Tên công trình: Chung cư Green Homes Quận 7-TP Hồ Chí Minh.

Quy mô công trình: 9 tầng

 Phân tích công nghệ:
PHẦN HOÀN THIỆN
- Xây tường, bậc cầu thang tầng điển hình
(Xây tường tầng 3 khi đã tháo ván khuôn dầm, sàn tầng 4. Mà để tháo hết ván
khuôn cây chống tầng 3 thì ít nhất phải thi công dầm sàn tầng 6. Tường tính
đầy đủ sau đó trừ 30% diện tích phần cửa chiếm chỗ).
Cầu thang gồm 22 bậc xây gạch, với chiều cao x chiều rộng bậc là 148,5x300
mm.
- Trát trong tầng 3
Sau khi xây tầng 6, có thời gian cho đội điện nước lắp đặt. Diện tích trát trong
bằng 2 lần diện tích tường trong cộng các mặt trong của cột ( bỏ qua phần tiếp
xúc giữa tường và cột). Trát trong không bao gồm trát trần, trát dầm vì đã làm
trần thạch cao khung nổi.
- Trát ngoài toàn bộ công trình
Tính 1 tầng rồi nhân cho 9 tầng
Tiến hành trát từ tầng trên cùng xuống tầng dưới, để phần trát sau không ảnh
hưởng đến phần đã trát trước.
- Bả mastic trong tầng 3
Sau khi lớp trát đã đủ cường độ (thời gian khoảng 03 đến 07 ngày trong điều
kiện thời tiết khô ráo). Trộn bột, trát bả bột vào bề mặt kết cấu đợi bề mặt lớp
bả khô (tối thiểu 24h trong điều kiện thời tiết khô ráo) tiến hành chà giấy nhám
làm phẳng bề mặt. Vì công tác bả mastic sẽ phải chà nhám và gây ra bụi nhiều.
Vì thế nên thực hiện công tác bả trước lát nền. Khi lát nền sẽ đổ lớp vữa lát nên
đè lên lớp bụi chà nhám luôn. Chỉ bả cho trần tại những vị trí không làm trần
thạch cao khung nổi, còn những vị trí làm trần thạch cao thì không cần bả.
Diện tích bả trong bằng diện tích trát trong
- Bả mastic ngoài toàn bộ công trình
Diện tích bả ngoài bằng diện tích trát ngoài. Công tác bả mastic ngoài thực
hiện sau khi bả mastic trong tầng 9 hoàn thành.
- Sơn nước ngoài toàn bộ công trình
Diện tích sơn ngoài bằng diện tích trát ngoài, sơn ngoài sau khi bả ngoài. Sau
khi lớp bả mastic đã khô tiến hành sơn lót lên bề mặt lớp bả mastic. Tiến hành
sơn ngoài trước, sơn trong các tầng sau để đảm bảo nếu gặp trời mưa ẩm lớp
sơn ngoài sẽ chống thấm cho tường và nhờ vậy lớp sơn trong không bị sủi do
tường ẩm.
- Lát nền tầng 3
Lát từ trong ra cửa, lát nền thực hiện trước công tác sơn trong vì nếu sơn rồi lát
thì khi lát sẽ làm dơ tại các vị trí chân tường đã sơn.
- Sơn trong tầng 3
Diện tích sơn trong bằng diện tích bả trong.
 Công tác sơn lót có thể tiến hành trước công tác lát nhưng nước sơn phủ hoàn
thiện phải tiến hành sau công tác lát để hạn chế tình trạng bề mặt lớp sơn mới
sơn hoàn thiện bị bẩn do vữa bê tông khi lát.
Khi làm công tác sơn trong phải lót bạt hạn chế sơn rơi vãi dính lên nền gạch
đã lát. Bọc chân dàn giáo công tác bằng vải để tránh trầy gạch lát khi thi công
trên cao.
Chỉ sơn trần tại những vị trí không làm trần thạch cao.
- Làm trần thạch cao khung nổi
Lấy từ sàn bê tông tầng 3 lên đến mặt trần là 2,75m ( cote +7m -> +10,5m)
( dầm 300x700, H tầng = 3,5m => Làm trần dưới dầm 50mm)
Diện tích trần thạch cao bằng diện tích lát sàn tầng 3, bỏ qua cửa.
- Lắp dựng cửa nhôm
Có thể lắp sau khi trát, sau bả, hoặc sau sơn lót.
 Bảng tổng hợp các công tác phàn hoàn thiện

STT Tên công tác phần hoàn thiện tầng điển hình Đơn vị

1 Xây tường, bậc cầu thang tầng 3 m3

2 Trát tường trong tầng 3 m2
3 Trát ngoài toàn bộ công trình m2
4 Bả mastic trong tầng 3 m2
5 Bả mastic ngoài toàn bộ công trình m2
6 Sơn nước ngoài toàn bộ công trình m2
7 Lát nền tầng 3 m2
8 Sơn trong tầng 3 m2
9 Làm trần thạch cao khung nổi m2
10 Lắp dựng cửa nhôm m2