‫جامعة ام القرى‬

‫كلية التصاميم والفنون‬

‫الداخل‬
‫ي‬ ‫تخصص التصميم‬

‫للمبان التجارية‬
‫ي‬ ‫المعايي التصميمية‬
‫ر‬ ‫بحث‬
‫داخل(‪)4‬‬
‫ي‬ ‫مقرر‪ :‬تصميم‬
‫رمز المقرر‪26113307-4 :‬‬
‫سليمان‬ ‫ر‬
‫بإشاف‪ :‬أ‪ .‬منار جميل‬
‫ي‬

‫شعبة‪3 :‬‬
‫الطالبات‪:‬‬
‫ميار باسم الصائغ ‪439007622‬‬
‫الغريب ‪439006491‬‬
‫ي‬ ‫رزان نايف‬
‫فاطمة أبو الحسنات ‪44101٥٨9٥‬‬
‫الحرن ‪44100079٥‬‬
‫ي‬ ‫أثي فهد‬
‫ر‬
 ‫الفهرس‬

‫المقدمة‪)3(......................................................................................................‬‬
‫التخطيط‪)4(..................................................‬‬
‫ي‬ ‫تصنيف المراكز التجارية عل المستوى‬
‫اعتبارات تصميم المركز التجاري‪)4(........................................................................‬‬
‫االعتبارات التصميمية لمسارات الحركة‪)٥(................................................................‬‬
‫مسارات الحركة الرأسية‪)٥(...................................................................................‬‬
‫العنارص المعمارية يف المراكز التجارية‪)6(...................................................................‬‬
‫االعتبارات التصميمية‪)6(.....................................................................................‬‬
‫الوحدات التجارية‪)7(..........................................................................................‬‬
‫أسس تصميم اإلضاءة يف المراكز التجارية‪)7(.............................................................‬‬
‫االرتفاع يف المبب‪)7(..........................................................................................‬‬
‫المرافق والنظم العامة بالمركز التجاري‪)٨-7(.............................................................‬‬
‫الخاتمة‪)9(.......................................................................................................‬‬
‫المراجع‪)10(.....................................................................................................‬‬
 ‫المقدمة‬

‫تأثيها علينا ‪ ،‬ولكنها تحتاج من‬

‫نواح حياتنا ‪ ،‬ومدى ر‬
‫ي‬ ‫تظهر أهمية المراكز التجارية عل جميع‬
‫معايي التصميم‬
‫ر‬ ‫وغيه ‪ ،‬لتحقيق‬
‫الداخل ر‬
‫ي‬ ‫الناحية التصميمية سواء للمعماري أو المصمم‬
‫مشوع تجاري لضمان نجاحه و تحقيق متطلبات الجميع وهنا تكمن أهمية‬ ‫التجاري ف أي ر‬
‫ي‬
‫للمبان ‪.‬‬
‫ي‬ ‫تجارية‬ ‫ال‬ ‫المعايي‬
‫ر‬ ‫فيه‬ ‫عرض‬ ‫ن‬ ‫س‬ ‫الذي‬ ‫البحث‬

‫(‪)3‬‬
 ‫التخطيط‪:‬‬
‫ي‬ ‫تصنيف المراكز التجارية عىل المستوى‬
‫مستوى إقليم المدينة‪.‬‬ ‫‪.1‬‬
‫مستوى المدينة‪.‬‬ ‫‪.2‬‬
‫السكب‪.‬‬
‫ي‬ ‫الح‬
‫مستوى ي‬ ‫‪.3‬‬
‫مستوى المجاورة السكنية‪.‬‬ ‫‪.4‬‬
‫مستوى الخلية السكنية‪.‬‬ ‫‪.٥‬‬

‫اعتبارات تصميم المركز التجاري‪:‬‬

‫• أوال‪ :‬تصميم اعتبارات تصميم الفراغ‬

‫توفي‬
‫اغ وامكانيه ر‬ ‫ر‬ ‫•‬
‫ال أجزاء حسب الوظائف الموجودة فيه مع الرابط الفر ي‬ ‫تقسيم المشوع ي‬
‫مسطحات خضاء كمناطق مفتوحة مع االخذ باالعتبار عالقة العنارص المكونة ر‬
‫للمشوع وتشكيله‬
‫مع الوسط المحيط‪.‬‬
‫رئيس‪.‬‬ ‫توزي ع عنارص ر‬
‫المشوع عل اجنحة تتفرع من مركز توزي ع‬ ‫•‬
‫ي‬
‫وضح محالت جذب الجمهور يف موقع يتضمن تنشيط حركة الجمهور‪.‬‬ ‫•‬

‫• ثانيا‪ :‬تصميم الواجهات‬

‫الب‬ ‫ر‬ ‫ر‬
‫يعتي المشوع عل صلة وثيقة بالعنض البشي من خالل األنشطة اإلنسانية المختلفة ي‬
‫اإلنسان يف ابعادها‪.‬‬
‫ي‬ ‫وبالتال البد ان تحيم الواجهات القياس‬
‫ي‬ ‫يقدمها‬

‫• ثالثا‪ :‬الناحية الجمالية‬

‫ر‬
‫بالمشوع‪.‬‬ ‫تعتي من اهم العوامل الجذب حيث ان الناحية الجمالية تشكل جذب محيط‬

‫• رابعا‪ :‬اإلضاءة والتهوية والتوجيه‬

‫يجب أن يحتوي ر‬
‫المشوع عل عنارص متعددة ومختلفة المتطلبات من الناحية البيئية كاإلضاءة‬
‫توفي الظروف المناسبة لكل عنض‬ ‫والتهوية والتوجيه كل حسب وظيفته ونجاح المعماري يف ر‬
‫يعط قوة ر‬
‫للمشوع‪.‬‬ ‫ي‬

‫• خامسا‪ :‬االعتبارات األمنية‬

‫كثي من التوقعات مثل السطو‬
‫بعي االعتبار العديد من االعتبارات األمنية ضد ر‬
‫البد من األخذ ر‬
‫والشقة و حريق وتخريب الخ‪...‬‬

‫الخارج عن طريق‪:‬‬
‫ي‬ ‫يمكن تحقيق األمن‬
‫• فصل مناطق اليدد الدائم أو المستمر للجمهور فتكون محددة وواضحة‪.‬‬
‫• وقوع أجزاء العرض المكشوف داخل كتلة بنائية تقليل الفتحات الخارجية ‪.‬‬
‫بتجهيات فنية والنظم المتبعة لإلنذار والمكافحة‪.‬‬
‫ر‬ ‫تجهي المبب‬
‫ر‬ ‫•‬

‫(‪)4‬‬
 ‫• سادسا‪ :‬محتور الحركة‬
‫عي االعتبار لنجاح ر‬
‫المشوع او فشله هيا عدد‬ ‫الب يجب اخذها يف ر‬‫من اهم العنارص ي‬
‫الكبي‪ ،‬فيجب ان يحقق أكي قدر من الراحة‪.‬‬
‫ر‬ ‫المستخدمي‬
‫ر‬
‫لك يتم‬
‫ي‬ ‫واالفقية‬ ‫أسية‬
‫ر‬ ‫ال‬ ‫كة‬‫الحر‬ ‫محاور‬ ‫ف‬‫ي‬ ‫االستعمال‬ ‫وسهوله‬ ‫المرونة‬ ‫‪:‬‬ ‫اعاة‬
‫ر‬ ‫م‬ ‫كما يجب‬
‫االستخدام بأعل كفاءة‪.‬‬

‫االعتبارات التصميمية لمسارات الحركة‪:‬‬

‫المتسوقي ألقىص‬
‫ر‬ ‫يجب أن يكون تصميم الممرات التجارية بحيث توفر انسياب حرك‬ ‫•‬
‫درجة ‪.‬‬
‫أن تكون يف تخطيطها العام بسيطة ويسهل التعرف عليها ‪.‬‬ ‫•‬
‫إل‬
‫بالسي بها هذا ي‬
‫ر‬ ‫يجب أن تكون الممرات التجارية ذات طابع مبهج يؤدي ال االستمتاع‬ ‫•‬
‫توفي بعض األماكن للراحة واالسيخاء‪.‬‬
‫جانب ر‬
‫الصغية والزهور والنفورات والتماثيل من الجوانب االساسية الهامة‬
‫ر‬ ‫الشجيات‬
‫ر‬ ‫تعتي‬ ‫•‬
‫بالممرات مع الحرص عل عدم حجب رؤية المتاجر‪.‬‬
‫يجب أن تؤدي نهايات الممر التجاري ال عنارص الجذب بمركز التسويق ‪.‬‬ ‫•‬
‫(العرض المناسب يياوح ربي من ‪ 9:12‬م‪ ،‬ال يفضل أن يزيد طول الممر التجاري عن ‪ 240‬م)‬

‫مسارات الحركة الرأسية تنقسم اىل‪:‬‬

‫المتسوقي دائما ال‬
‫ر‬ ‫تعط منظرا جماليا ومن فوائدها أنها تجذب أنظار‬
‫ي‬ ‫ه‬‫الساللم المتحركة‪ :‬ي‬ ‫•‬
‫كبيا من المساحة كما أن تكلفتها عالية ‪.‬‬
‫حيا ر‬
‫المستويات العلوية لكن من عيوب ها أنها تشغل ر‬

‫السيور الناقلة المائلة‪ :‬تعتي ر‬

‫المية االساسية للسيور الناقلة الساللم المتحركة انه يكون بواسطتها‬ ‫•‬
‫اس وعربات االطفال بسهولة ومن عيوب السيور الناقلة‬ ‫الب يشيي ها العمالء مثل الكر ي‬
‫نقل البضائع ي‬
‫بكثي من السلم المتحرك وذلك لتجنب االنحدار أو‬ ‫ر‬ ‫أكي‬ ‫بدرجة‬ ‫جدا‬ ‫طويلة‬ ‫تكون‬ ‫أن‬ ‫انه من الممكن‬
‫الميل الشديد ‪.‬‬

‫بكثي مما تشغله السيور الناقلة أو الساللم‬

‫حي اقل ر‬‫يوص دائما باستخدامها النها تشغل ر‬
‫ي‬ ‫• المصاعد‪:‬‬
‫المتسوقي من‬
‫ر‬ ‫وه اقل يف تكلفة التشغيل من الساللم المتحركة وتنقل معظم احتياجات‬‫المتحركة ي‬
‫تتمي بأنها أشع من الساللم المتحركة‪.‬‬
‫اس المتحركة كما ر‬
‫عربات االطفال ال الكر ي‬

‫• الساللم‪ :‬نادرا استخدام الساللم ولكن مراعاة تصميمها يف المراكز التجارية‪.‬‬

‫(‪)٥‬‬
 ‫العنارص المعمارية يف المراكز التجارية‪:‬‬
‫الرئيس‪.‬‬
‫ي‬ ‫* المدخل‬
‫المساحة‬ ‫الفراغات‬ ‫*المدخل الثانوي‪.‬‬
‫‪250m2‬‬ ‫بهو المدخل‬ ‫*المحالت التجارية‪.‬‬
‫‪1600m2-1000m2‬‬ ‫المحالت التجارية‬ ‫*المطاعم‪.‬‬
‫‪600m2‬‬ ‫معرض تجاري‬ ‫*المكاتب‪.‬‬
‫‪20m2-12m2‬‬ ‫المكاتب‬ ‫*المستودعات‪.‬‬
‫‪12m2-9m2‬‬ ‫غرفة إدارية‬ ‫*مواقف السيارات‪.‬‬
‫‪2000m2-1000m2‬‬ ‫سينما‬ ‫*عنارص الحركة الرأسية‪.‬‬
‫‪5000m2-2000m2‬‬ ‫سوبر ماركت‬ ‫*خدمات عامة‪.‬‬
‫‪1000m2‬‬ ‫المطاعم‬ ‫*اإلدارة‪.‬‬
‫‪1100m2-800m2‬‬ ‫مواقف سيارات‬
‫‪400m2‬‬ ‫خدمات مرفقة‬
‫‪650m2‬‬ ‫خدمات المركز‬ ‫❖ المدخل‪:‬‬
‫توح بالعظمة والفخامة؛ ألنه منطقة انتقالية من الخارج إل‬
‫ي‬ ‫البد أن تكون واضحة ومؤكدة والمطلوب أن‬
‫الداخل‪ ،‬ايضا ارتفاع وعرض المداخل يجب إن يتناسب مع الواجهات الخارجية والداخلية؛ ألنه إذا كانت‬
‫وغي مضاءة جيدا فأنها تشكل عائقا أمام جذب المتسوق ري لمركز التسويق لذا فان‬
‫هذه المداخل منخفضة ر‬
‫خارح شديد ‪.‬‬
‫ي‬ ‫تمي‬
‫المداخل يجب إن تكون ذات ر‬
‫❖ صالة المدخل‪:‬‬
‫تتجمع عندها مسارات الحركة وقد يتواجد بها أنشطة او تستغل أجزاء منها مع مراعات اإلضاءة وتحمل‬
‫االرضيات لكمية االحمال الحية الواقعة عليها‪.‬‬

‫االعتبارات التصميمية‪:‬‬
‫يغلب عل المسافات ربي محاور االعمدة أن تكون ‪6‬أو ‪ ٥.7‬أو ‪ 9‬لتتوقف هذه المسافات مع طريقة‬ ‫•‬
‫تأثيث الفراغات ‪.‬‬
‫مقاس االبعاد المناسبة االثاث الحامل للمعرضات ‪2 .00 *.60‬كما ان إبعاد االعمدة تؤثر يف تحديد‬ ‫•‬
‫األثاث المستخدم والمفروشات ‪.‬‬
‫يالحظ جعل ممرات طويلة بعرض ‪ ٨0‬سم وممرات عريضة بعرض ‪. 60‬‬ ‫•‬
‫وتياوح االرتفاعات النظيفة للمحالت ربي ‪7٥.3‬و ‪ ٥.4‬م وال يدخل بها أية ارتفاعات تيك لمسارات‬ ‫•‬
‫تغييها من التمديدات الميكانيكية ‪.‬‬
‫التكيف أو ر‬
‫ر‬
‫ال يزيد بعد أقىص نقطة بيع عن أقرب مخرج أو سلم بأكي من ‪ 2٥‬م ‪.‬‬ ‫•‬
‫يتم تحديد عدد المشي ريي داخل المتجر عل أساس ‪ 1٥‬شخصا لكل ‪ 10‬مي مرب ع بعد طرح‪%33‬من‬ ‫•‬
‫مساحة المتجر‪.‬‬
‫أصغر مساحة بالمي المرب ع ‪. 2٥0‬‬ ‫•‬
‫األرص‪%60‬‬
‫ي‬ ‫نسبة االشغال يف الطابق‬ ‫•‬

‫(‪)6‬‬
 ‫الوحدات التجارية‪:‬‬
‫تياوح االرتفاعات النظيفة للمحالت ربي ‪3.7٥‬و‪4.٥‬م وال يدخل بها أية ارتفاعات تيك لمسارات‬ ‫•‬
‫رص فيياوح ربي‪٥.4‬أو خمس أمتار‬‫تغييها من التمديدات الميكانيكية أما ارتفاع الدور اال ي‬
‫التكيف أو ر‬
‫خي فيمكن أن يياوح ارتفاعه ربي ‪ 3‬إل ‪ 4‬أمتار ‪.‬‬ ‫أما الدور اال ر‬
‫يتم الفصل ربي مداخل المشيين ومدخل العمال والبضائع‪.‬‬ ‫•‬

‫أسس تصميم اإلضاءة يف المراكز التجارية‪:‬‬

‫• يجب ان تدرج شدة كثافة الضوء فيداد اتجاه المداخل والمخارج‪.‬‬
‫اوتوماتيك ‪.‬‬
‫ي‬ ‫يجب ان تصمم نظم االضاءة العامة بنظام تحويل عمل‬ ‫•‬
‫(بتأثيات خاصة) إلضاءة القوية لإلعالنات والنباتات وأماكن الجلوس‪.‬‬
‫ر‬ ‫تصميم االضاءة العامة‬ ‫•‬
‫غي ساعات التسوق‪.‬‬‫يجب ان تتوفر االضاءة ألغراض االمن حيث تيك بعض المناطق مضاءة يف ر‬ ‫•‬
‫يجب تزويد المراكز التجارية بإضاءة طوارئ بنظام تشغيل بطاريات ويجب ان تكون حجرة‬ ‫•‬
‫خارح وتزود بتهوية طبيعية وميكانيكية للتخلص من االدخنة‪.‬‬‫ي‬ ‫البطاريات عل حائط‬

‫االرتفاع يف المبن‪:‬‬
‫األرص ‪٥-4.٥‬مي‪.‬‬
‫ي‬ ‫• الطابق‬
‫• الطابق األول والمتكرر‪4.٥-3.7٥‬مي‪.‬‬
‫االخي‪4.00-3.00‬مي‪.‬‬
‫ر‬ ‫• الطابق‬

‫المرافق والنظم العامة بالمركز التجاري ‪:‬‬

‫يجب أن يقدم المركز التجاري بعض الخدمات مثال ‪:‬‬

‫خدمات المياه ‪:‬‬

‫حيث يجب أن يزود المركز بخدمة مياه للمعالم الخاصة مثل ‪:‬‬
‫النفورات ومساقط المياه‪.‬‬
‫توفي بالوعات للضف ومصدر للمياه الساخنة‪.‬‬ ‫ودورات المياه العمومية بالمركز مع ر‬
‫توفي المياه لخراطيم اإلطفاء‪.‬‬
‫ر‬

‫أنظمة األمن ‪:‬‬

‫مطلوبي يف المركز المغلق ‪:‬‬
‫ر‬ ‫وضعي أللمن‬
‫ر‬ ‫هناك‬
‫األول‪ :‬ضد حوادث السطو يف الليل خالل أوقات االغالق ‪.‬‬
‫الثان‪ :‬ضد التخريب يف أوقات النهار ‪.‬‬
‫ي‬
‫يجب أن تكون مداخل المركز مغلقة ليال‪ ،‬ومتصلة بنظام إنذار ويتم تشغيل دوائر تلفزيونية مغلقة‬
‫خالل ساعات التسوق ‪.‬‬

‫(‪)7‬‬
 ‫اإلذاعة الداخلية ‪:‬‬
‫من المطلوب وجود نظام لإلذاعة الداخلية واالعالن‪ ،‬وأيضا نوعا من الموسيق الخفيفة تبعث المزيد‬
‫للمتسوقي ‪.‬‬
‫ر‬ ‫من البهجة‬

‫دورات المياه ‪:‬‬

‫تجهيات ر‬
‫الشب‪ ،‬ومجمو‬ ‫ر‬ ‫الجنسي‪ ،‬باإلضافة إل‬
‫ر‬ ‫توفي دورات المياه و بفصل تام لكال‬
‫يجب ر‬
‫أحواض للغسيل مع التدعيم بالماء الساخن ‪.‬‬

‫خدمة المركز التجاري ‪:‬‬

‫يشتمل تقديم الخدمات ‪:‬‬
‫إمداد المتاجر بالبضائع ‪.‬‬
‫التخلص من المهمالت والنفايات ‪.‬‬
‫وتوفي أماكن لها مع العمل عل سهولة استالم وتسليم‬
‫ر‬ ‫يجب العمل عل تسهيل خدمة سيارات البضائع‬
‫البضائع‪.‬‬
‫المتسوقي أو عن أماكن دخولهم إل المركز التجاري )‪.‬‬
‫ر‬ ‫)عل أن يراغ أن تكون هذه العمليات بعيدة عن نظر‬

‫(‪)٨‬‬
 ‫الخاتمة‬

‫األخية يف مشوار هذا‬

‫ر‬ ‫ه القطرات‬ ‫الحمد هلل تعال الذي وفقنا يف تقديم هذا البحث‪ ،‬وها ي‬
‫((المعايي التصميمية‬
‫ر‬ ‫البحث‪ ،‬الذي تم فيه عرض موضوعنا عن‬
‫لمبان التجارية )) ونرجو من هللا أن تكون رحلة‬
‫ي‬ ‫ل‬
‫ممتعة‪ ،‬وكذلك نرجو أن تكون قد أرتقت بدرجات العقل الفكر‪ ،‬حيثلم يكن هذا الجهد بالجهد‬
‫اليسي‪ ،‬فإن وفقنا فمن هللا عز وجل وإن أخفقنا فمن أنفسنا‪ ،‬وكفانا نحن رشف المحاولة‪ ،‬و‬
‫ر‬
‫صل اللهم وسلم وبارك‬
‫عل نبينا محمد عليه أفضل الصالة والسالم‪.‬‬

‫( ‪)٩‬‬
 ‫المراجع‬

‫• كتاب المعايير التصميمية للمباني التجارية‬

‫‪• https://www.th3international.com/2018/05/blog-post_10.html‬‬

‫(‪)١٠‬‬