QUY HOẠCH XÂY DỰNG

KHU Ở TRONG ĐÔ THỊ

ĐƠN VỊ Ở ĐÔ THỊ
Tổ chức cây xanh- TDTT trong đơn vị ở
NỘI DUNG
ĐƠN VỊ Ở TRONG ĐÔ THỊ
1. Khái niệm đơn vị ở
2 Một số chỉ tiêu trong Đơn vị ở
3. Tổ chức nhà ở trong đơn vị ở
4. Tổ chức hệ thống dịch vụ công cộng trong
đơn vị ở
5. Tổ chức giao thông trong đơn vị ở
6. Tổ chức cây xanh- TDTT trong đơn vị ở
6 Tổ chức cây xanh - TDTT trong Đơn vị ở
6.1 Vai trò của hệ thống cây xanh đô thị

Cân bằng
tâm sinh
lý con
người

Đáp ứng VAI TRÒ CỦA Cải thiện

nhu cầu HỆ THỐNG môi
văn CÂY XANH trường
hóa,nghỉ sinh thái
ngơi ĐÔ THỊ đô thị

Hoàn thiện
thẩm mỹ
cảnh quan
đô thị
ĐƠN VỊ Ở ĐÔ THỊ
6 Tổ chức cây xanh - TDTT trong Đơn vị ở
6.2 Caùc loaïi hình vaø nguyeân taéc toå chöùc caây xanh – TDTTû
Caùc loaïi hình caây xanh trong ñôn vò ôû
 Caây xanh ñöôøng phoá

 Caây xanh trong caùc nhoùm nhaø

 Caây xanh –TDTT taäp trung trong ñôn vò ôû

 Nguyeân taéc toå chöùc

 Caây xanh
 Saân TDTT
Các nguyên tắc
 Nguyên tắc 1:
Đảm bảo tính liên tục của hệ thống cây xanh trong và ngoài đô thị, của hệ thống
cây xanh trong mặt bằng tổng thể đô thị nói chung và đơn vị ở nói riêng.
 Nguyên tắc 2:
Kết hợp hài hòa yếu tố cây xanh với các yếu tố tạo cảnh khác (địa hình,mặt nước,
công trình kiến trúc,…)trong mối quan hệ hữu cơ,hình thành hệ thống cảnh quan đô
thị nói chung và đơn vị ở nói riêng.
Nguyên tắc 3:
Đảm bảo hệ thống cây trồng phù hợp với điều kiện tự nhiên của từng khu vực,
nhất là đặc điểm khí hậu.
Nguyên tắc 4:
Đảm bảo mật độ cây xanh phải hài hòa với nhu cầu sử dụng. Những mảng cây
xanh lớn nên bố trí ở những nơi thu hút lượng người đông nhất, không nên trải đều
diện tích cây xanh trên toàn mặt bằng đô thị nói chung và đơn vị ở nói riêng.
Nguyên tắc 5:
Kết hợp hệ thống cây xanh với các di tích lịch sử và danh lam thắng cảnh, xem
chúng là một bộ phận trong khu vực nghỉ ngơi, giải trí của người dân đô thị nói
chung và đơn vị ở nói riêng
 Công viên giải trí bờ sông BuffaloBayou, Texas
(SWA Group) – 9,3 ha
 Các nguyên tắc
• Nguyên tắc 3:

Cây xanh cao nguyên Đà Lạt Cây xanh thành phố biển Nha Trang Cây xanh đường phố Hà Nội
Các nguyên tắc
• Nguyên tắc 5:

Công viên tượng Bác Vườn hoa trước Nhà thờ Đức Bà

Hồ Hoàn Kiếm Hồ Xuân Hương

 KẾT HỢP DI
KẾT HỢP
PHÙ HỢP ĐÁP ỨNG TÍCH LỊCH
TÍNH LIÊN VỚI CÁC
ĐIỀU KIỆN NHU CẦU SỬ, DANH
TỤC YẾU TỐ
TỰ NHIÊN SỬ DỤNG LAM THẮNG
TẠO CẢNH
CẢNH
ĐƠN VỊ Ở ĐÔ THỊ
6 Tổ chức cây xanh - TDTT trong Đơn vị ở
6.3 Giaûi phaùp boá cuïc khoâng gian

Taäp trung thaønh maûng

Phoái hôïp vôùi heä thoáng ñi

boä taïo thaønh caùc tuyeán,
truïc caûnh quan

Toàn bộ hệ thống cây

xanh trong đơn vị ở với các
giải pháp bố cục như trên
tạo thành mạng lưới cây
xanh của đơn vị ở, với các
tuyến, mảng liên kết chặt
chẽ với nhau, tạo nên chất
lượng sống ưu việt của đơn
vị ở
6.4 Các chỉ tiêu (theo thông tư số 22/2019/QĐ-BXD)
• Cây xanh sử dụng công cộng trong đơn vị ở đô thị

- Bao gồm sân chơi, vườn hoa, sân bãi TDTT phục vụ hàng ngày.
- Đất cây xanh sử dụng công cộng trong đơn vị ở tối thiểu phải đạt
2m2/người,
- Mỗi đơn vị ở xây dựng mới phải có tối thiểu một công trình vườn hoa
phục vụ chung cho toàn đơn vị ở với quy mô tối thiểu là 5.000m2.
- Đất sân bãi TDTT: 0,5 m2/người
- Đất sân chơi, tdtt trong nhóm tối thiểu là 0,8 m2/ người
 Cảnh quan: Cấu trúc đường
Trục cây xanh: các tuyến đường tạo thành các trục chính trong mạng lưới cảnh quan xanh

<Trục cây xanh>

Đường có phủ xanh ở ngoại
vi
Đường trục chính phủ xanh
Trục cây xanh chính
Đường khu vực có phủ xanh

13
 Cảnh quan: Cấu trúc đường
Trục đi bộ: các tuyến đường có không gian an toàn và thuận tiện cho khách bộ hành

<Trục đi bộ>
Đường nhánh

Phố đi bộ

Đường trong khu dân cư

Đường nội bộ dành riêng
khách bộ hành

14
 Người dân / Du khách: không gian mở

Hệ thống không gian mở cần thiết lập trong Khu trung tâm

Hệ thống không gian mở dọc sông Sài Gòn

15
Công viên 23/9 Bản đồ vị trí không gian mở
 Người dân / Du khách: ô phố khu dân cư
Ô phố dân cư có phủ xanh (Khu biệt thự truyền thống kiểu Pháp)

Cho phép tăng HSSDD bổ sung để bù vào

MDXD thấp khi kết hợp xây dựng nhà ở
nhiều tầng (xây dựng đường nội bộ và
không gian mở trong ô phố)

Cảnh quan Khu biệt thự kiểu Pháp

Tạo khoảng lùi dọc các
đường trục chính

Hình thành đường nội bộ và

Tuân thủ nghiêm ngặt các quy không gian mở trong ô phố
chuẩn xây dựng và các
hướng dẫn để bảo tồn
cảnh quan
16
Không gian chung trong ô phố
Chú ý từng chi tiết phủ xanh trên những tuyến đường

TẠO RA CẢNH QUAN

DỌC ĐƯỜNG VỚI MẢNG
XANH, NHẰM GiẢM TÁC
Barrier, about 15m ĐỘNG MÔI TRƯỜNG

(Nguồn: Nikken Sekkei)

Tạo ra các “điểm mát” trong đô thị
Eco-belt ＋ Green Spaces = Creation of Cool Spots

Core Hạn chế ảnh hưởng tạo không khí

nóng qua việc định vị các lõi đô thị
cách khoảng.
Green Space Green Space

Green Space Green Space

Eco-belt
Park Park

Green Space Green Space

(Nguồn: Nikken Sekkei)

TẠO RA MÔI TRƯỜNG SỐNG TiỆN ÍCH VÀ AN TOÀN
 BÀI TẬP NHÓM
Sưu tầm, phân tích, đánh giá và đề xuất ý kiến
điều chỉnh một đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ
1/500 của một đơn vị ở trong đô thị theo cơ sở
pháp lý hiện hành của Việt Nam về công tác
lập quy hoạch đô thị.