa án có thẩm quyền.
+ Xác định các nội dung Luật sư cần làm rõ sau khi nghe khách hàng trình bày và
nghiên cứu các tài liệu khách hàng đã cung cấp
+ Kiểm tra điều kiện khởi kiện cho khách hàng (quyền khởi kiện; thủ tục tiền tố tụng; sự
việc đã được giải quyết bằng bản án, quyết định đã có hiệu lực pháp luật…)
+ Tư vấn cho khách hàng các yêu cầu khởi kiện cụ thể (trên cơ sở mong muốn của
khách hàng, quan hệ pháp luật tranh chấp, tài liệu chứng cứ mà khách hàng đã cung cấp)
- Kỹ năng chuẩn bị hồ sơ khởi kiện cho khách hàng
+ Đơn khởi kiện
+ Các tài liệu, chứng cứ khách hàng cần nộp kèm theo đơn khởi kiện
- Kỹ năng nộp đơn khởi kiện và thực hiện các thủ tục tố tụng liên quan.
2.2. Tổng kết các bài học kinh nghiệm rút ra từ việc thực hành kỹ năng khởi kiện tranh
chấp bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng.

1
 THỐNG KÊ TÀI LIỆU TRONG HỒ SƠ
MÃ SỐ HỒ SƠ: LS.DS 01/B1.TH1/DS
STT TÊN TÀI LIỆU TRANG
1. Phần trình bày của khách hàng 03 - 04
2. Giấy chứng minh nhân dân Bùi Sơn Đông 05
3. Sổ hộ khẩu gia đình chủ hộ Bùi Sơn Đông 06
4. Biên bản xác định mốc giới, ranh giới thửa đất 07
5. Trích lục hồ sơ thửa đất giải phóng mặt bằng xây dựng khu đô thị 08
mới Nam Ga Hạ Long, phường Hà Khẩu, thành phố Hạ Long
6. Bản chứng nhận nhà đất đối tượng đền bù di chuyển giải phóng 09-10
mặt bằng xây dựng khu đô thị Nam Ga Hạ Long, thành phố Hạ
Long
7. Biên bản thống kê xác định khối lượng đất đai, cây cối, hoa màu 11-13
8. Bảng tổng hợp kết luận và tính giá trị bồi thường, hỗ trợ và tái 14-16
định cư dự án xây dựng khu đô thị Nam Ga Hạ Long
9. Biên bản làm việc ngày 14/06/2016 17-18
10. Công văn số 292/BQLDA ngày 16/1/2016 về bồi thường thiệt hại 19-20
do úng lụt cho ông Bùi Sơn Đông tại Tổ 80 khu 8 phường Hà
Khẩu, Dự án khu đô thị Nam Ga Hạ Long
11. Quyết định 681/QĐ-UBND ngày 16/01/2016 về thu hồi 21- 23
10.343,2m2 cuả 15 hộ dân và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ
trợ cho 15 hộ dân để giải phóng mặt bằng dự án xây dựng khu đô
thị Nam Ga Hạ Long, phường Hà Khẩu, Giếng Đáy, thành phố
Hạ Long.
12. Danh sách 14 hộ dân thuộc diện bồi thường, hỗ trợ dự án xây 24 -25
dựng khu đô thị Nam Ga, Hạ Long, phường Hà Khẩu, Giếng Đáy,
thành phố Hạ Long
13. Bảng tổng hợp giái trị bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án xây 26
dựng khu đô thị Nam Ga, Hạ Long, phường Hà Khẩu
14. Biên bản họp thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng 27-28
mặt bằng dự án xây dựng khu đô thị Nam Ga, Hạ Long, phường
Hà Khẩu, thành phố Hạ Long.

2
 PHẦN TRÌNH BÀY CỦA KHÁCH HÀNG
Ngày 20/4/2017, ông Bùi Sơn Đông trình bày với Anh/Chị:
Để triển khai khu đô thị mới Nam Ga Hạ Long, gia đình ông và 13 hộ dân khác
thuộc diện bị thu hồi đất để chủ đầu tư lấy mặt bằng xây dựng dự án. Theo trích lục hồ
sơ thửa đất giải phóng mặt bằng xây dựng Khu đô thị mới Nam Ga Hạ Long, phường
Hà Khẩu, thành phố Hạ Long năm 2003, phần diện tích đất của gia đình ông bị thu hồi
là 40,9m2. Trên diện tích đất bị thu hồi có một số cây hoa màu. Vì không đồng ý với
giá đền bù quá thấp của chủ đầu tư (Chi nhánh Tổng công ty xây dựng và phát triển hạ
tầng – Chi nhánh tỉnh Quảng Ninh (LICOGI)), cho tới thời điểm ngày 20/4/2018 gia
đình tôi chưa nhận tiền đền bù giải phóng mặt bằng. Dù hai bên chưa thống nhất giá
đền bù thiệt hại, chi nhánh Tổng công ty xây dựng và phát triển hạ tầng tỉnh Quảng
Ninh đã tiến hành thi công san lấp mặt bằng để xây dựng khu tái định cư. Trong quá
trình thi công, ông Đào Bá Dung đã làm thiệt hại tài sản và kinh tế của gia đình tôi.
Ông Dung cho san lấp 40,9m2 đất thuộc diện tích bị thu hồi để triển khai khu đô thị
mới Nam Ga Hạ Long. Thời điểm bị san lấp, trên diện tích 40,9m2, tôi trồng rau
muống đang thu hoạch. Vì ông Dung cho xe đổ đất lấp dòng chảy cửa cống đường 18
nên ngày 9,10/6/2016, nước đã lái dòng vào vườn của tôi, làm đổ nát một số công trình
xây dựng và làm chết vĩnh viễn nhiều cây cối lâu năm, cây ăn quả và hoa màu.
Tôi đã làm đơn gửi UBND phường Hà Khẩu. UBND phường triệu tập họp, có
đại diện của UBND thành phố, ông Dung cùng gia đình tới họp và quyết định là chi
nhánh Tổng công ty LICOGI tỉnh Quảng Ninh phải trả tiền cho tôi.
Sau nhiều lần yêu cầu, ông Dung cũng như Tổng công ty LICOGI chi nhánh Hạ
Long không bồi thường cho tôi. Vì thế tôi muốn Luật sư giúp tôi khởi kiện vụ việc này
ra Tòa án có thẩm quyền. Tôi muốn những người có trách nhiệm phải bồi thường cho
tôi giá trị 40,9m2 đất và hoa màu đã san lấp và được ra giá cả cụ thể của những cây
chưa có giá trong biên bản xác nhận thiệt hại. Theo tôi, Tổng công ty LICOGI là đơn
vị kinh doanh hạ tầng, dự án khu đô thị mới Nam Ga Hạ Long không nằm trong dự án
ưu tiên thì phải có sự thống nhất giữa chủ đầu tư và người bị thu hồi đất về giá các tài
sản được đền bù. Giá đền bù phải dựa trên đơn giá gốc của Tỉnh Quảng Ninh và có sự
điều chỉnh cho phù hợp với giá hiện nay. Vì thế theo giá của ông Dung đưa ra, tôi yêu
cầu phải tăng 50% giá của cây cối, hoa màu trong phương án bồi thường và phải bồi
thường cho tôi vụ thu hoạch của năm 2016 mà tôi không được thu hoạch, vì cây đã
ngập chết vĩnh viễn. Số tiền bồi thường là 5.000.000đ (5 triệu đồng). Nếu trả chậm sau
30/6/2017 thì Tổng công ty LICOGI chi nhánh Hạ Long và ông Dung phải trả cho tôi
bằng hai vụ (năm 2016 và 2017). Toàn bộ thiệt hại tôi ước tính khoảng 35.000.000(Ba

3
mươi lăm triệu đồng). Yêu cầu Tổng công ty LICOGI chi nhánh Hạ Long và ông
Dung phải trả cho tôi trước ngày 30/6/2017.
Tôi xin gửi Luật sư một số giấy tờ, tài liệu có liên quan đến vụ tranh chấp, bao
gồm:
- Chứng minh nhân dân;
- Sổ hộ khẩu;
- Biên bản xác định ranh giới, mốc giới thửa đất;
- Trích lục hồ sơ thửa đát giải phóng mặt bằng xây dựng khu đô thijmowis Nam
Ga Hạ Long, phương Hà Khẩu, thành phố Hạ Long;
- Bảng thống kê xác định khối lượng đất đai, cây cối hoa màu;
- Bảng tổng hợp kết luận và tính giá trị bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án
xây dựng Khu đô thị Nam Ga Hạ Long;
- Bảng tổng hợp kết luận và tính giá trị bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khu đô
thị Nam Ga Hạ Long;
- Biên bản làm việc ngày 14/6/2016;
- Công văn ngày 17/11/2016 của Ban quản lý dự án Hạ Long
- Quyết định ngày 16/1/2016 của UBND thành phố Hạ Long;
- Bảng tổng hợp giá trị bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án xây dựng khu đô
thị Nam Ga Hạ Long ngày 18/1/2016;
- Biên bản ngày 6/2/2017 của Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thành
phố Hạ Long.

4
 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

GIẤY CHỨNG MINH NHÂN DÂN

Số: 27334xxx

Ảnh Họ tên: BÙI SƠN ĐÔNG

Sinh ngày: 18/5/1946

Nguyên quán: Minh Hoàng, Phù Cừ, Hưng Yên

Nơi thường trú: Tổ 80 khối 8 phường Hà Khẩu,

Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh

Dân tộc: Kinh Tôn giáo: Không

DẤU VẾT RIÊNG HOẶC DỊ

NGÓN TRỞ

HÌNH
Vân tay
TRÁI

Nốt ruồi cánh mũi trái

Ngày 24 tháng 01 năm 2006

NGÓN TRỞ PHẢI

Vân tay GIÁM ĐỐC

(đã ký, đóng dấu)

5
 BẢN SAO

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NINH

SỔ HỘ KHẨU
GIA ĐÌNH

SỐ: 12345xxx

Họ tên chủ hộ: BÙI SƠN ĐÔNG

Số nhà, xóm, thôn: Tổ 80 khối 8

Đường phố: Nguyễn An Ninh

Phường, xã, thị trấn: phường Hà Khẩu

Quận, huyện: Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh

6
 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

BIÊN BẢN XÁC ĐỊNH RANH GIỚI, MỐC GIỚI THỬA ĐẤT
(Theo hiện trạng sử dụng)

Ngày 09 tháng 01 năm 2009 đã tiến hành khảo sát, xác định ranh giới thửa đất ở
thực địa của ông Bùi Sơn Đông đang sử dụng đất tại tổ 80, Khu 8, phường Hà Khẩu,
Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh thuộc tờ bản đồ địa chính số 02
THÀNH PHẦN GỒM
Chính quyền sở tại và cán bộ đo đạc:
1. Nguyễn Thành – Chủ tịch UBND phường;
2. Bùi Xuân Hoa – Cán bộ địa chính phường;
3. Nguyễn Danh Hiếu – Tổ trưởng tổ đo đạc;
4. Phạm Minh Tuyến – Đại diện tổ dân phố;
5. Bùi Sơn Đông – Đại diện gia đình.

Chủ hộ tiếp giáp Cán bộ địa chính

(Đã ký) (Đã ký )

Trương Văn Phương Bùi Danh Hoa

Chủ sử dụng đất T/M UBND Phường

(Đã ký) (Đã ký)

Bùi Sơn Đông Nguyễn Thành

7
 TRÍCH LỤC HỒ SƠ THỬA ĐẤT GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG XÂY DỰNG
KHU ĐÔ THỊ MỚI NAM GA HẠ LONG, PHƯỜNG HÀ KHẨU, THÀNH PHỐ
HẠ LONG, TỈNH QUẢNG NINH

Chủ hộ: Bùi Sơn Đông

Địa chỉ: Tổ 80, khu 8, phường Hà Khẩu, Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.
(Kèm theo biên bản giao diện tích ngày 20 tháng 7 năm 2014).
3.01

5.74
7.47

3.45
Nét thửa bản đồ địa chính Nét thửa bản đồ GPMB
166/36.5 Số thửa, diện tích bản đồ điạ 2L 215/40.9 Số thửa, diện tích bản đồ
chính. GPMB.
Diện tích đo năm 1998: 36.5m2 Diện tích do GPMB năm 2003: 40.9 m2
Trong đó: Trong đó:
2
Diện tích thu hồi: 36.5m Diện tích thu hồi: 40.9 m2
Diện tích còn lại: 0.0 m2 Diện tích còn lại: 0.0 m2
Chênh lệch diện tích thu hồi BĐ GPMB so với BĐ ĐC = 4.4m2

Chủ sử dụng đất Cán bộ đo đạc Đơn vị đo vẽ CB địa chính Chủ tịch UBND
(Ký, ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ phường phường
Bùi Sơn Đông Vũ Đình Vương tên) (Ký, ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên)
Đặng Văn Tuyến Vũ Tuấn Anh Đoàn Hồng Nam

8
 ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
PHƯỜNG HÀ KHẨU Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Hà Khẩu, ngày 02 tháng 05 năm 2015

BẢN CHỨNG NHẬN NHÀ ĐẤT

ĐỐI TƯỢNG ĐỀN BÙ DI CHUYỂN GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG XÂY
DỰNG KHU ĐÔ THỊ NAM GA HẠ LONG- THÀNH PHỐ HẠ LONG

Thành phần tham gia lập bảng chứng nhận:

1. Ủy ban nhân dân phường Hà Khẩu:
1. Ông Đoàn Hồng Nam – Phó Chủ tịch;
2. Ông Văn Tuấn Anh – Cán bộ địa chính.
2. Ủy ban mặt trận tổ quốc phường Hà Khẩu:
3. Ông Nguyễn Hoàng Thân – Chủ tịch;
3. Đại diện tổ dân phố, khu phố:
4. Ông Đinh Quốc Cường – Khu trưởng Khu 8 – phường Hà Khẩu;
CHỨNG NHẬN
1. Đối tượng đền bù (hỗ trợ)
Họ tên chủ hộ: Bùi Sơn Đông
Địa chỉ: Tổ 80, Khu 8, phường Hà Khẩu, thành phố Hạ Long.
2. Thời điểm sử dụng đất:
Chủ hộ gồm có 01 thửa đất, trong đó:
a. Thửa đất số 215, tờ bản đồ GPMB số 10
- Tại bản đồ địa chính năm 1998 là …… thửa số 166, Tờ bản đồ 92
Diện tích: 36.5 m2.
- Nguồn gốc thửa đất (ghi rõ thời điểm khai phá, cho, tặng, nhận, chuyển
nhượng): Do ông Nguyễn Văn Ân khai phá năm 1979. Năm….….. chuyển nhượng
cho ông Đông.
- Thời điểm sử dụng đất và quá trình cải tạo (ghi rõ hiện trạng, ngày,
tháng, năm cải tạo đất)……………………………………………………………….
- Mục đích cải tạo và sử dụng đất……………………………………….
- Thực hiện nghĩa vụ thế hàng năm…………………………………….
- Đất hiện tại có vi phạm công trình kỹ thuật hạ tầng (điện nước)
không…………
- Các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất (nếu có)……………..

9
 b. Thửa đất số ………………., tờ bản đồ GPMB số ……………….
- Tại bản đồ địa chính năm x-8 là …… thửa số …………, Tờ bản đồ …
Diện tích: ………….. m2.
- Nguồn gốc thửa đất (ghi rõ thời điểm khai phá, cho, tặng, nhận, chuyển
nhượng): ……………………………………………………………………..
- Thời điểm sử dụng đất và quá trình cải tạo (ghi rõ hiện trạng, ngày,
tháng, năm cải tạo đất)……………………………………………………………….
- Mục đích cải tạo và sử dụng đất……………………………………….
- Thực hiện nghĩa vụ thế hàng năm…………………………………….
- Đất hiện tại có vi phạm công trình kỹ thuật hạ tầng (điện nước)
không…………
- Các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất (nếu có)……………..
Ủy ban nhân dân phường, Mặt trận tổ quốc phường Hà Khẩu, đại diện tổ dân
khu phố chứng nhận nội dung xác nhận trên là thực tế để Hội đồng đền bù, Ban quản
lý dự án lập phương án đền bù.

UBND Phường Hà Khẩu Mặt trận tổ quốc Phường Hà Khẩu

Phó Chủ tịch Chủ tịch
(đã ký) (đã ký
Đoàn Hồng Nam
Nguyễn Hoàng Thân

Chủ sử dụng đất Tổ dân phố, Khu phố

(đã ký) (đã ký)
Bùi Sơn Đông Đinh Quốc Cường

10
 BAN ĐỀN BÙ GPMB CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
SỐ 11/BB-GPMB Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

BIÊN BẢN THỐNG KÊ XÁC ĐỊNH KHỐI LƯỢNG ĐẤT ĐAI, CÂY CỐI
HOA MÀU
DIỆN ĐỀN BÙ ĐẤT NÔNG NGHIỆP CÁC HỘ DÂN GPMB XÂY DỰNG
KHU ĐÔ THỊ NAM GA HẠ LONG

Họ tên chủ hộ: Bùi Sơn Đông – Tổ 80, khu 8, phường Hà Khẩu.
Hồ sơ thửa đất số 215/Tờ bản đồ giải phóng mặt bằng số 10.
- Thực hiện Quyết định số 2898/QĐ-UB của UBND tỉnh Quảng Ninh “V/v
giao đất cho Tổng Công ty xây dựng và phát triển hạ tầng để xây dựng khu đô thị mới
Nam Ga Hạ Long”;
- Căn cứ Quyết định số 46/QĐ-UB “V/v thành lập Hội đồng đền bù các dự án
thuộc Thành phố Hạ Long”;
- Thực hiện Thông báo số 292/TB-UB ngày 04/9/2014“V/v tổ chức đo vẽ,
kiểm đếm khối lượng công trình kiến trúc, cây cối hoa màu để để đền bù giải phóng
mặt bằng khu đô thị Nam Ga Hạ Long”;
- Căn cứ bản tự kê khai của chủ hộ.
Hôm nay, ngày 26 tháng 11 năm 2015, tại hiện trường mặt bằng thửa đất, chúng
tôi gồm có:
I. Thành phần:
1. Ông Đoàn Hồng Nam – Phó Chủ tịch phường Hà Khẩu;
2. Ông Văn Tuấn Anh – Cán bộ địa chính phường Hà Khẩu;
3. Ông Nguyễn Hoàng Thân – Chủ tịch MTTQ phường Hà Khẩu;
4. Ông Đinh Quốc Cường – Khu trưởng Khu 8, phường Hà Khẩu;
5. Ông Phan Minh Tuyến – Tổ trưởng tổ 80 K8;
6. Ông Vũ Tiến Ngoan – Cán bộ tổ công tác;
7. Ông Bùi Duy Huế – Cán bộ tổ công tác K8;
8. Ông Lê Đình Thuận – Cán bộ tổ dự án;
9. Ông Bùi Sơn Đông – Chủ hộ;
II. Nội dung:

11
 Tổ công tác cùng chủ hộ được đền bù đi thực địa tại hiện trường xác định khối
lượng tài sản để lập phương án đền bù di chuyển GPMB, bao gồm: Hồ sơ hiện trạng
mặt bằng thửa đất:
A. Phần đo vẽ
3.01

5.74
7.47

3.45

B. Phần thuyết minh: Thửa đất 215, tờ bản đồ số 10

- Diện tích đất thu hồi: 40,9m2
- Diện tích còn lại: 0,0 m2.
STT Bản đồ GPMB Bản đồ địa chính 98 Số lượng cây, quy Ghi chú
Thửa/Tờ Diện Thửa/Tờ Diện tích cách
tích
1 215/10 40,9 m2 166/92 36,5 m2 Trồng rau muống
loại 1
Cộng:
- Diện tích đất thu hồi: 40,9 m2
- Cây hoa màu: rau muốn loại 1: 40,9 m2

III. Kết luận:

1. Khối lượng đã được thống kê ở trên được gửi lại chủ hộ 01 bộ. Trong thời
gian 10 ngày, kể từ ngày 26/11/2015 đến ngày 06/12/2015, chủ hộ không có ý kiến bổ
sung, thắc mắc gì thì phần khối lượng đã kiểm đếm là cơ sở để lập phương án đền bù
trình Hội đồng đền bù thành phố Hạ Long phê duyệt.

12
 2. Mọi phát sinh sau ngày kiểm đếm, Ban GPMB thành phố không chịu trách
nhiệm bổ sung trong phương án đền bù.
3. Kể từ ngày 26/11/2015 phần diện tích và tài sản đã được thống kê yêu cầu
đơn vị không được thay đổi hiện trạng (mọi phát sinh sau ngày kiểm đếm đền bù
không có giá trị).
Biên bản được lập thành 03 bản có giá trị như nhau. Chủ hộ đền bù GPMB giữ
01 bản, Ban quản lý dự án giữ 01 bản, Ban đền bù GPMB thành phố giữ 01 bản. Biên
bản đã được đọc lại cho mọi người tham gia nhất trí ký tên.
UBND Phường Hà Khẩu Tổ công tác Cán bộ địa chính
Phó Chủ tịch (đã ký) phường
(đã ký) Đinh Quốc Cường (đã ký)
Đoàn Hồng Nam Văn Tuấn Anh
Cán bộ đo vẽ Mặt trận tổ quốc phường Ban Quản lý dự án
(đã ký) Chủ tịch Giám đốc
Đặng Thị Yến (đã ký) (đã ký)
Nguyễn Hoàng Thân Hà Văn Đến
Chủ sử dụng đất
(đã ký)
Bùi Sơn Đông

13
UBND THÀNH PHỐ HẠ LONG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
BAN ĐỀN BÙ GPMB Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

BẢNG TỔNG HỢP KẾT LUẬN VÀ TÍNH GIÁ TRỊ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ
VÀ TÁI ĐỊNH CƯ DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ NAM GA HẠ LONG

Họ và tên chủ hộ: Bùi Sơn Đông

Trú quán: Tổ 80, Khu 8 – phường Hà Khẩu.
TT Mã Tên công việc Đơn Khối Đơn giá Thành tiền Tỷ Trong đó
số vị lượng lệ Trả hộ dân Thu
BT NS
,H
T
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
I. Phần đất
A Bồi thường
Không có hỗ trợ
B Hỗ trợ
Thửa 215 tờ 10
Đất nông nghiệp M2 40,9 52.000,0 2.126.800,00 70 1.488.760,00
thu hồi vĩnh viễn 0 %
II. Kiến trúc
Không có công
trình kiến trúc
III. Cây hoa màu
1 49. Rau muống loại 1 M2 40,9 3.000,00 122.700,00 10 122.700,00
1 0%
IV. Chính sách
hỗ trợ
Không có chính
sách hỗ trợ
Tổng cộng: 1.611.460,00
I+II+III+IV

Người kiểm Người lập

(đã ký) (đã ký)
Nguyễn Thị Phương Châm Trần Thị Thơm
14
UBND THÀNH PHỐ HẠ LONG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
BAN ĐỀN BÙ GPMB Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

BẢNG TỔNG HỢP KẾT LUẬN VÀ TÍNH GIÁ TRỊ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ
VÀ TÁI ĐỊNH CƯ: DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ NAM GA HẠ LONG

Họ và tên chủ hộ: Bùi Sơn Đông

Trú quán: Tổ 80, Khu 8 – phường Hà Khẩu.
T Mã Tên công việc Đơn Khối Đơn giá Thành tiền Tỷ Trong đó
T số vị lượng lệ Trả hộ dân T
BT, hu
HT N
S
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
KT, cây hoa màu
do ảnh hưởng thi
công
II. Kiến trúc
A Bồi thường
CVII Tường xây gạch M3 12,32 425.835, 5.246.290,40
7 chỉ d220 vữa XM 26
25
CIV Bể nước xây M3 12,61 487.000, 6.143.505,00
5 gạch chỉ d220 có 5 00
nắp BTCT
TT Di chuyển than M3 4 20.000,0 80.000,00
cám 0
Cộng 11.469.795,40 100 11.469.795,40
%
III. Cây, hoa
màu
2.5 Nhãn đ/k tán 4- cây 1 2.000.00 2.000.000
5m 0
1.3 Mít đ/k fi thân cây 1 130.000 130.000
20-30cm
1 23.1 Ổi đ/k tán 6-7m cây 1 200.000 200.000
2.5 Nhãn đ/k tán 4- cây 2 2.000.00 4.000.000
5m 0

15
1.1 Mít đ/k thân cây cây 2 400.000 800.000
>40cm
1.2 Mít đ/k thân cây cây 1 250.000 250.000
30-40cm
23.3 Ổi đ/k tán 3-4m cây 2 100.000 200.000
23.4 Ổi đ/k tán 2-3m cây 2 70.000 140.000
23.5 Ổi đ/k tán 1-2m cây 2 30.000 60.000
15.1 Xoài đ/k tán 5-6m cây 1 600.000 600.000
2.7 Nhãn đ/k tán 3m cây 1 700.000 700.000
22.3 Táo đ/k thân 10- cây 1 100.000 100.000
20 cm
Xoan đường kính cây
gốc 20 cm, cao 3
m
21.6 Cau ăn quả lộ cây 40 20.000 800.000
thân 0,5m
21.6 Cau ăn quả lộ cây 10 20.000 200.000
thân 0,5-1m
Chè cao > 2m cây 10
2.10 Nhãn đ/k tán 1- cây 17 75.000 1.275.000
1,5m
112. Đa cây 1 15.000 15.000
2
Xanh cây 10 15.000 150.000
Dứa sắp ra quả cây 15
11.620.000 100 11.620.000
%
V. Tái định cư
Không được cấp
đất tái định cư
Tổng cộng: 23.089.796,40
II+III

Người kiểm Người lập

(đã ký) (đã ký)
Nguyễn Thị Phương Châm Trần Thị Thơm

16
 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

BIÊN BẢN LÀM VIỆC

Hôm nay, ngày 14 tháng 6 năm 2016

I. Địa chỉ: Tại hiện trường thửa đất số 28, tờ bản đồ GPMB số 04
Chủ hộ: Bùi Sơn Đông
Địa chỉ: Tổ 8, khu 8 – phường Hà Khẩu
II. Thành phần:
1. Ông Đoàn Hồng Nam – Phó Chủ tịch phường Hà Khẩu, Tổ trưởng tổ công
tác GPMB phường Hà Khẩu;
2. Ông Đào Bá Dung – Đại diện chủ dự án, Tổ phó tổ công tác GPMB phường
Hà Khẩu;
3. Ông Đinh Quốc Cường – Khu trưởng Khu 8, Tổ phó tổ công tác GPMB
phường Hà Khẩu;
4. Bà Đặng Thị Yến – Cán bộ địa chính phường Hà Khẩu, thành viên tổ công
tác GPMB phường Hà Khẩu;
5. Ông Vũ Bình – Cán bộ tổ dự án, thành viên tổ công tác GPMB phường Hà
Khẩu;
6. Ông Phạm Thanh Hải – Cán bộ tổ dự án, thành viên tổ công tác GPMB
phường Hà Khẩu;
7. Ông Bùi Sơn Đông – Chủ hộ;
III. Nội dung:
Thửa đất số 28 tờ bản đồ số 04 của chủ hộ Bùi Sơn Đông. Trong thời gian đơn
vị LICOGI thi công, qua cơn mưa ngày 09-10/6/2016 gây úng lụt cục bộ một phần
diện tích thửa đất trên. Chúng tôi cùng nhau xác nhận khối lượng vật kiến trúc, cây,
hoa màu của chủ hộ Bùi Sơn Đông bị thiệt hại:
Khối lượng cụ thể như sau:
1. Vật kiến trúc:
- Tường bao: xây gạch chỉ d220,vữa xi măng mác 25
Khối lượng = 1,6x22x35(m3)
- Bể nước: xây tường gạch chỉ d220 có nắp đan bê tông, không có tường
ngăn
Kích thước: 2,9 x 2,9 x 1,5 (m3)
- Di chuyển than (than cám). Khối lượng = 4 (m3)
17
 2. Cây hoa màu:
TT Cây, hoa màu Đơn vị Số lượng
1. Nhãn đ/k tán 4-5m cây 1
2. Mít đ/k fi thân 20-30cm cây 1
3. Ổi đ/k tán 6-7m cây 1
4. Nhãn đ/k tán 4-5m cây 2
5. Mít đ/k thân cây >40cm cây 2
6. Mít đ/k thân cây 30-40cm cây 1
7. Ổi đ/k tán 3-4m cây 2
8. Ổi đ/k tán 2-3m cây 2
9. Ổi đ/k tán 1-2m cây 2
10. Xoài đ/k tán 5-6m cây 1
11. Nhãn đ/k tán 3m cây 1
12. Táo đ/k thân 10-20 cm cây 1
13. Xoan đường kính gốc 20 cm, cao 3 m cây 1
14. Cau ăn quả lộ thân 0,5m cây 40
15. Cau ăn quả lộ thân 0,5-1m cây 10
16. Chè cao > 2m cây 10
17. Nhãn đ/k tán 1-1,5m cây 17
18. Đa cây 1
19. Xoan cây 10
20. Dứa sắp ra quả cây 15

IV. Kết luận:

Khối lượng vật kiến thức, cây, hoa màu đo đếm ở trên chủ hộ thống nhất làm cơ
sở lập phương án đền bù.
Biên bản được lập thành 02 bản có nội dung và giá trị như nhau. Chủ hộ và tổ
công tác giải phóng mặt bằng phường Hà Khẩu mỗi bên giữ 01 bản.
Biên bản được đọc cho mọi người tham gia nhất trí ký tên.
Chủ hộ UBND phường Hà Khẩu
(đã ký) Phó Chủ tịch
Bùi Sơn Đông (đã ký)
Đoàn Hồng Nam
Đại diện dự án Tổ dân, khu phố
(đã ký) Khu trưởng
(đã ký)
Đào Bá Dung
Đinh Quốc Cường

18
 TCT XÂY DỰNG VÀ PHÁT CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TRIỂN HẠ TẦNG Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN HẠ LONG
Số: 292/BQLDA Hạ Long, ngày 17 tháng 11 năm 2016
V/v “Bồi thường thiệt hại do úng lụt
cho ông Bùi Sơn Đông tại Tổ 80, khu
8, phường Hà Khẩu- Dự án khu đô thị
Nam ga Hạ Long”
Kính gửi: - Ủy ban nhân dân Thành phố Hạ Long;
- Ủy ban nhân dân phường Hà Khẩu.

Tổng công ty xây dựng và phát triển hạ tầng (LICOGI) được UBND tỉnh Quảng
Ninh giao thực hiện xây dựng khu đô thị mới Nam ga Hạ Long. Tổng công ty đã tiến
hành triển khai các thủ tục xây dựng cơ bản theo đúng trình tự của pháp luật và đang
tiến hành giải phóng mặt bằng dự án.
Được sự hỗ trợ và đồng tình của các hộ dân thuộc khu 8 phường Hà Khẩu, Ban
quản lý dự án đã tiến hành kiểm đếm toàn bộ phần diện tích đất phía Bắc đường 18A,
đã lên phương án bồi thường và trả tiền cho 48 hộ xã viên thuộc HTX Việt Thắng với
diện tích giải phóng mặt bằng trên 7 ha nằm trong khu vực bố trí tái định cư.
Thực hiện Công văn số 173/UB ngày 25/11/2015của UBND tỉnh Quảng Ninh
“V/v thi công trước hạng mục san lấp mặt bằng khu vực bố trí tái định cư thuộc dự án
khu đô thi Nam ga Hạ Long”. Trên cơ sở văn bản đó, Ban quản lý dự án Hạ Long đã
gấp rút hoàn chỉnh các thủ tục ban đầu và tiến hành thi công san lấp mặt bằng để xây
dựng khu tái định cư. Trong quá trình thi công, để tránh tình trạng úng lụt cho các hộ
dân nằm trong vùng thu hồi đất đã được kiểm đếm, Ban quản lý dự án Hạ Long đã vận
động các hộ dân di chuyển ra khỏi mặt bằng. Ngoài tiền hỗ trợ kinh phí thuê nhà theo
quy định của Nhà nước, Ban quản lý dự án Hạ Long sẽ hỗ trợ thêm kinh phí thuê nhà
là 500.000đ/tháng kể từ khi di chuyển đến khi nhận tái định cư (đã có 8 hộ gia đình
nhất trí thuê nhà để di chuyển nơi ở).
Đối với gia đình ông Bùi Sơn Đông: đã nhiều lần vào tuyên truyền, vận động để
thực hiện công tác kiểm đếm nhưng gia đình không cho vào kiểm đếm. Qua cơn mưa
ngày 09-10/6/2016 đã gây ngập úng cục bộ một phần diện tích thửa đất số 28 của gia
đình ông Đông. Ngày 14/6/2016, UBND phường Hà Khẩu, tổ dân khối phố và Ban
quản lý dự án Hạ Long đã lập biên bản xác nhận khối lượng cây cối, hoa màu bị thiệt
hại (kèm theo biên bản làm việc số 01 ngày 14/6/2016).
19
 Căn cứ thiệt hại trên và đơn giá bồi thường thiệt hại ban hành theo Quyết định
số 4005/2015/QĐ-UB ngày 4/11/2015 của UBND tỉnh Quảng Ninh, Ban quản lý dự án
Hạ Long đã cùng chính quyền địa phương, tổ dân khối phố lên phương án bồi thường
phần cây, hoa màu bị ngập lụt cho ông Đông với tổng kinh phí là 11.400.000 đ (có
phương án kèm theo) nhưng gia đình ông Đông không nhất trí về đơn giá.
Ngày 30/8/2016, Ban quản lý dự án Hạ Long đã có công văn 183/CV-QLDA đề
nghị ông Đông hợp tác với tổ công tác để kiểm đếm và lên phương án bồi thường để
trình thành phố phê duyệt theo đúng chính sách của Nhà nước. Nếu ông Đông di
chuyển chỗ ở trước ngày 02/9/2016 thì ngoài chính sách của Nhà nước, Ban quản lý
dự án Hạ Long sẽ hỗ trợ thêm 500.000đ tiền thuê nhà mỗi tháng cho đến khi nhận
được đất khu tái định cư. Nhận được văn bản trên, ông Đông vẫn không nhất trí và ông
tiếp tục làm đơn kiến nghị lên UBND phường. Ngày 10/11/2016, UBND phường đã
mời ông Đông và các thành viên liên quan đến giải quyết và kết luận như sau:
- Việc áp giá bồi thường thiệt hại cây hoa màu cho gia đình ông Đông phải thực
hiện theo Quyết định số 4005/QĐ-UB, nếu gia đình không nhất trí, gia đình ông Đông
có quyền kiến nghị lên cấp trên.
- Đề nghị gia đình ông Đông phải tạo điều kiện cho tổ công tác giải phóng mặt
bằng tiến hành kiểm đếm toàn bộ tài sản, cây cối, hoa màu nằm trong diện giải phóng
mặt bằng dự án khu đô thị Nam ga Hạ Long và không được cản trở gây khó khăn cho
tổ công tác.
Nguyên nhân của tình trạng trên là do gia đình ông Đông không hợp tác với tổ
công tác, cản trở việc bồi thường giải phóng mặt bằng với lý do đơn giá thấp và nhiều
lý do khác (như đã nêu trong biên bản làm việc với gia đình ông Đông). Vì vậy, để giải
quyết những thắc mắc theo yêu cầu của gia đình ông Đông rất khó khăn.
Ban quản lý dự án Hạ Long báo cáo và xin ý kiến chỉ đạo của UBND thành phố
Hạ Long.
Rất mong UBND thành phố Hạ Long quan tâm giải quyết.
Xin trân trọng cảm ơn!
Nơi nhận: BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN HẠ LONG
- Như trên; GIÁM ĐỐC
- gia đình ông Đông; (Đã ký, đóng dấu)
- Lưu BQLDA Hạ Long. Hà Văn Đến

20
UBND THÀNH PHỐ HẠ LONG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Số: 681/QĐ-UBND Hạ Long ngày 16 tháng 1 năm 2016
QUYẾT ĐỊNH
CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HẠ LONG
(V/v thu hồi 10.343,2 m2 của 15 hộ dân và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho
15 hộ dân để giải phóng mặt bằng dự án xây dựng khu đô thị Nam ga Hạ Long,
phường Hà Khẩu, Giếng Đáy – Thành phố Hạ Long (đợt 4)”
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HẠ LONG
- Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân được Quốc
hội khóa XI thông qua ngày 26/11/2003.
- Căn cứ khoản 2 Điều 66 Luật đất đai năm 2013, quốc hội khóa XIII thông
qua ngày 29/11/2013.
- Căn cứ Quyết định số 1122/QĐ-UB ngày 20/4/2015 của UBND tỉnh
Quảng Ninh “V/v quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi
đất”;
- Căn cứ Quyết định số 4466/QĐ-UB ngày 01/12/2015 của UBND tỉnh
Quảng Ninh “V/v sửa đổi, bổ sung một số điều của quy định về bồi thường, hỗ trợ và
tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh, ban hành kèm theo
Quyết định số 1122/QĐ-UB ngày 20/4/2015 của UBND tỉnh Quảng Ninh”;
- Căn cứ Quyết định số 3717/QĐ-UB ngày 30/9/2005 của UBND tỉnh Quảng
Ninh “V/v quy định tạm thời hạn mức công nhận đất ở cho hộ gia đình, cá nhân đang
sử dụng đất”;
- Quyết định số 2898/QĐ-UB ngày 26/8/2014 của UBND tỉnh Quảng Ninh
“V/v giao đất cho Tổng công ty xây dựng và phát triển hạ tầng tại các phường Hà
Khẩu, Giếng Đáy, Hùng Thắng thành phố Hạ Long để đầu tư xây dựng và kinh doanh
hạ tầng”;
- Căn cứ Quyết định số 4915/QĐ-UB ngày 30/12/2015 của UBND tỉnh
Quảng Ninh “V/v ban hành quy định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh
năm 2016”;
- Căn cứ Quyết định số 4005/QĐ-UB ngày 4/11/2015 của UBND tỉnh Quảng
Ninh “V/v ban hành bộ đơn giá bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất trên địa
bàn tỉnh Quảng Ninh”;

21
 - Căn cứ Quyết định số 45/QĐ-UB ngày 12/5/2015 của Ủy ban nhân dân
thành phố Hạ Long “V/v thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thành
phố Hạ Long”;
- Căn cứ biên bản thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ dự án xây dựng
khu đô thị Nam ga Hạ Long đợt 4 ngày 23/6/2015, đợt 5 ngày 30/6/2016 của Hội đồng
bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thành phố Hạ Long;
- Xét đề nghị của Hội đồng bồi thường hỗ trợ và tái định cư thành phố Hạ
Long tại tờ trình số 181/TT-HĐ ngày 31/12 /2015 “V/v đề nghị thu hồi 10.343,2 m2
đất của 15 hộ dân và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho 15 hộ
dân phường Hà Khẩu, Giếng Đáy để xây dựng khu đô thị Nam ga Hạ Long – thành
phố Hạ Long (đợt 4)”.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1.
a. Thu hồi 10.343,2 m2 đất của 15 hộ dân phường Hà Khẩu, Giếng Đáy- thành
phố Hạ Long để xây dựng khu đô thị Nam ga Hạ Long (Diện tích đất thu hồi của từng
hộ dân thể hiện chi tiết trong phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư).
b. Phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho 15 hộ dân phường Hà Khẩu,
Giếng Đáy – thành phố Hạ Long (kèm theo phương án bồi thường, hỗ trợ chi tiết do
Ban đền bù giải phóng mặt bằng thành phố lập gửi các hộ dân).
Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ: 4.477.499.000 đ
(Bốn tỷ bốn trăm bảy mươi bảy triệu bốn trăm chín mươi chín nghìn đồng)
Trong đó:
- Trả cho hộ dân: 4.177.499.000 đ (Bốn tỷ một trăm bảy mươi bảy triệu bốn
trăm chín mươi chín nghìn đồng).
- Nghĩa vụ tài chính: 300.000.000 đ (ba trăm triệu đồng).
(Có danh sách kèm thoe).
Điều 2.Chi nhánh Tổng công ty xây dựng và phát triển hạ tầng – Chi nhánh
Quảng Ninh (LICOGI) tổ chức giải phóng mặt bằng và thực hiện chi trả tiền bồi
thường, hỗ trợ cho các hộ dân đảm bảo đúng chính sách Nhà nước quy định hiện hành
theo phương án giải phóng mặt bằng được phê duyệt.
Điều 3. Các ông, bà: Chánh văn phòng Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân
thành phố, Trưởng ban đền bù giải phóng mặt bằng, Trưởng phòng Tài chính – kế
hoạch, Trưởng phòng Tài nguyên- môi trường, Trưởng phòng quản lý đô thị, Chi cục
trưởng Chi cục thế thành phố, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các phường Hà Khẩu, Giếng
Đáy; Giám đốc chi nhánh Tổng công ty xây dựng và phát triển hạ tầng – Chi nhánh
Quảng Ninh và các hộ dân có tên trong danh sách căn cứ quyết định thi hành./.

22
Nơi nhận: TM. ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HẠ LONG
- Như Điều 3; KT. CHỦ TỊCH
- Thành ủy, HĐND (b/cao); PHÓ CHỦ TỊCH
- Sở Tài chính vật giá tỉnh QN; (Đã ký, đóng dấu)
- Lưu. Nguyễn Mạnh Tuấn

23
 DANH SÁCH 14 HỘ DÂN THUỘC DIỆN BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ NAM GA
HẠ LONG, PHƯỜNG HÀ KHẨU, GIẾNG ĐÁY, THÀNH PHỐ HẠ LONG
“Kèm theo Quyết định số 681/QĐ-UB ngày 16/1/2016 của UBND thành phố Hạ Long”
T Họ và tên Địa chỉ Diện Giá trị bồi thường Chính sách Tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ
T tích thu hỗ trợ
hồi Đất Kiến trúc Cây hoa Trả hộ dân N.vụ tài Cộng
màu chính
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
1. TrầnĐăng(Văn) Bốn Tổ 80, khu 1.068,3 622.600.000 60.724.000 18.526.000 8.484.000 710.334.000 710.334.000
8, Hà Khẩu 4
2. Lê Hải Thụi Tổ 80, khu 608,00 586.720.000 124.956.000 5.313.000 11.768.000 728.757.000 728.757.000
8, Hà Khẩu
3. Đinh Ngọc Châu Tổ 80, khu 933,13 473.161.000 4.583.000 27.888.000 11.768.000 367.400.000 150.000.000 517.400.000
8, Hà Khẩu
4. Đinh Tiến Vượng Tổ 80, khu 1.830,9 993.791.000 18.511.000 60.538.000 9.312.000 932.153.000 150.000.000 1.082.153.000
8, Hà Khẩu 8
5. TrươngVăn Phương Tổ 80, khu 1.745,0 1.169.088.00 53.376.000 20.255.000 9.312.000 1.252.031.0 1.252.031.000
8, Hà Khẩu 1 0 00
6. Đàm Thị Phương Tổ 81, khu 923,40 33.612.000 1.374.000 20.388.000 55.374.000 55.374.000
8, Hà Khẩu
7. Đinh Tiến Dũng Tổ 80, khu 230,40 8.387.000 2.304.000 10.691.000 10.691.000
8, Hà Khẩu
8. Bùi Sơn Đông Tổ 80, khu 40,90 1.489.000 123.000 1.611.000 1.611.000
8, Hà Khẩu
9. Đinh Thị Hòe Tổ 81, khu 248,20 9.034.000 745.000 9.779.000 9.779.000
8, Hà Khẩu
10. Phạm Văn Quyết Tổ 81, khu 87,70 3.192.000 262.000 3.454.000 3.454.000
8, Hà Khẩu
24
11. Phạm Thị Ngà Tổ 80, khu 112,90 4.110.000 265.000 4.375.000 4.375.000
8, Hà Khẩu
12. Đinh Thị Hội Tổ 67, khu 607,10 22.098.000 1.552.000 23.650.000 23.650.000
7, Hà Khẩu
13. Dương Thị Thơ Tổ 80, khu 687,30 25.018.000 6.873.000 31.891.000 31.891.000
8, Hà Khẩu
14. Đinh Thị Nhung Tổ 7, khu 149,30 5.435.000 5.435.000 5.435.000
4A, Giếng
Đáy
15. Dương Thị Hồng Tổ 81, khu 1.070,4 38.963.000 1.601.000 40.564.000 40.564.000
8, Hà Khẩu 0
Tổng cộng 10.343, 3.996.698.00 263.524.000 166.633.000 50.644.000 4.177.499.0 300.000.000 4.477.499.000
2 0 00

Tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ: 4.477.499.000đ (bốn tỷ bốn trăm bảy mươi bảy triệu bốn trăm chín mươi chín nghìn đồng).
Trong đó:
- Trả cho hộ dân: 4.177.499.000 đ(Bốn tỷ một trăm bảy mươi bảy triệu bốn trăm chín mươi chín nghìn đồng).
- Nghĩa vụ tài chính: 300.000.000 đ (ba trăm triệu đồng).
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HẠ LONG
KT CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
(Đã ký, đóng dấu)

Nguyễn Mạnh Tuấ

25
UBND THÀNH PHỐ HẠ LONG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
BAN ĐỀN BÙ GPMB Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Hạ Long, ngày 18 tháng 01 năm 2016
BẢNG TỔNG HỢP GIÁ TRỊ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ DỰ
ÁN XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ NAM GA HẠ LONG – PHƯỜNG HÀ KHẨU

Họ và tên chủ hộ: Bùi Sơn Đông.

Địa chỉ: Tổ 80, Khu 8, phường Hà Khẩu.
Số thửa: 213 tờ 01.
1. Giá trị bồi dưỡng, hỗ trợ: đơn vị: đồng
Đất Kiến trúc Cây, hoa C.sách Cộng
màu hỗ trợ
Bồi thường 0,00 0,00 122.700,00 0,00 122.700,00
Hỗ trợ 1.488.760,00 1.488.760,00
Nộp NS 0,00 0,00 0,00
Tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ (bằng số) (1) 1.611.460,00

2. Thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước (phải nộp ngân sách):
Đơn vị: đồng
Tiền sử dụng đất Các nghĩa vụ thuế Tiền xử phát VPHC Cộng
0,00 0,00 0,00 0,00
Tổng giá trị nộp ngân sách (2) 0,00

3. Tổng hợp giá trị bồi thường, hỗ trợ, nộp ngân sách:
Tổng cộng: 1.611.460,00 (một triệu sáu trăm mười một nghìn bốn trăm sáu
mươi đồng).
Trong đó:
- Trả cho hộ dân = (1)-(2) = 1.611.460,00
(Một triệu sáu trăm mười một nghìn bốn trăm sáu mươi đồng).
- Nghĩa vụ tài chính (2): 0,00 (không đồng)
Chủ hộ Chủ dự án Ban đền bù GPMB
(đã ký, đóng dấu) Q.Trưởng ban
(đã ký)
Nguyễn Vũ Hải

26
UBND THÀNH PHỐ HẠ LONG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
HĐBT, HỖ TRỢ VÀ TĐCTP Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

BIÊN BẢN
“V/v họp thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng dự án xây
dựng khu đô thị Nam ga Hạ Long, phường Hà Khẩu– thành phố Hạ Long”

Hôm nay, ngày 06/02/2017, Ban đền bù GPMB, HĐBT hỗ trợ và tái định cư
thành phố Hạ Long tiến hành thẩm định xây dựng khu đô thị Nam ga Hạ Long,
phường Hà Khẩu – thành phố Hạ Long.
Thành phần gồm có:
1. Ban đền bù giải phóng mặt bằng – thành phố Hạ Long
- Ông Đoàn Trung Chính – Trưởng Ban;
- Bà Trần Thị Thiệp – Cán bộ;
2. Mặt trận tổ quốc thành phố
- Ông Bùi Oanh – Phó Chủ tịch;
3. Phòng Tài nguyên môi trường
- Ông Vũ Trọng Tuấn – Trưởng phòng
4. Phòng quản lý đô thị
- Ông Nguyễn Huy Thắng – Trưởng phòng;
- Ông Phạm Văn Trưởng – Cán bộ
5. Phòng Tài chính
- Bà Nguyễn Thị Thịnh – Phó phòng;
- Bà Phúng Thị Thanh Xuân – Chuyên viên
6. Ủy ban nhân dân phường Hà Khẩu
- Ông………………………………..
- Ông………………………………..
7. Đại diện chủ dự án
- Ông Đào Bá Dung – Cán bộ;
- Ông Nguyễn Khắc Thành – cán bộ.
8. Chi Cục thuế thành phố
- Bà Trần Thị Thanh – Cán bộ;
9. Khu trưởng
10. Hộ dân: Ông Bùi Sơn Đông – Tổ 80, khu 8 – Phường Hà Khẩu.
Hội đồng thống nhất:

27
 - Ghi nhận toàn bộ khối lượng đã ảnh hưởng khi thi công;
- Hộ ông Đông đã kiểm đếm nhiều lần, có biên bản kèm theo (đã 3 lần lập
biên bản). ông Đông không cho kiểm đếm, kiến nghị về đơn giá. Do đó Hội đồng kết
luận việc việc ảnh hưởng thi công theo chỉ đạo của Ủy ban nhân dân thành phố là do
gia đình ông Đông không phải do dự án.
- Hội đồng thống nhất toàn bộ khối lượng, cây theo biên bản đã lập để làm cơ
sở để báo cáo thành phố tổ chức thực hiện.

HĐBT HỖ TRỢ & TÁI ĐỊNH UBMTTQ TP HẠ LONG PHÒNG TÀI CHÍNH
CƯ TP HẠ LONG (đã ký) (đã ký)
BAN ĐỀN BÙ GPMB TP Bùi Oanh Phùng Thị Thanh Xuân
TRƯỞNG BAN
(đã ký)
Trung Chính

PHÒNG TÀI NGUYÊN MÔI ĐẠI DIỆN CHỦ DỰ ÁN PHÒNG QUẢN LÝ ĐÔ

TRƯỜNG (đã ký) THỊ
(đã ký) Đào Bá Dung (đã ký)
Vũ Trọng Tuấn Phạm Văn Trưởng

UBND PHƯỜNG HÀ KHẨU KHU TRƯỞNG CHU CỤC THUẾ TP

(đã ký) (đã ký) (đã ký)
Trần Thị Thanh

28
29