‫عـقـد مـقـاولـة‬

‫أنه في اتفق الطرفان التالي ذكرهما بالتراضي على ما يلي ‪:‬‬

‫السادة ‪ /‬ويسمى فيما بعد بالطرف األول أو المالك‪.‬‬ ‫‪-‬‬

‫ويسمى فيما بعد بالمقاول الرئيسي أو الطرف الثاني ‪.‬‬ ‫‪ -‬السادة ‪/‬‬

‫نطاق العمل ‪:‬‬ ‫‪-1‬‬

‫بنود العقد ‪:‬‬ ‫‪-2‬‬

‫بلتزم الطرف الثاني بإنجاز االعمال اعاله خالل الفترة الزمنبة المحددة في العقد ( ‪ 12‬أشهر ) إثنا عشر شهراَ وحسب‬
‫المواصفات المنفذة القديمة ‪ .‬ومخططات تدعيم الخرسانات المعتمدة‪ :‬من بلدية الشارقة ‪.‬‬

‫قيمة العقد ‪:‬‬ ‫‪-3‬‬

‫تم االتفاق على ان يقوم الطرف الثاني بتنفيذ اعمال الصيانة كما هو مبين أعاله وطبقا ً لنطاق العمل وبنود العقد سالفة الذكر‬
‫بمبلغ أجمالي وقدره‬
‫مدة العقد ‪:‬‬
‫تم االتفاق على ان تكون مدة تنفيذ االعمال خالل مدة ‪ 12‬أشهر ( إثنا عشر شهراَ ) تبدأ من تاريخ صرف الدفعة المقدمة‬
‫أوصدور تصريح الصيانة من بلدية الشارقة و إخالء المبنى ايهما الحقا و تنتهي برسالة ‪ .‬مقدمة من المقاول تفيد با نتهاء‬
‫األعمال في المشروع حسب العقد ‪.‬‬
‫المواصفات ‪:‬‬ ‫‪-4‬‬
‫حسب المواصفات المرفقة‪.‬‬
‫طريقة الدفع ‪:‬‬ ‫‪-5‬‬
‫‪ 15% ‬دفعة مقدمة عند توقيع العقد مقابل شيك ضمان يودع لدى السيد المالك ويسترد بعد انتهاء كافة األعمال‬
‫والتسليم‪.‬‬
‫‪ ‬يودع شيك ضمان فترة الصيانة ( سنة ) لدى المالك بقيمة ‪ %5‬من قيمة العقد ويسترد بعد انتهاء فترة صيانة‬
‫األعمال ومدتها سنة من تاريخ التسليم النهائي لألعمال بدون مالحظات‪.‬‬
‫‪ % 85 ‬دفعات شهرية على حسب نسب انجاز المشروع على أن تسدد للطرف الثاني خالل فترة أسبوع من تاريخ‬
‫التقدبم ‪.‬‬
 ‫غرامات التأخير ‪:‬‬ ‫‪-6‬‬
‫تم االتفاق على أن تكون غرامة التأخير بواقع ‪ 500 :‬درهم ‪ /‬خمسمئة درهم عن كل يوم غير مبرر على أال تتجاوز قيمة‬
‫الغرامة ما قيمته ‪ %10‬من قيمة العقد ‪.‬‬
‫‪ –8‬تمديد فترة إنجاز العمل‬
‫يتم تمديد‪ :‬فترة انجاز اي مرحلة من مراحل العمل وذلك لالسباب التالية ‪:‬‬
‫‪ -1‬ظروف الطقس غير العادية بناء على تصريح من الجهات الرسمية ‪.‬‬
‫‪ -2‬الحوادث الطارئة ( حريق أو غيره ) الخارجة عن اإلرادة ‪.‬‬
‫‪ -3‬أيام العطل الرسمية ( فيما عدا أيام الجمعة )‬
‫‪ -4‬اعمال اضافية تتطلب مدة اضافية والتي نفذها المقاول ‪.‬‬
‫‪ -5‬أي تأخير في تسديد‪ :‬الدفعات عن المدة المحددة في بند (‪ )6‬يستوجب تعويض المقاول مدة إضافية بحسب مدة تأخير تسديد‪:‬‬
‫الدفعات‪.‬‬
‫‪ -6‬التاخير في االخالء المبنى ‪.‬‬
‫‪ -7‬وأي تأخيرات ليس للمقاول سبب فيها ‪.‬‬
‫فسخ العقد‬ ‫‪-9‬‬
‫يحق للطرف االول فسخ عقد المقاولة بموجب اخطار يرسله اليه عن طريق ممثل المالك وذلك في الحاالت اآلتية ‪:‬‬
‫‪ -1‬في حال تقاعس وتأخر المقاول عن تنفيذ اعمال هذا العقد الي سبب غير مبرر‪.‬‬
‫‪ -2‬اذا رتكب الطرف الثاني غشا َ او تدليسا َ في تنفيذ التزاماته المنصوص عليها في هذا العقد ‪.‬‬
‫‪ -3‬اذا رفض او تجاهل التعليمات الصادرة اليه من االستشاري بدون مبرر مقبول ‪.‬‬
‫المخالفات ‪:‬‬ ‫‪-10‬‬
‫يتحمل الطرف الثاني أية مخالفات نتيجة مخالفته ألنظمة البلدية والنظافة ويتحمل أي أضرار تصيب العمالة التابعة له أو األخرين‬
‫أو خدمات الحكومة أو الجار أو أي طرف آخر وعلى الطرف الثاني أن يكون على علم بجميع القوانين والتعميمات الصادرة من‬
‫البلدية وكافة دوائر الخدمات والدوائر الرسمية ذات الصلة بخصوص كل ما يتعلق بعمليات الصيانة أعاله موضوع هذا العقد‬
‫ويتحمل الطرف الثاني كافة الغرامات المترتبة عن مخالفتة لتلك القوانين والتعميمات ‪.‬‬
‫أخرى ‪:‬‬ ‫‪-11‬‬
‫‪ -‬يتحمل الطرف االول جميع الرسوم حكومية وشبه الحكومية المتعلقة بالمشروع ‪.‬‬
‫‪ -‬يلتزم الطرف الثاني ( المقاول ) بعمل الصيانة الالزمة وذلك وفقا ً للدراسة المقدمة من طرف األستشاري مع األلتزام بكامل‬
‫التعليمات والتوجيهات ‪.‬‬
‫وهللا ولي التوفيق‪.‬‬

‫الطرف الثاني‬ ‫الطرف األول‬