‫املقياس‪ :‬املدخل للعلوم القانونية ‪2‬‬

‫سؤال الفرض ‪: 02‬‬

‫السؤال األول‪ :‬من شروط العمل محل الحق الشخص ي أن يكون ممكنا‪ ،‬اشرح ذلك‪.‬‬
‫السؤال الثاني‪ :‬فيم تتمثل شروط العقار بالتخصيص ؟‬
‫الجابة النموذجية‬
‫الجابة على السؤال األول‬
‫يتطرق الطالب من خالل تقديم لإلجابة يتحدث فيه عن العمل محل الحق الشخص ي بأنه يتطلب‬
‫شروطا تتمثل في أن يكون العمل محل االلتزام ممكنا‪ ،‬وأن يكون العمل معينا أو قابال للتعيين‪ ،‬وأن يكون‬
‫العمل مشروعا‪ .‬ثم يتطرق ملا يلي‪:‬‬
‫‪ -‬أن يكون العمل محل االلتزام ممكنا‪ :‬أي استطاعة الطرف املدين تنفيذ العمل موضوع الحق فإن كان‬
‫محل الحق مستحيال " ال يقبل التنفيذ " سقط االلتزام واختفى معه محل الحق‪ .‬واالستحالة نوعان‬
‫استحالة مطلقة وأخرى نسبية‪.‬‬
‫أ‪ /‬االستحالة املطلقة‪ :‬يقصد بها عدم قدرة املدين والغير تنفيذ موضوع االلتزام ومثال ذلك االستحالة‬
‫القانونية كالتزام محامي برفع استئناف رغم فوات أوانه‪ ،‬وهذه االستحالة تجعل العمل باطال بطالنا مطلقا‪.‬‬
‫ب‪ /‬االستحالة النسبية‪ :‬تعني أن تنفيذ موضوع العقد مستحيل بالنسبة للطرف امللتزم غير أن العمل ذاته‬
‫يستطيع الغير القيام به‪ ،‬كأن يتعهد شخص بإعداد لوحة فنية رغم أنه ليس رساما فاألمر مستحيل‬
‫بالنسبة له فقط فهذا االلتزام يكون صحيحا مستوفيا لشرط اإلمكان مع التزام املدين بالتعويض‪.‬‬

‫الجابة على السؤال الثاني‬

‫يتطرق الطالب بداية إلى تعريف موجز للعقار بالتخصيص ويستدل على ذلك بنص املادة ‪ 2/683‬من‬
‫القانون املدني الجزائري‪.‬‬

‫أوال‪ :‬تعريف العقاربالتخصيص‬

‫تنص املادة ‪ 2/683‬من ق م ج على ما يلي‪ « :‬غير أن املنقول الذي يضعه صاحبه في عقار يملكه‪،‬‬
‫رصدا على خدمة هذا العقارأو استغالله يعتبرعقارا بالتخصيص »‪.‬‬
 ‫من الفقرة أعاله يتبين أن العقار بالتخصيص هو في أصله منقوال‪ ،‬إذ يجوز نقله دون تلف‪.‬‬
‫مثال‪ :‬الجرارات‪ ،‬املحركات‪...‬فمحرك املاء منقوال غير أنه قد يرتبط باألرض فيأخذ حكم العقار بالتخصيص‬
‫إذا استجمع باقي الشروط القانونية العتباره كذلك‪.‬‬

‫ثانيا‪ :‬شروط العقاربالتخصيص‬

‫أ‪ /‬اتحاد امللكية‪ :‬ورد هذا الشرط في املادة ‪ 2/683‬بقولها‪ « :‬غير أن املنقول الذي يضعه صاحبه في عقار‬
‫يملكه‪.»...‬‬
‫من الفقرة أعاله نستنتج أن وصف املنقول بأنه عقار بالتخصيص يستلزم أن يكون كل من العقار‬
‫واملنقول مملوك لشخص واحد‪ ،‬فإن ثبت أن املنقوالت غير مملوكة لصاحب العقار‪ ،‬وكانت مستأجرة فال‬
‫تأخذ حكم العقار بالتخصيص الختالف امللكية‪.‬‬

‫ب‪ /‬أن يرصد املنقول لخدمة العقار‬

‫وقد ورد هذا الشرط صراحة في املادة ‪ ... « :2/683‬رصدا على خدمة هذا العقار أو استغالله ‪،» ...‬‬
‫وعلى ذلك فتخصيص املنقول لالستعمال الشخص ي لصاحب العقار ال العقار ذاته يبقيه محتفظا بطبيعته‬
‫أي منقوال وليس عقارا بالتخصيص النتفاء خدمته للعقار‪.‬‬
‫جـ‪ /‬أن يتسم التخصيص بنوع من الثبات واالستقرار وإال كان األمر عرضيا‪ ،‬وأن يقع التخصيص بفعل املالك‬
‫وإرادته؛ ألنه هو الذي يقرر النفع الذي يعود على العقار من هذا التخصيص‪.‬‬