Professional Documents
Culture Documents
التهيئة الحضرية كعملية لتنظيم
التهيئة الحضرية كعملية لتنظيم
عنوان المذكرة
فلػن حيصده إال الذي زرع إف اجلميل لئن طػاؿ الزمػػاف
يف البداية احلمد هلل الواحد االحد و الفضل للذي خلق السماوات بال عمد ،وقسم الرزؽ ومل
ينسى أحد ،لو احلمد حىت يرضى ولو احلمد إذا رضى حنمده كثريا على أف يسر لنا أمرنا يف
القياـ هبذا العمل و إمتاـ املشوار الدراسي بنجاح و توفيق منو وحده.
كما نتقدـ بشكرنا و امتناننا إىل من كاف لنا املرشد واحملفز ألجل إمتاـ ىذا العمل والذي وفقنا
اهلل وإياه يف اجنازه إىل األستاذ الفاضل .
قــوباع يــاسين
الطالبين
االهداء
إىل اللذاف بعثا فيا نور احلياة واللذاف قاؿ فيهما تعاىل :
" وقل ريب ارمحهما كما ربياين صغريا "
إىل اليت غمرتين حبناهنا وزرعت يف قليب العطف واحلناف ،إىل اليت قاؿ فيها عليو الصالة
والسالـ ":اجلنة حتت أقداـ األمهات '' أمي الغالية ''.
إىل الذي حتدى الدنيا ،تعب وشقي ومل يفرط يف تعليمي حىت وصويل إىل ىذا املستوى ،أيب
العزيز .
إىل إخويت اهلادي ،ناصر ،عبد الرزاؽ ،سامي وزوجاهتم.
إىل من سأكمل معها نصف ديين.
اىل ابناء العم :فاتح ،ابراىيم ،ياسني ،رشيد ،عبد الوىاب ،نبيل ،سفياف ،عمار ،حممد.
إىل كل األصدقاء :أمري ،فارس ،عمار ،حممد ،مسري ،الياس ،بالؿ ،فؤاد ،عبد الصمد ،صداـ،
أمين ،محزة ،شراؼ ،ياسني ،رضا ،ياسر ،مسعود ،ربيع ،ميهوب ،لطفي ،فوزي ،بدرو ،مولود،
حياة ،مرمي ،خولة ،مسية ،امياف ،اهلاـ ،بسمة.
إىل األستاذ املشرؼ " قوباع ياسني " ،وكل من ساىم يف إجناز ىذا العمل .
إىل كل عزيز مل يذكر امسو من خالؿ ىذا اإلىداء ،فامسو منقوش يف قليب ال يزوؿ بطواؿ الوقت.
عادل
االهداء
باسم اهلل الرحمن الرحيم
والحمد هلل والصالة والسالم على رسول اهلل
وعلى آله وصحبه ومن وااله
اىل أحب خلق اهلل بعد رسوؿ اهلل صلى اهلل عليو وسلم اىل من قاؿ فيهما تعاىل":و أخفض هلما
جناح الذؿ من الرمحة وقل رب ارمحهما كما ربياين صغريا"
اىل رمز السبيل والعطاء اىل نبع احلناف والعطف اىل من سهرت من أجل راحيت اىل من تأملت
آلالمي وفرحت لفرحيت اىل من ترتاح هلا نفسي بعد العناء وتأمن هلا روحي بعد الوجل اىل أمسى
أمجل كلمة يف الدنيا اليك أمي احلبيبة "فاطمة" حفظك اهلل وأطاؿ عمرؾ
اىل الرجل الذي علمين عزة النفس والكرامة ،وزرع يف حيايت روح التحدي لبلوغ اهلدؼ املبتغى،
اىل ساعدي و مساعدي اىل الذي مهما قلت فيو لن أوفيو حقو اليك يا أروع ما يف الوجود أيب
العزيز "مسعود" شفاؾ اهلل ورعاؾ
اىل فخري يف ىذه الدنيا و قدويت و سندي يف احلياة آخي العزيز "عزالدين" واىل القلوب احملبة
أخوايت حسينة فوزية وزبيدة
اىل أعمامي وعمايت أخوايل وخااليت وكل عائلة "نـزار"
اىل من قامسين احللوة واملرة يف يف ىذا العمل صديقي "عـادل"
اىل كل أصدقائي خاصة "عبد الكريم جالل محمد حمزة عزالدين اسماعيل"
اىل زمالئي ''عمار محمد الطيب الياس"
اىل كل أساتذة وموظفي قسم اجلغرافيا وهتيئة االقليم
ف ارس
الفهزس
الصفحة الؼٌـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــىاى
انفهزص
الفصل التوهٍذي :هذخل ػبم
أ انًمسيخ انؼبيخ
ة االشكبنُخ
ج انزظبؤالد انفزػُخ
ج فزػُبد انسراطخ
ج اهساف انسراطخ
ز االؽبر انشيٍُ وانًكبٍَ نهسراطخ
ز أطجبة اذزُبر انًىػىع
ز انًُهدُخ و االزواد انًظزؼًهخ
الفصل االول :االطبر الٌظزي لوىضىع الذراسة
1 يمسيخ انفظم
الوبحث االول :يظطهحبد و يفبهُى ػبيخ
2 اوال :يظطهحبد و يفبهُى ػبيخ
2 – 1رؼزَف انًسَُخ
2 – 1 – 1انزؼزَف االحظبئٍ
2 – 2 – 1انزؼزَف انىظُفٍ
2 – 3 – 1انزؼزَف اندغزافٍ
2 – 4 – 1انزؼزَف االخزًبػٍ
2 – 2رؼزَف انؼًزاٌ
3 – 3رؼزَف انزؼًُز
3 – 4انزرطُؾ انؼًزاٍَ
3 – 5االطزهالن انًدبنٍ
3 – 6انجزيدخ انؼًزاَُخ
3 – 7انىحسح اندىارَخ
3 – 8انشجكخ انُظزَخ نهزدهُش
4 – 1 – 8وظُفخ انشجكخ انُظزَخ نهزدهُش
4 – 2 – 8أهساف انشجكخ انُظزَخ نهزدهُش
4 – 3 – 8أطض رظًُى انشجكخ انُظزَخ نهزدهُش
4 – 4 – 8لىاػس و كُفُخ انؼًم ثبنشجكخ انُظزَخ نهزدهُش
4 - 1 – 4 – 8انسًَىغزافُب
5 - 2 – 4 – 8انظكٍ
5 - 3 – 4 – 8انُشبؽبد
5 - 4 – 4 – 8انحدش
5 أ -انظكٍ
5 ة -انزدهُشاد
5 ج -انُشبؽبد
5 - 9يؼبيم االطزُالء ػهً األرع C.E.S
5 - 11يؼبيم شغم األرع C.O.S
6 - 11يؼبيم األذذ يٍ األرع )COS NET(:
6 - 12انكثبفخ انظكبَُخ
6 - 13انكثبفخ انظكُُخ
6 -14يؼسالد إشغبل انًظكٍ وانغزف
6 أ -يؼسل إشغبل انًظكٍ ((T.O.L
6 ة -يؼسل إشغبل انغزفخ ()T.O.P
6 ثبَُب -انًدبل انحؼزٌ
6 -1 - 2رؼزَف انًدبل
6 - 2 – 2رؼزَف انًدبل انحؼزٌ
7 - 3 – 2حسوز انًدبل انحؼزٌ
7 -4 -2اطزهالن انًدبل
8 ثبنثب :أزاح انزحهُم )(SWOT
8 َ -1مبؽ انمىح
8 َ -2مبؽ انؼؼف
8 - 3انفزص انًزبحخ
8 -4انًربؽز و انزهسَساد
8 – 5يجسأ رطجُك أزاح انزحهُم )(SWOT
11 ذالطخ
الوبحث الثبًً :االؽبر انُظزٌ نهزهُئخ انحؼزَخ
12 – 1انزهُئخ انحؼزَخ
13 َ – 1 – 1شأرـهب
13 – 2 – 1يفهىيهب
13 أ -نغخ
13 ة -اططالحب
13 – 3 – 1أهساف انزهُئخ انحؼزَخ
14 - 4 – 1اإلؽبر انزشزَؼٍ انًزرجؾ ثبنزهُئخ انحؼزَخ
14 - 2انزهُئخ انحؼزَخ ورسذههب ػهً انًدبل انحؼزٌ
14 -1 – 2انزدسَس انحؼزٌ
15 - 2 – 2إػبزح انهُكهخ
15 - 3 – 2انززيُى
15 - 4 – 2إػبزح انزُظُى انحؼزٌ
15 - 5 – 2إػبزح االػزجبر
15 - 6 – 2انزهُئخ
15 - 7 – 2إػبزح انزهُئخ
15 - 8 – 2انزهذَت
15 - 9 – 2انزكثُف انحؼزٌ
16 - 3انزهُئخ انحؼزَخ وػاللبرهب ثجؼغ انًفبهُى انؼًزاَُخ
16 - 1 – 3انؼًزاٌ
16 - 2 – 3انًدبل انؼًزاٍَ
16 - 3 – 3انزىطغ انؼًزاٍَ
16 أيثهخ ػٍ ػًهُخ انزهُئخ انحؼزَخ
16 يثبل : 11إػبزح رهُئخ شبرع نكهُز فٍ ونفُشُهى ( فزَظب )
21 يثبل : 12يشزوع رهُئخ حٍ انسلظٍ ثمظُطُُخ
24 انًمبرَخ ثٍُ انزدزثزٍُ
25 ذالطخ
الوبحث الثبلث :أزواد انزهُئخ انؼًزاَُخ فٍ اندشائز
26 رًهُس
26 - 1يهبو انزهُئخ انؼًزاَُخ فٍ اندشائز
26 - 2رطىر انظُبطخ انؼًزاَُخ فٍ اندشائز
26 - 1 – 2يزحهخ يب لجم االطزمالل
26 - 2 – 2يزحهخ ثؼس االطزمالل
27 أ .رطىر أزواد انزرطُؾ وانزظُُز انؼًزاٍَ
27 ة .انجزايح انؼًزاَُخ
27 - 3أزواد انزهُئخ انؼًزاَُخ فٍ اندشائز
27 -1 – 3انًرطؾ انىؽٍُ نهزهُئخ انؼًزاَُخ ()SNAT
28 -2 – 3انًرطؾ اندهىٌ نهزهُئخ انؼًزاَُخ ()SRAT
28 - 3 – 3يرطؾ انزهُئخ نهىالَخ ()PAW
28 - 4 – 3يرطؾ انزحسَث انؼًزاٍَ
28 - 5 – 3يرطؾ انزهُئخ انؼًزاَُخ نهجهسَخ
28 - 6 – 3انًرطؾ انزىخُهٍ نهزهُئخ وانزؼًُز ))P.D.A.U
29 أ) انمطبػبد انًؼًزح
29 انمطبػبد انًجزيدخ نهزؼًُز ة)
29 لطبػبد انزؼًُز انًظزمجهُخ ج)
31 ز) انمطبػبد غُز انمبثهخ نهزؼًُز
31 - 7 – 3يرطؾ شغم األراػٍ
31 – 4لىاٍَُ انزهُئخ و انزؼًُز وانجُبء
32 ذالطخ انفظم
الفصل الثبًً :دراسة شبهلة لوذٌٌة ػٍي الطىٌلة
33 هقذهة
الوبحث االول :انزحهُم انًدبنٍ نًسَُخ ػٍُ انطىَهخ
34 - 1رمسَى ػبو نجهسَخ ػٍُ انطىَهخ
34 – 2انسراطخ انطجُؼُخ
34 1 – 2انًىلغ
34 اــ انًىلغ انفهكٍ
34 ة – انًىلغ اندغزافٍ
35 -2 – 2انًىػغ
35 - 3 – 2انزؼبرَض
35 - 4 – 2زراطخ االَحساراد
35 - 5 – 2خُىرمُُخ األرع
36 - 6 – 2انطجُؼخ انؼمبرَخ نألراػٍ
37 - 7 – 2االررفبلبد
37 – 8 – 2انسراطخ انًُبذُخ
37 - 1 – 8 – 2انزَبذ
38 – 2 – 8 – 2انزظبلؾ
38 - 3 – 8 – 2انحزارح
38 -3ربرَد انزطىر انحؼزٌ نهًسَُخ
38 - 1 – 3يزاحم رطىر حزكخ انزؼًُز
39 - 2 – 3ذطخ انًسَُخ و اردبهبد انزىطغ
41 - 4انًزغُزاد االلزظبزَخ
41 - 1 -4االطزغالل انفالحٍ نألراػٍ
41 - 2 – 4انُشبؽ انظُبػٍ
41 – 3 – 4انُشبؽ انزدبرٌ
42 ذالطخ
الوبحث الثبًً :زراطخ انرظبئض انسًَىغزافُخ و االلزظبزَخ
43 رًهُس
43 أوال :انسراطخ انظكبَُخ
43 1ــ يزاحم رطىر انظكبٌ
44 - 2انؼىايم انًزحكًخ فٍ انًُى انظكبٍَ
44 - 1 – 2انؼىايم انطجُؼُخ
44 -1- 1- 2انًىانُس
44 -2- 1- 2انىفُبد
44 -3- 1- 2انشَبزح انطجُؼُخ
44 - 2 - 2انؼىايم انغُز انطجُؼُخ
45 - 3انززكُت انظكبٍَ
45 - 1- 3انززكُت انُىػٍ
45 - 2- 3انززكُت انؼًزٌ
47 ثبَُب :انرظبئض االلزظبزَخ
47 - 1انجُُخ انىظُفُخ نهظكبٌ
47 - 2انززكُت االلزظبزٌ
47 - 3رطىر لىح انؼًم
48 - 4انززكُت انىظُفٍ
48 - 1 – 4انمطبع األول انفالحخ
48 - 2 – 4انمطبػبد االذزي
49 ذالطخ
الوبحث الثبلث :زراطخ انجُُخ انحؼزَخ نًسَُخ ػٍُ انطىَهخ
51 - 1انجُُخ انزحزُخ وانشجكبد انًرزهفخ
51 - 1 – 1انطزق
51 - 2 - 1شجكخ انكهزثبء
51 - 3 -1شجكخ انغبس
51 - 4 -1شجكخ انًُبِ انظبنحخ نهشزة
51 - 5 - 1انظزف انظحٍ
51 - 6 -1شجكخ انهبرف
51 - 2انًظبحبد انرؼزاء
51 -3انًظبحبد انؼًىيُخ
52 - 4انًزافك انؼبيخ
52 - 1 -4انًزافك انزؼهًُُخ
53 -2 -4انًزافك انظحُخ
53 -3-4انًزافك انثمبفُخ وانززفُهُخ
53 -4-4انًزافك انزَبػُخ
53 -5-4انًزافك انشؼبئزَخ وانزوحُخ
54 -6-4انًزافك اإلزارَخ واأليُُخ
54 -7-4انًزافك انزدبرَخ
56 - 5انسراطخ انظكُُخ
56 -Iرمظُى انًسَُخ إنً لطبػبد ػًزاَُخ
56 -1رحهُم انمطبػبد انؼًزاَُخ
56 -2رحهُم االطزرسايبد ػهً يظزىي انمطبػبد
57 - 1انمطبع انؼًزاٍَ األول
59 - 2انمطبع انؼًزاٍَ انثبٍَ
61 - 3انمطبع انؼًزاٍَ انثبنث
63 - 4انمطبع انؼًزاٍَ انزاثغ
65 - 5انمطبع انؼًزاٍَ انربيض
67 - 6انمطبع انؼًزاٍَ انظبزص
69 ذالطخ
الوبحث الزابغ :رطجُك انزحهُم SWOT
71 يمسيخ
71 َ – 1مبؽ انمىح
72 َ – 2مبؽ انؼؼف
73 - 3انفزص
74 - 4انزهسَساد
75 خسول اطزُزبخٍ
78 ذالطخ انفظم
الفصل الثبلث :هتطلببت تٌظٍن الوجبل الحضزي لوذٌٌة ػٍي الطىٌلة
79 يمسيخ انفظم
الوبحث االول :انجزيدخ
81 أوال :انجزيدخ ػهً يظزىي انًسَُخ
81 – 1انزمسَزاد انظكُُخ و انظكبَُخ
81 – 1 – 1انزمسَزاد انظكبَُخ نًرزهف االيبز
81 – 2 – 1رمسَز االحزُبخبد انظكُُخ
81 - 1 – 2 – 1اإلحزُبخبد انظكُُخ انحبنُخ
81 - 2 – 2 – 1اإلحزُبخبد انظكُُخ انًظزمجهُخ
81 أ -ػهً انًسي انمزَت ()2121
81 ة -ػهً انًسي انًزىطؾ ()2125
81 ج -ػهً انًسي انجؼُس ()2135
81 - 3 – 1رمسَز االحزُبخبد انًظبحُخ يٍ انزدهُشاد
83 - 1 – 2انجزيدخ ػهً يظزىي انًشزوع
83 -1 – 1 – 2رمسَز يظبحخ االحزُبخبد انظكُُخ انًظزمجهُخ
83 - 2 – 1 – 2رمسَز انًظبحخ انالسيخ نجُبء انًظبكٍ اندًبػُخ
83 أ -ػهً انًسي انًزىطؾ ()2121
85 -3انزدهُشاد
85 ا) -ػهً يظزىي انًسَُخ
85 ة) -ػهً يظزىي انًشزوع
85 - 4رمسَز يظبحخ االحزُبخبد انظكُُخ ػهً انًسٍَُ انًزىطؾ وانجؼُس
86 - 1 – 4ػهً انًسي انًزىطؾ 2125
87 - 2 – 4ػهً انًسي انجؼُس ()2135
88 ذالطخ
الوبحث الثبًً :انزسذالد انؼًزاَُخ ػهً يظزىي انًسَُخ
89 يمسيخ
91 أوال -أهى ػًهُبد انزهُئخ وانزسذم ػهً انًدبل انحؼزٌ
91 – 1ػهً انُظُح انمبئى
91 – 1 – 1هشبرٌغ التهٍئة وتٌظٍن الوجبل الوبزهجة ػلى الٌسٍج القبئن :
91 – 1 – 1أ -ػهً يظزىي انمطبع انؼًزاٍَ األول
92 – 1 – 1ة -ػهً يظزىي انمطبع انؼًزاٍَ انثبٍَ
93 – 1 – 1ج -ػهً يظزىي انمطبع انؼًزاٍَ انثبنث
94 – 1 – 1ز -ػهً يظزىي انمطبع انؼًزاٍَ انزاثغ
95 -ِ – 1 – 1ػهً يظزىي انمطبػٍُ انؼًزاٍَُُ انربيض وانظبزص
97 - 3انزسذم فٍ اندُىة انؼًزاَُخ انشبغزح
97 - 4رىطُبد ػبيخ نهزسذم ػهً انًسَُخ فٍ إؽبر ذطخ رًُىَخ
97 أ .ػهً يظزىي انزدهُشاد
97 ة .ػهً يظزىي يرزهف انشجكبد
98 ج .ػهً يظزىي انُشبؽبد االلزظبزَخ
98 - 5إطززارُدُخ ردظُس يشزوع رُظُى و رًُُخ حؼزَخ ػًٍ أزواد انزهُئخ وانزؼًُز
99 ذالطخ انفظم
الفصل الزابغ :الوشزوع التٌفٍذي
111 يمسيخ
111 -1اذزُبر يرطؾ شغم األرع
111 - 2رمسَى انًشزوع
111 - 3انسراطخ انزحهُهُخ ػهً يظزىي انًحُؾ انًدبور
111 -1- 3يدبل رأثُز انًشزوع
111 - 4أهساف انًشزوع
112 - 5رمسَى يُطمخ انسراطخ
112 -1- 5انًىلغ وانحسوز
113 -2- 5انطجُؼخ انؼمبرَخ
113 -3- 5ؽجىغزافُخ انًُطمخ
113 -4- 5انؼىائك واالررفبلبد
114 – 5 - 5انًُبخ
114 – 6 - 5انًساذم
114 – 7 – 5االؽبر انًجٍُ ثأرػُخ انًشزوع
114 - 8 - 5انزدهُشاد انًحُطخ ثأرػُخ انًشزوع
115 - 9 - 5شجكخ انطزق انًحُطخ ثأرػُخ انًشزوع
115 - 6انًحبور انكجزي نزهُئخ انًشزوع انزُفُذٌ
116 -7يجبزئ انزهُئخ
116 - 1- 7يجسأ انزُطُك
117 - 2- 7يجسأ هُكهخ انطزلبد
118 - 3- 7يجسأ رىسَغ انزدهُشاد
118 -4 - 7يجسأ رىسَغ انظكُبد
118 -5 - 7نىاحك انزهُئخ
118 -6 - 7يجسأ انهُكم انؼبو نهزهُئخ
111 – 8االلززاحبد انزٍ ؽجمذ فٍ انًشزوع
111 -1 – 8ثبنُظجخ نهزدهُشاد
111 - 2 – 8ثبنُظجخ نهؼًبراد
111 - 3 – 8ثبنُظجخ نهفؼبءاد انربرخُخ
114 - 9زفزز انشزوؽ
116 ذالطخ
117 خبتوة ػبهة
قبئوة الوصبدر و الوزاجغ
الولخص
فهرس اخلرائط
فهرس املخططات
فهرس الصور
فهرس املصووفات
يـقـديــــــة ػبية:
ئْؽشوخاٌّذِْٚب٠ظبؽجِٗٓرضا٠ذفٟػذداٌغىبْٚؽغُاٌّغبؽبداٌؼمبس٠خ٠غؼًِٓاٌظب٘شحاٌؾؼش٠خأصِخ
ؽم١م١خ رادأثؼبدِخزٍفخألٔٙبرؼذٔظبَِؼمذِٚزشبثهرٍزمٟفٗ١وًاٌؼاللبد(اعزّبػ١خ،الزظبد٠خ،ع١بع١خٚئداس٠خ)،
ف٠ٛٙزىْٛأعبعبِٓأسثغٔظُػشٚس٠خِٚزذاخٍخفّ١بثٕٙ١ب(سأطاٌّبي,اٌؼًّ,اٌغ١بعخٚاٌّغبي (ٚفٟٔفظاٌٛلذ
ِٟ٘ؾشنفؼبيفٟٔظبَاٌذٌٚخاٌؼبَفٍٙبأدٚاسأعبع١خ٠غتأْرؾممٙبّ٠ٚىٓأْٔؾذد٘بفٟصالسِ١بدِٓ٠خزٍفخ
شذ٠ذحاالسرجبؽ :ٟ٘ٚ
اﻹنتقبء (ِغّغٚاٌزمبءاٌؼٕبطشاٌىجشٌٍّٜغزّغ).
انكُبٌ (و١بْ٠ؼ١شفٗ١إٌبطٍ٠ٚؼتدٚساِّٙبِغبٌ١ب).
انىسظ (ٚعؾثٓ١اٌّؾ١ؾاٌؼبَٚاٌغّبػخ).
اٌ َٛ١أطجؼعىبْ اٌّذْ ف ٟاٌغضائش ٠مبسة ِٓ ٪ 65ئعّبٌ ٟاٌغىبْ ،ف ٟؽ ٓ١أٔٗ لجً االعزؼّبس وبْ أغٍت
عىبْ اٌغضائش ٠مطٕ ْٛاٌش٠ف٘ ،زا االسرفبع اٌّ ُٙفِ ٟؼذي اٌزؾؼش ّ٠ضً أؽذ أُ٘ اٌزؾٛالد اٌز ٟشٙذرٙب اٌغضائش
ػٍ ٝاٌظؼ١ذ اٌغٛع-ٛ١الزظبد ٚ ٞاالعزّبػ،ٟؽ١ش ئْ أِٛاط اٌغىبْ اٌز ٟرٛعٙذ ٔؾ ٛاٌّذْ ،لذ رُشْ ِعّذ ثأشىبي
ِٓ اٌزّٛػغ اٌّغبٌٚ ٟإٌّـٛاٌؾؼشٞاٌغش٠غٚاٌّزضا٠ذخبطخفٟأٚ٢خاألخـ١شح،اٌشٟءاٌزٞأدٜئٌٝاٌض٠بدح
فٟؽغُاؽز١بعبرٙبٔٚ،زظػـٕٗػذَاٌزٛاصْثّٛٔٓ١اٌّذْٚالزظبد٘بِّ،بخٍــكػذحِشبوــًثٙــزٖاٌّشاوــض
اٌؾؼش٠خوبٔؼذاَاٌزٛاصْثٕٙ١بفــٟاٌؾغُاٌغىبٔــٟٚدسعــخاٌزغ١ٙضٚاٌخذِبدِّ،بؽفضظب٘شحإٌضٚػاٌش٠فٟ
اٌىج١شٔؾٛإٌّبؽكاٌؾؼش٠خاٌزـٟاصدادددسعخؽذرــٗثؼذاٌغٕٛاداألٌِٓٝٚاالعزماليثٙذفاٌؼًّفٟاٌظٕبػخ
اٌزٟرٛفشٌٍؼّبيِغزِٜٛؼ١شٟأؽــغِٓــّبأدٜئٌــّٔٝــٛؽؼشِٞزً٘ٔزظػّٕٗٔـٛػشٛائٌٍّٟـذِّْ،ب
٠زطٍتاٌم١بَثزّٕ١خؽؼش٠خشبٍِخلظذاٌزؾىُفٟاٌّشبوًاٌزٟلذرطشاءػٓاٌّذْٔز١غخاالعزٙالناٌالػمالٟٔ
ٌٍّغبي،ؽ١شوبْرٛعغِؼظُاٌّذْػٍٝؽغبةاألساػٟاٌضساػ١خاٌؼبٌ١خاٌّشدٚدفىبِْٓاٌؼشٚسٞاٌم١بَ
ثذساعــبدػّشأ١خٌٙزٖاٌّشاوــضٌّؼشفخئِىبٔ١خاٌزٛعغِٚ،ذٜرٕظُِ١غـــــبٌٙباٌؼّشأِٟٚؾبٌٚخئ٠غبدؽٍٛي
ِٕبعجخٌٙب٘ٚ،زاثغشعئ٠غبدٔٛعِٓاٌزغبٔظثِٓ١خزٍفاٌٛظبئفٚاالعزخذاِبدأٞخٍكث١ئخػٍّ١خرؼزّذػٍٝ
اٌؼٛاثؾاٌزمٕ١خٚاٌؼٍّ١خٚاٌزٟرزؾىُفٟرٕظُ١أؽغٌٍّٓــغبيٚرٛف١شاٌّزطٍجبداٌّزضا٠ذحٌٍغىبْاٌزٟأطجؾذ
لؼ١خِٓأُ٘اٌمؼب٠باٌزٟرٛاعٗاٌّخزظٓ١فٟاٌز١ٙئخاٌؾؼش٠خٔ،ظشاٌزغبسعٚرضا٠ذٚر١شحإٌّٛاٌغىبِٟٔٚب
رشرتػِٕٗٓرٛعغفٟاٌّؾ١ؾاٌؾؼشِٞبفزئ٠زضا٠ذِٛ٠بثؼذِٛ٘ٚ،َٛ٠بشٙذرٗاٌؼذ٠ذِٓاٌّذْاٌغضائش٠خفٟ
اٌّشؽٍخاٌشإ٘خِٓربس٠خٙب .
ِذٕ٠خػٓ١اٌطٍ٠ٛخػشفذوغ١ش٘بِٓاٌّذْرغ١شادٚرؾٛالدعشاءاٌزطٛساٌؾؼشٞاٌّزغبسعاٌزٞأدٜئٌٝ
اسرفبعاٌطٍتػٍٝاٌغىٓٚاألساػٟاٌظبٌؾخٌٍزؼّ١شٚاٌجٕبء،فمذرطٛسداٌّذٕ٠خرطٛساعش٠ؼبِٕزاٌضّبٕٔ١بد
خبطخثبشزذادظب٘شحإٌضٚػاٌش٠فٟاٌؾبدِٓاٌؼذ٠ذِٓإٌّبؽكاٌمش٠جخِٕٙبِّ،بأدٜئٌٝظٛٙساخزالالدوج١شح
أ
الفصل التمهيدي ..................................................................................................مدخل عام
فٟرٕظُِ١غبٌٙباٌؾؼشٚٞاٌزِٓٞأُ٘أصبسٖرفشٟظب٘شحاٌزؼّ١شاٌفٛػ،ٞٛاٌض٠بدحفٟؽذحاٌؼغؾػٍٝاٌغىٓ
ٚاٌّشافكٚاٌزغ١ٙضاد،االعزٙالناٌّغبٌٟاٌٛاعغػٍٝؽغبةاألساػٟاٌضساػ١خ .
ٔٚظشا ٌّب ٠ىزغجٗ اٌّٛػٛع ِٓ أّ٘١خ ،عٕؾبٚي ِٓ خالي دساعزٕب اإلؽبؽخ ثّخزٍف اٌغٛأت.
اﻹشــــــــكبنُة:
إٌاٌظب٘شحاٌؾؼش٠خثبٌّذْاٌغضائش٠خرؼشفػغضاِٚشبوًػذ٠ذحِٕزصالصخػمٛدرمش٠جبثغجتاٌزغ١ش
االعزّبػٟٚااللزظبدٚٞاٌضمبف٠ٌُٟغجكٚأْػبشزٗاٌجالدِٕزاعزمالٌٙبؽ١شأدد٘زٖاٌظشٚفئٌٝرؼم١ذ
اٌّشبوًداخًاٌّذْطبؽجخرشاعغفٟأداءدٚائشاٌزخط١ؾٚاٌزٛعٗ١اٌؼّشأٟفزغبسػذدٚاٌ١تاٌض٠بدحػٍٝ
ِؾٛسٞاٌغىبْٚإٌّبؽكاٌؼّشأ١خاٌفٛػ٠ٛخغ١شِخططخفزؼطٍذئٌٝعبٔجٗوًاٌٛظبئفاٌّغ١شحٚإٌّظّخ
ٌٍّذٕ٠خػِّٛبفزؾٌٛذاٌؾ١بحاٌؾؼش٠خئٌٝأصِخٚالؼ١خ٠ؼ١شٙباٌّٛاؽٓ٘ٚبعظِمٍكٌّخزٍفاٌغٙبداٌّؼٕ١خِّٙب
وبِْغزٛا٘باإلداسٚٞاٌزٕف١زٌ،ٞزٌهفبٌجؾشػٓؽش٠كرٕظُ١اٌّغبياٌؼّشأٌٍّٟذٕ٠خػِّٛبٕ٠،جغٟإْٔ٠ذسط
ؽزّبفٟإٌطبقاألٚعغٌٍزٕظُ١اٌشبًٌِّغّٛعاٌزشاةاٌٛؽٕٟثٕظشحِٛؽذحلجًاٌزفظً١شش٠طخأْرشاػٟػٍٝ
ٚعٗاٌخظٛصاٌؼاللبدٚاٌظالداٌّزؼذدحٚاٌّؼمذحثِٓ١خزٍفِٕبؽكاٌزشاةاٌٛؽٕٟخبطخِٓٚعٙزٟ
اٌز١ّٙشٚعٛءرٛص٠غاٌضشٚادااللزظبد٠خٚاٌّبٌ١خألْاٌزخط١ؾاٌؼّشأٟػٍٝؽذلٛياؽذصمبحاألِش٠ىٓ١١فٟ
شإْٚاٌّذْاألِش٠ى١خ(أٌىغٕذس٘بٍِزِٓ«:)ْٛاٌٛاػؼأْفؼبئًأٔٚمبئضرخط١ؾاٌّذٕ٠خٌ١ظِشعؼٗ
اٌزخط١ؾاٌغبثكثمذسِب٠شعغاٌٝاٌطش٠مخاٌزٟٔفزثٙباٌزخط١ؾاٌغبثكٚاْاألخطبءاٌشئ١غ١خفٟاٌّذْاٌؾذ٠ضخرٕزظ
ػٓاٌزخط١ؾاٌّغضئدْٚسدأٞاػزجبسِٕبعتٌٍّغزّغوٛؽذح»ِّ.ب عؼًِٓاٌز١ٙئخاٌؾؼش٠خػشٚسحؽزّ١خ
ٌىًرغّغؽؼش٠ٞؼشفّٔٛافِٟخزٍفاٌّغبالدٚ،رٌهٔظشاٌالخزالياٌز٠ٞخٍكثغجتأؼذاَاٌزٛاصْثٓ١ؽغُ
اٌغىبْٚؽغُاٌزغ١ٙضاداٌؾؼش٠خ .
ٌزٌهفّذٕ٠خػٓ١اٌطٍ٠ٛخوغ١ش٘بِٓاٌّذْاٌغضائش٠خاٌزٟرؼشفوًاٌظشٚفٚاٌّشبوًاٌغبٌفخاٌزوشٚرجمٝ
ٌٕفغٙبخظٛط١بدٚربس٠خٚٚالغعٕؾبٚيِٓخاليدساعزٕب٘زٖرغٍ١ؾاٌؼٛءػٍِٝخزٍفعٛأجِٕٗٙٚبإٌّٛ
اٌغش٠غاٌزٞرؼشفٗثؼذاالعزماليٚ،خبطخثؼذاٌزشل١خاالدسا٠خاٌزٟؽظ١ذثٙبػبٌََ4891زىِْٛشوضل١بدٞ
ٌٍجٍذ٠خ،اٌشٟءاٌزٞادٜاٌٝاشزذادظب٘شحإٌضٚػاٌش٠فِّٟبأدٜئٌٝاصد٠بداٌؼغؾػٍٝاٌؾظ١شحاٌغىٕ١خ،
ٚرفبلّذاٌّشبوًثٙبفظٙشداألؽ١بءاٌفٛػ٠ٛخثّخزٍفافشاصرٙبػٍٝوًاٌّغز٠ٛبداٌزٟعب٠شرٙبِشبس٠غعىٕ١خ
ِخططخٌ،ىٓا٘زّذثٛػٛػفمؾثبٌىُدِْٚشاػبحاٌششؽاٌؼبَاٌز٠ٞغتأْرٙذفئٌٛ٘ٚٗ١رؾغٛٔٓ١ػٗ١اٌؾ١بح
اٌؾؼش٠خ،فىبٔذاٌزٛعؼبدػشٛائ١خِٚ،غغ١بةاٌّشالجخٚاٌظشاِخفٟرطج١كِخططبداٌز١ٙئخفزشىٍذٌذٕ٠ب
خٍف١خإلشىبٌ١خاٌٛالغاٌزٞرؼشفٗاٌّذٕ٠خ .
أطاللب ِٓ ٘زا اٌٛالغٚ ،ثٙذف ِؼشفخ اٌزؾذ٠بد اٌز ٟرٛاعٗ اٌّذٕ٠خ ٚاٌٛطٛي ئٌٔ ٝزبئظ ػٍّ١خ ٚػٍّ١خ ٌّؼبٌغخ
ِخزٍف ِشىالد اٌّذٕ٠خٔ ،طشػ اٌزغبؤي اٌشئ١غ ٟاٌزبٌ :ٟ
ة
الفصل التمهيدي ..................................................................................................مدخل عام
يب يدي إيكبَُة يسبهًة انتهُئة انحضزَة فٍ تُظُى انًجبل انحضزٌ نًدَُة ػٍُ انطىَهة فٍ ظم يحدودَة
انًجبل انقببم نهتؼًُز وانًحبط بًجًىػة يٍ انؼىائق انطبُؼُة واالصطُبػُة ؟ .
ِٓٚخالي اٌزغبؤي اٌشئ١غّ٠ ٟىٓ ؽشػ ِغّٛػخ ِٓ اٌزغبؤالد اٌفشػ١خ ٚاٌز ٟرزّؾٛس ؽٌٙٛب ئشىبٌ١خاٌّٛػٛع :
ِ-بٟ٘اٌخظبئضاٌطج١ؼ١خ،اٌغىبٔ١خٚااللزظبد٠خٌٍّغبياٌؾؼشٌّٞذٕ٠خػٓ١اٌطٍ٠ٛخ؟ .
ِ-ب٘ ٟأُ٘ اٌّشبوً اٌز٠ ٟؼبِٕٔٙ ٟب إٌغ١ظ اٌؾؼشٌّٞذٕ٠خ ػٓ١اٌطٍ٠ٛخٚ ،و١ف ّ٠ىٓ اٌزذخً ٌّؼبٌغزٙب؟ .
ِ-بٟ٘اٌزذخالد اٌؼّشأ١خإٌّبعجخٌّؼبٌغخ اٌّشبوً اٌّٛعٛدح ػٍِ ٝغز ٜٛاٌّذٕ٠خ؟ .
-ئٌٝأٞؽذٚطًئٌِٗ١غزٜٛرٍج١خاٌؾبع١بدِٓاٌغىٓٚرغ١ٙضاداٌشاؽخاٌؾذ٠ضخاٌزٟرؼذاٌؼٕبطشاألعبع١خفٟ
رؾغِٓ١غزِٜٛؼ١شخاألفشادِ،ب٘ٛاٌؼغضِ،ب٘ٛإٌمضِٚبٟ٘اٌجذائً؟ .
ِ-بِ٘ٛغزمجًاٌزٛعؼبداٌؼّشأ١خٌٍّذٕ٠خ؟.
ً٘٘-زٖاألخ١شحرغزط١غأْرؼّٓطٛسحع١ذحٌٍّذٕ٠خِٓوبفخإٌٛاؽِٟغزمجال؟أَٟ٘ػبعضحػٓرٌه؟.
انفزضـُبت:
انفزضـُة األونً٠ :ؼذإٌضٚػاٌش٠فٟٚاالعزغالياٌالػمالٌٟٔألساػٟاٌضساػ١خأُ٘أعجبةاخزاليإٌغ١ظ
اٌؾؼشٚ،ٞثشٚصاألؽ١بءاٌفٛػ٠ٛخٚاٌزذفكاٌّغزّشٌغىبْاألس٠بفٔؾٛاٌّذٕ٠خٚ،أطجؾذثزٌهاٌّذٕ٠خثإسح
عزةٌٍفئبداٌّخزٍفخِٓإٌبطِٓشزٝاٌغٙبدٚاٌؼٛاؽِّ.ٟبأدٜئٌٝاعزغالياٌؼمبسثشىًوج١ش.
أهداف اندراسة :رُ ئٔغبص ٘زا اٌؼًّ ٚرٌه ِٓ أعً اٌٛطٛي ئٌِ ٝغّٛػخ ِٓ األ٘ذاف ٚاٌز ِٓ ٟأّ٘ٙب :
ِ-ؼشفخِغّٛعاٌخظبئض اٌطج١ؼ١خ،اٌغىبٔ١خٚااللزظبد٠خٌّذٕ٠خػٓ١اٌطٍ٠ٛخٚرؾذ٠ذأُ٘اٌّشبوًاٌزٟرؼبِٕٟٔٙب
ِٓاعذا٠غبدٚٚػغؽٍٛيفؼبٌخِٕٚبعجخٌّؼبٌغزٙب.
ٚ-ػغ رظٛساد ٚالزشاؽبد عٛاء ػٍ ٝاٌّغز ٜٛاٌمش٠ت ،اٌّزٛعؾ ٚاٌجؼ١ذ ٢فبق رٛعغ ِذٕ٠خ ػٓ١اٌطٍ٠ٛخٚرٌه
ٌخٍك رٛاصْ ث ٓ١ػشٚسح االعزغبثخ ٌّزطٍجبد اٌغىبْ ِٓ عىٓ ٚرغ١ٙضاد ف ٟاٌّذٕ٠خ ٚ،رّٕ١خ ٚاٌؾفبظػٍٝ
اٌّغبالداٌفالؽ١خ .
ط
الفصل التمهيدي ..................................................................................................مدخل عام
-ػّبْرٛعغؽج١ؼِٟٚذسٚطِٚشالتٌّذٕ٠خػٓ١اٌطٍ٠ٛخِغاألخزثؼٓ١االػزجبساالؽز١بعبداٌالصِخِٓعىٓ،
ِشافك،رغ١ٙضاد،ؽشقٚشجىبد .
-رؾم١كِغزٜٛػّشأِٟٚؼّبسٞػظشٞرٚلّ١خعّبٌ١خٚٚظ١ف١خِؼزجشحِغاألخزثؼٓ١االػزجبساٌؼبًِ
اٌغٛعٛ١ؽؼشٞفٟػٍّ١خاٌزؼّ١شِٓخاليصالسِجبدئسئ١غ١خ(:االعزّشاس٠ـــخ،اإلدِبط،االٔغغـبَٚاٌزٕبعـك) .
اﻹطبر انًكبٍَ وانزيبٍَ:
فّ١ب ٠خض اﻹطبر انًكبٍَ ٚوّب رّذ اإلشبسح ئٌ ٗ١عبثمب ٠زّضً ِغبي اٌذساعخ فِ ٟذٕ٠خ ػٓ١اٌطٍ٠ٛخ ٚاٌز ٟرؼذ ٚاؽذح
ِٓ أُ٘ ثٍذ٠بدٚال٠خخٕشٍخ ٔظشا ٌّٛلؼٙباٌٙبَ اٌز ٞأٍ٘ٙب ألْ رىّْ٘ٛضحٚطًثٓ١صالسٚال٠بد(خٕشٍخ،رجغخ
ٚأَاٌجٛال.)ٟ
أيب انًجبل انزيٍُ ف ٛٙاٌفزشح اٌز ٟاعزغشلٕب٘ب ف ٟػٍّ١خ عّغ اٌج١بٔبد ٚاٌّؼط١بد اٌخبطخ ثّٕطمخ اٌذساعخٚ ،وزا
رٛص٠غ االعزّبسح اإلعزج١بٔ١خ ٚاعزشعبػٙبٚ ،ثبل ٟاٌفزشح خظظذ ٌزؾٍ ٚ ً١رٕظ ُ١اٌّؼط١بد اٌّزؾظًػٍٙ١ب .
وْٛأغٍتاٌّذْاٌغضائش٠خرؼبِٟٔٓاخزاليِغبٌخباٌؾؼشٚ،ٞثّبأْ٘زااٌّٛػٛععذ٠ذٌٗٚأّ٘١خخبطخ
ألً٘االخزظبصٌٚىْٛأْاٌّذٕ٠خاٌغضائش٠خثّخزٍفِغز٠ٛبرٙبِٟ٘شرجطخثبٌزّٕ١خسإٔ٠بػشٚسحِؼبٌغخ٘زٖ
اإلشىبٌ١خثبٌزّٕ١خٚئعمبؽٙبػٍٝاٌّغبيثٛعآٌ١بدرؾمكرّٕ١خؽؼبس٠خِزٛاصٔخِٕزظّخِٓخاليِشاػبحعّ١غ
اٌغٛأتاٌج١ئ١خاالعزّبػ١خااللزظبد٠خاٌؼّشأ١خثٙذفرغغ١ذ٘بٚالؼ١ب.
اٌزؼشفػٍِٝغبياٌذساعخِٓخالياإلٌّبَثٛالغاٌّذٕ٠خٚرٌهثبالؽالعػٍٝإٌمبئضاٌزٟرؼشفٙب .
رؾًٍٚ١رشخ١ضاٌّشبوًاٌّٛعٛدحفٟاٌّذٕ٠خِٚذٜرأص١ش٘باٌّجبششػٍٝاٌزٛعغ.
ِ ؼشفخِخزٍفاٌؼٛاًِاٌّزؾىّخفٟاٌّغبياٌؾؼشٚٞاٌزٛعغاٌؼّشأ.ٟ
ِ ؼشفخئِىبٔ١بداٌّذٕ٠خٚاعزغالٌٙبفِٟغبياٌزّٕ١خ.
يُهجُة انبحث :
ٌٍٛطٛي ئٌ ٝاأل٘ذاف اٌز ٟؽذدٔب٘ب اػزّذٔب فِ ٟؼبٌغخ ٘زا اٌجؾش ػٍ ٝإٌّٙظ اٌٛطف ٟاٌزؾٍ ٚ ٍٟ١اٌز٠ ٞغّؼ
ٌٍجبؽش ثبٌٛطف إٌّظُ ٚاٌذل١ك ٌٍظب٘شح وّب ٘ ٟف ٟاٌٛالغ ٚوشف عٛأجٙب ِغ رؾذ٠ذ اٌؼاللبد ثٓ١ػٕبطش٘ب .
االدوات انًستؼًهة:
د
الفصل التمهيدي ..................................................................................................مدخل عام
آٌخاٌزظ٠ٛش.
ٚرزٍخض اٌخطٛاد اٌز ٟارجؼٕب٘ب ف ٟئٔغبص ٘زا اٌجؾش فّ١ب :ٍٝ٠
انًزحهة انثبنثة (انكتببة وانتحزَز) ٚ:اٌز ٟرّضٍذ ف ٟػٍّ١خ ِؼبٌغخ ٚرؾٍ ً١اٌّؼٍِٛبد ٚاٌّؼط١بد اٌّزؾظً ػٍٙ١ب
ٚاٌخشٚط ثزٛط١بد ٚالزشاؽبد ،أ ٓ٠رُ ػشع اٌجؾش ف ٟفظٛي٘ :ٟ
انفصــم انتًهُدٌ (يدخم ػبو)٠ٚ :زؼّٓ اٌّمذِخ اٌؼبِخ ،االشىبٌ١خ اٌّطشٚؽخ ٚفشػ١بد اٌذساعخ ثبإلػبفخ ئٌٝ
ئثشاص اٌٙذف ِٕٙب ٚرٛػ١ؼ أعجبة اخز١بس اٌّٛػٛع ٚاإلؽبس إٌّٙغٌٍ ٟذساعخ ٚاالدٚاداٌّغزؼٍّخ .
انفصــم انثبٍَٔ :زطشق ف٘ ٟزا اٌفظً ئٌ ٝلشاءح ػبِخ ٌّذٕ٠خ ػٓ١اٌطٍ٠ٛخ ٌ١زغٌٕٕ ٝب اإلٌّبَ ٚاإلؽبؽخ ثخظبئظٙب
ٚلذ لغّٕبٖ ئٌِ 31ٝجبؽش :ٟ٘ ٚ
ٖ
الفصل التمهيدي ..................................................................................................مدخل عام
انفصم انثبنث :عٕمَٛخالي٘زااٌفظًثبٌزذخًػٍٝاٌّغبيثّخزٍفِىٔٛبرٗئرجبػبٌّجبدئاٌزٟرفشػٙبػٍّ١خ
اٌز١ٙئخٚاٌزخط١ؾثبعزظالػِبِ٘ٛٛعٛدصُاٌزفى١شفٟاٌزٛعغاٌّغزمجٍِٟغِشاػبحاٌخظٛط١بداالعزّبػ١خ
ٚاإلِىبٔ١بدااللزظبد٠خٌٍغىبٌْ.زٌهفذساعزٕبخالي٘زااٌفظً.عززُػٍِٝغزّ٘ٓ١٠ٛب:
أوال :رؾذ٠ذاالؽز١بعبداٌؾبٌ١خٚاٌّغزمجٍ١خاٌّخزٍفخٌٍّذٕ٠خ.
ثـبَُـب :ػٍّ١بداٌز١ٙئخٚاٌزذخًػٍٝإٌغ١ظاٌمبئُ.
انفصم انزابغ انًشزوع انتُفُذٌ:رؾذ٠ذػٍّ١خاٌزذخً ،أ٘ذاف ٘زٖ اٌؼٍّ١خ ٚ ،ػٍ ٝأ ٞأعبط رُ الزشاػ ٘زااٌّششٚع.
ٚ
الفصل األول
االطار النظري لموضوع الدراسة
المبحث األول :مف اهيم و مصطلحات عامة.
1
الفصل األول ........................مف اهيم و مصطلحات عامة..............................المبحث األول
أوال :يفاهٍى ويصطهحاث عًزاٍَت :
( )1
- 1تعزٌف انًذٌُت :
إٕ أُذ٘٣خ خالطخ ربس٣خ اُؾ٤بح اُؾؼش٣خ ،ك ٢ٜاٌُبئٖ اُؾًٔ ٢ب ػشكٜب ًُٞٞسثضٝ ،ٚ٣ثبُشؿْ ٖٓ ًضشح اُؼِٔبء
أُٜزٔ ٖ٤ثزؼش٣ق أُذ٘٣خ إال أٗ٣ ُْ ْٜؼطٞا رؼش٣لب ٝاػؾب ُٜب ٝ ،رُي ألٕ ٓب ٘٣طجن ػِ ٠أُذ٘٣خ ال ٘٣طجن ػِ ٠أخشٟ
ألٜٗب ػشكذ ثبخزظبطبد ٓزؼذدح ؽغت ٝعٜخ ٗظش ًَ ػبُْ ،كٔ٘ ٖٓ ْٜكغش أُذٕ ك ٢ػٞء ص٘بئ٤بد رزوبثَ ثٖ٤
أُغزٔغ اُش٣لٝ ٢اُؾؼش ٖٓ ْٜ٘ٓٝ ،١كغشٛب ك ٢ػٞء اُؼٞآَ االٌُٞٞ٣ع٤خ ٖٓ ْٜ٘ٓٝ ،ر٘بُٜٝب ك ٢ػٞء اُوْ٤
اُضوبك٤خ ٖٓٝ ،خالٍ رُي ال ٌٖٔ٣رؼش٣لٜب ًٔل٘ٓ ّٜٞلشد ٓغشد د ٕٝاالعز٘بد إُ ٠اُؼ٘بطش ٝأُلب ْ٤ٛاألخش،ٟ
ًبُزؼش٣ق اُغـشاكٝ ٢اإلؽظبئٝ ٢اُٞظ٤لٝ ،٢اُزؼش٣ق االعزٔبػ.٢
()2
- 1 – 1انتعزٌف اإلحصائً:
أُذ٘٣خ ٢ٛػجبسح ػٖ اُزغٔغ األدٗ ٖٓ ٠اُغٌبٕ أ ٝاُ٘بط كٞم سهؼخ عـشاك٤خ ٓؾذٝدح رٌٖٔ ٖٓ ػٔبٕ ًضبكخ
عٌبٗ٤خ ٓذسٝعخٝ ،رخزِق أُؼب٤٣ش اإلؽظبئ٤خ ٖٓ دُٝخ إُ ٠أخشٓ ٟضال ك ٢أٓشٌ٣ب أًضش ٖٓ ٗ 2500غٔخ رشٌَ ٓذ٘٣خ،
ك ٢كشٗغب أًضش ٖٓ ٗ 2000غٔخ ٣ؾذدٓ ٕٝذ٘٣خ .أٓب ك ٢اُغضائش كأًضش ٖٓ ٗ 5000غٔخ ٣ؾذدٓ ٕٝذ٘٣خ .
()3
-2 – 1انتعزٌف انىظٍفً:
ٗو ٍٞإٕ أُذ٘٣خ ػجبسح ػٖ رغٔغ عٌبٗ٣ ٢ؾز ١ٞػِ ٠أ ْٛاُٞظبئق اُؼٔشاٗ٤خ خبطخٝٝ ،ظبئق اُخذٓبد أُ٘غٞثخ
ُِوطبع اُضبٗٝ ٢اُضبُش.
()4
-3 – 1انتعزٌف انجغزافً :
٣ؼط ٢أ٤ٔٛخ ًج٤شح ُِٔ٘ظش اُؼٔشاٗ ٢ثؾ٤ش إٕ ٌَُ ٓذ٘٣خ ٓ٘ظشٛب اُخبص ثٜب ،ؽ٤ش رؼشف ٖٓ خالٍ ث٘ب٣برٜب
ٓٝؤعغبرٜب ٝدسعخ ٌِ٤ٛزٜب٘ٓ ٖٓٝ ،ظش شٞاسػٜب ٓغ ٝعٞد ٓشًض عٓ َٜؼشكزٝ ،ٚػٔٓٞب رٌ ٕٞأُذ٘٣خ ٌٓبٕ أٖ٣
رشـَ األساػ ٢كٜ٤بٝ ،رٌ ٕٞاُ٘ٔبرط اُؼٔشاٗ٤خ ٓ٘ظٔخ ثوٞاٗٝ ٖ٤ر٘ظٔ٤بد ػٔشاٗ٤خ رؼشع ػِ ٠اُج٘ب٣بد.
( )5
-4 – 1انتعزٌف االجتًاعً :
أُذ٘٣خ ٢ٛاٗؼٌبط ُز٘ظ ْ٤اعزٔبػٓ ٢ؼوذٌٓ ٢ٛٝ ،بٕ اُزشًض اُغٌبٗٝ ٢رشًض ٓغٔٞػبد اعزٔبػ٤خ ٓخزِلخ ُٔظبُؼ
ٓزؼذدح ٢ٛٝ ،آزذاد اُوش٣خ ػِ ٠اكزشاع إٕ ٘ٛبى رذسط ٓغزٔش ثٓ ٖ٤ب ٞٛس٣لٝ ٢ثٓ ٖ٤ب ٞٛؽؼشٝ ٢ٛ ٝ ، ١ؽذح
عـشاك٤خ ٓغبؽ٤خ ٣ؼ٤ش كٜ٤ب ػذد ًج٤ش ٖٓ اُغٌبٕ ،رزجبٓ ٖ٣غز٣ٞبر ْٜاالهزظبد٣خ ٝاالعزٔبػ٤خ .
( )6
- 2تعزٌف انعًزاٌ :
إٕ اُؼٔشإ ٞٛرُي اُز٘ظ ْ٤أُغبُ ٢اُزٜ٣ ١ذف إُ ٠إػطبء ٗظبّ ٓؼُِٔ ٖ٤ذ٘٣خ ،ثؾ٤ش ٣ؼجش ػٖ اُز٘ظْ٤
ٝاُزٞاصٕ ٖٓ اُ٘بؽ٤خ اُٞظ٤ل٤خ ُِٔغبًٍٔ ،ب رؼجش ًِٔخ اُؼٔشإ ػٖ ظبٛشح اُزٞعغ أُغزٔش اُز ١رشٜذ ٙأُذ٘٣خ ٓغ
اُضٖٓ .
( : )1خِق اُ ٚثٞعٔؼخ ً ،زبة اُؼٔشإ ٝأُذ٘٣خ ،داس اُٜذ ٟػِ٤ِٓ ٖ٤خ ، 2006 ،ص (.)12
( : )2خِق هللا ثٞعٔؼخ ً ،زبة اُؼٔشإ ٝأُذ٘٣خ ،داس اُٜذ ٟػِ٤ِٓ ٖ٤خ ، 2006 ،ص (.)14
(ٗ : )3لظ أُظذس اُغبثن.
(ٗ : )4لظ أُظذس اُغبثن .
(ٗ : )5لظ أُظذس اُغبثن .
()6
: Merlin.P, Choay.F, 2000" ,Dictionnaire de l’urbanism et de l’aménagement ,"Ed :puf ,Paris3 ,ème édition ,p.816
2
الفصل األول ........................مف اهيم و مصطلحات عامة..............................المبحث األول
اُؼٔشإ ٞٛ :ػِْ ٝرو٘٤خ اُج٘بء ٝر٤ٜئخ اُزغٔؼبد ،أُذٕ ٝاُوش ٞٛٝ ،ٟأ٣ؼب ػِْ ،كٖ /ٝأ ٝرو٘٤خ اُز٘ظْ٤
أُغبُُِٔ ٢غٔؼبد اإلٗغبٗ٤خ (.)7
- 3انتعًٍز:
ؽغت رؼش٣ق أُؼغْ اُلشٗغ " : )8( ٢ك ٜٞكٖ ر٘ظ ْ٤أُغبٍ اُؾؼش ١أ ٝاُش٣ل ٢ثٔل ٜٚٓٞاُٞاعغ (ٖٓ ث٘ب٣بد
ُِغٌٖ أ ٝاُؼَٔ أ ٝاُزشك ٚ٤أ ٖٓ ٝخالٍ شجٌبد اُ٘وَ ٝأُجبدالد ) ثـشع ثِٞؽ أسه ٠االعزخذآبد ٝرؾغٖ٤
اُؼالهبد االعزٔبػ٤خ " .
()9
- 4انتخطٍظ انعًزاًَ:
ٝ ٞٛػغ خطخ ػَٔ ٓزٌبِٓخ ُٔٞاعٜخ أؽٞاٍ ٝأؽذاس ٓشروجخ ُِزغٔؼبد ٝرؾو٤ن أٛذاف ٓؼ٘٤خ ك ٢كزشح صٓ٘٤خ
ٓؾذدح ثؾ٤ش ٓ ٌٕٞ٣شٗب ٣ ٝزٔبشٓ ٠غ د٘٣بٓ٤ٌ٤خ اُؾ٤بح ٝظشٝكٜب ٌٕٞ٣ ٝك ٢إؽبس كٌش ١عِ.ْ٤
()10
- 5االستهالك انًجانً :
ٓشرجؾ ثبُزـ٤شاد ٝاُزؾٞالد اُز ٢رؼشكٜب اُؾبع٤بد اُغٌبٗ٤خ ُٝ ،زِج٤خ أُزطِجبد اُغٌ٘٤خ ٣غزِضّ ٓغبال ؽؼش٣ب أًضش
ارغبػب ٓٔب ٣ؤد ١إُ ٠اعزٜالى أُغبٍ.
()11
- 6انبزيجت انعًزاٍَت :
ظٜش ٓظطِؼ اُجشٓغخ اُؼٔشاٗ٤خ ك ٢ػبّ 2010ك ٢اُطجؼخ اُشاثؼخ ٖٓ هبٓٞط اُؼٔشإ ٝاُز٤ٜئخ ٝ ،رْ رؼش٣ل ٚػِ٠
اُ٘ؾ ٞاُزبُ: ٢
'' اُجشٓغخ اُؼٔشاٗ٤خ رِٔظ عٔ٤غ ٌٓٗٞبد اُ٘غ٤ظ اُؼٔشاٗ ٖٓ ٢اُغٌٖ ،االٗشطخ االهزظبد٣خ ،اُزغ٤ٜضاد اُغٔبػ٤خ،
اُ٘وَ ،اُِٞعغز٤خ ٝأُشٝس ،رؾَِ ٝرو٤ظ ٝر٘ظْ ػِ ٠ػٞء ٓزطِجبد أُغزخذٓ ( ٖ٤اُغٌبٕ ،أُغزخذٓ ،ٖ٤االط،ٍٞ
اُخذٓبد ،اُضٝاس ٝاُغ٤بػ) اؽز٤بعبد إهِ ْ٤أٗ ٝغ٤ظ ٓٞعٞد ٝرطٞس ٙػِ ٠أُذ ٟاُوظ٤ش ،أُزٞعؾ ٝاُجؼ٤ذ ".
()12
- 7انىحذة انجىارٌت :
ٝؽذح اعبع٤خ (هبػذ٣خ) ُز٘ظ ْ٤أُغبٍ اُغٌ٘ ٢رؼْ ؽٞآُ 600 ٢غٌٖ ًٔزٞعؾ ٝ ،ثٔؼذٍ شـَ ٓغٌٖ 6.5 – 6
كشد /أُغٌٖ ٝ ،اعٔبُ ٢عٌبٕ 3900 ، 3600ؽ٤ش رؼْ رغ٤ٜضاد ٓخزِلخ ( ٓذسعخ اثزذائ٤خ أعبع٤خ ،اُزغبسح
اال٤ُٝخ اُؼشٝس٣خ ،هبػخ االعزشبساد) ٝ ،رغ٤ٜضاد عٞاس٣خ (سٝػخ اؽلبٍ ،داس ؽؼبٗخ ،كؼبءاد ُؼت خبطخ).
- 8انشبكت انُظزٌت نهتجهٍز :
ٓ ٢ٛغٔٞػخ اُششٝؽ ٝاُوٞاٗ ٖ٤اُز ٢رغز٘ذ ػِ ٠اُزغ٤ٜضاد أٌُِ٤ٜخ ُِٔغبٍ اُؾؼشٞٓ ،١ػٞػخ ٝكوب ُٔؼب٤٣ش
رغٔؼ ثخِن رغ٤ٜض ٓؼ ٖ٤ك٘ٓ ٢طوخ ٓؼ٘٤خ ،ثؾ٤ش روذّ ثبُ٘غجخ ٌَُ رغ٤ٜض أُغبؽخ اُؼشٝس٣خ ُِلشد اُٞاؽذ ٓٝزٞعؾ
ٓغبؽخ ًَ رغ٤ٜضًٔ ،ب رٔزبص ٛز ٙاُشجٌخ ثطبثغ أُشٗٝخ ثؾ٤ش إٔ ٓٞاطلبرٜب ػجبسح ػٖ ٓؤششاد ٓجذئ٤خ ٌٖٔ٣
()7
: Larousse, 1998, Dictionnaire encyclopédique, p1618.
()8
: le grand dictionnaire encyclopédique Larousse, Edition, 1997. Par Yannick Herlem (ECP 2001). Paris. 1999.
( : )9خِق هللا ث ٞعٔؼخ ً ،زبة انعًزاٌ و انًذٌُت ،داس اُٜذ، ١ػِ٤ِٓ ٖ٤خ ، 2005 ،ص . 37
(ٓ : )10ؾٔذٝ ٠ِ٤ُ ١عشٓبٕ ؽٌٔ٤خ،اُزٞعغ اُؼٔشاٗ ٢ثٔذ٘٣خ أّ اُجٞاهٓ، ٢زًشح رخشط ُ٘ َ٤شٜبدح ٜٓ٘ذط دُٝخ ك ٢رغ٤٤ش اُزو٘٤بد اُؾؼش٣خ ،أُشًض اُغبٓؼ ٢أّ
اُجٞاه ، 2006 ،٢ص.11
()11
: Houda Hissar: Programmation Urbaine: Un Essai De Clarification Entre Parole D’acteurs et Observation au Cœur.
D’UnBureau D’etudes,mémoire pour l'obtention du master 2 .paris .20 .12P 05.
()12
: Zucchelle alberto, op – cit, p 204.
3
الفصل األول ........................مف اهيم و مصطلحات عامة..............................المبحث األول
اُزؼبَٓ ٓؼٜب ؽغت ؽج٤ؼخ أُذ٘٣خ .
- 1 – 8وظٍفت انشبكت انُظزٌت نهتجهٍز :
رؾذد ػزجخ ظٜٞس ًَ رغ٤ٜض.
روذّ ثبُ٘غجخ ٌَُ رغ٤ٜض أُغبؽخ اُؼشٝس٣خ (ٓزش ٓشثغ ُِ /لشد )ٓٝ ،زٞعؾ ٓغبؽخ اُٞؽذح.
رشاػ ٢اُؾبعبد االعبع٤خ ٌَُ ٝؽذح رخط٤ط٤خ.
- 2 – 8أهذاف انشبكت انُظزٌت نهتجهٍز :
خِن ٗٞع ٖٓ اُذ٘٣بٓ٤ٌ٤خ ػِٓ ٠غز ٟٞأُغبٍ اُؾؼش.١
ػٔبٕ رٞك٤ش أكؼَ خذٓخ ٌٓٔ٘خ ُِغٌبٕ ٝثأداء ع٤ذ.
رؾو٤ن ٓجذا اُؼذاُخ ك ٢رٞص٣غ اُزغ٤ٜضاد ٓغبُ٤ب ٝعٌبٗ٤ب .
- 3 – 8أسس تصًٍى انشبكت انُظزٌت نهتجهٍز :رؼزٔذ اُشجٌخ اُ٘ظش٣خ ُِزغ٤ٜض ك ٢رظ٘٤لٜب ُِخذٓبد ػِٓ ٠ب: ٢ِ٣
ؽغْ أُذٕ ٝهذسارٜب .
ٞٗ ػ٤خ اُزغ٤ٜض ٓ ٝغز ٟٞخذٓزٓ ٝ ٚغبٍ ٗلٞر.ٙ
ٝ ظ٤لخ أُشًض ( ٝظ٤لخ ع٤بع٤خ ،إداس٣خ،ط٘بػ٤خ).
ٓ غز ٟٞاُؾذح اُزخط٤ط٤خ (اُٞؽذ اُوبػذ٣خ ،اُٞؽذح اُغٞاس٣خ ،اُؾ.)٢
ؽغْ اُغٌبٕ ٝ ،اػزٔبدا ػِ ٚ٤هغٔذ أُذٕ ػِ ٠اُ٘ؾ ٞاُزبُ: ٢
ٓ ذ٘٣خ ؽغٜٔب ث 5 ٖ٤آالف 25 ٝأُق ٗغٔخ :رطجن ػِٜ٤ب شجٌخ ُٔذ٘٣خ راد 12أُق ٗغٔخ.
ٓ ذ٘٣خ ؽغٜٔب ث 25 ٖ٤اُق 50 ٝأُق ٗغٔخ :رطجن ػِٜ٤ب شجٌخ ُٔذ٘٣خ راد 35أُق ٗغٔخ.
ٓ ذ٘٣خ ؽغٜٔب ث 50 ٖ٤اُق 150 ٝأُق ٗغٔخ :رطجن ػِٜ٤ب شجٌخ ُٔذ٘٣خ راد 100أُق ٗغٔخ.
ٓ ذ٘٣خ ؽغٜٔب ث 150 ٖ٤اُق 250 ٝأُق ٗغٔخ :رطجن ػِٜ٤ب شجٌخ ُٔذ٘٣خ راد 200أُق ٗغٔخ.
ٓ ذ٘٣خ ؽغٜٔب ث 250 ٖ٤اُق 350 ٝأُق ٗغٔخ :رطجن ػِٜ٤ب شجٌخ ُٔذ٘٣خ راد 300أُق ٗغٔخ.
()13
أٓب أُذٕ اُز٣ ٢لٞم ػذد عٌبٜٗب 300أُق ٗغٔخ كزخظض ُٜب شجٌخ ٗٞػ٤خ ؽغت أُغز ١ٞاُٞظ٤ل ٝ ٢اإلداس.١
- 4 – 8قىاعذ وكٍفٍت انعًم بانشبكت انُظزٌت نهتجهٍز:
– 1 – 4 – 8انذًٌىغزافٍا :
اُطج٤ؼخ اُذٞٔ٣ؿشاك٤خ رزؼٖٔ ػبِٓ ٢اُض٣بداد ٝاُٞك٤بد ثبُ٘غجخ ُِغٌبٕ ٓ ٢ٛٝ ،شرجطخ ثٔغز ٟٞرطٞس أُذ٘٣خ،
ٝارؼؼ أًِٗٔ ٚب ًبٗذ أُذ٘٣خ ٓزطٞسح ٓٝزؾؼشحًِٔ ،ب ًبٗذ ٗغجخ اُ٘ٔ ٞاُطج٤ؼ ٢ك ٢اصد٣بد ٓغزٔش.
ٝاُٜذف ٖٓ ٛز ٙاُذساعخ ٢ٛػجؾ االؽز٤بعبد ٖٓ اُزغ٤ٜضاد أُذسع٤خ اُز ٢رؼزجش ػبَٓ ٓشرجؾ ٓجبششح ثؾغْ
اُغٌبٕ ٖٓ اُلئخ أُزٔذسعخ ،كؼِ ٠عج َ٤أُضبٍ كبٗ ٖٓ ٚاُ٘غجخ اإلعٔبُ٤خ ُِغٌبٕ ُذ٘٣ب ػِ ٠اُزٞاُ: ٢
ٖٓ -أعَ اُلئخ 12 – 6ع٘خ ِٓ :ؾن ُِزؼِ ْ٤االثزذائ ٢ك ٢اُطٞس ٖ٣األٝ ٍٝاُضبٗ. ٢
ٖٓ -أعَ اُلئخ 15 - 13ع٘خ ٓ :ؤعغخ رؼِ ْ٤اعبعُِ ٢طٞس اُضبُش.
()13
:أُشًض اُٞؽُِ٘ ٢ذساعبد ٝاالثؾبس اُزطج٤و٤خ ك ٢اُزؼٔ٤ش :انشبكت انُظزٌت نهتجهٍز ٝ ،صاسح اُغٌٖ ٝاُزؼٔ٤ش ، ّ 1989 ،ص ص . 10 – 2
4
الفصل األول ........................مف اهيم و مصطلحات عامة..............................المبحث األول
ٖٓ -أعَ اُلئخ 18 – 16ع٘خ :ثشٓغخ صبٗ٣ٞخ.
- 2 – 4 – 8انسكٍ :
إٕ ٗغجخ ؽغض اُغٌٖ أُزٞعطخ أُغغِخ ك ٢اُشجٌخ اُ٘ظش٣خ ك ٢اُزغ٤ٜض 6.2 ٢ٛعبًٖ /أُغٌٖ ٤ًٝل٤خ اٗشبء
اُزغ٤ٜضاد رؼزٔذ ػِ ٠ؽغْ اُغٌبٕ ؽ٤ش ٣زْ ؽغبثٜب ػِٛ ٠زا األعبط.
- 3 – 4 – 8انُشاطاث :
إٕ االؽز٤بعبد ٖٓ اُٞظبئق ٣زْ اػذادٛب ػِ ٠أُؼط٤بد األ٤ُٝخ ُ٘غجخ اُؾغض ك ٢ٜك ٢ؽذٝد ٛٝ ℅ 27زا ٓب ٣زشعْ
إُ ٠االؽز٤بعبد اُخبطخ إلٗشبء أٓبًٖ اُؼَٔ .
- 4 – 4 – 8حجز االرض :
إٕ ٗغت االؽز٤بط ٖٓ أُغبؽبد ٣ؼط ٠ثبُٔزش أُشثغ ُِغبًٖ ،ؽ٤ش رأخز ػِ ٠ؽغت االؽز٤بعبد ٖٓ أُغبؽبد
ًٝزُي ؽج٤ؼخ ؽغْ أُذ٘٣خ.
أ – انسكٍ :
إٕ ٓؼبَٓ اُغٌٖ ٌَُ ٓذ٘٣خ ٗٔٞرع٤خ ٔ٣ضَ ك ٢عذٓٝ ٍٝخطؾ اُؼالهخ ث ٖ٤اٌُضبكخ أُطِوخ ٝاٌُضبكخ اُظبك٤خ.
ب – انتجهٍزاث :
إٕ أُؼذٍ اإلعٔبُُِ ٢زغ٤ٜض ٣ؼذ ٌَُ ٓذ٘٣خ ٗٔٞرع٤خ ػِ ٠ؽغت دُِٜ٤ب اُ٘ظشٝ ، ١ثظلخ ػبٓخ رأخز أُغبؽخ
اُؼوبس٣خ ُِزغ٤ٜض ٝكن أُغبؽخ أُؼذح ُِغٌٖ ٣ٝغت إٔ رٌ 0.4 ٕٞػِٓ ٠غز ٟٞاُٞؽذح اُوبػذ٣خ.
ج – انُشاطاث :
ثبُ٘غجخ ُِ٘شبؽبد كئٕ ٓؼبَٓ اُ٘شبؽ ٝ 66ظ٤لخ ٌٛ /زبس ٛٝزا داخَ ٓ٘بؽن اُ٘شبؽبد اُظـ٤شح ؽ٤ش رجِؾ ٓغبؽزٜب
()14
ٖٓ 3اٌُٛ 5 ٠زبساد أ 150 ٖٓ ٝآُ 200 ٠زش ٓشثغ ُِٞظ٤لخ اُٞاؽذح .
()15
- 9يعايم االستٍال عهى األرض : C.E.S
ٞٛاُؼالهخ ث ٖ٤أُغبؽخ أُج٘٤خ ػِ ٠أُغبؽخ اُؼوبس٣خ رؾذ رؾلع اُوٞاٗ ٖ٤األخشٝ ٟاالسرلبهبد أُؾذدح
العزؼٔبالد األسع ٝاُؼالهخ ًٔب : ٢ِ٣
( : )14أُشًض اُٞؽُِ٘ ٢ذساعبد ٝاالثؾبس اُزطج٤و٤خ ك ٢اُزؼٔ٤ش ،أُشعغ ٗلغ ، ٚص ص . 12 – 10
()15
: Fonction urbains préexistantes –Alberto zucchelli .
()16
: Pricrre Mcrlin-Fronçoise choay : dictionnaire de l'urbanisme et de l' aménagement.
5
الفصل األول ........................مف اهيم و مصطلحات عامة..............................المبحث األول
()17
- 11يعايم األخذ يٍ األرض )COS NET(:
٢ٛٝاُ٘غجخ أُؼجشػٜ٘ب ثبُٔغبؽخ أُج٘٤خ ػِ ٠أُغبؽخ اُؼوبس٣خ اُظبك٤خ أ ٢ٛ ١أُغبؽخ أُج٘٤خ ُٔششٝع ٓب
ػِ ٠أُغبؽخ اٌُِ٤خ أُخظظخ ُٜزا أُششٝع .
()18
- 12انكثافت انسكاٍَت :
رؼزجش اٌُضبكخ اُغٌبٗ٤خ ٖٓ أُؤششاد اُٜبٓخ ك ٢ػِٔ٤خ اُزخط٤ؾ اُؼٔشاٗ ٢ألٜٗب رؼطُ٘ ٢ب دسعخ اُزشًض اُغٌبٗ٢
٤ًٝل٤خ رٞص٣غ اُغٌبٕ ػِ ٠أُغبؽخ.
()19
- 13انكثافت انسكٍُت:
ٗزؼشف ػِٜ٤ب ٖٓ خالٍ ػذد أُغبًٖ أُٞعٞدح ك ٢اٌُٜزبس اُٞاؽذ ؽ٤ش رٌٛ ٕٞز ٙاُؤ٤خ ًج٤شح إرا ًبٕ اُزٞعغ
ػٔٞدً ١بُغٌ٘بد اُغٔبػ٤خ ٘ٓٝخلؼخ ٗغج٤ب إرا ًبٕ اُزٞعغ أكوً ٢بُغٌ٘بد اُلشد٣خًٔ ،ب رؼشف ػِ ٠أٜٗب اُؼالهخ اُز٢
رشثؾ ث ٖ٤ػذد أُغبًٖ ٝأُغبؽخ ُٝذساعزٜب دٝس ثبُؾ األ٤ٔٛخ ك ٢ك ْٜر٘ظٓ ْ٤غبٍ أُذ٘٣خ ٓٝذ ٟاُزشًض أُٞعٞد ك٢
أُغبًٖ.
-14يعذالث إشغال انًسكٍ وانغزف:
()20
أ -يعذل إشغال انًسكٍ (: (T.O.L
٣ؼذ ٖٓ أُؤششاد اُز ٢رٞػؼ ظشٝف إشـبٍ أُغٌٖ ٓٝذ ٟشذح االصدؽبّ ػِ ٠أُغبًٖ ثبُٔذ٘٣خ ٣ٝ ،وذس أُؼذٍ
اُٞؽ٘ ٢الشـبٍ أُغٌٖ ثبُغضائش ثـ 6 :أكشاد /أُغٌٖ .
()21
ب -يعذل إشغال انغزفت (:)T.O.P
٣ ٞٛٝؼطٝ ٢ثظٞسح أدم ٖٓ ٓؤشش إشـبٍ أُغٌٖ ث٤بٕ االصدؽبّ داخَ أُغٌٖ ٣ ٞٛٝؼذ ٖٓ أُوب٤٣ظ اُزطٞس٣خ
رجؼب ُِٔغز ٟٞاالهزظبدٝ ١االعزٔبػُِٔ ٢ذٕ ٣ٝ ،وذس أُؼذٍ اُٞؽ٘ ٢الشـبٍ اُـشكخ ثبُغضائش ثـ 3:أكشاد /اُـشكخ.
ثاٍَا -انًجال انحضزي :
()22
- 1تعزٌف انًجال:
ٓ ٞٛ -ظطِؼ ػبّ ٔ٣ضَ أُظٜش اُؼبّ اُز٣ ١زغغذ كٌٓ ٢بٕ ِٓٔٞط ٝ ٝاهؼ.٢
-أُغبٍ ٌٓ ٞٛبٕ أُغزٔغ اُجشش ٝ ١اُ٘شبؽ االهزظبدٝ ٝ ،١ظ٤لز ٚر٘ظ ْ٤اُؼالهبد ث ًَ ٖ٤اُ٤ٜبًَ اُز٣ ٢ؼٜٔب
"عٌٖ ،ؽشم ،عبٗت ؽج٤ؼ ،٢إٗغبٕ".
()23
- 2تعزٌف انًجال انحضزي :
ٞٛأٌُبٕ أ ٝاُؾ٤ض اُز٣ ١زْ اعزظالؽ ٖٓ ٚؽشف اإلٗغبٕ اُز٣ ١ؼ٤ش ٣ ٝشرٌض ك ، ٚ٤ك٤زالءّ ٓؼ ٚك ٢ثؼغ
األؽ٤بٕ أ٣ ٝغش ١ػِ ٚ٤رؼذ٣الد هِِ٤خ أً ٝض٤شح ك ٢أؽ٤بٕ أخش ٝ ، ٟثبُزبُ ٢كبإلٗغبٕ ٣شٌَ ثؼغ ػ٘بطش أُغبٍ
6
الفصل األول ........................مف اهيم و مصطلحات عامة..............................المبحث األول
ؽغت إٌٓبٗ٤بر ٝ ٚؽبعبر ٝ ٚأكٌبس٘٣ ٝ ، ٙزظ ػٖ ًَ ٛزا ٓغبٍ ؽؼشٓ ١ذسى ٣خزِق ًِ٤ب ػٖ اُٞعؾ أ ٝأُغبٍ
اُطج٤ؼ.٢
()24
- 3حذود انًجال انحضزي :
إٕ رؾذ٣ذ أُغبٍ اُؾؼش٤ُ ١ظ ثبألٓش اُغ ،َٜرُي إٔ أُؼب٤٣ش أُؼزٔذح ك ٢رؼ ٖ٤٤ؽذٝد أُغبٍ اُؾؼش ١رخزِق
ٖٓ ثِذ إُ ٠آخشٝ ،أٓ ٍٝب ٣لٌش ك ٚ٤ػ٘ذ اُو٤بّ ثزؼ ٖ٤٤ؽذٝد أُغبٍ اُؾؼش ٞٛ ١اُشعٞع اُ ٠اُؾذٝد اإلداس٣خ ُزُي
أُغبٍ ،ؽ٤ش ػبدح ٓب ٣غٞد االػزوبد ك ٢أٜٗب ر٘طجن ػِ ٠اُؾذٝد اُؾؼش٣خ ٌُٖ ٝ ،رُي ؿ٤ش طؾ٤ؼ ،إر ؿبُجب ٓب
رغبٝصد أُذٕ اُؾذ٣ضخ ث٘ٔٛٞب أُغزٔش رِي اُؾذٝد اإلداس٣خ اُز ٢ر٘طجن ػِ ٠األهَ ػِ ٠اُ٘ٞاح اُشئ٤غ٤خ ُِٔذٕ .
()25
- 4استهالك انًجال :
إٕ اعزٜالى أُغبٍ ُ ٚػالهخ ثبُزـ٤شاد ٝاُزؾٞالد اُز ٢رؼشكٜب اُؾبع٤بد اُغٌ٘٤خ ؽ٤ش إٔ ٛغشح اُغٌبٕ إُ٠
أُذ٘٣خ ٣ؤد ١إُ ٠ص٣بدح اُطِت ػِ ٠اُغٌٖ ٝاُزغ٤ٜضاد ٝاُؼَٔٛٝ ،زا ٘٣زظ ٓغبال ؽؼبس٣ب أًضش ارغبػبٔٓ ،ب ٣ؤد ١إُ٠
اعزٜالى أُغبٍ رِج٤خ ُٜز ٙاُؾبع٤بد.
()26
انشكم ( : )11يتطهباث انتًٍُت وتُظٍى انًجال انحضزي
ٓذٕ أؽ٤بء ٓزغبٗغخ ٖٓ ؽ٤ش اعزخذآبد األسع اُؾؼش٣خ ٝ ،رؼشف د٘٣بٓ٤ٌ٤خ ٜٓٔخ ٝكٜ٤ب
ششٝؽ اُزؼب٣ش ٝاألٖٓ ٝاُ٥ق ٛٝ،زا ٌٕٞ٣ػٖٔ خطخ ػٔشاٗ٤خ .
( : )24عبًِ ٖ٤ثٞع ٞهبس،٢٘٣اُغـشاك٤خ اُؾؼش٣خ ،رش.ؽِ ٢ٔ٤ػجذ اُوبدس،د.ؽ ،دٞ٣إ أُطجٞػبد اُغبٓؼ٤خ اُغضائش ،ص .123
()25
: Cours d’urbanisme appliqué , Jean Claud doubere , p 15.
( : )26ػ٤غ ٠ػِ ٢ص ، ١ٝطبُؼ ِٓٓ ، ٍٞزًشح رخشط ُ٘ َ٤شٜبدح ٜٓ٘ذط دُٝخ ك ٢اُزغ٤٤ش ٝاُزو٘٤بد اُؾؼش٣خ رخظض رغ٤٤ش أُذٕ ،عبٓؼخ أّ اُجٞاه ، ٢عجزٔجش
.2008
7
الفصل األول ........................مف اهيم و مصطلحات عامة..............................المبحث األول
()27
ثانثا :أداة انتحهٍم ): (SWOT
ٛز ٙاألداح رغٔغ ث ٖ٤دساعخ ٗوبؽ اُوٞح ٗٝوبؽ
اُؼؼق ُ٘ظبّ ،اهِ ،ْ٤أ ٝهطبع ٓؼ .ٖ٤ثبالػبكخ اُ٠
دساعخ اُلشص أُزبؽخ ٝأُخبؽش أُؾ٤طخ ثٜب ٝ .رُي
ثٜذف رؾذ٣ذ اعزشار٤غ٤خ ُِز٘ٔ٤خ .
ٝاُـشع ٖٓ ٛز ٙاُذساعخ اُزؾِ٤ِ٤خ ٞٛاألخز ثؼٖ٤
االػزجبس ك ٢اعزشار٤غ٤خ اُز٘ٔ٤خ ًَ ٖٓ اُؼٞآَ اُذاخِ٤خ ٝ
ٗوبؽ اُوٞح ()Strengths اُخبسع٤خ ٝرُي ثض٣بدح ٗوبؽ اُوٞح ٝاُلشص أُزبؽخ
ٗوبؽ اُؼؼق ()Weaknesses
اُلشص أُزبؽخ () Opportunities ٓٞاصاح ٓغ اُزوِ ٖٓ َ٤أصبس ٗوبؽ اُؼؼق ٝأُخبؽش.
أُخبؽش ()Threats َ -1قاط انقىة ٗ :وبؽ اُوٞح ٢ٛاُؼٞآَ اُذاخِ٤خ اإل٣غبث٤خ
اُز ٢رزؾٌْ ك ٢اُز٘ظ ْ٤ا ٝاالهِ ٢ٛ ٝ ،ْ٤األعبط اُز ٌٖٔ٣ ١إٔ ٗج٘ ٢ػِ ٚ٤ك ٢أُغزوجَ.
َ -2قاط انضعف :ػٌظ ٗوبؽ اُوٞح ٢ٛ ،أ ١ظشٝف أ ٝػٞآَ ٗوض داخِ٤خ ٓٞعٞدح كؼال رؼ٤ن ٖٓ اُوذسح ػِ٠
اعزـالٍ ٗوبؽ اُوٞح ٝاُلشص .
- 3انفزص انًتاحت :اُلشص أُزبؽخ ٢ٛاالٌٓبٗ٤بد اال٣غبث٤خ اُخبسع٤خٝ ،اُز ٌٖٔ٣ ٢إٔ ٣غزلبد ٜٓ٘ب ك ٢ع٤بم ٗوبؽ
اُوٞح ٝاُؼؼق اُؾبُ٤خ ،رزطٞس خبسط ٓغبٍ ٗلٞر االهِ. ْ٤
-4انًخاطز و انتهذٌذاث :أُخبؽش ٢ٛأُشبًَ ،اُؾٞاعض أ ٝاُؾذٝد اُخبسع٤خ ٝ ،اُز ٢ثئٌٓبٜٗب ٓ٘غ أ ٝرؼطَ٤
ر٘ٔ٤خ االهِ ْ٤أ ٝاُوطبع (ٓضبٍ :اُظ٘بػخ) ٝ .رٌ ٕٞؿبُجب ثؼ٤ذح ػٖ ٓغبٍ ٗلٞر االهِ. ْ٤
- 5يبذأ تطبٍق أداة انتحهٍم ): (SWOT
جذول رقى ( :)11يبذأ تطبٍق انتحهٍم )(SWOT
انتحهٍم انذاخهً
دراست كٍف ًٌكٍ َقاط انضعف َقاط انقىة
نهقىاث اٌ تستعًم كٍفٍت تصغٍز و تقهٍم كٍفٍت تحقٍق أقصى قذر يٍ
نتصحٍح انضعف ؟ َقاط انضعف؟ انقىة ؟
()27
: Document Guide méthodologique pour une analyse du territoire, CA – JCEF, France, 30/01/2011.
8
الفصل األول ........................مف اهيم و مصطلحات عامة..............................المبحث األول
12
:
9
الفصل األول ........................مف اهيم و مصطلحات عامة..............................المبحث األول
:13
10
الفصل األول ........................مف اهيم و مصطلحات عامة..............................المبحث األول
خالصت :
هٔ٘ب كٛ ٢زا أُجؾش ثبُزطشم إُٓ ٠غٔٞػخ ٖٓ أُلب ْ٤ٛاُؼبٓخ ٝاُزُٜ ٢ب ػالهخ ثٔٞػٞع اُذساعخ ثؾ٤ش ع٘ج٘٢
ػِٜ٤ب دساعز٘ب ك ٢أُشاؽَ اُوبدٓخ ٛٝ ،زا ٖٓ اعَ ك ْٜع٤ذ ُٜز ٙأُلبٝ ْ٤ٛرؾذ٣ذ اُؼالهخ ث ٖ٤ثؼؼٜب اُجؼغ
ُ٤غزط٤غ اُوبسا كٝ ْٜرزجغ أُظطِؾبد ،اُطشمٝ ،االعبُ٤ت أُغزؼِٔخ كٓ ًَ ٢شؽِخ ٖٓ اُجؾش.
ؽ٤ش هٔ٘ب ثزؼش٣ق أُذ٘٣خ ٝرؾذ٣ذ ٓغٔٞع اُؼِٔ٤بد اُز ٢رؾذس ػِٓ ٠غزٞاٛب ًٝزا رؼش٣ق اداح اُزؾَِ٤
،SWOTاُجشٓغخ ،اُٞؽذح اُغٞاس٣خ ٝ ،اُشجٌخ اُ٘ظش٣خ ُِزغ٤ٜضاد ٝاُز ٢عزٌ ٕٞدساعز٘ب ٓزٔؾٞسح ؽُٜٞب ثشٌَ
ًج٤ش .
11
الفصل األول ......................اإلطار النظري للتهيئة الحضرية.............................المبحث الثاني
- 1انتهُئخ انحضزَخ :
رؼزجش اٌز١ٙئخ اٌؾؼش٠خ ٚعٍ١خ ٌزغ١١ش ٚرٕظ ُ١اٌّغبي اٌؾؼش ٞأ ٚاٌؼّشأٚ ٟرٌه ٌّب ٌٙب ِٓ أّ٘١خ وج١شح ف ٟرٕظُ١
ٚاعزغالي إٌغ١ظ اٌؾؼشٚ ،ٞػٍ ٝغشاس رٌه ٔغذ أْ اٌغضائش رغؼٌٛ ٝػغ لٛأ ٓ١ػّشأ١خ العزغالي اٌّغبي
اٌؼّشأٚ ٟفك اعشاءاد اداس٠خ ٚرٕظ١ّ١خ خبطخ ف ٟاٌّغبي اٌظٕبػِ ،ٟغ األخز ثؼ ٓ١االػزجبس اٌزٛص٠غ األِضً
ٚاٌؼمالٌٍٔ ٟغىبْ ِٚخزٍف إٌشبؽبد اٌزغبس٠خ ٚاٌظٕبػ١خ فٛق طفؾخ االلٍٚ ،ُ١وزٌه رظّٚ ُ١رخط١ؾ إٌّشآد
اٌظٕبػ١خ داخً اٌّغبي اٌؾؼشٚ ،ٞرٌه ثخٍك رٛاصْ ث ٓ١اٌزخط١ؾ اٌؼّشأٚ ٟأشبء ٚرّٛػغ إٌّشآد اٌّظٕفخ .
ػٕذ دساعخ ِٛػٛع اٌز١ٙئخ اٌؾؼش٠خ رظبدفٕب ػذح ِظطٍؾبد ِٚفب٘ ُ١رغؼً ِٓ ٘زٖ اٌذساعخ أِشا طؼجب ٔظشا
ٌزذاخٍٙب ٚرمبسثٙبٌ ،زٌه ٚعت ف ٟاٌجذا٠خ ششػ ٘زٖ اٌّظطٍؾبد ٚػجطٙب ٌزغ ً١ٙاٌذساعخ ).(1
ٛ٘ رغ١ش ف ٟاٌغٍُ اٌىّٚ ٟاٌى١ف ٟف ٟاعزٙالن ٚاعزؼّبي اٌّغبي اٌؾؼش ٞا ٚاإللٍ". ّٟ١
ٛ٘" رغ١ش ف ٟاٌغٍٛن اإل٠ذٌٛٛ٠عٚ ٟاٌضمبفِ ٟمبسٔخ ثّف َٛٙاٌّذٕ٠خ ،اٌز ٞرؼذِ ٜف َٛٙاإللٍ ُ١اٌّؼّش".
٠" ش١ش أ٠ؼب ،اٌ ٝرغ١ش ف ٟدٚس اٌذٌٚخ ٚاٌ١ٙئبد اٌؼّ١ِٛخٚ ،ثبٌزبٌ ٟرغ١ش ف ٟعٍٛن ا٢خش ٓ٠ف ٟرشىٚ ً١رّٕ١خ
اإلؽبس اٌّجٕٚ ٟاٌّغبي اٌؾؼش".ٞ
ِ" ف َٛٙاٌز١ٙئخ ٠ؼٕ ٟأ٠ؼب ،اٌزغ١ش ف ٟػاللبد اٌم ٜٛاإلعزّبػ١خٚ ،ثبٌزبٌ ٟف ٟاٌزظٛس ِٚؾبٌٚخ رى١ف
اٌ١ٙئبد اإلعزّبػ١خ ٚاإللزظبد٠خ ٚاٌضمبف١خ ِغ األٚػبع اٌغذ٠ذح".
" أٗ وزٌه ،اٌزجذي اٌّغزّش ف ٟاٌم ُ١اٌمذّ٠خ اٌّشرجطخ ثبٌؾؼش ٚثّفب٘ٚ ُ١رؼبث١ش عذ٠ذح ،رٕجغ ِٓ رؾٛي اٌج١ئخ
اإلعزّبػ١خ ٚاٌف١ض٠م١خٚ ،ثّٕبرط ِخزٍفخ ٌٍزظٛساد ٚاٌزؼبث١ش اٌزٛاطٍ١خ ٌٍٛالغ".
فبٌز١ٙئخ اٌؾؼش٠خ فِ ٟمبثً اٌز١ٙئخ اٌش٠ف١خ ،رشًّ ِغّٛع اٌزذخالد اٌّطجمخ ثبعزّشاس ف ٟاٌّغبي اٌؾؼشٞ
ٚاالعزّبػٚ ٟاٌف١ض٠م ِٓ ٟأعً رؾغِ ٓ١غز ٜٛاٌزٕظٚ ُ١اٌٛظبئفٚ ،وزا ثزّٕ١زٗ ِٓ خالي عٍّخ ِٓ اٌؼٍّ١بد
)(2
ٚاٌزذخالد ػٍ ٝإٌغ١ظ اٌؾؼش. ٞ
ٚػٍّ١خ اٌز١ٙئخ اٌؾؼش٠خ ثٙزا اٌشىً رؤخز ِؼٕٚ ٝاعغ ِٓ ؽ١ش أٔٙب رؾمك االٔغغبَ ٚاٌزٛافك ث ٓ١وً ِب ٘ ٛعذ٠ذ
ٕ٠شئٚ ،وً ِب ٘ ٛلذ٠ ُ٠ؾبفع ػٍ ٗ١ف ٟوً اٌؼٍّ١بد اٌز ٟرؼٕ ٟثبٌغ١بعخ اٌؾؼش٠خ.
)(3
فبٌز١ٙئخ رزؼذد فٙ١ب عٍُ اٌزذخالد ،فّٓ اٌز١ٙئخ اإللٍ١ّ١خ اٌ ٝر١ٙئخ اٌؾظض األسػ١خ ِشٚسا ثبٌز١ٙئخ اٌؾؼش٠خ.
٘ٚىزا ٔالؽع ٘زا اٌضخُ ِٓ اٌّفب٘ ُ١اٌّشوجخ ٚاٌز ٟرؾًّ وً ِٕٙب خظٛط١بد ِؼٕ١خ رشرجؾ ثبأل٘ذاف اٌزٚ ٟعذد
ِٓ أعٍٙب ٚ.وً ٘زٖ اٌّفب٘ ُ١ف ٟاٌٛالغ رظت ِجبششح فِ ٟغبي ِؾذد؛ أال ٛ٘ٚاٌّغبي اٌؾؼش ٞأ ٞاٌّذٕ٠خ ثّخزٍف
أثؼبد٘ب ٚأشىبٌٙب ٚأطٕبفٙب ِٚغز٠ٛبرٙب.
) : (1خٍف هللا ثٛعّؼخ ػبئشخ اٌشب٠ت،أدٚاد اٌز١ٙئخ ٚاٌزؼّ١شٚاٌزّٕ١خ اٌّغزذاِخ ٌٍفؼبءاد اٌخبسع١خِ،غٍخ اٌؼّشاْ ٚاٌزمٕ١بد اٌؾؼش٠خ،اٌؼذد اٌضبٌش ،2008،
اٌغضائش،ص .3
)(2
: Zucchelli Alberto, introduction à l’urbanisme opérationnel et la composition urbaine, V 3 OPU, Alger, 1983, p 10.
)(3
: Maouia Saidouni, op cit, p 255.
12
الفصل األول ......................اإلطار النظري للتهيئة الحضرية.............................المبحث الثاني
– 1 – 1وشأتـهب :
ٌمذ وبٔذ اٌّذْ ف ٟاٌمذ ُ٠رؼشف ّٔٛا ثط١ئب ٚثشىً ؽج١ؼ ٟد ْٚأ ٞرذخً خبسع ،ٟار وبٔذ إّٔ٠ب رزٛفش أساػٟ
طبٌؾخ ٌٍجٕبء ٚاٌزؼّ١ش ٠زُ اعزغالٌٙب ِٓ ؽشف اإلٔغبْ ٌ ،ىٓ ِغ ِشٚس اٌضِٓ ٔٚز١غخ ٌٍض٠بدح اٌغىبٔ١خ اٌىج١شح ظٙشد
اٌفٛاسق اٌّغبٌ١خ ٚػذَ اٌزٛاصْ ف ٟرٛص٠غ اٌغىبْ ،فؤطجؾذ اٌؾبعخ اٌ ٝاٌزٕظ ُ١ػشٚس٠خ عذاٚ ،ثزٌه ظٙشد اٌز١ٙئخ
اٌؾؼش٠خ وؼشٚسح ؽزّ١خ ٌزٕظ ُ١اٌؾ١بح اٌؾؼش٠خ ٌٍغىبْ ػّٓ اٌّغبي اٌؾؼش. (4) ٞ
– 2 – 1مفهىمهب :
أ – نغــخ ١٘ :ؤ ١ٙ٠ ،ئ ،ر١ٙئخ ٔ :مٛي فالْ ٘١ئ األِش ثّؼٕ ٝأطٍؾٗ ٚع١شٖ ،أ ٚأػذٖ ٚو١فٗ ٌزؾم١ك غشع ٘ٚذف
ِؼ.(5) ٓ١
ة – اصطالحب ٟ٘ :ػجبسح ػٓ ِغّٛػخ ِٓ اٌخطؾ ٚاإلعشاءاد ٚاألػّبي اٌز ٟرزذخً ػٓ ؽش٠مٙب اٌذٌٚخ ف ٟاٌّغبي
اٌؾؼش ِٓ ، ٞأعً رٕظٚ ّٗ١فك ِزطٍجبد اٌغىبْ ِٓ ؽ١ش إٌشبؽ ،اٌغىٓ ٚاٌزغ١ٙضاد ). (6
٠ٚغت أْ ٠شاػ ٝف ٟثشاِظ اٌز١ٙئخ وً ِٓ االٔغغبَ ٚاٌزىبًِ ،ثؾ١ش ال ٕ٠جغ ٟاٌزشو١ض ػٍ ٝعبٔت ِؼ ِٓ ٓ١اٌّغبي
اٌؾؼشٚ ٞاّ٘بي اٌجبلٚ ، ٟوزا ِشاػبح اٌزٛاصْ ف ٟرٛص٠غ اٌغىبْ ٚٚعبئً اإلٔزبط ٚاٌخذِبد ٚاٌّشافك ). (7
- 3 - 1أهذاف انتهُئخ انحضزَخ )ٕ٠ :(8زظ ػٓ إٌّ ٛاٌؾؼش ٞاٌغش٠غ ػذَ اٌزٛاصْ ف ٟرٛص٠غ اٌغىبْ ٚوزا ِخزٍف
اٌشجىبد ٚإٌّشآد اٌؾؼش٠خِ ٛ٘ ٚ ،ب ٠ئد ٞاٌ ٝخٍك اٌؼذ٠ذ ِٓ اٌّشبوً رزطٍت رذخال ِٓ ؽشف اٌز١ٙئخ اٌؾؼش٠خ
اٌز ٟرٙذف أعبعب اٌ ٝرٕظ ُ١اٌّغبي اٌؾؼش ٚ ٞرؾم١ك اٌزٛاصْ ف ٚ ٗ١رٌه ػٓ ؽش٠ك :
تىظُم انمجبل انحضزٌ.
انقضبء ػهً األحُبء انسكىُخ انؼشىائُخ انمخبنفخ نتصمُم انمذَىخ ِٓ ؽ١ش اٌّٛلغ ،اٌزخط١ؾ ٚاٌّٛاطفبد
اٌّؼّبس٠خٚ ،اٌز ٟظٙشد ٚثىضشح ٔز١غخ اٌض٠بدح اٌغىبٔ١خ ٔ ٚمض االؽز١بؽبد اٌؼمبس٠خٚ ،ثبٌزبٌٌ ٟغؤ ٘ئالء اٌ ٝاٌجٕبء
اٌفٛػ ٚ ٞٛاألؽ١بء اٌمظذ٠ش٠خ وؾٍٛي ٌّشبوٍٕ٘ ٚ ،ُٙب ٠ىّٓ دٚس اٌز١ٙئخ اٌؾؼش٠خ اٌز ٟرؼًّ ػٍ ٝاصاٌخ ِضً ٘زٖ
إٌّبرط اٌغىٕ١خ ِ ٚؾبٌٚخ ا٠غبد ّٔؾ ػّشأ ٟؽؼش٠ ٞزٛفش ػٍِ ٝخزٍف ِزطٍجبد اٌؾ١بح اٌؼشٚس٠خ (شجىخ اٌظشف
اٌظؾ ،ٟشجىخ اٌّٛاطالد ،اإلٔبسح اٌؼّ١ِٛخ) .
انحفبظ ػهً انجُئخ و تحقُق انتىمُخ انمستذامخ ،ار ٛ٠اعٗ اإلٔغبْ ؽبٌ١ب أخطبسا ث١ئ١خ وج١شح ٔبرغخ ػٓ
اٌزٍٛس ٚ ،ثبٌزبٌ ٟرؼًّ اٌز١ٙئخ اٌؾؼش٠خ ػٍ ٝاٌؾذ ِٓ ٘زٖ األخطبس ٚرٌه ػٓ ؽش٠ك:
-رؾذ٠ذ ٚالبِخ أِبوٓ ِخظظخ ٌشِ ٟإٌفب٠بد .
-رٛع١غ اٌّغبؽبد اٌغبث١خ ٚاٌخؼشاء اٌز ٟرغبُ٘ ف ٟاٌؾفبظ ػٍ ٝاٌج١ئخ .
-
فظً اٌّظبٔغ ٚأثؼبد٘ب ػٓ اٌّغبالد اٌؾؼش٠خ " رخظ١ض أِبوٓ رى ْٛثؼ١ذح ػٓ اٌزغّؼبد اٌؼّشأ١خ ".
) : (4خٍف ؽغ ٓ١ػٍ ٝاٌذ، ٍّٟ٠اٌزخط١ؾ اٌؾؼش ٞأعظ ِٚفب٘ ، ُ١د،ؽ ،اٌذاس اٌؼٍّ١خ ٌٍٕشش ٚاٌزٛص٠غ األسدْ ،2002 ،ص.59
)ِ : (5ؾّٛد اٌّغؼذ، ٞاٌمبِٛط اٌغذ٠ذ ،ؽ ،7اٌّئعغخ اٌٛؽٕ١خ ٌٍىزبة اٌغضائش ، 1991 ،ص .129
) : (6أٚص ً٠سٚث١ش ،فٓ رخط١ؾ اٌّذْ ،رش ث١ٙظ شؼجبْ ،د .ؽِٕ ،شٛساد ػ٠ٛذاد ،ث١شٚد ،1983ص .135
) : (7ثش١ش اٌزغبٔ ، ٟاٌزؾؼش ٚاٌز١ٙئخ اٌؼّشأ١خ ف ٟاٌغضائش ،د .ؽ ،دٛ٠اْ اٌّطجٛػبد اٌغبِؼ١خ ،اٌغضائش ،ص.83
)(8
:د .ػٌٍ ٟج١ت ،اٌّٛعٛػخ اٌغغشاف١خ ،ؽ ، 1اٌذاس اٌؼشث١خ ٌٍؼٍ ، َٛث١شٚد ، 2004 ،ص . 92
13
الفصل األول ......................اإلطار النظري للتهيئة الحضرية.............................المبحث الثاني
انسؼٍ نتحقُق انؼذانخ االجتمبػُخ ثُه مختهف األفزاد ف ٟرٛف١ش اٌخذِبد األعبع١خ ثشىً ِزغبٚ ٞٚػبدي ،
ؽ١ش رٙذف اٌز١ٙئخ اٌؾؼش٠خ اٌ ٝأؽذاس اٌزٛاصْ ثِ ٓ١خزٍف األؽ١بء ٚإٌّبؽك ف ٟاٌّذٕ٠خ اٌٛاؽذح ٚ ،رٌه ػٓ ؽش٠ك
رٛف١ش ِخزٍف االؽز١بعبد اٌؾؼش٠خ ثشىً ِزٛاصْ ف ٟإٌّبؽك اٌؾؼش٠خ (اٌزغ١ٙضاد ثؤٔٛاػٙب،إٌمً ٚاٌّٛاطالد
،اٌشجىبد).
انؼمم ػهً تىفُز مختهف انتجهُزاد انحضزَخ " ِذاسطِ ،شاوض طؾ١خ ٚاداس٠خ " ،ػجش وبًِ اٌّغبي
)(9
اٌؾؼشٌ ، ٞزخف١ف اٌؼغؾ ػٍ ٝاٌّشوض ٚثبٌزبٌ ٟرخف١ف اٌؼغؾ ػٍٚ ٝعبئً إٌمً "شجىخ اٌّٛاطالد "
- 4 – 1اإلطبر انتشزَؼٍ انمزتجظ ثبنتهُئخ انحضزَخ ):(10
اإلؽبس اٌزشش٠ؼ ٟاٌّشرجؾ ثبٌز١ٙئخ اٌؾؼش٠خ ٘ ٛػجبسح ػٓ ؽبثغ لبٔ٠ ، ٟٔٛؼط ٟاٌغٍطبد اٌؼّ١ِٛخ اٌٛعبئً
ٚاإلِىبٔ١بد اٌز ٟرؼّٓ إٌّ ٛاٌؼمالٌٍّٔ ٟذْ ٚاٌؾفبظ ػٍ ٝاٌّٛسصبد اٌطج١ؼ١خ ٚاٌؼّشأ١خ ٚاٌج١ئخ ٚ .لذ وبْ اٌزغ١١ش
اٌؾؼش ٞثبٌغضائش ف ٟاٌغبثك ٠خؼغ ٌٍمبٔ ْٛسلُ 02/82اٌّئسؿ ف 06 ٟف١فشٚ 1982 ٞاٌخبص ثشخظخ اٌزغضئخ
ٚسخظخ اٌجٕبء ٚأشبء اٌزؾظ١ظبد ٌٚىٕٗ أٌغ ٟثؼذ اطذاس دعزٛس ، 1989ثؼذِب ظٙشد ػذح لٛأ ٓ١ف١ِ ٟذاْ
اٌزؼّ١ش ٚاٌجٕبء ٚاٌز١ٙئخ ٚاٌّزّضٍخ ف: ٟ
-اٌمبٔ ْٛاٌّزؼٍك ثبٌز١ٙئخ ٚاٌزؼّ١ش سلُ 29/90اٌّئسؿ ف 01 ٟد٠غّجش ٛ٘ٚ 1990أٚي لبٔ ْٛخبص ثزؼّ١ش اٌّذْ
ٚر١ٙئزٙب ف ٟاٌغضائش ،ثّب ف ٟرٌه اٌزٛعؼبد اٌؾؼش٠خ ؽ١ش ٕ٠ض ػٍ ٝأْ رغش ٞوً اٌؼٍّ١بد اٌؾؼش٠خ ف ٟاؽبس
أدٚاد اٌز١ٙئخ ٚاٌزؼّ١ش اٌز ٟع١زُ ششؽٙب ف ٟاٌفظً اٌضبٔ. ٟ
- 2انتهُئخ انحضزَخ وتذخههب ػهً انمجبل انحضزٌ ): (11
٠ؼبٔ ٟاٌّغبي اٌؾؼش ٞاٌؼذ٠ذ ِٓ اٌّشبوً (ٔمض اٌزغ١ٙضاد ،اٌزٛص٠غ غ١ش إٌّظُ ٌٍغىٓ ِ،شبوً ؽج١ؼ١خ )...
ٔٚز١غخ ٌزٌه ٠زٛعت ػٍ ٝاٌذٌٚخ اٌزذخً ِٓ أعً اٌؾذ ِٓ ٘زٖ اٌّشبوً أ ٚػٍ ٝاأللً اٌزمٍِٕٙ ً١ب ٌّٚ ،ؼشفخ ٔٛع
اٌزذخً إٌّبعت ٌىً ٔغ١ظ ؽؼش ٞلبئُ ثبٌّشوض اٌؾؼش ، ٞوبْ األعذس ثٕب رؼش٠ف ِخزٍف اٌؼٍّ١بد اٌز ٟعٛف ٠زُ
الزشاؽٙب الؽمب ٘ٚزا اػزّبدا ػٍ ٝاٌّشع َٛسلُ 684- 83اٌخبص ثبألؽىبَ اٌزشش٠ؼ١خ ٚاٌزطج١م١خ اٌّؼّٛي ثٙب ٚاٌزٞ
٠ؾذد ششٚؽ ػٍّ١خ اٌزذخً ف ٟاٌّغبؽخ اٌؾؼش٠خ اٌّٛعٛدح ٟ٘ٚوبٌزبٌ: ٟ
-1 – 2انتجذَذ انحضزٌ )ِ ٟ٘ :(La rénovation urbaineغّٛػخ ِٓ اٌمٛأ ٓ١اإلداس٠خ ،اٌؼمبس٠خ ٚاٌّبٌ١خ
ٚاٌزمٕ١خٚ ،ػؼذ ثٙذف رؾغٚ ٓ١ػؼ١خ ِٕطمخ لذّ٠خ إِٔ ٚطمخ ِٙذِخ د ْٚاٌزغ١ش ف ٟاٌخظبئض اٌّغبٌ١خ ٌٍٕغ١ظ أٚ
إٌٛػ١خ اٌّؼّبس٠خ ٚاٌّجٕ١خ ِٕٗٚ ،ف ٟٙػٍّ١خ ِبد٠خ ال رزطٍت رغ١١ش فٚ ٟظ١فخ اٌّغبي ٚؽذٚدٖ ثّؼٕ ٝأْ اٌّغبي
٠ؾبفع ػٍٚ ٝظ١فزٗ ٚؽذٚدٖ األطٍ١خٚ ،رزّضً ٘زٖ اٌؼٍّ١خ ف ٟاصاٌخ اٌجٕب٠بد اٌمذّ٠خٚ ،رٙذّٙ٠ب ٚاٌز ٟرشىً خطٛسح
ػٍ ٝعبوٕٙ١بٚ ،اػبدح ثٕبئٙب ٚرؼ٠ٛؼٙب ثجٕب٠بد أخش ٜعذ٠ذح ػٍ ٝأعبط ِؼّبس٠خ ؽذ٠ضخِ ،غ األخز ثؼ ٓ١االػزجبس
رٕبعمٙب ِغ إٌغ١ظ اٌؾؼش ٞاٌمبئُ ) إٌغ١ظ اٌمذ ،(ُ٠ثٕفظ اٌطج١ؼخ ٚفٔ ٟفظ اٌّٛػغ.
14
الفصل األول ......................اإلطار النظري للتهيئة الحضرية.............................المبحث الثاني
- 2 – 2إػبدح انهُكهخ ) ِٓ ٟ٘ٚ :(La restructurationاٌؼٍّ١بد اٌؼّشأ١خ اٌز ٟرّظ األؽ١بء ٚاٌمطبػبد
اٌؼّشأ١خ ٚؽز ٝاٌّذٕ٠خ وىً ثٙذف رؾغٚ ٓ١ظ١فخ إٌغ١ظ اٌؾؼش ٚ ،ٞاػطبءٖ طٛسح ؽ٠ٛ١خ ٚعذ٠ذح ِزّ١ضح ٌغّ١غ
ٚظبئفٗ ٚرزؼّٓ ٘زٖ اٌؼٍّ١خ ِب : ٍٟ٠
اػبدح رؤ٘ ً١اإلؽبس اٌّجٕ. ٟ
اػبدح رٛص٠غ اٌىضبفبد اٌغىٕ١خ ٚاٌزٕمً ٚاٌخذِبد ثشىً ٠غّؼ ٌٙب ثبٌفؼبٌ١خ اٌذائّخ ٚاٌزٛاصْ اٌزبَ .
البِخ رغ١ٙضاد ِ١ٙىٍخ ٚاػبفخ اٌخذِبد ٌزفؼ ً١اٌؾ. ٟ
رؾغ ٓ١شجىخ اٌّٛاطالد ٌٍشثؾ اٌغ١ذ ثِ ٓ١خزٍف أعضاء اٌّذٕ٠خ.
- 3 – 2انتزمُم ) ٟ٘ٚ :(La restaurationػٍّ١خ رغّؼ ثبعزظالػ ِغّٛػخ ِٓ اٌّجبٔ ٟراد اٌمّ١خ اٌّؼّبس٠خ
أ ٚاٌزبس٠خ١خ د ْٚاٌّغبط ثبإلؽىبَ اٌٛاسدح ف ٟاألِش سلُ 281 – 67اٌّئسؿ ف 20 ٟد٠غّجش ٚ 1967االرظبي
ثبٌغٍطخ اٌّؼٕ١خ ػٕذ اٌؾبعخ.
- 4 – 2إػبدح انتىظُم انحضزٌ )ِ ٟ٘ٚ : (La réorganisation urbaineغّٛػخ ِٓ ػٍّ١بد اٌزذخً ػٍٝ
اٌّغبي اٌؾؼش ،ٞرٙذف اٌ ٝرؾغٚ ٓ١ػؼ١زٗ ٚرٕظ٘ٚ ّٗ١زا ػٍِ ٝغز ٜٛعّ١غ ِىٔٛبرٗ ِٓ ،عىٓ ،ثٕ ٝرؾز١خ،
ٔشبؽبدٚ ،ظبئفِٚ ،خزٍف اٌزغ١ٙضاد اٌّٛعٛدحٚ ،ػٕذِب رشًّ ٘زٖ اٌزذخالد ِٕبؽك ٚػّبساد ِٚجبٔ ٟراد أّ٘١خ
ّ٠ىٓ أشبء ٘١ىً رٕف١زٌّ ٞخزٍف ٘زٖ اٌؼٍّ١بد لظذ اٌؾظٛي ػٍ ٝرٕغ١ك أفؼً ٌٙب.
- 5 – 2إػبدح االػتجبر ) :(La Réhabilitationرٙذف اٌ ٝرغ١١ش ِغّٛػخ ِٕشآد أ ٚرغ١ٙضاد لظذ رض٠ٚذ٘ب
ثبٌشجىبد اٌؼشٚس٠خ ٚاٌز ٟرزّضً ف ٟاٌّبء ،اٌىٙشثبء ،اٌغبص ٚ ،رؼٕ٘ ٝزٖ اٌؼٍّ١خ ثزؾغ ٓ١ظشٚف اٌغىٓ.
- 6 – 2انتهُئخ ) ٟ٘ : )L’Aménagementػجبسح ػٓ وً اٌؼٍّ١بد اٌزمٕ١خ ٚاٌزمٕ١ٕ١خ اٌز ٟرؾٛي اٌّغبي ِٓ
ِغبي ؽج١ؼ ٟاٌِ ٝغبي عٛع ٛ١ف١ض٠بئ.ٟ
- 7 – 2إػبدح انتهُئخ ) ٟ٘ :(La Réaménagementوً اٌؼٍّ١بد اٌزمٕ١خ ٚاٌزمٕ١ٕ١خ اٌز ٟرٙذف اٌ ٝرغ١١ش
اٌّشفٌٛٛع١خ اٌغٛعٛ١ف١ض٠بئ١خ ٌٍّغبي.
- 8 – 2انتهذَت ٟ٘ :ػٍّ١خ رذخً ػٍٔ ٝغ١ظ ؽذ٠ش عٛاءا وبْ ػشٛائ ٟأ ٚغ١ش ػشٛائ ، ٟعّبػ ٟأ ٚفشدٞ
،وض١فِ ،ضٚد عضئ١ب ثبٌشجىبد أ ٚأٔٙب ال رئدٚ ٞظ١فزٙب ٚ ،رّظ اٌؼٍّ١خ اٌغبٔت االعزّبػ ٚ ٟاٌغّبٌ ٟؽ١ش ٠زُ
رؾغ ٓ١اٌظشٚف اٌّؼ١ش١خ ٌٍّغزؼٍّ ،ٓ١ر١ٙئخ عٍّ١خ ٌٍفؼبءاد اٌؼّ١ِٛخ٠ ٚ ،زطٍت اٌزؾغ ٓ١اٌزارٌٍّ ٟغبوٓ ِٓ خالي
رؾغ ٚ ٓ١ارّبَ اٌشجىبد اٌؼشٚس٠خ ِغ ثؼغ اٌزظف١فبد ٌٍجٕب٠بد ػٕذ اإللظبء ثبإلػبفخ اٌ ٝأشبء رغ١ٙضاد ٚ
خذِبد ثبٌٕغجخ ٌٍّغبي اٌّخظض ٌٍمطغ األسػ١خ اٌز ٟرزُ ؽّب٠زٙب ِبػذا ثؼغ اٌؾبالد اٌّؼ١مخ ٚ ،رغزٍضَ ٘زٖ
اٌؼٍّ١خ رظف١خ اٌؼمبساد ثجٕب٠بد .عىٕ١خ أ ٚرغ١ٙضاد ٠ ٚزُ ٘زا ثزؾف١ض اٌغىبْ ٚاٌزؼبِ ْٚغ اٌ١ٙئخ اٌّؼٕ١خ .
- 9 – 2انتكثُف انحضزٌ ) :(La densification urbaineرؼزجش ػٍّ١خ اٌزىض١ف اعزٙالن ٌٍّغبي ٚ ،رٌه ِٓ
خالي اعزغالي اٌغٛ١ة اٌؼّشأ١خ اٌشبغشح اٌّٛعٛدح داخً إٌغ١ظ اٌؼّشأ ٟ٘ ٚ ،ٟأ٠ؼب ػٍّ١خ سفغ ف ٟوضبفخ اٌّجبٟٔ
ٚػذد اٌطٛاثك ٚ ،رٙذف ٘زٖ اٌؼٍّ١خ اٌ ٝأزبط اٌّغبي اٌؾؼش ٚ ٞاعزغالٌٗ ثطش٠مخ فؼبٌخ ٌزٍج١خ ؽٍجبد اٌغىبْ .
15
الفصل األول ......................اإلطار النظري للتهيئة الحضرية.............................المبحث الثاني
- 3انتهُئخ انحضزَخ وػالقبتهب ثجؼض انمفبهُم انؼمزاوُخ:
رغؼ ٝاٌز١ٙئخ اٌؾؼش٠خ ٌزؾم١ك ِغّٛػخ ِٓ األ٘ذاف ٚاٌز ِٓ ٟػّٕٙب رؾغٚ ٓ١رط٠ٛش اٌظٛسح اٌؼبِخ ٌٍؼّشاْ،
ٚثبٌزبٌٕ٘ ٟبن ػاللخ رشثؾ اٌز١ٙئخ اٌؾؼش٠خ ثجؼغ اٌّفب٘ ُ١اٌؼّشأ١خ ِٕٗٚعٕؾبٚي اٌزؼشف ػٍ٘ ٝزٖ اٌؼاللخ ِٓ
خالي رمذ ُ٠ثؼغ ٘زٖ اٌّفب٘ ٟ٘ٚ ُ١وبٌزبٌ:ٟ
- 1 – 3انؼمزان :
ػاللزٗ ثبٌز١ٙئخ اٌؾؼش٠خ رىّٓ ف ٟرذخً ٘زٖ األخ١شح ِٓ أعً رٕظ ُ١فؼبء اٌّذٕ٠خ عٛاء وبْ ٘زا ثطش٠مخ ٔظش٠خ أٚ
رطج١م١خ ثؾ١ش ٠ى٘ ْٛزا اٌزذخً ػٍِ ٝغز ٜٛإٌغ١ظ اٌؼّشأ.ٟ
-2 – 3انمجبل انؼمزاوٍ:
٘ ٛػجبسح ػٓ أساػِ ٟشغٌٛخ أ ٚلبثٍخ ٌٍزؼّ١ش ثبٌخذِبد اٌغىٕ١خ ٚاٌظٕبػ١خ ٚاإلداس٠خ ٚاٌظؾ١خ ؽغت األّٔبؽ
اٌخبطخ ٚاالعزٙالو١بد اٌّخزٍفخٚ ،رذخً اٌز١ٙئخ اٌؾؼش٠خ ٕ٘ب ٠ى ْٛػٓ ؽش٠ك رٛص٠غ ِخزٍف ٘زٖ اٌخذِبد ثطش٠مخ
رزٕبعت ٚإٌّ ٛاٌؾؼشٌ ٞزٍه إٌّطمخ ). (13
-3 – 3انتىسغ انؼمزاوٍ:
٘ ٛػٍّ١خ اعزغالي اٌؼمبس اٌؾؼش ٞثطش٠مخ ِغزّشح ٔؾ ٛأؽشاف اٌّذٕ٠خ ٛ٘ٚ ،أ٠ؼب ػٍّ١خ صؽف إٌغ١ظ
اٌؼّشأ ٟخبسط اٌّذٕ٠خ عٛاء وبْ اٌزٛعغ أفم١ب أ ٚسأع١ب٘ ٚ ،زا األخ١ش ٠ئد ٞاٌ ٝظٛٙس ِٕبؽك عىبٔ١خ عذ٠ذح رزطٍت
رذخً اٌز١ٙئخ اٌؾؼش٠خ ِٓ أعً رٛف١ش ِخزٍف اٌزغ١ٙضاد اٌؼشٚس٠خ ( شجىخ اٌطشق ٚاٌّٛاطالد ،اٌّشاوض
)(14
اإلداس٠خ ٚاٌظؾ١خ).
- 4أمثهخ ػه ػمهُخ انتهُئخ انحضزَخ:
مثبل : 11إػبدح تهُئخ شبرع نكهُز فٍ ونفُشُهم ( فزوسب ) (:) Rue Général Leclerc à Wolfisheim
)(15
– 1تقذَم انمشزوع:
-اػبدح ر١ٙئخ شبسع ٌىٍ١ش فٌٚ ٟف١ش ُٙ١اػزّبدا ػٍ ٝرمغ ُ١اٌشبسع اٌ 03 ٝالغبَ ِٓ أعً رغ ً١ٙػٍّ١خ اٌزذخً وّب ٘ٛ
ِج ٓ١ف ٟاٌّخطؾ سلُ ( ، )01ثؾ١ش اْ ٘زا اٌزذخً ّ٠ظ :
ِ -خزٍف اٌشجىبد.
-اٌؾشوخ /إٌمً ،ػٍِ ٝغز ٜٛاٌشبسع ٚخبطخ رٕظ ُ١اٌؾشوخ ػٍِ ٝغزِ ٜٛفزشلبد اٌطشق .
ِٛ -الف اٌغ١بساد .
)(13
: Zuchelli Alberto ،introduction à l’urbanisme opérationnel et à la composition urbaine Volume 02، OPU.
Alger 1983 ، P 70
)(14
: Zuchelli Alberto ، Ibid ،p 42 .
)(15
: strasbourg.eu et communauté urbaine, Présentation réunion publique du , 24 septembre 2014.
16
الفصل األول ......................اإلطار النظري للتهيئة الحضرية.............................المبحث الثاني
– 2محُظ انذراسخ:
– 4مجبدئ انتهُئخ:
17
الفصل األول ......................اإلطار النظري للتهيئة الحضرية.............................المبحث الثاني
مخطط رقم ( :)20مخطط التهيئة المقترح - 5مخطط التهيئة المقترح:
18
الفصل األول ......................اإلطار النظري للتهيئة الحضرية.............................المبحث الثاني
– 1 - 5انتذخم وانخطخ انمقتزحخ ػهً انقسم 11مه انشبرع ( مذخم انمذَىخ ) :
19
الفصل األول ......................اإلطار النظري للتهيئة الحضرية.............................المبحث الثاني
- 1مىقغ حٍ انذقسٍ:
٠مغ ؽ ٟدلغ ٟف ٟاٌغٙخ اٌغٕٛث١خ اٌششل١خ ٌٍمطبع اٌؾؼش ٞع١ذِ ٞجشٚن٠ ،ؾذٖ ِٓ اٌشّبي اٌششل ٟؽ ٟاإلخٛح
ػجبط ٚؽ ٟع١ذِ ٞجشٚن اٌؼٍ ٞٛأِب ِٓ اٌشّبي اٌغشث ٟؽ ٟع١ذِ ٞجشٚن اٌغفٍ ِٓ ،ٟاٌغٕٛة خؾ اٌغىخ اٌؾذ٠ذ٠خ
ٚرفظٍٗ ػٕٗ ثـ 04 :وٍُ٠ ،ؾزً اٌؾِ ٟغبؽخ رمذس ة ٘ 92.94ىزبس٠،ؾز ٞٛػٍِ 3753 ٝغىٓ.
خزَطخ رقم (ِٛ :)02لغ ؽ ٟاٌذلغ ٟثبٌٕغجخ ٌمطبع ع١ذِ ٞجشٚن خزَطخ رقم(ِٛ :)01لغ ع١ذِ ٞجشٚن ثبٌٕغجخ ٌمغٕطٕ١خ
٠ؾز٘ ٞٛزا اٌؾ ٟػٍ ٝػذح ِشبوً رزشوض ِؼظّٙب فِ ٟغبوٓ إٌّؾ اٌغّبػ ٟف ٟاٌغٙخ اٌٛعطٌٍ ٝؾ.ٟ
أ -انطزقبد واألرصفخ:
رذ٘ٛس ٌٍطشلبد ٚاألسطفخ ِّٚشاد اٌشاعٍ ٓ١عشاء أشغبي اٌؾفش ٌمٕٛاد اٌظشف.
أغٍج١خ اٌطشق رُ أشبإ٘ب دِ ْٚشاػبح االٔؾذاساد ِّب أد ٜاٌ ٝرغّغ ِ١بٖ األِطبس فٙ١ب خبطخ اٌطشلبد راد
االٔؾذاساد اٌجغ١طخ.
ة -شجكخ صزف انمُبي:
ثبٌٛػبد طشف ِ١بٖ األِطبس ف ٟٙغ١ش وبف١خ اؽاللب ِٓ اعً عّغ اٌّ١بٖ.
أغٍج١خ اٌجبٌٛػبد اٌّٛعٛدح رؼبٔ ِٓ ٟاالٔغذاد.
21
الفصل األول ......................اإلطار النظري للتهيئة الحضرية.............................المبحث الثاني
د -شجكخ اإلوبرح انؼمىمُخ:
اْ شجىخ اٌؾ ٟرؼًّ ٌٚىٕٙب رؼبٔ ِٓ ٟرذ٘ٛس ثؼغ اٌّظبث١ؼ ٚاٌشثؾ ث ٓ١األػّذح ٚاٌشجىخ اٌشئ١غ١خ.
صىرح رقم ( :)08ؽبٌخ لٕٛاد اٌظشف لجً ػٍّ١خ اٌزذخً صىرح رقم ( :)07ؽبٌخ اٌطشلبد لجً ػٍّ١خ اٌزذخً
انمصذرWWW.OMRANET.COM :
انمصذرWWW.OMRANET.COM :
22
الفصل األول ......................اإلطار النظري للتهيئة الحضرية.............................المبحث الثاني
- 3ػمهُخ انتذخم ػهً انحٍ:
اْ ػٍّ١خ اٌز١ٙئخ اٌؾؼش٠خ رذخً ف ٟاؽبس ثشٔبِظ اٌزّٕ١خ االلزظبد٠خ ٚاػبدح رٕظ ُ١اٌّغبي اٌؾؼشٚ ٞرزّضً
اٌؼٍّ١خ ف ٟر١ٙئخ اٌّغبي اٌؾؼشٌ ٞؾ ٟاٌذلغٌ ٟزؾغٓ اؽبس اٌؾ١بح ٚػّبْ أؽغٓ خذِخ.
- 4أهذاف انؼمهُخ :رزشوض ػٍّ١خ اٌز١ٙئخ ػٍ ٝإٌمبؽ اٌزبٌ١خ:
رؼج١ذ اٌطشلبد ٚاػبدح اطالؽٙب .
ر١ٙئخ األسطفخ ِ ٚغبٌه اٌشاعٍ. ٓ١
ر١ٙئخ شجىخ اٌظشف اٌظؾ. ٟ
ر١ٙئخ شجىخ اإلٔبسح اٌؼّ١ِٛخ .
ِ ذ ٚاطالػ شجىخ اٌزض٠ٚذ ثّ١بٖ اٌششة .
ر١ٙئخ اٌّغبؽبد اٌخؼشاء ٚاٌؾذائك اٌؼبِخ.
ر١ٙئخ ِغبؽبد اٌٍؼت.
ٚاُ٘ ٘زٖ اٌؼٍّ١بد ِٛػؾخ ف ٟاٌظٛس اٌزبٌ١خ:
انمصذرWWW.OMRANET.COM :
23
الفصل األول ......................اإلطار النظري للتهيئة الحضرية.............................المبحث الثاني
مقبروخ ثُه انتجزثتُه:
رجٌٕ ٓ١ب ِٓ خالي دساعزٕب ٌجؼغ االِضٍخ اٌّزؼٍمخ ثزذخً اٌز١ٙئخ اٌؾؼش٠خ ػٍ ٝاٌّغبي اٌؾؼشٚ ٞدٚس٘ب فٟ
رٕظ ّٗ١أطاللب ِٓ ِغّٛػخ الزشاؽبد ِٚجبدئ ِؼزّذح ٌٍزغ١١ش ِٓ ٚالغ ٘زا االخ١ش.
ؽ١ش رطشلٕب ف ٟاٌّضبي االٚي اٌِ ٝششٚع اػبدح ر١ٙئخ شبسع ٌىٍ١ش فٌٚ ٟف١ش ( ُٙ١فشٔغب ) ،اِب اٌّضبي اٌضبٔ ٟفٛٙ
ػٓ ِششٚع ر١ٙئخ ؽ ٟاٌذلغ ٟثمغٕطٕ١خ ،ؽ١ش ّ٠ىٓ اٌّالؽظخ ِٓ خالي اٌّمبسٔخ ث ٓ١اٌزغشثزِ ٓ١ذ ٜاالخالف
اٌّٛعٛد ثّٕٙ١ب ،ثؾ١ش اْ ِششٚع اػبدح ر١ٙئخ شبسع ٌىٍ١ش ٚسغُ ِغبٌٗ اٌظغ١ش ِمبسٔخ ِغ ر١ٙئخ ؽ ٟاٌذلغ ،ٟفمذ رُ
ٚفك ِخطؾ عذ ِذسٚط ِغ االخز ثؼ ٓ١االػزجبس عّ١غ اٌغٛأت ٚاالؽزّبالد اٌّّىٕخ اٌز ٟرٕظُ اٌشبسع ٚاٌّؾ١ؾ
ِٓ عٙخٚ ،رؼّٓ ِزطٍجبد االفشاد ِٓ خالي ػّبْ اٌغالِخ ٚعٌٛٙخ اٌٛطٛي ٌٍّشبح ِّٙب وبٔذ طفز( ُٙأؽفبي،
ر ٞٚاالؽز١بعبد اٌخبطخ ثبالػبفخ اٌ ٝاطؾبة اٌّشوجبد ٚاٌذساعبد) ٚثبٌزبٌ ٟػّبْ دٕ٠بِ١ىخ ِزٛاطٍخ ثبٌشبسع
ِغ اؽزشاَ ششؽ ٟاٌزٕظ ٚ ُ١اٌغالِخ ،ف ٟؽٔ ٓ١غذ اٌؼىظ رّبِب ثبٌٕغجخ ٌز١ٙئخ ؽ ٟاٌذلغ( ٟإٌّٛرط اٌضبٔٚ )ٟاٌزِٓ ٟ
د ْٚادٔ ٝشه لذ عخشد ٌٙب ِ١ضأ١خ ػخّخ ،اال اْ ِؼظُ اٌزذخالد اٌّطجمخ ػٍِ ٝغز ٜٛاٌّششٚع وبٔذ ػجبسح ػٓ
رذخالد عطؾ١خ ٚثغ١طخ ٌُٚرغزطغ اٌ ٝؽذ وج١ش ف ٟثٍٛؽ اٌٙذف اٌشئ١غ ِٓ ٟاٌؼٍّ١خ ٚاصاٌخ اٌزذ٘ٛساٌمبئُ ػٍٝ
ِغزِ ٜٛغبٌٙب اٌؾؼشّ٠ٚ ،ٞىٓ رفغ١ش ٘زا اٌؼغض ٚاٌفشً اٌّزٛاطً ف٘ ٟزا اٌّغبي ثّغّٛػخ ٔمبؽ ّ٠ىٓ رؼّّٙ١ب
ػٍ ٝاغٍت ِشبس٠غ اٌز١ٙئخ ثبٌغضائش ِٓٚاّ٘ٙب:
ػؼف اٌذساعبد إٌّغضح ِٓ ؽشف ِىزت اٌذساعبد ٚاٌز ٟرى ْٛف ٟاالغٍت ػشٛائ١خ ٚال ربخز ثؼ ٓ١االػزجبس
ِخزٍف اٌغٛأت ِٚذ ٜربص١ش ٚربصشاٌّشبس٠غ إٌّغضح ػٍِ ٝغز ٜٛاٌّغبي اٌّٛػٛػخ ثٗ ٚخظبئظٗ.
اّ٘بي اغٍت اٌّشبس٠غ ٌذفزش اٌششٚؽ اٌّشرجؾ ٚاٌّؼّٛي ثٗ.
اخز١بس اٌؼشع األلً عؼشا ١ٌ ٚظ االفؼً.
أؼذاَ اٌّئ٘الد ٚاٌىفبءح اٌّ١ٕٙخ ٌٍّزذخٍ ٓ١فِ ٟشبس٠غ اٌز١ٙئخ.
ػذَ االخز ثؼ ٓ١االػزجبس ِشبسوخ اٌّٛاؽٕ ٓ١ف ٟاػذاد ِضً ٘زٖ اٌّشبس٠غ.
غ١بة اٌزٕغ١ك ثِ ٓ١خزٍف اٌّذ٠ش٠بد ٚوزا اٌزؾبٚس ٚاٌزشبٚس ث ٓ١اٌّغئ ٚ ٓ١ٌٚاٌّغزخذِ.ٓ١
24
الفصل األول ......................اإلطار النظري للتهيئة الحضرية.............................المبحث الثاني
انخالصخ :
اٌز١ٙئخ اٌؾؼش٠خ ػٍّ١خ ػشٚس٠خ ٌٍزذخً ػٍ ٝاٌّغبالد اٌؾؼش٠خ ،عؼ١ب ٚساء رٕظّٙ١ب ٚرؾغ ٓ١طٛس اٌؾ١بح
اٌّٛعٛدح ثٙب ،وّب أٙب ٌ١غذ ١ٌٚذح اٌظذفخ فبٌز١ٙئخ اٌؾؼش٠خ رخؼغ ٌّغّٛػخ ِٓ اٌمٛأٚ ٓ١اٌزشش٠ؼبد ٚوزا
االدٚاد (اٌّخطؾ اٌزٛعٌٍ ٟٙ١ز١ٙئخ ٚاٌزؼّ١ش (ِٚ ، )UADPخطؾ شغً االساػٚ ،)UOP( ٟاٌز ٟالثذ ِٓ اخز٘ب
ثؼ ٓ١االػزجبس ف ٟوً ػٍّ١خ ر١ٙئخ ٚرٌه ثبؽزشاِٙب ٚػذَ رغبٚص٘ب .
رزّؾٛس اّ٘١خ اٌز١ٙئخ اٌؾؼش٠خ ػٍ ٝاٌّغبي اٌؾؼش ٞثغ١خ رؾغٚ ٕٗ١اٌزمٍِ ِٓ ً١شبوٍٗ فِ ٟغّٛػخ ِٓ
اٌزذخالد ٚاٌؼٍّ١بد اٌز ٟرخؼغ ٌٍزٛعٙبد اٌؼبِخ ٌٙزٖ اٌغ١بعخ ػٍ ٝغشاس :اٌزغذ٠ذ اٌؾؼش ، ٞاػبدح اٌ١ٙىٍخ ،
اػبدح االػزجبس ،اٌزشِ ُ١اٌؼمبس.ٞ
25
الفصل األول ....................أدوات التهيئة العمرانية في الجزائر.....................المبحث الثالث
تًهيذ :
ػَفض حٌـِحثَ ػزَ ِسخٍ٘خ حٌسٛس ٛ١طخٍ٠و ٟػيس أشىخي ٚأٔٛحع ِٓ حٌس١خسخص حٌلؼَ٠ش ٚطـًٌٍ ٝه فِ ٟـّٛع
حٌّسخوٓ ،فٕٙخن حٌّسخوٓ حٌظمٍ١ي٠ش حٌٍّٚٛػش ػٓ حٌلمزش حٌؼؼّخٔ١ش ِؼً حٌمظزش ِٚخ شخرٙٙخٚ ،حٌّسخوٓ حٌّظَٚوش ػٓ
حالسظؼّخٍ حٌفَٔس ،ٟاػخفش اٌ ٝحٌّسخوٓ حٌؼشٛحث١ش ٚحٌفٛػ٠ٛش حٌٕخؿّش ػٓ ظخَ٘س حٌِٕٚف حٌَ٠ف ٚ ،ٟحٌّسخوٓ
حٌؼظَ٠ش حٌّٕـِس ِٓ ؽَف حٌيٌٚش أ ٚحٌزٕخء حٌٌحطٚ .ٟلي ػَفض ؿٍّش ِٓ حٌظلٛالص حٌٙخِش ف ٟحألشىخي حٌؼَّح ٔ١ش
(حٌـخٔذ حٌّخى ِٓ )ٞؿٙش( ٚ ،حٌـٛحٔذ حالؿظّخػ١ش ٚحٌؼمخف١ش ) ِٓ ؿٙش أهَ ٜطش٠ٛ٘ ٖٛش حٌّيٕ٠ش ،ؿؼٍض ِٓ س١خسش
حٌظ١ٙجش حٌؼَّحٔ١ش ف ٟحٌـِحثَ طىؼف ِٓ ؿٛٙى٘خ رغ١ش حٌظى١ف ِغ وً َِكٍش ِٓ َِحكً حٌظغ َ١حٌٌ٠ ٞشٙي٘خ حٌّـظّغ ٚ
ِلخٌٚش حالسظـخرش ٌىً ِظطٍزخطٗ ٚحكظ١خؿخطٗ.
- 1يهبو انتهيئخ انعًزاَيخ في انجزائز :
كسذ لخٔ ْٛط١ٙجش حٌس١خسخص حٌمطخػ١ش فِ ٟـخي حٌظ١ٙجش حٌؼَّحٔ١ش فبٔٙخ طم َٛرخٌّٙخَ ح٢ط١ش (: )1
اػطخء أّ٘١ش ٌٍّٛحٍى حٌطز١ؼ١ش ٚهظٛطخ حٌظَرش ٚحٌّٛحٍى حٌّخث١ش.
طٛس١غ ؽخلخص حإلٔظخؽ حٌظٕخػ.ٟ
طٕظ١٘ ُ١ىٍش كؼخٍ٠ش ِظٛحُٔش.
طّٕ١ش ٚطط َ٠ٛطـِ١ٙحص حٌظَر١ش ٚحٌظىٚ ٓ٠ٛحٌظلش ف ٟاؽخٍ طَل١ش حؿظّخػ١ش ٌىً ِٕخؽك حٌظَحد حٌٛؽٕ.ٟ
طّٕ١ش حٌّٕشخص حٌمخػي٠ش ٌٍٕمً ٚحٌّٛحطالص ٚحالطظخالص ٚحٌطخلش ٚحٌظوِ.ٓ٠
كّخ٠ش حٌّل١ؾ ٚحألِخوٓ ٚحٌّٛحلغ حٌطز١ؼ١ش ٚحٌس١خك١ش ٚحٌظخٍ٠و١ش.
- 2تطىر انسيبسخ انعًزاَيخ في انجزائز :
ريأص حٌس١خسش حٌؼَّحٔ١ش ف ٟحٌـِحثَ ػيس طغَ١حص ِٕي حالسظؼّخٍ كسذ حٌَّحكً حٌظخٌ١ش (: )2
- 1 – 2يزحهخ يب قجم االستقالل :
طّ ِ١حٌظَحد حٌٛؽٕ ٟرز١جش ػَّحٔ١ش ِوططش ٚفك ِٕطك حٌّسظؼَّ ،ك١غ حٍطىِ حٌؼَّحْ ف ٟحٌّيْ حٌىزَ ٜحٌٛحلؼش
ػٍ ٝؽٛي حٌشَ٠ؾ حٌسخكٍٚ ٟطُ ٍرؾ حٌزالى رـٍّش ِٓ شزىش حٌطَق حٌّوظٍفش ٚحٔظشخٍ حٌّٛحٔت ٚحٌّؼخًِ حإلسظَحط١ـ١ش
اٌ ٝغخ٠ش سٕش 1958أ ٓ٠ظ َٙرَٔخِؾ شخًِ ٌٍظّٕ١ش ػّٓ "ِشَٚع لسٕطٕ١ش" حٌٌ٠ ٞشًّ ٍإ٠ش حلظظخى٠ش ،حؿظّخػ١ش،
ػَّحٔ١ش ف ٟظخَ٘٘خ ٌٙٚخ أرؼخى س١خس١ش إِٔ١ش.
- 2 – 2يزحهخ ثعذ االستقالل :رؼي حالسظمالي ،حػظّيص حٌيٌٚش ػٍ ٝرٕخء ِـظّغ حسظٕخىح اٌ ٝحٌؼيحٌش حالؿظّخػ١ش
حٌٙخىفش اٌٍ ٝل ٟحإلٔسخْ ٚطلم١ك حٌّسخٚحس ٚوسَ حإلهظالالص حٌٕخؿّش ػٓ طَوش حالسظؼّخٍ ،حٌٌ ٞأى ٜرخٌؼي٠ي ِٓ
حٌسىخْ رخٌٙـَس حٌمظَ٠ش اٌ ٝحٌّيْ ٚحٌٌ ٞحسظَّ فٙ١خ حٌظٛحفي إٌِٛ٠ ٝخ ٌ٘ح كظ ٝأطزلٕخ أِخَ ٍ٠ف شزٗ ٍحوي ِٓ
ؿّ١غ حٌـٛحٔذ ػٍ ٝحٌَغُ ِٓ حإلسظَحط١ـ١ش حٌّٕظٙـش ٌٍٕٛٙع رٗٚ ،ؽز١ؼش حٌظّٕ١ش حٌظ ٌُ ٟطىٓ ػّٓ حأل٠ٌٛٚخص اال فٟ
حٔٚ٢ش حألهَ١س ٚحٌظ ٌُ ٟطٕ ٟٙحٌؼمي حأله.َ١
()1
: L'aménagement de territoire à travers les textes en vigueur conséquence sur le statut de la Nat ,Alger, septembre ,1999 ,
p 03
()2
: idem, p 60.
26
الفصل األول ....................أدوات التهيئة العمرانية في الجزائر.....................المبحث الثالث
أ .تطىر أدواد انتخطيط وانتسييز انعًزاَي (:)3
طؼظزَ وٛسٍ١ش ٍرؾ ر ٓ١حٌظوط١ؾ ٚحٌظيهً حٌؼَّحٔٚ ،ٟف ٟسٕش 1962أىهً ِخ ٠سّ ٝرخٌّوطؾ حٌؼَّحٌٍّٔ ٟيٕ٠ش،
حٌٌٙ٠ ٞيف اٌ ٝحٌظّٕ١ش ٚحٌظٛسغ حٌؼَّحٌٍٔ ٟزٍي٠خص حٌظ٠ ٟزٍغ ػيى سىخٔٙخ 10أالف ٔسّشٚ ،حٌظ ٌُ ٟطوً ف ٟاؽخٍ
حٌّوطؾ حٌؼَّحٔٚ ٟحٌظلىُ ف ٟططٚ ٍٛطٛسغ حٌّيْٚ ،ف ٟسٕش 1975ريأص حٌـِحثَ ف ٟططز١ك حٌّوطؾ حٌؼَّحٟٔ
حٌظٛؿ ) P.U.D ( ٟٙ١رؼي أْ شَػض ف ٟأشخء حٌّٕخؽك حٌظٕخػ١ش ف ٟرؼغ حٌٛال٠خص سٕش .1970
ِٓٚؿخٔذ أهَ ظَٙص حٌّٕخؽك حٌسىٕ١ش حٌلؼَ٠ش حٌـي٠يس ( ٚ ) Z.H.U.Nغ١خد حٌظس َ١١حٌؼمخٍ ٞحٌوخص
رخإلسىخْ أطيٍص ِمٍَس ٍلُ ٚ 73/93حٌظٔ ٟظض ػٍ ٝأشخء ىٛ٠حْ حٌظَل١ش ٚحٌظس َ١١حٌؼمخٍ ) OPGI ( ٞػُ حٌّمٍَس
73 /94حٌظ ٟكيىص ٚطَ١س حٌىَحء.
ٚرؼي فظَس حٌظلٛي حٌـ٠َ٘ٛش ظ َٙسٕش 1990حٌّوطؾ حٌظٛؿٌٍ ٟٙ١ظ١ٙجش ٚحٌظؼّ ٚ .َ١طـسي ًٌه رظي ٍٚلخٔ ْٛحٌظ١ٙجش
ٚحٌظؼّ ٚ 1990 َ١حٌظٛؿ ٗ١حٌؼمخٍ ٞفٔ ٟفس حٌسٕش ٚطُ ططز١مٗ ػٓ ؽَ٠ك حٌَّحس ُ١حٌظخٌ١ش :
- 1ػمٛى حٌظؼّ" َ١حٌَّس َٛحٌظٕفٍ "ٌٞ١لُ 176 -91
- 2حٌّوطؾ حٌظٛؿٌٍ ٟٙ١ظ١ٙجش ٚحٌظؼّ "PDAU" َ١حٌَّس َٛحٌظٕف176 -91 ٌٞ١
ِ - 3وطؾ شغً حألٍحػ POS ٟحٌَّس َٛحٌظٕف178 -91 ٌٞ١
ة .انجزايج انعًزاَيخ :
اْ حٌظؼّٚ َ١حٌظٛسغ حٌؼَّحٔ ٟحٌّظٛحُْ حٌّظّؼً ف ٟظ ٍٛٙحٌظلٛالص ٚحٌظغَ١حص ػٍِ ٝل١ؾ حٌّيٕ٠ش رّوظٍف
ِسظ٠ٛخطٙخ ،ؿؼٍض ِٓ حٌزَحِؾ حٌؼَّحٔ١ش طؤهٌ َِس ِشخٍ٠غ طـِ١ٙحص ؿٛحٍ٠ش َِٚس أهَ ٜرَحِؾ ٌٍسىخْ َِٚس أهَٜ
ػٍّ١خص ػَّحٔ١ش كسخسش ٚىل١مش.
- 3أدواد انتهيئخ انعًزاَيخ في انجزائز (:)4
حػظّيص حٌـِحثَ ٌِٕ حإلسظمالي ػٍ ٝػيس ٚسخثً ٌظٕظِ ُ١ـخٌٙخ حٌؼَّحٔ ،ٟطؼَف رٛسخثً أ ٚأىٚحص حٌظ١ٙجش
حٌؼَّحٔ١ش ،رخإلػخفش حٌ ٝحٌّظخٌق حٌلى١ِٛش حٌَّوِ٠ش ٚحٌّلٍ١ش حٌظٌٙ ٟخ ػاللش ِزخشَس رظ١ٙجش ٚطس َ١١حٌّـخي :وّي٠َ٠ش
حٌؼَّحْ ،حإلىحٍحص ٚحٌـّخػخص حٌّلٍ١ش ٚحٌّـخٌس حٌزٍي٠ش حٌّٕظوزش.
ٟ٘ٚػزخٍس ػٓ ِوططخص ػَّحٔ١ش ِطزمش ف ٟوً ِٕطمش طسّق ٌٙخ رخٌظٕظ ٚ ُ١حٌّظّؼٍش ف: ٟ
-1 – 3انًخطط انىطُي نهتهيئخ انعًزاَيخ ): (SNAT
َ٠ٚسُ حٌظٍٛس حٌّسظمزٍ١ش ٌـِحثَ حٌغي٠ٚ ،ليى حٌظٛؿٙخص ٚحٌّزخىة حٌظٕ٠ ٟزغ ٟأْ طظؼخفَ ٌظلم١مٗ ٔ ،ظَح ٌىٗٔٛ
َ٠وِ ػٍ ٝػًّ ِٕسك ٠شًّ لطخػخص حٌيٌٚش َ٠ٚحػ ٟػٍَٚحص حٌظّٕ١ش حٌٛؽٕ١ش ِٚظطٍزخص حٌظؼخِٓ حٌٛؽٕٚ ٟوٌٌه
هظٛط١خص ألخٌّٕ١خ ٚػٛحثمٙخٌ٘ ِٓ ،ح فخْ حٌّوطؾ حٌٛؽٌٍٕ ٟظ١ٙجش حٌؼَّٔ١ش ٠ليى حٌظٛؿٙ١خص حألسخس١ش فِ ٟـخي
طٕظ ُ١حٌظَحد حٌٛؽٕٚ ٟطّٕ١ظٗ .
( : )3رش َ١حٌظـخٔ ،ٟحٌظلؼَ ٚحٌظ١ٙجش حٌؼَّحٔ١ش ف ٟحٌـِحثَ ،ىٛ٠حْ حٌّطزٛػخص حٌـخِؼ١ش – حٌـِحثَ – ص .66
(ٔ : )4فس حٌَؿغ حٌسخرك ،ص .67
27
الفصل األول ....................أدوات التهيئة العمرانية في الجزائر.....................المبحث الثالث
-2 – 3انًخطط انجهىي نهتهيئخ انعًزاَيخ ): (SRAT
٘ ٛأىحس اسظَحط١ـ١ش ٌظّٕ١ش حٌّوطؾ حٌٛؽٌٍٕ ٟظ١ٙجش حٌؼَّحٔ١ش .ك١غ ٌٟٛ٠ف ٟكيٚى ِـخٌٗ شَف ٚطٛػ١ق ٌٍظٛؿٙ١خص
ٚحٌّزخىة حٌّمٍَس رخٌّوطؾ حٌٛؽٕ ٚ ،ٟحٌّوطؾ حٌـ٠ٚ . ٞٛٙز ٓ١حٌظٍٛس حٌّسظمزٍ١ش إللٍ ُ١حٌـٙش٠ٚ ،ليى حأل٘يحف
حألسخس١ش ٌظؼّ ٓ١حإللٍ ُ١حٌـٚ ٞٛٙلٛحػي حٌظ٠ُٛغ حٌّظٛحُْ ٌألٔشطش ٚطٛؽ ٓ١حٌسىٓ.
وّخ أْ حٌّوطؾ حٌـ ٞٛٙطزخىٍ رٗ حٌيٌٚش رخػظزخٍ٘خ حٌّسطَ حٌَث١س ٌس١خسش حٌظ١ٙجش ٚحٌظّٕ١ش حإللٍ١ّ١ش.
- 3 – 3يخطط انتهيئخ نهىاليخ ):(PAW
كسذ حٌظٛؿٙ١خص ٚحٌّزخىة حٌّليىس فِ ٟوطؾ حٌظ١ٙجش حٌؼَّحٔ١ش ٚحٌّوطؾ حٌـ ٞٛٙحٌٌّٙٙ٠ ٞخ .طم َٛوً ٚال٠ش
ربػيحى ِوططٙخ حٌّظّ.ِ١ف٠ ٛٙشَف ٛ٠ٚػق ٠ ٚؼزؾ ػٌٍ٘ ٝح حٌٕلٌٍٛ ٛال٠ش ِوظٍف ِسخكخص طوط١طٙخٚ .حٌظٛؿٙ١خص
حٌزٍي٠ش حٌَث١س١شٚ ،وٌٌه طٛؿٙ١خص حٌظّٕ١ش ٚحألػّخي حٌٛحؿذ حٌم١خَ رٙخ ِٓ.حؿً اػخىس حٌظٛحُْ حٌؼَ ٍٞٚػٍِ ٝسظٜٛ
ط٠ُٛغ حألٔشطش ٚطٛؽ ٓ١حٌسىخْ رِ ٓ١وظٍف حٌّسخكخص حٌّوططش ِٚوظٍف رٍي٠خص وً ِٕٙخٚ .طزخىٍ ربػيحىٖ حإلىحٍس
ٚحٌٛال٠ش رخٌظشخِ ٍٚغ حألػٛحْ حاللظظخىٌٍٛ ٓ١٠ال٠ش ٚحٌّـخٌس حٌّيحِٚش رخٌٛال٠ش ٚحٌزٍي٠خص ِّٚؼً حٌـّؼ١خص حٌّ١ٕٙش
ٚحٌّسظؼٍّ.ٓ١
()5
- 4 – 3يخطط انتحذيث انعًزاَي :
ٛ٘ٚف ٟحٌلم١مش ِوطؾ ٍِلك رخػظّخى ِخٌ٠ ٟوظض ٌٍّيْ ٚرخألهض حٌّيْ حٌىزَ١س ٚحٌّظٛسطش حٌلـُ،
ٌغَع طَل١ش ٚط١خٔش ِىظسزخطٙخ حٌؼَّحٔ١ش حٌؼّ١ِٛش وخٌطَق ٚحألٍطفش ٚحٌّسخكخص حٌوؼَحء ٚحٌّظِٕ٘خص ٚ
حٌليحثك حٌؼّ١ِٛش ٚكيحثك حألؽفخي ٚغَ٘١خ ...حٌن ٚ.حٌٙيف ِٓ ٌ٘ح حٌّوطؾ ٘ ٛطلي٠غ حألك١خء حٌميّ٠ش ٚحٌّظوٍفش ٚ
هخطش حألك١خء حٌظ ٟطؼخٔ ِٓ ٟحإلٔ١ٙخٍ رّخ أٔٙخ ف ٟكخؿش ِخسش اٌ ٝحػظّخىحص ِخٌ١ش ػوّش ِٓ حؿً طٕفِ ٌ١وطؾ
حٌظ١ٙجش حٌؼَّحٔ١ش ٌىً ك٠ُ . ٟخىس ػٍ ٝظخَ٘س حالوظظخظ حٌسىخٔ ٚ ٟلٍش حٌَّحفك ٚحٌظـِ١ٙحص حٌظ ٟطؼخِٕٔٙ ٟخ ِؼً ٌٖ٘
حألك١خء.
- 5 – 3يخطط انتهيئخ انعًزاَيخ نهجهذيخ ): (PAC
طشىً حٌزٍي٠خص ؿّخػخص لخػي٠ش ِٚـخالص طظـسي فٙ١خ حٌس١خسخص حٌظ ٟطلٍّٙخ اسظَحطـ١خص حٌظ١ٙجش حٌؼَّحٔ١ش .
فّـخالطٙخ ف ٟحٌٛحلغ ٘ ٟحألؽَ حٌظ٠ ٟسظط١غ رٙخ ؿّ١غ حٌّٛحؽٕ ٓ١حٌّسخّ٘ش رظفش ٍِّٛسش ف ٟػٍّ١خص حٌظشخٍٚ
ٚحالسظؼّخٍحص حٌَّطزطش رس١خسش حٌظ١ٙجش حٌؼَّحٔ١ش رل١غ طزخىٍ رٙخ حٌّـخٌس حٌشؼز١ش حٌظ ٟطشظَن ف ٟأـخُ اىحٍس حٌٛال٠ش
()6
. ٚحألػٛحْ حاللظظخى ٚ ٓ١٠حالؿظّخػ..ٓ١١حٌن
()7
- 6 – 3انًخطط انتىجهي نهتهيئخ وانتعًيز ): )P.D.A.U
ظ َٙرّٛؿذ لخٔ 29/90 ْٛحٌّئٍم ف 01 ٟى٠سّزَ ٚ ٛ٘ٚ ،1990سٍ١ش ٌٍظوط١ؾ حٌّـخٌٚ ٟحٌظس َ١١حٌلؼَ،ٞ
٠ليى حٌظٛؿٙخص حألسخس١ش ٌٍظ١ٙجش حٌؼَّحٔ١ش ٌزٍي٠ش ٚحكيس أ ٚػيس رٍي٠خص ِظـخٍٚس طـّؼٙخ ػٛحًِ ِشظَوش وخإلشظَحن فٟ
أٔخر١ذ حٌّخء حٌشَٚد ٚٚسخثً حٌٕمً حٌلؼَ ٞحٌؼّ١ِٛشٚ ،وٌٌه أظشخٍ حٌٕس١ؾ حٌؼَّحٔ ٟػزَ ػيس رٍي٠خص.
28
الفصل األول ....................أدوات التهيئة العمرانية في الجزائر.....................المبحث الثالث
أٔشؤ حٌّوطؾ حٌظٛؿٌٍ ٟٙ١ظ١ٙجش ٚحٌظؼّ ِٓ َ١أؿً اسظزيحي ٚطؼ٠ٛغ حٌّوطؾ حٌؼَّحٔ ٟحٌّٛؿٗٙ٠ٚ ،يف أسخسخ اٌٝ
طلي٠ي آفخق طٛسغ ٚػاللخص حٌّٕطمش حٌّيٍٚسش الٍ١ّ١خ ٛ٘ٚ ،رٌٌه ٠مؼ ٟػٍ ٝحٌطخرغ حٌظمٕ ٟحإلٔفَحى ٞحٌٌ ٞوخْ ِليىح
رليٚى حٌّوطؾ حٌظٛؿٌٍ ٟٙ١ؼَّحْٚ ،ال ٠ظَن ِـخال ٌٍظٛسغ حٌؼَّحٔ ٟغ َ١حٌّٕظُ .
٠ظى ْٛحٌّوطؾ ِٓ طمَ َ٠طمٕ ،ٟهَحثؾٍ ،س َٛر١خٔ١ش ٚاكظخث١خص٠ٚ ،ظٕخٚي ف ٟىٍحسظٗ ِخ: ٍٟ٠
ىٍحسش طلٍ١ٍ١ش ٌٍٛػغ حٌسخثيِ ،غ ىٍحسش طمَ٠َ٠ش ٌٍّـخي ِٓ حٌٕخك١ش حٌظّٕ٠ٛش ٚحإللظظخى٠ش ٚحٌيّٛ٠غَحف١ش.
ِ وطؾ حٌظ١ٙجش حٌّؼظّي ٚطؼٍ١الطٗ ِٓ ك١غ حٌيٚحفغ ٚحأل٘يحف حٌّسطَس.
طلي٠ي حٌّيس ٚحٌَّحكً حألسخس١ش إلٔـخُ ٌ٘ح حٌّوطؾ.
أيب انخزائط وانجيبَبد انًزفقخ يع انتقزيز فيجت أٌ تىضح انجىاَت األسبسيخ انتبنيخ :
حإلسظويحَ حٌشخًِ ٌألٍع كخػَح ِٚسظمزال ػٍِ ٝسظ ٜٛحٌـٙش حٌّيٍٚسش.
طلي٠ي ِوظٍف حٌّٕخؽك حٌمطخػ١ش ٚحٌٛظخثف حٌؼَّحٔ١ش ِغ حٌظَو ِ١ػٍِٕ ٝخؽك حٌظٛسغ حٌؼَّحِٕٔٚ ٟخؽك
حٌظلي٠غ ٚحٌ١ٙىٍش حٌؼَّحٔ١ش.
طلي٠ي حٌفؼخءحص ٚحألٚسخؽ حٌشخغَس ٚحٌغخرخص ِٓ أؿً حٌلفخظ ػٍٙ١خ.
طؼِٛ ٓ١١حلغ أُ٘ حألٔشطش حإللظظخى٠ش ٚحٌظـِ١ٙحص حٌؼّ١ِٛش.
طلي٠ي ِٛحلغ حٌّؼخٌُ حألػَ٠ش ٚحٌطز١ؼ١ش ِٓ أؿً حٌّلخفظش ػٍٙ١خ.
حٌظٕظ ُ١حٌشخًِ ٌشزىش حٌٕمً ٚحٌّٛحطالص كخػَح ِٚسظمزال.
حٌظٕظ ُ١حٌشخًِ ٌشزىش ٔمً حٌّخء حٌشَٚد ٚطـِ١ٙحص طوِِٚ ٕٗ٠ؼخٌـظٗ كخػَح ِٚسظمزال.
حٌظٕظ ُ١حٌشخًِ ٌشزىش طظَ٠ف حٌّ١خٖ كخػَح ِٚسظمزال.
وّخ ٠مسُ حٌّوطؾ حٌظٛؿٌٍ ٟٙ١ظ١ٙجش ٚحٌظؼَّ١حٌّٕطمش حٌظ٠ ٟظؼٍك رٙخ اٌ ٝلطخػخص ِليىس وّخ : ٍٟ٠
أ) انقطبعبد انًعًزح :طشًّ حٌمطخػخص حٌّؼَّس وً حألٍحػ ٟكظ ٚ ٝاْ وخٔض غِ َ١ـِٙس رـّ١غ حٌظ١ٙجخص حٌظٟ
طشغٍٙخ رٕخ٠خص ِـظّؼش ِٚسخكخص فخطٍش فّ١خ رٕٙ١خِٚ ،سظلًٛحص حٌظـِ١ٙحص ٚحٌٕشخؽخص ٌٛٚغِ َ١ز١ٕ١ش وخٌّسخكخص
( )8
حٌوؼَحء ٚحٌليحثك ٚحٌغخرخص حٌلؼَ٠ش حٌّٛؿٙش ٌويِش ٌٖ٘ حٌزٕخ٠خص حٌّـظّؼش.
ة) انقطبعبد انًجزيجخ نهتعًيز :طشًّ حٌمطخػخص حٌّوظظش ٌٍظؼّ َ١ػٍ ٝحألِي ٓ٠حٌمظٚ َ١حٌّظٛسؾ ف ٟآفخق
()9
10سٕٛحصًٌٚ ،ه كسذ حأل٠ٌٛٚخص حٌّٕظٛص ػٍٙ١خ ف ٟحٌّوطؾ حٌظٛؿٌٍ ٟٙ١ظ١ٙجش ٚحٌظؼّ.َ١
ج) قطبعبد انتعًيز انًستقجهيخ :طشًّ ٌٖ٘ حٌمطخػخص حألٍحػ ٟحٌّوظظش ٌٍظؼّ َ١ػٍ ٝحٌّي ٜحٌزؼ١ي آفخق
20سٕش كسذ ح٢ؿخي حٌّٕظٛص ػٍٙ١خ ف ٟحٌّوطؾ حٌظٛؿٌٍ ٟٙ١ظ١ٙجش ٚحٌظؼّٚ ،َ١وً حألٍحػ ٟحٌّظٛحؿيس فٟ
لطخػخص حٌظؼّ َ١حٌّسظمزٍ١ش هخػؼش ِئلظخ ٌإلٍطفخق رؼيَ حٌزٕخءٚ ،ال َ٠فغ ٌ٘ح حإلٍطفخق ف ٟح٢ؿخي حٌّٕظٛص ػٍٙ١خ
()10
اال رخٌٕسزش ٌألٍحػ ٟحٌظ ٟطيهً ف ٟك ِ١ططز١ك ِوطؾ شغً حألٍحػ ٟحٌّظخىق ػٍ.ٗ١
29
الفصل األول ....................أدوات التهيئة العمرانية في الجزائر.....................المبحث الثالث
وٌٌه طّٕغ ف ٟكخٌش غ١خد ِوطؾ شغً حألٍحػ ٟر ٌٖٙحٌمطخػخص حٌّسظمزٍ١ش وخفش حإلسظؼّخٍحص حٌظ ٟطظـخِ ُٚيس
أيػخٍ٘خ ح٢ؿخي حٌّٕظٛص ػٍٙ١خ ٌٍظؼّ ٚ ،َ١حٌظؼي٠الص أٚحإلطالكخص حٌىزٌٍَ ٜزٕخ٠خص حٌّؼٕ١ش رخٌٙيَ ،غ َ١أٔٗ
َ٠هض ف ٌٖ٘ ٟحٌمطخػخص:
طـي٠ي ٚطؼ٠ٛغ ٚطٛس١غ حٌّزخٔ ٟحٌّٛؿٙش ٌإلسظؼّخي حٌفالك.ٟ
حٌزٕخءحص ٚحٌّٕشآص حٌالُِش ٌٍظـِ١ٙحص حٌـّخػ١ش ٚأـخُ حٌؼٍّ١خص ًحص حٌّظٍلش حٌؼّ١ِٛش.
حٌزٕخءحص حٌظ ٟطزٍَ٘خ حٌّظٍلش حٌزٍي٠ش ٚحٌَّهض رٙخ لخٔٔٛخ ِٓ لزً حٌٛحٌ ٟرٕخء ػٍ ٝؽٍذ ِؼًٍ ِٓ ؽَف
ٍث١س حٌّـٍس حٌشؼز ٟحٌزٍي.ٞ
()11
د) انقطبعبد غيز انقبثهخ نهتعًيز :
حٌمطخػخص غ َ١لخرٍش ٌٍظؼّ ٟ٘ َ١حٌمطخػخص حٌظّ٠ ٟىٓ أْ طى ْٛكمٛق حٌزٕخء ِٕظٛطخ ػٍٙ١خ ِٚليىس ريلش ٚرٕسذ
طظالثُ ِغ حإللظظخى حٌؼخَ ٌّٕخؽك ٌٖ٘ حٌمطخػخص.
- 7 – 3يخطط شغم األراضي :
ظ َٙرّٛؿذ لخٔ 29/90 ْٛحٌّئٍم ف 01 ٟى٠سّزَ ٛ٘ٚ ،1990أىحس لخٔ١ٔٛش ٌٍظؼّٚ َ١حٌظس َ١١حٌلؼَٕ٠ ٞظُ
اسظويحِخص حألٍع أ ٚحٌّـخي ػٍ ٝػٛء حٌظٛؿٙ١خص حٌظ ٟؿخء رٙخ حٌّوطؾ حٌظٛؿٌٍ ٟٙ١ظ١ٙجش ٚحٌظؼّ ،)12(َ١ك١غ ٠ؤهٌ
رؼ ٓ١حإلػظزخٍ حٌـخٔذ حٌٛظ١فٚ ٟحٌشىٌٍٍّ ٟيٕ٠ش٠ٚ ،ليى حٌمٛحٔ ٓ١حٌظ ٟطٛؿٗ حٌظٛسغ حٌؼَّحٔٚ ٟطط ٍٛحٌّيٕ٠ش ىْٚ
اكيحع طشٌٕ ٗ٠ٛس١ـٙخ حٌؼَّحٔ ٟك١غ :
٠ ليى رظفش ِفظٍش حٌشىً حٌلؼَ ٚ ٞحٌظٕظٚ ُ١كمٛق حٌزٕخء ٚاسظؼّخي حألٍحػ ٟرخٌٕسزش ٌٍمطخع أ ٚحٌّٕخؽك
حٌّؼٕ١ش.
٠ ؼ ٓ١حألكـخَ حٌئ١خ ٚحٌمظ ِٓ ٜٛحٌزٕخء حٌّسّٛف رٗ حٌّؼزَ ػٕٙخ رخٌّظَ حٌَّرغ ِٓ حألٍػ١ش حٌّزٕ١ش هخٍؽ
حٌزٕخء أ ٚرخٌّظَ حٌّىؼذ ِٓ حألكـخَٚ ،أّٔخؽ حٌزٕخ٠خص حٌّسّٛف رٙخ ٚاسظؼّخالطٙخ.
٠ ؼزؾ حٌمٛحػي حٌّظؼٍمش رخٌّظ َٙحٌوخٍؿٌٍ ٟزٕخ٠خص.
٠ ليى حٌّسخكش حٌؼّ١ِٛش ٚحٌّسخكخص حٌوؼَحء ٚحٌّٛحلغ حٌّوظظش ٌٍّٕشآص حٌؼّ١ِٛش ٚحٌّٕشآص ًحص
حٌّظٍلش حٌؼخِشٚ ،وٌٌه طوط١طخص ِ١ِّٚحص ؽَق حٌَّ.ٍٚ
٠ ليى حإلٍطفخلخص.
٠ ليى حألك١خء ٚحٌشٛحٍع ٚحٌٕظذ حٌظٌوخٍ٠ش ٚحٌّٛحلغ ٚحٌّٕخؽك حٌٛحؿذ كّخ٠ظٙخ ٚطلي٠ي٘خ ٚاطالكٙخ.
٠ ؼِٛ ٓ١حلغ حألٍحػ ٟحٌفالك١ش حٌٛحؿذ ٚلخ٠ظٙخ ٚكّخ٠ظٙخ.
()13
- 4قىاَيٍ انتهيئخ وانتعًيز وانجُبء :
اػظّيص حٌـِحثٌَِٕ حإلسظمالي ػٍ ٝػيس لٛحٌٔ ٓ١ظٕظِ ُ١ـخٌٙخ حٌلؼَ ٞرّخ ٠ؼّٓ ّٔٛح ػمالٔ١خ ِٕٚسـّخ ٌٍّيْ
ِؼً حٌمخٔ 02/82 ْٛانًؤرخ في 1982/02/06حٌّظؼٍك رَهظش حٌزٕخء ٍٚهظش حٌظـِثش ِٚ ،غ ِطٍغ حٌظسؼٕ١خص
30
الفصل األول ....................أدوات التهيئة العمرانية في الجزائر.....................المبحث الثالث
ٚأظمخي حٌـِحثَ اٌ ٝحٌٕظخَ حٌـي٠ي (حإللظظخى حٌلَ) ظَٙص لٛحٔ ٓ١ؿي٠يس ف١ِ ٟيحْ حٌظؼّ َ١أّ٘ٙخ:
- 1 – 4قبَىٌ 29/90انًؤرخ في :1990/12/01
حٌٌ ٞؿخء رؤىٚحص حٌظ١ٙجش ٚحٌظؼّ َ١حٌّؼّٛي رٙخ كخٌ١خ (حٌّوطؾ حٌظٛؿٌٍ ٟٙ١ظ١ٙجش ٚحٌظؼِّ ،َ١وطؾ شغً حألٍحػ.)ٟ
ٔظَح ألّ٘١ش ٌ٘ ٓ٠حٌّوططٕ٘ ٓ١خن ػيس َِحس ُ١طٕف٠ٌ١ش ِىٍّش ٌٙخ:
- 1 – 1 – 4انًزسىو انتُفيذي رقى 175/91انًؤرخ في 28يبي :1991
حٌٌ٠ ٞليى حٌمٛحػي حٌؼخِش ٌٍظ١ٙجش ٚحٌظؼّٚ َ١حٌزٕخء٠ٚ ،ليى حٌشَٚؽ حٌظ ٟطظٛفَ فِ ٟشخٍ٠غ طـِثش حألٍحػِٓ ٟ
أؿً حٌزٕخء ِٚشخٍ٠غ حٌزٕخء٠ٚ ،ؼُ :لٛحٔ ٓ١هخطش رّٛلغ حٌزٕخء ٚحٌطَق حٌّئى٠ش اٌِٛ ،ٗ١لغ حٌزٕخءحص ٚكـّٙخ ،وؼخفش
حٌزٕخ٠خص ف ٟحألٍعِ ،ظ َٙحٌزٕخ٠خص ،حٌظفخط ً١حٌيحهٍ١ش ٌٍسىٓ حٌّٛؿٗ ٌإللخِش.
- 2 – 1 – 4انًزسىو انتُفيذي رقى 176/91انًؤرخ في 28يبي :1991
حٌٌ٠ ٞليى و١ف١خص طلؼ َ١شٙخىس حٌظؼٍّٚ َ١هظش حٌظـِثش ٍٚهظش حٌزٕخء ٚشٙخىس حٌّطخرمش ٍٚهظش حٌٙيَ.
- 3 – 1 – 4انًزسىو انتُفيذي رقى 177/91انًؤرخ في 28يبي :1991
حٌٌ٠ ٞليى اؿَحءحص اػيحى حٌّوطؾ حٌظٛؿٌٍ ٟٙ١ظ١ٙجش ٚحٌظؼّٚ َ١حٌّظخىلش ػٍِٚ ٗ١لظ ٜٛحٌٛػخثك حٌّظؼٍمش رٗ.
انشكم رقى ( : )04س١خسش حٌّيٕ٠ش رخٌـِحثَ
طوظ١ض ٚطشو١ض ف ٟأىٚحص حٌظوط١ؾ طوظض ف ٟحٌظشَ٠غ حٌَّطزؾ ػزؾ حٌ١ٙجخص ٚحٌيٍحسخص
حٌّوطؾ حٌٛؽٌٍٕ ٟظ١ٙجش ٚحٌظؼَّ١ رخالطـخ٘خص حٌلؼَ٠ش : حٌظ ٟطشَف ػٍ: ٝ
حٌّوطؾ حٌـٌٍ ٞٛٙظ١ٙجش ٚحٌظؼَّ١ لٛحٌٍٔ ٓ١ظَحع
ِ وطؾ حٌظ١ٙجش ٌٍٛال٠ش لٛحٌٍٔ ٓ١ؼمخٍ حٌَّحلزش
ِ وطؾ حٌظ١ٙجش حٌؼَّحٔ١ش ٌٍزٍي٠ش لٛحٌٍّٔ ٓ١سخكخص حٌوؼَحء حٌّظخرؼش
حٌّوطؾ حٌظٛؿٌٍ ٟٙ١ظ١ٙجش ٚحٌظؼَّ١ لٛحٔ ٓ١حٌظؼَّ١ حٌظسَ١١
ِ وطؾ شغً حالٍع
ىلش ف ٟحٌظٕفٚ ٌ١حٌلك فِ ٟزيأ طلىُ فِ ٟؼخِٚ َ١٠زخىة طسٍسً ٚاِىخٔ١ش طٕظُ١
حأل٠ٌٛٚش ٚحٌّشخٍوش ِٚظطٍزخص حٌظّٕ١ش حٌّـخي حٌلؼَ ٚ ٞطّٕ١ظٗ
إمكانية تجسيد مجال حضري منظم ومستدام بعد ضبط عناصره البشرية والمالية
انًصذر :رش َ١حٌظـخٔ ،ٟحٌظلؼَ ٚحٌظ١ٙجش حٌؼَّحٔ١ش ف ٟحٌـِحثَ ،ىٛ٠حْ حٌّطزٛػخص حٌـخِؼ١ش – حٌـِحثَ – ص .77
31
الفصل األول ....................أدوات التهيئة العمرانية في الجزائر.....................المبحث الثالث
خبتًخ انفصم :
ططَلٕخ فٌ٘ ٟح حٌفظً اٌ ٝحٌظؼَف ػٍِ ٝوظٍف حٌّظطٍلخص ٚحٌّفخ٘ ُ١حٌؼخِش حٌّظؼٍمش رّٛػٛع حٌيٍحسش ،هخطش
حٌّظؼٍمش ِٕٙخ رخٌظ١ٙجش حٌلؼَ٠ش ٚطٕظ ُ١حٌّـخي حٌلؼَ ٞألٔٙخ طؼظزَ ؿَ٘ٛس ٌٖ٘ حٌيٍحسش ػٓ ؽَ٠ك اػطخء ِـّٛػش
ِٓ حٌظؼخٍ٠ف ٚحٌظٛػ١لخص حٌوخطش رخٌظ١ٙجش حٌلؼَ٠ش ٚ ،أ٠ؼخ طمي ُ٠ػيس طؼخٍ٠ف أهَِ ٜظؼٍمش رخٌّـخي حٌلؼَٞ
ٚحٌٛظخثف حٌلؼَ٠ش رخٌّيٕ٠شِٚ ،وظٍف حٌظيهالص ػٍ ٝحٌّـخي حٌلؼَٚ ،ٞحٌٙيف ِٓ ًٌه ٘ ٛوٌ٘ ْٛح حٌفظً ِٓ
حٌيٍحسش رّؼخرش حألٍػ١ش ٚحٌمخػيس ٌزخل ٟحٌزلغ ٚ ،وٌح ٌظزس١ؾ ٚطٛػ١ق ِٛػٛع حٌيٍحسش اٌ ٝحٌّظظفق ٚحٌمخٍة.
32
الفصل الثاني
دراسة شاملة لمدينة عين الطويلة
المبحث األول :التحليل المجالي لمدينة عين الطويلة.
اْ اٌشقظ١خ اٌغغواف١خ ألِ ٞىبْ رؼزجو ػبِال ِّٙب ف ٟاٌوثؾ ث ٓ١اٌظٛا٘و اٌطج١ؼ١خ ٚاٌجشو٠خ ثؾ١ش اْ ٌىً ِٕطمخ
ؽبثغ ِزّ١ي ثبػزجبه اٌّلٕ٠خ ِووت اعزّبػٚ ٟؽؼبه ،ٞفزؤصوٖ ثبٌغبٔت اٌطج١ؼ ٟف ٟاؽبهٖ اٌّىابٔ٠ ٟؼال ػابِال ِّٙاب
ف ٟرّووي اٌظب٘وح اٌؾؼو٠خ ٚرطٛه٘ابٌ ،انٌه فبٌلهاٍاخ اٌطج١ؼ١اخ رؼال اٌمبػالح األٍبٍا١خ فا ٟواً اٌلهاٍابد اٌؼّوأ١اخ
ثٙلف ِؼوفخ اِىبٔ١برٙب ٚثبٌزبٌ ٟا٠غبك اٌطو٠مخ إٌّبٍجخ الٍزغالٌٙب ٌفبئلح اٌّلٕ٠خٌ ،نٌه ٍٕم َٛفالي ٘نا اٌفظً ثلهاٍخ
شبٍِخ ٌّلٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ اثزلاءا ِٓ اٌقظبئض اٌطج١ؼ١خ ٌزؾل٠ل ِٚؼوفخ ا٠غبث١برٙب ٍٍٚج١برٙب ِٓ فاالي ِئ٘الرٙاب ِآ
ِٛػغ ،إٌّبؿ ،اٌزؼبه ،ٌ٠ؽجٛغواف١ب ،اٌزوو١ت اٌغٌٛٛ١ع ٟألهاػٙ١ب.
وّب ٍٕزطوق ٌٍقظبئض اٌَىبٔ١خ ٚااللزظبك٠خ ٌٍّلٕ٠خ ثبٌزطوق اٌ ٝاٌؼٛاًِ اٌّئصوح ف ٟكٕ٠بِ١ى١خ إٌّٚ ٛارغب٘برٗ
اٌَّزمجٍ١خ ٚاٌز ِٓ ٟأّ٘ٙب اٌزطٛه اٌَىبِٔ ٚ ٟقزٍف ِواؽٍٗ ،ى٠بكح ػٍ ٝمٌه ِؾبٌٚخ رؾٍ ً١روو١جزٙب اٌَىبٔ١خ ٚ
االلزظبك٠خ ٚ ،رؾل٠ل أُ٘ اٌّواؽً اٌزِ ٟو ثٙب ّٔ ٛاٌؼّوأ ٟاػبفخ اٌ ٝاٌزوو١جخ اٌلافٍ١خ ٌٍّلٕ٠خ ِٓ ٍىٓ ِٚ ،وافك
َِ ٚبؽبد ؽوح ٚو١ف١خ رٛى٠ؼٙب ف ٟاٌّغبي ِٓ فالي االػزّبك ػٍـ ٝاٍزقلاِبد األهع ؽز٠ ٝزٌَٕٕ ٝب ِؼوفخ و١ف١خ
اٌزٕظ١ـُ اٌّغبٌ ٟاٌؾبٌـِ ٚ ٟل ٜافزالي رٛاىٔٗ أ ٚاٌزٛاىٔبد ثِ ٓ١قزٍف لطبػبرٗ .
33
الفصل الثاني ....................التحليل ألمجالي لمدينة عين الطويلة......................المبحث األول
-1تقسٌـى عـاو نبهسٌت عٍٍ انطٌٕهت :
صٕرة رقى (ِ :)12لٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ٍٕخ
1954 ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ أِ ٚب وبْ ٠ؼوف ثَبل ٟاٌؾّبَ ٠ؼٛك اطً
رَّ١زٙب اٌ ٝػٍ( ٓ١بل١خ) ِٛعٛكح ثبٌجٍل٠خ .
أشبد ثٍل٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ِٓ ؽوف اٌَّزؼّو ثؾ١ش رُ ارقبم٘ب
وٕمطخ ػجٛه ٘بِخ ثبٌّٕطمخ وّب رُ اٍزغالي اهاػٙ١ب اٌفالؽ١خ
ِٓ ؽوف اٌّؼّو ٓ٠لج ً١االٍزمالي .
رُ رؼِ ٓ١لٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ وجٍل٠خ ٍٕخ َ1974ؽ١ش وبٔذ
ِورجطخ اكاه٠ب ثٛال٠خ أَ اٌجٛالِ ٟب ث)1984-1974( ٓ١
صُ أطجؾذ ربثؼخ ٌٛال٠خ فٕشٍخ ثؼل رؼ٘ ٓ١١نٖ األف١وح وٛال٠خ ٍٕخ ،1984صُ أطجؾذ ولائوح ٍٕخ . 1990
رجٍغ َِبؽخ ثٍل٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ٘ 32000ىزبه ،رؼوف ثطبثؼٙب اٌفالؽٚ ٟاٌيهاػ ٟثبٌلهعخ األ. ٌٝٚ
– 2انسراطت انطبٍعٍت :
1 – 2انًٕقع :
اــ انًٕقع انفهكً :
رمغ ِلٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ث ٓ١فط ٟؽٛي °21 ° 07شوق فؾ غوٕ٠زش ٚث ٓ١كائور ٟػوع °26 ° 07شّبي
فؾ االٍزٛاء .
ب – انًٕقع انجغزافً :
رمغ شّبي شوق ٚال٠خ فٕشٍخ رؾل٘ب ِٓ اٌغوة ثٍل٠خ ثغب ِٓٚ ٞاٌغٕٛة اٌغوث ٟثٍل٠خ أَ١غخ ِٓٚاٌغٕٛة ثٍل٠خ
ثغٓ -رجَخ ، -أِب ِٓ اٌشوق فزؾل٘ب ثٍل٠خ اٌؼٍؼخ -أَ اٌجٛال ِٓٚ -ٟاٌشّبي ٚاك ٔ - ٟٕ١أَ اٌجٛال. -ٟ
ذزٌطت رقى (ِٛ :)03لغ ِلٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ رجٍغ َِبؽخ ثٍل٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ٘ 32000ىزبه .
رمغ ِلٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ( اٌّووي االكاه ) ٞػٍٝ
ثؼل 30وٍُ ِٓ شوق ٚال٠خ فٕشٍخ ٚ ،ف ٟكائوح ٔظف
لطو٘ب 20وُ ؽٛي ِلٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ّ٠ىٓ رّ١١ي :
اٌٍٛؾ اٌؾؼوِ : ٞووي : ٓ٠ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ،
ثٍم١طبْ .
اٌٍٛؾ اٌو٠فِ 10 : ٟواوي :ثىبه ، 1ثىبه ،2
ِِ ، ٍٟ١ز١وش ، ٛػ ٓ١اٌؾغو اٌغل٠لح ،ػٓ١
اٌؾغو اٌملّ٠خ ،ربفؤذ ،ػ ٓ١ػّبه ،أٚالك
رّواثؾ .
34
الفصل الثاني ....................التحليل ألمجالي لمدينة عين الطويلة......................المبحث األول
-2 – 2انًٕضع:
٘ ٛاٌّىبْ اٌن ٞرم َٛػٍ ٗ١اٌّلٕ٠خ ؽ١ش ٠ؼزجو ػٕظو ِ ُٙف ٟاٌلهاٍخ اٌؼّوأ١خ ٚاٌز١ٙئخ اٌؾؼو٠خ ألٔٗ ٠ؼطٟ
شىً إٌّ٠ٚ ٛزؾىُ ف ٟارغب٘ٙب َِزمجال .
أ -طهبٍاث انًٕضع :
األهاػ ٟاٌزبثؼخ ٌّلٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ٚاٌزّ٠ ٟىٓ اٌزٍٛغ ػٍٙ١ب رؼل ِٓ أفظت األهاػ ٟاٌفالؽ١خ ف ٟإٌّطمخ
ؽ١ش أْ ِلٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ هػ٠ٛخ فالؽ١خ.
ٚ عٛك ٚاك ٠ؾ١ؾ ثبٌّلٕ٠خ ٚاٌّّزل ِٓ اٌشّبي اٌشولٔ ٟؾ ٛاٌغٕٛة اٌغوث ٟؽ١ش ٠جٍغ ؽ٘8( ٌٗٛىزبه) ٠ئكٞ
اٌ ٝػولٍخ اٌزٍٛغ ثبٌّلٕ٠خ.
ب -اٌجابٍاث انًٕضع :
هغُ اٌٍَج١بد اٌز ٟموؤب٘ب ػٓ ِٛػغ ِلٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ،فبْ ٌٙنٖ األف١وح ثؼغ اال٠غبث١بد ٚرزّضً ف: ٟ
لٍخ االٔؾلاهاد (ِ ٛ٘ٚ )% 3 -0ب َ٠بػلٔب ف ٟهٍُ ٚٚػغ ع١ل ٌشجىخ اٌظوف اٌظؾٚ ٟشجىخ اٌطولبد
ٛ٘ٚاٌشٟء اٌنٌٕ ًَٙ٠ ٞب ػٍّ١خ اٌزؼّ١و ٚاٌزٍٛغ.
ٚ عٛك شجىخ ٘بِخ ِٓ اٌطوق .
األهاػ ٟاٌمو٠جخ ِٓ ِغبي اٌلهاٍخ ٚاٌزّ٠ ٟىٓ أْ رزٍٛغ ػٍٙ١ب اٌّلٕ٠خ ربثؼخ ف ٟأغٍجٙب اٌ ٝاالؽز١بؽبد
اٌؼمبه٠خ الِالن اٌلٌٚخ .
- 3 – 2انتضارٌض :اْ رؼبه ٌ٠ثٍل٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ رزّ١ي ثّظٙو ٓ٠عغواف٘ ٓ١١بِّ٘ ٓ١ب :
ِٕ -طمخ عجٍ١خ ِىٔٛخ أٍبٍب ثغجً ربفؤذ م ٚاهرفبع ٚ ،َ2500عجً ثٛرقّخ ٚ ،َ2600عجً ػ ٓ١ػّبه،َ1393
رشىً ٘نٖ اٌزؼبه ٌ٠ف ٟاٌّؾٛه عٕٛة غوة ،شّبي شوق ؽبعيا ؽم١م١ب ٌٍو٠بػ ِّب ٠ئصو ثشىً وج١و ػٍِٕ ٝبؿ
إٌّطمخ .
-ثبل ٟاٌجٍل٠خ (اٌغٕٛة) رّضً ِٕطمخ َِز٠ٛخ ؽ١ش االهرفبع ٠زواٚػ ِب ث َ1000 ٓ١اٌِ َ1100 ٝغ ِٕبؽك رزّ١ي
ثبهرفبػبد ػؼ١فخ َٔج١ب.
- 4 – 2زراطت االَحساراث :أؾلاه اٌؼؼ١ف
رؼزجو كهعخ ِ ً١االٔؾلاه أؽل اٌؼٛاًِ اٌز ٟرَّؼ ثبٌوإ٠خ اٌغ١لح ٌٍظؼٛثبد اٌّورجطخ ثزّٕ١خ اٌّغبي ِٓ ٚ ،أُ٘
اٌؼٛاًِ اٌّئصوح ػٍ ٝإٌَ١ظ اٌؾؼو ٚ ، ّٖٛٔ ٚ ٞرؾل٠ل االرغبٖ اٌؼبَ ٌٍزٍٛغ اٌَّزمجٍ ِٓ ٚ ، ٟوً ٘نا ٚأطاللب ِٓ
فو٠طخ االٔؾلاهاد ٌٍّٕطمخ اٌّلهٍٚخ ٠زج ٓ١اْ أهاػ ٟاٌّلٕ٠خ ثشىً ػبَ طبٌؾخ ٌٍزؼّ١و ٚرّزبى ثٌَٛٙخ اٌؾووخ ٚ
اٌوثؾ ثّقزٍف اٌشجىبد .
- 5 – 2جٍٕتقٍُت األرض :اِىبٔبد وج١وح
رؼزجو اٌلهاٍخ اٌغٛ١رمٕ١خ ِٓ أُ٘ اٌلهاٍبد اٌٛاعت أفن٘ب ثؼ ٓ١االػزجبه وّئشو ٌزؾل٠ل اِىبٔ١خ البِخ اٌزغّؼبد
اٌؼّوأ١خ ٚرؾل٠ل آفبق اٌزٍٛؼبد اٌَّزمجٍ١خ ف ٟٙرم َٛػٍِٕ ٝطك اٌّطبثمخ ٚاٌزؾٌٍّ ً١قزٍف اٌقظبئض اٌغٌٛٛ١ع١خ
ٚاٌطجٛغواف١خ ٚػٍ ِٓ ٗ١فالي اٌلهاٍخ ّ٠ىٓ اػزجبه اهاػ ٟاٌّلٕ٠خ ثشىً ػبَ طبٌؾخ ٌّقزٍف ػٍّ١بد اٌزؼّ١و .
35
الفصل الثاني ....................التحليل ألمجالي لمدينة عين الطويلة......................المبحث األول
انًٕقع انطبٕغزافً
ِٓ اٌلهاٍخ اٌطجٛغواف١خ َٔزٕزظ اْ َٔجخ أؾلاه اٌّلٕ٠خ ٠زواٚػ ث)% 3 – 0( ٓ١
ثظفخ ػبِخ االٔؾلاهاد ثّلٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ رؼزجو ِٕبٍجخ ٚع١لح إلٔشبء ِقزٍف ِشبه٠غ اٌزؼّ١و ،
ِ ٛ٘ٚب َ٠بػلٔب ف ٟهٍُ ٚٚػغ ع١ل ٌشجىخ اٌطوق ٚاٌظوف اٌظؾ( ٟرىبٌ١ف اٌزَ٠ٛخ ِؼمٌٛخ ).
36
الفصل الثاني ....................التحليل ألمجالي لمدينة عين الطويلة......................المبحث األول
- 7 – 2االرتفاقاث :
االرتفاقاث
طبٍعٍت
يصطُعت
-فؾ اٌىٙوثبء ِزٍٛؾ اٌزٛرو . -االهاػ ٟاٌيهاػ١خ اٌقظجخ ٚاٌز ٟرؾ١ؾ ثبٌّلٕ٠خ.
-اٌطو٠ك اٌٛؽٕ ٟهلُ ٚ 88اٌن٠ ٞؾل اٌّلٕ٠خ ِٓ اٌغٕٛة . -اٌٛاك اٌّّزل ِٓ اٌشّبي اٌشولٔ ٟؾ ٛاٌغٕٛة اٌغوثٟ
)(1
ِ:ؾّل اٌٙبكٌ ٞؼوٚق ٚػجل اٌؼي٠ي ف١الٌِ، ٟلٕ٠خ لَٕطٕ١خ ،كهاٍخ اٌزطٛه اٌزبه٠قٚ ٟاٌج١ئخ اٌطج١ؼ١خ ،كاه اٌجؾش ٍٕ،خ ، 1984ص .144
37
الفصل الثاني ....................التحليل ألمجالي لمدينة عين الطويلة......................المبحث األول
ِٓ اٌغوة ثزوكك % 26ثّؼلي ٍٕ. )َٛ٠ 30 - 28 ) ٞٛ
– 2 – 8 – 2انتظاقظ :
جدول رقم (ِ :)02لٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ،اٌّزٍٛطبد اٌشٙو٠خ ٌألِطبه.
زٌظًبز
طبتًبز
َٕفًبز
انًتٕطظ
أكتٕبز
يارص
فٍفزي
جاَفً
جٌٕهت
جٕاٌ
افزٌم
أٔث
ياي
األشٓز
انظُٕي
40.57 يتٕطظ
77,3 52,7 39,9 19,7 7,2 6,7 16,6 33,2 48,5 61,2 58,5 67,6
ملم األيطار(يهى)
المصدر :محطة االرصاد الجوية – الحامة – خنشلة -
طبتًبز
انًتٕطظ
َٕفًبز
أكتٕبز
يارص
فٍفزي
جاَفً
جٌٕهت
جٕاٌ
افزٌم
أٔث
ياي
األشٓز
انظُٕي
18.44 7.7 15.2 17 24.5 33.8 31.5 30 19.6 17.2 9.6 8.3 6.9 انًتٕطظ
و°
المصدر :محطة االرصاد الجوية – الحامة – خنشلة -
ِٓ فالي ِؼط١بد ّ٠ىٓ ِالؽظخ اْ كهعخ اٌؾواهح رى ْٛف ٟأكٔ ٝكهعبرٙب ٌّلح أهثغ أشٙو ثلا٠خ ِٓ شٙو
كَّ٠جو ؽز ٝشٙو ِبهً ثّٕ١ب رزغبٚى لّ١زٙب °َ 30اثزلاءا ِٓ شٙو عٛاْ ٚؽز ٝشٙو أٚد ،ثّٕ١ب رىِٕ ْٛؾظوح
ثٓ١
°َ 30 ٚ °َ 10ف ٟثبل ٟأشٙو إٌَخ .
-3تارٌد انتطٕر انحضزي نهًسٌُت :
ّ٠ٚىٓ رؼو٠ف اٌزشىً ٚاٌزؾؼو ف ٟإٌّبؽك اٌؾؼو٠خ ػٍ ٝأٔٙب ِغّٛػخ ِٓ إٌّبمط اٌز ٟربفن٘ب اٌّلٕ٠خ أٚ
ػٛاؽٙ١ب رؾذ رؤص١و ِيكٚط ِٓ ِٛلؼٙب اٌغغوافٚ ٟربه٠ـ رطٛه٘ب.
- 1 – 3يزاحم تطٕر حزكت انتعًٍز:
اْ رؾٍِ ً١واؽً اٌزطٛه اٌزبه٠قٌ ٟزؼّ١و "ِلٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ " رّىٕٕب ِٓ كهاٍخ ٚرّ١١ي فَّخ ِواؽً ربه٠ق١خ
ٚاػزّلٔب ف ٟرمَ٘ ُ١نٖ اٌّواؽً اٌ ٝرىبًِ ِئشو: ٓ٠
ّٔ -ؾ ثٕبء اٌَّبوٓ.
ِ -ئشواد ربه٠ق١خ (االٍزمالي .)1962
38
الفصل الثاني ....................التحليل ألمجالي لمدينة عين الطويلة......................المبحث األول
أ -انًزحهت األٔنى يا قبم : 1962رزّضً فٛٔ ٟاح اٌزغّغ ،ؽ١ش رُ شغً األهاػ ٟاٌّؾبم٠خ ٌٍطو٠ك ٚاٌٛاكٚ ،ٞاٌزٟ
وبٔذ رزٛفو ػٍ ٝاٌَٛق ٚاٌَّغل ،ؽ١ش ثلأ اٌزٍٛغ ػٍ ٝشىً فط ٟف ٟوً ِٓ اٌغٙبد اٌّؾبم٠خ ٌٍٛاك ٞلظل
اٍزغالي ِ١ب٘ٗ ٌٍَم ِٓٚ ،ٟاٌغٙخ اٌّؾبم٠خ ٌٍطو٠ك لظل اٍزغالٌٙب ف ٟثٕبءاٌّوافك اٌؾ٠ٛ١خ.
ب -انًزحهت انثاٍَت يا بعس : 1974 - 1962ارَّذ ثبٌزٍٛغ ٔؾ ٛاٌغٙخ اٌغوث١خ ٚمٌه ثجٕبء ٍىٕبد ثّؾبماح ِٕطمخ
اٌزٍٛغ األٚ ٌٝٚػٍ ٝؽٛي اٌطو٠ك اٌوئ َٟ١اٌن٠ ٞؼل اٌمٍت إٌبثغ ٌٍّلٕ٠خ (رٛاطً اٌؼّواْ).
ج -انًزحهت انثانثت : 1990 - 1974رُ رول١خ اٌّلٕ٠خ اٌ ٝثٍل٠خ ربثؼخ اكاه٠ب ٌٛال٠خ اَ اٌجٛال ، )1984-1974( ٟصُ
ربثؼخ ٌٛال٠خ فٕشٍخ ثؼل رول١زٙب اكاه٠ب ٍٕخ 1984ؽ١ش ارَّذ ٘نٖ اٌّوؽٍخ ثٕٛع ِٓ اٌزقط١ؾ فّ١ب ٠قض ػٍّ١خ
اٌزغ١و ؽ١ش وبْ ٌٍّلٕ٠خ ٔظ١ت ِٓ ثؼغ اٌّشبه٠غ ٚفبطخ ف ٟاٌغٙخ اٌغٕٛث١خ ٚاٌشّبٌ١خ اٌشول١خ ِٓ ٍىٕبد ٚأغبى
اٌؼل٠ل ِٓ اٌّوافك .
ز -انًزحهت انزابعت : 2008 – 1990فالي ٘نٖ اٌفزوح رُ رول١خ ثٍل٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ اٌ ٝكائوح (ِّ )1990ب اك ٜاٌٝ
ّٔ ٛػّوأ ٟوج١و ؽ١ش شٙلد اٌّلٕ٠خ رٍٛؼب ف ٟاٌغٙخ اٌغوث١خ ٚاٌغٕٛث١خ رّ١يد ثظٛٙه اٌؼل٠ل ِٓ اٌّوافك اإلكاه٠خ
ٚاٌزؼٍ١ّ١خ ِّب شغغ إٌيٚػ اٌو٠فٔ ٟؾ ٛاٌّلٕ٠خ ِب أك ٜاٌ ٝظٛٙه رغّؼبد ٍىبٔ١خ فٛػ٠ٛخ ٍ ٚىٕبد غ١و الئمخ.
ِ -انًزحهت انرايظت :يٍ 2008انى ٌٕيُا ْذا :فالي ٘نٖ اٌفزوح ػوفذ اٌّلٕ٠خ عٍّخ ِٓ اٌّشبه٠غ اٌٙبِخ
ٌّؼبٌغخ رل٘ٛه إٌَ١ظ اٌؾؼو ٞاٌؾبك ِٓ فالي روِ ُ١اٌَىٕبد اٌملّ٠خ ٚرؼج١ل اٌطولبد ٚاال٘زّبَ ثىً ِٓ شجىبد
اٌظوف اٌظؾ ٚ ٟاٌّ١بٖ اٌظبٌؾخ ٌٍشوة ٚونا أغبى ِغّٛػخ ِٓ اٌزغ١ٙياد ٌزٍج١خ ِزطٍجبد اٌّٛاؽٕ ٓ١اٌّزيا٠لح .
- 2 – 3ذطت انًسٌُت ٔ اتجاْاث انتٕطع :
اْ ف ُٙاٌقطخ اٌزٔ ٟشؤد ػٍ ٝػٛئٙب اٌّلٕ٠خ رؼل أؽل إٌمبؽ اٌّّٙخ ف ٟاٌلهاٍخ ٌٍزٛطً اٌ ٝاٌٛطف اٌلل١ك
ٌّىٔٛبد ِغبٌٙب ٚفِ ُٙؼبٌّٙبٚ ،اٌزٕجئ ثبرغب٘بد رطٛه٘ب اٌَّزمجٍ ، ٟثبٌَٕجخ ٌّلٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ٚأطاللب ِٓ إٌٛاح
اٌملّ٠خ ٔ ،الؽع ٚثشىً ِجبشو كلخ اٌزقط١ؾ رظٙو فٙ١ب شٛاهع ػو٠ؼخ ،ؽ١ش رؼّٓ االرظبي اٌغ١ل ثِ ٓ١قزٍف
أؽوافٙب ٚاٌزٕبٍك اٌشىٍٚ ٟاٌغّبٌٌٍّ ٟجبٔٚٚ ،ٟعٛك َِبؽبد ؽوح ِٕزظّخ ٚثبٌزبٌ ٟفبٌقطخ شطؤغ١خ.
انًصسر ِٓ :اػلاك اٌطٍجخ اػزّبكا ػٍ ٝاٌّقطؾ اٌزٛعٌٍ ٟٙ١ز١ٙئخ ٚاٌزؼّ١و ٌجٍل٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ
39
الفصل الثاني ....................التحليل ألمجالي لمدينة عين الطويلة......................المبحث األول
خريطة رقم ( :)70مراحل التطور العمراني لمدينة عين الطويلة
40
الفصل الثاني ....................التحليل ألمجالي لمدينة عين الطويلة......................المبحث األول
- 4انًتغٍزاث االقتصازٌت:
)(2
- 1 -4االطتغالل انفالحً نألراضً:
ٔظوا ٌطج١ؼخ إٌّطمخ اٌيهاػ١خ ٚاٌوػ٠ٛخ ام رزٛفو ػٍَِ ٝبؽخ رمله ثــ ٘ 24351 :ىزبه ثَٕجخ ِٓ % 76.09
ٌغّبٌَِ ٟبؽخ اٌجٍل٠خ ،ام ٔغل اْ اٌغطبء إٌجبرٚ ٟاٌيهاػٌٍّٕ ٟطمخ ٠زى ْٛاٍبٍب ِّب :ٍٟ٠
-أزشبه اٌيهاػبد اٌٛاٍؼخ ثبٌلهعخ األٚ ،ٌٝٚاٌز٠ ٟجٍغ ِوكٚك أزبعٙب ِٓ اٌؾجٛة اٌغبفخ ِب َٔجزٗ ِٓ % 80اعّبٌٟ
أزبط األهاػ ٟاٌيهاػ١خ االعّبٌ١خ .
٘ 626 -ىزبه ِٓ األهاػ ٟاٌَّم١خ ٘ 263ٚىزبه ِٓ األشغبه اٌّضّوح.
ٚ -أِب إٌّطمخ اٌز ٟرمً فٙ١ب ِوكٚك٠خ األهاػ ،ٟأ ٞاألهاػ ٟاٌجٛه رؾزً َِبؽخ ٘ 6759ىزبه ثَٕجخ . % 21.12
ٔيا ًٌكٍ اطترالصّ :اْ ِلٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ِلٕ٠خ فالؽ١خ ٚىهاػ١خ
صٕرة رقى (ِ:)13ظٕغ ك١ِٚالن
ثبٌلهعخ اال٘ٚ ٌٝٚنا ِب ٠فَو اإل٘زّبَ ثبٌيهاػخ ٚاٌز ٟرَ١طو ػٍٙ١ب
اٌيهاػبد اٌٛاٍؼخ (ىهاػخ اٌؾجٛة اٌغبفخ ،اٌشؼ١و ٚاٌمّؼ).
: 2 – 4انُشاط انصُاعً :
ػئ ً١علا ِمبهٔخ ِغ االِىبٔ١بد اٌّزبؽخ ٌٍّلٕ٠خ ( رٛفو اؽز١بؽ االهاػٟ
،رٛفو اٌّٛاك اال٠ٌٛٚخ فبطخ اٌفالؽ١خ ٚ ٚعٛك شجىخ ٘بِخ ِٓ اٌطوق ) ،
ثؾ١ش ٠مزظو إٌشبؽ اٌظٕبػ ٟف ٟاٌّلٕ٠خ ػٍ ٝاٌظٕبػبد اٌقف١فخ ػٍٝ
َِز ٜٛاٌٛؽلح اٌظٕبػ١خ اٌٛالؼخ ػٍ ٝعبٔت اٌطو٠ك هلُ . 88
)(3
يصُع األزٔاث انكٓزٔيشنٍت " :زٔيٍالك ":" DOMELEC
ٚاٌن ٞأُٔشؤ ف ٟعبٔف 1999 ٟثؼل اػبكح اٌ١ٙىٍخ ثمواه ِٓ اٌّئٍَخ األَ
ENIEMثؼل ٔشبؽ كاَ ألوضو ِٓ ٍٕ 20خ صُ رٛعٗ اٌ ٝطٕبػبد ا٢الد اٌىٙوثبئ١خ ٚاٌزوو١جبد إٌّيٌ١خ .
ك١ِٚالن َِ١وح ِٕن عبٔف 1999 ٟثمبٔ ْٛاٌّئٍَبد ماد اٌَّئ١ٌٚخ اٌّؾلٚكح هلُ أػّبٌٙب 33800000كط .
ّ٠زٍه ِٓ اٌّئ٘الد اٌّبك٠خ ٚاٌجشو٠خ ِب ٠ئٍ٘ٙب ٌوفغ اٌزؾل ٚ ٞفك اٌّؼب١٠و اٌل١ٌٚخ ٌّٕزغبرٙب ،ثؾ١ش اْ لٛاؽؼٙب
ِٚآفن٘ب اٌىٙوثبئ١خ اٌّئِٕخ ِئٍ٘خ ثّؼب١٠و ٚ NFفمب ً ٌّقجو LCIEاٌفؤَ ،ٟوّب رؾظً ٔظبَ اٌزَ١١و ٚإٌٛػ١خ
ٌل١ِٚالن ػٍِ ٝطبثمخ ِٓ 2008/9001 ISOؽوف SGSاٌفؤَ١خ ف ٟأوزٛثو . 2010
– 3 – 4انُشاط انتجاري :
رؼزجو اإلٍزقلاِبد اٌزغبه٠خ ِٓ أُ٘ اإلٍزقلاِبد ثبٌّلٕ٠خ ٌّب ٌٙب ِٓ كٚه فبػً ف ٟرٕش١ؾ اٌؾووخ اإللزظبك٠خ ثٙب،
ف ٟٙرظُ اٌّؾالد اٌزغبه٠خ ثّقزٍف أٔٛاػٙب (األٍٛاق األٍجٛػ١خ ،األٍٛاق اٌ١ِٛ١خ) ،رزٛفو اٌّلٕ٠خ ػٍٍٛ ٝق اٍجٛػٟ
ٍٛ ،ق ِغطِٚ ٟؾالد رغبه٠خ ِظغوح ماد رقظظبد ِقزٍفخ .
)(2
:اٌّقطؾ اٌزٛعٌٍ ٟٙ١ز١ٙئخ ٚاٌزؼّ١و ٌجٍل٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ.
)(3
:مقابلة مع مدير مصنع دوميالك ،عين الطويلة. 3402/40/32 ،
41
الفصل الثاني ....................التحليل ألمجالي لمدينة عين الطويلة......................المبحث األول
ذالصت :
ِٓ فالي اٌزطوق اٌ ٝػٕبطو اٌّجؾش األٚي اٌّورجطخ ثبٌغٛأت اٌزبه٠ق١خ ٚاٌطج١ؼ١خ فبٔٗ ٠زؼؼ اْ ِلٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ :
ٌٙ -ب ِٛلغ عغواف ُِٙ ٟػّٓ اٌّؾبٚه اٌوئ١َ١خ ٌٍطوق .
ِٛ -ػغ ِفزٛػ ػٍِ ٝقزٍف اٌغٙبد .
. -اٌجؼل اٌزبه٠ق ٟاٌوائل ٌٍّٕطمخ ٚاٌن٠ ٞؼٛك ٌفزواد غبثوح.
يكاَت تارٌرٍت عًٍقت عُصز يشجع يجال فٍشٌائً ال ٌشكم عائق فً ًَٕ انًسٌُت
حٕل انًسٌُت عهى إحساث تًٍُت
عُاصز يحفشة ٔطٓهت انتحكى إلحساث تًٍُت ٔ تُظٍى يجانً ٔ حضزي شايم ضًٍ أبعازْا
42
الفصل الثاني ..............دراسة الخصائص الديموغرافية و االقتصادية ..............المبحث الثاني
تًهُذ :
رؼذ اٌخػبئع اٌسىبٔ١خ ٚااللزػبد٠خ إٌّطٍك األسبس ٟأل ٞدساسخ ػّشأ١خ ،د١ش ال ّ٠ىٓ اٌم١بَ ثأ ٞػًّ أٚ
دساسخ إال ثّؼشفخ اٌٛالغ اٌسىبٔٔ ٚ ٟسك رطٛسٖ ٚرٛص٠ؼٗ دست اٌخػبئع اٌؼّش٠خ ٚإٌٛػ١خ ٚ ،رشو١جٗ االلزػبدٞ
ِٓ ٚصّخ رمذ٠ش اٌذبج١بد.
أوال :انذراسخ انسكبَُخ :
رؼذ اٌذساسخ اٌسىبٔ١خ ِٓ أُ٘ اٌؼٕبغش ف ٟاٌذساسبد اٌؼّشأ١خ د١ش رّىٕٕب ِٓ رمذ٠ش اٌؼجض اٌذبٌ ٚ ٟاالدز١بجبد
اٌّسزمجٍخ ٌٍسىبْ ِٓ ِشافك ٚرج١ٙضاد ٚثّؼشفزٕب ٌٛر١شح إٌّ ٛاٌسىبٔٔ ٟذبٚي رمذ ُ٠الزشادبد ٚدٍٛي ِٕبسجخ
ٌٍزذىُ ف ٟاسزٙالن اٌّجبي اٌّشافك ٌٍّٕ ٛاٌسىبٔ. ٟ
1ــ يزاحم تطىر انسكبٌ :دجُ سىبٔ ٟف ٟرضا٠ذ ِسزّش .
ػشف سىبْ ِذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ رطٛسا ٘بِب ِٕذ ٔطأرٙب د١ش اسرفغ ِٓ ٔ 1531سّخ سٕخ 1962إٌٔ 19490 ٝسّخ
سٕخ 2015أ ٞأٔٗ صاد ثّمذاس ٠فٛق ِ 12شح خالي 53سٕخ٘ ٚ ،زا إٌِّ ٛش ثؼذح ِشادً رظٙش وّب ٍٟ٠ف ٟاٌجذٚي
سلُ (.)04
جذول رقى (ِ :)04ذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخِ ،شادً اٌزطٛس اٌسىبٟٔ
يعذل انًُى ()% انزَبدح انسُىَخ (َسًخ ) انزَبدح انسكبَُخ (َسًخ) عذد انسكبٌ (َسًخ ) انسُخ
ـــــ ـــــ 1531 1962
4.74 485 7269 8800 1977
2.66 284 2835 11635 1987
6.96 285 3134 14769 1998
1.41 208 2076 16845 2008
1.19
378 2645 19490 2015
انًصذرِ :ذ٠ش٠خ اٌجشِجخ ِ ٚزبثؼخ اٌّ١ضأ١خ ِ ،ؼبٌجخ ِؼط١بد.
43
الفصل الثاني ..............دراسة الخصائص الديموغرافية و االقتصادية ..............المبحث الثاني
- 2 – 1انًزحهخ انثبنثخ ( 1987ـ ِ : ) 1998ؼذي ِّٔ ٛشرفغ :
د١ش ثٍغ ػذد اٌسىبْ ف٘ ٟزٖ اٌّشدٍخ ٔ 14769سّخ ثّؼذي ّٔ ٛثٍغ ٠ ٚ ، % 2.96ؼٛد ٘زا إٌ ٝاسزّشاس اٌٙجشح
اٌٛافذح ٔذ ٛاٌّشوض لػذ اٌؼًّ ٚاٌذساسخ ،اؾبفخ اٌ ٝاٌزمس ُ١االداس ٞاٌجذ٠ذ سٕخ ٚ 1991اٌز ٞثّٛججٗ أغجذذ
ِذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ِشوض دائشح ربثؼخ ٌٛال٠خ خٕطٍخ ِّب صاد ف ٟاسزمطبة اٌّذٕ٠خ ٌٍسىبْ.
- 4 – 1انًزحهخ انزاثعخ ( 1998ـ : ) 6118أخفبؼ سش٠غ ٌّؼذي إٌّ: ٛ
د١ش لذس ػذد اٌسىبْ ٌسٕخ 2008ثـ ٔ 16845:سّخ ٚ ٚغً ِؼذي إٌّ ٛاٌطج١ؼ ٟإٌِ ٛ٘ ٚ % 1.40 ٝؼذي
ِٕخفؽ ِمبسٔخ ثبٌّشدٍخ اٌسبثمخ٠ ٚ ،شجغ رٌه إٌ ٝأخفبؼ اٌٙجشح اٌٛافذح ٚرٌه ٌزض٠ٚذ اٌزجّؼبد اٌضبٔ٠ٛخ ثّخزٍف
اٌّشافك خبغخ اٌزؼٍ١ّ١خ ِٕٙب ٚثؼؽ اٌخذِبد اٌؿشٚس٠خ ،وّب اْ اسرفبع اٌىضبفخ اٌسىبٔ١خ ف ٟاٌّشادً اٌسبثمخ ػٍٝ
ِسز ٜٛاٌّذٕ٠خ أدد إٌ٘ ٝجشح خبسج١خ ٌٍسىبْ ثذضب ػٓ اٌؼًّ.
- 5 – 1انًزحهخ انخبيسخ ( 6118ـ ّٛٔ : ) 6115ثطٟء :
ثٍغ ػذد اٌسىبْ سٕخ ٔ 19490 - 2015سّخ ٚٚغً ِؼذي إٌّ ٛاٌطج١ؼ ٟإٌ ، % 1.09 ٝػشفذ ٘زٖ اٌّشدٍخ
ثؼؽ ِٓ اٌزٛاصْ سغُ إٌّ ٛاٌجطٟء اٌز ٞرّ١ضد ثٗ اٌّذٕ٠خ ٘ٚزا ساجغ إٌ ٝظٛٙس ثٛادس االسزمشاس ثبٌزجّؼبد
اٌضبٔ٠ٛخ ِٓ جٙخ ٚاٌ ٝاسرفبع اٌىضبفخ اٌسىبٔ١خ ٚرطجغ اٌّذٕ٠خ ِٓ جٙخ أخش.ٜ
- 6انعىايم انًتحكًخ فٍ انًُى انسكبٍَ :
- 1 – 6انعىايم انطجُعُخ ):(1
-1- 1- 6انًىانُذ :ثٍغ ػذد اٌّٛاٌ١ذ سٕخ 2015دٛاٌٌِٛٛ 390 ٟدا ،ثٍغ ػذد االـفبي اٌزوٛس 192ـفً ثٕسجخ
198 ٚ ، % 49.23أٔض ٝثٕسجخ . % 50.77
-6- 1- 6انىفُبد :ثٍغ ػذد٘ب سٕخ 47 ، 2015دبٌخ ٚفبح .
-2- 1- 6انزَبدح انطجُعُخ :ثٍغذ اٌض٠بدح اٌطج١ؼ١خ سٕخ 2015ػذد ٔ 343سّخ .
- 6 - 6انعىايم انغُز انطجُعُخ ٚ :رزّضً أسبسب ف ٟاٌٙجشح .
٠مػذ ثبٌٙجشح ػِّٛب أزمبي األفشاد ِٓ ِىبْ ألخش ف ٟسجِ ً١سزِ ٜٛؼ١ط ٟأفؿً )ٌ ، (2زٌه ف ٟٙرؼزجش ِٓ أُ٘
اٌؼٕبغش ف ٟأ ٞدساسخ ػّشأ١خ ٚاٌّشرجطخ أسبسب ثزغ١ش دجُ اٌسىبْ ِٚم١بسب ٌّذ ٜػٛاًِ اٌجزة ٚاٌطشد اٌز ٟرّ١ض
اٌّذٕ٠خ .
جذول رقى ( :)15دجُ اٌٙجشح خالي اٌفزشح اٌّّزذح ث )2015-1962( ٓ١ثّذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ
انهجزح انًغبدرح يعذل صبفٍ انهجزح % انهجزح انىافذح (انُسًخ) انفتزاد
- 10.92 961 1977-1966
- 10.71 1247 1987-1977
121 07.20 1064 1998 -1987
245 04.01 782 6115-1998
انًصذر ِ :ىزت اٌذبٌخ اٌّذٔ١خ ٌجٍذ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ
)(1
:مديرية البرمجة و متابعة الميزانية .
)(2
:محمد الهادي العروق ،دراسة في جغرافية العمران ( ، 4891 (opuص .421
44
الفصل الثاني ..............دراسة الخصائص الديموغرافية و االقتصادية ..............المبحث الثاني
ّ٠ىٓ اْ ٔالدع أطاللب ِٓ اٌجذٚي ٚجٛد أسثغ (ِ )04شادً ٘بِخ ٌٍٙجشح فِ ٟذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ :
- 6- 6أ :انفتزح (ِ :)1977-1966ؼذي ٘جشح ِشرفغ جذا .
لذسػذد اٌّٙبجش ٓ٠ف٘ ٟزٖ اٌّشدٍخ ثـِٙ 961 :بجشا ،ثّؼذي غبف٘ ٟجشح لذس ثـ ٛ٘ٚ % 10.92:أػٍِ ٝؼذي
ػشفزٗ اٌّذٕ٠خ ٠ٚ ،شجغ ٘زا ٌّخٍفبد االسزؼّبس اٌز ٞػًّ ـٛاي ِذح ٚجٛدٖ ػٍ ٝر١ّٙص األس٠بف ِّب جؼً ِٓ
اٌّذٕ٠خ ثؼذ االسزمالي ِٕطمخ جزة ثبٌٕسجخ ٌٍّٕبـك اٌّجبٚسح.
– 6- 6ة :انفتزح (1987-1977و) ِ :ؼذي ٘جشح ِشرفغ ٔسج١ب .
لذس ػذد اٌّٙبجش ٓ٠ف٘ ٟزٖ اٌّشدٍخ ثـِٙ 1247 :بجش ثّؼذي غبف٘ ٟجشح ثٍغ ِ ٛ٘ٚ % 10.71ؼذي ِشرفغ ٔسج١ب
٠ٚشجغ رٌه ٌٍزمس ُ١اإلداسٌ ٞسٕخ ، َ1984د١ش رذٌٛذ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ٌّشوض ثٍذ٠خِّ ،ب جؼٍٙب ٔمطخ جزة ٘بِخ.
- 6- 6جـ :انفتزح (1998-1987و) ِ :ؼذي ٘جشح ِزٛسف ٔسج١ب.
لذس ػذد اٌّٙبجش ٓ٠ف٘ ٟزٖ اٌّشدٍخ ثــِٙ 1064 :بجشا ثّؼذي غبف٘ ٟجشح ثٍغ ّ٠ٚ ، % 07.20ىٓ رفس١ش ٘زا
االٔخفبؼ ثؿؼف اسزضّبساد اٌّذٕ٠خ اٌطئ اٌز ٞأد ٜإٌ ٝأزطبس اٌجطبٌخ ،فأغجذذ اٌّذٕ٠خ ألً اسزمطبة ٚ ،ظٙشد
٘جشح خبسجخ لذسد ثـ ِٙ 121 :بجشا.
– 6- 6د :انفتزح ( 6115-1998و)ِ :ؼذي ٘جشح ِزٛسف .
لذس ػذد اٌّٙبجش ٓ٠ف٘ ٟزٖ اٌّشدٍخ ثـ ِٙ 782 :بجشا ثّؼذي غبف٘ ٟجشح لذسٖ ٠ٚ % 04.01شجغ سجت ٘زا
االٔخفبؼ ف ٟػذد اٌّٙبجش ٓ٠إٌ ٝرذسٓ االٚؾبع ف ٟاٌزجّؼبد اٌضبٔ٠ٛخ إؾبفخ إٌٔ ٝمع أِبوٓ اٌؼًّ اٌز ٟرجٍت
اٌسىبْ ِٓ اٌزجّؼبد األخش ،ٜوّب ظٙشد ٘جشح خبسج١خ رمذس ثـ ِٙ 245 :بجشا .
ِٓ خالي ِب سجك ٔسزٕزج أْ اٌٙجشح اٌٛافذح ٔذِ ٛذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ِزفبٚرخ ٘ٚزا ٌٛجٛد ِذفضاد اٌٙجشح
إٌٙ١ب ِٓ جٙخ ٚوزا رطجغ اٌّذٕ٠خ ٚغؼٛثخ اٌذػٛي ػٍ ٝفشظ ضغً ِٓ جٙخ أخش.ٜ
- 2انتزكُت انسكبٍَ :
ٌٍزشو١ت اٌسىبٔ ٟإٌٛػٚ ٟاٌؼّش ٞفؼبٌ١خ ف ٟاٌذساسبد اٌذّٛ٠غشاف١خ ٔظشا ٌذٚسٖ ف ٟرٛص٠غ اٌسىبْ ُّ٘ٛٔٚ
دست إٌٛع ٚاٌؼّش ٚػاللزٗ ِغ اٌزغ١١ش اٌسىبٔ ، ٟد١ش ٠سّخ ثبٌزؼشف ػٍ ٝاٌمٛح اإلٔزبج١خ ٌٍسىبْ ِٚذٜ
فؼبٌ١زٙب وّب ٠سّخ ٌٕب ثزمذ٠ش اٌذبج١بد اٌّسزمجٍ١خ ٌىً فئخ ِٓ اٌفئبد اٌؼّش٠خ.
- 1- 2انتزكُت انُىعٍ ٠ٚ :مػذ ثٗ ٔست وً ِٓ اٌزوٛس ٚاإلٔبس ِٓ إجّبٌ ٟاٌسىبْ ،فمذ ثٍغ ػذد اٌزوٛس 9890
ٔسّخ ثٕسجخ ِٓ (3) %50.74إجّبٌ ٟسىبْ ِذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ أِب ػذد اإلٔبس فمذ ثٍغ ٔ 9600سّخ ثٕسجخ 49.25
ِٓ %إجّبٌ ٟسىبْ اٌّذٕ٠خٚ،ػٍ ٗ١فإْ ٔسجخ إٌٛع رمذس ثـ 103روش 100/أٔض.(4)ٝ
- 6- 2انتزكُت انعًزٌ :رؼزجش دساسخ اٌزشو١ت اٌؼّشٌٍ ٞسىبْ ِٓ أُ٘ اٌذساسبد اٌز ٟرؼ ٓ١اٌجبدش ػٍ ٝرذذ٠ذ
اٌم ٜٛاإلٔزبج١خ ٌٍسىبْ ِٚؼشفخ ارجبٖ ّٔ ُ٘ٛاٌؼبَ )ٚ ، (5ػٍ٠ ٗ١زُ رذذ٠ذ اٌخطٛـ االجزّبػ١خ ٚااللزػبد٠خ ٌٍسىبْ
إؾبفخ إٌِ ٝؼشفخ ٚرمذ٠ش ادز١بجبر ُٙاٌّسزمجٍ١خ ٚاٌزخط١ف ٌٙب.
)(3
:نسبة الذكور ( -عدد الذكور /إجمالي السكان) .011x
)(4
:نسبة النوع ( -عدد الذكور /عدد االناث) .100x
)(5
:سيري الجوهري :في جغرافية السكان ،االسكندرية 0791،
45
الفصل الثاني ..............دراسة الخصائص الديموغرافية و االقتصادية ..............المبحث الثاني
ف ٟاٌفئخ (ٔ : )14-0الدع أْ ػذد اٌزوٛس ثٍغ ٔ 3058سّخ أِب ػذد اإلٔبس فمذس ثـ ٔ 2804سّخ ٚثبٌزبٌٟ
ٔسجخ إٌٛع ف٘ ٟزٖ اٌفئخ ٘ 109.05 ٟروشٌىً 100أٔض.ٝ
ف ٟاٌفئخ ( : )64-15سجً ثٙب 6308روش 6322 ٚأٔضٚ ٝػٍٔ ٗ١سجخ إٌٛع 99.77روشٌىً 100أٔض. ٝ
ف ٟاٌفئخ ( : )65+ثٍغ ػذد اٌزوٛس ٔ 524سّخ أِب اإلٔبس ٔ 474سّخ ٚثبٌزبٌٔ ٟسجخ إٌٛع رمذس ثـ 110.54
روش ٌىً 100أٔض. ٝ
46
الفصل الثاني ..............دراسة الخصائص الديموغرافية و االقتصادية ..............المبحث الثاني
ثبَُب :انخصبئص االقتصبدَخ :
- 1انجُُخ انىظُفُخ نهسكبٌ :
إْ ِؼشفخ اٌذبٌخ االلزػبد٠خ ٌٍّذٕ٠خ ٚخبغخ اٌزشو١جخ االلزػبد٠خ ٌٍسىبْ ِٓ خالي رػٕ١ف ُٙإٌ ٝفئبد ِذذدح رجؼب
ٌذٚسُ٘ ف ٟإٌطبـ االلزػبدٚ ٞرٛص٠غ اٌفئبد إٌططخ ػٍ ٝاٌمطبػبد االلزػبد٠خ وف ً١ثــ :
رذذ٠ذ اٌٛؾؼ١خ االلزػبد٠خ اٌفؼٍ١خ ٌٍّذٕ٠خ ٚثبٌزبٌ ٟاٌٛلٛف ػٍ ٝاٌذبٌخ االجزّبػ١خ ٌٍسىبْ.
رذذ٠ذ اٌمطبع االلزػبد ٞاٌّس١طش ػٍ ٝاٌّذٕ٠خ ٚثبٌزبٌ ٟاٌٛظبئف اٌسبئذح ثبٌّذٕ٠خ ٚاٌز ِٓ ٟخالٌٙب
ٔذذد اٌّمِٛبد األسبس١خ ٌٍٕٛٙؼ ثّخزٍف اٌمطبػبد.
رذذ٠ذ اٌفئبد اٌّزذىّخ ف ٟاألٔططخ االلزػبد٠خ ٚدجّٙب.
اٌٛلٛف ػٍ ٝاإلِىبٔ١بد اٌجطش٠خ اٌمبدسح ػٍ ٝاٌّسبّ٘خ ف ٟاألٔططخ االلزػبد٠خ ٚرذذ٠ذ االدز١بجبد
ِٓ ِٕبغت ػًّ.
ِٓ اٌجبٔت اٌؼّشأ ِٓ : ٟخالي أؼىبط اٌذبٌخ االلزػبد٠خ ػٍ ،ٗ١وبٌزفبٚد ف ٟأّٔبـ اٌجٕب٠بد.
- 6انتزكُت االقتصبدٌ ٌ :ذساسخ اٌزشو١ت االلزػبدٌ ٞسىبْ اٌّشوض أّ٘١خ وج١شح ألٔٗ ٠ؼذ ػبِال سئ١س١ب ف ٟدٕ٠بِى١خ
اٌّشوض وّب ّ٠ىٕٕب ِٓ ِؼشفخ ٚظ١فخ اٌّذٕ٠خ ٚإٌطبـبد اٌسبئذح ثٙب ٚاٌجذٚي سلُ (ٛ٠ )07ؾخ رٌه .
- 2تطىر قىح انعًم:
جذول رقى (ِ :)17ذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ،رطٛس اٌم ٜٛاٌؼبٍِخ ()2015 -1998
47
الفصل الثاني ..............دراسة الخصائص الديموغرافية و االقتصادية ..............المبحث الثاني
ٚثبٌزبٌ ٟرؼز١ش ػٍّ١خ اٌزذخً ٚأؼبش اٌمطبع االلزػبد ٞؾشٚس ح دزّ١خ.
- 4انتزكُت انىظُفٍ :اٌزشو١ت اٌٛظ١ف ٛ٘ ٟرػٕ١ف ِخزٍف اٌٛظبئف اٌزّ٠ ٟبسسٙب أفشاد اٌّذٔ١خ ٚ ،ثى ْٛإٌّطمخ
فالد١خ ثبٌذسجخ اال ٌٝٚسٕشوض ػٍ ٝاٌجبٔت اٌفالدِ ٟغ دساسخ ِخزٍف اٌٛظبئف ِغ فػٍٙب ػٓ اٌجبٔت اٌفالد. ٟ
ٚإلثشاص ِذ ٜرطٛس أ ٚرذ٘ٛس اٌمطبػبد ف ٟاٌّذٔ١خ ال ثذ ِٓ ِؼشفخ رٛص٠غ ػذد اٌّطزغٍ ٓ١دست وً لطبع ػٍٝ
دذا ٚرٌه اػزّبدا ػٍ ٝاٌزؼذاداد اٌسىبٔ١خ ٌفزشر.)َ 2015 -2008( ٓ١
جذول (ِ :)18ذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ،رطٛس ػذد اٌّطزغٍ ٓ١دست اٌمطبػبد االلزػبد٠خ
فزشح ()2015 – 2008
لطبػبد أخش : ٜغٕبػخ +اضغبي فالدخ (لطبع )I
ػّ١ِٛخ +خذِبد +رجبسح
انًجًىع انسُىاد
انُسجخ % انعذد انُسجخ % انعذد
4716 87.64 4130 12.35 582 6118
7265 89.80 6578 10.19 747 6115
انًصذر :اٌذٛ٠اْ اٌٛـٌٕ ٟإلدػبء ِ ،ذ٠ش٠خ اٌجشِجخ ِ ٚزبثؼخ اٌّ١ضأ١خ (خٕطٍخ)
- 1 – 4انقطبع األول (انفالحخ) :ضٙذ لطبع اٌفالدخ رذ٘ٛسا فٔ ٟسجخ اٌّطزغٍ ٓ١د١ش لذسد ف ٟرؼذاد 2008
ثــِ ِٓ % 12.35 :جّٛع اٌّطزغٍ ٓ١فِ ٟخزٍف اٌمطبػبد أ ٞثؼذد ٠مذس ثـ 582 :ػبِال ٚ ،ف ٟسٕخ ٔ 2015الدع
أخفبؼ فٔ ٟسجخ اٌؼبٍِ ٓ١ثبٌمطبع اٌفالد ٟد١ش لذس ثـ % 10.19 :ثؼذد ٠مذس ثـ 747 :ػبِال ٠ٚؼٛد رٌه إٌٝ
اسزمطبة اٌمطبػبد األخشٌٍ ٜؼّبي.
- 6 – 4انقطبعبد االخزيٚ :رطًّ اٌػٕبػخ ٚاألضغبي اٌؼّ١ِٛخ ٚاٌخذِبد ٚاٌزجبسح ٚ ،ضٙذد ٘زٖ اٌمطبػبد
اسرفبػب ٘بئال ف ٟسٓ اٌّطزغٍ ،ٓ١د١ش لذسد ف ٟرؼذاد َ 2008ثـ ِ ِٓ % 87.64 :جّٛع اٌّطزغٍٚ ٓ١اصدادد
اسرفبػب سٕخ َ 2015ثسجت أجبص اٌؼذ٠ذ ِٓ اٌّطبس٠غ ٚرطىِ ً١مبٚالد ػّ١ِٛخ ٚخبغخ ،رغ١ش اٌزشو١جخ االلزػبد٠خ
ٌٍؼّبي ٚرٛج ُٙٙإٌٔ ٝطبـبد األخش.ٜ
ٚػٍ٠ ٗ١زج ٓ١أْ لطبع (اٌػٕبػخ ،اٌزجبسح ٚاٌخذِبد) ٘ ٟاٌغبٌجخ ػٍ ٝاٌزشو١جخ اٌٛظ١ف١خ ٌٍّذٔ١خ إر رّضً % 89.80
ِٓ اٌّطزغٍ ٓ١ف ٟاٌّذٕ٠خ.
انشكم رقى ( :)16اٌزشو١ت االلزػبدٌّ ٞذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ
48
الفصل الثاني ..............دراسة الخصائص الديموغرافية و االقتصادية ..............المبحث الثاني
خالصخ:
ِٓ خالي اٌذساسخ ٚاٌزذٌٍ ً١ؼٕبغش اٌّجذش اٌّشرجطخ ثبٌزطٛس اٌذّٛ٠غشافٚ ٟاٌزذٍ ً١االلزػبد٠ ٞزؿخ أْ :
-ثٍغذ ٔسجخ إٌٛع ٌّذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ 103روش ٌىً 100أٔض ٟ٘ٚ ، ٝرمش٠جب ِزؼبدٌخ .
-دجُ اٌسىبْ ف ٟسٓ اٌؼًّ لذس ثـ ٔ 12349سّخ إ ٞثٕسجخ ، % 63.36ثّٕ١ب ٠مذس ػذد اٌؼبٍِ ٓ١فؼال
ٔ 7325سّخ ا ٞثٕسجخ ٔ ِٓ % 59.31سجخ اٌسىبْ ف ٟسٓ اٌؼًّ .
-اٌمطبع اٌسبئذ ف ٟاٌّذٕ٠خ ٘ ٛاٌمطبع اٌضبٌش اٌزّ٠ ٞضً اٌزجبسح ٚاٌخذِبد.
دجُ اٌسىبْ ٌّذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ٘ٔ 19490 ٛسّخ ثّؼذي ٌٍّٔ % 2.04 ٛفزشح 2015 - 2014 -
-اٌٙجشح اٌٛافذح ٔذِ ٛذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ِزفبٚرخ ٘ٚزا ٌٛجٛد ِذفضاد اٌٙجشح إٌٙ١ب ِٓ جٙخ ٚوزا رطجغ اٌّذٕ٠خ
ٚغؼٛثخ اٌذػٛي ػٍ ٝفشظ ضغً .
جذول رقى (ٍِ :)19خع اٌزذٍ ً١اٌسىبٔٚ ٟااللزػبدٌّ ٞذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ
49
الفصل الثاني .......................دراسة تحليلية لمدينة عين الطويلة.....................المبحث الثالث
- 1انجُُخ انتذتُخ وانشجكبد انًختهفخ :
)(1
:المصلحة التقنية لبلدية عين الطويلة .
50
الفصل الثاني .......................دراسة تحليلية لمدينة عين الطويلة.....................المبحث الثالث
- 2 - 1شجكخ انكهشثبء ):(2
ِذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ِغزاح ثخؾ وٙشثبئِ ٟزٛعؾ اٌزٛرش ٚشذرٗ رمذس ثـ 30 :وٍٛ١فٌٛؾ ٠غط ٟاٌّذٕ٠خ ،ثؼذد
ِغزف١ذ٠ ٓ٠جٍغ حٛاٌِ 2783 ٟشزشن (عىٓ) ،ثّؼذي رغط١خ ٠جٍغ .% 93.13
-3-1شجكخ انغبص ):(3
ِذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ِشرجطخ ثشكىً وج١كش ٚشكجٗ ركبَ ِكغ شكجىخ اٌغكبص اٌطج١ؼك ٟح١كش ثٍكغ ػكذد اٌّغكزف١ذِ ٓ٠كٓ اٌغكبص
اٌطج١ؼِ 2863 ٟشزشن (عىٓ) ثٕغجخ .% 95.85
-4-1شجكخ انًُبِ انصبنذخ نهششة ):(4
ٚرخذَ اٌّذٕ٠خ ثأوٍّٙب ثخضأ ٓ١ػٓ ؽش٠ك شجىخ ِٕزظّخ .ػذد اٌّشزشو ٓ١حٛاٌِ 2971 ٟشزشنِ ٛ٘ٚ ،ب ّ٠ضً ٔغجخ
اٌزغط١خ ِ . % 99.43غ اعزٙالن ِب ٠مبسة ِ 460.000زش ِىؼت ف ٟػبَ . 2015
جذول سلى ( :)11رٛص٠غ اٌّ١بٖ اٌظبٌحخ ٌٍششة فِ ٟذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ
َصُت انفشد ل َ /ىو يعذل انشثظ ()% يعذل انخذيخ ()% عذد انًغتفُذٍَ (عكٍ)
2015 2008 2015 2008 2015 2008 2015 2008 يذَُخ
150 150 99.43 91 100 100 2971 2216 عٍُ انطىَهخ
انًصذس ِ :ذ٠ش٠خ اٌجشِغخ ِ ٚزبثؼخ اٌّ١ضأ١خ – خٕشٍخ -
- 5- 1انصشف انصذٍ ): (5
ٔظبَ اٌشثؾ ثشجىخ اٌزط١ٙش ثبٌّذٕ٠خ رؼزّذ ػٍ ٝإٌظبَ اٌّزظً ،رُ االٔزٙبء ِٓ رٕف١ز اٌغضء االخ١ش ِٓ شجىخ
اٌظشف اٌظح ٟفِ ٟذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ِؤخشا .ثح١ش ثبرذ اٌشجىخ رغط ٟرمش٠جب وبًِ اٌّذٕ٠خ ،ح١ش ثٍغ ِؼذي
االرظبي ِغ ٔظبَ اٌظشف اٌظحٙٔ % 98 ٟب٠خ عٕخ . 2015
-6-1شجكخ انهبتف ) : (6اعزفبدد ِذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ِٓ ِشوض٘ ٓ٠برفِ ٓ١١ضٚد ٓ٠ثـ 2652 :خؾ ٘برف ٟسلّٟ
فىً خطٛؽ االرظبي ثبٌّذٕ٠خ سلّ١خ ،إػبفخ إٌ ٝخطِٛ ٓ١ط ٓ١ٌٛثبالٔزشٔ١ذ .
-2انًغبدبد انخضشاء :
رؼزجش اٌّغبحبد اٌخؼشاء راد أّ٘١خ وجش ٜثبٌغخ ف ٟاٌٛعؾ اٌؼّشأ ٟح١ش رٍؼت دٚسا ٘بِب ِٓ إٌبح١خ
االعزّبػ١خ ٚااللزظبد٠خ خبطخ ػٍٔ ٝفغ١خ األفشاد ٚوزٌه ػٍ ٝاٌّغز ٜٛاإل٠ىٌٛٛع ،ٟوّب ٔغذ أْ ثٍذ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ
رمزظش ػٍ ٝحذ٠مز ٓ١ػّ١ِٛز ٓ١فمؾ ّ٘ٚب غ١ش ِ١ٙئزبْ رّبِب.
-3انًغبدبد انعًىيُخ ٌٍّ :غبحبد اٌؼّ١ِٛخ أّ٘١خ لظ ٜٛف ٟاٌّذٕ٠خ وٙٔٛب رغزؼًّ وأِبوٓ ٌٍشاحخ ٚرؼض٠ض
اٌشٚاثؾ االعزّبػ١خ ٚاٌّجبدئ اٌفىش٠خ أل ٞرغّغ عىبِٔٚ ٟذ ٜػاللخ اٌفشد ثبٌّغزّغ ،ف ٛٙثزٌه ِىبْ ٌغزة
ٚاعزمطبة األفشاد إال أٔٙب غ١ش ِ١ٙبح رّبِب فِ ٟذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ .
)(2
:مديرية البرمجة و متابعة الميزانية ،خنشلة .
)(3
:نفس المرجع السابق .
)(4
:نفس المرجع السابق .
)(5
:المصلحة التقنية لبلدية عين الطويلة .
)(6
:وكالة اتصاالت الجزائر ،عين الطويلة .
51
الفصل الثاني .......................دراسة تحليلية لمدينة عين الطويلة.....................المبحث الثالث
-4انًشافك انعبيخ :
-1-4انًشافك انتعهًُُخ )٠ :(7ؼزجش لطبع اٌزؼٍ ِٓ ُ١اٌّشافك األعبع١خ ٌىً ِغبي حؼش ،ٞفِ ٛٙطٍت اعزشار١غ ٟألٞ
خطخ رّٕ٠ٛخ اعزّبػ١خ ٚ ،ثبٌزبٌٕ٠ ٟجغ ٟاال٘زّبَ ثزط٠ٛش٘ب ٚرٍج١خ ِزطٍجبد ِغزخذِٙ١ب ،ثبٌٕغجخ ٌّذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ
ف ٟٙرزٛفش ػٍِ 11 ٝؤعغخ رشث٠ٛخِٕٙ ،ب ِ 06ذاسط اثزذائ١خ ِ 03،زٛعطبد ٚصبٔ٠ٛز ، ٓ١ثبإلػبفخ إٌِ ٝشوض
ٌٍزى ٓ٠ٛاٌّٚ ٟٕٙرزٛصع وّب : ٍٟ٠
-1-4أ -انطىس األول وانثبٍَ :رزٛفش اٌّذٕ٠خ ػٍِ 06 ٝؤعغبد رؼٍ١ّ١خ ٌٍطٛس ٓ٠االٚي ٚاٌضبٔ ، ٟثؼذد رالِ١ز ٠ظً
إٌ 1666 ٝرٍّ١ز ٠زٛصػ ْٛػٍ 48 ٝلغُ ثّؼذي شغً اٌمغُ ٠مذس ثـ 34:رٍّ١ز /اٌمغُ.
رغزحٛر ٘زٖ اٌّؤعغبد ػٍِ ٝغبحخ إعّبٌ١خ رمذس ثـ 23693 :و٘ )2.37( 2ىزبس.
جذول سلى ( :)12اٌّشافك اٌزؼٍ١ّ١خ ٌٍطٛس األٚي ٚاٌضبٟٔ
يعبيم عذد انتاليُز انًغبدخ (و)2 عذد االلغبو اعى
شغم انمغى ركىس إَبث انًجُُخ انعمبسَخ االثتذائُخ
26 108 124 4634 6361 09 انشهُذ يُصىسٌ عجذ هللا
32 165 169 1557.2 4218 09 انشهُذ خبوح دىاط
35 115 93 556.8 2925 06 انشهُذ ثىتشعخ صبنخ
31 117 130 545.27 2371.7 06 انشهُذ غضالٌ خهُفخ
24 158 173 956.53 3977.3 09 انشهُذ َصبح يذًذ
34 148 166 830 3840 09 انشهُذ عالنتخ نخضش
انًصذس :اٌّظٍحخ اٌزمٕ١خ ٌجٍذ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ،رحم١ك ِ١ذأٟ
-1-4ة -انطىس انثبنج :رزٛفش ِذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ػٍِ 03 ٝؤعغبد ٌٍزؼٍ ُ١ف ٟاٌطٛس اٌضبٌش ٠ ،زّذسط ثٙب 1605
رٍّ١ز ٠زٛصػ ْٛػٍ 50 ٝلغُ ثّؼذي إشغبي لغُ ٠مذس ثـ 32 :رٍّ١ز/اٌمغُ .
جذول سلى ( :)13اٌّشافك اٌزؼٍ١ّ١خ ٌٍطٛس اٌضبٌش
يعبيم عذد انتاليُز انًغبدخ (و)2 عذد عذد اعى
شغم انمغى ركىس إَبث انعمبسَخ انًجُُخ انًخبثش االلغبو انًتىعطخ
31 306 323 4340 9000 04 20 انشهُذ دضاصيخ إثشاهُى
36 215 221 1437 15137 03 12 انشهُذ خُبس أدًذ
30 278 262 3400 7500 04 18 انشهُذ انعبَش انعبَش
انًصذس ِٓ :إػذاد اٌطٍجخ
-1-4ج -انتعهُى انثبَىٌ :رزٛفش اٌّذٕ٠خ ػٍ ٝصبٔ٠ٛز٠ ، ٓ١ذسط ثّٙب 1167رٍّ١ز ٠زٛصػ ْٛػٍ 32 ٝلغُ ثّؼذي
إشغبي لغُ ٠مذس ثـ 36 :رٍّ١ز/اٌمغُ .
جذول سلى (ِ :)14شافك اٌزؼٍ ُ١اٌضبٔٞٛ
)(7
:المصلحة التقنية لبلدية عين الطويلة ،تحقيق ميداني .
52
الفصل الثاني .......................دراسة تحليلية لمدينة عين الطويلة.....................المبحث الثالث
-1-4د -انتكىٍَ انًهٍُ وانتًهٍُ :
2
رزٛفش ِذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ػٍِ ٝشوض ٌٍزى ٓ٠ٛاٌّ٠ ٟٕٙمغ ف ٟاٌمطبع اٌؼّشأ ٟاٌضبٌش ثّغبحخ رمذس ثـ 11250 :و
ثٍغ ػذد اٌّزشثظٚ ٓ١اٌّّز ٓ١ٕٙخالي ٘زا اٌّٛعُ ( )2016 -2015ثـ ِ 156 :زشثض ِّٚز. ٓٙ
جذول سلى (ِ :)15شافك اٌزى ٓ٠ٛاٌّٚ ٟٕٙاٌزّٓ١ٙ
يعبيم عذد انًتشثصٍُ انًغبدخ (و)2
انىسشبد عذد األلغبو اعى انًؤعغخ
شغم انمغى ركىس إَبث انعمبسَخ انًجُُخ
43 82 92 2500 11250 03 04 انشهُذ فشوج انطبهش
انًصذس ِٓ :إػذاد اٌطٍجخ
-2-4انًشافك انصذُخ ):(8
إْ ٌٍمطبع اٌظح ٟدٚس ثبٌغ األّ٘١خ ف ٟرحغ ٓ١اٌّغــز ٜٛاإلعزّبػٌٍ ٟغىبْ ِٓ خالي رحغ ٓ١ظشٚف ُٙاٌظح١خ،
إال أْ ِذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ رؼشف ٔمظب ٚاػحب ف٘ ٟزا إٌٛع ِٓ اإلعزخذاِبد سغُ وٙٔٛب ِشوض ثٍذ٠خ .
ح١ش رحزِ ٞٛذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ػٍِ ٝشوض طحٚ ٟاحذ فمؾ (انًشكض انصذٍ انعبَش انعشثٍ) ٚاٌز ٞرمذس ِغبحزٗ
ثـ ٠ ،2َ 1100 :مغ ف ٟاٌمطبع اٌضبٔ٠ ٛ٘ٚ ٟؼشف ػغؾ وج١ش ِٓ ح١ش ػذد اٌّٛاؽٕ ٓ١اٌمبؽٕ ٓ١ثذاخً ٚخبسط اٌّذٕ٠خ.
-3-4انًشافك انثمبفُخ وانتشفُهُخ ):(9
رحِ ٞٛذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ػٍ ٝداس شجبة ٚاحذح رٕشؾ ِٓ خالي ِىزجزٙب اٌمذّ٠خ اٌز ٌُ ٟرغذد ِٕز إٔشبئٙب عٕخ
َ1987ثبإلػبفخ اٌِ ٝىزجخ ثٍذ٠خ ،لبػخ ٌٍغّٕ١ب ٔ 16 ٚ ،بدٌ ٞألٔزشٔذ .
-4-4انًشافك انشَبضُخ ):(10
رزٛفش ِذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ػٍِ ٝغجح ،اسثغ (ِ )04الػت س٠بػ١خ حغُ طغ١ش ٍِ ٚؼت حغُ وج١ش ،ثبالػبفخ اٌٝ
ِشوت س٠بػ ٟعٛاس ٞال ٠ضاي ف ٟؽٛس االٔغبص.
-5-4انًشافك انشعبئشَخ وانشودُخ ):(11
رزّضً ٘زٖ اإلعزخذاِبد ف ٟوً ِٓ اٌّمبثش ٚاٌّغبعذ اٌز ٟرحزً ِغبحخ 7100وِٛ ٟ٘ٚ 2صػخ وّب: ٍٟ٠
ِ 03 -غبعذ ِٕ ،زشش ٓ٠ف ٟاٌمطبع األٚي ٚاٌضبٌش ثبالػبفخ اٌِ ٝغغذ ف ٟؽٛس االٔغبص ثبٌمطبع اٌؼّشأ ٟاٌضبٌش .
-رٛاعذ ِمجشح ثطش٠ك ثىبس ثبٌمطبع اٌؼّشأ ٟاٌخبِظ .
)(8
:المخطط التوجيهي للتهيئة و التعمير لبلدية عين الطويلة .
)(9
:المخطط التوجيهي للتهيئة و التعمير لبلدية عين الطويلة ،تحقيق ميداني .
)(10
:تحقيق ميداني .
)(11
:المخطط التوجيهي للتهيئة و التعمير لبلدية عين الطويلة ،تحقيق ميداني .
53
الفصل الثاني .......................دراسة تحليلية لمدينة عين الطويلة.....................المبحث الثالث
-6-4انًشافك اإلداسَخ واأليُُخ :
رظُ وً اٌّشافك اٌز ٟرؤد ٞاٌٛظ١فخ اإلداس٠خ ٚاألِٕ١خ ثبٌّذٕ٠خ ،ف ٟٙرٍؼت دٚس ِٚ ُٙفؼبي ٌ١ٙىٍخ اٌّغبي ،وّب أْ
خذِبرٙب رّزبص ثٕطبق ٚاعغ ح١ش رخذَ عّ١غ عىبْ اٌجٍذ٠خ ثبػزجبس ِٕطمخ اٌذساعخ ِشوض ثٍذ٠خ ح١ش رزشوض أغٍت ٘زٖ
اإلعزخذاِبد ف ٟاٌمطبع اٌؼّشأ ٟاٌضبٔ ٟثبػزجبسٖ ِشوض اٌّذٕ٠خ االداسٚ ،ٞأ٠ؼب ثبٌمطبع االٚي ٌىٓ ثٕغجخ ألً .
-7-4انًشافك انتجبسَخ :رؼزجش اإلعزخذاِبد اٌزغبس٠خ ِٓ أُ٘ اإلعزخذاِبد ثبٌّذٕ٠خ ٌّب ٌٙب ِٓ دٚس فبػً فك ٟرٕشك١ؾ
اٌحشوخ اإللزظبد٠خ ثٙب ،ف ٟٙرظُ اٌّحالد اٌزغبس٠خ ثّخزٍف أٔٛاػٙب (األعٛاق األعكجٛػ١خ ،األعكٛاق اٌ١ِٛ١كخ) ،رزكٛفش
اٌجٍذ٠خ ػٍ ٝعٛق اعجٛػ ، ٟعٛق ِغطِ ، ٝحالد رغبس٠خ ِظغشح .
جذول سلى (ٍِ :)17خض اٌّشافك ٚاٌزغ١ٙضاد فِ ٟذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ
54
الفصل الثاني .......................دراسة تحليلية لمدينة عين الطويلة.....................المبحث الثالث
مخطط رقم ( :)40مخطط تىزيع التجهيزات و السكنات بمدينة عين الطىيلة
55
الفصل الثاني .......................دراسة تحليلية لمدينة عين الطويلة.....................المبحث الثالث
- 5انذساعخ انغكُُخ :
رؼزجش االعزخذاِبد اٌغىٕ١خ ِٓ أُ٘ اعزخذاِبد األسع ف ٟاٌّذٕ٠خ ،وّب أٔٗ ٠ؼذ اٌّى ْٛاألعبعٌٍ ٟظب٘شح اٌؼّشأ١خ
ٚأ٠ؼب ٠ؼذ ِٓ أُ٘ اٌّطبٌت اٌحؼش٠خ ٌٍغىبٌْ ،زٌه فّؼشفخ ٚالغ االعزخذاِبد اٌغىٕ١خ ثبٌّذٕ٠خ ٠ؼذ أحذ اٌّحبٚس
اٌشئ١غ١خ ٌزشخ١ض ٚالغ اٌز١ٙئخ ٚاٌزؼّ١ش ثبٌّذٕ٠خ ،فّذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ خالي عٕخ 2015لذس ػذد عىبٔٙب ثـ 19490 :
ٔغّخ ٠زٛصػ ْٛػٍِ ٝغبحخ لذس٘ب ٘ 220.9ىزبسٚ ،لذ رُ إحظبء حؼ١شرٙب اٌغىٕ١خ خالي ٔفظ اٌغٕخ فمذسد
ثـ ِ 2988 :غىٓ.
-Iتمغُى انًذَُخ إنً لطبعبد عًشاَُخ:
-1تذهُم انمطبعبد انعًشاَُخ:
عٕغٍؾ اٌؼٛء ػٍ ٝأُ٘ ِىٔٛبد اٌّغبي اٌحؼش ٞثىً لطبع إلثشاص خظبئض وً ٚاحذ ػٍ ٝحذا ٚإثشاص أُ٘
إٌمبئض اٌّٛعٛدحٚ .وبٔذ ٘زٖ اٌذساعخ رشًّ إٌمبؽ اٌزبٌ١خ :
اٌحبٌخ اإلٔشبئ١خ ٌٍّغىٓ (ع١ذحِ ،زٛعطخ ،سد٠ئخ) .
ٛٔ ػ١خ اٌّغىٓ (فشد ،ٞعّبػٔ ،ٟظف عّبػ. )ٟ
ػذد اٌطٛاثك (اسع ،ؽبثك ،ؽبثم ،ٓ١أوضش ِٓ ؽبثم. )ٓ١
ِ غبحخ اٌزغ١ٙضاد ،اٌطشق ٚاٌّغبحبد اٌحشح.
-2تذهُم االعتخذايبد عهً يغتىي انمطبعبد ):(12
يخطظ سلى ( :)05رمغ ُ١اٌمطبػبد اٌؼّشأ١خ فِ ٟذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ
)(12
:المخطط التوجيهي للتهيئة و التعمير لبلدية عين الطويلة ،المصلحة التقنية لبلدية عين الطويلة ،تحقيق ميداني .
56
الفصل الثاني .......................دراسة تحليلية لمدينة عين الطويلة.....................المبحث الثالث
-1انمطبع انعًشاٍَ األول :
٠ؼزجش ٘زا اٌمطبع إٌٛاح األٌٕ ٌٝٚشأح ِذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ثبحزٛائٗ ػٍٔ ٝغ١ظ ػّشأ٠ ٟؼٛد ربس٠خ ٔشأرٗ إٌ ٝاٌفزشح
االعزؼّبس٠خ ثخطزٗ اٌشطشٔغ١خ ٠ ،زشثغ ػٍِ ٝغبحخ لذس٘ب ٘ 43ىزبس ثٕغجخ ِٓ % 19.46إعّبٌ ٟاٌّغبحخ اٌؼّشأ١خ.
- 1 – 1انغكـــبٌ :
ثٍغ ػذد اٌغىبْ ثبٌمطبع حٛأٌ 5638 ٟغّخ ثٕغجخ ِٓ % 28.92إعّبٌ ٟعىبْ اٌّذٕ٠خ٠ٚ .ؼشف ٘زا اٌمطبع وضبفخ
عىبٔ١خ رمذس ثـ ٔ 131غّخ٘/ىزبس.
- 2 – 1انغـكـــٍ :
ثٍغ ػذد ِغبوٓ ٘زا اٌمطبع ِ 891غىٓ ثٕغجخ ِٓ % 29.81إعّبٌ ٟاٌّغبوٓ اٌّٛعٛدح ثبٌّذٕ٠خ ،رمذس وضبفزٗ
اٌغىٕ١خ ثـ ِ 20.72 :غىٓ٘/ىزبس ٚثّؼذي شغً اٌّغىٓ اٌّمذسثـ 6.3 :أفشاد ِ /غىٓ ٛ٘ٚ ،فٛق اٌّؼذي اٌٛؽٕٟ
( 06أفشادِ /غىٓ).
جذول سلى ( :)18اٌزٛص٠غ اٌؼبَ ٌٍّغبوٓ حغت ٔٛػ١خ اٌّغىٓ
انًجًىع َصف جًبعٍ جًبعٍ فشدٌ َىعُخ انًغكٍ
891 0 0 891 انعذد
100 0 0 100 انُغجخ %
انًصذس ِٓ :إػذاد اٌطٍجخ
– 2 – 1أ -دبنخ انًغب كٍ:
جذول سلى ( :)19اٌزٛص٠غ اٌؼبَ ٌٍّغبوٓ حغت اٌحبٌخ اإلٔشبئ١خ
اإلجًبنُخ (هــ)
يغبدخ انطشق
انغكُُخ (هــ)
انذشح (هــ)
سلى انمطبع
انُغجخ %
انُغجخ %
انُغجخ %
انُغجخ %
انعًشاٍَ
انًغبدخ
انًغبدخ
انًغبدخ
يغبدخ
(هــ)
10.79 4.64 24.88 10.70 7.18 3.09 57.13 24.57 43 1
انًصذس :اٌّظٍحخ اٌزمٕ١خ ٌجٍذ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخِ ،ؼبٌغخ اٌطٍجخ
57
الفصل الثاني .......................دراسة تحليلية لمدينة عين الطويلة.....................المبحث الثالث
ثعض انًشبكم انًىجىدح فٍ انمطبع األول:
انصىسح سلى ( : )15اعزغالي األسطفخ ألغشاع انصىسح سلى ( :)14عىٓ سدٞء ٚغ١ش الئك
رغبس٠خ (رش ٗ٠ٛاٌظٛسح اٌؼّشأ١خ). ٠غت إػبدح رشِ( ّٗ١رش ٗ٠ٛاٌظٛسح اٌؼّشأ١خ).
58
الفصل الثاني .......................دراسة تحليلية لمدينة عين الطويلة.....................المبحث الثالث
-2انمطــــــــــــبع انعًشاٍَ انثبٍَ :
٠زشثغ ٘زا اٌمطبع ػٍِ ٝغبحخ رمذس ثـ ٘ 30.6 :ىزبس أ ٞثٕغجخ ِٓ % 13.85إعّبٌِ ٟغبحخ اٌمطبػبد .
ثٍغ ػذد اٌغىبْ ثبٌمطبع ٔ 2678غّخ ثٕغجخ ِٓ % 13.74إعّبٌ ٟعىبْ اٌّذٕ٠خ ٠ٚؼشف ٘زا - 1 – 2انغكبٌ:
اٌمطبع وضبفخ عىبٔ١خ رمذس ثـ ٔ 87.51 :غّخ٘/ىزبس.
- 2 – 2انغكٍ :ثٍغ ػذد ِغبوٓ ٘زا اٌمطبع ِ 413غىٓ ثٕغجخ ِٓ % 13.82إعّبٌ ٟاٌّغبوٓ اٌّٛعٛدح ثبٌّذٕ٠خ
رمذس وضبفزٗ اٌغىٕ١خ ثـِ 13.49 :غىٓ٘/ىزبسٚ ،ثّؼذي شغً اٌّغىٓ اٌّمذسثـ 6.48 :أفشاد ِ /غىٓ ٛ٘ٚفٛق اٌّؼذي
اٌٛؽٕ 06( ٟأفشادِ/غىٓ)
- 2 – 2أ -دبنخ انًغب كٍ:
جذول سلى ( :)22اٌزٛص٠غ اٌؼبَ ٌٍّغبوٓ حغت اٌحبٌخ اإلٔشبئ١خ
اإلجًبنُخ (هــ)
يغبدخ انطشق
انغكُُخ (هــ)
انذشح (هــ)
سلى انمطبع
انُغجخ %
انُغجخ %
انُغجخ %
انُغجخ %
انعًشاٍَ
انًغبدخ
انًغبدخ
انًغبدخ
يغبدخ
(هــ)
15.68 4.8 20.58 06.3 32.02 9.8 31.69 9.7 30.6 2
انًصذس :اٌّظٍحخ اٌزمٕ١خ ٌجٍذ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخِ ،ؼبٌغخ اٌطٍجخ
59
الفصل الثاني .......................دراسة تحليلية لمدينة عين الطويلة.....................المبحث الثالث
ثعض انًشبكم انًىجىدح فٍ انمطبع انثبٍَ:
انصىسح سلى ( : )21رذ٘ٛس حبٌخ االسطفخ (رشٗ٠ٛ انصىسح سلى ( :)20عىٓ سدٞء ٚغ١ش الئك
اٌظٛسح اٌؼّشأ١خ). ٠غت إػبدح رشِ( ّٗ١رش ٗ٠ٛاٌظٛسح اٌؼّشأ١خ).
انصىسح سلى ( : )23غ١بة اِبوٓ رٛلف انصىسح سلى (ِ : )22ذخً ػّبسح ف ٟحبٌخ
اٌغ١بساد ػٍِ ٝغز ٜٛاٌح ٟاٌغّبػ.ٟ سد٠ئخ ( رش ٖٛإٌّظش اٌؼبَ ٌٍؼّبسح ٌٍٚح)ٟ
اإلجًبنُخ (هــ)
يغبدخ انطشق
انغكُُخ (هــ)
انذشح (هــ)
سلى انمطبع
انُغجخ %
انُغجخ %
انُغجخ %
انُغجخ %
انعًشاٍَ
انًغبدخ
انًغبدخ
انًغبدخ
يغبدخ
(هــ)
8.28 2.7 26.38 08.6 18.09 5.9 47.23 15.4 32.6 03
انًصذس :اٌّظٍحخ اٌزمٕ١خ ٌجٍذ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخِ ،ؼبٌغخ اٌطٍجخ
61
الفصل الثاني .......................دراسة تحليلية لمدينة عين الطويلة.....................المبحث الثالث
ثعض انًشبكم انًىجىدح فٍ انمطبع انثبنج:
انصىسح سلى ( : )26غ١بة فؼبءاد ٌؼت انصىسح سلى ( :)25رذ٘ٛس اٌفؼبء اٌخبسعٟ
االؽفبي داخً اٌح ٟاٌغّبػ. ٟ ٌٍّغبي اٌحؼش( ٞرش ٗ٠ٛإٌّظش اٌؼّشأ)ٟ
انصىسح سلى ( : )28رذ٘ٛس حبٌخ اٌطشق انصىسح سلى ( : )27أزشبس إٌفب٠بد داخً
ٚاالسطفخ (رش ٗ٠ٛاٌظٛسح اٌؼّشأ١خ). اٌّغبي اٌحؼش( ٞرش ٗ٠ٛاٌظٛسح اٌؼّشأ١خ).
ثبٌمطبع اٌؼّشأ ٟاالٚي
62
الفصل الثاني .......................دراسة تحليلية لمدينة عين الطويلة.....................المبحث الثالث
- 4انمطــــــــــــبع انعًشاٍَ انشاثع:
٠زشثغ ٘زا اٌمطبع ػٍِ ٝغبحخ رمذس ثـ ٘ 32 :ىزبس أ ٞثٕغجخ ِٓ % 14.48إعّبٌِ ٟغبحخ اٌمطبػبد .
- 1 – 4انغكبٌ :ثٍغ ػذد اٌغىبْ ثبٌمطبع ٔ 2734غّخ ٌزشىً ثزٌه ٔغجخ ِٓ % 14.02إعّبٌ ٟعىبْ اٌّذٕ٠خ ٠ٚؼشف
٘زا اٌمطبع وضبفخ عىبٔ١خ رمذس ثـٔ 85.43 :غّخ٘/ىزبس.
- 2 – 4انغكٍ :ثٍغ ػذد ِغبوٓ ٘زا اٌمطبع ِ 439غىٓ ثٕغجخ ِٓ % 14.69إعّبٌ ٟاٌّغبوٓ اٌّٛعٛدح ثبٌّذٕ٠خ
رمذس وضبفزٗ اٌغىٕ١خ ثـِ 13.71 :غىٓ٘/ىزبس ٚثّؼذي شغً اٌّغىٓ اٌّمذسثـ 6.22 :أفشاد ِ /غىٓ ٛ٘ٚفٛق اٌّؼذي
اٌٛؽٕ 06( ٟأفشادِ/غىٓ) .
– 2 – 4أ -دبنخ انًغب كٍ:
جذول سلى ( :)30اٌزٛص٠غ اٌؼبَ ٌٍّغبوٓ حغت اٌحبٌخ اإلٔشبئ١خ
اإلجًبنُخ (هــ)
يغبدخ انطشق
انغكُُخ (هــ)
انذشح (هــ)
سلى انمطبع
انُغجخ %
انُغجخ %
انُغجخ %
انُغجخ %
انعًشاٍَ
انًغبدخ
انًغبدخ
انًغبدخ
يغبدخ
(هــ)
21.25 6.8 11.56 3.7 18.12 5.8 49.06 15.7 32 04
انًصذس :اٌّظٍحخ اٌزمٕ١خ ٌجٍذ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ِ ،ؼبٌغخ اٌطٍجخ
63
الفصل الثاني .......................دراسة تحليلية لمدينة عين الطويلة.....................المبحث الثالث
ثعض انًشبكم انًىجىدح فٍ انمطبع انشاثع:
انصىسح سلى ( : )31عٛ١ة ػّشأ١خ شبغشح غ١ش انصىسح سلى ( :)30عىٕبد ٔظف عّبػ١خ غ١ش
ِغزغٍخ ّ٠ىٓ اعزغالٌٙب. ِ١ٙأح (رش ٗ٠ٛاٌظٛسح اٌؼّشأ١خ).
انصىسح سلى ( : )33رذ٘ٛس حبٌخ اٌّغبحبد انصىسح سلى ( : )32حذ٠مخ ػّ١ِٛخ غ١ش ِ١ٙأح
اٌخؼشاء (رش ٗ٠ٛاٌظٛسح اٌؼّشأ١خ). ٚغ١ش ِؤصضخ ثبألصبس اٌالصَ.
ثبٌمطبع اٌؼّشأ ٟاالٚي
64
الفصل الثاني .......................دراسة تحليلية لمدينة عين الطويلة.....................المبحث الثالث
- 5انمطــــــــــــبع انعًشاٍَ انخبيظ:
٠زشثغ ٘زا اٌمطبع ػٍِ ٝغبحخ رمذس ثـ ٘ 27 :ىزبس أ ٞثٕغجخ ِٓ % 12.22إعّبٌِ ٟغبحخ اٌمطبػبد .
- 1 – 5انغكبٌ :ثٍغ ػذد اٌغىبْ ثبٌمطبع ٔ 3008غّخ ثٕغجخ ِٓ % 15.43إعّبٌ ٟعىبْ اٌّذٕ٠خ ٠ٚؼشف
٘زا اٌمطبع وضبفخ عىبٔ١خ رمذس ثـٔ 111.40 :غّخ٘/ىزبس.
- 2 – 5انغكٍ :ثٍغ ػذد ِغبوٓ ٘زا اٌمطبع ِ 468غىٓ ثٕغجخ ِٓ % 15.66إعّبٌ ٟاٌّغبوٓ اٌّٛعٛدح ثبٌّذٕ٠خ
رمذس وضبفزٗ اٌغىٕ١خ ثـِ 17.33 :غىٓ٘/ىزبسٚ ،ثّؼذي شغً اٌّغىٓ اٌّمذسثـ 6.42 :أفشاد ِ /غىٓ ٛ٘ٚفٛق اٌّؼذي
اٌٛؽٕ 06( ٟأفشادِ/غىٓ).
– 2 – 5أ -دبنخ انًغب كٍ:
جذول سلى ( :)34اٌزٛص٠غ اٌؼبَ ٌٍّغبوٓ حغت اٌحبٌخ اإلٔشبئ١خ
اإلجًبنُخ (هــ)
يغبدخ انطشق
انغكُُخ (هــ)
انذشح (هــ)
سلى انمطبع
انُغجخ %
انُغجخ %
انُغجخ %
انُغجخ %
انعًشاٍَ
انًغبدخ
انًغبدخ
انًغبدخ
يغبدخ
(هــ)
9.25 2.5 30.37 8.2 2.96 0.8 57.40 15.5 27 05
انًصذس :اٌّظٍحخ اٌزمٕ١خ ٌجٍذ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ِ +ؼبٌغخ اٌطٍجخ
65
الفصل الثاني .......................دراسة تحليلية لمدينة عين الطويلة.....................المبحث الثالث
ثعض انًشبكم انًىجىدح فٍ انمطبع انخبيظ:
انصىسح سلى ( : )36رذ٘ٛس اٌفؼبء اٌخبسعٚ ٟ انصىسح سلى ( :)35رذ٘ٛس االسطفخ ٔز١غخ اشغبي
اٌّغبحبد اٌخؼشاء (رش ٗ٠ٛاٌظٛسح اٌؼّشأ١خ). ثؼغ اٌغىبْ (رش ٗ٠ٛاٌظٛسح اٌؼّشأ١خ).
انصىسح سلى ( : )38رذ٘ٛس ثؼغ اٌطشق انصىسح سلى ( : )37غ١بة اِبوٓ ٚفؼبءاد
اٌضبٌض١خ ثبٌمطبع (رش ٗ٠ٛاٌظٛسح اٌؼّشأ١خ). ٌؼت االؽفبي.
ثبٌمطبع اٌؼّشأ ٟاالٚي
66
الفصل الثاني .......................دراسة تحليلية لمدينة عين الطويلة.....................المبحث الثالث
- 6انمطــــــــــــبع انعًشاٍَ انغبدط:
٠زشثغ ٘زا اٌمطبع ػٍِ ٝغبحخ رمذس ثـ ٘ 34 :ىزبس أ ٞثٕغجخ ِٓ % 15.39إعّبٌِ ٟغبحخ اٌمطبػبد .
- 1 – 6انغكبٌ :ثٍغ ػذد اٌغىبْ ثبٌمطبع ٔ 316غّخ ثٕغجخ ِٓ % 1.62إعّبٌ ٟعىبْ اٌّذٕ٠خ ٠ٚؼشف ٘زا اٌمطبع
وضبفخ عىبٔ١خ رمذس ثـ ٔ 9.29 :غّخ٘/ىزبس.
- 2 – 6انغكٍ :ثٍغ ػذد ِغبوٓ ٘زا اٌمطبع ِ 56غىٓ ثٕغجخ ِٓ % 1.87إعّبٌ ٟاٌّغبوٓ اٌّٛعٛدح ثبٌّذٕ٠خ
رمذس وضبفزٗ اٌغىٕ١خ ثـ ِ 1.64غىٓ٘/ىزبس ٚثّؼذي شغً اٌّغىٓ اٌّمذسثـ 5.64 :أفشاد ِ /غىٓ ٛ٘ٚالً ِٓ اٌّؼذي
اٌٛؽٕ 06( ٟأفشادِ/غىٓ).
– 2 – 6أ -دبنخ انًغب كٍ:
جذول سلى ( :)38اٌزٛص٠غ اٌؼبَ ٌٍّغبوٓ حغت اٌحبٌخ اإلٔشبئ١خ
اإلجًبنُخ (هــ)
يغبدخ انطشق
انغكُُخ (هــ)
انذشح (هــ)
سلى انمطبع
انُغجخ %
انُغجخ %
انُغجخ %
انُغجخ %
انعًشاٍَ
انًغبدخ
انًغبدخ
انًغبدخ
يغبدخ
(هــ)
80.29 27.3 2.64 0.9 12.35 4.2 4.70 1.6 34 06
انًصذس :اٌّظٍحخ اٌزمٕ١خ ٌجٍذ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ِ +ؼبٌغخ اٌطٍجخ
67
الفصل الثاني .......................دراسة تحليلية لمدينة عين الطويلة.....................المبحث الثالث
ثعض انًشبكم انًىجىدح فٍ انمطبع انغبدط:
انصىسح سلى ( :)42أغذاد اٌجبٌٛػبد ػٍٝ انصىسح سلى ( : )41عٛ١ة ػّشأ١خ شبغشح
ِغز ٜٛاٌطشق. ِغزغٍخ فٛػ٠ٛب ِٓ ؽشف اٌغىبْ.
69
الفصل الثاني.......................تطبيق التحليل ......................SWOTالمبحث الرابع
مقذمت :
ثؼذ دساعخ ٚتسٍِ ً١ذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ِٓ ِختٍف خٛأجٙب (اٌطج١ؼ١خ ،اٌذّٛ٠غشاف١خ ،االلتظبد٠خ ٚاٌؼّشأ١خ ،
ٚتسذ٠ذ أُ٘ ِظب٘ش االختالي ٚاٌتفبٚد فِ ٟدبٌٙب اٌسؼش ٞعٕتطشق ف٘ ٟزا اٌّجسث اٌ ٝتطج١ك اٌتسًٍ١
اٌشثبػ (SWOT) ٟػٍ ٝاٌّدبي اٌطج١ؼ ٚ ٟاٌسؼشٌٍّ ٞذٕ٠خ ٚرٌه ِٓ خالي تسذ٠ذ ٔمبؽ اٌمٛح ٔ ،مبؽ اٌؼؼف،
اٌفشص ٚاٌتٙذ٠ذاد ٌٍّذٕ٠خ ػٍِ ٝغت ٜٛوً اٌدٛأت ػٍ ٝػٛء اٌتسٍ ً١اٌغبثك٘ ٚ ،زا ِب ع١غّر ٌٕب ثأشبء ِظفٛفخ
اٌتسٍٚ ، SWOT ً١وزا تسذ٠ذ أُ٘ اٌش٘بٔبد ٌتٕظ ٚ ُ١تّٕ١خ زؼش٠خ شبٍِخ ٌٍّدبي فِ ٟختٍف اٌمطبػبد.
70
الفصل الثاني.......................تطبيق التحليل ......................SWOTالمبحث الرابع
- 1وقاط انقىة:
71
الفصل الثاني.......................تطبيق التحليل ......................SWOTالمبحث الرابع
– 2وقاط انضعف:
– 1انمىقع ،انمىضع و انخظائض انمجانٍت:
ٚ -خٛد ٚاد ٠مطغ ِذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ اٌّّتذ ِٓ اٌشّبي اٌششلٔ ٟس ٛاٌدٕٛة اٌغشث ٚ ٟاٌز٠ ٞجٍغ ؽ٘8( ٌٗٛىتبس) ٚ
اٌز٠ ٞإد ٞئٌ ٝػشلٍخ اٌتٛعغ .
-اٌتٛعغ ٚاالعتغالي اٌالػمالٔ ٟػٍ ٝزغبة االساػ ٟاٌضساػ١خ.
- 2انتجهٍزاث انمختهفت و انخذماث:
-لٍخ ٚػدض ثؼغ اٌّشافك ف ٟتمذ ُ٠اٌخذِبد اٌّطٍٛثخ ِٓ ؽشف اٌّٛاؽٓ.
-ػؼف ٚلٍخ اٌتد١ٙضاد اٌتشف١ٙ١خ ٚاٌش٠بػ١خ.
-غ١بة شجٗ تبَ ٌٍتد١ٙضاد اٌثمبف١خ.
- 3انسكه واالسكان :
-أتشبس أز١بء اٌظف١ر ٚاٌجٕبء اٌؼشٛائ( ٟاٌفٛػ.)ٞٛ
-أتشبس ِظب٘ش اإللظبء االختّبػ.ٟ
-ػذَ اٌمذسح ػٍ ٝاالعتدبثخ ٌطٍجبد اٌغىبْ اٌّتضا٠ذ فِ ٟدبي اٌشغً ٚاٌغىٓ ٚتٛف١ش اٌجٕ١بد اٌتست١خ ٚاٌتد١ٙضاد.
– 4انبىٍت انحضرٌت:
-ػذَ تدبٔظ اٌشىً اٌسؼش ٞاٌؼبَ ٌٍّذٕ٠خ ٚتش ٖٛإٌّظش اٌؼبَ.
– 5انبىى انتحتٍت و انشبكاث انمختهفت:
-تفبٚد ٚػؼف ف ٟاٌجٕ١خ اٌتست١خ ٌٍطشق ف ٟثؼغ از١بء اٌّذٕ٠خ.
-االّ٘بي اٌّتٛاطً ٌّ١بٖ االِطبس ثؼذَ تدّ١ؼٙب ِ ،ؼبٌدتٙب ٚاػبدح اعتؼّبٌٙب.
– 6انفضاءاث انعمىمٍت:
-تذ٘ٛس ٚالغ اٌفؼبءاد اٌؼّ١ِٛخ داخً اٌّذٕ٠خ ٚلٍتٙب .
-لٍخ اٌسذائك ٚاٌّدبالد اٌخؼشاء.
- 7انقطاع االقتظادي:
أ – انظىاعت :
-افتمبس ِإعغبد التظبد٠خ وج١شح ل٠ٛخ ِسشوخ ٌاللتظبد ،ػؼف ِشدٚد٠خ إٌشبؽ االلتظبدِ ،ٞسذٚد٠خ اٌذخً
اٌفشدٌ ٞذِ ٜؼظُ اٌغىبْ ،االػتّبد ػٍ ٝاٌظٕبػبد اٌخف١فخ.
ب – انتجارة :
-تؼخُ االلتظبد اٌغ١ش ِ١ٙىً (تدبسح اٌشط١ف ،تدبسح اٌتٙش٠ت) ،اّ٘بي اٌّشوت اٌتدبس ٚ ٞتذ٘ٛس زبٌتٗ.
ج – انزراعت :
-غ١بة ثشاِح تّٕ٠ٛخ ٌٍمطبع ،ػؼف االٔتبج ،إٌشبؽ اٌشػ ٞٛاٌز٠ ٞتُ ثطش٠مخ ثذائ١خ ٚػشٛائ١خ.
72
الفصل الثاني.......................تطبيق التحليل ......................SWOTالمبحث الرابع
– 3انفرص :
73
الفصل الثاني.......................تطبيق التحليل ......................SWOTالمبحث الرابع
– 4انتهذٌذاث :
74
الفصل الثاني.......................تطبيق التحليل ......................SWOTالمبحث الرابع
جذول رقم ( :)42خذٚي اعتٕتبخٌٍ ٟتسٍ SWOT ً١ػٍ ٝاٌّدبي اٌسؼشٌّ ٞذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ
انمجانٍت
-ػمٍٕخ اعتٙالن ٠إد ٞئٌ ٝػشلٍخ اٌتٛعغ اٌطش٠ك اٌٛؽٕ ٟسلُ -االعتٙالن اٌذٌٚخ .
ازت١بؽ ٟاالسع 88اٌز٠ ٞؼتجش راد اٌالػمالٟٔ -اٌتٛعغ ػٍ ٝزغبة ٚ -خٛد شجىخ
ٌألساػ ٟاٌضساػ١خ .اٌّتٛفش. اّ٘١خ وج١شح ِٓ االساػ ٟاٌضساػ١خ ٘بِخ ِٓ اٌطشق
خالي اٌتذفك اٌىج١ش -لٍخ االٔسذاساد
اٌز٠ ٞؼشفٗ. (. )% 3 -0
-االّ٘١خ اٌت ٟتجذٙ٠ب -تضا٠ذ اٌؼغؾ ػٍ - ٝاٌتظذٌٍ ٞؼدض -لٍخ ٚػدض ثؼغ -اٌطج١ؼخ اٌؼمبس٠خ
االختّبػ. ٟ اٌّذٕ٠خ ِّب لذ اٌذٌٚخ ٌٍمطبع اٌّشافك ف ٟتمذُ٠ ٌألسع ٚاٌتٟ
– 2انتجهٍزاث انمختهفت
٠تغجت ف ٟتذ٘ٛس٘ب - .تط٠ٛش ٚتّٕ١خ اٌثمبف. ٟ اٌخذِبد اٌّطٍٛثخ ِٓ تؼٛد ٍِى١تٙب ئٌٝ
ِغت ٜٛاٌخذِبد -اشتذاد ظب٘شح ٚ -خٛد خٛ١ة ؽشف اٌّٛاؽٓ االزت١بؽبد
و انخذماث
اٌّمذِخ ِٓ خالي إٌضٚذ اٌش٠فٟ اٌشبغشح داخً -ػؼف ٚلٍخ اٌؼمبس٠خ ألِالن
تسغٚ ٓ١الغ اٌتد١ٙضاد ٚاالعتمطبة اٌّذٕ٠خ ِّب ٠غّر اٌتد١ٙضاد اٌتشف١ٙ١خ اٌذٌٚخ .
ٚت١ٙئتٙب . اٌسؼش. ٞ ثأٔشبء تد١ٙضاد ٚاٌش٠بػ١خ ٚ -خٛد شجىخ
-خٍك تٛاصْ ثٓ١ داخً اٌّدبي -غ١بة شجٗ تبَ ٘بِخ ِٓ اٌطشق
اٌض٠بدح اٌغىبٔ١خ اٌىج١شح اٌسؼش. ٞ ٌٍتد١ٙضاد اٌثمبف١خ.
ٔٚغجخ اٌّشافك .
-اٌتظذٌٍ ٞؼدض ػٍٝ -اٌضزف ػٍٝ -اٌجشٔبِح اٌزٞ -أتشبس أز١بء اٌظف١ر -اٌطج١ؼخ اٌؼمبس٠خ
االساػ ٟاٌضساػ١خ ِغت ٜٛتٛف١ش اٌغىٕبد تؼشفٗ اٌّذٕ٠خ فٟ ٚاٌجٕبء اٌؼشٛائٟ ٌألسع ٚاٌتٟ
-تٛف١ش اٌغٌٛ١خ االصِخ اٌخظجخ ٘زا اٌمطبع ِإخشا ( اٌفٛػ.)ٞٛ تؼٛد ٍِى١تٙب ئٌٝ
- 3انسكه واالسكان
ِٓ ؽشف اٌدّبػبد ٚ -ػؼ١خ زشخخ -ا٘تّبَ اٌّخطؾ -أتشبس ِظب٘ش االزت١بؽبد
اٌّسٍ١خ . ٠تطٍت زٍٙب اٌتٛخٌٍّ ٟٙ١ذٕ٠خ اإللظبء االختّبػٟ اٌؼمبس٠خ ألِالن
ِظبس٠ف ثب٘ظخ فِ - ٟؼبٌدخ ئشىبٌ١خ اٌغىٓ ثتٛف١ش إٌّبؽك -ػذَ اٌمذسح ػٍٝ اٌذٌٚخ .
اٌؼشٛائٟ ظً االصِخ اٌتٟ اٌغىٕ١خ ٌتٛعؼبد االعتدبثخ ٌطٍجبد ٚ -خٛد شجىخ
-اٌتظذٌٍ ٞؼدض اٌّذٕ٠خ ػٍِ ٝختٍف تؼشفٙب اٌجالد. اٌغىبْ اٌّتضا٠ذ فٟ ٘بِخ ِٓ اٌطشق
-اٌتضا٠ذ اٌطج١ؼ ٚ ٟاالختّبػ.ٟ االِبد . ِدبي اٌشغً ٚاٌغىٓ
ص٠بدح إٌضٚذ ٚتٛف١ش اٌجٕ١بد اٌتست١خ
اٌش٠فٟ ٚاٌتد١ٙضاد اٌسؼش٠خ
-اٌتفبٚد اٌىج١ش ِٓ -تسم١ك اٌتدبٔظ ٚ -ػٍّ١بد اٌتشُِ١ -ػذَ تدبٔظ اٌشىً -تٕٛع ف ٟإٌغ١ح
تسغ ٓ١إٌّظش اٌؼبَ اٌت ٟتؼشفٙب اٌّذٕ٠خ ز١ث زبٌخ اٌّجبٟٔ اٌسؼش ٞاٌؼبَ ٌٍّذٕ٠خ اٌسؼش ٞاٌؼبَ
ٌٍّذٕ٠خ. ِٓ خالي اٌجشٔبِح ٌٍّذٕ٠خ (خ١ذح، ٚتش ٖٛإٌّظش اٌؼبَ. ٌٍّذٕ٠خ ( عىٕبد
– 4انبىٍت انحضرٌت
75
الفصل الثاني.......................تطبيق التحليل ......................SWOTالمبحث الرابع
و انشبكاث انمختهفت
– 5انبىى انتحتٍت
ِؼجذح ِ ٚشطفخ . اٌّؼجذح ٚاٌّشطفخ. اٌفتشح االخ١شح . اٌّذٕ٠خ -إٌغ١ح إٌّظُ
-ئػبدح ٘١ىٍخ األز١بء -وّ١خ اٌتغبلطبد -االّ٘بي اٌّتٛاطً ٌٍّذٕ٠خ (شطشٔد)ٟ
اٌّفتمشح ٌٍتد١ٙضاد اٌّؼتجشح ثبٌّٕطمخ ٚ ٌّ١بٖ االِطبس ثؼذَ انشبكاث انمختهفت:
اٌتست١خ. اِىبٔ١خ ٚػغ تدّ١ؼٙب ِ ،ؼبٌدتٙب ٚ -اتظبي شجٗ تبَ
ٚ -ػغ ثٕ١خ تست١خ ثشٔبِح ٌتدّ١غ ِ١بٖ اػبدح اعتؼّبٌٙب . ثبٌشجىبد اٌؼبِخ
زذ٠ثخ ِٚتطٛسح ٌتشد١غ االِطبس ِ ٚؼبٌدتٙب. اٌؼشٚس٠خ.
االلتظبد ٚاالعتثّبس.
-خٍك ِتٕفظ ٌٍغىبْ -ص٠بدح اٌطٍت ػٍٝ ٚ -خٛد خّؼ١بد -تذ٘ٛس ٚالغ ٚ -خٛد ِغبزبد
– 6انفضاءاث
داخً اٌٛعؾ اٌسؼشٞ ِثً ٘زٖ اٌفؼبءاد ِسٍ١خ تٙتُ ثتسغٓ١ شبغشح داخً اٌّذٕ٠خ اٌفؼبءاد اٌؼّ١ِٛخ
انعمىمٍت
-تسغٚ ٓ١الغ -غ١بة الِبوٓ ٚالغ ٘زٖ اٌفؼبءاد داخً اٌّذٕ٠خ ٚلٍتٙب . ٚ -خٛد فؼبءاد
اٌفؼبءاد اٌؼّ١ِٛخ اٌتشفٚ ٗ١اٌشازخ ٚتط٠ٛش٘ب. -لٍخ اٌسذائك ػّ١ِٛخ
ٚتد١ٙض٘ب. داخً اٌّذٕ٠خ. ٚاٌّدبالد اٌخؼشاء.
-تشد١غ األٔشطخ -تٛف١ش اٌمٜٛ ٚ -خٛد اٌؼذ٠ذ ِٓ -افتمبس ِإعغبد أ – انظىاعت :
اٌّت١سخ ٌٍذخً ٌ ٚفشص اٌؼبٍِخ اٌّإٍ٘خ أطسبة سؤٚط التظبد٠خ وج١شح ل٠ٛخ ٚ -خٛد ِٕطمخ
اٌشغً. -تٛف١ش اٌّٛاد األِٛاي ِٓ ٠شغت ِسشوخ ٌاللتظبد طٕبػ١خ .
-تّٕ١خ األعبط اال١ٌٚخ االصِخ ف ٟاالعتثّبس فٟ ٚ -خٛد شجىخ ؽشق -ػؼف ِشدٚد٠خ
االلتظبدٌٍّ ٞذْ -تٛف١ش ٚعبئً ٘زا اٌّدبي . إٌشبؽ االلتظبدٞ ٘بِخ .
-تٕظٚ ُ١تط٠ٛش ٘زا االٔتبج ٚاٌتغ٠ٛك. ِ -سذٚد٠خ اٌذخً -تٛفش اٌّٛاد
اٌمطبع ف ٟاٌّذٕ٠خ اٌفشدٌ ٞذِ ٜؼظُ اال١ٌٚخ اٌالصِخ
ٚاٌض٠بدح ف ٟزدُ خبطخ اٌفالز١خ ِٕٙب اٌغىبْ .
إٌشبؽ االلتظبد.ٞ -االػتّبد ػٍٝ
اٌظٕبػبد اٌخف١فخ
-تسم١ك االوتفبء -ػذَ اٌتٛاصْ ثٓ١ -ص٠بدح اٌسشوخ -تؼخُ االلتظبد ب – انتجارة :
76
الفصل الثاني.......................تطبيق التحليل ......................SWOTالمبحث الرابع
سلبياث إيجابياث
ٔ -خٕد ٔاد ٚمطغ يذُٚخ ػ ٍٛانطٕٚهخ ٔ انذ٘ ٚؤد٘ إنٗ ػزلهخ انتٕطغ. -انطجٛؼخ انؼمبرٚخ نألراضٔ ٙانت ٙتؼٕد يهكٛتٓب إنٗ
-لهخ ٔ ػدش ثؼض انًزافك ف ٙتمذٚى انخذيبد انًطهٕثخ يٍ طزف انًٕاطٍ. االزتٛبطبد انؼمبرٚخ أليالن انذٔنخ.
-اَؼذاو انتدٓٛشاد انتزفٛٓٛخ ٔانزٚبضٛخ ٔانثمبفٛخ. -تٕفز شجكخ ْبيخ يٍ انطزق.
-اَتشبر أزٛبء انصفٛر ٔانجُبء انؼشٕائ ( ٙانفٕضٕ٘). -لهخ االَسذاراد (.)%3-0
نقـــاط الضعف
-اَتشبر يظبْز اإللصبء االختًبػ.ٙ -تُٕع ف ٙانُظٛح انسضز٘ انؼبو نهًذُٚخ ( طكُبد فزدٚخ –
نقــاط القــوة
داخليت
انًذُٚخ.
انًدبالد .
يظتٕٖ
يختهف
ف ٙػهٗ
انظكُبد
انًتشاٚذ
اًَبط
انظكبٌ
تٕسٚغنطهجبد
االطتدبثخخالل
انتدبَض يٍانمذرحٔػهٗ
االَتظبو
- -ػذو خًبػٛخ – َصف خًبػٛخ).
-انتفبٔد انكجٛز يٍ زٛث زبنخ انًجبَ ٙنهًذُٚخ (خٛذح ،يتٕططخ ،ردٚئخ) -تٕصٛم شجّ تبو ثبنشجكبد انؼبيخ انضزٔرٚخ.
ٔتشِٕ انًُظز انؼبو نهًذُٚخ. -خصٕثخ االراض ٙانشراػٛخ.
-تذْٕر ٔالغ انفضبءاد انؼًٕيٛخ داخم انًذُٚخ ٔلهتٓب . -تُٕع االَتبج انشراػ ٙف ٙانًُطمخ ( زجٕة ،خضز فٕاكّ).
-لهخ انًدبالد انخضزاء ٔتذْٕر انًٕخٕدح يُٓب. ٔ -خٕد يُبطك تبثؼخ نهًذُٚخ تضى اثبر تبرٚخٛخ ٔ ثمبفٛخ.
-ضؼف يزدٔدٚخ انُشبط االلتصبد٘ خبصخ انشراػ. ٙ
-غٛبة ثزايح اطتثًبرٚخ ٔ تًُٕٚخ ثبنُظجخ نكم انمطبػبد.
-ايكبَٛخ فٛضبٌ انٕاد انذ٘ ٚمطغ انًذُٚخ . -كًٛخ انتظبلطبد انًؼتجزح ثبنًُطمخ ٔ ايكبَٛخ ٔضغ ثزَبيح
-االطتٓالن انالػمالَ ٙنألراض ٙانشراػٛخ. نتدًٛغ يٛبِ االيطبر ٔيؼبندتٓب.
-تشاٚذ ظبْزح انُشٔذ انزٚفٔ ٙاالطتمطبة انسضز٘ يًب لذ ٚظجت ف ٙتشاٚذ -ػًهٛبد انتزيٛى انت ٙتؼزفٓب انًذُٚخ يٍ خالل انجزَبيح انجهذ٘
انضغظ ػهٗ انًذُٚخ يًب لذ ٚتظجت ف ٙتذْٕرْب نتزيٛى انظكُبد انمذًٚخ ٔ انًتذْٕرح.
الفــــرص المتاحت
-انتفبٔد ٔ ػذو انتدبَض ثبنُظجخ نهُظٛح انسضز٘ نهًذُٚخ. ٔ -خٕد خًؼٛبد يسهٛخ تٓتى ثتسظٔ ٍٛالغ انفضبءاد انؼًٕيٛخ
التهــديـداث
خارجيت
-تشٕ ّٚانًُظز انؼبو نهًذُٚخ ٔ اطبرْب انسضز٘. ٔتسظٛض انظكبٌ.
-ػذو انتٕاسٌ ث ٍٛانُشبط انصُبػ ٙاالَتبخ ٔ ٙانُشبط انتظٕٚم ٙانًسهٙ -االًْٛخ انت ٙتجذٓٚب انذٔنخ نهمطبع انثمبف ٙيؤخزا.
ٔانخبرخ.ٙ ٔ -خٕد انؼذٚذ يٍ أصسبة رؤٔص األيٕال يٍ ٚزغت فٙ
-تشاٚذ انضغظ ػهٗ انًٕارد انًبئٛخ. االطتثًبر ف ٙانًدبل االلتصبد٘.
-األسيخ االلتصبدٚخ انٕطُٛخ انت ٙتٓذد انًشبرٚغ انتًُٕٚخ. -تٕفز انًٕاد األٔنٛخ ف ٙيدبل انصُبػخ انغذائٛخ (أنجبٌ ،خضز
ٔفٕاكّ) .
77
الفصل الثاني.......................تطبيق التحليل ......................SWOTالمبحث الرابع
خالطت انفظم:
ٌمذ تطشلٕب ف٘ ٟزا اٌفظً ئٌ ٝدساعخ ِذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ِٓ اٌدبٔت اٌطج١ؼ ، ٟاٌذّٛ٠غشاف ، ٟااللتظبدٞ
ٚاٌؼّشأٚ ، ٟوزا تطج١ك اٌتسٍ ً١اٌشثبػ (SWOT) ٟػٍ ٝاٌّدبي اٌطج١ؼ ٚ ٟاٌسؼشٌّ ٞذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ٚرٌه ِٓ
خالي تسذ٠ذ ٔمبؽ اٌمٛح ٔ ،مبؽ اٌؼؼف ،اٌفشص ٚاٌتٙذ٠ذاد ٌٍّذٕ٠خ ٚ ،وزا تسذ٠ذ أُ٘ اٌش٘بٔبد ٌتٕظ ٚ ُ١تّٕ١خ زؼش٠خ
شبٍِخ ٌٍّدبي ٚ ،أطاللب ػٍٔ ٝتبئح اٌتسٍ ً١اٌشثبػّ٠ ٟىٓ اٌمٛي ثأْ ِذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ثبٌشغُ ِٓ ِدّٛع اٌّشبوً ٚ
إٌمض اٌشذ٠ذ ف ٟاٌؼذ٠ذ ِٓ اٌّدبالد (التظبد٠خ ،اختّبػ١خ ،ث١ئ١خ ٚثمبف١خ ) .اال أٙب تسظ ٝثّدّٛػخ ِٓ
اٌخظبئض ٔ ٚمبؽ اٌمٛح اٌت ٟتت١ر ٌٙب فشص وث١شح ٌتسم١ك س٘بٔبد ػذ٠ذح ٌ ،تٕظ ُ١أِثً ٌٍّدبي ٚتّٕ١تٗ ِٓ .خالي
اٌتسىُ فّ٘ٛٔ ٟب اٌؼّشأ ٚ ٟئػبدح تٕظ ُ١اٌشجىخ اٌسؼش٠خ ٘ ،زا ف ٟظً اعتّشاس ّٔ ٛاٌّذٕ٠خ ٚاٌز٠ ٞتطٍت ِغبزبد
ػمبس٠خ شبعؼخ ٘ ،زٖ األخ١شح اٌت ٟتفتمش ئٌٙ١ب اٌّذٕ٠خ ثى ْٛأغٍت اٌشاػ ٟاٌّس١طخ ثٙب ٟ٘ ،اساػ ٟفالز١خ خظجخ .
ٚػٍ٘ ٝزا األعبط ٠غتٍضَ ِٕب وّ١ٙئ ٓ١زؼش ٓ١٠اٌتذخً ٚ ٚػغ ٔظشح ِغتمجٍ١خ ٌالزت١بخبد اٌسؼش٠خ ٚاٌت ٟعتىْٛ
ف ٟشىً تٕظ ُ١زؼش ٞخذ٠ذ ٌّدبي اٌّذٕ٠خ.
78
الفصل الثالث
متطلبات تنظيم المجال الحضري لمدينة عين الطويلة.
المبحث األول :البرمجة.
79
الفصل الثالث ......................................البرم ــجة.........................................المبحث األول
-Iاٌثرِـجح:
ثٙذف ػالج االختالالد اٌسبثمخ سٕم َٛثتمذ٠ش زدُ ٚازت١بخبد اٌّذٕ٠خ ِٓ سىٓ ،تد١ٙضاد ِٚختٍف
إٌّشآد اٌؼّشأ١خ ػٍِ ٝختٍف اِ٢بد ٚ ،وزا تمذ٠ش اٌّسبزبد اٌالصِخ الست١ؼبثٙب ٌٕستؼشع ثؼذ٘ب اٌجذائً اٌّتبزخ
ٌتٛف١ش ِدبالد خذ٠ذح ٌتٛسغ ِذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ.
أٚال -اٌثرِجح عًٍ ِستىي اٌّذَٕح :
- 1اٌتمذَراخ اٌسىُٕح واٌسىأُح :
-1 – 1اٌتمذَراخ اٌسىأُح ٌّختٍف اِِاد :
ِٓ اٌؼشٚس ٞأْ ٔتؼشف ػٍ ٝاٌّستمجً اٌؼذدٌٍ ٞسىبْ ِٓ أخً تمذ٠ش ازت١بخبت ُٙاٌّستمجٍ١خ ز١ث سٕم َٛخالي ٘زا
اٌجسث ثسسبة ػذد اٌسىبْ ػٍ ٝاٌّذ ٜاٌمش٠ت ،اٌّتٛسؾ ٚاٌجؼ١ذٚ ،سٕؼتّذ ف ٟرٌه ػٍ ٝاٌّؼذي اٌسٌٍّٕٕٛ ٞٛ
(ٚ )2015-2014اٌّمذس ثـ ٚ % 2.04رٌه ثبفتشاع اٌثجبد خالي اٌسٕٛاد اٌمبدِخ فِ ٟؼذي إٌّٚ ٛاػتّبدا ػٍٝ
pn = p0(1+r)n اٌؼاللخ :
اٌّذ ٜاٌجؼ١ذ 2035 اٌّذ ٜاٌّتٛسؾ 2025 اٌّذ ٜاٌمظ١ش 2020 ِؼذي إٌّٛ ػذد اٌسىبْ2015
اٌؼذد اٌسٕح اٌعذد اٌسٕح اٌعذد اٌسٕح
(ٔسّخ) (ٔسّح) (ٔسّح) % 2.04 19490
29190 2035 23852 2025 21561 2020
اٌّصذرِ :ذ٠ش٠خ اٌجشِدخ ِٚتبثؼخ اٌّ١ضأ١خ ،أدبص اٌطٍجخ.
- 2 – 1تمذَر االحتُاجاخ اٌسىُٕح :
- 1 – 2 – 1اإلحتُاجاخ اٌسىُٕح اٌحاٌُح :
ثٍغ ػذد سىبْ ِذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ػبَ 2015زٛأٌ 19490 ٟسّخ ٠تٛصػ ْٛػٍِ 2988 ٝسىٓ ٚثبالػتّبد ػٍٝ
اٌّؼذي اٌٛؽٕ ٟإلشغبي اٌّسىٓ ٚاٌّمذس ثـ 6 :أفشادِ/سىٓ فٕدذ :
ِ 3248 = 6 /19490سىٓ ( ٛ٘ٚػذد اٌّسبوٓ اٌالصِخ).
ٚلذ اػتّذٔب ػٍ ٝاٌّؼذي اٌٛؽٌٕ ٟشغً اٌّسىٓ زت ٝتى ْٛتمذ٠شاتٕب ِتٛافمخ ِغ اٌشجىخ إٌظش٠خ ٌٍتد١ٙض ألْ
ِؼذالد إشغبي اٌّسىٓ ػٍِ ٝست ٜٛاٌّذٕ٠خ ّ٠ىٓ زسبثٗ ٌىٕٗ ٌٓ ٠ىِ ْٛؼجشا ػٓ زم١مخ اٌٛالغ اٌسىٕ ٟف ٟاٌّذٕ٠خ ِّب
لذ ٠دؼٍٕب ٔمغ ف ٟتمذ٠شاد لذ تى ْٛأدٔ ٝأ ٚأػٍ ِٓ ٝاإلزت١بخبد اٌٛاخت تٛف١ش٘ب ِٕٗٚفبٌؼدض إٌظش ٞف ٟاٌسىٓ
ثبٌّذٕ٠خ ٠سب: ٞٚ
ِ 260 = 2988 - 3248سىٓ
80
الفصل الثالث ......................................البرم ــجة.........................................المبحث األول
ٚاستٕبدا ػٍِ ٝؼط١بد اٌّخطؾ اٌتٛخٌٍ ٟٙ١ت١ٙئخ ٚاٌتؼّ١ش ٌٍجٍذ٠خ اٌز ٞسدً (ِ )121سىٓ غ١ش طبٌر ٌٍسىٓ أٞ
ف ٟزبٌخ سد٠ئخٌ ،ىٓ ٔظشا ٌمذَ اٌذساسخ ( )2005سٕستٕذ إٌِ ٝؼط١بد ثسثٕب اٌّ١ذأ ٟػٍِ ٝست ٜٛاٌّذٕ٠خ ٌتمذ٠ش٘ب ،
ِٓٚخالٌٙب فبْ ػذد اٌّسبوٓ غ١ش طبٌسخ ٌٍسىٓ (ِ )33سىٓ ثٕسجخ ِٓ %1.10إخّبٌِ ٟسبوٓ اٌّذٕ٠خ .
ِٕٗٚاٌؼدض اٌسم١م٠ ٟى ْٛوبٌتبٌ: ٟ
اٌعجس اٌحمُمٍ = اٌؼدض إٌظش + ٞاٌّسبوٓ غ١ش طبٌسخ ٌٍسىٓ
أ ٞأْ اٌؼدض اٌسم١مِ 293 = 33 + 260 = ٟسىٓ.
- 2 – 2 – 1اإلحتُاجاخ اٌسىُٕح اٌّستمثٍُح :
أ -عًٍ اٌّذي اٌمرَة ( :)2020لذسٔب ػدذد اٌسدىبْ ٌسدٕخ 2020زدٛأٌ 21561 ٟسدّخ ،إرْ فّمدذاس اٌض٠دبدح اٌسدىبٔ١خ
ث 2020ٚ 2015 ٓ١وب٢تٔ 2071 = 19490 -21561 :ٟسّخ.
ِٕٗٚفبالزت١بخبد اٌسىٕ١خ خالي ٘زٖ اٌفتشح تسست وّب :ٍٟ٠
ِ 345 = 6 ÷ 9201سىٓ ( ٛ٘ٚػذد اٌّسبوٓ اٌالصِخ ػٍ ٝاٌّذ ٜاٌمش٠ت) .
ب -عًٍ اٌّذي اٌّتىسظ ( :)2025لذسٔب ػذد اٌسىبْ ٌسٕخ 2025زٛأٌ 23852 ٟسدّخ ،إرْ فبالزت١بخدبد اٌسدىٕ١خ
ثِ 382 = 6 /)21561 – 23852( = 2025ٚ 2020 ٓ١سىٓ ( ٛ٘ٚػذد اٌّسبوٓ اٌالصِخ ػٍ ٝاٌّذ ٜاٌّتٛسؾ).
ج -عًٍ اٌّذي اٌثعُذ ( :)2035لذسٔب ػذد اٌسىبْ ٌسٕخ 2035زٛأٌ 29190 ٟسدّخ ،إرْ فبالزت١بخدبد اٌسدىٕ١خ ثدٓ١
ِ 890 = 6 / )23852 – 29190( = 2035ٚ 2025سىٓ ( ٛ٘ٚػذد اٌّسبوٓ اٌالصِخ ػٍ ٝاٌّذ ٜاٌجؼ١ذ).
جذوي رلُ ( : )44االزت١بخبد اٌسىٕ١خ اٌسبٌ١خ ٚاٌّستمجٍ١خ ٌّذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ
اٌّجّىع اٌّذي اٌثعُذ اٌّذي اٌّتىسظ اٌّذي اٌمرَة سٕح
اِفاق
()2035 ()2025 ()2020 2015
- 29190 23852 21561 19490 عذد اٌسىاْ (ٔسّح)
9700 5338 2291 2071 - اٌسَادج اٌسىأُح (ٔسّح)
1910 890 382 345 293 عذد اٌّساوٓ
اٌّصذر ِٓ :إػذاد اٌطبٌج ،ٓ١ثبالػتّبد ػٍ ٝثؼغ اٌّؼب١٠ش اٌٛؽٕ١خ اٌشسّ١خ
.
ِٓ خالي اٌدذٚي ٠تؼر ٌٕب أْ اٌّذٕ٠خ تؼبٔ ِٓ ٟػدض ف ٟاٌسظ١شح اٌسىٕ١خ ٠مذس ثـِ 638 :سىٕب ػٍ ٝاٌّذٜ
اٌمش٠ت ( )2020وّب أٔٙب ثسبخخ إٌِ 382 ٝسىٕب ػٍ ٝاٌّذ ٜاٌّتٛسؾ ( ،)2025أِب ػٍ ٝاٌّذ ٜاٌجؼ١ذ ( )2035فٟٙ
ثسبخخ إٌِ 890 ٝسىٕب.
- 3 – 1تمذَر االحتُاجاخ اٌّساحُح ِٓ اٌتجهُساخ :
تؼذ ػشٚسح ٚخٛد اٌتد١ٙضاد ف ٟاٌّذٕ٠خ وؼشٚسح ٚخٛد اٌسىٕبد ٚ ٛ٘ٚ ،الغ ٌتسم١ك اٌتٛاصْ داخً اٌّذٕ٠خ
ٌ١ى ْٛثزٌه اٌسبوٓ ٠تّتغ ثىً اٌّّ١ضاد اٌسؼش٠خ ٚ ،ثبالػتّبد ػٍ ٝإٌّظِٛخ إٌظش٠خ ٌٍتد١ٙض ٚاٌت ٟتسذد إٌظ١ت
اٌّسبزٌٍ ٟفشد ِٓ وً تد١ٙض ٚوزا ِسبزخ اٌٛزذاد ٚ ،ثبالػتّبد وزٌه ػٍ ٝاٌتمذ٠شاد اٌسىبٔ١خ ٚاٌسىٕ١خ ػٍِ ٝختٍف
اِ٢بد ّ٠ىٓ أْ ٔٛخض ِختٍف االزت١بخبد إٌٛػ١خ ٚاٌّسبز١خ ِٓ اٌتد١ٙضاد ف ٟاٌدذٚي سلُ (. )45
81
الفصل الثالث ......................................البرم ــجة.........................................المبحث األول
جذوي رلُ (ِ :)45ذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ،االزت١بخبد اٌّستمجٍ١خ
ٌٍتد١ٙضاد
احتُاجاخ 2035 احتُاجاخ 2025 احتُاجاخ 2020
ِساحح اٌىحذج
اٌعذد اٌّىجىد
ٔصُة اٌفرد
ٔىع اٌتجهُس
اٌالزِح )(m
اٌالزِح )(m
اٌالزِح )(m
()m
اٌّطٍىب
اٌّطٍىب
اٌّطٍىب
اٌّساحح
اٌّساحح
اٌّساحح
اٌعجس
اٌعجس
اٌعجس
اٌعذد
اٌعذد
اٌعذد
اٌّرافك اٌتعٍُُّح واٌتىىَُٕح
8000 02 12 4000 01 10 12000 03 09 06 4000 1.66 ِذرسح أساسُح
5000 01 05 00 00 04 5000 01 04 03 5000 0.9 ِتىسطح
00 00 01 00 00 01 00 00 01 02 13000 0.6 ثأىَح
00 00 03 1100 01 03 2200 02 02 00 1100 0.13 دار اٌحضأح
00 00 00 00 00 00 00 00 00 01 14000 0.22 تىىَٓ ِهٍٕ
13000 5100 19200 اٌّجّىع )(m
اٌّرافك اٌصحُح
00 00 00 00 00 00 00 00 01 01 1500 عُادج ِتعذدج اٌخذِاخ 0.045
/ / / / / / / / / 00 1500 0.04 ِروس والدج
00 01 03 1000 01 03 1000 01 02 01 1000 0.13 ِروس صحٍ
400 01 11 400 01 09 2000 05 08 03 400 0.15 لاعح عالج
400 1400 3000 اٌّجّىع )(m
اٌّرافك اإلدارَح
00 00 01 00 00 01 00 00 01 01 700 0.04 ِروس ترَذٌ
00 00 00 00 00 00 00 00 00 01 700 0.02 وحذج اٌحّاَح اٌّذُٔح
00 00 02 300 01 02 00 00 00 01 100 0.01 تآُِ
300 01 01 00 00 00 300 01 01 00 300 0.01 اٌثٕىن
00 00 01 00 00 00 700 01 01 00 700 0.03 فرع تٍذٌ
400 01 02 00 00 01 00 00 01 01 400 0.03 ِروس اٌشرطح
700 300 1000 اٌّجّىع )(m
ِرافك ثمافُح ترفُهُح ورَاضُح
00 00 01 00 00 01 00 00 00 01 1038 0.06 دار اٌشثاب
/ / / / / / / / / 01 2600 0.013 لاعح سُّٕا
01 01 01 750 0.05 لاعح رَاضاخ
00 00 03 16000 02 03 / / / 01 8000 1 ُِذاْ رَاضٍ
/ / / / / / / / / 00 7000 لاعح ِتعذدج اٌرَاضاخ 0.070
00 00 00 00 00 00 00 00 00 01 3000 0.02 حذَمح
00 00 00 00 00 01 8000 01 01 00 8000 0.5 ساحح عّىُِح
00 16000 8000 اٌّجّىع )(m
اٌّرافك اٌتجارَح
00 00 00 00 00 00 2000 01 00 01 2000 0.060 ِروس تجارٌ
00 00 01 00 00 01 00 00 01 01 1000 0.06 سىق ِغطً
/ / / / / / / / / / 155 0.09 تجارج ِتخصصح
/ / / / / / / / / / 69 0.2 تجارج ثأىَح
/ / / / / / / / / / 69 0.3 تجارج اوٌُح
00 00 2000 اٌّجّىع )(m
اٌّرافك اٌشعائرَح
00 00 02 00 00 02 00 00 02 03 2400 0.200 ِساجذ
/ / / / / / / / / 02 24000 0.200 ِماتر
00 00 00 اٌّجّىع )(m
اٌّصذر ِٓ :أدبص اٌطٍجخ ثبالػتّبد ػٍ ٝاٌشجىخ إٌظش٠خ ٌٍتد١ٙضاد
82
الفصل الثالث ......................................البرم ــجة.........................................المبحث األول
- 1 – 2اٌثرِجح عًٍ ِستىي اٌّشروع :
زست اٌذساسخ اٌتسٍ١ٍ١خ اٌت ٟلّٕب ثٙب ػٍِ ٝذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ٚخذٔب أْ ٕ٘بن ػدض ف ٟاٌمطبع اٌسىٕ ٟلذس ثـ293 :
ِسىٓ ٚزست اٌتمذ٠شاد ٌالزت١بخبد اٌسىٕ١خ اٌّستمجٍ١خ ٌٍّذٕ٠خ لذس االزت١بج ثـِ 345 :سىٓ ػٍ ٝاٌّذ ٜاٌمش٠ت
(سٕخ ٚ ، )2020ثبٌتبٌ٠ ٟظجر االزت١بج اٌسىِٕ 638 ٟسىٓ ٔم َٛثبٔدبص٘ب ػٍِ ٝخطؾ شغً األسع اٌّمتشذ ٚاٌزٞ
لذسد ِسبزتٗ زست PDAUثـ ٘ 20 :ىتبس.
-1 – 1 – 2تمذَر ِساحح االحتُاجاخ اٌسىُٕح اٌّستمثٍُح :
ٌتٍج١خ زبخ١بد اٌّٛاؽٌٕٚ ٓ١تؼ ٓ١١اٌتٛسغ اٌؼّشأٌٍّ ٟذٕ٠خ زفبظب ػٍ ٝاألساػ ٟاٌضساػ١خ ثبٌّٕطمخ ٚػمالٔ١خ
استٙالن االزت١بؽبد اٌؼمبس٠خٌٚ ،تٍج١خ اٌطٍت اٌىج١ش ٚاٌّتضا٠ذ ػٍ ٝاٌّسبوٓ وّب روشٔب أفبٔ ،متشذ أْ ٠ى ْٛتٛص٠غ
اٌّسبوٓ %100راد ّٔؾ خّبػ. ٟ
ثبالػتّبد ػٍ ٝزسبة االزت١بخبد اٌسىٕ١خ اٌسبٌ١خ ٚإتجبع ؽش٠مخ زسبث١خ ثبٌّؼب٠ش اٌّستخذِخ ٚؽٕ١ب ٔ ،تجغ اٌخطٛاد
اٌتبٌ١خ:
- 2 – 1 – 2تمذَر اٌّساحح اٌالزِح ٌثٕاء اٌّساوٓ اٌجّاعُح:
أ -عًٍ اٌّذي اٌّتىسظ (٠ :)2020تٛلغ أْ ٠ظً ػذد اٌسىبْ سٕخ 2020زٛأٌ 21561 ٟسّخ أ ٞثض٠بدح
سىبٔ١خ ف ٟاٌفتشح ( )2020 -2015تمذس ثـٔ 2071 :سّخِّ ،ب ٠دؼً اٌّذٕ٠خ ثسبخخ إٌِ 638 ٝسىٓ.
٘ٚزا ِب سٕؼتّذ ػٍ ٗ١ومبػذح ٌسسبة اٌّسبزبد اٌالصِخ ٌتخط١ؾ اٌتٛسغ اٌؼّشأٌٍّ ٟذٕ٠خ.
وّب سٕؼتّذ ػٍ ٝاٌّؼب١٠ش اٌٛؽٕ١خ اٌّتجؼخ ف٘ ٟزا اٌّدبي ومبػذح ٌٍسسبة : ٟ٘ٚ
اٌّسبزخ اٌسطس١خ ٌٍّسىٓ (.2َ 13 =)S.P.H
اٌّسبزخ اٌسشح ٌٍّسىٓ (.2َ 12 =)S.L.H
ِ ؼذي أشغبي اٌّسىٓ ( 06 = )T.O.Lأفشادِ/سىٓ.
ِ تٛسؾ ِسبزخ اٌّسىٓ (.2َ 80 =)S.M.L
ِ ؼبًِ استخذاَ األسع (0.60 =)C.O.S
ػذد اٌطٛاثك اٌّمتشزخ (. )R+3 ( =)N.ETAGE
ِغ االخز ثؼ ٓ١االػتجبس أْ ػذد اٌّسالد اٌتدبس٠خ = ِ 30سً.
ٚثتطج١ك ٘زٖ اٌّؤششاد ٕ٠تح ٌٕب :
- 1حساب اٌّساحح اٌسطحُحS.P. T :
اٌّسبزخ اٌسطس١خ = ػذد اٌّسبوٓ ِ Xتٛسؾ ِسبزخ اٌّسىٓ = ٘ 5.34 = 2َ 53440 = 2َ 80 x 668ىتبس.
- 2حساب اٌّساحح اٌعمارَحS.F.C :
اٌّسبزخ اٌؼمبس٠خ = اٌّسبزخ اٌسطس١خ ِ /ؼبًِ استخذاَ األسع = ٘ 8.91 = 2َ 89067 = 0.6 / 53440ىتبس.
- 3حساب اٌّساحح اٌّثُٕحS.B.C :
اٌّسبزخ اٌّجٕ١خ = اٌّسبزخ اٌسطس١خ /ػذد اٌطٛاثك = ٘ 1.34 = 2َ 13360 = 4 / 53440ىتبس.
83
الفصل الثالث ......................................البرم ــجة.........................................المبحث األول
- 4حساب اٌّساحاخ اٌحرج اٌتاتعح ٌٍّساوٓ اٌجّاعُح ٚ :تتّثً ٘زٖ اٌّسبزخ ف: ٟ
ِ سبزخ أِبوٓ تٛلف اٌس١بساد.
اٌّسبزخ اٌسشح اٌفبسغخ اٌتبثؼخ ٌٍّسىٓ.
ز١ث ّ٠ىٓ زسبثٙب وّب :ٍٟ٠
ِ ؤشش ِسبزخ اٌطشق اٌفشػ١خ = ِ ِٓ % 5دّٛع اٌّسبزخ اٌؼمبس٠خ.
ِ سبزخ اٌطشق اٌفشػ١خ = ( اٌّسبزخ اٌؼمبس٠خ .2َ 4453,35 =100 / )5x 89067( = 100 / ) 5 x
ِ ؤشش ِسبزخ أِبوٓ تٛلف اٌس١بساد = ِؼذي اِتالن اٌس١بسح xأِبوٓ اٌتٛلف اٌس١بسح xػذد اٌّسبوٓ
ز١ث أْ :
ِ ؼبًِ اِتالن اٌس١بسح = 0.5س١بسحِ /سىٓ.
ِ سبزخ تٛلف اٌس١بسح = /25س١بسح تٛلف ِٕٚبٚستٙب.
ػذد اٌّسبوٓ = ِ 638سىٓ.
ٚػٍِ :ٗ١سبزخ أِبوٓ تٛلف اٌس١بساد = (٘ 0.80 = 2َ 7975 = 638 x)0.5 x 25ىتبس.
- 5اٌّساحح اٌحرج اٌفارغح اٌتاتعح ٌٍّساوٓ:
ٌذٕ٠ب اٌّسبزخ اٌسشح اٌىٍ١خ = اٌّسبزخ اٌؼمبس٠خ – اٌّسبزخ اٌّجٕ١خ.
اٌّسبزخ اٌسشح اٌىٍ١خ = ٘ 7.57 = 2َ 75707 = 13360 – 89067ىتبس.
اٌّسبزخ اٌسشح = اٌّسبزخ اٌسشح اٌىٍ١خ – ( ِسبزخ اٌطشق اٌفشػ١خ +أِبوٓ تٛلف اٌس١بساد )
اٌّسبزخ اٌسشح = ٘ 6.33 = 2َ 63278.65 = )7975 + 4453,35( –75707ىتبس.
- 6اٌىثافح اٌسىُٕح = ػذد اٌّسبوٓ \ اٌّسبزخ اٌؼمبس٠خ = ِ 72 = 8.9067 \ 638سىٓ٘/ىتبس .
- 7اٌىثافح اٌسىأُح = اٌىثبفخ اٌسىٕ١خ ِ xؼبًِ إشغبي اٌّسىٓ = ٔ 430 = 6 x 75سّخ٘/ىتبس.
ِ - 8عاًِ االستُالء = اٌّسبزخ اٌّجٕ١خ \ اٌّسبزخ اٌؼمبس٠خ = . 0.15 = 8.91 \ 1.34
جذوي رلُ ( :)46اٌتٛص٠غ اٌّسبزٌ ٟالزت١بخبد ِذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ػٍ ٝاٌّذ ٜاٌمش٠ت ()2020
اٌّساحح ( تاٌهىتار) ٔىع اٌّساحح اٌّساحح ( تاٌهىتار) ٔىع اٌّساحح
0.45 ِساحح اٌطرق اٌفرعُح ()SVT 8.91 اٌّساحح اٌعمارَح ()SF
0.80 ِساحح تىلف اٌسُاراخ ()SST 5.34 اٌّساحح اٌسطحُح ()SPT
6.33 اٌّساحح اٌحرج ()SL 1.34 اٌّساحح اٌّثُٕح ()SB
7.57 اٌّساحح اٌحرج اٌىٍُح ()SLT
8.92 اٌـــــّجّىع
84
الفصل الثالث ......................................البرم ــجة.........................................المبحث األول
-3اٌتجهُساخ :تتُ ثشِدخ اٌتد١ٙضاد ػٍِ ٝست:ٓ١٠ٛ
ػٍِ ٝست ٜٛاٌّذٕ٠خ. أ-
ػٍِ ٝست ٜٛاٌّششٚع. ة-
ا) -عًٍ ِستىي اٌّذَٕح:
جذوي رلُ (ِ :)47ذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ،اٌتد١ٙضاد اٌّجشِدخ ػٍِ ٝست ٜٛاٌّذٕ٠خ
عذد اٌطىاتك اٌّساحح اٌعمارَح َ² اٌتجهُساخ اٌّمترحح
ؽ 1+ 1100 دار حضأح تعٍُُّح 1
ؽ1+ 1100 دار حضأح تعٍُُّح 2
ؽ1+ 1000 ِروس صحٍ
ؽ 1+ 3000 ِذرسح لرآُٔح و ِصًٍ
ؽ 1+ 4000 ِذرسح إتتذائُح
10200 اٌّجّىع
اٌّصذر ِٓ :أدبص اٌطٍجخ 2016
ب) -عًٍ ِستىي اٌّشروع :
جذوي رلُ (ِ :)48ذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ،اٌتد١ٙضاد اٌّجشِدخ ػٍِ ٝست ٜٛاٌّششٚع
85
الفصل الثالث ......................................البرم ــجة.........................................المبحث األول
- 4تمذَر ِساحح االحتُاجاخ اٌسىُٕح عًٍ اٌّذَُٓ اٌّتىسظ واٌثعُذ:
- 1 – 4عًٍ اٌّذي اٌّتىسظ :2025
٠تٛلغ أْ ٠ظً ػذد اٌسىبْ سٕخ 2025زٛأٌ 21561 ٟسّخ أ ٞثض٠بدح سىبٔ١خ ف ٟاٌفتشح ( )2025 -2020تمذس ثـ:
ٔ 2291سّخِّ ،ب ٠دؼً اٌّذٕ٠خ ثسبخخ إٌِ 382 ٝسىٓ..
ٔمتشذ أْ تى٘ ْٛزٖ اٌّسبوٓ ِٛصػخ وبٌتبٌ:ٟ
ػذد اٌّسبوٓ اٌدّبػ١خ ِ 229 = 0.6 x 382سىٓ ). (R+4
ػذد اٌّسبوٓ اٌفشد٠خ ِ 153 = 0.4 x 382سىٓ
ٚثبالػتّبد ػٍٔ ٝفس اٌّؼب١٠ش اٌّستخذِخ ف ٟزسبة ِسبزخ االزت١بخبد اٌسىٕ١خ اٌسبٌ١خ ٚإتجبع ٔفس اٌطش٠مخ
اٌسسبث١خ لّٕب ثبستخالص إٌتبئح ف ٟاٌدذٚي اٌتبٌ:ٟ
اٌجذوي رلُ ( :)49اٌتٛص٠غ اٌّسبز ٟالزت١بخبد ِذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ف ٟاٌّذ ٜاٌّتٛسؾ 2025
اٌّساحح ( تاٌهىتار)
ٔىع اٌّساحح
اٌّجّىع اٌّساوٓ اٌفردَح اٌّساوٓ اٌجّاعُح
6.11 3.06 3.05 اٌّساحح اٌعمارَح ()SF
3.36 1.83 1.83 اٌّساحح اٌسطحُح ()SPT
1.28 0.918 0.36 اٌّساحح اٌّثُٕح ()SB
4.82 2.14 2.68 اٌّساحح اٌحرج اٌىٍُح ()SLT
0.33 0.153 0.15 ِساحح اٌطرق اٌفرعُح ()SVT
0.479 0.191 0.28 ِساحح تىلف اٌسُاراخ ()SST
4.147 1.897 2.25 اٌّساحح اٌحرج ()SL
3.249 1.879 1.37 ِساحح اٌتجهُساخ ()SEQ
382 153 229 عذد اٌّساوٓ ()N.LOGTS
183 153 30 عذد اٌّثأٍ
375 300 450 اٌىثافح اٌسىأُح ()DB
63 50 75 اٌىثافح اٌسىُٕح ()D
0.41 0.3 0.11 ِعاًِ االستُالء ()CES
0.50 0.4 0.6 ِعاًِ استخذاَ األراضٍ ()COS
اٌّصذر ِٓ :أدبص اٌطٍجخ 2016
اٌّسبزخ اٌالصِخ = اٌّسبزخ اٌؼمبس٠خ ِ +سبزخ اٌتد١ٙض = (٘ 9.36 = )1.879+1.37( + )3.06+3.05ىتبس
إرْ ِذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ثسبخخ ِبسخ إٌِ ٝسبزخ اخّبٌ١خ تمذس ٘ 9.36ىتبس ٌتٍج١خ االزت١بخبد اٌّتٛلؼخ ػٍ ٝاٌّذ ٜاٌجؼ١ذ
(سٕخ ِٓ )2035اٌّسبوٓ ٚاٌتد١ٙضاد اٌؼّ١ِٛخ.
86
الفصل الثالث ......................................البرم ــجة.........................................المبحث األول
- 2 – 4عًٍ اٌّذي اٌثعُذ (: )2035
٠تٛلغ أْ ٠ظً ػذد اٌسىبْ سٕخ 2035زٛأٌ 29190 ٟسّخ أ ٞثض٠بدح سىبٔ١خ ف ٟاٌفتشح ( )2035-2025تمذس ثـ:
ٔ 5338سّخِّ ،ب ٠دؼً اٌّذٕ٠خ ثسبخخ إٌِ 890 ٝسىٓ.
ٔمتشذ أْ تى٘ ْٛزٖ اٌّسبوٓ ِٛصػخ وبٌتبٌ: ٟ
ػذد اٌّسبوٓ اٌدّبػ١خ ِ 534 = 0.6 x 890سىٓ ). (R+4
ػذد اٌّسبوٓ اٌفشد٠خ ِ 356 = 0.4 x 890سىٓ
ٚثبالػتّبد ػٍٔ ٝفس اٌّؼب١٠ش ٚاٌطشق اٌسسبث١خ اٌسبثمخ ٍٔخض إٌتبئح ف ٟاٌدذٚي :
اٌجذوي رلُ ( :)50اٌتٛص٠غ اٌّسبز ٟالزت١بخبد ِذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ف ٟاٌّذ ٜاٌجؼ١ذ 2035
اٌّساحح ( تاٌهىتار)
ٔىع اٌّساحح
اٌّجّىع اٌّساوٓ اٌفردَح اٌّساوٓ اٌجّاعُح
14.24 7.12 7.12 اٌّساحح اٌعمارَح ()SF
8.54 4.27 4.27 اٌّساحح اٌسطحُح ()SPT
87
الفصل الثالث ......................................البرم ــجة.........................................المبحث األول
خالصح:
ٌمذ تطشلٕب ف٘ ٟزا اٌّجسث إٌ ٝتطج١ك أسٍٛة اٌجشِدخ ز١ث لّٕب ثسسبة اٌؼدض اٌسبٌ ٟأطاللب ِّب ِ٘ٛ ٛخٛد،
ٚتمذ٠ش االزت١بخبد اٌّستمجٍ١خ ٌٍسىٓ ٚاٌتد١ٙضاد ،اػتّبدا ػٍ ٝاٌّؼب١٠ش اٌٛؽٕ١خ اٌّؼّٛي ثٙبٚ ،لذ لّٕب أ٠ؼب ثتمذ٠ش
اٌّسبزبد اٌالصِخ ٌٙزٖ االزت١بخبد اٌسىٕ١خ ٚاٌتد١ٙضاد ػٍِ ٝختٍف اِ٢بد ِسبٌٚخ ِٕب ٌٛػغ خطخ ٔؼتّذ ػٍٙ١ب
الزمب ف ٟاٌتذخً ػٍ ٝاٌّذٕ٠خٚ ،وزا تٛف١ش ِدبالد خذ٠ذح ٌتٛسغ اٌّذٕ٠خ اثتذاء ِٓ اٌّذ ٜاٌمش٠ت ٚاٌز ٞس١ىْٛ
ِٛػٛع ِششٚػٕب اٌتٕف١زِ ،ٞشٚسا اٌ ٝاٌّذ ٜاٌّتٛسؾ ٚاٌجؼ١ذ ز١ث لّٕب ثتسذ٠ذ ازت١بخبتّٙب ِٓ سىٓ ،تد١ٙضاد ٚ
ِختٍف إٌّشآد اٌؼّشأ١خ االخشٚ ٜوزا تمذ٠ش اٌّسبزبد اٌالصِخ الست١ؼبثٙب.
88
الفصل الثالث ...............................التدخالت العمرانية...................................المبحث الثاني
يقذيخ:
ثؼذ دساعخ ِذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ضّٓ ئطبس٘ب اٌطج١ؼ ، ٟاٌذّٛ٠غشاف ، ٟااللزظبدٚ ٞاٌؼّشأٚ ، ٟثؼذ اٌزطشق ئٌٝ
ِخزٍف ػٛاًِ ّٔ٘ٛب اٌؾضشٚ ٞػٛائك رٛعؼٙب اٌؼّشأ ٚ ،ٟدساعخ أفبق اٌزٛعغ اٌؼّشأٚ ٟفك طش٠مخ ػٍّ١خ
ِٛٚضٛػ١خ٘ ،زٖ اٌذساعخ اٌز ٟاعزطؼٕب ِٓ خالٌٙب اٌزٕجأ ثؼذد اٌغىبْ ِغزمجالٚ ،اٌز٠ ٞزأعظ ػٍِ ٝؼذي إٌّ ٛاٌزٞ
لّٕب ِٓ خالٌٗ ثاػطبء طٛسح ِغزمجٍ١خ ٌؼذد اٌغىبْ ،اٌّغبوٓ ٚاٌزغ١ٙضاد اٌؼّشأ١خ اٌالصَ رٛف١ش٘ب ػٍِ ٝخزٍف
اِ٢بدٚ ،ثؼذ ِمبسٔزٙب ِغ اإلِىبٔ١بد اٌّزٛفشح ثبٌّذٕ٠خ ٔم َٛثزؾذ٠ذ اٌؼٕبطش اٌّإطشح ٌؼٍّ١بد اٌزٛعغ اٌؼّشأٚ ،ٟفٟ
األخ١ش ٔمزشػ ِغّٛػخ ِٓ اٌزٛط١بد ٌٍزذخً ػٍِ ٝغزِ ٜٛغبي اٌّذٕ٠خ.
89
الفصل الثالث ...............................التدخالت العمرانية...................................المبحث الثاني
أوال -أهى ػًهُبد انتهُئخ وانتذخم ػهً انًجبل انحضزٌ:
ئْ ػٍّ١خ اٌز١ٙئخ ٚاٌزذخً ػٍ ٝاٌّغبي اٌؾضش ٞرؼذ ؽبعّخ ف ٟرؾذ٠ذ ِغزمجً اٌزغّؼبد اٌؼّشأ١خ ِ ٚغزمجً
اٌزّٕ١خ ثٙب ،فّٓ خالٌٙب ٔغزط١غ اٌمضبء ػٍ ٝاٌفٛاسق داخً إٌغ١ظ اٌؾضشٚ ٞاعزغالي اٌّغبي اعزغالال الزظبد٠ب
ٚػمالٔ١ب ٠غبُ٘ ف ٟرخف١ف أػجبء اٌزٛعغ ػمبس٠ب ِٚبد٠ب ،وّب رٙذف اٌزذخالد اٌؼّشأ١خ ِّٙب وبٔذ طج١ؼزٙب ِٚغبي
رطج١مٙب اٌ ٝرٕظ ُ١اٌّغبي اٌؾضش ٚ ٞرظؾ١ؼ االخزالالد اٌّٛعٛدحػٍِ ٝغزٛاٖ.
ٚاػزّبدا ػٍ ٝاٌزؾٍ ٚ ً١اٌزشخ١ض اٌغبثك ٌٍمطبػبد اٌؾضش٠خ ،لّٕب ثزؾذ٠ذ ِغّٛػخ ِٓ اٌزذخالد اٌؼّشأ١خ ٚاٌزٟ
ع١ىِ ْٛغبي رطج١مٙب وّب : ٍٟ٠
90
الفصل الثالث ...............................التدخالت العمرانية...................................المبحث الثاني
– 1 – 1أ -عهً يظتىي انقطبع انعًزانٍ األول :
انقطبع
يشبرَع و عًهُبد انتهُئخ انتجهُشاد انًقتزحخ انتذخم انًقتزح
انعًزانٍ
– 1تغُُش مكبن البمت مذَشَت انغبببث ( فٍ طىس االوجبص ) و – 1حذَقخ عًىيُخ . -انتذخم انًقتزح فٍ هذا انقطبع
تذىَههب انً انمطبع انؼمشاوٍ انشابغ وظشا نمهت انفضبءاث – 2روضخ اطفبل 333و.2 هى :
انشبغشة ببنمطبع . -إعبدح انتهُئخ:
– 2تهُئت و تأحُج األسصفت بشكم َغمخ نهشاجهُه ببعتؼمبنً . )(La Réaménagement
- 3تهُئت مغبدبث خضشاء جىاسًَ. -إعبدح انهُكهخ :
- 4تذغُه انجبوب انجمبنٍ نهمطبع ووضغ عال ث نشمٍ )(La restructuration
91
الفصل الثالث ...............................التدخالت العمرانية...................................المبحث الثاني
– 1 – 1ة -عهً يظتىي انقطبع انعًزانٍ انثبنٍ :
انقطبع
يشبرَع و عًهُبد انتهُئخ انتجهُشاد انًقتزحخ انتذخم انًقتزح
انعًزانٍ
- 1إػبدة طالء واجهت انبىبَبث . - 1روضخ اطفبل 333و.2 -انتذخم انًقتزح فٍ هذا انقطبع هى:
- 2تضوَذ انمطبع بشبكت اإلوبسة انؼمىمُت . – 2يذرطخ اثتذائُخ 4333و.2 -إعبدح انهُكهخ:
– 3تضوَذ انمطبع ببألحبث انؼمشاوٍ انمختهف. )(La restructuration
– 3يىقف نهظُبراد.
- 4تهُئت مغبدبث خضشاء. -اعبدح االعتجبر:
-5تهُئت انذذَمت انؼمىمُت ػهً مغتىي انمطبع. )(La Réhabilitation
- 6وضغ عال ث نشمٍ انمهمالث و ضمبن تغطُت كبمهت -انتزيُى انحضزٌ:
نشبدىت ومم انىفبَبث. )(La restauration
انقطبع
يشبرَع و عًهُبد انتهُئخ انتجهُشاد انًقتزحخ انتذخم انًقتزح
انعًزانٍ
– 1تهُئت و تأحُج األسصفت بشكم َغمخ نهشاجهُه – 1يصهً و يذرطخ قزانُخ. -انتذخم انًقتزح فٍ هذا انقطبع هى :
ببعتؼمبنً . – 2روضخ اطفبل 333و.2 -إعبدح انهُكهخ:
- 2تهُئت مغبدبث خضشا ء جىاسًَ. – 3قبعخ عالج. )(La restructuration
- 3تذغُه انجبوب انجمبنٍ نهمطبع ووضغ عال ث نشمٍ -انتكثُف انحضزٌ:
انمهمالث و ضمبن تغطُت كبمهت نشبدىت ومم انىفبَبث . )(La densification
- 4تضوَذ انمطبع بشبكت اإلوبسة انؼمىمُت . -انتزيُى انحضزٌ:
- 5تؼبُذ انطشلبث انغُش مؼبذة . )(La restauration
انقطبع
يشبرَع و عًهُبد انتهُئخ انتجهُشاد انًقتزحخ انتذخم انًقتزح
انعًزانٍ
- 1إػبدة طالء واجهت انبىبَبث. – 1حذَقخ عًىيُخ 223و.2 -انتذخم انًقتزح فٍ هذا انقطبع هى -
- 2تضوَذ كهٍ نهمطبع بأػمذة االوبسة انؼمىمُت وإصالح -انتحظُن انحضزٌ:
ا انمتضشسة مىهب. Amélioration urbain
– 3خهك مغبدبث نؼب اطفبل . -إعبدح انتهُئخ:
- 4تهُئت مغبدبث خضشاء ببنمطبع. )(La Réaménagement
– 5تضوَذ انمطبع ببألحبث انذضشٌ انمختهف. -إعبدح انهُكهخ:
– 6خهك مىالف نهغُبساث. )(La restructuration
– 1تؼبُذ انطشَك انمضدود. -يذَزَخ انغبثبد ( انًحىنخ ين انقطبع انتذخم انًقتزح فٍ هذا انقطبع
–2تهُئت و تأحُج األسصفت بشكم َغمخ نهشاجهُه انعًزانٍ االول). -انتهُئخ:
95
الفصل الثالث ...............................التدخالت العمرانية...................................المبحث الثاني
يخطظ رقى ( : )36مخطظ االلتشادبث و انتذخالث ػهً انمطبػبث انؼمشاوُت بمذَىت ػُه انطىَهت
انتكخُف انذضشٌ،
انتشمُم وإػبدة انهُكهت
ببنمطبع انؼمشاوٍ انخبنج
97
الفصل الثالث ...............................التدخالت العمرانية...................................المبحث الثاني
ضشٚسح رخظ١ض ثشٔبِظ خبص ثز١ٙئخ اٌطشق اٌؾضش٠خ داخً اٌّذٕ٠خ.
رٛف١ش اإلٔبسح اٌؼّ١ِٛخ ػٍِ ٝغز ٜٛوً االؽ١بء ثبٌّذٕ٠خ.
ِ شالجخ ِٚزبثؼخ اٌزؾذ٠بد ػٍِ ٝغز ٜٛاألسطفخ ٚاٌطشلبد ِٕٚغ اعزغالٌٙب ٌالعزخذاَ اٌزغبس ٞأ ٚاٌزٛلف غ١ش
اٌششػٌٍ ٟغ١بساد أ ٚاٌجٕبء اٌفٛض.ٞٛ
ج -ػهً يظتىي اننشبطبد االقتصبدَخ:
رٕظ ُ١ؽشوخ إٌشبط االلزظبد ٞثبٌّذٕ٠خ ِٓ خالي اؽزشاَ اإلطبس اٌمبٌٍٔ ٟٔٛزغبسح ثّخزٍف عٛأجٙب.
ئعشاء رشر١جبد خبطخ رم َٛثٙب ِظبٌؼ اٌزغبسح ثبٌّذٕ٠خ ٌزؾف١ض ٔشبط اٌزغبسح اٌّظشػ ثٙب ِٕٚغ إٌشبطبد
اٌز٠ ٟإدٙ٠ب ِخزٍف اٌزغبس ثطش٠مخ غ١ش ششػ١خ.
ٚ ضغ رغ١ٙالد ئداس٠خ ٌزغ٠ٛخ اٌضشائت ٌّخزٍف اٌّإعغبد االلزظبد٠خ ٚاٌزغبس٠خ ٚرشغ١غ االعزضّبس داخً
اٌّذٕ٠خ.
رؾغِ ٓ١غز ٜٛأداء اٌّشاوض اٌزغبس٠خ ثبٌّذٕ٠خ ثزٕظ ُ١ؽشوخ اٌّشٚس ثذاخٍٙب ٚخٍك ع ٛرٕبفظ ٠شرم ٟثبٌّشاوض
اٌزغبس٠خ ئٌِ ٝغز ٜٛخٍك ِشاوض رغبس٠خ وجشِ ٜزخظظخ ِغزمجال .
- 4إطتزاتُجُخ تجظُذ يشزوع تنظُى و تنًُخ حضزَخ ضًن أدواد انتهُئخ وانتؼًُز:
ِٓ خالي اٌجؾش ٚاٌّؼبٕ٠خ اٌّ١ذأ١خ ٌٍّذٕ٠خ ّ٠ىٓ رغغ١ذ ِششٚع رّٕ١خ ؽضش٠خ ضّٓ أدٚاد اٌز١ٙئخ ٚاٌزؼّ١ش ِٓ
خالي اٌزذخالد ػٍ ٝاٌمطبػبد اٌؼّشأ١خ اٌّزّضٍخ ف: ٟ
ئػبدح اٌ١ٙىٍخ ٌّخزٍف اٌمطبػبد .
ئػبدح اٌزشِٚ ُ١رؾغ ٓ١اٌٛعٗ اٌؼبَ ٌٍجٕب٠بد .
ئػبدح االػزجبس ٌّخزٍف اٌشجىبد اٌزمٕ١خ .
ر١ٙئٗ ِخزٍف اٌّشبس٠غ اٌزّٕ٠ٛخ ٚئوّبي اٌّشبس٠غ غ١ش إٌّغضح .
ارّبَ أغبص اٌّغبوٓ ٚر١ٙئخ اٌشجىبد اٌزمٕ١خ .
98
الفصل الثالث ...............................التدخالت العمرانية...................................المبحث الثاني
خبتًخ
ٌمذ رطشلٕب ف٘ ٟزا اٌفظً ئٌ ٝؽغبة اٌؼغض اٌؾبٌٚ ، ٟرمذ٠ش االؽز١بعبد اٌّغزمجٍ١خ ٌٍغىٓ ٚاٌزغ١ٙضاد ٚرٌه ؽغت
اٌّؼب١٠ش اٌٛطٕ١خٚ ،لذ لّٕب أ٠ضب ثزمذ٠ش اٌّغبؽبد اٌالصِخ ٌٙزٖ االؽز١بعبد اٌغىٕ١خ ٚاٌزغ١ٙضاد ػٍِ ٝخزٍف االِبد
ٌضّبْ رٕظ ُ١أِضً ٌٍّغبي ٚرّٕ١زٗ ِٓ ،خالي اٌزؾىُ فّ٘ٛٔ ٟب اٌؼّشأ ٚ ٟئػبدح رٕظ ُ١اٌشجىخ اٌؾضش٠خ ٘ ،زا ف ٟظً
اعزّشاس ّٔ ٛاٌّذٕ٠خ اٌالػمالٔ ٚ ٟاٌز٠ ٞزطٍت ِغبؽبد ػمبس٠خ شبعؼخ ٘ ،زٖ األخ١شح اٌز ٟرفزمش ئٌٙ١ب اٌّذٕ٠خ ثىْٛ
أغٍت االساض ٟاٌّؾ١طخ ثٙب ٘ ٟاساض ٟفالؽ١خ خظجخٚ ،ػٍ٘ ٝزا األعبط رُ ٚضغ ٔظشح ِغزمجٍ١خ ٌالؽز١بعبد
اٌؾضش٠خ ٚاٌز ٟوبٔذ ف ٟشىً رٕظ ُ١ؽضش ٞعذ٠ذ ٔٙذف ِٓ خالي ٚضؼٕب ٌٗ ئٌ: ٝ
اٌزؾىُ ف ٟاٌزٛعغ اٌؼّشأٌّ ٟذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ ٚئػبدح رٕظّٙ١ب ِٓ أعً دػُ دٚس٘ب اٌغ. ٞٛٙ
ئلبِخ اٌّشافك ٚاٌزغ١ٙضاد اٌؼّ١ِٛخ ػٍِ ٝغز ٜٛاألؽ١بء اٌغىٕ١خ اٌٛالؼخ داخً ِذٕ٠خ ػ ٓ١اٌطٍ٠ٛخ.
خٍك ِشوض ؽضش ٞعذ٠ذ ِزظً ثبٌشجىخ اٌؾضش٠خ ٌٍّغبػذح ػٍ ٝرخف١ف اٌضغظ ػٍِ ٝغز ٜٛاٌّشوض اٌؾبٌ.ٟ
ئػبدح رٕظ ُ١ػٍّ١بد اٌزؼّ١ش ٚرٛص٠غ األٔشطخ ٚاٌفضبءاد اٌخبطخ ثىً ؽ ٟداخً اٌّذٕ٠خ .
99
الفصل الرابع
المشروع التنفيذي
الفصل الرابع.........................................................................................المشروع التنفيذي
ِمذِخ:
ػٍ ٝضٛء ثٌٕضجةؼ ثٌّضٛطً ثٌٙ١ج ِٓ خالي ثٌضقٍ١الس ٚثٌذسثعجس ثٌغجدمز ٚف ٟضً صغجسع ٚص١شر ّٔ ٛثٌغىجْ
ِٓٚثؽً ضّجْ فه ثٌضغظ ػٍِ ٝشوض ِذٕ٠ز ػ ٓ١ثٌطٍ٠ٛز ٚثػجدر صٛص٠غ ِضٛثصْ ٌٍغىجْ ،فجْ ثٌؼًّ ػٍِ ٝغضٜٛ
ثٌّششٚع ثٌضٕف١ز٠ ٞضّقٛس فٛي ثٔشجء ٚص١ٙتز ٚفذر ؽٛثس٠ز ٚثٌض ٟصّغً صؾّغ ػّشثٔ ٟعجٔ ٞٛؽذ٠ذ ٌٍّذٕ٠ز ٚثٌزٞ
ع١ىِٛ ْٛضٛع دسثعضٕج ِٓ خالي ٘زث ثٌفظً .
ثر ٔمضشؿ ثْ ٠ى ْٛثٌضؾّغ ثٌغجِٔ ٞٛشصذظ ِغ ثٌٕغ١ؼ ثٌؼّشثٔ ٟثٌقجٌٌٍّ ٟذٕ٠ز فض٠ ٝىٔ ْٛمطز ؽزح ػٍِ ٝغضٛث٘ج
٠ٚضّٓ خٍك دٕ٠جِ١ى١ز دجٌّٕطمز ػٍ ٝثْ ٠ى ْٛثٌٕشجط دٗ عجدمج ٌٍغىٓ ِغ ؽّؼّٙج ِؼج صفجد٠ج ٌظٛٙس ثخضالي دجٌّؾجي
ٚظٛٙس ف ٟسثوذ ٠مضظش ػٍ ٝثٌٕ َٛفمظ.
100
الفصل الرابع.........................................................................................المشروع التنفيذي
-Iاٌّششوع اٌزنفُزٌ:
-1اخزُبس ِخطظ شغً األسض :
صُ سعُ ثلضشثفجس ثٌضٛعغ ٌٍضؾّغ ثٌؼّشثٔ ٟثٌشة١غٌ ٟذٍذ٠ز ػ ٓ١ثٌطٍ٠ٛز ػٍِ ٝخضٍف ث٢ؽجي ثػضذجسث ِٓ صٛؽٙجس
ثٌّخطظ ثٌضٛؽٌٍ ٟٙ١ض١ٙتز ٚثٌضؼّ١شِٚ ،قجٌٚز ِٕج ٌضقم١ك دٕ١ز ِٕغؾّز ِٚغض ِٓ ٜٛثٌضٛثصْ ٠شًّ وً ثٌٕغ١ؼ
ثٌؼّشثٔ ٚ ٟف ٟإطجس ثالعضغالي ثٌؼمالٌٔ ٟالسع ٚضّجْ صٕظِ ُ١ؾجٌ ٟصجَ ٌٚضؾغ١ذ ٘زٖ ثأل٘ذثف لّٕج دذسثعز
ثِىجٔ١جس ثٌضٛعغ ٌّذٕ٠ز ػ ٓ١ثٌطٍ٠ٛز ٚلّٕج دجخض١جس ِخطظ شغً ثألسع سلُ ( )7وّٕطمز دسثعز ٚصٛعغ .
- 2رمذَُ اٌّششوع :
٘زٖ ثٌذسثعز صغطِ ٟغجفز ٘ 20ىضجس صضشوض ػٍ ٝثٔؾجص ٚص١ٙتز ٚفذر ؽٛثس٠ز ػٍِ ٝغضِ ٜٛخطظ شغً ثالسع
( )POS 07فِ ٟذٕ٠ز ػ ٓ١ثٌطٍ٠ٛز ضّٓ صٛؽٙ١جس ثٌّخطظ ثٌضٛؽٌٍ ٟٙ١ض١ٙتز ٚثٌضؼّ١ش ٌٍذثةشر ثٌّٕؾض عٕز .2005
ّ٠ىٓ ثػضذجس ثٔؾجص ٘زث ثٌّخطظ وؼٍّ١ز صخط١ظ ٌٍّؾجي ثٌقضش ٞثٌض ٟصأخز دؼ ٓ١ثالػضذجس ثٌؾٛثٔخ ثاللضظجد٠ز
ثالؽضّجػ١ز ،ثٌّٛسفٌٛٛؽ١ز ٚثٌٛظ١ف١زٚ .دجٌضجٌ٠ ٟغضٛؽخ ػٍ ٝثٌّخطظ ثْ ٠جخز دؼ ٓ١ثالػضذجس ثٌضٛؽٙجس ثٌّّٙز
ٌٍّغض٠ٛجس ثٌّخضٍفز ( ػٍِ ٝغض ٜٛثٌّذٕ٠ز ،ػٍِ ٝغض ٜٛثٌّق١ظ ثٌّؾجٚس).
- 3اٌذساسخ اٌزحٍٍُُخ عًٍ ِسزىي اٌّحُظ اٌّجبوس:
ِ -1- 3جبي رأثُش اٌّششوع:
-1-1- 3اٌزأثُش عًٍ ِسزىي اٌّذَنخ :
دّج إْ أسض١ز ثٌّششٚع ِشصذطز دّخططجس شغً ثألسع ٚثٌّذٕ٠ز فٙزث ٠ؾؼٍٗ ػٕظش ِ١ٙىً ٠ٚؾزح ثٌغىجْ
ٚدجٌضجٌ ٟخٍك دٕ٠جِ١ى١ز ِغضّشر ٠ٚخٍك صٛثصْ ِغ ثٌّق١ظ ثٌّؾجٚس ٠ٚمًٍ ِٓ فشوز ثٌغىجْ دجصؾجٖ ِشوض ثٌّذٕ٠ز.
-2-1- 3اٌزأثُش عًٍ ِسزىي اٌّحُظ اٌّجبوس:
إْ أسض١ز ثٌّششٚع ّ٠ىٓ سدطٙج دغٌٛٙز ػٍ ٝثٌّق١ظ ثٌّؾجٚس ٔظشث ٌٛؽٛد ٔفجر٠ز عٍٙز ٌمشح ثٌّششٚع ِٓ
ثٌطش٠ك ثٌٛطٕ ٟسلُ 88ف١ظ ثلضشفٕج ف ٗ١صؾ١ٙضثس صخذَ عىجْ ثٌّق١ظ ثٌّؾجٚس ِّج ٠ؤد ٞإٌ ٝخٍك دٕ٠جِ١ى١ز ٌؾٍخ
ثٌغىجْ إٌ ٝأسض١ز ثٌّششٚع ٘ٚزث ٠ؼٕ ٟخٍك دٕ٠جِ١ى١ز ػّشثٔ١ز.
- 4أهذاف اٌّششوع:
اٌهذف اٌعبَ :ثٔؾجص ِشوض عجٔ ٞٛلظذ صٍذ١ز ثالفض١جؽجس ثٌّغضمذٍ١ز( ثٌّذ ٜثٌّضٛعظ) ِٓ عىٓ ِٚشثفك ضشٚس٠ز
ٚ،ع١ى ْٛلذس ثإلِىجْ ِالةُ ٌٍخظٛط١ز ثالؽضّجػ١ز ثٌّقٍ١ز ٌٍّٕطمز ِٓ خالي ّٔظ ػّشثٔ ٟطق٠ ٟؾزح
ثٌغىجْ ٠ٚخفف ثٌضغظ ػٍ ٝثٌضؾّغ.
األهذاف اٌثبنىَخ:
-سدظ ثٌّششٚع ثٌّمضشؿ دّشوض ثٌضؾّغ ثٌقضشٚ ٞثٌّق١ظ ثٌّؾجٚس ٚظ١ف١ج ٚف١ض٠جة١ج ٚثٌضؼجًِ ِغ ثٌّؼٛلجس
ثٌّٛؽٛدر دطشق ِٕٙؾ١ز ػٍّ١ز ٚػٍّ١ز ٚٚثلؼ١ز.
-صٛؽ ٗ١ثٌضٛعغ ثٌّغضمذٍ ٟثٔطاللج ِٓ ثٌّشوض ثٌؾذ٠ذ (ثٌّششٚع).
101
الفصل الرابع.........................................................................................المشروع التنفيذي
ِ -قجٌٚز إدشثص ثٌؼٕجطش ثٌضخط١ط١ز ٌٍّذٕ٠ز ثٌض ٟصضّجشِ ٝغ ثٌّٕجك ٚخٍك ٔغ١ؼ ٛ٠فش أوذش لذس ِٓ ثٌشثفز
ثٌٕفغ١ز.
-صشؾ١غ ّٔظ عىجِٔ ٟالةُ لظذ ثعضغالي أفضً ٌٍّؾجي.
- 5رمذَُ ِنطمخ اٌذساسخ:
-1- 5اٌّىلع واٌحذود :
صضشدغ أسض١ز ثٌّششٚع ػٍِ ٝغجفز صمذس دـ ٘ 20 :ىضجس ٚوّج عذك روشٖ فجْ أسض١ز ثٌّششٚع صمغ ف ٟثٌؾٙز
ثٌؾٕٛد١ز ٌٍّذٕ٠ز ٠ .قذٖ ِٓ :
-ثٌشّجي ،ثٌٛثد ثٌزّ٠ ٞش دجٌّذٕ٠ز ِ ،خطظ شغً ثالسع سلُ .04
-ثٌؾٕٛح ،ثٌطش٠ك ثٌٛطٕ ٟسلُ 88ثٌشثدظ د ٓ١ػ ٓ١ثٌطٍ٠ٛز ٚخٕشٍز .
-ثٌششق ،ثثٌطش٠ك ثٌّضدٚػ ثٌّشصذظ دجٌطش٠ك ثٌٛطٕ ٟسلُ ِ ، 88خطظ شغً ثالسع سلُ . 06
-ثٌغشح ،أسثض ٟصسثػ١ز .
٠مذَ ٘زث ثٌّؾجي ثِىجٔ١جس وذ١شر ٌٍضّٕ١ز دجٌّذٕ٠ز ٔظشث ٌّٛلؼٗ ثٌّضّ١ض ػٍِ ٝذخً ثٌّذٕ٠زٚ ،ثسصذجطٗ دجٌٕغ١ؼ ثٌّٛؽٛد
( ثٌّذٕ٠ز ثٌقجٌ١ز ) ف ٟثٌؾجٔخ ثٌشّجٌ. ٟ
اٌّخطظ سلُ (ِ :)06خطظ ثٌّٛلغ ٌّؾجي ثٌذسثعز
عجٔ٠ٛز
102
الفصل الرابع.........................................................................................المشروع التنفيذي
-2- 5اٌطجُعخ اٌعمبسَخ :
ثٌٍّى١ز ثٌؼمجس٠ز ألسض١ز ثٌّششٚع ٍِ٘ ٟه ٌٍذٍذ٠ز ثٌشٟء ثٌز٠ ٞغ ِٓ ًٙػٍّ١ز ثٌض١ٙتز ٚثٌذٕجء ػٍٙ١ج ٚإلجِز
ثٌضؾ١ٙضثس د ْٚأ ٞصىجٌ١ف.
-3- 5طجىغشافُخ اٌّنطمخ :
ِٓ خالي دسثعضٕج ٌضضجس٠ظ ثٌّذٕ٠ز ٠ضذ ٓ١دأْ أسض١ز ثٌّششٚع صضّ١ض دجٔقذثسثس ضؼ١فز (ِّ )% 3 - 0ج ٠غًٙ
ػٍّ١ز ثٌذٕجء ٚثٌضؼّ١ش ٚعٌٛٙز سدظ ثٌّششٚع دّخضٍف ثٌشذىجس ٚػذَ ثٌم١جَ دؼٍّ١جس ثٌشدَ ٚثٌقفش.
اٌخشَطخ سلُ ( :)10ثٌخش٠طز ثٌطذٛغشثف١ز ٌّؾجي ثٌذسثعز
103
الفصل الرابع.........................................................................................المشروع التنفيذي
اٌّخطظ سلُ (ِ :)07خطظ ثالسصفجلجس ٌّؾجي ثٌذسثعز
– 5 - 5اٌّنبخ :
إْ ِؾجي ثٌذسثعز ّ٠ضجص دٕفظ خظجةض ِٕجك ثٌّذٕ٠ز ثٌض ٟعذك ثٌضؼشع إٌٙ١ج ف ٟثٌذسثعز ثٌضقٍ١ٍ١ز.
– 6 - 5اٌّذاخً :
ِؾجي ثٌذسثعز ال ٠قض ٞٛػٍ ٝأِ ٞذخً ٠شدظ دٚ ٕٗ١د ٓ١ثٌطش٠ك ثٌٛطٕ ٟسلُ 88أٚثٌطش٠ك ثٌّضدٚػ.
– 7 – 5االطبس اٌّجنٍ ثأسضُخ اٌّششوع :
أسض١ز ثٌّششٚع ال صقض ٞٛػٍ ٝأ ٞشىً ِٓ أشىجي ثٌذٕجءثس ٚ ،دجٌضجٌ٠ ٟؼذ ثٔؾجص ٘زث ثٌّششٚع فشطز ٌّؼجٌؾز
ثٌؼؾض ثٌّغؾً ػٍِ ٝغضِ ٜٛخطظ ثٌضّٕ١ز ثالؽضّجػ١ز ٚثاللضظجد٠ز ٌٍّذٕ٠ز ،دجٔؾجص ِشوض فضش ٞؽذ٠ذ .
- 8 - 5اٌزجهُضاد اٌّحُطخ ثأسضُخ اٌّششوع :
-اٌزجهُضاد اٌزعٍُُّخ :صىّٓ ف ٟثٌغجٔ٠ٛز ثٌؾذ٠ذر .
-اٌزجهُضاد اإلداسَخ :صىّٓ ف ٟثٌذثةشر ،ثٌذسن ثٌٛطٕ ، ٟثٌفشع ثاللٌٍ ّٟ١الشغجي ثٌؼّ١ِٛز ٚلغُ ثٌذٕجء ٚثٌضؼّ١ش.
-اٌزجهُضاد اٌشَبضُخ :صىّٓ ف ٟثٌّشوخ ثٌش٠جض ٟثٌؾٛثس. ٞ
-اٌزجهُضاد اٌزجبسَخ :صىّٓ فِ ٟقالس صؾجس٠ز دؼ١ذر ٔٛػج ِج ػٓ ِٕطمز ثٌذسثعز .
-اٌزجهُضاد اٌصحُخ :صىّٓ فِ ٟشوض طق.ٟ
-اٌزجهُضاد اٌثمبفُخ :ثٔؼذثَ وٍ.ٟ
-اٌزجهُضاد اٌشعبئشَخ :ثٔؼذثَ وٍ. ٟ
104
الفصل الرابع.........................................................................................المشروع التنفيذي
- 9 - 5شجىخ اٌطشق اٌّحُطخ ثأسضُخ اٌّششوع :
صق١ظ دأسض١ز ثٌّششٚع ِؾّٛػز ِٓ ثٌطشق ِّضذر ٚفمج ٌٍّؼط١جس ثٌطذٛغشثف١ز ٌٍغطـ دشىً ِغضمِ ٚ ُ١ضؼجِذ
ٚدأدؼجد ِخضٍفز ٟ٘ٚ ،دجٌضجٌ ٟصقمك عٌٛ١ز ٚفشوز ؽ١ذر إضجفز إٌ ٝطش٠م ٓ١أعجعّ٘ ٓ١١ج:
ثٌطش٠ك ثٌٛطٕ ٟسلُ ٠ 88قذ ِؾجي ثٌذسثعز ِٓ ثٌؾٙز ثٌؾٕٛد١ز فجٌضٗ ؽ١ذر ّ٠ضذ ػٍ ٝطٛي ٚ َ 620ػشع .َ 14
ثٌطش٠ك ثٌّضدٚػ ثٌّؤد ٞإٌ ٝثٌّذٕ٠ز ٠ٚؼضذش ٘زث ثٌّقٛس وّذخً ٌٍّذٕ٠ز ٛ٘ٚر ٚأّ٘١ز وذ١شر ٠ ٚضؾٍ ٝرٌه فٟ
ثلضشثؿ ؽٍّز ِٓ ثٌضؾ١ٙضثس ثٌّ١ٙىٍز ٚثٌّغجوٓ ثٌؾّجػ١ز ثٌض ٟعضؼطِٕ ٟظشث ؽّجٌ١ج ٌّؾجي ثٌذسثعز ٌّٚذخً ثٌّذٕ٠ز
وىً ّ٠ٚضذ ٘زث ثٌطش٠ك ػٍ ٝطٛي . َ 703
ِخطظ سلُ (ِ :)08خطظ ثٌطشق ثٌّق١طز دّؾجي ثٌذسثعز
105
الفصل الرابع.........................................................................................المشروع التنفيذي
ِ -7جبدئ اٌزهُئخ:
ِ - 1- 7جذأ اٌزنطُك:
٠ٚضُ ف ٗ١صمغ ُ١ثٌّٕطمز إٌِٕ ٝجطك فغخ ثٌٛظ١فز ثٌّشؽٛر ِٓ وً ِٕطمز ٘ٚزث ِج صُ ثعضٕضجؽٗ ِٓ ثٌذسثعز
ثٌضقٍ١ٍ١ز دجالػضّجد ػٍ: ٝ
أ ِ -ؾجي ثٌضأع١ش.
ح -ثٌضٛثصْ ثٌٛظ١ف ٟف ٟثعضؼّجي ثٌّؾجي.
ػ ِ -قجٌٚز خٍك ٔشجط دثخً ثٌّٕطمز.
د – ثٌضؾجٔظ ِٓ ف١ظ ثٌشىً ٚثٌٕٛع ف ٟصمغ ُ١ثٌّؾجي.
– ٚثالخز دؼ ٓ١ثالػضذجس ٔضجةؼ ثٌذشِؾز ِٕق١ظ ثفض١جؽجس ثٌّذٕ٠ز.
ف١ظ ثػضّذٔج فٚ ٟضغ ثٌضؾ١ٙضثس ػٍِ ٝذ ٜصجع١ش٘ج ػٍ ٝثٌّذٕ٠ز وىً ٚ ،ػٍ ٝثٌٛفذر ثٌؾٛثس٠ز ثٌّٛضٛػز دٙج
دق١ظ صىٔ ْٛمطز ؽزح دجٌٕغذز ٌٍق ٟػٍِ ٝغض ٜٛوً ثٌّذٕ٠ز٘ٚ ،زث ٌضّجْ خٍك ِشوض عجٔ ٞٛؽذ٠ذ دجٌّذٕ٠ز ٌفه
ثٌضغظ ػٍ ٝثٌّشوض ثٌمذ.ُ٠
٘ٚزث ّ٠ىٓ ِالفظضٗ ِٓ خالي خش٠طز ثٌّذذأ أ ٞثْ :
اٌزجهُضاد راد ربثُش و جزة لىٌ :ثٌٍّؼخ ،ثٌّشوض ثٌضؾجس ٚ ٞثٌذٕهٚ ،ثٌضّ٠ ٟضذ ِؾجي ٔفٛر٘ج ػٍِ ٝغضٜٛ
وً ثٌّذٕ٠ز ٘ٚزث ِج ٠ضّٓ دٕ٠جِ١ى١ز دجٌّٕطمز.
اٌزجهُضاد راد ربثُش و جزة ِزىسظ ٚ :صضّغً ف ٟثٌّغؾذ ،ثٌفشع ثٌذٍذ ،ٞثٌقذ٠مز ثٌؼّ١ِٛزٚ ،ثٌض٠ ٟمضظش
ٔشجطٙج ػٍ ٝثٌٛفذر ثٌؾضثس٠ز ٚثٌمطجػجس ثٌّؾجٚسر.
اٌزجهُضاد راد ربثُش و جزة ضعُف ٚ :صضّغً ف ٟثٌّذسعض ٓ١ثالدضذثة١ض ٚ ٓ١ثالوّجٌ١ز ٚثٌض ٟصىِٛ ْٛؽٙز
دشىً وذ١ش ٌغىجْ ثٌٛفذر ثٌؾٛثس٠ز ٚ ،دضجع١ش ضؼ١ف ػٍِ ٝغض ٜٛدجل ٟثٌّذٕ٠ز.
أِج دجٌٕغذز ٌٍّغجفجس ثٌخضشثء ،فضجءثس ثٌٍؼخ ،فضجءثس ثٌغ١جسثس ٚثٌّالػخ ثٌش٠جض١ز فِٛ ٟٙؽٙز
ٌخذِز عىجْ ثٌٛفذر ثٌؾٛثس٠ز دشىً ػجَ.
106
الفصل الرابع.........................................................................................المشروع التنفيذي
ِ - 2- 7جذأ هُىٍخ اٌطشلبد:
٠ٚضُ ِٓ خالٌٗ ٘١ىٍز ثٌطشلجس ػٍ ٝأعجط :
أ -سدظ أسض١ز ثٌّششٚع دجألف١جء ثٌّؾجٚسر ِٓ أؽً ؽؼً أسض١ز ثٌّششٚع ِضظٍز دجألف١جء ثٌّؾجٚسر.
ح ٚ -ضغ فضثَ ٠ق١ظ دجٌّششٚع ِٓ أؽً سدطٗ دجٌضٛعؼجس ثٌّغضمذٍ١ز.
ػ ٠ -ؾخ ثألخز دؼ ٓ١ثالػضذجس فٚ ٟضغ ٚثٔؾجص ثٌطشلجس ثٌّمضشفز ِج : ٍٟ٠
ِٛ ثلف ثٌغ١جسثس.
ثألسطفز ثٌؼش٠ضز.
ػشع ثٌطشق ثٌغجٔ٠ٛز.
ِخطظ سلُ (ِ :)10خطظ ثٌطشق ثٌّذشِؾز دّؾجي ثٌذسثعز
107
الفصل الرابع.........................................................................................المشروع التنفيذي
ِ - 3- 7جذأ رىصَع اٌزجهُضاد:
خٍك ِشوض صؾجس ، ٞفشع دٍذِ ،ٞضٛعطزِ ،ذسعض ٓ١ثدضذثة١ض ،ٓ١دٕهِ ،غؾذ ٍِ ٚؼخ وشر لذَ دٍذ ، ٞدجإلضجفز ثٌٝ
ِالػخ خجطز ،صُ صٛص٠غ ثٌضؾ١ٙضثس ػٍ ٝأعجط ثالػضّجد ػٍ ٝثٌالِشوض٠ز ف ٟصٛص٠غ ثٌضؾ١ٙضثس ٚرٌه ٌضقم١ك:
صٛثصْ ف ٟثٌّششٚع ٚإفذثط دٕ٠جِ١ى١ز ِٓ ؽٙز أخش.ٜ
ثٌشدظ ثٌّذجشش ِغ ثٌّذٕ٠ز ٚثٌٕغ١ؼ ثٌؼّشثٔ ٟثٌقجٌ.ٟ
ثٌشفغ ِٓ لّ١ز ثٌؼمجس.
صٛص٠غ ثٌضؾ١ٙضثس ثٌٙجِز ٌؾؼً ثٌقٔ ٟمطز ؽزح دجٌٕغذز ٌٍق ،ٟثألف١جء ثٌّؾجٚسر ٚثٌّذٕ٠ز.
ِ -4 - 7جذأ رىصَع اٌسىنبد :صُ صٛص٠غ ثٌغىٕجس ثٌؾّجػ١ز ػٍ ٝأعجط :
ثالػضّجد ػٍ ٝػجًِ ثٌضىغ١ف ٚخٍك عىٕجس ؽّجػ١ز ٌّج ٌٙج ِٓ ِضث٠ج وجاللضظجد ف ٟثٌّغجفز "ثٌضٛعغ ٠ىْٛ
ػّٛدٌٚ "ٞمذسصٙج ػٍ ٝثعض١ؼجح ثوذش لذس ِّىٓ ِٓ ثٌغىٕجس ٚدجٌضجٌ ٟثعض١ؼجح ثوذش لذس ِّىٓ ِٓ ثٌغىجْ .
ؽؼً ثٌذٕج٠جس ثٌؾّجػ١ز دجسصفجع (.)R+3
صُ ثخض١جس ٚضغ ثٌغىٕجس ثٌؾّجػ١ز رثس ثٌٛظ١فز ثٌضؾجس٠ز ػٍ ٝؽجٔخ ثٌطش٠ك ثٌٛطٕ ٟسلُ ٚ 88ثٌطش٠ك
ثٌّضدٚػ إلػطجء ٚثؽٙز ػّشثٔ١ز ٌّذخً ثٌّذٕ٠ز ٚوزث ٌخٍك دٕ٠جِ١ى١ز دجٌّٕطمز.
ٌ -5 - 7ىاحك اٌزهُئخ:
٠ؾخ صٛف١ش ثٌٍٛثفك ثٌّزوٛسر ثدٔجٖ ٌٍّذجدا ثٌغجدمز ٌضىٍّز ثال٘ذثف ثٌّشثد دٍٛغٙج ِٓ ِخطظ ثٌض١ٙتز ػٍ ٝثوًّ ٚؽٗ.
ثالٔجسر ثٌؼّ١ِٛز.
ثشجسثس ثٌّشٚس ثالفم١ز ٚثٌؼّٛد٠ز دجإلضجفز ثٌ ٝثٌٍٛفجس ثالشٙجس٠ز .
ثٌىشثع ٟثٌؼّ١ِٛز
ثٌش ٞثٌّقٛسٌٍّ ٞغجفجس ثٌخضشثء.
فج٠ٚجس ثٌٕفج٠جس ثٌظغ١شر ٌٍّغجفجس ثٌخضشثء ٚثٌّغجفجس ثٌخجطز دجٌّشجرٚ .ثٌىذ١شر ٌألف١جء ثٌغىٕ١ز
ٚثٌضؾ١ٙضثس
ثٌقٕف١جس ثٌخجطز دجٌقّج٠ز ثٌّذٔ١ز.
فؾشثس ثٌٙجصف ثٌؼّ.ِٟٛ
فضجءثس ٌؼخ ثالطفجي.
ثٌٕجفٛسثس.
شذىجس ثٌظشف ثٌظق ،ٟدجٌٛػجس طشف ِ١جٖ ثالِطجس ،ثٌّ١جٖ ثٌظجٌقز ٌٍششح ،ثٌغجص ،ثٌىٙشدجء ٚثٌٙجصف.
ٚغ١ش٘ج ِٓ ثٌٍٛثفك فغخ ثالفض١جػ.
ِ -6 - 7جذأ اٌهُىً اٌعبَ ٌٍزهُئخِ( :خطظ سلُ )11
دجػضّجدٔج ػٍ ٝثٌّذجدا ثٌغجٌفز ثٌزوش صٛطٍٕج إٌ ٝثٌ١ٙىً ثٌؼجَ ٌّخطظ ثٌض١ٙتز ثٌّمضشفز ألسض١ز ثٌّششٚع
ثٌّذسٚط.
108
الفصل الرابع.........................................................................................المشروع التنفيذي
الجدول رقن (: )51االطبر التنظيمي لمشروع التهيئة
)2
الكثافة السكانية CESالكثافة السكنية COS عدد الوساكن (هسكن) عدد الطىابق الوساحة العقارية (م الوناطق
80 10666.7 الونطقة NA1
64 8533.33 الونطقة NA2
96 12800 الونطقة NA3
450 75
64 8533.33 الونطقة NA4
نسوة/هكتار سكن/هكتار
32 4266.66 الونطقة NA5
48 6400 الونطقة NA6 هنطقة
0.15 0.6 640 64 89067 8533.33 الونطقة NA7 السكنات
R+3
24 4266.66 الونطقة NA8 ()NA
36 6400 الونطقة NA9
336 56 48 8533.33 الونطقة NA10
نسوة/هكتار سكن/هكتار 36 6400 الونطقة NA11
24 4266.66 الونطقة NA12
24 4266.66 الونطقة NA13
0.29 0.87 R+2 7653.67 هركز تجاري
0.37 0.72 R+1 4800.98 فرع بلدي
0.32 0.63 R+1 9328.55 هسجد
هنطقة
0.27 0.55 R+1 4246.66 هتىسطة
/ 42365.46 التجهيزات
0.24 0.49 R+1 / 3882.85 ابتدائية 01
() NB
0.29 0.87 R+1 4145.2 ابتدائية 02
0.36 0.72 R+1 1502.12 بنك
/ / / 6805.43 هلعب كرة قدم
/ / الونطقة NBحدائق و هساحات عاهة
/ 131432.46 الوجوىع
الوصدر :من اعداد الطلبة
109
الفصل الرابع.........................................................................................المشروع التنفيذي
– 8االلزشاحبد اٌزٍ طجمذ فٍ اٌّششوع :
- 1 – 8ثبٌنسجخ ٌٍزجهُضاد:
110
الفصل الرابع.........................................................................................المشروع التنفيذي
- 2 – 8ثبٌنسجخ ٌٍعّبساد:
صىسح سلُ ( :)58ػّجسر رثس طجدك صؾجسٞ صىسح سلُ ( :)57ػّجسر عىٕ١ز
111
الفصل الرابع.........................................................................................المشروع التنفيذي
- 2 – 3 – 8فضبءاد اٌٍعت:
صىسح سلُ ( :)63أِجوٓ ٌؼخ ٌٍىذجس صىسح سلُ ( :)62أِجوٓ ٌؼخ ثالطفجي
-3 – 3 – 8االثبس اٌحضشٌ:
112
الفصل الرابع.........................................................................................المشروع التنفيذي
-4 – 3 – 8رسُُش ُِبه اٌصشف اٌصحٍ:
-5 – 3 – 8رسُُش اٌزنمً:
صىسح سلُ (ِٛ :)70ثلف ثٌذسثؽجس صىسح سلُ (ِٛ :)69ثلف ثٌغ١جسثس
صىسح سلُ (ِّ :)72شثس ثٌٕض٘ز ثٌقضش٠ز صىسح سلُ (ِّ :)71شثس ثٌشثؽٍ ٓ١ف ٟثٌطشق
113
الفصل الرابع.........................................................................................المشروع التنفيذي
- 9دفزش اٌششوط :
٠ؼضذش دفضش ثٌششٚط ألِ ٞششٚع ثإلطجس ثٌمجٔ ٟٔٛثٌّقذد ٌٍقىجَ ثٌمجٔ١ٔٛز ٚثٌضٕظ١ّ١ز أل ٞػٍّ١ز ص١ٙتز ٚثٌٙذف ِٕٗ
٘ ٛإ٠ؾجد لٛثٔ ٓ١صقىُ ِؾجي ثٌذسثعز ٚثٌ١ٙتجس ثٌؼّ١ِٛز ٚثٌّؼٕ٠ٛز ثٌّٕفزر ٌٍّششٚع.
-1 – 9اإلطبس اٌّــــجــــنٍ:
- 1 – 1 – 9اٌسىنبد اٌجّبعُخ :
٠ ؾخ ثفضشثَ ثٌّغجفز د ٓ١ثٌغىٕجس .
٠ ؾخ ثفضشثَ ِؼجًِ شغً ثألسع ٌٍّششٚع (.0.6 = )COS
٠ ؾخ ثفضشثَ ثٌّغجفز د ٓ١صّٛضغ ثٌذٕج٠جس ٚثٌشط١ف ف١ظ ٠ؾخ أْ ٠ضؼذ ٜػشع ثٌشط١ف ِ 1.5ضش.
ػٍ ٛثٌذٕج٠جس ٠ؾخ أْ ال ٠ضؼذ )R+3( ٜدجٌٕغذز ٌٍذٕج٠جس.
صغضغً ثٌطٛثدك ثألسض١ز ثٌّقجر٠ز ٌٍطش٠ك ثٌٛطٕ ٟسلُ ٚ 88ثٌطش٠ك ثٌّضدٚػ ف ٟثٌخذِجس ثٌضؾجس٠ز.
ثٌّغجفجس ثٌّقجر٠ز ٌٍغىٕجس ٠ؾخ أْ ص١ٙأ ػٍ ٝشىً ِغجفجس خضشثء ِٚغجفجس ٌؼخ وّج ِ٘ ٛذ ٓ١فٟ
ثٌّخطظ.
٠ ؾخ أْ صى ْٛثٌٛثؽٙجس ِقضشِز ِٛ ٚثفمز ٌٍطجدغ ثٌؼّشثٔ ٟثٌّٛؽٛد.
صٛظ١ف ِٛثد ثٌذٕجء ثٌّقٍ١ز إْ أِىٓ.
ّٕ٠ غ أٔ ٞشجط ٠ؤعش ػٍ ٝثٌق١جر ثالؽضّجػ١ز.
- 2 – 1 – 9اٌزجهُضاد :
صٛص٠غ ثٌضؾ١ٙضثس ٠ذم ٝوّج ِ٘ ٛمضشؿ فِ ٟخطظ ثٌض١ٙتز ٚال ّ٠ىٓ أْ ٠ىٕ٘ ْٛجن أ ٞصغ١١ش أ ٚصق.ً٠ٛ
٠ ذم ٝصٛؽٗ ثٌضؾ١ٙضثس ِٚذثخٍٙج وّج ِ٘ ٛذ ٓ١فِ ٟخطظ ثٌض١ٙتز.
٠ ؾخ أْ صذٍظ ثٌّغجفجس ثٌّشثفمز ٌٍضؾ١ٙضثس ٚص١ٙب دطش٠مز ال صؼ١ك ثٌقشوز.
ثٌّغجفجس ثٌّذٕ١ز ٌٍضؾ١ٙضثس ِقظٛسر ِج د 65 ٓ١ثٌ.% 80 ٝ
ػٍ ٛثٌذٕج٠جس ثٌّخظظز ٌٍضؾ١ٙضثس ال ٠فٛق .R+2
– 2 – 9خصبئص اإلطبس اٌغُش ِجنٍ:
- 1 – 2 – 9اٌّسبحبد اٌحشح:
صأعظ ثٌّغجفجس ثٌؼّ١ِٛز دجألعجط ثٌؼّشثٔ ٟثٌالصَ ٚثٌّٕجعخ ٌٙج وجٌىشثعٚ ٟثٌؼشثةش ٚثإلٔجسر ثٌؼّ١ِٛز.
صغط ٟأسض١ز ثٌغجفز دجٌذالط.
ثٌّقجفظز ػٍِ ٝغجفجس ٌؼخ ثألطفجي وّج ِ٘ ٟذ ٓ١ف ٟثٌّخطظ ِغ صأع١غٙج دجألعجط ثٌالصَ ٌٙج.
صذٍ١ظ ثألسطفز دذالط ال ٠غّـ دؼىظ أشؼز ثٌشّظ ٠ٚغّـ دظشف ثٌّ١جٖ.
صغط ٝثٌفشثغجس د ٓ١ثٌغىٕجس دذالط صغّـ دغٌٛٙز ثٌقشوز ٚثٌظ١جٔز .
ثالخز دؼ ٓ١ثالػضذجس ثفض١جؽجس فتز ثٌّؼجل ٓ١فشو١ج ف ٟص١ٙتز ثالسطفز ِٛ ٚثلف ثٌغ١جسثس.
114
الفصل الرابع.........................................................................................المشروع التنفيذي
- 2 – 2 – 9اٌّسبحبد اٌخضشاء:
ّ٠ ىٓ أْ صٛصع ٘زٖ ثٌّغجفجس ػٍ ٝعىجْ ثٌطجدك ثألسض ٚ ٟرٌه ِٓ ثؽً ثعضغالٌٙج ٚفك ػمذ خجص ِغ دمجء
ٍِى١ضٙج ٌٍذٍذ٠ز .
٠ ؾخ ثعضؼّجي ثٌٕذجصجس ٚثالشؾجس ثٌضض١ٕ١٠ز ف١ظ صذم ٝػٍّ١ز ثٔؾجص٘ج ٚط١جٔضٙج ػٍ ٝفغجح ثٌغىجْ
ثٌّغضف١ذٓ٠
- 3 – 2 – 9اٌطشلبد و اٌّىالف:
٠ ذم ٝثٌ١ٙىً ثٌؼجَ ٌٍطشلجس وّج ِ٘ ٛمضشؿ فِ ٟخطظ ثٌض١ٙتز ٚال ّ٠ىٓ ثٌضغ١١ش ف.ٗ١
٠ ذك صظٕ١ف ثٌطشق فغخ ٚضؼ١ضٙج ِ ٚمج١٠غٙج ثٌّمضشفز فِ ٟخطظ ثٌض١ٙتز ٚصقذد ثٌغشػز ِٓ 50ثٌٝ
60وٍُ/عجػز ٌٍطشق ثأل١ٌٚز 20 ِٓٚ ،ثٌ 40 ٝوٍُ/عجػز دجٌٕغذز ٌٍطشق ثٌغجٔ٠ٛز ٚثٌغجٌغ١ز .
ثعضؼّجي إشجسثس ضٛة١ز ف ٟثٌضمجطؼجس.
ثٌّ ً١ثٌؼّٛدٌٍ ٞطشلجس ٠ىِ ْٛقظٛس ِٓ 0.5ثٌ % 10 ٝأِج ثٌّ ً١ثألفم ٟف١ؾخ أْ ال ٠ضؼذ.% 2 ٜ
ثفضشثَ صّٛضغ ثٌّٛثلف ف١ظ صذم ٝدٕفظ ثٌشىً ٚثٌّغجفز وّج ِ٘ ٟمضشفز فِ ٟخطظ ثٌض١ٙتز.
-3- 2 – 9اٌحّبَخ ِن اٌفُضبنبد:
ص١ٙتز ثٌٛثد ثٌّجس لشح ِخطظ شغً ثألسثض ٟسلُ ِ 07غ ثفضشثَ ثالسصفجق ثٌالصَ.
115
الفصل الرابع.........................................................................................المشروع التنفيذي
خالصخ :
صؼجٔ ٟأغٍخ ثٌّذْ ثٌؾضثةش٠ز ِٓ ِشجوً ػذ٠ذر ٚػؾض وذ١ش ف ٟصغ١١ش ٚصٕظٌِ ُ١ؾجٌٙج ثٌقضشٚ ،ٞوزث صٛف١ش
ِضطٍذجس ثٌغىجْ ف ٟظً ثٌّٕٚ ٛثٌضٛعغ ثٌؼّشثٔ ٟثٌّضٛثطً ٚ ،ثٌز٠ ٞؤد ٞفٔ ٟفظ ثٌٛلش ثٌ ٝصذ٘ٛس ثٌذٕ١ز ٚ
ثٌظٛسر ثٌقضش٠ز ٌٍّذٕ٠ز٘ٚ ،زث ِج ٛ٠ؽخ ػٍٕ١ج وّ١ٙت ٓ١فضش ٓ١٠ثٌضذخً ػٍٙ١ج ٌض١ٙتضٙج ِ ٚؼجٌؾز ثٌؼؾض ثٌّٛؽٛد
ثػضّجدث ػٍ ٝثالِىجٔ١جس ثٌّضجفزٚ ،صجٍ٘ٙ١ج فضش٠ج ٌضضّجشِ ٝغ ِغض ٜٛثٌضطٛس ثٌقضشٌٍّ ٞذْ ثٌقذ٠غز.
ٌ ٚمذ فجٌٕٚج ِٓ خالي ٘زث ثٌّششٚع ٌٛ ٚدؾضء دغ١ظ إػطجء ّٔٛرػ ػٓ ٚفذر ؽٛثس٠ز صؾّغ د ٓ١ثٌغىٓ،
ثٌضؾ١ٙضثس ،ثٌضشف ٚ ٗ١غ١ش٘ج ِٓ ثٌٛظجةف ثٌض ٟصضّٓ دٕ٠جِ١ى١ز دجٌّؾجي ثٌقضشٌ ٞضظق١ـ ِ ٚؼجٌؾز ثالخضالي
ثٌىجةٓ ػٍِ ٝغضٛثٖ٘ٚ ،زث ػٓ طش٠ك ثػطجء ِؾّٛػز فٍٛي ثٔطاللج ِٓ ؽٍّز ثلضشثفجس ٚثٌضٔ ٟشث٘ج ِٕجعذز الػطجء
ثٌظٛسر ثٌّٕجعذز ٚ ،ثػطجء صظٛس ٔطّـ ثٌ ٝصقم١مٗ ٚ ،ثٌزٙ٠ ٞذف ثٌ ٝصٕظ ُ١ثٌّؾجي ثٌقضشٌّ ٞذٕ٠ز ػ ٓ١ثٌطٍ٠ٛز .
116
خاتمة عامة
الخاتمة العامة :
ىقذ حْبٗه ٕزا اىبذذ ٍ٘ض٘ع اىخٖٞئت اىذضشٝت ٗدٗسٕب ف ٜحْظ ٌٞاىَجبه اىذضش ٛىَذْٝت ػ ِٞاىط٘ٝيت ،إر
ٝؼخبش ٕزا اىَ٘ض٘ع أدذ اىَ٘اضٞغ اىٖبٍت بذٞذ اُ أغيب ٍذّْب اى ً٘ٞحشٖذ ح٘عؼب ػَشاّٞب عشٝؼب ّخٞجت اىضٝبدة
اىغنبّٞت ٗاىٖجشة ٗاىْضٗح اىشٝفّ ٜذ٘ ٍشامض اىَذٍَُ ،ب صاد ٍِ دذة اىطيب ػي ٚاىغنِ ٗاعخؼَبالث األسع فٜ
االدخٞبجبث اىغنْٞت ٗاىَشافق اىضشٗسٝتٗ ،ىقذ أدٕ ٙزا إى ٚػذة ّخبئج أرشث عيبب ػي ٚاىَذْٝت مبالعخغاله اىَفشط
ىيَجبه ٗ،اىخ٘عغ اىؼش٘ائ ٜىيَذُ ٗظٖ٘س اىخفغخ ف ٜاألّغجت اىؼَشاّٞت ىزىل ٝجب إٝجبد دو ٝخ٘افق ٍغ إدذاد
ح٘اصُ ب ِٞاىَذْٝت ٗاىشٝف ٍِ خاله ٍخطيببث اىَجخَغ ٍِ حجٖٞضاث ٗ ،عنِ ٗغٞشٕب.
ٗ ف ٜخخبً دساعخْب ٕزٓ ٗاىخ ٜحطشقْب فٖٞب ىيؼذٝذ ٍِ اىج٘اّب اىَخؼيقت ببى٘اقغ اىؼَشاّ ٜىَذْٝت ػ ِٞاىط٘ٝيت
ٍٗخخيف اىَشبمو اىخٝ ٜطشدٖب اىَجبه اىؼَشاّ ٜىيَذْٝت ٗمذ٘طيت ىَب حٌ ٍؼبىجخٔ فئّْب ّغخْخج ٍب ٝي: ٜ
ٍذْٝت ػ ِٞاىط٘ٝيت حؼشف ٍشنو دقٞق ٜف ٜح٘عؼٖب اىؼَشاٍّ ٗ ٜجبىٖب اىذضش ٛخبطت ٍغ ٗحٞشة اىَْ٘
اىَخغبسػت اىخ ٜػشفخٖب ف ٜاىغْ٘اث األخٞشة ٗاىخ ٜمبّج ٗىٞذة اىضٝبدة اىطبٞؼٞت ٗاىٖجشة اىغنبّٞت فبىَ٘قغ
االعخشاحٞجٍ ٗ ٜالئَت اىجبّب اىطبٞؼ (ٜأساضٍْ ٜبغطت )ٗ ،مزا األَٕٞت االقخظبدٝت ىيَذْٝت جؼيٖب حؼشف ضغظ
عنبّ ٜحغبب ف ٜح٘عغ اىَذْٝت ف ٜجَٞغ االحجبٕبثٗ ،بشٗص ٍشبمو ال دظش ىٖب ٍِ اعخٖالك غٞش ػقالّٜ
ىالدخٞبطبث اىؼقبسٝت دُٗ ادخشاً أٗ ٍشاػبة العخذاٍت اىَذْٝت األٍش اىز ٛحغبب ف ٜسِٕ دق األجٞبه اىقبدٍت فٜ
حيبٞت ادخٞبجبحٖب ٗف ٜسِٕ حطيؼبث اىَذْٝت ٗحقيٞض ٍِ اٍنبّٞبث ح٘عؼٖب .
مَب أد ٙاىخ٘عغ اىؼَشاّ ٜاى ٚصٝبدة اىضغظ ػي ٚاىَؤعغبث اىخذٍبحٞت ٗاىؼجض ػي ٚحيبٞت طيببث ٗادخٞبجبث
اىغنبُ ٗػجض أدٗاث اىخؼَٞش ػيٍ ٚغبٝشة ٕزا اىخ٘عغ اىؼَشاّ( ٜدٞذ حقشٝبب مو 01عْ٘اث حؼشف بيذٝت ػِٞ
اىط٘ٝيت ٍشاجؼت جذٝذة ىَخططٖب اىخ٘ج ٜٖٞىيخٖٞئت ٗاىخؼَٞش) دٞذ أطبذج اعخذاٍت اىَذْٝت ف ٜخطش ،
فَذْٝت ػ ِٞاىط٘ٝيت حشٖذ أصٍت ٍجبىٞت أٗسرخٖب ػذة ػ٘اٍو :حبسٝخٞت ،حْظَٞٞت ،أٍْٞت ٗاقخظبدٝت اعخ٘جبج اىخذخو
ىخذاسك اى٘ضغ اىقبئٌ دٞذ ف ٜاىفظو اىزبىذ ىيذساعت قَْب بئػذاد اعقبطبث عنبّٞت ػيٍ ٚخخيف اٍٟبد ٗحذذٝذ
اىَغبدبث اىالصٍت مبدخٞبجبث ٍغخقبيٞت ،رٌ ٗضؼْب ٍجَ٘ػت ٍِ اىخظ٘ساث ٍِ شأّٖب ػقيْت اعخٖالك اىَجبه ٗحغَخ
ببىَذبفظت ػي ٚدق األجٞبه اىقبدٍت ف ٜحيبٞت دبجٞبحٌٖ ٗح٘فش بٞئت طذٞت ٗعيَٞت.
مبّج اقخشادبحْب ٍقغَت اى ٚحظ٘ساث ٗمو حظ٘س ٝشخَو ػيٍ ٚببدا ،اى ٚأُ اعبط ّجبدٖب ٍشحبظ ببىذذ
ٍِ اىْضٗح اىشٝفٗ ٜاىز ٛمبُ مْخٞجت ىْقض اىخَْٞت ف ٜاىبيذٝبث اىَجبٗسة ىزا فئّٔ ٍِ اىضشٗسٗ ٛضغ
اعخشاحٞجٞت حَْ٘ٝت ٍخ٘اصّت حؼَق ٍفًٖ٘ اىالٍشمضٝت ٗحؼَو ػي ٚحذغ ِٞاالطبس اىَؼٞش ٜىيغنبُ اىشٜء اىزٍِ ٛ
شأّٔ حزبٞج اىغنبُ فٍْ ٜبطقٌٖ ٗحذذ ٍِ اىٖجشة ّذ٘ ٍذْٝت ػ ِٞاىط٘ٝيت.
ٗحؼخبش ٍجَ٘ػت اىخ٘طٞبث اىَخ٘طو إىٖٞب إٌٔ اٟىٞبث اىَخذنَت ف ٜحٖٞئت ٗحغٞٞش اىَششٗع.ببىشغٌ ٍِ اّٖب
قيٞيت أٍبً دجٌ ٕزا اىَ٘ض٘ع ٍٗ ،ب بذزْب ٕزا إال ٍذبٗىت ٍْب ىفخخ اىَجبه ىقٞبً دساعبث أخش ٙحنُ٘ أمزش حؼَقب
ٗبَؼطٞبث أمزشٗ ،ف ٜظشٗف أدغِ ٍِ أجو اىخذغٞظ بإَٔٞت حْظ ٌٞاىَجبه اىذضش ٛفٍ ٜذّْب ،مَب ٝبقٕ ٚزا اىذو
شخظٗ ٜخبص ّٗخَْ ٚأُ ٝذخو دٞض اىخطبٞق .
ق ائمة المصادر
و المراجع
قبئمة المزاجع و المصبدر :
اوال :ببللغة العزبية:
- 1الكتب:
-خهف هللا ثىخًعخ ،كتبة انعًزاٌ وانًذَُخ ،دار انهذي ،عٍُ يهُهخ .2006
-د.عجذ انفتبذ يسًذ وهجُخ ،فٍ خغزافُخ انعًزاٌ،د.ط،دار انُهضخ انعزثُخ ،نجُبٌ.1972،
-خبكهٍُ ثىخى قبرٍَُ،اندغزافُخ انسضزَخ ،تز.زهًٍُ عجذ انقبدر،د.ط ،دَىاٌ انًطجىعبد اندبيعُخ اندشائز.
-خهف هللا ثىخًعخ عبئشخ انشبَت،أدواد انتهُئخ و انتعًُز وانتًُُخ انًظتذايخ نهفضبءاد انخبرخُخ،يدهخ
انعًزاٌ و انتقُُبد انسضزَخ،انعذد انثبنث ،2008،اندشائز.
-خهف زظٍُ عهً انذَهًٍ ،انتخطُظ انسضزٌ أطض ويفبهُى ،د،ط ،انذار انعهًُخ نهُشز وانتىسَع األردٌ،
.2002
-يسًىد انًظعذٌ ،انقبيىص اندذَذ ،ط ،7انًؤطظخ انىطُُخ نهكتبة اندشائز .1991 ،
-أوسَم روثُز ،فٍ تخطُظ انًذٌ ،تز ثهُح شعجبٌ ،د .ط ،يُشىراد عىَذاد ،ثُزود .1983
-ثشُز انتدبٍَ ،انتسضز وانتهُئخ انعًزاَُخ فٍ اندشائز ،د .ط ،دَىاٌ انًطجىعبد اندبيعُخ ،اندشائز.
-د .عهٍ نجُت ،انًىطىعخ اندغزافُخ ،ط ، 1انذار انعزثُخ نهعهىو ،ثُزود .2004 ،
-يسًذ انهبدٌ نعزوق وعجذ انعشَش فُالنٍ ،يذَُخ قظُطُُخ ،دراطخ انتطىر انتبرَخٍ وانجُئخ انطجُعُخ ،دار
انجسث ،طُخ .1984
-يسًذ انهبدٌ انعزوق ،دراطخ فٍ خغزافُخ انعًزاٌ (.1984 ، (opu
-طُزٌ اندىهزٌ ،فٍ خغزافُخ انظكبٌ ،االطكُذرَخ .1972،
– 2المذكزات:
-يسًذٌ نُهً وخزيبٌ زكًُخ ،انتىطع انعًزاٍَ نًذَُخ أو انجىاقٍ يذكزح تخزج نُُم شهبدح يهُذص دونخ فٍ
تظُُز انتقُُبد انسضزَخ ،انًزكش اندبيعٍ أو انجىاقٍ ،2006 ،ص .11
-انتىطع انعًزاٍَ نًذَُخ انعهًخ يذكزح نُُم شهبدح يهُذص دونخ فٍ تظُُز انتقُُبد انسضزٌ .2000،
-عُظً عهٍ سوٌ ,طبنر يهىل ،يذكزح تخزج نُُم شهبدح يهُذص دونخ فٍ انتظُُز و انتقُُبد انسضزَخ
تخظض تظُُز انًذٌ ،خبيعخ أو انجىاقٍ ،طجتًجز .2008
- 3وثبئق أخزي:
سغى أٌ ًَٕ انًذٌ ٔ انزٕسغ انؼًشاَ ،ٙضشٔسح ثذٛٓٚخ السزًشاس انؼًشاٌ فإٌ يشاػبح انزٕافق ٔ
انزٕاصٌ ثْ ٍٛزا انًُٕ ٔ يحذداد انصشاع ث ٍٛانُٕػٛخ ٔانكًٛخ (صٚبدح انطهت ػهٗ انسكٍ يضال)ًٚ ،ضم
حبجخ ضشٔسٚخ نزٕفٛش انشاحخ ٔاأليبٌ ٔ انخصٕصٛخٔ ،اسزًشاس انزُظٛى انًجبن ٔ ٙانزًُٛخ انًزُبغًخ
نإلَسبٌ ٔانًكبٌْ ٔ .زا يب رى طشحّ فْ ٙزا انجحش يٍ خالل رحذٚذ دٔس انزٓٛئخ انحضشٚخ ف ٙرُظٛى
انًجبل انحضش٘ ٔ رصحٛح االخزالالد انًجبنٛخ نًذُٚخ ػ ٍٛانطٕٚهخ .
ْزِ األخٛشح انز ٙرحزم يٕقؼب اسزشارٛجٛب ْبيب ثكَٕٓب ًْضح سثظ ث ٍٛصالس ٔالٚبد (خُشهخ –رجسخ – أو
انجٕاق ، )ٙحٛش رزشثغ ػهٗ يسبحخ رقذس ثـ ْ 220.2كزبس ٚقطُٓب حست رؼذاد 2002يب ٚقبسة 09490
َسًخٔ ،رؼزجش انًذُٚخ حذٚضخ انُشأح حٛش ًَذ ٔرطٕسد ثؼذ انفزشح االسزؼًبسٚخ سُخ 0992اَطالقب يٍ
َٕارٓب األٔنٗ راد انخطخ انشطشَجٛخ ،ثحٛش رطٕس َسٛجٓب انؼًشاَ ٙإثبٌ حقجخ االسزقالل ٔػشفذ رٕسغ
ػًشاَ ٙكجٛش ٔفق خطظ يؼقذح ٔيخزهفخ فزشكهذ صٛغ ٔ أشكبل حضشٚخ غهت ػهٓٛب انطبثغ انفٕضٕ٘
ٔانغٛش يُظى.
اٌ ْزِ األشكبل انحضشٚخ يٕصػخ رٕصٚؼب يزجبُٚب يًب احذس اخزالالد ف ٙرُظٛى انًجبل انحضش٘
نهًذُٚخ ٔ َسٛجٓب انؼًشاَ ، ٙنزنك فقذ حبٔنُب انزذخم ػهٓٛب يٍ خالل جًهخ يٍ انحهٕل ٔ االقزشاحبد انزٙ
جبءد ف ٙيششٔػُب ْزا ٔ يحبٔنخ يُب نهزحكى ف ٙيجبل انًذُٚخ ٔرُظ ٔ ًّٛيٕاكجزّ يغ يجًم انزحٕالد
حبضشا ٔ يسزقجال ٔ رنك ٔ فق سؤٖ رضًٍ رُبسقب ٔرجبَسب يجبنٛب ٔٔظٛفٛب ،ػهٗ األقم ٚحقق انحذ األدَٗ
نًزطهجبد انًجبل .
Despite The growth of cities and urbanization is a necessity for the continuation of
intuitive Urbanism, Taking into account the compatibility and the balance between
growth and the determinants of the conflict between quality and quantity (increasing
demand for housing, for example), represents a necessary need to provide comfort and
security and privacy, and the continuation of the spatial organization and the
harmonious development of man and the place. And this is what has been put forward
in this research by identifying the role of the urban setting in the organization of the
urban area and the correct spatial imbalances of the city Ain Touila.
The latter, which occupies an important strategic position of being a connecting link
the three states (Khenchela -Tebessa – Oum El Bouaghi), where he sits on an
estimated area of 220.2 hectares inhabited by census in 2015 nearly 19,490 people, the
city is of recent origin where grown and developed after the colonial period the year in
1962 from the first nucleus of Chess plan, so that the development of the urban fabric
during the era of independence and knew a great urban expansion in accordance with
the complex and different plans was formed formats and urban forms dominated by
nature chaotic and unorganized.
These urban forms distributed mixed, causing imbalances in the urban area of the city
and the fabric of urban regulation, so we have tried to intervene them through a series
of solutions and suggestions that came in our project and an attempt to control the area
of the city and organize and keep pace with the overall shifts present and in the future,
and it agreed that the visions to ensure consistent and homogeneous spatial and
functionally, at least achieve the minimum requirements of the field.
key words :