CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG TRỌ

Hôm nay ngày 10 tháng 06 năm 2022; tại địa chỉ: 12A Hoàng Diệu, Phường 5,
Tp Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

Chúng tôi gồm:

1.Đại diện bên cho thuê phòng trọ (Bên A):

Ông/bà: NGUYỄN THUỲ TRANG Sinh ngày: 1987

Nơi đăng ký HK: 12A Hoàng Diệu, Phường 5, Tp Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng

CMND số: 250692366 cấp ngày 14/04/2020 tại: CA Lâm Đồng

Số điện thoại: 0939383138

2. Bên thuê phòng trọ (Bên B):

Ông/bà: NGUYỄN QUANG TRUNG Sinh ngày:1993

Nơi đăng ký HK thường trú: Số 7 Ngõ Thống Nhất, Đại La Trương Định, Hai Bà Trưng,
Hà Nội.

Số CCCD: 001093012979 cấp ngày 16/01/2017 tại: Cục trưởng Cục CSQLHC về
TTXH

Số điện thoại:

Sau khi bàn bạc trên tinh thần dân chủ, hai bên cùng có lợi, cùng thống nhất như
sau:

Bên A đồng ý cho bên B thuê 01 phòng full nội thất ở tại địa chỉ: 12A Hoàng Diệu,
Phường 5, Tp Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng. Giá thuê: 3.000.000đ/tháng (Ba triệu đồng chẵn),
bao gồm tiền điện, nước và internet. Nếu thời gian sử dụng trên 20 ngày thì tính
nguyên tháng, nếu thời gian sử dụng dưới 20 ngày tính theo ngày thuê (giá dựa trên
thoả thuận giữa hai bên).

Hình thức thanh toán: Tiền mặt hoặc chuyển khoản vào số Tài khoản: 103002833607
Chủ tài khoản: Nguyễn Thuỳ Trang tại NH Công Thương CN Lâm Đồng vào ngày mùng
10 hàng tháng.

Tiền đặt cọc: 1.000.000đ (Một triệu đồng chẵn). Chủ nhà sẽ hoàn lại toàn bộ số tiền đặt
cọc cho người thuê nhà trong vòng 02 ngày sau khi kết thúc hợp đồng nếu người thuê
trả lại phòng trọ cho chủ nhà trong tình trạng tốt (ngoại trừ hao mòn hợp lý) và người
thuê nhà đã trả tiền cho chủ nhà tất cả các khoản tiền phát sinh theo hợp đồng thuê
này. Nếu không chủ nhà có thể khấu trừ bất cứ số tiền cần thiết để khắc phục hậu quả
do người thuê nhà gây ra vào khoản tiền cọc này.

Hợp đồng có giá trị kể từ ngày 10 tháng 06 năm 2022 đến ngày 10 tháng 12 năm 2022.

TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN

* Trách nhiệm của bên A:

- Nhận đủ tiền thuê nhà đúng thời hạn như đã thoả thuận.

- Bên B đơn phương trả nhà không có lý do hợp lý trong thời gian hợp đồng chưa hết
hiệu lực, thì bên B bị phạt 01 tháng tiền phòng.

- Đơn phương chấp dứt hợp đồng nhưng phải báo trước cho bên B trước 07 ngày và
yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu bên B có những hành vi sau đây:

+ Không trả tiền phòng sau 07 ngày từ ngày đến kỳ thanh toán mà không có lý do chính
đáng;

+ Sử dụng nhà không đúng mục đích thuê;

+ Làm hư hỏng nghiêm trọng phòng trọ (đường ống nước, thiết bị vệ sinh, nội thất theo
phòng);

+ Phòng ở quá bẩn so với hiện trạng ban đầu;

+ Gây ồn ào mất trật tự chung của khu trọ đã nhiều lần nhắc nhở mà không thay đổi.
- Được lấy lại nhà cho thuê khi hết hạn hợp đồng thuê.

- Được yêu cầu bên B phụ thu chi phí dọn dẹp và sơn sửa khi phòng ở quá bẩn, yêu
cầu bồi thường hư hỏng hoặc làm mất tài sản đi kèm đã được bàn giao khi nhận
phòng.

- Tạo mọi điều kiện thuận lợi để bên B thực hiện theo hợp đồng.

- Cung cấp nguồn điện, nước, wifi cho bên B sử dụng.

* Trách nhiệm của bên B:

- Nhận phòng đúng ngày khi hợp đồng có hiệu lực.

- Thanh toán đầy đủ các khoản tiền theo đúng thỏa thuận.

- Được ưu tiên ký hợp đồng thuê tiếp nếu đã hết hạn thuê.

- Bảo quản các trang thiết bị và cơ sở vật chất của bên A trang bị cho ban đầu (làm
hỏng phải sửa, mất phải đền).

- Không được tự ý sửa chữa, cải tạo cơ sở vật chất khi chưa được sự đồng ý của bên
A.

- Giữ gìn vệ sinh trong và ngoài khuôn viên của phòng trọ, mỗi lần ra ngoài yêu cầu
khoá của chính của nhà, sau 10h tối về thì yêu cầu khoá cổng, để xe gọn gàng đúng
nơi quy định.

- Bên B phải chấp hành mọi quy định của pháp luật Nhà nước và quy định của địa
phương về an ninh trật tự, vệ sinh môi trường và phòng cháy chữa cháy, nếu vi phạm
chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về hành vi của mình.

- Nếu bên B cho khách ở qua đêm thì phải báo và được sự đồng ý của chủ nhà đồng
thời phải chịu trách nhiệm về các hành vi vi phạm pháp luật của khách trong thời gian ở
lại.

- Khi hết hạn hợp đồng hoặc trả lại nhà trước hạn hợp đồng, bên B phải trả lại phòng và
thiết bị mà bên A đã bàn giao trước đây đầy đủ và nguyên vẹn.

TRÁCH NHIỆM CHUNG

- Hai bên phải tạo điều kiện cho nhau thực hiện hợp đồng.

- Trong thời gian hợp đồng còn hiệu lực nếu bên nào vi phạm các điều khoản đã thỏa
thuận thì bên còn lại có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng; nếu sự vi phạm hợp
đồng đó gây tổn thất cho bên bị vi phạm hợp đồng thì bên vi phạm hợp đồng phải bồi
thường thiệt hại.

- Một trong hai bên muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì phải báo trước cho bên
kia ít nhất 07 ngày và hai bên phải có sự thống nhất.

- Bên nào vi phạm điều khoản chung thì phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.

- Hợp đồng được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bản.

ĐẠI DIỆN BÊN B                                                           ĐẠI DIỆN BÊN A