THỎA THUẬN ĐẶT CỌC

Hôm nay, ngày [ ], tại [ ], chúng tôi gồm:

I. BÊN A

 Họ và tên: [ ]
 Sinh năm: [ ]
 Số CMND: [ ] Cấp ngày [ ]. Tại: [ ].
 Thường trú: [ ]

Là người được giao quyền sử dụng [ ]m2 đất tọa lạc tại [ ] theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số [ ] (sau đây
gọi là “Khu đất”).
II. BÊN B

 Tên công ty: [ ]

 Số ĐKKD: [ ]
 Địa chỉ trụ sở: [ ]
 Điện thoại: [ ] Fax: [ ]
 Đại diện: [ ]
 Số Hộ chiếu: [ ] Ngày cấp: [ ]

XÉT RẰNG:
(A) Bên B muốn thực hiện nhận chuyển nhượng Khu đất;
(B) Sự thỏa thuận của các bên về các điều khoản và điều kiện chuyển quyền sử dụng Khu đất đề cập dưới đây; và
(C) Bên A đồng ý chuyển nhượng quyền sử dụng Khu đất cho bên B độc quyền sử dụng theo các quy định của pháp
luật có liên quan của Việt Nam.

Các bên đồng ý ký Thỏa thuận này để ghi nhận cam kết của mỗi bên và khoản tiền đặt cọc chi phí chuyển nhượng
Khu đất theo các điều khoản và điều kiện như sau:

1. Bên A đồng ý chuyển nhượng Khu đất cho bên B. Diện tích Khu đất là [ ]m2 với các đặc điểm sau:
1.1. Loại đất: đất nông nghiệp;
1.2. Vị trí đất: [ ]
1.3. Mục đích sử dụng đất: Trồng cây công nghiệp.
2. Chi phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất:
Các bên thỏa thuận với đơn giá là [ ]VNĐ/[ ]m2 nên tổng số tiền chuyển nhượng quyền sử dụng Khu đất là [ ]VNĐ
([ ] đồng Việt Nam) (sau đây gọi là “Chi Phí Chuyển nhượng”).
3. Đặt cọc và thanh toán:
3.1. Bên B đồng ý đặt cọc [ ]VNĐ ([ ] đồng Việt Nam), tương đương [ ]% tiền chuyển nhượng Khu đất để đảm bảo
cho việc thanh toán Chi phí chuyển nhượng (sau đây gọi là “Tiền đặt cọc”). Bên A cam kết không cho thuê, chuyển
nhượng hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng Khu đất cho bất kỳ bên thứ ba nào.
3.2. Bên B sẽ thanh toán thêm [ ]% số tiền chuyển nhượng sau khi Bên A hoàn thành các thủ tục cần thiết để được
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đối với Khu đất dưới tên của Bên A và cung cấp cho Bên B bản sao
giấy chứng nhận đó để tham khảo.
3.3. [ ]% tiền chuyển nhượng còn lại sẽ được thanh toán khi bên A hoàn tất các thủ tục chuyển giao Khu đất, và bên
B có thể sử dụng Khu đất theo quy định của pháp luật, kể cả việc Bên A hoàn tất việc sang tên và cấp mới giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất do Bên B đứng tên và việc cắm cọc địa chính phân ranh được hoàn thành.
4. Các thỏa thuận khác.
4.1. Các bên cam kết thiện chí thực hiện các nghĩa vụ theo Thỏa thuận này và chịu sự ràng buộc của tất cả các điều
khoản và điều kiện của Thỏa thuận này. Mọi tranh chấp, bất đồng (sau đây gọi chung là “tranh chấp”) phát sinh từ
Thỏa thuận này cũng như từ việc giải thích, thực hiện Thỏa thuận sẽ được các bên thống nhất giải quyết trên tinh
thần hoà giải. Nếu không hòa giải được thì tranh chấp sẽ được đưa ra giải quyết tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền.
4.2. Một hợp đồng quy định về các điều khoản và điều kiện liên quan đến việc chuyển nhượng Khu đất sẽ được các
bên ký kết sau này;
4.3. Thỏa thuận này được coi là nội dung căn bản của hợp đồng mà các bên sẽ thỏa thuận và ký kết sau này.
Thỏa thuận này được lập thành [ ] bản tiếng Việt có hiệu lực như nhau và ký tại [ ], ngày [ ]. Mỗi bên giữ một tiếng
Việt để thực hiện.
Trước sự chứng kiến, các bên ký Thỏa thuận này dưới danh nghĩa của mình vào ngày đề trên.