CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc Lập – Tự Do - Hạnh Phúc

-------------------------o0o--------------------------

HỢP ĐỒNG CHO THUÊ PHÒNG Ở

Chúng tôi gồm có:

@- Bên cho thuê (bên A):
Ông: Lê Mậu Hiệp .Năm sinh: 1963.
Thường trú: 182 Bến Vân Đồn, phường 6, quận 4, TP.Hồ chí Minh.
CMND số: 022640157 . Ngày cấp: 29/03/2013. Tai: TP.Hồ chí Minh.
Là chủ nhà 182 Bến vân Đồn, phường 6, quận 4, TP HCM.
@- Bên thuê phòng (bên B):
Ông : Lê anh Thi .Năm sinh: 26/08/1976.
Thường trú tại: M1.15 Lô B5 Chung cư phường 3,Q.4, TP HCM.
Số CMND: 027076000477 .Ngày cấp: 19/02/2019.
Nơi cấp: Cục trưởng Cục cảnh sát quản lý hành chánh về trật tự xã hôi.
Hai bên đồng ý thực hiện việc thuê phòng với các thỏa thuận sau đây:
Điều 1: Bên A cho Bên B thuê Phòng 202 có diện tích khoảng 65m2, bao gồm một phòng
ngủ,phòng khách, 01 phòng vệ sinh, 01 bếp thuộc lầu 2 của căn nhà 182 Bến vân Đồn, Q4.
Điều 2: Mục đích và thời hạn thuê phòng:
Bên A cho bên B thuê phòng trên để ở trong thời gian 01 tháng, từ ngày 15/03/2022 đến
15/04/2022. Bên B chỉ sử dụng để ở và không được dùng vào mục đích khác hoặc cho người khác
thuê khi chưa được sự đồng ý của bên A.
Điều 3: Giá thuê và phương thức thanh toán:
-Đặt cọc:
Bên B đặt cọc tiền thuê phòng là 3.000.000 đồng ( Ba triệu đồng) khi ký hợp đồng. Mục đích của
tiền đặt cọc để giữ phòng trước và đảm bảo trang trải các chi phí của Bên B như điện, nước…
Tiền đặt cọc sẽ được Bên A trả lại trong vòng 02 ngày khi kết thúc hợp đồng, sau khi trừ tiền điện
nước và tiền đền bù thiệt hại, mất mát đồ vật… trong quá trình sử dụng thuê phòng ở nếu có.
Tiền đặt cọc sẽ không được hoàn trả nếu bên B không thuê nữa. Trường hợp Bên B kết thúc
sớm hợp đồng theo các điều khoản bất khả kháng như phần cuối điều 4 thì bên B vẫn được hoàn
trả tiền đặt cọc sau khi cần trừ các khoản thanh toán điện, nước…
- Giá thuê phòng: Giá thuê phòng là 10.500.000 đồng/tháng (Mười triệu năm trăm ngàn đồng).
Tiền điện được tính vào cuối tháng hoặc cuối kỳ thuê bằng số kw điện thực tế sử dụng x 3.500
đồng/kwh, tiền nước 50.000 đồng một người/tháng.
- Phương thức thanh toán: bên B phải trả trước tiền thuê phòng là mười triệu năm trăm ngàn
đồng ngay khi nhận phòng, bằng chuyển khoản hoặc tiền mặt.
Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của hai bên:
@ Bên A :
+ Bên A giao phòng ở nêu tại điều 1 vào chiều ngày 15 tháng 03 năm 2022 ngay sau 12 giờ, kèm
theo bộ 2 chìa khóa phòng và đầy đủ các vật dụng theo danh sách đính kèm trong tình trạng
nguyên vẹn, sử dụng tốt, không hư hỏng. Ngoài ra, hai bên ghi lại số điện, số nước vào thời điểm
bắt đầu thuê, để làm cơ sở tính tiền điện, nước sau này.
+ Nhận đủ tiền cho thuê phòng đúng và đủ theo phương thức đã thỏa thuận.
+ Đơn phương đình chỉ hợp đồng nếu bên B có những hành vi sau đây:
- Không trả tiền thuê phòng đúng hạn.
- Sử dụng phòng không đúng mục đích thuê.
- Làm hư hỏng nghiêm trọng.
- Tự ý sửa chữa,đóng đinh khoan tường,sàn nhà… hoặc cho thuê lại .

1
- Nuôi súc vật gây hôi ,mất vệ sinh hoặc ồn ào…..
- Làm mất trật tự an ninh nghiêm trọng, làm ảnh hưởng nghiêm trong đến người dân xung
quanh và vệ sinh môi trường.
- Cấp Internet wifi miễn phí trong phòng.
- Đền gấp đôi tiền đặt cọc nếu đơn phương hủy hợp đồng hoặc không cho bên B vào thuê phòng
mà không do lỗi của bên B.
@ Bên B : Nhận và sử dụng phòng đúng mục đích đã thỏa thuận.
+ Có nghĩa vụ đóng tiền thuê đầy đủ và đúng hạn.
+ Có nghĩa vụ sửa chữa hoặc bồi thường thiệt hại về nhà cửa, trang thiết bị …do mình gây
ra,không được tự ý đóng đinh ,khoan tường và nền nhà…
+ Không được nuôi vật nuôi, trừ chó mèo kiểng nhỏ của khách nhưng phải bảo đảm không
phóng uế bừa bãi ra ra nệm,ghế sofa,sàn nhà gây mất vệ sinh,gây mùi hôi,không gây ồn ào…..
+ Trong trường hợp bất khả kháng bên B bị nhiễm covid-19 phải đi cách ly tập trung theo yêu
cầu của chính quyền thì được giảm tiền thuê của những ngày còn lại và tối đa là ba triệu đồng.
Hoặc trong trường hợp bất khả kháng khác mà Bên B buộc phải trả lại phòng thuê thì được hoàn
trả lại 50% tiền thuê những ngày còn lại nhưng tối đa là ba triệu đồng.
+ Được phép kê lại các đồ rời trong phòng, nhưng khi trả phòng thì phải kê lại đồ như nguyên
trạng ban đầu.
+ Được ưu tiên ký hợp đồng thuê tiếp khi hết hạn với mức phí thuê không cao hơn mức phí của
hợp đồng này, nhưng cần thông báo chậm nhất 15 ngày trước khi hết hạn hợp đồng này.
Điều 5: Các chi phí khác:
Người thuê phòng ngoài viêc trả tiền thuê phòng còn phải trả thêm các phí phát sinh của mình về
tiêu thụ điện,Gas,nước sinh hoạt.Điện, Nước có đồng hồ gắn trong phòng cho thuê.
+ Tiền điện hiện nay giá 3,500 đồng/kw (ba ngàn năm trăm đồng).
+ Vào ngày đầu tiên khi thuê, hai bên chốt số điện, số nước bắt đầu và cuối mỗi tháng và khi kết
thúc thuê, hai bên chốt số điện, số nước đã tiêu thụ và tính thành tiền và bên B trả cho bên A cùng
với việc trả tiền thuê phòng của tháng sau.
- Danh sách thiết bị và vật dụng trong phòng có lập riêng và không tách rời với hợp đồng này.
- Nếu có thiết bị nào bị hư hỏng trong quá trình sử dụng, khi tính tiền đền bù, hai bên sẽ xác
định hợp lý, hài hòa xem nguyên nhân từ lỗi của Bên B hay quá trình hư hỏng tự nhiên
theo thời gian
Điều 6 : Điều khoản chung:
Hai bên cam kết thực hiện những nội dung đã thỏa thận trong hợp đồng, khi có phát sinh
hai bên cùng bàn bạc thỏa thuận trên tinh thần tôn trọng quyền lợi của nhau, nếu không
thỏa thuận được thì mỗi bên có quyền yêu cầu tòa án giải quyết theo qui định của pháp
luật Việt Nam. Hợp đồng được lập thành hai bản, mỗi bên giữ một bản.

TP. HCM ngày 23 tháng 02 năm 2022

Bên B Bên A

Lê Anh Thi Lê Mậu Hiệp

Chỉ số điện ngày bắt đầu thuê: kw
Chỉ số nước ngày bắt đầu thuê: m3