Q&A BIỆT THỰ THE MARIS VŨNG TÀU

Stt Question Answer

Tổng 192 căn biệt thự cao cấp cao 2 tầng + 1 tum thang, có hồ bơi riêng,
được thiết kế theo phong cách kiến trúc nhiệt đới hiện đại, với không
1 Quy mô xây dựng? gian mở chạm vào hơi thở của đại dương. Vật liệu xây dựng thân thiện
với môi trường và các phòng chức năng đều rộng thoáng gần gũi với thiên
nhiên.
Ngoài hệ thống tiêu chuẩn kỹ thuật, các tiêu chí thiết kế được quan tâm
hàng đầu cho biệt thự là:
Thông gió tự nhiên
Chiếu sáng tự nhiên
Cách nhiệt
Lam che nắng
Tiêu chuẩn Giảm chi phí năng lượng và kết cấu
2
thiết kế? Mặt dựng bằng kính
Mặt đứng sử dụng 2 lớp vật liệu
Các biện pháp che chắn nội – ngoại thất
Ban công, terrace và sân vườn trên cao
Tất cả nhằm đảm bảo hoàn thiện cho một khu biệt thự nghỉ dưỡng cao
cấp phục vụ nhu cầu ở, nghỉ ngơi, vui chơi giải trí cho du khách trong và
ngoài nước, đạt tiêu chuẩn 5 sao
Mặt bằng khu biệt thự có tỷ lệ phù hợp, hài hòa với kiến trúc đô thị
của thành phố Vũng Tàu, cũng như tổng mặt bằng toàn dự án được
thiết kế có mật độ xây dựng thấp nhằm mở rộng không gian xung quanh
Quy hoạch
3 mà vẫn đảm bảo công năng hợp lý, đạt giá trị sử dụng và tính
mặt bằng?
thẩm mỹ cao.
Biệt thự có chiều cao 2 tầng (+ 1 tum thang) với hình khối toát lên ngôn
ngữ kiến trúc trong sáng và hiện đại. Các biệt thự dơn lập được bố trí
 đan xen nhau theo hình sole, và giật cấp để đảm bảo tất cả các căn đều
nhìn thấy biển.
Biệt thự được thiết kế nhằm đáp ứng không chỉ cho nhu cầu
secondhome hiện tại, mà còn nhắm tới các phát triển trong tương lai
của Khu đô thị Chí Linh – Cửa Lấp. Thông qua ý đồ thiết kế quy hoạch
mặt bằng Villas tương thích với các phát triển về sau của một khu lưu
trú. (Quy hoạch TP. Vũng Tàu đến 2035: Chí Linh – Cửa Lấp là Khu đô
thị Du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, golf,…)
Các biệt thự sang trọng được kết hợp với hồ cảnh quan, đường giao
thông và cây xanh cùng các tòa nhà cao tầng bao bọc xung quanh tạo
ra một môi trường lưu trú lý tưởng.
Mẫu biệt thự A1:
• Diện tích xây dựng: 140,0 m2
• Tổng diện tích sàn: 594,8 m2
Mẫu biệt thự A2:
• Diện tích xây dựng: 133,3 m2
• Tổng diện tích sàn: 581,98 m2
Mẫu biệt thự B1:
• Diện tích xây dựng: 147,58 m2
Diện tích các mẫu • Tổng diện tích sàn: 605,70 m2
4
biệt thự? Mẫu biệt thự B2:
• Diện tích xây dựng: 132,3 m2
• Tổng diện tích sàn: 598,77 m2
Mẫu biệt thự C1:
• Diện tích xây dựng: 132,19 m2
• Tổng diện tích sàn: 534,56 m2
Mẫu biệt thự C2:
• Diện tích xây dựng: 129,06 m2
• Tổng diện tích sàn: 574,33 m2
• Thiết kế: 3PN, 2 tầng (+1 tum thang)
Thiết kế chung của
5 • Chiều cao Biệt thự: 10.65m
các biệt thự?
+ Cốt nền cao 0.45m
 + Tầng 1 cao 3.6m
+ Tầng 2 cao 3.6m
+ Tầng thượng cao 3.0m
• Mặt đứng: Khai thác phong cách kiến trúc hiện đại với những mảng
kính lớn. Hình thức kiến trúc đồng bộ, màu sắc tươi sáng, vật liệu lựa
chọn thân thiện với môi trường.
• Mặt tiền chính hướng biển lấy gió mát, view biển, chiếu sáng tự
nhiên…
• Ban công và terrace rộng với nhiều không gian sống ngoài trời.
• Không gian sống rộng lớn được mở và kết nối với vườn để tối đa hóa
tầm nhìn bên ngoài, giúp đem lại một đời sống hiện đại khỏe mạnh,
chạm vào thiên nhiên xanh mát.
Thiết lập một không gian vừa cởi mở, vừa ấm cúng quây quần, bố trí
không gian nội thất biệt thự The Maris hướng tới sự cân bằng hoàn
mỹ, trở về sự thư thái tuyệt đối cho chủ sở hữu
• Chức năng các tầng:
+ Tầng 1 bao gồm sân đậu xe buggy (gara đậu được 2 xe hơi cho quy
hoạch tương lai), không gian phòng khách, phòng bếp và phòng ăn
Không gian nội
6 liên thông, WC chung, 01 phòng ngủ, terrace, hồ bơi riêng và sân vườn
thất
cây xanh rộng.
+ Tầng 2 bao gồm không gian phòng sinh hoạt chung, phòng bếp và
phòng ăn liên thông, WC chung, 02 phòng ngủ với 02 WC riêng biệt,
ban công.
+ Tầng thượng (tum thang) bố trí phòng giặt, không gian cây xanh
và khu kỹ thuật (bồn nước, điều hòa…)
 Hoàn thiện mặt ngoài bao gồm hồ bơi, sân vườn
 Hoàn thiện bên trong đầy đủ nội thất với danh mục vật liệu xây dựng
7 Hình thức bàn giao
cao cấp và trang thiết bị nhập khẩu thương hiệu nổi tiếng: Assa Abloy,
Grohe,Hafele, Schneider, Daikin, Kripsol, Hitachi, Dudoff London…
Kích thước lọt lòng: 6m x 3m
8 Hồ bơi ? • Độ sâu: 1.2m
• Ốp đá tự nhiên sọc dưa (mài hom)
 • Cầu thang 3 bậc, kích thước: 650x500x1580mm
(Lưu ý: căn A53 và A62 do diện tích và hình thế khu đất đặc biệt nên
không thể bố trí hồ bơi)
Hoàn thiện sân vườn với các loại cây:
• Cây bóng mát: Lộc Vừng (cây phong thủy chiêu tài, đón lộc)
• Cây ăn trái: Mận/ Xoài
9 Sân vườn ? • Cây cảnh: Chà Là/ Osaka vàng (Hoàng yến)
• Cây bụi trang trí: Hồng, nguyệt quế
• Thảm cỏ: cỏ nhung Nhật
Đầy đủ hệ thống chiếu sáng sân vườn và sàn nền ốp đá Lava tự nhiên.
CĐT xin cấp phép xây dựng theo từng nhóm hạng mục, hiện đã có:
• Giấy phép xây dựng số 51/GPXD cấp ngày 15/08/2019: hạng mục
Giấy phép xây
10 171 biệt thự
dựng biệt thự?
• Giấy phép xây dựng số 28/GPXD cấp ngày 31/03/2020: hạng mục 09
biệt thự
Khách hàng mua biệt
- Hiện tại chủ đầu Chủ đầu tư đang bán Biệt thự full nội thất, nên khi giao
thư, nếu không muốn lấy
sẽ giao hoàn thiện bao gồm nội thất, và khách hàng sẽ nhận Biệt thự full
11 nội thất thì khách hàng
nội thất theo đúng tiêu chuẩn. Sau đó Khách hàng có thể tự xử lý nội thất
có được trừ lại tiền
của mình bằng việc thay đổi hay sử dụng theo mục đích khác.
không?
- Sau khi được nhận nhà, chủ đầu tư sẽ làm hoàn thiện 1 khu và ra sổ cho
từng phân khu theo dạng cuốn chiếu, vì vậy khách hàng sẽ không phải chờ
Khi nào thì khách hàng đợi quá lâu đến khi hoàn thành toàn bộ dự án.
12
nhận đươ ̣c sổ hồng? - Thời gian: Khi bàn giao nhà xong chủ đầu tư sẽ chủ động tập hợp hồ sơ
cá nhân của chủ sở hữu để nộp lên Sở Tài Nguyên, thời gian hoàn tất tiếp
theo là phụ thuộc vào cơ quan chức năng theo thủ tục hành chánh nhà nước.
Không, vì các mẫu biệt đã được đăng ký theo giấy phép xây dựng để bảo
Thiết kế ngoài của Biệt
đảm pháp lý hoàn công khi ra sổ nên các căn biệt thự phải đúng thiết kế
thự có được thay đổi
13 đúng trên bản vẽ. Đồng thời vì đây là quần thể 5 sao để bảo đảm đồng bộ
màu theo ý muốn được
và mỹ quan nên các biệt thự được quy hoạch thiết kế chuẩn công năng
hay không?
cũng như diện mạo bên ngoài.
 Hồ bơi ( trong biệt thự)
Hồ bơi biệt thự có thể tăng diện tích và được duyệt bởi CĐT và phần chi
14 có tăng/ giảm diện tích
phí này khách hàng chịu.
được hay không ?

Khách hàng sở hữu biệt

Các tiện ích chung của dự án là phục vụ cho cư dân tuy nhiên phải tuân
15 thự thì có sử dụng được
thủ nội quy khu nghỉ dưỡng cho từng hạng mục tiện ích.
các tiện ích hay không?

Có chỗ để xe cho biệt Nhà xe riêng biệt thự để được 2 chiếc xe oto, nếu có nhiều hơn khách hàng
16
thự không? có thể đậu xe ở các bãi đậu công cộng trong quần thể du lịch.