BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO

TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG

KHU CHUNG CƯ AQUA BAY

Giáo viên hướng dẫn: NGUYỄN CAO LÃNH
Lớp:65KTE- Sinh viên thực hiện:
Nguyễn Thị Thương- Nguyễn Thị Quỳnh
Vi Dương Huy- Nguyễn Đình Quang Huy
Nguyễn Minh Hoàng- Lê Công Khánh
Chung cư AquaBay Ecopark:
Là dự án trọng điểm nằm ở cửa ngõ phía Nam của khu đô thị Ecopark, thuộc chung cư Ecopark đối xứng cộng
đồng Park River và Palm Springs, chung cư AquaBay Ecopark hứa hẹn sẽ trở thành một cộng đồng dân cư sôi
động và sầm uất trải dài bên mặt hồ cảnh quan. AquaBay gồm 7 tòa nhà chung cư cao tầng từ 30 – 36 tầng, được
thiết kế theo phòng cách hiện đại , cung cấp cho thị trường nhà ở khoảng 3000 căn hộ cao cấp. Được chính thức
giới thiệu ra thị trường từ 10/2016, đến nay 90% căn hộ tại đây đã có chủ sở hữu. Với thiết kế diện tích đa dạng
từ 46 – 100m2, cùng hàng loạt thiết bị thông minh cùng hệ thống nội thất đẳng cấp đến từ những thương hiệu
hàng đầu thế giới, đã tạo nên một không gian sống nghỉ dưỡng cho mọi gia đình.

Bên cạnh những căn nhà phố tràn ngập cây xanh, những căn biệt thự đảo nép mình bên dòng sông thơ mộng, tổ
hợp chung cư Ecopark cũng được đón nhận vô cùng nồng hậu bởi thiết kế tối ưu, bởi tổ hợp tiện ích đủ đầy và
bởi giá trị đầu tư vô cùng hấp dẫn từ công ty thiết kế TOBEHOUSE và đây là căn hộ đã được các nhà kiến trúc
sư, kĩ sư tài ba đã lên ý tưởng cho 1 không gian sống xanh giữa lòng thành phố đẹp hiện đại.
VỊ TRÍ ĐỊA LÝ KHU CHUNG CƯ AQUABAY ECOPARK
Chung cư AquaBay nằm trên trục đường chính, cách cầu Bắc Hưng Hải chỉ khoảng 2.5km. Trước mặt AquaBay
là mặt hồ trải dài gần 1km, khu bãi biển nhân tạo và Marina Arc waterfront promenade . Phía Đông giáp xã Cửu
Giao. Phía Tây giáp xã Phụng Công. Phía Tây Bắc, AquaBay nằm sát học viện Golf EPGA, trước mặt là sân
Golf 18 lỗ. Phía Bắc giáp đường quy hoạch đô thị và phía Nam giáp với thị trấn Văn Giang. Từ vị trí chung cư
Aqua Bay Ecopark, chủ nhân căn hộ sẽ tận hưởng được tầm nhìn thoáng mát, có một không hai ra mặt hồ và sân
golf, đồng thời cũng dễ dàng tiếp cận các tiện ích lân cận bởi hệ thống kết nối đồng bộ với cơ sở hạ tầng.
• Cách khu công trình Văn Hóa & Du lịch 1.4km
• Cách khu sáng tạo và giáo dục chỉ khoảng 1.5 km
• Cách khu trung tâm hành chính & thương mại chỉ 500m
• Park River – Giai đoạn 2 chỉ 2.1km
• Cách công viên mùa Xuân , công viên mùa Hạ chỉ khoảng 2km

Quy mô của khu Aqua Bay Ecopark:

• Tổng diện tích khu đất: 4.2ha

• Bãi đỗ xe: 1300+ chỗ
• Mật độ xây dựng: 22%
• 3 phân khu chính: Skylake và Park với 7 tòa căn hộ
• Tổng hơn 1000 căn hộ
 Thiết kế căn hộ Aquabay Ecopark hiệu quả và ưu việt, mỗi căn đều có 2 ban cộng rộng thoáng, các phòng ngủ
đều có cửa sổ đón gió tự nhiên.

• 3 phân khu: Sky (nằm 2 bên đường lớn), Lake (nằm ở phía vịnh hồ Aquabay), Park (nằm cạnh sân golf 18
lỗ)
• Mỗi toà chỉ có 14 căn/ sàn, 6 thang máy.
• 6 loại căn hộ điển hình, từ 1PN đến 3PN.
• Diện tích căn hộ đa dạng: 46m2, 58m2, 69m2, 90, 150m2, 200m2
• Đặc biệt có loại căn hộ cao cấp: Aqua150 hay Golf150, Golf200...
Mặt bằng chung cư AquaBay Ecopark

Mặt đứng chung cư AquaBay Ecopark

Mặt bằng chi tiết căn hộ AquaBay Ecopark
Căn hộ Golf200 (3PN+1 3WC) – Tháp Park 1:
Grand Park vốn được biết đến là dự án cao cấp đúng chuẩn 5 sao. Minh chứng của nó chính là thiết kế mang
nhiều sự khác biệt của căn hộ Golf 200+. Đây là “siêu phẩm” thể hiện được cái “Tầm” của gia chủ khi lựa chọn
không gian sống lý tưởng mà căn hộ này mang lại.
Với lợi thế căn góc 3 mặt thoáng, Premium 200+ là sản phẩm duy nhất của Grand Park Premium sở hữu tầm
nhìn 270 độ hướng sân golf 18 hố và vịnh hồ AquaBay xanh biếc. Điểm nhấn của Premium 200+ là không gian
rộng lớn dành cho ban công Skydeck 29,5m2 và phòng sinh hoạt chung 66,6m2. Cũng chỉ duy nhất ở Premium
200+, phòng ngủ master có hai cửa sổ nhìn ra hai hướng.
Đặc điểm nổi bật của căn hộ Golf 200+ chung cư Ecopark:
Để có thể biết được sự khác biệt của căn hộ Golf 200+ đến từ đâu thì các khách hàng cần phải nắm được đặc
điểm thiết kế nổi bật của dòng sản phẩm này. Nó sẽ giúp khách hàng có được cái nhìn và sự đánh giá chính xác,
khách quan nhất.

• “Siêu căn hộ” này được thiết kế với diện tích lên đến 211.8m2 rộng lớn.
• Vị trí các căn hộ đều có tầm view ra sân Golf 18 hố xanh mướt rộng lớn.
• Tầm nhìn Panorama 360• với vị trí là căn góc ôm 3 mặt thoáng.
• Sky deck sở hữu diện tích lên đến 34m2. Tạo lên 1 biệt thự sân vườn trên không cực thông thoáng.
• Căn hộ được bàn giao thô. Chủ sở hữu tự do sáng tạo theo nhu cầu sử dụng và gu thẩm mỹ. Không gian
trong căn hộ sẽ trở thành một kiệt tác độc nhất vô nhị.
• Kiến trúc căn hộ mang nét hiện đại, tinh tế và rất cao cấp. Nó có thể giúp gia chủ thể hiện được đẳng cấp
của mình khi an cư tại đây
• Là sản phẩm đắt giá và đẳng cấp, Premium 200+ được trang bị thang máy riêng sử dụng hệ thống thẻ từ
hiện đại, sang trọng và an toàn.
 Sự khác biệt của căn hộ Golf 200+ so với các sản phẩm khác:
• Nếu nói đến sự khác biệt của căn hộ Golf 200+ thì đầu tiên chính là căn hộ này được thiết kế với diện tích lớn nhất trong dự án.
• Ngoài ra, thiết kế nội thất của Golf 200+ cũng thể hiện được “tầm” của gia chủ khi bạn có không gian rộng lớn để thỏa trí sáng
tạo và cả khoảng không Skydeck rộng rãi, thoáng mát hơn rất nhiều. Với diện tích 34m2 thì đây sẽ là một địa điểm lý tưởng để
gia chủ có được không gian thư giãn hay mở tiệc party tại nhà một cách thoải mái.
• Nhìn theo khía cạnh khác, thiết kế diện tích lớn nên bảng giá của “siêu phẩm” này cũng ở phân khúc cao hơn. Nó được xem là
tuyệt tác dành riêng cho những gia chủ sành điệu có sở thích “sưu tầm hàng hiệu”.

Với những chia sẻ trên đây, chúng tôi tin là bạn đã biết được sự khác biệt của căn hộ Golf 200+ đến từ đâu. Đây chắc chắn sẽ là một
không gian sống lý tưởng, đẳng cấp sở hữu sức hấp dẫn khiến không một ai có thể khước từ.
Căn hộ Prem200+ (3PN+ 3WC) – Tháp ParkP:
Căn hộ 3PN 3WC tại The Landmark Ecopark có diện tích lớn nhất dự án. Các căn hộ 3 phòng ngủ tại đây có
diện tích khá lớn lên đến hơn 124m2 một căn, xong các căn vẫn được thiết kế, sắp đặt hợp lý hài hoà giữa 3
phòng ngủ, 3 WC, 1 phòng bếp và 1 phòng khách. Đây là căn góc có 2 mặt tiền hướng Đông Nam đảm bảo tầm
view trọn vẹn cho khách hàng.

Các căn hộ đều được thiết kế rất thông minh. Một mặt, vừa đảm bảo sự kết nối giữa các không gian trong toàn
bộ căn nhà, mặt khác vẫn đảm bảo được sự riêng tư cho mọi thành viên chung sống. Điều này tạo sự thân mật,
kết nối chặt chẽ giữa các thành viên trong căn hộ, mặt khác vẫn tôn trọng quyền riêng tư cá nhân của mỗi con
người nhằm mang đến những phút giây thư giãn, an toàn thoải mái nhất cho bất cứ ai mỗi khi trở về nhà.
Đặc điểm nổi bật của căn hộ Prem200+ chung cư Ecopark:
• Một không gian tiện ích cho cả bố mẹ (tiện lợi trong đi lại, làm việc, tận hưởng cuộc sống), vừa tiện
lợi cho bé (có không gian đủ rộng để vui chơi) và cũng phù hợp cho các bậc cao tuổi.
• Đây là căn hộ Onsen có khoáng nóng Onsen dẫn lên tận nhà bởi vậy nó có diện tích lớn phù hợp với
các gia đình có nhu cầu chăm sóc sức khỏe.
• Với những ưu điểm về vị trí, giao thông đắc địa, tiện ích hoàn hảo, diện tích sống rộng rãi, giá thành
phù hợp, việc mua một căn hộ 3PN 3WC rất thích hợp với những nhà đầu tư trung, dài hạn.
• Tầm view tuyệt đối - trải nghiệm hoàn hảo.
• Hệ thống chăm sóc sức khỏe chuẩn nhật:
1. Đèn chứa I-on âm: Giúp triệt tiêu ion dương có hại cho cơ thể, giảm thiểu mệt mỏi.
2. Bồn cầu nắp điện tử cao cấp, theo tiêu chuẩn Nhật Bản: giảm chạm, khử khuẩn, công nghệ thông minh.
3. Máy lạnh âm trần công nghệ diệt khuẩn: Lọc không khí có khả năng ức chế virus, vi khuẩn, khử mùi, giữ ẩm cho da và
tóc.
4. Sơn kháng khuẩn: Dòng sơn thông minh có chức năng kháng khuẩn, diệt virus, làm sạch không khí.
Căn hộ Prem150+ (3PN+1 3WC) – Tháp ParkP:

Mặt bằng thiết kế căn hộ

Phía sau kệ tivi là bức ngăn tường vách gỗ tạo điểm nhấn hài hòa cho căn nhà với
tông màu gỗ chủ đạo
 Tiếp đến là sảnh vào cùng không gian khách-bếp với thiết kế phối màu trung tính màu
gỗ là chủ đạo tạo
Phòng ngủ cho gia đình
Cuối cùng là phòng tắm với vách kính và cách phối hợp phô diễn chất liệu đặc trưng
Căn hộ Aqua90+ (3PN+1 2WC) – Tháp Sky3:
Căn hộ Aqua90+ có diện tích điển hình 91,8m2, toàn bộ 3 phòng ngủ đều có cửa sổ đón ánh sáng, gió tự nhiên.
Phòng bếp và phòng khách thênh thang, rộng đến 35m2 sẵn sàng là không gian sinh hoạt chung vô cùng thoải
mái.
Tiện ích xung quanh:
• Bể bơi nằm giữa tòa Sky2 và Sky3, cư dân Sky1 và Park sử dụng bể bơi khu Thảo Nguyên.
• Gần khu Thuỷ Nguyên và Thảo Nguyên với nhà hàng và quán cafe đầy đủ
• Vinmart ở tòa Sky1 và Sky3 và các cửa hàng thực phẩm khác.
• Quầy thuốc ở tòa Sky1 và Sky2, một số phòng khám ở Thuỷ Nguyên, trạm y tế Văn Giang cách khoảng
1km, xem thêm.
• Ngay gần Công viên Hồ Thiên Nga. Rạp phim CGV ở chân Lake1. Học viện Golf ở đối diện Sky2.
• Trường Edison Ecopark nằm cách tòa Sky2+3 và Lake1+2 khoảng 200m.
• Bãi đỗ xe ở ngay dưới tầng hầm.
• Trường mầm non: có 2 trường ở Sky1 và Sky3 và trên dưới 10 trường ở Thuỷ Nguyên và Thảo Nguyên
*Lý do nên chọn mua chung cư Aquabay Ecopark:
Tầm nhìn thoáng rộng

• Aquabay Ecopark được quy hoạch bởi sự thiết kế của những công ty hàng đầu thế giới. Những tòa tháp nơi
đây vẫn sở hữu điểm nhấn đặc sắc với vịnh thủy rộng lớn và hệ thống sân golf cao cấp.
• Các căn hộ sở hữu view nhìn ra Panorama với hai hướng rộng mở, không gian thoáng đẹp, sân golf xanh
ngút, mặt nước khoáng đạt. Dựa vào đó, các gia đình sẽ có một cuộc sống nhiều trải nghiệm mà chỉ có thể
thấy ở những khu resort nghỉ dưỡng đắt đỏ xa thành phố.

Tiện ích phong phú

• Dự án Aqua Bay thuộc tổ hợp dự án tầng cao liền kề có các tiện ích đẳng cấp bậc nhất Ecopark như: Quảng
trường trung tâm, khu quần thể vui chơi giải trí, vườn ẩm thực, nhạc nước… Các trung tâm sự kiện độc đáo
và hệ thống khu thể thao 5 sao Sport Arena, học viện Golf EPGA… Khối đế của 7 tòa nhà được thiết kế
dạng Shophouse với nhiều dịch vụ và rạp phim CGV hiện đại.
• Trẻ em khi sinh sống tại đây sẽ được dạy dỗ bởi hệ thống giáo dục chuẩn quốc tế từ mầm non tới cấp đại
học. Các gia đình tha hồ lựa chọn trường lớp cho bé như mầm non Creative Kindercare, Aqua Kid, Twinkle
 Star… Hệ thống trung học phổ thông liên cấp như Edison, WellSpring, Đoàn Thị Điểm, đại học Anh quốc
BUV, đại học Y Khoa Tokyo…

Thiết kế căn hộ thông minh

• Mỗi căn hộ tại đây đều có khoảng không gian để bắt sáng từ mặt trời và hưởng những cơn gió tự nhiên.
Phòng khách, phòng ăn thiết kế thông minh và đa chức năng, tạo ra không gian rộng lớn.
• Mặt bằng rộng rãi, thoáng mát. Tùy vào nhu cầu và sở thích mà gia chủ có thể sửa sang, thiết kế lại theo
phong cách cá nhân, có thể thay đổi diện tích các phòng, tăng lượng phòng khách, phòng ngủ tùy vào nhu
cầu.

Môi trường sống đẳng cấp

• Chung cư Aquabay Ecopark là công trình dự án vàng giữa lòng thủ đô. Nơi đây chú trọng vào đầu tư môi
trường sống cho người dân với mật độ xây dựng thấp khoảng 33%.
• Bên cạnh đó là công trình vịnh hồ nước rộng lớn. Tỷ lệ cây xanh là 125 cây/1 người. Cư dân tại Chung cư
Aquabay Ecopark chắc chắn sẽ hài lòng trước không gian xanh đẳng cấp bậc nhất miền Bắc.
Bảng giá chung cư Aquabay Ecopark:
Diện tích Số phòng ngủ Giá bán Giá thuê

46m2 1 Từ 1,1 tỷ Từ 5 – 6,5 triệu/ tháng (Không đồ/ Đủ đồ)

58m2 2 Từ 1,450 – 1,750 tỷ Từ 6,5 – 8,5 triệu/ tháng (Không đồ/ Đủ đồ)

69m2 2 Từ 1,9 – 2,4 tỷ Từ 8,5 – 12 triệu/ tháng (Không đồ/ Đủ đồ)

90m2 3 Từ 3 tỷ Từ 12 – 15 triệu/ tháng (Không đồ/ Đủ đồ)

105m2 3 Từ 3,5 tỷ Từ 15 – 18 triệu/ tháng (Không đồ/ Đủ đồ)

150m2 3 Từ 5 tỷ Từ 25 – 35 triệu/ tháng (Không đồ/ Đủ đồ)

216m2 4 Từ 6,5 tỷ
MẶT TRƯỚC KHU CHUNG CƯ
AQUABAY
MẶT BÊN KHU CHUNG CƯ AQUABAY
MÔ HÌNH THU NHỎ CHUNG CƯ AQUABAY