KHUNG NỘI DUNG BROCHURE DỰ ÁN VĂN GIANG

TRANG NỘI DUNG HÌNH ẢNH

Trang bìa Logo và tên dự án
Ảnh chụp sông Hồng lúc hoàng hôn
Trang 2 Ảnh chụp sông Hồng bên dự án
nhìn vào dự án
Mục lục:
1. Tổng quan về dự án Văn Giang
Trang 3 2. Hệ thống tiện ích
3. Sản phẩm
4. Quản lý đô thị

TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN VĂN GIANG

Trang 4 Giới thiệu dự án Ảnh chụp sông Hồng nhìn vào dự án

Định vị dự án:
Trang 5 Ảnh 3D toàn cảnh dự án
Thành phố sinh thái đầu tiên bên sông Hồng

Vị trí dự án
- Bên sông Hồng
- Trên trục đường vành đai 3.5, cầu XXX liên kết Hà Nội
Trang 6 Bản đồ 2D vị trí dự án
- Cách Bờ hồ Hoàn Kiếm 15km
- Bến tàu thuỷ nội địa Sông Hồng
- Đường bộ với các tỉnh
Liên kết vùng
Trang 7 Sơ đồ 2D liên kết vùng
 Thổ nhưỡng đất bãi
Khí hậu ven sông
- Nằm bên dòng sông hồng lịch sử, thiên nhiên tươi đẹp Ảnh chụp thực tế tại khu vực dự án
Trang 8 + Trang 9
- Tận hưởng gió sông trong lành nhìn ra sông Hồng
- Chất đất phù sa dòng sông Hồng bồi đắp
- Thế đất tốt lành, thịnh vượng
Ý tưởng về quy hoạch và kiến trúc dự án:
Trang 10 + trang - Tôn trọng thiên nhiên
Ảnh 3D toàn cảnh dự án
11 - Sáng tạo thiết kế
- Hiệu quả công năng

ĐẶC ĐIỂM THIẾT KẾ KỸ THUẬT DỰ ÁN

Tagline về tiện ích đẳng cấp của dự án kèm đoạn văn mô tả sơ Ảnh 3D về con kênh dài nhất của dự
Trang 12
lược về tiện ích dự án án

Giới thiệu về ý tưởng thiết kế chung

Các phong cách thiết kế cho từng khu vực Ms Ánh cung cấp
Trang 13 Phong cách thiết kế cho thấp tầng
Phong cách thiết kế cao tầng
Phong cách thiết kế cho khu thương mại dịch vụ

Hệ thống giao thông – số km đường, chiều rộng đường, vỉa hè

Trang 14
Gồm bao nhiêu tuyến đường liên khu, liên tỉnh
 Thông tin thăm dò, chất lượng nước
khoáng, ý tưởng khai thác, cung cấp
(đến vị trí nào) cho cư dân

Đề nghị Thiết kế làm rõ nước khoáng

được cung cấp đến những khu vực
Trang 15 Nguồn nước khoáng thiên nhiên ngay tại dự án
nào?

Chỉ cung cấp đến các Clubhouse hay

đến tận nhà?
Có cung cấp cho khu cao tầng
Có cung cấp khu thương mại dịch vụ?

Đường nước sạch cấp riêng tiêu chuẩn Châu Âu:

Đề nghị Thiết kế cung cấp tiêu chuẩn
Trang 16 - Khu đô thị đầu tiên tại VN cung cấp nước sạch tại vòi trong
kỹ thuật
toàn bộ dự án

Xanh hơn & Thông minh hơn:

- Tiêu chuẩn quốc tế EDGE/ ÌC World Bank
- Tiết kiệm năng lượng, sử dụng năng lượng tái tạo bảo - Đã đăng ký chứng chỉ EDGE
Trang 17 vệ môi trường - Cần chi tiết các công nghệ mới, áp
- Công nghệ xử lý nước thải Nhật Bản, nước thải đạt tiêu dụng trong phát triển và quản lý dự án
chuẩn nước sạch
- Ứng dụng công nghệ xanh trong các tiện ích công cộng

TIỆN ÍCH DỰ ÁN NÓI CHUNG

Trang 18 Dự án được quy hoạch và thiết kế đảm bảo các tiện ích công
cộng, xã hội đầy đủ, vượt chỉ tiêu theo quy định
 Bao gồm:
- 8 khu vực bãi đỗ xe, với tổng diện tích 16,294m2
- 10 lô đất trường học, gồm 4 trường mầm non, 3 trường
tiểu học, 2 trường trung học cơ sở, và 1 trường trung
học phổ thông, với tổng diện tích 92,028m2 đất
- 5 Clubhouse cho cư dân, chưa kể số lượng nhà sinh
hoạt cộng đồng bố trí theo quy định tại tất cả các chung
cư
- 1 Trung tâm ẩm thực
Trang 19
- 1 Khu nhà hàng
- 1 Trung tâm y tế
- 1 khu vực thế thao trong và ngoài trời, trên diện tích
8,874m2, công trình cao 9 tầng
- Và 3 trung tâm thương mại dịch vụ, gồm khách sạn,
trung tâm hội nghị, căn hộ dịch vụ trên 3 lô đất dọc
đường vành đai 3.5, chiều cao cao nhất 45 tầng, sẽ cung
cấp đầy đủ các dịch vụ tiện ích tiêu chuẩn 5* cho toàn
khu vực Văn Giang
Thành phố phát triển giáo dục:
Trang 20 -Hệ thống 10 trường học
- Thương hiệu giáo dục nổi tiếng (nếu có)
Thể thao và lối sống sức khỏe:
Chi tiết các tiện ích thể thao, khuyến
Trang 21 -Trung tâm thể thao trong nhà 9 tầng đáp ứng nhu cầu rèn
khích lối sống vận động
luyện sức khoẻ 4 mùa cho cư dân các lứa tuổi.
Giới thiệu phố Hiến
- Diện tích
Trang 22
- Số căn
- Hình thức kinh doanh
Trang 23 Giới thiệu phố Mễ
Các tiện ích khác của dự án:
Trang 24 Kênh Ngân Hà 2km
Hệ thống đường dạo ven hồ xx km
Bản đồ tiện ích toàn dự án, thể hiện rõ
Trang 25 + 26 Chú thích chi tiết các tiện ích của dự án
ràng các phân khu
SẢN PHẨM
Thông tin chung về sản phẩm:
Tóm tắt các loại hình sản phẩm
- Cao tầng: hơn 1 triệu m2 sàn xây dựng, trên diện tích
đất 130,290m2, với 10,920 căn hộ
- Thấp tầng: với 2,885 trên diện tích đất 638,607m2, mật
Trang 27
độ xây dựng đa dạng từ 35% đến 60%
- Gồm các loại sản phẩm nhà liền kế, shophouse, biệt thự
đơn lập, biệt thự song lập, khu biệt thự ven kênh, khu
biệt thự đảo biệt lập
-
Mặt bằng tổng thể phân khu
Chỉ rõ phân chi các khu
Ảnh 2D mặt bằng phân khu 1 kèm
Trang 28 Chức năng các khu
kích thước từng lô đất
Hiện chưa thống nhất tên gọi từng khu

Trang 29 Giới thiệu phân khu 1 Ảnh 2D

Trang 30+31+32 Các mẫu biệt thự điển hình kèm layout mặt bằng
Kích thước thửa đất từng loại sản phẩm
Mẫu kiến trúc – Ms Ánh cung cấp
…
Phân khu 2 – thấp tầng

Phân khu 3 – thấp tầng

Phân khu 4 – thấp tầng

Phân khu 5 – thấp tầng

Phân khu 6 – thấp tầng

Phân khu 7 – thấp tầng

Dự án bao gồm 5 phân khu cao tầng

Số toà
Diện tích
Dân số/số căn
Layout mặt bằng

Phân khu cao tầng #1

- 26,271 m2 đất
- Tầng cao 35 tầng
- 2,304 căn hộ
 Phân khu cao tầng #2
- 20,199 m2 đất
- Tầng cao 39 tầng
- 1,728 căn hộ

Phân khu cao tầng #3

- 42,234 m2 đất
- Tầng cao 39 tầng
- 4,032 căn hộ

Phân khu cao tầng #4

- 7,967 m2 đất
- Tầng cao 35 tầng
- 768 căn hộ

Phân khu cao tầng #5

- 33,619 m2 đất
- Tầng cao 31 tầng
- 2,088 căn hộ

QUẢN LÝ KHU ĐÔ THỊ

Quản lý khu đô thị:

-Biên bản ghi nhớ hợp tác quản lý khu
-Tiêu chuẩn quản lý 5 sao
đô thị với đối tác quốc tế
-Đối tác quốc tế trong quản lý khu đô thị

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG

PHÁP LÝ DỰ ÁN