BẢNG CÂU HỎI DỰ ÁN SWANPARK

I. TỔNG QUAN VỀ SWANPARK:

1. Vị trí dự án: xã Phú Thạnh, Nhơn Trạch, Đồng Nai

2. Diện tích tổng thể SwanPark:

- Tổng diện tích: 941ha

- Nhà ở: 364ha

- Hợp Phức: 85,3ha

- Thương mại và dich vụ: 28.3ha

- Tiện ích công cộng: 75,2ha ( y tế, giáo dục, thể thao)

- Cây xanh và hồ nước: 190ha (30m2 cây xanh/ người)

- Đường (giao thông): 197,7ha

3. Giao thông kết nối đến dự án SwanPark bằng những phương tiện nào?

- Năm 2017: Hầm Thủ Thiêm/Cầu Phú Mỹ => Cao tốc Long Thành – Dầu Giây =>
Quốc Lộ 51 => đường Tôn Đức Thắng (25B)/DT 769 => Cầu Đại Phước.

- Năm 2018: Hầm Thủ Thiêm/Cầu Phú Mỹ => Cao tốc Long Thành – Dầu Giây =>
Đường 319 => đường Tôn Đức Thắng (25B)/DT 769 => Cầu Đại Phước.

- Năm 2020 – 2021: Hầm Thủ Thiêm/Cầu Phú Mỹ => Cao tốc Long Thành – Dầu
Giây => Đường vành đai 3 => Cầu Quận 9 => Cầu Đại Phước

4. Chủ đầu tư có mở rộng đường kết nối vào dự án hay không?

- Hiện nay tiếp cận đường bộ lên SwanPark là qua đường Tôn Đúc Thắng (25B).

- Đường Tôn Đức Thắng (25B) hiện nay là 35m, trong tương lai mở rộng lên 80m.

- Sẽ mở rộng đường Số 7 lên 60m.

5. Chủ đầu tư (SwanCity) có quy hoạch trung tâm thương mại, bệnh viện,
trường học, khu thể thao không? Dự kiến sớm nhất khi nào?

1
- SwanPark phát triển theo quy hoạch của một siêu thành phố nên sẽ có đầy đủ các
tiện ích, dịch vụ này, khu CBD trung tâm tài chính sẽ hình thành trong khoảng 5
năm.

6. Diện tích đất cho giáo dục? Gồm trường gì và theo tiêu chuẩn như thế nào?

- Đất cho giáo dục: 53ha

- Gồm trường: trường mầm non, cấp 1, cấp 2, cấp 3( trường chuẩn quốc tế).

II. THÔNG TIN TỔNG QUAN KHU THE GARDEN TOWN:

7. Diện tích The Garden Town và tiện ích khu 1A?

- Diện tích của The Garden Town: 106ha

- Diện tích công viên và cảnh quan khu 1A: 35.604m2 ( 1A1: 16.500m2 & 1A2:
19.000m2)

- Clubhouse: 680m2

- Khu bán lẻ: 2.600m2

- Hồ bơi: 710m2 ( hồ người lớn: 560m2, hồ trẻ em: 75m2, hồ thư giãn:75m2)

8. Cơ cấu sản phẩm:

2
9. Lộ giới đường bao nhiêu mét (hành lang vỉa hè):

10. Tiện ích khu 1A của The Garden Town bao gồm những hạng mục nào?

1. Club House.
2. Hồ bơi.
3. Khuôn viên xanh.
4. Khu vườn nghệ thuật.
5. Khu vui chơi cho trẻ em.
6. Khu thể thao ngoài trời.
7. Khu BBQ.
8. Khu cảnh quan tạo hình.
9. Sân chơi khám phá cho trẻ em.
10. Thảm cỏ thư giãn.
11. Khu Pinic.
12. Lối tản bộ.
13. Góc sáng tạo.
14. Cửa hàng bán lẻ
15. Công Viên Bốn Mùa.
16. Công viên Nhiệt Đới.

11. Đối tượng nào được sử dụng tiện ích Khu 1A?

- Ngoại trừ khu bán lẻ, nhà hàng, siêu thị. Tiện ích còn lại chỉ phục vụ riêng cho các
dân cư trong khu vực 1A

12. Khu Garden Town thiết kế theo phong cách nào?

- Toàn bộ khu thiết kế theo phong cách Châu Á hiện đại (Modern Asia)

13. Nếu là nhà Song lập và Nhà phố thì tường chung hay tường riêng?
3
- Kết cấu tường riêng

14. Hình thức sở hữu Dự án?

a. Sở hữu vĩnh viễn đối với người có quốc tịch Việt Nam

b. Sở hữu 50 nãm đối với người nước ngoài

15. Mỗi loại biệt thự hay nhà phố có hầm hay không?

- KHÔNG

16. Khi nào có nhà mẫu:

- Dự kiến tháng?

17. Thời gian giao nhà của khu 1A – The Garden Town:

- Dự kiến Q3 - Q4/2019?

18. Sau khi bàn giao nhà, dự kiến bao lâu có sổ hồng?

- Khoảng từ 6 đến 12 tháng.

19. Phí quản lý dự kiến?

- Dự kiến từ 10.000 – 15.000 đồng/m2.

20. Chủ đầu tư có thu phí bảo trì, thời gian bảo hành?

- Thời gian bảo hành là 2 nãm.

- Phí bảo trì sẽ thu và sẽ được chủ đầu tư thông báo cụ thể trong Hợp Đồng Mua
Bán.

21.Nếu khách hàng mua 2 cãn có được thông với nhau hay không?

- Sẽ được thông phía bên trong, tùy theo vị trí và loại sản phẩm. Việc này cần có xác
nhận từ chủ đầu tư trước khi khách hàng thực hiện.

- Sẽ được thông phía bên trong, tùy theo vị trí và loại sản phẩm. Việc này cần có xác
nhận từ chủ đầu tư trước khi khách hàng thực hiện. Việc này có được thực hiện
trước khi ra bản vẽ hoàn công không hay phải chờ có sổ mới được thông?

22. Điều kiện bàn giao nhà?

- Hoàn thiện mặt ngoài, giao thô bên trong.

23. Hệ thống điện, nguồn điện dự phòng?

4
- Điện lưới điện lực quốc gia.

24. Hệ thống rác thải, nước thải, internet, cáp quang. Toàn khu có hệ thống
điện dự phòng hay không?

- Nước thải có hệ thống xự lý nước thải trung tâm,

- Có cáp quang cho hệ internet và TV.

- Khu Sales Gallery, Club house, Retail có hệ thống điện dự phòng.

26. SwanPark sau này sẽ phát triển như thế nào? Chủ đầu tư có biện pháp nào
hay hướng giải quyết cho vấn đề này để thu hút cư dân về không?

- Chủ đầu tư (SwanPark) sẽ phát triển song song khu dân cư,thương mại, tiện ích
và mảng xanh (năm tới sẽ tập trung phát triển mảng xanh và hồ cảnh quan)

- Thành phố SwanPark sẽ có các hoạt động như nhà hát nhạc sống ngoài trời, khu
triển lãm nghệ thuật, đường đi bộ & đạp xe, chợ cuối tuần với thực phẩm tươi sạch
của dân địa phương, khu mua sắm, thương mại và sự kiện thể thao, triển lãm là nền
tảng để kết nối khách hàng, thu hút dân cư tới thành phố.

27. Quy hoạch 1/500 dự kiến khi nào có?

- Khoảng cuối Q1/2018.

28. Camera an ninh, có bao nhiêu chốt bảo vệ The Garden Town?

- Toàn bộ The Garden Town sẽ được thiết kê khu khép kin, an ninh tuyệt đối, sẽ có
camera an ninh và các chốt bảo vệ.

29. Hợp đồng sẽ ký với ai?

- Công Ty TNHH Thành Phố Công Nghiệp Mới Nhơn Trạch.

30. Thời gian ký hợp đồng mua bán?

- Khoảng Q2 – Q3/2018.

31. Vị trí hố ga, đèn đừờng có nằm ở vị trí nào?

- Vị trí hố ga và đèn đừờng nằm giữa 2 nhà.

32. Cụ thể kế hoạch xây dựng phát triển từng giai đoạn của dự án?

- 3 năm đầu tập trung vào phát triển khu dân cư, công viên, hồ nước và các tiện ích
chung của từ khu, khu CBD, trung tâm tài chính sẽ bắt đầu hình thành sau khoảng 5
năm.
5
33. Pháp lý dự án?

- Chủ đầu tư đã hoàn thành các nghĩa vụ về thuế đối với nhà nước và sẵn sàng cho
khách hàng xem sổ đỏ của từ khu trong dự án SwanPark tại văn phòng.

34. Ngân hàng bảo lãnh dự án?

- Hiện chủ đầu tư đang làm việc với một số ngân hàng, tìm kiếm những chính sách
tốt nhất cho người mua dự án SwanPark và đảm bảo sẽ có ngân hàng bảo lãnh cho
khách hàng.

35. Khi nào được chuyển nhượng và phí chuyển nhượng là bao nhiêu?

- Đối với khách hàng nhận chiết khấu từ sẽ được chuyển nhượng sau 6 tháng và
chủ đầu tư không tính phí.

36. Lộ trình mở bán các zone tiếp theo?

- Năm 2018 chủ đầu tư sẽ tập trung phát khung The Garden Town.

37. Lõi CBD khi nào triển khai?

- Khu CBD, trung tâm tài chính sẽ bắt đầu hình thành sau khoảng 5 năm.