‫ﻳﻌﺘﺒﺮ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻋًﻘﺪا ﻣﻮًﺛﻘﺎ وﺳ ًﻨﺪا ﺗﻨﻔﻴًﺬﻳﺎ ﺑﻤﻮﺟﺐ ﻗﺮار ﻣﺠﻠﺲ اﻟﻮزراء رﻗﻢ ) ‪ ( ١٣١‬وﺗﺎرﻳﺦ ‪ ١٤٣٥/٤/٣‬ﻫـ‬

‫‪Contract Data‬‬ ‫ﺑ ﻴﺎﻧﺎ ت اﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬ ‫‪1‬‬

‫‪Contract Type‬‬ ‫ﺟ ﺪﻳ ﺪ‬ ‫‪ Contract No.‬ﻧﻮع اﻟﻌﻘﺪ‪:‬‬ ‫‪10304123337 / 1-0‬‬ ‫ر ﻗ ﻢ ﺳ ﺠ ﻞ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‪:‬‬

‫‪Contract Sealing‬‬
‫ا ﻟ ﻤﺒ ﺮز‬ ‫‪ Contract Sealing Date‬ﻣﻜﺎن إﺑﺮام اﻟﻌﻘﺪ‪:‬‬ ‫‪2023-11-09‬‬ ‫ﺗ ﺎ ر ﻳ ﺦ إ ﺑ ﺮا م ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‪:‬‬
‫‪Location‬‬

‫‪Tenancy End Date‬‬ ‫‪2024-10-31‬‬ ‫‪ Tenancy Start Date‬ﺗﺎرﻳﺦ ﻧﻬﺎﻳﺔ ﻣﱠﺪة اﻹﻳﺠﺎر‪:‬‬ ‫‪2023-11-01‬‬ ‫ﺗﺎرﻳﺦ ﺑﺪاﻳﺔ ﻣﱠﺪة اﻹﻳﺠﺎر‪:‬‬

‫‪Lessor Data‬‬ ‫ﺑﻴﺎﻧﺎت اﻟﻤﺆّﺟﺮ‬ ‫‪2‬‬

‫‪Name‬‬ ‫ﻋ ﻴ ﺴ ﻰ ﺑ ﻦ ﻣ ﺤ ﻤ ﺪ ﺑ ﻦ ﻋ ﻴ ﺴ ﻰ ا ﻟ ﻔ ﺮ ﺣﺎ ن‬ ‫ا ﻻ ﺳ ﻢ‪:‬‬

‫ا ﻟ ﻤ ﻤﻠ ﻜ ﺔ ا ﻟ ﻌ ﺮ ﺑ ﻴ ﺔ‬
‫‪Nationality‬‬ ‫اﻟﺠﻨﺴﱠﻴﺔ‪:‬‬
‫اﻟ ﺴ ﻌ ﻮ د ﻳ ﺔ‬

‫‪ID No.‬‬ ‫‪1023937509‬‬ ‫‪ ID Type‬رﻗﻢ اﻟﻬﻮﱠﻳﺔ‪:‬‬ ‫ﻫ ﻮ ﻳ ﺔ و ﻃﻨ ﻴ ﺔ‬ ‫ﻧﻮع اﻟﻬﻮﱠﻳﺔ‪:‬‬

‫‪Email‬‬ ‫‪E.m.e.f3210@gmail.com‬‬ ‫‪ Mobile No.‬اﻟﺒﺮﻳﺪ اﻹﻟﻜﺘﺮوﻧﻲ‪:‬‬ ‫‪+966547708410‬‬ ‫رﻗﻢ اﻟﺠﱠﻮال‪:‬‬

‫‪National Address‬‬ ‫‪, other‬اﺧﺮى‬ ‫ا ﻟ ﻌﻨ ﻮا ن ا ﻟ ﻮ ﻃﻨ ﻲ‪:‬‬

‫‪Lessor Representative Data‬‬ ‫ﺑﻴﺎﻧﺎت ُﻣﻤﱢﺜﻞ اﻟﻤﺆّﺟﺮ‬ ‫‪3‬‬

‫‪The lessor is represented by himself or herself.‬‬ ‫ا ﻟ ﻤ ﺆ ﺟ ﺮ ﻣ ﻤﺜ ﻞ ﺑﻨ ﻔ ﺴ ﻪ‪.‬‬

‫‪Tenant Data‬‬ ‫ﺑ ﻴﺎﻧﺎ ت اﻟ ﻤ ﺴ ﺘﺄ ﺟ ﺮ‬ ‫‪4‬‬

‫‪Name‬‬ ‫ﻋﺒ ﺪ ا ﻟ ﻤ ﻮ ﻟ ﻰ ﻋ ﻴ ﺴ ﻰ ﺑ ﻦ ﻣ ﺤ ﻤ ﺪ ا ﻟ ﻔ ﺮ ﺣﺎ ن‬ ‫ا ﻻ ﺳ ﻢ‪:‬‬

‫ا ﻟ ﻤ ﻤﻠ ﻜ ﺔ ا ﻟ ﻌ ﺮ ﺑ ﻴ ﺔ‬
‫‪Nationality‬‬ ‫اﻟﺠﻨﺴﱠﻴﺔ‪:‬‬
‫اﻟ ﺴ ﻌ ﻮ د ﻳ ﺔ‬

‫‪ID No.‬‬ ‫‪1086518378‬‬ ‫‪ ID Type‬رﻗﻢ اﻟﻬﻮﱠﻳﺔ‪:‬‬ ‫ﻫ ﻮ ﻳ ﺔ و ﻃﻨ ﻴ ﺔ‬ ‫ﻧﻮع اﻟﻬﻮﱠﻳﺔ‪:‬‬

‫‪Email‬‬ ‫‪X_obed@hotmail.com‬‬ ‫‪ Mobile No.‬اﻟﺒﺮﻳﺪ اﻹﻟﻜﺘﺮوﻧﻲ‪:‬‬ ‫‪+966566042310‬‬ ‫رﻗﻢ اﻟﺠﱠﻮال‪:‬‬

‫‪National Address‬‬ ‫ا ﻟ ﻤ ﺒ ﺮ ز‪ ,‬ا ﻟ ﻤ ﻨ ﻄ ﻘ ﺔ ا ﻟ ﺸ ﺮ ﻗ ﻴ ﺔ‬ ‫ا ﻟ ﻌﻨ ﻮا ن ا ﻟ ﻮ ﻃﻨ ﻲ‪:‬‬

‫‪Tenant Representative Data‬‬ ‫ﺑﻴﺎﻧﺎت ُﻣﻤﱢﺜﻞ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‬ ‫‪5‬‬

‫‪The tenant is represented by himself or herself.‬‬ ‫اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ُﻣﻤﱠﺜﻞ ﺑﻨﻔﺴﻪ‪.‬‬

‫‪Brokerage Entity and Broker Data‬‬ ‫ﺑ ﻴ ﺎ ﻧ ﺎ ت ﻣ ﻨ ﺸ ﺄ ة ا ﻟ ﻮ ﺳ ﺎ ﻃ ﺔ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎر ﻳ ﺔ‬ ‫‪6‬‬

‫‪Brokerage Entity Name‬‬ ‫ا ﺳ ﻢ ﻣﻨ ﺸ ﺄ ة ا ﻟ ﻮ ﺳ ﺎ ﻃ ﺔ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر ﻳ ﺔ‪:‬‬

‫ﻣ ﻜ ﺘ ﺐ ﺻ ﻔﺎ ء ا ﻷ ﻟ ﻤﺎ س ﻟﻠ ﺨ ﺪ ﻣﺎ ت ا ﻟ ﻌ ﻘﺎر ﻳ ﺔ‬

‫‪Brokerage Entity Address‬‬ ‫ﻋﻨ ﻮا ن ﻣﻨ ﺸ ﺄ ة ا ﻟ ﻮ ﺳ ﺎ ﻃ ﺔ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر ﻳ ﺔ‪:‬‬

‫‪Landline No.‬‬ ‫ر ﻗ ﻢ ا ﻟ ﻬ ﺎ ﺗ ﻒ‪:‬‬ ‫‪CR No.‬‬ ‫‪2252065147‬‬ ‫رﻗﻢ اﻟﱢﺴﺠﻞ اﻟ ﱢﺘﺠﺎري‪:‬‬

‫‪Fax No.‬‬ ‫ر ﻗ ﻢ ا ﻟ ﻔ ﺎ ﻛ ﺲ‪:‬‬

‫‪Broker Name‬‬ ‫ﺣ ﺴ ﻴ ﻦ ﺑ ﻦ ﻋﺒﺎ س ﺑ ﻦ ﻧﺎ ﺻ ﺮ ا ﻟ ﻤ ﻜ ﻲ‬ ‫ا ﺳ ﻢ ا ﻟ ﻤ ﻮ ﻇ ﻒ‪:‬‬

‫)‪(1‬‬
 ‫ا ﻟ ﻤ ﻤﻠ ﻜ ﺔ ا ﻟ ﻌ ﺮ ﺑ ﻴ ﺔ‬
‫‪Nationality‬‬ ‫اﻟﺠﻨﺴﱠﻴﺔ‪:‬‬
‫اﻟ ﺴ ﻌ ﻮ د ﻳ ﺔ‬

‫‪ID No.‬‬ ‫‪1004483259‬‬ ‫‪ ID Type‬رﻗﻢ اﻟﻬﻮﱠﻳﺔ‪:‬‬ ‫ا ﻟ ﻬ ﻮ ﻳ ﺔ ا ﻟ ﻮ ﻃﻨ ﻴ ﺔ‬ ‫ﻧﻮع اﻟﻬﻮﱠﻳﺔ‪:‬‬

‫‪Email‬‬ ‫‪husn.makki@gmail.com‬‬ ‫‪ Mobile No.‬اﻟﺒﺮﻳﺪ اﻹﻟﻜﺘﺮوﻧﻲ‪:‬‬ ‫‪+966505922483‬‬ ‫رﻗﻢ اﻟﺠﱠﻮال‪:‬‬

‫‪Ownership document Data‬‬ ‫ﺑﻴﺎﻧﺎت ﻣﺴﺘﻨﺪات اﻟﻤﻠﻜّﻴﺔ‬ ‫‪7‬‬

‫‪Issuer:‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪ Title Deed No:‬ﺟﻬﺔ اﻹﺻﺪار‪:‬‬ ‫‪813/2‬‬ ‫ر ﻗ ﻢ ا ﻟ ﻤ ﺴﺘﻨ ﺪ‪:‬‬

‫‪Place of Issue:‬‬ ‫‪-‬‬ ‫ﻣ ﻜ ﺎ ن ا ﻹ ﺻ ﺪا ر‪:‬‬ ‫‪Issue Date:‬‬ ‫‪1405-07-04‬‬ ‫ﺗ ﺎ ر ﻳ ﺦ ا ﻹ ﺻ ﺪا ر‪:‬‬

‫‪Property Data‬‬ ‫ﺑ ﻴ ﺎ ﻧ ﺎ ت ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎر‬ ‫‪8‬‬

‫‪National Address‬‬ ‫اﻟﻌﺎم‪4057, 8138, 36342 ,‬‬ ‫ا ﻟ ﻌﻨ ﻮا ن ا ﻟ ﻮ ﻃﻨ ﻲ‪:‬‬

‫ا ﻟ ﻐ ﺮ ض ﻣ ﻦ ا ﺳ ﺘ ﺨ ﺪا م‬
‫‪Property Usage‬‬ ‫ﺳ ﻜ ﻦ ﻋﺎﺋ ﻼ ت‬ ‫‪Property Type‬‬ ‫ﻋ ﻤﺎر ة‬ ‫ﻧ ﻮ ع ﺑﻨ ﺎ ء ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر‪:‬‬
‫ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر‪:‬‬

‫‪Number of Units‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪ Number of Floors‬ﻋﺪد اﻟﻮﺣﺪات‪:‬‬ ‫‪1‬‬ ‫ﻋ ﺪ د ا ﻟ ﻄ ﻮا ﺑ ﻖ‪:‬‬

‫‪Number of Parking‬‬
‫‪0‬‬ ‫‪ Number of Elevators‬ﻋﺪد اﻟﻤﻮاﻗﻒ‪:‬‬ ‫‪0‬‬ ‫ﻋ ﺪ د ا ﻟ ﻤ ﺼ ﺎ ﻋ ﺪ‪:‬‬
‫‪Lots‬‬

‫ﻣ ﺪا ﺧ ﻞ ا ﻷ ﻣ ﻦ ‪ / 0‬ﻣ ﺮا ﻛ ﺰ ا ﻟﻠ ﻴ ﺎ ﻗ ﺔ ا ﻟﺒ ﺪﻧ ﻴ ﺔ ‪0‬‬

‫‪Rental Units Data‬‬ ‫ﺑﻴﺎﻧﺎت اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ‬ ‫‪9‬‬

‫‪Unit No.‬‬ ‫‪2‬‬ ‫ر ﻗ ﻢ ا ﻟ ﻮ ﺣ ﺪ ة‪:‬‬ ‫‪Unit Type‬‬ ‫ﺷﱠﻘﺔ ﻣﻠﺤﻖ‬ ‫ﻧ ﻮ ع ا ﻟ ﻮ ﺣ ﺪ ة‪:‬‬

‫‪Unit Area‬‬ ‫‪60.0‬‬ ‫‪ Floor No.‬ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻟﻮﺣﺪة‪:‬‬ ‫‪0‬‬ ‫ر ﻗ ﻢ ا ﻟ ﻄ ﺎ ﺑ ﻖ‪:‬‬

‫‪Kitchen Cabinets‬‬
‫ﻻ‬ ‫‪ Furnished‬ﺧﺰاﺋﻦ ﻣﻄﺒﺦ ﻣﺮﱠﻛﺒﺔ‪:‬‬ ‫ﻻ‬ ‫ﻣﺆﱠﺛﺜﺔ‪:‬‬
‫‪Installed‬‬

‫‪Furnishing Status‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪ Number of AC units‬ﺣﺎﻟﺔ اﻟ ﱠﺘﺄﺛﻴﺚ‪:‬‬ ‫‪0‬‬ ‫ﻋ ﺪ د و ﺣ ﺪا ت ا ﻟ ﺘ ﻜ ﻴ ﻴ ﻒ‬

‫‪Number‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪ Room Type‬اﻟﻌﺪد‬ ‫ﺻﺎ ﻻ ت‬ ‫ﻧﻮ ع اﻟ ﻐﺮ ﻓ ﺔ‬

‫‪Number‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪ Room Type‬اﻟﻌﺪد‬ ‫ﻣ ﺠﻠ ﺲ‬ ‫ﻧﻮ ع اﻟ ﻐﺮ ﻓ ﺔ‬

‫‪Number‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪ Room Type‬اﻟﻌﺪد‬ ‫ﻣ ﻄﺒ ﺦ‬ ‫ﻧﻮ ع اﻟ ﻐﺮ ﻓ ﺔ‬

‫‪Number‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪ Room Type‬اﻟﻌﺪد‬ ‫ا ﻟ ﻔﻨﺎ ء ا ﻟ ﺨﻠ ﻔ ﻲ‬ ‫ﻧﻮ ع اﻟ ﻐﺮ ﻓ ﺔ‬

‫‪Number‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪ Room Type‬اﻟﻌﺪد‬ ‫ﻏﺮ ف ﻧ ﻮ م‬ ‫ﻧﻮ ع اﻟ ﻐﺮ ﻓ ﺔ‬

‫‪Number‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪ Room Type‬اﻟﻌﺪد‬ ‫ﻣ ﺨﺰن‬ ‫ﻧﻮ ع اﻟ ﻐﺮ ﻓ ﺔ‬

‫‪Number‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪ Room Type‬اﻟﻌﺪد‬ ‫ﻏ ﺮ ﻓ ﺔ ا ﻟ ﺨﺎ د ﻣ ﺔ‬ ‫ﻧﻮ ع اﻟ ﻐﺮ ﻓ ﺔ‬

‫‪Number‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪ AC Type‬اﻟﻌﺪد‬ ‫ﻣ ﻜﻴ ﻒ ﻣ ﺮ ﻛ ﺰ ي‬ ‫ﻧ ﻮ ع اﻟﺘ ﻜﻴﻴ ﻒ‬

‫‪Number‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪ AC Type‬اﻟﻌﺪد‬ ‫ﻣ ﻜﻴ ﻒ ﺻ ﺤ ﺮا و ي‬ ‫ﻧ ﻮ ع اﻟﺘ ﻜﻴﻴ ﻒ‬

‫‪Number‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪ AC Type‬اﻟﻌﺪد‬ ‫ﻣ ﻜ ﻴ ﻒ ﺳﺒﻠ ﻴ ﺖ‬ ‫ﻧ ﻮ ع اﻟﺘ ﻜﻴﻴ ﻒ‬

‫‪Electricity meter‬‬
‫‪Current meter reading‬‬ ‫‪-‬‬ ‫اﻟﻘﺮاءة اﻟﺤﺎ ﱠﻟﻴﺔ‬ ‫‪-‬‬ ‫رﻗﻢ ﻋﱠﺪاد اﻟﻜﻬﺮﺑﺎء‬
‫‪number‬‬

‫‪Current meter reading‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪ Gas meter number‬اﻟﻘﺮاءة اﻟﺤﺎ ﱠﻟﻴﺔ‬ ‫‪-‬‬ ‫رﻗﻢ ﻋﱠﺪاد اﻟﻐﺎز‬

‫‪Current meter reading‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪ Water meter number‬اﻟﻘﺮاءة اﻟﺤﺎ ﱠﻟﻴﺔ‬ ‫‪-‬‬ ‫رﻗﻢ ﻋﱠﺪاد اﻟﻤﻴﺎه‬

‫‪Tenant Authority‬‬ ‫ﺻ ﻼ ﺣ ﻴﺎ ت اﻟ ﻤ ﺴ ﺘﺄ ﺟ ﺮ‬ ‫‪10‬‬

‫)‪(2‬‬
 ‫‪-‬‬

‫‪Financial Data‬‬ ‫اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت اﻟﻤﺎﻟﱠﻴﺔ‬ ‫‪11‬‬

‫‪Brokerage Fee (Not included in total contract‬‬ ‫أﺟﺮة اﻟﱠﺴﻌﻲ )ﻻ ﺗﺪﺧﻞ ﺿﻤﻦ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻹﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻌﻘﺪ‬
‫‪-‬‬
‫‪amount):‬‬ ‫ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر(‪:‬‬

‫‪Security Deposit (Not included in total contract‬‬ ‫ﻣﺒﻠﻎ اﻟﱠﻀﻤﺎن )ﻻ ﻳﺪﺧﻞ ﺿﻤﻦ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻹﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻌﻘﺪ‬
‫‪-‬‬
‫‪amount):‬‬ ‫ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر(‪:‬‬

‫‪Electricity Annual‬‬
‫‪Gas Annual Amount‬‬ ‫‪-‬‬ ‫أ ﺟﺮ ة اﻟ ﻐﺎز‬ ‫‪-‬‬ ‫أ ﺟﺮ ة اﻟ ﻜ ﻬﺮﺑﺎ ء‬
‫‪Amount‬‬

‫‪Parking Annual‬‬
‫‪-‬‬ ‫‪ Water Annual Amount‬أﺟﺮة اﻟﻤﻮاﻗﻒ‬ ‫‪-‬‬ ‫أ ﺟﺮ ة اﻟ ﻤﻴﺎ ه‬
‫‪Amount‬‬

‫‪Parking Lots Rented:‬‬ ‫‪ Annual Rent‬ﻋﺪد اﻟﻤﻮاﻗﻒ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮة‪:‬‬ ‫‪8000.00‬‬ ‫ﻗﻴ ﻤ ﺔ ا ﻹﻳ ﺠﺎر‬

‫‪Rent payment cycle‬‬ ‫ﻧ ﺼ ﻒ ﺳﻨ ﻮ ى‬ ‫‪ Regular Rent Payment:‬دورة ﺳﺪاد اﻻﻳﺠﺎر‬ ‫‪4000.00‬‬ ‫دﻓﻌﺔ اﻹﻳﺠﺎر اﻟﱠﺪورﻳﺔ‪:‬‬

‫‪Number of Rent‬‬
‫‪2‬‬ ‫‪ Last Rent Payment:‬ﻋﺪد دﻓﻌﺎت اﻹﻳﺠﺎر‪:‬‬ ‫‪4000.00‬‬ ‫د ﻓ ﻌ ﺔ ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر ا ﻷ ﺧﻴ ﺮ ة‪:‬‬
‫‪Payments:‬‬

‫‪Total Contract value‬‬ ‫‪8000.00‬‬ ‫ا ﺟ ﻤ ﺎ ﻟ ﻲ ﻗﻴ ﻤ ﺔ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‪:‬‬

‫ﻃ ﺮ ﻳ ﻘ ﺔ ﺳ ﺪ ا د ا ﻷ ﺟ ﺮ ة‪ :‬ﻣ ﻦ ﺧ ﻼ ل إ ﺣ ﺪ ى و ﺳ ﺎ ﺋ ﻞ ا ﻟ ﺪ ﻓ ﻊ‬
‫‪Available payment methods‬‬ ‫ﻗﻨ ﻮا ت ا ﻟ ﺪ ﻓ ﻊ ا ﻟ ﻤ ﺘ ﺎ ﺣ ﺔ‬
‫ا ﻹ ﻟ ﻜ ﺘ ﺮ وﻧ ﻴ ﺔ ا ﻟ ﻤ ﻌ ﺘ ﻤ ﺪ ة ﻓ ﻲ ا ﻟ ﺸ ﺒ ﻜ ﺔ‬

‫‪Rent Payments Schedule‬‬ ‫ﺟﺪول ﺳﺪاد اﻟﱡﺪﻓﻌﺎت‬ ‫‪12‬‬

‫ﻧ ﻬ ﺎ ﻳ ﺔ ﻣ ﻬ ﻠ ﺔ اﻟ ﺴ ﺪ ا د‬ ‫ﺗﺎ ر ﻳ ﺦ ا ﻻ ﺳ ﺘ ﺤ ﻘﺎ ق‬ ‫ﻧ ﻬ ﺎ ﻳ ﺔ ﻣ ﻬ ﻠ ﺔ اﻟ ﺴ ﺪ ا د‬ ‫ﺗﺎ ر ﻳ ﺦ ا ﻻ ﺳ ﺘ ﺤ ﻘﺎ ق‬ ‫اﻟﱠﺮﻗﻢ‬
‫اﻟ ﻘ ﻴ ﻤ ﺔ‬ ‫اﻟ ﻔ ﺘ ﺮ ة ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر ﻳ ﺔ‬
‫)ﻫـ(‬ ‫)ﻫـ(‬ ‫)م(‬ ‫)م(‬ ‫اﻟﻤَﺴﻠَﺴﻞ‬
‫‪Amount‬‬ ‫‪Rental Period‬‬
‫)‪End of payment deadline(AH‬‬ ‫)‪Due Date(AH‬‬ ‫)‪End of payment deadline(AD‬‬ ‫)‪Due Date(AD‬‬ ‫‪.No‬‬

‫‪4000.00‬‬ ‫‪1445-05-17‬‬ ‫‪1445-04-17‬‬ ‫‪182‬ﻳﻮم‬ ‫‪2023-12-01‬‬ ‫‪2023-11-01‬‬ ‫‪1‬‬

‫‪4000.00‬‬ ‫‪1445-11-23‬‬ ‫‪1445-10-22‬‬ ‫‪183‬ﻳﻮم‬ ‫‪2024-05-31‬‬ ‫‪2024-05-01‬‬ ‫‪2‬‬

‫ﻗﻴﻤﺔ إﻳﺠﺎرﻳﺔ ﻣﺘﻐﻴﺮة ﺳﻨﻮﻳ ًﺎ‪ :‬ﻻ‬

‫‪Obligations by Parties‬‬ ‫ا ﻟ ﺘ ﺰا ﻣ ﺎ ت ا ﻷ ﻃ ﺮا ف‬ ‫‪13‬‬

‫ا ﻟ ﻤ ﺎ د ة ا ﻷ و ﻟ ﻰ ‪ :‬ا ﻟ ﺒﻴ ﺎ ﻧ ﺎ ت ا ﻟ ﺴ ﺎ ﺑ ﻘ ﺔ ﻋ ﻠ ﻰ ا ﻟﺘ ﺰ ا ﻣ ﺎ ت ا ﻷ ﻃ ﺮ ا ف‬

‫ﺗﻌﱡﺪ اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت اﻟﻤﺤﱠﺪدة ﻓﻲ اﻟﺒﻨﻮد ﻣﻦ )‪ (12 – 1‬أﻋﻼه ﺟﺰًءا ﻻ ﻳﺘﺠﺰأ ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ وﻣﻔﱢﺴﺮة وﻣﻜﱢﻤﻠﺔ ﻟﻪ‪.‬‬

‫ا ﻟ ﻤ ﺎ د ة ا ﻟﺜ ﺎ ﻧﻴ ﺔ ‪ :‬ﻣ ﺤ ﻞ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬

‫ا ﱠﺗﻔﻖ اﻟﻤﺆّﺟﺮ واﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﻤﻮﺟﺐ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻋﻠﻰ ﺗﺄﺟﻴﺮ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ اﻟﻤﺤﱠﺪدة ﺑﺎﻟﺒﻨﺪ رﻗﻢ )‪ ( 9‬وﻓًﻘﺎ ﻟﻠﱡﺸﺮوط واﻷﺣﻜﺎم واﻻﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪ ،‬وﻳﻘﱡﺮ‬
‫اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﻤﻌﺎﻳﻨﺘﻪ ﻟﻠﻮﺣﺪة‪/‬ﻟﻠﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ‪ ،‬وﻗﺒﻮﻟﻪ ﻟﻠ ﱠﺘﻌﺎﻗﺪ ﺣﺴﺐ اﻷوﺻﺎف اﻟﻤﺬﻛﻮرة‪ ،‬وأ ﱠﻧﻬﺎ ﺻﺎﻟﺤﺔ ﻟﻠﱠﺴﻜﻦ‪.‬‬

‫اﻟﻤﺎدة اﻟﺜﺎﻟﺜﺔ‪ :‬ﻣﱠﺪة اﻹﻳﺠﺎر‬

‫ﻣﱠﺪة ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ )‪ (365‬ﻳﻮًﻣﺎ ﺗﺒﺪأ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ‪ 17-04-1445‬ﻫـ اﻟﻤﻮاﻓﻖ ‪ 01-11-2023‬م‪ ،‬وﺗﻨﺘﻬﻲ ﺑﺘﺎرﻳﺦ ‪ 28-04-1446‬ﻫـ اﻟﻤﻮاﻓﻖ ‪ 31-10-2024‬م‪ .‬وﻓﻲ ﺣﺎل وﺟﻮد‬ ‫‪1/3‬‬
‫اﺧﺘﻼف ﺑﻴﻦ اﻟﺘﺎرﻳﺨﻴﻦ اﻟﻬﺠﺮي واﻟﻤﻴﻼدي‪ُ ،‬ﻳﻌﻤﻞ ﺑﺎﻟﺘﺎرﻳﺦ اﻟﻤﻴﻼدي ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ ﺑﻨﻮد اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬

‫‪ 2/3‬ﺗﻨﺘﻬﻲ ﻣﱠﺪة ﻋﻘﺪ اﻹﻳﺠﺎر ﺑﺎﻧﺘﻬﺎء ﻣﺪﺗﻪ‪ ،‬وإذا رﻏﺐ اﻟﱠﻄﺮﻓﺎن ﺑﺎﻟ ﱠﺘﺠﺪﻳﺪ‪ ،‬ﻓﻴﺘﻢ ذﻟﻚ ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ اﻟﺸﺒﻜﺔ‪.‬‬

‫اﻟ ﻤﺎ د ة اﻟ ﺮ اﺑ ﻌ ﺔ ‪ :‬ا ﻷ ﺟ ﺮ ة‬

‫إﺟﻤﺎﻟﻲ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻌﻘﺪ )‪ ( 8000.00‬رﻳﺎ ًﻻ ﺳﻌﻮدًﻳﺎ ‪ ،‬ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺪﻓﻌﻬﺎ ﻟﻠﻤﺆّﺟﺮ ﺑﺤﺴﺐ ﻣﺎ ﻫﻮ ﻣﺬﻛﻮر ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ رﻗﻢ )‪ (12‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬ ‫‪1/4‬‬

‫اﺗﻔﻖ اﻟﻄﺮﻓﺎن ﻋﻠﻰ ﻣﻨﺢ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﻣﻬﻠﺔ ﻟﺴﺪاد اﻟﺪﻓﻌﺔ اﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ ﺣﺴﺐ ﺟﺪول ﺳﺪاد اﻟﺪﻓﻌﺎت اﻟﻤﻮّﺿﺢ ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ رﻗﻢ )‪ (12‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪ ،‬ﻗﺒﻞ اﺗﺨﺎذ أي إﺟﺮاءات‬ ‫‪2/4‬‬
‫ﺑﻤﻮﺟﺐ اﻟﻤﺎدة اﻟﺨﺎﻣﺴﺔ ﻋﺸﺮ ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪ ،‬وﻓﻘ ًﺎ ﻟﻸﺣﻜﺎم اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‪:‬‬

‫إذا ﻛﺎﻧﺖ دورة ﺳﺪاد اﻷﺟﺮة ﻛﻞ )‪ (180‬ﻣﺌﺔ وﺛﻤﺎﻧﻮن ﻳﻮﻣ ًﺎ أو ﺗﺰﻳﺪ ﻋﻨﻬﺎ ﻓﺘﻜﻮن ﻣﻬﻠﺔ اﻟﺴﺪاد ﻣﺪة )‪ (30‬ﺛﻼﺛﻴﻦ ﻳﻮًﻣﺎ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ اﺳﺘﺤﻘﺎق اﻟﺪﻓﻌﺔ‪.‬‬ ‫‪1/2/4‬‬

‫)‪(3‬‬
 ‫إذا ﻛﺎﻧﺖ دورة ﺳﺪاد اﻷﺟﺮة أﻗﻞ ﻣﻦ )‪ (180‬ﻣﺌﺔ وﺛﻤﺎﻧﻮن ﻳﻮًﻣﺎ ﻓﺘﻜﻮن ﻣﻬﻠﺔ اﻟﺴﺪاد )‪ (15‬ﺧﻤﺴﺔ ﻋﺸﺮ ﻳﻮًﻣﺎ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ اﺳﺘﺤﻘﺎق اﻟﺪﻓﻌﺔ‪.‬‬ ‫‪2/2/4‬‬

‫ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺎﻟﺴﺪاد ﺣﺴﺐ وﺳﻴﻠﺔ اﻟﺪﻓﻊ اﻟﻤﺤﺪدة ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ رﻗﻢ )‪ (11‬ﻣﻦ ﻫﺬ اﻟﻌﻘﺪ‪ ،‬وﻳﻠﺘﺰم ﺑﺈﺛﺒﺎت ذﻟﻚ ﻣﻦ ﺧﻼل اﻟﺸﺒﻜﺔ‪ ،‬وﻻ ﻳﻌﺘﺪ ﺑﺄي إﺛﺒﺎت ﺧﻼف ذﻟﻚ‪.‬‬ ‫‪3/4‬‬

‫ا ﻟ ﻤ ﺎ د ة ا ﻟ ﺨ ﺎ ﻣ ﺴ ﺔ ‪ :‬ا ﻟﺘ ﺰ ا ﻣ ﺎ ت ا ﻟ ﻤ ﺴﺘ ﺄ ﺟ ﺮ‬

‫‪ 1/5‬ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺪﻓﻊ ﻗﻴﻤﺔ اﻷﺟﺮة ﻓﻲ اﻟﻤﻮاﻋﻴﺪ اﻟﻤﺘﻔﻖ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻣﻦ ﺧﻼل وﺳﺎﺋﻞ اﻟﺪﻓﻊ اﻹﻟﻜﺘﺮوﻧﻴﺔ اﻟﻤﻌﺘﻤﺪة ﻓﻲ اﻟﺸﺒﻜﺔ اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ اﻟﻮارد ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ اﻟﺤﺎدي ﻋﺸﺮ‪.‬‬

‫ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺎﺳﺘﺨﺪام اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ ﻟﻠﻐﺮض اﻟﻤﺨﱠﺼﺺ ﻟﻬﺎ وﻫﻮ اﻟﱠﺴﻜﻨﻲ وﻓﻖ اﻻﺳﺘﻌﻤﺎل اﻟﻤﻌﺘﺎد ﻟﻬﺎ وﻃﺒًﻘﺎ ﻟﻸﻧﻈﻤﺔ واﻷﻋﺮاف واﻟ ﱠﺘﻘﺎﻟﻴﺪ اﻟﻤﺮاﻋﺎة ﻓﻲ اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ‬ ‫‪2/5‬‬
‫اﻟﻌﺮﺑﱠﻴﺔ اﻟﺴﻌﻮدﱠﻳﺔ‪.‬‬

‫ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﻌﺪم ﺗﺄﺟﻴﺮ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ أو ﺟﺰء ﻣﻨﻬﺎ ﻣﻦ اﻟﺒﺎﻃﻦ إذا ﻛﺎن ﻻ ﻳﺤﱡﻖ ﻟﻪ ذﻟﻚ‪ ،‬ﺑﺤﺴﺐ ﻣﺎ ورد ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ رﻗﻢ )‪ (10‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬ ‫‪3/5‬‬

‫ﻻ ﻳﺠﻮز ﻟﻠﻤﺴﺘﺄﺟﺮ أن ﻳﻤﻨﻊ اﻟﻤﺆّﺟﺮ ﻣﻦ إﺟﺮاء اﻟ ﱠﺘﺮﻣﻴﻤﺎت اﻟﻤﺴﺘﻌﺠﻠﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻜﻮن ﺿﺮورﱠﻳﺔ ﻟﺤﻔﻆ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ‪ ،‬ﻋﻠﻰ أن ﻳﻘﱢﺪم اﻟﻤﺆّﺟﺮ ﻣﺎ ﻳﺜﺒﺖ اﻟﺤﺎﺟﺔ ﻟﻬﺬا اﻹﺟﺮاء ﺑﺘﻘﺮﻳﺮ ﻣﻦ‬ ‫‪4/5‬‬
‫ﻣ ﻘﻴ ﻢ ﻣ ﻌﺘ ﻤ ﺪ ‪.‬‬

‫ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺗﺴﻠﻴﻢ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ ﻟﻠﻤﺆّﺟﺮ ﻋﻨﺪ اﻧﺘﻬﺎء ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ وﻋﺪم ﺗﺠﺪﻳﺪه‪ ،‬وﻓﻘ ًﺎ ﻟﻠﻤﺎدة اﻟﺴﺎﺑﻌﺔ‪ ،‬ﺑﺎﻟﺤﺎﻟﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺴ ﱠﻠﻤﻬﺎ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪ .‬ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﻜﻦ ﻫﻨﺎك ﺗﻌﺪﻳﻼت‬ ‫‪5/5‬‬
‫ﺗ ﻤ ﺖ ﺑ ﻤ ﻮ ا ﻓ ﻘ ﺔ اﻟ ﻤ ﺆ ﺟ ﺮ ‪.‬‬

‫ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﻌﺪم إزاﻟﺔ اﻟ ﱠﺘﺤﺴﻴﻨﺎت‪ ،‬أو أﻋﻤﺎل اﻟﺪﻳﻜﻮر اﻟ ﱠﺜﺎﺑﺘﺔ واﻟﺘﻲ ﻻ ﻳﻤﻜﻦ ﻧﻘﻠﻬﺎ‪ ،‬أو أي إﺿﺎﻓﺎت ﻣﻘﺎﻣﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ‪ ،‬أو اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺄّي إﺟﺮاء ﻳﺘﺮ ﱠﺗﺐ ﻋﻠﻴﻪ ﺗﻌﺪﻳﻞ‬ ‫‪6/5‬‬
‫ﻋﻠﻰ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ‪ ،‬ﻗﺒﻞ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﻣﻮاﻓﻘﺔ اﻟﻤﺆّﺟﺮ أو وﻛﻴﻠﻪ ﻣﻦ ﺧﻼل اﻟﺸﺒﻜﺔ‪ ،‬ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﻜﻦ ﻟﻪ اﻟﺼﻼﺣﻴﺔ ﻓﻲ ذﻟﻚ ﺣﺴﺐ اﻟﺼﻼﺣﻴﺎت اﻟﻤﻤﻨﻮﺣﺔ ﻟﻪ ﺑﻤﻮﺟﺐ ﻫﺬا‬
‫ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ و ﻓ ﻘ ﺎ ﻟ ﻠ ﺒ ﻨ ﺪ ا ﻟ ﻌ ﺎ ﺷ ﺮ " ﺻ ﻼ ﺣﻴ ﺔ ا ﻟ ﻤ ﺴﺘ ﺄ ﺟ ﺮ " ‪.‬‬

‫ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺪﻓﻊ ﻓﻮاﺗﻴﺮ اﻟﻜﻬﺮﺑﺎء واﻟﻤﻴﺎه واﻟﻐﺎز اﻟﻤﺘﻌ ﱢﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ وﻳﻮاﻓﻖ ﻋﻠﻰ ﻧﻘﻠﻬﺎ ﺑﺎﺳﻤﻪ ﻃﻮال ﻓﺘﺮة ﺳﺮﻳﺎن ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ أو ﺑﺪﻓﻊ ﻣﺒﻠٍﻎ ﺛﺎﺑٍﺖ ﺑﺸﻜﻞ دورّي‬ ‫‪7/5‬‬
‫ﻟﻠﻤﺆّﺟﺮ ﻣﻘﺎﺑﻞ ﻫﺬه اﻟﺨﺪﻣﺎت‪ ،‬وﻓًﻘﺎ ﻟﻤﺎ ﻳ ﱠﺘﻔﻖ ﻋﻠﻴﻪ اﻟﱠﻄﺮﻓﺎن ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ رﻗﻢ )‪. ( 11‬‬

‫‪ 8/5‬ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺎﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻰ اﻷﺟﺰاء اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ اﻟ ﱠﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎر اﻟﻤﺸﺘﻤﻞ ﻋﻠﻰ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ اﻟﻤﺆّﺟﺮة‪ ،‬وأن ﻳﺴﺘﻌﻤﻠﻬﺎ اﺳﺘﻌﻤﺎ ًﻻ ﺻﺎﻟًﺤﺎ‪.‬‬

‫ﻋﺪا ﻣﺎ ذﻛﺮ ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ رﻗﻢ ) ‪ (9‬ﻣﻦ اﻟﻌﻘﺪ ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺎﻟﻘﻴﺎم ﺑﺠﻤﻴﻊ ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﱢﺼﻴﺎﻧﺔ اﻻﺳﺘﻬﻼﻛﻴﺔ اﻟﻤﻌﺘﺎدة اﻟﻤﺘﺮ ّﺗﺒﺔ ﻋﻠﻰ اﻻﻧﺘﻔﺎع ﺑﺎﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ ‪.‬‬ ‫‪9/5‬‬

‫اﻟﻤﺎدة اﻟﺴﺎدﺳﺔ‪ :‬اﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻟﻤﺆّﺟﺮ‬

‫ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺆّﺟﺮ ﺑﻤﺴﺆوﻟﱠﻴﺘﻪ أﺛﻨﺎء ﻣﱠﺪة اﻹﻳﺠﺎر ﻋﻦ أﻋﻤﺎل ﺻﻴﺎﻧﺔ اﻷﺟﺰاء واﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ اﻟ ﱠﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻠﻌﻘﺎر اﻟﻤﺸﺘﻤﻞ ﻋﻠﻰ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ اﻟﻤﺆﺟﺮة وإﺻﻼح أّي ﻋﻄٍﻞ أو ﺧﻠٍﻞ‬ ‫‪1/6‬‬
‫ﻳﺆ ﱢﺛﺮ ﻋﻠﻰ اﺳﺘﻌﻤﺎﻟﻬﺎ أو اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻨﻔﻌﺔ ﻣﻨﻬﺎ‪ ،‬إﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ﻣﺴﺆوﻟﻴﺘﻪ ﻋﻦ إﺻﻼح ﻣﺎ ﻳﺆﺛﺮ ﻋﻠﻰ ﺳﻼﻣﺔ اﻟﻤﺒﻨﻰ‪ ،‬أو ﻣﺎ ﻛﺎن ﺳﺒﺒﻪ ﻏﻴﺮ ﻇﺎﻫﺮ ﻟﻠﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺣﺎل اﻻﺳﺘﺌﺠﺎر‪،‬‬
‫و ﻫ ﻲ ﻋ ﻠ ﻰ ﺳ ﺒﻴ ﻞ ا ﻟ ﻤﺜ ﺎ ل ﻻ ا ﻟ ﺤ ﺼ ﺮ ‪:‬‬

‫‪ 1/1/6‬ﺗﻬﺮﻳﺐ اﻟﻤﺎء داﺧﻞ اﻟﺠﺪران أو اﻷﺳﻘﻒ‪ ،‬ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﻜﻦ اﻟﱠﺴﺒﺐ ﻓﻲ ذﻟﻚ ﺧﻠ ًﻼ ﻓﻲ أﻧﺎﺑﻴﺐ اﻟﻤﺎء اﻟﺨﺎرﺟﱠﻴﺔ‪ ،‬أو ﺳﻮء اﻻﺳﺘﻌﻤﺎل ﻣﻦ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪.‬‬

‫‪ 2/1/6‬ﻫﺒﻮط ﻓﻲ اﻷﺳﻘﻒ أو اﻷرﺿﻴﺎت أو اﻟ ﱠﺘﺼﱡﺪﻋﺎت اﻟﺠﻮﻫﺮﱠﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺎء‪ ،‬واﻟﺘﻲ ﺗﺆ ﱢﺛﺮ ﻋﻠﻰ ﺳﻼﻣﺔ اﻟﻤﺒﻨﻰ ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﻜﻦ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺳﺒًﺒﺎ ﻓﻲ ذﻟﻚ‪.‬‬

‫‪ 3/1/6‬ﺧﺪﻣﺎت اﻟﻜﻬﺮﺑﺎء واﻟﻤﻴﺎه‪ ،‬واﻟﻤﺼﺎﻋﺪ إن وﺟﺪت‪ ،‬وﺗﻘﺪﻳﻢ ﺧﺪﻣﺎت اﻟﻨﻈﺎﻓﺔ‪ ،‬وﻏﻴﺮ ذﻟﻚ ﻣﻦ اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ ﺑﻴﻦ اﻟﻮﺣﺪات اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ‪.‬‬

‫ﺻﻴ ﺎ ﻧ ﺔ ا ﻷ ﺟ ﻬ ﺰ ة و ا ﻷ د و ا ت ا ﻟ ﻮ ا ر د ة ﻓ ﻲ ا ﻟ ﺒ ﻨ ﺪ ر ﻗ ﻢ ‪ 9‬ﻣ ﻦ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ ‪.‬‬ ‫‪4/1/6‬‬

‫ﻓﻲ ﺣﺎل ﻋﺪم اﻟﺘﺰام اﻟﻤﺆﺟﺮ ﺑﺎﻟﻘﻴﺎم اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ اﻟﻼزﻣﺔ اﻟﻮاردة ﻓﻲ ‪ 6/1‬ﺧﻼل ﺧﻤﺴﺔ أﻳﺎم ﻋﻤﻞ‪ ،‬ﻓﻴﺠﻮز ﻟﻠﻤﺴﺘﺄﺟﺮ اﻟﺘﻘﺪﻳﻢ ﻟﻠﺸﺒﻜﺔ ﺑﺘﻘﺮﻳﺮ ﻓﻨﻲ ﻣﻦ ﻣﻘﻴﻢ ﻣﻌﺘﻤﺪ ﻳﺜﺒﺖ اﻟﺤﺎﺟﺔ‬ ‫‪2/6‬‬
‫ﻟ ﺬ ﻟ ﻚ ‪ ،‬وﻳ ﺤ ﻖ ﻟ ﻪ ا ﻟ ﻘﻴ ﺎ م ﺑ ﺎ ﻹ ﺻ ﻼ ﺣ ﺎ ت ا ﻟ ﻼ ز ﻣ ﺔ ﻋ ﻠ ﻰ ﺣ ﺴ ﺎ ب ا ﻟ ﻤ ﺆ ﺟ ﺮ و ا ﻟ ﺮ ﺟ ﻮ ع ﻋ ﻠﻴ ﻪ و ﻓ ﻖ ا ﻟﺘ ﻘ ﺮﻳ ﺮ ا ﻟ ﻔ ﻨ ﻲ ‪.‬‬

‫ﻳ ﻠﺘ ﺰ م ا ﻟ ﻤ ﺆ ﺟ ﺮ ﺑ ﻤ ﺴ ﺆ و ﻟﻴﺘ ﻪ ﻋ ﻦ ﺻ ﺤ ﺔ ﺑﻴ ﺎ ﻧ ﺎ ت ﻗ ﺮ ا ء ة ﻋ ﺪ ا د ا ﻟ ﺨ ﺪ ﻣ ﺎ ت ا ﻟ ﻌ ﺎ ﻣ ﺔ ﻛ ﺎ ﻟ ﻤﻴ ﺎ ه ‪ ،‬و ا ﻟ ﻜ ﻬ ﺮ ﺑ ﺎ ء و أ ي ﺑﻴ ﺎ ﻧ ﺎ ت ﻣ ﺮﺗ ﺒ ﻄ ﺔ ﺑ ﻬ ﺎ ‪ ،‬ﺳ ﻮ ا ء و ر د ت ﻓ ﻲ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ أ و ﻓ ﻲ ﻃ ﻠ ﺐ ﻧ ﻘ ﻞ ﻋ ﺪ ا د ا ﻟ ﺨ ﺪ ﻣ ﺔ‬ ‫‪3/6‬‬

‫ﻣ ﻦ ا ﻟ ﻤ ﺆ ﺟ ﺮ ﻟ ﻠ ﻤ ﺴﺘ ﺄ ﺟ ﺮ ‪ ،‬ﻛ ﻤ ﺎ ﻳﺘ ﺤ ﻤ ﻞ أ ي ﺗ ﻜ ﺎ ﻟﻴ ﻒ أ و أ ﺿ ﺮ ا ر ﻧﺘﻴ ﺠ ﺔ ا ﻹ د ﺧ ﺎ ل ا ﻟ ﺨ ﺎ ﻃ ﺊ ﻷ ي ﻣ ﻦ ﻫ ﺬ ه ا ﻟ ﺒﻴ ﺎ ﻧ ﺎ ت ‪.‬‬

‫‪ 4/6‬ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺆّﺟﺮ ﺑﻤﺎ ﻗﺪ ُﻳﻔﺮض ﻣﻦ رﺳﻮم ﺧﺪﻣﺎت ﻋﻠﻰ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ ﻣﻦ ِﻗَﺒﻞ اﻟﺠﻬﺎت اﻟﻤﺨﺘﱠﺼﺔ‪ ،‬ﺑﺎﺳﺘﺜﻨﺎء ﻣﺎورد ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ اﻟﺤﺎدي ﻋﺸﺮ‪.‬‬

‫ا ﻟ ﻤ ﺎ د ة ا ﻟ ﺴ ﺎ ﺑ ﻌ ﺔ ‪ :‬ا ﻻ ﺳﺘ ﻼ م و ا ﻟﺘ ﺴ ﻠﻴ ﻢ‬

‫ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻄﺮﻓﺎن ﺑﺈﺗﻤﺎم إﺟﺮاءات اﺳﺘﻼم وﺗﺴﻠﻴﻢ اﻟﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ‪ ،‬ﺣﺴﺐ اﻟﻨﻤﺎذج اﻟﻤﻌﺘﻤﺪة ﻣﻦ اﻟﺸﺒﻜﺔ ووﻓًﻘﺎ ﻹﺟﺮاءاﺗﻬﺎ واﺷﺘﺮاﻃﺎﺗﻬﺎ‪ ،‬ﻛﻤﺎ ﻳﺠﻮز ﻟﻬﻤﺎ ﺗﺤﺪﻳﺪ ﻃﺮف ﺛﺎﻟﺚ ﻣﻦ‬ ‫‪1/7‬‬
‫ﺧﻼل اﻟﺸﺒﻜﺔ ﻳﺸﺮف ﻋﻠﻰ ﻫﺬه اﻟﻌﻤﻠﻴﺔ؛ ﻛﻤﺎ ﻳﺤﻖ ﻷٍي ﻣﻦ ﻃﺮﻓﻲ اﻟﻌﻘﺪ اﻟﺘﻘﺪم ﻟﻠﺸﺒﻜﺔ ﺑﻄﻠﺐ ﻣﻘﻴﻢ ﻣﻌﺘﻤﺪ ﻹﺗﻤﺎم إﺟﺮاءات اﻻﺳﺘﻼم واﻟﺘﺴﻠﻴﻢ‪ .‬ﻛﻤﺎ ﻳﻘﺮ اﻟﻄﺮﻓﺎن ﺑﺄﻧﻪ‬
‫ﻻُﻳﻌﺘﺪ ﺑﺄي إﺟﺮاء ﻟﻼﺳﺘﻼم واﻟﺘﺴﻠﻴﻢ ﻳﺘﻢ ﺑﺨﻼف ذﻟﻚ‪.‬‬

‫اﺗﻔﻖ اﻟﻄﺮﻓﺎن ﻋﻠﻰ أن أي ﺗﻘﺎرﻳﺮ أو ﺑﻴﺎﻧﺎت ُﻳﻌﺪﻫﺎ اﻟﻄﺮف اﻟﺜﺎﻟﺚ اﻟﻤﺸﺎر إﻟﻴﻪ ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟﻤﺎدة‪ ،‬ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺨﺺ ﺗﻨﻈﻴﻢ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻻﺳﺘﻼم واﻟﺘﺴﻠﻴﻢ وإﺛﺒﺎﺗﻬﺎ‪،‬‬ ‫‪2/7‬‬
‫ﻣ ﻨﺘ ﺠ ﺔ ﻵﺛ ﺎ ر ﻫ ﺎ ا ﻟ ﻘ ﺎ ﻧ ﻮ ﻧﻴ ﺔ و ﻣ ﻠ ﺰ ﻣ ﺔ ﻟ ﻠ ﻄ ﺮ ﻓﻴ ﻦ ‪ ،‬و ﻻﻳ ﺠ ﻮ ز ا ﻻ ﻋﺘ ﺮ ا ض ﻋ ﻠﻴ ﻬ ﺎ إ ﻻ أ ﻣ ﺎ م ا ﻟ ﺠ ﻬ ﺎ ت ا ﻟ ﻤ ﺨﺘ ﺼ ﺔ ﻟﺘ ﺴ ﻮﻳ ﺔ ﻫ ﺬ ه ا ﻟ ﻨ ﺰ ا ﻋ ﺎ ت ‪.‬‬

‫ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻄﺮﻓﺎن ﺑﺎﻟﻤﻮاﻓﻘﺔ ﻋﻠﻰ إﺟﺮاءات اﻻﺳﺘﻼم واﻟﺘﺴﻠﻴﻢ وﻣﺎﻳﺮﺗﺒﻂ ﺑﻬﺎ ﻣﻦ ﻧﻤﺎذج ﺧﻼل اﻟﻤﺪة اﻟﻤﺤﺪدة ﻓﻲ ﻃﻠﺐ اﻟﻤﻮاﻓﻘﺔ ﻋﻠﻰ اﺳﺘﻜﻤﺎل ﻫﺬه اﻹﺟﺮاءات‪ ،‬وُﻳﻘﺮ اﻟﻄﺮﻓﺎن‬ ‫‪3/7‬‬
‫ﺑﺄن ﻣﻀﻲ ﻫﺬه اﻟﻤﺪة دون ﻣﻮاﻓﻘﺔ أي ﻣﻨﻬﻤﺎ ُﻳﻌﺪ إﻗﺮاًرا ﺑﺈﺗﻤﺎم ﻫﺬه اﻹﺟﺮاءات وﺑﺎﻟﻮﺛﺎﺋﻖ اﻟﻤﺮﺗﺒﻄﺔ ﺑﻬﺎ‪.‬‬

‫ا ﻟ ﻤ ﺎ د ة ا ﻟﺜ ﺎ ﻣ ﻨ ﺔ ‪ :‬ﻣ ﺒ ﻠ ﻎ ا ﻟ ﻀ ﻤ ﺎ ن‬

‫اﺗ ﻔ ﻖ ا ﻟ ﻄ ﺮ ﻓ ﺎ ن ﻋ ﻠ ﻰ ا ﻻ ﻟﺘ ﺰ ا م ﺑ ﻨ ﺴ ﺒ ﺔ أ و ﻣ ﺒ ﻠ ﻎ ا ﻟ ﻀ ﻤ ﺎ ن ا ﻟ ﻤﺘ ﻔ ﻖ ﻋ ﻠﻴ ﻪ ‪ ،‬ﻛ ﻤ ﺎ ﻳ ﻮ ا ﻓ ﻖ ا ﻟ ﻄ ﺮ ﻓ ﺎ ن ﻋ ﻠ ﻰ ﺗ ﻔ ﻮﻳ ﺾ ا ﻟ ﺸ ﺒ ﻜ ﺔ ‪ ،‬أ و أ ي ﺟ ﻬ ﺔ أ ﺧ ﺮ ى ﺗ ﺨ ﻮ ﻟ ﻬ ﺎ ا ﻟ ﺸ ﺒ ﻜ ﺔ ‪ ،‬ﺑ ﺎ ﺳﺘ ﻼ م ﻣ ﺒ ﻠ ﻎ ا ﻟ ﻀ ﻤ ﺎ ن‬ ‫‪1/8‬‬

‫و ﺣ ﻔ ﻈ ﻪ ﻟ ﺪﻳ ﻬ ﺎ ‪.‬‬

‫ﻳﺠﺐ إﻋﺎدة ﻣﺒﻠﻎ اﻟﻀﻤﺎن ﻟﻠﻤﺴﺘﺄﺟﺮ إن وﺟﺪ‪ ،‬ﺧﻼل )‪ (30‬ﻳﻮًﻣﺎ ﻣﻦ إﺧﻼء اﻟﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ‪ ،‬وذﻟﻚ ﺑﻌﺪ ﺧﺼﻢ أي ﻣﺴﺘﺤﻘﺎت ﺗﺮﺗﺒﺖ ﻋﻠﻴﻪ ﻧﺘﻴﺠﺔ وﺟﻮد أي أﺿﺮار أو ﺗﻠﻔﻴﺎت أﺣﺪﺛﻬﺎ‬ ‫‪2/8‬‬
‫اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺎﻟﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ‪ ،‬وﻓﻲ ﻫﺬه اﻟﺤﺎﻟﺔ ﻳﺘﻢ ﺧﺼﻢ ﻗﻴﻤﺔ ﻫﺬه اﻟﻤﺒﺎﻟﻎ أو ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ إﺻﻼح اﻟﺘﻠﻔﻴﺎت ﻣﻦ ﻣﺒﻠﻎ اﻟﻀﻤﺎن اﻟﻤﺪﻓﻮع وُﻳﺮد اﻟﺒﺎﻗﻲ ﻟﻠﻤﺴﺘﺄﺟﺮ إن وﺟﺪ‪.‬‬

‫)‪(4‬‬
 ‫ا ﻟ ﻤ ﺎ د ة ا ﻟﺘ ﺎ ﺳ ﻌ ﺔ ‪ :‬أ ﺣ ﻜ ﺎ م ﻋ ﺎ ﻣ ﺔ‬

‫‪ 1/9‬ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺆﺟﺮ أﻣﺎم اﻟﺸﺒﻜﺔ ﺑﺴﺪاد اﻟﻤﻘﺎﺑﻞ اﻟﻤﺎﻟﻲ ﻟﻠﻌﻘﺪ‪ ،‬وﻻﻳﻌﻔﻴﻪ ﻣﻦ ذﻟﻚ وﺟﻮد اﺗﻔﺎق ﻣﻊ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﻋﻠﻰ ﺗﺤﻤﻴﻞ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻤﻘﺎﺑﻞ اﻟﻤﺎﻟﻲ ‪.‬‬

‫ﻓﻲ ﺣﺎل اﻧﺘﻘﺎل ﻣﻠﻜﱠﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎر أو اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ ﻟﻤﺎﻟﻚ آﺧﺮ‪ ،‬أو ﺗﻐّﻴﺮ ﻣﺎﻟﻚ ﻣﻨﻔﻌﺔ اﻟﺘﺄﺟﻴﺮ ﻷي ﺳﺒﺐ‪ ،‬ﻓﺈن ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻳﻨﺘﻘﻞ ﺑﻜﺎﻣﻞ ﺣﻘﻮﻗﻪ واﻟﺘﺰاﻣﺎﺗﻪ إﻟﻰ اﻟﻤﺎﻟﻚ اﻟﺠﺪﻳﺪ‪،‬‬ ‫‪2/9‬‬
‫وﻻﻳﻨﻘﻀﻲ أو ُﻳﻔﺴﺦ إﻻ ﺑﻤﻮﺟﺐ اﺣﻜﺎم ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ‪.‬‬

‫أي ﺗﺼﺮﻓﺎت ﺗﺼﺪر ﻷي ﻏﺮض ﺑﻨﺎًء ﻋﻠﻰ إرادة اﻟﻄﺮﻓﻴﻦ أو أﺣﺪﻫﻤﺎ وذات ﻋﻼﻗﺔ ﺑﻬﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻟﻦ ﺗﻜﻮن ﻣﻨﺘﺠﺔ ﻵﺛﺎرﻫﺎ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ واﻟﺸﺮﻋﻴﺔ إﻻ إذا ﺗّﻤﺖ ﺑﻮاﺳﻄﺔ اﻟﺨﺪﻣﺎت أو‬ ‫‪3/9‬‬
‫اﻟﻮﺳﺎﺋﻞ أو اﻟﻨﻤﺎذج اﻟﺘﻲ ﺗﻌﺘﻤﺪﻫﺎ اﻟﺸﺒﻜﺔ ﻟﻬﺬا اﻟﻐﺮض ووﻓًﻘﺎ ﻹﺷﺘﺮاﻃﺎﺗﻬﺎ وﻣﺘﻄﻠﺒﺎﺗﻬﺎ وﺑﺎﻟﻠﻐﺔ اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ‪ ،‬وﻳﺴﺮي ذﻟﻚ ﻋﻠﻰ ﺟﻤﻴﻊ اﻹﺷﻌﺎرات واﻹﺧﻄﺎرات واﻟﻤﺮاﺳﻼت‬
‫واﻟﻤﻜﺎﺗﺒﺎت واﻟﺘﺒﻠﻴﻐﺎت اﻟﺘﻲ ﻳﻮّﺟﻬﻬﺎ أﺣﺪ اﻟﱠﻄﺮﻓﻴﻦ ﻟﻶﺧﺮ أو ﻟﻠﺠﻬﺎت اﻟﺤﻜﻮﻣﱠﻴﺔ أو اﻟﻘﻀﺎﺋﱠﻴﺔ‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﻟﻦ ﺗﻜﻮن ﻣﻨﺘﺠﺔ ﻵﺛﺎرﻫﺎ إﻻ إذا ﺗﱠﻤﺖ وﻓًﻘﺎ ﻟﺬﻟﻚ‬

‫ﻓﻮض اﻟﻄﺮﻓﺎن اﻟﺸﺒﻜﺔ ﺑﺘﻌﺪﻳﻞ ﺑﻴﺎﻧﺎت اﻟﻌﻘﺪ ﻓﻲ ﺣﺎل اﻧﺘﻘﺎل ﻣﻠﻜﱠﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎر أو اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ ﻟﻤﺎﻟﻚ آﺧﺮ‪ ،‬أو ﺗﻐّﻴﺮ ﻣﺎﻟﻚ ﻣﻨﻔﻌﺔ اﻟﺘﺄﺟﻴﺮ ﻷي ﺳﺒﺐ‪ ،‬أو ﻓﻲ ﺣﺎل ﻃﺮأ أي‬ ‫‪4/9‬‬
‫ﺗ ﻐﻴﻴ ﺮ ا ت أ و ﺗ ﺤ ﺪﻳﺜ ﺎ ت ﻋ ﻠ ﻰ ﺑﻴ ﺎ ﻧ ﺎ ت ﻃ ﺮ ﻓ ﻲ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ أ و ﻣ ﻤﺜ ﻠﻴ ﻬ ﻤ ﺎ ا ﻟ ﻤ ﺴ ﺠ ﻠ ﺔ ﺑ ﺎ ﻟ ﺠ ﻬ ﺎ ت ا ﻟ ﺮ ﺳ ﻤﻴ ﺔ ذ ا ت ا ﻟ ﻌ ﻼ ﻗ ﺔ ‪.‬‬

‫ﺗ ﻮﺛ ﻖ ﺗ ﻘ ﺎ رﻳ ﺮ ا ﻟ ﻤ ﻘﻴ ﻢ ا ﻟ ﻤ ﻌﺘ ﻤ ﺪ ﻓ ﻲ ا ﻟ ﺸ ﺒ ﻜ ﺔ‬ ‫‪5/9‬‬

‫اﻟ ﻤﺎ د ة اﻟ ﻌﺎ ﺷ ﺮ ة ‪ :‬ﻓ ﺴ ﺦ اﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬

‫إذا ﺗﺄﺧﺮ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﻓﻲ ﺳﺪاد اﻟﺪﻓﻌﺔ اﻻﻳﺠﺎرﻳﺔ اﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ )‪ (30‬أو )‪ (60‬ﻳﻮﻣ ًﺎ ﺑﻌﺪ اﻧﺘﻬﺎء ﻣﻬﻠﺔ اﻟﺴﺪاد اﻟﻤﻤﻨﻮﺣﺔ ﻟﻪ وﻓﻖ اﻟﻤﺎدة اﻟﺮاﺑﻌﺔ ﻣﻦ اﻟﻌﻘﺪ ‪ ،‬ﻓﻴﺤﱡﻖ ﻟﻠﻤﺆﺟﺮ ﻓﺴﺦ‬ ‫‪1/10‬‬
‫ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻣﻦ ﺧﻼل‪ ،‬ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳ ﱠﺘﻔﻖ اﻟﱠﻄﺮﻓﺎن ﻋﻠﻰ ﺗﺤﺪﻳﺪ ﻣﻬﻠﺔ أﺧﺮى ﻟﻠﺴﺪاد ﻣﻦ ﺧﻼل اﻟﺸﺒﻜﺔ‪.‬‬

‫ﻳﺤﻖ ﻟﻠﻄﺮف اﻟﻤﺘﻀﺮر ﻓﺴﺦ اﻟﻌﻘﺪ ﺑﻨﺎًء ﻋﻠﻰ ﺣﻜﻢ ﻳﺼﺪر ﻣﻦ اﻟﺠﻬﺔ اﻟﻘﻀﺎﺋﻴﺔ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ‪ ،‬إذا أﺧﱠﻞ اﻟﻤﺆّﺟﺮ أو اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺄّي ﻣﻦ اﻟﺘﺰاﻣﺎﺗﻬﻤﺎ اﻟ ﱠﻨﺎﺷﺌﺔ ﻋﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪ ،‬وﻟﻢ ﻳﻠﺘﺰم‬ ‫‪2/10‬‬
‫اﻟﱠﻄﺮف اﻟﻤﺨﻞ ﺑﺄداء اﻟﺘﺰاﻣﺎﺗﻪ‪ ،‬أو إزاﻟﺔ اﻟﱠﻀﺮر اﻟ ﱠﻨﺎﺷﺊ ﺑﺴﺒﺒﻪ‪ ،‬ﺧﻼل )‪ (30‬ﺛﻼﺛﻴﻦ ﻳﻮًﻣﺎ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ إﺧﻼﻟﻪ ﺑﺎﻹﻟﺘﺰام‪ ،‬ﺑﻤﻮﺟﺐ إﺷﻌﺎر ﻳﻮﺟﻬﻪ ﻣﻦ ﺧﻼل اﻟﺸﺒﻜﺔ‪ ،‬وﺗﻌﺪ اﻟﺤﺎﻻت اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‬
‫ا ﻟ ﻮ ا ر د ة ﻋ ﻠ ﻰ ﺳ ﺒﻴ ﻞ ا ﻟ ﻤﺜ ﺎ ل ‪ ،‬ﻻ ا ﻟ ﺤ ﺼ ﺮ ‪:‬‬

‫إذا ﻗﺎم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺘﺄﺟﻴﺮ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ أو ﺟﺰء ﻣﻨﻬﺎ ﻣﻦ اﻟﺒﺎﻃﻦ إن ﻛﺎن ﻻ ﻳﺤﱡﻖ ﻟﻪ ذﻟﻚ‪ ،‬ﺑﺤﺴﺐ ﻣﺎ ورد ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ رﻗﻢ )‪ (10‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬ ‫‪1/2/10‬‬

‫‪ 2/2/10‬إذا اﺳﺘﺨﺪم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ أو ﺳﻤﺢ ﻟﻶﺧﺮﻳﻦ ﺑﺎﺳﺘﺨﺪام اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ ﻓﻲ أﻧﺸﻄﺔ ﻏﻴﺮ ﻣﺸﺮوﻋﺔ أو ﻻ أﺧﻼﻗﱠﻴﺔ‪.‬‬

‫ﻳﻨﻔﺴﺦ اﻟﻌﻘﺪ ﺗﻠﻘﺎﺋﻴ ًﺎ ﺑﺘﺤﻘﻖ ﺣﺎﻟﺔ أو أﻛﺜﺮ ﻣﻦ اﻟﺤﺎﻻت اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ‪:‬‬ ‫‪3/10‬‬

‫‪ 1/3/10‬ﺛﺒﻮت أن اﻟﻌﻘﺎر آﻳﻞ ﻟﻠﱡﺴﻘﻮط ﺑﻤﻮﺟﺐ ﺗﻘﺮﻳٍﺮ ﻣﻌﺘﻤﺪ ﻣﻦ اﻟﺪﻓﺎع اﻟﻤﺪﻧﻲ أو اﻟﺠﻬﺎت اﻟﺤﻜﻮﻣﱠﻴﺔ اﻟﻤﺨﺘﱠﺼﺔ‪.‬‬

‫‪ 2/3/10‬إذا اﻗﺘﻀﺖ ﻗﺮارات ﺣﻜﻮﻣﱠﻴﺔ ﺗﻌﺪﻳﻞ أﻧﻈﻤﺔ اﻟﺒﻨﺎء‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﻨﺘﺞ ﻋﻨﻪ ﺗﻌﱡﺬر اﺳﺘﺨﺪام اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ‪.‬‬

‫ﻗﻴﺎم اﻟﺪوﻟﺔ ﺑﺘﻤ ﱡﻠﻚ اﻟﻌﻘﺎر أو ﺟﺰء ﻣﻨﻪ‪ ،‬ﺑﺤﻴﺚ ﻳﺘﻌﱠﺬر اﺳﺘﺨﺪام اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ‪.‬‬ ‫‪3/3/10‬‬

‫ﺛ ﺒ ﻮ ت ﺣ ﺎ ﻟ ﺔ ا ﻟ ﻘ ﻮ ة ا ﻟ ﻘ ﺎ ﻫ ﺮ ة أ ﻣ ﺎ م ا ﻟ ﻤ ﺤ ﻜ ﻤ ﺔ ا ﻟ ﻤ ﺨﺘ ﺼ ﺔ ‪.‬‬ ‫‪4/3/10‬‬

‫إذا ﻗﺎم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺈﺟﺮاء ﺗﻐﻴﻴﺮات ﺗﻌﱢﺮض ﺳﻼﻣﺔ اﻟﻌﻘﺎر ﻟﻠﺨﻄﺮ ﻋﻠﻰ ﻧﺤﻮ ﻻ ﻳﻤﻜﻦ ﻣﻌﻪ إﻋﺎدﺗﻪ إﻟﻰ ﺣﺎﻟﺘﻪ اﻷﺻﻠﱠﻴﺔ‪ ،‬أو إذا ﺗﺴﱠﺒﺐ ﻓﻲ ﺣﺪوث ﺿﺮر ﺑﺎﻟﻌﻘﺎر ﻋﻤًﺪا‪ ،‬أو‬ ‫‪5/3/10‬‬
‫ﺑﺴﺒﺐ إﻫﻤﺎﻟﻪ اﻟﺠﺴﻴﻢ ﻓﻲ ا ﱢﺗﺨﺎذ اﻟ ﱠﺘﺪاﺑﻴﺮ اﻻﺣﺘﻴﺎﻃﱠﻴﺔ اﻟﱠﺼﺤﻴﺤﺔ‪ ،‬أو إذا ﺳﻤﺢ ﻟﻶﺧﺮﻳﻦ ﺑﺎﻟ ﱠﺘﺴﱡﺒﺐ ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﱠﻀﺮر‪ ،‬وذﻟﻚ وﻓﻖ ﺗﻘﺮﻳﺮ ﻓﻨﻲ ﻣﻦ اﻟﺨﺒﻴﺮ‪.‬‬

‫اﻟ ﻤ ﺎ د ة اﻟ ﺤ ﺎ دﻳ ﺔ ﻋ ﺸ ﺮ ة ‪ :‬ا ﻧ ﻘ ﻀ ﺎ ء اﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬

‫ﻳ ﻨ ﻘ ﻀ ﻲ ﻫ ﺬ ا ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ ﻓ ﻲ ا ﻷ ﺣ ﻮ ا ل ا ﻵﺗﻴ ﺔ ‪:‬‬

‫ا ﻧﺘ ﻬ ﺎ ء ﻣ ﺪ ة ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ ا ﻟ ﻮ ا ر د ة ﻓ ﻲ ا ﻟ ﻤ ﺎ د ة ا ﻟﺜ ﺎ ﻟﺜ ﺔ ﻣ ﻦ ﻫ ﺬ ا ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ ‪.‬‬ ‫‪1/11‬‬

‫ﻓ ﻲ ﺣ ﺎ ل اﺗ ﻔ ﺎ ق ا ﻟ ﻄ ﺮ ﻓﻴ ﻦ ﻋ ﻠ ﻰ إ ﻧ ﻬ ﺎ ء ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ ﻣ ﻦ ﺧ ﻼ ل ا ﻟ ﺸ ﺒ ﻜ ﺔ ‪.‬‬ ‫‪2/11‬‬

‫ﻓﻲ ﺣﺎل ﺻﺪور ﺣﻜٍﻢ ﻗﻀﺎﺋﻲ ﻣﻦ اﻟﺠﻬﺔ اﻟﻤﺨﺘﺼﺔ ﺑﻔﺴﺦ اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬ ‫‪3/11‬‬

‫ا ﻟ ﻤ ﺎ د ة ا ﻟﺜ ﺎ ﻧﻴ ﺔ ﻋ ﺸ ﺮ ة ‪ :‬آﺛ ﺎ ر ا ﻧ ﻘ ﻀ ﺎ ء ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬

‫‪ 1/12‬ﻟﻠﻤﺆﺟﺮ ﻣﻄﺎﻟﺒﺔ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺈﺧﻼء وﺗﺴﻠﻴﻢ اﻟﻮﺣﺪات اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ وﻣﻄﺎﻟﺒﺘﻪ ﺑﺴﺪاد ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻤﺒﺎﻟﻎ اﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ اﻧﻘﻀﺎء اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬

‫‪ 2/12‬ﻣﻊ ﻣﺮاﻋﺎة أﺣﻜﺎم اﻟﻤﺎدة اﻟﺜﺎﻣﻨﺔ ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪ ،‬ﻟﻠﻤﺴﺘﺄﺟﺮ اﻟﺤﻖ ﻓﻲ اﻟﻤﻄﺎﻟﺒﺔ ﺑﺈﻋﺎدة ﻣﺒﻠﻎ اﻟﻀﻤﺎن‪.‬‬

‫‪ 3/12‬ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻤﺆّﺟﺮ ﺑﺈﻋﺎدة ﻣﺎ ﺗﺒﻘﻰ ﻣﻦ ﻗﻴﻤﺔ اﻹﻳﺠﺎر اﻟﻤﺪﻓﻮﻋﺔ ﻟﻠﻤﱠﺪة اﻟﻤﺘﺒﻘﱠﻴﺔ‪ ،‬ﻓﻲ ﺣﺎل إﻧﻬﺎء اﻟﻌﻘﺪ ﺑﺎﺗﻔﺎق اﻟﻄﺮﻓﻴﻦ‪ ،‬أو ﻓﺴﺨﻪ‪.‬‬

‫ﺗﻘﻮم اﻟﺸﺒﻜﺔ ﺑﺈﺷﻌﺎر اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺈﺧﻼء اﻟﻌﻘﺎر ﻗﺒﻞ اﻧﻘﻀﺎء اﻟﻌﻘﺪ ﺑﻔﺘﺮة ) ‪ ( 60‬ﻳﻮم‪ ،‬وإذا ﺗﺨﻠﻒ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﻋﻦ ﺗﺴﻠﻴﻢ اﻟﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ دون وﺟﻪ ﺣﻖ؛ ﻛﺎن ُﻣﻠﺰًﻣﺎ أن ﻳﺪﻓﻊ‬ ‫‪4/12‬‬
‫ﻟﻠﻤﺆّﺟﺮ ﻣﺒﻠًﻐﺎ وﻗﺪره ) ‪ ( 0.00‬ﻛﺄﺟﺮة ﻳﻮﻣﱠﻴﺔ‪ ،‬ﻋﻠﻰ أن ﺗﺘﻢ إﺟﺮاءات اﻻﺳﺘﻼم واﻟﺘﺴﻠﻴﻢ وﻓﻖ ﻣﺎ أﺷﺎرت ﻟﻪ اﻟﻤﺎدة اﻟﺴﺎﺑﻌﺔ ﻣﻦ اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬

‫ا ﻟ ﻤ ﺎ د ة ا ﻟﺜ ﺎ ﻟﺜ ﺔ ﻋ ﺸ ﺮ ة ‪ :‬ﺗ ﻜ ﺎ ﻟﻴ ﻒ ﺗ ﺴ ﻮﻳ ﺔ ا ﻟ ﺨ ﻼ ﻓ ﺎ ت‬

‫ﻳﻠﺘﺰم اﻟﻄﺮف اﻟﻤﻤﺎﻃﻞ ﺑﺪﻓﻊ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻤﺼﺮوﻓﺎت واﻷﺗﻌﺎب اﻟ ﱠﻨﺎﺷﺌﺔ ﻋﻦ ﻣﻤﺎﻃﻠﺘﻪ ﻓﻲ ﺳﺪاد أي ﻣﺼﺮوﻓﺎت ﺗﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ‪ ،‬أو ﺑﺈزاﻟﺔ اﻟﱠﻀﺮر اﻟ ﱠﻨﺎﺷﺊ ﺑﺴﺒﺒﻪ‪.‬‬

‫اﻟ ﻤ ﺎ د ة اﻟ ﺮ اﺑ ﻌ ﺔ ﻋ ﺸ ﺮ ة ‪ :‬ﺳ ﺮﻳ ﺎ ن اﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬

‫‪ 1/14‬ﻳﺴﺮي ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ ﺗﻮﻗﻴﻌﻪ‪ ،‬وﻳﻜﻮن ﻣﻠﺰًﻣﺎ ﻟﻠﱠﻄﺮﻓﻴﻦ‪ ،‬وﻳﺘﱡﻢ ﺗﺠﺪﻳﺪه وﻓﻖ ﻣﺎ ﻧﱠﺼﺖ ﻋﻠﻴﻪ اﻟﻤﺎﱠدة اﻟ ﱠﺜﺎﻟﺜﺔ ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬

‫)‪(5‬‬
 ‫ﻻ ﻳﺆ ﱢﺛﺮ ﺳﻘﻮط أّي ﺣﻜٍﻢ أو ﻧﱟﺺ ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻋﻠﻰ ﺳﺮﻳﺎن ﺑﺎﻗﻲ اﻷﺣﻜﺎم واﻟﱡﺸﺮوط اﻟﻤﻨﺼﻮص ﻋﻠﻴﻬﺎ‪ ،‬إ ﱠﻻ إذا ﻛﺎن اﻟﺤﻜﻢ أو اﻟﱠﺸﺮط اﻟﱠﺴﺎﻗﻂ ﻣﺮﺗﺒًﻄﺎ ارﺗﺒﺎًﻃﺎ ﻣﺒﺎﺷًﺮا ﻻ ﻳﻘﺒﻞ‬ ‫‪2/14‬‬
‫اﻟ ﱠﺘﺠﺰﺋﺔ ﺑﺎﻷﺣﻜﺎم أو اﻟﱡﺸﺮوط اﻟ ﱠﻨﺎﻓﺬة ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬

‫اﻟ ﻤ ﺎ د ة اﻟ ﺨ ﺎ ﻣ ﺴ ﺔ ﻋ ﺸ ﺮ ة ‪ :‬اﻟ ﻘ ﺎ ﻧ ﻮ ن اﻟ ﺤ ﺎ ﻛ ﻢ وﺗ ﺴ ﻮﻳ ﺔ اﻟ ﻤ ﻨ ﺎ ز ﻋ ﺎ ت‬

‫ﻳﺨﻀﻊ اﻟﻌﻘﺪ وُﻳﻔّﺴﺮ وﻓًﻘﺎ ﻟﻸﻧﻈﻤﺔ واﻟﻠﻮاﺋﺢ اﻟﻤﻌﻤﻮل ﺑﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ‪.‬‬ ‫‪1/15‬‬

‫‪ 2/15‬ﻳﻌﺪ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﺳﻨﺪ ًا ﺗﻨﻔﻴﺬﻳ ًﺎ ‪،‬وﻳﻠﺘﺰم اﻟﻄﺮﻓﺎن ﺑﺄن اﻟﺤﻘﻮق واﻹﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻟﺘﻲ ﻳﻨﻌﻘﺪ اﻻﺧﺘﺼﺎص ﻓﻴﻬﺎ ﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﻫﻲ ﻣﺎ ﻳﻠﻲ ‪:‬‬

‫ﺳﺪاد اﻟﺪﻓﻌﺎت اﻻﻳﺠﺎرﻳﺔ اﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ ﻣﺘﻀﻤﻨﺔ أﺟﺮة اﻟﻜﻬﺮﺑﺎء واﻟﻤﻴﺎة اﻟﺪورﻳﺔ اﻟﻤﺘﻔﻖ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ رﻗﻢ )‪ (11‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬ ‫‪1/2/15‬‬

‫إ ﺧ ﻼ ء ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر ﺑ ﻌ ﺪ ا ﻧﺘ ﻬ ﺎ ء ا ﻟ ﻤ ﺪ ة ا ﻻﻳ ﺠ ﺎ رﻳ ﺔ و ﻓ ﻖ ا ﻟ ﻤ ﺎ د ة ا ﻟﺜ ﺎ ﻟﺜ ﺔ ﻣ ﻦ ﻫ ﺬ ا ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ ‪.‬‬ ‫‪2/2/15‬‬

‫ﻣﺒﻠﻎ اﻷﺟﺮة اﻟﻴﻮﻣﻴﺔ اﻟﻮاردة ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة )‪ (4‬ﻣﻦ اﻟﻤﺎدة رﻗﻢ )‪ (12‬ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬ ‫‪3/2/15‬‬

‫إ ﺧ ﻼ ء اﻟ ﻌ ﻘﺎ ر ﻋﻨ ﺪ ﻓ ﺴ ﺦ اﻟ ﻌ ﻘ ﺪ أ و ا ﻧ ﻘ ﻀﺎ ء ه ‪.‬‬ ‫‪4/2/15‬‬

‫ﻓﻴﻤﺎ ﻋﺪا اﻟﺤﻘﻮق واﻻﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻟﻘﺎﺑﻠﺔ ﻟﻠﺘﻨﻔﻴﺬ اﻟﻮاردة ﻓﻲ اﻟﻔﻘﺮة )‪ ( 2‬ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟﻤﺎدة ‪ ،‬واﻟﺘﻲ ﻳﻨﻌﻘﺪ اﻻﺧﺘﺼﺎص ﻓﻴﻬﺎ ﻟﻤﺤﻜﻤﺔ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ وﻓًﻘﺎ ﻟﻨﻈﺎم اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ‪ .‬ﻓﺈن ﻛﻞ ﻧﺰاع أو‬ ‫‪3/15‬‬
‫ﺧﻼف ﻳﻨﺸﺄ ﻋﻦ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ أو ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﻪ ﺑﺄي ﺻﻮرة ﻣﻦ اﻟﺼﻮر‪ ،‬ﻳﺘﻢ اﻟﻔﺼﻞ ﻓﻴﻪ ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ اﻟﺘﺤﻜﻴﻢ ﺑﺎﻟﻤﺮﻛﺰ اﻟﺴﻌﻮدي ﻟﻠﺘﺤﻜﻴﻢ اﻟﻌﻘﺎري وﻓﻘ ًﺎ ﻟﻼﺋﺤﺔ اﻟﻘﻮاﻋﺪ اﻻﺟﺮاﺋﻴﺔ‬
‫اﻟ ﺨﺎ ﺻ ﺔ ﺑﺎﻟ ﻤ ﺮ ﻛ ﺰ ‪.‬‬

‫اﻟ ﻤﺎ د ة اﻟ ﺴﺎ د ﺳ ﺔ ﻋ ﺸ ﺮ ة ‪ :‬ا ﻹ ﺷ ﻌﺎ ر ا ت و اﻟ ﻤ ﺮ ا ﺳ ﻼ ت‬

‫ﺑﻤﺎ ﻻ ﻳﺘﻌﺎرض ﻣﻊ اﻷﺣﻜﺎم اﻟﻮاردة ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة اﻟﺘﺎﺳﻌﺔ‪ ،‬ﻳﺤﻖ ﻟﻠﻄﺮﻓﻴﻦ ﻓﻲ ﺣﺎل ﻋﺪم ﺗﻮّﻓﺮ اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﺘﻮﺛﻴﻖ ﺗﺼﺮﻓﺎﺗﻬﻢ ﻋﺒﺮ اﻟﺸﺒﻜﺔ‪ ،‬اﺳﺘﺨﺪام أي وﺳﻴﻠﺔ أﺧﺮى‪ ،‬ﻛﻤﺎ‬ ‫‪1/16‬‬
‫ﻟﻬﻤﺎ وﻓًﻘﺎ ﻟﺬﻟﻚ ﺗﻮﺟﻴﻪ اﻹﺷﻌﺎرات واﻹﺧﻄﺎرات وﻏﻴﺮﻫﺎ ﻣﻤﺎ ﻫﻮ ﻣﺬﻛﻮر ﻓﻲ اﻟﻤﺎدة اﻟﺘﺎﺳﻌﺔ‪ ،‬ﺑﻮاﺳﻄﺔ اﻟﻌﻨﻮان اﻟﻮﻃﻨﻲ أو ﺑﺎﻟﺒﺮﻳﺪ اﻟﻤﺴﱠﺠﻞ أو اﻟﻤﻤﺘﺎز أو اﻟﻔﺎﻛﺲ أو ﻋﺒﺮ‬
‫اﻟﻬﺎﺗﻒ أو اﻟﺒﺮﻳﺪ اﻹﻟﻜﺘﺮوﻧﻲ‪ ،‬أو ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ اﻟ ﱠﺘﺴﻠﻴﻢ ﺑﺎﻟﻴﺪ ﻣﻘﺎﺑﻞ إﻳﺼﺎل اﺳﺘﻼم ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻨﻮان اﻟﻤﻮﺿﺢ ﻗﺮﻳﻦ اﺳﻤﻪ ﻓﻲ دﻳﺒﺎﺟﺔ اﻟﻌﻘﺪ‪ ،‬أو ﺑﺄّي وﺳﻴﻠﺔ ﻧﻈﺎﻣﱠﻴﺔ ﻣﻌﺘﺒﺮة‪.‬‬

‫اﺗﻔﻖ اﻟﻄﺮﻓﺎن ﻋﻠﻰ أن اﻹﺷﻌﺎرات واﻹﻧﺬارات اﻟﺘﻲ ﺗﺼﺪر ﻋﻦ اﻟﺸﺒﻜﺔ وﺗﻜﻮن ﻣﻮﺟﻬﺔ ﻷي ﻣﻨﻬﻤﺎ‪ ،‬أو ﻣﺎﺗﺼﺪره اﻟﺸﺒﻜﺔ ﺗﻠﻘﺎﺋًﻴﺎ وﻳﻜﻮن ﻣﻌﺒﺮ ًا ﻋﻦ إرادة أي ﻣﻨﻬﻤﺎ ﻛﺈﺷﻌﺎرات‬ ‫‪2/16‬‬
‫ا ﻟ ﻔ ﻮ ا ﺗﻴ ﺮ و إ ﻧ ﺬ ا ر ا ت ا ﻟ ﺴ ﺪ ا د و ﻧ ﺤ ﻮ ذ ﻟ ﻚ ﻣ ﻦ ا ﻹ ﺷ ﻌ ﺎ ر ا ت ‪ ،‬ﺳﺘ ﻜ ﻮ ن ﻣ ﻨﺘ ﺠ ﺔ ﻵ ﺛ ﺎ ر ﻫ ﺎ ا ﻟ ﻘ ﺎ ﻧ ﻮ ﻧﻴ ﺔ و ا ﻟ ﻘ ﻀ ﺎﺋﻴ ﺔ ‪.‬‬

‫اﻟ ﻤﺎ د ة اﻟ ﺴﺎﺑ ﻌ ﺔ ﻋ ﺸ ﺮ ة ‪ :‬ﻧ ﺴ ﺦ اﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬

‫ُﺣﱢﺮر ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ ﻛﻨﺴﺨﺔ إﻟﻜﺘﺮوﻧﱠﻴﺔ ﻣﺘﻄﺎﺑﻘﺔ ﻟﻜﱟﻞ ﻣﻦ اﻟﻮﺳﻴﻂ واﻟﻤﺆّﺟﺮ واﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪ ،‬وﻣﻮﱠﻗﻌﺔ إﻟﻜﺘﺮوﻧﻴﺎ ﻣﻦ ﻃﺮﻓﻲ اﻟﻌﻘﺪ‪ .‬وﻗﺪ ﺗﺴ ﱠﻠﻢ ﻛﻞ ﻃﺮف ﻧﺴﺨﺘﻪ إﻟﻜﺘﺮوﻧﻴﺎ ﻟﻠﻌﻤﻞ ﺑﻤﻮﺟﺒﻬﺎ‪ .‬ﻛﻤﺎ‬
‫اﺗﻔﻖ اﻟﻄﺮﻓﺎن ﻋﻠﻰ أن ﻟﻠﺸﺒﻜﺔ ﺗﺒﺎدل ﺑﻴﺎﻧﺎت ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ وﺳﺠﻞ اﻟﻤﻌﺎﻣﻼت اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ وﻏﻴﺮﻫﺎ اﻟﻨﺎﺗﺠﺔ ﻋﻦ ﺗﻨﻔﻴﺬه‪ ،‬وذﻟﻚ ﻣﻊ اﻟﺠﻬﺎت ذات اﻟﻌﻼﻗﺔ‪ ،‬ووﻛﺎﻻت اﻟ ﱠﺘﺼﻨﻴﻒ‪ ،‬واﻟﺠﻬﺎت‬
‫اﻟﻤﺨﺘﱠﺼﺔ ﺑﺎﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎت اﻻﺋﺘﻤﺎﻧﱠﻴﺔ‪ .‬ﻛﻤﺎ ﻟﻬﺎ وﻓًﻘﺎ ﻟﺬﻟﻚ ﻧﺸﺮ وﻋﺮض اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﻘّﻴﻢ اﻟﺴﻠﻮك اﻹﻳﺠﺎري ﻟﻠﻄﺮﻓﻴﻦ ﻓﻲ ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻟﺘﺰاﻣﺎت ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪.‬‬

‫ا ﻟ ﻤ ﺎ د ة ا ﻟﺜ ﺎ ﻣ ﻨ ﺔ ﻋ ﺸ ﺮ ة ‪ :‬أ ﺣ ﻜ ﺎ م و ﺷ ﺮ و ط إ ﺿ ﺎ ﻓﻴ ﺔ‬

‫ﻻ ﺗ ﻮﺟ ﺪ‪.‬‬

‫‪Appendix‬‬ ‫اﻟ ﻤﻠ ﺤ ﻖ‬ ‫‪14‬‬

‫ﻳﻮﺿﺢ اﻟﺠﺪول اﻟ ﱠﺘﺎﻟﻲ اﻟﻤﻘﺼﻮد ﻣﻦ ﺑﻌﺾ اﻟﻤﺼﻄﻠﺤﺎت اﻟﻮاردة ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪:‬‬

‫رﻗﻢ‬
‫اﻟ ﱠﺘﻮﺿﻴﺢ‬ ‫ا ﻟ ﻤ ﺼ ﻄﻠ ﺢ‬
‫ا ﻟﺒﻨ ﺪ‬

‫ﺷﺒ ﻜ ﺔ إ ﻟ ﻜ ﺘ ﺮ وﻧ ﻴ ﺔ ﻟ ﺨ ﺪ ﻣ ﺎ ت ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر ﺗ ﻘ ﻮ م ﺑ ﺘ ﺴ ﺠ ﻴ ﻞ ا ﻻ ﻟ ﺘ ﺰا ﻣ ﺎ ت ا ﻟ ﻤ ﺘﺒ ﺎ د ﻟ ﺔ ﺑ ﻴ ﻦ ا ﻟ ﻤ ﺆ ﺟ ﺮ ﻳ ﻦ وا ﻟ ﻤ ﺴ ﺘ ﺄ ﺟ ﺮ ﻳ ﻦ وا ﻟ ﻮ ﺳ ﻄ ﺎ ء ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر ﻳ ﻴ ﻦ ﻓ ﻲ ﻗ ﻄ ﺎ ع ا ﻟ ﻤ ﺴ ﺎ ﻛ ﻦ‬
‫ا ﻟ ﺸﺒ ﻜ ﺔ‬ ‫‪-‬‬
‫اﻟ ﻤ ﻌ ﺪ ة ﻟ ﻺﻳ ﺠﺎر‪.‬‬

‫ﺷ ﺨ ﺺ ذ و ﺧﺒ ﺮ ة ﻓﻨ ﻴ ﺔ ﺑ ﺄ ﻋ ﻤ ﺎ ل وﻧ ﺸ ﺎ ط ا ﻟ ﻤ ﻘ ﺎ و ﻻ ت ﻳ ﻘ ﻮ م ﺑ ﺘ ﻘ ﺪ ﻳ ﻢ ا ﻟ ﺮأ ي ا ﻟ ﻔﻨ ﻲ ﻟﻠ ﻮ ﺣ ﺪ ة ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر ﻳ ﺔ‪ ،‬و ﻳ ﻜ ﻮ ن ﻣ ﻌ ﺘ ﻤ ﺪ ﻣ ﻦ ا ﻟ ﺸﺒ ﻜ ﺔ ‪.‬‬ ‫اﻟ ﻤ ﻘﻴ ﻢ اﻟ ﻤ ﻌﺘ ﻤ ﺪ‬ ‫‪-‬‬

‫ا ﻟ ﺠ ﻬ ﺔ ا ﻟ ﻘ ﻀ ﺎﺋ ﻴ ﺔ‬
‫ا ﻟ ﺘ ﺤ ﻜ ﻴ ﻢ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر ي ا ﻟ ﺴ ﻌ ﻮ د ي أ و ا ﻟ ﻤ ﺤ ﻜ ﻤ ﺔ ا ﻟ ﻤ ﺨ ﺘ ﺼ ﺔ ﻓ ﻲ أﻧ ﻈ ﻤ ﺔ ا ﻟ ﻌ ﺪ ل ﺑ ﺎ ﻟ ﻤ ﻤﻠ ﻜ ﺔ ا ﻟ ﻌ ﺮ ﺑ ﻴ ﺔ ا ﻟ ﺴ ﻌ ﻮ د ﻳ ﺔ‬ ‫‪-‬‬
‫اﻟ ﻤ ﺨﺘ ﺼ ﺔ‬

‫ﻳ ﻜ ﻮ ن ﻧ ﻮ ع ﻋ ﻘ ﺪ ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر أ ﺣ ﺪ ﻣ ﺎ ﻳﻠ ﻲ‪:‬‬
‫‪ .1‬ﺟﺪﻳﺪ‪.‬‬ ‫ﻧﻮ ع اﻟ ﻌ ﻘﺪ‬ ‫‪1‬‬
‫‪ُ .2‬ﻣﺠﱠﺪد‪.‬‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﺗﺎرﻳﺦ ﺗﻮﺛﻴﻖ ﻋﻘﺪ اﻹﻳﺠﺎر ﻣﻦ ﻛﻼ اﻟﱠﻄﺮﻓﻴﻦ‪.‬‬ ‫ﺗ ﺎ ر ﻳ ﺦ إ ﺑ ﺮا م ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬ ‫‪1‬‬

‫ﻳ ﻮ ﺿ ﺢ ﻫ ﺬا ا ﻟ ﺤ ﻘ ﻞ ا ﺳ ﻢ ا ﻟ ﻤ ﺪ ﻳﻨ ﺔ ا ﻟ ﻤ ﺘ ﻮا ﺟ ﺪ ﻓ ﻴ ﻬ ﺎ ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر ‪.‬‬ ‫ﻣ ﻜ ﺎ ن إ ﺑ ﺮا م ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬ ‫‪1‬‬

‫ﻣﺎﻟﻚ اﻟﻌﻘﺎر أو ﻣﺎﻟﻚ ﻣﻨﻔﻌﺔ اﻟﺘﺄﺟﻴﺮ ﺑﺤﺴﺐ ﻣﺴﺘﻨﺪ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ‪ ،‬وﻗﺪ ﻳﻜﻮن اﻟﻤﺆّﺟﺮ ﻓﺮًدا‪ ،‬أو ﻣﺆّﺳﺴﺔ‪ ،‬أو ﺷﺮﻛﺔ‪.‬‬ ‫اﻟﻤﺆّﺟﺮ‬ ‫‪2‬‬

‫)‪(6‬‬
 ‫رﻗﻢ‬
‫اﻟ ﱠﺘﻮﺿﻴﺢ‬ ‫ا ﻟ ﻤ ﺼ ﻄﻠ ﺢ‬
‫ا ﻟﺒﻨ ﺪ‬

‫ُﻣﻤﱢﺜﻞ اﻟﻤﺆّﺟﺮ ﻫﻮ ﻓﺮد ﻟﻪ إﺣﺪى اﻟﺤﺎﻟﺘﻴﻦ اﻟﺘﺎﻟﻴﺘﻴﻦ‪:‬‬

‫‪ . 1‬أن ﻳﻜﻮن وﻛﻴ ًﻼ‪،‬أو ﻧﺎﻇًﺮا‪ ،‬أو وﻟﻴﺎ‪...‬اﻟﺦ‪.‬‬ ‫ُﻣﻤﱢﺜﻞ اﻟﻤﺆّﺟﺮ‬ ‫‪3‬‬
‫‪ . 2‬أ ن ﻳ ﻜ ﻮ ن ا ﻟ ﻤ ﻤﺜ ﻞ ا ﻟﻨ ﻈ ﺎ ﻣ ﻲ ﻋ ﻦ ﻛﻴ ﺎ ن ا ﻋﺘﺒ ﺎ ر ي‪.‬‬

‫ﻗﺪ ﻳﻜﻮن اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﻓﺮًدا‪ ،‬أو ﻣﺆّﺳﺴﺔ‪ ،‬أو ﺷﺮﻛﺔ‪.‬‬ ‫اﻟ ﻤ ﺴﺘﺄ ﺟﺮ‬ ‫‪4‬‬

‫ُﻣﻤﱢﺜﻞ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﻫﻮ ﻓﺮد ﻟﻪ إﺣﺪى اﻟﺤﺎﻟﺘﻴﻦ اﻟﺘﺎﻟﻴﺘﻴﻦ‪:‬‬

‫‪ . 1‬أن ﻳﻜﻮن وﻛﻴ ًﻼ‪،‬أو ﻧﺎﻇًﺮا‪ ،‬أو وﻟﻴﺎ‪...‬اﻟﺦ‪.‬‬ ‫ُﻣﻤﱢﺜﻞ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‬ ‫‪5‬‬
‫‪ . 2‬أ ن ﻳ ﻜ ﻮ ن ا ﻟ ﻤ ﻤﺜ ﻞ ا ﻟﻨ ﻈ ﺎ ﻣ ﻲ ﻋ ﻦ ﻛﻴ ﺎ ن ا ﻋﺘﺒ ﺎ ر ي‪.‬‬

‫ﻳ ﻜ ﻮ ن ﻧ ﻮ ع ﺑﻨ ﺎ ء ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر أ ﺣ ﺪ ﻣ ﺎ ﻳﻠ ﻲ‪:‬‬
‫‪ . 1‬ﺳ ﻜ ﻨ ﻲ – ﻋ ﺎﺋ ﻠ ﻲ ‪.‬‬
‫‪ .2‬ﻓﻴ ﱠﻼ‪.‬‬
‫ﻧ ﻮ ع ﺑﻨ ﺎ ء ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر‬ ‫‪8‬‬
‫‪ . 3‬ﺑﺮ ج‬
‫‪ . 4‬ا ﺳ ﺘ ﺮا ﺣ ﺔ‬
‫‪ . 5‬ﻣﺰر ﻋ ﺔ‬

‫ﻳ ﻜ ﻮ ن ﻧ ﻮ ع ا ﻟ ﻐ ﺮ ض ﻣ ﻦ ا ﺳ ﺘ ﺨ ﺪا م ا ﻟ ﻌ ﻘ ﺎ ر أ ﺣ ﺪ ﻣ ﺎ ﻳﻠ ﻲ‪:‬‬
‫‪ . 1‬ﺳ ﻜ ﻨ ﻲ – ﻋ ﺎﺋ ﻠ ﻲ ‪.‬‬ ‫ا ﻟ ﻐ ﺮ ض ﻣ ﻦ ا ﺳ ﺘ ﺨ ﺪا م‬
‫‪8‬‬
‫‪ . 2‬ﺳ ﻜﻨ ﻲ – أ ﻓ ﺮا د ‪.‬‬ ‫اﻟ ﻌ ﻘﺎر‬
‫‪ . 3‬ﺳ ﻜﻨ ﻲ ‪ -‬ﺗ ﺠ ﺎ ر ي‪.‬‬

‫ﻳﻜﻮن ﻧﻮع اﻟﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ أﺣﺪ ﻣﺎ ﻳﻠﻲ‪:‬‬

‫‪ .1‬ﻓﻴ ﱠﻼ‪.‬‬
‫‪ . 2‬د ور‬
‫‪ .3‬ﺷﱠﻘﺔ‪.‬‬
‫‪ .4‬ﺷﱠﻘﺔ ﺛﻨﺎﺋﱠﻴﺔ اﻟﱠﺪور )دوﺑﻠﻜﺲ(‪.‬‬
‫‪ .5‬ﺷﱠﻘﺔ ﺻﻐﻴﺮة )اﺳﺘﻮدﻳﻮ(‪.‬‬
‫‪ .6‬ﺷﱠﻘﺔ ﻣﻠﺤﻖ‪.‬‬
‫‪ . 7‬ﻋ ﻤﺎر ة‬ ‫ﻧﻮ ع اﻟﻮ ﺣﺪ ة‬ ‫‪9‬‬
‫‪ . 8‬ﺑﺮ ج‬
‫‪ . 9‬ﺷ ﻘ ﺔ و ﻣﻠ ﺤ ﻖ ﻋﻠ ﻮ ي‬
‫‪ . 10‬دور وﻣﻠﺤﻖ ﻋﻠﻮي‬
‫‪ .11‬ﻓﻴﻼ ﺳﻄﺢ‬
‫‪ .12‬ﻏﺮﻓﺔ ﺳﺎﺋﻖ‬
‫‪ .13‬اﺳﺘﺮاﺣﺔ‬
‫‪ .14‬ﻣﺰرﻋﺔ‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ رﻗﻢ اﻟﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ اﻟﻤﺴﱠﺠﻞ ﻟﺪى ﺷﺒﻜﺔ إﻳﺠﺎر‪.‬‬ ‫ر ﻗ ﻢ اﻟﻮ ﺣﺪ ة‬ ‫‪9‬‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ اﻟﻌﻤﺮ اﻟ ﱠﺘﻘﺪﻳﺮي ﻟﻠﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ ﺑﺎﻟﱠﺴﻨﻮات‪.‬‬ ‫ﻋ ﻤﺮ اﻟﻮ ﺣﺪ ة‬ ‫‪9‬‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻣﺎ إذا ﻛﺎﻧﺖ اﻟﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ ﻣﺆﱠﺛﺜﺔ أم ﻻ‪.‬‬ ‫ﻣﺆﱠﺛﺜﺔ‬ ‫‪9‬‬

‫ﺗﻜﻮن ﺣﺎﻟﺔ ﺗﺄﺛﻴﺚ اﻟﻮﺣﺪة اﻹﻳﺠﺎرﱠﻳﺔ )إن ﻛﺎﻧﺖ ﻣﺆﱠﺛﺜﺔ( إﺣﺪى ﻣﺎ ﻳﻠﻲ‪:‬‬
‫‪ . 1‬ﺟ ﺪﻳ ﺪ‪.‬‬ ‫ﺣﺎﻟﺔ اﻟ ﱠﺘﺄﺛﻴﺚ‬ ‫‪9‬‬
‫‪ . 2‬ﻣ ﺴﺘ ﻌ ﻤ ﻞ‪.‬‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻣﺎ إذا ﻛﺎﻧﺖ ﺧﺰاﺋﻦ اﻟﻤﻄﺒﺦ ﻣﺮﱠﻛﺒﺔ أم ﻻ‪.‬‬ ‫ﺧﺰاﺋﻦ ﻣﻄﺒﺦ ﻣﺮﱠﻛﺒﺔ‬ ‫‪9‬‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻣﻘﺪار أﺟﺮة اﻟﱠﺴﻌﻲ إن وﺟﺪت‪ .‬وﻻ ﺗﺪﺧﻞ ﻫﺬه اﻷﺟﺮة ﺿﻤﻦ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻹﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻌﻘﺪ اﻹﻳﺠﺎر‪ .‬واﻟﺘﻲ ﻳﺘﻢ ﺗﺤﺪﻳﺪ اﻟﻄﺮف اﻟﺬي‬
‫أﺟﺮة اﻟﱠﺴﻌﻲ‬ ‫‪11‬‬
‫ﻳﺘ ﺤ ﻤﻠ ﻬ ﺎ ﺑ ﺎ ﻻ ﺗ ﻔ ﺎ ق ﺑﻴ ﻦ ا ﻟ ﻄ ﺮ ﻓﻴ ﻦ‪.‬‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻣﻘﺪار ﻣﺒﻠﻎ اﻟﱠﻀﻤﺎن اﻟﻤﺘﺮ ّﺗﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪ ،‬إن وﺟﺪ‪ .‬ﻻ ﻳﺪﺧﻞ ﻫﺬا اﻟﻤﺒﻠﻎ ﺿﻤﻦ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻹﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻌﻘﺪ اﻹﻳﺠﺎر‪.‬‬ ‫ﻣﺒﻠﻎ اﻟﱠﻀﻤﺎن‬ ‫‪11‬‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻣﻘﺪار أﺟﺮة اﻟﻜﻬﺮﺑﺎء )اﻟﱠﺴﻨﻮﻳﺔ‪/‬أو اﻻﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﻔﺘﺮات اﻷﻗﻞ ﻣﻦ ﺳﻨﺔ( اﻟﻤﺘﺮ ّﺗﺒﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪ ،‬إن وﺟﺪت‪ .‬وﻳﺘﱡﻢ ﺳﺪاد ﻫﺬه‬
‫أ ﺟﺮ ة اﻟ ﻜ ﻬﺮﺑﺎ ء‬ ‫‪11‬‬
‫ا ﻷ ﺟ ﺮ ة ﺿ ﻤﻨﻴ ﺎ ﻣ ﻊ د ﻓ ﻌ ﺎ ت ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر‪.‬‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻣﻘﺪار أﺟﺮة اﻟﻤﻴﺎه )اﻟﱠﺴﻨﻮﻳﺔ‪/‬أو اﻻﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﻔﺘﺮات اﻷﻗﻞ ﻣﻦ ﺳﻨﺔ( اﻟﻤﺘﺮ ّﺗﺒﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪ ،‬إن وﺟﺪت‪ .‬وﻳﺘﱡﻢ ﺳﺪاد ﻫﺬه‬
‫أ ﺟﺮ ة اﻟ ﻤﻴﺎ ه‬ ‫‪11‬‬
‫ا ﻷ ﺟ ﺮ ة ﺿ ﻤﻨﻴ ﺎ ﻣ ﻊ د ﻓ ﻌ ﺎ ت ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر‪.‬‬

‫)‪(7‬‬
 ‫رﻗﻢ‬
‫اﻟ ﱠﺘﻮﺿﻴﺢ‬ ‫ا ﻟ ﻤ ﺼ ﻄﻠ ﺢ‬
‫ا ﻟﺒﻨ ﺪ‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻣﻘﺪار أﺟﺮة اﻟﻐﺎز )اﻟﱠﺴﻨﻮﻳﺔ‪/‬أو اﻻﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﻔﺘﺮات اﻷﻗﻞ ﻣﻦ ﺳﻨﺔ( اﻟﻤﺘﺮ ّﺗﺒﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪ ،‬إن وﺟﺪت‪ .‬وﻳﺘﱡﻢ ﺳﺪاد ﻫﺬه اﻷﺟﺮة‬
‫أ ﺟﺮ ة اﻟ ﻐﺎز‬ ‫‪11‬‬
‫ﺿ ﻤﻨﻴ ﺎ ﻣ ﻊ د ﻓ ﻌ ﺎ ت ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر‪.‬‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻣﻘﺪار أﺟﺮة اﻟﻤﻮاﻗﻒ )اﻟﱠﺴﻨﻮﻳﺔ‪/‬أو اﻻﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﻔﺘﺮات اﻷﻗﻞ ﻣﻦ ﺳﻨﺔ( اﻟﻤﺘﺮ ّﺗﺒﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪ ،‬إن وﺟﺪت‪ .‬وﻳﺘﱡﻢ ﺳﺪاد ﻫﺬه‬
‫أ ﺟ ﺮ ة ا ﻟ ﻤ ﻮا ﻗ ﻒ‬ ‫‪11‬‬
‫ا ﻷ ﺟ ﺮ ة ﺿ ﻤﻨﻴ ﺎ ﻣ ﻊ د ﻓ ﻌ ﺎ ت ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر‪.‬‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻗﻴﻤﺔ اﻹﻳﺠﺎر )اﻟﱠﺴﻨﻮﻳﺔ‪/‬أو اﻻﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﻔﺘﺮات اﻷﻗﻞ ﻣﻦ ﺳﻨﺔ( اﻟﻤ ﱠﺘﻔﻖ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺑﻴﻦ اﻟﻤﺆّﺟﺮ واﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ‪.‬‬ ‫ﻗﻴ ﻤ ﺔ ا ﻹﻳ ﺠﺎر‬ ‫‪11‬‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ اﻟﻔﺘﺮة اﻟﱠﺪورﻳﺔ ﻟﺴﺪاد اﻟﱡﺪﻓﻌﺎت‪ ،‬وﺗﻜﻮن إﺣﺪى ﻣﺎ ﻳﻠﻲ‪:‬‬
‫‪ . 1‬ﺷ ﻬﺮ ي‪.‬‬
‫‪ . 2‬ر ﺑ ﻊ ﺳﻨ ﻮ ي‪.‬‬
‫د و ر ة ﺳ ﺪا د ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر‬ ‫‪11‬‬
‫‪ . 3‬ﻧ ﺼ ﻒ ﺳﻨ ﻮ ي‪.‬‬
‫‪ . 4‬ﺳﻨ ﻮ ي‪.‬‬
‫‪ . 5‬ﻣﺮ ن‪.‬‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻋﺪد اﻟﱡﺪﻓﻌﺎت اﻟﻮاﺟﺐ ﺳﺪادﻫﺎ ﺧﻼل ﻓﺘﺮة ﺳﺮﻳﺎن ﻋﻘﺪ اﻹﻳﺠﺎر ﺑﺤﺴﺐ دورة ﺳﺪاد اﻹﻳﺠﺎر اﻟﻤﺨﺘﺎرة‪.‬‬ ‫ﻋ ﺪ د د ﻓ ﻌﺎ ت ا ﻹﻳ ﺠﺎر‬ ‫‪11‬‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ ﻣﻘﺪار اﻟﱡﺪﻓﻌﺔ اﻟﱠﺪورﻳﺔ اﻟﻮاﺟﺐ ﺳﺪادﻫﺎ ﺑﺎﺳﺘﺜﻨﺎء اﻟﱡﺪﻓﻌﺔ اﻷﺧﻴﺮة‪.‬‬ ‫دﻓﻌﺔ اﻹﻳﺠﺎر اﻟﱠﺪورﻳﺔ‬ ‫‪11‬‬

‫ﻳ ﻮ ﺿ ﺢ ﻫ ﺬا ا ﻟ ﺤ ﻘ ﻞ ﻣ ﻘ ﺪا ر د ﻓ ﻌ ﺔ ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر ا ﻷ ﺧ ﻴ ﺮ ة ا ﻟ ﻮا ﺟ ﺐ ﺳ ﺪا د ﻫ ﺎ ‪.‬‬ ‫د ﻓ ﻌ ﺔ ا ﻹﻳ ﺠﺎر ا ﻷ ﺧﻴﺮ ة‬ ‫‪11‬‬

‫ﻳﻮﺿﺢ ﻫﺬا اﻟﺤﻘﻞ إﺟﻤﺎﻟﻲ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﻤﺎﻟﱠﻴﺔ اﻟﻮاﺟﺐ ﺳﺪادﻫﺎ ﺧﻼل ﻓﺘﺮة ﺳﺮﻳﺎن ﻋﻘﺪ اﻹﻳﺠﺎر‪ ،‬وﺗﺘﻀﱠﻤﻦ ﻣﺎ ﻳﻠﻲ‪:‬‬
‫‪ . 1‬اﻟ ﻘﻴ ﻤ ﺔ ا ﻹﻳ ﺠﺎر‪.‬‬
‫‪ . 2‬أ ﺟﺮ ة اﻟ ﻜ ﻬﺮﺑﺎ ء‬
‫‪ . 3‬أ ﺟﺮ ة اﻟ ﻤﻴﺎ ه‬ ‫إ ﺟ ﻤﺎﻟ ﻲ ﻗﻴ ﻤ ﺔ اﻟ ﻌ ﻘ ﺪ‬ ‫‪11‬‬
‫‪ . 4‬أ ﺟﺮ ة اﻟ ﻐﺎز‬
‫‪ . 5‬أ ﺟ ﺮ ة ا ﻟ ﻤ ﻮا ﻗ ﻒ‬
‫‪ . 6‬أ ﺟﺮ اﻟ ﺨ ﺪ ﻣﺎ ت ا ﻷ ﺧﺮ ى اﻟﺘ ﻲ ﺗ ﺤ ﺪ د ﺑﻴ ﻦ اﻟ ﻄﺮ ﻓﻴ ﻦ‬

‫ا ﻟ ﻮ ﺣ ﺪ ة ‪/‬ا ﻟ ﻮ ﺣ ﺪا ت‬
‫ﻳﻘﺼﺪ ﺑﺎﻟﻤﺼﻄﻠﺤﻴﻦ أﻳﻨﻤﺎ وردا ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻌﻘﺪ‪ ،‬ﺳﻮاء ﺑﺼﻴﻐﺔ اﻟﻤﻔﺮد أو اﻟﺠﻤﻊ أي وﺣﺪة ﻣﻮﺻﻮﻓﺔ ﻣﻌﻴﻨﺔ ﻓﻲ اﻟﺒﻨﺪ رﻗﻢ )‪.(9‬‬ ‫‪-‬‬
‫ا ﻹﻳ ﺠﺎرﻳ ﺔ‬

‫ﻳ ﻘ ﺼ ﺪ ﺑ ﻬ ﻤ ﺎ ا ﻟ ﻤ ﺆ ﺟ ﺮ وا ﻟ ﻤ ﺴ ﺘ ﺄ ﺟ ﺮ ‪.‬‬ ‫ا ﻟ ﻄ ﺮ ﻓ ﻴ ﻦ ‪/‬ا ﻟ ﻄ ﺮ ﻓ ﺎ ن‬ ‫‪-‬‬

‫ﻫ ﻮ ﻣ ﺎ ﺗ ﻘ ﺮ ه ا ﻟ ﺸﺒ ﻜ ﺔ ا ﻹ ﻟ ﻜ ﺘ ﺮ وﻧ ﻴ ﺔ ﻟ ﺨ ﺪ ﻣ ﺎ ت ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر ﻣ ﻦ ﻣﺒ ﺎ ﻟ ﻎ ﻣ ﺎ ﻟ ﻴ ﺔ ﻋﻠ ﻰ ا ﻟ ﻤ ﺆ ﺟ ﺮ‪ ،‬ﻣ ﻘ ﺎ ﺑ ﻞ ﺗ ﺴ ﺠ ﻴ ﻞ و ﺗ ﻮ ﺛ ﻴ ﻖ ﻋ ﻘ ﺪ ا ﻹ ﻳ ﺠ ﺎ ر ﻓ ﻲ ا ﻟ ﺸﺒ ﻜ ﺔ ‪.‬‬ ‫اﻟ ﻤ ﻘﺎﺑ ﻞ اﻟ ﻤﺎﻟ ﻲ‬ ‫‪-‬‬

‫)‪(8‬‬