Act 212 Akta Sewa-Beli 1967

AKTA SEWA-BELI 1967
(AKTA 212) &

PERATURAN-PERATURAN
(HINGGA 10HB NOVEMBER 2005)
Disusun oleh:
Lembaga Penyelidikan Undang-Undang
International Law Book Services

WISMA ILBS,
No. 10, Jalan PJU 8/5G,
Perdana Business Centre,
Bandar Damansara Perdana,
47820 Petaling Jaya, Selangor Darul Ehsan.
Tel: 03-77274121/77274122/77273890/77283890
Faks: 03-77273884
E-mel. gbc@pc.jaring.my
Laman web: www.malaysialawbooks.com
2005
PDF compression, OCR, web-optimization with CVISION's PdfCompressor

KANDUNGAN
Muka Surat
Akta Sewa-Beli 1967 (Akta 212) 1
Peraturan-Peraturan Sewa-Bell (Pengambilan Semula Mthk dan

Penyenggaraan Rekod-Rekod Oleh Pemunya) 1976 75
Peraturan-Peraturan Sewa-Beli (Pengkompaunan Kesalahan-Kesalahan)

1993 81
Peraturan-Peraturan Sewa-Bell (Cad Terma) 2005 89

AKTA SEWA-BELI 1967
(Akta 212)
SUSUNAN SEKSYEN-SEKSYEN
BAHAGIAN I
PERMULAAN
Seksyen
1 Tajuk ringkas dan pemakaian
2 Tafsiran.
3. Perlantikan pegawal-pegawal.
BAHAGIAN II
PEMBENTUKAN DAN KANDUNGAN PERJANJIAN

SEWA-BELI
4 Syarat-syarat berhubung dengan perjanjian sewa-beli

4A Perjanjian sewa-bell hendaklah secara bertulis.
4B Perjanjian sewa-beh hendaklah ditandatangani, dsb
4c. Kandungan-kandungan perjanjian sewa-bell
4D Perjanjian berasingan bags setiap butiran barang-barang
5 Salman dokumen diserahkan kepada penyewa
6 (Dimansuhkan)
BAHAGIAN IIA
OPSYEN KEPADA PENYEWA
6A Opsyen kepada penyewa

6B Hak pemunya untuk mengubah kadar asas pinjaman
6c Hak penyewa di mana kadar asas pinjaman diubah

BAHAGIAN III
PERLINDUNGAN PENYEWA DAN PENJAMIN
Waranti-waranti dan Syarat-syarat

Seksyen
7 Syarat-syarat dan waranti-waranti yang tersirat dalam setlap perjan-
pan sewa-beli
8 Liabiliti pemunya dan orang yang bertindak bags pihaknya kerana
salah nyataan
BAHAGIAN IV
PENYEWA-PENYEWA
Hak-hak berkanun bags penyewa-penyewa
9 Tugas pemunya dan penjual untuk menyediakan dokumen dan mak-

lumat
10 Perasmgan pembayaran yang dibuat dalam perjanjian sewa-beli
11 Kuasa mahkamah membenarkan barang-barang dipindahkan
12 Penyerahan hak-hak di bawah perjanjian sewa-beli
13 Kuat kuasa undang-undang
14 Penyelesaian awal perjanpan
15 Kuasa penyewa untuk menentukan penyewaan
16 Notis-notis diberi kepada penyewa apabila barang-barang diambil
semula mihkan
16A Penyewa yang mengembalikan barang-barang tidak boleh dikenakan
kos bayaran pengambilan semula milikan
17 Pemunya menyimpan milikan barang-barang yang diambil semula
mihkan bags dua puluh satu hart
18 Hak-hak penyewa dan imuniti-imuniti apabila barang-barang diambil
semula mihkan
19 Kuasapenyewauntukmendapatsemulamilikanbarang-barangdalam
keadaan-keadaan tertentu
20 Kuasa mahkamah untuk mengubah penghakiman-penghakiman atau
perintah-perintah yang ada apabila barang-barang diambil semula
milikan

BAHAGIAN V
PENJAMIN-PENJAMIN
Seksyen
20A Pemunya boleh menghendaki penjamin-penjamin
21 Peruntukan-peruntukan bags penjamin-penjamin
22 Penjamin tidak terikat dalam kes-kes tertentu
23 Hak-hak penjamin terhadap pemunya
24 Hak-hak penjamin terhadap penyewa
25 Penjamin tidak akan merampas
BAHAGIAN VI
INSURANS
26 Insurans terhadap barang-barang yang terkandung dalam perjanjian

sewa-beli
27 Kuasa-kuasa mahkamah berkaitan dengan kontrak insurans yang
berhubung dengan perjanjian sewa-beli
28 Kandungan-kandungan kontrak insurans
29 Pemakaran Bahagian VI
BAHAGIAN VII
AM
30 Penghadan atas caj-caj terma
31 Deposit minimum
32 Pembayaran tertentu, dsb , tidak dikira sebagai deposit bags tujuan
Bahagian mi
33 Kuasa mahkamah untuk membuka semula transaksi sewa-bell ter-
tentu
34 Pengelakan peruntukan-peruntukan tertentu
35 Peruntukan-peruntukan berkaitan dengan sekuriti kolateral kepada

perjanjian sewa-beh
36 Pernyataan palsu oleh pemaga, dsb , dalam tawaran
36A Larangan terhadap kutipan pembayaran selain dare yang tersebut
dalam Jadual Kedua
36B Larangan terhadap kutipan pembayaran oleh orang-orang selain
daripada pemunya-pemunya, peniaga-peniaga, ejen-ejen, dsb

Seksyen
36c. Keluaran reset berkenaan dengan pembayaran-pembayaran
36D. Pemunya hendaklah memberitahu kepada penyewa jika peniaga,
dsb telah terhenti diberikuasa untuk mengutip pembayaran
37 Penyewa mungkin dikehendaki untuk menyatakan di mana barang-
barang berada
38 Penjualan fraud atau pelupusan barang-barang oleh penyewa
39 Penukaran tertentu, dsb , terhadap perjanj ian sewa-bell tidak mem-
punyai kuat kuasa
40 Barang-barang terpakai
41 Kuasa mahkamah untuk melanjutkan masa
42 Kuasa mahkamah untuk memermtahkan penghantaran barang-barang
yang ditahan secara haram
43. Penyampaian notes-notes.
43A Penyampaian ganti
44 Bukti penyampaian
45 Saiz,jenis, dsb , yang dikehendaki dalam dokumen-dokumen tertentu
46 Penalti.
47 Liabiliti bags pegawai-pegawai yang bertanggungjawab ke atas
syarikat.
48. Prmsipal bertanggungan jenayah terhadap tindakan pekerja atau
even
BAHAGIAN VIII
KUASA-KUASA UNTUK PENGUATKUASAAN
49 Akuan jawatan
50 Kuasa untuk memasuki barigunan dan memeriksa dan merampas
barang-barang dan dokumen-dokumen
51. Halangan pegawai-pegawai
51A Waran boleh diterima walaupun ada kecacatan, dsb.
51B Kuasa penyiasatan
52. Pembekalan maklumat.
53 Maklumat yang diberi oleh orang tertuduh boleh diterima sebagai
keterangan
54. Pendedahan maklumat
55 Pendakwaan

Seksyen
55A Mahkamah boleh perintah pelupusan barang-barang.
56. Kompaun
56A Perhndungan Pengawal, Timbalan-Timbalan Pengawal, Penolong-
Penolong Pengawal, dsb
BAHAGIAN IX
PERATURAN-PERATURAN, DSB
57 Peraturan-peraturan
57A Kuasa untuk meminda Jadual-jadual.

58 Kuat kuasa undang-undang tertentu
Jadual Pertama Senarai barang-barang.
Jadual Kedua Ringkasan obligasi kewangan anda di
bawah perjanpan sewa-beli yang di-
cadangkan
Jadual Ketiga (Dimansuhkan)
Jadual Keempat Notes tujuan untuk mengambil semula
mihkan
Jadual Kehma Notis kepada penyewa di bawah seksyen 16
Jadual Keenam Caj-caj terma
Jadual Ketujuh Kadar peratusan tahunan

Ruangan ina dibiarkan kosong dengan sengaja

AKTA SEWA-BELI 1967
(Akta 212)
Satu Akta untuk menguruskan bentuk dan kandungan perjanjian

sewa-beh dan hak-hak dan tugas-tugas pihak-pihak kepada per-
janjian itu
[11 hb April, 1968]
BAHAGIAN I
PERMULAAN
1. Tajuk ringkas dan pemakaian.

(1) Akta mi bolehlah dinamakan Akta Sewa-Beli 1967.
(2) Akta mi terpakai di seluruh Malaysia dan berkaitan dengan
perk anji ansew a-beh yang berhubung dengan barang yang ditetapkan
dalam Jadual Pertama.
(3) (Dipotong). [Akta A1234]
(4) Akta ini akan terpakai hanya kepada perk anjian sewa-beli yang
dimasuki selepas penguatkuasaan Akta im.
2. Tafsiran.
(1) Dalam Akta mi, melainkan jika konteksnya menghendaki
makna yang lain-
"barang-barang" termasuklah apa-apa penggantian atau
pembaharuan oleh penyewa terhadap mana-mana bahagian atau
bahagian-bahagian dan mana-mana akseson yang ditambah atau
tambahan yang dibuat oleh penyewa semasa tempoh sewaan,
"barang-barang pengguna" ertinya barang-barang yang dibeli
bags maksud-maksud perseorangan, keluarga atau isi rumah;
"harga sewa-beli" ertinya jumlah wang yang kena dibayar oleh
penyewa di bawah perjanjian sewa-beh untuk menyempumakan

pembehan barang-barang yang berhubung dengan perjanjian itu
tidak termasuk mana-manajumlah wang yang kena dibayar sebagai
penalti atau sebagai pampasan atau ganti rugi kerana kemungkiran
perjanjian;
"insurans pihak ketiga" ertinya mana-mana insurans berhubung
dengan liabiliti berkaitan dengan kematian atau kecederaan badan
yang disebabkan atau akibat daripada penggunaan kenderaan ber-
motor yang diinsuranskan seperti yang dikehendaki oleh undang-
undang;
"kontrak jaminan" ertinya berhubung dengan mana-mana per-
janjian sewa-beh, suatu kontrak yang dibuat atas permintaan secara
nyata atau tersirat, penyewa untuk menjamin perlaksanaan
tanggungjawab penyewa di bawah perjanjian sewa-beli tetapi tidak
termasuk peniaga atau orang yang terikat, pada masa memberikan
jaminan, dalam tred atau permagaan menjual barang-barang yang
sama bentuk atau penhal seperti barang-barang yang terkandung
dalam perjanjian, dan perkataan "penjamin" hendaklah ditafsirkan
dengan sewajarnya;
[Akta A813] "mahkamah" - (Dimansuhkan).
"Menterl" ertmya, melainkan selainnya dinyatakan, Menteri yang
sedang bertanggungjawab bags hal-ehwal pengguna;
"Pengawal", "Timbalan Pengawal" dan "Penolong Pengawal"
masing-masing ertinya Pengawal Sewa-Beh, Timbalan Pengawal
Sewa-Beli dan Penolong Sewa-Beli yang dilantik di bawah seksyen
3(l),
"pemaga" ertinya orang yang bukan penyewa atau pemunya atau
pekerja pemunya, dengan siapa atau bagi pihak siapa urusniaga yang
membawa kepada perjanjian sewa-beh dengan pemunya dijalankan
atau oleh siapa atau bagi pihak siapatransaksi yang membawa kepada
perjanjian sewa-beh dengan pemunya diuruskan;
"penyewa" ertinya orang yang mengambil atau telah mengambil
barang-barang daripada pemunya di bawah perjanjian sewa-beli dan
termasuk orang kepada siapa hak-hak atau liabiliti-liabihti penyewa
di bawah perjanj ian tersebut telah diserahhak atau dengan kuat kuasa
undang-undang;
8

"pemunya" ertinya orang yang membenarkan atau telah
membenarkan barang-barang kepada penyewa di bawah perjanjian
sewa-beli dan termasuk orang kepada siapa hak-hak atau liabiliti-
liabiliti pemunya di bawah perjanjian telah diserahhak atau dengan
kuat kuasa undang-undang;
"perjanjian sewa-beli" termasuk membenarkan barang-barang

denganopsyen untukmembeli dan perj anjian untukmembeh barang-
barang secara ansuran (sama ada perjanjian menyatakan ansuran
sebagai sewa atau sebaliknya) tetapi tidak termasuk mana-mana
perjanjian-
(a) di mana harta di dalam barang-barang yang terkandung
melewati masa perjanjian atau ketika atau pada bila-bila
masa sebelum penyerahan barang-barang; atau
(b) di bawah mana orang yang menyewa atau membeli barang-
barang adalah orang yang terikat dalam tred atau perniagaan
menjual barang-barang yang samajenis atau penhal seperti
barang-barang yang terkandung dalam perjanjian;
"rebat statutori"-
(a) berhubung dengan cad terma-
(1) ertinya jumlah yang diperolehi dengan mendarab cad
terma dengan jumlah semua nombor dari sate kepada
nombor yang menj adi nombor bulanpenuh yang masih
berjalan dalam tempoh perjanjian (termasuk kedua-
duanya) dan dengan membahagi nombor yang
diperolehi dari jumlah nombor bulat dan sate kepada
nombor jumlah bags bulan-bulan penuh dalam tempoh
perjanjian (termasuk kedua-duanya); atau
(ii) di mana is dipersetujui dalam perjanjian sewa-beli
bahawa cad terma telah dikira di atas faedah biasa
pada kadar yang ditetapkan dalam perjanjian bags
jumlah yang kena dibayar dari bulan ke bulan -ertmya
jumlah faedah yang kena dibayar kepada tempoh
bulan-bulan penuh yang masih berjalan di bawah
perjanjian;
(b) berkaitan dengan insurans, ertinya jumlah-

(1) amaun premium yang dibayar berhubung dengan
tempoh tahunan yang belum lags bermula, dan
(ii) amaun premium yang dibayar berhubung dengan
tempoh tahunan semasa kurang jumlah premium yang
mungkm boleh dibayar kepada pegawai-pegawai
insurans kadar tempoh pendek bags tempoh di mana
pohsi telah berkuat kuasa dengan syarat tiada tuntutan
timbul dalam tempoh ini,
"tindakan" termasuk tuntutan balas dan tolakan;
[Mas Akta "kadar asas pinjaman" ertmya kadar faedah minimum berdasarkan
A1234]
kos kewangan pemunya dan lain-lain kos pentadbiran;
"tunas" termasuk cek yang dikeluarkan oleh pegawai bank;
"yang ditentukan" ertinya yang ditentukan oleh Menten di bawah
Akta im,
"yuran pendaftaran kenderaan" ertinya mana-mana amaun yang
diperuntukkan di bawah perjanjian sewa-beli oleh pemunya bagi
pembayaran oleh atau bags pihak penyewa di bawah Akta mi
berhubung dengan pendaftaran dan penggunaan kenderaan bermotor,
termasuk mana-mana amaun yang kena dibayar bags insurans pihak
ketiga.
(2) Dimanapemunyatelahbersetujubahawama.na-manabahagian
harga sewa-beh boleh dilepaskan selain danpada pembayaran Wang,
mana-mana pelepasan tersebut hendaklah, bags tujuan Akta mi,
disifatkan sebagai pembayaran bahagian harga sewa-beli itu
3. Perlantikan pegawai-pegawai.
(1) Menten boleh melantik seorang Pengawal Sewa-Beh dan
beberapa orang Timbalan Pengawal Sewa-Beh, Penolong Pengawal
Sewa-Bell dan pegawai-pegawai lain sebagaimana yang dikehendaki
bags maksud Akta im
(2) Pengawal boleh, tertakluk kepada arahan dan kawalan am
Menteri, melaksanakan tugas-tugas dan menjalankan hak-hak dan
kuasa-kuasa yang dipertanggungkan dan diberi kepadanya oleh Akta
mi dan apa-apa peraturan yang dibuat di bawahnya.
10

(3) Timbalan Pengawal, Penolong-Penolong Pengawal dan
pegawai-pegawai lain yang dilantik di bawah seksyen (1) hendaklah
berada di bawah kawalan dan arahan Pengawal.
(4) SeorangTimbalanPengawalbolehmelaksanakansemuakuasa
yang diberi dan tugas-tugas yang dipertanggungkan ke atas Pengawal
di bawah Akta mi kecuali apa-apa kuasa atau tugas yang dinyatakan
boleh dijalankan oleh Pengawal sendin.
(5) Pengawal atau Timbalan Pengawal boleh melaksanakan tugas-
tugas tertentu dan menj alankan kuasa-kuasa dan fungsi-fungsi tertentu
yang diberi kepada seorang Penolong Pengarah oleh Akta ini atau
apa-apa peraturan yang dibuat di bawahnya.
(6) Semua pegawai yang dilantik di bawah seksyen mi hendaklah
disifatkan sebagai pengkhidmat awam mengikut makna Kanun
Keseksaan
BAHAGIAN II
PEMBENTUKAN DAN KANDUNGAN
PERJANJIAN SEWA-BELI
4. Syarat-syarat berhubung dengan perjanjian sewa-beli.

(1) Sebelum apa-apa perjanjian sewa-beh dimasuki berkenaan
dengan apa-apa barang-
(a) dalam hal jika perundmgan yang membawa kepada buatan
perjanjian sewa-beh dijalankan oleh mana-mana orang
yang akan menjadi pemunya di bawah perjanjian sewa-
beh yang akan dimasuki, atau oleh mana-mana orang, selain
danpada pemaga, yang bertindak bags pihaknya, orang
tersebut hendaklah menyampaikan kepada bakal penyewa
suatu pernyataan bertulis yang dilengkapkan dan
ditandatangani dengan sempurna olehnya mengikut borang
yang dinyatakan dalam Bahagian I Jadual Kedua;
(b) dalam hal jika perundingan yang membawa kepada buatan
perjanjian sewa-beli dijalankan oleh seorang peniaga,
peniaga tersebut hendaklah-
11

(i) menyampaikan kepada penyewa yang bercadang suatu
pernyataan bertulis yang dilengkapkan dan
ditandatangani dengan sempurna olehnya mengikut
borang yang dinyatakan dalam Bahagian I Jadual
Kedua; dan
(ii) pada bila-bila masa selepas penyampakan pernyataan
bertulis yang dirujukkan dalam subperenggan (i) tetapi
sebelumperjanjiansewa-beli dimasuki, menyampaikan
kepada penyewa yang bercadang suatu pernyataan
bertulis yang dilengkapkan dan ditandatangam olehnya
dan bakal pemunya mengikut borang yang dinyatakan
dalam Bahagian II Jadual Kedua.
(2) Pernyataan bertulis yang dirujukkan dalam subseksyen (1)
hendaklah disampaikandenganhantar-serah sendiri kepada penyewa
yang bercadang atau ejennya yang akan mengaku terma yang sama
dengan menandatangani di ruang yang sesuai yang terkandung di
dalamnya.
(3) Seseorang yang telah disampaikan kepadanya pernyataan atau
pernyataan-pernyataan bertulis yang dirujukkan dalam subseksyen
(1) hendaklah tidak di bawah apa-apa obligasi untuk memasuki apa-
apa perjanjian sewa-beli dan tiada bayaran atau balasan lain yang
dikehendaki daripadanya berkenaan dengan persediaan atau
penyampaian pernyataan atau pernyataan-pernyataan tersebut,
mengikut mana yang berkenaan.
(4) Suatu perjanjian sewa-beli yang dimasuki berlanggaran dengan
subseksyen (1) hendaklah terbatal.
(5) Seorang pemunya yang memasuki suatu perjanjian sewa-bell
dan seorang pemaga yang menjalankan perundingan yang membawa
kepada buatan suatu perjanjian sewa-bell yang tidak mematuhi
subseksyen (1), sama ada atau tidak perjanjian sewa-bell tersebut
terbatal atau sebaliknya, adalah melakukan suatu kesalahan di bawah
Akta ini.
(6) Jika seseorang yang telah disampaikan kepadanya suatu
pernyataan atau pernyataan-pernyataan bertulis yang dirujukkan
dalam subseksyen (1) adalah tertakluk kepada apa-apa obligasi untuk
memasuki apa-apa perjanjian sewa-beli yang berkaitan dengan
12

pernyataan atau pernyataan-pernyataan tersebut atau dikehendaki
untuk membuat apa-apa pembayaran atau balasan lain berkenaan
dengan penyediaan atau penyampaian pernyataan atau pernyataan-
pernyataan tersebut, mengikut mana yang berkenaan, mana-mana
orang yang mengenakan obligasi atau keperluan tersebut adalah
melakukan suatu kesalahan di bawah Akta im.
(7) Menteri boleh, dengan perintah, meminda, mengubah,
memotongdaripada, ataumenambahkepada, BahagianI dan Bahagian
II Jadual Kedua.
4A. Perjanjian sewa-beli hendaklah secara bertulis.

(1) Suatu perjanjian sewa-beli berkenaan dengan mana-mana
barang yang ditentukan dalam Jadual Pertama hendaklah secara
bertulis.
(2) Suatu perjanjian sewa-belt yang tidak mematuhi subseksyen
(1) adalah tak sah.
(3) Seorang pemunya yang memasuki suatu perjanjian sewa-beli
yang tidak mematuhi subseksyen (1), adalah, walaupun perjanjian
sewa-beli itu tak sah, melakukan suatu kesalahan di bawah Akta
mi
4s. Perjanjian sewa-beli hendaklah ditandatangani, dsb.

(1) Setiap perjanjian sewa-beli hendaklah ditandatangani oleh
atau bags pihak semua pihak kepada perjanjian itu.
(2) Tiada pemunya, peniaga, ejen atau orang yang bertindak bagi
pihak pemunya boleh menghendaki atau menyebabkan mana-mana
penyewa atau ejennya yang bercadang menandatangani suatu
perjanpan sewa-behatau apa-apaborang atau dokumen lain berhubung
dengan suatu perjanjian sewa-bell melainkan perjanjian sewa-beli,
borang atau dokumen tersebut telah dilengkapkan dengan sempurna.
(3) Sesuatuperjanjiansewa-beliyangtidakmematuhisubseksyen-
subseksyen (1) dan (2) adalah tak sah.
(4) Seorang pemunya, peniaga, ejen atau orang yang bertindak
bagi pihak pemunya yang-
13

(a) memasuki suatu perjanjian sewa-bell berlanggaran dengan
subseksyen (1), atau
(b) menghendaki atau menyebabkan seorang penyewa atau
ejennya yang bercadang menandatangani suatu perjanjian
sewa-beli berlanggaran dengan subseksyen (2), adalah,
walaupun perjanjian sewa-beh itu tak sah, melakukan suatu
kesalahan di bawah Akta ins.
4c. Kandungan-kandungan perjanjian sewa-beli.

(1) Setiap perjanjian sewa beh-
(a) hendaklah-
(i) menentukan suatu tankh pada mana sewaan hendaklah
disifatkan bermula;
(ii) menentukan bilangan ansuran untuk dibayar di bawah
perjanjian oleh penyewa,
(iii) menentukan amaun setiap ansuran mi dan orang kepada
mana dan tempat di mana pembayaran-pembayaran
ansuran-ansuran mi hendak dibuat,
(iv) menentukan masa untuk bayaran setiap ansuran
danpada ansuran-ansuran itu,
(v) mengandungi suatu penhal barang-barang memadai
untuk mengecamkan barang-barang itu;
(vi) menentukan alamat di mana barang-barang di bawah
perjanjian sewa-beh berada,
(b) jika mana-mana bahagian balasan adalah atau akan
disediakan selain daripada wang tunas, hendaklah
mengandungi suatu penhal tentang bahagian balasan itu,
(c) hendaklah dinyatakan dalam bentuk jadual-
(1) harga pada mana semasa menandatangam perjanjian
penyewamungkintelahmembehbarang-barang secara
tunas (dalam Akta mi dirujukkan dan dalam perjanjian
hendaklah dipenhalkan sebagai "harga tunas");
(ii) amaun yang telah dibayar atau disediakan dengan cara
deposit (dalam Aktalm dirujukkan dan dalamperjanjlan
dinyatakan sebagat "deposit") menunjukkanberasmgan
14

amaun yang telah dibayar tunas dan amaun yang
disediakan dengan apa-apa balasan selain dan tunai;
(iii) apa-apa amaun yang termasuk dalam jumlah amaun
yang kena bayar untuk menampung perbelanjaan
hantar-serah barang-barang atau mana-mana
daripadanya atau kepada pesanan penyewa (dalam
Akta im dirujukkan dan dalam perjanjian dinyatakan
sebagai "tambang muatan");
(iv) apa-apa amaun yang termasuk dalam jumlah amaun
yang kena bayar untuk menampung bayaran
pendaftaran kenderaan berkenaan dengan barang-
barang (dalam perjanjian dmyatakan sebagai "bayaran
pendaftaran kenderaan"),
(v) apa-apa amaun yang termasuk dalam jumlah amaun
yang kena bayar untuk msurans berkenaan dengan
barang-barang atau mana-mana danpadanya;
(vi) jumlah amaun-amaun yang dirujukkan dalam
subperenggan (i), (ii), (iv) dan (v) kurang deposit;
(vii) amaun mana-mana cad lain yang termasuk dalam
jumlah amaun yang kena bayar (dalam Akta mi
dirujukkan dan dalam perjanjian dinyatakan sebagai
"cad-caj tenna"),
(viii) kadar peratusan tahunan bags caj-caj terma yang akan
dikiramengikutfonnulayang dmyatakandalamJadual
Ketujuh;
(ix) jumlah amaun-amaun yang dirujukkan dalam
subperenggan (vi) dan (vu) perenggan im (dalam Akta
im dirujukkan sebagai "bake asalnya kena bayar di
bawah perjanjian"), dan
(x) jumlah amaun kena bayar,
(d) tidak akanmengandungi apa-apabutir yang berlainan dalam
apa-apa cara matenal daripada butir-butir yang terkandung
dalam pernyataan atau pernyataan-pernyataan bertuhs
yang disampaikan kepada penyewa menurut seksyen
4(1)(a) atau 4(1)(b), mengikut mana yang berkenaan.
15

[Mas Akta (1A) Perenggan(1)(d)tidakbolehterpakaidimanadalamperjanjian
A1234]
sewa-beli kadar cad-cal terma adalah pada kadar berubah-ubah.
[Mas Akta (1B) Di mana dalam perjanyan sewa-beli cad-cad terma adalah
A12341
pada kadar berubah-ubah, perkara-perkara berikut hendaklah
dinyatakan dalam perjanjian sewa-beli berdasarkan pada cad-cad
terma dikira mengikut kadar asas pinjaman yang terpakai pada masa
perjanjian sewa-beli itu dibuat.
(a) bilangan ansuran yang kena dibayar di bawah perjanjian
oleh penyewa,
(b) amaun bagi setiap ansuran tersebut;
(c) kadar peratusan tahunan bags caj-caj terma yang akan
dikira mengikut formula yang dinyatakan dalam Jadual
Ketujuh; dan
(d) baki asalnya yang kena dibayar di bawah perjanjian.
(2) Surat perjanjian sewa-beli yang melanggar subseksyen (1)
adalah tak sah.
(3) Seorang pemunya yang memasuki suatu perjanjian sewa-bell
yang melanggar subseksyen (1), walaupun perjanjian sewa-
belt itu tak sah, adalah melakukan suatu kesalahan di bawah Akta
mi.
4D. Perjanjian berasingan bagi setiap butiran barang-barang.

(1) Maka hendaklah ada suatu perjanjian sewa-beli berasingan
bags setiap butiran barang-barang yang dibeli di bawah Akta mi.
(2) Suatu perjanjian sewa-beli yang tidak mematuhi subseksyen
(1) adalah tak sah.
(3) Seorang pemunya yang memasuki suatu perjanjian sewa-beli
yang tidak mematuhi subseksyen (1), walaupun perjanjian sewa-
beh itu tak sah, adalah melakukan suatu kesalahan di bawah Akta
mi.
(4) Bagi maksud seksyen im, apa-apa barang yang sama perlunya
atau pelengkap antara satu dengan lain dan dijual sebagai satu set
hendaklah dianggap sebagai satu butiran.
16

5. Salinan dokumen diserahkan kepada penyewa.
(1) Dalam tempoh empat belas hari selepas membuat suatu
perjanjian sewa-beli, pemunya hendaklah menyampaikan atau
menyebab untuk disampaikan kepada penyewa dan penjamin-
penjamin suatu salinan tiap-tiap perjanjian.
(IA) Kegagalan untuk mematuhi subseksyen (1) akan menye-
babkanpeijanjian sewa-belitidakbolehdikuatkuasakanoleh pemunya.
(2) Pada bila-bila masa sebelum pembayaran terakhir telah di-

buat di bawah perk anj ian sewa-beli pemunya hendaklah, dalam masa
empat belas hari selepas menerima permohonan bertulis daripada
penyewa, membekalkan kepada penyewa satu salinan memorandum
atau nota perjanjian-
(a) bagi pembayaran oleh penyewa tentang yuran yang
ditetapkan; atau
(b) sekiranya tiada yuran yang ditetapkan, satu salman percuma,
dan selepas itu suatu yuran sebagaimana yang akan ditetapkan
hendaklah dikenakan bags bekalan suatu salinan kedua atau
satu salinannya kali kemudian.
(3) Di mana apa-apa bahagian daripada jumlah penuh yang kena
dibayar mengandungi jumlah yang dibayar atau kena dibayar di
bawah polisi insurans berkaitan dengan barang-barang tersebut,
pemunya akan menyerahkan atau menyebabkan untuk diserahkan
kepada penyewa dengan segera satu salinan reset bayaran insurans
dan, dalam masa tujuh hari selepas penenmaan pohsi, satu salinan
polisi atau pernyataan bertulis yang menyediakan terma-terma,
syarat-syarat dan pengecualian polisi yang menyentuh hak-hak
penyewa
[Akta A813} 6. (Dimansuhkan).
17

[Mas Akta BAHAGIAN IIA
A1234]
OPSYEN KEPADA PENYEWA
[Mas Akta 6A. Opsyen kepada penyewa.

A1234]
(1) Pemunya hendaklah members suatu opsyen kepada penyewa
bags caj-caj terma di bawah perjanj ian sewa-beh pada kadar tetap
atau pada kadar berubah-ubah.
(2) Cad-cad terma suatu kadar berubah-ubah hendaklah
dinyatakan padaperatusan margin melebihi kadar alas pink aman
[Mas Akta 6B. Hak pemunya untuk mengubah kadar asas pinjaman.
A1234]
(1) Di mana dalam perjanjian sewa-beli cad-cad terma adalah
pada kadar berubah-ubah, pemunya boleh pada bila-bila masa
mengubah kadar asas pinjaman semasa perjanjian itu berterusan.
(2) Di mana pemunya telah mengubah kadar alas pinjaman,
kadar dan j umlah amaun cad-cad terma dan amaun setiap ansuran
atau bilangan ansuran di bawah perjanjian sewa-beli hendaklah
diubah sewajarnya.
(3) Di mana pemunya telah mengubah kadar alas pinjaman,
dia hendaklah menyampaikan notes kepada penyewa menyatakan
yang berikut-
(a) kadar alas pinjaman yang diubah,
(b) kadar cad-cad terma yang diubah,
(c) jumlah amaun caj-caj terms yang diubah; dan
(d) amaun ansuran yang diubah, atau bilangan ansuran yang
diubah, mengikut mana yang berkenaan
[Mas Akta
A1234]
6c. Hak penyewa di mana kadar asas pinjaman diubah.
Di mana pemunya telah mengubah kadar alas pinjaman,
penyewa boleh memihh sama ada-
(a) mengekalkan bilangan ansuran yang sedia ada dan
mengubah amaun ansuran; atau
(b) mengekalkan amaun ansuran yang sedia ada dan
mengubah bilangan ansuran.
18

BAHAGIAN III
PERLINDUNGAN PENYEWA DAN PENJAMIN
Waranti-waranti dan Syarat-syarat
7. Syarat-syarat dan waranti-waranti yangtersiratdalam setiap
perjanjian sewa-beli.
(1) Dalam setiap perjanjian sewa-beli akan terdapat-
(a) suatu waranti tersirat bahawa penyewa akan mendapat dan
menikmati milikan aman barang-barang,
(b) suatu syarat tersirat bags pihak pemunya bahawa behau
mempunyai hak untuk menjual barang-barang pada masa
harta itu patut dilepaskan,
(c) suatu waranti tersirat bahawa barang-barang adalah bebas
daripada apa-apa gadaian atau bebanan bags pihak ketiga
pada masa harta itu dilepaskan.
(2) Dalam setiap perjanjian sewa-bell akan terdapat suatu syarat

tersirat bahawa barang-barang mempunyai kuahti boleh dagang
tetapi suatu syarat tersebut hendaklah tidak tersirat-
(a) di mana penyewa memeriksabarang-barang atau contohnya,
berhubung dengan kecacatan yang mana pemeriksaan
tersebut patut dedahkan;
(b) sekiranya barang-barang tersebut adalah barang-barang
terpakai dan perjanpan mengandungi kenyataan yang
membawa erti bahawa-
(i) barang-barangtersebutadalahbarang-barangterpakai;
dan
(ii) bahawa semua syarat dan waranti berkaitan dengan
kelayakan dan kesesuaian adalah dinegatifkan secara
nyata, dan pemunya membuktikan bahawa penyewa
telah mengiktiraf secara bertuhs bahawa pernyataan
telah dibawa kepada pengetahuannya.
(3) Di mana penyewa secara nyata atau dengan implikasi
memberitahu pemunya atau peniaga atau mana-mana penjawat
atau even pemunya atau peniaga bags tujuan tertentu barang-barang
19

tersebut diperlukan, maka hendaklah tersirat dalam perjanjian
sewa-beh suatu syarat bahawa barang-barang adalah sesuai dengan
munasabah bags tujuan tersebut, tetapi syarat tersebut hendaklah
tidak tersirat sekiranya barang-barang tersebut barang-barang
terpakai dan perjanjian mengandungi suatu pernyataan yang
bermaksud-
(a) bahawa barang-barang tersebut barang-barang terpakai;
(b) bahawa semua syarat dan waranti kelayakandankesesuaian
adalahdinegatifkansecaranyatadanpemunyamembuktikan
bahawa penyewa mengiktiraf secara bertulis bahawa
pernyataan telah dibawa kepada pengetahuannya.
(4) Tiada apa-apa dalam seksyen mm akan menjejaskan kuat kuasa

mana-mana undang-undang bertulis atau kaedah undang-undang
dengan mana apa-apa syarat atau waranti adalah tersirat dalam mana-
mana perjanjian sewa-beli.
8. Liabiliti pemunya dan orang yang bertindak bagi pihaknya

kerana salah nyataan.
(1) Setiap representasi, waranti atau pernyataan yang dibuat kepada
penyewa atau bakal penyewa, sama ada secara lisan atau bertuhs
oleh pemunya atau peniaga atau mana-mana orang yang bertindak
bags pihak pemunya atau peniaga berhubung dengan atau semasa
perundmgan yang membawa kepada kemasukan perjanpan sewa-
beli akan memberikan kepada penyewa-
(a) terhadappemunya-samahakuntukmembatalkanperjanjian
sebagaimana penyewa 4 an lakukan jika representasi,
waranti atau pemyataan tersebut telah dibuat oleh even
pemunya; dan
(b) terhadap orang yang membuat representasi, waranti atau
pemyataan, dan mana-mana orang bagi pihaknya orang
yang membuat representasi, waranti atau pernyataan
bertindak semasa berbuat demikian - sama hak untuk
mengambil tindakanganti rugi sebagaimanapenyewa boleh
ambil terhadap mereka atau salah seorang daripada mereka
sekiranya penyewa telah membeh barang-barang daripada
orang yang membuat representasi, waranti atau pernyataan
20

atau orang bagi pihak yang membuat representasi, waranti
atau pernyataan bertindak (mengikut mana yang berkenaan)
danpada rundmgan tersebut.
(2) Setiap waad, syarat atau terma dalam mana-mana perjanjian
sewa-bell atau dokumen lain yang bertujuan untuk mengecualikan,
menghadkan atau mengubahsuai subseksyen (1) atau untuk
menghalang apa-apa hak untuk mengambil tindakan atau apa-apa
pembelaan yang berdasarkan atau timbul dan mana-mana representasi,
waranti atau pernyataan tersebut adalah tak sah.
(3) Tanpa menjejaskan mana-mana hak lain atau remedi yang
mana pemunya menjadi berhak, pemunya adalah berhak untuk
ditanggung rugi oleh orang yang membuat representasi, waranti atau
pernyataan, dan oleh mana-mana orang bags pihaknya representasi,
waranti atau pernyataan dibuat terhadap apa-apa ganti rugi yang
dialami oleh pemunya akibat dan apa-apa representasi, waranti atau
pernyataan tersebut.
BAHAGIAN IV
PENYEWA-PENYEWA
Hak-hak berkanun bagi penyewa-penyewa

9. Tugas pemunya dan penjual untuk menyediakan dokumen
dan makiumat.
(1) Pada bila-bila mass sebelum pembayaran terakhir dibuat, di
bawah perjanjian sewa-beli pemunya hendaklah dalam masa empat
belashari selepas iamenerimapermohonanbertuhs daripadapenyewa,
membekalkankepadapenyewa suatu pernyataan yang ditandatangam
olehnya atau ejennya yang menunjukkan-
(a) jumlah yang dibayar kepada pemunya oleh atau bagi pihak
penyewa;
(b) jumlah yang kena dibayar di bawah perjanjian tetapi belum
dibayar;
(c) jumlah yang kena dibayar di bawah perjanjian; dan
(d) jumlah yang diperolehi dan faedah atas ansuran-ansuran
lampau tempoh.
21

Den-an syarat bahawa pemunya ndak perlu mematuhi permohonan
tel sebut sekiranya behau telah membenkan kepada penyewa tersebut
suatu pernyataan di bawah seksyen mm dalam tempoh tiga bulan
sebelum mendapat permohonan itu
(2) Dalam keadaan kegagalan tanpa sebab yang munasabah untuk

mematuhi subseksyen (1), maka, semasa ingkar berterusan-
(a) pemunya tidak berhak untuk menguatkuasakan-
(1) perjanjian tersebut terhadap penyewa;
(ii) mana-mana hak untuk mendapat kembah barang-
barang danpada penyewa,
(iii) mana-mana jaminan kontrak berhubung dengan
perjanjian;
(b) mana-mana sekuntiyangdibenkanolehpenyewaberhubung
dengan wang yang kena dibayar di bawah perjanpan atau
dibenkan oleh penjamin berhubung dengan wang yang
kena dibayar di bawah suatu kontrak j amman seperti yang
tersebut di atas tidakboleh dikuatkuasakan terhadap penyewa
atau penjamin oleh mana-mana pemegang tersebut.
(3) Sekiranya ingkar tersebut berterusan bags tempoh sebulan,

pemunya adalah melakukan suatu kesalahan dan akan dikenakan
denda tidak lebih dan satu nbu nnggit jika disabitkan
10. Perasingan pembayaran yang dibuat dalam perjanjian sewa-

beli.
Penyewa yang dikenakan membuat pembayaran berkaitan dengan
dua atau lebih perjanpansewa-belikepadapemunyayang sama akan,
tanpamengiramana-manapeqanpanyangberlawanan, adalahberhak,
apabila membuat apa-apa pembayaran berhubung denganperj anjlan
yang tidak mencukupi untuk melepaskan jumlah penuh yang kena
dibayar di bawah semua perjanjian, menghendaki pemunya untuk
menggunakan wang yang dibayar olehnya bags penyelesaian jumlah
yang kena dibayar di bawah mana-mana satu perjanpan atau dalam
atau penyelesaianjumlah yang kena dibayar di bawah dua atau lebih
perjanpan mengikut bahagian yang difikirkan sesuai dan sekiranya
penyewa gagal untuk membuat penggunaan tersebut di atas,
22

pembayaran akan, mengikut seksyen mi, digunakan bags penyelesaian
jumlah yang kena dibayar di bawah perjanjian sewa-beli masing-
masing mengikut susunan dalam mana perjanlian-perjanjian telah
dibuat
11. Kuasa mahkamah membenarkan barang-barang

dipindahkan.
Jika mengikut perjanpan sewa-beh, adalah tugas penyewa untuk
menyimpan barang-barang seperti yang terkandung dalamperjanyan
dalam milikan atau kawalannya di suatu tempat tertentu atau tidak
untuk memindah barang-barang dare tempat tertentu, mahkamah
majistret boleh, atas permohonan penyewa membuat suatu permtah
membenarkan pmdahan barang-barang tersebut ke tempat lain, dan
tempat itu hendaklah, bags tujuan perjanjian, ditukarkan bags tempat
yang dinyatakan dalam perjanjian.
12. Penyerahan hak-hak di bawah perjanjian sewa-beli.

(1) Hak, hakmihk dan kepentingan penyewa di bawah suatu
perjanjian sewa-beli boleh diserahhak dengan kebenaran pemunya
atau sekiranya kebenarannya tidak dapat diperolehi tanpa sebab yang
munasabah, tanpa kebenarannya
(2) Kecuali diperuntukkan di sebaliknya dalam seksyen im, tiada

pembayaran atau mana-mana pembalasan akan dikehendaki oleh
pemuny a bags kebenarannya terhadap penyerahan hak tersebut seperti
yang dinyatakan dalam subseksyen (1) dan jika pemunya menghendaki
mana-mana pembayaran tersebut atau balasan lain untuk
kebenarannya, kebenaran tersebut hendaklah disifatkan sebagai tidak
dapat diperolehi tanpa sebab yang munasabah.
(3) Jika, atas permmtaan penyewa di bawah suatu perjanpan sewa-

beh pemunya gagal atau engganmemberikankebenarannyaterhadap
penyerahanhakolehpenyewaatauhak, hakmilik atau kepentmgannya
di bawah perjanpan, penyewa boleh memohon kepada Mahkamah
Tinggi bags suatu permtah yang mengisytiharkan bahawa kebenaran
pemunya terhadap serahan hak telah tidak dapat diperolehi tanpa
sebab yang munasabah, danjika suatu permtah tersebut dibuat, maka
23

kebenaran itu hendaklah disifatkan sebagai tidak dapat diperolehi
tanpa sebab yang munasabah
(4) Sebagai suatu syarat members kebenaran kepada serahan hak,
tentang hak, hakmilik dan kepentingan penyewa di bawah perk anpan
sewa-beli, pemunyabolehmembuat syarat bahawa semua keingkaran
di bawah perjanjian hendaklah diperbetulkan dan boleh menghendaki
penyewa dan pemegang serahhak-
(a) melaksanakan dan menghantar kepada pemunya suatu
serahanhak dalam barang yang diluluskan oleh pemunya
di mana tanpa menjejaskan atau members kesan kepada
habihti peribadi yang berterusan bags pihak penyewa dalam
perkara di mana pemegang serahhak bersetuju dengan
pemunya untuk bertanggunglawab secara peribadi untuk
membayar ansuran yang masih belum dibayar dan untuk
melaksanakan dan mematuhi semua syarat di bawah
perjanjian sewa-bell semasa tempoh tersebut dan di mana
pemegang serahhak menanggung rugi penyewa berkaitan
dengan liabiliti itu; dan
(b) membayar kos yang munasabah (hka ada) terdapat oleh
pemunya untuk setem dan pendaftaran perjanpan serahan
hak atau kaunteipart
(5) Keenggananpihakpemunyauntukmemberikebenarankepada
suatu serahhak sebagaimana yang tersebut dalam subseksyen (1)
atas alasan bahawa pemunya menghendaki penjamin-penjamin lain
atau tambahan untuk menjamin obligasi pemegang serahhak adalah
disifatkan tidak munasabah-
(a) jika penjamm-penjamin yang sama yang telah menjamin
obligasi penyewa di bawah perjanjian sewa-beh bersetuju
untuk menjamin obhgasi pemegang serahhak di bawah
perjanpan itu; atau
(b) jika pemegang serahhak telah menyediakan bilangan
penjamin yang sama sebagaimana yang telah disediakan
oleh penyewa untuk menjamin obligasinya di bawah
perjanjan sewa-beli sebagat penjamin-penjam n untuk
obligasinya di bawah perjanpan itu.
24

13. Kuat kuasa undang-undang.
Hak, hakmihk dan kepentingan penyewa di bawah suatu perj anj ian
sewa-beh akan boleh dilepaskan mengikut kuat kuasa undang-
undang kepada wakil din penyewa dan sekiranya penyewa adalah
sebuah syankat, penyelesai boleh melaksanakan hak yang sama di
bawah perjanjian sepertl syarikat tetapi tiada dalam seksyen mi boleh
melepaskan wakil diri atau penyelesai daripada mematuhi peruntukan-
peruntukan perjanjian.
14. Penyelesaian awal perjanjian.

(1) Penyewa di bawah suatu perjanjian sewa-beli boleh, sekiranya
is telah memberi notis bertulis kepada pemunya tentang tujuannya
untuk berbuat demikian, pada atau sebelum han yang ditetapkan
bags tujuan itu dalam notes, menyelesaikan pembelian barang-barang
dengan membayar atau membenkan kepada pemunya jumlah bake
yang kena dibayar di bawah perjanjian
(2) Bagi tujuan subseksyen (1)- [Gan Akta
A1234]
(a) di mana dalam perjanjian sewa-beli caj-caj terms adalah
pada kadar tetap, bake bersih yang kena dibayar ialah
bake yang asalnya kena bayar di bawah perjanjian itu
ditolak-
(1) mana-mana amaun (selain daripada deposit) yang
telah dibayar atau diperuntukkan oleh atau bagi
pihak penyewa di bawah perjanjian;
(ii) rebat statutori bags caj-caj terma; dan
(iii) sekiranya penyewa menghendaki mana-mana
kontrak insurans dibatalkan, rebat statutori bags
insurans; atau
(b) di mana dalam perjanjian sewa-beh caj-caj terma adalah
pada kadar berubah-ubah, baki bersih yang kena dibayar
ialah amaun pembiayaan belum jelas dan caj-caj terma
yang diakru dan dikira sehingga ke tarikh bayaran akan
datang kurang, sekiranya penyewa menghendaki mana-
mana kontrak insurans dibatalkan, rebat statuton bagi
insurans.
25

(3) Hak-hak yang dibenkan kepada penyewa oleh seksyen mi
boleh dijalankan olehnya-
(a) pada bila-bila masa semasa perjanjian berterusan, atau
(b) di mana pemunya telah mengambil milikan barang-barang
(dalam masa dua puluh satu han selepas pemunya telah
menyerahkan notes di dalam borang yang disediakan dalam
Jadual Kelima) sebagai tambahan kepada bake bersih yang
kenadibayar bersama dengan kos-kos munasabah termasuk
kos-kos (lika ada) menyimpan, membetulkan atau menjaga
barang-barang yang terdapat oleh pemunyabenkutan dengan
pengambilan milikan barang-barang; atau
(c) j ika penyewa sudah mengembahkan barang-barang kepada
pemunya dalam tempoh dua puluh satu han selepas
penyampaiankepadanyanotis dalam borang yang dmyatakan
dalam Jadual Keempat, selepas bayaran kepada pemunya
(dalam tempoh dua puluh sate han selepas pemunya telah
menyampaikan satu notes dalam borang yang dinyatakan
dalam Jadual Kelima) bake bersih kena dibayar di bawah
Akta mi
15. Kuasa penyewa untuk menentukan penyewaan.

(1) Penyewa mana-mana barang yang terkandung dalam suatu
perjanjian sewa-behboleh menamatkanperjanjiandengan menghantar
barang-barang kepada pemunya semasa waktu kerja biasa di tempat
di mana pemunya biasanya menjalankan permagaan atau kepada
tempat yang dmyatakan bags tujuan itu dalam perjanjian
(2) Jika penis barang-barang yang terkandung dalam perjanjian
sewa-beh atau kemudahan-kemudahan yang ada di tempat atau
tempat-tempat permagaan pemunya atau tempat yang ditetapkan
dalam perjanjian adalah tidak praktik untuk menghantar kembali
barang-barang tersebut ke tempat itu, penyewa boleh menamatkan
perjanjian dengan menghantar barang-barang tersebut ke mana-
mana tempat yang dipersetujut oleh pihak-pihak kepada perjanjian
(3) Jika pihak-pihak gagal untuk bersetuju, penyewa yang

bercadang untuk menghantar barang-barang tersebut kepada
26

pemunya di bawah seksyen mi boleh, tertakluk kepada subseksyen
(4). memohon kepada mahkamah majistret bags suatu penntah
supaya menetapkan tempat di mana barang-bai ang boleh dikembali-
kan dan mahkamah-
(a) hendaklah menetapkan tempat yang mana pada pendapatnya
munasabah dengan mengambil perhatian kepada semua hal
keadaan yang meliputi transaksi,
(b) boleh memenntahkan bahawa, tertakluk kepada barang-
barang yang dikembahkan kepada pemunya, penyewaan
hendaklah ditentukan pada tarikh tertentu sebagaimana
yang dinyatakan dalam penntah, iaitu bukan tarikh sebelum
penyewa memerlukan pemunya untuk menamakan suatu
tempat yang munasabah untuk mengembalikan barang-
barang
(4) Notis bags suatu permohonan di bawah subseksyen (3)
hendaklah diben kepada pemunya oleh penyewa.
(5) Jika suatu perjanjian sewa-bell adalah ditentukan menurut
seksyen mi-
(a) penyewa boleh menghendaki pemunya menjual barang-
barang kepada mana-mana orang yang diperkenalkan oleh
penyewa yang bersedia untuk membeli barang-barang se-
cara tunai dengan suatu harga yang dipersetujui oleh
pemunya;
(b) pka nilai barang-barang pada masa barang-barang itu
dikembalikan kepadapemunya adalah lebih dan bake belum
jelas di bawah perk anjian sewa-beh, penyewa adalah berhak
kepadaperbezaannya yang boleh didapatkankembah sebagai
suatu hutang yang kena dibayar,
(c) jika mlai barang-barang pada masa barang-barang itu
dikembalikan kepada pemunya adalah kurang dan baki
belumplas di bawah perjanpan sewa-beli, pemunya adalah
berhak kepada perbezaannya yang boleh didapatkankembah
sebagai suatu hutang yang kena dibayar
(6) Bagi maksud seksyen im-
(a) "bake belumjelas di bawah perjanpan sewa-beli" ertinya- [can Akta
A1234]
27

(i) di mana dalam perjanjian sewa-beh caj-caj terma
adalah pada kadar tetap, jumlah Wang yang kena
dibayar oleh penyewa untuk menjelaskan pembelian
barang-barang di mana perjanjian itu berkaitan dan
amaun yang diperolehi daripada faedah ke atas
ansuran lampau tempoh yang masih belum dibayar
ditolak-
(a) amaun yang dibayar oleh atau bags pihak
penyewa tidak termasuk deposit,
(b) rebat statuton bags cad-cad terma, dan
(c) rebat statutori bagi insurans, jika ada, atau
(ii) di mana dalam perjanjian sewa-beli cad-cad terma
adalah pada kadar berubah-ubah, amaun pembiayaan
belum jelas dan caj-caj terma yang diakru dan dilura
sehingga ke tarikh hadapan bayaran itu kena dibayar
kurang rebat statutori bags insurans, jika ada,
(b) "nilai barang-barang pada masa barang-barang itu
dikembalikan kepada pemunya" ertinya-
(1) harga yang terbaik yang boleh diperolehi dengan
munasabah oleh pemunya, atau
(ii) jika penyewa telah memperkenalkan seseorang yang
telah membeli barang-barang secara tunas, amaun
yang telah dibayar oleh orang itu.
Pengambilan semula milikan

16. Notis-notis diberi kepada penyewa apabila barang-barang
diambil semula milikan.
(1) Tertalduk kepada sekysen im, pemunya tidak akan mend alankan
mana-mana kuasa untuk mengambil milikan barang-barang yang
terkandung dalam suatu perjanjian sewa-beh yang timbul akibat
daripada kemungkiran perjanjian berhubung dengan pembayaran
ansuran-ansuran melainkan terdapat dua ingkar berterusan tentang
atau suatu ingkar pembayaran berhubung dengan pembayaran akhir
dan beliau telah menyerahkan kepada penyewa suatu notis bertulis
dalam borang yang disediakan dalam Jadual Keempat dan tempoh
28

yang ditetapkan oleh notes berakhir, yang mana tidak boleh kurang
dan dua puluh satu han selepas serahan notis tersebut.
(1A) Jika seorang penyewa si mate, seorang pemunya tidak boleh
menjalankan apa-apa kuasa mengambil milikan barang-barang yang
terkandung dalam suatu perjanpan sewa-beh yang timbul dan apa-
apa kemungkiran perk anjian berhubung denganpembayaran ansuran-
ansuran melainkan ada empat pembayaran ingkar berturutan.
(2) Seorang pemunya tidak perlu mematuhi subseksyen (1)

sekiranya terdapat alasan-alasan munasabah bagi mempercayai
bahawa barang-barang yang terkandung dalam perjanjian sewa-beli
akan dipindahkan atau disambungkan oleh penyewa berlawanan
dengan peruntukan-peruntukan perjanjian, tetapi beban untuk
membuktikan kewujudan alasan-alasan tersebut terletak kepada
pemunya.
(3) Dalam masa dua puluh satu han selepas pemunya telah
mengambil milikan barang-barang yang terkandung dalam suatu
perjanjian sewa-bell beliau akan menyerahkan kepada penyewa dan
setiap penjamin terhadap penyewa tersebut suatu notis bertuhs,
dalam borang yang disediakan dalam Jadual Kelima.
(4) Di mana pemunya mengambil milikan barang-barang yang
terkandung dalam suatu perjanjian sewa-bell beliau akan menghantar
atau menyebabkan akan dihantar kepada penyewa sendin suatu
dokumen yang mengakui penerimaan barang-barang atau, sekiranya
penyewa tiada pada masa itu, menghantar kepada penyewa selepas
sahaja mengambil milikan barang-barang suatu dokumen yang
mengakui penenmaan barang-barang.
(5) Dokumen yang mengakui penerimaan barang-barang yang

dikehendaki di bawah subseksyen (4) akan menyediakan suatu
penerangan rmgkas berkenaan dengan barang-barang dan tarikh
padamana, masapadamanadan tempatdi manapemunyamengambil
milikan barang-barang tersebut.
(6) Sekiranya notis yang dikehendaki oleh subseksyen (3) tidak

diserahkan, hak-hak pemunya di bawah perjanjian sewa-beli dengan
yang demikian berakhir dan diputuskan, tetapi sekiranya penyewa
29

melaksanakan hak-haknya di bawah Akta mi untuk mendapatkan
kembali baiang-barang yang diambil milikan demikian
mempunyai kuasa dan kesan yang sama beihubung dengan hak-
hak dan liabiliti-liabiliti pemunya dan penyewa seperti mana juga
jika notes telah diben dengan sempurna
(7) Sebelum dan semasa menjalankan kuasa mengambil milikan
pemunya atau pekerjanya atau ejennya hendaklah sebagai tambahan
kepada peruntukan-peruntukan Akta im, mematuhiy mana-mana
pei atui an berkaitan dengan cara mengambil milikan seperti yang
ditetapkan
16A. Penyewa yang mengembalikan barang-barang tidak boleh

dikenakan kos bayaran pengambilan semula milikan.
Seorang pemunya yang mengembalikan barang-barang yang
terkandung dalam suatu perjanjian sewa-belt dalam tempoh dua
puluh satu hart selepas penyampaian kepadanya notis dalam borang
yang dirtyatakan dalam Jadual Keempat tidaklah boleh dikenakan
bayaran-
(a) kos pengambilan semula milikan,
(b) kos bersampingan dengan pengambilan milikan, dan
(c) kos penyimpanan
17. Pemunya menyimpan milikan barang-barang yang diambil

semula milikan bagi dua puluh satu hare.
(1) Di mana pemunya telah mengambil milikan bagi mana-mana
barang di bawah seksyen 16 beliau tidak boleh, tanpa kebenaran
bertulis danpada penyewa, menjual atau melupuskan barang-barang
atau berpisah danpada milikan barang-barang tersebut sehingga
selepas berakhir tempoh duapuluh satu han selepas tankh penyerahan
kepada penyewa notis yang dmyatakan dalam seksyen 16 (3) atau,
sekiranya notis di bawah seksyen 18 (1) (a) telah diberikan, sehingga
masa bagi pembayaran atau tender benkutan danpada notes tersebut
telah berakhir (yang mana lebih lewat).
(2) Seorang pemunya yang menjual atau melupuskan mana-mana
barang atau melepaskan milik mana-mana barang berlanggaran
30

dengan subseksyen (1) adalah melakukan suatu kesalahan di bawah
Akta mi
18. Hak-hakpenyewadanimuniti-imunitiapabilabarang-barang
diambil semula milikan.
(1) Di mana pemunya mengambil milikan terhadap mana-mana
barang di bawah seksyen 16 -
(a) penyewa boleh dalam masa dua puluh satu hart selepas
penyerahan kepadanya notis yang dirujukkan dalam seksyen
16(3) dengan membenkan kepada pemunya notis bertuhs
yang ditandatangani oleh penyewa atau ejennya-
(1) menghendaki pemunya untuk menghantar semula
kepada atau kepadapenntah penyewa (tertaklukkepada
kepatuhan oleh penyewa terhadap peruntukan-
peruntukan seksyen 19) barang-barang yang telah
diambil semula milikan, atau
(u) menghendaki pemunya untuk menjual barang-barang
kepada mana-mana orang yang diperkenalkan oleh
penyewa yang bersedia untuk membeli barang-barang
dengan tunas dengan suatu harga yang tidak kurang
dare nilai barang-barang yang dianggarkan seperti
yang dinyatakan dalam notes yang tersebut dahulu;
(b) penyewa boleh mendapatkan kembali danpada pemunya-
(1) di mana dalam perjanjian sewa-beh caj-caj terma [Gan Akta
A1234]
adalah pada kadar tetap, sekiranya nilai barang-barang
pada masa pemunya mengambil milikannya itu-
(A) kurang dan amaun bersih yang kena dibayar
tetapi jumlah nilai itu dan amaun yang dibayar
atau diperuntukkan, sama ada secara tunas atau
balasan lain, oleh atau bags pihak penyewa di
bawah perjanjian melebihi amaun bersih yang
kena dibayar, perbezaan di antarajumlah tersebut
dan amaun bersih yang kena dibayar, atau
(B) adalah sama dengan atau lebih danpada amaun
bersih yang kena dibayar, jumlah mlai itu dan
amaun yang dibayar atau diperuntukkan, sama
31

ada secara tunai atau balasan lain, oleh atau bags
pihak penyewa di bawah perjanpan itu, ditolak
amaun bersih yang kena dibayar; atau
(ii) di mana dalam perjanjian sewa-beh caj-caj terms
adalah pada kadar berubah-ubah dan mlai barang-
barang pada masa pemunya mengambil mrlikannya
All adalah sama dengan atau lebih daripada baki belum
jelas di bawah perjanjian sewa-bell, perbezaan di
antara colas barang-barang dan bake belum jelas di
bawah perjanjian sewa-beli.
[Gan Akta (2) Di mana pemunya mengambil milikan mana-mana barang

A1234]
yang terkandung dalam perjanpan sewa-beli, pemunya tidak
berhak untuk mendapatkan kembah-
(a) di mana dalam perjanpan sewa-beli caj-caj terma adalah
pada kadar tetap, apa-apa jumlah (sama ada di bawah
penghakiman atau perintah atau selainnya) melebihi
amaun bersih yang kena dibayar berhubung dengan
barang-barang yang didapati dengan menambah-
(i) nilai barang-barang pada masa pemunya mengambil
milikan barang-barang itu; dan
(ii) amaun yang dibayar atau diperuntukkan, sama ada
secara tunas atau balasan lain, oleh atau bagi pihak
penyewa di bawah perjanjian; atau
(b) di mana dalam perjanjian sewa-beh cad-caj terma adalah
pada kadar berubah-ubah, apa-apa jumlah (sama ada di
bawah penghakiman atau perintah atau selainnya) yang
melebihi bake belum jelas di bawah perjanjian sewa-
beh.
(3) Bagi tujuan seksyen mi-

(a) amaun bersih yang kena dibayar adalah jumlah amaun
yang kena dibayar kurang rebat statutori bagi caj-caj terma
dan insurans seperti pada masa pemunya mengambil
milikan barang-barang;
[Mas Akta (aa) bald belum jelas di bawah perjanjian sewa-beli ialah
A12341
amaun pembiayaan belum jelas dan caj-caj terma diakru
32

dan dikira sehingga pada masa pemunya mengambil
mihkan barang-barang itu ditolak rebat statuton bags
insurans, dan
(b) nilai mana-mana barang pada masa pemunya mengambil
milikan adalah-
(1) hargaterbaikyang boleh diperolehi denganmunasabah
oleh pemunya; atau
(ii) sekiranya penyewa mengenalkan seorang yang telah
membeli barang-barang secara tunai, jumlah yang
telah dibayar oleh orang tersebut,
kurang-
(iu) kos-kos munasabah yang terdapat Well pemunya dan
benkutandengan pengambilanmilikanbarang-barang;
(iv) apa-apa amaun yang dibelanjakan Well pemunya
terhadap stor, membaiki atau menjaga barang-barang,
dan
(v) (sama ada barang-barang akhirnya dijual atau
dilupuskan oleh pemunya) perbelanjaan munasabah
bags menjual atau sebaliknya melupuskan barang-
barang.
(4) Jika seorang pemunya mengambil milikan mana-mana barang
yang terkandung dalam suatu perjanjian sewa-beli dan bercadang
untuk menjual barang-barang itu-
(a) dengan lelong awam, is hendaklah dikehendaki
menyampaikan atau menyebabkan untuk disampaikan
kepada penyewa satu salinan notis lelong awam tersebut
tidak kurang dan empat belas han dan tankh lelong tersebut
akan diadakan; atau
(b) selain daripada lelong awam, is hendaklah dikehendaki
untuk members kepada penyewa suatu opsyen untuk membeh
barang-barang atas harga pada mana is bertujuan untuk
menjual barang-barang itu jika harga itu kurang daripada
anggaran nilal pemunya tentang barang-barang yang telah
diambil semula milikan sebagaimana yang dmyatakandalam
notes yang dirujukkan dalam seksyen 16(3),
33

dan jika is gagal untuk mematuhi kehendak tersebut maka is adalah
melakukan suatu kesalahan di bawah Akta mi
(5) Tiada amaun boleh didapatkan kembali oleh penyewa di
bawah seksyen mi kecuali jika pemunya gagal untuk menyerahkan
kepada penyewa notis sepertz yang dikehendaki oleh seksyen 16
(3) melamkan-
(a) penyewa, dalam masa dua puluh satu han selepas pemunya
telah menyerahkan notes yang dikehendaki oleh seksyen
16(3) membenkan kepada pemunya notes bertulis-
(i) menyatakan amaun yang dituntutdi bawah peruntukan-
peruntukan seksyen ini dan amaun yang dituntut
penyewa adalah nilal barang-barang pada masa
pemunya mengambil milikan, dan
(ii) ditandatangani oleh penyewa atau peguambela dan
peguamcaranya atau ejennya,
(b) prosiding bags mendapatkan kembah amaun yang dituntut
demikian di bawah peruntukan-peruntukan seksyen mi
bermula tidak lebih dare tiga bulan selepas membenkhn
kepada pemunya notis yang dirujukkan di dalam perenggan
(a) oleh penyewa.
(6) Sekiranya, sebelum prosiding yang dirujukkan dalam
subseksyen (5) bermula oleh penyewa, pemunya serahkan tawaran
bertuhs kepada penyewa untuk membayar mana-manajumlah untuk
penyelesaian tuntutan oleh penyewa di bawah seksyen im, pemunya,
dalam prosiding adalah berhak untuk membayar kepada mahkamah
amaun yang ditawarkan dan ketika berbuat demikian, adalah berhak
untuk menikmati hak-hak yang sama sepertimana amaun itu
ditenderkan kepada penyewa sebelum prosiding bermula
Dengan syarat bahawa tiada hak-hak tersebut boleh digunakan
oleh pemunya dalam mana-mana prosiding oleh penyewa untuk
mendapatkan kembah amaun yang ditawarkan atau mana-mana
amaun yang kurang sekiranya penyewa, sebelum bermulanya
prosiding, membentahu pemunya secara bertuhs tentang penenmaan
oleh penyewa amaun yang ditawarkan demikian.
34

19. Kuasa penye-vi a untuk mendapat semula milikan barang-
barang dalam keadaan-keadaan tertentu.
(1) Sekii any a, dalam masa dua puluh satu han selepas memberikan
notes kepada pemunya berikutan dengan peruntukan-penintukan
seksyen 18(1)(a). penyewa-
(a) membayai atau menyerahkan kepada pemunya mana-mana
amaun yang kena dibayar oleh penyewa di bawah perlanl tan
sewa-beli berhubung dengan tempoh penyewaan sehingga
ke tankh pembayaran atau tender (dan bags tujuanperenggan
tni, penyewaan hendaklah disifatkan sebagat berterusan
sehtngga tankh tersebut),
(b) remedi apa-apa mungkir perjanpan atau (jika to tidak
beiupaya untuk meremedikan kemungkiran dengan alasan
bahawa pemunya telah mengambil milikan barang-barang)
membayar atau menyerahkan kepada pemunya kos-kos
dan perbelanjaan yang ditanggung dengan munasabah dan
sebenai oleh pemunya dalam melakukan apa-apa per-
buatan, perkara atau benda yang perlu untuk meremedi
kemungkiran, dan
(c) membayar atau menyerahkan kepada pemunyakos-kos dan
perbelanjaan munasabah pemunya dan benkutan dengan
to mengambil milikan barang-barang dan mengembalikan
barang-barang An kepada penyewa,
pemunya akan seterusnya mengembalikan barang-barang kepada
penyewadanbarang-barang akan ditenma dan dipegang olehpenyewa
mengikutterma-termaperjanjtansewa-belt seolah-olahkemungkiran
tidak berlaku dan pemunya tidak mengambil mink barang-barang
(2) Di mana barang-barang dikembalikan kepada penyewa
mengikut subseksyen (1) dan mana-mana kemungkiran perjanjian
sewa-beli yang tidak diremedikan, pemunya tiada hak yang timbul
danpada kemungkiran untuk mengambil mthkan barang-barang
melamkan-
(a) dengan notes bertulis, yang dibenkan kepada penyewa pada
masapengembalian barang-barang yang ditetapkan olehnya
kemungktran dan diperlukan untuk diremedikan, dan
35

(b) penyewa gagal dalam masa dua puluh satu hari atau dalam
masa yang ditetapkan dalam notes (yang mana lebih
panjang) selepas menerima notes atau meremedikan
kemungkiran.
20. Kuasa mahkamah untuk mengubah penghakiman-

penghakiman atau perintah-perintah yang ada apabila
barang-barang diambil semula milikan.
Dalam mana-mana prosiding undang-undang, berkaitan dengan
suatu perjanjiansewa-bell, selepas pemunyatelah mengambil mihkan
barang-barang, mahkamah di manaprosidmg diambil boleh mengubah
atau melepaskan mana-mana penghakiman atau penntah mana-
mana mahkamah terhadap penyewa bagi mendapatkan kembah
wang sepertimana yang perlu untuk members kesan kepada seksyen
18.
BAHAGIAN V
PENJAMIN-PENJAMIN
20A. Pemunya boleh menghendaki penjamin-penjamin.

Seorang pemunya boleh menghendaki seorang penyewa untuk
menyediakan seorang penjamin atau bilangan tertentu penjamm-
penjamin yang boleh ditenma oleh pemunya untuk menjamin
pelaksanaan obhgasi penyewa di bawah perjanpan sewa-bell
21. Peruntukan-peruntukan bagi penjamin-penjamin.

(1) Kecuali sepertimana yang diperuntukkan dalam Akta mi,
penjamin bukanlah, atas sebab kuat kuasa Akta mi dilepaskan dan-
pada liabiliti jammannya.
(2) Liabiliti penjamm-penjamin berterusan tanpa mengira bahawa
pemunya telah, benkutan dengan peruntukan-peruntukan suatu
perjanjian sewa-bell, mengambil mihkan barang-barang yang
terkandung di dalamnya (dan sama ada atau tidak barang-barang
diserahkan semula kepada penyewa, berikutan dengan Akta ini),
tetapi tiada apa-apa dalam subseksyen mi berkuat kuasa untuk
mengekalkan habiliti penjamin di mana pemunya dan penyewa telah
36

memasuki perjanpan barn berkaitan dengan barang-barang yang
terkandung dalam perjanjian sewa-beli.
(3) Tiada penjamm akan menjadi bertanggungjawab kepada

perlaksanaan selanjutnya atau pelaksanaan obligasi yang telah
dijammnya, tetapi tiada dalarn Akta ini memberi kesan terhadap
penjamin mengikatnya kepada pelaksanaan apa-apa obligasi yang
bukan satu danpada tanggungjawab-tanggungj awab yang dikenakan
ke atasnya di bawah perjanjian sewa-beli berkaitan dengan jaminan
yang diben
(4) Di mana barang-barang telah dihantar kepada penyewa
berikutan dengansuatu perk anjiansewa-beli dan pemunya seterusnya
mengambil milikan barang-barang tersebut mana-mana penjamin
yang telah membayar apa-apa wang kepada pemunya mengikut
jaminan hak yang sama dan cara yang sama untuk mendapatkan
kembali wang-wang tersebut jika is telah menjadi penyewa
barang-barang itu, tetapi bagi tujuan mengira jumlah yang diterima
oleh pemunya semua wang yang dibayar dan nilai mana-mana
balasan lain yang diperuntukkan oleh atau bagi pihak penyewa
hendaklah disifatkan sebagai telah dibayar atau diperuntukkan oleh
penjamin:
Dengan syarat tiada wang yang boleh didapatkan kembah oleh

penjamm yang melebihi wang yang telah dibayar olehnya.
22. Penjamin tidak terikat dalam kes-kes tertentu.

Di mana penjamin bagi perlaksanaan obligasi penyewa di bawah
per]anjiansewa-behmemasukiperjanjianyang mengikatpenjamin-
(a) membayar kepada pemunya jumlah agregat yang lebih
besar dari bake yang asalnya kena dibayar di bawah per-
janjian: atau
(b) melaksanakan suatu obligasi berkaitan dengan barang-
barang selain danpada barang-barang yang terkandung
dalam perjanjian sewa-bell,
peiganpan yang dumsuki demikian akan menjadi tak sah melainkan
perjanjian dilaksanakan oleh penjamin di hadapan majistret,
Pesuruhjaya Sumpah atau Notan Awam.
37

23. Hak-hak penjamin terhadap pemunya.
(1) Penjarnln di bawah Bahagian mi boleh pada bila-bila masa
memastikan kelepasannya dengan membayar amaun yang kena
diba\ ar kepada pemunya danpada penyewa
(2) Apabila pembayaran tersebut dibuat, is adalah berhakuntuk-
(a) menyaman penyewa atas nama pemunya bags mana-mana
kemungkiran terhadap obligasi penyewa di bawah perjanjian
sewa-bell tertakluk kepada memperuntukkan pemunya
dengan tanggung rugi yang sesuai bags kos-kos atau
menyaman dt atas namanya sendin sekiranya is mengambil
serahanhak undang-undang danpada hutang sewa-beh,
(b) meminta pmdahmrhk kepada dinnya semua sekunti yang
diambil olehpemunyadaripadapenyewauntuk pelaksanaan
obhgasi penyewa
(3) Penjamin adalah berhak sekiranya apa-apa tuntutan dibuat
terhadapnya oleh pemunya
24. Hak-hak penjamin terhadap penyewa.

(1) Penjamin adalah berhak untuk ditanggung rugs oleh penyewa
terhadap apa-apa tuntutan yang dibuat oleh pemunya atas jaminan.
(2) Penjamm adalah berhak untuk menyuruh penyewa membayar
ansuran-ansuran berhubung dengan perjanpan sewa-beli apabila
sahaj a ansuran-ansuran itu kena dibayar, dan bags tujuan im is boleh
memohon kepada mahkamah bags suatu perintah untuk
menguatkuasanya
25. Penjamin tidak akan merampas.

Tiada apa-apa dalam Bahagian mi boleh melayakkan penjamin
untuk melaksanakan lesen untuk merampas yang telah dibenkan
kepada pemunya oleh perjanjian sewa-bell kecuah di manaperj anjian
memperuntukkan dengan nyata bahawa lesen tersebut boleh
diserahhak.
38

BAHAGIAN VI
INSURANS
26. Insurans terhadap barang-barang yang terkandung dalam

perjanjian sewa-beli.
(1) Seorang pemunya hendaklah menyebabkan supaya diambil
insurans atas nama penyewa-
(a) kenderaanbermotoryangterkandungdalamsuatupeiianjian
sewa-bell, untuk tahun pertama sahaja, dan
(b) sernua barang lain yang terkandung dalam perjanjian sewa-
beli, selama tempoh bahawa barang-barang itu masih di
bawah sewa-beli;
terhadap apa-apa nsiko yang difikirkannya layak
(2) Jika barang-barang yang terkandung dalarn suatu perjanjian
sewa-beh ialah sebuah kenderaan bermotor, maka hendaklah men-
jadi tugas penyewa untuk menyebabkan kenderaan tersebut diambil
insurans berkenaan dengan tahun kedua dan sernua tahun kemudian-
nya semasa kenderaan bermotor itu masih di bawah sewa-beli
(3) Seorang pemunya hendaklah tidak menghendaki seorang
penyewa menginsuranskan apa-apa risiko dengan mana-mana
penanggung insurans berdaftar yang tertentu.
(4) Seorang pemunya yang gagal untuk mematuhi subseksyen
(1) dan seorang penyewa yang gagal untuk mernatuhi subseksyen
(2) adalah melakukan suatu kesalahan di bawah Akta mi.
(5) Seorang penyewa hendaklah, tidak kurang dan empat belas
han sebelum tankh akhir suatu pohsi insurans berkenaan dengan
sebuah kenderaan bermotor, membentahu pemunya bahawa is telah
membaharui pohsi tersebut atau bahawa is telah menyebabkan suatu
pohsi insurans bare dikeluarkan
(6) Jika penyewa telah gagal untuk membaharui pohsi insurans
atau menyebabkan suatu polisi insurans bare dikeluarkan, penyewa
adalah betas untuk menyebabkan kenderaan bermotor itu diambil
insurans dan apa-apa kos kerana itu hendaklah ditanggung oleh
penyewa.
39

(7) Semua amaun yang kena dibayar berkenaan dengan insurans,
tidak termasuk amaun-amaun tertentu yang kena dibayar berkenaan
dengan insurans kereta bermotor untuk tahun kedua dan tahun-tahun
kemudiannya, hendaklah menjadi bahagian harga sewa-beh.
(8) Jika berkenaan dengan msurans barang-barang yang terkandung
dalam suatu perjanlian sewa-bell, penanggung insurans membenarkan
apa-apa komisen atau rebat termasuk suatu rebat tidak dituntut atau
mana-mana rebat lain tentang jenis yang sama (sebagai berlainan
dan komisen agensi yang sah) kepada seorang pernunya yang juga
ejen bona fide penanggung insurans dan yang mengaturkan insurans
bags pihak penyewa, maka penyewa di bawah perjanjian sewa-beli
adalah berhak kepada faedah komisen dan rebat dan mana-mana
orang dengan disedannya membayar atau membenarkan apa-apa
komisen atau rebat tersebut kepada seorang pemunya dan mana-
mana pemunya yang menerima komisen atau rebat tersebut adalah
melakukan suatu kesalahan di bawah Akta ini.
27. Kuasa-kuasa mahkamah berkaitan dengankontrakinsurans

yang berhubung dengan perjanjian sewn-belt.
(1) Dalam mana-mana prosiding yang diambil dalam mana-mana
mahkamah berkaitan dengan perbezaan atau pertikaian yang timbul
dan suatu kontrak insurans, sekiranya didapatt oleh mahkamah
bahawa kegagalan oleh pengambil insurans atau penyewa di bawah
perjanpan sewa-beli tersebut untuk mematuhi atau melaksanakan
suatu terma atau syarat kontrak msurans boleh dengan munasabahnya
d kecualikan di atas alasan bahawapenanggung insurans tidak terjej as
akibat kegagalan tersebut, mahkarnah boleh melainkan suatu penntah
mengecuahkan kegagalan telah pun dibuat di bawah subseksyen
(2), perintah bahawa kegagalan tersebut dikecuahkan.
(2) Di mana perbezaan atau pertikatan telah timbul dan kontrak
insurans, pihak mengambil msurans atau penyewa di bawah per-
janjian sewa-beh tersebut atau mana-mana penjamin berkaitan
dengan perjanjian tersebut boleh, melainkan suatu perintah
mengecualikan kegagalan tersebut telah dibuat di bawah subseksyen
(1) memohon kepada mahkamah bagi suatu perintah bahawa
kegagalan untuk mematuhi atau melaksanakan suatu terma atau
syarat kontrak insurans dikecualikan, dan sekiranya didapan oleh
40

mahkamah bahawa kegagalan boleh dikecualikan atas alasan
penanggung insurans tidak terjej as oleh kegagalan tersebut, mahkamah
boleh memenntahkan supaya kegagalan tersebut dikecuahkan
(3) Di mana suatu penntah berupa jenis yang dirujukkan dalam
subseksyen (1) dan (2) telah dibuat hak-hak dan liabiliti-liabihti
semua prang berhubung dengan kontrak insurans tersebut akan
diputuskan seolah-olah kegagalan, subj ek penntah telah tidak berlaku.
28. Kandungan-kandu-ngan kontrak insurans.

(1) Settap salman pohsi insurans (bukan insurans pihak ketiga)
dan setiap pernyataan, yang diserahkan terhadap penyewa menurut
seksyen 4 hendaklah-
(a) menunjukkan barang-barang atau bahagian barang-barang
yang akan diinsuranskan, dan
(b) mengandungi pernyataan amaun dan tempoh bags mana
barang yang diinsuranskan atau kena diinsuranskan; dan
(c) sekiranya amaun untuk mana barang-barang yang
diinsuranskan atau akan diinsuranskan berubah dalam masa
tempoh perjanjian, mengandungt suatu pernyataan yang
menunjukkan amaun yang berubah.
(2) Tertakluk kepada subseksyen (3) mana-manaperuntukan dalam
mana-mana perjanpan, pohsi msurans atau dokumen lain-
(a) menghendakl perbezaan ataupertikaian yang timbul danpada
kontrak insurans dirujukkan kepada timbangtara;
(b) dengan syarat tiada tindakan atau guaman diambil terhadap
kontrak tersebut atau terhadap penanggung insurans
berhubung dengan apa-apa tuntutan di bawahnya atau
perbezaan atau pertikaian yang timbul akibatnya kontrak
tersebutmelamkan tuntutan, perbezaan atau pertikaian telah
dirujukkan kepada timbangtara atau award menurut prosiding
timbangtara telah diperolehi terlebih dahulu,
(c) dengan syarat bahawa timbangtara atau award menurut
prosiding timbangtara adalah syarat terdahulu dan mana-
mana hak tindakan atau guaman terhadap kontrak tersebut;
atau
41

(d) melainkan mengenakan secara rub ukan kepada timbangtara
atau kepada award yang dibuat dal am prosidmg timbangtara
mana-manabatasanterhadap hak-hak orang untuk membawa
atau meneruskan apa-apa tindakan atau guaman terhadap
kontrak tersebut;
tidak akan mengikat penyewa

(3) Dada apa dalam subseksyen (2) akan menghalang pihak-pihak
kepada suatu kontrak msurans danpada membuat perjanjian, selepas
perbezaan atau pertikaian timbul dan kontrak insurans untuk
menyerahkan perbezaan atau pertikaian kepada timbangtara
29. Pemakaian Bahagian VI.

Peruntukan-peruntukan Bahagian mi hendaklah berkuat kuasa
tanpa mengira apa-apa yang berlawanan yang terkandung di dalam
mana-mana undang-undang bertulis
BAHAGIAN VII
AM
30. Penghadan atas caj-caj terma.

(1) Cad-cad termaberkaitan dengan perjanjian sewa-beli hendaklah
tidak, apabila dikira sebagai kadar peratus tahunan mengikut formula
yang disediakan dalam Jadual Keenam melebihi kadar tahunan
sepertimanayangbolehditetapkan oleh mana-mana peraturan barang-
barang yang dibuat di bawah Akta mi berkaitan dengan mana-mana
barang-barang atau kelas barang-barang
(2) Di mana perjanjian sewa-beh yang dimasuki bercanggah dengan
seksyen mi, penyewa boleh, dengan notes bertulis kepada pemunya
ditandatangani oleh penyewa atau even penyewa memilih sama ada
untukmengirapeflanjian sebagai tak sah atau mendapatkan liabilitinya
dikurangkan oleh jumlah yang terkandung dalam perj anj ian untuk
cad-cad terma, dan-
(a) di mana penyewa memilih untuk mengira perjanpan sewa-
beli sebagai tak sah, perjanjian akan menjadi tak sah, dan
42

jumlah } in,, diba\ at atau dipeiuntukkan. sama ada secara
tunas atau secai a balasan lain. oleh atau bags pihak penyewa
di ba\\ ah perk and ian akan didapatkan kembah oleh tindakan
sepeiti hutang yang kena dibayar kepadanya oleh
pemunya
(b) di mana penyewa memilih untuk mendapatkan habilitinya
dikuiangkan oleh amaun yang termasuk dalam perjanjian
bagi caj-caj terma, habihtmya akan dikurangkanoleh amaun
tersebut dan amaun itu boleh ditolakkan oleh penyewa
teihadap amaun yang mungkin kena dibayar di bawah
peijanjian dan setakat mana amaun tidak dapat ditolakkan
boleh didapatkan kembah melalui tindakan undang-undang
oleh penyewa sebagat hutang yang kena dibayar oleh
pemunya kepadanya.
31. Deposit minimum.

(1) Di mana amaun minimum bags deposit berhubung dengan
mana-mana barang-barang atau kelas barang-barang yang tidak
ditetapkan, pemunya yang memasuki perjanjian sewa-beh tanpa
terlebih dahulu memperolehi danpada bakal penyewa di bawahnya
deposit secara tunas atau barang-barang atau sebahagiannya secara
tunas dan sebahagian lags secara barang-barang bags mlai tidak
kurang dan satu persepuluh dan harga tunas bags barang-barang
yang terkandung dalamperjanjian, adalah melakukan suatu kesalahan
di bawah Akta mi
(2) Dalam seksyen mi dan seksyen 32 "perjanjian sewa-bell" tidak
termasuk mana-mana perjanjianatau urusan yang dimasukkandengan
tujuan hanya untuk memben kesan kepada penyerahan hak atau
pmdahmihk hak-hak dan habilrti-habihti di bawah perjanjian sewa-
beli yang sedia ada daripada penyewa kepada orang lain.
32. Pembayaran tertentu, dsb., tidak dikira sebagai deposit bagi

tujuan Bahagian ins.
(1) Tiada deposit-
(a) setakat mana dibuat secara tunas dan danpada wang yang
dipinjam secara langsung atau tidak langsung-
43

(1) daripada atau melalui pemunya (sekiranya pemunya
bukan pegawai bank).
(h) daripada atau melalui even atau pekerja pemunya,
atau
(m) dan atau melalui mana-mana orang yang pernlagaan-
nya atau sebahaglan danpada permagaannya adalah,
mengikut pelf anjlan dengan pemunya atau mana-mana
orang yang bertindak bagi pihak pemunya untuk
mendahulukan wang untuk membolehkan deposit
dibayar berhubung dengan perk and lan sewa-beh dengan
pemunya;
(b) setakat mana bahawa, jika deposit adalah dalam bentuk
barang-barang atau sebahagiannya secara barang-barang
dan amaun yang dibenarkan berhubung dengan barang-
barang adalah lebih besar dan nilal barang-barang amaun
melebihi nilal itu;
(c) setakat mana deposit dibuat danpada amaun yang di-

benarkan atau dikreditkan berhubung dengan atau dengan
rujukan kepada, amaun yang dibayar oleh penyewa sebagai
sewa atau dlsewa dl bawah bailmen barang-barang sebelum
membuat perjanjian sewa-bell berhubung dengan barang-
barang; atau
(d) setakat mana bahawa diperuntukkan oleh barang-barang
yang, mengikut pengetahuan pemunya atau peniaga,
diperolehi oleh penyewa bags tujuan untuk digunakan oleh
penyewa untuk memperuntukkan deposit dl bawah
perjanjian, hendaklah diambil kira bags tujuan untuk
menentukan sama ada peruntukan-peruntukan seksyen 31
telah dipatuhi.
(2) Peruntukan-peruntukan B ahaglan lru hendaklah disifatkan

sebagal telah dipatuhi oleh pemunya sekiranya deposit mengikut
peruntukan-peruntukan Bahagian lnl telah diperolehi oleh peniaga
atau even atau pekeqa pemunya.
(3) Mana-mana orang yang memasuki atau memperolehl,

menguruskan, atau selainnya membantu atau menyertal transaksi
44

yang berlawanan dengan peruntukan-peruntukan seksyen ini adalah
melakukan suatu kesalahan di bawah Akta ini
33. Kuasa mahkamah untuk membuka semula transaksi sewa-

beli tertentu.
(1) Dalam mana-mana prosiding di bawah Akta ini atau
timbul danpada perjanjian sewa-beh atau yang dimulakan menurut
subseksyen (4) jika didapati oleh mahkamah bahawa transaksi ter-
sebut adalah berat dan tanpa perasaan hate atau sebaliknya adalah
adil untuk memberikan relief, mahkamah boleh membuka semula
transaksi.
(2) Mahkamah yang membuka semula mana-mana transaksi di

bawah seksyen mi boleh, tanpa mengira mana-mana pernyataan atau
penyelesaian akaunataumana-manaperjanlianyangberupamenutup
urusan dahulu dan mengwujud suatu obhgasi baru-
(a) membuka semula apa-apa akaun yang telah ditutup di
antara pihak-pihak,
(b) melepaskan penyewa dan mana-mana penjamin daripada
pembayaran mana-mana jumlah melebihi jumlah yang
berkaitan dengan harga tunai, caj-caj terms, dan caj-caj lam
sepertimana yang diputuskan oleh mahkamah sebagai adil
dan munasabah untuk dibayar,
(c) untuk mengenepikan sama ada secara keseluruhan atau
sebahagian atau mengulangkaji atau memmda mana-mana
perj anjian yang dibuat atau sekuriti yang diberikanberhubung
dengan transaksi;
(d) memberikan penghakiman untuk mana-mana pihak bags
amaun tersebut dengan mengambil kira relief (jika ada)
yang mahkamah fikirkan sesuai untuk diberikan, adalah
adil untuk dibenkan kepada pihak tersebut di bawah
perjanjian; dan
(e) sekiranya mahkamah fikirkan sesuai untuk memberi-
kan penghakiman terhadap mana-mana pihak untuk
penghantaran barangan sekiranya di dalam milikan-
nya.
45

(3) Jika didapati oleh mahkamah bahawa mana-mana orang selain
danpada pemunya berkongsi keuntungan atau ada faedah yang
mungkin terdapat atau di sebahknya dalam transaksi yang mahkamah
fikirkan berat dan tanpa perasaan hate, mahkamah boleh menambah
orang tersebut sebagai pihak kepada kes dan boleh membenkan
penghaluman terhadap orang tersebut bagi amaun tertentu yang
difikirkan sesuai atau bags penghantaran barang-barang sekiranya
dalam mihkannya dan mahkamah boleh membuat penntah lain
berkaitan dengan orang itu sepertimana yang difikirkan sesuai
(4) Tertakluk kepada subseksyen (5) prosiding boleh diambil di
mahkamah oleh penyewa atau mana-mana penjamin di bawah suatu
peig anj ian sewa-beli bags tujuan untuk memperolehi relief di bawah
seksyen mi
(5) Penyewa atau penjamin di bawah perjanjian sewa-bell tidak
berhak untuk mengambil prosiding di bawah seksyen ini-
(a) dalam suatu kes di mana pemunya telah mengambil mihkan
barang-barang yang terkandung dalam perjanjian selepas
berakhirtempohempatbulan selepas tankh apabilapernunya
menyerahkan kepada penyewa notes yang dikehendaki oleh
seksyen 10 (3) supaya diserahkan kepadanya; atau
(b) dalam mana-mana kes lam - selepas berakhirnya tempoh
empat bulan dare masa transaksi tamat.
(6) Dalam mana-mana prosiding di bawah seksyen mi mahkamah
mempunyai dan boleh melaksanakan semua atau mana-mana kuasa
yang dibenkan oleh subseksyen (1), (2) dan (3) tanpa mengira
bahawa masa pembayaran mana-mana amaun yang kena dibayar
di bawah perjanpan belum sampai.
34. Pengelakan peruntukan-peruntukan tertentu.

Mana-mana peruntukan dalam mana-mana perjanpan sewa-beli
dengan mana-
(a) mana-mana hak yang dibenkan kepada penyewa oleh Akta
mm untuk memutuskan perjanpan sewa-beh dikecualikan
atau dihadkan,
(b) penyewa tertakluk kepada apa-apa liabiliti yang lebih besar
semasa keputusan, dalam apa bentuk, peganpan sewa-beh
46

atau bailmen di bawahnya, jika dibandingkan llabihti di
mana behau akan tertakluk sekiranya perjanpan sewa-bell
diputuskan mengikut Akta mi,
(c) penyewa dikehendaki untuk membayar faedah terhadap [Pond Akta
A1234]
mana-mana ansuran yang masih belum dibayar pada kadar
melebihi lapan peratus setahun di bawah perjanyan sewa-
beh yang memperuntukkan bags caj-caj terma pada kadar
tetap atau, dua peratus melebihi kadar caj -caj terma semasa,
di bawah perjanjian sewa-bell yang memperuntukkan bags
caj-caj terma pada kadar berubah-ubah, faedah biasa yang
dikira mengikut hanan atau kadar faedah lain yang boleh
ditetapkan;
(d) pemunyadilepaskandaripadahabihtibagitmdakan-tmdakan
atau ingkar-ingkar mana-mana orang yang bertindak
berhubung denganatau semasaperundingan yang membawa
kepada kemasukan perjanjian sewa-belt;
(e) pemunya atau mana-mana orang yang bertindak bags
pihaknya adalah dibenkuasa untuk memasuki mana-mana
bangunan bags tujuan untuk mengambil milikan barang-
barang selain daripada mengikut peruntukan-peruntukan
Akta mi yang terkandung dalam perjanjian sewa-beh atau
dilepaskan danpada liabiliti bags kemasukan tersebut;
(fl kuat kuasa perjanjian sewa-bell ditentukan atau
diubahsuaikan atau mana-mana orang dibenkuasa untuk
mengambil milikan semula mana-mana barang-barang
yang terkandung dalam perjanpan sewa-beli sekiranya
penyewa menjadi bankrap atau membuat tindakan
kebankrapan atau melaksanakan suratikatan penyerah-
hakan atau suratikatan perkiraan (sama ada semua atau
mana-mana daripada keadaan tersebut dinamakan),
atau
(g) kecuali diperuntukan secara nyata oleh Akta mi, kuat kuasa
mana-mana peruntukan Akta ini dikecualikan, diubah-
suaikan atau dihadkan,
akan menjadi tak sah atau tiada kuat kuasa
47

35. Peruntukan-peruntukan berkaitandengan sekuriti kolateral
kepada perjanjian sewa-beli.
Jika-
(a) bil pertukaran atau nota janji hutang telah dibenkan oleh
penyewa atau penjamin di bawah perjanjian sewa-beh
kepada pemunya berhubung dengan amaun yang kena
dibayar di bawah perjanjian, dan
(b) pembayaran mengikut masanya bagi bil pertukaran atau
nota janji hutang akan, mengikut kuat kuasa, mana-mana
peruntukan di bawah Akta im atau selainnya, berakibat
dalam pembayaran amaun yang melebihi liabihti penyewa
di bawah perjanpan,
pemunya bertanggungjawab kepada penyewa atau penjamin,
mengikut mana yang berkenaan, berhubung dengan amaun yang
lebih.
36. Pernyataan palsu oleh peniaga, dsb., dalam tawaran.

Jika-
(a) peniaga, even atau orang bagi pihak pemunya menyediakan
atau menyebabkan supaya tersedia suatu perjanpan sewa-
beh atau tawaran bertulis bahawa, sekiranya ditenma, boleh
membentuk suatu perjanpan sewa-beli dengan mat
mengadakan perhubungan kontrak di antara pemunya dan
penyewa, dan
(b) perjanlian atau tawaran mengandungi, mengikut
pengetahuan peniaga, even atau orang yang bertindak bags
pihak pemunya, mengikut mana yang berkenaan, suatu
pemyataan palsu atau representasi yang palsu dalam mana-
mana material tertentu,
pemaga, ejen atau orang yang bertindak bags pihak pemunya

adalah melakukan suatu kesalahan di bawah Akta mi dan akan
jika disabitkan, dikenakan denda tidak melebihi tiga nbu nnggit
atau penjara bagi tempoh tidak melebihi enam bulan atau kedua-
duanya.
48

36A. Larangan terhadap kutipan pembayaran selain dare yang
tersebut dalam Jadual Kedua.
Mana-mana pemunya, peniaga, ejen atau orang yang bertindak
bags pihak pemunya yang mengutip apa-apa pembayaran berkenaan
dengan suatu perjanjian sewa-beh selain daripada pembayaran yang
disenaraikan dalam Jadual Kedua atau suatu pembayaran yang
dibenarkan di bawah Akta im adalah melakukan suatu kesalahan
di bawah Akta int.
36n. Larangan terhadap kutipan pembayaran oleh orang-orang

selaindaripada pemunya-pemunya,peniaga-peniaga,ejen-
ejen, dsh.
Mana-mana orang yang bukan seorang pemunya, peniaga, ejen
atau orang yang bertindak bags pihak pemunya yang mengutip apa-
apa pembayaran daripada seorang penyewa berkenaan dengan suatu
perlanjian sewa-beli adalah melakukan suatu kesalahan di bawah
Akta ini.
36c. Keluaran resit berkenaan dengan pembayaran-

pembayaran.
(1) Seorang pemunya, pemaga, even atau orang yang bertindak
bagi pihak pernunya yang mengutip apa-apa pembayaran berkenaan
dengan suatu perjanjian sewa-beli hendaklah mengeluarkan suatu
reset kepada penyewa berkenaan dengan setiap pembayaran tersebut
dikutip.
(2) Mana-mana orang yang melanggar peruntukan-peruntukan

subseksyen (1) adalah melakukan suatu kesalahan di bawah Akta
ini.
36n. Pemunya hendaklah memberitahu kepada penyewa jika

peniaga, dsb. telah terhenti diberikuasa untuk mengutip
pembayaran.
Jika dalam pengetahuan pemunya bahawa mana-mana peniaga,
ejen atau orang yang bertindak bagi pihak pemunya untuk mengutip
apa-apa pembayaran berkenaan dengan suatu perjanjian sewa-beli
telah terhenti menjadi pemaga atau ejen atau orang yang diberikuasa
49

untuk bertindak bags pihaknya, adalah menjadi kewajipan pemunya
untuk membentahu setiap penyewa dan siapa pemaga, even atau
orang tersebut biasanya mengutip pembayaran bahawa pemaga, even
atau orang itu telah terhenti dibenkuasa untuk bertindak demikian
dan bahawa pembayaran-pembayaran selanjutnya hendaklah tidak
dibuat kepada pemaga, even atau orang tersebut
37. Penyewa mungkin dikehendaki untuk menyatakan di mana

barang-barang berada.
(1)
boleh, pada bila-bila masa melalui notes bertuhs yang diserahkan
kepada penyewa, menghendakinya menyatakan secara bertuhs di
mana barang-barang berada, atau sekiranya barang-barang tiada
dalam mihkannya, kepada siapa is hantarkan atau dalam keadaan
di bawah mana is kehilangan mihkan, dan mana-mana penyewa
yang tidak, dalam masa empat belas han selepas penenmaan notes
tersebut, membenkan kepada pemunya suatu pernyataan tersebut
atau yang members pernyataan yang mengandungi apa-apa maklumat
yang dalam pengetahuan penyewa adalah palsu, adalah melakukan
suatu kesalahan di bawah Akta im
(2) Jika-
(a) seorang penyewa memindahkan barang-barang yang
terkandung dalam suatu perjanpan sewa-beh dan alamat
yang ditentukan, atau
(b) barang-barang yang terkandung dalam suatu perjanpan
sewa-bell hilang atau dipindahkan atau diambil danpada
mihkan penyewa, penyewa hendaklah memberitahu
pemunya secara bertuhs atau menyatakan di hadapan
pemunya-
(i) alamat barn di mana barang-barang itu disimpan; atau
(ii) tankh dan hal keadaan dalam mana barang-barang itu
hilang; atau
(in) tankh dan hal keadaan dalam mana barang-barang itu
telah dipmdahkan atau diambil daripada mihkannya,
dan mana-mana penyewa yang tidak mematuhi peruntukan-

peruntukan subseksyen mi dalamtempoh empat belas han kehilangan
50

atau pemmdahan barang-barang All, adalah melakukan suatu kesalahan
di bawah Akta rm
38. Penjualan fraud atau pelupusan barang-barang oleh

penyewa.
Setiap orang yang, dengan pelupusan atau penjualan mana-mana
barang yang terkandung dalam suatu perjanjian sewa-belt, atau oleh
pemindahan barang-barang, atau dengan mana-mana cara lain,
memfraud atau mencuba untuk memfraud pemunya adalah melakukan
suatu kesalahan di bawah Akta im dan akan, jika disabitkan, dikenakan
denda tidak melebihi sepuluh nbu ringgit atau penjara bags tempoh
tidak lebih dan tiga tahun atau kedua-duanya.
39. Penukaran tertentu, dsb., terhadap perjanjian sewa-beli

tidak mempunyai kuat kuasa.
Apa-apa penukaran, atau perkara ditambah kepada suatu per- [Pind Akta
A1234]
janjian sewa-beh atau apa-apa dokumen bertulis yang mengandungi
terma-terma dan syarat-syarat perjanjian selepas dokumen itu
telah ditandatangani, jika penukaran ialah suatu penukaran apa-apa
perkara yang dinyatakan dalam pernyataan atau pernyataan-
pemyataan bertulis yang dikehendaki untuk disampaikan kepada
penyewa menurut seksyen 4(1) (a) dan (b) sebelum perjanjian sewa-
beli telah dimasuki, hendaklah tidak mempunyai kuasa atau kesan
melamkan penyewa atau ejennya telah bersetuju dengan penukaran
atau perkara tambahan dengan menurunkan tandatangan atau
tandatangan nngkas di atas perjanjian atau dokumen bertulis di ruang
tepi perjanjian atau dokumen bertulis yang bertentangan dengan
penukaran atau perkara tambahan atau, penyewa atau ejennya telah
bersetuju kepada penukaran atau perkara tambahan dengan
menandatangani suatu perjanjian tambahan kepada perjanjian sewa-
beh
40. Barang-barang terpakai.

Jika barang-barang yang terkandung dalam suatu perjanjiansewa-
beli adalah pada masa perjanjian dimasuki, barang-barang terpakai
maka melamkan-
51

(a) barang-barang yang dinyatakan dalam perjanjian sebagai
barang-barang terpakai, atau
(b) dalam mana-mana prosiding yang diambil oleh pemunya
untuk menguatkuasakan perjanjian, mahkamah berpuas
had bahawa-
(1) penyewa mengetahui, pada masa is atau ejennya
menandatangani perjanjian bahawa barang-barang
yang terkandung atau akan terkandung di dalamnya
adalah barang-barang terpakai; atau
(u) pemunya tidak mengetahui pada masa apabila
perjanjian telah dimasuki bahawa barang-barang
terkandung di dalamnya adalah barang terpakai,
habihti penyewa di bawahnya akan dikurangkan oleh amaun yang
termasuk di dalam perjanjian bags cad-cad terma Amaun boleh
ditolakkan oleh penyewa terhadap amaun yang sebaliknya kena
dibayar atau menjadi kena dibayar di bawah perjanpan dan, setakat
mana amaun tidak ditolakkan boleh didapatkan kembali danpada
pemunya sebagai hutang sivil
41. Kuasa mahkamah untuk melanjutkan masa.

Pada bila-bila masa yang ditetapkan oleh Akta mi bags penyerahan
atau pembenan apa-apa notes atau lain-lain dokumen atau bags
permulaan prosiding boleh, atas permohonan dibuat kepada
mahkamah majistret (sama ada sebelum atau selepas masa tersebut
tetapi selepas notes kepada pihak lain kepada perjanjian sewa-beli)
dilanjutkan oleh mahkamah tersebut bags tempoh lanjut dan di atas
syarat-syarat yang mahkamah fikirkan sesuai.
42. Kuasa mahkamah untuk memerintahkan penghantaran

barang-barang yang ditahan secara haram.
(1) Semasa pengaduan dibuat kepada mahkamah majistret oleb
pemunya yang berhak untuk mengambil mihkan terhadap mana-
mana barang yang terkandung dalam suatu perlanlian sewa-beli atau
oleh mana-mana orang yang bertindak bagi pihak pemunya bahawa
penyewa atau mana-mana orang yang mempunyai rnihkan terhadap
barang-barang telah enggan atau gagal untuk menghantar mihkan
52

barang-barang semasa penyerahan notes tuntutan yang dibuat oleh
pemunya atau ejen pemunya yang diberikuasa secara demikian,
majistret boleh menyaman orang yang diadukan supaya hadir di
mahkamah dan sekiranya didapati oleh mahkamah yang
membicarakan kes tersebut bahawa barang-barang ditahan tanpa
sebab-sebab yang adil, mahkamah boleh memenntahkan barang-
barang supaya dihantar kepada pemunya pada atau sebelum masa
dan tempat yang ditetapkan dalam penntah.
(2) Mana-mana orang yang gagal atau enggan untuk mematuhi
mana-mana penntah yang dibuat di bawah seksyen im adalah
melakukan suatu kesalahan di bawah Akta ini
43. Penyampaian notis-notis.

Mana-mana notes atau dokumen yang dikehendaki atau diben-
kuasa supaya diserahkan atau dibenkan kepada pemunya atau
penyewa di bawah Akta ini boleh diserahkan atau dibenkan atau
dihantar-
(a) dengan menghantar kepadanya sendin; atau
(b) (Dimansuhkan). [Akta A813]
(c) dengan mengepos secara berdaftar dialamatkan kepadanya

di tempat tmggal atau tempat permagaan terakhir yang
diketahui.
43A. Penyampaian ganti.

(1) Jika didapati bahawa kerana apa-apa sebab yang tidak boleh
dijalankan untuk menyampaikan suatu notes atau dokumen yang
dikehendaki atau diberikuasa untuk disampaikan kepada atau
diben atau dihantar kepada seorang pemunya atau penyewa meng-
ikut seksyen 43, sebuah mahkamah majistret boleh, atas pe-
mohonan seorang pemunya atau penyewa, mengikut mana yang
berkenaan, membuat suatu perintah untuk penyampaian ganti notes
atau dokumen.
(2) Suatu permohonan untuk suatu perintah bags penyam-

paian ganti mestilah dibuat dengan notes dibantu oleh suatu affidavit
menyatakan fakta-fakta di atas mana permohonan itu berasas
53

(3) Penyampaian ganti notes atau dokumen adalah dikuatkuasa-
kan dengan mengambil langkah-langkah tertentu sebagaimana
mahkamah boleh mengarahkan untuk dibawa notes atau dokumen
itu kepada perhatian orang yang padanya akan disampaikan
44. Bukti penyampaian.

Afidavit atau keterangan lisan seorang pemunya atau pekerjanya
atau ejennya, atau seorang penyewa, tentang hantar-serah, kiriman
atau penyampaian apa-apa notes atau dokumen yang dikehendaki
atau diberikuasa untuk disampaikan, diben atau dihantar di bawah
Akta ini boleh ditenma sebagai bukti prima facie penyampaian,
pemberian atau hantaran notes atau dokumen
45. Saiz, jenis, dsb., yang dikehendaki dalam dokumen-

dokumen tertentu.
(1) Mana-mana dokumen yang ditetapkan atau sebahagian-
nya-
(a) yang bukan tandatangan atau initial mana-mana orang
bahawa iaitu dalam tulisan yang tidak jelas dan boleh
dibaca; atau
(b) iaitu dicetak dalam jems satu saiz lebih kecil dare jems yang
diketahui sebagai "ten-point Times",
hendaklah bags tujuan Akta im, disifatkan sebagai tidak secara
bertulis
(2) Dalam seksyen im "dokumen yang ditetapkan" ertinya-
(a) mana-mana perjanjian sewa-bell,
(b) mana-mana pernyataan di bawah seksyen 4 (1);
(c) mana-mana salman perjanjian, notes atau pernyataan yang
dikehendaki oleh seksyen 5 supaya diserahkan kepada
penyewa;
(d) mana-mana pernyataan yang dikehendaki oleh seksyen 9
(1) supaya dihantar kepada penyewa, dan
(e) mana-mana notis di bawah seksyen 16(1) atau (3)
54

(3) Jika, menurut seksyen ini suatu dokumen yang ditetapkan atau
sebahagian daripada dokumen yang ditetapkan adalah, bags tujuan
Akta im, disifatkan sebagai bukan secara bertulis, maka kecuali Akta
ini memperuntukkan sebaliknya, kesahan atau kesan dokumen yang
ditetapkan itu tidak terjejas
Tiada apa dalam subseksyen mi menyentuh habil ti mana-mana
orang yang didapati bersalah di bawah Akta mi
46. Penalti.
Mana-mana orang yang didapati bersalah di bawah Akta mm atau
mana-mana peraturan yang dibuat di bawahnya yang mana tiada
penalti diperuntukkan dengannyatadi bawah Aktaim atau peraturan-
peraturan, hendaklah, sekiranya disabitkan, dikenakan denda tidak
lebih dan tiga nbu nnggit atau penjara bags tempoh tidak Iebih dan
enam bulan atau kedua-duanya
47. Liabiliti bagi pegawai-pegawai yang bertanggungjawab ke

atas syarikat.
Jika apa-apa kesalahan di bawah Akta mi dilakukan oleh badan
perbadanan (sama ada badan perbadanan itu telah didakwa atau
tidak), mana-mana orang yang pada masa melakukan kesalahan itu
adalah pengarah, pengurus atau pegawai yang berkenaan dengan
pengurusanbadanperbadananatauberupabertmdakdalam keupayaan
tersebut hendaklah disifatkan is membuktikan bahawa kesalahan
dilakukan tanpa persetujuannya atau pembiarannya dan is telah
melaksanakantmdakan yang sewajarnyauntukmenghalangperlakuan
kesalahan sepertunana is patut laksanakan sambil mengambil kira
kepadajenis fungsi-fungsinya dalam keupayaan tersebut dan kepada
semua keadaan kes tersebut
48. Prinsipalbertanggunganjenayahterhadaptindakanpekerja
atau ejen.
Jika ejen atau pekerja bags seorang melakukan suatu kesalahan,
atau melakukan sesuatu atau menmggalkan danpada melakukan
sesuatu (sekiranya dilakukan atau meninggalkan danpada melakukan
oleh orang tersebut menjadi suatu kesalahan di bawah Akta im)
bahawa orang tersebut hendaklah tanpa mengira yang is tiada
55

pengetahuan tentang kesalahan itu disifatkan sebagai telah melakukan
suatu kesalahan dan akan dikenakan hukuman bag! kesalahantersebut
melamkan is membuktikan bahawa-
(a) tindakan atau peninggalan yang diadukan itu bukan dalam
skop blasa bags perkhidmatan even atau pekerja, atau
(b) tindakan atau peninggalan yang diadukan telah dilakukan
atau ditinggalkan untuk dilakukan tanpa persetujuan atau
pembiarannya, dan is telah melaksanakan tindakan yang
sewajarnya untuk menghalang perlakuan kesalahan
sepertimana is patut laksanakan sambil mengambil kira
kepada semua keadaan kes tersebut
BAHAGIAN VIII
KUASA-KUASA UNTUK PENGUATKUASAAN
49. Akuan jawatan.
Setiap pegawai yang dilantik di bawah Akta mi semasa bertindak
terhadap mana-mana orang di bawah Akta mi akan jlka diminta
mengisytlharkanpej abatnya danmengeluarkankepada orang terhadap
siapa bellau bertindak, suatu kad pengesahan sepertimana Pengawal
boleh mengarahkan supaya dibawa oleh pegawal tersebut.
50. Kuasa untuk memasuki bangunan dan memeriksa dan

merampas barang-barang dan dokumen-dokumen.
(1) Mana-mana pegawai yang dilantik di bawah Akta !ni boleh,
pada masa-masa yang munasabah, menjalankan kuasa-kuasa yang
tersebut di bawah in!-
(a) sekiranya is mempunyal sebab-sebab yang munasabah
untuk mensyaki bahawa suatu kesalahan di bawah Akta
mi telah dilakukan, is boleh bags tujuan untuk menylasat
sama ada kesalahan telah dilakukan, memasuki mana-mana
bangunan selaln danpadabangunan yang digunakan sebagal
tempat tmggal dan menghendaki mana-mana orang yang
menj alankan tred atau perniagaan atau dlgapkan berhubung
dengan tred, ataupermagaanuntukmembekalkankepadanya
apa-apa maklumat atau mengeluarkan apa-apa barang atau
apa-apa dokumen berkaitan dengan tred atau permagaan
56

dan is boleh mengambil salinan atau salinan-sahnan mana-
mana kemasukan dalam dokumen tersebut;
(b) is boleh merampas dan menahan mana-mana barang dan
dokumen yang mana beliau mempunyai sebab untuk
mempercayai boleh dikehendaki sebagai keterangan dalam
prosiding bags kesalahan di bawah Akta ini.
(2) Mana-mana pegawai yang dilantik di bawah Akta mi merampas

dokumen dan barang-barang dalam menjalankan kuasa-kuasanya
di bawah seksyen im hendaklah denganseberapa segera, membekalkan
senarai dokumen dan barang-barang yang dirampas kepada orang
dare mana mereka merampas.
(3) Sekiranyamajistretdenganmaklumatbertuhssecarasumpah-
(a) berpuas hate bahawa terdapat alasan-alasan munasabah
untuk mempercayai sama ada-
(i) bahawamana-manadokumenataubarang-barangyang
mana, mana-mana pegawai yang dilantik di bawah
Akta mi mempunyai kuasa di bawah seksyen mi untuk
memeriksa berada dalam mana-mana bangunan dan
bahawa pemeriksaannya mungkin mendedahkan
keterangan perlakuan suatu kesalahan di bawah Akta
mi, atau
(ii) bahawa mana-manakesalahandi bawah Akta mi telah,
sedang, atau akan dilakukan dalam mana-mana
bangunan; dan
(b) juga berpuas hate sama ada-
(i) kemasukan ke dalam bangunan telah atau mungkin
ditolak dan notis tujuan untuk memohon bags suatu
waran di bawah subseksyen mi telah dibenkan kepada
penghuni; atau
(ii) bahawa suatu permohonan bags kemasukan atau
pembenan notes tersebut akan menghalang tujuan
kemasukan atau bangunan-bangunan tersebut tidak
berpenghuni atau penghuni tiada di tempat itu secara
sementara dan boleh menghalang tujuan masuk
sekiranya menunggu is kembah;
57

majistret boleh dengan waran di bawah tandatangannya yang akan
terns berkuatkuasa bags tempoh sebulan, membenkuasa mana-mana
pegawai yang dilantik di bawah Akta mi untuk memasuki bangunan,
sekiranya perlu secara paksaan
(4) Mana-manapegawamyangdilantikdibawahAktaimmemasuki
mana-mana bangunan mengikut seksyen mi boleh membawa
bersamanya orang-orang lain dan perkakas yang kelihatan kepadanya
sebagai keperluan; dan semasa meninggalkan bangunan-bangunan
yang dimasukmya menurut kuasa-kuasa di bawah subseksyen (1)
atau suatu waran di bawah, subseksyen (1) is hendaklah, sekiranya
bangunan tidak berpenghum atau penghuninya tiada pada masa itu,
meninggalkan bangunan-bangunan secara efektif dilindungi danpada
penceroboh sebagaimana telah didapatinya.
51. Halangan pegawai-pegawai.

(1) Mana-mana orang yang-
(a) menghalang mana-mana pegawai yang dilantik di bawah
Akta mi bertindak menurut Akta mi,
(b) gagal untuk mematuhi mana-mana syarat yang dibuat
kepadanya oleh pegawai tersebut di bawah seksyen 50; atau
(c) tanpa sebab-sebab munasabah gagal untuk memberikan
pegawai tersebut apa-apa bantuan atau maklumat yang
mungkin dikehendaki bags tujuan perlaksanaan fungsi-
fungsi di bawah Akta mi,
adalah melakukan suatu kesalahan dan akan, jika dssabitkan, dikenakan
denda tidak melebihi dua nbu nnggit atau pent ara bags tempoh tidak
lebih dan enam bulan atau kedua-duanya.
(2) Sekiranya mana-mana orang, dalam memberikan apa-apa
maklumat tersebut dalam subseksyen (1), membuat apa-apa
pernyataan yang is ketahui atau mempunyai sebab-sebab untuk
mempercayainya sebagai palsu, maka is adalah melakukan suatu
kesalahan dan hendaklah, jika disabitkan, dikenakan penalti yang
dinyatakan dalam subseksyen itu
(3) Tiada apa dalam seksyen im boleh ditafsirkan sebagai
menghendaki seorang untuk menjawab mana-mana soalan atau
58

memberikan apa-apa maklumat sekiranya dengan berbuat demikian
akan menunjukkan dia yang bersalah.
51A. Waran boleh diterima walaupun ada kecacatan, dsb.

Suatu waran yang dikeluarkan di bawah Akta mi adalah sah dan
boleh dikuatkuasakan walaupun ada apa-apa kecacatan, kesilapan
atau peninggalan di dalamnya atau dalam permohonan untuk waran
tersebut dan apa-apa barang atau dokumen-dokumen yang dirampas
di bawah waran tersebut bolehlah ditenma sebagai keterangan dalam
mana-mana prosiding di bawah Akta im.
51B. Kuasa penyiasatan.

Seorang Penolong Pengawal hendaklah mempunyai kuasa untuk
menylasat perlakuan apa-apa kesalahan di bawah Akta mi atau apa-
apa peraturan yang dibuat di bawahnya
52. Pembekalan maklumat.

(1) Pengawal, Timbalan Pengawal dan mana-mana pegawai lain
yang dibenkuasa khas secara bertulis oleh Pengawal bags pihaknya
boleh secarabertuhs menghendaki mana-manapemunyaataupemaga
untuk membekalkan dengan mana-mana maklumat yang boleh
dimmtanyaberkaitan denganperjanjian sewa-beli ataukepadabarang-
barang kepada mana perjanjian tersebut berkaitan.
(2) Mana-mana orang yang tidak mempunyai alasan munasabah,

gagal untuk membekalkan mana-mana maklumat yang diminta di
bawah subseksyen (1) atau membekalkan apa-apa maklumat yang
manabeliauketahui ataumempunyai sebab-sebab untukmempercayai
sebagai palsu adalah melakukan suatu kesalahan di bawah Akta mi
53. Maklumat yang diberi oleh orang tertuduh boleh diterima

sebagai keterangan.
Tanpa mengira mana-mana undang-undang yang berlawanan
pada masa mi berkuatkuasa, mana-mana maklumat yang dibenkan
oleh mana-mana orang sama ada secara hsan atau bertulis mematuhi
atau berupa mematuhi dengan mana-mana pemmntaan yang dibuat
atau sebagai balasan kepada soalan yang ditujukan kepadanya di
59

bawah Akta ini boleh diberikan sebagai keterangan dalam mana-
mana prosiding terhadap orang tersebut bags suatu kesalahan ter-
hadap Akta mi tanpa mengira bahawa maklumat itu boleh berkaitan
dengan kesalahan yang disabitkan kepadanya
54. Pendedahan maklurnat.

Sekiranya mana-mana orang mendedahkan kepada orang lain apa-
apa maklumat yang diperolehi olehnya menurut Akta ini, maka is
adalah melakukan suatu kesalahan melainkan pendedahan telah
dibuat atau bags tujuan pelaksanaan fungsi-fungsi di bawah Akta
ini.
55. Pendakwaan.
Mana-mana pegawai yang dilantik di bawah Akta ini hendaklah
mempunyai kuasa untuk mendakwa mana-mana kesalahan di bawah
Akta ini atau mana-mana peraturan yang dibuat di bawahnya.
55A. Mahkamah boleh perintah pelupusan barang-barang.

Mahkamah yang membicarakan mana-mana orang yang dituduh
melakukan suatu kesalahan di bawah Akta mi boleh, apabila selesai
perbicaraan, tanpa mengendahkan sama ada orang itu disabitkan
kesalahannya atau tidak, mengarahkan supaya apa-apa barang atau
dokumen yang telah dirampas daripada orang itu dihantar-serah
kepada pemunya yang sebenarnya.
56. Kompaun.
(1) Pengawal atau, semasa is tidak ada, Timbalan Pengawal boleh
mengkompaun apa-apa kesalahan yang ditentukan sebagai suatu
kesalahan yang boleh dikompaunkan dengan memungut daripada
orang yang disyaki dengan munasabah telah melakukan kesalahan
tersebut sejumlah wang tidak melebihi apa-apa amaun sebagaimana
yang boleh ditentukan.
(2) Apabila ditenma pembayaran di bawah subseksyen (1),
prosiding selanjutnya tidak akan diambil terhadap orang tersebut
berkenaan dengan kesalahan itu dan jika mihkan mana-mana barang
atau dokumen telah diambil di bawah Akta mi atau mana-mana
60

peraturan yang dibuat di bawahnya berhubung dengan kesalahan
tersebut, barang-barang atau dokumen-dokumen tersebut bolehlah
dilepaskan, tertakluk kepada syarat-syarat tertentu sebagaimana
yang akan dikenakan.
(3) Jikamana-manaorangtelahmengkompaunkansuatukesalahan
di bawah Akta mi atau mana-manaperaturan yang dibuat di bawahnya,
keterangan tentang notes penerimaan tawaran untuk mengkompaun,
apabila dikemukakan kepada mana-mana mahkamah, hendaklah
dianggap sebagai bukti perlakuan kesalahan oleh orang itu dan
tentang perkara-perkara yang dinyatakan di dalamnya
(4) Kuasa untuk mengkompaun kesalahan-kesalahan di bawah
subseksyen (1) hendaklah dijalankan oleh Pengawal atau Timbalan
Pengawal sendiri
56A. Perlindungan Pengawal, Timbalan-Timbalan Pengawal,

Penolong-Penolong Pengawal, dsb.
Tiada tindakan atau pendakwaan boleh diambil dimulakan atau
diselenggarakan dalam mana-mana mahkamah terhadap Pengawal,
Timbalan-Timbalan Pengawal, Penolong-Penolong Pengawal atau
mana-mana pegawai lain yang dilanttk dengan sempumaoleh Menteri
untuk atau oleh kerana atau berkenaan dengan apa-apa tindakan yang
telah dipenntah atau dibuat bags maksud menjalankan kuat kuasa
Akta mi, dan tiada guaman atau pendakwaan akan terletak dalam
mana-mana mahkamah terhadap mana-mana orang lain untuk atau
oleh kerana atau berkenaan dengan apa-apa tindakan yang dibuat
atau yang dikatakan telah dibuat olehnya di bawah penntah atau
arahan Pengawal, Timbalan-TunbalanPengawal, Penolong-Penolong
Pengawal atau mana-mana pegawai lain yang dilantik dengan
sempurna oleh Menteri untuk apa-apa maksud tersebut sebagaimana
yang tersebut dahulu:
Dengan syarat bahawa tindakan itu telah dibuat dengan suci hate
dan dalam suatu kepercayaan yang munasabah bahawa adalah perlu
bagi maksud yang dicadangkan untuk disampaikan dengan yang
demikian.
61

BAHAGIAN IX
PERATURAN-PERATURAN, DSB
57. Peraturan-peraturan.
(1) Menteri boleh membuat peraturan-peraturan bags atau
berkaitan dengan setiap tujuan yang disifatkannya perlu bagi
menj alankan peruntukan-peruntukan Akta mi dan bagi menetapkan
apa-apa perkara yang diberikuasa atau dikehendaki di bawah
Akta mi, yang akan ditetapkan demikian
(2) Tanpa menjejaskan kuasa-kuasa yang telah dinyatakan,
Menteri boleh melalui peraturan-peraturan-
(a) selepas rundmgan dengan Menten yang bertanggungjawab
bags insurans menetapkan-
(i) kadar insurans berkaitan dengan apa-apa kelas atau
kelas-kelas barang-barang,
(ii) kadar yang berbeza bagi insurans berkaitan dengan
kelas barang-barang yang berbeza,
(iii) kadar atas suatu skala turun-nark;
(iv) kadar mengikut atau di atas pnnsip atau kntena yang
ditetapkan,
(b) menghendaki pemunya-pemunya untuk membekalkan
nama-nama dan butir-butir berkenaan dengan pekerja
atau ejennya yang akan menjalankan kuasa untuk
mengambil milikan,
(c) mengaturkan cara dengan mana pemunya, pekerja atau
ejennya akanmenjalankankuasauntukmengambil mihkan;
(d) menghendaki rekod-rekod disimpan oleh pemunya dan
peniaga dan menetapkan butir-butir yang patut direkodkan;
(e) menghendaki pemunya dan pemaga untuk membekalkan
pada masa-masa tertentu yang boleh ditetapkan, maklumat
berkaitan dengan transaksi sewa-beli,
(f) menentukan kesalahan-kesalahan di bawah Akta ini yang
boleh dikompaun, amaun kompaun tersebut dan prosedur
untuk diikuti dalam mengkompaun.
62

57A. Kuasa untuk meminda Jadual-jadual. [Mati Akta
A 12341
(1) Menteri boleh melalui perintah yang diterbitkan dalam
Warta meminda Jadual jadual kepada Akta km
(2) Perjanjian sewa-beli yang dibuat sebelum mana-mana
pindaan, atau perubahan, pemotongan danpada, atau penambahan
kepada, mana-mana Jadual kepada Akta mi tidak akan terjejas
oleh pindaan, perubahan, pemotongan atau penambahan
sedemikian dan Akta mi hendaklah terns terpakai atau tidak
terpakai, mengikut mana yang berkenaan, kepada perjanjian sewa-
beli tersebut
58. Kuat kuasa undang-undang tertentu.

Ordinan Bil Jualan, 1950 bags Negen-negeri Malaya, Ordinan
Bit Jualan bags Sabah dan Ordman Bil Jualan bags Sarawak dan
mana-mana perundangan lain dan yang kemudiannya berkuat kuasa
dalam Persekutuan berkaitan dengan Bil Jualan hendaklah tidak
terpakai kepada mana-mana peruntukandalam mana-mana perj anj ian
sewa-bell dengan mana hak-hak pemunya di bawahnya dtlanjutkan
kepada penukaran atau pembaharuan oleh penyewabagi mana-mana
bahagian atau mana-mana akseson yang ditambah atau tambahan
yang dibuat oleh penyewa kepada barang-barang yang terkandung
di dalam perjanjian
63

[Gan Akta JADUAL PERTAMA
A813]
Akta Sewa-Beli 1967
(Seksyen 1)
SENARAI BARANG-BARANG
1 Semua barang pengguna,

2 Kenderaan-kenderaan bermotor, iaitu-
(a) Kenderaan-kenderaan orang sakit,
(b) Motosikal-motosikal,
(c) Motokar-motokar termasuk taxi-taxi dan motokar sewa,
(d) Kenderaan-kenderaan barang-barang (di mana berat muatan
maksimum yang dibenarkan tidak melebihi 2540 kilogram),
(e) Bas-bas, termasuk bas-bas panjang
[Gan Akta JADUAL KEDUA

A813]
Akta Sewa-Beli 1967
[Gan PU (A) BAHAGIAN I

163/05] [Perenggan 4(1)(a) dan Subperenggan 4(1)(b)(1)]
RINGKASAN OBLIGASI KEWANGAN ANDA

DI BAWAH PERJANJIAN SEWA-BELI YANG
DICADANGKAN
Dokumen mi mengandungi suatu perihal rmgkas barang-barang yang ter-
kandung dalam perjanjian sewa-bell dan suatu ringkasan obligasi kewangan
anda di bawah perjanjian sewa-bell yang dicadangkan
1 Butir-butir barang
(a) Perihal rmgkas barang-barang

(b) Jika kenderaan bermotor, nyatakan nombor pendaftaran
(c) Nyatakan sama ada bare atau terpakai

(d) Alamat di mana barang-barang akan disimpan
64

2 Butir-butir Berhubung dengan Obligasi Kewangan Anda
(a) Harga tunas barang-barang* RM
(b) Amaun yang perlu dibayar sebelum membuat
perjanjian sewa-beh (selepas mi dirujukkan
sebagai "deposit") RM
(c) Harga tunas ditolak deposit RM
(d) Cad tambang muatan, jika ada RM
(e) Fee pendaftaran kenderaan, jika ada RM
3 Insurans
(a) Untuk kenderaan-kenderaan bermotor, msurans
berkenaan dengan tahun pertama sahaja RM
(b) Untuk barang-barang selain daripada
kenderaan-kenderaan bermotor, berkenaan
dengan jangka masa perjanjian sewa-beli RM
4 Caj-caj terma
(a) Untuk kadar tetap
i Kadar tahunan
ii Jumlah amaun caj-caj terma RM
(b) Untuk kadar berubah-ubah
i Kadar tahunan %+ kadar asas pinjaman

sekarang pada %
ii. Jumlah amaun cad-cad terma** RM .. .
Baki pada mulanya kena bayar di bawah perjanjian** RM

Kadar Peratusan Tahunan** RM
Baki pada mulanya kena bayar di bawah perjanjian, ter-
masuk deposit, dirujukkan dalam perjanjian sebagai "harga
sewa-beh" * * RM
Perbezaan antara harga tunas barang-barang dan jumlah
amaun yang anda kena bayar** RM
5 Butir-butir Berhubung Dengan Pembayaran
Jangka masa pembayaran ansuran-ansuran dalam
(a) Bilangan bulan atau tahun** RM
(b) Bilangan ansuran-ansuran** RM
(c) Amaun bags setiap ansuran** RM
65

Dokumen mi dikeluarkan oleh atau bags pihak
di pada haribulan
menurut perenggan 4(1)(a)/Subperenggan 4(1)(b)(i) * * *Akta Sewa-Bell 1967
Dokumen im adalah diberi percuma tanpa apa-apa obligasi untuk membuat

suatu perjanjian sewa-beli
Saya/Kami No K/P
yang beralamat
dengan im mengakui penerimaan dokumen mi.
Tandatangan
Tarikh
Nota
*Harga yang dinyatakan adalah sah bags tempoh 7 hart
**Dz mana ca./-cal terma adalah pada kadar berubah-ubah, buttr-butir yang dinyatakan adalah
berdasarkan kadar asas pinlaman yang terpakat pada masa penyerahan penyata bertults ant
***Potong yang mana tidak berkenaan
BAHAGIAN II
(Seksyen 4(1)(b)(u))
PERSETUJUAN BAKAL PEMUNYA
Kepada
AMBIL PERHATIAN bahawa

No K/P yang beralamat
bercadang untuk memasuki
suatu perlanjian sewa-bell berkenaan dengan . . .
dan suatu salman ringkasan obligasi

kewangannya di bawah perjanpan sewa-beli yang dicadangkan telah disampai-
kan kepadanya pada haribulan 20 ,
satu sahnannya dikembarkan bersama im, menurut seksyen 4(1)(b)(i) Akta
Sewa-Bell 1967
2 Jika anda bersetuiu menjadi suatu pihak sebagai pemunya dalam perk anjian
sewa-beli yang dicadangkan, haraplah sahkan dengan menandatangam di
ruang yang sesuai dokumen mi
66

(Tandatangan Peniaga)
Nama
Alamat
Tarikh
Kepada
3 *Saya/Kami. dengan im bersetuju untuk

menjadi suatu pihak sebagai pemunya dalam perjanpan sewa-beh yang
dicadangkan
(Tandatangan bakal pemunya)

Nama
Alamat
Tarikh
JADUAL KETIGA [Akta A813]
(Dimansuhkan)
JADUAL KEEMPAT [Gan PU (A)

163/05]
(Seksyen 16)
NOTIS TUJUAN UNTUK MENGAMBIL SEMULA MILIKAN
Ambil perhatian bahawa kami

pemunya*
yang disewa oleh anda di bawah perjanjian bertarikh haribulan
ingin mengambil semula milikan barang-barang
selepas tamat tempoh hart dare
penyampaian notes im melamkan tunggakan ansuran-ansuran termasuk
tunggakan faedah yang kena dibayar atas ansuran-ansuran yang terlambat
dibayar yang sekarang berjumlah RM dibayar
kepada di
pada atau sebelum
(a) Jumlah amaun kena dibayar** pada / /
RM
(b) Amaun yang dibayar atau diperuntukkan oleh
penyewa kepada*** / / RM
67

(c) Tunggakandibawahperjanjiankepada / /
RM
Dan ambil perhatian selanjutnya bahawa pka barang-barang dikembalikan
kepada pemunya dalam tempoh dua puluh satu hart setelah disampaikan
kepada anda notes mi, anda tidak perlu kena membayar yang berikut iaitu
(i) kos untuk mengambil semula milikan,
(ii) kos sampingan kerana mengambil milikan, dan
(in) kos penyimpanan
Nota
*Masukkan perthal barang-barang
**Dt mana ca,/-ca,/ terma adalah pada kadar berubah-ubah, jumlah amaun yang kena dibayar
termasuk bake belum jelas pembtayaan dan ca,/-cad terakru hingga tarikh yang dinyatakan di atas
***Ttdak terpakat,/tka ca,/-cat terma adalah pada kadar berubah-ubah
[Can PU (A) JADUAL KELIMA

/63/051
NOTIS KEPADA PENYEWA DI BAWAH SEKSYEN 16
Oleh kerana barang-barang yang disewa telah diambil semula milikan anda
akan berhak untuk mendapatkannya kembali-
(a) sekiranya, dalam masa dua puluh satu hart anda menghendaki pemunya,
dengan notes bertuhs yang ditandatangani oleh anda atau even anda,
untuk menghantar semula barang-barang kepada anda dan sekiranya,
dalam masa dua puluh satu hart selepas memberikan notes, anda
menghidupkan semua perjanjian dengan membayar tunggakan dan
membetulkan pelanggaran perjanjian yang berikut (atau membayar
perbelanjaan pemunya dalam membetulkannya)
Anggaran pemunya bagai amaun yang anda kena bayar untuk
menghidupkan semula perjanjian-
Tunggakan ansuran RM
Tunggakan faedah yang kena dibayar terhadap
tunggakan yang terlambat dibayar RM
Kos untuk menyimpan, membaiki atau menjaga RM .
Kos untuk pengambilan semula milikan RM
Kos untuk menghantar semula RM
Jumlah RM
atau
(b) sekiranya dalam masa dua puluh satu hare, anda memberikan notes
cadangan untuk menjadikan muktamad perjanpan dan membayar bake
di bawah perjanjian dan kos bags pengambilan semula milikan
68

Anggaran pemunya bags amaun yang dikehendaki untuk menjadikan
muktamad perjanjian adalah-
Tambah tunggakan faedah yang kena dibayar
atas faedah yang terlambat dibayar RM..
Tambah kos pengambilan semula milikan RM
Menyimpan, membaiki atau penyelenggaraan RM
Jumlah RM
(a) di mana dalam perjanjian sewa-bell caj-caj terma adalah pada

kadar tetap.
Jumlah amaun yang kena dibayar di bawah
perjanjian RM
Datolak deposit dan ansuran yang dibayar RM
Baki yang kena dibayar di bawah
perjanjian RM
Ditolak rebat statutori RM
Tambah tunggakan faedah yang kena
dibayar atas faedah yang terlambat
dibayar RM
Tambah kos pengambilan semula milikan RM
Menyimpan, membaiki atau
penyelenggaraan RM
Jumlah RM
atau
(n) di mana dalam perjanjian sewa-bell caj-caj terma adalah pada
kadar berubah-ubah:
Jumlah amaun yang kena dibayar di bawah
Perjanlian pada .. .. RM
Ditolak rebat statutori RM
(c) Sekiranya anda tidak menghidupkan atau menjadikan muktamad

perlanjian anda akan menjadi bertanggungjawab ke atas kerugian
pemunya melainkan mlai barang-barang yang diambil semula milhkan
adalah mencukupi untuk menampung habiliti anda Sekiranya mlai
barang-barang adalah lebih daripada mencukupi untuk menampung
habihti anda anda akan berhak untuk mendapat bayaran batik
Anggaran pemunya bags mlai barang-barang
yang diambil semula milikan ialah RM
69

*Mengikut asas anggaran tersebut anda
adalah berhak untuk diberikan bayaran balik RM
Anda bertanggungjawab untuk membayar
kepada pemunya RM
PERHATIAN - Anda boleh memberikan notes bertulis kepada pemunya

meminta pemunya menjual barang-barang kepada pembeh tunas yang anda
bawa yang sanggup membayar nilai anggaran pemunya, iaitu,t
JANGAN TANGGUHKAN
Tindakan untuk menguatkuasa hak-hak anda hendaklah diambil dengan
segera Anda akan hilang hak anda dalam masa dua puluh satu han selepas
penyerahan atau penginman notes mi sekiranya anda tidak mengambil tmdakan
PERHATIAN - Di mana notes mi dihantar kepada penjamm maka is

hendaklah diendorskan seperti yang berikut -
Nota im diserahkan kepada anda sebagai penjamm
Sebagat penjamm anda mempunyai hak-hak tertentu di bawah Akta Sewa
Bell 1967 dan anda adalah dmasihatkan untuk mendapatkan nasihat dengan
segera
Nota
*Potong yang mana tidak berkenaan
tMasukkan ntlae anggaran pemunya
[Gan PU (A) JADUAL KEENAM

163/05]
(Seksyen 30)
CAJ-CAJ TERMA
1 Di mana cad-cad terma adalah pada kadar tetap, Cad-cad terma akan dikira
mengikut formula di bawah
100 x C
R=
TxP
Di mana
R mewakih cad terma yang dikira sebagai kadar peratus setahun
C mewakih amaun cad terma yang dinyatakan dalam ringgit dan
pecahan ringgit
T mewakili masa yang luput di antara masa yang ditetapkan oleh
atau di bawah perjanpan bags membuat ansuran pertama dan
masa yang ditetapkan bags membuat ansuran terakhir, bersama
dengan-
70

(a) seminggu di mana ansuran kena dibayar di bawah
perjanjian pada setiap minggu,
(b) dua minggu di mana ansuran kena dibayar di bawah
perjanjian pada setiap dua minggu,
(c) sebulan di mana ansuran kena dibayar di bawah
perjanjian pada setiap bulan,
dinyatakan dalam tahun dan pecahan tahun
P mewakili perbezaan di antara harga tunas barang-barang yang
terkandung di dalam perjanjian dan amaun deposit, bersama
dengan-
(i) tambang muatan, jika ada, dan
(ii) yuran pendaftaran kenderaan, jika ada, dan
(iii) insurans, jika ada,
dinyatakan dalam ringgit dan sen
2 Di mana cad-cad terma adalah pada kadar berubah-ubah, cad-cad terma IMm PU (A)
akan dikira mengikut formula di bawah /63/051
P (R/T) xN P
(1 + (R/T)/100)-"}
Di mana
R mewakili cad-ca,j terma yang dikira sebagai kadar peratus setahun
(berdasarkan jumlah kadar asas pinjaman campur margin)
T mewakih bilangan bayaran berjadual setahun
N mewakih jumlah bilangan ansuran bags tempoh sewa-beh
P mewakili perbezaan di antara harga tunas barang-barang yang
terkandung di dalam perjanjian dan amaun deposit, bersama dengan-
(a) tambang muatan, jika ada, dan
(b) yuran pendaftaran kenderaan, jika ada, dan
(c) msurans, jika ada,
dinyatakan dalam ringgit dan sen
71

JADUAL KETUJUH
Akta Sewa-Beli 1967
(seksyen 4c)
KADAR PERATUSAN TAHUNAN

Kadar peratusan tahunan hendaklah dikira mengikut formula yang berikut
2NF (300C + NF)
2N2F + 300C (N+1)

Jika
N ialah jumlah bilangan ansuran
C ialah bilangan ansuran bahawa, di bawah kontrak, akan dibayar
dalam satu tahun atau, jika kontrak perlu dipenuhi dalam masa
kurang daripada satu tahun, bilangan ansuran yang akan dibayar
dalam satu tahun jika ansuran-ansuran berterusan dibayar pada
masa Veda yang sama.
F ialah amaun yang ditentukan mengikut formula-
100C x T
N x A
Jika
C ialah bilangan yang sama seperti formula yang tersebut pertama
T ialah jumlah amaun cal-cal terma pratentu
N ialah jumlah bilangan ansuran
A ialah amaun yang dibiayai
72

AKTA SEWA-BELI 1967
(Akta 212)
SENARAI PINDAAN
Undang-undang Tajuk rmgkas Berkuat kuasa

yang meminda dart
Akta 4/1968 Akta Sewa-Beh (Pindaan) 1968 21-3-1968

Akta A20 Akta Sewa-Beh (Pindaan) 1969 28-3-1969
Akta 160 Akta Matawang Malaysia (Ringgit) 29-8-1975
1975

PU (A) 221/80 Penntah Sewa-Beli 1980 1-8-1980
PU (A) 149/83 Perintah Sewa-Beli (Pindaan 1-5-1983
Jadual Pertama) 1983
Akta A 1234 Akta Sewa-Beh (Pindaan) 2004 15-4-2005
PU (B) 119/05
PU (A) 163/05 Penntah Sewa-Bell (Pmdaan ke- 15-4-2005
pada Jadual) 2005
SENARAI UNDANG-UNDANG ATAU BAHAGIANNYA

YANG DIGANTI
No Tajuk
24 tahun 1967 Akta Sewa-Bell 1967
73

Ruangan int dibiarkan kosong dengan sengaja
74

PERATURAN-PERATURAN SEWA-BELI
(PENGAMBILAN SEMULA MILIK DAN
PENYENGGARAAN REKOD-REKOD
OLEH PEMUNYA) 1976
SUSUNAN PERATURAN-PERATURAN
Peraturan
1 Nama dan mula berkuat kuasa
2 Penyampaian notes
3 Notis kepada pemunya
4 Butir-butir yang akan diberi
5 Butter-butter
6 (Dipotong)
7 Penyenggaraan rekod-rekod
8 Rekod mengenai penjawat-penjawat dan even-even
9 Kesalahan-kesalahan
75

Ruangan ina dibiarkan kosong dengan sengaja
76

OLEH PEMUNYA) 1976*
PADA menjalankan kuasa-kuasa yang diberi oleh seksyen-kecil (2) seksyen

46 Akta Sewa-Beli 1967, Menteri membuat peraturan-peraturan yang berikut
1. Nama dan mula berkuat kuasa.

Peraturan-peraturan mt bolehlah dinamakan Peraturan-Peraturan Sewa-
beli (Pengambilan Semula Milik dan Penyenggaraan Rekod-rekod oleh
Pemunya) 1976 dan hendaklah mula berkuat kuasa pada 1 hb Met 1977
2. Penyampaian notis.
Seseorang pemunya tidak boleh menyampaikan kepada penyewa suatu notes
dalam borang yang dmyatakan dalam Jadual Keempat Akta itu menurut
seksyen 15(1) Akta itu, melainkan jtka penyewa itu telah mungkir dua kale
berturu t-turutmembayaransuran-ansuranatautelahmungkirmembayaransuran
yang akhir
3. Notis kepada pemunya.

(1) Selam danpada notes dalam borang yang dmyatakan dalam Jadual
Keempat Akta itu, seseorang pemunyahendaklah menghantar kepada penyewa
suatu notes memberitahu penyewa bahawa pemunya bercadang hendak
mengambil milik barang-barang yang tersebut dalam perjanjian sewa-beh itu
(2) Notes sebagaimana disebutkan di atas hendaklah dihantar tidak lebth
awal daripada empat belas hart selepas penyampaian notes dalam borang yang
dinyatakan dalam Jadual Keempat Akta itu dan hendaklah dihantar dengan
pos berdaftar
4. Butir-butir yang akan diberi.

Pada menjalankan apa-apa kuasa untuk mengambil mihk barang-barang
menurut seksyen 15 Akta itu, seseorang pemunya, penjawat-penjawatnya
atau ejen-ejennya hendaklah, tertakluk kepada peraturan3, mematuhi kehendak-
kehendak yang berikut taitu-
(a) jtka dijalankan oleh pemunya itu sendirt, maka pemunya itu
hendaklah-
*Dtterbukan sebaga: PU(A)1/1977
77

mengemukakan dan menunjukkan kad pengenalannya, dan
members nama dan alamat syarikat, firma, badan atau per-
tubuhan yang diwakilmya, kepada penyewa, penjawatnya
atau ejennya, atau kepada penghum atau orang yang ada
dalam rmltknya barang-barang itu, atau
(b) jika dijalankan oleh penjawat atau even pemunya, maka penjawat
atau *ejen itu, mengikut mana yang berkenaan, hendaklah-
(r) mengemukakan dan menunjukkan kad pengenalannya, dan
(n) mengemukakan kad kuasa yang ditetapkan kemudian dart-

pada tnl dalam peraturan 5 kepada penyewa, penjawat-
penjawatnya atau ejen-ejennya, atau kepada penghuni atau
orang yang ada dalam mlhknya barang-barang itu
5. Butir-butir.
(1) Kad kuasa yang disebutkan dalam perenggan-kecil (11) perenggan (b)
peraturan 4 di atas hendaklah ada terletak padanya suatu foto yang menepati
kehendak-kehendak yang dinyatakan dalam perenggan (2) peraturan ml dan
hendaklah mengandungi butir-butir yang berikut, laitu-
(a) nama dan alamat penjawat atau even,
(b) nama dan alamat pemunya,
(c) jawatan penjawat atau even itu yang sebenar, dan
(d) tandatangan pemunya
(2) Kehendak-kehendak yang disebutkan dl atas dalam perenggan (1)

peraturan ml adalah sepertt berikut, taltu-
(a) ukuran foto itu hendaklah I V2" x 11/a" dan tanpa ruang kosong
kehlmgnya,
(b) keseluruhan muka dan kedua-dua telinga orang itu hendaklah
kehhatan dan ukuran tegak dart puncak kepala ke dagu tidak
boleh kurang daripada satu mcl,
(c) foto seseorang hendaklah diambil tanpa apa-apa pakalan dl kepala-
nya tetapi seseorang yang lazmm memakal sesuatu pakaian dl
kepalanya mengikut kebiasaan agama atau adat kaumnya boleh-
lah diambil fotonya dengan pakalan di kepalanya dengan syarat
bahawa pakaian dl kepalanya itu tidak mehndungl bahagian
mukanya, dan
(d) foto itu hendaklah berwarna httam dan putth
[PU (A) 97180] 6. (Dipotong).
78

7. Penyenggaraan rekod-rekod.
(1) Tiap-tiap pemunya hendaklah, berkenaan dengan trap-trap perjanjian
sewa-beli, menyenggara dan menyimpan rekod-rekod lengkap dan sebenar
mengenar perkara-perkara yang berikut, iaitu-
(a) tarikh mula berkuat kuasanya perjanjian sewa-beli itu dan tankh
perlanjian itu ditandatangam,
(b) nombor rujukan perjanjian sewa-beh itu,
(c) penhal barang-barang yang tersebut dalam perjanjian sewa-belt
itu,
(d) harga tunas barang-barang itu,
(e) amaun yang telah drbayar atau diberi sebagai deposit,
(f) amaun trap-trap satu ansuran bulanan yang dibayar oleh penyewa,
dan
(g) salman trap-trap satu reset yang dikeluarkan oleh pemunya ber-
kenaan dengan sesuatu ansuran yang dibayar dan reset-re,,it itu
hendaklah mengandungi butir-butir mengenar amaun wang yang
diterima darrpada penyewa dan tarikh resit itu dikeluarkan
8. Rekod mengenai penjawat-penjawat dan ejen-ejen.

Trap-trap pemunya hendaklah, berkenaan dengan trap-trap perjanjian
sewa-beli, menyimpan rekod-rekod lengkap dan sebenar yang kemaskini
mengenai nama-nama dan alamat-alamat penjawat-penjawat atau ejen-
ejennya yang akan bertanggunglawab mengambrl mrlrk barang-barang men u rut
seksyen 15 Akta itu
9. Kesalahan-kesalahan.
Tanpa menyentuh apa-apa tanggungan lain yang dilakukan di bawah
Akta itu, seseorang yang tidak mematuhr atau enggan mematuhi kehendak-
kehendak peraturan 2, atau peraturan 3, atau peraturan 4, atau peraturan 5,
atau peraturan 6, atau peraturan 7, atau peraturan 8 Peraturan-peraturan
rm, adalah bersalah atas suatu kesalahan terhadap Akta rtu
Diperbuat pads 29 harrbulan November 1976
79

OLEH PEMUNYA) 1976
SENARAI PINDAAN
Undang-undang Tajuk ringkas Berkuat kuasa

yang meminda dan
PU (A) 66/77 Peraturan-Peraturan Sewa-Bell 7-1-1977

(Pengambilan Semula Mihk
dan Penyenggeraan Rekod-
Rekod oleh Pemunya)
(Pindaan) 1977
18-4-1980
PU (A) 97/80 . Peraturan-Peraturan Sewa-Beh
(Pengambilan Semula Mihk
dan Penyenggeraan Rekod-
Rekod oleh Pemunya)
(Pindaan) 1980
80

(PENGKOMPAUNAN KESALAHAN-KESALAHAN)
1993
Peraturan
1 Nama dan mula berkuat kuasa
2 Kesalahan-kesalahan boleh kompaun
3 Amaun kompaun yang keno dibayar.
4 Pembayaran kompaun
5. Borang bags tawaran untuk mengkompaun dan penerimaan
JADUAL
81

Ruangan ant dtbtarkan kosong dengan sengaja
82

1993*
PADA menjalankan kuasa-kuasa yang diberi oleh seksyen 57 (2) Akta Sewa-
Beli 1967, Menteri membuat peraturan-peraturan yang berikut
1. Nama dan mula berkuat kuasa.

Peraturan-Peraturan im bolehlah dinamakan Peraturan-Peraturan Sewa-
Beli (Pengkompaunan Kesalahan-Kesalahan), 1993 dan hendaklah mula
berkuat kuasa pada lhb Mac 1993
2. Kesalahan-kesalahan boleh kompaun.

Semua kesalahan di bawah Akta dan Peraturan-Peraturan Sewa-Bell
(Pengambilan Semula Mihk dan Penyenggaraan Rekod-Rekod oleh Pemunya)
1976' boleh dikompaun
3. Amaun kompaun yang kena dibayar.

(1) Amaun kompaun yang kena dibayar berkenaan dengan sesuatu [Pind PU (A)
387/02]
kesalahan boleh kompaun tidak boleh melebihi amaun denda maksimum yang
boleh dikenakan bags kesalahan itu
(2) Jika amaun yang dinyatakan dalam tawaran untuk mengkompaun itu
tidak dibayar dalam tempoh yang dinyatakan dalam tawaran itu, atau dalam
apa-apa tempoh lanjutan yang dibenarkan oleh Pengawal atau, semasa
ketiadaannya, Timbalan Pengawal, pendakwaan bags kesalahan itu akan
dimulakan tanpa notes selanjutnya diberikan
4. Pembayaran kompaun.
(1) Apabila suatu tawaran untuk mengkompaun apa-apa kesalahan dibuat
dan diterima, pembayaran hendaklah dibuat kepada Pengawal atau, semasa
ketiadaannya, Timbalan Pengawal, dengan wang tunas atau dengan kiriman
wang, wang pos atau draf bank yang dibuat untuk dibayar kepada Pengawal
Sewa-Beli
(2) Suatu reset rasmi bags pembayaran sedemikian hendaklah dikeluarkan
kepada orang yang kepadanya tawaran untuk mengkompaun telah dibuat
5. Borang bags tawaran untuk mengkompaun dan penerimaan.

(1) Suatu tawaran untuk mengkompaun hendaklah dibuat dalam Borang
I Jadual
*Diterbitkan sebagai PU(A)48/1993

'PU(A) 1/1977
83

(2) Penerimaan tawaran untuk mengkompaun hendaklah dibuat dalam
Borang II Jadual
JADUAL
(Peraturan 5)
AKTA SEWA-BELI 1967

(PENGKOMPAUNAN KESALAHAN-KESALAHAN) 1993
Borang I
TAWARAN UNTUK MENGKOMPAUN
Pengawal Sewa-Beh,
Bahagian Penguatkuasaan,
Kementerian Perdagangan Dalam Negeri
dan Hal Ehwal Pengguna,
Kepada
Apabila menjawab sila nyatakan

Cawangan Tempat
Laporan Polis No Tarikh
Laporan Cawangan No . ....
*Potong mana-mana yang ttdak berkenaan
84

Tuan/Puan,
Suatu laporan telah dibuat terhadap anda yang mengatakan anda telah
melakukan kesalahan yang berikut di bawah seksyen/peraturan*
Akta Sewa-Beli 1967/Peraturan-Peraturan Sewa-Belt
(Pengambilan Semula Mihk dan Penyenggaraan Rekod-Rekod oleh Pemunya)
1976*.
Tankh . .. Masa .. pagi/petang

Tempat .
Kesalahan§
2 Anda adalah dengan im dimaklumkan bahawa menurut kuasa-kuasa

yang terletakhak pada saya melalui seksyen 56 Akta Sewa-Belt 1967, saya
bersedia, dan dengan mi menawarkan untuk mengkompaun kesalahan
itu dengan bayaran sebanyak RM... .... .. .. (Ringgit
.) Jika tawaran im ditenma, pembayaran
hendaklah dibuat dengan wang tunas atau dengan kinman wang, wang pos
atau draf bank yang dibuat untuk dibayar kepada Pengawal Sewa-Beli pada
pejabat yang tersebut di atas. Suatu reset rasmi akan dikeluarkan.
3 Tawaran mi akan berkuat kuasa selama . ... ... hart dan

tankh notes tnt danjika dada pembayaran dibuat dalam tempoh itu, pendakwaan
akan dimulakan tanpa notes selanjutnya
Tarikh Pengawal Sewa-Belt
§Bert butir-butir
85

AKTA SEWA-BELI 1967
(PENGKOMPAUNAN KESALAHAN-KESALAHAN) 1993
Borang II
PENERIMAAN KOMPAUN
Kepada Pengawal Sewa-Beli,

Bahagian Penguatkuasaan,
Kementerian Perdagangan Dalam Negeri
dan Hal Ehwal Pengguna,
Apabila menjawab stla nyatakan

Cawangan Tempat
Laporan Polis No Tarikh .
Laporan Cawangan No
Pengawal Sewa-Beh,
Saya merujuk kepada tawaran untuk mengkompaun dalam surat tuan

dengan nombor rujukan
bertarikh Saya terima tawaran itu dan menyertakan
bersama mi wang tunat/kiriman wang/wang pos/draf bank No
sebanyak RM
(Rmggit ) bags menjelaskan kompaun
itu
Tandatangan
Nama (Huruf Besar)
*Potong mana-mana yang tidak berkenaan
86

Alamat
Tarikh
87

1993
SENARAI PINDAAN
Undang-undang Tajuk ringkas Berkuat kuasa

yang memenda dart
PU (A) 387/02 Peraturan-Peraturan Sewa-Beh 1-10-2002

(Pengkompaunan Kesalahan-
Kesalahan) (Pindaan) 2002
88

(CAJ TERMA) 2005
Peraturan
1 Nama dan permulaan kuat kuasa
2 Had maksimum cad terma pada kadar tetap.
3 Had maksimum cal terma pada kadar boleh ubah
4 Pembatalan
89

Ruangan ant dibtarkan kosong dengan sengaja
90

(CAJ TERMA) 2005*
PADA menjalankan kuasa yang diberikan oleh seksyen 29 dan 46 Akta Sewa
Bell 1967, Menteri membuat peraturan-peraturan yang berkkut
1. Nama dan permulaan kuat kuasa.

(1) Peraturan-peraturan im bolehlah dmamakan Peraturan-Peraturan
Sewa-Beli (Caj Terma) 2005
(2) Peraturan-peraturan im mula berkuat kuasa pada 15 April 2005
2. Had maksimum caj terma pada kadar tetap.

Caj terma berhubung dengan suatu perjanjian sewa belt yang mem-
peruntukkan caj terma pada kadar tetap tidak boleh melebihi 10 peratus
setahun berkenaan dengan semua barang yang dinyatakan dalam Jadual
Pertama kepada Akta
3. Had maksimum caj terma pada kadar boleh ubah.

Caj terma berhubung dengan suatu perjanjian sewa bell yang mem-
peruntukkan caj terma pada kadar boleh ubah tidak boleh melebihi 17
peratus setahun berkenaan dengan semua barang yang dinyatakan dalam
Jadual Pertama kepada Akta
4. Pembatalan.
Peraturan-Peraturan Sewa Bell (Caj Terma) 1968' dibatalkan
Dibuat pada 12hb April 2005
*Dtterbttkan sebagat PU(A) 164/2005

'PU(A) 151/1968
91

(CAJ TERMA) 2005
SENARAI PINDAAN
Undang-undang Tajuk rtngkas Berkuat kuasa

yang meminda dart
-TIADA-
92

Act 212 Akta Sewa-Beli 1967

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Act 212 Akta Sewa-Beli 1967

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

AKTA SEWA-BELI 1967

(AKTA 212) &

International Law Book Services

PDF compression, OCR, web-optimization with CVISION's PdfCompressor

Akta Sewa-Beli 1967 (Akta 212) 1

Peraturan-Peraturan Sewa-Bell (Pengambilan Semula Mthk dan

Peraturan-Peraturan Sewa-Beli (Pengkompaunan Kesalahan-Kesalahan)

Peraturan-Peraturan Sewa-Bell (Cad Terma) 2005 89

PDF compression, OCR, web-optimization with CVISION's PdfCompressor

PEMBENTUKAN DAN KANDUNGAN PERJANJIAN

4 Syarat-syarat berhubung dengan perjanjian sewa-beli

6A Opsyen kepada penyewa

PDF compression, OCR, web-optimization with CVISION's PdfCompressor

Waranti-waranti dan Syarat-syarat

Hak-hak berkanun bags penyewa-penyewa

9 Tugas pemunya dan penjual untuk menyediakan dokumen dan mak-

PDF compression, OCR, web-optimization with CVISION's PdfCompressor

26 Insurans terhadap barang-barang yang terkandung dalam perjanjian

35 Peruntukan-peruntukan berkaitan dengan sekuriti kolateral kepada

PDF compression, OCR, web-optimization with CVISION's PdfCompressor

PDF compression, OCR, web-optimization with CVISION's PdfCompressor

57A Kuasa untuk meminda Jadual-jadual.

PDF compression, OCR, web-optimization with CVISION's PdfCompressor

PDF compression, OCR, web-optimization with CVISION's PdfCompressor

Satu Akta untuk menguruskan bentuk dan kandungan perjanjian

1. Tajuk ringkas dan pemakaian.

PDF compression, OCR, web-optimization with CVISION's PdfCompressor

PDF compression, OCR, web-optimization with CVISION's PdfCompressor

"perjanjian sewa-beli" termasuk membenarkan barang-barang

PDF compression, OCR, web-optimization with CVISION's PdfCompressor

PDF compression, OCR, web-optimization with CVISION's PdfCompressor

4. Syarat-syarat berhubung dengan perjanjian sewa-beli.

PDF compression, OCR, web-optimization with CVISION's PdfCompressor

PDF compression, OCR, web-optimization with CVISION's PdfCompressor

4A. Perjanjian sewa-beli hendaklah secara bertulis.

4s. Perjanjian sewa-beli hendaklah ditandatangani, dsb.

PDF compression, OCR, web-optimization with CVISION's PdfCompressor

4c. Kandungan-kandungan perjanjian sewa-beli.

PDF compression, OCR, web-optimization with CVISION's PdfCompressor

PDF compression, OCR, web-optimization with CVISION's PdfCompressor

4D. Perjanjian berasingan bagi setiap butiran barang-barang.

PDF compression, OCR, web-optimization with CVISION's PdfCompressor

(2) Pada bila-bila masa sebelum pembayaran terakhir telah di-

[Akta A813} 6. (Dimansuhkan).

PDF compression, OCR, web-optimization with CVISION's PdfCompressor

[Mas Akta 6A. Opsyen kepada penyewa.

PDF compression, OCR, web-optimization with CVISION's PdfCompressor

(2) Dalam setiap perjanjian sewa-bell akan terdapat suatu syarat

PDF compression, OCR, web-optimization with CVISION's PdfCompressor

(4) Tiada apa-apa dalam seksyen mm akan menjejaskan kuat kuasa

8. Liabiliti pemunya dan orang yang bertindak bagi pihaknya

PDF compression, OCR, web-optimization with CVISION's PdfCompressor

Hak-hak berkanun bagi penyewa-penyewa

PDF compression, OCR, web-optimization with CVISION's PdfCompressor

(2) Dalam keadaan kegagalan tanpa sebab yang munasabah untuk

(3) Sekiranya ingkar tersebut berterusan bags tempoh sebulan,

10. Perasingan pembayaran yang dibuat dalam perjanjian sewa-

PDF compression, OCR, web-optimization with CVISION's PdfCompressor

11. Kuasa mahkamah membenarkan barang-barang

12. Penyerahan hak-hak di bawah perjanjian sewa-beli.

(2) Kecuali diperuntukkan di sebaliknya dalam seksyen im, tiada

(3) Jika, atas permmtaan penyewa di bawah suatu perjanpan sewa-

PDF compression, OCR, web-optimization with CVISION's PdfCompressor

PDF compression, OCR, web-optimization with CVISION's PdfCompressor