8 工程运营相关合同

一、建设工程合同的主要内容及工期的基本概念
1. 建设工程合同，是承包人进行工程建设、发包人支付价款的合同。
2. 建设工程合同包括：勘察、设计、施工合同。

3. 建设工程合同的形式：书面形式，口头形式，其他形式。
4. 书面形式合同的内容明确，有据可查，对于防止和解决争议有积极意义。建设工程的
合同必须是书面合同，必须有依可据，有凭可查。
5. 口头形式合同具有直接，简便，快速的特点，但缺乏凭证，一旦发生争议，难以取证，
且不易分清责任。
6. 其他形式合同，可以根据当事人的行为或者特定情形推定合同的成立，也可以称之为
“默示合同”。

7. 施工合同的内容：
工程范围；建设工期；中间交工工程的开工和竣工时间；工程质量；工程造价；技术
资料的交付时间；材料和设备的供应责任；拨款和结算；竣工验收（范围，内容及验
收标准）；质量保修范围和质量保证期；双方相互协作，等条款。
8. 工程范围：施工的界区，是施工人员进行施工的工作范围。
9. 建设工期：施工人员完成施工任务的期限。
10. 中间交工工程：施工过程中的阶段性工程。
11. 工程质量：工程质量条款是明确施工要求、确定施工人员责任的依据。
12. 工程造价：进行工程建设所需的全部费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费、
措施费等等。
13. 技术资料：主要是指勘察、设计文件以及其他施工人员据以施工所必需的基础资料。
14. 材料和设备供应责任：指由哪一方当事人提供工程所需的材料设备及其应承担的责任
15. 拨款：工程款的拨付。结算：施工人员按照合同约定和已完工程量向发包人办理工程
款的清算。因此，拨款和结算是施工人员请求发包人支付工程款和报酬的依据。
16. 竣工验收条款一般应当包括验收范围与内容、验收标准等。
17. 双方互相协作条款：一般包括双方当事人在施工前的准备工作，施工人员及时向发包
人提出开工通知书、施工进度报告书，对发包人的监督检查提供必要的协助等。
18. 勘察合同指的是委托人与承包人完成土木工程地理、地质情况的调查研究工作而达成
的协议。勘察工作是一项专业性很强的工作，所以建设单位一般都要把勘察工作委托
给专门的地质工程单位，我国法律对委托从事地质勘察工作的地质工作单位有严格、
明确的要求。勘察合同就是反映并调整建设单位与受委托的地质单位之间关系的文件
19. 我国法律规定，能够从事设计工作的，必须是获得国家或者省级建设行政主管部门颁
发的设计资质证书的法人组织。在订立涉及合同时，建设单位应向设计承包人提供上
级部门批准的立项或初步设计文件。当双方当事人达成协议时，合同即告成立。
20. 勘察合同的内容：当事人条款；工程名称和范围；勘察要求，包括勘察人的勘察范围、
进度及质量；发包人提供必要的勘察资料、技术要求及期限；勘察费用的取费标准和
支付办法；违约责任及索赔条款。
21. 设计合同的内容：当事人条款；工程名称和范围；设计要求，包括设计人的设计范围、
进度以及质量；发包人提供必要的设计资料、技术要求及期限；设计费用的取费标准
和支付办法；违约责任及索赔条款。
22. 工期：发包人和承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承
包天数。决定因素：开工及开工日期，暂停施工，竣工日期
23. 价款：合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。合
同价款在约定后，任何一方不读擅自改变。确定方式：固定价格合同，成本酬金合同，
可调价格合同。实行工程量清单计价的工程，要采用固定价格合同。工程价款的支付：
预付款、进度款、结算款和退还质量保证金。
24. 合同价款约定的内容：预付款、进度款、调整、解决方法、风险、结算、质量保证金、
保险、工期、担保。
25. 建设工程合同的示范文本：为了规范和指导当事人双方的行为，国际工程界许多著名
组织都编制了指导性的合同示范文本。
26. 法律地位：合同示范文本对当事人订立合同起着参考作用，但不要求当事人必须采用
合同示范文本，即合同的成立与生效同当事人是否采用合同文本无直接关系，具有引
导性、参考性，并无法律强制性。
27. 积极作用：对缺乏订立合同经验和必要法律常识的当事人起到指导作用，提示当事人
在订立合同时更好地明确各自的权利义务，防止合同纠纷。

二、劳动合同的主要内容
1.劳动合同：
是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。根据该协议，
劳动者加入用人单位，承担工作，遵守内部劳动规则和其他规章制度；用人单位及时安排
工作，按劳动者提供的劳动的数量与质量支付劳动报酬，并且根据······提供必要劳动条件，
保证劳动者享有劳动保护及社会保险、福利等权利和待遇。
2.劳动合同的期限：
劳动合同起始至终止之间的时间，是劳动关系当事人享有权利和履行义务的时间，也
是劳动合同具有法律约束力的时段。它一般始于合同生效之日，终于合同终止之时。
3.劳动合同：固定期限劳动合同，无固定期限劳动合同，单项劳动合同
4.固定期限劳动合同：用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。
5.无固定期限劳动合同：用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同，原劳动法规
定的长期合同。
6.单项劳动合同（即以完成一定工作任务为期限的劳动合同）：用人单位与劳动者约定以
某项工作的完成为合同期限的劳动合同。
7.订立劳动合同的基本原则：合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用
注意事项：建立劳动关系即应订立劳动合同；劳动报酬和使用期；劳动合同的生效与无效
8.无效或者部分无效的情况：
以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，是对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳
动合同；
用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；
违反法律、行政法规强制性规定。

9.用人单位：
应向劳动者及时足额支付劳动报酬：货币工资（包括津贴、工资、奖金、补贴等）、
实物报酬（免费或者低价提供各种物品和服务等）、社会保险（医疗、失业、养老、工商
等保险）。用人单位应严格执行劳动定额标准，不得强迫或者变相强迫劳动者加班，安排
加班的，应当依法支付加班费。
10.劳动者：
应履行劳动义务，可以拒绝用人单位管理人员违章指挥、强令冒险作业，这不视为违
反劳动合同，此外，对危害生命安全和身体健康的劳动条件，有权对用人单位提出批评、
检举、控告。
11.劳动合同的变更：
在合同成立以后，尚未履行或者未完全履行以前，当事人就合同的内容达成的修改和
补充。
《劳动合同法》第三十五条规定，用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约
定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动
者各执一份。
12.劳动合同的解除：当事人双方提前终止劳动合同、解除双方权利义务关系的法律行为。
13.劳动合同的终止：劳动合同期满或者出现法定情形以及当事人约定的情形而导致劳动合
同的效力消灭。
14.《劳动合同法》第四十四条，有下列情形之一的，劳动合同终止：
劳动合同期满的；
劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；
劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；
用人单位被依法宣告破产的；
用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；
法律、行政法规规定的其他情形。
《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第二十一条规定，劳动者达到法定退休年龄的，
劳动合同终止。

15.劳动者的工作时间和休息休假：
每日工作时间不超过 8 小时、平均每周工作时间不超过 44 小时的工时制度；
用人单位在下列节日期间应当依法安排劳动者休假（元旦、春节、国际劳动节、国庆节、
法律法规规定的其他休假节日）
16.劳动安全卫生制度：
《劳动法》第 53 条：新建、改建、扩建工程的劳动安全卫生设施必须与主体工程同时设计、
同时施工、同时投入生产和使用。
《劳动法》第 54 条：用人单位必须为劳动者提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要
的劳动防护用品，对从事有职业危害作业的劳动者应当定期进行安全健康检查。
《劳动法》第 55 条：从事特种作业的劳动者必须经过专门培训并取得特种作业资格。
17.五险：基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险
一金：住房公积金
五险一金等都是属于劳动合同里面必须要有的社会保险的一些类型

二、保险合同的主要内容
1.保险：
投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故
因其发生所造成的财产损失承担保险金责任，或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到
合同约定的年龄、期限等条件时承担给付保险金责任的商业保险金行为。
2.保险合同：
 投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。保险合同的当事人是投保人和保险人；
保险合同的内容是保险双方的权利义务关系。投保人是指与保险人订立保险合同，并按照
保险合同负有支付保险费义务的人。保险人是指与投保人订立保险合同，并承担赔偿或者
给付保险金责任的保险公司。
保险合同是属于民商合同的一种，其设立、变更或终止时具有保险内容的民事法律关
系。因此，保险合同不仅适用保险法，也适用合同法和民法通则。
3.保险的形式：保险单——保险单应该讲保险合同的内容全部详尽列说
4.保险的分类：
人身保险合同以人的寿命和身体为“保险标的（di）”的保险合同
财产保险合同以财产及其有关利益为“保险标的”的保险合同

5.保险合同的主体：保险人；投保人；被保险人；受益人
合同当事人：保险人；投保人
合同关系人：被保险人；受益人
6.保险人：
也称承保人，是指经营保险业务，与投保人订立保险合同，收取保费，组织保险基金，
并在保险事故发生或者保险合同届满后，对被保险人赔偿损失或给付保险金的保险公司。
保险人具有以下特征：
保险人仅指从事保险业务的保险公司，其资格的取得只能是符合法律的严格规定；
保险人有权收取保险费；
保险人有履行承担保险责任或给付保险金的义务。
7.投保人：
也称“要保人”，是指与保险人订立保险合同，并按照合同约定负有支付保险费义务
的人。在人身保险合同中，投保人对被保险人必须具有保险利益；在财产保险合同中，投
保人对“保险标的”要具有保险利益
投保人必须具有下列两个条件：
具备民事权利能力和民事行为能力；
承担支付保险费的义务。
8.被保险人：
俗称“保户”，是指受保险合同保障并享有保险金请求权的人。
9.受益人：
在人身保险合同中由被保险人或者投保人指定的享有保险金请求权的人，投保人、被
保险人或者第三人都可以成为受益人。
受益人具有以下特征：
受益人享有保险金请求权；
受益人由被保险人或者投保人指定或约定并在合同中注明。
10.保险合同的客体：
在民事法律关系中主体享受权利和履行义务时共同指向的对象。保险合同虽属民事法
律关系范畴，但它的客体不是“保险标的”本身，而是投保人或者被保险人对“保险标
的”具有法律上承认的利益，即保险利益。
保险利益是保险合同的客体。
11.保险合同的内容：
也就是保险条款，分为基本条款、附加条款和保证条款。是指规定保险双方当事人的
权利和义务及其他有关事项的文字条文，是当事人双方履行合同义务、承担法律责任的依
据。
12.成立条件：
保险合同是一项民事行为，而且是一项合同行为，因而，保险合同不仅受保险法的调
整，还应当受民法和合同法的调整，所以，保险合同的成立一定要符合民事法律行为的要
件和合同的成立要件。
中国《合同法》第 13 条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺的方式。”中国《保险
法》第 13 条规定：“投保人提出保险要求，经保险人同意承保，保险合同成立。”

三个要件：投保人提出保险要求，保险人同意承保，保险人与投保人就合同的条款达
成协议。
这三个要件，实质上仍是合同法所规定的要约和承诺过程。因此，保险金合同原则上
应当在当事人通过要约和承诺的方式达成意思一致时即告成立。
13.注意事项：
投保之前谨慎挑选保险公司；
准备投保时要检查保险营销员、代理人、经纪人的资格证书和专业证明；
针对保险对象选择保险合同；
签约之前，消费者要仔细阅读和研究合同条款的内容；
如实填写投保单并亲自签名。