‫االنشاء المعماري ( ‪ - 1‬أ )‬

‫المحاضره الثانية‬

‫اعداد مستندات و إجراءات تنفيذ المشوع‬

‫مقدمه – عن مرحله اعداد و اجراء تنفيذ مشروع‬
‫‪ -1‬التصميم المعماري االبتدائي‬
‫‪ -2‬الرسومات التنفيذية للتصميم‬
‫أوال‪ -‬الرسومات المعماريه‬
‫ثانيا‪ -‬الرسومات االنشائيه‬
‫المقايسه التثمينيه للمشروع‬ ‫‪-3‬‬
‫استخراج تراخيص البناء‬ ‫‪-4‬‬
‫اسناد التنفيذ للمقاول‬ ‫‪-5‬‬
‫التنفيذ و االستالم‬ ‫‪-6‬‬

‫‪ ‬المرحله التحضيريه لتنفيذ مشروع‬

‫تعد عمليه اعداد المستندات لتنفيذ المشروع من اكثر الموضوعات الهندسيه‬
‫اهميه و تعقيدا ‪ ,‬نظرا لتشعبها و احتياجاتها للعديد من الدراسات التي تطلب‬
‫تكاملها ‪ ,‬بجانب توافر الخبره العمليه في اداره مختلف مراحل البناء‬

‫تتضح اهميه ذلك خاصه لمهندس حديث التخرج الذي يسعي الكتساب الخبره‬
‫التي تؤهله للتنفيذ ‪ ,‬حيث يتطلب تحقيق انجاز المشروع دون حدوث معوقات‬
‫او خسائر تحول دون استخدامه‬
‫و في اطار ذلك سمكن تقسيم هذه المراحل تبعا للقيام ب‬
 ‫‪ ‬مرحله اعداد تنفيذ المشروع‬
‫‪ -1‬التصميم المعماري االبتدائي‬
‫عند احتياج ضاحب العمل النشاء مبني فانه يتم اسناده للمهندس المعماري‬
‫حيص تسجل مكونات المشروع و تقدم خالل الرسومات التاليه‬
‫‪100 : 1‬‬ ‫‪ -1‬المساقط االفقيه‬
‫‪ -2‬الواجهات االربعه ‪100 : 1‬‬
‫‪ -3‬القطاعات الرأسيه ‪100 : 1‬‬

‫يلي ذلك عرض رسومات المشروع علي صاحب العمل و مناقشته ‪ ,‬و يتم‬
‫تطويرها حيث يقوم بالتوقيع بالموافقه عليها ‪ ,‬او تعديل ما يراه تبتعا‬
‫الحتياجاته مما ال يعارض أصول التصميم و افضل استخدام للمنشئه‬

‫‪ -2‬الرسومات التنفيذيه للتصميم‬

‫أوال ‪ -‬الرسوومات المعماريه‬
‫بعد الموافقه من صاحب العمل علي تصميم المشروع المعماري االبتدائي ‪,‬‬
‫يخطر المهندس االمعماري و االنشائي ‪ ,‬حيث يقدم رسومات التصميمات‬
‫التنفيذيه بمقاييس الرسوم التاليه‬
‫‪50 : 1‬‬ ‫المساقط االفقيه‬ ‫أ‪-‬‬
‫‪50 : 1‬‬ ‫ب‪ -‬الواجهات االربعه‬
‫‪50 : 1‬‬ ‫ت‪ -‬القطاعات الرأسيه‬
‫(مقياس الرسم المناسب)‬ ‫ث‪ -‬التفاصيل المعماريه‬
‫ج‪ -‬اعمال النجاره "أبواب و شبابيك" (مقياس الرسم المناسب)‬
‫‪50 : 1‬‬ ‫ح‪ -‬االعمال الصحيه‬
‫‪50 : 1‬‬ ‫خ‪ -‬االعمال الكهربائيه‬
‫‪50 : 1‬‬ ‫د‪ -‬مسقط افقي للسطح‬
‫‪200 : 1‬‬ ‫ذ‪ -‬الموقع العام‬

‫ثانيا ‪ -‬الرسومات االنشائيه‬

‫و تتضمن الحسابات االنشائيه ‪ ,‬و جداول تسليح كافه العناصر و التفاصيل‬
‫االنشائيه للمشروع المعماري ‪ ,‬حيث تقدمخ خالل ما يلي‬
‫القطاعات االفقيه لألعمده و القواعد و المسالت ‪ ,‬موضح عليها‬ ‫أ‪-‬‬
‫‪50 : 1‬‬ ‫قطاعات و اقطار اسياخ التسليح‬
‫ب‪ -‬المساقط االفقيه لالسقف و الكمرات ‪50 : 1‬‬
‫ت‪ -‬تفاصيل كافه العناصر االنشائيه للمشرةع ‪ ,‬للبكونات و الكوابل ‪.....‬‬
‫بمقياس مطلوب‬

‫‪ -3‬المقايسه التثمينيه للمشروع‬

‫يسند للمهندس المصمم االشراف علي التنفيذ خالل احد المكاتب الهندسيه‬
‫المتخصصه لتقوم بدراسه الممشروع ‪ ,‬و القيام بعمل الحصر الهندسي من‬
‫الرسومات ‪ ,‬و الكميات و مختلف االعمال‬
‫بالترتيب التالي ‪-:‬‬
‫بالمتر المكعب حفر ارض مليه او طينيه‬ ‫أ‪-‬‬
‫ب‪ -‬بالمتر المكعب خرسانه عاديه لألساسات‬
‫ت‪ -‬بالمتر المكعب طوب احمر‬
‫ث‪ -‬بالمتر المربع مواد عازله للرتوبه (بيتومين او خيش او قطرن او‬
‫خالفه )‬
‫بالمتر المكعب خرسانه مسلحه لألساسات و االعمده و الكمرات و‬ ‫ج‪-‬‬
‫االسقف‬
‫بالمتر المربع بياض بجميع انواعه ‪ ,‬لزوم الحوائط و االسقف‬ ‫ح‪-‬‬
‫( داخليا و خارجيا )‬
‫بالمتر المربع بالط بجميع انواعه لألرضيه‬ ‫خ‪-‬‬
‫بالعدد أبواب و شبابيك خشبيه و معدنيه‬ ‫د‪-‬‬
‫بالعدد االعمال الكهربيه ( مفتاح – بريزه – لوحه مصهرات –‬ ‫ذ‪-‬‬
‫اسالك – الدوائر الكهربيه )‬
‫بالعدد االعمال الصحيه ( مرحاض ‪ -‬حوض – دش – بانيو )‬ ‫ر‪-‬‬
‫بالمتر المربع ردم االتربه حول األساسيات‬ ‫ز‪-‬‬
‫س‪ -‬بالمتر المربع دهان الحوائط و االسقف (جير – زيت – بالستيك)‬
 ‫بلي ذلك حصر الكميات السابق ذكرها بحيث يحرر التاريخ ‪ ,‬و اسم‬
‫المهندس بجانب توقيعه ‪ ,‬و تسجل كافه هذه البيانات في الجدول التالي‬
‫( الكميات و األسعار التقديريه )‬
‫فئه تقديريه اجمالي‬ ‫بنود االعمال الوحده‬ ‫رقم البند‬
‫لسعر العمله السعر‬ ‫الكميه‬
‫(جنيه)‬ ‫(جنيه)‬
‫‪1500‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪300‬‬ ‫متر مكعب‬ ‫حفر في‬
‫ارض رمليه‬
‫‪70000‬‬ ‫‪350‬‬ ‫‪200‬‬ ‫متر مكعب‬ ‫خرسانه‬
‫عاديه‬
‫االساسات‬
‫‪15000‬‬ ‫‪120‬‬ ‫‪125‬‬ ‫مباني طوب متر مكعب‬
‫احمر‬
‫‪165000‬‬ ‫‪15‬‬ ‫‪110‬‬ ‫مواد عازله مت مربع‬

‫استكمال تسجيل بيانات بنود االعمال‬

‫اجمالي المبلغ ‪-:‬‬

‫المهندس ‪-:‬‬ ‫تحرير في ‪-:‬‬
 ‫التوقيع ‪-:‬‬

‫‪ ‬دفتر الشروط الخاصه و المواصفات الفنيه‬

‫بجانب جدول المقايسه التثمينيه للمشروع ‪ ,‬يرفق دفتر الشروط العامه ‪ ,‬الذي‬
‫يتضمن مجموعه شروط العمل و العالقات بين المالك و المقاول و المهندس ‪,‬‬
‫فهو يعد دستور العمل و الفيصل بين جميع األطراف‬

‫كذلك ترفق مجموعه المواصفات الفنيه لجميع بنوود االعمال السابق ذكرها ‪,‬‬
‫يتفق مع أصول الصناعه و المواصفات المصريه‬
‫‪ ‬استخراج تراخيص البناء‬
‫تتلخص في تقديم المستندات و الرسومات المطلوب اعدادها ‪ ,‬و التي تتضمن‬
‫االسم و بيانات تقديم طلب الترخيص و عقد ملكيه األرض‬

‫تقدم ثالث نسخ تتضمن الموقع العام للمشروع و الرسومات المعماريه و‬

‫االنشائيه و التركيبات الصحيه و الكهربيه ‪ ,‬و تقرر جسات دراسه التربه ‪ .‬الي‬
‫الجهات الرسميه صاحبه منح الترخيص و هي اإلدارات‬
‫‪ ‬اسناد التنفيذ الحد المقاولين‬
‫وهي المرحله التي تلي اعداد الرسومات مباشره ‪ ,‬و الحصولو علي الترخيص‬
‫‪ ,‬حيث يجب مراعاه حسن اختيار المقاول ‪ ,‬او الجهه المنفذه كشركات‬
‫المقاوالت ‪ ,‬لضمان تنظيم بناء و تسليم االعمال في المواعيد المحدده‬

‫و تنقسم عليه اسناد المشروع للمقاول عموما الي‬