‫مشروع تنفيذ ‪………………………………………….

‬‬
‫بمنطقة ‪ – -------------------------------‬القاهرة‪ ،‬مصر‬
‫مذكرة طلب مد مدة تنفيذ األعمال و تعويض مالى‬

‫مذكرة طلب مد مدة تنفيذ األعمال و تعويض مالى‬

‫‪----------------------------‬‬

‫مقدم الى‪--------------------------------------------------------:‬‬

‫(المالك – رب العمل)‬
‫‪----------------------------‬‬

‫مقدم من‪:‬‬

‫شركة ‪………………………………………………..‬‬

‫(المقاول)‬
‫‪----------------------------‬‬

‫التاريخ‪0000 - 00 – 00 :‬‬
 ‫مشروع تنفيذ ‪………………………………………….‬‬
‫بمنطقة ‪ – -------------------------------‬القاهرة‪ ،‬مصر‬
‫مذكرة طلب مد مدة تنفيذ األعمال و تعويض مالى‬

‫قائمة المحتويات‬

‫المقدمة‪.‬‬ ‫‪.1‬‬

‫اإلشتراطات التعاقدية ذات الصلة و القانون الحاكم‪.‬‬ ‫‪.2‬‬

‫أسباب التأخير‪.‬‬ ‫‪.3‬‬

‫التحليل الزمنى للبرنامج الزمنى التعاقدى )‪.(Time Impact Analysis‬‬ ‫‪.4‬‬

‫ملخص المطالبة‪.‬‬ ‫‪.5‬‬

‫المرفقات‪.‬‬ ‫‪.6‬‬

‫إعداد م‪/‬حسام القمحاوى‬

‫صفحة ‪ 1‬من ‪14‬‬
 ‫مشروع تنفيذ ‪………………………………………….‬‬
‫بمنطقة ‪ – -------------------------------‬القاهرة‪ ،‬مصر‬
‫مذكرة طلب مد مدة تنفيذ األعمال و تعويض مالى‬

‫مقدمة‬ ‫‪.1‬‬

‫فى تاريخ ‪ 0000/00/00‬أبرمت شركة ‪( ------------------------------------‬يشار اليها فيما بعد "رب العمل" أو‬
‫"الطرف األول") عقد مقاولة لتنفيذ ‪------------------------------------------------------------------------------‬‬
‫‪ – ---------------------------------------------------‬القاهرة‪ ،‬مصر (يشار اليه فيما بعد "عقد المقاولة الرئيسى"‬
‫مرفق رقم ‪ )1‬مع ‪( ----------------------------------------------‬يشار اليها فيما بعد "المقاول العام" أو "الطرف‬
‫الثانى")‪.‬‬

‫و لما كانت الطرف الثانى من الشركات المتخصصة فى مجال تنفيذ األعمال محل عقد المقاولة الرئيسى و كانت قد تقدمت‬
‫بعرض الى الطرف الثانى لتنفيذ األعمال محل العقد المشار اليه‪--------------------------------------------------- ،‬‬
‫‪--------------------------------------------------------------------------------------------------------------‬‬
‫‪--------------------------------------------------------------------------------------------------------------‬‬

‫المدة الزمنية لتنفيذ األعمال محل العقد هى (‪ --‬شهر) طبقا ً للبرنامج الزمنى التعاقدى تبدأ فى ‪ 0000/00/00‬و تنتهى فى‬
‫‪( 0000/00/00‬كما هو مبين فى المرفق رقم ‪ 3‬لهذة المذكرة و هو عبارة عن نسخة ملخصة من البرنامج الزمنى التعاقدى‬
‫" ‪ .)"Baseline Summary Schedule‬علما بإن المقاول قد استلم الموقع بتاريخ ‪ 0000/00/00‬وتم استالم الدفعة‬
‫المقدمة لالعمال بتاريخ ‪ ،0000/00/00‬لذا فإنة سيتم اعتبار حساب التعويض المالى المطلوب اعتبارا من ‪.0000/00/00‬‬

‫و لما كان الطرف الثانى قد واجه العديد من المعوقات أثناء تنفيذ المشروع‪ ،‬من أهمها التغييرات التصميمية و التعارضات‬
‫لألعمال الكهروميكانيكية و المعمارية و بعض األعمال اإلنشائية‪ ،‬و التى أدت الى عدم تمكينه من نهو األعمال فى خالل‬
‫المدة الزمنية التعاقدية‪ ،‬و لما كانت التغييرات التصميمية المشار اليها قد أثرت على المسار الحرج للمشروع ( ‪Critical‬‬
‫‪ )Bath‬و بالتبعية قد أدت الى تأخر تاريخ نهو األعمال بالمشروع‪ ،‬لذا فقد رأى الطرف الثانى أن يتقدم بهذه المذكرة الى‬
‫رب العمل ‪ -‬التخاذ ما يلزم نحو اعتماد مد مدة التنفيذ طبقا ً للمواد ‪ ------ -----------------‬من الشروط العامة للعقد و‬
‫صرف تعويض مالى طبقا الحكام مواد القانون المدنى ‪ -‬و التى يوضح فيها ما يلى‪:‬‬

‫• أسباب تأخير المشروع‬

‫• التحليل الزمنى و موعد النهو المعدل‬
‫• المصروفات اإلضافية الناتجة عن تأخر المشروع‬

‫وسنقوم بتوضيح الموضوعات المشار اليها أعاله على الترتيب خالل الفقرات التالية‪.‬‬

‫إعداد م‪/‬حسام القمحاوى‬

‫صفحة ‪ 2‬من ‪14‬‬
 ‫مشروع تنفيذ ‪………………………………………….‬‬
‫بمنطقة ‪ – -------------------------------‬القاهرة‪ ،‬مصر‬
‫مذكرة طلب مد مدة تنفيذ األعمال و تعويض مالى‬

‫‪ .2‬اإلشتراطات التعاقدية ذات الصلة و القانون الحاكم‬

‫‪ .1‬اإلشتراطات التعاقدية ذات الصلة‪:‬‬

‫العقد الرئيسى (بتاريخ ‪:)0000/00/00‬‬ ‫أ‪.‬‬

‫يتم ذكر البنود المتعلقة بالمطالبة من العقد‬

‫ثم يتم التعليق على البنود كالمثال التالى ‪-:‬‬

‫يالحظ ان الرسومات التنفيذية فى البند رقم ‪ 7‬هى جزء رئيسى ال يتجزء من العقد‪ ،‬لذا فان عدم توافرها بالصورة السليمة‬

‫الكاملة يؤثر على قدرة اداء المقاول ألتزاماتة التعاقدية و قد وجد كما هو موضح الحقا انها قد اثرت فى كل من مدة التنفيذ و‬

‫كلفة تنفيذ المقاول لالعمال محل التعاقد‪.‬‬

‫إعداد م‪/‬حسام القمحاوى‬

‫صفحة ‪ 3‬من ‪14‬‬
 ‫مشروع تنفيذ ‪………………………………………….‬‬
‫بمنطقة ‪ – -------------------------------‬القاهرة‪ ،‬مصر‬
‫مذكرة طلب مد مدة تنفيذ األعمال و تعويض مالى‬

‫إعداد م‪/‬حسام القمحاوى‬

‫صفحة ‪ 4‬من ‪14‬‬
 ‫مشروع تنفيذ ‪………………………………………….‬‬
‫بمنطقة ‪ – -------------------------------‬القاهرة‪ ،‬مصر‬
‫مذكرة طلب مد مدة تنفيذ األعمال و تعويض مالى‬

‫‪ .2‬القانون الحاكم‪:‬‬

‫تسرى على هذا العقد أحكام قوانين و تشريعات جمهورية مصر العربية ذات الصلة باإللتزامات محل العقد‪ .‬و‬
‫نخص بالذكر القانون المدنى و احكام المواد التالية تحديدا‪:‬‬

‫أ‪ .‬المادة ‪ 148‬من القانون المدني المصري فقره (‪ ) 2-1‬والتى تشير إلى أنه يجب تنفيذ العقد طبقا ً لما إشتمل‬
‫علية وبطريقة تتفق مع حسن النية‪.‬‬
‫ب‪ .‬المادة ‪ 2/147‬من القانون المدنى المصرى وفي شان اثار العقد تشير بانه اذا طرئت حوادث استثنائية عامة‬
‫لم يكن في الوسع توقعها وترتب علي حدوثها ان تنفيذ االلتزام التعاقدي وان لم يصبح مستحيال ‪،‬صار‬
‫مرهقا للمدين بحيث يهدده بخسارة فادحة ‪ ,‬فقد جاز وتبعا لظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين ان‬
‫يرد االلتزام المرهق الي الحد المعقول ‪ ،‬ويقع باطال كل اتفاق علي خالف ذلك‪.‬‬
‫ت‪ .‬المادة ‪ :163‬كل خطأ سبب ضررا ً للغير يلزم من ارتكبه بالتعويض‪.‬‬

‫كذلك فإن المادة ( ‪ ) 23‬من القانون رقم ‪ 89‬لسنة ‪1998‬م بشأن المزايدات والمناقصات جاء ٍ بها " وفي حالة االدعاء‬
‫بإخالل الجهة اإلدارية بالتزاماتها الواردة بالعقد بخطأ منها يكون للمتعاقد الحق في اللجوء للقضاء للمطالبة بتعويض عما‬
‫يكون قد لحقه من ضرر نتيجة لذلك ‪"....‬‬

‫إعداد م‪/‬حسام القمحاوى‬

‫صفحة ‪ 5‬من ‪14‬‬
 ‫مشروع تنفيذ ‪………………………………………….‬‬
‫بمنطقة ‪ – -------------------------------‬القاهرة‪ ،‬مصر‬
‫مذكرة طلب مد مدة تنفيذ األعمال و تعويض مالى‬

‫إعداد م‪/‬حسام القمحاوى‬

‫صفحة ‪ 6‬من ‪14‬‬
 ‫مشروع تنفيذ ‪………………………………………….‬‬
‫بمنطقة ‪ – -------------------------------‬القاهرة‪ ،‬مصر‬
‫مذكرة طلب مد مدة تنفيذ األعمال و تعويض مالى‬

‫وهكذا يتم ذكر المواد المتعلقة بالقانون الحاكم كالمثال السابق‬

‫إعداد م‪/‬حسام القمحاوى‬

‫صفحة ‪ 7‬من ‪14‬‬
 ‫مشروع تنفيذ ‪………………………………………….‬‬
‫بمنطقة ‪ – -------------------------------‬القاهرة‪ ،‬مصر‬
‫مذكرة طلب مد مدة تنفيذ األعمال و تعويض مالى‬

‫‪ .3‬أسباب التأخير (سرد لألحداث كالمثال التالى)‬

‫أ‪ .‬تأخيرات نتيجة وجود نقص فى البيانات التصميمية و تضارب فى المعلومات لألعمال الكهروميكانيكية‪:‬‬

‫• فى تاريخ ‪ 0000/00/00‬تسلم المقاول نسخة من اللوحات التصميمية الخاصة باألعمال ‪---------------------‬‬

‫و فى تاريخ ‪ 0000/00/00‬تسلم المقاول نسخة من اللوحات التصميمية الخاصة باألعمال ‪ --------------‬خالل‬
‫اإلجتماع رقم ‪ ---‬بتاريخ ‪.-------------------------‬‬
‫بناء عليه قام المقاول بتقديم رسومات الورشة الخاصة ‪ -----------------------------------‬الى المهندس‬
‫لإلعتماد و التى قوبلت بالرفض نظرا ً لوجود تعديالت فى التصميم من جانب رب العمل (المرفق رقم ‪.)---‬‬

‫• بعد مرور اكثر من شهرين لم يتسلم المقاول التصميمات الجديدة حتى تم عقد إجتماع بتاريخ ‪( 000/00/00‬مرفق‬
‫رقم ‪ ---‬لمحضر اإلجتماع) بين كل من رب العمل و المقاول و المهندس‪ ،‬و ُ‬
‫طلب من المقاول أن يقوم بدراسة‬
‫و تقديم مقترحات تصميمية بخصوص التعديالت المطلوبة من جانب رب العمل‪ .‬و فى االجتماع يوم‬
‫‪( 0000/00/00‬مرفق رقم ‪ --‬لمحضر اإلجتماع) تقرر ايقاف االعتمادات لحين وصول التصميمات من مكتب‬
‫المهندس‪.‬‬
‫• بعد العديد من الدراسات و المناقشات لمدة اكثر من شهرين بين كافة أطراف المشروع بشأن التعديالت التصميمية‬
‫لألعمال ‪ ،‬و بالتحديد فى يوم ‪ 0000/00/00‬تم عقد إجتماع (مرفق رقم ‪ --‬لمحضر اإلجتماع) بين كل من رب‬
‫العمل و المقاول و المهندس و تم اإلتفاق على ما يلى‪---------------------------------------------------:‬‬
‫‪-----------------------------------------------------------------------------------------------------‬‬
‫‪-----------------------------------------------------------------------------------------------------‬‬

‫• فى تاريخ ‪ 000/00/00‬تسلم المقاول من المهندس نسخة من المستندات التصميمية المعدلة للمشروع‪ ،‬و‬
‫بمراجعتها وجد المقاول أن المستندات ليست كاملة و الحظ أيضا ً وجود العديد من المالحظات التى لم يتم حلها‬
‫بعد‪ ،‬و عليه ارسل المقاول بتاريخ ‪( 0000‬مرفق رقم ‪ --‬بخطاب المقاول) مالحظاتة بالمشاكل الفنية و احاط رب‬
‫العمل عن اسنمرار توقف االعمال‪ .‬و اتبعة بخطاب اخر بتاريخ ‪(-------------------‬مرفق رقم ‪ --‬بخطاب‬
‫المقاول) منبها الستمرار عدم استالم المستندات المطلوبة و توقف االعمال‪.‬‬

‫• فى تاريخ ‪ 0000-00-00‬و بعد مرور شهر اخر تم استالم نسخة اخرى من المستندات التصميمية و لكنها حوت‬
‫ايضا العديد من البيانات الناقصة و المالحظات و التضاربات التى يستحيل معها اصدار اوامر الشراء للمعدات‬
‫او تنفيذ المشروع بصورة سليمة‪ ،‬لذا فقد قام المقاول بتاريخ ‪ 0000/00/00‬بإرسال ثالث خطابات التى تحدد‬
‫اوجة القصور فى المستندات و خطابين بتاريخ ‪ -------------‬و ‪( ---------------‬المرفق رقم ‪.)---‬‬

‫إعداد م‪/‬حسام القمحاوى‬

‫صفحة ‪ 8‬من ‪14‬‬
 ‫مشروع تنفيذ ‪………………………………………….‬‬
‫بمنطقة ‪ – -------------------------------‬القاهرة‪ ،‬مصر‬
‫مذكرة طلب مد مدة تنفيذ األعمال و تعويض مالى‬

‫• تم عقد العديد من اإلجتماعات لمناقشة التعديالت التصميمية المطلوبة و لحل التضارب فى المستندات المقدمة‪،‬‬
‫و اجتماع بتاريخ ‪( 0000/00/00‬المرفق رقم ‪ )00‬أى بعد قرابة العام من استالم المقاول للموقع‪ ،‬تم التوصل‬
‫الى حلول لبعض المشكالت الفنية و تمكن المقاول من البدء فى العمل‪ ،‬و لكن استمر عدم استكمال البيانات‬
‫التصميمية للبنود التالية و التى تم استيفاء بعضها خالل ‪.--------------------------------------------------‬‬

‫إعداد م‪/‬حسام القمحاوى‬

‫صفحة ‪ 9‬من ‪14‬‬
 ‫مشروع تنفيذ ‪………………………………………….‬‬
‫بمنطقة ‪ – -------------------------------‬القاهرة‪ ،‬مصر‬
‫مذكرة طلب مد مدة تنفيذ األعمال و تعويض مالى‬

‫‪ .4‬التحليل الزمنى للبرنامج الزمنى التعاقدى )‪(Time Impact Analysis‬‬

‫فى التحليل الزمنى للتأخيرات‪ ،‬تم إستخدام البرنامج الزمنى التعاقدى (‪ )Baseline Schedule‬و الذى تم إعتماده طبقا ً‬
‫لمحضر اإلجتماع المنعقد فى تاريخ ‪( --------------‬محضر اجتماع رقم ‪ --‬مرفق رقم ‪ )--‬و تحمل النسخة اإللكترونية‬
‫للجدول المشار اليه إسم "‪ ،"-------------‬وإتباعا ً لطريقة تأثر المواعيد المستهدفة ( ‪Impacted As-Planned‬‬
‫‪ )Methodology‬المتعارف عليها فى مجال تخطيط المشروعات‪ ،‬تم إدخال التأخيرات على شكل أنشطة جديدة و تم‬
‫ربطها باألنشطة الموجودة على البرنامج الزمنى و التى قد تأثرت بالتأخيرات و ذلك لمعرفة الموعد الجديد الذى ستتنتهى‬
‫فيه األعمال بالمشروع نتيجة التأخيرات المشار اليها فى الفقرة رقم "‪ "--‬أعاله‪.‬‬

‫تم إحتساب مدد التأخير المضافة عن طريق إحتساب الفرق بين التاريخ الذى تم تمكين المقاول فيه من البدء فى تنفيذ‬
‫األعمال و بين تاريخ البدء المستهدف (‪ )Planned Start Date‬و الذى كان متوقعا ً أن يبدأ به النشاط لوال حدوث‬
‫التأخيرات المشار اليها فى الفقرة رقم "‪ "--‬أعاله‪.‬‬

‫إعداد م‪/‬حسام القمحاوى‬

‫صفحة ‪ 10‬من ‪14‬‬
 ‫مشروع تنفيذ ‪………………………………………….‬‬
‫بمنطقة ‪ – -------------------------------‬القاهرة‪ ،‬مصر‬
‫مذكرة طلب مد مدة تنفيذ األعمال و تعويض مالى‬

‫‪ .5‬ملخص المطالبة‬

‫طبقا اإلشتراطات التعاقدية ذات الصلة و القانون الحاكم بالفقرة ‪ --‬اعالة و منها البند الثالث من وثيقة عقد اإلتفاق الذى‬
‫ينص على أن مدة تنفيذ األهداف المرحلية للمشروع تبدأ إعتبارا ً من تسليم الموقع خالى من الموانع أو إستالم الدفعة المقدمة‬
‫(إن وجدت) أو إستالم الرسومات التنفيذية كاملة أيهما الحق‪ ،‬لذا يرى المقاول أن الفترة التى سينتهى اليها موعد نهو األعمال‬
‫بالمشروع نتيجة تأخر البدء فى األعمال المشار اليها هى فترة يستحق عنها التعويض و مد مدة التنفيذ ( ‪Excusable‬‬
‫‪ )Compensable Delay‬و كذلك التعويض المالى طبقا الحكام مواد القانون المدنى المذكورة بعالية‪ ،‬و ذلك بالنظر الى‬
‫أن تأخر المشروع قد حدث ألسباب ال يد للمقاول فيها و لم يكن بإمكانه تجنب حدوثها او تكبد األضرار الناشئة عنها و تتمثل‬
‫فى عدم توافر الرسومات التصميمة السليمة التى هى ركن اصلى للعقد و التى يفترض تواجدها قبل العقد ذاتة و تعبر عن‬
‫الغرض الذى نشأ بسببة العقد و ليست كتأخر رب العمل فى االيفاء باى من التزاماتة‪.‬‬

‫وفى ضوء ما سبق‪ ،‬يرى المقاول أحقيته فى ما يلى‪:‬‬

‫مد مدة تنفيذ األعمال‪ :‬بإن يتم تمديد موعد نهو األعمال بالمشروع ليصبح ‪ -----------------‬بدالً من ‪------‬‬ ‫أ‪.‬‬
‫‪( ---------‬ما يعادل ‪ --‬شهر بالنسبة للمقاول) و ذلك ألن تأخر المشروع قد حدث نتيجة أسباب لم يكن‬
‫للمقاول يد فيها و لم يكن بإمكانه تجنب حدوثها‪.‬‬

‫ب‪ .‬التعويض المالى‪ :‬نتيجة المتداد مدة التنفيذ لمدة ‪ ----‬شهر اضافية و ينقسم الى ثالث اجزاء كما يلى‪:‬‬

‫‪ .1‬مصاريف الموقع المباشرة خالل مدة التنفيذ االضافية و تشتمل على اجور طاقم ادارة المشروع‪ ،‬تكلفة‬
‫االيجارات للمعدات و الشقق السكنية و مصاريف خطابات الضمان‪.‬‬

‫اجمالى القيمة لمدة‬

‫الفئة‬ ‫المدة الزمنية‬ ‫الكمية‬ ‫الفئة‬ ‫البند‬ ‫م‬
‫‪ 12‬شهر‬
‫مرتبات الطاقم الفنى و المساعد‬ ‫أ‬
‫‪14‬‬ ‫‪1‬‬ ‫عدد‬ ‫مدير المشروع‬ ‫‪1‬‬
‫‪14‬‬ ‫‪1‬‬ ‫عدد‬ ‫مدير مكتب فنى الموقع‬ ‫‪2‬‬

‫‪14‬‬ ‫‪1‬‬ ‫عدد‬ ‫مهندس مكتب فنى‬ ‫‪3‬‬

‫‪14‬‬ ‫‪1‬‬ ‫عدد‬ ‫مهندس كهرباء‬ ‫‪4‬‬

‫‪14‬‬ ‫‪1‬‬ ‫عدد‬ ‫مهندس ميكانيكا‬ ‫‪5‬‬

‫إعداد م‪/‬حسام القمحاوى‬

‫صفحة ‪ 11‬من ‪14‬‬
 ‫مشروع تنفيذ ‪………………………………………….‬‬
‫بمنطقة ‪ – -------------------------------‬القاهرة‪ ،‬مصر‬
‫مذكرة طلب مد مدة تنفيذ األعمال و تعويض مالى‬

‫اجمالى القيمة لمدة‬

‫الفئة‬ ‫المدة الزمنية‬ ‫الكمية‬ ‫الفئة‬ ‫البند‬ ‫م‬
‫‪ 12‬شهر‬
‫‪14‬‬ ‫‪1‬‬ ‫عدد‬ ‫مهندس تنفيذ‬ ‫‪6‬‬

‫‪14‬‬ ‫‪1‬‬ ‫عدد‬ ‫مشرف كهرباء‬ ‫‪7‬‬

‫‪14‬‬ ‫‪1‬‬ ‫عدد‬ ‫مشرف ميكانيكا‬ ‫‪8‬‬

‫‪14‬‬ ‫‪1‬‬ ‫عدد‬ ‫ادارى موقع ‪DC‬‬ ‫‪9‬‬

‫‪14‬‬ ‫‪0.5‬‬ ‫عدد‬ ‫محاسب ‪ -‬امين عهدة‬ ‫‪10‬‬

‫‪14‬‬ ‫‪0.25‬‬ ‫عدد‬ ‫مساح‬ ‫‪11‬‬

‫‪14‬‬ ‫‪0.25‬‬ ‫عدد‬ ‫مساعد مساح‬ ‫‪12‬‬

‫‪14‬‬ ‫‪0.5‬‬ ‫عدد‬ ‫امين مخزن‬ ‫‪13‬‬

‫‪14‬‬ ‫‪0.5‬‬ ‫عدد‬ ‫مساعد امين مخزن‬ ‫‪14‬‬

‫‪14‬‬ ‫‪0.5‬‬ ‫عدد‬ ‫مراقب وقت‬ ‫‪15‬‬

‫‪14‬‬ ‫‪4‬‬ ‫عدد‬ ‫عمالة مساعدة‬ ‫‪16‬‬

‫‪14‬‬ ‫‪1‬‬ ‫عدد‬ ‫ساعى للبوفيه‬ ‫‪17‬‬

‫ايجارات‬ ‫ب‬
‫ايجار سيارة دوبل كابينة شامل السوالر‬
‫‪14‬‬ ‫‪1‬‬ ‫عدد‬ ‫‪1‬‬
‫والزيوت والصيانة والسائق‬
‫ايجار سيارة سنجل شامل السوالر والزيوت‬
‫‪14‬‬ ‫‪1‬‬ ‫عدد‬ ‫‪2‬‬
‫والصيانة والسائق‬

‫‪14‬‬ ‫‪1‬‬ ‫عدد‬ ‫ايجار مولد شامل السوالر والزيوت والصيانة‬ ‫‪3‬‬

‫‪14‬‬ ‫‪0.75‬‬ ‫عدد‬ ‫ايجار جرار شامل السوالر والزيوت والصيانة‬ ‫‪4‬‬

‫‪14‬‬ ‫‪1‬‬ ‫مقطوعية‬ ‫استهالك اجهزة مساحية‬ ‫‪5‬‬

‫‪14‬‬ ‫‪1‬‬ ‫مقطوعية‬ ‫عدد ‪ 2‬شقة لسكن المهندسين و المشرفين‬ ‫‪6‬‬

‫اجمالى القيمة لمدة‬

‫الفئة‬ ‫المدة الزمنية‬ ‫الكمية‬ ‫الفئة‬ ‫البند‬ ‫م‬
‫‪ 12‬شهر‬
‫‪14‬‬ ‫‪1‬‬ ‫مقطوعية‬ ‫عدد ‪ 2‬شقة لسكن العمال‬ ‫‪7‬‬

‫مصروفات ادارية‬ ‫ج‬

‫‪14‬‬ ‫‪1‬‬ ‫شهر‬ ‫بوفيه‬ ‫‪1‬‬

‫‪14‬‬ ‫‪1‬‬ ‫شهر‬ ‫استهالك كرفانات و اثاث و اجهزة تكيف‬ ‫‪2‬‬

‫‪14‬‬ ‫‪10‬‬ ‫عدد‬ ‫موبيالت‬ ‫‪3‬‬

‫‪14‬‬ ‫‪3‬‬ ‫عدد‬ ‫انترنت‬ ‫‪4‬‬

‫إعداد م‪/‬حسام القمحاوى‬

‫صفحة ‪ 12‬من ‪14‬‬
 ‫مشروع تنفيذ ‪………………………………………….‬‬
‫بمنطقة ‪ – -------------------------------‬القاهرة‪ ،‬مصر‬
‫مذكرة طلب مد مدة تنفيذ األعمال و تعويض مالى‬

‫‪14‬‬ ‫‪6‬‬ ‫عدد‬ ‫استهالك كومبيوتر و برنتر‬ ‫‪5‬‬

‫‪14‬‬ ‫‪1‬‬ ‫عدد‬ ‫استهالك ماكينة تصوير مستندات و لوحات‬ ‫‪6‬‬

‫‪14‬‬ ‫‪1‬‬ ‫عدد‬ ‫ورق طباعة‬ ‫‪7‬‬

‫‪14‬‬ ‫‪40‬‬ ‫م‪3‬‬ ‫استهالك مياة‬ ‫‪8‬‬

‫‪4‬‬ ‫‪1‬‬ ‫عدد‬ ‫م‪ -‬خطاب الضمان " دفعة مقدمة ‪" 1‬‬ ‫‪9‬‬

‫‪4‬‬ ‫‪1‬‬ ‫عدد‬ ‫م‪ -‬خطاب الضمان " دفعة مقدمة ‪"2‬‬ ‫‪10‬‬

‫‪4‬‬ ‫‪1‬‬ ‫عدد‬ ‫م‪ -‬خطاب الضمان " نهائى ‪"1‬‬ ‫‪11‬‬

‫‪4‬‬ ‫‪1‬‬ ‫عدد‬ ‫م‪ -‬خطاب الضمان " نهائى ‪"2‬‬ ‫‪12‬‬

‫االجمالى‬

‫‪ .2‬مصاريف المكتب الرئيسى للمقاول‪ :‬و تشتمل على اجور العاملين باالدارات المركزية و كلفة تشغيل‬
‫مكتبة الرئيسى‪ ،‬و هى تقدر كنسبة من حجم االعمال التى يقوم بها المقاول‪ ،‬و حيث ان المقاول لم يمكن‬
‫من تنفيذ المشروع فى مدتة االصلية و هى سنة واحدة و امتدت الى سنة اخرى‪ ،‬فإنة قد خسر فعليا‬
‫القيمة المرجوة لتغطية مصاريف مكتبة الرئيسى‪.‬‬

‫و تقدر بنسبة ‪ %2‬كحد ادنى = ‪ -----------------‬جنية‬

‫‪ .3‬فقدان الربح المتوقع‪ :‬نتيجة لعدم امكانية استخدام المقاول المكانياتة و مواردة التى تعطلت مثل طاقم‬

‫المشروع‪ ،‬الحدود االئتمانية و المعدات‪ ،‬وهى تقدر بنسبة ‪ %7‬من اجمالى قيمة مشروع مماثل كان من‬

‫الممكن القيام بة خالل سنة االمتداد‪ .‬و بإفتراض ان امكانية حصول المقاول على مشروع مماثل هى‬

‫‪.%50‬‬

‫فيمكن احتساب الربح المفقود = ‪ ---- × 0.07‬مليون = ‪ --------------‬جنية‪.‬‬

‫و بالتالى فإن اجمالى التعويض المالى المطلوب هو ‪ ---------------------‬جنية (فقط ‪.)-------------------------‬‬

‫و فى الختام‪ ،‬يؤكد المقاول على حرصه الشديد على أن ال يتأخر المشروع لفترات أبعد من تلك التى إنتهى اليها التحليل‬

‫الزمنى‪ ،‬و أنه سيواصل بذله كافة الجهود الممكنة من أجل نهو األعمال بالمشروع فى أقرب وقت ممكن‪ ،‬و ذلك مع إحتفاظه‬

‫بكافة حقوقه المادية و األدبية و التى قد تنشأ فى وقت الحق و لم تكن مدرجة ضمن هذه المذكرة و ذلك بالتحديث الشهرى‬

‫للبرنامج الزمنى‪.‬‬
‫إعداد م‪/‬حسام القمحاوى‬
‫صفحة ‪ 13‬من ‪14‬‬