Professional Documents
Culture Documents
Al Casaba Brochure
Al Casaba Brochure
6
عن مشروع القصبة Contents
About Alcasaba
A leading real estate development company, مســكن العربيــة هــي الشــركة الرائــدة فــي مجــال
9
الموقع
Maskan Arabia is specialized in providing practical التطويــر العقــاري والمتخصصــة فــي إيجــاد الحلــول
Location
residential solutions and implementing elegant الســكنية العمليــة وتنفيــذ المشــاريع الراقيــة التــي دومــً
projects. Through embracing its values, pillars,
and carefully set policies, the company was able
مــا تثبــت جاذبيتهــا وتفوقهــا وحصدهــا للجوائــز العالميــة
المرموقــة التــي حققتهــا مــن خــال التزامهــا بالقيــم
10 التصميم
Architecture
to prove its distinctiveness and reap renowned الراســخة والسياســات المدروســة التــي ســارت علــى
international awards. Within a few years, Maskan ركائزهــا ،إذ اســتطاعت وفــي ســنوات قليلــة مــن كســب 12 تصميم الفلل الداخلية
Inner Villa Design
Arabia succeeded in gaining clients’ unwavering ثقــة عمالئهــا وبنــاء مشــاريع ذات جــودة عاليــة تجمــع
trust and executing high quality projects that
16
تصميماتهــا بيــن العراقــة واألصالــة والعصريــة. تصميم فلل الزوايا
combine contemporary design with cultural Corner Villa Design
authenticity. تأسســت «مســكن العربيــة» عــام 2008م ،وأخــذت علــى
عمــرة واألناقــةالم ِّ
عاتقهــا االلتــزام بتوفيــر الجــودة ٌ 21 الجودة
Quality
Maskan Arabia was founded in 2008, and since المتفــردة ،وأن تعامــل عمالءهــا بالمهنيــة والصــدق
then, the company has committed itself to applying
the highest international standards in sustainable
والشــفافية التــي يســتحقونها ،وذلــك مــن خــال تقديمهــا
ـارات وبدائــل متعــددة ومنظومــة متكاملــة مــن حلــول لخيـ ٍ
22 الخصوصية
Privacy
quality and uniqueness in design. Professionalism, تطويــر المســاكن ذات الجــودة العاليــة المبنيــة علــى أعلــى
transparency, and integrity are the platform for all المعاييــر العالميــة المتوفــرة. 25 العزل الحراري وكفاءة الطاقة
Insulation & Energy Saving
relationships with clients who enjoy access to a
spectrum of services and comprehensive, top-of-
the-line residential development solutions.
Alcasaba residential villas project اســتوحي مشــروع فلــل «القصبــة» مــن فــن
was inspired by marvelous Islamic العمــارة االســامية والفنــاء الداخلــي للبيــوت
architecture and traditional courtyard القديمــة .وكلمــة القصبــة ُتطلــق علــى البنــاء
interiors. In Arabic, the word
المحصــن ذو األســوار العاليــة «الحصــن» أو
‘Alcasaba’ refers to a fortified building
«القصــر الصحــراوي المحــاط بســور خارجــي
with a high fence or a desert castle or
دفاعــي» وهــو متعــارف عليــه فــي الثقافــة
fortress surrounded with a protective
األندلســية والمغاربيــة وفــي بلــدان العــرب
fence – mostly popular in Andalusian
and Moroccan cultures as well as in اإلســامية الممتــدة شــمال أفريقيــا.
North African Islamic countries.
يتألــف المشــروع مــن 46فيــا بمســاحات
Comprising 46 villas with areas تتــراوح بيــن 600 – 500متــر مربــع لــكل فيــا،
ranging between 500 and 600 وتتميــز الفلــل بتصاميــم أخــاذة عصريــة
square meters, the project boasts تناســب األذواق الدارجــة ،حيــث تشــمل فئتيــن
contemporary, exquisitely designed تهــدف ً
كل منهــا إلــى تلبيــة احتياجــات العائلة
villas that cater to today’s market.
الســعودية بمختلــف أحجامهــا وأذواقهــا؛
Two main themes are available to
وينفــرد المشــروع بالعديــد مــن الخصائــص
match the various needs and tastes of
التــي تحمــل فــي ثناياهــا مزايــا الخصوصيــة
Saudi families; all offering the privacy,
comfort, elegance, and unparalleled والراحــة واألناقــة وبلمســة جماليــة فاخــرة.
luxury touches that clients seek. The وقــد حصــل المشــروع علــى جائزتيــن «أفضــل
project won two main prizes and تصميــم هندســي للمســاكن المتعــددة
was accordingly entitled “The Best علــى مســتوى الســعودية» و « أفضــل تصميــم
Architecture Multiple Residence Saudi هندســي للمســاكن المتعــددة علــى مســتوى
Arabia“ and “The Best Architecture الــدول العربيــة» وهــذا يــدل علــى االعتــراف
Multiple Residence Arabia”. Receiving بمشــاريع شــركة مســكن علــى المســتويين
such internationally renowned real- المحلــي واإلقليمــي مــن خــال واحــدة مــن
estate awards further showcases the
أبــرز الجوائــز العالميــة فــي مجــال العقــارات
regional and worldwide recognition of
علــى مســتوى العالــم ،مــا يؤكــد الجــودة
Maskan projects.
الرفيعــة للمشــروع.
7 6
الموقع
Location
يقـــع مشـــروع «القصبـــة» بالقـــرب مـــن محافظـــة الدرعيـــة،
ويبعــد دقائــق معــدودة فقــط عــن معالــم مدينــة الريــاض
الرئيس ــية ،وبالتال ــي يوف ــر لس ــاكنيه حي ــاة هادئ ــة بعي ــدًا ع ــن
صخ ــب المدين ــة وزحامه ــا ،وف ــي نف ــس الوق ــت قري ــب م ــن
أه ــم مرافقه ــا ومعالمه ــا ،إذ يق ــع تحدي ــدًا ف ــي منطق ــة
راقي ــة بح ــي حطي ــن (الثغ ــر) ش ــمال غ ــرب الري ــاض بموق ــع
اس ــتراتيجي يتمي ــز بالحيوي ــة والخدم ــات واألس ــواق ويتمت ــع
ســـكانه بســـهولة الوصـــول إلـــى أي وجهـــة يقصدونهـــا،
ويع ــود ذل ــك التصال ــه بالط ــرق الرئيس ــية وقرب ــه م ــن مرك ــز
محافظ ــة الدرعي ــة التاريخي ــة.
9 8
التصميم
Architecture
يتمي ــز المش ــروع بالبن ــاء اإلس ــامي العري ــق وبلمس ــة البي ــت
العربـــي الحديـــث الـــذي يشـــتهر باألناقـــة وبالتصميـــم
الفريـــد الـــذي يأتـــي علـــى شـــكل فنـــاء داخلـــي يتضمـــن
مســـبح وحديقـــة رحبـــة تتوســـط غـــرف ومرافـــق الفيـــا،
حي ــث يمك ــن لس ــكان الفي ــا االس ــتمتاع بمنظره ــا م ــن أي
غرف ــة أو مرف ــق بالفي ــا ،باإلضاف ــة إل ــى إضف ــاء خصوصي ــة
للمالـــك دون االضطـــرار لوضـــع ســـواتر وفواصـــل ،تتميـــز
الفل ــل أيض ــً بطرازاته ــا الث ــاث المتناغم ــة م ــع روح الحي ــاة
العصريـــة وأصالـــة التقاليـــد اإلســـامية ،حيـــث تمنحـــك
الفلـــل الفخمـــة الفخـــر والثقـــة بجمـــال بناءهـــا الخارجـــي
وفنائهـــا الواســـع مـــن الداخـــل.
11 10
G8
G9
G7
تصميم الفلل الداخلية
Inner Villas Design
تتميـــز الفلـــل الداخليـــة بمشـــروع القصبـــة بالرحابـــة والفخامـــة
إذ ينفــرد تصميمهــا الداخلــي،وباللمســة العصريــة بكافــة مرافقهــا
G6
Ground Floor الدور األرضي متـــر مربـــع بالجماليـــة والتوزيـــع المتقـــن500 المبنـــي علـــى مســـاحة
.المقســـم علـــى دوريـــن ونصـــف
G10
Alcasaba project Inner Villas design is characterized with
Reception Hall 6.0m x 4.0m مجلس رئيسي G1
its spacious, luxurious and touch of modernity in all the
Main Dining 5.7m x 4.0m صالة طعام G2 facilities. Providing a unique interior design that is based
Corredor 2.0m x 1.6m ممر G3 on an area of 500 square meters and aesthetic distribution
G5 Wash Room 2.0m x 2.2m منطقة المغاسل G4 masterly divided on two and a half floors.
Toilet 2.1m x 1.1m دورة مياه G5
G11 G4 Family Living Room 9.0m x 5.6m جلسة عائلية G6
G3 Food Prep. Kitchen 4.6m x 4.0m مطبخ تحضير الطعام G7
Toilet 3.0m x 1.6m دورة مياه G8
G2 Formal Sitting Room 4.5m x 6.0m مجلس G9
Swimming Pool Area 28.5m منطقة المسبح G10
G12 G1
External Guest Room 4.1m x 4.0m ملحق خارجي G11
Toilet 1.5m x 2.0m دورة مياه G12
Toilet 2.2m x 1.3m دورة مياه G13
Driver’s Room 2.2m x 4.5m غرفة السائق G14
G15 Parking موقف سيارات G15
G13
مدخل G14
Entrance
13 12
F7
P5 F9 F6
F5
تصميم الفلل الداخلية
P4
Inner Villas Design
F8
P3
F4
Roof السطح First Floor الدور األول
P2 Master Bedroom 6.0m x 4.0m غرفة النوم P1 Master 2.6m x 4.0m دورة مياه F1
Area الرئيسية Bedroom Toilet الجناح الرئيسي
Laundry 2.7m x 1.5m منطقة غسيل P2 Master Bedroom’s 3.7m x 6.0m غرفة المالبس F2
Maids’ Toilet 1.5m x 1.5m دورة مياه P3 Changing Room للجناح الرئيسي
للخادمات Corredor 1.4m x 1.6m ممر F3
Maids’ Room 3.0m x 4.0m غرفة الخادمات P4 Family Living Room 9.0m x 5.7m جلسة عائلية F4
F3 Corredor
Roof السطح P5 2.0m x 1.6m ممر F5
Master Bedroom جلسة الجناح P6 Bedroom #1 4.6m x 4.0m 1 غرفة نوم F6
Sitting Area الرئيسي Bedroom #1 2.6m x 1.6m دورة مياه F7
F2 Toilet
P6 F10 1 لغرفة نوم
Bedroom #2 2.6m x 2.6m دورة مياه F8
Toilet 2 لغرفة نوم
Bedroom #2 4.5m x 4.0m 2 غرفة نوم F9
F11 Bedroom #3 4.0m x 4.0m 3 غرفة نوم F10
Bedroom #3 1.6m x 2.2m دورة مياه F11
P1 F1 Toilet 3 لغرفة نوم
15 14
G8
G9
G7
تصميم فلل الزوايا
Corner Villas Design
تتميـــز فلـــل الزوايـــا بمشـــروع القصبـــة بتنـــوع مرافقهـــا
إذ أنهـــا مبنيـــة علـــى،وكبـــر مســـاحة غرفهـــا وممراتهـــا
G6 Ground Floor الدور األرضي وه ــي مصمم ــة بأس ــلوب عص ــري، مت ــر مرب ــع600 مس ــاحة
.المطلقـــة
ُ يراعـــي بتفاصيلـــه الخصوصيـــة والفخامـــة
Alcasaba project Corner Villas design is
G10 Main Living Room 6.6m x 5.0m مجلس رئيسي G1
characterized with its various facilities, spacious
Wash Room 1.6m x 2.1m منطقة المغاسل G2 rooms and foyers. Built on an area of 600 square
Toilet 3.2m x 1.6m دورة مياه G3 meters where its modern design accentuates
G5 Corredor 1.4m x 2.3m ممر G4 absolute privacy and luxury in its details.
Main Dining 6.0m x 4.0m صالة طعام G5
G11 G4 Family Living Room 4.0m x 4.0m جلسة عائلية G6
G3 Food Prep. Kitchen 6.0m x 4.0m مطبخ تحضير الطعام G7
G12
Toilet 2.4m x 1.5m دورة مياه G8
G13 G2 Formal Sitting Room 6.0m x 4.0m مجلس G9
Swimming Pool Area 39.9m منطقة المسبح G10
G14 Storage Room 1.4m x 1.8m مستودع G11
External Room 5.0m x 4.0m ملحق خارجي G12
G15 Driver’s Room 7.0m x 2.0m غرفة السائق G13
G1
Toilet 1.5m x 2.0m دورة مياه G14
G16 Corredor 1.4m x 2.0m ممر G15
Parking موقف سيارات G16
مدخل
Entrance
17 16
P8 P7
P9 P6 F7
F8
F6
P10
P5
تصميم فلل الزوايا
Corner Villas Design
F5
F4
P4
Roof السطح
Maids Room 4.0m x 4.0m غرفة الخادمات P1
First Floor الدور األول
External Stairs بدرج منفصل
Master Bedroom 6.6m x 7.0m الجناح الرئيسي F1
Toilet 1.8m x 2.6m دورة مياه P2
Master Bedroom 3.0m x 4.0m دورة مياه F2
Laundry Area 1.8m x 2.6m منطقة غسيل P3 Toilet الجناح الرئيسي
P3 Sitting Room جلسة P4
Dressing Room 4.0m x 4.0m غرفة المالبس F3
Bedroom #4 4.0m x 4.0m ٤ غرفة نوم P5
Bedroom #2 4.1m x 4.0m 2 غرفة نوم F4
Bedroom #4 2.6m x 1.6m دورة مياه P6 F3
P2 Bedroom #2 1.7m x 2.6m دورة مياه F5
Toilet ٤ لغرفة نوم
Toilet 2 لغرفة نوم
Bedroom #4 Foyer 1.7m x 1.1m ٤ ممر غرفة P7
Bedroom #1 4.0m x 4.0m 1 غرفة نوم F6
Storage 2.6m x 1.6m مستودع P8
P11 P1 Bedroom #1 2.6m x 1.5m دورة مياه F7
Bedroom #3 1.6m x 2.7m دورة مياه P9
F9 Toilet 1 لغرفة نوم
Toilet ٣ لغرفة نوم F2
Family Living 5.6m x 4.0m جلسة عائلية F8
Bedroom #3 4.0m x 4.0m 3 غرفة نوم P10
Room
Roof السطح P11
Garden 6.7m x 4.0m حديقة صغيرة F9
F1
19 18
الجودة
Quality
Islamic and Arabic architectural structures are يشـــتهر فـــن العمـــارة اإلســـامية والعربيـــة بالصالبـــة
famous for their resilience and strength, weathering والقـــوة ،حيـــث أننـــا شـــهدنا وعلـــى مـــدار مئـــات الســـنين
all conditions and standing tall over centuries صمـــوده وتعاقـــب الحضـــارات عليـــه ،ولهـــذا صمـــم
as witnessed throughout various civilizations.
مشـــروع «القصبـــة» ليحاكـــي بجودتـــه قـــوة وأصالـــة البنـــاء
Alcasaba portrays this form of quality and strength
االســـامي والعربـــي ولكـــن بلمســـة عصريـــة فـــذة ،فقـــد
– Islamic and Arabic solidity blended with a unique
ت ــم بن ــاء مش ــروع فل ــل القصب ــة وف ــق مواصف ــات بن ــاء ذات
modern touch. Alcasaba villas were built according
ج ــودة عالي ــة بكاف ــة جوانبه ــا ،س ــواء م ــن ناحي ــة األعم ــال
to international quality standards in all aspects:
construction, precasted concrete used specifically اإلنشـــائية ،كاســـتخدام الخرســـانة المســـبقة الصنـــع
for the building structure, exterior finishing, لهيـــكل المبنـــى ،والتشـــطيبات الخارجيـــة أو أعمـــال العـــزل
insulation and water works exceeding some والميـــاه والتـــي تطابـــق وتفـــوق بعـــض المعاييـــر العالميـــة،
international standards, internal finishing, doors واألب ــواب والش ــبابيك وتمدي ــدات الس ــباكة والكهرب ــاء ،ف ــي
and windows installment, advanced plumbing and الوقـــت الـــذي ســـيحصل فيـــه مـــاك هـــذه الفلـــل علـــى
electricity works. The villa owner also receives a 10- ضمان ــات تص ــل ال ــى عش ــر س ــنوات عل ــى األعم ــال اإلنش ــائية
year warranty on structural works، insulation and a و العـــزل و ســـنتين علـــى أعمـــال الكهربـــاء و الســـباكة.
2-year warranty on electrical works and plumbing.
21 20
الخصوصية
Privacy
تــم تصميــم فلــل المشــروع مــع مراعــاه الخصوصيــة
التامــة للمــاك ووفــق العــادات والتقاليــد اإلســامية،
وباســتقالل المداخــل والمخــارج والتقســيم الداخلــي
للمجالــس وغــرف المعيشــة وغــرف الضيــوف ومرافــق
االســتجمام الخارجيــة وســط الفنــاء ،مــع إحــداث التجانــس
بيــن الفلــل المبنيــة بالجــوار ومراعــاة المســاحات بينهــا
دون الحاجــة لوضــع ســواتر باعتبــار الخصوصيــة أحــد
القيــم الجوهريــة التــي تميــز أســلوب الحيــاة فــي المجتمــع
الســعودي ،ونظــرًا لكونهــا مــا يضمــن االســتقاللية والراحــة
التامــة.
23 22
العزل الحراري وكفاءة والطاقة
Heat Insulation & Energy Efficiency
Maskan Arabia highly emphasizes the importance تؤمــن مســكن العربيــة بضــرورة تطبيــق أســاليب وتقنيــات
of advanced heat insulation in all its projects. العــزل الحــراري فــي مشــاريعها ،وذلــك بهــدف تعزيــز
As an endorser of environmental sustainability, االســتدامة البيئيــة مــن خــال اســتخدام وتطويــر األبنيــة
Maskan Arabia develops environment-friendly
الصديقــة للبيئــة وتطبيــق أنظمــة وتصاميــم مبتكــرة
constructions and implements innovative
علــى عــدد مــن مشــاريعها التــي تهــدف إلــى تخفيــض
designs and systems within its projects. This
هــدر الطاقــة وزيــادة العمــر االفتراضــي للمبانــي ،خاصــة
contributes to energy saving and prolonging
فــي ظــل تزايــد االهتمــام والتركيــز علــى مبــادئ المبانــي
buildings’ permanence as part of its focus on
green construction and in line with governmental الخضــراء ،وطــرح الحكومــة للمبــادرات الراميــة إلــى ترشــيد
initiatives to promote energy saving. اســتهالك الطاقــة.
Since its foundation, Maskan Arabia has taken وبهــذا الصــدد تجــاوزت مســكن العربيــة «وبمراحــل
advanced steps beyond the energy-efficiency متقدمــة» مواصفــات وحلــول تعزيــز كفــاءة الطاقــة
standards and solutions specified by the Saudi المعتمــدة فــي «المركــز الســعودي لكفــاءة الطاقــة -
Energy Efficiency Center. The company aims at كفــاءة» منــذ تأسيســها وذلــك ســعيًا منهــا إلــى تطبيــق
implementing the best environmental policies and
السياســات البيئيــة وأســاليب العــزل الحــراري علــى المبانــي
applying heat insulation systems that contribute to
ممــا يســاهم فــي ترشــيد اســتهالك الطاقــة ورفــع
energy saving and raise efficiency, which, in turn,
كفاءتهــا ،األمــر الــذي يحقــق أدنــى مســتويات االســتهالك
reduces cost over run to a minimum and extends
the life of all buildings. الممكنــة وإطالــة العمــر االفتراضــي للمبنــى.
25 24
شركة مسكن العربية
لالستثمار والتطوير العقاري
٩٢٠٠٠٦٢٦٤ :رقم موحد
966112006161+ :فاكس
11535 الرياض،59504 . ب.ص
المملكة العربية السعودية
Maskan Arabia
Invesment &
Development Co.
Toll free: 920006264
Fax : + 966 (1) 200 6161
P. O. Box 59504
Riyadh 11535
Kingdom of Saudi Arabia
maskanarabia.com