Ciclo: 2COMEDUAL

“CONSTRUCCIÓN DUNHA CASA PASIVA”

Noemi Vieiro Vidal

TECNICO SUPERIOR EN
CONSTRUCCIÓNS METÁLICAS

Proxecto de Fin de Ciclo

“TÍTULO”

INCLUIR IMÁXE EN MINIATURA

Página 1 de 35
 Ciclo: 2COMEDUAL
“CONSTRUCCIÓN DUNHA CASA PASIVA”
Noemi Vieiro Vidal

Autor: D. /Dna. Noemi Vieiro Vidal

Data:27/03/2023

ÍNDICE XERAL

1. MEMORIA

1.1. PETICIONARIO .....................................................................................xx

1.2. OBXECTO DO PROXECTO..................................................................xx

1.3. ALCANCE ..............................................................................................xx

1.4. ANTECEDENTES .................................................................................xx

1.5. NORMAS E REFERENCIAS .................................................................xx

1.6. REQUISITOS DE DESEÑO ..................................................................xx

1.7. ANÁLISE DE SOLUCIÓNS....................................................................xx

1.8. RESULTADOS FINAIS .........................................................................xx

1.9. PLANIFICACIÓN ...................................................................................xx

2. ANEXOS

2.1. CÁLCULOS............................................................................................xx

Página 2 de 35
 Ciclo: 2COMEDUAL
“CONSTRUCCIÓN DUNHA CASA PASIVA”
Noemi Vieiro Vidal

2.2. ESTUDO DE SEGURIDADE .................................................................xx

2.3. ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL .................................................xx

2.4. PLAN DE MANTEMENTO.....................................................................xx

3. PLANOS

3.1. PLANO/S DE CONXUNTO....................................................................xx

3.1.1. XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.2. PLANO/S DE SUBCONXUNTO.............................................................xx

3.2.1. XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.3. PLANO/S DE DESPEZO........................................................................xx

3.3.1. XXXXXXXXXXXXXXXXXX

4. PREGO DE CONDICIÓNS

4.1. OBXECTIVO DO PREGO DE CONDICIÓNS .......................................xx

4.2. CONDICIÓNS TÉCNICAS.....................................................................xx

4.2.1. Especificacións de materiais e equipos.

4.2.2. Especificacións da execución (fabricación, montaxe..)

4.2.3. Especificacións de controis de calidade.

5. ORZAMENTO

5.1. ORZAMENTOS PARCIAIS ...................................................................xx

5.1.1. xxxxxxxxxxxxxx

5.2. RESUMEN DE CAPÍTULOS E ORZAMENTO TOTAL .........................xx

Página 3 de 35
 Ciclo: 2COMEDUAL
“CONSTRUCCIÓN DUNHA CASA PASIVA”
Noemi Vieiro Vidal

Página 4 de 35
 Ciclo: 2COMEDUAL
“CONSTRUCCIÓN DUNHA CASA PASIVA”
Noemi Vieiro Vidal

Página 5 de 35
 Ciclo: 2COMEDUAL
“CONSTRUCCIÓN DUNHA CASA PASIVA”
Noemi Vieiro Vidal

Página 6 de 35
 Ciclo: 2COMEDUAL
“CONSTRUCCIÓN DUNHA CASA PASIVA”
Noemi Vieiro Vidal

1 MEMORIA

1.1 PETICIONARIO.

Estimado/a [nome da entidade ou persoa responsable]:

Diríxome a vostedes co fin de solicitar información e apoio para a construción

dunha casa pasiva en [nome da localidade ou cidade].

Como é do seu coñecemento, as casas pasivas son unha alternativa sostible e

eficiente en termos enerxéticos, que permiten reducir o consumo enerxético e
as emisións de CO2, contribuíndo así a reducir ao mínimo o consumo de
enerxía e maximizar a eficiencia enerxética do fogar, o que á súa vez reduce os
custos de enerxía e mellora a sustentabilidade ambiental.

1.2 OBXECTO DO PROXECTO

Este proxecto ten como finalidade o deseño e cálculo dunha casa pasiva
cunhas condicións de fabricación dadas polo cliente solicitante

Página 7 de 35
 Ciclo: 2COMEDUAL
“CONSTRUCCIÓN DUNHA CASA PASIVA”
Noemi Vieiro Vidal

O obxectivo desta proxecto é a realización do calculo, deseño e orzamento

estimado dunha casa pasiva

O cliente proporcionoume as seguintes especificacións:

1. Illamento continuo

2. Hermeticidade continua

3. Ventilación con recuperador de calor

4. Eliminación de pontes térmicas (zonas da fachada ou o tellado que

transmiten máis facilmente a calor, como caixas de persianas ou cristais finos)

5. Carpintería exterior

1.3 ALCANCE

Este proxecto está redactado segundo a finalidade da materia "Proxecto

Fin de Ciclo" do grao superior de FP en construcións metálicas, impartida
no Instituto Politécnico de Santiago de Compostela, que remata. A
orientación e supervisión correspóndelles a alemán, titor deste ciclo e
profesor O devandito proxecto ten por obxecto definir as obras
necesarias mediante o deseño, cálculo, descrición e valoración da
estrutura, para unha vivenda ecolóxica deseñada para ofrecer unhas boas
condicións de habitabilidade provocando o mínimo impacto ambiental en
todas as súas fases. O seu deseño baséase no máximo aproveitamento
dos recursos naturais e no uso de enerxías renovables.

1.4 ANTECEDENTES

Página 8 de 35
 Ciclo: 2COMEDUAL
“CONSTRUCCIÓN DUNHA CASA PASIVA”
Noemi Vieiro Vidal

O estándar Passive House ou Passivhaus para a construción de EDIFICIOS

DE CONSUMO CASE CERO E CERO xurdiu dunha reunión entre os
profesores Bo Adamson da Universidade de Lund de Suecia e Wolfgang Feist
do Institut für Wohnen und Umwelt, do Instituto de Vivenda e Medio Ambiente.
de Alemaña. En setembro de 1996, o Passivhaus Institut foi fundado en
Darmstadt co obxectivo de promover e controlar este estándar. En Alemaña e
Austria construíronse miles de casas co estándar Passivhaus. En España
estamos a traballar niso, destacando os edificios Passivhaus certificados en
Madrid, Barcelona, Navarra...

CALIDADE E DESEÑO

Edificios cun alto nivel de calidade debido aos esixentes

requisitos técnicos solicitados

BENEFICIO ECONÓMICO

Beneficio económico xa que reduce a

factura enerxética polo baixo consumo obtido

Página 9 de 35
 Ciclo: 2COMEDUAL
“CONSTRUCCIÓN DUNHA CASA PASIVA”
Noemi Vieiro Vidal

RIGOR E ESPECIALIZACIÓN

Rigor e especialización no proceso

de proxecto (fase de deseño) e de

construción (fase de construción)

COIDA O PLANETA

Edificios con reducidas ou

nulas emisións de CO2 protexendo

o noso Medio Ambiente

1.5 NORMAS E REFERENCIAS

Durante os últimos dez anos o interese pola construción de casas pasivas que
responden a un coidado estandar de sustentabilidade foi crecente no norte de
Europa, de forma especial en Alemaña. Estas casas pasivas, capaces de
manter condicións interiores confortables sen necesidade de acudir a sistemas
de calefacción convencionais, como aparellos de calefacción ou sistemas

Página 10 de 35
 Ciclo: 2COMEDUAL
“CONSTRUCCIÓN DUNHA CASA PASIVA”
Noemi Vieiro Vidal

centralizados, suscitan cada vez máis curiosidade e mellores resultados en

cada vez máis fogares de todo o mundo.

Este sistema é o responsable das casas pasivas consuman un 85% menos de

enerxía en calefacción, co consecuente aforro económico e para o planeta
asociado a este descenso. Trátase de vivendas nas que a demanda total de
enerxía, incluíndo na conta os aparellos eléctricos necesarios para a vida
diaria, é de 120 kWh/ m2a.

Os requisitos para realizar a solicitude son, con carácter xeral, os seguintes:

- Ter unha demanda de calefacción menor de 15 kWh / m2a.

- Presentar unha demanda de refrixeración menor de 15 kWh / m2a.

- Ter unha demanda de enerxía primaria, que afecta a calefacción, auga quente
e electricidade, menor de 120 kWh/ m2a.

- Que a estanqueidad do fogar sexa menor de 0,6 renovacións de aire por hora.

1.6 REQUISITOS DE DESEÑO

As 10 claves para construír unha 'casa pasiva': trátase de vivendas de

consumo case cero

O seu segredo consiste en combinar un alto confort interior cun consumo

enerxético moi baixo, case nulo, e a un prezo moi asequible que permite
amortizar a diferenza de investimento con respecto a un edificio normal nun
período de tempo moi curto.

Os edificios pasivos empregan recursos da arquitectura bioclimática

combinados cunha gran eficiencia enerxética. Minimizando o uso dos sistemas
convencionais de calefacción e refrixeración, son edificios pensados para
aproveitar ao máximo a luz e a radiación solar, cun illamento moi elevado e

Página 11 de 35
 Ciclo: 2COMEDUAL
“CONSTRUCCIÓN DUNHA CASA PASIVA”
Noemi Vieiro Vidal

renovación do aire mediante un sistema de ventilación con recuperador de

calor.

1. Deseño bioclimático: un aspecto fundamental para un edificio eficiente pasa

por un bo estudo do clima, da orientación, do factor de forma, do volume, da
captación de radiación solar no inverno e a súa protección no verán, das
sombras que terá o edificio e como lle afectan.

2. Alto illamento térmico: un edificio mal illado consome ata un 30% máis de
enerxía. Un bo illamento reduce perdas de calor no inverno e ganancias no
verán e, por tanto, a demanda de enerxía para climatización.

3. Eliminación de pontes térmicas: unha capa de illamento continúa, sen

interrupcións e sen enfraquecementos evita as pontes térmicas, tan habituais
nos edificios convencionais e que provocan unha gran parte das perdas de
calor nos edificios.

4. Xanelas de altas prestacións: as xanelas constitúen en elemento máis débil

da envolvente dun edificio. Entre o 25% e o 30% do gasto de calefacción
débese ás perdas de calor polas xanelas. Unha boa calidade das mesmas e
unha correcta instalación é fundamental para unha alta eficiencia enerxética.

5. Recuperador de calor: a ventilación mecánica permite que continuamente se

estea renovando o aire interior. Grazas a un recuperador de calor, o aire que,
por exemplo, pode entrar nun día de inverno a 0º ao cruzarse (non mesturarse)
co que sae a uns 22º, cede a enerxía interna transformando os 0º ao cruzarse
(non mesturarse) co que sae a uns 22º, cede a enerxía interna transformando
os 0º nuns 18º, en función da eficiencia do recuperador e sen ningún sistema
de calefacción.

6. Estanqueidad ao aire: nas casas pasivas cóidase a estanqueidad ao aire

selando todas as unións entre os diferentes materiais do edificio. Desta
maneira, no edificio, non existen infiltracións do aire non desexadas.

Página 12 de 35
 Ciclo: 2COMEDUAL
“CONSTRUCCIÓN DUNHA CASA PASIVA”
Noemi Vieiro Vidal

7. Confort: pola homgeneidad das temperaturas interiores, polo alto illamento

acústico e pola calidade do aire (en continua renovación e filtrado, por tanto
libre de CO2, COVs, po, sucidade, pole,…).

8. Saúde: o aire filtrado evita a presenza de po e pole, o que reduce as

reaccións alérxicas. A baixa concentración de CO2 e COVs reduce a sensación
de cansazo, algunhas doenzas como dores de cabeza, irritación en ollos, nariz,
garganta, secura do sistema respiratorio e algunhas enfermidades.

9. Eficiencia, sustentabilidade e rendibilidade: Eficiente polo baixo consumo

enerxético e, en consecuencia económico. Sostible porque o CO2 que deixa de
emitir unha casa pasiva de 350 m² nun ano equivale ao CO2 que absorven
unhas 1.000 árbores nun ano. Un edificio construído baixo o estándar
Passivhaus ten un sobrecusto de construción entre un 5% e 10% maior, pero
isto rendibilízase entre os 5 e os 10 anos debido ao aforro enerxético e de
mantemento.

10. Certificación: as probas técnicas e a certificación son o último paso para

poder dicir que un inmoble está construído baixo os estándares Passivhaus. É
a única garantía de que o edificio se axusta ao cumprimento dos requisitos
establecidos polo Passivhaus. É a única garantía de que o edificio se axusta ao
cumprimento dos requisitos establecidos polo Passivhaus Institut de Alemaña e
ao nivel de confort interior e da calidade enerxética da construción cara ao
cliente.

1.7 ANÁLISE DE SOLUCIÓNS

Os fogares Passivhaus destacan polo seu alto nivel de confort, xa que temos
unha temperatura invariable en toda a vivenda, mantendo a calor desexada na
casa no inverno e a calor non desexada no exterior no verán. Ademais, a baixa
demanda de enerxía primaria que requiren facilita o uso de enerxías
renovables para a súa cobertura. O estándar Passivhaus ten a súa propia

Página 13 de 35
 Ciclo: 2COMEDUAL
“CONSTRUCCIÓN DUNHA CASA PASIVA”
Noemi Vieiro Vidal

ferramenta de cálculo para instalacións mecánicas: PHPP. Evidentemente o

deseño final dos sistemas HVAC + ACS debe asumir a normativa da norma e,
no caso de España, as indicacións do CTE e do RITE.

Sistemas de ventilación

Sistemas de climatización

Sistemas de producción de ACS

Sistemas “todo en un”

Sistema de ventilación passivhaus O sistema empregado na norma é a

ventilación con recuperación de calor por vivenda. Non todos os sistemas de
ventilación con recuperación de calor son válidos para Passivhaus, hai que
acadar unha serie de fitos a nivel de eficiencia, construción e confort que
require dun deseño de equipo dedicado para obter a validación do seu
certificado, condición para continuar co proceso.

Sintetizamos os fitos:

Recuperación de calor superior/igual ao 75% cunha temperatura exterior de -

10º e unha temperatura de alimentación superior/igual a 16,5º. Consumo total
do equipamento (excepto protección antixeo) cunha presión externa de 100 Pa
inferior a/igual a 0,45Wh/m3. A estanqueidade dos equipos dentro dos caudais
certificados non debe exceder o 3%.

A nivel de confort:

o equipamento non debe superar os 35 dB(A) de presión acústica se está

instalado na sala de instalacións, 30 dB(A) se está na zona de paso das
instalacións e 25 dB(A) no caso de espazos habitables.. Se se superan estes
valores, deben instalarse silenciadores. Unha vez realizados todos os ensaios
con resultados satisfactorios, concédese a certificación de rangos de caudal
onde se valida todo o anterior.

Página 14 de 35
 Ciclo: 2COMEDUAL
“CONSTRUCCIÓN DUNHA CASA PASIVA”
Noemi Vieiro Vidal

Polo tanto, cando se fala dun produto certificado, hai que confirmar que os
fluxos de deseño da instalación deben estar dentro dos caudais certificados,
para poder acreditar o cumprimento esixido pola norma. Podemos estar diante
dun modelo certificado pero os fluxos de deseño do proxecto están fóra dos
fluxos certificados, polo que neste caso non se conseguiría a validación por
parte da persoa competente de acordo coa norma. sistemas de aire
acondicionado Volvendo ao reto: confort Vs consumo. Neste punto, o estándar
axuda a acadar este fito, xa que a demanda de aire acondicionado en
Passivhaus é moi baixa, a relación máxima é de 10W/m2. A pesar da
adecuación desta relación de carga, recomenda instalacións a medida, xa que
existen poucas solucións emisoras no mercado que se poidan adaptar a este
criterio de carga. Non debemos traballar con solucións interiores que superen a
potencia requirida en función da eficiencia enerxética e do confort interior.

Todos sabemos que o mellor sistema de climatización é aquel que non se

percibe, nin por defecto nin por exceso. Neste sentido, solucións como a
batería de post-quecemento/refrigeración para os equipos de ventilación e as
solucións de calefacción-refrigeración por chan radiante aparecen con forza
neste tipo de edificios. Tratámolos cun pouco máis de detalle:

Batería de post-quecemento/refrixeración: Está situado na saída dos equipos

de ventilación que van á vivenda. Debido a que teñen que transferir enerxía a
un caudal pequeno, estamos a falar de ventilación residencial, teñen unha
potencia que oscila entre os 600-1500W. Se estivésemos diante dun edificio
tradicional, claramente sería unha achega insuficiente, pero a Passivhaus non
é unha solución tradicional. Coa ratio máxima que estaríamos a falar de que
esta solución podería cubrir vivendas de entre 60 e 150 m2, polo que estamos
ante unha solución tecnicamente viable.

A batería de post-quentamento/refrixeración proporciona unha serie de

vantaxes que o converten nunha boa opción:

Página 15 de 35
 Ciclo: 2COMEDUAL
“CONSTRUCCIÓN DUNHA CASA PASIVA”
Noemi Vieiro Vidal

Non é necesaria unha instalación adicional de aire acondicionado. Esta

solución utiliza os condutos de ventilación para facer a necesaria achega de
frío/calor na casa. En canto á normativa, a maioría dos equipos de ventilación
con certificación Passivhaus permiten a xestión da batería desde os mesmos
dispositivos ou Apps, recomendándolle o modo automático para xestionala.
Ademais, gardamos un elemento de control físico no interior da vivenda, unha
actuación cada vez máis demandada dende o punto de vista do interiorismo.
Máximo confort interior.

Traballar o aire acondicionado co fluxo de ventilación evita os seguintes

fenómenos:

Ruído por turbulencia nos difusores. correntes de aire quentes/frías Exceso de

deshumidificación do aire no fogar

1.8 RESULTADOS FINAIS

Os resultados despois da construción son os seguintes:

-Demanda de calefacción: 20,18 kWh/m2

-Demanda de refrixeración: 4,19 kWh/m2

O seguinte gráfico mostra a comparación entre as demandas das vivendas

convencionais e as vivendas pasivas:

Página 16 de 35
 Ciclo: 2COMEDUAL
“CONSTRUCCIÓN DUNHA CASA PASIVA”
Noemi Vieiro Vidal

Casa convencional Casa pasiva

A demanda de calefacción redúcese significativamente. Pero ao aumentar o

illamento de toda a casa, a demanda de refrixeración aumenta lixeiramente. A
pesar de ter reducido moito a demanda de calefacción, a vivenda convencional
non alcanza o estándar Passivhaus, 15 kWh/m2,para poderse certificar.

1.9 PLANIFICACIÓN

Recompilar todas as fases e traballos necesarios para a construción.

Facer unha estimación o máis realista posible do tempo que se tarda en

executar cada traballo.

Identificar a orde dos traballos que se van a levar a cabo e como se

interrelacionan entre eles.

Definir todo o que se necesita en cada traballo.

Definir que ten que estar feito para que un traballo póidase realizar de forma
efectiva.

Página 17 de 35
 Ciclo: 2COMEDUAL
“CONSTRUCCIÓN DUNHA CASA PASIVA”
Noemi Vieiro Vidal

É dicir, planificar é realizar un programa detallado dos traballos para realizar e

saber que accións corresponden a cada fase. Isto mps axudará a ter unha
visión global de todo o proceso.

Dependendo do caso , a planificación pódena facer distintas persoas. Pode

facela o contratista, o aparellador ou o arquitecto.

Independentemente de quen realice a planificación hai 2 cousas

imprescindibles:

Que estea ben detallada

Que se faga seguimento

Aínda que o cliente non faga a planificación non significa que deba
desentenderse do proceso.

É recomendable que se faga esa planificación, e que a parte da persoa

encargada do seguimento, nós tamén fagamos noso propio seguimento.

A planificación sempre é importante, pero aínda cobra máis importancia cando

se subcontratan algúns dos traballos.

É importante saber que traballos pódense solapar e que se necesita para

realizar cada traballo.

FASES A PLANIFICAR NA CONSTRUCIÓN DA CASA

PREVIA Á CONSTRUCIÓN:

1. DEFINIR O PARA QUE E OBXECTIVOS

Construír unha casa pódeche aforrar unha porcentaxe moi elevada en

comparación a se decides comparla. Poderiamos estar a falar de que pode
supoñer un aforro de contorna ao 30% do prezo de comprar unha xa
construída.

Página 18 de 35
 Ciclo: 2COMEDUAL
“CONSTRUCCIÓN DUNHA CASA PASIVA”
Noemi Vieiro Vidal

Estes son as porcentaxes de beneficio do promotor, que en cada caso pode ser
diferente.

2. ELIXIR O ARQUITECTO

Se é posible antes mesmo de comprar o terreo. Vin moitos proxectos que

empezaron con mal pé por non estar ben asesorados.

3. ELIXIR O TERREO

Elixir o terreo é unha das accións que en ocasións se infravaloran pero que ten
un impacto tremendo. Unha mala elección do terreo pode ser unha auténtica
ruína.

4. PERMISOS NECESARIOS

En funcion do municipio ou rexión e do teu caso particular podes necesitar

algún estudo adicional. Por tanto canto antes te informes mellor.

Para sabelo podes consultar no Concello ou falar directamente co teu

arquitecto que che poderá informar dos necesarios.

5. PROXECTO

O proxecto contén toda a información necesaria para construír a túa casa.

Inclúe os planos, os detalles, as memorias etc.

O proxecto divídese en 3 fases:

- Anteproxecto: é onde se empezan a baixar a barallar todas as túas ideas.

Nesta fase empézanse a debuxar as cousas a escala e a traballar coas
restricións da normativa e o lugar.

- Proxecto básico: contén todos os documentos necesarios para empezar a

solicitar todos os permisos

Página 19 de 35
 Ciclo: 2COMEDUAL
“CONSTRUCCIÓN DUNHA CASA PASIVA”
Noemi Vieiro Vidal

- Proxecto de execución: inclúe todos os documentos necesarios e co grao de

detalle necesario para proceder á construción.

Nesta fase é moi importante a planificación para detectar todas as actividades

e información necesaria, coordinalas da maneira máis efectiva e que non se
produzan atrasos.

Unha boa planificación do proxecto asegura enviar os planos a tempo aos

diferentes colaboradores e que eles che devolvan as súas propostas no
momento adecuado. Tamén che permite ter unha listaxe coa información
necesaria para a solicitude de permisos desde o principio. Así non se
producirán tempos mortos e todas as persoas implicadas saberán que se
necesita, para cando e quen o ten que enviar.

6. ESCOLLER Á CONSTRUTORA

Nesta fase poderás afinar o orzamento e ver que che interesa conservar e que
refugar. Igual dásche conta de que aínda que o orzamento da túa construtora
preferida é moi competitivo hai cousas que son mais caras que outras.

Como nalgunhas profesións o orzamento varia en función do mercado. Pero

tamén, da competencia, a carga de traballo, a distancia ao lugar, e os intereses
ou gustos do promotor.

Por iso destinar tempo na túa planificación para este período de negociación é
fundamental.

7. PREPARACIÓN PARA A CONSTRUCIÓN

Esta fase inclúe a preparacion das accións previas antes de empezar a

construción como consecución de todos os permisos, definición das vias de
financiamento, eleccion da construtora, mobilización etc.

8. CONSTRUCIÓN

Página 20 de 35
 Ciclo: 2COMEDUAL
“CONSTRUCCIÓN DUNHA CASA PASIVA”
Noemi Vieiro Vidal

Antes de empezar a construción é moi importante realizar un programa que

inclúa todas as accións necesarias para a construción da túa casa cunha
estimación de tempos realista.

Ademais da realización dun programa nesta fase é clave o seu seguimento.

Unha supervisión periódica da obra na que ademais de asegurarse de que todo
se está realizando de acordo aos planos e de que o programa se está levando
a cabo.

9. FIN DE OBRA

Unha vez que a obra esta terminada, ademais de comprobar que todo se
construíu de acordo aos planos, tes que facer unha serie de accións:

2 ANEXOS

2.1 CÁLCULOS

Para construír unha casa pasiva necesítanse varios cálculos, entre eles:

1. Cálculo da demanda enerxética: para determinar a cantidade de enerxía

necesaria para manter unha temperatura confortable na casa durante todo o
ano. Isto inclúe o cálculo das perdas de calor e ganancias de calor a través das
paredes, xanelas, teito e chan.

2. Cálculo da envolvente térmica: para determinar que tipo de materiais

débense utilizar nas paredes, teitos, xanelas e portas para lograr un illamento
térmico adecuado.

3. Cálculo da ventilación: para deseñar un sistema de ventilación que permita

unha renovación constante do aire no interior da casa sen perder calor.

Página 21 de 35
 Ciclo: 2COMEDUAL
“CONSTRUCCIÓN DUNHA CASA PASIVA”
Noemi Vieiro Vidal

4. Cálculo da orientación solar: para aproveitar ao máximo a enerxía solar, é

importante que a casa estea orientada cara ao sur e que as xanelas estean
situadas no lugar adecuado.

5. Cálculo da iluminación: é importante que a casa teña unha boa iluminación

natural para reducir o consumo de enerxía eléctrica.

6. Cálculo do consumo de enerxía: é importante coñecer os consumos dos

diferentes equipos e electrodomésticos que se utilizarán na casa para poder
deseñar un sistema enerxético adecuado.

7. Cálculo do sistema de xeración de enerxía: para unha casa pasiva pódense

utilizar sistemas de enerxía renovable como paneis solares, turbinas eólicas ou
equipos de geotermia para xerar a enerxía necesaria sen depender da rede
eléctrica.

2.2 ESTUDIO DE SEGURIDADE

Para construír unha casa pasiva cos máximos estándares de seguridade,

recoméndase seguir os seguintes pasos:

1. Identificación dos riscos: O primeiro paso é identificar os posibles riscos no

sitio de construción. Débense considerar aspectos como a calidade do chan, a
localización do terreo en relación a ríos, ladeiras ou fallas xeolóxicas, o
histórico de desastres naturais e a presenza de pragas e enfermidades.

2. Selección de materiais resistentes: A elección de materiais robustos e

resistentes é crucial para garantir a seguridade da casa. Deben elixirse
materiais de construción con alta resistencia ao lume, ao vento, á auga e aos
terremotos.

Página 22 de 35
 Ciclo: 2COMEDUAL
“CONSTRUCCIÓN DUNHA CASA PASIVA”
Noemi Vieiro Vidal

3. Protección contra incendios: As casas pasivas están deseñadas para manter

unha temperatura interna constante. Este ambiente cálido pode resultar
perigoso en caso dun incendio. Por tanto, débense tomar medidas para
protexer a estrutura da casa contra os incendios. É necesario instalar
detectores de fume, extintores de incendios e sistemas de supresión de
incendios na casa.

4. Protección #ante ameazas externas: As casas pasivas deben contar con

barreiras de defensa contra as ameazas externas como roubos, intrusións e
vandalismo. Débense instalar portas, persianas e xanelas resistentes, así como
sistemas de alarma e cámaras de seguridade.

5. Mantemento: O mantemento regular da casa e a revisión dos sistemas de

seguridade e protección son fundamentais para asegurar a seguridade e a
efectividade dos sistemas de seguridade. Debe haber un proceso de
mantemento establecido e débese seguir de forma estrita.

Seguindo estes pasos, pódese garantir a seguridade dunha casa pasiva. É

importante ter en conta que a construción da devandita casa debe ser levada a
cabo por profesionais capacitados e con experiencia.

2.3 ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

O estudo de impacto ambiental da construción dunha casa pasiva inclúe a

avaliación de distintas variables como a enerxía consumida durante a
construción, a elección de materiais de construción sostibles e reciclables, a
minimización do desperdicio de materiais de construción, a eficiencia
enerxética da casa unha vez construída, entre outras.

Página 23 de 35
 Ciclo: 2COMEDUAL
“CONSTRUCCIÓN DUNHA CASA PASIVA”
Noemi Vieiro Vidal

O obxectivo principal é avaliar e minimizar o impacto ambiental da construción

e o uso posterior da casa pasiva. Búscase que a pegada de carbono da
construción sexa a menor posible e que a eficiencia enerxética da casa sexa
óptima, reducindo o consumo de enerxía e emisións de gases de efecto
invernadoiro.

Tamén se avalía o impacto da construción na contorna natural onde se

construirá a casa pasiva, analizando o seu efecto na flora e fauna local, o uso
de auga e a eliminación de residuos da construción.

En definitiva, o estudo de impacto ambiental da construción dunha casa pasiva

ten como obxectivo promover unha construción sostible e respectuosa co
medio ambiente, minimizando o seu impacto negativo e promovendo un futuro
máis sostible e responsable.

2.4 PLAN DE MANTEMENTO

O mantemento dunha casa pasiva é importante para asegurar a súa eficiencia

enerxética e confort. Algúns puntos crave do plan de mantemento son:

1. Illamento: Asegurarse de que o illamento da casa estea en boas condicións

e non haxa zonas con algún tipo de degradación.

2. Ventilación: Verificar o sistema de ventilación, limpando regularmente os

filtros e asegurándose de que toda a ventilación funcione correctamente.

Página 24 de 35
 Ciclo: 2COMEDUAL
“CONSTRUCCIÓN DUNHA CASA PASIVA”
Noemi Vieiro Vidal

3. Selaxe: Inspeccionar regularmente a selaxe de portas e xanelas para

comprobar que non haxa fugas de aire que poidan afectar a eficiencia
enerxética da casa.

4. Sistemas de calefacción e refrixeración: Acudir a un servizo técnico

especializado nos sistemas de climatización empregados na casa pasiva para
mantelos en bo estado.

5. Enerxía renovable: Se a casa conta con paneis solares ou outra fonte de

enerxía renovable, asegurarse de que estes sistemas tamén estean a operar
correctamente e sen problemas.

6. Iluminación: Asegurarse de que todas as luces da casa teñan lámpadas de

alta eficiencia e estar atento a se algunha luz intermitente ou que se apaga,
podería ser un síntoma dalgún problema que impida o seu bo funcionamento.

7. Sistemas de fontanería: Inspeccionar as tubaxes e asegurarse de que non

haxa fugas nin problemas coa subministración de auga.

É importante levar a cabo todas estas revisións e realizar os arranxos

necesarios co fin de obter o mellor rendemento dunha casa pasiva e mantela
en perfecto estado ao longo do tempo.

3 PLANOS

3.1 PLANOS DE CONXUNTO

3.2 PLANOS DE SUBCONXUNTO

3.3 PLANOS DE DESPEZO

Página 25 de 35
 Ciclo: 2COMEDUAL
“CONSTRUCCIÓN DUNHA CASA PASIVA”
Noemi Vieiro Vidal

4 PREGO DE CONDICIÓNS

4.1 OBXECTIVO DO PREGO DE CONDICIÓNS

1. Establecer os requisitos mínimos de deseño e construción para garantir o

cumprimento dos estándares de eficiencia enerxética e sustentabilidade na
construción dunha casa pasiva.

2. Definir os materiais e técnicas de construción que deben utilizarse para

lograr un illamento térmico e acústico óptimo, así como a hermeticidade do
edificio para evitar perdas enerxéticas.

3. Establecer os sistemas e equipos de ventilación, calefacción, refrixeración e

produción de auga quente que garanten o uso eficiente da enerxía e o confort
térmico no interior da vivenda.

4. Establecer os sistemas e equipos para a xeración de enerxía renovable

(solar, eólica, hidráulica) que permitan satisfacer as necesidades enerxéticas
da casa de maneira sostible e reducir a súa dependencia das subministracións
de enerxía convencionais.

5. Establecer criterios para a xestión eficiente da auga, a selección de equipos

e materiais de baixa emisión de gases de efecto invernadoiro, así como a
xestión de residuos e a sustentabilidade na planificación e deseño da paisaxe.

6. Establecer as investigacións previas necesarias para desenvolver o proxecto

e as metodoloxías e procedementos de certificación para verificar o
cumprimento dos requisitos do prego de condicións.

4.2 CONDICIÓNS TÉCNICAS

Página 26 de 35
 Ciclo: 2COMEDUAL
“CONSTRUCCIÓN DUNHA CASA PASIVA”
Noemi Vieiro Vidal

1. Illamento térmico: é necesario utilizar materiais de alta calidade para o

illamento tanto na cuberta como nas paredes, co obxectivo de reducir a perda
de calor no inverno e evitar o sobrecalentamiento no verán.

2. Ventilación controlada: nunha casa pasiva debe existir un sistema de

ventilación que permita a entrada de aire fresco e saque o aire viciado, todo iso
de forma controlada e sen ocasionar perda de calor.

3. Estanqueidad: os cerramentos e os ocos deben estar correctamente selaxes

para evitar a filtración de aire, xa que isto pode xerar perda de calor e, polo
tanto, un aumento no consumo enerxético.

4. Xanelas de alta eficiencia enerxética: nunha casa pasiva é fundamental

contar con xanelas de triplo acristalamento cun bo valor Ou, para minimizar a
perda de calor e garantir a entrada de luz natural.

5. Orientación: a orientación da casa é un elemento crave, xa que isto

determinará en gran medida a cantidade de luz natural que entra e a cantidade
de calor que se recibe. Adóitase recomendar unha orientación cara ao sur para
garantir a máxima exposición ao sol.

6. Tecnoloxías de enerxía renovable: aínda que non é un requisito

imprescindible, recoméndase o uso de tecnoloxías de enerxía renovable como
placas solares térmicas ou fotovoltaicas para asegurar un maior grao de
autosuficiencia enerxética e reducir o consumo de enerxía procedente de
fontes non renovables.

4.3 ESPECIFICACIÓNS DE MATERIAIS E EQUIPOS

Página 27 de 35
 Ciclo: 2COMEDUAL
“CONSTRUCCIÓN DUNHA CASA PASIVA”
Noemi Vieiro Vidal

A construción dunha casa pasiva require materiais e equipos específicos para

lograr un alto nivel de eficiencia enerxética. Algunhas das especificacións
inclúen:

1. Illamento de alta calidade: Para reducir a perda de calor ou frío, requírese un

illamento de alta calidade en paredes, teito e piso. O espesor do illamento debe
ser suficiente para garantir un bo rendemento térmico.

2. Xanelas e portas de alta eficiencia: As xanelas e portas deben ter un alto

índice de illamento térmico e acústico con dobre ou triplo acristalamento, ser
herméticas e ter unha selaxe adecuada.

3. Sistemas de ventilación mecánica controlada (VMC): O sistema de

ventilación debe ser deseñado para maximizar a eficiencia enerxética da casa,
recuperando a calor do aire que sae da casa e usando o aire fresco do exterior
para mellorar a calidade do aire interior.

4. Sistemas de calefacción e refrixeración de baixo consumo: Os sistemas de

calefacción e refrixeración deben ser de alta eficiencia enerxética, como
bombas de calor ou sistemas de geotermia, e deseñados para garantir un baixo
consumo de enerxía.

5. Iluminación eficiente: As luces deben ser eficientes, con iluminación LED de

baixa enerxía e sensores de movemento para evitar o consumo de
electricidade innecesario.

6. Materiais de construción sostibles: Os materiais de construción deben ser

seleccionados coidadosamente para minimizar o impacto ambiental e ter un
ciclo de vida prolongado. Por exemplo, poden incluír madeira certificada, la de
roca, celulosa, poliestireno e outros materiais reciclables e reciclados.

En resumo, as especificacións de materiais e equipos para unha casa pasiva

están centradas en maximizar a eficiencia enerxética, reducir o consumo de
enerxía e minimizar o impacto ambiental.

Página 28 de 35
 Ciclo: 2COMEDUAL
“CONSTRUCCIÓN DUNHA CASA PASIVA”
Noemi Vieiro Vidal

4.4 ESPECIFICACIÓNS DA EXECUCIÓN (FABRICACIÓN,MONTAXE..)

As especificacións para a construción dunha casa pasiva inclúen:

1. Illamento térmico: A estrutura da casa debe contar cun illamento térmico

completo en paredes, teitos e chans para evitar as perdas de calor.

2. Ventilación controlada: A casa necesita un sistema de ventilación mecánica

controlada para garantir un ambiente interior saudable e cómodo durante todo
o ano.

3. Xanelas de alta calidade: As xanelas da casa deben ser de alta calidade e

contar cun triplo vidriado para minimizar as perdas de calor.

4. Estanqueidad ao aire: A casa debe ser o máis hermética posible para evitar
as filtracións de aire non desexado.

5. Fuentes de enerxía renovable: A casa debe contar con fontes de enerxía

renovable, como paneis solares ou unha bomba de calor, para reducir a
dependencia de fontes de enerxía non renovables.

6. Iluminación natural: O deseño da casa debe incluír a entrada de luz natural a

través de xanelas e bufardas para reducir o uso de iluminación artificial durante
o día.

7. Materiais sostibles: A maioría dos materiais utilizados na construción deben

ser sostibles e ecolóxicos para reducir o impacto ambiental.

A especificación de fabricación e montaxe dunha casa pasiva depende de

varios factores, como o clima, a localización xeográfica, o tamaño do edificio e
a elección dos materiais. Con todo, xeralmente séguense os seguintes pasos:

Página 29 de 35
 Ciclo: 2COMEDUAL
“CONSTRUCCIÓN DUNHA CASA PASIVA”
Noemi Vieiro Vidal

1. Deseño: O deseño dunha casa pasiva comeza coa planificación coidadosa

da orientación, tamaño e forma do edificio para maximizar a ganancia solar e
minimizar a perda de calor. Isto pode incluír a incorporación de xanelas de alta
eficiencia enerxética, paredes e teitos illados e un sistema de ventilación
adecuado.

2. Materiais: Os materiais seleccionados para a construción dunha casa pasiva

deben ser de alta calidade e eficiencia enerxética, tales como madeira, ladrillo
ou pedra, e vidros de dobre ou triplo panel. Ademais, as selaxes de xanelas,
portas, tubaxes e sistemas mecánicos deben ser estancos para minimizar as
fugas de aire.

3. Illamento: A instalación dun sistema de illamento de alta calidade é

fundamental para a eficiencia enerxética dunha casa pasiva. Isto pode incluír a
instalación de paneis solares térmicos e fotovoltaicos para a produción de
enerxía renovable.

4. Ventilación e calefacción: A ventilación controlada é vital para unha casa

pasiva, xa que axuda a controlar a calidade do aire interior e reduce as perdas
de calor no inverno. Isto pode lograrse mediante a instalación dun sistema de
ventilación mecánica con recuperación de calor. Ademais, a calefacción debe
ser proporcionada por unha bomba de calor de alta eficiencia enerxética con
soporte opcional de enerxía renovable.

5. Inspección e axuste: Unha vez completada a casa, realizarase unha

inspección dos sistemas e o seu funcionamento. Axustaranse os sistemas
segundo sexa necesario para maximizar a eficiencia enerxética.

En resumo, para construír unha casa pasiva requírese unha planificación

coidadosa e unha atención meticulosa aos detalles. A selección de materiais

Página 30 de 35
 Ciclo: 2COMEDUAL
“CONSTRUCCIÓN DUNHA CASA PASIVA”
Noemi Vieiro Vidal

adecuados e a instalación dun sistema de ventilación e calefacción eficiente

non son só importantes para o aforro de enerxía, senón tamén para a saúde e
a comodidade dos usuarios.

4.5 ESPECIFICACIÓNS DE CONTROIS DE CALIDADE

As especificacións de control de calidade dunha construción dunha casa pasiva

inclúen:

1. Illamento térmico: Débese asegurar que todo o edificio estea ben illado para
reducir a perda de enerxía e manter unha temperatura confortable no interior
da casa.

2. Ventilación e permeabilidade ao aire: O sistema de ventilación debe ser

deseñado e construído para garantir unha circulación de aire adecuada, reducir
a humidade e manter unha boa calidade de aire interior.

3. Estanqueidad á auga: Débense tomar medidas para evitar a filtración de

auga no edificio e garantir que a envolvente da casa sexa resistente e
duradeira.

Página 31 de 35
 Ciclo: 2COMEDUAL
“CONSTRUCCIÓN DUNHA CASA PASIVA”
Noemi Vieiro Vidal

4. Calidade dos materiais de construción: Débense utilizar materiais de alta

calidade para asegurar a durabilidade e resistencia do edificio e garantir a súa
eficiencia enerxética e seguridade.

5. Selos e xuntas: Débense utilizar selos e xuntas adecuados para garantir a

estanqueidad ao aire e á auga.

6. Control da humidade: Débense tomar medidas para controlar a humidade en

interiores e evitar a formación de mofo e outros problemas de saúde.

7. Eficiencia enerxética: Débense utilizar sistemas e equipos de alta eficiencia

para minimizar o consumo de enerxía e reducir os custos operativos.

8. Certificación enerxética: Débense cumprir coas normativas e requirimentos

establecidos para obter a certificación enerxética da construción.

9. Probas e verificacións: Débense realizar probas e verificacións periódicas

para garantir o adecuado funcionamento e rendemento dos sistemas e equipos
instalados.

5 ORZAMENTO

5.1 ORZAMENTOS PARCIAIS

Como modelo de orzamento parcial para unha casa pasiva, pódense

considerar os seguintes gastos:

1. Cimentación: incluíndo a escavación, o formigón, a armadura e o illamento

térmico.

Página 32 de 35
 Ciclo: 2COMEDUAL
“CONSTRUCCIÓN DUNHA CASA PASIVA”
Noemi Vieiro Vidal

2. Estrutura: que comprende as vigas, os piares, os muros e os chans, todo iso

co material adecuado para unha eficiencia enerxética óptima.

3. Illamento térmico: unha casa pasiva ten que estar ben illada térmicamente,
polo que é necesario contar cun bo illamento no teito, as paredes e o chan, que
estará composto de materiais ecolóxicos.

4. Carpintería exterior: é importante elixir a carpintería adecuada para unha

casa pasiva, que constará de xanelas e portas de alta calidade.

5. Sistemas de ventilación: a ventilación mecánica con recuperador de calor é

fundamental para unha casa pasiva, polo que se debe instalar un equipo
adecuado para conseguir unha eficiencia enerxética óptima.

6. Sistema de calefacción e refrixeración: unha casa pasiva non necesita moita

calor ou frío, pero débese contar cun sistema adecuado de calefacción e
refrixeración, como unha bomba de calor ou chan radiante.

7. Instalacións eléctricas e de fontanería: como en calquera construción,

débese contar con instalacións de calidade para un correcto funcionamento da
casa.

Estes son algúns dos orzamentos parciais que se deben considerar na

construción dunha casa pasiva. Cada un deles pode variar dependendo da
zona xeográfica, o tamaño da casa, os materiais elixidos e outros factores
determinantes.

5.2 RESUMEN DE CAPÍTULOS E ORZAMENTO TOTAL

O orzamento total de construción dunha casa pasiva pode variar

considerablemente dependendo do tamaño, a localización, os materiais e a

Página 33 de 35
 Ciclo: 2COMEDUAL
“CONSTRUCCIÓN DUNHA CASA PASIVA”
Noemi Vieiro Vidal

complexidade do deseño. Con todo, en xeral, o custo da construción dunha

casa pasiva pode ser un pouco máis alto que o dunha casa convencional
debido á necesidade de utilizar materiais e tecnoloxías máis avanzadas para
lograr a eficiencia enerxética.

Segundo estudos realizados por expertos no tema, a construción dunha casa

pasiva de tamaño medio pode custar entre 10% e 15% máis que a construción
dunha casa convencional. Ademais, é importante ter en conta que unha casa
pasiva require un investimento inicial máis alta, pero o aforro en custos de
enerxía a longo prazo pode facer que o investimento valla a pena.

En calquera caso, para ter unha idea máis precisa do orzamento total de
construción dunha casa pasiva, é necesario consultar a un arquitecto e a un
contratista especializado neste tipo de vivendas.

Página 34 de 35
 Ciclo: 2COMEDUAL
“CONSTRUCCIÓN DUNHA CASA PASIVA”
Noemi Vieiro Vidal

Página 35 de 35