TRƯỜNG CAO ĐẲNG CÔNG NGHỆ & THƯƠNG MẠI HÀ NỘI

Khoa Điện – Điện Tử

BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP

Sinh viên thực hiện: Hồ Quang Minh

Mã sinh viên: 202A13119
Lớp: ĐĐT01 Khóa: 13
Giáo viên hướng dẫn: ĐÀM XUÂN KIÊN
Đơn vị thực tập: Công ty CP Quản lý & Khai thác tòa nhà
PMC

Hà Nội, ngày 25 tháng 08 năm 2022

 MẪU TRANG MỤC LỤC
MỤC LỤC

Trang

Phần I. KHÁI QUÁT CHUNG VỀ CÔNG TY PMC

1. Quá trình hình thành và phát triển của công ty

2. Nội quy chung được quy định tại dựu án, tiêu chuẩn an toàn lao động

và kỹ thuật

3. Các nội dung đảm bảo án toàn phòng chống dịch COVID 19 tại dự án

Phần II. Nội dung ( CÁC HỆ THỐNG CHUNG TRONG QUẢN LÝ

VÀ VẬN HÀNH TÒA NHÀ )

1. Giới thiệu về dự án Le Grand Jardin

2. Ngăn ngừa rủi ro

3. hệ thống phòng cháy chữa cháy

4. Hệ thống điện nhẹ, và hệ thống thoát nước

Phần III. Các công việc được giao, mức độ hoàn thành

Phần IV. Kết thúc

 Phần I :Giới thiệu chung về công ty CP Quản lý và Khai thác Tòa nhà PMC
I.Qúa trình hình thành và phát triển công ty :

Công ty CP Quản lý và Khai thác tòa nhà VNPT (PMC) được thành lập vào tháng 6
năm 2009, là sự hợp tác góp vốn của Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam
(VNPT) & Công ty Biken Techno Nhật Bản. PMC là công ty chuyên quản lý và tư vấn
các loại hình Bất động sản như: Tòa nhà chung cư cao tầng, Trung tâm thương mại, Cao
ốc văn phòng trên khắp cả nước. Là đối tác tin cậy của nhiều dự án tiêu biểu tại các
thành phố lớn, PMC cung cấp dịch vụ quản lý chuyên nghiệp cho khu tổ hợp căn hộ cao
cấp như Hyundai Hillstate, Keangnam Landmark, Sky City, các tòa nhà trụ sở như
VNPT, VMS- Mobifone, VTN, Agribank và nhiều dự án khác.
 Dịch vụ quản lý
- PMC là công ty cung cấp đầy đủ các dịch vụ quản lý cho nhiều loại hình BĐS tại Việt
Nam. Với đội ngũ quản lý chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý
BĐS, chúng tôi nỗ lực cung cấp các giải pháp toàn diện nhất nhằm bảo vệ và tối đa hóa
giá trị tài sản trong khi giảm thiểu được chi phí và giúp khách hàng yên tâm hơn với tài
sản của mình.
- Sự học hỏi có chọn lọc trong quá trình quản lý tại các dự án cùng với việc áp dụng
các tiêu chuẩn quốc tế đã giúp chúng tôi xây dựng nên bộ quy trình quản lý hiện đại,
phù hợp với môi trường Việt Nam.
- Song song với quy trình quản lý, PMC cũng tập trung vào việc đào tạo cũng như tái
đào tạo đội ngũ nhân lực làm việc trong các tòa nhà. Vì thế, chúng tôi đảm bảo đáp ứng
tiêu chuẩn cao nhất ở mọi thời điểm trong mỗi tòa nhà mà chúng tôi quản lý.
- Tùy thuộc vào quy mô và loại hình BĐS của bạn, chúng tôi sẽ đưa ra các chiến lược
quản lý, và giải pháp kinh doanh phù hợp nhất. Sự tham gia của PMC có thể bắt đầu từ
giai đoạn dự án đang xây dựng cho đến khi BĐS đã hoàn thiện để đi vào khai thác.
- Cam kết mang đến dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, nhất quán và minh bạch, PMC tin
rằng đây chính là nền tảng cho sự thành công và duy trì mối quan hệ hợp tác với khách
hàng.
  Dịch vụ quản lý kỹ thuật
- Mục tiêu tiên quyết của chúng tôi trong việc quản lý hệ thống kỹ thuật tòa nhà là giảm
thiểu rủi ro, chi phí và tiêu chuẩn hóa quy trình vận hành, bảo trì nhằm nâng cao chất
lượng, an toàn cho hệ thống thiết bị của chủ đầu tư cũng như đem lại sự hài lòng khách
hàng.
- Danh mục các loại hình bất động sản mà chúng tôi tham gia quản lý hệ thống thiết bị
kỹ thuật rất đa dạng, từ tòa nhà lớn như chung cư, cao ốc văn phòng, các khu tổ hợp,
trung tâm thương mại cho đến các hệ thống vừa và nhỏ khác.
- Đội ngũ chuyên gia kỹ thuật của PMC sẽ tiến hành lập các chương trình vận hành và
bảo trì riêng cho từng hệ thống kỹ thuật tòa nhà nhằm đáp ứng mục tiêu kinh doanh của
khách hàng. Chương trình có thể bao gồm:
 Thiết lập, quản lý và tuân thủ theo các hợp đồng bảo trì
 Xem xét các vấn đề liên quan đến quản lý nhà thầu
 Đánh giá rủi ro hệ thống kỹ thuật
 Quản lý, lập báo cáo về các chương trình vận hành của tòa nhà
 Quản lý năng lượng và tiêu thụ nước
 Quản lý giám sát việc lắp đặt các trang thiết bị nội thất trong tòa nhà.
 Quản lý tài chính
 Cung cấp các dịch vụ kỹ thuật trong trường hợp đặc biệt
 Tham gia các công tác bảo trì thường xuyên và bảo trì ngăn ngừa.
- Ngoài ra, PMC sẽ quản lý các nhà thầu tham gia bảo trì các hệ thống kỹ thuật và dịch
vụ khác của tòa nhà. Trong trường hợp cần thiết PMC sẽ chuẩn bị tài liệu thầu, gọi thầu,
đánh giá và báo cáo về hồ sơ dự thầu nhằm đề xuất và quản lý nhà thầu một cách hiệu
quả. Các nhà thầu của chúng tôi được theo dõi và đánh giá định kỳ nhằm đảm bảo dịch
vụ cung cấp đến khách hàng được duy trì ở mức độ tốt nhất tại mọi thời điểm.
 Dịch vụ 24/7
- Với đội ngũ kỹ thuật giàu kinh nghiệm, PMC tự tin giới thiệu tới khách hàng dịch vụ
hỗ trợ 24/7 – xử lý kịp thời những sự cố liên quan tới hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà.
Dịch vụ này sẽ có phương án, biện pháp giải quyết nhanh chóng và kịp thời những sự cố
xảy ra đối với hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà, đặc biệt: hệ thống điện, chiếu sáng, điều
hòa, cấp thoát nước… Đối tượng khách hàng được hướng tới là những công trình nhỏ,
không có đơn vị chịu trách nhiệm quản lý riêng, hoặc những khách hàng lẻ.

 Vận hành – bảo dưỡng

Thiết bị vận hành hiệu quả hơn
- Theo thời gian, chức năng của các hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà sẽ dần bị biến đổi,
các thiết bị sẽ bị hao mòn, và hư hỏng là điều tất yếu. Bảo trì ngăn ngừa là yêu cầu cần
thiết để tránh sự cố xảy ra cho hệ thống thiết bị cũng như tăng tuổi thọ hoạt động cho
các hệ thống đó.
- Chính vì lẽ đó, chúng tôi cung cấp cho khách hàng dịch vụ vận hành và bảo trì ngăn
ngừa tích hợp nhằm nâng cao năng suất và chất lượng tổng thể của hệ thống kỹ thuật tòa
nhà.
Đầu tư vào chương trình bảo trì ngăn ngừa lâu dài nhằm mục đích tiết kiệm chi
phí.
- Thông qua các chương trình kiểm tra hàng quý, hàng tháng, chúng tôi sẽ đưa ra các
đánh giá rủi ro để lên lịch trình bảo trì cho hệ thống nhằm đảm bảo an toàn, vệ sinh,
hiệu quả cho chủ sở hữu cũng như người cư ngụ.
Hệ thống kỹ thuật tòa nhà thông thường bao gồm:
 Điều hòa không khí và thông gió
 Thang máy
 Máy phát điện
 Hệ thống điện nặng (tủ điện, ổ cắm, chiếu sáng…)
 Hệ thống điện nhẹ (camera, CCTV, âm thanh P/A, mạng LAN, điện thoại, báo
cháy…)
 Hệ thống phòng cháy chữa cháy
 Hệ thống bơm, đường ống
 Hệ thống xử lý và cấp, thoát nước sinh hoạt
 Hệ thống thiết bị vệ sinh
 Hệ thống khác: hệ thống thiết bị bếp, bể bơi, phòng tập…
- Chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ đạt chất lượng, được chuẩn hóa theo tiêu chuẩn
quốc tế và phù hợp với môi trường Việt Nam. Chủ đầu tư có thể yên tâm khi trao toàn
bộ hệ thống kỹ thuật – được ví như “xương sống” của tòa nhà cho PMC quản lý và vận
hành.
không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ, nỗ lực kiếm tìm các giải pháp quản lý phù
hợp và hiệu quả.
Công tâm: Là tiêu chuẩn cao nhất trong đạo đức nghề nghiệp, là sự chính trực, tận tâm,
chân thành trong từng niềm tin, suy nghĩ và hành động mà mỗi nhân viên PMC mang
đến cho cộng đồng nhằm gìn giữ niềm tin vào những giá trị sống tốt đẹp.
Vượt qua thách thức: Với mỗi loại hình Bất Động Sản chúng tôi luôn sử dụng kinh
nghiệm, tiêu chuẩn, chuẩn mực và sự linh hoạt để tạo ra những giải pháp và chiến lược
nhằm đạt hiệu quả cao cho khách hàng.
Tôn trọng: Là sự trân trọng, quan tâm tới con người, tài sản, môi trường và chính bản
thân mình. Chúng tôi luôn nhận thức sâu sắc rằng đằng sau mỗi khách hàng, đối tác,
đồng nghiệp là một con người với những giá trị và sự khác biệt. Vì vậy, trong bất kỳ
hoàn cảnh nào, chúng tôi luôn coi trọng việc đảm bảo những nhu cầu và quyền lợi cơ
bản nhất của mỗi khách hàng và mỗi cá nhân.
Không thỏa hiệp với chất lượng: Chú trọng đến từng chi tiết, hướng đến sự hoàn hảo
trong chất lượng dịch vụ; chúng tôi luôn tìm tòi, học hỏi và nỗ lực phấn đấu để trở thành
sự lựa chọn đầu tiên của khách hàng.
Cân bằng cuộc sống: PMC hiểu rằng nhịp sống hiện đại, hối hả với những lo toan
thường nhật đã lấy đi của con người những giây phút bình yên. Chúng tôi luôn nỗ lực
hết mình trong từng dịch vụ để tạo nên từng khoảnh khắc riêng của PMC nhằm bù đắp
cho quý khách, chủ đầu tư một chút những gì cuộc sống đã lấy mất. Cân bằng cuộc
sống, sống hòa thuận với thiên nhiên không chỉ là giá trị mà đã trở thành lý tưởng của
PMC.
Khiêm nhường
- Sự khiêm nhường thể hiện ở tinh thần bao dung và thái độ cầu thị. Chúng tôi đề cao
việc hành xử đúng mực, tôn trong đồng nghiệp, đối tác và khách hàng. Nhờ đó, PMC có
thể tạo dựng văn hóa học hỏi lẫn nhau, môi trường làm việc khuyến khích sự tự chủ và
tinh thần trách nhiệm của mỗi thành viên. Chúng tôi mong muốn tri túc và biết ơn luôn
được nuôi dưỡng trong tâm trí mỗi thành viên PMC.
- Từ những giá trị đó, chúng tôi mong muốn cùng xây dựng nên Phương trình lòng
tin đó là:

Sự thấu cảm + Giá trị được chia sẻ + An toàn và bền vững = Lòng tin theo thời gian
III. Nội quy chung được quy định tại dựu án, tiêu chuẩn an toàn lao động và kỹ
thuật :
1.Quy định về đồng phục và diện mạo chung đối với các nhân viên

Diện mạo và đồng phục tạo cho khách hàng cảm nhận được tính chuyên nghiệp về chất
lượng phục vụ, kỹ năng nghiệp vụ và đẳng cấp thương hiệu đồng thời cũng góp phần
nâng cao vị thế của khách hàng khi đến với dịch vụ cung cấp bởi thương hiệu đó.

2. Tác phong và giọng nói trong giao tiếp khách hang và đồng nghiệp

- Sự thành công trong giao tiếp với khách hàng phụ thuộc vào tác phong chuyên nghiệp
của bạn. Nhân viên được yêu cầu giao tiếp với khách hàng bằng thái độ nhã nhặn, giọng
nói nhẹ nhàng, lễ phép. Bên cạnh đó, áp dụng cách ứng xử này với đồng nghiệp để tạo
dựng một môi trường làm việc thân thiện, đoàn kết.

- Giọng nói sẽ thể hiện thái độ và biểu hàm cảm xúc của bạn, là một người nhân viên
dịch vụ, bạn luôn giữ giọng nói rõ ràng, vui vẻ và hiếu khách nhằm tạo ấn tượng tốt về
tính chuyên nghiệp của dịch vụ.

- Khi giao tiếp với khách hàng và đồng nghiệp, hãy giữ nụ cười, lắng nghe và nhìn vào
mắt họ thể hiện sự quan tâm và chú ý. Tuy nhiên, tránh cười lớn, nhìn chằm chằm và
thể hiện tọc mạch nhằm tránh gây sự khó chịu và bực bội.

3. Một số hành vi tuyệt đối bị cấm trong giao tiếp khách hang và đồng nghiệp

- Không nói trống không, nói tục chửi thề.

- Khi đang làm việc, hạn chế tối đa việc hỉ mũi, hắt hơi, ho, ngáp. Nếu không kìm nén
được phải quay mặt đi hướng khác và dùng tay che miệng thể hiện sự văn minh, lịch sự
của mổi cá nhân.

- Trong mọi tình huống, luôn nhường khách hàng sử dụng các tiện ích của Toà nhà (nếu
thang máy đông người, khách đang đi đứng nép sang một bên nhường khách).

- Khi không có nhiệm vụ hay yêu cầu, nhân viên không được tự ý đi khỏi khu vực làm
việc của mình hay khu vực không được phép vào.

- Khi cần hướng dẫn khách hàng, phải sử dụng tay hướng dẫn cộng hưởng thái độ nhẹ
nhàng, lịch sự (không chỉ, trỏ hay nói trống không trong lúc hướng dẫn - Trong bất cứ
hoàn cảnh nào, nhân viên phải biết kìm chế, không tỏ ra nóng tính, mất bình tĩnh. Nếu
có sự việc khó khăn, vượt tầm kiểm soát bản thân, nhân viên phải báo cáo cho cấp trên
trực tiếp giải quyết.

- Tránh thể hiện sự luộm thuộm, cẩu thả trong ăn mặc, giao tiếp khách hàng.

- Không mặc đồng phục hoặc trang điểm theo đúng qui định trong giờ làm việc.

- Không đeo bảng tên trong giờ làm việc.

- Không mang đồ trang sức nhiều hơn cho phép trong giờ làm việc.

- Đi muộn không có lý do chính đáng.

- Tiếp khách riêng hoặc nói chuyện riêng qua điện thoại trong giờ làm việc.

- Nói bậy, doạ dẫm, đe nạt hay gây phiền phức với bất cứ ai trong Toà nhà kể cả khách
cũng như đồng nghiệp.
- Nhân viên không được phép hút thuốc trong giờ làm việc cũng như tại khu vực làm
việc; xả rác, khạc nhổ bừa bãi trong khu vực Tòa nhà.

- Không tuân theo hay không phục tùng những qui định an ninh của Toà nhà.

- Không tuân theo các qui định về an toàn PCCC và trường hợp khẩn cấp. Làm xáo trộn
những dụng cụ cứu hoả hoặc các thiết bị an toàn khác.

- Việc ăn uống phải tuân thủ đúng giờ và địa điểm quy định.

- Làm hư hại tài sản của Toà nhà và khách hàng. Những hành vi phá hoại như viết lên
tường, lên thang máy hoặc lên đồ đạc của Toà nhà.

- Không khai báo ngay khi bị mất hay nhặt được của rơi.

- Tàng trữ hoặc mang vào Tòa nhà đồ uống có cồn hoặc các chất gây nghiện.

- Ngủ trong giờ làm việc. Có ảnh hưởng của rượu, thuốc ngủ hay các chất tương tự
trong giờ làm việc.

- Lưu ý: Danh sách các vi phạm nêu trên chỉ là hướng dẫn chỉ đạo chung. Danh sách
trên chưa bao hàm hết mọi khía cạnh. Mọi qui định, nội dung phát sinh do Ban Quản Lý
PMC bổ sung sau này tự động sẽ là một phần Sổ tay qui định giao tiếp này

4. Một số giao tiếp khác :

1. Nhận tiền của khách hàng

- Bất cứ gạ gẫm nào trong Toà nhà, kể cả việc nhận tiền hoa hồng, hay bất cứ lợi nhuận
nào từ khách, nhà cung cấp hàng hoá.... là vi phạm nghiêm trọng.

2. Ra khỏi Toà nhà

- Trong giờ làm việc tuyệt đối không ra khỏi Toà nhà hoặc đi vào khu vực hạn chế nếu
không có sự cho phép hay yêu cầu của người có thẩm quyền.

3. Sự hợp tác

· Sự hợp tác gần gũi, gắn liền với phẩm chất chuyên môn với lý do đơn giản là mọi
người cùng hợp tác làm việc thì sẽ hoàn thành công việc nhanh hơn là từng cá nhân
riêng rẽ. Khi bạn làm việc cùng với đồng nghiệp hãy chú ý những điểm sau:

- Sự hợp tác trong công việc chắc chắn gắn liền với sự thành đạt của Công ty. Tất cả
nhân viên hãy hợp tác với nhau, cùng nhau làm việc vì một mục đích chung là có lợi
cho khách và có lợi cho Toà nhà.
- Nhân viên cần nhận thức rõ tầm quan trọng về trách nhiệm của bản thân, phát huy
sáng kiến và chịu trách nhiệm về toàn bộ về công việc mình đảm nhận. Chia sẻ và giúp
đỡ đồng nghiệp cùng phát triển.

- Điều quan trọng là thực sự hợp tác với nhau để công việc được thực hiện trôi chảy.
Nếu vắng mặt không báo trước sẽ tạo ra những khó khăn cho cả khách và đồng nghiệp:
đồng thời làm mất sự tin cậy đối với đồng nghiệp.

- Để duy trì được sự hợp tác tốt và một đội ngũ đoàn kết, mọi thông tin cần được chia sẻ
và nắm bắt để có sự phối hợp nhịp nhàng và đồng bộ hóa.

- Cấp dưới phải tin tưởng cấp trên, tham khảo ý kiến của cấp trên khi có vấn đề và tôn
trọng quyết định của họ. Cấp trên coi trọng cấp dưới và thông cảm với những vấn đề
khúc mắc của họ.

5. Các tiêu chuẩn an toàn về kỹ thuật

1.Biển báo phòng tránh tai nạn

2.Báo cáo tai nạn

3.Sử dụng vật cản

4.Phương tiện chuyên chở của công ty

5.Khí nén

6.Khí gas nén

7.Khu vực hạn chế người qua lại

8.Sử dụng thiết bị giảm chống âm an toàn

9.Đường dây điện

10.Sử dụng kiểm soát và lưu trữ chất lỏng dể nổ và dễ bắt lửa

11.Di tản khẩn cấp

12.Sử dụng máy mài an toàn

13.Sử dụng thiết bị cầm tay

14.Cho phép làm công việc liên quan tới nguồn nhiệt

15.Thiết bị nâng
16.Đóng /ngắt nguồn điện

17.An toàn khu văn phòng

18.Phòng tránh tai nạn ngã

19.Sử dụng thang tay

- Các tiêu chuẩn vệ sinh kỹ thuật

1.Thông hiểu và tuân theo các hướng dẫn chi tiết và quy định về an toàn sức khoẻ và
môi trường trong bảng mô tả công việc.

2.Thông hiểu và thực hiện đúng các yêu cầu theo quy định tại nơi làm việc.

3.Tham gia tích cực trong công việc đóng góp ý kiến để cải thiện chương trình an toàn
sức khoẻ và môi trường.

4.Duy trì nơi làm việc gọn gàng.

5.Đảm bảo các thiết bị an toàn trong điều kiện tốt.

6.Tham gia các khoá huấn luyện về an toàn và sức khoẻ và đạt được kỹ năng cần thiết
trên cơ sở đã được đào tạo.

7.Giúp đỡ các nhân viên khác ý thức về việc áp dụng và các hoạt động an toàn và sức
khoẻ bằng cách tích cực quan sát việc thực hiện đảm bảo an toàn và hỗ trợ đảm bảo an
toàn.

8.Tham gia tích cực các hoạt động phòng tránh tai nạn thương tật ốm đau, cụ thể :

9.Áp dụng các hướng dẫn đảm bảo an toàn khi làm việc.

10.Xác định và khắc phục kịp thời những nơi làm việc trong tình trạng thiếu an toàn và
nguy cơ cao.

11.Báo cáo đầy đủ các tai nạn, sự cố vụ việc có khả năng xẩy ra tổn thất và những nguy
cơ tiềm năng.

Phần II. Nội dung ( CÁC HỆ THỐNG CHUNG TRONG QUẢN LÝ VÀ VẬN
HÀNH TÒA NHÀ)

1.Dự án tham gia : LE GRAND JARDIN

- Khái quát về dự án
  Vị trí: Ô đất No15, No16 KĐT Sài Đồng, p. Sài Đồng, q. Long Biên, Hà Nội

 Chủ Đầu tư: Công ty cổ phần phát triển nhà Hà Nội số 3 (HANDICO 3)
 Quy mô dự án gồm 9 tòa
 Hạng mục dự án: Khu căn hộ cao cấp,Khu văn phòng hạng A,Trung tâm thương
mại
 Quy mô xây dựng: Mỗi tòa có 15 tầng , trong đó có 2 hầm ở mỗi:
NO15,NO16 là hầm để xe

Tổng quan về dự án Le Gran Jardin

Dự án chung cư Le Grand Jardin là dự án căn hộ cao cấp quận Long Biên do tập
đoàn BRG Group phát triển. Dự án tọa lạc tại khu đô thị Sài Đồng, phường Sài Đồng,
quận Long Biên, được chủ đầu tư mong muốn thổi một luồng gió mới vào thị trường
Bất động sản phía Đông thành phố.

Le Grand Jardin được đầu tư từ hệ thống đến chi tiết từng căn hộ, hứa hẹn xây dựng
cộng đồng cư dân văn minh và đẳng cấp đến an cư lạc nghiệp. Giá bán căn hộ nơi đây
cũng cạnh tranh với tất cả các dự án đang và đã triển khai, do đó, các bạn có thể tìm
thấy nhiều điều thú vị tại dự án.

Tên dự án: Le Grand Jardin

Vị trí dự án: Ô đất No15, No16 KĐT Sài Đồng, phường Sài Đồng, quận Long Biên, Hà
Nội

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần phát triển nhà Hà Nội số 3 (HANDICO 3)
Đơn vị phát triển: Tập đoàn BRG Group

Diện tích quy hoạch: 5.658 m2

Quy mô dự án: 9 tòa căn hộ cao cấp

- Tổ hợp No15: 4 tòa nhà thương mại cao 15 tầng và 1 tầng hầm

- Tổ hợp No16: 5 tòa căn hộ thương mại cao 15 tầng và 1 tầng hầm thông nhau khối
đế thương mại

Tổng số căn hộ dự án Le Grand Jardin: 532 căn Lake View, 588 căn Garden View

Vị trí tọa lạc của Le Grand Jardin

Dự án Le Grand Jardin tọa lạc tại lô đất No15 – No16, sở hữu một vị trí tọa lạc đắc
địa mang tầm chiến lược của khu vực, mang lại một diện mạo mới, sức sống mới cho
Long Biên nói riêng và thủ đô nói chung.

Dự án chung cư này nằm giữ trung tâm được bao quanh bởi khu dân cư sầm suất, các
khu công nghiệp, khu đô thị lớn như: Việt Hưng, Vinhomes Riverside, dễ dàng kết nối
với trung tâm thành phố quan 3 cây cầu: Long Biên, Vĩnh Tuy và Thanh Trì. Cơ sở hạ
tầng đã hoàn thiện, vì vậy khu vực này không chỉ phát triển toàn diện ở thời điểm hiện
tại mà còn có tiềm năng phát triển cực kì mạnh mẽ và bứt phá trong tương lai gần.
Bên cạnh đó, chỉ mất vài phút đi xe là bạn có thể tới các điểm vui chơi, ẩm thực cũng
như các trung tâm giải trí hàng đầu tại Long Biên cũng như thủ đô Hà Nội. Giao thông
thông thoáng với những cung đường 2 làn xe, mật độ giao thông thấp, di chuyển cực kì
dễ dàng.

Vị trí dự án chung cư Le Grand Jardin

Mặt bằng dự án chung cư Le Grand Jardin

Chung cư Le Grand Jardin cao cấp 14 tầng + 01 tầng hầm. Tất cả các căn hộ tại dự án
này đều được sử dụng công nghệ xây dựng mới nhất, hiện đại nhất. Chính vì vậy, trong
căn hộ sẽ không lộ hệ dầm cột làm ảnh hưởng tới thẩm mĩ và phong thủy. Các căn hộ
cũng được thiết kế hoàn toàn thông minh cùng các dịch vụ, tiện ích nội khu cao cấp tạo
nên một quần thể cư dân tiện nghi, đẳng cấp, hứa hẹn là nơi trở về lí tưởng của mỗi gia
đình sau một ngày làm việc vất vả.

Tòa chung cư cao cấp No16 cao 15 tầng thực hiện nhiệm vụ dịch vụ, thương mại, văn
phòng… + 01 tầng hầm với chức năng đỗ xe được bố trí độc lập để cân bằng lối sống
bận rộn cho cư dân. Mỗi tòa gồm 3 thang máy + 2 thang bộ cho khu căn hộ đảm bảo sự
riêng tư tối đa trong một chỉnh thể.
 Mặt bằng tổng dự án Le Grand Jardin

Thiết kế căn hộ chung cư Le Grand Jardin

Các căn hộ chung cư Le Grand Jardin đều được thiết kế tinh tế hợp lí và 100% diện
tích được tối ưu công năng sử dụng. Kiến trúc thể hiện điển hình phong cách sống tiện
nghi và thời thượng cho gia chủ cũng như diện tích đa dạng phù hợp mọi nhu cầu.
Phòng ngủ luôn có ánh sáng và diện tích hơn 10m2, bố trí 2 – 3 phòng ngủ/căn. Các căn
hộ nơi đây đều mang phong cách hiện đại, không khí tươi mới, mát lành tới từng ngóc
ngách. Nội thất từng phòng được thiết kế phù hợp với nhiều sở thích và cá tính từng
thành viên trong gia đình, tạo cảm giác thích thú và thoải mái ở trong ngôi nhà của
mình.

Nội thất bàn giao

Bàn giao cơ bản nội thất cao cấp nhập khẩu gồm:

- Sàn gỗ công nghiệp Malaysia, trần thạch cao

- Thiết bị WC cao cấp ToTo

- Chuông hình Panasonic, bình nước nóng Picenza/Aristo

- Đầu chờ điều hòa treo tường

2. Ngăn ngừa rủi ro:

- Hiện tại ở dự án Le Grand Jardin có tổng cộng 9 tòa, nhưng hiện tại mới có 3 tòa
đang bàn giao căn hộ cho cư dân lên bên phía công ty PMC cũng tỷ tiếp nhận 3 tòa
No15.3,No16.1,No16.2.
- Ca M: Kiểm tra ngăn ngừa rủi ro các hệ thống và kiểm soát nhà thầu. xử lý các phiếu
kiến nghị và xử lý các sự việc (nếu có), nếu cần hỗ trợ công tác chốt điện nước ban giao
nhà. Kết hợp các nhà thầu xử lý các lỗi tồn đọng cho của hệ thống kỹ thuật.
- Ca D: Thực hiện công tác bàn giao, thực hiện công các công tác hướng dẫn các thủ tục
liên quan đến quá trình thi công. Hỗ trợ các ca
- Ca A: Kiểm tra ngăn ngừa rủi ro các hệ thống và kiểm soát nhà thầu. xử lý các phiếu
kiến nghị và xử lý các sự việc (nếu có), nếu cần hỗ trợ công tác chốt điện nước ban giao
nhà. Kết hợp các nhà thầu xử lý các lỗi tồn đọng cho của hệ thống kỹ thuật. Chốt điện
nước định kỳ theo from, NNRR trục điện nước L3
Ca N: Kiểm tra NNRR trục điện nước G1, G2. các hệ thống kỹ thuật.
– Note: cân bình cứu hỏa vào mùng 5-7 hàng tháng.
Cụ thể hình ảnh NNRR:

Ngăn ngừa rủi ro phòng thang máy

Ngăn ngừa RR hệ thống bơm tăng áp
- Ngoài việc NNRR trong phòng kỹ thuật thì còn một công việc quan trọng nữa là giám sát
nhà thầu thi công trong các căn hộ thô và Dmi, chủ yếu là đi giám sát xem các nhà thầu thi
công có đúng bản vẽ và các quy định về tòa nhà gồm an toàn lao động quần áo bảo hộ và
vệ sinh trung của tòa nhà, chánh trường hợp không như mong muốn sẩy ra.
- Một số hình ảnh như sau:

- THÊM Các thiết bị dàn nóng điều hòa không khí trung tâm nhà thầy ư đặt tại tầng kỹ
thuật mái IECJ
- Tòa nhà được lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng Downlight Led tạo ánh sáng thích hợp
cho cả hành lang và khu công cộng, tiết kiệm điện năng. Và hơn thế nữa hệ thống được
kết nối vs máy tính ở phòng kỹ thuật để điều khiển giám sát tắt bật dễ dàng tiện lợi hơn.
- Đường dây điện thoại, fax, internet đều được bố trí theo vị trí thích hợp của từng văn
phòng.
Hệ thống điện:
- Trong công việc NNRR hàng ngày ở dự án không thể thiếu đó là kiểm tra bể nước mái
sinh hoạt. Các ca đều phải có trách nghiệm phải đi :
 Hình
Hình ảnh bể nước mái Ca M, Ca N
2. Hệ thống Phòng cháy chữa cháy của tòa nhà:
- Hệ thống báo cháy sử dụng cho Dự án LJD là hệ thống báo cháy địa chỉ thông minh sử
dụng tủ điều khiển FC-18, lopp phần thân và 4 loop phần hầm cảu tòa nhà, hệ thống giám
sát trạng thái khi cso cháy tại 1 tầng hầm. 1 tầng TTTM, 14 tầng căn hộ và 1 tầng kỹ thuật
mái, đồng thời truyền thông dữ liệu đến HT BMS để cùng giám sát trạng thái khi có cháy
xẩy ra trong tòa nhà qua cổng IP backend (giám sát mức cao).
Các đầu báo khói địa chỉ, báo nhiệt địa chỉ được bố trí tại các khu vực chung, căn hộ, các
nút ấn kích hoạt báo cháy và tổ hợp chuông, còi đèn được đặt tại đầu lành lang...
Khi có báo cháy hệ thống sẽ gửi tín hiệu điều khiển dưới dạng tiếp điểm khô để kích hoạt
chức năng khẩn cấp cho các hệ thống sau :
+ Hệ thống âm thanh công cộng.
+ Hệ thống cửa tự động vào ra.
+ Hệ thống cửa sập ngăn cháy.
+ Hệ thống quạt tang áp hút khói.
 - Hệ thống chữa cháy gồm: phòng điều khiển trung tâm và chuông báo cháy, bình cứu
hỏa, và đường ống nước chữa cháy, chuông báo cháy, đầu báo khói( nhiệt)

- Khi có báo cháy. Phòng tủ trung nhận tín hiệu báo về chuông. Sau 1 phút chuông kêu.
Nếu tủ chưa được reset hệ thống sẽ linh về tủ quạt tăng áp mái và tầng hầm, hệ thống liên
động tòa nhà được bật. Tháng máy sẽ đi về tầng 1, các cửa từ tự động mở

- Chuông báo cháy: mỗi tầng được bố trí 02 chuông tại hàng lang từng tầng. Khi có báo
cháy thì chuông sẽ kêu

- Bình cứu hỏa: được chia làm 02 loại bình là bình bột và khí.

khi có đám cháy bé thì ta sẽ dung bình cứu hỏa để dập cháy lây lan lên đám cháy to

- Đường ống chữa cháy: có 02 loại là trong căn hộ và hành lang chung

+ khi nhiệt độ đám cháy đạt tới ngưỡng nhiệt độ nhất định thì đầu spiner sẽ vỡ

- Chuông báo cháy: có nhiệm vụ phát ra âm thanh báo động

- Đầu báo khói( hoặc nhiệt ): khi có khói đi vào đầu báo, hệ thống trong đầu báo hoạt động.
Tín hiệu sẽ linh về tủ báo.

Các đèn hiển thị:

Đèn Fire Alarm : sang khi có tín hiệu báo cháy.

Đèn Suppervion : sang khi cso tín hiệu giám sát gửi về tủ trung tâm

Đèn System Trouble : sang khi phần cứng hoặc phần mềm của trung tâm bị lỗi.

Đèn Trouble : sang khi có lỗi trong hệ thống.

Đèn Activation : sang khi có tín hiệu được kích hoạt.

- Một số hình ảnh như sau:

 Hình ảnh tủ báo cháy
- Ở tòa nhà Le Grand Jardin gồm có 9 tòa và có 2 tủ báo cháy trung tâm gồm No15, tủ
nằm ở No15.3. No16, nằm ở No16.1, với 2 tủ trung tâm này có thể thao tác link với các tòa
còn lại khi xảy ra báo động.
- Hệ thống báo cháy của hãng Simplex gồm có: máy tính giám sát, tủ điều khiển, đầu báo
khói, đầu báo nhiệt, chuông còi, cần gạt....
- Giám sát trạng thái của đầu báo, bơm chữa cháy, quạt hút khói hành lang căn hộ, phòng
máy, bãi đỗ xe, quạt tăng áp buồng đệm thang máy và thang bộ.
- Điều khiển hệ thống bơm chữa cháy, quạt hút khói.
- Còn với bình cứu hỏa theo quy định ở dự án từ mùng 5-7 hàng tháng sẽ tiến hành cân bình.
 Hình ảnh cân bình cứu hỏa hàng tháng
3. Hệ thống điện nhẹ và đường dẫn thoát nước tòa nhà :
- Hệ thống điện nhẹ
-Bao gồm các hệ thống nhỏ như: Hệ thống hạ tầng viễn thông; hệ thống cáp mạng,điện
thoại tổng đài; hệ thống truyền hình; camera an ninh; hệ thống carparking; hệ thống điện
thoại cửa – khóa từ; hệ thống BMS tòa nhà, hệ thống loa thông báo (hệ thống quản lý,
giám sát và điều khiển từ xa các hạng mục kỹ thuật trong tòa nhà).
-Hệ thống mạng internet

- Tòa nhà được cung cấp mạng bởi nhà mạng VNPT. Mỗi một căn hộ sẽ có một dây mạng
chờ để trong nhà thuận tiện cho việc lắp đặt mạng và mỗi căn hộ sẽ có đầu kích song trong
căn hộ hành lang dưới hầm,cầu thang bộ và trong thang máy.
 Hình ảnh về bộ kích sóng tòa nhà

- Hệ thống nước cấp – và hệ thống nước thoát

Hệ thống nước cấp vào tòa nhà và căn hộ :

- Nước sinh hoạt được cung cấp bởi hệ thống nước sạch tahnhf phố HÀ NỘI, điểm cấp
nước số 2 quận Long Biên. Thông qua cụm đồng hồ đo kiểm soát lưu lượng nước dung cho
tòa nhà đặt tại vị trí gần cổng ra vào No 16,1 nước sạch được bơm vào bể chứa tại tầng
hầm B1 bơm lên bể mái có dung tích 650m3. Sau đó được hệ thống bơm lắp đặt tại phòng
bơm nước cấp ở hầm B1 bơm lên bể mái khối cao tầng trên tầng(16) cáp nước cho các tầng
cảu tòa nhà, bể chứa nước cảu hệ thống bao gồm 2 bể có dung tích bể mái là 40m3.

- Hệ thống cấp nước vòi rửa nhà rác. Nhà vệ sinh tầng 1, nước cho các vòi tầng hầm b1 cấp
từ bể nước tầng mái 16 qua các van giảm áp được bố trí trong trục kỹ thuật.
- Hệ thống đường ống cấp tự chảy từ trên mái xuống được chia làm 3 trục chính đi theo
hộp kỹ thuật cấp nước xuống các tầng phái dưới, đường ống được bố trí như sau:

+ Đường tang áp cấp xuống cho tầng mái, tầng 15,14,13.

+ Trục cấp xuống từ bể mái không qua van giảm áp cho tầng 10-12.

+ Trục cáp xuống từ bể tầng 9 qua van giảm áp cho tầng 6-9, B1-5, van giảm áp đặt tại
tầng 9,5.

- Nước được đưa xuống các tầng vào các căn hộ và khu vực nhà rác, nhà vệ sinh. Tại đầu
đường ống cấp nước cho các khu vực bố trí một van chặn được đặt phía trên trần trong
phòng kỹ thuật, ở vị trí có thể thao tác thuận lợi. trong trường hợp sảy ra sự cố hay bảo trì
bảo dưỡng có thể sử dụng để ngắt nguồn nước cấp vào các thiết bị.

- Ngoài các khu vệ sinh ra nước còn được cung cấp phục vụ cho tưới cây ngoài nhà tầng 1,
tưới cây nhỏ giọt tại vị trí tường xanh tầng 1, rửa sàn tầng hầm.

- Ống cấp nước sử dụng cho hệ thống là thép mạ kẽm và PPR.

 Hình ảnh đồng hồ và đường cấp vào bể ngầm

Hệ thống thoát nước:

- Hệ thống thoát nước thải:

- Hệ thống thoát nước thải trong tòa nhà bao gồm các đường trục thoát nước chính đặt
trong các phòng kỹ thuật. các đường nước nhánh được ra đón lấy nước sau khi sử dụng thu
từ các thiệt bị vệ sinh.

- Nước thải được phân chia theo 2 loại chính, nước tahir bẩn và nước rửa. riêng đối với
nước thải từ khu bếp của các căn hộ được đưa về bể tách mỡ nằm và được đầu nối cùng
đường thoát nước rửa. đường nước thải bẩn được thug om và đưa xuống bể chứa dưới tầng
hầm 1. ở đây các cặn bẩn chính được giữ lại và nước thải tiếp tục cùng nước rửa được
chuyển qua trạm xử lý chung của tòa hòa.

- Trong các trục thoát nước của tòa nhà bố trí các đường ống thông hơi đi song song với hệ
thống đường ống thoát nước. đường ống thông hơi được kết nối tại các nhánh, trục đứng để
cân bằng hơi khi hệ thống hoạt động. hơi được gom và đưa lên mái ra ngoài môi trường.
đường thông hơi nước bẩn và nước rửa được tách biệt.

- Trên đường ống thoát nước trục đứng bố trí cụm giảm tốc độ ở tầng 8-2 nhằm giảm tốc
độ của nước trong đường ống qua đó bảo vệ đường ống và phụ kiện khỏi hư hỏng, giảm
tiếng ồn khi hoạt động.

- Bố trí các vị trí nắp thông tắc trên đường ống thoát nước nhánh tại vị trí cuối đường ống
và bố trí nắp thông tắc tại tầng 15,11,8,5,2 trên đường ống trục đứng để xử lý nếu có sự cố
tắc đường ống thoát nước.

- Bố trí các rãnh thu nước mưa có nắp ghi gang xung quanh tào nhà để thu nước mưa.
Rãnh thu đã được đánh dốc phù hợp để nước mưa tự chảy về phía trước của tòa nhà vào hệ
thống thoát nước mưa khu vực hầm.

- Ống thoát nước mưa sử dụng UPVC.

 Rãnh thu nước mưa khối tầng hầm

Hệ thống thoát nước mưa:

- Hệ thống thoát nước mưa trong tòa nhà bao gồm các đường trục thoát nước mưa chính
đặt trong các hộp kỹ thuật quanh tòa nhà. Bao gồm 4 trục thoát nước mưa chính đường
kính D280 thu gom toàn bộ lượng nước mưa trên mái, 6 trục thoát nước D200 và 6 trục
thoát nước đường kính D140 thu gom nước mưa tầng 10, 10R và tầng 11. Nước mưa được
gom theo hệ thống thoát nước chung của thành phố.

-Đối với khu vực tầng hầm sử dụng các rãnh thu nước đặt xung quanh tầng hầm gom về
các vị trí cso hố pit đưa nước xuống hố pít. Sau đó nước được bơm từ các hố pít ra hệ
thống hố ga thoát nước tầng 1.

Hệ thống xử lý nước thải:

- Nước thải sau khi thug om sẽ được đưa về trạm xử lý.

- Hệ thống xử lý nước thải được đặt tại hầm B1 có nhiệm vụ xử lý toàn bộ lượng nước thải
của tòa nhà trước khi đưa vào đường ống thoát nước chung của thành phố.

- Trạm xử lý nước thải được kiểm tra, vận hành, bảo trì thường xuyên,

Hố bơm nước thải tầng hầm:

Hố bơm có chức năng gom toàn bộ nước từ các rãnh thoát nước của khu vực tầng hầm đổ
vào vận chuyển lượng nước thải đó ra hố ga phía ngoài nhà:

+ Bơm nước thải được điều khiển bằng tủ điện đặt tại hầm 1.

+ Tủ điện có chức năng đóng cắt nguồn điện và điều khiển cho bơm hoạt hay ngừng haotj
động, bơm được hoạt động ở 2 chế độ tự động, bằng tay. Thường để hoạt động ở chế độ tự
động.

+ Van cổng lắp trên hệ thống đường ống: để đóng mở đường nước trong quá trình hoạt
động hay sửa chữa.

+ Van một chiều: là thiết bị bảo vệ đường ống, cho phép dòng nước chỉ đi theo một chiều
từ bơm nước cấp lên đường ống, duy trì lượng nước trong ống.

+ Van phao đặt trong hố bơm: Để đóng cắt sự hoạt động của bơm khi lượng nước trong bể
đầy hay cạn.

+ Khớp nối mềm: có chức năng truyền chuyển động từ bơm nước với đường ống, bù sai sự
lệnh tâm của đường ống, ngoài ra còn có chức năng giảm chấn.

Hệ thống camera an ninh :

- Hệ thống camera quan sát được thiết kế nhằm mục đích đảm bảo an ninh cho tòa nhà,
bảo vệ con người và tài sản trong tòa nhà. Hệ thống thực hiện chức năng kiểm soát theo
dõi liên tục 24/24.

Trung tâm giám sát và điều khiển hệ thống camera được thiết kế thành 1 hệ thống riêng
biệt cho từng khối nhà đặt tại phòng quản lý trung tâm trung cảu tòa nhà tại tầng hầm B1
của tòa nhà. Camera sử dụng trong công trình là camera analog, chúng được lắp đặt để
giám sát các khu vực công cộng như hầm xe B1, các lối ra vào sảnh thang máy hành
lang…
 Cáp tín hiệu dung từ các camera sẽ được kéo về các tủ trung tâm cảu từng khối nhà, trung
tâm giám sát hệ thống camera bao gồm các màn hình quan sát 50*, các bộ ghi hình mạng
kỹ thuật số DVR 16 chanel ( Decode video recoder ), các bàn điều kiển :

Hình ảnh camera, trong tòa nhà và dưới hầm

Thông số kỹ thuật của camera :

Camera HD-TVI 2MP

+ Cảm biến CMOS 2MP. Độ phân giải 1920*1080. Độ nhảy sang:0.01

+ Ống kính: 3.6 ( đặt hang 6mm). hồng ngoại tầm xa 20m, 24 bóng LED, bán cầu trong
nhà, hồng ngaoij thông minh (Smart IR), Cắt lọc hồng ngoại

+ Hộ trợ: giảm nhiều DNR, phát hiện chuyển động (Motion detection ),
+ Nguồn 12 VDC, Mầu trắng, chưa bao gồm adapter.

- Hướng dẫn vận hành :

Từ giao điện chính của hệ thống, thao tác trên đầu ghi hình.

Từ màn hình chính ta kích chuột phải chọn “User Login” để đăng nhập vào đầu ghi
(hình trên)

Uer: admin

Pass: abc12345

Nhấn “ đăng nhập” để vào giao diện chính đầu ghi hình. Cauwr sổ màn hình chính sẽ hiện
như sau :
- cmera (hình ảnh): thông tin, thông số, cài đặt các địa chỉ camera đầu ghi

- phay back (xem lại): xem lại thời gian, hình ảnh đã lưu trong ổ cứng

- Export (xuất dữ liệu): xuất dữ liệu ra USD, thiết bị ngoại vi

- Configuraion (cấu hình):cấu hình nâng cao cho các tính năng của đầu ghi hình

- Information (thông tin): thông tin đầu ghi hình, nâng cấp phần mềm, firmware

- Shutdown ( tắt/bật):tắt đầu ghi, khởi đầu ghi, thoát đăng nhập
 Hình ảnh phòng camera B1

Phần III. Các công việc được giao, mức độ hoàn thành

- Trong quá trình 5 tháng thực tập và làm việc tại công ty quán lý tòa nhà PMC, tại dự án
Le Grand Jardin, Tôi đã được trải nhiệm và có một số công việc được giao như sau:
Chốt số nước định kì 3 ngày 1 lần:

- tại dự án Le Grand Jardin chúng tôi phải đề cao tính NNRR của tòa nhà và trong căn
hộ, vì vậy bên kỹ thuật đã đưa ra 1 số công việc để tránh những sự số sẩy ra đặc biệt là về
hệ thống tòa nhà và những tài sản trong căn hộ như sàn gỗ thấm ngấm…, trong đó phải kể
đến công việc đi chốt công tơ nước định kỳ 3 ngày 1 lần, nếu có sự cố kịp thời sử lý.

Hình ảnh quyển nhật ký chốt điện nước định kỳ

Hướng dẫn và hỗ trợ cư dân:

- Đầu tiên là việc cư dân hay hỏi và nhờ bên kỹ thuật thao tác và hướng dẫn đó là cách sử
dụng khóa cửa thông minh ở cửa chính:

Hình ảnh khóa cửa chính căn hộ

Như hỉnh ảnh khóa trên tôi sẽ chia sẻ cho mọi người thao tác cài đặt của khóa :
+ Hướng dẫn thao tác :

SAU KHI RESET

MÃ MASTER(MÃ CHỦ CÀI ĐẶT) MẶC ĐỊNH 123456#.

THAO TÁC CÀI ĐẶT.

1 :Đ Ổ I MÃ MASTER(MÃ CHỦ CÀ I Đ Ặ T) MẶ C Đ Ị NH.

*1# 123456# ( mã mới lần 1 #, lần 2 # )

2: THÊM MÃ SỐ

( Chỉ được 10 mã ID từ 01-10 tổ hợp 6-10 ký tự số)

*2# mã chủ # 01# nhập mã sử dụng # nhập lại mã #

Tương tự các mã còn lại

*2# mã chủ # ( nhập 02, sau đó nhập mã sử dụng nhập 2 lần mã sử dụng kết thúc #).

Yêu cầu: cần nhớ số ID để dùng khi muốn xóa hặc hủy chuỗi mã số sử dụng đó.

3: THÊM VÂN TAY

Với ID từ 11-99

*8# mã chủ # 11# đặt vân tay

Tương tự các vân tay còn lại.

*8# mã chủ # ( 12# đặt vân tay 3 lần ok )

Yêu cầu: cần nhớ số ID để dùng khi muốn xóa hặc hủy mã vân tay sử dụng đó.

4: RESET ALL.

Để Reset khoá trở về trạng thái mặc định ta nhấn nút phía sau khoá, trong tấm nhựa đen
phía sau khóa.
Lưu ý: khi Reset xong mọi mã số và vân tay ta đã đăng ký trước đó đều bị hủy không cón
sử dụng được nữa.

5: KHÓA LUÔN TRONG TRẠNG THÁI MỞ VỚ I MỘ T LẦN NHẬP MÃ:

Thao tác chọn *7#Mã chủ# với thao tác này chỉ cần môt lần nhập mã hặc vân tay mở cửa
khóa sẽ luôn trong trạng thái mở của. Muốn khóa cửa ta lại nhập một lần mã số hoặc vân
tay mở cửa cửa sẽ khóa lại.

Muốn hủy chức năng này ta nhập *7#Mã chủ# .

6: TẮT CHỨ C N ĂNG M Ở KHÓA TỪ BÊN NGOÀI

Thao tác chọn *6#Mã chủ# chức năng mở khóa

băng mã số vân tay bị vô hiệu. Tắt chức năng này
đi ta thao tác chọn *6#Mã chủ# .

7: XÓA MÃ SỐ SỬ DỤ NG:

Thao tác chọn *3#Mã chủ# nhập số thứ tự ID của mã số đó# .(số ID từ 1-10) Yêu cầu
cần nhớ số ID của mã số muốn xóa

VD: ta muốn xóa chuỗi mã số 234234 với ID lúc đầu ta đăng ký là 06.

Thao tác chọn *3#Mã chủ#06# với thao tác đó chuỗi mã số 234234 đã bị hủy.

8: XÓA MÃ VÂN TAY SỬ DỤ NG:

Thao tác chọn *9#Mã chủ# nhập số thứ tự ID cũa mã số đó#. (số ID từ 11-99) Yêu cầu
cần nhớ số ID của vân tay muốn xóa

VD: ta muốn xóa mã vân tay với ID lúc đầu ta đăng ký là 16.

Thao tác chọn *9#Mã chủ#16# .Với thao tác đó mã vân tay có ID là 16 đã bị hủy.

9: XÓA TOÀN BỘ MÃ SỐ SỬ DỤ NG:

Thao tác chọn *0#Mã chủ# Mã chủ#. Với thao tác đó toàn bộ mã số đã đăng ký trước đó
đã bị xóa. Chỉ còn lại duy nhất Mã Master (mã chủ cài đặt) .

10: XÓA TOÀN BỘ MÃ VÂN TAY SỬ DỤ NG:

Thao tác chọn *4#Mã chủ# Mã chủ#. Với thao tác đó toàn bộ mã vân tay đã đăng ký
trước đó đã bị xóa.

11: TẮT ÂM THANH BÀN PHÍM SỐ :

Thao tác chọn *5#. Với thao tác đó âm thanh bàn phím đã bị tắt.

Để bật lại âm thanh bàn phím số Thao tác chọn *5#.

Hỗ trợ về mảng kỹ thuật:

- Tiếp theo là: những công việc sẩy ra trong căn hộ như những vị chí kỹ thuật (đường dây
trờ của quạt trần, và những vị trí công tắc của thiết bị) và mở điện, cắt điện hoặc cắt/ mở
nước theo yêu cầu của chủ căn hộ, và một số việc như tắc đường nước van vòi rửa tay các
nhà vệ sinh cộng đồng….

- hình ảnh thông đường ống thoát bị tắc:

Hình ảnh
 - Hình ảnh : vệ sinh và cân bình cứu hỏa định kỳ hang tháng:

- Lắp và đi đường điện sạc xe đạp điện:

- Ca A. bật điện chiếu sang trung tâm thương mại. Sử lý kẹt đường cấp nước:
- Tháo tay khóa nhà rác các tầng, lắp máy sấy tay:

Phần IV. Kết thúc:

* Kết luận, kiến nghị:
- Qua quá trình thực tập giúp em hiểu biết thêm về công việc quản lý tòa nhà, vận hành,
điều khiển các hệ thống đèn điện, điều hòa,phòng cháy chữa cháy…trong tòa nhà và được
sự giúp đỡ nhiệt tình của các anh chị trong tòa nhà Le Grand Jardin, củng cố cho em các
kiến thức em học được từ nhà trường.
- Em xin chân thành cảm ơn quý anh chị trong cty PMC và các thầy cô trong trường đã
giúp đỡ em rất nhiều trong quá trình thực tập nghề nghiệp. Một lần nữa em xin chân thành
cảm ơn!
 Hà Nội, ngày 25 tháng 8 năm 2022
Sinh viên thực hiện
Minh
Hồ Quang Minh

CÔNG TY …….
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

PHIẾU NHẬN XÉT ĐÁNH GIÁ

Về kết quả thực hiện quá trình làm việc của sinh viên thực tập

Sinh viên :Đồng Thanh Hưng - MSV:202A12134

Khoa: CN ĐIỆN – ĐT – ĐIỆN LẠNH, Trường Cao đẳng Công nghệ và Thương Mại Hà
Nội
Được Công ty ………………………………………………, tiếp nhận và bố trí thực tập từ
ngày……tháng ….năm 2022 đến ngày……tháng…….năm 2022
Địa điểm bố trí thực tập: …………………………………………..
Sau quá trình tham gia thực tập tại Công ty, chúng tôi có một số nhận xét đánh giá như sau:
1. Ý thức tổ chức kỷ luật, mối quan hệ với đồng nghiệp trong công ty:
……………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………..
2. Tinh thần, thái độ học tập
……………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………..
3. Mức độ hoàn thành công việc được giao, trình độ tay nghề:
……………………………………………………………………………..
 ……………………………………………………………………………..
4. Đánh giá chung, điểm đánh giá xếp loại (thang điểm 10)
……………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………..
 Điểm đánh giá: …………………………

Xác nhận của cán bộ trực tiếp Hà nội, ngày ……tháng……năm 2022
hướng dẫn, quản lý GIÁM ĐỐC/KỸ SƯ TRƯỞNG DỰ ÁN
( Ký, ghi rõ họ tên)