CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tư do – Hạnh phúc

---o0o---

HỢP ĐỒNG CHO THUÊ

Tp HCM, Quận 1, Phường…………………

Ngày…..tháng…..năm 2014

BÊN CHO THUÊ – (BÊN A)

Ông : LÊ ANH THƯƠNG Sinh năm: 15/12/1991
CMND:………………………….Ngày cấp:…………………….. Nơi cấp:
Nguyên quán:………………. ………………………………………………….
Thường trú: ………………………………………………….……………………
Số điện thoại:……………………..Email: …………………………………………
BÊN THUÊ – (BÊN B)
Bà: Sinh năm:
CMND:…………………………Ngày cấp:……………………… Nơi cấp:
Nguyên quán:…………………………………………………………….
Thường trú:……………………………………………………………….
Số điện thoại:………………………Email:………………………………
Hai bên cùng thỏa thuận giao kết hợp đồng với những nội dung sau:
ĐIỀU 1: KHÔNG GIAN CHO THUÊ
 Bên A đồng ý cho bên B thuê căn phòng……… trong căn nhà số:
………………………………………………..:…………………………….
 Thời hạn hợp đồng: ………………
 Chỉ số điện cũ: ……………………
 Chỉ số nước cũ: ……………………
ĐIỀU 2: TIỀN THUÊ
 Tiền thuê hàng tháng là:………………………/tháng.
 Bằng chữ: ………………………………………………………………
ĐIỀU 3: TIỀN ĐẶT CỌC
  Bên B đặt cọc cho bên A: ….. tháng tiền phòng.
 Số tiền là:……………………………………………………………………..
 Bằng chữ:……………………………………………………………………..
 Tiền cọc được thanh toán làm: …...đợt ( tối đa 2 đợt)
Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày..… tháng….năm....…đến ngày.…tháng…..năm…
 Số tiền cọc này sẽ được trả lại cho khách hàng sau 10 ngày kể từ ngày kết thúc
hợp đồng với điều kiện khách hàng đã thanh toán đầy đủ tiền phòng, tiền điện
nước, internet, truyền hình cáp và các dịch vụ kèm theo mà khách hàng đã sử
dụng hoặc bồi thường, sửa chữa những hư hại cơ sở vật chất trong phòng.
 Trong trường hợp Bên A buộc phải lấy lại phòng trước hợp đồng vì lý do bất
khả kháng như thiên tai, cháy nổ… Bên A sẽ có trách nhiệm chuyển đổi cho
khách sang 1 phòng khác tương đương trong hệ thống. Nếu khách hàng không
vừa ý với căn phòng được chuyển qua, bên A sẽ hoàn trả lại đầy đủ tiền cọc
cho khách.
 Trong trường hợp Bên B trả phòng khi chưa kết thúc hợp đồng thì bên B phải
có trách nhiệm giới thiệu căn phòng đó cho khách hàng khác tới thuê. Nếu
không bên B sẽ mất số tiền cọc mà bên B đặt cọc.
 Trong thời hạn 30 ngày trước khi hết hạn hợp đồng, bên B phải báo trước cho
bên A nếu muốn thuê tiếp hoặc không thuê nữa để bên A làm hợp đồng mới
hoặc chuẩn bị trả lại tiền cọc. Nếu bên B trả phòng mà không báo trước 30
ngày thì bên B sẽ mất toàn bộ tiền cọc đã đạt cọc.
ĐIỀU 4: QUY ĐỊNH VỀ THANH TOÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
 Bên B phải thanh toán tiền thuê phòng cho bên A vào ngày….. hàng tháng.
Nếu có công việc đột xuất , bên B phải thông báo cho bên A để được gia hạn
thanh toán , thời gian gia hạn không quá 3 ngày từ ngày thu tiền.
 Nếu khách hàng không thông báo về việc thanh toán trễ cho bên A thì sẽ phải
chịu phạt số tiền mỗi ngày bằng giá trị tiền thuê một ngày đến khi bên B thanh
toán đầy đủ tiền thuê cho bên A.
 Nếu bên B trễ quá 5 ngày thanh toán thì bên A sẽ thu hồi lại phòng và bên B sẽ
mất số tiền cọc đã đặt cọc.
  Phương thức thanh toán bằng tiền mặt và bên A sẽ trực tiếp đi thu tiền.
ĐIỀU 5: CÁC KHOẢN DỊCH VỤ MÀ BÊN B ĐĂNG KÝ SỬ DỤNG:
 Điện:………………………………………………………/số.
 Nước: ……………................/người
 Truyền hình cáp:………………………………../ đầu dây
 Rác:……………………………………………../tháng.
 Vệ sinh: ………………………………………../tháng.
 Máy giặt:………………………………………/tháng.
 Xe máy:………………………………………./chiếc
 Thang máy:……………………………………/tháng.
ĐIỀU 6:QUY ĐỊNH SỐ NGƯỜI Ở - ĐĂNG KÝ TẠM TRÚ:
 Số người hợp đồng ở tối đa là: … người
 Không đưa thêm quá số người tối đa đã quy định vào ở. Nếu không sẽ vi phạm
hợp đồng và bên A có quyền lấy lại phòng và bên B sẽ mất tiền cọc.
 Các trường hợp phát sinh thêm người ở thì bên B phải báo gấp cho bên A để
tiến hành đăng ký tạm trú. Nếu bên B không thông báo cho bên A khi có người
đến ở qua đêm thì bên B sẽ chiu trách nhiệm trước pháp luật về những thiệt hại
mất mát trong nhà trọ. Khi đó, bên A sẽ thu hồi lại phòng và bên B mất tiền cọc
đã đặt cọc.
ĐIỀU 7: QUY ĐỊNH ĐỂ XE
 Số xe được để trong nhà là:…. Xe
 Biển số:
 Xe của bạn bè đến chơi chỉ được để khi nhà còn chỗ trống, ngoài ra phải gửi
bên ngoài nhường chỗ để xe cho khách thuê nhà
 Bên A không thu phí giữ xe nên bên B có trách nhiệm tự bảo quản và bên A sẽ
không chịu trách nhiệm khi bên B có mất mát gì xảy ra.
ĐIỀU 8:QUY ĐỊNH VỀ AN NINH
 Khách hàng phải có trách nhiệm bảo đảm an ninh trật tự trong nhà ( không
trộm cắp, lừa đảo, nhậu nhẹt, quậy phá)
  Khách hàng được giao chìa khóa nhà và không gian cho thuê nên phải có trách
nhiệm quản lý, bảo vệ toàn bộ tài sản của mình( laptop,điện thoại và các tư
trang khác và những đồ đạc trong không gian cho thuê)
ĐIỀU 9: QUY ĐỊNH VỀ BẢO TRÌ-SỮA CHỮA
 Ngay từ lúc ký hợp đồng, bên A sẽ bàn giao cho khách hàng một không gian
thuê với thiết bị đã được kiểm tra và không gian thuê đã được vệ sinh sạch sẽ,
được khách hàng xác nhận tình trạng hoạt động.
 Không gian thuê và tất cả thiết bị trong không gian thuê sẽ được bảo hành 01
tháng đầu tiên với tất cả các sự cố kỹ thuật. Sau thời gian bảo hành , khách
hàng phải có trách nhiệm bảo quản và sữa chữa các thiết bị nếu có sự cố phát
sinh do quá trình sử dụng gây ra.
 Bên A chỉ chịu chi phí sửa chữa những sự cố mà nguyên nhân do tác động của
môi trường và do không gian thuê xuống cấp theo thời gian. Ví dụ: mưa dột,
động vật côn trùng xuât hiện do thời tiết thay đổi.
 Khi giao trả lại không gian thuê cho bên A, khách hàng đồng thời phải bàn giao
lại các thiết bị đang hoạt động tốt và hiện trạng vệ sinh như lúc ban đầu nhận.
Qua ngày hết hạn hợp đồng , mỗi ngày chậm trễ chưa trả không gian cho thuê được vì
chưa bàn giao nhu đúng hiện trang ban đầu khách hàng phải thanh toán chi phí tiền
thuê mỗi ngày tăng thêm.
ĐIỀU 10: TỔNG SỐ TIỀN THỰC TẾ BÊN THUÊ THANH TOÁN LẦN ĐẦU
 Tiền phòng từ ngày………..đến ngày………… là……………….………….
 Tiền cọc đã đóng khi ký hợp đồng:…………………………………………..
 Tiền cọc còn nợ:……………………………………………………………..
 Bên B đồng ý thanh toán đủ khoản nợ vào ngày:……………………………
 Nếu đến thời điểm trên bên B không thanh toán đủ số tiền còn nợ sẽ vi phạm
hợp đồng và bên A sẽ thu hồi lại căn phòng đã thuê.
ĐIỀU 11: TÀI SẢN , NỘI THẤT BÊN A GIAO BÊN B
 Nội thất gồm có :………………………..………………..……………….
…………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………
 …………………………………………………………………………………
……………………….
 Hiện trạng:……………………………………………………………………..
 Nếu có bất kì thiệt hại hoạc hư hỏng phát sinh từ bên B , bên B có trách nhiệm
bồi thường giá trị hoàn toàn.
Hai bên nhất trí thỏa thuận và cam kết thi hành nghĩa vụ hợp đồng. Nếu vi phạm sẽ
yêu cầu tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.hợp đồng lập thành 02 bản có
giá trị như nhau. Mỗi bên giữ 01 bản
BÊN CHO THUÊ BÊN THUÊ