‫المواصفات والشروط الفنية‬

‫ألعمال تشغيل وصيانة األجهزة والمعدات الكهروميكانيكية بالمعرض الدائم‬

‫نطاق العمل ‪:‬‬

‫‪ )1‬صيانة وتشغيل طلمبات الحريق (ديزل – جوكى – كهرباء) وشبكة اإلطفاء التلقائى وصناديق الحريق ‪.‬‬
‫‪ )2‬صيانة وتشغيل لوحات الكهرباء ومحوالت الضغط المنخفض والمتوسط ‪.‬‬
‫‪ )3‬صيانة وتشغيل شبكة الصوتيات ‪.‬‬
‫‪ )4‬صيانة وتشغيل التكييف المركزي ومشتمالته ووحدات مناولة الهواء وأجهزة التكييف المنفصلة وستائر الهواء ‪.‬‬
‫‪ )5‬صيانة وتشغيل شبكة الكهرباء الداخلية ‪.‬‬
‫‪ )6‬صيانة وتشغيل وصيانة نظام اإلنذار المبكر ضد الحريق ‪.‬‬
‫‪ )7‬صيانة وتشغيل طلمبات مياة الشرب وشبكة المياه والصرف الصحى ‪.‬‬

‫برامج الوقائية والفحص والتشغيل لألنظمة ويشمل ما يلى ‪:‬‬

‫أوالً برنامج صيانة طلمبات إطفاء الحريق (ديزل – جوكى – كهرباء) وشبكة اإلطفاء التلقائى وصناديق الحريق ‪:‬‬
‫‪ .1‬مراجعة المحابس المختلفة والوصالت بالطلمبات وشبكة الحريق ‪.‬‬
‫‪ .2‬مراجعة منسوب العوامات ومدى صالحيتها ‪.‬‬
‫‪ .3‬عمل إختبار لطلمبة الحريق والتشغيل مرة كل شهر ومراجعة وقراءة الضغوط ‪.‬‬
‫‪ .4‬عمل مراجعة شاملة للوحات التحكم الكهربائية وتغيير التالف منها إذا لزم األمر ‪.‬‬
‫‪ .5‬الكشف الدورى على فلتر الهواء والنظافة الدورية لمرشح الوقود للطلمبة الديزل ‪.‬‬
‫‪ .6‬غيار زيت المحرك ‪ +‬الفلتر مرة كل ثالثة شهور للطلمبة الديزل ‪.‬‬
‫‪ .7‬نظافة مجارى التهوية بالريداتير بواسطة الهواء المضغوط وغسيل دورة المياه دوريا ً وفقا ً لتوصيات التشغيل للطلمبة الديزل‪.‬‬
‫‪ .8‬الصيانة بمعدل زيارة واحدة كل شهر‪.‬‬

‫ثانيا ً برنامج صيانة وتشغيل لوحات الكهرباء ومحوالت الضغط المنخفض والمتوسط ‪:‬‬
‫إختبار ريالى تعدى الحمل ‪.‬‬ ‫‪-1‬‬
‫إختبار ريالى الحماية الشاملة للمحرك ‪.‬‬ ‫‪-2‬‬
‫مراجعة سالمة مالمسات الكونتاكتورات و نظافتها ‪.‬‬ ‫‪-3‬‬
‫صيانة الكونتاكتورات ( الحركة الميكانيكية ) والقواطع ‪.‬‬ ‫‪-4‬‬
‫مراجعة تربيط أطراف الكنترول والتغذية ‪.‬‬ ‫‪-5‬‬
‫نظافة العوازل ‪.‬‬ ‫‪-6‬‬
‫نظافة جسم المحول ‪.‬‬ ‫‪-7‬‬
‫مراجعة مستوى الزيت إختبار عزل الزيت وإضافة زيت التبريد إذا لزم األمر ‪.‬‬ ‫‪-8‬‬
‫مراجعة تربيط ونظافة علب نهايات األكواس ( للوحات الجهد المتوسط و الجهد المنخفض)‬ ‫‪-9‬‬
‫‪ -10‬إختبار عزل ملفات المحول فى الحاالت الطارئة ‪.‬‬
‫‪ -11‬نظافة عامة من الداخل و الخارج بصفة منتظمة ‪.‬‬
‫‪ -12‬يلتزم الطرف الثانى بتقديم المعونة الفنية من خالل مهندسون متخصصون و فنيون من وكالء المعدات المعتمدون عند‬
‫الضرورة فى األعطال الكبيرة ‪.‬‬
‫‪ -13‬الصيانة بمعدل زيارة واحدة كل شهر‪.‬‬

‫ثالثا ً برنامج صيانة نظام الصوتيات ‪:‬‬

‫‪ -1‬فحص وصيانة وتنظيف وحدة صوتيات شاملة السماعات والمايكات السلكية والالسلكية وعمل اختبار دورى ‪.‬‬
‫‪ -2‬تقديم كشف باألعطال أو األجزاء المراد تغييرها ‪.‬‬
‫‪ -3‬الصيانة بمعدل زيارة واحدة كل شهر‪.‬‬

‫رابعا ً برنامج صيانة نظام التكييف المركزى وملحقاته ووحدات المناولة ‪:‬‬
‫‪ -1‬اختبار درجة حرارة ( ‪. )chilled water‬‬
‫‪ -2‬النظافة الدورية للتشيلرات ‪.‬‬

‫‪1‬‬
 ‫اختبار ضغط الطلمبات ولوحات التشغيل والعدادات ‪.‬‬ ‫‪-3‬‬
‫اختبار وحدات مناولة الهواء ( ‪ )AHU‬وشد السيور ‪.‬‬ ‫‪-4‬‬
‫فحص وتنظيف لوحات التحكم ومراجعة مفاتيح التشغيل واللمبات والقراءات‪.‬‬ ‫‪-5‬‬
‫تنظيف وتسليك احواض التكثيف ومداخل الهواء لوحدات مناولة الهواء (‪. )AHU‬‬ ‫‪-6‬‬
‫تنظيف مصافى وحدات مناولة الهواء (‪. ) AHU‬‬ ‫‪-7‬‬
‫فحص الطلمبات والمحابس والوصالت المرنة والكشف عن اى تسرب ‪.‬‬ ‫‪-8‬‬
‫التأكد من سالمة اجزاء التشيللر‪.‬‬ ‫‪-9‬‬
‫مراجعة تشحيم لمحاور المراوح والطلمبات‪.‬‬ ‫‪-10‬‬
‫فحص زيت التشيللر الرئيسي ‪.‬‬ ‫‪-11‬‬
‫تنظيف ملفات التبريد والفالتر وجريالت السحب وخطوط الطرد ‪.‬‬ ‫‪-12‬‬
‫قياس شحنة الفريون ‪.‬‬ ‫‪-13‬‬
‫مراجعة سالمة العزل بمواسير المياه وداكت الهواء ‪.‬‬ ‫‪-14‬‬
‫فحص طلمبة زيت التشيللر‪.‬‬ ‫‪-15‬‬
‫تشغيل ومتابعة التكييف المركزى من خالل نظام ‪. BMS‬‬ ‫‪-16‬‬
‫فحص وشد السيور وتشحيم مراوح طرد الهواء (‪. )Exhaust‬‬ ‫‪-17‬‬
‫فحص مراوح طرد الهواء الخاصة بغرف الكهرباء والحمامات (‪. )Exhaust‬‬ ‫‪-18‬‬
‫إختبار دورى لمراوح ضغط سلم الطوارئ ‪.‬‬ ‫‪-19‬‬
‫الصيانة الدورية لعدد ‪ 6‬أجهزة تكييف سبليت ‪.‬‬ ‫‪-20‬‬
‫فحص والصيانة الدورية لستائر الهواء ‪.‬‬ ‫‪-21‬‬
‫تواجد فنى تكييف دائم خالل أيام ومواعيد العمل الرسمية من الساعة الثامنة صباحاً حتى الساعة الرابعة مساءاً ‪.‬‬ ‫‪-22‬‬
‫مد فترات العمل لفنى التكييف خالل أيام العمل الرسمية واإلجازات والعطالت الرسمية حتى الساعة العاشرة مساءاً وذلك خالل‬ ‫‪-23‬‬
‫فترة التجهيزات وإقامة المعارض ‪.‬‬

‫خامسا ً برنامج صيانة شبكة الكهرباء الداخلية ‪:‬‬

‫‪ -1‬فحص وصيانة للوحات الكهرباء الداخلية ومفاتيح الكهرباء ‪ 3‬فاز ‪.‬‬
‫‪ -2‬مراجعة وفحص اللمبات اإلضاءة العالى (فلورا) وكشافات األعمدة وتغيير اللمبات التالفة‪.‬‬
‫‪ -3‬مراجعة وفحص اللمبات اإلضاءة بأجنحة العرض داخل الصالة وتغيير اللمبات التالفة‪.‬‬
‫‪ -4‬توصيل التيار الكهربائى ألجنحة العرض الداخلية من لوحات الكهرباء الثالثية‪.‬‬
‫‪ -5‬فحص أعطال التيار الخفيف والعمل على عالج األعطال التى قد تحدث ‪.‬‬
‫‪ -6‬صيانة جميع التوصيالت الكهربائية الداخلية والخارجية والتأكد من سالمة األسالك ‪.‬‬
‫‪ -7‬مراجعة اإلضاءة الخارجية لمبنى المعرض وتغيير اللمبات التالفة وصيانة كشافات اإلضاءة الخارجية‪.‬‬
‫‪ -8‬مراجعة اإلضاءة الداخلية لكافة اإلدارات بمبنى المعرض وتغيير اللمبات التالفة عالج األعطال ‪.‬‬
‫‪ -9‬فحص وصيانة سخانات الكهرباء ‪.‬‬
‫‪ -10‬تواجد فنى كهرباء خالل فترات ومواعيد العمل الرسمية من الساعة الثامنة صباحاً حتى الساعة الرابعة مساءاً ‪.‬‬
‫‪ -11‬مد فترات العمل لفنى الكهرباء خالل أيام العمل الرسمية واإلجازات والعطالت الرسمية حتى الساعة العاشرة مساءاً وذلك خالل‬
‫فترة التجهيزات وإقامة المعارض ‪.‬‬

‫سادسا برنامج صيانة نظام اإلنذار المبكر ضد الحريق ‪:‬‬

‫‪ -1‬فحص وصيانة وتنظيف شبكة اإلنذار المبكر ضد الحريق وعمل اختبار دورى والتأكد من حالة جميع الحساسات ‪.‬‬
‫‪ -2‬الصيانة بمعدل زيارة واحدة كل شهر‪.‬‬

‫سابعا ً برنامج صيانة وتشغيل طلمبات مياة الشرب وشبكة المياه والصرف الصحى‪:‬‬
‫‪ .1‬مراجعة المحابس والوصالت بطلمبات المياه ‪.‬‬
‫‪ .2‬مراجعة منسوب العوامات ومدى صالحيتها ‪.‬‬
‫‪ .3‬عمل إختبار للطلمبات ومراجعة قراءة الضغوط ‪.‬‬
‫‪ .4‬عمل مراجعة شاملة للوحة التحكم الكهربائية وتغيير التالف منها إذا لزم األمر ‪.‬‬
‫‪ .5‬عمل مراجعة لشبكة مياه الشرب ودورات المياه والصرف الصحى وتغيير الالزم إذا لزم األمر ‪.‬‬
‫‪ .6‬الصيانة بمعدل زيارة واحدة كل شهر‪.‬‬

‫‪2‬‬
 ‫الشروط المرجعية ألعمال تشغيل وصيانة المعرض الدائم‬
‫تقديم تقرير فنى بحالة المعدات في خالل ‪ 48‬ساعة بعد عمل الصيانة الشهرية ‪.‬‬ ‫‪-1‬‬
‫العقد غير شامل قطع الغيار ‪.‬‬ ‫‪-2‬‬
‫عمل جدول لكل معدة يتم ملىء جميع بيانات الفنية وتسجيل أي قطع غيار تم تغييرها‪.‬‬ ‫‪-3‬‬
‫عمل تقرير فنى بقطع الغيار الطارئة الواجب توافرها موضح به المواصفات الفنية التفصيلية ‪.‬‬ ‫‪-4‬‬
‫تقديم خطة الصيانة الالزمة لألنظمة والمعدات واألجهزة إلعادة تأهيلها ‪.‬‬ ‫‪-5‬‬
‫اإللتزام بتوفير اطقم العدة الالزمة للقيام بأعمال الصيانة الدورية ‪.‬‬ ‫‪-6‬‬
‫إصالح األعطال الطارئة فور اإلبالغ عنها خالل ‪ 24‬ساعة من أخطارنا فى مواعيد العمل الرسمية وأى مكالمة بعد الساعة‬ ‫‪-7‬‬
‫الثانية عشر ظهرا يعتبر تاريخ األبالغ اليوم التالى‪.‬‬
‫تقديم عرض أسعار بقطع الغيار الالزمة في حالة األعطال ويتم توريد قطع الغيار بعد موافقة الجهاز ‪.‬‬ ‫‪-8‬‬
‫في حالة رغبة الجهاز بتوفير قطع الغيار الالزمة من قبل الشركة يتم تقديم فاتورة منفصلة بقطع الغيار مع تقديم شهادة ضمان‬ ‫‪-9‬‬
‫لقطع الغيار الموردة ‪.‬‬
‫فى حالة توفير قطع الغيار المطلوبة من خالل تعاقد خارجى تقوم شركة الصيانة بالتركيب لقطع الغيار الموردة ‪.‬‬ ‫‪-10‬‬
‫االلتزام توفير أطقم التشغيل والصيانة بما يتناسب مع األجهزة والمعدات بالمعرض الدائم ‪.‬‬ ‫‪-11‬‬
‫يلتزم مقدم العطاء بتحمل كافة المسئولية عن أي تلفيات أو مخالفات ترتكب من قبل األفراد المكلفين بالصيانة والتشغيل سواء‬ ‫‪-12‬‬
‫أضرت باألجهزة أو األفراد ‪.‬‬
‫األلتزام بتقديم المعونة الفنية من خالل مهندسون متخصصون وفنيون ووكالء المعدات عند الضرورة في األعطال الكبيرة ‪.‬‬ ‫‪-13‬‬
‫األلتزام بعمل كافة أعمال الصيانة والتشغيل لألنظمة المختلفة بالمبني من خالل فنيين متخصصين من قبل الشركة ‪.‬‬ ‫‪-14‬‬
‫عمل المعاينة الالزمة والنافية للجهالة لألجهزة والمعدات موضوع الصيانة ‪.‬‬ ‫‪-15‬‬
‫كتابة كافة بنود أعمال الصيانة الفنية بالعرض الفنى طبقا ً لرؤية الشركة ‪.‬‬ ‫‪-16‬‬
‫البيانات الفنية األخرى التى يرغب مقدم العطاء فى تقديمها ‪.‬‬ ‫‪-17‬‬

‫ماركات األجهزة والمعدات بالمعرض الدائم‬

‫الماركة‬ ‫بيـــــــان‬ ‫م‬

‫حلوان لمحركات الديزل‬ ‫الطلمبة الديزل‬ ‫‪1‬‬

‫‪Salmson‬‬ ‫الطلمبة الجوكى ماركة‬ ‫‪2‬‬

‫ماركة ‪VEMP‬‬ ‫‪3‬‬

‫طلمبة كهرباء‬
‫ماركة شنيدر‬ ‫لوحات الكهرباء‬ ‫‪4‬‬

‫‪ABB‬‬ ‫محوالت الضغط المتوسط‬ ‫‪5‬‬

‫‪BOSH‬‬ ‫‪6‬‬
‫وحدة الصوتيات‬
‫كاريير‬ ‫التكييف المركزى‬ ‫‪7‬‬

‫سايفر‬ ‫وحدات المناولة‬ ‫‪8‬‬

‫ساوتر‬ ‫نظام التحكم ‪BMS‬‬ ‫‪9‬‬

‫‪10‬‬
‫‪Train ، Carrier‬‬ ‫أجهزة تكييف سبليت‬

‫‪Simplex‬‬ ‫لوحة إنذار الحريق‬ ‫‪11‬‬

‫‪Salmson‬‬ ‫طلمبة المياه‬ ‫‪12‬‬

‫‪3‬‬
 ‫معايير التقييم والدرجــــات الفنية‬

‫الدرجات الفنية‬ ‫بيـــــــان‬ ‫م‬

‫‪40‬‬ ‫سابقة الخبرة فى أعمال مماثلة‬ ‫‪1‬‬

‫‪60‬‬ ‫اإللتزام بالمواصفات والشروط الفنية والمرجعية‬ ‫‪2‬‬

‫‪100‬‬ ‫اإلجمالى‬

‫مدة التعاقد‬
‫التعاقد لمدة سنة قابلة لتجديد لمدة ثالث سنوات بعد موافقة الجهة الفنية على التجديد كل عام ‪.‬‬

‫‪4‬‬