FAQ DỰ ÁN ID JUNCTION

STT CÂU HỎI TRẢ LỜI

A. QUY HOẠCH

1 Chiều rộng các tuyến đường và vỉa hè zone 1
3 Điện đi âm hết không?
4 Vị trí khu xử lý nước thải
Xem bảng mô tả diện tích lô đất khác chuẩn (đã cung cấp)
Toàn bộ điện đều đi âm
Có 02 trạm XLNT:
- Trạm số 1: Nằm ở góc phía Tây dự án (giáp sông Đồng Môn, cạnh
khu CC cao tầng)
- Trạm số 2: Nằm ở phía Bắc dự án trong khu thể thao (gần đường
cao tốc)
Các bể xử lý được xây ngầm hoàn toàn, riêng phòng kỹ thuật sẽ xây
nổi. Có hệ thống khử mùi.
Xung quanh 02 trạm xử lý sẽ được trồng cây xanh.

Chiều rộng hồ trung tâm chỗ nhỏ nhất là bao nhiêu

5 Chiều rộng nhỏ nhất 10m, chiều rộng lớn nhất khoảng 60m
m? Chỗ lớn nhất là bao nhiêu m?
Hồ trung tâm được duy trì mực nước tối thiểu 1,2m. Mực nước cao
6 Hồ trung tâm sâu bao nhiêu m? nhất theo đỉnh triều, khi thủy triều cao, nước hồ dâng lên khoảng
1.7m. Sau đó về lại 1.2m
Sử dụng hệ lọc tự nhiên Wetland (sỏi, cát, đá, cây thủy sinh) làm
Hồ trung tâm nối với nhánh sông thì xử lý mùi và
7 sạch nước sông trước khi cấp nước vào hồ. Cửa thu nước đều có lưới
rác, bèo như thế nào
chắn rác và có nhân viên bảo trì vớt bèo rác định kỳ.
Từ zone 1 đến hành lang lưới điện:
Hành lang an toàn lưới điện hiện tại cách zone 1 bao
8 - Điểm gần nhất khoảng 170m.
nhiêu m?
- Điểm xa nhất (khu Bliss cạnh khu vui chơi trẻ em) khoảng 420 m.
9 Từ shophouse đến đường cao tốc bn m? Từ Shophouse đến cao tốc hiện hữu 100-125m;
Chiều rộng dải cây xanh cách ly do CĐT trồng khoảng 23m, phần
10 Dải cây xanh cách ly bn m?
còn lại thuộc hành lang cây xanh hiện hữu của cao tốc.
11 Diện tích hồ trung tâm là bn m2? Khoảng 1,8ha
12 Cụm hồ bơi có các tiện ích gì? Hồ bơi làn, hồ jacuzzi, hồ bơi trẻ em, floating bar
13 Chiều dài nhất hồ bơi bao nhiêu Chiều dài nhất hồ bơi làn khoảng 25m
14 Hồ bơi lọc theo hệ gì? (Muối/Clo?) Muối
15 Diện tích hồ bơi giữa zone 1 và zone 2 bn m2 Diện tích cụm hồ bơi khoảng 900m2
16 Dọc theo sông và dọc theo hồ có lan can? Có lan can và cây xanh
Chốt an ninh nào có bảo vệ, chốt nào là đóng mở tự 6 vị trí, 3 vị trí có chốt bảo vệ, 3 vị trí dùng thẻ; các cổng ở pocket
17 forest dùng thẻ
động dùng thẻ
Khu vui chơi trẻ em nằm giữa zone 1 và zone 2, diện tích khoảng
18 Diện tích khu vui chơi trẻ em?
2000m2
19 Diện tích khu thể thao hỗn hợp? khoảng 1.1 ha
Vị trí hố ga, vị trí tủ điện có ảnh hưởng đến mỹ quan Các vị trí hố ga, tủ điện được bố trí vào biên hàng rào, giữa các nhà,
20
các căn nhà không? không ảnh hưởng đến giao thông cổng ra vào và mỹ quan đô thị.
Vị trí hộp kỹ thuật cho từng căn nhà: điện tổng, đồng
21 Nằm ở hàng rào lối vào, được bọc kín để giữ thẩm mỹ chung
hồ nước, thùng rác
22 Clubhouse có các tiện ích gì? Khu vực nghỉ ngơi thư giãn và đọc sách, WC và phòng thay đồ
Có lối đi riêng cho người tàn tật? Lối đi riêng cho Theo Quy chuẩn của nhà nước. Lối đi dọc ven hồ được quy hoạch
23
người đi bộ, đi xe đạp? dành riêng cho người đi bộ, xe đạp
24 Có chỗ đỗ xe tập trung cho khu shophouse hay không Đỗ xe tập trung ở khu vực đối diện, trong khu thể thao hỗn hợp
 STT CÂU HỎI TRẢ LỜI
Khu nhà ở thấp tầng khoảng 20 ha
Khu chung cư cao tầng khoảng 3 ha
Khu TMDV - quảng trường trung tâm khoảng 4 ha
25 Diện tích các phân khu chức năng trong quy hoạch Khu NOXH khoảng 3,1 ha
Khu trường học khoảng 2,1 ha
Khu thể thao và cây xanh cách ly khoảng 4 ha

26 Vị trí trạm biến áp Các Trạm biến áp được đặt tại khu vực TDTT;
Cốt nền trong dự án đi từ 2.65m tới 3m, vây cốt nền
27 Code nền dự án cao hơn đường DT 769 từ 0.6 đến 1.5m
hiện hữu bên ngoài dự án hiện tại đang là bao nhiêu?

Việc bàn giao thiết bị Video Call sẽ gắn sẵn hay bàn Đi ống luồn chờ sẵn tới vị trí cổng, sau này khi bàn giao nhà cho chủ
28
giao rời sau này khách hàng gắn vào? nhà sẽ bàn giao màn hình video door phone

Sân vườn bàn giao hàng rào có cây xanh và thảm cỏ

29 + Bàn giao có hàng rào cây xanh, thảm cỏ
không?
B. TIÊU CHUẨN KỸ THUẬT
30 Hệ mái các căn sẽ đổ bê tông hay dùng kèo thép? Dùng hệ kết cấu khung kèo thép và lợp ngói.
31 Code nhà Cote mép cổng lên nhà 45cm
33 Tường giữa 2 nhà là tường chung hay tường riêng Tường riêng
36 Dùng loại móng gì cho nhà? Móng cọc
37 Cổng cao bao nhiêu, có tự động hay không Cổng tự động, chiều cao khoảng 1.2m
39 Hàng rào giữa các nhà là hàng rào chung hay riêng Hàng rào cây xanh giáp 2 nhà là hàng rào chung
Sàn tầng 1 -> Sàn tầng 2: 3.6m
40 Chiều cao sàn đến sàn, chiều cao hoàn thiện tầng Sàn tầng 2 -> Sàn tầng 3: 3.3m;
Sàn tầng 3 đến điểm giao thấp nhất giữa mái và tường ≥2.9m;
41 Sê nô thu nước trên mái ntn Sê nô âm
Trong nhà: xây tô
42 Mức độ hoàn thiện trong nhà, ngoài nhà ntn
Hoàn thiện mặt ngoài
D. VẬT TƯ - VẬT LIỆU
43 Cửa loại gì (nhựa/nhôm kính) Nhôm kính
E. BÀN GIAO
45 Khi giai đoạn 1 bàn giao đã xong tiện ích chưa Đã xong để cư dân sử dụng
Cư dân sẽ tự trồng cây cối theo sở thích của mình khi nhận nhà, CĐT
46 Có thi công cây cối sân vườn sẵn cho cư dân không
chỉ bàn giao có thảm cỏ
F. THANH TOÁN
Nếu KH ký xác nhận chọn căn xong với PTTT bình
Được, lúc đó khách sẽ ký xác nhận phương thức thanh toán nhanh
47 thường, sau đó khách muốn chuyển qua PTT nhanh
trong phiếu xác nhận đồng ý ký HDTV
để được chiếu khấu vàng thì có được ko ạ?