Professional Documents
Culture Documents
Maintenance Management
إدارة الصيانة
وردت تعاريف متعددة للصيانة قدمها نخبه من الباحثين والكت اب في مي دان إدارة العملي ات ع رض
طائفة منها :
مجموعة من النظم الفنية التى تقوم بها إدارة الصيانة لتقلي ل العطالت وجع ل المك ائن والمع دات في
حالة تشغيلية جيدة أو إعادة تلك الحالة الجيدة له عندما تتعطل.
وهو العمل الذى يتخذ لحفظ أدوات اإلنتاج أو إرجاعها إلى مستوى مقبول بتكلفة معقولة
هدف الصيانة إلى تقلي ل العطالت وليس من ع العط ل ألن من ع العطالت بش كل كام ل يع د .1
حاليا ً من الصعب جداً الوصول إليه وهو من أهداف فلسفة اإلنتاج اآلنى.
ينبغى الحف اظ على المك ائن والمع دات وكاف ة تقني ات اإلنت اج األخ ري (Production .2
)Facilitiesبحالة تشغيلية جي دة ض من كل ف معقول ة والترك يز علي مب دأ الكلف ة والعائ د
بإستخدام تحليل المنافع والكلف (.)Cost – Benefit Analysis
إن الص يانة عملي ة فني ة هندس ية وه ذه حقيق ة ال يمكن إنكاره ا ولكن الص يانة له ا أوج ه .3
إدارية .إذ أن الصيانة ال يمكن ممارستها بدون وظائف إدارية كالتخطيط والتنظيم والرقاب ة
وقيادة وتحفيز األفراد فضالً عن نظم الحوافز واالتصاالت فيما بين أعضاء فريق الص يانة
وبقية أقسام المنظمة.
1
تتضح أهمية الصيانة من خالل النقاط اآلتية -:
تساعد الصيانة في تقليل التوقفات لمختلف المكائن والتجهيزات والمعدات وجعله ا في ح دها -
األدنى ،مم ا يزي د من مس توى كف اءة عملي ات اإلنت اج والتقلي ل من مش اكل ت أخر تس ليم
الطلبيات إلى الزبائن وتقليل الخسائر والكلف المتعلة بذلك.
المحافظة على تحقيق فاعليه المكائن والمعدات بالشكل الذى يؤدى إلى زيادة معايير الج ودة -
للمخرجات في حدود الكميات المطلوبة والكلف المعقولة.
إن تعط ل اآلالت والمك ائن يس بب توق ف في اإلنت اج وت أخير في تس ليم الطلبي ات للزب ائن -
وخسارة المبيعات المفقودة.
تؤدى الصيانة الرديئة إلى إنخفاض جودة المنتوج نتيجة ت أثير ذل ك في الماكن ة (ك االهتزاز -
وعدم اإلستقامة) أو على المشغل (كالضوضاء والدخان) مما يؤدى إلى عدم مطابقة المنتوج
للمواصفات المطلوبة.
يؤدى إنخفاض مس توى الص يانة إلى تع دد التوقف ات في اإلنت اج وإنخف اض ج ودة المنت وج -
والتأخيرات غير الضرورية مما يؤدى إلى إنخفاض الروح المعنوية للعاملين وعدم مقدرتهم
على مقابلة متطلبات االرتقاء بمعايير اإلنتاج في الوقت المحدد.
إن الهدف الرئيسى ألى قسم صيانة جيد هو الوصول إلى أقل كلفة لكل من -:
2
مستوى الصيانة
هدف الصيانة هو الوصول إلى أقل كلفة مرتبطة بخس ائر اإلنت اج والمتمثل ة بالنقط ة (أ) في الس ابق
والذى يالحظ منه ما يأتى :
أن تكون كلفة خسائر اإلنتاج في قمتها عندما تكون كلفة الصيانة مساوية إلى صفر.
كلما زادت جهود الصيانة فإن خسائر اإلنتاج تنخفض تدريجيا ً ح تى الوص ول إلى تحقي ق أق ل كلف ة
مرتبطة في النقطة (أ).
تحقيق أقصى تشغيل خالل أوقات اإلنتاج واستخدام المكائن والمعدات بأقل تكلفة م ع حماي ة رؤوس
األموال المستثمرة.
3
الصيانة والعملية اإلدارية :
يجب أن تخطط وتنظم وتراقب أنشطة الص يانة لتحقي ق األه داف المنش ودة ألن العملي ات االنتاجي ة
عمليات مستمرة تمثل الجانب الحركى ( )Dynamicفي ممارسة أنشطة الصيانة والتى له ا الش كل
(.)2 – 13
من الشكل ( )2-13انه لتحقيق أهداف الصيانة يجب تخطيط وتنظيم أعمال الصيانة ووض ع الرقاب ة
على تنفيذ أعمال الصيانة للتأكد من سالمة التنفي ذ الفعلى ل برامج وخط ط الص يانة وكش ف الكاف ات
وأنواعها عن طريق المعلومات المرت دة وال تى يمكن أن تفي د في تخطي ط ب رامج الص يانة كض مان
لتحقيق األهداف المرغوبة.
اختلف الباحثون في تصنيف العالقة بين مختلف أنواع أنشطة الصيانة ولكن التص نيف المتف ق علي ه
أغلب الباحثين هو الموضح في الشكل (.)3-13
4
الصيانة Maintenance
أثناء التوقفات االختيارية أثناء التوقفات االضطرارية أثناء التوقفات االختيارية أثناء االشتغال
وهى تنظيم أنشطة الصيانة وإنجازها والسيطرة عليها وفق تقديرات مسبقة وتوثيق ه ذه اإلج راءات
ضمن الخطة الموضوعة .وتقسم على قسمين هما :
5
وتسمى بالصيانة التصحيحية أيضا ً وهى الفعالية ال تى تج رى بع د ح دوث العط ل بقص د إع ادة إلى
الحالة االعتيادية ألداء أعماله بصورة صحيحة وبعض الكتاب يعد هذا النوع من الصيانة من ض من
الصيانة غير المخططة.
وهى الصيانة التى تنج ز وف ق خط ة فى ف ترات زمني ة تعتم د على االحتياج ات الواض حة لغ رض
احتم ال وق وع العط ل إلى أدنى ح د ممكن أو تحس ين أداء الج زء أو الماكن ة .ويع د بعض الكت اب
الصيانة المجدولة أو الروتينية ( )Scheduled or Routine Maintenanceنوعا ً ثانيا ً من أنواع
الصيانة الوقائية يشمل العديد من األنشطة مثل التزييت والتشحيم للمك ائن وإع ادة ش حن البطاري ات
والمصابيح الجديدة محل القديمة التى البد وأن تكون مجدولة.
وهى فعاليات الصيانة التى تجرى بدون أى تخطيط مسبق لها وهو ما يسمى بالصيانة االض طرارية
( )Emergency Maintenanceال تى تحت اج إلى ض رورة الت دخل الف ورى لمن ع عط ل أك بر.
وبصورة عامة فإن أنشطة الصيانة يمكن أن تنفذ بحالتين -:
تعد الصيانة الوقائية من أهم أنواع الصيانة لكونها تسعى إلى تقليل احتمال ح دوث التوق ف أدنى ح د
ممكن والحالة المثالية هو الوصول إلى العطل الصفرى وهو من أهم العناصر التى تسهم فى تط بيق
نظم اإلنتاج الحديثة مثل فلسفة اإلنتاج اآلنى ويسمى اليابانيون هذا النوع من الص يانة بــــ (– Just
6
)in – Time - Maintenanceأم ا بقي ة أن واع الص يانة ت دعى ( Just – In – Scientific
)Maintenanceلذا سوف تنتاول هذا النوع م نالصيانة بشكل من التفصيل.
يعطى أى نظام للصيانة الوقائية مردودات اقتصادية أك ثر بكث ير من كلف ة تطبيق ة ويختل ف اختالف
نوع الصناعة ،ونوع المنتوج ودرجة تعقيد التكنولوجيا المستخدمة .إذا يتبين إن الخط وط اإلنتاجي ة
فى مصنع للسيارات فى اليابان يؤدى إلى خسارة ( )10000دوالر فى الدقيقة الواحدة وكلم ا ك انت
كلفة التوقف عالية توجب على المصنع تطبيق الصيانة الوقائية لتحقيق المزايا اآلتية :
وترد فى هذا المج ال العدي د من األمثل ة عن الم يزات الفعلي ة ال تى تم الحص ول عليه ا فى ش ركات
عديدة بعد اتخاذ اإلدارات العليا قرارات بتطبيق نظام الصيانة الوقائية فى إحدى التى ك انت تس تخدم
حوالى ( )1000عامل وما يقارب ( )50عامل فى قسم الصيانة تم الحصول على الفوائد التالية بعد
استخدام نظام الصيانة الوقائية ألغراض تطبيق نظام حوافز فى الصيانة -:
تنقسم أنشطة الصيانة الوقائية إلى ثالث أقسام رئيسية وهى -:
يعتمد الفحص والتفتيش بشكل رئيسى على اللوائح الخاصة بالفحص والتفتيش ،وهى الفنية المجهزة
من قبل الجهة المصنعة للماكنة أو اآللة وهى وثائق مهمة ج داً وق د ال تك ون بمفرده ا إذ يس تفاد من
الخ برة المت وفرة ل دى العم ال والمش رفين والمعلوم ات التاريخي ة لتش غيل الماكن ة ونس بة اس تغالل
الماكنة لوضع الخطط الدورية ألعمال الفحص والتفتيش اخذين باإلعتبار عم ر المك ائن ،وظ روف
التشغيل الصعبة ،ومتطلبات السالمة واألمان والحدود.
تس تخدم طريق ة الفحص الع ام ع ادة في المعام ل الص غيره لس هولة تنفي ذها إذ باإلمك ان فحص ،
والمضخات ،وصناديق التروس بنفس الوقت بإستخدام اللوائح الخاصة بهذا الغرض يمكن لش خص
واحد القيام بهذه المهمة فى أغلب األحيان.
8
طريقة الفحص المتخصص :
يحتاج الفحص المتخصص إلى معدت وطرائق معقدة ،ويستخدم فى المعامل كبيرة.
تق ديم كاف ة المعلوم ات الض رورية ألغ راض فحص األج زاء المهم ة من الماكن ة ب دالً من -1
االعتماد على ذاكرة الشخص الفاحص.
استخدامها لتوثيق كافة المالحظات حول الماكنة ومتابعة حالة الماكنة بصورة دورية واتخاذ -2
اإلجراءات التصحيحية الالزمة من قبل قسم إدارة الصيانة.
ضمان إجراء الفحص بطريقة نظامية كاملة من قبل مختلف فئات العاملين فى الصيانة. -3
استخدامها لحقل المالحظات لتسجيل درجة التقادم على أجزاء الماكنة التى يالحظ الفاحص. -4
توف ير أس لوب جي د للس يطرة على أعم ال الص يانة وتحدي د أولوياته ا اعتم اداً على نت ائج -5
الفحص.
أمGGا العوامGGل الGGتى ينبغى أخGGذها بنظGGر اإلعتبGGار عنGGد تحديGGد المكGGائن المشGGمولة بأسGGلوب الفحص
والتفتيش فهى -:
هل هناك إحتمال إصابة العاملين بأضرار أو فقدانهم لحياتهم عند حصول العطل ؟ -1
هل هناك مكائن بديلة عند حدوث العطل ؟ -2
هل إن حدوث العطل يسبب توقف خط اإلنتاج بأكملة ؟ -3
هل إن كلفة الفحص والتفتيش هى أعلى من كلفة حصول العطل أو بالعكس ؟ -4
هل إن حصول العطل محتمل فى حالة إجراء الفحص مسبقا ً أو بدونة ؟ -5
هل إن الماكنة قديمة ومن المحتمل إخراجها من خط اإلنتاج ؟ -6
-2الصيانة المجدولة (الروتينية) :
تشكل الصيانة المجدولة (الروتينية) الجزء الثانى م نالصيانة الوقائية وتحت وى العدي د من األنش طة
منها تزييت وتشحيم المكائن ،وإعادة شحن البطاريات ،وإحالل المصابيح الجديدة محل القديم ة .ال
9
تكون هذه الصيانة مجدولة بصورة علمية وتتم بواسطة متخصصين وإن الجزء الرئيسى لهذا النوع
من الصيانة هو التزييت والتشحيم وغالبا ً ما يعامل بقدر قليل من االهتمام فى أغلب معامل علما ً إن
لهذه الفعالية تأثير إقتصادى فى األم دين الق ريب والبعي د فى الحف اظ على المك ائن المع دات بش كل
مقبول ويجب وضع نظام للتزييت والتشحيم فى أى مصنع مع األخذ بنظر االعتبار :
تحديد مدى حاجة المكائن للزيوت والشحوم. -
نوعية الزيت أو الشحم الذى تحتاجة الماكنة. -
دورية تبديل أو إضافة الزيت أو الشحم. -
تعد كلف الصيانة من العناصر المهمة في تحديد الربح الصافى لنشاط اإلنتاج .إن عملية تقليل الكلفة
للص يانة تمكن اإلدارة العلي ا من تحدي د االنحراف ات في المص روفات س لبا ً أو إيجاب اً .وق د يق ترن
إنخفاض كلف الصيانة مؤشراً سلبيا ً ألنه قد يدل على غياب العناية بالمك ائن والمع دات في ك ون ق د
يكون مؤشراً إيجابيا ً في حالة البرمجة والتخطيط المسبق ألنشطة الصيانة وتنفي ذ برامجه ا المح ددة.
تجزأ كلف الصيانة إلى نوعين رئيسيين -:
10
تلج أ بعض الش ركات الص ناعية أحيان ا ً إلى االس تعانة بخ دمات مق اولين خ ارجيين أو ش ركات
متخصصة بأعمال الصيانة.
وتشمل كلف أعمال الصيانة التى ته دف إلى تقلي ل أو تبس يط أو ح ذف اإلج راءات المس تخدمة
حالياً.
وتش مل كل ف الع املين والمش رفين فى قس م الص يانة ومخ زن األدوات االحتياطي ة ال ذين ال
يشاركون مباشرة فى أعمال الصيانة وكذلك كلف القرطاسية والخرائط الفنية واآلثاث واندثار األبنية
وخدمات الماء والكهرباء.
11
االستبدال (االستعاضة) Replacement
تؤثر كلف الصيانة فى اقتصاديات المنظمات الص ناعية وتحت اج إلى دراس ات مستفيض ة خصوص ا ً
عندما يتقرر إيقاف ماكنة معينة عن العمل أو استبدالها بماكنة أحدث منها أو أك ثر وتس تبدل الماكن ة
أما لتلف مادى فيها يؤدى إلى قلة اإلنتاج أو اس تهالك أك ثر للوق ود أو ارتف اع تك اليف ومس تلزمات
صيانتها وتصليحها وقد تهجر الماكنة عند ظهور ماكنة أفضل منها إنتاجا ً ومردوداً أو لمج رد س بب
طارئ يدعو إلى هجرها وبيعها.
ينبغى أن يبنى قرار اإلستبدال على حقائق إقتصادية مؤكدة ودراسة كلف الماكنة الجديدة مقارنة م ع
إنتاجيتها وما يتوقع أن تحققه من حجم إنتاج وأرباح .تصنف نماذج كلف الصيانة إلى ثالثة أص ناف
وهى -:
يصعب تقدير كلف الوع األول لعدم ثبوتها ويصعب تمثيله ا بش كل رياض ى أم ا كل ف الن وع الث انى
فمن الممكن التعبير عنها بمعادلة تعطى مقدار متوسط الكلفة السنوية كما يلى -:
B
¿K ……….. (13 – 1) c= +
N
حيث أن -:
= Nعدد السنين.
12
على إفتراض أن قيمة االنقاض (النقاية) للماكنة ( )Lتساوى ص فراً وإن مع دل ال ربح ( )Pوبإدخ ال
معدل الربح وقيمة االنقاض /النقاية تصبح المعادلة كاآلتى -:
P
)C = (B – L) X ( N ) + L + K ……… (13 – 2
M B
¿ =… … .(13−3) K + (N – 1) + C
2 N
إن :
ويمكن حساب الحياة المثالية للماكنة التى تحقق أقل كلفة وذلك بأخذ مشتقه المعادلة ( ) ومس اواتها
للصفر وكاآلتى -:
B M
= )4 – 13( ..…………… 0 =K
N2
¿+
2
(: )1–13
القيمة األولية للماكنة ( )125000دينار وتبلغ الزيادة السنوية فى كل ف الص يانة ))10000
فى ما هى المدة المثالية لحياة الماكنه التى تكون عنده الكلفة السنوية أصغر ما يمكن علما ً بأن
قيمة النفاية (األنقاض) تساوى صفراً ؟
الحل
13
√¿ = N= √M2 B
2 X 125000
= 5سنوات 10000
(: )2 - 13
هى كلفة أحد خطوط اإلنتاج ( )525080دينار وتبلغ كلفة صيانتة حسب الجدول التالى -:
الحل :
كلف ة المش روع فى الس نه متوس ط الكلف ة الس نوية فى كلف الصيانة متراكم كلف الصيانة السنة
نهاية السنه المحددة المحددة
540000 540000 15000 15000 1
258000 570000 45000 30000 2
210000 630000 105000 60000 3
182500 73000 205000 100000 4
176000 880000 335000 150000 5
14
180000 1080000 555000 200000 6
يفضل إجراء االستبدال فى نهاية السنة الخامسة ألن متوسط الكلف السنوية يبلغ حدة األصغر ،وفى
أدناه مالحظات على الحل :
تتوقف المفاضلة فى اتخاذ القرار ما بين استخدام برنامج الص يانة الوقائي ة أو الص يانة العالجي ة فى
الشركة الص ناعية على ع دد الم رات ال تى يتم فيه ا فحص المك ائن والمع دات خالل ف ترة الص يانة
مح ددة على أس اس مقارنته ا من ناحي ة الكل ف الملموس ة ( .)Tangible Costsويفض ل الي انيون
اعتماد برامج الصيانة الوقائية فى كافة الحاالت ألن توقف المك ائن يس بب تك اليف غ ير مدروس ة (
)Intangible Costsتتحملها الشركة نتيجة ضياعات فى أوقات العمل للماكن ة والعام ل المبيع ات
المفقودة والتأثير السلبى فى معنويات العاملين واإلدارة.
15
مثال ()3–13
البيانات الموضحة أدناة تمثل تكرار حصول العطالت فى المك ائن إلح دى الش ركات خالل الس نتين
الماضيتين وأن كل عطل يكلف الشركة ( )280ألف دينار تتضمن مصاريف وكلف اإلصالح .وق د
تقدمت إحدى الشركات المتخصصة بمجال الص يانة بع رض لتنفي ذ الص يانة الوقائي ة بكلف ة ()150
ألف دينار شهرياً .إن هذه الشركة تضمن تقلي ل العطالت إلى عط ل واح د ش هريا ً وم ا تج اوز ذل ك
فإنها ستكون مسؤولة عن إصالحة مجانا ً ضمن شروط العق د .المطل وب تحدي د أى الح التين أفض ل
سياسة الصيانة العالجية أم قبول عرض الشركة للصيانة بإستخدام سياسة الصيانة الوقائية.
القيمة المتوقعة (العطل التكرار النسبى عدد األشهر التى حصل فيها عدد العطالت X
المتوقع) )X x p (x (االحتمال) )P(X العطل التكرار )F(X
0.000 0.083 2 0
0.333 0.333 8 1
0.834 0.417 10 2
0.375 0.125 3 3
0.168 0.042 4 4
1.710 1.000 24 المجموع
2
تم إحتساب ) P(Xللحالة األولى 0.083= 24وهكذا لبقية الحاالت.
ما يمكن إيجاد عدد العطالت المتوقع شهريا ً ))1.710الذى استخرج فى الجدول أعاله.
العدد المتوقع للعطالت الشهرية ( = )ESNمج } ( عدد العطالت) ( Xالتكرارا النسبى المناظر){
16
= 0.0 + = })0X0.042( + )3X0.125( + )2X0.417( + )1X0.333( + )0X0.083( { ε
0.333 + 0.834 + 0.375 + 0.168
= 1.71عطل شهرياً.
إصالح العطالت المتوقعة كل شهر ( = )ESNالعدد المتوقع للعالطت ( x )ESNكلفة إصالح العط ل
الواحد ()SC
= X 280 1.710
كلفة الصيانة الوقائية كل شهر = كلفة عطل واحد تتحملة الشركة +كلفة عقد الصيانة الوقائية
شهريا ً = 430 = 150 + 280دينار
إذن تعد سياسة الصيانة الوقائية هى األفضل ألنها ستوفر الفرق فى الكلفة وكاآلتى -:
شركة مقاوالت لديها عشر عبات لنقل الخرسانة لتشييد أحد الطرق .تتحمل الشرطة غرامات
تأخيرية مقدارها ( )2500دينار عن كل يوم يتأخر فيه المشروع عن الجدولة .قدرت مصاريف
إصالح وخدمات الصيانة بــــ (50دينار) عن كل عربة تتعطل خالل يوم العمل ،فضالً عن خسارة
عُشر وقت العمل المقرر لكل يوم عمل .من جانب أخر يمكن للشركة اعتماد برنامج للصيانة
الوقائية تتم فيه عملية الصيانة بعد إنتهاء ساعات العمل اليومى بكلفة قدرها ( )80دينار لكل عربة
وبذلك يتم تفادى خسارة وقت العمل.
المطلوب /
حساب كلفة سياسة إصالح العطل فى أثناء العمل (الصيانة العالجية). -1
حساب كلفة سيسة أو برنامج الصيانة الوقائية إذا ما اتبع كل أسبوع ،وإذا ما اتبع كل ثالثة -2
أسابيع ؟
إختيار السياسة األفضل للشركة اتباعها ،إذا توفرت البيانات اآلتية -: -3
17
4 3 2 1 الفترة ما بين عطل وأخر (أسبوع)
0.5 0.3 0.1 0.1 احتمال حدوث عطل
الحل -:
أوالً :تستخدم الصياغ التالية في حساب كلف الصيانة الكلية والعالجية والوقائية -:
التكاليف الكلية للصيانة = تكاليف الصيانة العالجية +تكاليف الصيانة الوقائية. -1
عدد المكائن∗كلفة إصال حالعطل لكل ماكنة
عدد الفترات المتوقعة بين عطل وأخر
تكاليف الصيانة العالجية = -2
تكليف الصيانة الوقائية = عدد الماكئن xكلفة صيانة الماكنة الواحدة. -3
إذا تم إضافة كلفة خسارة وقت العمل فى أثناء تعطل كل عربة م نالعربات العش ر إلى كلف ة -1
إصالح العطل للعربات.
تكاليف الصيانة الوقائية = صفر. -2
التكاليف الكلية للصيانة = 938 = 0 + 938دينار. -3
كلفة الصيانة الوقائية = 10عربات x 80دينار /عربة = 800دينار /ثالثة أسابيع. -1
كلفة إصالح العطل = عدد المكائن ( xاحتمال حدوث العطل فى األس بوع األول +احتم ال -2
حدوث العطل فى األس بوع الث انى +احتم ال ح دوث العط ل فى األس بوع الث الث ) xكلف ة
18
إصالح الماكنة = 10عربات x (0.1 + 0.1 +0.3) x 300دينار = 1500دين ار ك ل
ثالثة أسابيع.
800 1500
= = 766.67= 266.67 + 500 3
التكاليف الكلية للصيانة أسبوعيا ً = + 3 -3
767دينار
التكاليف الكلية للصيانة كلفة الصيانة العالجية كلفة الصيانة الوقائية عدد األسابيع بين
كل أسبوع (دينار) كل أسبوع (دينار) كل أسبوع (دينار) صيانة وقائية وأخرى
938 938 0 عدم وجود صيانة
وقائية
1100 300 800 أسبوع واحد
767 500 267 ثالثة أسابيع
تعد سياسة الصيانة الوقائية كل ثالثة أسابيع هى األفضل النخفاض تكلفتها مقارنة بالبدائل األخري.
مم ا س بق يتض ح وج ود العدي د من العوام ل االقتص ادية الم ؤثرة في ق رارات م دير الص يانة ب ذدد
إستخدام نظام صيانة معين دون سواه أو التفكير بإستبدال ماكنة قديمة بأخرى حديثة أو االتج اة نح و
إيق اف ماكن ة معين ة عن العم ل .وت برز الحاج ة هن ا لالس تفادة مم ا ي وفره االقتص اد الهندس ى من
نظريات ومبادء يمكن أن تساعد في اختيار بديل أفض ل وف ق أس س علمي ة وك ذلك الدق ة في إع داد
قوائم حسابات الصيانة وجدولتها ومناقشة جميع العوامل المحيطة بالصيانة ونتائجه ا باإلعتم اد على
معلومات موثقة في بطاقة توضح تاريخ الماكنة والخبرة العملية للعاملين في الص يانة دون اإلعتم اد
كليا ً على نتائج مستخرجة رياضيا ً وبالشكل الذى يساعد مدير الصيانة في إتخاذ القرارات في ال وقت
المناسب.
19
يتضمن إعداد خطة مستقبلية لمدة ( )5سنوات فأكثر لتحسين وظ ائف الص يانة معتم دة على اإلنت اج
والمبيعات فى األجل الطويل ومعرفة جميع العوامل واالعتبارات المرتبطة بتخطيط مع األخذ بنظ ر
اإلعتبا كل من -:
ثانياً :التغيرات فى أجهزة ومعدات اإلنتاج وإندثار األجهزة الحالية ،وإحتمال استخدام معدات حديثة
أو مؤتمته أو آيه تحسينات تكنولوجية أخري.
يتضمن إعداد خطة سنوية لعمليات الصيانة وتراع على أساس سنوى كل ثالثة أشهر وتشمل -:
خط ة عام ة General Planعن توزي ع جمي ع أعض اء فري ق الص يانة على مختل ف .1
األقسام فى ظل الظروف االعتيادية.
جدولة وتخطيط تفصيليان لعملي ات الفحص والتف تيش ومه ام الص يانة الوقائي ة وأوق ات .2
تنفيذها.
يؤدى أى خلل فى هذه الخطة إلى زيادة فى أوقات األعطال والتكاليف وكذلك عدم توفر .3
العاملين والمواد الخام واألدوات والتجهيزات والتعليمات الخاصة بالصيانة
20
يعد من األساليب الفعالة فى إستخدام وتشغيل القوى العامل ة فى الص يانة ومن ع ال وقت الض ائع وم ا
يرتبط به من تكاليف .ولغرض تحقيق الفائدة من التخطيط اليومى يجب توفر كل من -:
يتولى قسم التخطيط للصيانة إعداد الخطط الخاصة بالصيانة بالتنسيق مع األقس ام اإلنتاجي ة األقس ام
:-األخرى المعنية وتؤخذ العوامل التالية بنظر اإلعتبار عند إعداد جدول الصيانة السنوى
يعرف التركيب التنظيمى على أنه " الشكل الرسمى الذى يصف العالقة القائمة بين التركيبات
المختفة للتنظيم" ويعكس أو يبين من خالل الخارطة التنظيمية ووصف الوظائف القواعد
واإلجراءات المنظمة لألعمال واألنشطة .توجد عدة بدائل لتنظيم أنشطة الصيانة الشركة المنتجة
للمكائن والمعدات بأعمال الصيانة لها أو من خالل شركات موكلة من الشركة األصلية فى حالة
.المعدات واآلالت المتخصصة والتى تحتاج إلى فحص دقيق
جهام مستقلة أو مراكز خدمة ذات خبرة تخصصية بأعمال الصيانة وتكون لديها االمكانات المادية
.والبشرية للقيام بالصيانة بشكل كامل
21
.إنشاء وحدة تنظيمية متخصصة داخل المشروع تزاول أعمال الصيانة
يتولى فريق الصيانة من الفنيين تناول أى عمل من أعمال الصيانة فى ك ل أم اكن المص نع المختلف ة
وعادة ما تستخدمة المصانع الكبيرة مثل شركات تكرير البترول الخام وهذا التنظيم له اآلتية -:
االفتقار إلى اإلشراف الدقيق على رجال الصيانة إلنتشارهم فى كل مكان فى المصنع.
22
ضياع الوقت لحين الوصول إلى المكان الذى طلب الخدمة وفى تلقى المعلومات والحص ول
على األدوات الالزمة.
صعوبة عمليات الجدولة والتنسيق بين أفراد الصيانة.
الحاجة إلى رقابة إدارية كبيرة لتحقيق فعالية أداء الصيانة.
إن الصيانة الروتينية تستغرق أوقاتا ً أطول.
تحدد أسبقيات الجدولة لصيانة معدات اإلنتاج من قبل أفراد الصيانة وليس أفراد اإلنتاج.
الحاجة إلى المزيد من االستثمارات لتحقيق سهولة إنتقال أفراد الصيانة للجهات الطالبة.
يخص ص أحيان ا ً أف راد ص يانة مختلفين لص يانة الجه از نفس ة مم ا ال يس اعد على إع داد
متخصصين بارعين فى إصالح األجهزة.
ضياع أوقات كثيرة فى االجتماعات من أجل التخطيط والجدولة.
يتم تنظيم الصيانة على أساس أماكن متعددة إذ يتم تعيين وتخصيص أف راد ألم اكن معين ة وأن يق وم
المشرفون بإرسال تق اريرهم إلى م دير الص يانة وه ذه المن اطق /األم اكن تح دد إم ا وافي ا ً أو على
أساس المنتوج أو المجموعات اإلنتاجية أو الوظيفة المطلوبة .إن هذا النوع له المزايا اآلتية -:
23
صعوبة استخدام الفنيين المتخصصين بفعالية.
الحاجة إلى موظفين إداريين تكون أكبر خصوصا ً فى الشركات الكبيرة.
تكرار أداء نفس الخدمة فى أكثر من موقع.
يجمع هذا النوع من التنظيم بين التنظيمين المركزى والالمركزى فالمسؤوليات مقس مه إلى مس ؤول
إنتاج معين يكون مسؤوالً عن كافة فعاليات الصيانة ويتقاسم المسؤولية م ع الميكاني ك المس ؤول عن
الصيانة الميكانيكية لكل المعمل ويتقاسم المسؤولية ك ذلك م ع الكهرب اء المس ؤول عن الص يانة لك ل
المعمل .إن هذا التنظيم يجمع بين فوائد القسمين المركزى والالمركزى.
خالصة القول أنه ال يوجد هيكل تنظيمى أمثل ألن ذلك يعتمد على ظروف الشركة وطبيعة عملها.
تختلف تفاصيل أنشطة قسم الصيانة من موقع إلى أخ ر وتت أثر بش كل كب ير بحجم المص نع والتقني ه
المستخدمة فيه ومستوى جودتها وسياس ة الش ركة .إال أنن ا يمكن أن نقس م أنش طة قس م الص يانة إلى
قسمين رئيسيين -:
عرفت الس المة الص ناعية ( )Industrial Safetyبأنه ا "العم ل على تقلي ل الح وادث فى ص ناعة
وتكاليف اإلصابة الناتجة عنها وال تى تتناس ب طردي ا ً م ع ع دد الح وادث واإلص ابات وذل ك حماي ة
العمال وزيادة الكفاءة اإلنتاجية" .إن أسلوب تنفيذ فعاليات الصيانة فى المنظمات الصناعية ل ه ت أثير
مهم على سالمة العاملين ومن الضرورى توفير المتطلبات التالية لهذا الغرض -:
صيانة المك ائن والمع دات بالمس توى المطل وب إذ أن أى إهم ال ألنش طة الص يانة ق د يول د -
مخاطر للعاملين وإتالف للموجودات اإلنتاجية.
إعداد طرائق وأساليب العمل المناسبة إلجراء أعمال الص يانة وخاص ة فيم ا يتعل ق بأعم ال -
اللحام والقطع بالتنسيق مع مسؤولى السالمة والتشغيل.
التأك د من توف ير متطلب ات الس المة واألم ان للع املي فى الوح دات التش غيلية المج اورة -
للوحدات التى يتم إجراء فعاليات الصيانة عليها.
تأشير الوحدات الخاضعة لبرنامج الصيانة بش كل واض ح للع املين والتأك د من قط ع التي ار -
الكهربائى عنه ا تجنب ا ً لح دوث األخط اء أو اإلص ابات للع املين من خالل تعلي ق إرش ادات
التحذير فى مكان بارز وإعالم المشتغلين بذلك قبل فترة مناسبة لتهيئة موقع العمل.
ت دريب الع املين فى الص يانة على األس اليب الص حيحة تجنب ا ً لوق وع الح وادث واختي ار -
األشخاص حسب نوع األعمال المطلوب تنفيذها.
يمكن تحليل أنشطة الصيانة بإستخدام طرائق عديدة سواء من خالل الرس ومات البياني ة المختلف ة أو
بإستخدام مجموعة من مؤشرات قياس كف اءة أعم ال الص يانة المختلف ة على نس ب مئوي ة .المهم فى
هذه المؤشرات هو كيفية تفسيؤرها واالستفادة منها وإجراء مقارنات ما بين أداء المنظمة فى الس ابق
عبر سنوات أو فترات مختلفة وتحليلها ،ومقارن ات م ا بين النس ب الفعلي ة ونس ب قياس ية متع ارف
عليها .ومقارنات مع منظمات أخرى فى القطاع الصناعى نفسة مع مالحظة توحيد األنظمة وطريقة
الحساب.
25
مؤشرات ترتبط بالعمليات التخطيطية وتتضمن -:
وهى نسبة الوقت المس تغرق فى أداء أنش طة لعام ل الص يانة خالل الس وم الواح د .إذا ك ان العام ل
يؤدى عمالً فرديا ً فإننا نحتاج لمعرفة زمن العمل لكل يوم وزمن العمل الفعلى للعامل .فمثالً إذا ك ان
زمن العمل الكلى لوجبة العمل 8ساعات وزمن العمل اليومى للعامل 5ساعات فإن -:
5
62.5 %=100 X
8
نسبة اإلنتفاع أو اإلستخدام =
متوسط الصيانة المخططة إلى متوسط الصيانة المنفذة أسبوعيا ً -: ب-
يتم مقارنة متوسط الصيانة المخططة أسبوعيا ً إلى متوسط الصيانة المنفذه فعالً.
متوسط الصيانة المنفذه
100 x نسبة الصيانة المنفذة =
متوسط الصيانة المخططة
ويتم إستخراج هذا المؤشر لكل نوع من أنواع الصيانة كاآلتى -:
*** متوس ط س اعات األعط ال الش هرية إلى متوس ط س اعات الص يانة المنف ذة ش هريا ً وتحس ب
كاآلتى -:
إذا افترض نا إن متوس ط س اعات األعط ال الش هرية ( محس وبة من خالل متوس ط األعط ال لثالث ة
شهور) = 48ساعة ،ومتوسط ساعات الصيانة المنفذة شهريا ً = 70ساعة فإن -:
48
70 %=100 X
70
النسبة لمتوسط أعطال الصيانة شهريا ً =
*** النسبة المئوية لساعات الصيانة اإلضافية إلى إجمالى أعمال الصيانة المنفذه شهرياً.
إذ إفترض نا أن إجم الى س اعات الص يانة اإلض افية ( )Over Timeيبل غ 21س اعة خالل الش هر
ومتوسط ساعات الصيانة المنفذة شهريا ً 70ساعة فإن -:
النسبة المئوية إلجمالى ساعات الصيانة اإلضافية لألعمال المنفذة شهريا ً
21
= 30 %=100 X
70
افترض إن الصيانة المخططة شهريا ً 8ساعات فإن الصيانة المنف ذة ش هريا ً 5س اعات ،إذن نس بة
3
األعمال المخططة ولم تنفذ رغم توفر مستلزمات األداء = 37.5 %=100 X 8
ثانياً :نسبة األعمال التى لم تنفذ لعدم توافر مستلزمات األداء :
افترض إن الصيانة المخططة شهريا ً 8ساعات وان الصيانة المنف ذه ش هريا ً 4س اعات ،إذن نس بة
4
األعمال المخططة ولم تنفذ لعدم توافر مستلزمات األداء = 50 %=100 X 8
ثالثا ً :نسبة أعمال الصيانة الوقائية إلى إجمال أعمال الصيانة المنفذة شهريا ً :
فترض إن ساعات الص يانة الوقائي ة 10س اعات ش هريا ً وس اعات الص يانة بأنواعه ا المتخلف ة 50
10
ساعة شهريا ً ،إذن نسبة الصيانة الوقائية فى الشهر = 20 %=100 X 50
رابعا ً :نسبة أعمال الصيانة العالجية إلى أعمال الصيانة المنفذة شهريا ً -:
افترض إن ساعات الصيانة العالجية 40ساعة شهريا ً وساعات الصيانة المنفذة 50ساعة ش هريا ً ،
40
إذن نسبة أعمال الصيانة العالجية فى الشهر = 80 %=100 X 50
يمكن حساب النسب والمؤشرات للكلف المباشرة وغير المباشرة للصيانة كاآلتى -:
27
مؤشرات ترتبط باإلنتاجية :وتشمل كل من -:
إفترض أن -:
نسبة الزيادة أو النقص فى كمية اإلنتاج لكل وحدة أجر من كلف الصيانة -:
51000
كمية اإلنتاج لكل دينا من كلف الصيانة لعام = 8.5 %= 600000 1999
28
الزيادة في التكاليف = 100000 =500000– 600000دينار
5000
إذن نسبة الزيادة = % 5 = 100000
29
اإلجابة الصحيحة مما يأتى -:
32