‫‪07‬‬

‫العدد ‪1883‬‬
‫األحد ‪ 17‬ذو القعدة ‪ 1442‬هـ ــ ‪ 27‬يونيو ‪2021‬‬ ‫محليات‬
‫‪Issue No 1883 - Sunday 27 June 2021‬‬

‫يعزز أعمال شركات المقاوالت ومواد البناء‪ ..‬تقرير «األصمخ»‪:‬‬

‫إنفاق كبير على المشاريع الرئيسية خالل ‪2021‬‬
‫قال تقرير شركة األصمخ للمشاريع العقارية إن إجمالي مخصصات االنفاق في العام الحالي ‪ 2021‬للمشاريع الرئيسية والتي تصل إلى أكثر من ‪ 72‬مليار‬
‫ريال‪ ،‬تؤكد استمرار التزام الدولة في العمل على إتمام مشاريعها التنموية في مختلف القطاعات‪ ،‬حيث تشير التصريحات الرسمية أنه خالل الربع األول‬
‫من العام الحالي وصل إجمالي االنفاق على املشاريع الرئيسية إلى ‪ 15‬مليار ريال‪ ،‬كما تم ترسية مشاريع جديدة بإجمالي ُ مبلغ ‪ 4.6‬مليار ريال‪.‬‬
‫وأضاف التقرير‪ :‬أن قطاعي التعليم والصحة استحوذا على نسبة جيدة من مخصصات االنفاق للعام الحالي ‪ ،2021‬حيث تقدر مخصصات قطاع التعليم‬
‫بنحو ‪ 17.4‬مليار ريال‪ ،‬وتم تخصيص جزء منها لتوسعة وتطوير املدارس واملؤسسات التعليمية‪ .‬إلى جانب ذلك تم تخصيص مبلغ ‪ 16.5‬مليار ريال‬
‫لقطاع الصحة‪ ،‬تتضمن املزيد من املشاريع املهمة في مجال تطوير الرعاية الصحية وتوسعة املنشآت الطبية والصحية املعتمدة للعام القادم‪.‬‬

‫الدوحة ‪-‬‬

‫واش ــار تـقــريــر األص ـمــخ إل ــى أن مـتــوســط سعر‬ ‫األراضي وقيم التعامالت‬ ‫ال ـع ـل ـيــا ل ـل ـم ـشــاريــع واإلرث ي ـب ـلــغ ن ـح ــو ‪3.5‬‬ ‫وأوض ـ ـ ـ ــح الـ ـتـ ـق ــري ــر أن اإلن ـ ـف ـ ــاق عـ ـل ــى ه ــذي ــن‬
‫الـقــدم املــربـعــة فــي منطقة الـغــرافــة سجل سعر‬ ‫مـلـيــار ريـ ــال‪ ،‬كـمــا سـتـتــم مــواص ـلــة الـعـمــل في‬ ‫ال ـق ـط ــاع ــن م ــن ش ــأن ــه أن ي ـس ــاه ــم ف ــي تـعــزيــز‬
‫«‪ »375‬رياال‪ ،‬وسجل متوسط سعر عرض القدم‬ ‫قال تقرير شركة األصمخ للمشاريع العقارية‬ ‫م ـشــروع مـتـحــف قـطــر الــريــاضــي عـلــى أن يتم‬ ‫األع ـمــال لـلـشــركــات الـخــاصــة فــي مـجــال البناء‬
‫املــربـعــة فــي منطقة الـخــريـطـيــات «‪ »380‬ري ــاال‪،‬‬ ‫أن حـ ـج ــم الـ ـصـ ـفـ ـق ــات ال ـ ـع ـ ـقـ ــاريـ ــة شـ ـه ــد أداء‬ ‫االنتهاء من املشروع في الربع الثاني من عام‬ ‫والـتـطــويــر‪ ،‬وه ــذا سـيـســاهــم فــي تـعــزيــز النمو‬
‫وف ــي منطقة اللقطة سـجــل سـعــر «‪ »300‬ريــال‬ ‫منخفضا جــدا في األسـبــوع السابق من حيث‬ ‫‪ ،2021‬مــع مواصلة مشاريع تطوير املنشآت‬ ‫للشركات املنتجة ملواد البناء في قطر كالحديد‬
‫للقدم املربعة الواحدة‪.‬‬ ‫القيم في التعامالت العقارية‪ ،‬وفق بيانات آخر‬ ‫الــريــاضـيــة املختلفة‪ ،‬مـشـيـرًا إل ــى أن مشاريع‬ ‫واإلسمنت‪.‬‬
‫واضاف التقرير‪ :‬أن متوسط سعر القدم املربعة‬ ‫نشرة صــادرة عن إدارة التسجيل العقاري في‬ ‫توسعة مطار حمد ستحظى بقيمة ‪ 4‬مليارات‬ ‫وق ــال الـتـقــريــر‪ :‬إن إجـمــالــي الـتــدفـقــات النقدية‬
‫فــي منطقة ال ـخــور اسـتـقــر عـنــد «‪ »210‬ري ــاالت‬ ‫وزارة الـعــدل لــأسـبــوع املمتد مــن «‪ 13‬إلــى ‪17‬‬ ‫ري ــال وامل ـخ ـطــط االن ـت ـهــاء مـنــه ف ــي بــداي ــة عــام‬ ‫املطلوبة للمشاريع الجديدة يقدر بنحو ‪53.9‬‬
‫ل ـل ـقــدم امل ــرب ـع ــة‪ ،‬وس ـج ــل ف ــي مـنـطـقــة الـخـيـســة‬ ‫يونيو الحالي»‪ ،‬حيث سجلت عــدد الصفقات‬ ‫‪ ،2022‬ك ـم ــا س ـي ـتــم ت ـن ـف ـيــذ مـ ـش ــروع صـيــانــة‬ ‫م ـل ـي ــار ريـ ـ ــال ت ـس ـت ـحــوذ م ـن ـهــا األش ـ ـغـ ــال عـلــى‬
‫«‪ »295‬رياال‪ ،‬وسجل في منطقة ام صالل محمد‬ ‫ال ـع ـقــاريــة «‪ »117‬ص ـف ـقــة‪ ،‬ول ـف ــت ال ـت ـقــريــر إلــى‬ ‫مطار الدوحة الدولي السابق الستخدامه في‬ ‫نحو ‪ 47.5‬مليار ريــال‪ ،‬وتأتي مشاريع تطوير‬
‫«‪ »290‬رياال‪ ،‬وفي منطقة ام صالل على «‪»260‬‬ ‫أن ق ـيــم تـ ـ ــداوالت ال ـع ـق ــارات وص ـلــت إل ــى نحو‬ ‫استضافة بطولة كأس العالم‪.‬‬ ‫املـنــاطــق القائمة وأراض ــي املــواطـنــن الجديدة‬
‫ريال للقدم املربعة‪.‬‬ ‫«‪ »465.6‬مليون ريال‪.‬‬ ‫وأوض ـ ــح الـتـقــريــر إن االن ـف ــاق عـلــى املـشــاريــع‬ ‫على أعلى قائمة تلك املـشــروعــات بنحو ‪35.2‬‬
‫وأوض ــح التقرير أن بلديتي الــريــان والــدوحــة‬ ‫الـ ـتـ ـنـ ـم ــوي ــة والـ ـبـ ـنـ ـي ــة ال ـت ـح ـت ـي ــة ومـ ـش ــاري ــع‬ ‫م ـل ـيــار ريـ ــال س ـت ـكــون م ــوزع ــة ع ـلــى مــرحـلـتــن‪،‬‬
‫حافظتا على النشاطات الكبيرة في التعامالت‬ ‫استضافة كــأس العالم لكرة القدم عــام ‪.2022‬‬ ‫األولــى في ‪ 13‬منطقة بتكلفة ‪ 16.5‬مليار ريال‬
‫الشقق السكنية والفلل‬ ‫س ـت ـس ــاه ــم ب ـل ـع ــب دورا واس ـ ـعـ ــا ل ـل ـش ــرك ــات‬ ‫م ــن خ ــال ‪ 11989‬قـسـيـمــة مـنـهــا ‪ 779‬قسيمة‬
‫من حيث عدد الصفقات املنفذة واحتلتا املرتبة‬
‫األولــى والثانية على التوالي‪ ،‬وأشــار التقرير‬ ‫القطرية‪ ،‬خاصة أن أغلب هذه املشاريع تتعلق‬ ‫جــديــدة واملــرح ـلــة الـثــانـيــة بـقـيـمــة ‪ 20.5‬مليار‬
‫وبالعودة إلــى أسعار الفلل والشقق السكنية‬ ‫ب ــاإلن ـش ــاء‪ ،‬وهـ ــذا سـيــدعــم م ــن نـمــو الـشــركــات‬
‫إلى أن متوسط عدد الصفقات املنفذة في اليوم‬ ‫ريــال في ‪ 19‬منطقة بنحو ‪ 21424‬قسيمة‪ ،‬في‬
‫أوض ـ ـ ــح تـ ـق ــري ــر ش ــرك ــة األص ـ ـمـ ــخ ل ـل ـم ـشــاريــع‬ ‫الوطنية في املجال العقاري‪.‬‬
‫الواحد بلغت «‪ »23‬صفقة تقريبا‪.‬‬ ‫حــن تبلغ تكلفة مـشــروعــات ال ـطــرق السريعة‬
‫الـعـقــاريــة أن متوسط أسـعــار الشقق السكنية‬ ‫كما بــن التقرير أن هــذه األرق ــام الكبيرة في‬
‫وعـلــى صعيد أسـعــار الـقــدم املــربـعــة لــأراضــي‬ ‫نحو ‪ 3.2‬مليار ريال‪ ،‬وتستحوذ أعمال البنية‬
‫في منطقة لوسيل للشقة املكونة من غرفة نوم‬ ‫االنفاق ستعكس مسيرة التنمية لتدعم رؤية‬
‫وال ـتــي ن ـفــذت عـلـيـهــا صـفـقــات خ ــال األس ـبــوع‬ ‫التحتية املتكاملة على نحو ‪ 7.2‬مليار ريال‪.‬‬
‫واحدة «‪ »1.1‬مليون ريال‪ ،‬و»‪ »1.3‬مليون ريال‬ ‫قطر الوطنية ‪ ،2030‬وستعزز السياسات التي‬
‫الرابع من يونيو الحالي‪ ،‬بني املؤشر العقاري‬ ‫وأضاف‪ :‬كما سيكون من بني املشاريع املخطط‬
‫للشقة املكونة من غرفتي نــوم‪ ،‬و»‪ »1.9‬مليون‬ ‫تتبناها حكومة قطر لتنفيذ استراتيجيتها‬
‫ل ـشــركــة «األصـ ـم ــخ» بــأن ـهــا ش ـه ــدت ت ـبــايــن في‬ ‫لها أيضًا االنـتـهــاء مــن تنفيذ البنية التحتية‬
‫ريال للشقة املكونة من ثالث غرف نوم‪ ،‬وأشار‬ ‫األسـعــار‪ ،‬موضحًا أن متوسط أسعار العرض‬ ‫التنموية الــوطـنـيــة خ ــال املــرحـلــة املقبلة من‬ ‫في ‪ 6165‬قسيمة ألراضي املواطنني في مناطق‬
‫التقرير إلى أن األسعار تختلف حسب املنطقة‬ ‫لـلـقــدم املــربـعــة ال ــواح ــدة فــي منطقة املـنـصــورة‬ ‫خ ــال دع ــم الـبـنـيــة الـتـحـتـيــة ل ـلــدولــة وتنفيذ‬ ‫مختلفة وهي جنوب الوكير والخيسة وجنوب‬
‫واملساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية‪.‬‬ ‫وبـ ــن دره ـ ــم ب ـلــغ «‪ »1,380‬ريـ ـ ــاال‪ ،‬وس ـج ــل في‬ ‫املشاريع التنموية‪ ،‬في كافة القطاعات‪.‬‬ ‫س ـم ـي ـس ـمــة‪ ،‬ب ــاإلض ــاف ــة إلـ ــى ت ـط ــوي ــر مـحـطــات‬
‫كما أش ــار التقرير إلــى أن متوسط سعر املتر‬ ‫منطقة الـنـجـمــة «‪ »1,320‬ري ــاال لـلـقــدم املربعة‬ ‫وأكـ ـ ــد ال ـت ـق ــري ــر أن خ ـط ــة امل ـ ــوازن ـ ــة ال ـج ــدي ــدة‬ ‫الـ ـص ــرف وم ـعــال ـجــة املـ ـي ــاه والـ ـض ــخ وش ـب ـكــات‬
‫امل ــرب ــع ف ــي الـشـقــق الـكــائـنــة بــالـخـلـيــج الـغــربــي‬ ‫الــواحــدة‪ ،‬واستقر متوسط سعر القدم املربعة‬ ‫س ـت ـص ــب فـ ــي ص ــال ــح الـ ـقـ ـط ــاع الـ ـعـ ـق ــاري مــن‬ ‫تصريف مياه األمطار في عدة مناطق‪.‬‬
‫باألبراج املتعرجة يقدر بــ»‪ »11‬ألف ريال وهناك‬ ‫ف ــي مـنـطـقــة امل ـع ـم ــورة ع ـنــد «‪ »385‬ري ـ ــاال‪ ،‬كما‬ ‫خ ــال الـتــركـيــز عـلــى تـطــويــر الـبـنـيــة التحتية‬
‫معطيات معينة قد ترفع السعر قليال متعلقة بـ‬ ‫استقر متوسط سعر الـقــدم فــي منطقة املطار‬ ‫واس ـت ـك ـمــال م ـش ــاري ــع ت ـطــويــر ال ـط ــرق وامل ــدن‬
‫«موقع الشقة واإلطاللة داخل البرجني»‪.‬‬ ‫العتيق عند «‪ »870‬ريال للعمارات‪.‬‬ ‫املختلفة التي تقوم بها الدولة‪ ،‬لتكون قادرة‬ ‫قطاع العقارات‬
‫أم ــا أس ـعــار بـيــع الـشـقــق ال ـجــديــدة فــي مـشــروع‬ ‫كما أشار مؤشر األصمخ العقاري إلى أن سعر‬ ‫على استيعاب التوسع املرتقب في األنشطة‬
‫اللؤلؤة فيتراوح بني ‪ 12,000‬ريــال قطري إلى‬ ‫القدم املربعة سجل في منطقة العزيزية «‪»365‬‬ ‫الخدمية واإلنتاجية‪ ،‬مما سينعكس إيجابا‬ ‫وأوضــح التقرير أن هذا اإلنفاق سيدعم قطاع‬
‫‪ 22,000‬ريال قطري للمتر املربع الواحد‪ ،‬وذلك‬ ‫ري ــاال كما سجل فــي منطقة ام غويلينا سعر‬ ‫عـلــى امل ـشــاريــع اإلن ـشــائ ـيــة املـتـعـلـقــة ف ــي كــافــة‬ ‫العقارات‪ ،‬خاصة أن التوجيهات تشير إلى دعم‬
‫حسب املطور العقاري‪.‬‬ ‫«‪ »1,350‬رياال للقدم املربعة الواحدة‪.‬‬ ‫ال ـق ـطــاعــات وال ـت ــي سـتـســاهــم بـنـمــو كـبـيــر في‬ ‫مشاركة القطاع الخاص في مشاريع التنمية‬
‫وع ـ ـلـ ــى ص ـع ـي ــد أسـ ـ ـع ـ ــار الـ ـفـ ـل ــل يـ ـب ــن ت ـق ــري ــر‬ ‫وقــال التقرير‪ :‬إن متوسط سعر الـقــدم املربعة‬ ‫شركات العقارية القطرية‪.‬‬ ‫وتــوف ـي ــر م ـن ــاخ اس ـت ـث ـمــاري مـحـفــز قـ ــادر على‬
‫«األصمخ» أن أسعار الفلل تتفاوت من منطقة‬ ‫سـجــل فــي منطقة الـثـمــامــة سـعــر «‪ »400‬ريــال‬ ‫كما أوضــح التقرير أن كافة املــؤشــرات تشير‬ ‫ج ــذب األم ـ ــوال والـتـقـنـيــات الـعــاملـيــة وتشجيع‬
‫إلــى أخ ــرى‪ ،‬وق ــال الـتـقــريــر‪ :‬إن متوسط أسعار‬ ‫للقدم املربعة الواحدة‪ ،‬واستقر متوسط سعر‬ ‫إل ــى مــواص ـلــة ال ـق ـطــاع ال ـع ـق ــاري ن ـم ــوه خــال‬ ‫االسـ ـتـ ـثـ ـم ــارات ال ــوط ـن ـي ــة‪ ،‬م ـم ــا سـ ـي ــؤدي إل ــى‬
‫الـفـلــل فــي منطقة ال ــدوح ــة والـثـمــامــة وروض ــة‬ ‫القدم املربعة التجاري في منطقة الوكرة عند‬ ‫السنوات املقبلة خاصة أن التكلفة اإلجمالية‬ ‫ازدي ــاد النمو في الشركات العقارية القطرية‪،‬‬
‫املطار وعني خالد تقدر تقريبا بــ»‪ »3.6‬مليون‬ ‫«‪ »1,450‬ريـ ــال‪ ،‬وس ـجــل مـتــوســط سـعــر الـقــدم‬ ‫للمشاريع الـتــي تـ ّـم االل ـتــزام بها ستصل إلى‬ ‫باإلضافة إلى شركات املقاوالت الوطنية‪.‬‬
‫ريــال ملساحة متوسط حجمها بــن «‪ 400‬إلى‬ ‫املربعة لكل من (الوكرة ‪/‬عمارات) و(الوكرة ‪/‬‬ ‫م ـل ـيــارات ال ــري ــاالت‪ ،‬وهـ ــذه الـتـكـلـفــة ال تشمل‬ ‫وبــن الـتـقــريــر ان هــذه املـشــاريــع ستساهم في‬
‫‪ »500‬متر مربع للفيال الواحدة‪ .‬مشيرا إلى أن‬ ‫فلل)‪ »590« ،‬ريــاال‪ ،‬و»‪ »275‬رياال على التوالي‪.‬‬ ‫مـشــاريــع الـنـفــط وال ـغ ــاز وم ـشــاريــع الـشــركــات‬ ‫انتعاش القطاع الـعـقــاري خــاصــة فــي املناطق‬
‫هذا السعر ينطبق أيضا على الفلل في منطقة‬ ‫وقال تقرير شركة األصمخ للمشاريع العقارية‪:‬‬ ‫اململوكة لـلــدولــة‪ ،‬وإنـمــا تشمل املـشــاريــع قيد‬ ‫التي يتم التنفيذ بها مما سيساهم في تعزيز‬
‫الـغــرافــة واللقطة والــريــان وام صــال وأزغ ــوى‬ ‫إن م ـتــوســط س ـعــر الـ ـق ــدم امل ــرب ـع ــة ف ــي منطقة‬ ‫الـتـنـفـيــذ ف ــي ق ـط ــاع الـبـنـيــة الـتـحـتـيــة وق ـطــاع‬ ‫حــركــة االن ـشــاء والـبـنــاء فــي تلك املـنــاطــق وهــذا‬
‫لذات املساحة السابقة‪.‬‬ ‫الوكير سجل سعر «‪ »210‬رياالت‪.‬‬ ‫املواصالت‪ ،‬وقطاع الرياضة‪ ،‬وقطاع التعليم‬ ‫سيؤثر على نشاط القطاع العقاري باإليجاب‬
‫واض ـ ــاف ال ـت ـقــريــر‪ :‬إن أس ـع ــار الـفـلــل تنخفض‬ ‫كما بني املؤشر العقاري لشركة «األصمخ» أن‬ ‫والصحة‪ .‬وأضــاف التقرير‪ :‬أن هــذه املشاريع‬ ‫في تلك املناطق كما سيساهم بازدياد الطلب‬
‫كـلـمــا اتـجـهـنــا ش ـمــاال حـيــث يـبـلــغ سـعــر الفيال‬ ‫متوسط سعر الـقــدم املربعة ارتـفــع فــي منطقة‬ ‫سـتـســاهــم بشكل كبير فــي دف ــع عجلة النمو‬ ‫على تلك املناطق‪.‬‬
‫في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لذات‬ ‫معيذر الشمالي ليسجل «‪ »300‬ريــال‪ ،‬وسجل‬ ‫لـ ـلـ ـش ــرك ــات الـ ـع ــامـ ـل ــة ف ـ ــي م ـ ـجـ ــال ال ـ ـع ـ ـقـ ــارات‬ ‫وقـ ـ ـ ــال تـ ـق ــري ــر شـ ــركـ ــة األصـ ـ ـم ـ ــخ ل ـل ـم ـش ــاري ــع‬
‫املساحة قرابة «‪ »2.2‬مليون ريال‪.‬‬ ‫في منطقة الريان «‪ »310‬رياالت‪.‬‬ ‫واملقاوالت‪.‬‬ ‫الـعـقــاريــة‪ :‬إن قيمة مــا تــم تخصيصه للجنة‬