‫بسم هللا الرحمن الرحيم‬

‫عقد مصنعية تنفيذ أعمال‬

‫انه في يوم االثنين الموافق ‪2021/06/30‬‬
‫قد تم االتفاق بين كال من ‪:‬‬
‫أو ًل ا‪ :‬السيد ‪/‬أحمد محمد مجاهد عبدالعزيز المقيم ع طه السبع –ثان المنيا –المنيا ويحمل بطاقة رقم قومي‬
‫‪ 29201012401137‬صادرة في ‪ 2020/01‬كامل األهلية مسلم الديانة ويعمل مقاول أعمال مصنعيات خرسانة‬
‫(ًطرفًأولً) ً‬ ‫ويشار اليه في بنود هذا العقد بالطرف االول‬
‫ثانيًا ا‪ً :‬السيد ‪/‬مصطفي محمود جاد مهني المقيم ب ماقوسه – مركز المنيا – المنيا ويحمل بطاقة رقم قومي‬
‫‪ 27804052402852‬صادرة في ‪ 2014/07‬كامل األهلية مسلم الديانة ويعمل مقاول أعمال مصنعيات خرسانة‬
‫(طرف ثاني) ً‬ ‫ويشار اليه في بنود هذا العقد بالطرف الثاني‬
‫وقدًتمًالتفاقًعلىًماًيليً‪ً :‬‬
‫بندًرقمً(‪ً:ً ً)1‬حيثًتمتلك ًشركةًالتحادًالصيدليًللخدماتًالطبيةًوالستثمارً‪ً%40‬منًمشروعًكمبوندًالقضاةًسيتيًبالمشاركةًمعً‬
‫ناديًقضاةًفرعًالمنياًوالكائنًبمنطقةًالمتدادً‪ً840‬فدانً–ًمنطقةًالتوسعاتًالشماليةً–ًمدينةًالمنياًالجديدةً‪ً،‬والتيًألتًاليهاًالملكيةً‬
‫عنًطريقًالشراءًمنًهيئةًالمجتمعاتًالعمرانيةًالجديدة –ًمدينةًالمنياًالجديدةً–ًمحافظةًالمنياًوبموجبًهذاًالعقدًيقومًالطرفًالثانيً‬
‫بتنفيذًالهيكلًالخرسانيًالخاصًللعمارتينًرقمًًًً(ً‪ً )ً19ً،ً18‬‬
‫بندًرقمً(‪ً:ًً)2‬كلًعمارةًمنًالعمارتينًالمذكورتينًبالبندًالسابقًتتكونًمنًبدرومًودورًأرضيًوعددًخمسةًأدوارًعلويةًمتكررةً‬
‫وغرفًسطحً ً‬
‫بندًرقمً(‪ً:ًً)3‬يقرًالطرفًالثانيًأنهًعاينًالموقعًواطلعًعلىًالرسوماتًالمعماريةًوالنشائيةًوالموقعًعليهاًمنًطرفيًالعقدًوتعتبرً‬
‫ملحقاًلبنودًهذاًالعقدًومكمالاًلهً‪ً .‬‬
‫بندًرقمً(‪ً:ًً)4‬سعرًتنفيذًاألعمالًكماًيليً‪ً :‬‬
‫‪ً-1‬الخرسانةًالعاديةً‪ً60‬جً(ستونًجنيهاا)ًللمترًالمكعبًللخرسانةًالعاديةًأسفلًالقواعدًالمسلحةًبارتفاعً‪40‬سمًًوذاتًمحتويًاسمنتيً‬
‫لًيقلًعنً‪ً250‬كجمًاسمنتًبورتالنديًعاديًللمترًالمكعبً ً‬
‫‪ً-2‬الخرسانةًالمسلحةً‪ً305‬جًً(ًثالثمائةًوخمسًجنيهاً)ًللمترًالمكعبًلألساساتًو‪325‬جً(ثالثمائةًوخمسًوعشرونًجنيها)ًً‪.‬للمترً‬
‫المكعبًللبدرومًوالدورًاألرضيًواألدوارًالمتكررةًوهذاًالسعرًثابتًحتىًنهايةًارتفاعًالمبنىًدونًأيةًعالواتًوالخرسانةًالمسلحةًذاتً‬
‫محتوىًاسمنتًلًيقلًعنً‪ً 350‬كجمًاسمنتًبورتالندًعاديًللمترًالمكعبًوالتكعيبًهندسيًلجميعًعناصرًالعمارةًبالكاملًحتىًغرفةً‬
‫المصعدًورقابيًالعمدةًوطبانةًالسطحًوالسعرًيشملًجميعًالمصنعياتًالالزمةًإلنهاءًاألعمالًعلىًالوجهًاألكملًللتنفيذًوالسعرًشاملً‬
‫الرشًجيدااًبالمياهًلمدةًلًتقلًعنًثالثةًأيامًمنًاليومًالتاليًللصبًطبقااًألصولًالصناعةًوالكودًالمصريًرقمً‪ً139‬لسنةً‪ً 1988‬‬
‫بندًرقمً(‪ً:ً ً)5‬السعرًالذيًتمًالتفاقًعليهًوال مذكورًفيًالبندًالسابقًشاملًتنفيذًجميعًاألعمالًالخرسانيةًوتوفيرًاألدواتًوالمعداتً‬
‫المطلوبةًمنًأخشابًومساميرًوسلكًرباطًوخالطةًميكانيكيةًوهزازًخرسانةًوأجورًعمالًالنجارةًوالحدادةًوالخرسانةً‪ً .‬‬
‫بندًرقمً(‪ً:ًً)6‬يتعهدًالطرفًاألولًبتوفيرًالموادًالخامًالمطلوبةًإلنجازًاألعمالًوالمتمثلةًفىًالرملًوالزلطًوالسمنتًوالمياهًوحديدً‬
‫التسليحًوفيًحالةًتأخيرًتوريدًالموادًعنًسبعةًأيامًيلتزمًالطرفًاألولًبتعويضًالطرفًالثانيًبمبلغً‪ً500‬جنيهاً(فقطًخمسمائةًجنيهاً‬
‫لًغيرً)وذلكًعنًكلًاسبوعًتأخيرًفيًتوريدًالمواد‪ً .‬‬
‫بند ًرقم ً(‪ً :ً ً )7‬يتعهد ًالطرف ًالثاني ًبأنه ًمسئول ًمسئولية ًكاملة ًعن ًإنجاز ًاألعمال ًالمطلوبة ًطبقا ا ًللرسومات ًالهندسية ً ً( ًمعماريةً‬
‫وإنشائيةً)ًوطبقا ا ًلألصولًالهندسيةًوالفنيةًوطبقا ا ًألصولًالصناعةًوالكودًالمصريًرقمً‪ً 139‬لسنةً‪ً 1998‬كماًيلتزمًالطرفًالثانيً‬
‫بإتباعًكافةًالشروطًالعامةًوالخاصةًوالمواصفاتًالفنيةًلالنتهاءًمنًاألعمالًالمتفقًعليهاًطبقااًللرسوماتًالتنفيذيةًالنشائيةًوتعليماتً ً‬

‫الطرفًاألولًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًالطرفًالثاني ً‬
‫مهندسيًالشركةًوالمكتبًالستشاريًوكذلكًاتباعًالشروطًالخاصةًالمدرجةًبالعقدًكماًيحقًللطرفًاألولًالعتراضًعلىًأيًمخالفةً‬
‫للمواصفاتًالفنيةًوإزالةًهذهًالمخالفاتًعلىًحسابًالطرفًالثانيًولهًحقًالتعديلًفيهاًفيًأيًمرحلةًمنًمراحلًالتنفيذًوعندًمخالفةً‬
‫الطرف ًالثاني ًلذلك ًيحق ًللطرف ًاألول ًفسخ ًالعقد ًتلقائيا ا ًمع ًخصم ًكافة ًالمستحقات ًالمتبقية ًله ًول ًيجوز ًللطرف ًالثاني ًالرجوعً‬
‫والمطالبةًبهذهًالمستحقاتًبعدًذلك‪ً .‬‬
‫بندًرقمً(‪ ً:ً ً)8‬يتعهدًالطرفًالثانيًبتحملًتكاليفًايًأعمالًاصالحًأوًترميمًبالهيكلًالخرسانيًوالناتجةًعنًأيًاهمالًأوًسوءًتنفيذً‬
‫وإصالحهاًعلىًنفقتهًالخاصةًدونًأنًيتحملًالطرفًاألولًًأيًأعباءًناتجهًعنًهذهًاألخطاءًكماًيتحمل ًكلفةًهالكًخرسانةًأوًأيً‬
‫أعمالًنحاتةًألىًعنصرًخرسانيًأوًمعالجةًأوًتعشيشًقدًيحدثًألىًعنصرًخرسانيًعلىًأنًتتمًأيًأعمالًاصالحًفيًوجودًمهندسً‬
‫الشركة ًوفي ًحالة ًمخالفةًذلك ًيتحمل ًالطرف ًالثاني ًاعادة ًالصالح ًمن ًجديد‪ً .‬كماًيلتزم ًالطرف ًالثاني ًبتوفير ًالعمالة ًالفنية ًالماهرةً‬
‫والمدربةًلتنفيذً العمليةًالمطلوبةًعلىًأنًيتحملًالطرفًالثانيًبمفردهًالمسئوليةًعنًحسابهمًأوًأخطاءًالعاملينًالتابعينًلهًوماًينتجً‬
‫عنًهذهًاألخطاءًمنًأضرارًكماًيتحملًجميعًاألخطاءًالفنيةًومخالفةًتوجيهاتًجهةًاإلشرافًومخالفةًالرسومات‪ً .‬‬
‫بندًرقمً(‪ً:ًً)9‬يلتزمًالطرفًالثانيًباستخدامًألواحًالخشبيةًجديدةًًبحيثًلًتقلًعنً‪ً7‬م‪ً3‬ابتداءًمنًأعمدةًالبدرومًًوتستمرًحتىًكاملً‬
‫ارتفاعًالمبنىًوتعتبرًجميعًالمعداتًواألخشابًداخلًالموقعًملكيةًخاصةًللطرفًاألولًلحينًانتهاءًكاملًاألعمالًعلىًالوجهًاألكملً‬
‫وفيًجميعًاألحوالًلًيسمحًإطالقااًبخروجًأي ةًمعداتًأوًمهماتًأوًخالفهًمنًالموقعًإلًبموجبًتصريحًموقعًمنًالطرفًاألولًأوًمنً‬
‫يمثلهً‪ً .‬‬
‫بندًرقمً(‪ ً:ًً)10‬يتعهدًالطرفًالثانيًبالنتهاءًمنًاألساساتً(ًالمسلحةً)ًخاللًأسبوعينًعلىًاألكثرًاعتباراًمنًتاريخًتحريرًهذاًالعقدًوبدءً‬
‫العملًالفعليًويتوالىًالعملًبحيثًلًيزيد ًمدةًتنفيذًكلًدورً(أعمدةًوسقفً)ًعنًاربع ًأسابيع ًعلىًاألكثرًشريطةًالتزامًالطرفًاألولًبتوفيرً‬
‫الموادًالخامًالمطلوبةًإلنجازًالعملًوتسديدًالدفعاتًالماليةًالمستحقةًللطرفًالثانيًفيًمواعيدهاًالمستحقةً‪.‬كماًلًيحقًللطرفًالثانيًالتأخيرً‬
‫عنًهذهًالمددًوفيًحالةًتأخيرًالطرفًالثانيًعنًالموعدًالمحددًبأسبوعًيحقًللطرفًالولًفسخًهذاًالعقدًتلقائيا اًوالتفاقًمعًالغيرًللقيامً‬
‫باستكمال ًهذهًاألعمالًخصما اًمنًمستحقاتًالطرفًالثانيًحتىًفي ًحالة ًعدمًموافقتهًولًيحقًلهًالعتراضًعلىًذلكًباإلضافةًالىًمصادرةً‬
‫المعداتًواألخشابًوأيةًأدواتًبالموقعًكماًيحقًللطرفًاألولًفي ًحالةًالتباطؤًأوًعدمًالجديةًمنًالطرفًالثانيًفي ًتنفيذًاألعمالًسحبً‬
‫األعمالًوالتشغيلًخصمااًعلىًحسابهًوبأيًفئةًأسعارًدونًإنذارًأوًالرجوعًإلىًالطرفًالثانيًوبدونًاعتراضًمنهً‪ً .‬‬
‫بندًرقمً(‪ً:ًً)11‬يتمًتسديدًالمبالغًالمتفقًعليهاًطبقااًلماًيلىً‪ً :‬‬
‫يتمًصرفًمستحقاتًالطرفًالثانيًعنًكلًمرحلةًمنًمراحلًالعملًبحدًأقصىًثالثةًأيامًمنًانتهاءًالمرحلة ًًًًً ً(ًعلىًأنًتنتهيً‬
‫كلًمرحلةًبصبًالخرسانةً)ًعلىًأنًيتمًالصرفًيومًالخميسًمنًكلًاسبوعًلألعمالًالتيًنفذتًحتىًيومًالثنينًمنًكلًأسبوع‬
‫يتمًصرفً‪ً%ً100‬فقطًمنًإجماليًقيمةًالخرسانةًالعاديةًأسفلًالقواعدًوذلكًًبعدًالنتهاءًمنًاستالمًعمليةًالصب‪ً.‬‬ ‫‪-‬‬
‫يتمًصرفً‪ً%ً 70‬فقطًمنًإجماليًقيمةًاألساساتًالمسلحةًعلىًأن ًيتمًصرف ًالً‪ً%ً 30‬الباقيةًبواقعًنسيةً‪ً%ً 5‬بعدً‬ ‫‪-‬‬
‫صبًأعمدةًكلًدورًبدءااًمنًأعمدةًالرضيًوحتىًأعمدةًالدورًالخامسًالعلويً‪ًًًًًًً.‬‬
‫بدأ ًمن ًأعمدة ًالبدروم ًتصرف ًمستحقات ًالطرف ًالثاني ًفي ًصورة ًمستخلصات ًبنسبة ً‪ً %95‬من ًاألعمال ًالمنفذة ًعلىً‬ ‫‪-‬‬
‫الطبيعة ًطبقا ا ًللرسومات ًللشروط ًوالمواصفات ًالخاصة ًبالمشروع ًوأصول ًالصناعة ًوتعليمات ًالمهندس ًالمشرف ًويتمً‬
‫صرفًنسبةًال‪ً%ً5‬متبقيةًبعدًالنتهاءًمنًاألعمالًبموجبًمحضرًتسليمًابتدائيًعلىًأنًيكونًبدونًأيًمالحظاتً‪.‬‬
‫بندًرقمً(‪ً:ً ً)12‬يقومًالطرفًالثانيًبتسليمًاألعمالًللطرفًاألولًوالجهةًالمشرفةًأول ا ًبأولًكماًيلتزمًبإتخاذًالتدابيرًالالزمةًللوقايةً‬
‫منًمخاطرًالعملً‪ً .‬‬
‫بندًرقمً(‪ً:ًً)13‬يحقًللطرفًاألولًبمفردهًودونًاعتراضًأوًتنبيهًالطرفًالثانيًإلغاءًأوًتعديلًكمياتًأيًبندًمنًبنودًالمقايسةًنقصااً‬
‫أوًزيادةًوبدونًحدًأقصىًلنسبًالتعديلًوكذلكًإجراءًأيةًتعديالتًيراهاًفىًأيًمرحلةًمنًمراحلًتنفيذًهذاًالعقدًدونًأيًاعتراضًأوً‬
‫مطالباتًمنًالطرفًالثانيً‪ً .‬‬

‫الطرفًاألولًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًالطرفًالثاني ً‬
‫ً‬
 ‫بندًرقمً(‪ً:ًً)14‬يلتزمًالطرفًالثانيًباألتىً‪ً :‬‬
‫‪ -1‬كافةًالتأميناتًالجتماعيةًالخاصةًبالعاملينًلديهًوليسًلهًالرجوعًالىًالطرفًالولًبذلك‪.‬‬
‫‪ -2‬مراعاةًكافةًأعمالًالمنفعةًالعامةًوأنًيتحملًمسئوليةًكافةًاألضرارًالتىًتلحقًبهاً‪.‬‬
‫‪ -3‬أنًيتحملًكافةًالشتراطاتًالالزمةًلتأمينًعمالهًضدًاألخطارًالناتجةًعنًالعملً‪.‬‬
‫‪ -4‬مراعاةًعدمًالضرارًبالغيرًأثناءًالعملًوأنًيراعىًالحتياطاتًالالزمةًلذلكً‪.‬‬
‫‪ -5‬المسئوليةًمباشرةًعنًسلوكًالعمالةًالتابعةًلهًداخلًالموقعًويحقًللطرفًاألولًطردًأىًعاملًلًيلتزمًبآدابًالعملًداخلً‬
‫الموقعً‪.‬‬
‫بندًرقمً(‪:ًً)15‬الشروطًالخاصة ً‬
‫يتعهدًالطرفًالثانيًبتوفيرًعدةًتكفيًلشدًأعمدةًوسقفًدورًبالكاملًعلىًاألقلً‪12‬م‪ً3‬خشبً(ًمنهاً‪ً7‬م‪ً3‬خشبًجديدًوالباقيً‬ ‫‪-‬‬
‫بحالةًممتازةً)علىًأنًتكونًباقيًالعدةًالخشبيةًالخاصةًباألعمدةًوالسقفًبحالةًممتازةً‪.‬‬
‫يلتزم ًالطرف ًالثاني ًبعدم ًفك ًأى ًجزء ًمن ًالشدة ًالخشبية ًلألعمدة ًأو ًالسقف ًمن ًبرندات ًوعروق ًوعرقات ًوخالفه ًالبعدً‬ ‫‪-‬‬
‫تصريحًكتابيًمنًمهندسًالشركةًوفىًحالةًمخالفةًذلكًيتحملًالطرفًالثانيًبإعادةًماًتمًفكهًالىًوضعهًقبلًالفكًوتحملً‬
‫تك اليفًاصالحًأيًاضرارًتلحقًبالعنصرًالخرسانيًنتيجةًهذاًالفكًمنًترخيمًأوًهبوطًبالبالطاتًوكمراتًوخالفهً‪ً،‬كماًيتحملً‬
‫تكاليفًاجراءًايةًاختباراتًخرسانيةًللتأكدًمنًسالمةًالعنصرًالخرسانيًالمفكوك‪.‬‬
‫يلتزمًالطرفًالثانيًبتوفيرًسلكًالرباطًوالمساميرًالالزمةًلجميعًالعناصرًالخرسانيةًمنًأساساتًوأعمدةًوكمراتًوبالطاتً‬ ‫‪-‬‬
‫ويتمًالرباطًباستخدامًالكالبةًأوًالهوكًوغيرًمصرحًبالتربيطًاليدويً‪.‬‬
‫تحريبًحديدًالكاناتًيتمًباستخدامًالبكارهًوغيرًمصرحًباستخدامًاللوادرًفيًأعمالًالتحريبً‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫يلتزم ًالطرف ًالثاني ًبتأمين ًالغطاء ًالخرساني ًلجميع ًالعناصر ًالخرسانية ًطبقا ًلتعليمات ًمهندسي ًالشركة ًعلى ًأن ًيتم ًذلكً‬ ‫‪-‬‬
‫باستخدامًالبسكوتًالمصنوعًمنًاألسمنتًوحولًالقطاعًالخرسانيًأليًعنصرًبالكامل‪.‬‬
‫يتمًتربيطًحديدًالكمراتًالعلويًوالسفليًعلىًالعاليًقبلًوضعهً(تسقيطه)ًداخلًالفورمًالخشبيةًللكمراتًوذلكًلجميعًقطاعاتً‬ ‫‪-‬‬
‫الكمراتًذاتًعرضًيساويً‪12‬سمًأوً‪ً25‬سمً‪.‬‬
‫يتمًتكريبًحديدًالبالطاتًعندًخمسًالبحرًمعًاستخدامًالكراسيًواألوتارًالالزمةًمعًالتربيطًالسدًلتلكًالمنطقةًبكلًالبالطة‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫تعتبرًاللوحاتًالتنفيذيةًالنشائيةًمكملًلهذهًالشروطًالسابقةًويحقًللطرفًاألولًالتعديلًفيهاًفىًأىًمرحلةًمنًمراحلًتنفيذً‬ ‫‪-‬‬
‫هذاًالعقدًدونًأيًاعتراضًأوًمتطلباتًمنًالطرفًالثاني‪.‬‬
‫ل ًيتم ًالبدء ًبالصب ًفى ًأى ًعنصر ًخرساني ًال ًفى ًوجود ًعدد ً(‪ً )2‬هزاز ًميكانيكي ًوالطرف ًالثاني ًمسئول ًعن ًجودة ًخلطً‬ ‫‪-‬‬
‫الخرسانةًوتناسقًمكوناتهاًبماًيحققًالجهادًالمطلوبةً‪.‬‬
‫بندًرقمً(‪ً:ًً)16‬اتفقًطرفيًهذاًالعقدًعلىًأنهًلًيجوزًاثباتًعكسًهذاًالعقدًأوًتكملتهًبغيرًالكتابةًولًتجوزًشهادةًالشهودًفيماًتجوزً‬
‫الشهادةًفيهً‪ً،‬كماًلًيجوزًتوجيهًاليمينًبأيًبندًمنًالبنودًالواردةًبهذاًالعقد‪ً .‬‬
‫بندًرقمً(‪ ً:ًً)17‬تعهدًكلًمنًطرفيًهذاًالعقدًأنهًاتخذًمنًعنوانهًالمدونًبديباجةًهذاًالعقدًقرينًاسمًكلًمتعاقدًموطناًمختارااًلهًوهوً‬
‫الذي ًيصح ًتوجيه ًكافة ًالعالنات ًواألوراق ًوالمراسالت ًالمتعلقة ًبهذا ًالعقد ًعليه ًوأى ًاجراء ًيتم ًبالمخالفة ًلذلك ًيكون ًباطالا ًول ًأثرً‬
‫قانونااًله‪ً .‬‬
‫بندًرقمً(‪ً:ًً)18‬أيًنزاعًينشأًبينًالطرفينًبخصوصًهذاًالعقدًلًقدرًهللاًيكونًالختصاصًلمحاكمًالمنياًبدرجاتهاًوانواعهاً‪ً .‬‬
‫بندًرقمً(‪ً:ًً)19‬حررًهذاًالعقدًمنًثالثًنسخًتسلمًكلًطرفًمنًأطرافهًنسخةًللعملًبموجبهاًعندًاللزوم‪ً .‬‬
‫ً‬

‫الطرفًاألولًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًًالطرفًالثاني‬