‎ 列标准属于强制性标准：

下
‎（1 ) 工程建设勘察、规划、设计、施工（包括安
‎装）及验收等通用的综合标准和重要的通用的质
‎量标准；
‎（2 ) 工程建设通用的有关安全、卫生和环境保护
‎的标准；
‎重要的.....通用的....
‎（3 )工程建设重要的通用的术语、符号、代号、
‎量与单位、建筑模数和制图方法标准；
‎（4 ) 工程建设重要的通用的试验、检验和评定方
‎法等标准；

教 育
‎（5 ) 工程建设重要的通用的信息技术标准；

大 立
‎（6 ) 国家需要控制的其他工程建设通用的标准

‎ 务院有关行政主管部门依据职责负责强制性国
国
‎家标准的项目提出、组织起草、征求意见和技术
‎审查。
‎国务院标准化行政主管部门负责强制性国家标准
‎的立项、编号和对外通报
‎强制性标准
‎国务院批准发布或者授权批准发布

‎免费向社会公开
‎国家标准 ‎分类
‎复审周期一般不得超过 5 年

‎ 荐性国家标准由国务院标准化行政主管部门制
推
‎定
‎推荐性标准
‎国家鼓励企业自愿采用

‎ 要在全国某个行业范围内统一的技术要求，没
需
‎有推荐性国家标准，可以制定行业标准

‎行业标准
‎准备、征求意见、送审和报批
‎制订、修订程序
‎实施后5 年复审 1 次

立 教 育
‎地方标准

大
‎工程建设标准的分类
‎团体标准的技术要求不得低于强制性标准

‎ 本团体成员约定采用或者按照本团体的规定供
由
‎社会自愿采用

‎团体标准 ‎ 家支持在重要行业、战略性新兴产业、关键共
国
‎性技术等领域利用自主创新技术制定团体标准、
‎企业标准

‎ 家鼓励社会团体制定高于推荐性标准相关技术
国
‎要求的团体标准

‎技术要求不得低于强制性国家标准

‎ 010
7 ‎企业标准 ‎实行自我声明公开和监督制度
‎工程
‎建设 ‎公开产品、服务的功能指标和产品的性能指标

‎标准 ‎ 制性国家标准发布后实施前，企业可以选择执
强
‎行原强制性国家标准或者新强制性国家标准。
‎新强制性国家标准实施后，原强制性国家标准同
‎时废止

‎ 设项目规划审查机构应当对工程建设规划阶段
建

育
‎执行强制性标准的情况实施监督

大 立 教
‎ 工图设计文件审查单位应当对工程建设勘察、
施
‎设计阶段执行强制性标准的情况实施监督
‎监督管理机构及分工
‎ 筑安全监督管理机构应当对工程建设施工阶段
建
‎执行施工安全强制性标准的情况实施监督
‎工程建设强制性标准实施的规定
‎ 程质量监督机构应当对工程建设施工、监理、
工
‎验收等阶段执行强制性标准的情况实施监督

‎有关工程技术人员是否熟悉、掌握强制性标准

‎ 程项目的规划、勘察、设计、施工、验收等是
工
‎否符合强制性标准的规定

‎ 程项目采用的材料、设备是否符合强制性标准
工
‎的规定
‎强制性标准监督检查的内容
‎ 程项目的安全、质量是否符合强制性标准的规
工
‎定

‎ 程中采用的导则、指南、手册、计算机软件的
工
‎内容是否符合强制性标准的规定

‎工程总承包单位负总责

大 立 教 育
‎ 包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程
分
‎的质量向总承包单位负责
‎总分包单位的质量责任
‎ 承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连
总
‎带责任

‎ 震减震装置属于建设工程主体结构的施工，应
隔
‎当由总承包单位自行完成

‎ 工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差
施
‎错的，有义务及时向建设单位或监理单位提出意
‎防止设计文件和图纸出错 ‎见和建议

‎ 及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送
涉
‎检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数
‎量的 30%

‎用于承重结构的混凝土试块

‎用于承重墙体的砌筑砂浆试块

‎用于承重结构的钢筋及连接接头试件

‎ 须实施见证取样和送
必 ‎用于承重墙的砖和混凝土小型砌块
‎检的材料
‎用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥

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‎用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂
‎见证取样和送检
‎地下、屋面、厕浴间使用的防水材料

‎减震隔震装置
‎ 020
7
‎施工 ‎ 证人员应由建设单位或监理单位中具备施工试
见
‎验知识的专业技术人员担任
‎单位
‎的质 ‎ 样人员应在试样或其包装上作出标识、封志；
取
‎量责 ‎标识和封志应标明工程名称、取样部位、取样日
‎任和 ‎期、样品名称和样品数量，并由见证人员和取样
‎人员签字；
‎义务 ‎见证人员和取样人员应对试样的代表性和真实性
‎负责

‎ 量检测机构是具有独立法人资格的营利性中介
质
‎机构

‎ 为：专项检测机构资质和见证取样检测机构资
分
‎质

‎ 测报告经检测人员签字、检测机构法定代表人
检
‎或者其授权的签字人签署，并加盖检测机构公章 ‎两个字，一个章
‎或者检测专用章后方可生效
‎检测单位的资质和检测规定

教 育
‎ 害关系人对检测结果发生争议的，由双方共同
利

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‎认可的检测机构复检，复检结果由提出复检方报
‎当地建设主管部门备案

‎检测机构应当单独建立检测结果不合格项目台账

‎ 测机构不得与行政机关，法律、法规授权的具
检
‎有管理公共事务职能的组织以及所检测工程项目
‎可以和建设单位有关系
‎相关的设计单位、施工单位、监理单位有隶属关
‎系或者其他利害关系

‎ 工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不
施
‎合格的建设工程，施工企业应当负责返修

‎ 施工人的原因致使工程质量不符合约定的，无
因
‎施工中还有竣工验收时发现的质量问题，施工单
‎偿修理或者返工、改建
‎施工质量检验和返修的规定 ‎位都要返修，费用由责任方承担

‎ 施工单位原因造成的质量问题，施工单位也应
非
‎当负责返修，但是因此而造成的损失及返修费用
‎由责任方负责

‎依法发包工程

‎依法向有关单位提供原始资料

育
‎限制不合理的干预行为

大 立 教
‎依法报审施工图设计文件

‎国家重点建设工程

‎大中型公用事业工程
‎必须实行监理的工程
‎依法实行工程监理
‎建设单位相关的质量责任和义务 ‎成片开发建设的住宅小区工程 ‎外国大片

‎ 用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工
利
‎程

‎依法办理工程质量监督手续
第
‎
‎依法保证建筑材料等符合要求
‎七
‎章
‎ 及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设
涉
‎单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应
‎资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方
‎ ‎依法进行装修工程 ‎案的，不得施工

‎建 ‎ 计文件应当符合国家规定的设计深度要求，注
设
‎明工程合理使用年限
‎设
‎工 ‎ 030
7
‎ 计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设
设
‎备，应当注明规格、型号、性能等技术指标。

育
‎程 ‎相关

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‎依法规范设计单位对建筑材料等的选用 ‎ 有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产
除
‎单位 ‎设计单位相关的质量责任和义务
‎质 ‎的质
‎线等外，有特殊要求，可以指定；无特殊要求，
‎不得指定
‎量责
‎量 ‎任和 ‎依法对设计文件进行设计交底
‎法 ‎义务
‎依法参与建设工程质量事故分析
‎律
‎依法承担工程监理业务 ‎不得转让工程监理业务
‎制
‎对有隶属关系或其他利害关系的回避
‎度
‎法律法规

‎以及有关技术标准
‎监理工作的依据
‎设计文件

‎建设工程承包合同
‎工程监理单位相关的质量责任和义务

‎ 经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和
未
‎设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得
‎进行下一道工序的施工

‎工程监理的职责和权限
‎ 经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程
未
‎款，不进行竣工验收

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‎旁站

‎工程监理的形式 ‎巡视

‎平行检验

‎完成建设工程设计和合同约定的各项内容

‎有完整的技术档案和施工管理资料

‎ 工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备
有
‎的进场试验报告
‎竣工验收应当具备的法定条件
‎ 勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署
有
‎的质量合格文件

教 育
‎有施工单位签署的工程保修书

大 立
‎ 设单位应当在工程竣工验收后 3 个月内，向城
建
‎建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案

‎ 承包管理的，总包单位应负责收集、汇总各分
总
‎包单位形成的工程档案，并应及时向建设单位移
‎提交档案资料 ‎交

‎ 目由几个单位承包的，各承包单位应负责收
项
‎集、整理立卷其承包项目的工程文件，并应及时
‎向建设单位移交

‎不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收

‎建设工程竣工规划验收
‎ 设单位应当在竣工验收后 6 个月内向城乡规划
建
‎主管部门报送有关竣工验收资料

‎不符合强制性节能标准的项目，建设单位不得开工建设

‎已经建成的，不得投入生产、使用
‎建筑工程节能验收
‎ 府投资项目不符合强制性节能标准的，不得批
政
‎ 040
7 ‎准建设
‎建设
‎ 程竣工结算文件经双方签字确认，应当作为工
工
‎工程 ‎程决算的依据

育
‎竣工

立 教
‎结算文件的确认

大
‎验收 ‎ 经对方同意，另一方不得就已生效的竣工结算
未
‎文件委托工程造价咨询企业重复审核
‎制度
‎ 包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或
发
‎者返工、改建
‎ 承包人的原因造成建设工程质
因
‎量不符合约定
‎竣工结算、质量争议的规定 ‎ 包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减
承
‎少支付工程价款的，人民法院应予支持

‎提供的设计有缺陷

‎ 包方责任，造成建设工程质量
发
‎ 供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设
提
‎缺陷，应当承担过错责任
‎质量争议 ‎备不符合强制性标准

‎直接指定分包人分包专业工程

‎ 设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又
建
‎以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人
‎民法院不予支持；
‎但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对
‎地基基础工程和主体结构质量承担民事责任

‎ 设单位应当自工程竣工验收合格之日起 15 日
建
‎备案的时间 ‎内，向备案机关备案

‎工程竣工验收备案表

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‎竣工验收报告备案 ‎ 程竣工验收报告（勘察、设计、施工、工程监
工
‎理等单位分别签署的质量合格文件）

‎规划等部门出具的认可文件或者准许使用文件
‎备案应当提交文件
‎施工单位签署的工程质量保修书

‎ 宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住
住
‎宅使用说明书》

‎ 础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体
基
‎结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用
‎年限

‎ 面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外
屋
‎墙面的防渗漏，为 5 年
‎最低保修期限
‎可以约定保修期
‎供热与供冷系统，为 2个采暖期、供冷期 ‎ 定可以高于法定，但不得低于法定
约
‎保修期的起始日是竣工验收合格之日
‎ 气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，
电
‎为 2 年

‎ 权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、
产
‎设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修
‎超过合理使用年限后需要继续使用 ‎等措施，重新界定使用期

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‎ 工前，已经缴纳履约保证金的，建设单位不得
竣
‎同时预留工程质量保证金
‎质量保证金
‎质量保证金不得超过工程价款结算总额的 3%

‎ 般为 1 年，最长不超过 2 年，由发、承包双方
一
‎在合同中约定

‎从工程通过竣工验收之日起计

‎ 包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验
承
‎缺陷责任期的确定
‎ 050
7 ‎收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计
‎建设
‎ 包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验
发
‎工程
‎收的，在承包人提交竣工验收报告 90 天后，工
‎质量 ‎程自动进入缺陷责任期
‎保修
‎制度 ‎当事人约定的工程质量保证金返还期限届满

‎ 事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建
当
‎设工程通过竣工验收之日起满 2 年

‎质量保证金的返还 ‎ 发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验
因 ‎有约定按约定，没有约定按长的算
‎收的，自承包人提交工程竣工验收报告 90 日后
‎当事人约定的工程质量保证金返还期限届满

立 教 育
‎ 事人未约定工程质量保证金返还期限的，自承
当

大
‎包人提交工程竣工验收报告 90 日后起满 2 年

‎承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用

‎ 维修也不承担费用，发包人可从保证金或银行
不
‎保函中扣除；
‎承包人原因造成的缺陷 ‎费用超岀保证金额的，发包人可按合同约定向承
‎包人进行索赔

‎ 包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的
承
‎缺陷责任期内责任承担 ‎损失赔偿责任

‎发包人负责组织维修

‎他人原因造成的缺陷
‎ 包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣
承
‎除费用

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