Professional Documents
Culture Documents
Etažiranje
Etažiranje
l=hr&ispis=staticna&id=59&PHPSESSID=c5aba09e877eedd271297a329c5936ed
Etažiranje
1. ŠTO JE ETAŽIRANJE? Etažiranje je tehničko - upravno - pravni postupak kojim se uspostavlja etažno
vlasništvo.
2. ŠTO JE ETAŽNO VLASNIŠTVO? Etažno vlasništvo je vlasništvo nad stanom ili drugom samostalnom
prostorijom (poslovnim prostorom, garažom, itd.) povezano sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom
(idealnim dijelom) nekretnine koja se sastoji od zemljišta sa zgradom ili od prava građenja sa zgradom.
6. ŠTO JOŠ OMOGUĆUJE ETAŽIRANJE? Omogućuje dobivanje kredita uz upis hipoteke na nekretninu ili
njezin poseban dio.
8. ŠTO SE SVE MOŽE ETAŽIRATI? Etažirati se mogu obiteljske zgrade sa 2 i više etažnih jedinica kao i
veće ili velike stambene zgrade sa stotinama etažnih jedinica. Etažirati treba uvijek sve stanove, poslovne
prostore, garaže i drugo u zgradi.
11. KOJI JE NEDOSTATAK KNJIGE POLOŽENIH UGOVORA? To nije konačno, već privremeno rješenje
upisa vlasništva. Nakon upisa nekretnina u zemljišnu knjigu, koju (nekretninu) prije toga treba etažirati,
knjiga položenih ugovora će biti ukinuta.
12. KOJI JOŠ JE NEDOSTATAK KNJIGE POLOŽENIH UGOVORA? U knjizi položenih ugovora nisu
utvrđeni proporcionalni dijelovi cijele nekretnine (zemljišta i zgrade), nad kojima je suvlasnik svaki vlasnik
posebnog dijela (stana, poslovnog prostora ili garaže) Vlasnik pojedine etažne jedinice u knjizi položenih
ugovora nije evidentiran kao suvlasnik zgrade i zemljišta.
14. TKO MOŽE IZVRŠITI ETAŽIRANJE? Etažranje može izvršiti sudski vještak ili ovlaštena pravna
osoba. Ivan Bilota dipl. inž. građ.
16. KAKO SE MOŽE PLATITI ETAŽIRANJE? Etažiranje je moguće platiti iz pričuve zgrade ako ima
dovoljno sredstava, a ako nema, moguće je plaćati dadatnim sredstvima u npr. 4 rate.
17. DA LI JE, U PRAVILU, MOGUĆE ZA SVAKU ZGRADU IZVRŠITI ETAŽIRANJE BEZ POTEŠKOĆA?
Nije, a posebno se javljaju poteškoće za zgrade koje nisu upisane u zemljišnu knjigu. No, i to je moguće
riješiti, ali uz povećane troškove i produženo vrijeme etažiranja.
18. KOLIKA JE CIJENA ETAŽIRANJA ? Ako je zgrada upisana u zemljišnu knjigu, prosječna cijena
etažiranja za 2-sobni stan iznosi cca 1.000,00 kn.