TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC TP.

HCM
KHOA KIẾN TRÚC - BỘ MÔN NHÀ Ở

NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ
KIẾN TRÚC NHÀ Ở

GVHD: THẦY TRẦN DUY AN

SVTH: LÊ NGỌC PHƯƠNG DUYÊN
LỚP: KT20A3
MSSV: 20510101342
 MỤC LỤC
Chương 1: Tổng quan về kiến trúc nhà ở
1. Phân loại nhà ở 3
2. Chức năng nhà ở 3
Chương 2: Các yếu tố tác động đến nhà ở
1. Yếu tố tự nhiên 4
2. Yếu tố văn hóa - xã hội 6
3. Yếu tố mỹ quan 7
4. Yếu tố kinh tế - xã hội 7
Chương 3: Các không gian chức năng trong
kiến trúc nhà ở
1. Chức năng nghỉ ngơi cơ bản 8
2. Chức năng làm việc 10
3. Chức năng giáo dục 10
4. Chức năng giao tiếp 10
5. Chức năng giải trí - nghĩ dưỡng 10
Chương 4: Tổ chức không gian chức năng và TAM ĐẢO VILLA
thẩm mỹ trong kiến trúc nhà ở Đơn vị thiết kế: Tropical Space
1. Sơ đồ công năng 11 Địa điểm: Tam Đảo, Vĩnh Phúc
2. Thiết kế mặt đứng 12 Diện tích: 484 m2
Bảng tổng kết đánh giá chung 13 Năm: 2020
Chương 1: Tổng quan về kiến trúc nhà ở
d. Giao tiếp:
b. Làm việc:
1. Phân loại nhà ở:
Gồm các không gian phòng khách,
- Theo đối tượng sử dụng: nhà ở gia đình
phòng ăn chính, hiên nhà, tiền sảnh,
- Theo hình thức mặt bằng: nhà ở kiểu
cổng, ngõ
biệt thự đơn lập
- Theo phương pháp xây xựng và vật
liệu: nhà ở xây dựng toàn khối
- Theo địa bàn cư trú: nhà ở đô thị
2. Chức năng nhà ở:
a. Nghỉ ngơi:

Gồm không gian c. Giáo dục:

ngủ, vệ sinh, sinh
hoạt cá nhân... Gồm các không gian thư viện, học tập e. Giải trí, nghỉ dưỡng:
và nghiên cứu, lưu niệm gia đình, sinh
hoạt chung Gồm các không gian giải trí chuyên
dụng, phòng chơi trẻ em, tiểu cảnh, non
bộ, hồ bơi, sáng tác nghệ thuật, tập thiền,
yoga, sân trong, giếng trời, sân vườn

3
Chương 2: Các yếu tố tác động đến nhà ở b. Khí hậu:

1. Yếu tố tự nhiên:
a. Địa hình - Cảnh quan:
Tam Đảo có địa hình khá phức tạp và thời tiết ở đây có sự
khác nhau, phân chia rõ ràng giữa địa hình vùng núi cao và
địa hình vùng đồng bằng thấp ven sông.
Tam Đảo Villa nằm ở thung lũng dưới chân núi thuộc thị trấn
Tam Đảo, tỉnh Vĩnh phúc. Đây là địa điểm lý tưởng để hứng
nắng với mặt tiền đón bình minh và mặt sau ngắm hoàng
hôn, ôm trọn cảnh thiên nhiên hữu tình nơi thung lũng.

Biểu kiến mặt trời Biểu đồ hoa gió

Khí hậu Tam Đảo quanh năm mát mẻ, thời tiết ôn hòa, dễ
chịu và được ví như “Đà Lạt phía Bắc”. Chính vì thế mà khí
hậu Tam Đảo nhận được sự ưu ái từ mẹ thiên nhiên khi
quanh năm mát mẻ, ôn hòa.
Nhiệt độ Tam Đảo trung bình hàng năm rơi vào khoảng từ 18
- 25 độ C. Khí hậu Tam Đảo tương tự như Hà Nội, là khí hậu
nhiệt đới ẩm gió mùa. Chế độ gió thay đổi theo mùa trong
năm, chủ đạo mùa hè là gió Đông Nam, mùa đông là gió mùa
Đông Bắc.

4
c. Giải pháp thích ứng với khí hậu của công trình: - Tạo ô trống giữa nhà

- Đặt công trình theo hướng Tây Nam để tránh bớt hướng
nắng.

- Bố trí hiên nhà, ban công rộng

- Nhà cao cửa rộng để thông gió xuyên phòng, xuyên nhà

- Sử dụng cây xanh mà mặt nước để điều tiết vi khí hậu

5
2. Yếu tố văn hóa - xã hội: b. Nhu cầu và mức sống:
a. Văn hóa truyền thống và phong tục
tập quán:
- Tính dung hòa với tự nhiên: công trình
sử dụng cây xanh, mặt nước và tạo nhiều
ô trống để tạo không gian hòa hợp với
thiên nhiên.

- Nhu cầu cơ bản: không gian ngủ, bếp,

vệ sinh, ban công

- Tính linh hoạt và đa năng: biệt thự với

nhiều không gian sinh hoạt chung có thể
sử dụng linh hoạt cho nhiều mục đích.

- Nhu cầu mở rộng: không gian phát

triển thể chất, giải trí mở rộng

- Nhu cầu phát triển: làm việc, học tập

nghiên cứu

6
3. Yếu tố mỹ quan: 4. Yếu tố kinh tế - kỹ thuật:

Công trình được thiết kế hài hòa, gắn liền với yếu tố tự nhiên.
Việc tạo khối ngoài vuông vắn và màu sơn nhẹ nhàng giúp
tăng sự hài hòa giữa biệt thự và môi trường xung quanh. Nội
thất được làm chủ yếu từ vật liệu gỗ tạo nên những không
gian thoải mái dễ chịu.
Vật liệu chủ yếu trong công trình này là bê tông, gỗ và kính.
Kết cấu chịu lực của công trình là sàn bê tông cốt thép, sàn
nhà được lát bằng đá và gạch men, riêng ở phòng ngủ được
lát gỗ.
Cửa trong trong trình sử dụng vật liệu gỗ ở các không gian
riêng tư và kính ở các không gian cần lấy sáng. Ngoài ra ở
các ban công có lan can sắt để đảm bảo an toàn cho người
sử dụng.

Sàn phòng ngủ

Sàn các không
được lát gỗ
gian chung lát đá

Không gian sinh hoạt trên

tầng thượng ốp gỗ

Lan can sắt

kết hợp cửa
kính
Trần ốp gỗ tạo cảm
giác ấm áp

7
Chương 3: Các không gian chức năng trong kiến trúc nhà ở
1. Chức năng nghỉ ngơi cơ bản: b. Phòng ngủ:
a. Phòng ăn và bếp:
- Phòng ngủ được bố trí ở tầng
dưới cùng và trên cùng. Những
phòng ở tầng dưới có thể để cho
khách và người giúp việc, còn
tầng trên thì của gia chủ.
- Các phòng ngủ đều được bố
trí riêng biệt để tạo các không
gian riêng tư.
- Bên ngoài phòng ngủ được
6. Dinning bố trí thêm ban công để lấy ánh
7. Dry kitchen
sáng và thông gió tự nhiên, đồng
thời dùng 2 lớp cửa kính bên
8. Wet kitchen
trong - gỗ bên ngoài để có thể
nhìn ra view bên ngoài khi cần
mà vẫn đảm bảo sự riêng tư.

- Dây chuyền sử dụng của phòng ăn và bếp được bố trí rất hợp
lí khi phân ra được không gian xử lí ướt và khô. Đồng thời kết
hợp với cửa kính hướng view nhìn ra cảnh quan đẹp bên ngoài,
tạo cảm giác thoải mái cho người sử dụng.
- Bếp được thiết kế là bếp thẳng một cạnh với dây chuyền đơn
giản hợp lí, kết hợp cửa kính nhìn ra bên ngoài.
- Không gian ăn uống rộng rãi giúp gắn kết các thành viên và
có thể sử dụng với nhiều mục đích linh hoạt như tiếp khách,
sum họp gia đình...
8
c. Phòng vệ sinh: d. Không gian thư giãn:
Biệt thự nhằm hướng đến sự thư giãn và nghỉ ngơi cho gia chủ
nên có nhiều không gian để thư giãn với nhiều hình thức khác
nhau.
Ban công, hành lang
thoáng gió, lí tưởng cho
việc ngắm cảnh

Không gian sinh hoạt

ngoài trời rất thích hợp
- Nhà vệ sinh được thiết kế cho việc thư giãn.
với hệ thống thông gió và
chiếu sáng tự nhiên.
- Các phòng ngủ ở lầu 2
được bố trí nhà vệ sinh riêng
đảm bảo sự tiện lợi.
- Phòng ngủ ở tầng trệt cách
xa nhà vệ sinh hơi bất tiện. Các hồ nước và cây
- Bố trí nội thất đơn giản xanh giúp không khí của
nhưng tiện nghi. ngôi nhà luôn tươi mới
- Sàn được lát đá tạo cảm dễ chịu.
giác sang trọng hiện đại.

9
2. Chức năng làm việc:
Công trình này thiên về nghỉ dưỡng và thư giãn nên chức
năng làm việc không được chú trọng nhiều.
3. Chức năng giáo dục và giao tiếp:
4. Chức năng giải trí - nghỉ dưỡng:
Chức năng chính của biệt thự này là thư giãn và nghỉ
dưỡng nên các không gian phục vụ cho yêu cầu này rất
được chú trọng.

- Phòng khách và các không gian sinh hoạt chung dùng để

tiếp khách và gắn kết các thành viên trong gia đình
- Các không gian giao tiếp đều có view nhìn hướng ra cảnh Các không gian được
quan sân vườn và hồ bơi, ngoài ra luôn được chiếu sáng bố trí hài hòa kết hợp với
và thông gió tự nhiên. nội thất nhẹ nhàng tạo
nên căn biệt thự lý tưởng
cho việc nghỉ dưỡng.

10
Chương 4: Tổ chức các không gian chức năng và thẩm mỹ trong kiến trúc nhà ở
1. Sơ đồ công năng:

GIẶT ỦI KHO HIÊN NHỎ ĐỖ XE

PHÒNG NGỦ

WC
PHÒNG KHÁCH + SINH HOẠT CHUNG

HIÊN KHO PHÒNG CHỨA

RƯỢU
HỒ BƠI
HỒ NƯỚC + HIÊN LỚN GIAO
+ SÂN
THÔNG
GIAO THÔNG

BẾP + PHÒNG ĂN WC

PHÒNG NGỦ BAR

WC
NGẮM CẢNH + BBQ

SƠ ĐỒ CÔNG NĂNG TẦNG TRỆT SƠ ĐỒ CÔNG NĂNG LẦU 1

11
 2. Tổ hợp mặt đứng:
BAN CÔNG WC BAN CÔNG

PHÒNG NGỦ
BAN CÔNG
WC

PHÒNG NGỦ
MASTER GYM &
THÔNG YOGA
BAN CÔNG
TẦNG BAN CÔNG

PHÒNG NGỦ WC

PHÒNG NGỦ BAN CÔNG

Biệt thự được thiết kế theo xu hướng đơn giản, hài hòa với
môi trường xung quanh. Với bố cục lấy ô trống làm trung
BAN CÔNG WC BAN CÔNG tâm đã giải quyết được vấn đề khí hậu, tạo ra những không
gian thoải mái cho người sử dụng.

SƠ ĐỒ CÔNG NĂNG LẦU 2

- Ở tầng này chủ yếu sử dụng cho mục đích nghỉ ngơi nên
hầu hết các phòng ngủ và ban công đều được bố trí ở đây.

12
BẢNG TỔNG KẾT ĐÁNH GIÁ CHUNG
- Biệt thự nằm ở thị trấn Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc
- Đơn vị thiết kế: Tropical Space
TỔNG QUAN VỀ - Năm thiết kế: 2018
BIỆT THỰ - Hoàn thành xây dựng: 2020
- Được chụp bởi nhiếp ảnh gia Triệu Chiến

1. YẾU TỐ TỰ NHIÊN: 3. YẾU TỐ MỸ QUAN:

Công trình đã đảm bảo được thông gió và
chiếu sáng tự nhiên,
CÁC YẾU TỐ 2. YẾU TỐ VĂN HÓA - XÃ HỘI:
TÁC ĐỘNG - Công trình đảm bảo được tính dunh hòa
tự nhiên, tính linh hoạt và đa dạng.
- Công trình đảm bảo được nhu cầu sử
dụng của gia chủ.
- Công trình mang hình khối và màu sắc
đơn giản hài hòa.
- Nội thất và cảnh quan xung quanh cũng
được trau chuốt kỹ.
4. YẾU TỐ KINH TẾ - KỸ THUẬT:
- Công trình sử dụng vật liệu gần gũi như
bê tông, gỗ và kính.

Công trình đa dạng về các không gian chức năng:

1. Chức năng nghỉ ngơi cơ bản: phòng ăn, bếp, phòng ngủ, phòng vệ sinh
KHÔNG GIAN 2. Chức năng làm việc: có những hiên nhà rộng được bố trí bàn làm việc
CHỨC NĂNG 3. Chức năng giáo dục: phòng khách, phòng sinh hoạt chung
4. Chức năng giao tiếp: phòng khách, hiên ngắm cảnh
5. Chức năng giải trí - nghĩ dưỡng: hồ bơi, sân vườn, lô gia, hiên nghỉ, hành lang rộng
Công trình được thiết kế hiện đại với ô trống giữa nhà làm trung tâm đã đem lại nhiều không
gian đẹp cho người sử dụng.

13