बंधक पत्र (रे हननामा) कब्ज़ा सहित

(जो लागू न हो काट दें )

1. यह बंधकपत्र निम्न पक्षकारों के मध्य निष्पादित किया गया :-
(क) प्रथम पक्ष / अचल संपत्ति (भूमि/भवन) स्वामी / बंधक कर्ता / ऋण गह
ृ ीता -
(i) नाम- श्री / श्रीमती / कु० ………………………………………………………..
(ii) पिता / पति का नाम -...........................................................
(iii) निवास स्थान- …………………………………………………
(iv)पहचान पत्र का प्रकार-............................. पहचान पत्र
संख्या-...................................
(ख) द्वितीय पक्ष / बन्धकी/ ऋण दाता -
(i) क- नाम- श्री / श्रीमती / कु० ………………………………………………………..
(ii) ख- पिता / पति का नाम -...........................................................
(iii) ग- निवास स्थान- …………………………………………………
(iv) पहचान पत्र का प्रकार-............................. पहचान पत्र
संख्या-...................................

अथवा

(ख) द्वितीय पक्ष / बन्धकी/ ऋण दाता -

(i) संस्था का नाम- …………………………………………..
(ii) संस्था के प्रधान कार्यालय का पता -
…………………………………………………..
……………………………………………………………………………………….
(iii स्थानीय शाखा का नाम व् पता-
………………………………………………………
……………………………………………………………………………………….
( iv) संस्था की तरफ से इस लेखपत्र का निष्पादन करने वाले अधिकृत व्यक्ति का
विवरण -
नाम - श्री / श्रीमती / कु०
-................................................................................
पिता/ पति का नाम- …………………………………………………………..
पहचान पत्र का प्रकार-............................. पहचान पत्र
संख्या-.............................
 ( ऋण दाता यदि संस्था है तो विकल्प का चयन करें )
2. बंधक पत्र निष्पादन का स्थान -
3. बंधक पत्र निष्पादन का दिनांक-
4. बंधकपत्र से सम्बंधित अचल संपत्ति का विवरण -
(i) अचल संपत्ति की प्रकृति - कृषि भूमि / भवन / भूखंड/ फ्लैट
(ii) खसरा संख्या / भवन संख्या / भख
ू ंड संख्या /फ्लैट -------------------
(iii) अंतरण हे तु निश्चित क्षेत्रफल……………………... हे क्टे यर/ वर्ग मीटर
(iv) ग्राम / मोहल्ला…………………. परगना / वार्ड………………….
तहसील…………………., जिला………………………………..
(v) चौहद्दी- पूर्व……………….. पश्चिम…………………….
उत्तर…………………… दक्षिण ………………..
(vi) निर्माण का क्षेत्रफल ( यदि कोई हो) ……………. वर्ग मीटर
5. ऋण की धनराशि - रु० ………………………….../=
6. ऋण पर दे य ब्याज- ………………...प्रतिशत प्रति माह/ वर्ष
7. ऋण की अवधि - ……………………. वर्ष
8.. बंधक पत्र पर अदा स्टाम्प शुल्क रु०- ………………./-
9. स्टाम्प शुल्क का विवरण -
क- गैर न्यायिक स्टाम्प ( नॉन जुडिशल ) रु० ………………………..
ख- ई- स्टाम्प संख्या………………………..रु०……………………
ग- भारतीय स्टाम्प अधिनियम की धारा 10 ए के अधीन निर्गत प्रमाण पत्र रु०………….

10. बंधक पत्र में उभय पक्ष द्वारा स्वीकार की गयी शर्तें-
क - प्रथम पक्ष उक्त अचल संपत्ति का स्वामी है और प्रथम पक्ष को उक्त अचल संपत्ति
को
विक्रय, बंधक , पट्टा आदि करने का पर्ण
ू अधिकार प्राप्त है |
ख- प्रथम पक्ष ने इससे पूर्व उक्त संपत्ति को किसी अन्य को विक्रय, दान, बंधक या अन्य
किसी
भी प्रकार से हस्तांतरित नहीं किया है और ना ही इसके अंतरण के संबंध में किसी
व्यक्ति
अथवा संस्था से आज से पूर्व कोई अनुबंध किया है |
ग- उक्त संपत्ति पर कोई ऋण, कर या अन्य प्रभार बकाया नहीं है और न ही किसी
अदालती
 कार्यवाही में उक्त संपत्ति विवादस्पद है |
घ- प्रथम पक्ष को अपनी निजी आवश्यकताओं की पूर्ति के लिए धन की जरूरत है | इस
कारण
से प्रथम पक्ष,अपनी उपरोक्त वर्णित अचल संपत्ति द्वितीय पक्ष के पक्ष में बंधक रखते
हुए,
इसके प्रतिफल में द्वितीय पक्ष से उपरोक्त वर्णित धनराशि ऋण लेने का इच्छुक है |
ड.- प्रथम पक्ष यह स्वीकार करता है कि वह उपरोक्त ऋण की धनराशि की ब्याज सहित
अदायगी उपरोक्त निर्धारित अवधि में द्वितीय पक्ष को उसके द्वारा निर्धारित रीति
से
करे गा |
च- द्वितीय पक्ष उक्त वर्णित अचल संपत्ति पर प्रथम पक्ष के स्वामित्व अधिकारों से
संतष्ु ट है
,और वह प्रथम पक्ष के सम्बन्धित प्रस्ताव को स्वीकार करते हुए उपरोक्त वर्णित अचल
संपत्ति के बंधक के प्रतिफल में प्रथम पक्ष को उपरोक्त वर्णित धनराशि का ऋण प्रदान
करना स्वीकार करता है |
छ- प्रथम पक्ष उपरोक्त वर्णित ऋण की ब्याज सहित धनराशि को समयबद्ध रूप से और
द्वितीय पक्ष द्वारा निश्चित की गयी रीति से प्रति-अदायगी के लिए वचनबद्ध है | यदि
प्रथम पक्ष ऋण की धनराशि की प्रति-अदायगी में निष्फल रहता है अथवा लापरवाही
करता है अथवा उक्त अचल संपत्ति पर प्रथम पक्ष के स्वामित्व में कोई त्रटि
ु या असत्य
कथन के तथ्य संज्ञान में आते हैं तो द्वितीय पक्ष को यह अधिकार होगा कि वह प्रथम
पक्ष के विरुद्ध न्यायिक कार्यवाही करते हुए बकाया समस्त धनराशि की वसूली बंधक की
गयी संपत्ति अथवा प्रथम पक्ष की अन्य संपत्तियों के व्ययन से करा ले |
ज- इस बंधक पत्र की शर्तों से उभय पक्ष के वारिसान भी बाध्य रहें गे |
झ- इस बंधक पत्र के अंतर्गत प्रथम पक्ष द्वारा द्वितीय पक्ष को, बंधक की गयी अचल
संपत्ति का
कब्ज़ा दिया जा रहा है |
ञ- इस बंधकपत्र पर स्टाम्प शुल्क व्यय के वहन का दायित्व प्रथम पक्ष का है |
ट-अन्य विवरण

(नोट-बंधकपत्र से सम्बन्धित सम्पत्ति अथवा संव्यवहार के सम्बन्ध में पक्षकार कोई अन्य
तथ्य वर्णित करना चाहते हैं तो वे बिन्द ु संख्या -ट में वर्णित कर सकते हैं।)
 हस्ताक्षर हस्ताक्षर द्वितीय पक्ष/
प्रथम पक्ष / अचल संपत्ति (भूमि/भवन) स्वामी / बन्धकी/ ऋण दाता
बंधक कर्ता / ऋण गह
ृ ीता - (नाम- )
(नाम- )

साक्षीगण
प्रथम साक्षी हस्ताक्षर - द्वितीय साक्षी
हस्ताक्षर
नाम…………………… नाम……………………
.पिता का नाम…………………………. पिता का नाम…………………
पता……………………… पता………………………