專題討論⼼得

711073112 張惠鈞
論⽂題⽬：
The Housing Wealth Effect in Taiwan - In uence of Housing Prices toward the GDP
Consumption.
報告者：鄭閎鐘
講者從有⼟司有財之觀點帶⼊房價與財富效應之間的關係，在聽這份報告之前，我有
看過蠻多房價與家庭消費⽀出之相互影響關係的⽂獻，評論者也有提到這份論⽂跟以往⽂獻
之差異度在哪裡，要如何在這個許多⼈研究過的題⽬中找出其貢獻所在？報告者使⽤了西元
2007年到2018年之資料，以總體經濟之巨觀⾓度來得出其結論，但評論者以及評論⽼師們都
有提到為何要選取這期間之資料，且在西元2007-2008恰逢全球⾦融海嘯，此事件之特殊性應
要特別獨⽴出來分析。
報告者在進⾏⽂獻回顧時，發現學者⼤多認為財富效應會與房價有顯著相關，尤其是
在消費⾏為⽅⾯；此外，也有些學者認為股價跟房價也有顯著相關性。再來，其分析⽅法是
將財產分為耐久財與⾮耐久財，並從兩個之中各挑選⼀些⾃變數來進⾏分析。不過，由於在
聽報告時，報告者沒有拿捏好時間的部分，導致研究⽅法的部分沒有詳細的說明，⽽是直接
迅速帶過量化分析之結論。因此，我在這邊就開始有點跟不上他的速度，也沒有完全了解其
分析流程。但從報告者講述其結論可以得知，現⾏政府之政策導向從刺激買房轉變成⿎勵房
屋租賃市場發展，可以得出以後之主要考量並⾮是在房屋買賣了。因此房屋市場中的房屋需
求會降低，但任何⾦融政策都會顯著影響房屋市場。

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