‫برنامـــــــج الصيانـــــــة الدوريــــــــــة‬

‫يوميًا‪ -‬أسبوعيًا‪ -‬شهريًا‪ -‬سنويــــــًا‬

‫لوحدات وأجهزة تكييف الهواء‬
‫المركـــــــــزي‬
‫أعمال الصيانة اليومية‬
‫فحص عام لجميع الوحدات‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫تشغيل ومتابعة الوحدات‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫سالمة القراءات الخاصة بالوحدات (‪.) OP-LP-HP‬‬ ‫‪‬‬

‫سالمة قراءات الفوات واألمبير‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫عمل الالزم نحو آي عطل مفاجئ يحدث أثناء التشغيل‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫أعمال الصيانة األسبوعية‬

‫أ‪-‬وحدات توليد المياه المثلجة‪)Chiller(.‬‬
‫الكشف علي مستوي الزيت بكل كباس‪.‬‬ ‫‪-1‬‬
‫فحص قراءات الفولت واألمبير لكل كباس‪.‬‬ ‫‪-2‬‬
‫فحص ومراجعة قراءات دوائر التبريد (‪.) OP-L-P-A-P‬‬ ‫‪-3‬‬
‫فحص عدم وجود فقاعات بزجاجة البيان لسائل الفريون‪.‬‬ ‫‪-4‬‬
‫فحص الوحدات بشكل عام‪.‬‬ ‫‪-5‬‬

‫ب‪ -‬طلمبات المياه‬

‫الكشف علي (أمبير المحرك‪-‬حرارة المحرك‪-‬حرارة الكراسي‪-‬الوصالت)‪.‬‬ ‫‪-1‬‬
‫الكشف علي الوصالت المرنة وتأكد من سالمتها‪.‬‬ ‫‪-2‬‬
‫التأكد من سالمة عمل عدادات الضغط‪.‬‬ ‫‪-3‬‬
‫الكشف علي خزان التمدد ومستوي المياه والعوامة والمحابس‪.‬‬ ‫‪-4‬‬
‫اختبار أداء جميع البلوف والوصالت ‪.‬‬ ‫‪-5‬‬
‫تنظيف المحركات الكهربائية ‪.‬‬ ‫‪-6‬‬

‫ج‪-‬وحدات مناولة الهواء (‪.)AHU & F.C.U‬‬

‫الكشف علي المحرك (أمبير‪-‬حرارة المحرك‪-‬حرارة كراسي االحتكاك)‪.‬‬ ‫‪-1‬‬
‫الكشف علي السيور والطنابير وضبطها ‪.‬‬ ‫‪-2‬‬
‫الكشف علي فلتر الهواء (تنظيف‪-‬غسيل‪-‬استبدال)‪.‬‬ ‫‪-3‬‬
‫الكشف علي ملفات التبريد والزعانف‪.‬‬ ‫‪-4‬‬
 ‫أعمال الصيانة الشهرية‬
‫وحدات توليد المياه المثلجة‪)Chiller (.‬‬ ‫أ‪-‬‬
‫تنظيف وصيانة لوحات الكهرباء الرئيسية والفرعية ومراجعة عمل مكوناتها‪.‬‬ ‫‪-1‬‬
‫الكشف علي درجة رطوبة الفريون بزجاجة البيان‪.‬‬ ‫‪-2‬‬
‫اختبار أجهزة التشغيل والتحكم وضبطها إذ لزم األمر‪.‬‬ ‫‪-3‬‬
‫" وكذلك درجة حرارة وضغط‬ ‫"‪OP-LP-HP‬‬ ‫فحص ومراجعة وتسجيل قراءات الضغوط‬ ‫‪-4‬‬
‫المياه عند الدخول والخروج‪.‬‬
‫الكشف علي تسريب الفريون بدوائر التبريد وعالجه وضبط الشحنة‪.‬‬ ‫‪-5‬‬
‫فحص مستوي الزيت‪.‬‬ ‫‪-6‬‬
‫اختبار تشغيل (‪.)UNLOADERS‬‬ ‫‪-7‬‬
‫اختبار أداء الوحدة عند بداية التشغيل وعند اإليقاف "‪. "PUMP DOWN‬‬ ‫‪-8‬‬
‫فحص واختبار أداء بلف التمدد الحراري (‪ )EXPANSION VALVE‬وكذلك بلف‬ ‫‪-9‬‬
‫السولنيد (‪. ) SOLENOID VALVE‬‬
‫فحص وقياس وتسجيل الفولت واألمبير للضواغط ‪.‬‬ ‫‪-10‬‬
‫فحص شبكة المياه المثلجة وعمل تعويض للمياه وفحص العزل‪.‬‬ ‫‪-11‬‬
‫عمل االختبارات التالية لدائرة التحكم‬ ‫‪-12‬‬
‫‪‬‬ ‫‪OIL PRESSURE CONTEROL (OPC).‬‬
‫‪‬‬ ‫‪REFERIGERENT HIGH PRESSURE (H.P.C).‬‬
‫‪‬‬ ‫‪REFERIGERENT LOW PRESSURE (L.P.C).‬‬
‫‪‬‬ ‫‪ENTIFREEZE PROTECTION (TC2).‬‬
‫‪‬‬ ‫‪CHILLED WATER TEMP CONTROL (T.C.1).‬‬

‫ب‪ -‬طلمبات المياه‪.‬‬

‫تنظيف مصفاة المياه في الدائرة‪.‬‬ ‫‪-1‬‬
‫فحص قراءات الفولت واألمبير للمحرك‪.‬‬ ‫‪-2‬‬
‫تشحيم وتزييت كراسي االحتكاك‪.‬‬ ‫‪-3‬‬
‫التأكد من سالمة عمل المحابس وبلف عدم الرجوع ‪.‬‬ ‫‪-4‬‬
‫الكشف علي معدل تسريب المياه من الجالند أن وجد ومعالجته‪.‬‬ ‫‪-5‬‬

‫ج‪ -‬وحدات مناولة الهواء " ‪."AHU. F.C.U‬‬

‫تشغيل دائرة التحكم والكشف علية واختبار أداء مجموعة المحبس الثالثي ‪.‬‬ ‫‪-1‬‬
‫اختبار حوض الصرف ووصلة الصرف وتنظيفها ‪.‬‬ ‫‪-2‬‬
‫تشحيم وتزييت كراسي االحتكاك ‪.‬‬ ‫‪-3‬‬
 ‫الكشف علي محابس المياه‪.‬‬ ‫‪-4‬‬
‫مراجعة ضبط شد السيور وعمل أتزان "‪ "ALIGNMENT‬للطارات‪.‬‬ ‫‪-5‬‬
‫فحص قراءات الفولت واألمبير للمحرك‪.‬‬ ‫‪-6‬‬
‫فحص الفالتر وتنظيفها‪.‬‬ ‫‪-7‬‬
‫تنظيف فلتر دخول الهواء النقي (‪.)FRESH AIR‬‬ ‫‪-8‬‬
‫فحص درجة حرارة وضغوط دخول وخروج المياه‪.‬‬ ‫‪-9‬‬

‫أعمال الصيانة السنوية‬

‫أ‪ -‬وحدات توليد المياه المثلجة‪)Chiller (.‬‬
‫عمل الصيانة األسبوعية والشهرية‪.‬‬ ‫‪-1‬‬
‫الكشف علي زيت التبريد وتغيره إذ لزم األمر‪.‬‬ ‫‪-2‬‬
‫الكشف علي فالتر دوائر التبريد (‪.)CORE DRIER‬‬ ‫‪-3‬‬
‫فحص ومراجعة دوائر التشغيل والتحكم الكهربائي‪.‬‬ ‫‪-4‬‬
‫التأكد من سريان المياه داخل المبرد واختبار " ‪"FLOW SWITCH‬‬ ‫‪-5‬‬

‫ب‪-‬طلمبات المياه‪.‬‬
‫فحص كراسي االحتكاك وتغييرها عند الضرورة‪.‬‬ ‫‪-1‬‬
‫تنظيف ودهان الوحدات إذا لزم األمر‪.‬‬ ‫‪-2‬‬
‫فحص الحشو وتغييره عند الضرورة‪.‬‬ ‫‪-3‬‬
‫فحص الوصالت واستقرار واتزان الطلمبات‪.‬‬ ‫‪-4‬‬
‫فحص شد السيور‪.‬‬ ‫‪-5‬‬

‫ج‪ -‬وحدات مناولة الهواء " ‪.".AHU & F.C.U‬‬

‫مراجعة ضبط شد السيور وتغييرها إذا لزم األمر‪.‬‬ ‫‪-1‬‬
‫اختبار كراسي االحتكاك وتغييرها إذا لزم األمر‪.‬‬ ‫‪-2‬‬
‫تنظيف ملفات التبريد وأستعدال الزعانف‪.‬‬ ‫‪-3‬‬
‫أو‬ ‫فحص الوصالت (مصافي‪-‬وصالت مرنة‪-‬محابس) وتغييرها‬ ‫‪-4‬‬
‫إصالحها إذا لزم األمر‪.‬‬
‫فحص ومراجعة عمل المحابس الثالثية وأجهزة التشغيل والتحكم‪.‬‬ ‫‪-5‬‬
 ‫بيـــــان بأعمـــال الصيانــة الدوريـــة‬
‫ألجهــــزة األســبليت‬

‫أعمال الصيانة األسبوعية الشهرية‬

‫تنظيف فلتر الهواء الموجود بالوحدة الداخلية‪.‬‬ ‫‪-1‬‬

‫تنظيف خرطوم تصريف المياه المتكاثفة الموجود بالوحدة الداخلية‪.‬‬ ‫‪-2‬‬
‫تنظيف الوحدة الداخلية (المبخر)‪.‬‬ ‫‪-3‬‬
‫تنظيف الوحدة الخارجية (المكثف)‪.‬‬ ‫‪-4‬‬
‫فحص أحكام جودة التوصيالت الكهربائية‪.‬‬ ‫‪-5‬‬
‫تنظيف وتزييت وتشحيم المراوح والتأكد من أحكام ربطها علي الموتور‪.‬‬ ‫‪-6‬‬
‫قياس ضغط الجهاز مع أستكمال الشحنة في حالة نقصها بعد عالج التسريب‬ ‫‪-7‬‬
‫الموجود بها‪.‬‬
‫فحص أجهزة التحكم والتأكد من عملها‪-‬منظم درجة الحرارة (ثرموستات) – قاطع‬ ‫‪-8‬‬
‫الوقاية من زيادة الضغط – قاطع الوقاية من انخفاض الضغط – قاطع الوقاية من زيادة‬
‫الحمل (أوفر لود)‪.‬‬
‫قياس شدة التيار (األمبير) للجهاز والتأكد من سحب التيار للحمل الكامل‪.‬‬ ‫‪-9‬‬

‫أعمال الصيانــة السنويــــة‬

‫فحص جودة عزل المواسير الخارجية مع استبدال التالف منها‪.‬‬ ‫‪-1‬‬

‫فحص تثبيت الكباس الموجود بالوحدة الخارجية‪.‬‬ ‫‪-2‬‬
‫غسل المبادل الحراري للتبخير بالوحدة الداخلية‪.‬‬ ‫‪-3‬‬
‫غسل المبادل الحراري للتكثيف بالوحدة الخارجية‪.‬‬ ‫‪-4‬‬
‫قياس درجة حرارة الهواء الخارج من الجهاز أثناء عملية التدفئة في بداية فصل الشتاء‬ ‫‪-5‬‬
‫والتأكد من عمل السخانات أو الصمام العاكس جيدًا‪.‬‬
‫قياس درجة حرارة الهواء الخارج من الجهاز أثناء عملية التبريد في بداية فصل الصيف‬ ‫‪-6‬‬
‫والتأكد من عمل أجزاء دائرة التبريد جيدًا‪.‬‬
‫أعداد األجهزة للتشغيل في بداية ونهاية الموسم‪.‬‬ ‫‪-7‬‬