CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc

---------o0o---------

HỢP ĐỒNG THUÊ CỬA HÀNG

Hà Nội, ngày tháng năm 2022

BÊN CHO THUÊ CỬA HÀNG:

1. ( Bên A ):
CMND số:

Hộ khẩu thường trú: Số 168 phố Nguyễn Thái Học, phường Kim Mã, quận Ba Đình, Hà
Nội.
BÊN THUÊ CỬA HÀNG:
2. ( Bên B ):
CMND số:

Hộ khẩu thường trú:

Sau khi xem xét, thỏa thuận các vấn đề liên quan, hai bên ký két hợp đồng thuê cửa
hàng với nội dung cụ thể sau:
Điều 1: Cửa hàng thuê và cho thuê
a. Địa điểm nhà cho thuê tại số 168 phố Nguyễn Thái Học, phường Kim Mã, quận
Ba Đình, Hà Nội.
b. Mục đích sử dụng cụ thể:
Bên A đồng ý cho bên B thuê toàn bộ cửa hàng tầng 1 và 1 nhà vệ sinh, diện tích
khoảng 30m²
Cửa hàng kinh doanh với mục đích:
Hoạt động từ: Sáng đến tối. Các ngày trong tuần
c. Thời hạn cho thuê cửa hàng từ ngày:

Điều 2: Giá cả và phương thức thanh toán

a. Giá cả cho thuê được cố định từ ngày:
Từ ngày giá cả thuê được 2 bên điều chỉnh phù hợp theo giá thị trường
nhưng giá tăng không quá 10% so với giá thuê ban đầu.
Giá này không bao gồm chi phí phát sinh trong quá trình bên B thuê sử dụng cửa hàng
này.
b. Phương thức thanh toán:
Bên thuê thanh toán cho bên cho thuê tháng
Và đặt cọc:

Nếu phá vỡ hợp đồng thì bên B mất tiền đặt cọc cho bên A. Bên A sẽ thanh toán trả lại
cho bên B sau khi hết hạn hợp đồng.

Tổng giá trị bên thanh toán là:

Điều 3: Trách nhiệm của hai bên:
A. Bên cho thuê cửa hàng ( Bên A ) quyền và nghia vụ
1. Bắt đầu từ ngày hợp đồng có hiệu lực thì phải bàn giao cửa hàng cho bên B.
2. Được quyền chấm dứt hợp đồng trước thời hạn nếu như bên B vi phạm các điều khoản sau:
- Chậm thanh toán tiền thuê cửa hàng so với thời hạn quy định của bên A yêu cầu thanh toán.
- Cho bên thứ 3 thuê lại cửa hàng mà không được sự đồng ý của bên A.
Trong các trường hợp trên bên A không phải bồi hoàn bất kỳ chi phí nào cho bên B.
3. Ngược lại nếu bên A đòi cửa hàng trước hợp đồng thì phải bồi hoàn lại số tiền bên B đã trả
khi chưa hết hạn và phải chịu phạt
B. Bên cho thuê cửa hàng ( Bên B ) quyền và nghia vụ
1. Sử dụng cửa hàng đúng nội dung và mục đích thuê ở điều 1. Khi cần sửa chữa, cải tạo theo
yêu cầu sử dụng riêng phải được sự đồng ý của bên A và phải tuân theo những quy định về
xây dựng cơ bản. Và bên B phải chịu mọi phí tổn khi sửa chữa cửa hàng. Trong quá trình sửa
chữa mà làm ảnh hưởng đến nhà và các nhà xung quanh thì bên B phải chịu trách nhiệm sửa
chữa và bồi thường thiệt hại hư hỏng xảy ra.
2. Trả tiền đúng thời hạn của bên A.
3. Chấp hành các quy tắc về vệ sinh môi trường, an ninh trật tự của khu phố và thành phố, có
trách nhiệm với tất cả những hỏng hóc thiết bị đồ đạc do bên B gây ra và những tác hại cho
bên thứ 3 trong khi sử dụng cửa hàng.
4. Không được quyền chuyển nhượng lại hợp đồng thuê cửa hàng khi chưa được sự đồng ý
của bên A.
5. Trong thời gian hợp đồng, nếu bên B tự ý hủy bỏ hợp đồng thì bên B sẽ chịu mất toàn bộ số
tiền đã nộp cho bên A.
6. Thuế cửa hàng cho thuê và các chi phí do các cơ quan quản lý thuế. Bên B có trách nhiệm
nộp theo thông báo thuế của cơ quan thuế, tờ biên lai thuế do bên B đứng tên.
7. Các chi phí khác ví dụ như: phí bảo vệ an ninh trật tự, phí vệ sinh môi trường, phí điện,
nước và các chi phí khác phát sinh… v.v… đều do 2 bên thỏa thuận.
8. Phải có đầy đủ trang thiết bị phòng cháy chữa cháy để đảm bảo an toàn, trong lĩnh vực kinh
doanh nếu có yêu cầu của cơ quan chức năng về phòng cháy chữa cháy thì bên B phải có
trách nhiệm xin phép theo đúng thủ tục quy định.
Điều 4: Cam kết chung
- Hai bên cam kết tôn trọng và thực hiện đúng các khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng.
Trong quá trình thực hiện hợp đồng nếu có vướng mắc gì 2 bên phỉa gặp nhau bàn bạc
thương lượng tìm cách giải quyết.
- Nếu 2 bên không tự thương lượng giải quyết được thì sẽ đưa ra Tòa án có thẩm quyền
của thành phố đề giải quyết.
Điều 5: Ký kết
- Bên cho thuê và bên đi thuê, từng người đã đọc kỹ lại nguyên văn bản hợp đồng cho
thuê này, hiểu rõ và nhất trí với nội dung trong hợp đồng và cùng ký tên dưới đây.
- Hợp đồng được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản, có giá trị pháp lý như nhau.
- Bản hợp đồng này là bản có giá trị cao nhất, thay thế cho tất cả các bản hợp đồng
khác, kể cả bản hợp đồng có công chứng Nhà nước.

BÊN THUÊ CỬA HÀNG BÊN CHO THUÊ CỬA HÀNG