‫عقد كراء محؿ تجارم‬

‫الطرف األول المكري‪ :‬السيدة خديجة جمال مسداد ‪ 01/12/1971‬بطاقتها الىطنية رقم ‪ JC 351858‬المغربية الجنسية الساكنة بحي رابحة‬

‫زنقة القدش رقم ‪8‬اوالدتايمة‪.‬‬

‫مف جوػٌ‪.‬‬
‫الطرف الثاني المكتري‪:‬‬

‫السيد بدر الدين جمال بطاقته الىطنية رقم ‪ JT 46689‬المغربي الجنسية الساكنة بحي رابحة شارع القدش اوالدتايمة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫السيد محمد ياسين مسداد ‪ 12/09/2000‬بطاقته الىطنية رقم ‪ JT 96723‬المغربية الجنسية الساكن بحي رابحة زنقة القدش رقم‬ ‫‪‬‬

‫‪8‬اوالدتايمة‪.‬‬

‫مف جوٌ أخرل‪.‬‬

‫كقع اِتؾاؽ ك التراضً بجف الطرؽجف علٍ ما يلً‪:‬‬

‫أكرل بحكؿ هللا ك قكتى ك حسف إرادتى الطرؼ األكؿ المكرم المػكككرة أعػّق بمقتضػٍ هػكا العقػد ك بضػمانٌ كاؽجػٌ ملت مػٌ بجمجػع الضػمانات‬
‫القانكنجٌ الجارم بوا العمؿ ؽً هكا الصدد للطرؼ الثانً المكترم‪.‬‬
‫الفصل األول‪ :‬محؿ تجارم الكاُف بحي رابحة زنقة القدش رقم ‪8‬اوالدتايمة‪.‬‬

‫الفصل الثاني‪ :‬اتؾؽ الطرؽاف علٍ أف يككف هكا العقد بجنوما محدد ؽً ثّث سنكات تبتدئ مف ‪ 2022/04/10‬كتنتوً ؽً ‪ 2025/03/10‬مع حؽ كؿ‬

‫طرؼ ؽً إنواء هكا العقد قبؿ نوايٌ مدتى علٍ شرط اخبارالطرؼ األخر قبؿ ثّثٌ أشور علٍ األقؿ‪.‬‬
‫الفصل الثالث‪ :‬تحدد قجمٌ كراء كؿ شور ؽً مبلؼ ‪ 1700 .00‬درهـ ) الؼ كسبعماٌُ درهػـ درهػـ ( تػدؽع عنػد أكؿ كػؿ شػور دكف تػ خجرَ كيػتـ‬

‫استخّص الكراء ابتداء مف ‪.30/04/2022‬‬

‫الفصل الرابع‪ ::‬يمنع علٍ الطرؼ المكترم أف يكرم علٍ يدق تنازِ للػجر عف المحؿ المكرل لى أك جػ ءا منػى أك تكلجتػى إِ بعػد إكف كتػابً مػف‬

‫الطرؼ المكرم‪.‬‬
‫الفصل الخامس‪ :‬يلت ـ الطرؼ المكترم برؽع السكمٌ الكراُجٌ بنسبٌ ‪ %01‬ؽً كؿ ثّث سنكاتَ بعد تجديد العقد صراحٌ أك ضمنا‪.‬‬

‫الفصل السادس يلت ـ الطرؼ المكترم بػفؽراغ المحػؿ المكػرل لػى عنػد انتوػاء هػكا العقػد الفصعل السعاب‪ ::‬يلتػ ـ الطػرؼ المكتػرم أف يتحمػؿ جمجػع‬

‫الكاجبات القانكنجٌ المترتبٌ علٍ المحؿ المكككر طجلٌ المدة الكراُجٌ ك خاصٌ كاجب ضريبٌ النظاؽٌ‪.‬‬
‫الفصل الثعام‪ ::‬يلت ـ الطرؼ المكترم بفؽراغ المحؿ المكرل لى عند انتواء هكا العقد أك ؽً حالٌ عدـ أداء الكاجبات الكراُجٌ (الت خر ؽً الػدؽع لمػدة‬

‫أقصاها ثّث أشور) علٍ نؾس الحالٌ التً هك علجوا اآلف دكف حاجٌ إلٍ إثبات حالٌ التماطؿ علجى تحت طاُلٌ التعكيض لؾاُدة الطرؼ المكرم‪.‬‬
‫الفصل التاس‪ ِ ::‬يحؽ للطرؼ المكترم أف يستػؿ المحؿ مكضكع هكا العقد ؽً أم نشاط آخر غجر المتؾؽ علجى ؽً العقد سالؾا ك كما يلت ـ الطرؼ‬

‫المكترم ب ف ِ يشارؾ معى الػجر ؽً استػّؿ المحؿ تحت طاُلٌ ؽسخ هػكا العقػدَ ك كػؿ ؽعػؿ صػادر منػى مخػؿ بػاآلداب ك األخػّؽ العامػٌ ؽػً‬
‫استػّؿ المحؿ يكجب ؽسخ هكا العقد تحت طاُلٌ أداء مبلؼ قجمٌ ثّثٌ أشور مف الكراء ك التعكيض‪.‬‬
‫الفصل العاشر‪ :‬يلت ـ الطرؼ المكترم بتجوج المحؿ مكضكع هكا العقد بكؿ مف عداد الماء ك الكورباء‪.‬‬

‫الفصل الحادي عشر‪ :‬يتعود الطرؼ المكترم بالسماح للطرؼ المكرم بفدخاؿ األشػاؿ الكبرل عند اِقتضاء‪.‬‬
 ‫الفصل الثاني عشر‪ :‬اتؾؽ الطرؽاف علٍ أف هكا العقد قابؿ للتجديد ؽً حالٌ اتؾاؽ الطرؽاف علٍ كلؾ نوايٌ العقد الحالً‪.‬‬

‫الفصل الثالث عشر ‪ :‬اتؾؽ الطرؽاف علٍ أف كؿ ن اع يثار بش ف هكا العقد يعرض ل كما علٍ محكمٌ مرك القاضً المقجـ ب كِد تايمٌ‪.‬‬

‫الفصععل الرابعع‪ :‬عشععر‪ :‬كػػؿ مػػا لػػـ يػػنص علجػػى هػػكا العقػػد يكػػكف خاضػػعا ألحكػػاـ القػػانكف الجػػارم بوػػا العمػػؿ ؽػػً هػػكا الصػػدد كقػػت تحريػػرق‪.‬‬

‫ؽلقد قبؿ كؿ مف الطرؼ المكرم كالطرؼ المكترم الؾصكؿ المكككرة ك الت ما بتنؾجكها‪ .‬كبعد هكا القبكؿ ك الرضٍَ أمضػكا علػٍ هػكا العقػد كمػا‬
‫هك مبجف أسؾلى‪.‬‬
‫كحرر عف حسف نجٌ باكِدتايمٌ بتاريخ‬

‫إمضاء الطرؼ المكترم‬ ‫إمضاء الطرؼ المكرم‪:‬‬

‫السيد بدر الدين جمال‬ ‫السيدة خديجة جمال‬

‫السيد محمد ياسين‬