Activitats préstecs hipotecaris:

Obre el full de càlcul enllaçat a l’activitat i contesta les següents preguntes:

Mensualitat màxima

1. Quin és el percentatge màxim recomanat dels ingressos nets familiars que podem
dedicar a la vivenda?
2. Quina és la mensualitat màxima recomanada que podem pagar de lloguer o
hipoteca si els ingressos familiars nets mensuals són de 2000 €?
3. I si són de 1500 €?
4. I si són de 900 €?
5. I si són de 4000 €?

Préstec hipotecari

6. Quin és el percentatge màxim de la taxació d’una vivenda de residència habitual

es recomana demanar com a préstec hipotecari?
7. I com a segona vivenda?
8. Es poden concedir préstecs hipotecaris per sobre d’aquest percentage?
9. Si volem comprar un immoble valorat en 250000 €, quina seria la quantitat màxima
recomanada del préstec hipotecari?
10. Quins estalvis mínims hauríem de tenir prèviament per afrontar-ho?

Mensualitat

11. Si ingressem 2500 € mensuals, volem comprar un pis de 200000 € i l’entitat

bancària ens ofereix un préstec hipotecari amb un TIN del 2% a tornar en 20 anys,
ho podrem fer?
12. I en 25 anys?
13. Quina serà la mensualitat?
14. Quins haurien de ser els ingressos mensuals mínims per tornar-lo en 20 anys? I en
15 anys?

Evolució del preu de les vivendes:

15. En la següent taula podeu veure l’evolució dels preus dels pisos de segona mà per
m2 a la ciutat Barcelona des del 2013 al 2020. Què ha passat a Poblenou? I a la
resta de Barris?
16.Creieu que els sous han evolucionat de la mateixa manera?

17. Mireu les següents taules de l’evolució del preu del lloguer per districtes a la ciutat de
Barcelona. Expliqueu com ha afectat la pandèmia.

18. Justifica quina seria la teva preferència: Comprar vivenda o llogar-la?