‫عقد شراء الغاز‬

‫هذا العقد أب رم في ت اريخ‪ ٠٠/٠٠/٠٠٠٠‬وأب رم من قب ل وبين ‪APPROACH OPERING‬‬

‫‪ ،.LLC‬المشار إليه هنا باسم «البائع» (سواء واحد أو أكثر)‪ ،‬و ‪BELVAN PARTNERS،‬‬
‫‪ ،.L.P‬المش ار إليه ا هن ا باس م «المش تري»‪ .‬ويج وز أن يش ار إلى الط رفين هن ا مع ا باس م‬
‫«األطراف»‪.‬‬
‫ينص على اآلتي‪:‬‬
‫في حين أن البائع يمتلك أو يسيطر على عقد تعدين نفط وغ از ص الح وق انوني أو حق وق تع دين‬
‫النفط والغاز أو المصالح فيها ال تي تغطي األرض الموص وفة أو الموض حة في الش كل «أل ف»‪،‬‬
‫المرفق طيه وجعل جزًء ا منه هنا‪ .‬ويشار فيما يلي إلى األرض الموصوفة باسم «أماكن العمل» ‪،‬‬
‫كما أن البائع لديه أو يفك ر في الحص ول على إم دادات من الغ از من اآلب ار الحالي ة والمس تقبلية‬
‫والرغبة في توصيل وبيع هذا الغاز‪.‬‬
‫في حين أن المشتري‪ ،‬بالقرب من المباني‪ ،‬يفكر في بن اء أو تش غيل نظ ام لجم ع الغ از والمراف ق‬
‫ذات الصلة من أجل شراء غاز البائع وغاز اآلخرين ؛‬
‫وفي حين أن المش تري ي رغب في ش راء إنت اج الغ از من ه لغ رض اس تخراج الس وائل‬
‫الهيدروكربونية وألغراض أخرى‪.‬‬
‫اآلن‪ ،‬لذلك‪ ،‬بالنظر إلى المباني والعهود المتبادلة المشار إليها فيما بعد‪ ،‬يوافق البائع بم وجب ه ذا‬
‫العقد على بيع وتسليم المشتري ويوافق المشتري على شراء جميع الغ از المنتج اآلن أو فيم ا بع د‬
‫من اآلبار في األراضي وبقع التعدين المستأجرة الموصوفة أدناه‪ ،‬رهنا باألحكام والشروط التالية‪:‬‬

‫المادة األولى‬
‫التعريفات‬
‫ألغراض هذا العقد‪ُ ،‬تعَّر ف بعض المصطلحات المستخدمة فيه على النحو التالي‪:‬‬
‫يقص د بتعب ير «الغ از» جمي ع الغ از المنتج في حالت ه الطبيعي ة من اآلب ار الحالي ة‬ ‫‪.1‬‬
‫والمستقبلية‪ ،‬بما في ذلك اآلبار المصنفة من قبل لجنة السكك الحديدي ة في والي ة تكس اس‬
‫على أنها بئر نفط أو غاز‪ ،‬والغاز‪ ،‬بما في ذل ك أبخ رة الص هاريج‪ ،‬المتبقي بع د اس ترداد‬
‫البائع للهيدروكربونات السائلة الحرة باستخدام معدات فصل اإليجار التقليدية‪.‬‬

‫يقصد بتعبير «اليوم» فترة أرب ع وعش رين (‪ )24‬س اعة متتالي ة تب دأ وتنتهي في الس اعة‬ ‫‪.2‬‬
‫السابعة صباحا بالتوقيت المركزي‪.‬‬

‫يقصد بتعبير «الشهر» الفترة التي تبدأ في الساعة ‪ ٠٠/٧‬صباحا‪ ،‬اليوم األول من الشهر‬ ‫‪.3‬‬
‫التقويمي وتنتهي في الساعة ‪ ٠٠/٧‬صباحا‪ ،‬في اليوم األول من الشهر التقويمي التالي‪.‬‬
‫يقص د بتعب ير «المص نع» المص نع وجمي ع المراف ق ذات الص لة ال تي يملكه ا وي ديرها‬ ‫‪.4‬‬
‫المشتري أو من يسميه‪ ،‬بالقرب من األراضي وبق ع التع دين الخاض عة له ذا العق د أو في‬
‫اتجاهها‪.‬‬

‫يقصد بتعبير «معامل التركيز المتعدد األطراف» أو «معام ل التكي ف المتع دد» أل ف (‪1‬‬ ‫‪.5‬‬
‫‪ )000‬قدم مكعب من الغاز مقاسا وفقا ألحكام المادة العاشرة من هذه المادة‪.‬‬

‫يقصد بتعبير «محطة القياس» المرافق التي يركبها المشتري حاليا أو يشار إليها فيما بعد‬ ‫‪.6‬‬
‫في نقطة (نقاط) التسليم التالية‪ ،‬لقياس الغاز المنتج والمسلم إلى مصنع المشتري من عق د‬
‫تعدين الب ائع أو عق وده المش مولة به ذا البن د‪ .‬ويج وز للمش تري ت ركيب محط ات قي اس‬
‫إضافية إذا رأى وحده أن محطات القياس اإلضافية هذه ض رورية وممكن ة لقي اس الغ از‬
‫الخاضع لهذا العقد‪.‬‬

‫المادة الثانية‬
‫ممثل البائع‬

‫هذا العقد يكون البائع واحدا من طرفين أو أكثر يبيعان الغاز بمقتضى أحكام وش روط ه ذا العق د‪،‬‬
‫يوافق البائع على أن ينضم إلى األطراف األخرى في تعيين واحد منهم ليك ون ممثال لهم في ه ذا‬
‫العقد لفعل وتلقي جميع األشياء المنصوص عليها فيما يتعلق بالبائع في هذا العقد‪ .‬يجوز للمش تري‬
‫أن يتصرف‪ ،‬وأن يتمتع بالحماية الكاملة في التصرف‪ ،‬باالعتماد على كل األفع ال واألش ياء ال تي‬
‫يق وم به ا أو يؤديه ا‪ ،‬أو االتفاق ات المتعلق ة بجمي ع المس ائل ال تي يعالجه ا ه ذا الممث ل نياب ة عن‬
‫األطراف‪ .‬ويجوز للطرفين المذكورين أعاله تغيير ممثلهما وتعيين أحد آخر منهم ممثال جديدا من‬
‫وقت آلخر بتسليم إشعار كتابي بالتغيير وتسمية إلى المشتري‪ ،‬ش ريطة أن يك ون أي ممث ل جدي د‬
‫من هذا القبيل هو نفس الطرف الذي تعينه جميع هذه األطراف‪.‬‬

‫المادة الثالثة‬
‫تحفظات البائع‬
‫‪ -١‬يحتفظ الب ائع ص راحة بم وجب ه ذا بالعق د الح ق في اس تخدام الغ از المنتج من بق ع التع دين‬
‫المستأجرة أو األراضي الخاضعة له من أجل‪:‬‬
‫فوق استخدام بقع التعدين يح ق للب ائع ‪ ،‬على س بيل المث ال ال الحص ر‪ ،‬الحف ر والتط وير‬ ‫‪‬‬
‫والتشغيل لمثل هذه البقع واألراضي بما في ذلك الضواغط أو المعدات األخ رى الالزم ة‬
‫للتسبب في تسليم الغاز إلى المشتري الحقًا‪.‬‬
‫تس ليم المش تريين في عق ود الب ائع األخ رى ل بيع الغ از ال ذي يح ق له ؤالء المش تريين‬ ‫‪‬‬
‫استخدامه بموجب الشروط األصلية لتلك العق ود‪ .‬ويأخ ذ الب ائع أي غ از على ه ذا النح و‬
‫بنفسه قبل تسليمه إلى المشتري‪.‬‬
‫‪ -٢‬يحتف ظ الب ائع ص راحة بم وجب ه ذا ب الحق في إنت اج اآلب ار و بق ع التع دين واألراض ي‬
‫المخصصة لها والسيطرة عليها وإدارتها وتشغيلها على النحو الذي ي راه الب ائع مناس با في حكم ه‬
‫الوحيد‪ ،‬بما في ذلك الحق في استخدام الغاز ألي طريقة كفؤة أو حديثة أو محسنة لزي ادة اإلنت اج‪.‬‬
‫يكون للبائع أيضا الحق المنفرد في تسليم أي شخص أو حرمان ه من ش حنته أو أراض مخصص ة‬
‫في ذلك ‪ ،‬شريطة أن يتحمل البائع‪ ،‬قبل إخراج أي عقد إيج ار او أراض ي من الخدم ة ألي س بب‬
‫من األسباب‪ ،‬بمفرده مخاطره وتكلفته ونفقاته بفصله عن مرافق المشتري‪.‬‬

‫المادة الرابعة‬
‫االلتزام وتاريخ التسليم‬

‫رهنا بأحكام وشروط هذا العقد‪ ،‬يلتزم البائع بموجب هذا العق د ويك رس لتنفي ذ ه ذا العق د‬ ‫‪.1‬‬
‫جميع غازات البائع التي سلمت عند نقطة التسليم المبينة في المستند «أ» هن ا‪ ،‬ويس تدعي‬
‫التنفيذ األمين ألحكام هذا العقد‪ ،‬والعهود ببيع وتسليم غاز البائع حصرا إلى المشتري عند‬
‫نقطة التسليم(ق) المحددة أدناه دون أي تصرف آخر‪ ،‬باستثناء ما ينص عليه خالف ذل ك‪.‬‬
‫يبدأ تسليم واستقبال الغاز بموجب شروط وأحكام هذا العقد في ت اريخ التس ليم األولي بع د‬
‫تركيب مرافق المش تري والب ائع‪ ،‬بم ا في ذل ك محط ة قي اس المش تري‪ ،‬الالزم ة لتس ليم‬
‫واس تالم غ از الب ائع أدن اه‪ .‬عالوة على ذل ك‪ ،‬يواف ق المش تري على س داد نفق ات الب ائع‬
‫كمساعدة للبناء للعمالة والمواد لتركيب محطة قياس المشتري‪.‬‬

‫ويكون تاريخ نفاذ هذا العقد هو ‪ 1‬حزيران‪/‬يونيه ‪.2006‬‬ ‫‪.2‬‬

‫المادة الخامسة‬
‫نقطة التسليم‬
‫يجب أن تكون نقطة (نقاط) تسليم غ از الب ائع ال واردة أدن اه عن د نقط ة متف ق عليه ا بين‬ ‫‪.1‬‬
‫الط رفين على خ ط أن ابيب المش تري الح الي‪ .‬س يقوم الب ائع ب تركيب وامتالك وص يانة‬
‫وتش غيل خ ط األن ابيب والمع دات الموج ودة في أعلى المنب ع من نقط ة (نق اط) التس ليم‪،‬‬
‫وس يقوم المش تري ب تركيب وامتالك وص يانة وتش غيل خ ط األن ابيب ومع دات القي اس‬
‫الموجودة في اتجاه المصب من نقطة التسليم‪ .‬وينتقل حق ملكية الغاز في ه ذه النقط ة من‬
‫الب ائع‪ ،‬وينس ب إلى المش تري دون اعتب ار للغ رض ال ذي ق د يس تخدم المش تري الغ از‬
‫المذكور من أجله بعد ذلك‪.‬‬
‫تكون أي نواتج تقطير او مكثفات او سوائل ت تراكم في القط رات والفاص الت والخط وط‬ ‫‪.2‬‬
‫من آبار البائع إلى نقاط التسليم ملكا للب ائع وتك ون جمي ع ن واتج التقط ير أو المكثف ات أو‬
‫الس وائل المتراكم ة أو المس ترجعة في القط رات وأجه زة التنظي ف والمحط ة والنبات ات‬
‫والخطوط بعد نقطة التسليم ملكا للمشتري ويح ق للمش تري أن يحتف ظ بجمي ع اإلي رادات‬
‫المتحققة من إعادة بيع أي مادة من هذه المواد كتعويض جزئي من أجل تعويض التكاليف‬
‫المتكبدة الستردادها والتصرف فيها وإصالح أي ضرر وقع‪.‬‬

‫المادة السادسة‬
‫ضغط التسليم‬
‫يق وم الب ائع بتس ليم الغ از فيم ا يلي بض غط يكفي ل دخول خط وط تجمي ع المش تري في مواجه ة‬
‫الضغوط المتفاوتة التي يحتفظ بها المشتري‪ .‬ويجوز للبائع أن يض غط على الغ از لتيس ير التس ليم‬
‫فيما يلي‪ ،‬ولكن يجب تركيب هذا الضغط وتشغيله بحيث ال يخل بدقة قياس المش تري لغ از الب ائع‬
‫أو يكون ضارا بمرافق المشتري‪.‬‬

‫المادة السابعة‬
‫الجودة‬
‫يأمر البائع بتسليم غازه ليستلمه المشتري ذي الج ودة التجاري ة‪ ،‬خالي ة من الغب ار واللث ة‬ ‫‪.1‬‬
‫والسوائل والمواد الخط رة والبكتيري ا وغيره ا من الم واد الض ارة‪ ،‬مطابق ة لمواص فات‬
‫جودة خط أنابيب اإلرسال المتصل بمنفذ مرافق المشتري‪ ،‬على هذا النحو ق د يختل ف من‬
‫وقت آلخر‪ ،‬ويتوافق باإلضافة إلى ذلك مع المواصفات التالية‪.‬‬

‫األكسجين‪ :‬ال يحتوي الغاز على أي أكسجين‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫كبريتيد الهيدروجين والكبريت‪ :‬ال يحتوي الغاز على أك ثر من رب ع (‪ )1/4‬حب ة كبريتي د‬ ‫‪‬‬
‫الهيدروجين وال أكثر من خمس (‪ )5‬حبات من الكبريت العضوي (مركبتان) لكل مائ ة (‬
‫‪ )100‬قدم مكعب قياسي‪.‬‬

‫غير الهيدروكربونات‪ :‬ال يكون للغاز محتوى من ث اني أكس يد الكرب ون يزي د على ‪ 2‬في‬ ‫‪‬‬
‫المائة (‪ 2‬في المائة) من حيث الحجم ؛ وأال يكون لديها أكثر من خمس ة في المائ ة (‪ 5‬في‬
‫المائة) من حيث حجم المواد غير الهيدروكربونية‪.‬‬

‫قيمة التدفئة‪ :‬يكون محتوى البتو من الغاز أكبر من ‪ 050 1‬بتو‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫درجة الحرارة‪ :‬تكون درجة الح رارة المتدفق ة للغ از المس لم أدن اه أق ل من مائ ة (‪)100‬‬ ‫‪‬‬
‫وأكثر من أربعين (‪ )40‬درجة فهرنهايت‪.‬‬

‫‪ .2‬ويكون للبائع الحق في معالجة الغاز قبل تسليمه إلى المشتري لجعل الغاز مطابق ا للمواص فات‬
‫المذكورة أعاله‪ .‬وفيما يتعلق بالغاز الذي يحتوي على أكثر من ربع حبة كبريتيد الهيدروجين لك ل‬
‫مائة قدم قياسي من الغاز و‪/‬أو الغاز الذي يحتوي على أكثر من ‪ 2‬مول (‪ )%2,0‬من ث اني أكس يد‬
‫الكربون‪ ،‬يجوز للمشتري أن يقبل تسليم هذا الغاز‪ ،‬ولكن ال يجب أن يك ون ملزم ًا ب ذلك‪ ،‬ويج وز‬
‫للمشتري أن يخصم من المدفوعات المستحقة خالف ذلك‪ .‬تكون الرسوم المذكورة مساوية لثماني ة‬
‫سنتات (‪ 0.08‬دوالر) لكل ‪ MMBtu‬باإلضافة إلى ناتج ضرب النس بة المئوي ة للغ از الحمض ي‬
‫في أربعة سنتات (‪ 0.04‬دوالر) لكل ‪ .MMBtu‬إذا لم يختر أي من الطرفين معالجة عدم استيفاء‬
‫الغاز للمواصفات الواردة في ‪(1‬ب) أو ‪( 1‬ج) أعاله‪ ،‬عندئ ذ يك ون للب ائع الح ق في ثالثين (‪)30‬‬
‫يوًم ا قبل اإلشعار الكتابي للمشتري‪ ،‬لتلقي اإلفراج عن هذا الغ از من ه ذا العق د‪ ،‬ش ريطة أن يب دأ‬
‫المش تري في أخ ذ أي غ از من ه ذا القبي ل خالل الثالثين يوًم ا الم ذكورة (‪ )30‬ف ترة اإلش عار‬
‫النهارية‪ ،‬ويكون اإلشعار باطًال ويظل هذا الغاز ملتزمًا بهذا العقد‪.‬‬
‫‪ .3‬يواف ق الب ائع على اس تخدام مع دات فص ل ميكانيكي ة تقليدي ة فق ط في أي من عق ود اإليج ار‬
‫المشمولة بهذا العقد‪ .‬ال تعتبر درجات الحرارة المنخفض ة أو التبري د أو االم تزاز أو االمتص اص‬
‫أو التبريد أو أي عملية أخرى أو مرافق فصل مماثلة معدات فصل ميكانيكية من الن وع التقلي دي‪.‬‬
‫باس تثناء الس وائل ال تي تتم إزالته ا عن طري ق تش غيل الفواص ل الميكانيكي ة التقليدي ة‪ ،‬ووح دات‬
‫استعادة البخار‪ ،‬والضواغط المستخدمة لتسليم الغاز أدن اه وباس تثناء إزال ة المكون ات على النح و‬
‫المطل وب لتمكين الب ائع من االمتث ال ألحك ام ه ذه الم ادة‪ ،‬يواف ق الب ائع على ع دم إزال ة أي‬
‫هيدروكربونات قابلة للتسييل قبل التسليم إلى المشتري‪.‬‬
‫المادة الثامنة‬
‫السعر‬
‫‪ .1‬في كل شهر‪ ،‬يدفع المشتري للبائع مقابل جميع الغاز المس لم أدن اه اعتب اًرا بن اًء على قيم ة (أ)‬
‫المنتجات النباتية و (ب) فائض الغاز المتبقي المنسوب إلى غاز البائع أدناه‪.‬‬
‫مبل غ الم دفوعات المس تحقة للب ائع ك ل ش هر عن المنتج ات النباتي ة (أي اإليث ان‬ ‫‪‬‬
‫والهيدروكربونات األثقل التي يس تخرجها ‪ ،Buyer�s‬أو مص نع معالج ة الغ از الت ابع‬
‫‪ )designee�s‬يساوي خمسة وثم انين في المائ ة (‪ )٪ 85‬من قيم ة المنتج ات النباتي ة‬
‫المبينة أدناه في المادة التاسعة‪.‬‬

‫مبلغ الدفع المستحق للبائع كل شهر عن فائض الغاز المتبقي الذي يع زى إلى غ از الب ائع‬ ‫‪‬‬
‫ال وارد أدن اه يس اوي خمس ة وثم انين في المائ ة (‪ )٪ 85‬من ف ائض قيم ة الغ از المتبقي‬
‫المبينة أدناه في المادة التاسعة‪.‬‬
‫على ال رغم من أي أحك ام أخ رى في ه ذا العق د‪ ،‬يك ون للمش تري الح ق في أي وقت أو‬ ‫‪.2‬‬
‫أوقات في خفض العائدات المستحقة بخالف ذلك‪ .‬إذا كان متوسط قيم ة الغ از المس لم إلى‬
‫المشتري عند نقطة التسليم أدناه عشرة (‪ )10‬مكاف في اليوم أو أقل خالل ش هر اإلنت اج‪،‬‬
‫يحق للمشتري أن يخفض عن أي شهر من هذا القبيل المدفوعات المس تحقة للب ائع مقاب ل‬
‫الغاز في تلك المرحلة بالذات بنسبة خمسين في المائة (‪ .)٪50‬على ال رغم من أي ش يء‬
‫مخالف لذلك‪ ،‬ال يجوز بأي حال من األح وال أن يبل غ التخفيض المش ار إلي ه أعاله أك ثر‬
‫من مائة وخمسين دوالرا (‪ 150.00‬دوالرا) أو صافي المبلغ المستحق للبائع والمنس وب‬
‫إلى غاز البائع المسلم في نقطة معينة فيما يلي خالل شهر اإلنتاج‪.‬‬

‫المادة التاسعة‪.‬‬
‫تخصيص وقيم المنتجات النباتية وغاز المخلفات‬

‫المنتجات النباتية‪ :‬تحدد قيمة المنتجات النباتية التي تعزى إلى غاز البائع المسلم أدناه ك ل‬ ‫‪.1‬‬
‫شهر بضرب غالون ات المنتج ات النباتي ة المس تردة ال تي تع زى إلى غ از الب ائع المس لم‬
‫خالل شهر اإلنتاج‪.‬‬

‫وتحدد غالونات المنتجات النباتية المسترجعة بضرب '‪ '1‬حجم الغ از ال ذي يدخل ه الب ائع‬ ‫‪.2‬‬
‫(على أساس جاف) في ما يلي‪:‬‬
‫'المنتج النباتي ‪( GPM‬الذي يوفره تحليل كروماتوغراف الغاز المشار إلي ه في القس م ‪ 3‬من ه ذه‬
‫المادة) و '‪ '3‬عوامل استعادة منتجات المصنع الثابتة‪ .‬ويحدد حجم الوسيلة (‪ )Mcf‬الم دخل للب ائع‬
‫(مع مراعاة وقود الحقل أو الخسارة) بض رب حجم الغ از (على أس اس ج اف) المس جل من قب ل‬
‫المشتري في نقطة (نقاط) تسليم البائع بنسبة ‪ 94‬في المائ ة (‪ )%94‬للغ از المس لم أدن اه في نظ ام‬
‫تجميع الغاز منخفض الضغط الخاص بالمشتري‪ .‬تكون عوامل استعادة منتجات المص نع الثابت ة‪،‬‬
‫ألغراض هذا العقد‪ ،‬على النحو المحدد في الجدول ‪ 9,1‬أدناه‪:‬‬

‫الجدول ‪1-9‬‬
‫عامل استعادة منتجات المصنع الثابت‬ ‫العنصر‬
‫إيثان‬
‫ستون بالمائة (‪)%60‬‬
‫البروبان‬
‫ثالثة وثمانون بالمائة (‪)٪83‬‬
‫بوتان‬
‫خمسة وتسعون بالمائة (‪)٪95‬‬
‫الخماسي واألثقل‬
 ‫تسعة وتسعون بالمائة (‪)٪99‬‬

‫سعر المنتج النباتي المستخدم كل شهر إنتاج لحساب مقدار الدفع المستحق للبائع فيم ا يلي بالنس بة‬
‫لإليثان والبروبان وإيزو بيوتان والبيوتان العادي والخماسي والمنتجات الثقيلة ه و متوس ط س عر‬
‫المك ون للغ الون ال ذي نش رته خالل ش هر اإلنت اج «دائ رة معلوم ات أس عار النف ط» أو «نظ ام‬
‫المعلومات التنفيذية» للمطبوع الخاص ببلفيو‪ »Purity Ethane«( ،‬لإليث ان و «‪»Non-TET‬‬
‫للبروب ان والهي دروكربونات األثق ل)‪ ،‬أق ل من ‪ 0.05‬دوالر للغ الون الواح د لنق ل المنتج ات‪،‬‬
‫والتجزئة‪ ،‬والمناولة‪ ،‬ورسوم التسويق‪ .‬وتع دل رس وم النق ل والتجزئ ة الم ذكورة للمنتج في وقت‬
‫واحد وبشكل متناسب مع أي تصاعد في رس وم النق ل والتجزئ ة غ ير المنتس بة إلى ط رف ث الث‬
‫و‪/‬أو تخفيضات التصعيد المتكبدة بعد تاريخ نفاذ هذا العق د‪ .‬وإذا لم يع د مطب وع نظ ام المعلوم ات‬
‫اإلدارية المتكامل المذكور أعاله أو األس عار المرجعي ة مت احين‪ُ ،‬يس تخدم ب ديل مقب ول للط رفين‬
‫يسرد أسعار المنتجات المكونة في ‪.Mt. Belvieu‬‬
‫غاز البقايا‪ :‬تحدد القيمة الفائضة للغاز المتبقي التي تع زى إلى غ از الب ائع بض رب حجم‬ ‫‪.3‬‬
‫غ از البقاي ا الف ائض ال ذي يع زى إلى غ از الب ائع في ش هر اإلنت اج في الس عر الف ائض‬
‫للمخلفات‪.‬‬
‫يضاعف حجم الغاز ‪ Mcf‬الذي يدخله البائع خالل شهر اإلنتاج أدناه في محتوى ‪ Btu‬لغاز البائع‬
‫(المقدم من تحليل كروماتوغراف الغاز المش ار إلي ه أدن اه في القس م ‪ 3‬من ه ذه الم ادة) من أج ل‬
‫تحديد حجم مدخل ‪ MMBtu‬لغاز البائع المسلم على هذا النحو‪ .‬يتم تحدي د وق ود وخس ارة منش أة‬
‫البائع بضرب حجم الغاز (أساس جاف) سجله المش تري في نقط ة (نق اط) تس ليم الب ائع بواس طة‬
‫محتوى ‪ Btu‬لغاز البائع وبنسبة ستة بالمائة (‪ )٪6‬يتم طرح مجموع حجم المنتج النباتي المس ترد‬
‫‪ MMBtu‬باإلض افة إلى وق ود المص نع والخس ارة المنس وبة إلى غ از الب ائع أدن اه لنفس ش هر‬
‫اإلنتاج المذكور من حجم الغاز في مدخل البائع ‪ MMBtu‬ويكون الباقي هو حجم ‪ MMBtu‬من‬
‫فائض غاز البقايا يتم تحديد حجم ‪ MMBtu‬لمحتوى المنتجات النباتية المس تعادة من غ از الب ائع‬
‫أدناه بضرب غالونات المنتج النباتي المستعادة التي تعزى إلى غاز البائع المسلم أدناه خالل ش هر‬
‫إنتاج بمعامل ‪ MMBtu‬المناسب لكل غالون لكل مكون‪.‬‬
‫يعني مصطلح «سعر المخلفات الفائض»‪ ،‬كم ا ه و مس تخدم هن ا‪ ،‬س عر المؤش ر المنش ور في أو‬
‫حوالي اليوم األول من كل شهر إنتاج بواسطة ‪McGraw-Hill' s "Inside F.E.R.C's Gas‬‬
‫‪ " Market' for" El Paso Natural Gas Co. Permian Basin‬تحت الجدول المعنون‬
‫«أسعار الغاز الفوري المسلم إلى خطوط األنابيب»في حال ة ع دم ت وفر س عر المؤش ر الم ذكور‪،‬‬
‫سيتم استخدام سعر مؤشر آخ ر يعكس الس عر الف وري الش هري للغ از الم دفوع مقاب ل الغ از في‬
‫خطوط نقل ‪ El Paso‬في منطقة حوض بيرميان في غرب تكساس‪.‬‬
‫وتؤخذ عينة تمثيلية من الغاز من كل نقطة تسليم فيم ا يلي على األق ل‪ )1 :‬نص ف س نوية‬ ‫‪.4‬‬
‫بالنسبة للنقاط التي يقل متوسطها عن ‪ 100‬مكف‪/‬يوم‪ )2 ،‬كل ثالثة أشهر بالنس بة للنق اط‬
‫التي يزيد متوسطها على ‪ 100‬مكف‪/‬يوم وأقل من ‪ 000 1‬مكف‪/‬يوم و ‪ )3‬شهريا بالنسبة‬
‫للنقاط التي يزيد متوسطها على ‪ 000 1‬مكف‪/‬يوم‪ .‬ويحصل المشتري أو ممثل المشتري‬
‫على هذه العينات لتحديد تركيبة غاز البائع ولتخصيص المنتجات النباتية وغاز المخلف ات‬
‫للب ائع‪ .‬وتحل ل ه ذه العين ة مجان ًا على الب ائع بواس طة الكروم اتوغراف لتحدي د تكوينه ا‬
‫ومحتوياتها‪ .‬وتستخدم التحليالت المكون ة لك ل مجموع ة روتيني ة من العين ات ألغ راض‬
‫التخصيص ابتداء من الشهر األول من الشهر التالي للشهر الذي أخذت فيه العينات‪ .‬يق وم‬
‫المشتري بإخطار البائع قبل وقت أخذ العينات بشكل معقول ح تى يتس نى للب ائع حض ور‬
‫ممثله بشكل مالئم لمشاهدة إجراءات أخذ العينات‪.‬‬

‫المادة العاشرة‬
‫عدادات وحسابات األحجام‬
‫يقاس جميع الغاز المسلم أدناه بمقياس أو متر من الصنع الموحد‪ ،‬ويؤثث ويركب ويحتفظ‬ ‫‪.1‬‬
‫به المشتري عند نقطة (نقاط) التسليم المذكورة أعاله‪ ،‬ويتم تشغيل هذه المعدات وفق ا لم ا‬
‫ه و مح دد في مواص فات ‪ AGA‬لع ام ‪ .1985‬يق وم المش تري بس حب وفحص لوح ات‬
‫المك اتب واختب ار مع دات القي اس الخاص ة ب ه في نفس ال وقت أو ب القرب من ه كم ا ه و‬
‫منصوص عليه أعاله في المادة التاسعة ألخذ عينات الغاز‪ .‬إذا لزم األمر‪ ،‬يقوم المش تري‬
‫بتعديل و‪/‬أو إصالح معدات القياس الخاصة به لقراءتها بدقة وفًقا لمواصفات ‪ AGA‬لعام‬
‫‪ 1985‬ويقوم المشتري بإجراء التعديالت بأثر رجعي المناسبة وفًقا لألحكام المبينة أدن اه‪.‬‬
‫ويخض ع الع داد الم ذكور‪ ،‬في جمي ع األوق ات المعقول ة‪ ،‬للتف تيش من ج انب الب ائع في‬
‫حضور المشتري‪ .‬في حالة ظهور أي أسئلة حول دقة قي اس الع داد‪ ،‬يجب اختب ار الع داد‬
‫المذكور أو العدادات بناًء على طلب أي من الطرفين‪.‬ويتحم ل الط رف ال ذي يطلب ذل ك‬
‫نفقات هذه االختبارات إذا تبين أن العداد ص حيح‪ ،‬ويتحمله ا المش تري إذا ت بين أن ه غ ير‬
‫صحيح‪ .‬ويعتبر التسجيل في حدود ‪ 2‬في المائة (‪ 2‬في المائ ة) دقيق ًا في عملي ات التس ليم‬
‫الحاسوبية الواردة أدناه ؛ غير أنه يتعين تع ديل المع دات ف ورا لتس جيلها بش كل ص حيح‪.‬‬
‫عندما يظهر أي اختبار خطأ بأكثر من ‪ 2‬في المائة (‪ )٪2‬وسيؤدي هذا الخط أ إلى تع ديل‬
‫يصل إلى أكثر من مائة (‪ Mcf )100‬قياًسا لحجم ش هر اإلنت اج‪ ،‬يجب إج راء تص حيح‬
‫لشهر اإلنتاج هذا خالل الفترة التي كان من المعروف أن العداد في حالة خطأ‪ ،‬وإذا تع ذر‬
‫التأكد من هذه الفترة‪ ،‬يجب إجراء تص حيح لنص ف (‪ )1/2‬من الف ترة ال تي انقض ت من ذ‬
‫تاريخ آخر اختبار سابق‪ ،‬ولم تتجاوز تسعين (‪ )90‬يوما‪ .‬ويقوم المش تري بإخط ار الب ائع‬
‫ب وقت جمي ع اختب ارات الع دادات قب ل عش رة (‪ )10‬أي ام على األق ل من إج راء تل ك‬
‫االختبارات لكي يتسنى للبائع حضور ممثله على نحو مالئم‪.‬‬

‫وفي حالة خروج العداد عن الخدم ة أو تس جيله على نح و غ ير دقي ق‪ُ ،‬يق در حجم الغ از‬ ‫‪.2‬‬
‫المسلم أدناه على النحو الت الي‪ )1( :‬باس تخدام تس جيل أي ع داد أو ع دادات تف تيش إذا تم‬
‫تركيبه ا وتس جيلها بدق ة‪ ،‬أو (‪ )2‬بتص حيح الخط أ إذا ك ان من الممكن التحق ق من نس بة‬
‫الخطأ بالمع ايرة أو الحس اب الرياض ي‪ ،‬أو (‪ )3‬في غي اب ك ل من (‪ )1‬و (‪ )2‬من خالل‬
‫تقدير الحجم المسلم خالل فترات الظروف المماثلة عندما كان العداد يسجل بدقة‪.‬‬

‫يجوز للبائع‪ ،‬على اختياره ونفقته‪ ،‬تركيب وتشغيل عدادات للتحق ق من ع داد المش تري‪،‬‬ ‫‪.3‬‬
‫بشرط أال يتعارض تركيب عداد الشيكات هذا بأي حال من األح وال م ع التش غيل الس ليم‬
‫لعداد المشتري‪.‬‬
‫تكون حسابات جميع أحجام الغاز‪ ،‬ألغراض ه ذا العق د‪ ،‬وفق ا لتقري ر لجن ة قي اس الغ از‬ ‫‪.4‬‬
‫األمريكية رقم ‪ 3‬لرابطة الغاز األمريكية‪ ،‬وتصحح إلى ضغط أساسي قدره ‪ 14,65‬رطل‬
‫لكل بوصة مطلقة ودرجة حرارة أساسية قدرها ستون (‪ )60‬درجة فهرنه ايت‪ .‬ويس تخدم‬
‫ض غط ج وي مف ترض يبل غ ‪ 13.2‬رط ل لك ل بوص ة مربع ة مطلق ة (بغض النظ ر عن‬
‫الغالف الجوي الفعلي الذي يقاس به الغاز)‪ .‬تستخدم درجة حرارة متدفق ة مفترض ة تبل غ‬
‫ستين (‪ ) 60‬درجة فهرنهايت ما لم يقرر المشتري أن درجة حرارة تدفق الغاز غير ‪( 60‬‬
‫‪ )60‬درجة فهرنهايت ويقوم المشتري بتركيب جهاز مستمر لتسجيل درج ة الح رارة إلى‬
‫تحديد متوسط درجة الحرارة المتدفقة‪ .‬من المتفق عليه أن قابلية ضغط الغاز تنحرف عن‬
‫قانون بويلز‪ ،‬وأن ه يجب إج راء تص حيح لمث ل ه ذا االنح راف عن ه ذا الق انون وأن قيم‬
‫عامل رقم رينولدز ومعامل التمدد يجب أن تحسب أيًضا‪.‬‬
‫‪ .5‬وتحدد الجاذبية المح ددة للغ از وفق ًا للمواص فات وإج راءات االختب ار ال تي وض عتها رابط ة‬
‫معالجي الغاز الطبيعي لتحديد الجاذبية المحددة للغازات الطبيعية بواسطة طريقة الت وازن اس تنادًا‬
‫إلى اختب ار الكروم اتوغراف المنص وص علي ه في الف رع ‪ 3‬أعاله من الم ادة التاس عة‪ .‬وتج رى‬
‫اختبارات الجاذبية المحددة للغاز في نفس الوقت الذي تختبر فيه العدادات للتأكد من دقتها‪.‬‬
‫‪ .6‬يوافق البائع على السعي لتسليم الغاز إلى المشتري بمعدالت تدفق مس تقرة‪ .‬يواف ق الب ائع على‬
‫بذل جهود معقولة لرص د تس ليم الغ از بحيث ال تتج اوز أي نبض ات ض غط تفاض لية عن د نقط ة‬
‫التسليم ‪ 10‬في المائة (‪.)%10‬‬

‫المادة الحادية عشرة‬

‫غاز غير مربح‬

‫‪ .1‬يوافق البائع بموجب هذا على بيع الغاز وتسليمه حصريًا إلى المشتري‪ ،‬ويوافق المشتري على‬
‫شراء واس تالم ك ل غ از الب ائع المت اح لل بيع اآلن أو فيم ا بع د المنتج من الب ئر‪ ،‬رهن ًا بالش روط‬
‫واألحكام المحددة في هذا التقرير‪(.‬ق) على األراضي الموصوفة في الشكل «أ» شريطة أال يكون‬
‫المشتري ملزما بإجراء اختب ار غ از أق ل من ج الونين (‪ )2‬من المنتج ات النباتي ة لك ل أل ف ق دم‬
‫مكعب‪ .‬ومن المسلم به أن المشتري قد يكون غير قادر على استالم ومعالجة جمي ع س وائل الغ از‬
‫الطبيعي المتاحة للمصنع خالل فترات مؤقتة أو للوقت المطلوب إلجراء التغييرات أو اإلض افات‬
‫الالزمة للمصنع‪ .‬يخفض التزام المشتري باالستالم والتجهيز فيما يلي بالنسبة ال تي تتحمله ا ق درة‬
‫المصنع إلى الحجم اإلجمالي للغاز بجميع أنواعه المتاحة للمصنع‪ .‬ال يفسر أي شيء هنا على أن ه‬
‫التزام من جانب المشتري بتوسيع مرافق تجهيزه لتجهيز غاز البائع أدناه‪ .‬إذا كان شراء الغاز من‬
‫أي بئر أو آبار بموجب هذا العقد غير مربح أو أصبح غير مربح بس بب حجم ه أو نوعيت ه أو أي‬
‫سبب آخر‪ ،‬ال يكون المشتري ملزما بأخذ الغاز منه أو يجوز له التوق ف عن ه م ا دام ه ذا الش رط‬
‫موجودا‪ .‬وينص كذلك على أنه إذا كان حجم الغاز المت اح للمش تري و‪/‬أو محت واه من الب نزين في‬
‫أي وقت‪ ،‬أو إذا كان هناك سبب خارج عن إرادته يجع ل تش غيل المص نع الم ذكور غ ير م ربح‪،‬‬
‫جاز للمشتري أن ينهي هذا العقد بعد ثالثين (‪ )30‬يومًا‪ ،‬خطيًا‪ ،‬وأن يدفع للبائع عشرة دوالرات (‬
‫‪ 10.00‬دوالرات) أو يقدم عطاءات لها‪.‬‬
‫‪ .2‬إذا لم يرتكب البائع أي خطأ و أخفق المشتري ألي سبب من األسباب في أخ ذ ك ل غ از الب ائع‬
‫المتاح عند نقطة التسليم لمدة خمسة وسبعين (‪ )75‬يومًا على األقل خالل أي ثالثة أشهر متتالي ة‪،‬‬
‫عندئذ يكون للبائع الحق في إنهاء هذا العقد بإعطاء المشتري ثالثين (‪ )30‬يومًا مكتوبة باإلخط ار‬
‫باختياره لالنتهاء‪ ،‬وهو االنتصاف الوحيد للبائع‪ .‬وعلى المشتري والبائع أن يجتمعا ويبذال جه ودا‬
‫حسنة النية لمحاولة تصحيح النقص في حالة االس تالم‪ .‬ينتهي ه ذا العق د في نهاي ة ف ترة اإلش عار‬
‫الثالثين (‪ )30‬يوما ما لم يستأنف المشتري أخذ كل غاز البائع المتسق المتاح في نقطة التس ليم أو‬
‫(ب) يتم التوصل إلى قرار متفق عليه في غض ون ف ترة اإلش عار الثالثين (‪ )30‬يوم ا الم ذكورة‪.‬‬
‫يوافق البائع على العمل بحسن نية مع المش تري لتق ديم تمدي د لف ترة اإلش عار الثالثين (‪ )30‬يوًم ا‬
‫المذكورة إذا كان المشتري قد شرع في بناء مرافق أو اتخذ اإلجراءات األخرى الالزمة لتصحيح‬
‫عدم اتخاذه جميع اإلجراءات من غاز البائع المتاح عن د نقط ة التس ليم ويت ابع ذل ك بب ذل العناي ة‬
‫الواجبة‪ .‬ال يعتبر المشتري قد استأنف أخذ جميع غاز البائع بشكل متسق إال إذا أخذ المشتري ك ل‬
‫غاز البائع المتاح عند نقطة التسليم لمدة ال تقل عن خمسة وسبعين (‪ )75‬يوًم ا من التس عين (‪)90‬‬
‫يوًم ا التالية بعد نهاية فترة اإلشعار الثالثين (‪ )30‬يوًم ا أو نهاية أي تمديد متفق عليه لفترة اإلشعار‬
‫المذكورة‪ .‬إذا استأنف المشتري خالل ف ترة اإلش عار الثالثين (‪ )30‬يوًم ا أخ ذ جمي ع غ از الب ائع‬
‫المتاح عند نقطة التسليم ولكنه فشل في ذلك(ق) لما ال يقل عن خمسة وس بعين (‪ )75‬من التس عين‬
‫التالية (‪ )90‬يوًم ا («حدث قصور الحق»)‪ ،‬يجوز للبائع بعد ذلك إنهاء هذا العقد بإعطاء المشتري‬
‫إشعاًرا كتابًيا باختياره إلنهاء العقد في موعد ال يتجاوز ستين يوًم ا (‪ )60‬يوًم ا بعد ح دث القص ور‬
‫الالحق‪ ،‬أو ُيعتبر حق البائع في اإلنهاء متنازًال عنه‪ .‬على البائع أن يب ذل جه ودا حس نة الني ة لكي‬
‫يقدم على الفور إشعارا إلى المشتري بحدث أخذ ناقص بعد وق وع ذل ك الح دث‪ .‬وألغ راض ه ذا‬
‫الفرع من المادة الحادية عشرة فإن الوقت جوهري‪.‬‬

‫المادة الثانية عشرة‬

‫الدفع‬

‫‪ .1‬يقدم المشتري إلى البائع بحلول اليوم الخامس والعشرين (الخامس والعشرين) من الشهر بي ان‬
‫تس وية عن الغ از المش ترى أدن اه خالل الش هر الس ابق‪ .‬يق وم المش تري ب دفع ثمن جمي ع الغ از‬
‫المشترى أدناه في اليوم األخير من الشهر الت الي لش هر اإلنت اج أو قبل ه‪ ،‬وفي حال ة ع دم ص دور‬
‫الدفع بحلول التاريخ المذكور‪ ،‬يقوم المش تري بتحوي ل أي مبل غ من ه ذا القبي ل برقًي ا إلى الب ائع‪.‬‬
‫ويس مح الب ائع بفحص دف اتر الحس ابات ال تي يحتف ظ به ا المش تري فيم ا يتعل ق بحس ابات الغ از‬
‫المذكورة في أي ساعة وجميع الساعات المعقولة‪ .‬ويل تزم المش تري باالحتف اظ ب دفاتر الحس ابات‬
‫المذكورة لمدة ال تزيد عن سنتين‪ .‬ويكون الدفع نهائي ا م ا لم ُيس أل في غض ون س نتين من ت اريخ‬
‫صدور الدفع‪.‬‬
‫‪ .2‬يوافق الب ائع على إج راء تس وية ومحاس بة ص حيحة ألص حاب اإلت اوات‪ ،‬وتج اوز اإلت اوات‬
‫ومدفوعات اإلنتاج المنسوبة إلى عائدات بيع غاز البائع المس لم إلى المش تري أو المس تحقة ال دفع‬
‫منها فيما يلي‪ .‬ويأمر البائع بحق ملكية الغاز المسّلم أدناه وبالحق في التسليم نفسه‪ ،‬وبأن هذا الغاز‬
‫خال من جميع االمتيازات ومن عقود شراء الغاز السابقة والمطالب ات الس لبية‪ .‬يواف ق الب ائع على‬
‫تعويض المشتري وحفظ ه من جمي ع ال دعاوى‪ ،‬وال ديون‪ ،‬والحس ابات‪ ،‬واألض رار‪ ،‬والتك اليف‪،‬‬
‫والخس ائر والنفق ات الناش ئة عن المطالب ات الس لبية ألي ش خص وجمي ع األش خاص بالغ از أو‬
‫اإلتاوات المذكورة‪ ،‬والرسوم والضرائب عليها‪ .‬ويرد إلى المش تري في غض ون ثالثين يوم ا من‬
‫صدور الفاتورة أي وجميع المدفوعات الزائدة التي يدفعها المشتري فيما يلي‪ .‬يحص ل الب ائع على‬
‫التصديق المناسب على هذا العقد من أصحاب المصالح المرتبطين بالغاز المخص ص والمنتج من‬
‫األراضي المبينة في المستند «أ» المرفق‪.‬‬
‫‪ .3‬في حال ة وج ود أي ن زاع أو س ؤال أو دع وى قض ائية في أي وقت بش أن ملكي ة الب ائع لعق د‬
‫التعدين أو الغاز المنتج منها‪ ،‬أو العائدات المتأتية من بيعها‪ ،‬يحق للمش تري أن يوق ف الس داد عن‬
‫الجزء المعني من الغاز الذي يشتريه فيما يلي وأن يحتفظ بالعائدات المس تحقة ال دفع‪ ،‬دون فائ دة‪،‬‬
‫إلى أن يتم تصحيح هذا النزاع أو الخلل أو مسألة الملكية أو إزالته ا بم ا يرض ي المش تري أو إلى‬
‫أن يقدم البائع ضمانًا مشروطًا بحفظ المشتري غير ضار في الشكل وبكفالة مرضية للمشتري‪.‬‬

‫المادة الثالثة عشرة‬

‫الضرائب‬
‫يوافق البائع على دفع أو التسبب في دفع جميع الضرائب المفروضة أو المستحقة على الغاز أدن اه‬
‫قبل تسليمه إلى المشتري ويوافق المشتري على دفع أو دفع جميع الضرائب المفروض ة على ه ذا‬
‫الغاز بعد استالمه من قبل المشتري‪ .‬يعتبر السعر المنصوص عليه في المادة الثامنة شامًال لمب الغ‬
‫السداد الضريبي وتكاليف اإلنتاج ذات الصلة الواجب ة ال دفع للب ائع فيم ا يلي‪ .‬يج وز للمش تري أن‬
‫يدفع نيابة عن البائع‪ ،‬وأن يخصم من المدفوعات المستحقة خالف ذلك البائع‪ ،‬أي ضرائب مق ررة‬
‫على الغاز المسلم أدناه‪.‬‬

‫المادة الرابعة عشرة‪.‬‬

‫مصطلح‬
‫يسري هذا العقد اعتبارًا من تاريخ صدوره ويستمر ويظل س اريًا ح تى ‪ 1‬تش رين الث اني‪/‬نوفم بر‬
‫‪ 2006‬ويستمر من شهر إلى شهر بعد ذلك‪ ،‬إلى أن يلغيه أي من الطرفين الذي يقدم إشعارا كتابيا‬
‫قبل تسعين (‪ )90‬يومًا إلى الطرف اآلخر‪.‬‬

‫المادة الخامسة عشرة‬

‫القوة القاهرة‬
‫إذا تعذر على أي من الطرفين‪ ،‬كليًا أو جزئي ًا‪ ،‬تنفي ذ التزامات ه بم وجب ه ذا العق د‪ ،‬ومن‬ ‫‪.1‬‬
‫المتفق عليه أن تعلق هذه االلتزامات‪ ،‬بما في ذلك االلتزام بشراء الغاز الوارد أدن اه‪ ،‬بن اء‬
‫على إش عار خطي‪ ،‬أثن اء اس تمرار أي عج ز يس ببه ذل ك‪ ،‬باس تثناء الم دفوعات‪ ،‬ويتم‬
‫عالجها قدر اإلمكان بكل إرسال معقول‪.‬‬
‫‪ .٢‬تعني عبارة «القوة القاهرة» المستخدمة هنا أفع ال هللا‪ ،‬الض ربات أو عملي ات اإلغالق أو‬
‫غيرها من االضطرابات الص ناعية أو أعم ال الع دو الع ام‪ ،‬الح روب‪ ،‬اإلره اب‪ ،‬الحص ار‪،‬‬
‫العصيان‪ ،‬الشغب‪ ،‬األوبئة‪ ،‬االنهي ارات األرض ية‪ ،‬ال برق‪ ،‬ال زالزل‪ ،‬الحرائ ق‪ ،‬العواص ف‪،‬‬
‫والفيض انات‪ ،‬والغس ل‪ ،‬واالعتق ال‪ ،‬والقي ود المفروض ة على الحك ام والش عوب‪ ،‬وقي ود‬
‫الحكومة‪ ،‬سواء االتحادية أو الحكومية‪ ،‬عدم قدرة أي ط رف هن ا على الحص ول على الم واد‬
‫الالزمة‪ ،‬حق المرور‪ ،‬اإلمدادات أو التصاريح بسبب القواعد واألوام ر والق وانين الحالي ة أو‬
‫المستقبلية للسلطات الحكومية (الفيدرالية والوالئية على السواء)‪ ،‬حاالت االنقطاع بأوامر من‬
‫الحكومة أو المحكمة‪ ،‬األوامر الحالي ة والمس تقبلية ألي هيئ ة تنظيمي ة له ا اختص اص س ليم‪،‬‬
‫االضطرابات المدنية أو االنفجارات أو التخريب أو الكسر أو الحوادث التي تصيب اآلالت أو‬
‫خطوط األنابيب‪ ،‬تعطل خط أنابيب المنتجات أو خط أنابيب مشتري الغاز‪ ،‬وتجمي د اآلب ار أو‬
‫خط وط األن ابيب‪ ،‬فش ل ج زئي أو كام ل لآلب ار وأي أس باب أخ رى‪ ،‬س واء ك ان من الن وع‬
‫المذكور في ه ذه الوثيق ة أو غ ير الخاض ع لس يطرة الط رف ال ذي ي دعي التعلي ق وال ذي ال‬
‫يستطيع هذا الطرف التغلب عليه بممارسة العناية الواجبة‪.‬‬
‫من المفه وم والمتف ق علي ه أن تس وية اإلض رابات أو عملي ات اإلغالق يجب أن تك ون‬ ‫‪.2‬‬
‫بالكام ل ض من الس لطة التقديري ة للط رف ال ذي يواج ه ص عوبة‪ ،‬وأن ش رط الح رص‬
‫الواجب الوارد أعاله في استعادة ظروف التشغيل العادية ال يقتض ي تس وية اإلض رابات‬
‫أو اإلغالق باالنض مام إلى ش روط الط رف الخص م عن دما يك ون ه ذا المس ار غ ير‬
‫مستصوب حسب تقدير الطرف الذي يواجه صعوبة‪.‬‬

‫المادة السادسة عشرة‬

‫متنوعات‬

‫حق المرور‪ :‬يمنح البائع بموجب هذا العقد ح ق الم رور للمش تري مجان ًا وح ق ال دخول‬ ‫‪.1‬‬
‫والخ روج‪ ،‬والح ق في م د وص يانة خط وط األن ابيب‪ ،‬وخط وط اله اتف والتلغ راف‪،‬‬
‫وتركيب أي معدات ضرورية أخرى في أي من األراضي المشمولة بهذا العقد وعبرها‪.‬‬
‫وتبقى جميع الخطوط والمعدات األخرى التي يضعها المش تري في األراض ي الم ذكورة‬ ‫‪.2‬‬
‫ملكا شخصيا للمشتري‪ ،‬ويجوز للمشتري أن ينقلها في أي وقت‪ ،‬رهنا بأحكام هذا العقد‪.‬‬
‫التع ويض‪ :‬يق وم المش تري بتع ويض الب ائع عن أي مطالب ات ب التعويض عن األض رار‬ ‫‪.3‬‬
‫الناجمة عن العمليات التي أجراها المشتري فيما يلي ويحتف ظ به ا غ ير ض ار‪ .‬وبالمث ل‪،‬‬
‫يجب على البائع أن يعوض ويحتجز المشتري غير ض ار في المطالب ات ب التعويض عن‬
‫األضرار الناشئة عن عمليات البائع‪.‬‬
‫التنازل عن اإلخالل‪ :‬ال يشكل تنازل أي طرف عن أي إخالل بأي من أحكام العقد تن ازال‬ ‫‪.4‬‬
‫مستمرا عن اإلخالالت األخرى باألحكام نفسها أو غيرها من أحكام هذا العقد‪.‬‬
‫الهيئات التنظيمية‪ :‬يخضع العقد وجميع العمليات الواردة أدناه للقوانين المطبقة في الدول ة‬ ‫‪.5‬‬
‫والقوانين المختصة السارية واألوامر والقواعد واللوائح المنطبقة وأي سلطة أخرى تابعة‬
‫للدولة أو سلطة اتحادية لها اختصاص أو تؤكد ذل ك ؛ ولكن ال يوج د أي ش يء وارد هن ا‬
‫يفسر على أنه تنازل عن أي ح ق في التش كيك أو الطعن في أي ق انون أو نظ ام أو تنظيم‬
‫من هذا القبيل بأي شكل من األشكال له والية قضائية في المبنى‪.‬‬

‫اإلشعارات‪ :‬تكون جميع اإلشعارات المنصوص عليها في ه ذه الم ذكرة مكتوب ة وتعت بر‬ ‫‪.6‬‬
‫سلمت إلى البائع عندما توجه إلى البائع على العنوان التالي‪.......:‬‬

‫ويودع في بريد ‪ ،.....‬ودفع رسوم البري د مس بقا‪ ،‬ويعت بر أن ه يس لم إلى المش تري عن دما‬
‫يوجه إلى‪.....:‬‬
‫وأودعت في بريد ‪ ....‬أو رسوم البريد المدفوع ة مس بقا‪ ،‬أو إلى أي اس م وعن وان منف رد‬
‫آخر كما يجوز ألي من الطرفين أن يوجه إشعارا إلى الطرف اآلخر‪.‬‬

‫تمتد جميع العهود واألحكام الواردة في هذا العقد لتش مل ويك ون ملزم ا لخلف اء ومنت دبي‬ ‫‪.7‬‬
‫الطرفين المعنيين‪ ،‬وتكون عهودا تسري على األرض طوال المدة المحددة في هذا العقد ؛‬
‫غير أنه نص على عدم قيام البائع بإحالة هذا العق د فيم ا يتعل ق بج زء أو أج زاء أق ل من‬
‫ككل‪ ،‬كما ينطبق على األراضي المشمولة به ذا الق انون‪ ،‬ي ؤثر على حق وق المش تري أو‬
‫ينتقص منها‪ ،‬وال يزيد على أي حال من التزامات المشتري بموجب هذا العقد فيما يتعل ق‬
‫بالجزء أو األجزاء المنفصلة على هذا النحو‪.‬‬
‫عقود الغاز السابقة‪ :‬ينهي هذا العقد ويحل محل أي عقود أو اتفاق ات س ابقة لش راء الغ از‬ ‫‪.8‬‬
‫بين الطرفين فيما يتعلق باهتمام البائع بالغاز المنتج من اآلبار المس لمة إلى نقط ة التس ليم‬
‫المبينة في المستند «ألف» المرفق‪.‬‬

‫ينطبق هذا العقد على تمديد عقد اإليجار أو تجديده أو إع ادة احتي ازه من ج انب الب ائع أو‬ ‫‪.9‬‬
‫من يخلفه أو يحيله‪ ،‬خالل مدة هذا العقد‪ .‬ال يكون أي تعديل لهذا العقد ساري المفع ول م ا‬
‫لم يتف ق علي ه كتاب ة ويوقع ه ك ل من المش تري والب ائع‪ .‬في حال ة وص ف أك ثر من عق د‬
‫اإليجار في المستند «ألف» المرفق‪ ،‬يعتبر هذا العقد عقدا منفصال بشأن كل عقد إيجار‪.‬‬

‫تشكل االحكام الواردة في هذه الوثيقة االتفاق الكامل بين الطرفين هنا‪ ،‬وتحل محل جمي ع‬ ‫‪.10‬‬
‫الرسائل أو اإلقرارات أو االتفاقات السابقة‪ ،‬سواء الشفوية أو الخطية‪ ،‬بين الط رفين فيم ا‬
‫يتعلق بموضوع هذه الرسالة‪ ،‬وال يجوز تغيير أي ج زء أو تعديل ه أو تعديل ه إال باالتف اق‬
‫الكتابي الذي يوقع عليه الطرفان‪.‬‬
‫وإثباتا لما تقدم‪ ،‬نفذ الطرفان هذا العقد في نس خ أص لية مك ررة اعتب ارا من الي وم والس نة األولين‬
‫المكتوبين فيه‪.‬‬

‫البائع‪......:‬‬ ‫المشتري‪......:‬‬
 ‫يمثله‪.......:‬‬ ‫يمثله‪..... :‬‬
‫صفته‪.......:‬‬ ‫صفته‪....:‬‬
‫التوقيع‪......:‬‬ ‫التوقيع‪:‬‬