BÀI SALE PHONE MẪU

BƯỚC 1 HỎI TÊN

BƯỚC 2 HỎI NHU CẦU MUA Ở ĐÂU, Ở HAY ĐẦU TƯ
BƯỚC 3 LÀN ĐẸP 2 ĐIỂM NÓNG
BƯỚC 4 CHỐT
BƯỚC 5 DẶN CỌC
BƯỚC 6 LÀM THÂN
BƯỚC 7 BẢO LƯU SỐ

NV: Dạ em chào a/c, em thấy cuộc gọi nhỡ của a/c, hình như anh đang có
nhu cầu mua nhà ở hay đầu tư gì phải không ạ
KH: Alo, uhm em! Ah gọi nhiều quá anh cũng không nhớ nữa-nhà em ở
đâu vậy
NV: Dạ đầu tiên thì e tên ABC không biết anh tên gì e tiện xưng hô ạ
KH: A /c tên BCD
NV: dạ em chào anh BCD! Dạ hiện tại bên em có sản phẩm ở khu vực gần
chợ Đầu Mối Bình Điền, Bệnh Viện Bình Chánh đó ạ!không biết anh quan tâm
khu vực nào e tiện tư vấn ạ
KH: Uhm! Anh đang quan tâm nhà gần chợ Đầu Mối Bình Điền , nhà e ở
đâu vậy em?
NV: Dạ, hiện tai A/C đang ở quận mấy (đường nào) để em tiện chỉ A/C
đường gần nhất đi qua dự án bên em ạ?
KH: À, ở quận 5 em!
Dạ nếu anh ở quận 5 chắc  là A/C  biết chợ Đầu Mối Bình Điền đúng
không ạ
KH: Ukm chợ Đầu Mối Bình Điền thì ai chả biết em.
NV: Dạ, thì từ chợ Đầu Mối Bình Điền anh di chuyển tầm 10phút đi xem
là tới nhà em. Anh di chuyển theo tuyến đường Quốc Lộ 1A tới ngày tuyến cao
tốc Bến Lức-Long Thành khoảng 100m là tới.À mà chắc anh mua nhà khu vực
này để đầu tư phải không anh ha?
KH: Ukm em, mà nhà đó sao em
NV: Dạ anh mua đầu tư khu vực này thì quá hợp lí rồi đó anh. Căn anh
đang quan tâm là nhà 1 trệt 1 lửng, hiện đã có 1 phòng ngủ rồi, 1 phòng khách,
nhà vệ sinh, có sân sau thoáng mát cho mình luôn đó anh. Căn này là suất nội
bộ nên giá là 695tr 1 căn đó anh.
( KHÚC NÀY TÙY VÀO VỊ TRÍ SALE MÀ LÀM ĐẸP ĐIỂM NÓNG,
YÊU CẦU PHẢI CÓ 2 ĐIỂM NÓNG TƯ VẤN CHO KHÁCH
ĐƯỜNG QL1A GẦN CHỢ ĐẦU MỐI BÌNH ĐIỀN SALE – GẦN
METRO-GẦN ỦY BAN PHƯỜNG -GẦN CHỢ BÌNH CHÁNH-CAO TỐC
BẾN LỨC-LONG THÀNH.)
 VÍ DỤ NÓI TUYẾN METRO
Hơn nưa nhà bên em nó nằm ngay sau lưng Tuyến Metro số 3A Bến
Thành-Suối Tiên nối dài, không biết anh BCD có nghe qua về tuyến ga Metro
này chưa anh ha.
KH: Anh cũng nghe qua rồi em
NV: Dạ thì tiện đây em cũng xin chia sẻ với anh một vài thông tin về tuyến
ga metro này tới anh ạ, Tổng chiều dài hơn 19,8km tốc độ di chuyển lên tới
110km/h được phân kỳ đầu tư thành 2 giai đoạn. Dự kiến khi đi vào hoạt động
giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ khu vực phía Tây Sài Gòn về trung tâm
TP.HCM chỉ còn 15-20p di chuyển, thì rất may mắn đất bên em nằm ngay sau
lưng của tuyến metro này ạ, sau này tuyến metro đi vào hoạt động em chắc chắn
với anh giá nhà đất khu bên em tăng gấp 3-4 lần là chuyện bình thường ạ, tuyến
metro này được so sánh với tuyến cao tốc Bến Lức-Long Thành thúc đẩy giá
bds Khu vực phía Tây tăng giá vậy đó anh.

KH: Từ nhà mình qua đó bao xa em

NV: Dạ tầm 10p thôi anh ạ, rất là tiện để mình đầu tư đón đầu đó anh, với
lại em cũng chia sẻ với anh luôn nội khu của nhà bên em đã hoàn thiện hết rồi
nha anh, điện âm nước máy, đường trước nhà 4-6m rải nhựa hết rồi ạ, trồng cây
xanh đầy đủ rồi anh ạ, có cả hệ thống đèn đường chiếu sáng anh ạ, 6h tối đèn
đường được bật lên sáng lắm ạ.
KH: Nghe thì cũng hấp dẫn đó, mà nhà em sổ sách giá cả sao em
NV: Dạ bên em đã có sổ hồng riêng từng căn rồi anh ạ, anh thanh toán đủ
là sang tên trong ngày luôn ạ.
KH: Ok em, pháp lý đầy đủ là được.
NV: Nói chuyện với anh nãy giờ thì em cũng thấy anh rất quan tâm nhà
bên em, thôi bây giờ em hẹn anh đi xem nhà trực tiếp luôn.
KH: Ok em. Khi nào thì anh qua xem được.
NV: Dạ anh, thì chủ nhật tuần này bên em sẽ tiến hành Even mở bán rất
lớn để bán hơn 20 sản phẩm nhà em đang tư vấn cho anh đây ạ.
KH: Ak là chủ nhật mới mở bán ak em
NV: Dạ vâng ạ, cty em đi xem ngày thì thấy chủ nhật là ngày đẹp nhất nên
bên em tiến hành mở bán ạ, chủ nhật mở bán tuần đầu cũng là tuần lễ duy nhất
luôn anh ạ
KH: Là mở bán tại nhà luôn phải ko em
NV: Dạ đúng rồi anh. Anh BCD cho em địa chỉ mình đang ở đi, chủ nhật
8h00 em qua đón anh rồi anh em mình đi xem nhà luôn ạ.
KH: Thôi, chủ nhật anh bận rồi, bây giờ em chở anh đi xem nhà luôn được
không, anh cũng đang rảnh, được anh lấy luôn.
NV: Dạ anh, hiện tại cty em đang đi du lịch toàn cty tới chiều thứ 7 mới
về,tại mới kết thúc dự án cũ ấy anh chứ nếu ở sài gòn thì em dẫn anh chị đi xem
trong ngày rồi ạ. Nếu anh chị muốn đi xem thực tế nhà thì em chỉ đường cho
anh chị đi xem ạ. Nhưng em nói anh nghe nek-nhà thì nó nằm đó chứ nó có
chạy đi đâu đâu anh, đường nào mình cũng đi xem nhà thì mình đi lần là được
rồi anh, chủ nhật em hỗ trợ anh mua suất nội bộ rồi anh thích căn nào anh em
mình qua xem trực tiếp trong buổi sáng luôn anh, không mất nhiều thời gian của
anh đâu ạ. Giờ anh đi xem trời nắng nôi mưa gió lại cực cho anh ạ, tại anh tới a
cũng chỉ xem được khu vực nhà thôi ạ chứ bên em bán nhà sao em đưa địa chỉ
cụ thể cho a được
KH: Ukm vậy thôi, em gửi sổ qua zalo anh xem đi-zalo anh theo số này
nek
NV: Dạ cái này em cũng mong anh thông cảm cho em là như thế này ạ,
giấy tờ pháp lí với sổ sách bên pháp lí người ta giữ anh ạ, hồi trước cty em cũng
có một bạn chụp hình sổ sách giấy tờ pháp lí gửi cho khách hàng, ai ngờ lại gửi
ngay ông cò lái, người ta in sổ ra đi thu cọc của 1 số khách hàng, sau khách lên
cty em đòi nhà thì mới biết bị lừa, nên ảnh hưởng đến uy tín cty em rất lớn ạ,
cho nên chủ nhật này bên em mở bán rồi a đưa anh xem sổ gốc luôn nha anh,
đường nào mình cũng được xem sổ mình mới mua mà anh.
KH: Nhưng Chủ nhật anh bận đi đám cưới mất rồi
NV: Dạ anh, đám cưới thì chắc trưa trưa mình mới đi anh ha, bên em mở
bán xíu là xong ak, 7h30-gần 10h là xong rồi ạ
KH: Thôi thì hôm đó anh chạy lên nhà luôn
NV: Dạ anh phải lên buổi mở bán anh mới xem được giấy tờ sổ sách cũng
như em mới hỗ trợ được cho anh chứ ạ. Em qua tận nhà mình hỗ trợ anh luôn,
trên xe anh có thắc mắc gì anh em mình trao đổi cũng dễ hơn. Với lại cũng đỡ
nắng mình nữa anh ạ.

KH: Thôi để anh sắp xếp xem sao, có gì anh báo

NV:Dạ anh thì em cũng chia sẻ với anh luôn, thì nhân tuần đầu mở bán nên
từ phía cty có chương trình là tặng mỗi khách hàng đi xem một phiếu tri ân
nhân tuần đầu mở bán trị giá 20tr ạ, nếu a mua sản phẩm bên em sẽ được trừ
thẳng vào giá là 20tr luôn ạ, chương trình này chỉ áp dụng duy nhất vào sáng
chủ nhật tuần này thôi ạ, với lại trong buổi mở bán có nhiều chương trình bốc
thăm trúng thưởng nữa anh, giải thưởng cao nhất là tặng 1 bộ nội thất cao cấp
luôn ấy anh.
KH: Nghe cũng hấp dẫn ấy chứ nhỉ
NV:Dạ, do tuần đầu mở bán nên mới có nhiều ưu đãi vậy thôi a ạ
Vậy em đặt chắc cho anh 1 vé chủ nhật mình đi xem đất anh nha, để em
còn lấy sớm cho anh phiếu ưu đãi tri ân khách hàng có giá trị giảm giá 20tr luôn
ạ
KH: Ukm em ,vậy e đặt cho a vé đi.
NV: Dạ anh, Chủ nhật là anh đi cùng chị nhà mình luôn đúng không ạ. Để
em điều xe 4 chỗ hay 7 chỗ để đón mình cho thoải mái luôn.
KH: Ukm em. Anh đi cùnh chị luôn.
NV: Dạ cả 2 vợ chồng mình đi quyết định chỗ dễ anh ha. Anh BCD cho
em xin họ tên đầy đủ với địa chỉ hiện tại của mình nha anh, để e gửi lên hệ
thống khách hàng cty-thứ 5 em lấy về cho a được phiếu chiết khấu giảm giá 20tr
rồi em gọi em báo anh luôn
KH: Anh tên là Nguyễn BCD số 3 đường 2 quận 5
NV: Dạ rồi, em xác nhận lần nữa a ha, e đã đặt chắc 1 vé cho anh Nguyễn
BCD số 3 đường 2 quận 5 chủ nhật đi xem nhà bên em lúc 8h00 ngày chủ nhật.
À mà anh ơi, xíu em quên mất, chủ nhật lượng khách hàng rất là đông, em
thì em chắc chắn hỗ trợ a mua được suất nội bộ cty rồi nhưng để bảo đảm quyền
lợi thì từ giờ đến cuối tuần anh chuẩn bị sẵn cho em 50tr tiền mặt anh nha, có gì
hôm đó e hỗ trợ anh mua, nếu anh thấy nhà đẹp, phù hợp với nhu cầu gia đình
mình thì mình khóa căn của mình lại ấy anh
KH: Thôi anh chỉ đi xem thôi, được về a bổ sung sau
NV: Dạ anh, mình đi mua nhà mà anh, anh phải mang theo tài chính chứ,
anh đi xem mà anh ko mang theo tài chính, tới đó anh thấy đất đẹp, đúng ý anh,
em hỗ trợ anh mua được suất nội bộ mà anh ko mang theo tiền để khóa căn của
mình lại người ta lấy mất của mình thì sao ạ, lại mất công mình đi xem cả buổi
sáng ấy anh. Chủ nhật anh cứ mang sẵn tài chính giúp em, thấp nhất là 50tr nha
anh, để có gì mình thích thì mình khóa lô lại, anh ko thích thì mình mang tiền về
mà anh, bên em đâu có thu tiền trước đâu mà anh sợ ạ. Anh mang đi là để đảm
bảo quyền lợi cho anh thôi ạ
KH: Ok em a biết rồi
NV: Dạ rồi, xong cuộc điện thoại này a BCD nhớ lưu tên em lại anh nha-
em là ABC nhà đẹp anh nha, với lại có bạn nào gọi tư vấn cho anh về nhà nữa
thì thôi a bảo hết nhu cầu rồi anh nha, không anh lại lộn thông tin em với bạn
khác cũng ko hay lắm ạ.
KH: Ukm anh biết rồi-ABC phải ko
NV: Dạ, vậy anh nha-thứ 5 em xin được phiếu giảm giá 20tr e gọi em báo
anh ạ, em chào anh BCD và chúc anh ngày mới vui vẻ ạ.

Đảm bào bài sale phone

Làm thân, hỏi thông tin KH
Làm đẹp những vị trí nổi cộm:BỆNH VIỆN, CHỢ, KHU CÔNG NGHIỆP,
CAO TỐC, QL1A, BẾN XE….
Chỉ đường thì chỉ chỉ gần vị trí nổi bậc thôi, gần- liền kề thôi.
Giải quyết vấn đề nếu khách đi xem trước
Chốt hẹn
Chốt cọc, dặn cọc khéo léo.