‫‪FACULTY OF ARCHTECTURE AND PLANNING‬‬

‫كليــــــــة العمــــــــارة والتخـــــــطيـــط‬

‫تطوير أنوية حضرية في مدينة‬

‫مكة المكرمة‬
‫مشروع التخرج للحصول على درجة البكالوريوس‬
‫قسم التخطيط الحضري واإلقليمي‬ ‫مرحبا‬
‫العرض النهائي‬

‫‪ 2022-2023‬م‬
‫‪ 1444‬هـ‬

‫اشراف‪ :‬د‪ .‬منصور حلمي‬ ‫الطالب‪ :‬هاشم معتوق‬

‫‪URP-499‬‬ ‫الرقم الجامعي‪1938351 :‬‬

 ‫فهرس المحتويات‬

‫‪4‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬

‫الوضع الراهن‬
‫المراجع و المالحق‬ ‫أدبيات الدراسة‬ ‫مقدمة الدراسة‬
‫لمدينة مكة المكرمة‬
‫مقدمة الدراسة‬
 ‫قضية الدراسة‬

‫الحرم المكي هو وجهة يتمنى زيارتها كل مسلم حيث وصل اعداد المعتمرين فيها‬
‫لسنة ‪1439‬هـ الى ‪ 9‬مليون معتمر باإلضافة الى أعداد المصلين التي وصل عددهم الى‬
‫قرابة ‪ 2‬مليون مصلي يوميا في شهر رمضان‪.‬‬

‫تستقطب المنطقة المركزية في مدينة مكة المكرمة والني تشكل مساحة ‪512‬كم‪2‬‬
‫معظم االستثمارات التي تخدم ضيوف الرحمن ‪ ،‬حيث يوجد في المنطقة المركزية ما‬
‫يقارب ‪ 560‬محل تجاري‬

‫أدى ذلك الى اكتظاظ المباني وزيادة ارتفاعها بشكل كبير على مشهد المسجد‬
‫الحرام حيث أثر ذلك على حركة الحشود وعرقلة حركة السير مع امتداد صفوف‬
‫المصلين الى ‪ 6‬كم من المسجد الحرم لرمضان ‪1444‬هـ‬

‫ومع ازدياد اعداد الزوار سنويا لتحقيق هدف رؤية المملكة ‪ 2030‬و هو ‪ 30‬مليون معتمر‬
‫سنوي سيشكل ذلك عبئ في حركة الحشود‬

‫وجه المخطط العام )‪ (MMM group‬بإجاد انوية حضرية داخل وخارج حد الحرم‬
‫لتخفيف العبئ على المنطقة المركزية‬

‫سيتم إعادة النظر في توزيع االنوية الحضرية المقترحة وفق معايير مناسبة للتوزيع‬

‫المصدر‪ :‬امارة منطقة مكة المكرمة ‪,‬الهيئة العامة لإلحصاء‪,‬الهيئة الملكية لمنطقة مكة المكرمة‬ ‫‪5‬‬
 ‫الهدف و الغايات‬

‫تخفيف التركز العمراني من المنطقة المركزية بتطوير‬

‫أنوية حضرية داخل حد الحرم‬

‫‪3‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬

‫تعريف معايير اختيار مواقع االنوية‬ ‫دراسة المنطقة المركزية في‬
‫تحديد افضل المواقع لالنوية وتوزيع‬
‫وتعريف المواقع المقترحة‬ ‫مدينة مكة المكرمة‬
‫مكوناتها‬
‫‪6‬‬
 ‫تحقيق الغايات‬

‫التحليل‬ ‫مصدر البيانات‬ ‫البيانات المطلوبة‬ ‫الغايات‬

‫المواقع العشوائية في‬ ‫عمل بحثي من قبل الطالب‬

‫مساحة –األنشطة ‪-‬‬ ‫دراسة المنطقة المركزية‬
‫المنطقة المركزية‪-‬شبكة‬ ‫في مواقع األمانة والهيئة‬
‫والوصلية المنطقة المركزية‬ ‫في مدينة مكة المكرمة‬
‫الطرق‬ ‫الملكية‬

‫انشاء قاعدة البيانات في‬ ‫مواقع المشاريع التنموية‬ ‫تعريف معايير اختيار مواقع‬
‫تقرير المخطط العام لمدينة‬
‫برنامج‪ARCGIS‬و استخدام‬ ‫معالم المدينة ومواقع‬ ‫االنوية وتعريف المواقع‬
‫مكة المكرمة‬
‫وابرازها على ‪heat map‬‬ ‫العشوائيات‬ ‫المقترحة‬

‫استخدام ‪SUITABILITY‬‬ ‫الهيئة الملكية قسم نظم‬ ‫األراضي الفضاء‪ -‬والوصلية‬

‫توقيع االنوية المقترحة‬
‫‪ANALYSIS‬لتحديد مواقع‬ ‫المعلومات الجغرافية‪-‬الى عمل‬ ‫المنطقة المركزية‪-‬‬
‫الطالب في استكمال البينات‬ ‫مكانيا وتوزيع مكوناتها‬
‫االنوية‬ ‫الطبغرافية‪-‬حدود الحرم‬

‫‪7‬‬
 ‫منهجية الدراسة‬
‫القضية‬
‫سيتم إعادة النظر في توزيع االنوية الحضرية المقترحة‬ ‫تخفيف العبئ من المنطقة المركزية بتطوير أنوية‬
‫وفق معايير مناسبة للتوزيع‬ ‫حضرية داخل حد الحرم‬
‫الهدف الرئيس‬
‫تعريف معايير اختيار مواقع االنوية‬ ‫دراسة المنطقة المركزية في مدينة مكة‬
‫وتعريف المواقع المقترحة‬ ‫المكرمة‬ ‫الغايات‬ ‫مقاالت علمية أو كتب‬
‫‪Creative economy‬‬
‫توقيع االنوية المقترحة مكانيا وتوزيع مكوناتها‬ ‫‪Economic role of cities‬‬
‫ادبيات ودراسات‬ ‫الرؤية العمرانية الشاملة‬
‫لمدينة مكة المكرمة‬
‫تقرير حالة ازدهار المدن لمدينة مكة المكرمة‬
‫جمع البيانات‬
‫ثانوية‬
‫• صور جوية‬ ‫مقابلة مع مسئولين الهيئة الملكية‬ ‫•‬
‫• بيانات جيوغرافيه‬ ‫أولية‬ ‫لمدينة مكة المكرمة‬
‫• دراسات احصائية‬
‫• تعديل على قاعدة‬
‫في حال عدم توفر‬ ‫فرز‬ ‫مقابلة مع مسئولين برنامج ضيوف‬ ‫•‬
‫البيانات‬ ‫البيانات‬ ‫الرحمن‬
‫البيانات في ‪ArcGIS‬‬
‫مقابلة مع شركة كدانة‬ ‫•‬
‫• المنطقة المركزية‬ ‫مقابلة مع شركة الراجحي التطويرية‬ ‫•‬
‫تحليل باستخدام‬
‫برنامج‪ArcGIS‬‬ ‫• استعماالت األراضي‬
‫• شبكة الطرق‬
‫• مشاريع االيواء‬
‫تحليل‬ ‫• المناطق العشوائية‬
‫البيانات‬ ‫خرائط حرارية‬

‫مخرج تصوري للنواة‬ ‫محتويات النواة‬

‫الحضرية‬ ‫الحضرية‬
‫نتائج تحليل المعلومات‬
‫بناء معايير مالءمة الموقع‬ ‫تحليل مالئمة الموقع‬
‫نتائج وتوصيات‬
‫‪SWOT ANALYSIS‬‬ ‫نتائج مكانية‬
‫مواقع انوية حضرية‬
‫‪8‬‬
 ‫الجهات المعنية بالدراسة‬

‫‪01.‬‬ ‫‪Overview‬‬
‫وزارة االقتصاد و التخطيط‬
‫‪Here you could describe‬‬
‫‪the topic of the section‬‬
‫‪03.‬‬
‫وزارة الحج و العمرة‬
‫‪Assignment‬‬
‫الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة و‬
‫‪Here you could describe the‬‬
‫المشاعر المقدسة‬

‫‪topic of the section‬‬

‫‪Features of the topic‬‬

‫شركة كدانه للتنمية و التطوير‬
‫‪04.‬‬
‫غرفة مكة المكرمة‬
‫‪About of the topic‬‬
‫برنامج خدمة ضيوف الرحمن‬

‫‪9‬‬
 GEODATABASE

GEODATA BASE

Feature point Feature line Feature polygon

Layers

Service Streets Land use

Attribute table

Type of services Name Types of uses

Range of service Length Shape areas

Number of service Width Shape length

Service coverage Condition Number of uses

10
‫أدبيات الدراسة‬
 ‫أبرز مصطلحات الدراسة‬

‫يجمع بين عدة استخدامات تجارية وثقافية وسكنية ومؤسسية وصناعية وال يشترط جمعها‬
‫االستخدام المختلط‬
‫كلها‬

‫يحتوي على مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات‪ ،‬مثل المحالت التجارية والمكاتب‬
‫والمساحات العامة‬ ‫النواة الحضرية‬

‫تركيز السكان والنشاطات التجارية واالقتصادية والثقافية في وسط المدينة أو المنطقة‬

‫المركزية الحضرية‬
‫المركزية للمدينة‬

‫عملية توزع النشاطات والخدمات والسكان بشكل متساوٍي في المناطق الحضرية بدالً من‬
‫الالمركزية الحضرية‬
‫التركيز في منطقة واحدة أو في وسط المدينة‬

‫يرتبط الجانب الحضري بالموقع الجغرافي‪ ،‬حيث تتركز الدراسات الحضرية ضمن إطار االقتصاد‬
‫االقتصاد الحضري‬
‫الحضري بدراسة كيفية توزع االستخدامات المختلفة في المناطق الحضرية‪.‬‬

‫‪12‬‬
 ‫أدبيات (‪ )1‬كتاب االقتصاد الحضري‬

‫تتوزع األنشطة االقتصادية في المدينة في قطاعين‬ ‫عنوان الكتاب‪ :‬االقتصاد الحضري‬

‫المؤلف‪ :‬فوائد محمد الشريف‬
‫قطاع الخدمات‬ ‫قطاع الصناعة‬
‫الناشر ‪ :‬دار اليازاوي العلمية للنشر و التوزيع‬
‫سنة النشر‪2015 :‬‬
‫نسب توزيع األنشطة في المدينة (النظام االمريكي)‬
‫يناقش الكتاب االقتصاد بمبادئه وتعاريفه وصوال‬

‫نبذة عن الكتاب‬
‫خدمات النقل ‪28%‬‬ ‫السكني ‪40%‬‬
‫الى االقتصاد الحضري والنظريات الجغرافية للتنمية‬
‫الصناعات‪11%‬‬ ‫الخدمات العامة ‪10%‬‬ ‫االقتصادية وأهمية المدن في االقتصاد وتأثيرها‬
‫على االقتصاد اإلقليمي‬
‫الحدائق ‪15%‬‬ ‫المناطق الترفيهية ‪10%‬‬
‫يكون معظم التطور في الدول ناتج من المدن‬

‫القضية‬
‫التجاري ‪3%‬‬ ‫وبهذا فاالقتصاد الحضري يحدد تلك االقتصاديات‬
‫مكانيا‬
‫نصيب الفرد من االستعماالت (النظام االمريكي)‬
‫بتصنيف األنشطة التجارية يمكن الكشف عن العالقة بينهم‬
‫ترفيهي و حدائق ‪ 20‬م‪2‬‬ ‫السكني ‪ 60‬م‪2‬‬ ‫ومعرفة إمكانية الربط بينهم جغرافيا لتكوين انوية حضرية‬

‫صناعي ‪ 10‬م‪2‬‬ ‫إدارية و مرافق ‪ 7‬م‪2‬‬ ‫يرتبط حجم المدينة بعدد الوظائف المتواجد فيها الناجمة عن‬
‫التجاري ‪ 6‬م‪2‬‬ ‫االنشطة الصناعية والخدمية فيها وعلى ذلك فان العالقة‬
‫التعليمي ‪ 8‬م‪2‬‬
‫طردية كلما زادت األنشطة زادت فرص التنمية للمدينة‬
‫الصحي ‪ 4‬م‪2‬‬
‫المصدر‪ :‬الشريف‪,‬محمد‪)2015(.‬االقتصاد الحضري‪.‬عمان‪-‬األردن‪.‬دار اليازاوي العلمية للنشر و التوزيع‪.‬‬ ‫‪13‬‬
 ‫أدبيات (‪ )1‬كتاب االقتصاد الحضري‬

‫نظرية أقطاب التنمية‬ ‫نظرية األماكن المركزية‬

‫توزيع العمران وتحديد العالقة بين احجامها تمثل المدن‬

‫يجب التركيز على عدد محدود من القطاعات و ذلك بتحليل مدخالت و‬
‫فيها مركزا لتقديم الخدمات إلقليم محدد ضمن مسافات‬
‫مخرجات العالقات بين كل قطاع‬
‫وزمن مناسب ويحدد فيها منطقة نفوذ المدينة بما‬
‫يتوافق حاجات سكانها من حاجات السلع ولكل سلعة‬
‫االنتقال من المراكز الى الهوامش‬ ‫اختيار أقطاب النمو مبني على‬ ‫نفوذ مختلف عن االخر آخذ الخدمات باالعتبار ان الشكل‬
‫يعمل على خلق مراكز نمو جديدة‬ ‫التركز السكاني‬ ‫الهندسي السداسي‬
‫تتميز المركزية بحصر‬ ‫هناك هرمية على‬
‫الخدمات و تجنب‬ ‫مستوى الخدمات في‬
‫تكرارها‬ ‫جميع المراكز‬

‫المصدر‪ :‬الشريف‪,‬محمد‪)2015(.‬االقتصاد الحضري‪.‬عمان‪-‬األردن‪.‬دار اليازاوي العلمية للنشر و التوزيع‪.‬‬ ‫‪14‬‬

 ‫أدبيات (‪ )2‬المدن تضخمها‪-‬تخطيطها‬

‫نظريات النويات المتعددة‬ ‫الكتاب‪ :‬المدن تضخمها‪-‬تخطيطها‬

‫المؤلف‪ :‬فوائد محمد الشريف‬
‫أبرز العوامل التي تؤدي إلى ظهور النواة المتعددة المنفصلة‬ ‫الناشر ‪ :‬دار اليازاوي العلمية للنشر و التوزيع‬
‫عدم انسجام بعض األنشطة و ترابط البعض االخر‬ ‫سنة النشر‪2015 :‬‬

‫نبذة عن الكتاب‬
‫كل نواة تقوم‬ ‫تظل هذه النويات‬ ‫يتم تصنيف‬
‫بخدمة السكان‬ ‫بعيدة عن بعضها‬ ‫االستخدامات‬
‫يناقش الكتاب جغرافية المدن و العمران الحضري و‬
‫بشكل كامل‬ ‫لعدة سنوات‬ ‫بحسب موقع النواة‬ ‫نشأة المدن و تطورها و نظرياتها باإلضافة الى‬
‫القضايا المتعلقة بالمدن‬
‫نالحظ توزيع االستخدامات على حسب توافق األنشطة‬
‫وانسجامها مع بعضها‬

‫القضية‬
‫ظهرت النظريات لمعالجة تضخم المدن و نموها‬
‫(‪ )A‬المركز التجاري الرئيسي‬ ‫الغير محدود‬
‫(‪ )B‬تجارة الجملة و الصناعات الخفيفة‬

‫(‪ )C‬المنطقة السكنية للدخل المحدود‬ ‫الالمركزية هي تفتيت او تشتيت هذا التركز الحضري مما يعني‬
‫إعادة توزيع السكان و أنشطتهم المختلفة في شكل أنوية مدنية‬
‫(‪ )D‬المنطقة السكنية للدخل المتوسط‬ ‫متعددة في ضواحي المدينة او خارجها‪ .‬و للوصل لمراكز التوزيع‬
‫(‪ )E‬المنطقة السكنية للدخل المرتفع‬ ‫يجب مراعات العوامل االجتماعية و االقتصادية‬
‫(‪ )F‬الصناعات الثقيلة‬
‫المركزية تجمع السكان و االنشطة الحضرية في مركز حضري‬
‫(‪ )H‬المراكز التجارية في اطراف المدينة‬ ‫و بكثافة عالية‬

‫المصدر‪ :‬الشوارة‪,‬علي‪ )2014(.‬المدن تضخمها‪-‬سلبياتها‪-‬تخطيطها‪.‬عمان‪-‬األردن‪.‬دار صفاء للنشر و التوزيع‪.‬‬ ‫‪15‬‬

 ‫أدبيات (‪ )3‬األداء االقتصادي للهيكل الحضري‪ :‬من منظور تعدد المراكز وحيدة المركز‬

‫عنوان المقال ‪How did urban polycentricity and dispersion affect :‬‬
‫‪economic productivity‬‬
‫المؤلف‪Tinglin Zhang, Bindong Sun :‬‬
‫الناشر ‪Science direct :‬‬
‫العالقة بين الهيكل المكاني الحضري واألداء االقتصادي يتوافق‬ ‫سنة النشر‪2017 :‬‬
‫بشكل متكامل مع أمكان أسواق العمل‬

‫تعد الشركات الكبرى عنصر هام‬

‫نبذة عن المقال‬
‫تعدد المراكز يعزز أداء المدن‪.‬‬ ‫يناقش المقال ما إذا كانت الهياكل الحضرية متعددة‬
‫في خلق المراكز الحضرية ولكن‬ ‫المراكز تؤدي أداءً أفضل من الهياكل أحادية المركز‪ .‬هذا‬
‫ومع ذلك ‪ ،‬قد تكون‬
‫من غير مصلحة الشركات ان‬ ‫ضروري في تحديد مدى قابلية االستراتيجيات متعددة‬
‫إستراتيجيات تعدد المراكز‬
‫تكون في بيئة غير نشطة‬ ‫المراكز لقرارات التخطيط المستقبلية‪.‬‬
‫موضع تساؤل‬
‫اقتصاديا‬

‫نجحت استراتيجية تعدد المراكز‬

‫النظري‬ ‫الدراسة‬ ‫بحسب‬
‫في خلق انوية حضرية تجمع‬ ‫تحليل ‪ 309‬مدينة صينية و معرفة اثر تعدد المراكز‬

‫القضية‬
‫االمركزية تؤكد ان عدد المراكز‬
‫الشركات الكبرى ولكن ظهرت‬ ‫الحضرية و الهياكل الحضرية و أثرها على اقتصاديات‬
‫الفرعية للتوظيف يرتفع مع‬
‫بعض المشاكل فيها كاالزدحام‬ ‫المدن الصينية‬
‫زيادة الكثافة السكان في‬
‫المروري وعدم معالجة توزيع‬
‫المنطقة و تكاليف النقل‬
‫التكتالت االقتصادية‬

‫المصدر‪How did urban polycentricity and dispersion affect economic .Tinglin Zhang, Bindong Sun :‬‬ ‫‪16‬‬
‫‪National Natural Science Foundation of China .2017 .productivity‬‬
 ‫أدبيات (‪ )4‬التنمية الحضرية متعددة المراكز والمرافق الحضرية‪ :‬أدلة من المدن الصينية‬

‫‪Polycentric urban development and urban amenities‬‬

‫‪Evidence from Chinese cities‬‬ ‫عنوان المقال ‪:‬‬

‫المؤلف‪Mingshu Wang :‬‬

‫مخزون رأس المال البشري‬
‫الناشر ‪Science direct :‬‬
‫يرتبط ارتباطا إيجابًيا بكمية‬
‫سنة النشر‪2020 :‬‬
‫المرافق الحضرية و تنوعها‬

‫كلما زادت كثافة السكان حول‬
‫النواة زادت الفرص الوظيفية‬
‫و قلة مصاريف النقل‬
‫نبذة عن البحث‬
‫تم تسليط الضوء على التنمية الحضرية متعددة المراكز‬
‫تساهم المواقع المشتركة‬ ‫من قبل األكاديميين و واضعي السياسات كنظام تنمية‬
‫لمساحات االستهالك الحضري‬ ‫حضرية مستدامة‬
‫في تسهيل رحالت التسوق‬
‫متعددة األغراض‬

‫إجابية التواجد المشترك‬
‫لمساحات االستهالك الحضري‬
‫و دره في زيادة التنمية الحضرية‬
‫منهجية البحث‬
‫تم قياس كمية وتنوع المرافق الحضرية لكل مدينة حسب‬
‫إجمالي إدخاالت المطاعم ‪،‬والتجزئة ‪،‬والترفيه والمواقع‬
‫تستفيد الشركات من‬ ‫السياحية ‪ ،‬والفنادق ‪ ،‬والخدمات المهنية‪( .‬تم االعتماد‬
‫التواجد المشترك في‬ ‫على الكثافة السكانية في التحليل)‬
‫المراكز الحضرية‬

‫المصدر‪Polycentric urban development and urban amenities Evidence from Chinese .Mingshu Wang :‬‬ ‫‪17‬‬
‫‪National Natural Science direct .2017 .cities‬‬
 ‫حالة دراسة (‪ )1‬تالل فليج‬

‫مشروع متعدد االستخدامات في الجزء الجنوبي الغربي‬

‫من تقاطع الدائري الثالث و طريق الهدا يبعد عن الحرم‬
‫المكي مسافة ‪ 6.5‬كم و يضم مسجد عائشة الراجحي‬
‫الذي يعتبر من ابرز معالم المنطقة‬

‫مكاتب‬
‫تجاري‬
‫تالل فيلج مدينة مكة المكرمة‬

‫طريق الهدا‬
‫الحرم‬
‫‪ 92‬عمارة سكنية‬
‫طريق الدائري‬ ‫سكني‬
‫المكي‬
‫الثالث‬
‫طريق الدائري‬ ‫تالل فيليج‬
‫الرابع‬
‫فنادق‬ ‫الف م ‪1.2‬‬ ‫هكتار‪22.6‬‬
‫‪FAR‬‬ ‫مساحة االرض‬

‫‪5280‬‬ ‫الف‪80‬‬
‫غرفة فندقية‬ ‫مساحة مكتبية‬

‫الف‪57‬‬ ‫الف ‪48‬‬

‫مساحة تجارية‬ ‫مصلي‬

‫‪ 7‬مليار تكلفة استثمارية‬

‫المصدر‪ :‬شركة الراجحي‪.‬تالل فياليج‪.2015.‬عمل الخرائط الطالب‬

‫‪18‬‬
‫حالة دراسة (‪ )2‬المنطقة اإلعالمية في لوس انجلوس‬

‫مع النمو السريع في والية لوس انجلوس نمت معها العديد من‬
‫المدن و عليه نمت أنوية حضرية تجعل السكان في عدم الحاجة‬
‫لوسط المدينة‬

‫المنطقة اإلعالمية‬
‫في بوربانك‬

‫السكني‬
‫‪Ha 18‬‬
‫التجاري‬
‫‪Ha 34‬‬
‫الصناعي‬
‫‪Ha 84‬‬

‫أنشطة عامة‬
‫‪Ha 88‬‬
‫إجمالي المساحة‬
‫‪Ha 557‬‬

‫المصدر‪studysmarter .2022 . los angelesmultinucli model .studysmarter :‬‬

‫‪19‬‬
 ‫حالة دراسية (‪ )3‬دلهي الغربية‬

‫يقع المشروع على مساحة ‪ 30‬هكتار تم تحديد نسب االستعمال حيث‬

‫كانت النسبة األعلى للساحات ثم السكني ثم التجاري و أخيرا الخدمات‬

‫المصدر‪EAST DELHI HUB-KARKARDOOMA TOD PROJECTS :‬‬

‫‪20‬‬
 ‫أبرز الدروس المستفادة‬

‫يمكن تلخيص الدروس المستفادة من االدبيات بأن النواة الحضرية هيا مجموعة‬
‫هناك هرمية على مستوى الخدمات في‬
‫من االستعماالت مجمعة في منطقة معينة وتشتهر بصناعة او خدمة محددة وال‬
‫جميع االنوية الحضرية‬
‫يشترط مساحة محددة لتصنيف النواة الحضرية‬

‫على‬ ‫تتوزع األنشطة االقتصادية‬

‫قطاعي الخدمات و الصناعة‬

‫تساهم االنوية الحضرية في تغير‬

‫استخدامات األراضي‬
‫نموذج تصوري لمحتويات النواة‬
‫الحضرية‬
‫كلما زادت األنشطة االقتصادية في‬
‫أثرت ايجابا في عدد‬ ‫المدينة‬
‫الوظائف و بالتالي انعكست على‬
‫اقتصاديات المدينة‬ ‫تجاري‬ ‫صناعي‬
‫نموذج تصوري االنوية‬
‫معرفة العالقة بين مختلف‬ ‫الحضرية في مكة‬
‫المكرمة‬
‫األنشطة الخدمية و االقتصادية في‬ ‫مكتبي‬ ‫سكني‬
‫المدينة يساهم في عملية ربطها و‬
‫انشاء انوية حضرية‬
‫المصدر‪ :‬عمل الطالب‬

‫المصدر‪ :‬عمل الطالب من ادبيات الدراسة‬

‫‪21‬‬
 ‫دراسة‬
‫مدينة مكة المكرمة‬
‫الوضع الراهن لمدينة مكة المكرمة‬

‫إحصائيات عامة‬
‫‪54%‬‬ ‫‪88‬‬ ‫‪112000‬‬
‫نسب تملك‬ ‫كم‪ 2‬مأهول‬ ‫هكتار‬
‫المساكن‬ ‫بالسكان‬

‫الوضع الراهن‬
‫‪1.9‬‬ ‫‪3.1‬‬ ‫‪18‬‬
‫مليون نسمة‬ ‫مليون‪ /‬سنة‬ ‫مليون‪ /‬سنة‬
‫حاج‬ ‫معتمر‬

‫الوضع المستقبلي‬
‫‪2.5‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪30‬‬
‫مليون نسمة‬ ‫مليون‪ /‬سنة‬ ‫مليون‪ /‬سنة‬
‫حاج‬ ‫معتمر‬

‫المصدر‪ :‬إحصائيات عن مكة المكرمة أمانة العاصمة المقدسة‬ ‫‪23‬‬

 ‫تطور اعداد المعتمرين‬
‫توزيع المعتمرين وفقا لجهة القود و ثم النوع‬ ‫تطور أعداد معتمري الخارج‬

‫اجمالي المعتمرين المخدومين في العشر أعوام الماضية ‪ 56‬مليـون معتمـر‬

‫اجمالي اعداد المعتمرين ‪ 18‬مليون‬ ‫كانت سنة ‪ 1439‬اعلى عدد معتمرين الخارج بإجمالي ‪ 6.7‬مليون معتمر‬
‫بلغ اجمالي معتمري الخارج ‪ 6.7‬مليون معتمر‬ ‫في عام ‪ 1423‬تم تخطي سقف ‪ 2‬مليون معتمر ألول مره وكانت اعداد المعتمرين من‬
‫اجمالي اعداد معتمري الداخل ‪ 11.5‬مليون معتمر‬ ‫وقتها في تزايد‬

‫المصدر‪ :‬الهيئة العامة لإلحصاء‬

‫‪24‬‬
 ‫تطور اعداد الحجاج‬

‫توزيع الحجاج وفقا لجهة القود و ثم النوع‬ ‫تطور أعداد حجاج الخارج‬

‫اجمالي حجاج الداخل ‪ 600‬ألف حاج‬

‫بلغ اجمالي حجاج الخارج ‪ 1.8‬مليون حاج‬

‫‪ 1‬مليون اجمالي الحجاج االناث‬ ‫بلغ اجمالي الحجاج المخدومين خالل العشر سنوات السابقة ‪ 24‬مليون حاج‬

‫‪ 1.3‬مليون اجمالي الحجاج الذكور‬ ‫سجل موسم حج ‪ 1433‬اعلى عدد حجيج باجمالي ‪ 3.2‬مليون حاج‬

‫كانت نسبة الحجاج الذكور ‪ %56‬واالناث ‪%44‬‬ ‫سجل حج موسم ‪ 1437‬اقل عدد حجيج باجمالي ‪ 1.9‬مليون حاج‬

‫المصدر‪ :‬الهيئة العامة لإلحصاء‬

‫‪25‬‬
 ‫توافد الحجاج في مكة المكرمة‬

‫طرق دخول الحجاج لمدينة مكة المكرمة‬ ‫تصاريح إسكان الحجاج‬

‫عبور ‪ 91000‬حاج من طريق جدة مكة السريع وهو اعلى طريق في‬ ‫‪ 4000‬تصريح هو اجمالي اعداد التصاريح االسكان الحجيج‬
‫استقبال الحجيج‬

‫طريق الشرائع مكة ثاني اعلى طريق في استقبال الحجيج‬ ‫‪ 1800‬تصريح كانت األعلى لحي العزيزية في مدينة مكة المكرمة‬
‫بإجمالي ‪ 70‬ألف حاج‬
‫حي المسفلة كان ثاني اعلى تصاريح بإجمالي ‪743‬‬
‫من بين كل ‪ 100‬حاج من حجاج الداخل الذين يفيدون من خارج مكة‬
‫المكرمة يفيد ‪ 38‬من طريق مكة جدة السريع‬
‫الحرم كان اقل عدد تصاريح بإجمالي ‪567‬‬
‫يوجد ‪ 6‬محاور رئيسية يعبر منها الحجاج اثناء الدخول لمدينة‬
‫مكة المكرمة‬ ‫اجمالي اعداد الحجيج في الخمس احياء ‪ 1.7‬مليون‬

‫المصدر‪ :‬لجنة إسكان الحجيج‬

‫‪26‬‬
‫االستعماالت لمدينة مكة المكرمة‬

‫شكل االستخدام السكني في مدينة مكة المكرمة‬

‫النسبة األكبر ويليه الزراعي ثم الخدمات وشكل‬
‫االستخدام التجاري في مدينة مكة المكرمة نسبة ‪0.1%‬‬

‫‪63.7%‬‬ ‫سكني‬
‫‪0.1%‬‬ ‫تجاري‬

‫‪0.2%‬‬ ‫استخدامات مختلطة‬

‫‪0.42%‬‬ ‫صناعية‬

‫‪23.2%‬‬ ‫زراعية‬

‫‪9.2%‬‬ ‫خدمات و مرافق‬

‫‪1.76%‬‬ ‫مستودعات‬

‫‪0.1%‬‬ ‫منطقة مواقف‬

‫‪0.7%‬‬ ‫المساحات المفتوحة‬

‫مقارنة المعيار االمريكي‬
‫الوضع الراهن مكة‬ ‫معيار عالمي‬ ‫االستخدام‬
‫‪63.7%‬‬ ‫‪40%‬‬ ‫سكني‬
‫‪0.1%‬‬ ‫‪3%‬‬ ‫تجاري‬

‫المصدر‪ :‬الرؤية العمرانية الشاملة‬ ‫‪27‬‬

‫حدود مدينة مكة المكرمة‬

‫يمثل حد الحرم ما يقارب ‪ %49‬من اجمالي مساحة مكة المكرمة‬

‫‪ 174‬هكتار‬ ‫مساحة الحرم‬

‫الطاقة االستيعابية‬
‫‪ 3‬مليون مصلي‬
‫القصوى مصلين‬

‫الطاقة االستيعابية‬
‫‪ 107‬ألف طائف في الساعة‬
‫القصوى للمطاف‬

‫الطاقة االستيعابية‬
‫‪ 118‬ألف شخص في الساعة‬
‫للمسعى‬

‫‪ 55‬ألف هكتار‬ ‫مساحة حد الحرم‬

‫المصدر عمل الطالب‬

‫‪28‬‬
‫المشاريع المستقبلية لإليواء‬

‫تتعدد مشاريع االيواء في مدينة مكة المكرمة كون ان الوظيفة األساسية للمدينة هيا تلبية‬
‫رغبة ضيوف الرحمن ألداء النسك المقتصرة على الكعبة المشرفة والحرم والمشاعر‬
‫المقدسة وتعد المشايع الثالثة أكبر ثالث مشاريع مستقبلية لإليواء في مدينة مكة‬
‫المكرمة‬

‫أبراج كدي‬ ‫مسار مكة‬ ‫رؤى مكة‬

‫عدد الغرف‬ ‫النزالء في اليوم‬ ‫مساحة المشروع‬
‫المشروع‬
‫(غرفة)‬ ‫(الطاقة االستيعابية)‬ ‫(كم‪)2‬‬
‫‪ 70‬ألف‬ ‫‪310.100‬‬ ‫‪0.86‬‬ ‫رؤى مكة‬
‫‪ 40‬ألف‬ ‫‪177.200‬‬ ‫‪1.25‬‬ ‫مسار مكة‬
‫‪ 10‬االف‬ ‫‪44.300‬‬ ‫‪0.09‬‬ ‫أبراج كدي‬
‫‪ 120‬ألف‬ ‫‪530.600‬‬ ‫‪2.2‬‬ ‫المجموع‬

‫المصدر‪ :‬شركة أم القرى‪,‬الهيئة الملكية لمنطقة مكة المكرمة‬

‫‪29‬‬
 ‫المشاريع المستقبلية لإليواء (أبراج كدي)‬

‫جنوب المسجد الحرام –‬

‫مساحته‬
‫يتكون من ‪ 12‬برج‬ ‫طريق اجياد‬
‫‪ 0.09‬كم‪2‬‬
‫يبعد ‪ 5‬كم عن الحرم‬

‫أبراج كدي‬
‫‪ 44.300‬نزيل في‬ ‫أكبر فندق في العالم‬
‫‪ 10‬ألف غرفة‬
‫اليوم الواحد‬ ‫ويطمح الى خدمة‬
‫فندقية‬
‫ضيوف الرحمن‬
‫مشروع رؤى مكة‬

‫مشروع مسار‬

‫الحرم المكي‬

‫محطة قطار الحرمين‬

‫المصدر‪ :‬صحيفة مال عمل الخرائط من الطالب‬

‫‪30‬‬
 ‫المشاريع المستقبلية لإليواء (مسار)‬

‫طول المسار ‪3650‬‬ ‫الجزء الغربي من مكة‬

‫مساحته‬
‫متر وعرضه ‪320‬‬ ‫المكرمة‬
‫‪ 1.25‬كم‪2‬‬
‫متر‬ ‫يبعد اقل من ‪ 1‬كم‬

‫مشروع مسار‬
‫خدمة سكان وضيوفها‬
‫‪ 177.200‬نزيل في‬ ‫‪ 40‬ألف غرفة‬
‫وتسهيل وصولهم إلى‬
‫اليوم الواحد‬ ‫فندقية‬
‫الحرم المكي‪.‬‬

‫مشروع رؤى مكة‬

‫الحرم المكي‬

‫محطة قطار الحرمين‬

‫المصدر‪ :‬شركة أم القرى ‪ ,‬عمل الخرائط من الطالب‬ ‫‪31‬‬

 ‫المشاريع المستقبلية لإليواء (رؤى مكة)‬

‫‪ 30‬مليون زائر‬
‫مساحته‬ ‫شمال المسجد الحرام‬
‫سنويا في عام ‪2030‬‬
‫‪ 0.86‬كم‪2‬‬ ‫يبعد اقل من ‪ 1‬كم‬
‫م‬

‫مشروع رؤى مكة‬

‫تطوير المشاريع في‬
‫‪ 310‬الف نزيل في‬ ‫‪ 70‬ألف غرفة‬
‫وسط مكة لخدمة الزوار‬
‫اليوم الواحد‬ ‫فندقية‬
‫بأعلى جودة‪.‬‬

‫مشروع مسار‬
‫مكة‬

‫الحرم المكي‬

‫محطة قطار‬
‫الحرمين‬

‫المصدر‪ :‬موقع مشروع رؤى مكة ‪ ,‬عمل الخرائط من الطالب‬ ‫‪32‬‬

 ‫شبكة الطرق في المنطقة المركزية‬

‫تشمل المنطقة المركزية طريق الدائري الثاني و األول و يوجد ‪10‬‬

‫طرق شريانية توصل بالدائري الثاني و ‪ 4‬طرق توصل بمركز المدينة‬
‫(الحرم)‬

‫األنشطة في المنطقة المركزية‬

‫صرف العمالت‬ ‫محالت الخردوات‬

‫مطاعم و مقاهي‬ ‫إعاشة و إواء‬

‫المصدر‪ :‬بيانات تجميع من الجهات الحكومية تعديل الطالب عمل الباحث في برنامج ( ‪(ArcGis‬‬
‫‪33‬‬
‫شبكة الطرق على مستوى مدينة مكة المكرمة‬

‫‪ 4‬طرق دائرية و حد و ‪ 7‬طرق‬

‫شريانية تصل للمدينة‬

‫يعتبر الدائري األول و الثاني و‬

‫يستغرق‬ ‫طرق‬ ‫الثالث‬
‫الوصول للمنطقة المركزية‬
‫فيها من ‪ 5‬الى ‪ 15‬دقيقة‬

‫طريق الدائري الرابع يستغرق‬

‫للمنطقة‬ ‫فيه‬ ‫الوصول‬
‫من ‪ 5‬الى ‪ 15‬دقيقة بالسيارة من المسجد الحرام‬
‫المركزية من ‪ 15‬الى ‪ 30‬دقيقة‬
‫من ‪ 15‬الى ‪ 30‬دقيقة بالسيارة من المسجد الحرام‬

‫اقل من ‪ 60‬دقيقة بالسيارة من المسجد الحرام‬

‫المصدر‪ :‬بيانات تجميع من الجهات الحكومية تعديل الطالب عمل الباحث في برنامج ( ‪(ArcGis‬‬
‫‪34‬‬
 ‫الفنادق في مدينة مكة المكرمة‬

‫اجمالي عدد الفنادق في مدينة مكة المكرمة هو ‪ 782‬فندق و تتركز‬

‫الفنادق في نطاق الدائري الثاني حيث ان عدد الفنادق فيها هو ‪379‬‬
‫و ‪ 20‬منها يطلع على الحرم المكي و يبعد ما ال يزيد عن ‪ 1‬كم‬

‫اكبر مشاريع اإليواء القائمة‬

‫أبراج جبل عمر‬ ‫أبراج البيت‬

‫‪ 150‬الف م‪2‬‬ ‫‪ 93‬الف م‪2‬‬

‫المصدر‪ :‬بيانات تجميع من الجهات الحكومية تعديل الطالب عمل الباحث في برنامج ( ‪(ArcGis‬‬
‫‪35‬‬
 ‫العشوائيات في مدينة مكة‬

‫اجمالي عدد احياء مدينة مكة المكرمة هو ‪ 62‬حيث تمثل‬

‫العشوائيات منها ‪ 11‬حي و تتركز في المنطقة من الدائري‬
‫األول الى الثالث على مساحة ‪ 13،479‬هكتار‬

‫أسماء االحياء العشوائية‬

‫جرول‬ ‫دحلة الريشد‬ ‫الخالدية‬ ‫العتيبية‬
‫القشلة‬
‫المسفلة‬ ‫ايجار غني‬ ‫زقاق اليمن‬
‫الزهور‬ ‫الهنداوية‬ ‫ام النبع‬ ‫النكاسة‬

‫المصدر‪ :‬بيانات تجميع من الجهات الحكومية تعديل الطالب عمل الباحث في برنامج ( ‪(ArcGis‬‬
 ‫المحددات الطبيعية‬

‫طبغرافية مدينة مكة المكرمة غير مستوى و‬

‫ذلك لوجود العديد من الجبال فيها فال يخلو‬
‫حي في مدينة مكة المكرمة من وجود بعض‬
‫الحبال فيه‬

‫المصدر‪ :‬بيانات تجميع من الجهات الحكومية تعديل الطالب عمل الباحث في برنامج ( ‪(ArcGis‬‬ ‫‪37‬‬
 ‫شبكة النقل في مدينة مكة المكرمة‬

‫يوجد ‪ 12‬مسار في مدينة مكة‬

‫المكرمة لنقل العام (الحافالت) و‬
‫‪ 455‬محطة‬

‫المصدر‪ :‬بيانات تجميع من الجهات الحكومية تعديل الطالب عمل الباحث في برنامج ( ‪(ArcGis‬‬ ‫‪38‬‬
 ‫الخرائط الحرارية‬

‫تركز محطات الباصات‬ ‫تركز الفنادق‬

‫تركز محطات المترو (غير قائم)‬

‫يشتد التركيز من مركز المدينة و يالحظ توزيع‬ ‫يشتد التركيز من مركز المدينة الى الدائري الرابع من‬
‫يشتد التركيز من مركز المدينة الى الدائري الثالث‬
‫المحطات على المحاور الشريانية‬ ‫الناحية الجنوبية‬

‫المصدر‪ :‬بيانات تجميع من الجهات الحكومية تعديل الطالب عمل الباحث في برنامج ( ‪(ArcGis‬‬ ‫‪39‬‬
 ‫خطة النمو السابقة‬

‫تبنت مكة المكرمة سابقا نموذج المدينة المركزية مخطط‬

‫روبرت ماثيو عام ‪1973‬م لشكل شعاعي شريطي وتوسع‬
‫النطاق حول محاور الطرق الرئيسية‬

‫ثم أتى مخطط احمد فريد مصطفى عام ‪2007‬مالتوسيع النطاق‬

‫العمراني لجميع االتجاهات وعلىانشاء الدوائر الرئيسية وتدرج‬
‫الخدمات منالمنطقة المركزية‬

‫وتتمثل المشكلة الرئيسية في هذا التطبيق أنه يتعارض مع مركز‬

‫المدينة له قيمته الدينية والعالمية‪ .‬كما أن تشجيع المزيد من‬
‫مشروعات التطوير عالية الكثافة في منطقة تواجه ازدحاما غير‬
‫مسبوق لن يؤدي إال إلى تفاقم حدة المشكلة‬
‫المصدر‪ :‬تقرير المخطط العام ‪2011‬‬ ‫‪40‬‬
 ‫نموذج للمدينة العقدية الالمركزية‬

‫اقترح المخطط العام على وضع ‪ 14‬نواة حضرية موزعة على‬

‫انحاء مدينة مكة المكرمة‬

‫كانت االنوية مبنية على شبكة تصورية من الطرق تم دراستها‬

‫وتوقعها في عام ‪2009‬‬

‫لم يتم توجيه التطوير إلى منطقة المشاعر المقدسة‬

‫وبالتحديد مشعر منى‬
‫أنوية حضرية‬

‫كانت النسبة األكبر من االنوية مركزة بالقرب من المنطقة‬

‫المركزية‬

‫‪ 3‬مواقع لالنوية ال تتناسب مع الوضع الراهن بسبب وجود‬

‫مشاريع االيواء‬

‫المصدر‪ :‬تقرير المخطط العام ‪2011‬‬ ‫‪41‬‬

‫نتائج الدراسة‬
 ‫توضيح المفاهيم التخطيطية‬

‫نموذج االنوية المتعددة‬ ‫التنمية الموجهة للنقل‬ ‫النواة الحضرية‬ ‫الالمركزية الحضرية‬

‫نظرية يراعى فيها ربط‬ ‫عملية تخطيطية تراعي‬ ‫نموذج يراعي التصميم‬
‫االستخدامات‬ ‫ربط المحاور و الخدمات‬ ‫عملية تخطيطية‬
‫والخدمة‬

‫‪MACRO‬‬

‫‪MESO‬‬

‫‪MICRO‬‬

‫الالمركزية الحضرية هيا عملية تخطيطية تعمل على جانب الحوكمة اما النواة الحضرية والتنمية الموجهة للنقل واالنوية المتعددة هيا نظريات‬
‫متشابهة في الفكرة وباختالفات بسيطة تراعا فيها جوانب معينة بحسب كل هدف لتلك النظريات‬

‫لماذا النواة الحضرية‪ :‬الن النواة الحضرية هيا منطقة يتركز فيها أنشطة عديدة وخدمات وهيا بالتالية ستخدم وظيفة مدينة مكة المكرمة في‬
‫المواسم وتخدم سكان المدينة باقي السنة‬

‫المصدر‪ :‬شركة الراجحي‪.‬تالل فياليج‪.2015.‬عمل الخرائط الباحث‬

‫‪43‬‬
 ‫محتويات النواة الحضرية‬

‫نقطة مركزية تتقاطع فيها أنظمة النقل العام مثل الحافالت والقطارات والمترو لتسهيل الوصول‬
‫محور النقل‬ ‫‪1‬‬
‫إليها‬

‫المناطق التي تحتوي على المحالت واألسواق والشركات التي تقدم السلع والخدمات األساسية‬ ‫المراكز التجارية‬ ‫‪2‬‬

‫مزيج من الخيارات السكنية مثل الشقق والوحدات السكنية والوحدات السكنية ذات األسعار‬
‫اإلسكان‬ ‫‪3‬‬
‫المعقولة‬

‫ساحات وحدائق ومناطق ترفيهية مصممة للتفاعل االجتماعي واألنشطة الترفيهية‪.‬‬ ‫األماكن العامة‬ ‫‪4‬‬

‫المباني والمنشآت للخدمات الحكومية والتعليم والرعاية الصحية‪.‬‬ ‫المؤسسات‬ ‫‪5‬‬

‫مواقع مثل المتاحف والمسارح وصاالت العرض والمرافق الرياضية التي تثري نوعية حياة المجتمع‪.‬‬ ‫ألماكن الثقافية والترفيهية‬ ‫‪6‬‬

‫المباني الصديقة للبيئة والموفرة للطاقة ‪ ،‬والنقل األخضر ‪ ،‬وأنظمة إدارة المياه ‪ ،‬والتخلص من‬
‫البنية التحتية المستدامة‬ ‫‪7‬‬
‫النفايات‬

‫المصدر‪ :‬شركة الراجحي‪.‬تالل فياليج‪.2015.‬عمل الخرائط الباحث‬

‫‪44‬‬
 ‫موجهات اختيار مواقع االنوية‬

‫كون ان الوظيفة األهم في مدينة مكة المكرمة هو خدمة ضيوف الرحمن في أداء النسك و الصلوات‬
‫داخل حد الحرم والنطاق العمراني‬
‫فيعتبر هذا العنصر اهم عنصر في تحديد مواقع االنوية‬

‫أهمية االحياء العشوائية حيث جاري العمل على ازالتها في مدينة مكة المكرمة و حيث انها تعتبر‬
‫تكون ضمن المناطق العشوائية‬
‫مناطق تجديد حضري‬

‫ألهمية الحرم المكي في مدينة مكة المكرمة و رغبة ضيوف الرحمن في الصالة في الحرم المكي‬ ‫قرب من محطات الباصات‬

‫حيث الزال في الوضع الراهن التنقل بالمركبات هو اقوى عنصر للتنقل في مدينة مكة المكرمة‬ ‫قرب من شبكة الطرق‬

‫حيث هيا عنصر مهم في تحديد مواقع االنوية الن طبيعة مكة تكثر فيها الجبال‬ ‫العبد عن المحددات الطبيعية‬

‫حيث ان مشاريع االيواء تستهدف إلسكان قرابة ‪ 200‬الف نسمة بالتالي سيسبب ذلك ضغط على‬
‫البعد عن مشاريع اإليواء المستقبلية‬
‫نقل المصلين في أوقات الصلوات‬

‫حيث يوجد توجهات بإنشاء محطات مترو مستقبلية و بالتالي ستسهل الوصول للحرم‬ ‫قرب من محطات المترو (غير قائمة)‬

‫المصدر ‪:‬تحليل الباحث من ادبيات الدراسة‬

‫‪45‬‬
 ‫تحليل مالئمة الموقع‬

‫تم عمل تحليل مالئمة الموقع بحسب الموجهات الموجود والمعايير والنتائج كانت تنص على ان الرقم ‪9‬‬
‫هو األكثر مالئمة لتحديد مواقع االنوية و الرقم ‪ 1‬هو األقل مالئمة‬

‫معايير اختيار مواقع االنوية و نسبها‬

‫تم بناء التحليل على أساس ان يتم‬
‫اختيار المواقع داخل حد الحرم المكي‬
‫تكون ضمن المناطق العشوائية‬ ‫‪50%‬‬ ‫لالستفادة من شرعية حد الحرم‬

‫قرب من الطرق الدائرية‬ ‫‪20%‬‬

‫كون ان المناطق العشوائية هيا‬
‫مناطق تجديد حضري تخطيطيا وانه‬
‫يتم العمل على ازالتها في مدينة مكة‬
‫قرب من محطات الباصات‬ ‫‪20%‬‬ ‫المكرمة حاليا فتم إعطائها األهمية‬
‫األعلى اثناء بناء معايير الدراسة‬

‫قرب من شبكة الطرق‬

‫الشريانية‬
‫‪10%‬‬
‫اغلبية زيارات مدينة مكة المكرمة‬
‫تكون بهدف أداء النسك الدينية و‬
‫يالحظ من الدراسة ان اغلبية الدائري الثالث يمكن ان يتم‬ ‫الوصل اليها يكون عبر طرق النقل‬
‫استغالل مناطق منه في وضع انوية حضرية و يوجد أجزاء‬ ‫المختلفة ولذاك تم مراعات الوصلية‬
‫من الدائري الرابع يمكن توزيع فيها االنوية الحضرية‬ ‫في التحليل‬

‫المصدر‪ :‬بيانات تجميع من الجهات الحكومية تعديل الطالب عمل الباحث في برنامج ( ‪(ArcGis‬‬
‫‪46‬‬

‫اختيار موقع الدراسة‬
‫المصدر‪ :‬بيانات تجميع من الجهات الحكومية تعديل الطالب عمل الباحث في برنامج ( ‪(ArcGis‬‬
‫تحديد موقع للدراسة‬
‫مقارنة االنوية المقترحة مع تحليل مالئمة الموقع‬
‫تم مقارنة االنوية الحضرية المقترحة بتحليل‬
‫مالئمة الموقع الذي تم العمل عليه خالل‬
‫الدراسة‬
‫تم تحديد موقع النواة لتكون من‬
‫ضمن المناطق األعلى مالئمة‬
‫وبموقع قريب من المقترح سابقا‬
‫مواقع االنوية المقترحة‬
‫‪47‬‬
 ‫دراسة الموقع‬

‫جنوب غرب الحرم المكي‬

‫يحيط الموقع الدائري الثالث‬

‫من الجنوب وطريق إبراهيم‬
‫الخليل الغرب‬
‫موقع الدراسة‬

‫طريق شرياني إبراهيم الخليل‬

‫يبعد عن الحرم المكي ‪ 7‬كم‬
‫طريق الدائري الثالث‬

‫محطة إبراهيم الخليل‬ ‫تستغرق الرحلة من الموقع الى‬

‫الحرم ‪ 15‬دقيقة بالمركبة‬

‫دراسة مسار الحافة‬

‫تستغرق الرحلة‬
‫باستخدام‬
‫حافالت مكة‬
‫ساعة و ‪ 20‬دقيقة‬
‫حيث عدد‬
‫محطات التوقف‬
‫‪ 4‬محطات‬

‫‪48‬‬
‫تحليل موقع دراسة‬

‫محطة إبراهيم الخليل‬

‫موقع الدراسة‬

‫موقع تالل فيليج‬

‫المنطقة المركزية‬

‫‪49‬‬
 ‫توزيع نسب االستخدام في الموقع‬
‫محور النقل‬

‫‪N‬‬ ‫اإلسكان فندقي‬ ‫مساحة الموقع ‪ 23‬هكتار تم تقسيم االستخدامات‬

‫على ما تم دراسته من مرحلة االدبيات‬
‫اإلسكان‬

‫األماكن العامة‬ ‫احدى اهداف النواة هيا المساهمة في رفع نسبة‬

‫االستخدام التجاري في مدينة مكة المكرمة‬
‫المؤسسات‬

‫ألماكن الثقافية‬ ‫تسكين سكان مدينة مكة وضيوف الرحمن وذلك‬

‫والترفيهية‬
‫لتحقيق مستهدفات الرؤية في خدمة ضيوف‬
‫الديني‬ ‫الرحمن والنمو السكاني لمدينة مكة المكرمة‬
‫تجاري‬

‫المراكز التجارية‬
‫اإلسكان‬
‫نسبة االستخدام‬ ‫االستخدام‬
‫اإلسكان الفندقي‬
‫األماكن العامة‬
‫المؤسسات‬
‫‪%15‬‬ ‫المراكز التجارية‬
‫ألماكن الثقافية والترفيهية‬
‫الديني‬ ‫‪%25‬‬ ‫اإلسكان‬
‫‪%25‬‬ ‫اإلسكان الفندقي‬
‫‪%5 %15‬‬
‫‪%10‬‬ ‫‪%10‬‬ ‫األماكن العامة‬
‫‪%10‬‬ ‫‪%10‬‬ ‫المؤسسات‬
‫‪%10‬‬ ‫‪%25‬‬ ‫‪%10‬‬ ‫ألماكن الثقافية والترفيهية‬
‫‪%5‬‬ ‫الديني‬
‫‪%25‬‬
‫‪100‬‬ ‫المجموع‬

‫‪50‬‬
 ‫التحليل الرباعي‬

‫القوة‬ ‫الضعف‬ ‫الفرص‬ ‫المهددات‬

‫هدف رؤية المملكة في زيادة‬ ‫التكلفة العالية في تطوير‬

‫وجود مناطق عشوائية يمكن‬ ‫توجه االستثمارات الى المنطقة‬ ‫عدد المعتمرين الى ‪ 30‬مليون‬ ‫المدينة بسبب المناطق الجبلية‬
‫استغاللها في التطوير‬ ‫المركزية‬
‫والحجاج الى ‪ 4‬مليون‬

‫‪51‬‬
 ‫النتائج‬

‫األمريكي حيث ان االستخدام‬ ‫نسبة االستخدامات ال تتوافق مع المعيار‬ ‫يمثل حد الحرم في مدينة مكة المكرمة قربة نصف مساحة المدينة و التي‬
‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬
‫التجاري مثل في مدينة مكة المكرمة نسبة ‪%0.1‬‬ ‫تقدر مساحته ‪ 55‬الف هكتار بينما مساحة مدينة مكة المكرمة ‪ 112‬الف هكتار‬

‫مقارنة المعيار االمريكي‬

‫الوضع الراهن مكة‬ ‫معيار عالمي‬ ‫االستخدام‬

‫‪%63‬‬ ‫‪%40‬‬ ‫سكني‬

‫‪%49‬‬ ‫‪%51‬‬
‫‪%0.1‬‬ ‫‪%3‬‬ ‫تجاري‬

‫مكة المكرمة‬ ‫حد الحرم‬

‫تبلغ عدد الفنادق في مدينة مكة المكرمة ‪ 782‬و تمثل الفنادق في المنطقة‬
‫‪ 11‬من ‪ 62‬حي في مدينة مكة عشوائية بمساحة إجمالية ‪ 13‬ألف هكتار‬ ‫‪4‬‬ ‫‪3‬‬
‫المركزية ‪ 397‬منها‬

‫‪%18‬‬

‫‪%51‬‬ ‫‪%49‬‬

‫‪%82‬‬

‫أحياء مكة المكرمة‬ ‫أحياء عشوائية‬ ‫فنادق على مستوى مكة‬ ‫فنادق على مستوى المنطقة المركزية‬

‫‪52‬‬
 ‫النتائج‬

‫‪ 7‬اقترح المخطط السابق لي مدينة مكة المكرمة عدد ‪ 14‬نواة حضرية كانت‬ ‫شبكة حافالت مكة المكرمة مكونه من ‪ 12‬مسار و ‪ 455‬محطة تمتد إلى‬
‫‪5‬‬
‫وكانت ‪ 3‬منها مقترحة خارج حدود الحرم‬ ‫الدائري الرابع‬

‫مدة الوصول الى المسجد الحرام من الدائري الثالث هيا ‪ 15‬دقيقة بحد‬
‫‪8‬‬
‫اقصى‬

‫‪ 9‬أظهر تحليل مالئمة الموقع الحدود بين الدائري الثاني والثالث هو أفضل‬
‫المواقع القتراح أنوية حضرية‬

‫محتويات النواة الحضرية ‪7‬‬ ‫‪6‬‬

‫المؤسسات‬ ‫‪5‬‬ ‫محور النقل‬ ‫‪1‬‬

‫ألماكن الثقافية والترفيهية‬ ‫‪6‬‬ ‫‪ 2‬المراكز التجارية‬
‫البنية التحتية المستدامة‬ ‫‪7‬‬ ‫اإلسكان‬ ‫‪3‬‬
‫األماكن العامة‬ ‫‪4‬‬

‫‪53‬‬
‫التوصيات‬

‫‪ 1‬العمل على بناء شبكة مترو لتعزيز الربط بين النواة والمدينة‬

‫توضيح حد الحرم لضيوف الرحمن بطابع قريب من طابع الحرم‬

‫‪2‬‬
‫لالستفادة منه في أداء الصلوات في حد الحرم أكمل وليس الحرم فقط‬

‫‪ 3‬تهيئة مواقع تسمح للتجار بتوسيع نطاق اختيار مواقع‬

‫مشاريعهم خارج المنطقة المركزية‬

‫‪ 4‬استغالل الموقع العشوائية إلنشاء أنوية حضرية في المدينة‬

‫وتوسع النمو العمراني الى خارج المنطقة المركزية‬

‫‪ 5‬توجيه المطورين العقارين الى البناء في حد الحرم كامال واالكتفاء‬

‫بالتركز العمراني الموجود في المنطقة المركزية‬

‫‪ 6‬تحويل المنطقة المركزية إلى منطقة ال يستخدم فيها المركبات‬

‫وذلك لضمان سالمة ضيوف الرحمن أثناء أوقات الذروة‬

‫‪ 7‬استكمال الدراسة لتحديد المواقع الدقيقة لالنوية الحضرية‬

‫‪54‬‬
 ‫المراجع‬

‫• المصدر‪ :‬الشريف‪,‬محمد‪)2015(.‬االقتصاد الحضري‪.‬عمان‪-‬األردن‪.‬دار اليازاوي العلمية للنشر و التوزيع‪.‬‬

‫• المصدر‪ :‬الشوارة‪,‬علي‪ )2014(.‬المدن تضخمها‪-‬سلبياتها‪-‬تخطيطها‪.‬عمان‪-‬األردن‪.‬دار صفاء للنشر و التوزيع‬

‫• المصدر‪ )2016( :‬تقرير حالة ازدهار المدن مكة المكرمة‪.-‬مكة المكرمة‪-‬السعودية‪.‬وزارة الشوؤن البلدية و القروية‬

‫• المصدر‪ :‬مكتب البيئة‪ ,‬مستقبل المدن السعودية ‪ )2016(.‬تقرير حالة ازدهار المدن مكة المكرمة‪.-‬مكة المكرمة‪-‬‬
‫السعودية‪.‬وزارة الشوؤن البلدية و القروية‪.‬‬

‫• المصدر‪Tinglin Zhang, Bindong Sun. How did urban polycentricity and dispersion affect economic :‬‬
‫‪productivity. 2017. National Natural Science Foundation of China‬‬

‫• المصدر‪Mingshu Wang. Polycentric urban development and urban amenities Evidence from Chinese cities :‬‬
‫‪. 2017. National Natural Science direct‬‬

‫• المصدر وزارة الحج و العمرة‬

‫‪55‬‬
‫المالحق‬

‫• الهيئة الملكية لمنطقة مكة والمشاعر المقدسة‬

‫• برنامج خدمة ضيوف الرحمن‬

‫• شركة كدانة‬

‫• أمانة العاصمة المقدسة‬

‫• شركة مثابة‬

‫• شركة الراجحي لالستثمار العقاري‬

‫• وزارة الحج والعمرة‬

‫• مؤتمر الحج والعمرة‬

‫• الملتقى العالمي ألبحاث الحج والعمرة‬

‫‪56‬‬
CREDITS: This presentation template was created

‫شكرا لكم‬
by Slidesgo, including icons by Flaticon, and
infographics & images by Freepik.