T.C.

DEVLET DEMİRYOLLARI İŞLETMESİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ

TCDD 1. Bölge Müdürlüğü(Haydarpaşa)
Emlak Servis Müdürlüğü'ne

Sayı : E-42688118 - 756.02- 553391

Başvuran : Ayşe Pürlen DİZDAR

Konaklar Mah. Akasyalı Sk. No:1/5 - 4. Levent Beşiktaş/İstanbul

Konu : Bakırköy, Şenlik Mah. 712 Ada 8 Parsel numaralı taşınmaz için belirlenen
ecrimisil bedelinde indirim yapılması ve yeni kira sözleşmesi yapılması talebimdir.

Açıklamalar :

İstanbul ili Bakırköy ilçesi Şenlik Mah. 712 Ada 8 Parsel numaralı taşınmaz üzerinde yapılan
incelemeleriniz neticesinde 2017 yılından itibaren işgalli kullanımlarımız olduğu tespit
edilmiştir.

İşgal edildiği iddia edilen alanla ilgili olarak 01.04.2018-31.03.2023 tarihleri arasında 5 yıllık
geriye dönük 924.742,71 TL ecrimisil bedeli hesaplanmış ve bu bedelin ödenmesi 13.04.2023
tarihli ihbar yazısı tarafımıza 14.04.2023 tarihinde tebliğ edilmiştir. Bu noktada 12.05.2023
tarihli dilekçem ile söz konusu ecrimisil bedeline itiraz edilmiştir.

Yukarıda esas numarası verilen 07.06.2023 tarihli cevap yazınızda 219,16 m2 için imzalanan
kira kontratının dışında yapının 2 kattan 3 kata çıkarıldığı bu sebeple kapalı alan kullanımından
dolayı ecrimisil ihbarnamesi gönderildiği belirtilmiştir. Söz konusu yazınız 13.06.2023 tarihinde
tarafıma tebliğ edilmiştir. Ancak yeni kira kontratı talebimize ilişkin herhangi bir cevap
verilmemiştir.

Ecrimisil bedelini belirlenirken komşu taşınmazlar için 3-4 kat daha fazla taşma olmasına karşın
aynı tarafımızdan daha fazla bedel talep edilmesi de tarafımca kabul edilemez. Komşu parseller
için belirlenen ecrimisil bedelleri ile karşılaştırma yapıldığında tarafıma yukarıda belirtilen
kriterleri içeren hiçbir bilgi ve belge gönderilmeden geriye dönük olarak nasıl hesaplandığını
çözemediğimiz 958.007,00 TL'lik ecrimisil bedeli talep edilmesi hakkaniyete aykırıdır. Söz
konusu bedelde indirim yapılmasını ve makul seviyelere çekilmesini saygılarımla talep ederim.

Devletimizin önemli bir kurumu olarak TCDD'den talebim, söz konusu taşınmazınızdaki işgal
ile ilgili olarak yukarıda belirttiğimiz soru işaretlerimizin giderilmesidir.

Ecrimisil bedeli noktasında yeniden değerlendirme yapılarak söz konusu bedelde indirim
yapılmasını ve uzlaşma sağlanarak ödeme yapmamıza müteakip yeni ölçüm dikkate alınarak
akdedilen 2012 yıllı kira sözleşmesinin revize edilmesini talep ediyorum.

Sonuç ve Talep : Yukarıda açıklanan nedenlerle; herhangi bir işgal söz konusu olmadığından
hesaplanan ecrimisil bedelini kabul etmediğimi bildirerek; yeniden değerlendirme yapılarak
bedelde indirim yapılmasını ve son olarak tarafım ile kurumunuz arasında imzalanan
01.01.2012 tarihli kira sözleşmesinin yenilenmesini saygılarımşa arz ve talep ederim. 10.07.2023

Ayşe Pürlen DİZDAR

EK :

1- Teşekkülünüzce Gönderilen Cevap Yazısı