‫وزارة اإلسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية‬

‫هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة‬

‫كراسة الشروط الخاصة بحجز وحدات سكنية‬
‫بمشروع دار مصر مرحلة رابعة‬
‫بعدد (‪ )512‬وحدة‬

‫بمدن‬

‫(العبور‪ 15-‬مايو‪-‬برج العرب الجديدة‪-‬دمياط الجديدة)‬

‫التخصيص بأسبقية الحجز (‪)online‬‬
‫علي موقع الحجز االلكتروني ببنك التعمير واإلسكان‬

‫(‪)www.hdb-reservation.com‬‬

‫يتم بدء التسجيل علي الموقع االلكتروني‬

‫اعتبارا من يوم االحد الموافق ‪2023 /01/15‬‬

‫ً‬
‫الـمحتويــــــــات‬

‫‪ -‬مقدمة‪.‬‬

‫‪ -‬شروط الحجز واالشتراطات العامة‪.‬‬

‫‪ -‬خطوات الحجز على موقع الحجز االلكتروني‪.‬‬

‫‪ -‬الشروط المالية‪.‬‬

‫‪ -‬الشروط العقارية‪.‬‬

‫‪ -‬حاالت وقواعد إلغاء التخصيص‪.‬‬

‫‪ -‬المساقط االفقية ومواقع الوحدات المتاحة‪.‬‬

‫‪ -‬بيانات الوحدات المتاحة واالسعار‪.‬‬

 ‫مقـدمــــة‬
‫‪ 59‬جس ئ ة ‪ 1979‬قهدف م مة مدم‬ ‫‪ ‬أنش ئ ه ئة ة مجتمعتت ا مجتتنمنةة مجمدةدب قتقع ئئق مجق نقم‬
‫ة مجعق ة‬ ‫وممعتت ا عتنمنةة جدةدب ق أل مضئئئئئئر مجةئئئئئئ نموةة قتةدم عر مجن تة مجة معةة وع‬
‫مجسئئئي نر ع د ددوا ومال مج ةا ومجدجع ‪-‬وج نود مر مالفق مج ئئئةق مجدأ األ مجتتنمم مجتةئئئنأ‬
‫م د مال ل ع ق مجعقس ومجعتدا امع ه ‪-‬وم د قدء منش ءئ ومجهة ة تستق ج ئدب إل مة ئده مجعمتت ا‬
‫وفق ألددث نظ ومسئئئئئئط مجع عةر مجتتنمنر ومجعن مجتتت ةة مج دةية مجعر ت قق إلنسئئئئئئئ م مج د‬
‫مجتسير مجتالئ ومجبة ة مجة ةة‪.‬‬
‫‪ ‬وفق مط مسئئئعنمتةمةة مجدوجة مجعر تهدف مجق مال تق ء قتسئئئعقل متةشئئئة مجشئئئتو مجتةئئئنأ وت بةة‬
‫مع جو م ع ف شنمئ ه فر تقفةن مجقددما مجسي ةة ع صة جت دواأ مجدعا ومعقسعر مجدعا ضتر‬
‫مجتشئئئئئئنوع ا مجققمةة ج‪.‬سئئئئئئي م ‪ ..‬مه و م ب مالسئئئئئئي م ومجتنمفق ومجتمعتت ا مجتتنمنةة (ئة ة‬
‫مجتمعتت ا مجتتنمنةة مجمدةدب) قأعدما مشئئنوا مالسئئي م مجتعقسئئر جة ئ جح شئئنة ة معقسئئعر مجدعا‬
‫قتسئئئئئئئ د ا معتداب تعنمو قةر ‪ 100‬م‪ 2‬مجق ‪150‬م‪ 2‬ونت ذد م ع فة ت سئئئئئئئو وضئئئئئئته مجت اأ‬
‫ومالجعت عر‪.‬‬
‫‪ ‬مجتشئئئئئئنوا قيا مدة ة عب ب عر تمت عتنمنر معي ما مج دم ا ة قق مج ةئئئئئئقصئئئئئئةة ومجنف ئةة‬
‫ئئئئنمء ومالنشئئئئعة‬ ‫ومالمر وةعقمءم م مجتتدما مجع عةعةة مج دةية دةث تعقمفن قه مجتسئئئئع ا مج‬
‫مجعنفةهةة ومجنة ضئئئئئئةة ومجعم ةة جةقمشو مجتشئئئئئئنوع ا مجتتةةب ق جتدم ومجتمعتت ا مجتتنمنةة‬
‫مجمدةدب‪ ،‬تعن مجهة ة وددما ش م ة مجعشعةو ضتر م ق "ام مةـئئئئئن" قتس د ا مر ‪ 100‬دعق‬
‫‪ 150‬م‪ 2‬قتدا(‪ )512‬وددب سي ةة قتدم (مجتبق ــ ‪15‬م ةق ــ قند مجتنل مجمدةدب ـ امة ط مجمدةدب) ‪،‬‬
‫وق تقذد متت أ متةة وم طة قسق مر مجسة د مجشمنأ جع قةق مج ةقصةة ‪.‬‬
 ‫شنوط مج مة ومالشعنمط ا مجت مة‬
‫‪ .1‬أم ةيقم مجتعقدم ج مة ش ة ً طبةتة ً مةنأ مجم سةة‪.‬‬
‫‪ .2‬مال ةقا سر مجتعقدم عر ‪21‬ع م فر ت ةخ مجعن ومم ةيقم جه مئ ةة مجعةنف ومجعت د‪.‬‬
‫‪ .3‬ال ة ق جألسنب (مجةود‪ ،‬مجةوجة ومالوالا مجقةن) مجعقدم ج مة أشين مر وددب وج ةسبق ج تعقدم مو ألدد أفنما‬
‫مسنته (مجةود ومجةوجة ومألوالا مجقةن) مج ةقل ع ق وددب سي ةة أو عتة أ ض ضتر مشنوا مالسي م‬
‫مالجعت عر‪.‬‬
‫(‪ )59‬جس ة ‪ 1979‬فر شأم إنش ء مجتمعتت ا مجتتنمنةة مجمدةدب ومجالئ ة مجتق ةة ج هة ة‬ ‫‪ .4‬تتعبن أدي م مجق نقم‬
‫‪ 148‬جس ة ‪ 2001‬والئ عه مجع فةدةة و نم ما مجب ك‬ ‫وتتدةالته – وشدجك أدي م نقم مجعتقةا مجتق أ‬
‫مجتنشةأ مجة ا ب فر ئدم مج ةقص ومجق نقم ‪ 119‬جس ة ‪ 2008‬والئ عه مجع فةدةة ميت ة ومعتتة جالشعنمط ا‬
‫مجقم اب قهده مجينمسة فةت ج ةنا قه نص فةه ‪.‬‬
‫‪ .5‬ةتعبن مالعالم وشنمسة مجشنوط جةءم ال ةعمةأ مر عقد مجبة وميتالم ألدي مه‪.‬‬
‫‪ .6‬مجقددما مجسي ةة مجتتنوضة ج بة م ةةة جالسع دمم مجسي ر فقر وال ة ق ج تشعنأ أو ع فه مجت م أو مج ص‬
‫ت ةةن مالسع دمم مجت ةص مر أج ه مجقددب وفر د جة م جفة ذجك ةع تعبةق مجالئ ة مجتق ةة ج هة ة قهدم مجشأم‬
‫ئر ومت ذ مالجنمءما مجتعنتبة ع ق فسخ مجتقد طبق ً "‬ ‫م فسخ مجتقد اوم ت بةه أو مندم مو مسعةدم دي‬
‫ج ققمعد مجتتتقل قه فر ئدم مجشأم دةث أنه ت ت دةد مست قة مجقددما جالسع دمم مجسي ر فقر"‪.‬‬
‫‪ .7‬ةقن مجتعقدم ج مة قأنه د أط ع ق ش فة مجشنوط ومجتقمصف ا ومجبة ن ا ومجتت قم ا وومفق ع ةه ومم تقدمه‬
‫ج مة قتد سدما مقدم مج مة قتي قة مقمفقة نه ئةة ع ق ئده مجشنوط‪.‬‬
‫‪ .8‬ةتعبن مجعقدم ع ق أأ مر مجقددما مجسي ةة مجقم اب قع ك مجينمسة نة ة طتة ق جقبقل جي فة م و ا ق جينمسة شت‬
‫م ا مجعن ‪.‬‬ ‫ةتعبن مجعقدم نة ة طتة ق جقة م ق جتت ة ة ومجت مجع م ق جتقم‬
‫جألسط ومجققمعد مجتتتقل قه قهة ة مجتمعتت ا مجتتنمنةة‬ ‫‪ .9‬م ج ةنا قشأنه نص ع ص فر ت ك مجشنوط ة‬
‫مجمدةدب وش فة مجققمنةر ذما مجة ة ومجالئ ة مجتق ةة وتتدةالته مجتتتقل قه ق جهة ة ومالجهةب وشدم ش فة مجقنم ما‬
‫ومجققمعد مجتعبتة فر ئدم مجشأم اوم مععنمض مجنمسر ع ةه مجقددب د جة أو مسعقبالً‪.‬‬
‫‪ .10‬قتض وددما مجدو مأل ضر د تشتا ع ق ددمئق قتس د ا م ع فة وفق جت تسفن ع ه م عع ا ت سةق مجتق‬
‫وسةع مت دة ت ك مج دمئق قتق قا دق منعف ا وفق ج ققمعد مجتعبتة ق جهة ة فر ئدم مجشأم‪.‬‬
 ‫ععقما دمة مجقددما قتشنوا ام مةن (‪)online‬‬
‫اخلطوة األوىل (التقديم) من يوم ‪ 2023 /01/15‬حىت يوم ‪ 2023 /02 /16‬حىت الساعة ‪ 11:59‬مساءا‬

‫مجدعقل ع ق مجتق مإلجيعنونر (‪ )www.hdb-reservation.com‬قب ك مجعتتةن ومإلسي م قدوم ش تة منو ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫مسئئئعتنمض شنمسئئئة مجشئئئنوط أو طب ععه جتتنفة ش فة مجعف صئئئةا (مجتسئئئ د ا – مالسئئئت – أ م مجتت ما) م‬ ‫‪‬‬
‫إمي نةة مسعتنمض ععقما مج مة (فةدةق ‪ /‬ميعققة)‪.‬‬
‫فر د جة عدم وجقا دسئئئئئ ل د جر ج تعقدم ع ق مجتق ةققم مجتعقدم قأنشئئئئئ ء دسئئئئئ ل جدةد وذجك ق ج ئئئئئ ر ع ق‬ ‫‪‬‬
‫(تسئئئئئمةا مسئئئئئع دم جدةد) ي ةع تسئئئئئمةا مجبة ن ا مألسئئئئئ سئئئئئةة (مسئئئئئ مجتتةا ‪ /‬مجت قمم ‪ /‬مجن مجققمر ج تتةا‪/‬‬
‫مالةتةا‪/‬مجع ةفقم م مجت مم مجتق ال ةسئئئئئتح قعسئئئئئمةا عتةا جدةد قن مقق ةا ت مسئئئئئع دممه مر با ‪ /‬مسئئئئئ‬
‫مجةوجة و ته مجققمر) وةع ت تةا صق قع ا مجن مجققمر (مجةود ومجةوجة) وجه وظهن فر و ة ومددب‪.‬‬
‫ةمو تسمةا مجبنةد مالجيعنونر (‪ )E-mail‬ج ت م وصقل ش تة مجتنو ‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ةع م سئئئئئ ل سئئئئئ جة قي تة منو مؤ عة (مفعنمضئئئئئةة) جتدب عتط ا ئق عر طنةق شال مر ‪ SMS‬ومإلةتةا وةع‬ ‫‪‬‬
‫مسع دممه فر منش ء ش تة سن امئتة مر مععة مجتعقدم‪.‬‬
‫ش تة مجسئئئئن مجدمئتة ةمو مم تيقم مر ‪ 8‬أدنف منم ةةةة ع ق مأل ا ت عقأ ع ق دنف شبةن و ق إلضئئئئ فة مجر‬ ‫‪‬‬
‫أدد مجنمق مج صئئة ميا (‪...!@#$‬الخ) م مالعد فر مالععب منه سئئةع عتا ق قك جتدب سئئ عة فر د جة ت عق‬
‫يالث م والا‪.‬‬
‫ةع مجدعقل ع ق مجتق منب معنأ مر عالل مج ئئئ ر ع ق (اعقل مسئئئع دم د جر) وتسئئئمةا مجن مجققمر وش تة‬ ‫‪‬‬
‫مجتنو ‪.‬‬
‫مالسئئعت ب) سئئقف تظهن شئئ شئئة جتنمجتة مجبة ن ا‬ ‫ةع مج ئ ر ع ق مفع (أ و فر مجعقدم) ي (مسئئع نمد‬ ‫‪‬‬
‫مالس سةة وتتدة ه دسو مج جة‪.‬‬
‫مالسعت ب ع ق مجش شة وئق مجن‬ ‫قتد مالنعه ء مر منمجتة مجبة ن ا ةققم مجتتةا ق ج ر ع ق (تأشةد) جةظهن‬ ‫‪‬‬
‫مجدأ سةع مسع دممه شن دس ل جع قةا جتة مجتب جغ مجت جةة شت ةتير طب عة مالسعت ب قتد ذجك‪.‬‬
‫ةققم مجتتةا قع قةا مب غ و د ب ‪80,000‬ج (فقر يت نقم أجف ج ةة مةئئئنأ ال ةن) جدةة مج مة ق إلضئئئ فة مجق‬ ‫‪‬‬
‫مب غ ‪750‬ج ةة (فقر سئئبتت ئة وعتسئئقم ج ةه مةئئنأ ال ةن) مةئئنوف ا تسئئمةا ال تنا ـئئئئئئئ افتة ومددب و ةن‬
‫ممةأب ـئئئئئئ ع ق مم ةع مجع قةا مر دس ل مجتتةا مو أدد مأل ل دعق مجد جة مجي نةة فقر وةع تا مجق ئ ق جع قةا‬
‫مج س ل ( مالسعت ب مجدأ ت مج ةقل ع ةه ق ج عقب‬ ‫مجتتقالا ومة ةف مجع قةا مر دس قه مجب ير مجق‬
‫مجس ققة) قب ك مجعتتةن ومالسي م فنا مجد ر قأدد طنق مجسدما مجع جةة‪ :‬ـ‬
‫‪ ‬سقةفه (سقةفه شقا ‪.)HDBKEGCAXXX‬‬
‫‪ ‬مجع قةا مر دس ل مجتتةا فر ش فة مجب قك امعا مةن عر طنةق (‪.)ACH‬‬
‫‪ ‬مجع قةا مر أأ فنا مر فنوا ق ك مجعتتةن ومالسي م فر د جة وجقا دس ل ج تتةا ق جب ك‪.‬‬
‫‪ ‬نقدم جدأ مددل فنوا ق ك مجعتتةن ومالسي م‪.‬‬
‫‪ ‬سئئئةع م سئئئ ل سئئئ جة ‪ SMS‬تفةئئئد وصئئئقل مب ئئئغ جدةئئئة مج مئئئة عئئئالل ‪ 72‬سئئئ عة (ياليئئئة مةئئئ م عتئئئا) مئئئر‬
‫مجقةئئ م قع قةئئا مجتب ئئغ جب ئئك مجعتتةئئن ومالسئئي م‪ ،‬فئئر د جئئة عئئدم وصئئقل مجنسئئ جة عئئالل ت ئئك مجفعئئنب ةمئئو‬
‫مجعقمصئئئئا مئئئئ منشئئئئة متةئئئئ الا ق ئئئئك مجعتتةئئئئن ومالسئئئئي م ع ئئئئق ئئئئ ‪ 19995‬مو عبئئئئن مجبنةئئئئد مالجيعنونئئئئر‬
‫(‪.(hdb-reservation@hdb-egy.com‬‬
‫اخلطوة الثانية‪( :‬مراجعة داخلية بالبنك) من يوم ‪ 2023 /02/19‬حىت يوم ‪.2023 /03/02‬‬

‫ً‬
‫اخلطوة الثالثة‪(:‬احلجز) اعتبارا من يوم الثالثاء املوافق ‪ 2023 /03/07‬تبدأ عملية حجز الوحدات من‬
‫ً‬
‫الساعة ‪ 10‬صباحا وحىت الساعة ‪ 11:59‬منتصف ليل يوم األربعاء املوافق ‪.2023/03/08‬‬

‫مجدعقل ع ق مجتق منب أعنل قي تة مجتنو ومجن مجققمر‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫مج ر ع ق "م و فر مجعقدم" ي مج ر ع ق مةققنة "مدمة مالم"‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ةع ظهق ش شة تقضح مجبة ن ا مالس سةة ق السعت ب مجس قق تسمة ه (جالطالا فقر)‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ي ظهق ش شة تتيا قة ن ا مجقددما مجتع مج مة ع ةه منتبة ع ق مج ق مجع جر‪- :‬‬ ‫‪‬‬

‫المدينة‬ ‫المحافظة‬

‫نوع الوحدة‬ ‫المنطقة‬

‫رقم الوحدة‬ ‫رقم العمارة‬

‫تأشةد مج مة م ممي نةة طب عة ش ما قة ن ا مالسعت ب‪.‬‬ ‫ر ع ق مفع‬ ‫‪ ‬ي مج‬

‫‪ ‬سئئئئةع إت دئئئئة ش شئئئئة ع ئئئئق مجتق ئئئئ مإلجيعنونئئئئر ‪ www.hdb-reservation.com‬قب ئئئئك مجعتتةئئئئن ومإلسئئئئي م‬
‫قتئئئد مالنعهئئئ ء مئئئر فعئئئنب مج مئئئة دعئئئق ةئئئعتير مجسئئئ اب مجتتئئئالء مج ةئئئن فئئئ ئةةر مئئئر تسئئئمةا ط بئئئ ا ا مب ئئئغ‬
‫جدةئئئة مج مئئئة قتئئئد عةئئئ مةئئئنوف ا مجعسئئئمةا‪ ،‬ةئئئع ت فةئئئد مجع ئئئو عئئئالل "عتسئئئة أةئئئ م عتئئئا " مئئئر تئئئ ةخ‬
‫تقدة مجع و وةع ا مجتب غ ق فط أس قل مجسدما‪.‬‬

‫اخلطوة الرابعة‪ :‬يتم استكمال باقي مقدم احلجز خالل الفرتة من ‪ 2023/03/26‬حىت ‪.2023/05/04‬‬
‫‪ ‬فر د جة عدم مسعيت ل مالجنمءما مو مج ء دمة مجقددب مجسي ةة مجعر ت مععة ئ ةع ا مب غ جدةة‬
‫مج مة مر مجفنا مجت عص م منمع ب م ج ء ق الا مج ء مجع ةةص مجقم اب ق جشنوط مجتق ةة قينمسة‬
‫مجشنوط ج تتالء مجف ئةةر‪.‬‬
 ‫مجشنوط مجت جةة‬
‫أوالً‪ :‬مألســـــــتــــــ‬
‫أست مجقددما م داب ج تعن مجتنق قبة م مجقددما ق جمدمول مجتنفقة ش م ة نسو مجعتةة جيا وددب‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫واةتة مجةة نة مجتقن ب ققم ‪ %5‬مر ةتة مجقددب ومجتقض ة ق جشنوط مجتق ةة ق جينمسة ةع سدمائ ع د مجعت د‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ةع ت دةد ةتة تقدةنةة (‪ %1‬مر ةتة مجقددب) ألعت ل مجةئئئئة نة عر مجت م مالول مر ت ةخ مالسئئئئعالم ت ه مج سئئئئ ل‬ ‫‪‬‬
‫تسدا مقدم ً ع د مجعت د ج ةر ت قةق ع ئد ج قاةتة فةع مسع دممه فر مجت م مجع جر وةع عتا مجعسقةة فر نه ةة مجت م‪.‬‬
‫– عدما‬ ‫ةع سدما مة ةف مجعت د مجتقن ب وفق ً ج ققمعد وشدم مة ةف مجتنمفق مج صة ق جقددب مجسي ةة (عدما‬ ‫‪‬‬
‫شهنق ء – عدما مة ه) معر مه مجهة ة قعقصة ه ج قددب‪.‬‬
‫ي نة ً‪ :‬أس قل مجسدما‬
‫‪ -‬سدما مب غ جدةة مج مة و د ه ‪80,000‬ج (فقر يت نقم أجف ج ةة مةنأ ال ةن) ق إلض فة مجق مب غ ‪750‬ج ةة‬
‫(فقر سبتت ئة وعتسقم ج ةه مةنأ ال ةن) مةنوف ا تسمةا ال تنا ـ افتة ومددب و ةن ممةأب‪-‬ع د مجعقدم‬
‫ج مة قأددأ وس ئا مجدف مجع جةة‪- :‬‬
‫‪ ‬سقةفه (سقةفه شقا ‪ )HDBKEGCAXXX‬ق ك مجعتتةن ومالسي م– فنا مجد ر‪.‬‬
‫‪ ACH ‬عر طنةق ش فة مجب قك ج س ل ق ك مجعتتةن ومالسي م ــ فنا مجد ر‪.‬‬
‫‪ ‬ت قةا امع ر ج س ل ق ك مجعتتةن ومالسي م ــ فنا مجد ر (مر أأ فنا مر فنوا ق ك مجعتتةن ومإلسي م‬
‫فر د جة وجقا دس ل ج تتةا ق جب ك)‪.‬‬
‫‪ ‬نقدم جدأ مددل فنوا ق ك مجعتتةن ومالسي م‪.‬‬
‫ع ق مم ةع تر مجع قةا مجبة ن ا مجع جةة‪- :‬‬
‫‪ ‬مس مجتعقدم ج مة ق عر‪.‬‬
‫قع ة مجن مجققمر (‪ ) 14‬س ةة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫نظ م سدما ق ر ةتة مجقددب‪- :‬‬
‫‪ -‬مسئئئئعيت ل سئئئئدما ‪ %20‬ق إلضئئئئ فة مجر (‪ %1‬مةئئئئ ةف مام ةة ‪ %0.5‬جةئئئئ جح مم ط مألم ء) مر إجت جر يتر‬
‫مجقددب عالل شئئئئهن تبدأ مر ةقم ‪ 2023/03/26‬دعق ‪ 2023/05/04‬مر عالل مجع قةا (سئئئئقةفه ‪ / ACH /‬ت قةا‬
‫امع ر ج سئئئئئ ل ق ك مجعتتةن ومالسئئئئئي م ‪-‬فنا مجد ر‪ ،‬مر أأ فنا مر فنوا ق ك مجعتتةن ومالسئئئئئي م فر د جة وجقا‬
‫دس ل ج تتةا ق جب ك) وق ج سبة ج تتالء مجتسداةر جتب غ جدةة مج مة نقدم ً ةققمقم قفعح دس ق ا جه ق جفنا مجت عص‬
‫ومةدما ةتة مالسعيت ل فر مج س ل جع فةد مجع قةا مجدمع ر‪.‬‬
‫‪ -‬سدما ‪ % 10‬مر إجت جر يتر مجقددب ع د مالسعالم‪ ،‬ق فط مس قل مجسدما مجس قق‪.‬‬
‫‪ -‬ق ر يتر مجقددب (مجـئئئ ‪ )%70‬ةع سدماه ع ق م س ط ق س قةة معس وةة جتدب ‪ 3‬س قما مو ‪ 5‬س قما مو ‪ 7‬س قما‬
‫م ت ة ق جف ئدب ع ق مجنصئئةد مجتدةر تت ال سئئتن مجف ئدب مجتت ة ق جب ك مجتنشةأ مجتةئئنأ و ه مجعن ق إلض ئ فة مجق‬
‫(‪ )%2‬طبق جعت ةت ا و م ب مجت جةة (‪ )%0.5‬مةئئئئئئ ةف ت ةئئئئئئةا وطبق ج قةتة مجتقضئئئئئئ ة قمدمول مال سئئئئئئ ط‬
‫مجتنفقة‪ ،‬ةسئئئع ق مجقسئئئر مالول قتد يالية شئئئهق مر ت ةخ مسئئئعالم مجقددب ع ق مم ةع تقدة شئئئةي ا مج ة قه با‬
‫مالسعالم‪.‬‬
‫‪ ‬فر د جة مجعأعةن عر سئئئدما أأ افتة ‪ /‬سئئئر عر مةت ا مالسئئئع ق ق ةع مدعسئئئ ل نممة تأعةن تت ال ف ئدب مجب ك‬
‫مجتنشةأ مج س ةة و ه مج سدما ق إل ض فة إجق ‪ %0.5 %2‬م ة ةف ت ةةا مر ةتة مجق سر وذجك مر ت ةخ‬
‫مالسع ق ق ودعق ت ةخ مجسدما‪.‬‬
‫ةتير ج س اب د جةأ مجقددما سدما ق ر يتر مجقددب مل ‪ % ٧٠‬مر عالل قنن مج مجعتقةا مجتق أ قب ك‬
‫مجعتتةن ومإلسي م وفق ً ج ققمعد مجتتتقل قه ‪ ،‬م مالجعةمم قسدما مةة مب جغ تسع ق ج هة ة قتمنا د قل آج جه‬
‫وذجك ج ةر مج ةقل ع ق مجعتقةا مجتق أ‪.‬‬
 ‫مجشنوط مجتقـــــ ةة‬
‫‪ )1‬مجع ةةص ش ةر وال ةمق مجع ل أو مجعةنف فر مجقددب قأأ نقا مر أنقما مجعةنف ا سقمء مج ة أو‬
‫مجتقةدب ج ت يةة مال قتقمفقة شع قةة مر مجهة ة وقشنط سدما ش ما يتر مجقددب ومجتة ةف مجتقن ب طبق ً جالئ ة‬
‫مجتق ةة ق جهة ة‪.‬‬
‫‪ )2‬د الا مج ء مجع ةةص ومجتب جغ مجعر ةع عةته فر د الا مالج ء‪- :‬‬
‫‪ -‬في حالة اكتشاف أو ظهور أية مخالفات لشروط الحجز أو المواد الواردة بهذه الكراسة‪.‬‬
‫‪ -‬بناء علي طلب المخصص له الوحدة‪.‬‬
‫‪ -‬عدم قيام المتقدم للحجز والمخصص له الوحدة باستكمال سداد الـ ‪ %20‬باإلضافة الى (‪ %1‬مصاريف إدارية ‪+‬‬
‫‪ %0.5‬لحساب مجلس األمناء) من إجمالي ثمن الوحدة خالل المهلة الممنوحة للسداد‪.‬‬
‫‪ -‬عدم سداد قسطين متتاليين طبقا ً ألسلوب السداد‪.‬‬
‫‪ -‬التنازل أو التصرف في الوحدة بدون موافقة مسبقة من الهيئة أو جهاز المدينة المختص‪.‬‬
‫‪ -‬تغيير الغرض المخصص له الوحدة‪.‬‬
‫‪ -‬عدم التعاقد واالستالم للوحدة في الموعد المحدد لالستالم‪.‬‬
‫‪ )3‬مجتب جغ مجعر ةع عةته مر مجتب جغ مجتسداب فر د جة مج ء مجع ةةص با مالسعالم ئر‪- :‬‬
‫‪ -‬يتم خصم (‪ %1‬مصاريف إدارية ‪ %0.5 +‬لحساب مجلس األمناء) وذلك من إجمالي قيمة الوحدة‪.‬‬
‫‪ )4‬مجتب جغ مجعر ةع عةته مر مجتب جغ مجتسداب فر د جة مج ء مجع ةةص قتد مالسعالم ئر‪- :‬‬
‫‪ -‬يتم خصم (‪ %1‬مصاريف إدارية ‪ %0.5 +‬لحساب مجلس األمناء) وذلك من إجمالي قيمة الوحدة باإلضافة إلى‬
‫خصم مقابل إشغال الوحدة بواقع ‪ %7‬سنويا ً من إجمالي قيمة الوحدة من تاريخ استالم الوحدة وحتى تاريخ إعادة‬
‫تسليمها طبقا ً لما ورد بالالئحة العقارية‪.‬‬
‫‪ 119‬جس ة ‪ 2008‬والئ عه مجع فةدةة وتتدةالته قشأم ت ظة مت ا‬ ‫‪ )5‬فر ضقء مدي م نقم مجب ء مجتقدد‬
‫مجش ةر ة عةم مجت ةص جه مجقددب قسدما مجتب جغ مجتقن ب (‪ %5‬مر ةتة مجقددب) ع د مجعت د شقاةتة جة جح‬
‫مت ا مجش ةر أو شنشة إام ب ةع تي ةفه ج قة م قأعت ل مجةة نة وةع مجةنف مر ع ئد مجقاةتة ع ر مألمر‬
‫ومج ظ فة ومجةة نة جتنمفق مجتشنوا ‪ ..‬وةتعبن ذجك شنط أس سر ج عت د ع ق مجقددب ع ق مم ةع عتا مجعسقةة‬
‫مجت جةة فر نه ةة شا ع م ومجعةمم مجت ةص جه مجقددب قسدما فنق تي جةف مجةة نة مجةمئدب عر ع ئد مجقاةتة‬
‫قمه مجتدة ة مجت عص‪.‬‬
‫‪ -‬تحدد مصاريف الصيانة سنويا ً وتختلف من وحدة إلى أخري طبقا ً لمساحتها والدور الواقعة به‪ .‬الخ‪.‬‬
‫‪ -‬يتم تحديد قيمة تقديرية ألعمال الصيانة عن العام االول من تاريخ االستالم تحت الحساب تسدد مقدما ً لحين تحقيق‬
‫عائد للوديعة فيتم استخدامه في العام التالي ويتم عمل التسوية في نهاية العام‪.‬‬
‫‪ )6‬جتة مجت طب ا مجة ا ب مر مجب ك أو جه مجتدة ة جة دو مجشأم تيقم ن فدب وم عمة ألي ئ نقن ً ط جت‬
‫ش نه منس ة ع ق ع قمم صــــ دو مجشأم مجتدوم ق سعت ب قة ن ا مج مة‪.‬‬