ELYSIAN BRIEFING - Q&A

Tài liệu sử dụng nội bộ nhằm mục đích tham khảo và hỗ trợ sales tư vấn.
Vui lòng không gửi cho bất cứ ai ngoài công ty hoặc đăng lên các phương
tiện quảng cáo)
No. Question Answer
1 Lịch trình mở bán sản phẩm Theo thông báo cụ thể
- Gồm 4 tòa nhà - 20 tầng, 1 tầng hầm chung cho cả 4 block với
diện tích 17600 m2
- 1398 căn hộ & penthouses, shophouses.
2 Tổng số căn hộ ▪ Block A: 336 căn
▪ Block B: 348 căn
▪ Block C: 357 căn
▪ Block D: 357 căn
- Elysian được thiết kế theo phong cách Biophilic, lấy cảm hứng
từ các tầng sinh học của rừng, không chỉ tập trung vào cây
xanh ở tầng trệt và tầng thượng, dự án còn đưa thiên nhiên
len lỏi vào ban công vào các tầng giữa, tạo nên một mặt tiền
xanh đột phá.

- Thiết kế này kết nối cuộc sống hằng ngày của cư dân chạm
3 Điểm khác biệt của ELYSIAN so với sản gần hơn với thiên nhiên, bền bỉ với thời gian và mang những
phẩm khác giá trị bất biến.

- Tại Elysian, cư dân có thể tạm rời xa nhịp sống hối hả và ồn

ào của thành phố, tận hưởng cuộc sống yên ả với các tiện ích
như hồ bơi, khu vườn Miyawaki, hay thư giãn thoải mái tại
những khu vực sinh hoạt chung.

- Tổng diện tích: 28,412 m2.

4 Mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất - Mật độ xây dựng: 39%
- Hệ số sử dụng đất: 4,83.

- Vincom Mega Plaza: 13 phút

- Bến xe miền Đông mới: 20 phút

- Công viên Vinhomes Grand Park: 9 phút

- Bệnh viện Vinmec, trường học Vinschool: 5 phút

5 Tiện ích lân cận
- Khu công nghệ cao 1 & 2: 5 phút

- KDL Suối Tiên: 18 mins

- Đại học Fulbright: 7 phút

- Đại học FPT: 8 phút

- Elysian là một một bộ sưu tập các ngôi nhà tinh tế nằm giữa khu
rừng đô thị sinh thái, mang đến cuộc sống xanh bền vững với
thiết kế Biophilic đầy cảm hứng tạo nên một cộng đồng thịnh
vượng.
6 Định nghĩa Elysian
- Không gian sống tại Elysian là nơi ưu tiên tính kết nối, có thể
cân bằng được sự tiện nghi hiện đại và vẫn trong lành yên ả, nơi
chăm chút từng trải nghiệm sống, nâng niu thõa mãn mọi giác
quan.
- TẦNG TRỆT: Cảnh quan bao phủ xanh mướt khắp mặt đất đồng
thời cung cấp các tiện ích ngoài trời để hỗ trợ lối sống hòa mình
vào tự nhiên và bền vững cho cư dân.
7 Thiết kế kiến trúc
- TẦNG 2: Hướng tới ý tưởng chung của Elysian là lối sống gần
gũi với thiên nhiên và bền vững, tầng 2 sở hữu đa dạng các
không gian thư giãn với thiết kế xanh: sàn ngắm cảnh có ghế
 ngồi thư giãn, lối dạo bộ trên không, không gian mở đa chức
năng, khu tập golf mini,... Khu vườn tầng 2 sẽ là một trong
những điểm nhấn xanh của toàn dự án theo chiều thẳng đứng.
- Pocket Sky Garden nằm rải rác khắp các tầng ở tòa nhà, mở
rộng khái niệm xanh theo chiều thẳng đứng, đồng thời đóng vai
trò là lá chắn thực vật giúp thanh lọc không khí, bụi bẩn, hấp thụ
8 Pocket Sky Garden là gì
nhiệt và giảm tốc độ gió từ đối lưu không khí.
- Pocket Sky Garden sẽ mang lại bầu không khí trong lành cho
những ai muốn thư giãn và hòa mình vào không gian ngoài trời.

- Block A: Tầng 8, 12, 16

Pocket Sky Garden ở từng khối ở những tầng - Block B: Tầng 9, 13, 18
9
nào - Block C: Tầng 8, 13
- Block D: Tầng 9, 13

- Lanai là một không gian sống ngoài trời có mái che được thiết
kế độc đáo được bắt nguồn từ Hawaii. Lanai gắn liền với một
ngôi nhà, tương tự như hiên nhà, sân trong hoặc ban công.
10 Căn hộ Lanai là gì
- Lanai chính là không gian tuyệt vời giữ cho căn hộ luôn thoáng
đãng và để cả gia đình thư giãn thoải mái trong những buổi tối
ấm áp, hoặc thậm chí là khi trời mưa.
- Căn hộ studio hay còn gọi là căn hộ một phòng ngủ - căn hộ độc
thân. Sở dĩ có tên gọi như vậy là vì đây là dạng căn hộ mà các
phòng chức năng như bếp, phòng ngủ, phòng khách được kết
11 Căn hộ Studio là gì
hợp chỉ trong một không gian nhỏ. Studio block C có tường và
cửa cho phòng ngủ còn studio block A,B, D ko có cửa và tường
phòng ngủ
- Vị trí đắc địa: Tọa lạc Thành phố Thủ Đức, một trung tâm đổi
mới không ngừng phát triển và tạo ra nhiều đột phá.
- Tiện ích lân cận toàn diện: Xung quanh là Khu công nghệ cao và
các trường ĐH, siêu thị, bệnh viện. Dễ dàng di chuyển chỉ với 5-
20 phút lái xe
- Tiềm năng đầu tư: Giá bán hấp dẫn nhất trong khu vực
- Mật độ xây dựng lý tưởng: 65% diện tích là cảnh quan, đường
xá và hệ thống tiện ích.
- Hệ tiện ích phong phú: hơn 30 tiện ích nội khu đa dạng
- Đa dạng dòng sản phẩm căn hộ: 1398 Căn hộ studio, 1PN, 2PN,
12 Lý do lựa chọn Elysian
3PN, Penthouse. Đặc biệt, Elysian còn mang đến những căn hộ
được thiết kế theo phong cách Lanai với số lượng cực kỳ giới
hạn.
- Thiết kế biophilic: Elysian với giao diện xanh mướt từ mặt đất
đến tầng thượntg.
- Tổ ấm chan hòa cùng thiên nhiên
- Danh tiếng chủ đầu tư hàng đầu Malaysia - Gamuda Land: 11
khu đô thị & 11 dự án cao ốc tích hợp (ở Malaysia, Singapore,
Việt Nam, Úc và Vương quốc Anh) và 21 tỷ USD Tổng giá trị
phát triển (GDV)

13 Giá dự kiến cho sản phẩm mới là bao nhiêu - Giá dự kiến đợt đầu từ 55 đến 60triệu đồng/m2

- Tuần thứ 3 của tháng 2 dự kiến Staff booking

14 Booking giữ chỗ sẽ diễn ra như thế nào?
- Cuối tháng 2 dự kiến GL’s Friend booking
Nếu hết giỏ hàng có tiếp tục mở giỏ hàng mới
15 - Tùy tình hình BGĐ sẽ có quyết định sau
hay không?
Căn hộ Lanai và căn hộ bình thường chênh - Chắc chắn sẽ có chênh lệnh nhờ những điểm đẳng cấp khác
16 lệch giá như thế nào? biệt nêu trên.
- Chủ đầu tư có quyền chọn BQL tạm thời cho đến khi bàn giao
17 Chủ đầu tư sẽ thuê BQL hay do cư dân bầu hết căn hộ cho cư dân. Sau khi BQT được thành lập, cư dân có
quyền thay đổi BQL
- Brochure cho toàn Elysian (sách ảnh), Mini brochure, flyer cho
18 Công cụ hổ trợ bán hàng?
Elysian. Clip cho toàn khu, web apps để tư vấn. Nhà mẫu
 Có thể sử dụng hình ảnh nào để tư vấn cho
19 - Hình ảnh được cung cấp từ team Marketing
KH
Trong HĐMB có lịch biểu thanh toán, phụ lục
20 - Có thể hiện trong HĐMB được ký kết với CĐT
vật liệu không?
- Sản phẩm sẽ được bàn giao theo từng Block, thời gian bàn giao
21 Thời gian bàn giao là khi nào?
sẽ được nêu cụ thể trong HĐMB